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Tipps: Mehrere Wörter = alle müssen vorkommen. "In Anführungszeichen" = genaue Phrase. -wort schließt aus. Wortformen werden erkannt (Radweg findet auch Radwege).
127 Treffer
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Dokument Übersichtsplan
… 73/2 75 MU 1 MU 3 MU 4 GRZ 0,6 GF 19.500 GF 12.600 g g 24 IV IV27 V I IV 20b20aV I 20 VI 7II I I IVIV V 25 24V22aV 26V22V ... 3II63 II65 72 II65aV III67 III Hintere Marktstraße Dorotheenstraße Lochnerstraße Holzwiesenstraße Vordere Marktstraße Nopitschstraße GRZ 0,6 GF 2.500 71/1 72 71 71/2 74/10 74/13 74/12 74/11 79/4 74/3 73 132 142/474/14 74/15 75/6 142/2 …
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Dokument Begründung zum Rahmenplan des Bebauungsplans Nr. 4677
… sind in vorrangig herzustellen. Bei Errichtung von mehr als 30 Wohneinheiten im Geschos swohnungsbau sind 40 % der Geschossfläche für den geförderten Mietwohnungsbau bereitzustellen. Kosten für soziale Infrastruktureinrichtungen können auf den Planbegünstigten umgelegt werden. Die Bedarfe ... sind hier gewerbliche Nutzungen (inkl. der Möglichkeit für Einzelhandel) von ca. 3.200 m² und ca. 8.000 m² Geschossfläche für Wohnungsbau, was etwa 80 Wohneinheiten ent- spricht. Östlich angrenzend an den Baukörper im Süden ist eine …
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Dokument Begründung
… werden könnten. Die Lage der geförderten Wohneinheiten bestimmt sich dabei aus den zeichneri- schen Festsetzungen, die Größe (Geschossfläche) nach den Maßgaben des städtebaulichen Vertrags. Aufgrund der Situierung der Kindertagesstätte Erdgeschoss im Gebiet WA 1 erfolgt ... technischen Aufbauten dürfen die Attikahöhe um maximal 1,50 m überschreiten. Die Grundfläche darf maximal 20% der Geschossfläche des darunterliegenden Geschosses betragen. Die Flächenbeschränkung gilt nicht für Photovoltaikanlagen und Anlagen zur solaren B rauchwassererwärmung. Darüber …
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Dokument 4651 Begründung
… könnten. Die Lage der geförderten Wohneinheiten bestimmt sich dabei aus den zeichneri- schen Festsetzungen, die Größe (Geschossfläche) nach den Maßgaben des städtebaulichen Vertrags. Aufgrund der Situierung der Kindertagesstätte Erdgeschoss im Gebiet WA 1 erfolgt ... technischen Aufbauten dürfen die Attikahöhe um maximal 1,50 m überschreiten. Die Grundfläche darf maximal 20% der Geschossfläche des darunterliegenden Geschosses betragen. Die Flächenbeschränkung gilt nicht für Photovoltaikanlagen und Anlagen zur solaren Brauchwassererwärmung. Darüber hinaus …
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Dokument Entwurf der Begründung
… Betriebsfläche untergeordneten Verkaufsflä- che zulässig. Als untergeordnet wird eine Verkaufsfläche dann angenommen, wenn diese maximal 10 % der Geschossfläche und gleichzeitig maximal 800 m² Verkaufsfläche beträgt. Bei einer Verkaufsfläche von 10 % der Geschossfläche ist es auch ... BEGRÜNDUNG ZUM ENTWURF DES BEBAUUNGSPLANS NR. 4575 „SCHMALAU-OST“ 37/66 und der Regelvermutungsschwelle von 1.200 m² Geschossfläche vermutet werden. Diese Größen werden vorliegend analog herangezogen. Schank- und Speisewirtschaften, mit Ausnahme von Betriebskantinen Auch Schank …
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Dokument Bericht
… bedeutet eine planungsrechtliche Vorprägung für einen Hochpunkt westlich der Hainstraße. 2 Die beiden Vorbescheide zusammen ergeben eine Geschossfläche von rund 23 600 m² und eine Geschossflächenzahl von rund GFZ 4.6. Baukunstbeirat Der Vorbesitzer hatte Vorprojekte ... einer Geschoss- fläche von knapp unter 24 000 m² und einer Geschossflächenzahl von rund GFZ 4.50. Eine Geschossfläche von knapp unter 24 000 m² hatte sich der Vorbesitzer bereits über geneh- migte Vorbescheide gesichert. Entsprechend …
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Dokument Sachverhalt
… Bürgerzentrum 5 „Züricher Straße“ (B-Plan Nr. 4614) ca. 450 Wohneinheiten Büro/Dienstleistung ca. 3.400 m² GF Einzelhandel ca. 2.300 m² GF Soziale Infrastruktur ca. 2.100 m² GF U-Bahnhaltestelle Großreuth b. Schweinau „Züricher Park …
