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• Dokument Tischvorlagen öffentlich · 20.07.2023
  … Geschossflächenzahl (GFZ) zu be- trachten, auch wenn diese, wie im vorliegenden Fall, nicht festgesetzt wird, da die Höhe der Gebäude durch die Geschossigkeit geregelt ist . Der Orientierungswert für die Obergrenze der GFZ für allgemeine Wohngebiete ... für die Obergrenze für die GFZ überschritten. Bei der Betrachtung der GFZ über das gesamte Plangebiet des ersten Geltungsbereichs wird der Orientierungswert ebenfalls überschritten , jedoch bei der Betrachtung der GFZ über das gesamte Plangebiet …
• Dokument Baulandbeschluss der Stadt Nürnberg · 19.07.2023
  … für den Mietwohnungsbau angesetzt werden darf, ist auf einen Wert begrenzt, der sich bei einer fiktiven Basis-Geschossflächenzahl (GFZ nach § 20 BauNVO) von 1,6 aus der entsprechenden Geschossfläche und einem Basis-Betrag …
• Dokument Entwurf der Satzung · 22.12.2022
  … stgesetzte Grundfläche (GR ) bzw. Grundflächenzahl (GRZ) in Verbindung mit der festgesetzten Geschossfläche (GF) bzw. der Geschossflächenzahl (GFZ) sowie den Festsetzungen zur maximal zulässigen oder zwingend zu errichtenden Zahl der Vollgeschosse. 2.2. In den Gebieten …
• Dokument Entscheidungsvorlage · 22.12.2022
  … Nettobaufläche ergibt sich gemittelt eine Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,6 bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von ca. 2,2. Um im Gebiet ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen zu sichern, wurde die maximal zulässige Anzahl …
• Dokument Entwurf der Begründung · 22.12.2022
  … bindung mit der Größe der Baugrundstücke (Baugebiete) folgende Grundflächenzahlen (GRZ) bzw. Geschossflächenzahlen (GFZ). Baugebiet Größe Bau-gebiet GR GF GRZ GFZ GRZ II Gemein- bedarf ... allgemeinen Wohngebieten durchschnittlich bei 0,5 GRZ und 2,0 GFZ und in den gemischt genutzten Gebieten durchschnittlich 0,6 GRZ und 2,3 GFZ . Dennoch wurden auf 48 % der nach Baulandbeschluss zu errichtenden Grünfläche …
• Dokument Satzung · 22.09.2022
  … Grundflächenzahl (GRZ) in Verbindung mit der Anzahl der Vollgeschosse oder aus der fest- gesetzten Geschossfläche (GF) bzw. Geschossflächenzahl (GFZ). 2.2. Im allgemeinen Wohngebiet ist eine Übers chreitung der festgesetzten GRZ durch Anlagen gemäß § 19 Absatz …
• Dokument Begründung zur Änderung · 22.09.2022
  … GFZ 3,0 2,1 2,9 2,5 1,4 2,6 Die Orientierungswerte gem. § 17 BauNVO sind für ein urbanes Gebiet: GRZ von 0,8 und GFZ von 3,0. Beide Werte werden ... Beschluss seien nicht umgesetzt worden . I m Vergleich zur Umgebungsbebauung seien die Geschoßhöhen und auch die angestrebte Geschoßflächenzahl zu groß, es werde daher eine Reduzierung der Geschoßfläche mit derzeit knapp 50.000 m² im Sinne eines …
• Dokument Umweltbericht · 22.09.2022
  … VIII Vollgeschossen möglich sind, bei einer zwingenden Dreigeschossigkeit. Außerde m werden Grund - (GRZ) und Geschossflächenzahlen (GFZ) festgesetzt. Diese halten i.d.R. die in § 17 BauNVO vorgegebenen Orientierungswerte für Obergrenzen ein, es erfolgen aber einzelne Überschreitungen. Weitere …
• Dokument Sitzung gesamt öffentlich (mit Tischvorlage) · 23.06.2022
  … Verbindung mit §30 Abs.3 beurteilt. Der Bestand vor dem Abbruch 2020 hatte mit einer Geschoßflächenzahl von rund GFZ 4.1 bereits eine relativ hohe Dichte. Der Vorbesitzer hatte 2017 einen Bauvorbescheid mit einem Bebauungsvorschlag beantragt, welcher ... beiden Vorbescheide zusammen ergeben eine Geschossfläche von rund 23 600 m² und eine Geschossflächenzahl von rund GFZ 4.6. Baukunstbeirat Der Vorbesitzer hatte Vorprojekte zur baulichen Entwicklung und Verdichtung im Baukunstbeirat vorgestellt zuletzt in öffentlicher Sitzung …
• Dokument Sitzung gesamt öffentlich · 07.04.2022
