- Dokument Begründung · 22.09.2022
… Bezüglich des Gesamtanteils überbauter Flächen (Gebäude, Nebenanlagen, Zufahrten und Wege)
wird von der im B ebauungsplan festgesetzten Grundflächenzahl (GRZ) ausgegangen, sowie der
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nach BauNVO zulässig en Überschreitung um 50 % nach ... ausreichend großen Baukörper errichten zu können, wird
auf der Fläche für Gemeinbedarf ein Baufeld mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Ge-
schossfläche (GF) von max. 2.100 m² festgesetzt. Die maximale Grundflächenzahl darf …
- Dokument Entwurf der Begründung · 11.11.2021
… bilanziert.
Bezüglich des Gesamtanteils überbauter Flächen (Gebäude, Nebenanlagen, Zufahrten und Wege)
wird von der im Bebauungsplan festgesetzten Grundflächenzahl (GRZ) ausgegangen, sowie der
nach BauNVO zulässig en Überschreitung um 50 % nach § 19 Abs. 4 BauNVO oder ... ausreichend großen Baukörper errichten zu können, wird
auf der Fläche für Gemeinbedarf ein Baufeld mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Ge-
schossfläche (GF) von max. 2.100 m² festgesetzt. Die maximale Grundflächenzahl darf …
- Dokument Sitzung gesamt öffentlich TOP 6 - 10 · 22.09.2022
… eine GRZ (GRZ I) von 0,4 beschreiben, wird für die Teilbaugebiete WA 1.1 - 1.4 eine
GRZ (GRZ I) von 0,6 festgesetzt. Für die Teilbaugebiet WA 2.1 und 2.2 wird eine GRZ
(GRZ ... einer GRZ von 0,8, im MI bis zu einer
GRZ von 0,9 überschritten werden.
Die vorgenannten Überschreitungsregelungen sowie die gegenüber den Orientierungswerten nach § 17 BauNVO erhöhten GRZ-Werte der Teilbaugebiete …
- Dokument Sitzung gesamt öffentlich · 17.02.2022
… Bete iligung der Öffentlichkeit
durchgeführt.
11
78
77
73/2
75
MU 1
MU 3
MU 4
GRZ 0,6
GF 19.500
GF 12.600
g
g
24
IV
IV27
V
I
IV
20b20aV ... urbanes Gebiet: GRZ von 0,8 und
GFZ von 3,0. Beide Werte werden in den jeweiligen Teilgebieten des urbanen Gebiets sowie
in der Gesamtbetrachtung eingehalten.
Hinsichtlich der „erweiterten GRZ …
- Dokument Anlage: Begründung · 12.03.2015
… Öffentliche Grünflächen
(Spielplatz)
440 m²
Gesamtfläche 7.400 m²
Die bauliche Dichte wird über Festsetzungen zur Grundflächenzahl (GRZ) im
Bebauungsplan geregelt. Hier wird auf die Obergrenzen der GRZ nach der BauNVO von 0,4
für ... zulässig.
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I.5.2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG
Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich aus der Grundflächenzahl (GRZ) in
Bezug zu den Grundstücksgrößen (Bauflächen), sowie in Verbindung mit der Zahl der Vol l-
geschosse …
- Dokument Entwurf der Begründung · 11.11.2021
… festge-
setzten Grundflächenzahl (GRZ) durch Anlagen gemäß § 19 Absatz 4 Nummer 1 bis 3 BauNVO bis zu
einer Grundflächenzahl von 0,9 zulässig, um ausreichend Fläche für Tiefgaragen vorzuhalten.
Überschreitung der GRZ durch Anlagen gemäß ... Grundflächenzahl (GRZ)
durch Anlagen gemäß § 19 Absatz 4 Nummer 1 bis 3 BauNVO bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8
zulässig. Weitere Überschreitungen sind nicht zulässig, um den Versiegelungsrad nicht noch weiter zu
erhöhen.
GRZ …
- Dokument Sitzung gesamt öffentlich · 11.11.2021
… Fläche für Gemeinbedarf ein Baufeld mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossfläche (GF) von max. 2.100 m² festgesetzt. Die maximale Grundflächenzahl darf durch Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO, Garagen, Stellplätze, bauliche ... eine städtebaulich
und architektonisch anspruchsvolle und verdichtete Bauweise angestrebt.
Festsetzung der Grundflächen bzw. Grundflächenzahl gem. § 19 BauNVO
Gebiet
Grundstück
GRZ 1
GRZ …
- Dokument Sitzung gesamt öffentlich mit Nachreichung · 22.12.2022
… Stellplätze, Carports und Tiefgaragen mit ihren Zufahrten wird von der im Bebauungsplan festgesetzten Grundfläche (GR) bzw. Grundflächenzahl (GRZ) einschließlich der maximal zulässigen Überschreitungsmöglichkeiten gemäß § 19 Abs. 4
Satz 2 BauNVO ... zulässig.
