Auszüge INSEK Nürnberg Südost

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\ NÜRNBERG

Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept

Nürnberg Südost

VERNETZEN |

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Handlungsraum Urbane Parklandschaft und Grünzüge:

Freiräume gemeinsam entwickeln

Der Südosten ist der grünste Stadtteil Nürnbergs. In Zukunft gilt es, die Freiräume und Parkan-

lagen auf die ökologischen Anforderungen und differenzierten Nutzungsansprüche (Sport, Er-

holung, politische Bildung, Veranstaltungen) abzustimmen und besser zu vernetzen. Integrierte

Nutzer- und Pflegemanagementkonzepte sollen unter Einbindung von privaten und öffentli-

chen Akteuren entwickelt werden.

Handlungsraum Kultur- und Bildungslandschaften:

Historisch-politische Lernorte, vielfältige Bewegungsräume und lokale

Bildungsnetzwerke weiterentwickeln

Strategische Impulsprojekte wie die bauliche Sicherung der Zeppelintribüne und des Zeppelin-

feldes sowie dessen partielle Öffnung und die Integration des ehemaligen Bahnhofs Märzfeld

in die Erinnerungslandschaft sollen die historisch-politische Bildungsarbeit erweitern. Die Profi-

lierung des Leistungsportclusters unter Berücksichtigung der anderen Nutzungsbelange ist ein

wesentlicher Bestandteil bei der Stärkung der Urbanen Parklandschaft.

Die Quartiersentwicklung soll durch die Vernetzung schulischer, kultureller und sozialer Ein-

richtungen und deren Angebote unterstützt werden. Insbesondere Schulstandorte und die sich

daran anschließenden Angebote der Jugendhilfe können zu ganztägigen Lern- und Lebensräu-

men werden.

Handlungsraum Quartiersentwicklung und Wohnen:

Nachbarschaften zukunftsfähig machen

Mit den Quartieren rückt das unmittelbare Wohnumfeld der Bewohner in den Mittelpunkt. Ein

Maßnahmenset aus punktuellen qualitativen baulichen Ergänzungen, energetischen Sanierun-

gen, Sicherung und Aufwertung der Freiflächen sowie einer Stärkung der kleinteiligen Zentren

durch flexible Infrastrukturen zählt zu den strategischen Projekten in der Quartiersentwicklung.

Das neue Stadtentwicklungsgebiet um die Brunecker Straße wird den Südosten noch attraktiver

für neue Wohn- und Gewerbeformen machen.

Handlungsraum Gewerbeentwicklung:

Arbeit und Stadt verbinden

Die bestehenden Gewerbestandorte sollen langfristig gesichert werden. Für die einzelnen Flä-

chen im Südosten schlägt das INSEK einen passgenauen Katalog an strategischen Projekten vor

- von Optionsflächen für die Messeerweiterung über neue Flächenangebote für gewerbliche

Nutzungen bis hin zu programmatischen und baulichen Ergänzungen bestehender Gewerbe-

gebiete.

Handlungsraum Mobilität:

Verbindungen im Stadtteil und ins Zentrum verbessern

Der Nürnberger Südosten ist gut erschlossen. Handlungsbedarf besteht insbesondere darin,

die Nutzung des Fuß- und Radverkehrs sowie des ÖPNV weiter zu qualifizieren und zukunfts-

gerecht zu gestalten. Zu den strategischen Projekten zählen unter anderem die Entwicklung

neuer Haltestellen und Straßenbahnlinien, die verbesserte Verknüpfung der unterschiedlichen

Verkehrsträger und der Ausbau der Rad(schnell)wege.

Herausforderungen und Begabungen

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Teilraumsteckbriefe

Ein Steckbrief zeigt die räumlichen und funktionalen bis 64 Jahren dar. Der Jugendquotient ermittelt den

Eigenschaften eines Teilgebiets, sowie dessen Ent- Anteil der unter 15-jährigen bezogen auf die er-

wicklungspotenzial. Themenübergreifend fasst der werbsfähige Bevölkerung im Alter von 15 bis 64 Jah-

Steckbrief die wichtigsten strukturellen Merkmale, ren. sensible Bereiche und identitätsstiftende Elemente eines jeden Teilraumes visuell zusammen. Die Darstel- Die kompakte Veranschaulichung von Daten und Faklungen enthalten Kartenmaterial, Diagramme, Fotos ten vermittelt schnell einen umfassenden Eindruck

und Kurztexte. des behandelten Gebietes und ermöglicht zusätzlich

einen Vergleich mit anderen Teilgebieten. Die soziodemographischen Angaben zum Seniorenund Jugendquotienten beziehen sich auf die Ebene

der statistischen Distrikte. Der Seniorenquotient stellt

den Anteil der Einwohner über 65 Jahre alt bezogen

auf die erwerbsfähige Bevölkerung im Alter von 15

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Symbole und Icons N

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(z.B. Schulen, Sportstätten, Kultureinrichtungen etc.) ; oO Baudenkmal, Ensemble unter Denkmalschutz — ; © Nahversorgung und Ladenzentren