  … Erwerbsgartenbau) festgesetzt. Das Maß der baulichen Nutzung ist mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 sowie mit maximal zwei zulässigen Vollgeschossen festgesetzt. Die überbaubare Grundstücksfläche ist durch ein Baugrenzen ... Verkehrsflächen festgesetzt. Es sind überbaubare Flächen festgesetzt sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Mit der Aufhebung soll zukünftig bei der Beurteilung von Vorhaben der § 34 BauGB …
• Dokument Entwurf der Begründung · 17.02.2022
  … GFZ 3,0 2,1 2,9 2,5 1,4 2,6 Die Orientierungswerte gem. § 17 BauNVO sind für ein urbanes Gebiet: GRZ von 0,8 und GFZ von 3,0. Beide Werte werden ... Beschluss seien nicht umgesetzt worden . I m Vergleich zur Umgebungsbebauung seien die Geschoßhöhen und auch die angestrebte Geschoßflächenzahl zu groß, es werde daher eine Reduzierung der Geschoßfläche mit derzeit knapp 50.000 m² im Sinne eines …
• Dokument Sitzung gesamt öffentlich · 17.02.2022
  … GFZ 3,0 2,1 2,9 2,5 1,4 2,6 Die Orientierungswerte gem. § 17 BauNVO sind für ein urbanes Gebiet: GRZ von 0,8 und GFZ von 3,0. Beide Werte werden ... Beschluss seien nicht umgesetzt worden . I m Vergleich zur Umgebungsbebauung seien die Geschoßhöhen und auch die angestrebte Geschoßflächenzahl zu groß, es werde daher eine Reduzierung der Geschoßfläche mit derzeit knapp 50.000 m² im Sinne eines …
• Dokument Entwurf der Satzung · 11.11.2021
  … Grundflächenzahl (GRZ) in Verbindung mit der Anzahl der Vollgeschosse oder aus der fest- gesetzten Geschossfläche (GF) bzw. Geschossflächenzahl (GFZ). 2.2. Im allgemeinen Wohngebiet ist eine Überschreitung der festgesetzten GRZ durch Anlagen gemäß § 19 Absatz …
• Dokument Umweltbericht · 11.11.2021
  … VIII Vollgeschossen möglich sind, bei einer zwingenden Dreigeschossigkeit. Außerde m werden Grund - (GRZ) und Geschossflächenzahlen (GFZ) festgesetzt. Diese halten i.d.R. die in § 17 BauNVO vorgegebenen Orientierungswerte für Obergrenzen ein, es erfolgen aber einzelne Überschreitungen. Weitere …
• Dokument Entwurf der Satzung · 11.11.2021
  … baulichen Nutzung ergibt sich aus der im Planteil festgesetzten Grundflächenzahl (GRZ) oder Grundfläche (GR) und der Geschossflächenzahl (GFZ) in Verbindung mit der Zahl der Vollgeschosse. 2.2. In den Gebieten …
• Dokument Umweltbericht · 11.11.2021
  … allgemeinen Wohngebiets sind ein bis zwei bzw. zwei bis drei Vollgeschosse zulässig. Außerdem werden Grundflächenzahlen (GRZ) und Geschossflächenzahlen (GFZ) fest - gesetzt. Dabei liegt die GRZ i.d.R. zwischen 0,4 und 0,7: Entlang der „Neuen …
• Dokument Anlage: Begründung · 12.03.2015
  … Damit werden die durch die BauNVO vorgegebenen Obergrenzen für die GRZ eingehalten. Auch die Obergrenzen für die Geschossflächenzahl (GFZ) werden für das allgemeine Wohngebiet eingehalten. Das Maß der baulichen Nutzung wird ergänzend über Festsetzungen …
• Dokument Sitzung gesamt öffentlich mit Nachreichung · 18.01.2024
  … GFZ 1,2 II - III 225/9 227/1 LSW 5,5 LSW 3 6 RRB 3.3 504/1 GRZ 0,5 GFZ 2,5 IV-VI LSW 6 W LS 503/1 302,60 berg-Fürth ... Radweg Radweg 6 303,90 WA 17 GRZ 0,6 GFZ 2,6 IV - V 253 6,0 Geh- und W LS Geh- und 6 5,5 W LS WA 17 GRZ 0,5 GFZ …
• Dokument Übersichtsplan neu · 18.01.2024
  … GFZ 1,2 II - III 225/9 227/1 LSW 5,5 LSW 3 6 RRB 3.3 504/1 GRZ 0,5 GFZ 2,5 IV-VI LSW 6 W LS 503/1 302,60 berg-Fürth ... Radweg Radweg 6 303,90 WA 17 GRZ 0,6 GFZ 2,6 IV - V 253 6,0 Geh- und W LS Geh- und 6 5,5 W LS WA 17 GRZ 0,5 GFZ …
• Dokument Übersichtsplan alt · 18.01.2024
  … Radweg W LS Stadtbalkon 305,40 305,70 20,5 RRB 3.2 GFZ 1,2 II - III 306,80 302,20 512 253 5,5 Temporäre Abfallsammelstelle 523 303,50 LSW 4 LrT59 ... GFZ 2,5 IV-VI 305,00 303,90 303,60 303,90 253 WA 2 WA 20 3,5 GRZ 0,5 WA 17 GRZ 0,6 GFZ 2,6 IV - V Radweg …