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• Dokument Anlage: Begründung · 12.03.2015
  … GRUNDLAGEN DER PLANUNG 6 3.1. ANALYSE DES BESTANDS 6 3.1.1. Lage im Stadtgebiet / Topographie 6 3.1.2. Gegenwärtige Nutzungen und Baustruktur 6 3.1.3. Verkehr 7 3.1.3.a Motorisierter Individualverkehr 7 3.1.3.b Öffentlicher Personennahverkehr ... Lufthygiene 18 4.7.2. Lärmimmissionsschutz 18 5. ERFORDERLICHE FESTSETZUNGEN UND KENNZEICHNUNGEN 23 5.1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG 23 5.2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 26 5.3. BAUWEISE, ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN 27 5.4. FLÄCHEN FÜR STELLPLÄTZE, GARAGEN, CARPORTS …
• Dokument Sachstandsbericht Vorbereitende Untersuchung vom 12/2022 von die STEG · 19.01.2023
  … unterschiedlicher Gewichtung der Nutzungen:  Reine gewerbliche Nutzung (100 % Gewerbe)  Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen (50% / 50%)  Entlang der Flughafen- und Marienbergstraße entstehen aufgrund der Lärmemissionen lediglich gewerb- liche Nutzungen.  Abzug 5 % für soziale Infrastruktur ... Differenziertes, zeitgemäßes Flächenangebot für unterschiedliche Nutzungen ermöglichen (modula- rer Aufbau, flexible Strukturen, innovative Arbeitsformen) > Schaffung von Möglichkeiten zur Bildung von Synergien durch Nutzung gemei nsamer Serviceein- richtungen und Nutzung von Energie- und Stoffkreisläufen > Ansiedlung …
• Dokument Entwurf der Begründung · 07.07.2022
  … GRÜNORDNUNG UND AUSGLEICHSMASSNAHMEN 25 I.4.7. IMMISSIONSSCHUTZ 29 I.5. ERFORDERLICHE FESTSETZUNGEN UND KENNZEICHNUNGEN 32 I.5.1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG (EINSCHLIESSLICH EMISSIONSKONTINGENTE) 32 I.5.2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 38 I.5.3. BAUWEISE 39 I.5.4. ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN 39 I.5.5 ... Nutzung werden nicht nur Konflikten aufgrund von Schallemissionen vermieden, sondern auch Konflikte wegen zulässiger Störfallbe- triebe. Die zulässigen Acht ungsabstände bzw. angemessenen Sicherheits abstände wur- den so gewählt, das s schutzwürde bestehende Nutzungen und Gebie …
• Dokument Anlage: Begründung · 12.03.2015
  … GRUNDLAGEN DER PLANUNG 5 3.1 ANALYSE DES BESTANDS 5 3.1.1 Lage im Stadtgebiet / Topographie 5 3.1.2 Gegenwärtige Nutzungen und Baustruktur 6 3.1.3 Verkehr 6 3.1.4 Sozialstruktur / Wirtschaftsstruktur 6 3.1.5 Natürliche Grundlagen / Bestandsaufnahme und Bewertung ... Ausgleichsflächen und - maßnahmen) 21 4.7 IMMISSIONSSCHUTZ 21 4.7.1 Lufthygiene 21 4.7.2 Lärmimmissionsschutz 22 4.8 ART DER BAULICHEN NUTZUNG 23 3 4.9 MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 25 4.10 BAUWEISE,ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN 25 4.11 FLÄCHEN FÜR STELLPLÄTZE …
• Dokument Begründung · 22.09.2022
  … I.4.5. GRÜNORDNUNG / AUSGLEICHSMASSNAHMEN 26 I.4.6. IMMISSIONSSCHUTZ 29 ERFORDERLICHE FESTSETZUNGEN UND KENNZEICHNUNGEN 37 I.5.1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG 37 I.5.2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 41 I.5.3. BAUWEISE UND ÜBERBAUBAERE GRUNDSSTÜCKSFLÄCHEN 42 I.5.4. ABSTANDSFLÄCHEN 43 I.5.5. NEBENANLAGEN ... verschie- denen Lebenswelten geprägt sein. Ein Kernbaustein hierfür stellt der Quartiersplatz dar, der vor allem mit öffentlichen Nutzungen, einem standortgerechten Einzelhandel und sozialen Einrichtungen in der Erdgeschosszone belebt wird und damit eine hohe Aufenthaltsqualität aufweist …