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ae Großflächige Stellplatzflächen / Ruhender Verkehr ; “ — a sozial- und stadträumliche Trennung ;

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Chancen R

Reihenhaussiedlung

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——» Anbindung Fuß- und Radwegeverkehr an Grünvernetzung

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Ein- und Zweifamilienhaussiedlung R N Hochpunkt

Gestaltung öffentlicher Raum R Bauliche und programmtische Ergänzung und freiräum- Ü h liche Aufwertung R

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e Konkrete Planungen und Projekte V Flächenpotenziale Ü

rn Gewerbe- und Industriegebiet

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Neuselsbrunn S

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Die dreieckige, von Hauptverkehrsstraßen umrahmte (Rest-)Fläche Neuselsbrunn entstand R als Siedlung für Postbeamte Anfang der 1960er Jahre unabhängig von der städtebaulichen R Wettbewerbsplanung für Langwasser. Charakteristisch für die kleinste Insel im Südosten sind die 16- bis 21-geschossigen Wohnhochhäuser. S

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Entstehungszeitraum: 1963 - 1965 S Fläche: 87ha S

Einwohner: 1.389 EW R

» } Bevölkerungsdichte: 159 EW/ha Anteil Migranten: 40 bis unter 50% R | Öffentliche Grünflächen: 1,55 ha (17,8%) S S

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Ä Seniorenquotient Jugendquotient Freiraum und Erschließung Typologie Ä

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Begabungen \,) R

gute ÖPNV-Anbindung \YJ R ° gute Nachbarschaft durch geringe Größe S « Panoramablick R Ä ° zentrale Mitte R e Nutzungsanreicherungen durch Ansied- Ä lung russisch-orthodoxer Kirche, Messe- Ä Hostel etc. : . R Ä

Herausforderungen x Ä

« „Verkehrsinsel” S « hohe Lärmbelastung ' R Erhalt der Nahversorgung pas R « Imageaufwertung Ä e Überalterung/Demographischer Wandel 000 Heer Ä

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Fazit S e Transformationspotenzial S e e „Mut zum Experiment” aufgrund S der Eigenständigkeit und Größe der Insel I

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Langwasser Nordwest

Langwasser U besteht aus mehreren, in sich homogenen Einheiten, die durch Grünflächen S voneinander getrennt sind. In der zentralen Insel sind die Gemeinschaftseinrichtungen (Kir- S chen und Schule) angesiedelt. Um diese Mitte gruppieren sich die Wohnnachbarschaften. S

Entstehungszeitraum: 1966 - 1972, 1975 - 1977 S Fläche: 74 ha S Einwohner: 6.153 EW R Bevölkerungsdichte: 83 EW/ha S & Anteil Migranten: ca. 40% R Öffentliche Grünflächen: 6,6 ha (8,9%) Ä Ä Seniorenquotient NJugendquotie nt Freiraum und Erschließung Typologie S Ä

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Begabungen Ä

gute ÖPNV-Anbindung R Ä * autarke Insel: soziale Infrastrukturen, R Ä Bildungs- und Nahversorgungsangebot R * Typologievielfalt Ä « Bauspielplatz Langwasser / „Baui” R Ä

Herausforderungen Ä

« sozialräumliche Trennung zwischen MFH S und EFH R « nicht genutztes Puffergrün S * Überalterung / Demographischer Wandel R Ä

Fazit S e Nutzungsanreicherung und R Aufwertung öffentlicher Raum Ä Wettersteinpassage R I e Programmierung zentraler Freiraum und Puffergrün I e Behutsame bauliche Ergänzung I

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Langwasser Nordost

Der Nordosten wurde erst in den 1970er Jahren nach Abzug der Amerikaner zur Bebauung freigegeben. Verschiedene Teilräume prägen das Areal: die Bauten der Elementa 1972, die autofreie Siedlung Langwasser P, die Bertolt-Brecht-Schule mit angrenzenden R Sportfeldern, Langwasser R mit hohem Anteil an Reihenhäusern und Langwasser S, das R mit dem FrankenQuadrat erst komplettiert wird. Das ehemalige Märzfeld ist als Boden- R denkmal eingetragen. Entstehungszeitraum: ab 1972 I Fläche: 96 ha I Einwohner: 6.890 EW I & Bevölkerungsdichte: 71 EW/ha U Anteil Migranten: ca. 40% I Öffentliche Grünflächen: 25,8 ha (26,8%) U

Standort Neubau Bertolt-Brecht-Schule und Langwasser

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Seniorenquotient Jugendquotient Freiraum und Erschließung Typologie

< 15% ‚> 22%

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30-40% > 22%

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autofreie Siedlung in Langwasser P und > Ber verkehrsreduzierte Siedlungen Langwasser . rn Rund SS « Bertolt-Brecht-Schule als Schulzentrum für Bildung und Sport ® grüne Gemeinschaftshöfe (P) ° Freiraumqualität Langwassersee « Familienwohnen (kinder- und jugendgerecht, größere Wohnungen) ® geplantes Neubaugebiet Langwasser T

