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| Übersicht: Erreichter Arbeitsstand | |
|---|---|
| Vollständig oder teilweise abgeschlossen | 7 |
| In Bearbeitung | 11 |
| Noch nicht begonnen | 4 |
| Momentan kein Handlungsbedarf | 24 |
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Brunecker Straße 1
| Größe | ca. ca. 109 ha nach Masterskizze ca. 120 ha nach Planungsalternative mod3a |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis; Deutsche Bahn AG; Bundeseisenbahnvermögen |
| Widmung | Überwiegend von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche / Bahnanlage, gewerbliche Baufläche, überge- ordnete Freiraumverbindung, Freifläche / Kleingartenanlage (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4335 in Aufstellung: Teilgebiet südlich der Fran- kenstraße, östlich der Tiroler Straße und nördlich der Ingolstädter Straße einschließlich eines Teilbereichs südlich der Ingolstädter Straße (sonstige Verfahren) |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Nutzung, ca. 30 % Brachflächenanteil, ca. 30 % Grün- und Freiflächen |
| Nutzungsziele | (cid:190) Entwicklung des Gebietes als Gesamtkonzept, mit Mischung von Wohnen und Dienstleistung/Gewerbe inkl. der erforderlichen Infra- struktur sowie Grünflächen (cid:190) Grünflächen sollen, wenn möglich, als Ausgleichsflächen gem. §1a BauGB verwandt werden. (cid:190) Umsetzung einer Freiraumverbindung zwischen Hasenbuck, Dut- zendteich und Bauernfeindstraße |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien Rahmenvereinba- rung | (cid:190) Strategieworkshop (cid:190) Städtebaulicher Wettbewerb (cid:190) Erstellung Rahmenplan mit Zeit- und Ablaufplanung (cid:190) Durchführung verschiedener Gutachten und Erhebungen (cid:190) Durchführung von Bebauungsplanverfahren, Abschluss städtebauli- cher Verträge |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Strategieworkshop durchgeführt und Ausarbeitung der Masterskizze erfolgt (cid:190) Wettbewerb in Vorbereitung (cid:190) Verschiedene Gutachten in Vorbereitung (cid:190) Machbarkeitsstudie zur Situierung des Railports für Papierlogistik (cid:190) Schalltechnische Untersuchung in Bearbeitung (cid:190) Prüfung und Bewertung verschiedener Planungsvarianten in Bear- beitung |
| Status | In Bearbeitung |
Hauptgüterbahnhof / Kohlenhof 2
| Größe | ca. 12,44 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis, Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt außer Straßenfläche |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlage, gewerbliche Baufläche (cid:190) Bebauungsplan: Nr. 3488 Kohlenhofstraße/Steinbühlstraße (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4535 in Aufstellung (cid:190) Planfeststellungsverfahren Frankenschnellweg mit neuer Kohlenhof- straße in Vorbereitung |
| Gegenwärtige Nut- zung | (cid:190) aurelis-Fläche: Gewerbliche Bestandsvermietung: Markthallen, Dis- kotheken; großteils ungenutzt (cid:190) DB-Fläche: Mietfläche, DB-interne Vermietung, Straße, Museum |
| Nutzungsziele | (cid:190) Dienstleistung/Verwaltung, Freizeiteinrichtungen, Wohnen (cid:190) 15% Freiflächenanteil zur Behebung des Grünflächendefizits; Prü- fung weiterer Kompensationsmöglichkeiten (cid:190) Erweiterungsmöglichkeiten DB-Museum sind zu berücksichtigen (cid:190) Verlegung Kohlenhofstraße (cid:190) Prüfung Flächen für den Arten- und Biotopschutz (cid:190) Wegenetz mit Zugang zur S-Bahn ist zu planen |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien Rahmenvereinba- rung | (cid:190) Herstellung Planungsrecht durch Bebauungsplan und FNP- Änderung und Abschluss städtebaulicher Verträge (cid:190) Sicherung des Frankenschnellweges und der neuen Kohlenhofstra- ße durch ein Planfeststellungsverfahren |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Einleitung des Bebauungsplanes Nr. 4535 im Stadtplanungsaus- schuss am 23.03.2006 (cid:190) Frühzeitige Behördenbeteiligung und frühzeitige Öffentlichkeitsbetei- ligung ist durchgeführt |
| Status | In Bearbeitung |
Containerbahnhof 3
| Größe | ca. 22,99 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Überwiegend von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche/ Bahnanlage, Übergeordnete Freiraumverbin- dung (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4136, 3716 (Marginale Randflächen) |
| Gegenwärtige Nut- zung | Teilfläche des Bundesbahn-Betriebswerkes, Containerbahnhof |
| Nutzungsziele | Variante 1: (cid:190) Verlagerung Containerbahnhof in den Hafen (cid:190) Betriebswerk DB Regio Variante 2: (cid:190) Gewerbe, Mischnutzung und untergeordnet Wohnen incl. Grünflä- chen und Infrastruktur (cid:190) Wohnbebauung wg. Der Immissionssituation kritisch zu prüfen (cid:190) Erhalt/Sicherung Kleingärten (cid:190) Grünflächenentwicklung entlang der Austraße und übergeordnete Freiraumverbindung. Vorstellbar sind öffentliche Frei- und Spielflä- chen und soziale Einrichtungen |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Abhängig von der Größe der entbehrlichen Fläche |