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Dokument Plaene
… Bücherei 21,10 m² UKRD 3,46 UKAD 2,75 Schrankzone Flurwand Rohbau 5 2 6 5 GF 1273,4 F30 ,82 88 Schrankzone UZ 25/64 UK +2 0.06 Gruppenraum Kreativraum 42,70 m² UKRD ... 32dB 35 1,19 Fassadenöffnungen FV BRH 0,00 FSA Öffnungsflü gel F30 GF 1355,1 R ≥ 32dB F30 Sichtholzqualität W,R F30 BRH 0,00 T-DS T-DS F30 T30-RS Glasausschnitt …
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Dokument Sitzung gesamt (öffentlich)
… Bücherei 21,10 m² UKRD 3,46 UKAD 2,75 Schrankzone Flurwand Rohbau 5 2 6 5 GF 1273,4 F30 ,82 88 Schrankzone UZ 25/64 UK +2 0.06 Gruppenraum Kreativraum 42,70 m² UKRD ... 32dB 35 1,19 Fassadenöffnungen FV BRH 0,00 FSA Öffnungsflü gel F30 GF 1355,1 R ≥ 32dB F30 Sichtholzqualität W,R F30 BRH 0,00 T-DS T-DS F30 T30-RS Glasausschnitt …
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Dokument Satzung
… untergeordnet ist. Von einer untergeordneten Verkaufsfläche kann ausgegangen werden, wenn die Verkaufsfläche nicht mehr als 10 % der Geschossfläche und gleichzeitig maximal 800 m² beträgt. 1.3. Nicht zulässig sind: Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Lagerplätze, Tankstellen, Anlagen ... einer untergeordneten Verkaufsfläche kann ausgegangen 3 werden, wenn die Verkaufsfläche nicht mehr als 10 % der Geschossfläche und gleichzeitig maximal 800 m² beträgt 1.6. Nicht zulässig sind: Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Lagerplätze, Tankstellen, Anlagen für sportliche …
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Dokument 04 ARC-GMP-2-UE-E2-2.OG
… FLOLL2 S k Dire GF STeLk.14,37 AmP² S : :6 1 B B- 4,6 FL: LL1: 0 SO tr VA Con ,21 m FL: LL14 : SO xx SOLL e seloung SPD Le ² 3: SOLL ... gsra hun prec nen Bes rso m² 6FLP: e1L13:5,966P n ktio S OL Dire GF ° 60 t epoin Coffe 9 m² Unterkante Rohbau Gefälle B- B 5 Neubau 90° C-C 4 Oberkante …
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Dokument Sitzung gesamt inkl. Nachreichung (Stand 08.11.2023)
… FLOLL2 S k Dire GF STeLk.14,37 AmP² S : :6 1 B B- 4,6 FL: LL1: 0 SO tr VA Con ,21 m FL: LL14 : SO xx SOLL e seloung SPD Le ² 3: SOLL ... gsra hun prec nen Bes rso m² 6FLP: e1L13:5,966P n ktio S OL Dire GF ° 60 t epoin Coffe 9 m² Unterkante Rohbau Gefälle B- B 5 Neubau 90° C-C 4 Oberkante …
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Dokument 4651 Stellungnahmen und Einwendungen
… Plangebiet umgesetzt, z.B. Unterbringung von Stellplätzen teilweise in Tiefgaragen, Wohnungsbau über Kita, sowie Verdichtung bei gleichbleibender Geschossfläche und gleichzeitiger Erhöhung des Grünflächenanteils um 1.140 m² auf 5.550 m² im Vergleich zum Rahmenplan BP 4651 „Volkacher ... Wohneinheiten um 50 % wird kritisch gesehen Baugebiet zu groß dimensioniert 11 Die Mehrung erfolgt bei gleichbleibender Geschossfläche durch andere Bauformen (mehr GWB), Grünflächenanteil konnte dabei vergrößert werden, dabei werden die Orientierungswerte des § 17 BauNVO für …
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Dokument 4651 Sachverhalt
… können. Im Plangebiet wurden Maßnahmen des Flächensparens umgesetzt, z.B . durch Tiefgaragen sowie einer Verdichtung bei gleichbleibender Geschossfläche und gleichzeitiger Erhöhung des Grünflächenanteils. Aufgrund der Bodenverhältnisse ist eine unterirdische Versickerung nicht möglich, gemäß Entwässerungskonzept ... würden den dörflichen Charakter verfehlen. Zum Einwand – Geplante Bebauung / Ortsbild Die Mehrung der Wohneinheiten erfolgt bei gleichbleibender Geschossfläche durch andere Bauformen (mehr Geschosswohnungsbau). Der Grünflächenante il konnte dabei vergrößert werden, dabei werden die Orientierungswerte …
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Dokument Sitzung gesamt öffentlich (Stand: 13.06.2023)