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Herausiörsterungen

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e Aktivierung der Ladenzonen in der Fußgängerzone ° teilweise schwierige Orientierung durch labyrinthartige Wegestruktur ® Schulneubau und Baugebiet Langwasser T städtebaulich und landschaftlich gut einbinden ® Verkehrsaufkommen Messe / Schule intelligent managen e Abschottung Kirchen- und Gemeindezentrum

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Fazit ® Reaktivierung und Aufwertung der Fußgängerzone in P e Positives Image der Bertolt-Brecht- Schule als UNESCO- und Eliteschule des Sports auf Wohnquartiere ausweiten \

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S Langwasser Südwest

; — — Langwasser Südwest umfasst fünf, durch Grünzüge separierte Quartiere, die durch Ringoder Stichstraßen eigenständig erschlossen werden. Die Grünzüge in Ost-West-Richtungen _ führen zu den Gemeinschaftseinrichtungen (Kirchen und Schulen). Zeilensiedlungen — dominieren die Bebauungsstruktur im nördlichen Teilbereich, der bereits fünf Jahre nach ; KriF egsende bebaut wurde. ECA-Siedlüng mit Marshall-Denkmal — ; — Entstehungszeitraum: 1949 - 1971 ; — Fläche: 93 ha ; ‚Einwohner: 8.332 EW — ; Bevölkerungsdichte: 84 EW/ha — Anteil Migranten: ca. 45% ; — & Öffentliche Grünflächen: 19,4 ha (20,8%) ; — ; — _ Seniorenquotient Jugendquotient Freiraum und Erschließung Typologie : — R > 13% Ä

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— Begabungen

* vielfältige Wohn- und Freiraumtypologien — ® Angebot an Freizeit, Bildung, Kultur ® baumbestandener Rand — ®e \Wohnruhe R Ü « Waldnähe Ü Herausforderungen R « Stärkung des Freiraumsystems — * Überalterung / Demographischer Wandel « Angebotserweiterung der Kirchen ; « Erhalt der dezentralen Nahversorgung — ; * teilweise untergenutzte Gewerbeflächen — ® energetische Gebäudesanierung _ — _

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Ü Fazit R « Stärkung der Freiraumqualitäten Ü durch Nutzungsanreicherung Ü « Behutsame bauliche Ergänzung R « Stärkung der dezentralen Struktur R der Quartierszentren R « Anbindung der Nachbarschaften untereinander

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Langwasser Südost

Die zentrale Mitte mit Einkaufszentrum und Gemeinschaftshaus verbindet die beiden Stadtteile Südwest und Südost. Langwasser Südost gliedert sich ebenfalls in fünf Nachbarschaften. Der innere von Nord nach Süd verlaufende Grünzug ist deutlich formuliert, verstärkt jedoch die bautypologische Trennung zwischen Reihenhausbebauung im Osten und Geschosswohnen im Westen. Bebauung Imbuschstraaßec / L angwasser E/G

Entstehungszeitraum: ab 1972 Fläche: 160 ha Einwohner: 10.355 EW Bevölkerungsdichte: 65 EW/ha Anteil Migranten: ca. 40% Öffentliche Grünflächen: 31,4 ha (19,6%)

Reihenhausbebauung Langwasser C/D

Seniorenquotient Jugendquotient Freiraum und Erschließung

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Begabungen EN 2

vielfältige Wohn- und Freiraumtypologien zentrale Grünfläche mit hoher Qualität N Franken-Center, Gemeinschaftshaus und rz N; Schwimmzentrum als Magneten Angebot an Freizeit, Bildung, Kultur, Freiraumnutzungen, z.B. Interkultureller

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Garten, Minigolf j

teilweise erhöhter Anteil an Jugendlichen Waldnähe

Herausforderungen

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sozialräumliche Trennung zwischen MFH und EFH Überalterung / Demographischer Wandel Intensivierung ÖV-Anbindung in den östlichen Quartieren Zentrierung Konsum- und Kulturangebot Angebotserweiterung der Kirchen Erhalt der dezentralen Nahversorgung teilweise untergenutzte Gewerbeflächen energetische Gebäudesanierung temporäre Schließung des Gemeinschaftshauses 2016 / 2017 wegen Sanierung > Chance für wechselnde Ersatzstandorte

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Fazit Stärkung der Freiraumqualitäten durch Nutzungsanreicherung

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Behutsame bauliche Ergänzung

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Stärkung der dezentralen Struktur der Quartierszentren Qualifizierung öffentliche Räume Nachbarschaft F/G

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Gewerbeband Breslauer Straße

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und Thomas-Mann-Straße

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Das Gewerbeband umfasst vier Teilräume: die umzäunte Großdruckerei, einen kleinteiligen Mix aus Autohändlern, Fitnesscenter, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben entlang der Breslauer Straße, an der Thomas-Mann-Straße den Businesspark Eurocom mit Verwaltungsund Dienstleistungsunternehmen sowie das ehemalige FotoQuelle-Gebäude mit angrenzendem Nahversorger und mittelständischen Betrieben. Der zur Zeit nicht zugängliche ehemalige Bahnhof Märzfeld steht unter Denkmalschutz.