| Instrumentarien Rahmenvereinba- rung | (cid:190) Instrumentarium abhängig von der weiteren Nutzung der Flache (cid:190) Variante 1: komplette Nutzung durch die DB Regio -> kein Hand- lungserfordernis durch die Stadt, Fläche bleibt weiterhin gewidmet (cid:190) Variante 2: Teile der Fläche werden entwidmet: Je nach Größe und Lage ist zu entscheiden, ob Bauleitplanverfahren und Abschluss städtebaulicher Verträge erforderlich sind |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Fläche ist noch weiterhin durch den Containerbahnhof und das be- stehende Ausbesserungswerk der DB Regio genutzt, derzeit kein Handlungserfordernis. (cid:190) Verlagerung des Containerbahnhofs in den Hafen voraussichtlich Ende 2007 (cid:190) Die Steckbrieffläche wird nach aktuellen Informationen nahezu voll- ständig für das Betriebswerk der DB Regio benötigt |
| Status | Nicht begonnen |
Vorbahnhof Breslauer Straße 4
| Größe | ca. 3,71 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Überwiegend von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlage, übergeordnete Freiraumverbindung |
| Gegenwärtige Nut- zung | Grün-/Freiflächen (Brachflächen) |
| Nutzungsziele | (cid:190) Freiraumverbindung Langwasser-Südfriedhof-südwestl. Stadtgebiet (cid:190) Erhalt und Entwicklung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz und Biotopverbund, wenn vorhanden (cid:190) Erschließbarkeit zu prüfen |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien Rahmenvereinba- rung | (cid:190) Entscheidung über Planungserfordernis erst notwendig, wenn die DB AG einen Bebauungsvorschlag mit den erforderlichen Maßnah- men zur Konfliktbewältigung (Lärm, Erschließung, Ökoausgleich u.ä.) vorlegt (cid:190) Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Nicht begonnen |
Nordwestbahnhof 5
| Größe | ca. 5,37 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis, Deutsche Bahn AG |
| Widmung | (cid:190) aurelis-Fläche: von Bahnbetriebszwecken freigestellt (cid:190) DB-Flächen: von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläch/Bahnanlage, gewerbliche Baufläche, Wohnbau- fläche, Hauptverkehrsstraße, Übergeordnete Freiraumverbindung (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4425: Teilgebiet südlich der Bielefelder Straße zwischen Bienweg und Delsenbachweg (östlicher Bereich) |
| Gegenwärtige Nut- zung | z.T. gewerbliche Nutzung, Straße/Verkehrsfläche, Grün- und Freifläche (Gärten nördlich Ringbahn) |
| Nutzungsziele | (cid:190) Gewerbe (cid:190) Wohnen im Bereich Bienweg (cid:190) Freiraumverbindung südlich entlang der Bahnlinie (cid:190) Berücksichtigung Biotopverbund (cid:190) Ggf. Ausgleichsflächen |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien Rahmenvereinba- rung | Aufstellung Bebauungsplan und Abschluss städtebaulicher Verträge |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Baurecht nach § 34 BauGB für die aurelis-Flächen liegt vor. (cid:190) Vorbescheid nach § 34 BauGB bereits erteilt, Baurecht vorhanden |
| Status | aurelis Fläche abgeschlossen |
Nordbahnhof 6
| Größe | ca. 13,62 ha. |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis, Stadt Nürnberg, Private |
| Widmung | In großen Teilen von Bahnbetriebszwecken freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: gewerbliche Baufläche, Wohnbaufläche, Fläche für Gemein- bedarf, Grünfläche, Übergeordnete Freiraumverbindung (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4525 in Aufstellung: Gebiet nördlich der Gro- landstraße und südlich der Ringbahn, beiderseits des Nordrings |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Nutzung, Brachflächen, bahnspezifische Nutzung, Dis- counter im Kreuzungsbereich Grolandstraße/Uhlandstraße |
| Nutzungsziele | (cid:190) südl. Ber. Wohnen, Gemeinbedarf, Gewerbe; (cid:190) mittlerer Bereich: Gewerbe (Dienstleistung) (cid:190) nördl. Bereich: Erhalt/Neuordnung Gewerbe (cid:190) Grünzug in Nord-Süd-Richtung (cid:190) Schulturnhalle, Kinder- und Jugendhaus (cid:190) Freiraumverbindung Marienberg – Nordstadt – Innenstadt (cid:190) Erhalt und Entwicklung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz und Biotopverbund, wenn vorhanden |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | (cid:190) Nördlich Nordring: überwiegend nein (cid:190) Südlich Nordring: ja |