• Dokument Entwurf der Begründung · 11.11.2021
  … I.4.5. GRÜNORDNUNG / AUSGLEICHSMASSNAHMEN 25 I.4.6. IMMISSIONSSCHUTZ 28 ERFORDERLICHE FESTSETZUNGEN UND KENNZEICHNUNGEN 36 I.5.1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG 36 I.5.2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 40 I.5.3. BAUWEISE UND ÜBERBAUBAERE GRUNDSSTÜCKSFLÄCHEN 41 I.5.4. ABSTANDSFLÄCHEN 42 I.5.5. NEBENANLAGEN ... verschie- denen Lebenswelten geprägt sein. Ein Kernbaustein hierfür stellt der Quartiersplatz dar, der vor allem mit öffentlichen Nutzungen, einem standortgerechten Einzelhandel und sozialen Einrichtungen in der Erdgeschosszone belebt wird und damit eine hohe Aufenthaltsqualität aufweist …
• Dokument Begründung · 20.07.2023
  … Kfz/verkehrsreichste Stunde deutlich unterschritten wird. Damit Störfallbetriebe zulässig sein können, werden entgegenstehende Nutzungen ausge- schlossen. Dies betrifft Wohnnutzungen, aber auch Nutzungen, die dazu bestimmt oder ge- eignet sind, häufig von einem unbeschränkten Personenkreis aufgesucht ... ungsabstände bzw. angemessenen Sicherheits abstände wur- den so gewählt, das s schutzwürde bestehende Nutzungen und Gebiete von diesen nicht betroffen sind. Nutzungen mit erhöhtem Publikumsverkehr wurden ausgeschlossen. Somit stellt die Schmalau -Ost eine geeignete Stelle …
• Dokument 2. Fassung Entwurf der Begründung · 16.02.2023
  … bordellartigen Nutzungen erfor- derlich, um Verdrängungseffekte zu vermeiden und einem Trading-Down-Effekt vorzubeu- gen. Ein Gebiet verliert erfahrungsgemäß an Attraktivität für konventionelle Gewerbebe- triebe, sobald sich eine oder mehrere der auszuschließenden Nutzungen angesiedelt haben ... Nutzung werden nicht nur Konflikten aufgrund von Schallemissionen vermieden, sondern auch Konflikte wegen zulässiger Störfallbe- triebe. Die zulässigen Acht ungsabstände bzw. angemessenen Sicherheits abstände wur- den so gewählt, das s schutzwürde bestehende Nutzungen und Gebiete …
• Dokument Begründung · 17.09.2026
  … I.4.5. GRÜNORDNUNG 14 I.4.6. IMMISSIONSSCHUTZ 15 I.5. ERFORDERLICHE FESTSETZUNGEN UND KENNZEICHNUNGEN 16 I.5.1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG 16 I.5.2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 18 I.5.3. BAUWEISE 18 I.5.4. ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN 18 I.5.5. ABSTANDSFLÄCHEN 18 I.5.6 ... großflächigem Einzelhandel und die daraus resultierenden notwendigen Festset- zungen der Art und des Maßes der Nutzung der jeweiligen Gebiete. Im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 4544 ist momentan der Bebauungsplan Nr. 3720 rechtsverbindlich. Für diesen gilt …
• Dokument Sitzung gesamt öffentlich · 25.03.2022
  … Blick auf den als Ausweichspielstätte gefundenen Ort angepasst und aktualisiert werden. Hierbei soll auch überprüft werden, welche Nutzungen nicht zwingend am Ort der Ausweichspielstätte angesiedelt werden müssen, sondern ggf. wirtschaftlicher gesondert in bestehenden Liegenschaften untergebracht ... beschlossene Deckelung auf 14.600 m² für den Standort Kongresshalle bestätigt. Im Zuge der Evaluierung wurden Auslagerungspotentiale von Nutzungen an andere Standorte betrachtet, Verlagerungspotentiale aus dem Ergänzungsbau in den Bestandsrundbau untersucht und geprüft, ob darüber hinaus …