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Entstehungszeitraum: ehem. Bahnhof Märzfeld 1938 Gewerbe ab 1956 Eurocom ab 1996 X Fläche: 62 ha

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Unterführung zwischen Längwasser Nord /Süd

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Branchenmix Flächenpotenziale Freiraum und Erschließung Gewerbestruktur

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° Druckerei e Verwaltung e Dienstleistung, Büro e Handwerksbetriebe ° Nahversorgung ®e Hotel und Gastronomie G

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Begabungen

zentraler Arbeitsort « Nahversorgung für die angrenzenden Wohngebiete ® Mix aus kleinteiligem und großflächigem Gewerbe « „TM 50” als Impulsgeber und gelungenes Beispiel für energetische Sanierung « Erweiterungsflächen Eurocom e Nachverdichtungspotenziale « U-Bahn-Betriebshof j « möglicher Teilrückbau der Bahngleise als langfristiges Flächenpotenzial

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H erausforderungen mangelnde Verknüpfung der Wohnquartiere (Unterführung) « Integration des ehemaligen Bahnhof Märzfeld Anlieferungsverkehr

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Fazit e Schnittstelle zwischen Langwasser Nord und Langwasser Süd Gestaltung der Unterführung Transformation Gewerbegebiet zum vernetzten Stadtraum Integration des ehemaligen Bahnhof Märzfeld

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S S Gewerbe- und Wohnsiedlung

S Zollhausstraße S

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S Die Gewerbe- und Wohnsiedlungen an der Zollhausstraße umfassen die Wohnsiedlun- S gen Neuland und Am Harnischschlag, die bereits in den Nachkriegsjahren entstanden S sind. In den Gewerbegebieten an der Zollhausstraße befinden sich Discountmärkte, ein S traditioneller Lebkuchenhersteller, Dienstleistungsunternehmen und das Bildungszen- R S trum für Pflege, Gesundheit und Soziales. Das Areal zwischen Breslauer Straße und den Neulandsiedlung S Gleisanlagen ist als Industriegebiet festgesetzt. R Entstehungszeitraum: Wohnsiedlungen ab 1950 S R S Fläche: 58 ha S Einwohner: 8.332 EW (statistischer Bezirk 37) S Bevölkerungsdichte: 84 EW/ha (statistischer Bezirk 37) S Anteil Migranten: 35% R S IS Öffentliche Grünflächen: 0,7 ha (12,1%)

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S Seniorenquotient Jugendquotient Freiraum und Erschließung Typologie

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« Jugendtreffpunkt ; « Privatschule der Gemeinnützigen Gesell- — ; schaft für soziale Dienste (GGSD) — « Grünanlage an den Gleisen ; e Schornstein der Fernwärmezentrale als — ; Orientierungspunkt — ® Gewerbe- und Industrieflächen mit ; Gleisanschluss — « Festsetzung als Industriegebiet erhält ; — hohe Arbeitsplatzdichte ; ® zentrale Arbeitsorte —

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Herausforderungen

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R « ohne eigenständige Identität Ä ® teilweise Leerstand im Industriegebiet « Radwegeführung Breslauer Straße Ä R « erhebliche Lärmbelastung durch die Ü Autobahn ® Überalterung / Demographischer Wandel Ä

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Ä Fazit Ü Ä « Definition des Stadtrandes Ä « Stärkung der Grünverbindung entlang der Bahngleise Ü R « Anbindung an Langwasser und Ü R Kettelersiedlung Ü

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Strategieplan

und seine fünf Handlungsräume

Um der Vielseitigkeit eines solch heterogenen Ge-

biets in angemessener Form zu begegnen wurden im

Prozess der Leitbildentwicklung im engen Dialog mit

den Anwohnern des Südostens, lokalen Akteuren und

Interessensgruppen und dem ressortübergreifenden

Gebietsteam der Stadt Nürnberg unterschiedlichste

Blickwinkel eingenommen. Von den baulichen Struk-

POLL EZ)» j turen einzelner Teilbereiche über raumübergreifende Grün- und Frei- Fragen der Freiraum- und Quartiersentwicklung,

Stadtökonomie, Mobilität und bis hin zu politisch-

prozessualen und sozio-kulturellen Fragen. In dieser

Entwicklungsgebiet Phase haben sich eine Reihe von Themen und Räume ehemaliger Südbahnhof / Bruneckenr Straßel Rt herauskristallisiert, die von besonderer strategischer

Bedeutung für die zukünftige stadträumliche Ent-

wicklung des Nürnberger Südostens sind. . Ausweichflächei

bereitstelter \ unne n

Diese strategische Sammlung wurde anschließend in

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insgesamt fünf „Handlungsräume” mit den jeweili-

gen Kernbotschaften übersetzt.