| Instrumentarien Rahmenvereinba- rung | (cid:190) Aufstellung Bebauungsplan (cid:190) G-Fläche: Uhlandstraße/Grolandstraße (cid:190) G-Fläche: Gleisdreieck (aurelis) |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) B-Plan 4525 für den Bereich zwischen Grolandstraße und Nordring sowie Sicherung der Kleingartenanlage Horneckerweg eingeleitet, Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung und Behördenbeteiligung durchgeführt (cid:190) Bereich nördlich des Nordringes bereits weitgehend abschließend genutzt, es besteht kein Handlungsbedarf. Hier sind lediglich die Kleingartenanlage Hornecker Weg und die Flächen für die geplante Freiraumverbindung Bestandteil des Bebauungsplanes (cid:190) G-Fläche der DB: im Kreuzungsbereich Grolandstraße/Uhlandstraße wurde ein Discounter bereits realisiert (cid:190) die nördlich angrenzende G-Fläche (DB) wurde von der Stadt er- worben (Schulturnhalle, Kinder- und Jugendhaus) (cid:190) Verhandlungen über den städtebaulichen Vertrag laufen (cid:190) Gelände zw. Grolandstraße und Nordring wird derzeit freigemacht |
| Status | In Bearbeitung |
Nordostbahnhof 7
| Größe | ca. 5,5 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis, Stadt Nürnberg |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Gemischte Baufläche, Grünfläche/Kleingärten, übergeordnete Freiraumverbindung, Bereich für gliedernde Grünverbindungen (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4318 in Aufstellung: Gebiet nördlich der Kies- lingstraße, östlich der Äußeren Bayreuther Straße und südlich der Bessemer Straße |
| Gegenwärtige Nut- zung | Brachfläche, Bahnhof Nürnberg-Nordost mit Zugängen, Kleingärten, Gewerbe |
| Nutzungsziele | (cid:190) Büro Dienstleistungen, (cid:190) Mischgebiet (cid:190) Verlagerung vorh. Kleingärten (cid:190) Berücksichtigung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Bio- topschutz und Biotopverbund, wenn vorhanden |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien Rahmenvereinba- rung | Weiterführung B-Plan Nr. 4318 |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Vorbescheid Kreuzungsbereich Äußere Bayreuther Straße/ Kies- lingstraße für eine Hotelnutzung ist erteilt (cid:190) B-Plan ist in Bearbeitung, die frühzeitige Behördenbeteiligung und die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung wurden bereits durchgeführt |
| Status | In Bearbeitung |
Zeltnerweiher 8
| Größe | ca. 13,60 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis, Deutsche Bahn AG |
| Widmung | (cid:190) aurelis-Fläche: von Bahnbetriebszwecken freigestellt (cid:190) Fläche Deutsche Bahn AG: von Bahnbetriebszwecken nicht freige- stellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Freifläche, Grünfläche/Kleingärten sowie Sportanlage (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4531 in Aufstellung: Gebiet westlich der Gold- bachstraße und südlich der Gleißhammerstraße |
| Gegenwärtige Nut- zung | (cid:190) aurelis Flächen: gewerbliche Nutzungen (cid:190) DB-Flächen: v.a. Kleingärten, aufgelassene Gärtnerei, öffentliche Grünflächen |
| Nutzungsziele | (cid:190) Ausgleichsflächen (cid:190) Gewerbe auf der aurelis-Fläche (cid:190) Ausbau des Grünzuges „Goldbachtal“ und gleichzeitig Sicherung der übergeordneten Freiraumverbindung vom Valznerweiher über den Zeltnerweiher zum Wöhrder See. Der von Grün- und Freiflächen ge- prägte Bereich soll in dieser Form erhalten bleiben. (Sportnutzung, Sicherung der Kleingärten, Grünflächen) |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein Bereich Bahngärtnerei: ja |
| Instrumentarien Rahmenvereinba- rung | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Einleitung Bebauungsplan Nr. 4531 am 20.01.2005 zur Sicherung von Grünflächen bzw. Flächen für Kleingärten unter Einbeziehung einer übergeordneten Freiraumverbindung entlang des Goldbachtals zum Wöhrder See (cid:190) Sicherung der Wegeverbindung im AfV am 09.03.2006 (cid:190) Erwerb der Fläche durch die Bahnlandwirtschaft (cid:190) Einigung zw. Stadt und Eigentümer über die Wegeverbindung (cid:190) Baubeginn voraussichtlich 1. Halbjahr 2007 |
| Status | In Bearbeitung |
Regensburger Straße / Dürrenhoftunnel 9
| Größe | ca. 4,08 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlagen, gewerbliche Baufläche |
| Gegenwärtige Nut- zung | DB – Waschanlage, und Werkstätten |
| Nutzungsziele | (cid:190) Mischnutzung (Abhängig von der Verlagerung Containerbahnhof) (cid:190) Arten- und Biotopschutz in Teilbereichen |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien Rahmenvereinba- rung | (cid:190) Einleitung Bebauungsplanverfahren (cid:190) Zeithorizont voraussichtlich ca. 2008 nach Verlagerung der DB- Einrichtungen auf den jetzigen Containerbahnhof |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Nicht begonnen |
Bahnhof Doos 10
| Größe | ca. 4,55 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis |
| Widmung | (cid:190) Südliche Teilfläche: von Bahnbetriebszwecken freigestellt (cid:190) Nördliche Teilfläche: von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche Bahnanlage (nördlicher Teilbereich) (cid:190) Gewerbliche Baufläche (südlicher Teilbereich) |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Nutzungen |
| Nutzungsziele | (cid:190) Gewerbe entsprechend dem Bestand (cid:190) Biotopverbund prüfen |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Vorgezogene Behandlung |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Südliche Teilfläche: an langjährigen Nutzer veräußert (cid:190) Nördlicher Teil: langjähriger Pachtvertrag mit dem gegenwärtigen Nutzer |
| Status | (cid:190) Tw. abgeschlossen (cid:190) Kein Handlungsbedarf |
Bibertbahntrasse 11
| Größe | ca. 4,06 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlage (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3790: Gebiet zwischen der Gebersdorfer Stra- ße, der Rothenburger Straße, dem Main – Donau - Kanal, der Bahnlinie Stein - Unterbibert - Rügland sowie angrenzende Flä- chen (nördlicher Teilbereich) (cid:190) Bebauungsplan in Vorbereitung: Sicherung von Wegeverbindun- gen, Festsetzung von privaten Grünflächen |
| Gegenwärtige Nut- zung | Ehemalige Trasse der Bibertbahn. |
| Nutzungsziele | (cid:190) Überregionaler Grünzug (cid:190) Fallweise Arrondierung der vorhandenen Hausgärten (cid:190) Berücksichtigung der U-Bahn-Planung (cid:190) Berücksichtigung und Entwicklung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz, Biotopverbund (cid:190) Querverbindungen der Freiraumverbindungen sichern |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien | Aufstellung eines Bebauungsplanes |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Festlegung der Flächen für die U-Bahn – Abstellanlagen erfolgt (cid:190) Bebauungsplan in Vorbereitung, Einleitung April 2007 |
| Status | In Bearbeitung |
Bundesbahnwäldchen 12
| Größe | ca. 1,41 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Fläche für Wald |
| Gegenwärtige Nut- zung | Wald, Bahngleis zu DB - Umformerwerk |
| Nutzungsziele | (cid:190) Erhaltung des Waldes, der im Rahmen der Stadtbiotopkartierung als Stadtbiotop kartiert wurde und im ABSP als lokal bedeutsamer Lebensraum eingestuft ist (cid:190) Berücksichtigung und Entwicklung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz, Biotopverbund |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | (cid:190) Sicherung der Grünfläche (cid:190) Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Gebersdorf / Vedeshalle 13
| Größe | ca. 1,07 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Privat |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Gewerbliche Baufläche (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3790: Gebiet zwischen der Gebersdorfer Stra- ße, der Rothenburger Straße, dem Main - Donau - Kanal, der Bahnlinie Stein - Unterbibert - Rügland sowie angrenzende Flä- chen (Festsetzung als Gewerbegebiet) |
| Gegenwärtige Nut- zung | Discounter, Brachfläche |
| Nutzungsziele | Gewerbe |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Vorgezogene Behandlung |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Fläche veräußert, Lagergebäude abgebrochen (cid:190) Discounter im westlichen Grundstücksbereich bereits errichtet (cid:190) Bebaubarkeit richtet sich nach den Festsetzungen des B-Planes |
| Status | Abgeschlossen |
Rangierbahnhof Katzwanger Straße 14
| Größe | ca. 1,85 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche / Bahnanlage (cid:190) Einleitung Bebauungsplan Nr. 4524 in Aufstellung: Gebiet westlich der Julius - Loßmann - Straße zwischen Rangierbahnhof und Ring- bahn |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Nutzungen, Mietflächen, ehem. DB-Lagerplatz, Brachflä- chen |
| Nutzungsziele | (cid:190) Gewerbe (cid:190) Erhalt der Randstrukturen für den Arten- und Biotopschutz und Bio- topverbund |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien | Aufstellung Bebauungsplan |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Bebauungsplan eingeleitet zur Sicherung der geordneten städte- baulichen Entwicklung (cid:190) Verkehrsgutachten in Bearbeitung |
| Status | In Bearbeitung |
Rangierbahnhof Conradtystraße 15
| Größe | ca. 1,96 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: gewerbliche Baufläche |
| Gegenwärtige Nut- zung | Ausbildungszentrum Bahnbau, gewerbliche Fremdflächen, Straße |
| Nutzungsziele | (cid:190) Gewerbe (cid:190) Berücksichtigung der angrenzenden Strukturen für den Arten- und Biotopschutz und Biotopverbund (cid:190) Sicherung einer Freiraumverbindung entlang der Bahnlinie vom südwestlichen Stadtgebiet nach Langwasser |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Dianastraße 16