Im WA 5.1, WA 5.2 (GRZ 0,4 - Doppelhäuser) und WA 6.1 sowie WA 6.2 (GRZ 0,6 - Hausgruppen) ist das Maß der baulichen Nutzung über Grundflächenzahlen geregelt. Diese Art
der Festsetzung ermöglicht mehr …
- Dokument Entwurf der Satzung · 11.11.2021
… baulichen Nutzung
2.1. Das höchstzulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich aus der im Planteil festgesetzten
Grundflächenzahl (GRZ) oder Grundfläche (GR) und der Geschossflächenzahl (GFZ) in
Verbindung mit der Zahl der Vollgeschosse ... eine Überschreitung der
festgesetzten GRZ durch Anlagen gemäß § 19 Absatz 4 Nummer 1 bis 3 BauNVO bis zu
einer GRZ von 0,9 zulässig.
2.3. In den Gebieten WA 1 bis WA 20 sowie …
- Dokument Umweltbericht · 16.11.2023
… Umweltauswirkungen und Prognose
Im 1. Geltungsbereich kommt es zu Überbauungen und Versiegelungen. Bei Zugrunde-
legung der festgesetzten Grundflächenzahlen (GRZ) von 0,4 bzw. 0,5 und möglicher Über-
schreitungen nach § 19 Abs. 4 BauNVO ... werden im WA 1 Flachdächer festgesetzt, die zu begrünen sind. Es wird davon
ausgegangen, dass die GRZ hinsichtlich der Gebäude voll ausgeschöpft wird und von
den Dachflächen ein Anteil von 70% begrünt werden kann.
Bezüglich …
- Dokument 4651 Umweltprüfung · 20.07.2023
… Umweltauswirkungen und Prognose
Im 1. Geltungsbereich kommt es zu Überbauungen und Versiegelungen. Bei
Zugrundelegung der festgesetzten Grundflächenzahlen (GRZ) von 0,4 bzw. 0,5 und
möglicher Überschreitungen nach § 19 Abs. 4 BauNVO ... werden im WA 1 Flachdächer festgesetzt, die zu begrünen sind. Es wird davon
ausgegangen, dass die GRZ hinsichtlich der Gebäude voll ausgeschöpft wird und von
den Dachflächen ein Anteil von 70% begrünt werden kann.
Bezüglich …
- Dokument Entwurf der Begründung · 14.12.2023
… Gebäude, Nebenanlagen, Zufahrten
und Wege) wird auf Basis der im Bebauungsplan festgesetzten maximalen Grundfläche
(GR) von einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 ausgegangen, die durch Anlagen gem.
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§ 19 Abs. 4 BauNVO nicht weiter überschritten ... sowie der festgesetzten Wandhöhe der baulichen Anlagen.
Rechnerisch ergibt sich daraus für beide Teilgebiete zusammen eine GRZ von 0,8, welche
dem Orientierungswert des § 17 Abs. 1 BauNVO für Gewerbegebiete entspricht. Dies ist im
Hinblick …
- Dokument Sitzung gesamt öffentlich · 09.12.2021
… werden,
ebenso das Maß der baulichen Nutzung mit einer zulässigen Anzahl von zwei Vollgeschossen als Höchstmaß, einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5, sowie die
umlaufende Baugrenze.
Der Ferienausschuss ... hier „Fläche für die Landwirtschaft (Erwerbsgartenbau)“
und Verkehrsflächen festgesetzt. Es sind überbaubare Flächen festgesetzt sowie eine
Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Mit der
Aufhebung soll zukünftig …
- Dokument Umweltbericht · 22.12.2022
… Umweltauswirkungen und Prognose
Im Planungsgebiet kommt es zu Überbauungen und Versiegelungen. Bei Zugrundelegung
der festgesetzten Grundflächenzahlen (GRZ) von 0,4 bzw. 0,5 und möglicher Über-
schreitungen nach § 19 Abs. 4 BauNVO ... werden im WA 1 Flachdächer festgesetzt, die zu begrünen sind. Es wird davon
ausgegangen, dass die GRZ hinsichtlich der Gebäude voll ausgeschöpft wird und von
den Dachflächen ein Anteil von 70% begrünt werden kann.
Bezüglich …
- Dokument Begründung · 07.04.2022
… ebenso das Maß der baulichen Nutzung mit einer zulässigen Anzahl von zwei Voll-
geschossen als Höchstmaß, einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5, sowie die
umlaufende Baugrenze.
Der Ferienausschuss ... eine Fläche für die Landwirt-
schaft (Erwerbsgartenbau) festgesetzt. Das Maß der baulichen Nutzung ist mit ei-
ner Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5
sowie mit maximal zwei zulässigen Vollgeschossen festgesetzt …