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Der Gesamtstrategieplan integriert diese fünf „Hand-

SD =

lungsräume” mit ihren wichtigsten Botschaften und

S \ N . Ss = N - Institutionelle Freifl “ öffnen”

Handlungsansätzen zu einem langfristigen Orientie-

rungsrahmen und kommunizierbaren Raumbild. Die

Inhalte des Gesamtstrategieplans werden im anschlie-

Benden Kapitel unter den fünf Themenbereichen Urbane Parklandschaft und Grünzüge, Kultur- und

Bildungslandschaften, Quartiersentwicklung und

Wohnen, Gewerbeentwicklung und Mobilität einzeln

thematisch vertieft und räumlich konkretisiert. Die

Handlungsempfehlungen und aufgezeigten Instru-

mente und strategischen Projekte definieren einen

Fahrplan für die Umsetzung der formulierten Leitgedanken.

HANDLUNGSRAUM URBANE PARKLANDSCHAFT UND GRÜNZÜGE EN % Strategische Projekte Kr uunan Vertiefungsraum % Urbane Parklandschaft + Stärkung übergeordnete Q Grünverbindung

ng

Ausbau und Mehrfachnutzung Öffentliche Freiräume / Q soziale und kulturelle Zwischen- -9-- Straßenbahnnetz qualifizieren von Lern- und Bewegungsräumen Siedlungsgrün qualifizieren nutzungen zulassen ÖPNV Verbindungen stärken Option Staßenbahnlinie Option Staßenbahnlinie un. Alternative Buslinie P I l m a p n u u ls n p g r ojekte in Realisierung / P I l m a p n u u l n s g p rojekte in Realisierung / a T r P I l m a p n u u ls n p g r ojekte in Realisierung / 2 N re e a u l e i si R er a e d n s chnellwege öffentliche Grünflächen WH Flächenpotenzial Gewerbe ..an» Bestehende Rad- und Fußwege ausbauen und neu gestalten Bi Waldflächen W G o e h w n e q r u b a e r f t l i ä e c r h e e n Be B s e t s a t n a d n d Wohnquartiere Bestand Gewerbeflächen Bestand —- Bestand Rad- und Fußwege

Ar Ausbau Radschnellwege wu

Ergänzung und Ausbau Rad- und FußBwege ik Impulsprojekte in Realisierung/ 4 ır Planung ji n. HANDLUNGSRAUM KULTUR- UND HANDLUNGSRAUM QUARTIERS- HANDLUNGSRAUM HANDLUNGSRAUM BILDUNGSLANDSCHAFTEN ENTWICKLUNG UND WOHNEN GEWERBEENTWICKLUNG MOBILITÄT Strategische Projekte auf [2 Wohnraum quantitativ und qualitativ übergeordneter Stadtteilebene steigern (z.B. Energetische Gebäudesanierung, x Strategische Projekte * Strategisches Projekte ) bauliche Ergänzungen, Neubauten) S U l t o m k r - a a l t e e r u g n i d s Q c u h a M e r e t h i P r e r f o r j a s e c e k b h t e n e n u e t a z u u f ng G D N U i m a e - n c s h tl b e a u is r n t d s u c ng h ) M a e f h t r s f ze a n c t h r + n e u n t zu st n ä g r ken & Q U F B m e o - t r r t i b e e u b s n e t d an s M d ic e h h e a r r n n f s a äs c s h i n g u er t zung & & l Um u e s e t r e e u i n r g g e s k m n ö o g t l e e i n n c hk r e e i a t li e s n i eren z.B. temporäre Museen, Konzerte z.B. mobile Nahversorger z.B, private Tauschbörse ® Orientierung ermöglichen

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2 Stützpunkt

„Neusalzer Straße

Quartiersentwicklung

Nachbarschaften zukunftsfähig machen

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und Wohnen

Der Handlungsraum Quartiersentwicklung und um gesamtstädtische Bedarfe zu decken. Nach der

Wohnen rückt das unmittelbare Lebensumfeld der wohnungspolitischen Studie „Gutachten zum Stadt- Bewohner des Nürnberger Südostens in den Mittel- entwicklungskonzept Wohnen im Jahr 2025 in Nürn-

punkt der Betrachtung. Mit dem Stadtteil Langwas- berg” stehen bis zum Jahr 2020 einem Neubaubedarf

ser, Neuselsbrunn und der Rangierbahnhofsiedlung von 7.500 Wohnungen lediglich Potenzialflächen von

verfügt der Südost-Raum über einen stadtgeschicht- 1.860 Wohnungen in der Gesamtstadt gegenüber. Das

lich eher jungen Wohnstandort, dessen Qualität Gutachten enthält außerdem generelle Handlungs-

sich durch vielfältige städtebauliche Typologien, ein empfehlungen zum Thema Wohnen im Stadtgebiet.

breites Spektrum unterschiedlicher, verhältnismäßig Ein konkretes Handlungsprogramm befindet sich ak-

günstiger Wohnungsangebote, einen großen Grünan- tuell in der Aufstellung.

teil/gute Verkehrsanbindungen sowie Nachbarschaf-

ten mit unterschiedlichem Charakter auszeichnet. Als Um den grünen Charakter des Stadtteils beizube-