| Größe | ca. 3,41 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: gewerbliche Baufläche, Kennzeichnung „für bauliche Nut- zungen vorgesehene Flächen, deren Böden erheblich mit umwelt- gefährdenden Stoffen belastet sind“ (cid:190) Tw. Bebauungsplan Nr. 3829: Gebiet zwischen Löffelholzstraße, Platenstraße, Nimrodstraße, dem Gelände der MAN, der Ringbahn und dem Frankenschnellweg (Industriegebiet) |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Nutzungen, Brachflächen, |
| Nutzungsziele | (cid:190) Gewerbe (cid:190) Sicherung einer übergeordneten Fuß-/Radwegeverbindung entlang der Bahnlinie vom südwestlichen Stadtgebiet nach Langwasser |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | (cid:190) Tw. Baurecht nach Bebauungsplan Nr. 3829 (cid:190) Rest: Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Rothenburger Straße 17
| Größe | ca. 0,25 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Grünfläche (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3894: Teilgebiet zwischen Zuckermandelweg, Lehrberger Straße, Rothenburger Straße und Ringbahn (Straßen- verkehrsfläche, Grünfläche/Sport) |
| Gegenwärtige Nut- zung | Straßentrasse |
| Nutzungsziele | (cid:190) Öffentliche Straßenfläche (cid:190) Erhalt und Entwicklung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz sowie Biotopverbund insbesondere Potential „Sandachse“, soweit vorhanden. |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnlinie Muggenhof 18
| Größe | ca. 0,5 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Verkehrsflächen/ Bahnanlagen, Biotopverbund |
| Gegenwärtige Nut- zung | Kleingärten der Bahnlandwirtschaft |
| Nutzungsziele | (cid:190) Erhalt und Sicherung der vorhandenen Kleingärten (cid:190) Berücksichtigung der Freiraumverbindung (cid:190) Berücksichtigung Biotopverbund (cid:190) Ggf. Ausgleichsfläche |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
An den Rampen 19
| Größe | ca. 1,64 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche / Bahnanlagen, Grünfläche, Hauptverbund- achse Biotopsystem (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4421 in Aufstellung: Frankenschnellweg Ab- schnitt Mitte im Bereich zwischen Höhe Bertha - von - Suttner - Straße und dem Dr. - Luppe - Platz |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Nutzungen, Musikschule, DB-Nutzungen |
| Nutzungsziele | (cid:190) Gewerbe (u.U. straßen-affine Nutzungen) (cid:190) Berücksichtigung Biotopverbund im Randbereich (cid:190) Planungen Frankenschnellweg! |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien | (cid:190) Aufstellung Bebauungsplan zur Bauflächenentwicklung (cid:190) Betroffenheit durch das Planfeststellungsverfahren Frankenschnell- weg |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4421 eingeleitet, frühzeitige Öffentlichkeits- beteiligung durchgeführt (Sonstige Verfahren) (cid:190) Planfeststellungsverfahren zum Ausbau des Frankenschnellweges in Vorbereitung |
| Status | z.Zt. kein Handlungsbedarf, abhängig vom Frankenschnellweg |
Allersberger Straße 20
| Größe | ca. 1,08 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis, Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken freigestellt im Bereich des Bebauungsplanes |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche / Bahnanlagen, gemischte Baufläche (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4217: Gebiet südlich der Bahnlinie zwischen Allersberger Straße, Widhalmstraße, Galgenhofstraße, Hummel- steiner Weg, Peter-Henlein-Straße, Karl-Bröger-Straße, Bogenstra- ße und Tafelfeldstraße) (südl. Teilbereich der Steckbrieffläche) |
| Gegenwärtige Nut- zung | Parkplatz der DB, Bahnnutzungen |
| Nutzungsziele | Mischnutzung entspr. B-Plan |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | (cid:190) Teilweise Baurecht nach Bebauungsplan Nr. 4217 (cid:190) Teilweise Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Hauptbahnhof 21
| Größe | ca. 0,95 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: gemischte Baufläche |
| Gegenwärtige Nut- zung | Hauptpostamt, teilweise Leerstand |
| Nutzungsziele | Dienstleistung, Hotel, Beachtung Denkmalschutz |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Vorgezogene Behandlung |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Antrag auf Vorbescheid wurde eingereicht, das Verfahren ruht (cid:190) Klärung der Erschließung erforderlich, Gutachten wird z.Zt. erstellt |
| Status | In Bearbeitung |
Bahnhofstraße 22
| Größe | ca. 2,24 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Verkehrsfläche/ Bahnanlagen |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Mietfläche, Brachfläche |