• Dokument pädagogisches räumliches Konzept Campus Pestalozzistraße · 22.07.2022
  … Nürnberg pädagogisches und räumliches Konzept 10 Skizze 5: Raumgruppen der Paul-Ritter-Schule 2.1.1. Allgemeine Unterrichtsräume Nutzung Nr. Anzahl Größe qm Summe Klassenräume mit Lehrer-AP 100 17 60,00 1.020,00 Nebenräume (Zugang ... Bereich, • dem Hauswirtschaftsbereich, • dem die Berufswahl vorbereitenden Unterrichtsbereich, • dem gestalterischen Bereich, • dem Rhythmik-/Musikbereich, • dem IT- Bereich. Nutzung Nr. Anzahl Größe qm Summe Fachraum für Informationstechnologie 104 1 50,00 50,00 Nebenraum …
• Dokument 01 Aufgabenbeschreibung BOS ASL · 13.05.2022
  … Kongresshalle 024 3 | 02.01 Bauhistorie 024 3 | 02.02 Baubeschreibung 026 3 | 02.03 Baukonstruktion 036 3 | 02.04 Frühere Nutzungen 038 3 | 02.05 Derzeitige Nutzungen 040 3 | 02.06 Künftige Nutzungen 046 3 | 03 Planerische Grundlagen ... Künste und Kulturen inklusive Depot- und Lager- räumen nutzbar zu machen. Zusammen mit den vorhandenen kulturellen Nutzungen durch das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände und die Nürnberger Symphoniker gilt es nun, bauliche Lösungen zu finden, die auch künftig …
• Dokument 230630 MMS Abschlussdokumentation FINAL · 19.07.2023
  … Nürnberg; › Nutzung des Stadions als städtische Breitensportanlage sowie für Kultur- und Konzertevents; › Operative Trennung zwischen Fußball-Profisport und den Anforderungen des städtischen Breiten- und Vereinssports; › Ausbau der denkmalgeschützten Haupttribüne mit öffentlichen Nutzungen - beispielsweise ... Innenausbau sind nach den jeweiligen Nutzungen differenziert. Hierbei wird beispielsweise für die repräsentativen Hospitalityflächen ein höherwertiger Qualitätsstandard angesetzt; für die dienenden Funktionsbereiche (z.B. Lager, Umkleiden etc.) werden hingegen der Nutzung und der vorgegebenen Wirtschaftlichkeit entsprechende …
• Dokument Umweltbericht · 07.04.2022
  … Gebietsentwicklung wird nun auch der FNP für den Änderungsbereich 8b (Modul II) geändert, da die geplante Nutzung bzw. Bebauung den derzeitigen Darstellungen widerspricht. Im Weiteren soll ein weiterer Teilbebauungsplan für das Modul II aufgestellt werden ... BauGB) – ist als Ergebnis der Umweltprüfung in der Abwägung im Rahmen des Bauleitplanverfahrens zu berücksichtigen. Die frühere Nutzung des Gebietes als Bahnbetriebsfläche wurde inzwischen vollständig aufgegeben, Gebäude teilweise rückgebaut und die Flächen überwiegend …
• Dokument 02 Ersteinschaetzung Interim C4C 2022.03.08 · 25.03.2022
  … Staats- theaters – dazu zählen auch spartenübergreifende Abteilungen – in einer Interimsspielstätte zu sichern. „Ein Interimsgebäude, das auf eine Nutzung von etwa 10 Jahren angelegt ist, muss mehr sein als eine Behelfslösung. Ein so langer Zeitraum lässt ... zugleich einziger Zu- und Ausgang ist. Es wird empfohlen im Rahmen der Planungen für eine kulturelle Nutzung der Kongresshalle auch die verkehrliche Situation für den MIV – auch für den ruhenden Verkehr – grundlegend zu klären. Grundwasser …