„Großwohnsiedlung” in den 1950er Jahren geplant, halten, sind bauliche Ergänzungen sensibel einzufü-

ist das Image von Langwasser und Neuselsbrunn je- gen und ausschließlich außerhalb der gliedernden

doch von zahlreichen Vorurteilen geprägt. In Zukunft Grünflächen vorzunehmen. Mit der Strategie „Bauli-

gilt es Maßnahmen zu ergreifen, die dazu beitragen, che Ergänzung als Mehrwert für die Nachbarschaft”

die bestehenden Qualitäten des Südostens als Wohn- verbindet sich über das Ziel einer quantitativen Stei-

und Lebensraum aufzugreifen und unter Berücksich- gerung des Wohnraumangebots hinaus auch der An-

tigung aktueller und zukünftiger Herausforderungen, spruch einer qualitativen Aufwertung des allgemei-

wie dem demographischen Wandel, Mobilitäts- und nen Lebensumfeldes in den Quartieren. Dazu bedarf

Klimawandel, weiterzuentwickeln. es maßgeschneiderter Konzepte, die die jeweiligen

Nachbarschaften sowohl inhaltlich als auch räumlich

sinnvoll ergänzen wie z.B. das Projekt frauenfreund-

HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN

liches Wohnen der Striegauer Straße oder die Sigena-

Stützpunkte der wbg.

Zur Koordination von Neubau und Bedarfsabdeckung

Mehr Wohnraum, Mehr-Wert

sind fundierte Potenzial- und Bedarfsanalysen sowie

schaffen

Machbarkeitsstudien durchzuführen. Bei baulichen

Vor dem Hintergrund steigender Bevölkerungszahlen Ergänzungen ist zu bedenken, dass ein Anstieg der in der Gesamtstadt, einem erhöhten Wohnflächen- Bewohnerzahl sowie eine Veränderung der Bewoh-

bedarf pro Person, zunehmender Ressourcenknapp- nerstruktur auch veränderte Bedarfe evoziert. Fördert

heit, steigender Mobilitätskosten und der Prämisse, man beispielsweise Angebote für junge Familien,

weiterer Zersiedlung durch vermehrte Innenent- steigt der Bedarf an Kitas und Schulen. Fördert man

wicklung zu begegnen, sind neben den großflächi- verstärkt seniorengerechtes Wohnen, müssen damit

gen Neubaugebieten am ehemaligen Südbahnhof / einhergehende veränderte Ausstattungen, technische

Brunecker Straße und Langwasser T auch kleinteilige Standards und Bedarfe bedacht werden. Flächenpotenziale im Südosten zu berücksichtigen, Die Wohnstandorte Langwasser, Neuselsbrunn und

Rangierbahnhofsiedlung verfügen derzeit noch

über ein relativ breites Angebot an attraktivem und

ax Wohnraum quantitativ und qualita- anusau Potenzialraum erschwinglichem Wohnraum. In vielen Fällen läuft tiv steigern (2.8. Energetische Gebäudesanie- = = rung, bauliche Ergänzungen, Neubauten) nunanm Stadterneuerungsgebiet

jedoch die Mietpreisbindung aus, was mit steigen-

er Suchraum bauliche Ergänzung --- Ausbau Straßenbahnlinie den Mietpreisen einhergeht und zur Folge hat, dass WI Flächenpotenzial Wohnen Gewerbeflächen Bestand bezahlbarer Wohnraum zunehmend knapper wird. © Nachbarschaftszentr: en stärken Zur Bewahrung und Förderung der heterogenen Ein- DiNalve enstleiras tung) Waldflächen

wohnerstruktur soll bei zukünftigen baulichen Ergän-

O Um- und Mehrfachnutzung sffenkienaierun

z.B. mobile Nahversorger, private Tauschbörse oO zungen daher auf ausreichend vielseitige und sozial

cy Institutionelle Freiflächen öffnen Wohnquartiere Bestand durchmischte Wohnraumkonzepte geachtet werden.

Der soziale Wohnungsbau sollte ebenfalls weiter ge-

T Impulsprojekte in IS Öffentliche Freiräume / fördert werden. Realisierung / Planung IR Siedlungsgrün qualifizieren

Quartiere zukunftsfähig machen Qualifizierung der Energie- und Wärmeversorgungs-

Die Wohnquartiere im Südosten müssen für Zuzüg- systeme beziehen. Die Quartiersstrukturen und -grö-

ler, junge Familien und Jugendliche attraktiv gemacht Ben im Südosten bieten sich für dezentrale und damit

werden und gleichzeitig den Bedürfnissen einer älter quartiersbezogene Versorgungssysteme (Wärmever-

werdenden Bewohnerschaft entsprechen. sorgung, energieeffiziente Wasserver- und Abwas-

Wie bereits im Handlungsraum Kultur- und Bildungs- serentsorgung und Wärmespeicher) an. Zusätzliche

landschaften beschrieben, ist es notwendig die Nach- Maßnahmenpakete wie der Einbau von Photovoltaik-

barschaftszentren der Quartiere zu stärken sowie die anlagen zur Stromerzeugung, Regen- und Grauwas-