| Nutzungsziele | (cid:190) Gewerbe / Dienstleistung (cid:190) Luftaustauschschneise zur Innenstadt = stadtklimatische Bedeu- tung, Prüfung erforderlich (cid:190) Erhalt der Gehölzstrukturen ist anzustreben |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien | Aufstellung Bebauungsplan |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Nutzungskonzepte durch aurelis ausgearbeitet (cid:190) Einleitung des Bebauungsplanverfahrens voraussichtlich 2. Hj. 2006 |
| Status | In Bearbeitung |
Ehemalige Ringbahn 23
| Größe | ca. 10,67 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken weitgehend freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Grünfläche, Waldfläche, Wohnbaufläche, Übergeordnete Frei- raumverbindung (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4421: Gebiet beiderseits der Eichendorffstraße und der ehemaligen Ringbahn nördlich der Erlenstegenstraße, zwi- schen Stielerstraße, Steinplattenweg, Hubertusstraße im Westen und Novalisstraße, Schlegelstraße und Vossstrasse im Osten (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4397: Bereich der ehemaligen Ringbahn zwi- schen der Schafhofstraße im Westen, der Stadtgrenze im osten und der Eichendorffstraße im Süden (cid:190) Sonstiges: Östlich Stadenstraße Landschaftsschutzgebiet und tw. Bannwald |
| Gegenwärtige Nut- zung | Geringfügig gewerbliche Nutzung, Brachflächen (ehemalige Ringbahn- trasse |
| Nutzungsziele | (cid:190) Vorrangig Grünzug, (cid:190) Einzelfallbetrachtung Wohnen (cid:190) Eignung für Ausgleichsfläche (cid:190) Arrondierung Gewerbe an der Schafhofstraße (cid:190) Erhalt und Entwicklung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz und Biotopverbund, insbesondere Sandachse |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Sicherung der Ziele durch Bebauungsplan |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4421 abgeschlossen (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4397 fertig gestellt |
| Status | Zum großen Teil abgeschlossen |
Bahnhof – Ost 24
| Größe | ca. 0,94 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Nördlicher Bereich von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt, im südli- chen Teilbereich teilweise Freistellungen |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlage, gewerbliche Baufläche, gemisch- te Baufläche, Grünfläche (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4485: Gebiet beiderseits der Martin-Albert- Straße südlich der Bahnlinie Nürnberg-Eger und westlich des Thu- menberger Weges (südlich der Bahnlinie) |
| Gegenwärtige Nut- zung | Überwiegend ungenutzt, tw. gewerbliche Nutzungen, Brachflächen, Straße |
| Nutzungsziele | (cid:190) Vorrangig Gewerbe im nördlichen Bereich, im Süden B-Plan (cid:190) Freiraumverbindung entlang der Bahn zwischen Walzwerkstraße und Ostbahnhof (cid:190) Berücksichtigung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Bio- topschutz (cid:190) Erhalt der Geländestufe südliche Teilfläche |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | (cid:190) Tw. Einzelfallentscheidung (cid:190) Tw. Festsetzungen nach Bebauungsplan Nr. 4485 |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnhof Laufamholz 25
| Größe | ca. 0,65 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Wohnbaufläche (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4508 in Aufstellung: Gebiet zwischen In der Finstermail und dem S-Bahnhof nördlich der Bahnlinie Nürnberg- Irrenlohe |
| Gegenwärtige Nut- zung | Ehemalige Lagerflächen, Brachflächen |
| Nutzungsziele | Wohnen |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien | Eine Genehmigung nach § 34 BauGB –wie ursprünglich angedacht- ist nicht möglich. Aus diesem Grund wird das Bebauungsplanverfahren weitergeführt. |
| Erreichter Arbeits- stand | Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung wurden durchge- führt |
| Status | In Bearbeitung |
Regensburger Straße 26
| Größe | ca. 3,34 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: gewerbliche Baufläche |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Nutzung, Teilvermietungen |
| Nutzungsziele | (cid:190) Gewerbe (cid:190) Einzelhandel, soweit er verkehrlich verträglich ist und dem Einzel- handelsgutachten nicht entgegensteht (cid:190) Berücksichtigung der vorhandenen bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz und Biotopverbund, soweit vorhanden |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien | Vorgezogene Behandlung |
| Erreichter Arbeits- stand | (cid:190) Antrag auf Vorbescheid eingereicht (cid:190) Überarbeitetes Nutzungs- und Verkehrskonzept liegt vor (cid:190) Verkehrsplan: Behandlung im AfV erforderlich (cid:190) Erschließungsvereinbarung in Vorbereitung |
| Status | In Bearbeitung |
Bahnlinie Hans-Kalb-Straße 27