• Dokument Sitzung gesamt öffentlich · 09.12.2021
  … Grünfläche verkleinert • Erweiterungen für öffentliche Nutzungen langfristig behindert • kein Bedarf an priv. Kanzleien, Büros am Platz • Treppenhaus in gemeinsamer Nutzung? • Kosten Treppenhaus ca. 3% der Gesamtsumme Geplante Private Nutzung • Stadt langfristig in Abhängigkeiten • Umbauung füllt ... NUTZUNGEN Der Platz ist neben der Wohnnutzung geprägt von einer Reihe von hochwertigen öffentlichen Nutzungen. Neben der Egidienkirche und dem Willstätter-Gymnasium befindet sich ein Teil der Stadtbibliothek und des Stadtarchivs im Pellerhaus. KIRCHLICHE NUTZUNGEN …
• Dokument Begründung mit Anlagen · 14.12.2023
  … I.4.6. IMMISSIONSSCHUTZ 31 I.4.7. ENERGIEEINSPARUNG 34 I.5. ERFORDERLICHE FESTSETZUNGEN UND KENNZEICHNUNGEN 34 I.5.1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG 34 I.5.2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 36 I.5.3. BAUWEISE 37 I.5.4. ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN 38 I.5.5. ABSTANDSFLÄCHEN 39 I.5.6 ... über- baubaren Grundstücksflächen dem angestrebten Nutzungskonzept widerspricht. Weiter ist die Aufstellung erforderlich, um die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke im Pla- nungsbereich nach Maßgabe des Baugesetzbuches (BauGB) vorzubereiten. Rechtsgrund- lage für die Aufstellung …
• Dokument Sitzung gesamt öffentlich (Stand: 05.07.2023) · 20.07.2023
  … BImSchG2) zulässig. Diese Nutzungen werden als mit den Zielen der Planung, den umgebenden Nutzungen sowie mit der Lage im Stadtgebiet als verträglich erachtet. Der Katalog der zulässigen Nutzungen gem. § 8 BauNVO wird beschränkt ... trotz Neuversiegelung nötig und sinnvoll (s. Masterplan Gewerbeflächen). Dies rechtfertigt auch die Umnutzung der landwirtschaftlichen Nutzung zu gewerblicher Nutzung auf diesen Flächen. Zunächst war vorgesehen, das Gebiet entsprechend den Darstellungen des wirksamen FNPs zu einem …
• Dokument Nachreichungen · 17.09.2026
  … I.4.6. IMMISSIONSSCHUTZ 15 I.5. ERFORDERLICHE FESTSETZUNGEN UND KENNZEICHNUNGEN 16 I.5.1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG 16 I.5.2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 18 I.5.3. BAUWEISE 18 I.5.4. ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN 18 I.5.5. ABSTANDSFLÄCHEN 18 I.5.6. VERKEHRSFLÄCHEN 19 I.5.7 ... Einschränkungen und im Norden ein Industriegebiet festsetzt, wird planungsrechtlich auf die benachbarte sensible Nutzung reagiert. Kommt es zu Neuansiedlungen von Nutzungen im Plangebiet, kann durch Auflagen nach TA Lärm im Baugenehmigungsverfahren auf die besondere Lage …
• Dokument Entwurf der Begründung mit Umweltbericht · 17.09.2026
  … Gebiet zwischen Bucher Hauptstraße, Am Wegfeld, Wehrenreuthweg und der Bebauung am Seeweg soll nach Aufgabe der Nutzung des Hefewerks als Gesamtquartier entwickelt wer- den. Hierbei soll ein Quartier mit einer Nutzungsmischung aus Wohnen, Gewerbe, Schulstand ... integriertem Hort, Grünflächen und Wald entwickelt werden. Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die angestrebten Nutzungen ist die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 4675 „Buch Süd“ erforderlich, der gemäß § 8 Abs. 2 BauGB aus dem wirksamen …