Vernetzung von Institutionen zu fördern. Die Öff- sernutzung und Dachflächenbegrünung sollten mit

nung und Vernetzung von sozialen, schulischen und der Freiraumgestaltung koordiniert betrachtet wer-

kulturellen Einrichtungen und deren Angeboten in den. Um die einzelnen Optionen und Maßnahmen zu

den Quartieren ist ein wesentliches Grundgerüst für koordinieren und sinnvoll auf die jeweiligen Quar-

zukunftsfähige Quartiere. Das durch gemeinsame An- tiere zuzuschneiden, ist die Erarbeitung von integ-

strengung der drei Geschäftsbereiche Schule, Kultur rierten energetischen Quartierskonzepten sinnvoll.

sowie Jugend, Familie und Soziales für den Nürnber- Auf deren Grundlage sollte, so ist eine Handlungsan-

ger Westen entwickelte Modell einer Lern- und Bil- regung, der modellhafte Umbau einer Nachbarschaft

dungslandschaft kann hier Vorbild sein und sollte den zu einem energieeffizienten und zukunftsfähigen

Aspekt des lebenslangen Lernens beinhalten. Ebenso Quartier realisiert werden. Damit könnte der Südos-

gilt es Nutzungsanreichungen für unterschiedliche ten an den Pioniercharakter seiner Vergangenheit

Generationen vorzunehmen und gleichzeitig den anknüpfen.

Grundkonflikt - lärmintensive Nutzungen durch eher

Freiräume aufwerten

junge Leute und Ruhebedürfnis von eher älteren Be-

wohnern - bereits in der Planung und der Bebauung Die beschriebenen baulichen und funktionalen Er-

möglichst zu entschärfen. gänzungen sollten immer einhergehen mit einer

Aufwertung der Freiräume. Angeregt wird eine Qua-

Bei baulichen Ergänzungen sollte, angesichts der Per- lifizierung der öffentlichen Freiflächen und Grün-

spektive einer sich verändernden Bewohnerstruktur, züge sowie des wohnungsnahen Siedlungsgrüns und

durch flexible, wenig determinierte Grundrisse auch eine Öffnung institutioneller Freiflächen als Orte der

die Möglichkeit zukünftiger Um- und Mehrfachnut- Begegnung für unterschiedliche Altersgruppen und

zungen geprüft werden. Darüber hinaus sollte man Nutzungsansprüche. Dies dient insbesondere älteren

die Chance nutzen, neben architektonischen Stan- Kindern und Jugendlichen und deren Vorlieben für

dardlösungen auch besondere, experimentelle Freizeitaktivitäten wie z.B. Fußball, BMX oder Skaten,

Wohnformen, wie beispielsweise die Mehrgeneratio- die aus lärmtechnischen Gründen einen größeren Ab-

nenhäuser in Langwasser T zu fördern. Unter Berück- stand zur Wohnbebauung benötigen. sichtigung des demographischen Wandels spielt eine

barrierefreie Erschließung der Gebäude und Wohn- Maßnahmen für eine Qualifizierung von Freiberei-

einheiten dabei eine große Rolle. Dies macht in den chen sind die Ausgestaltung ausgewählter öffentli-

zahlreichen Hochparterre-Wohnungen im Südosten cher Räume und die gezielte Ausstattung mit einer

einen Umbau erforderlich. Um auf entspechende al- „Basisinfrastruktur” (öffentlich zugängliche Wasser-

tersgerechte Bedarfe eingehen zu können, wird die und Stromanschlüsse, öffentliche Toiletten). Darüber

Umsetzung des wbg-Modells „Sigena-Stützpunkt” hinaus sollten zusätzliche Spiel- und Freizeitmöglich-

vorgeschlagen. Weitere Aspekte sind die Anpassung keiten für Kleinkinder, „informelle Treffpunkte” (z.B. von Wohnungsgrößen und des Wohnumfeldes an Unterstände) sowie Aktivitätsangebote (z.B. Streetheutige und zukünftige Bedarfe. ball oder Tischtennisplatten) für Jugendliche sowie Sitzgelegenheiten für Senioren geschaffen werden.

Für die umfassenden Wohnungsbestände der Nach- Für die Identifizierung mit dem eigenen Wohnort

kriegszeit sind zukünftig auch Projekte der energeti- sind „Do-it-yourself-Projekte” sehr wirksam. Hand-

schen Stadtsanierung relevant. Die Maßnahmen der lungsanregungen sind daher beispielsweise Graffiti-

energetischen Gebäudesanierung sollten mittels sozi- und Street-Art-Workshops für Jugendliche in Koope-

alverträglicher, differenzierter Sanierungsstrategien ration von Einrichtungen der offenen Kinder- und durchgeführt werden, die einerseits die sozio-ökono- Jugendarbeit mit der wbg oder die Bereitstellung von

mischen Strukturen und andererseits die Kosteninten- Stadtmobiliar auch als kooperatives „Do-it-yourself-

sität von energetischen Maßnahmen berücksichtigen. Projekt" mit Schulen, Kinder- und Jugendhäusern, Neben der Ertüchtigung der Gebäudehüllen und der lokalen Gewerbetreibende und der Stadt.