| Größe | ca. 0,52 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Verkehrsfläche/ Bahnanlagen |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gärten, Brachfläche, Kleingärten |
| Nutzungsziele | (cid:190) Anpassung an die angrenzenden Nutzungen rd. 1/3 Grünfläche, rd. 2/3 Gewerbe (cid:190) Erhalt und Sicherung vorhandener Kleingärten (cid:190) Erhalt und Entwicklung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz sowie Biotopverbund, falls vorhanden (cid:190) Ggf. Ausgleichsflächen |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnhof Dutzendteich 28
| Größe | ca. 0,8 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Verkehrsfläche / Bahnanlagen |
| Gegenwärtige Nut- zung | Grünflächen Brachflächen, DB-interne Nutzungen |
| Nutzungsziele | (cid:190) Erweiterung S-Bahnhof, ggf. Berücksichtigung einer Zugangsmög- lichkeit (cid:190) Grünfläche, Prüfung Ausgleichsfläche (cid:190) Erhalt und Entwicklung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz und Biotopverbund (cid:190) Öffnung Fischbach, Fließgewässerrenaturierung |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnlinie Jitzhak-Rabin-Straße 29
| Größe | ca. 0,21 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Wohnbaufläche |
| Gegenwärtige Nut- zung | Brachflächen, Gärten |
| Nutzungsziele | (cid:190) Ergänzung der vorhandenen Hausgärten, eigenständige Erschlie- ßung nicht möglich (cid:190) Randbereich übergeordnete Freiraumverbindung (cid:190) Erhalt Biotopfläche |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnlinie Trierer Straße 30
| Größe | ca. 0,88 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Verkehrsfläche / Bahnanlagen |
| Gegenwärtige Nut- zung | Hundeabrichteplatz, Wald, Mietflächen |
| Nutzungsziele | (cid:190) Grünfläche, Wald; Freiraumverbindung, ggf. Ausgleichsfläche (cid:190) Berücksichtigung von Teilflächen für den Arten- und Biotopschutz sowie Biotopverbund |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnlinie Gleißhammer 31
| Größe | ca. 2,76 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlagen, Grünfläche, Kleingartenfläche, Übergeordnete Freiraumverbindungen (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3622: Gebiet nördlich der Zerzabelshofstraße und der Bertastraße, zwischen der Goldbachstraße und der Ring- bahn |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gärten, Grün- und Freiflächen, gewerbliche Nutzung an der Regens- burger Straße |
| Nutzungsziele | (cid:190) Grünflächen, Erhalt und Sicherung von Kleingärten, Prüfung Aus- gleichsflächen (cid:190) Erhalt und Entwicklung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz und Biotopverbund |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Klenzestraße 32
| Größe | ca. 0,87 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Freifläche/Kleingärten, Verkehrsfläche/Bahnanlagen, Übergeord- nete Freiraumverbindung |
| Gegenwärtige Nut- zung | Kleingärten |
| Nutzungsziele | (cid:190) Kleingärten (cid:190) Falls eine Arrondierung des Altenheimes beabsichtigt ist, erfolgt Prü- fung (cid:190) Denkmalschutz (Ensembleschutz) zu beachten |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnhof Stein 33
| Größe | ca. 3,45 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken bis auf kleinere Teilflächen nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlagen (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3769 (in Randbereichen): Gebiet südlich der Wörnitz- und Zedernstraße zwischen Stockbauer- Wolframs- Eschenbacher-Straße, Sinbronner Straße und der Siedlung Am Huth (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4389 in Aufstellung: Gebiet nördlich der Wör- nitzstraße bis zur Bahnlinie Nürnberg–Ansbach, zwischen Gebers- dorfer Straße und Bahnhof Nürnberg-Stein |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Nutzung, z.T. Wohnnutzung, Grün- und Freifläche (Brach- flächen), bahnspezifische Nutzungen, gewerbliche Vermietung |
| Nutzungsziele | (cid:190) Mischnutzung (Wohnen, nicht-störendes Gewerbe) (cid:190) Berücksichtigung von Bahnhofszugängen u.ä. im Zuge der zukünfti- gen S-Bahn-Station Nürnberg-Stein / Süd-West-Park (cid:190) Erhalt der gehölzbestimmten Vegetationsstrukturen und vorhande- nen Gärten im Zusammenhang als lineare Grünstruktur entlang der Bahn |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien | Aufstellung Bebauungsplan |
| Erreichter Arbeits- stand | Die Freistellung der Fläche von Bahnbetriebszwecken ist derzeit noch nicht absehbar. |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Süd-West-Park 34
| Größe | ca. 1,80 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken bis auf kleinere Teilflächen nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlage (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3908 (in Randbereichen): Gebiet zwischen Hü- gelstraße, Main-Donau-Kanal, Bahnlinie Nürnberg-Ansbach und Bahnlinie Stein – Unterbibert - Rügland |