… folgende Vorgaben zu beachten: bei der Errichtung von mehr als 30 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau sind 30 % der Geschossfläche für den geförderten Wohnungsbau bereit zu stellen öffentliche Grünflächen öffentliche Spielflächen Soziale Einrichtungen. Mobilitätsbaukasten für Bauvorhaben ... Straße können kleinteilige wohngebietsverträgliche gewerbliche Nutzungen vorgesehen werden. I.4.1. NUTZUNGSKONZEPT Im Plangebiet soll ein Wohnquartier mit einer Geschossfläche von insgesamt ca. 17.900 m² vorgesehen werden. Städtebauliche Kennzahlen nach aktuellem Planungskonzept Nutzung Wohnen Nicht-Wohnen (pauschal …
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Dokument Sitzung gesamt öffentlich
… folgende Vorgaben zu beachten: bei der Errichtung von mehr als 30 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau sind 30 % der Geschossfläche für den geförderten Wohnungsbau bereit zu stellen öffentliche Grünflächen öffentliche Spielflächen Soziale Einrichtungen. Mobilitätsbaukasten für Bauvorhaben ... Straße können kleinteilige wohngebietsverträgliche gewerbliche Nutzungen vorgesehen werden. I.4.1. NUTZUNGSKONZEPT Im Plangebiet soll ein Wohnquartier mit einer Geschossfläche von insgesamt ca. 17.900 m² vorgesehen werden. Städtebauliche Kennzahlen nach aktuellem Planungskonzept Nutzung Wohnen Nicht-Wohnen (pauschal …
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Dokument Begründung zum Rahmenplan
… folgende Vorgaben zu beachten: bei der Errichtung von mehr als 30 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau sind 30 % der Geschossfläche für den geförderten Wohnungsbau bereit zu stellen öffentliche Grünflächen öffentliche Spielflächen Soziale Einrichtungen. Mobilitätsbaukasten für Bauvorhaben ... können kleinteilige wohngebietsverträgliche gewerb- liche Nutzungen vorgesehen werden. I.4.1. NUTZUNGSKONZEPT Im Plangebiet soll ein Wohnquartier mit einer Geschossfläche von insgesamt ca. 17.900 m² vorgesehen werden. Städtebauliche Kennzahlen nach aktuellem Planungskonzept Nutzung BGF Wohneinheiten Einwohner Wohnen …
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Dokument Begründung zum Rahmenplan
… WORZELDORF-WEST“ 10/16 bei der Errichtung von mehr als 30 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau sind 30 % der Geschossfläche für den geförderten Wohnungsbau bereit zu stellen öffentliche Grünflächen (Orientierungswert 20 m² öffentliche Grünfläche je Einwohner im Geschosswohnungsbau ... wird nun die Aufstellung des Bebauungs- plans eingeleitet. I.4.1. NUTZUNGSKONZEPT Im Plangebiet soll ein Wohnquartier mit einer Geschossfläche von insgesamt ca. 15.350 m² vorgesehen werden. Dabei sind ca. 550 m² für die Kindertagesstätte vorgesehen. Städtebauliche …
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Dokument Satzung
… sondert festgesetzten Flächen für Nebenanlagen zulässig. 9. Soziale Wohnraumförderung 9.1. Im Teilbaugebiet WA 2.1 sind 100 % der Geschossfläche für Wohnungen so zu errichten, dass diese mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung gefördert werden könnten. Aus- nahmsweise ... Gebäudehöhen um maximal 1,0 m überschreiten. Im allgemeinen Wohnge- biet dürfen 20 %, im Mischgebiet 40 % der Geschossfläche des darunterliegenden Ge- schosses durch technische Anlagen auf Dächern nicht überschritten werden. 17.5. Antennen- und Satellitenempfangsanlagen sind …
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Dokument Sitzung gesamt öffentlich
… Handwerkerprivileg). Von einer untergeordneten Verkaufsfläche kann ausgegangen werden, wenn die Verkaufsfläche nicht mehr als 10 % der Geschossfläche und gleichzeitig maximal 800 m² Verkaufsfläche beträgt. Die ausnahmsweise Zulässigkeit gilt ausdrücklich nicht für das nahversorgungsrelevante Sortiment ... wird eine Verkaufsfläche dann angenommen, wenn diese maximal 10 % der Geschossfläche und gleichzeitig maximal 800 m² Verkaufsfläche beträgt. Bei einer Verkaufsfläche von 10 % der Geschossfläche ist es auch kleinen Betrieben noch möglich, eine geeignete Verkaufsfläche …
Karte der Treffer
Ein Klick auf einen Punkt zeigt die Treffer an diesem Ort. Orte automatisch erkannt, kann Fehler enthalten. Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).