Anpassung an bautechnische Standards sollte sich der

ökologische Stadtumbau vor allem auf die technische

In Südosten sind neben der wbg verschiedene Woh-

nungsgesellschaften und Eigentümergemeinschaften

vertreten, die sich mit unterschiedlichem Engagement

für das äußere Erscheinungsbild der Fassaden und

Freiräume einsetzen. Vorgeschlagen wird daher die

Initiierung eines „Runden Tisches der Eigentümer”

für die Vereinbarung einheitlicher Gestaltungs- und

Pflegerichtlinien sowie ein „Grün-Koordinator” als

zentraler Ansprechpartner. Die Pflege der öffentli-

chen Räume könnte zukünftig durch „Pflege-Paten”

unterstützt werden: „Baum-Patenschaften” wurden

bereits vor und während des INSEK-Verfahrens von

einzelnen Bewohnern bzw. Vereinen übernommen.

Möglichkeiten der Stadt-

erneuerung nutzen

Die Instrumente und Fördermittel, die die Städte-

bauförderung für die Quartiersentwicklung zur Ver-

fügung stellt, sollten über die Neuausweisung von

Stadterneuerungsgebieten in Langwasser genutzt

werden. Die im INSEK ermittelten „Verdachtsgebiete”

und Handlungsansätze können für die Ausweisung

der Gebiete notwendig vorangestellten „Vorbereiten-

den Untersuchungen” vertieft und spezifiziert werden. Das Bund-Länder-Programm Soziale Stadt als Leitprogramm der sozialen Integration ist für die

in Langwasser zu bewältigenden Aufgaben sehr ge-

eignet, da es einen umfassenden Handlungsansatz

aufweist. Ziel des Programms ist es, Projekte aus allen

betroffenen Handlungsfeldern in einer Gesamtmaß-

nahme abzustimmen.

Die Kofinanzierung durch Städtebaufördermittel

kann dann die Umsetzung von gezielten Projekten

vorwiegend im investiven Bereich, wie z.B. die Um-

gestaltung von Plätzen und Straßen, die Aufwertung

von Grünräumen oder die Schaffung von sozialer Infrastruktur, erleichtern. Es besteht auch die Mög-

lichkeit bestimmte nicht-investive Maßnahmen zu

fördern. Beispielsweise hat sich die Einrichtung eines

Quartiersmanagements als aktivierende, moderie-

rende und koordinierende Präsenz vor Ort als wich-

tiger Baustein bei der Stabilisierung und Weiterent-

wicklung von Stadtteilen erwiesen.

Mehr Wohnraum, Mehr-Wert schaffen

Strategie „Bauliche Ergänzung als Mehrwert für die Nachbarschaft”

Wohnraumangebot quantitativ und qualitativ steigern

Potenzial- und Bedarfsanalysen sowie Machbarkeitsstudien

Ausreichend vielseitige und sozial durchmischte Wohnraumkonzepte

Weitere Förderung des sozialen Wohnungsbaus

Quartiere zukunftsfähig machen

Nachbarschaftszentren stärken

Integrierte energetische Quartierskonzepte

Um- und Mehrfachnutzungen fördern

Sozialverträgliche energetische Gebäudesanierung durchführen

Freiräume aufwerten

Öffentliche Freiflächen, Grünräume, Siedlungsgrün qualifizieren

Institutionelle Freiflächen als Orte der Begegnung öffnen

„Runder Tisch der Eigentümer”

Einheitliche Gestaltungs- und Pflegerichtlinien

„Grün-Koordinator” und „Pflege-Paten”

Möglichkeiten der Stadterneuerung nutzen

Quartiersmanagement

Kofinanzierung durch Städtebaufördermittel

Stadterneuerungsgebiete ausweisen

% Strategische Projekte r Instrumente

Vertiefung

Zukunftsfähige Quartiere

Möglichkeitsräume für bauliche Ergänzung Prinzip ERWEITERN

Nürnberg ist eine wachsende Stadt. Steigende Be-

« Bestandserweiterung durch Anbauen und Auf-

völkerungszahlen, erhöhte Wohnflächenbedarfe pro

stocken (Zusammenlegung von Wohneinheiten, Person sowie eine Zunahme von 1-Personen-Hausbarrierefreie Zugänge ermöglichen)

halten benötigen mehr Fläche. Vor dem Hintergrund

zunehmender Ressourcenknappheit, steigender Mo-

bilitätskosten und der Prämisse „Innen- vor Außen-

entwicklung” ist die Suche nach punktuellen Verdich-

tungspotenzialen auch im Südosten notwendig. Die im Strategieplan „Quartiersentwicklung und

Wohnen” gekennzeichneten Flächen zur Siedlungs-

ergänzung sind als erste Annäherung und als Such-

räume für geeignete Standorte zu verstehen. Über-

geordnete Grünzüge, öffentliche Freiraum- und

Waldflächen sind Tabu- bzw. Schutzzonen und von

baulicher Entwicklung ausgenommen. Prinzip ERSETZEN