| Gegenwärtige Nut- zung | Grün-/ Freiflächen (Brachflächen), Fußwegeverbindung |
| Nutzungsziele | (cid:190) Sicherung einer Wegeverbindung zum Bahnhof Stein (incl. Rampe) und zum Kanal (cid:190) Berücksichtigung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Bio- topschutz (cid:190) Erhalt örtlicher Grünzug, Prüfung Ausgleichsflächen (cid:190) Im westlichen Bereich eventuell Arrondierung der angrenzenden gewerblichen Baufläche |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Uffenheimer Straße 35
| Größe | ca. 0,86 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlagen, gewerbliche Baufläche, Freiflä- che/ Kleintierhaltung (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3776: Teilgebiet südöstlich der Wallensteinstra- ße, beiderseits der Edisonstraße |
| Gegenwärtige Nut- zung | Grün-/Freiflächen (Brachflächen), Kleintierzucht, tw. bahnspezifische Nutzungen, tw. Gewerbe |
| Nutzungsziele | (cid:190) Gewerbe, Kleintierzucht (cid:190) Erhalt der Biotopfläche |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | (cid:190) Tw. Einzelfallentscheidung (cid:190) Tw. Festsetzungen des bebauungsplanes |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnhof Langwasser 36
| Größe | ca. 0,47 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Gewerbliche Baufläche (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3833: Gebiet zwischen Bahnhof Langwasser, der Zufahrt zum Bundesbahngelände, Breslauer Straße und Otto - Bärnreuther - Straße |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Nutzung |
| Nutzungsziele | Entwicklung der Fläche nur in Zusammenhang mit der südlich angren- zenden gewerblichen Nutzung möglich |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnhof Mögeldorf 37
| Größe | ca. 4,49 ha |
|---|---|
| Eigentümer | aurelis Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Wohnbaufläche, gemischte Baufläche, gewerbliche Baufläche, Freifläche/Kleingärten (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3529: Gebiet beiderseits der Prutzstraße zwi- schen der Bahnlinie Nürnberg – Schwandorf, dem Umformerwerk an der Hersbrucker Straße, der Stadtgrenze und östlich der Schmau- senbuckstraße (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3572: Teilgebiet zwischen der Mögeldorfer Hauptstraße, der Laufamholzstraße und Bahnlinie Nürnberg - Schwandorf (cid:190) Bebauungsplan Nr.4304: Gebiet südlich der Laufamholzstraße, öst- lich der Laubestraße und nördlich der Bahnlinie Nürnberg - Schwan- dorf (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4308 in Aufstellung: Gebiet südlich der Ostend- straße und Laufamholzstraße, östlich der Schmausenbuckstraße und nördlich der Bahnlinie Nürnberg - Schwandorf (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4424: Gebiet zwischen Ostend-, Freiligrath- und Schmausenbuckstraße (cid:190) Bebauungsplan Nr. 4430: Gebiet zwischen Blütenstraße, Schmau- senbuckstraße, Bothmerstraße, Pernauweg, Balthasar-Neumann- Straße, Dientzenhoferstraße, Rettystraße, Farnstraße, Böcklerstra- ße einschließlich von Teilen nördlich der Blütenstraße und nördlich der Bothmerstraße |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gewerbliche Nutzung, Brache, S-Bahn-Parkplatz, Kleingärten, gewerb- liche Mietflächen, DB-interne Nutzungen |
| Nutzungsziele | (cid:190) Sicherung bzw. teilweise Verlagerung von bestehenden Kleingärten (i.B. auf Umfang der Anlage) (cid:190) Südlich Wohnen und nördlich Gewerbe (cid:190) Erhalt der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz sowie Biotopverbund, wenn ins Nutzungskonzept integrierbar |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Ja |
| Instrumentarien | Aufstellung eines Bebauungsplanes für die aurelis-Flächen südlich der Bahn |
| Erreichter Arbeits- stand | aurelis prüft intern vor |
| Status | Noch nicht begonnen |
Bahnlinie Regelsbacher Straße 38
| Größe | ca. 0,4 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlage, Grünfläche/öffentliche Park- und Grünanlage |
| Gegenwärtige Nut- zung | Gärten (Bahn-Landwirtschaft) |
| Nutzungsziele | (cid:190) Erhalt und Sicherung der Kleingärten (cid:190) Berücksichtigung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Bio- topschutz sowie Biotopverbund, Prüfung Ausgleichsflächen |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | |
| Erreichter Arbeits- stand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnhof Schweinau 39
| Größe | ca. 1,81 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Verkehrsfläche/Bahnanlagen, gewerbliche Baufläche, gemischte Baufläche |
| Gegenwärtige Nut- zung | Straßenfläche, Spedition, Zeugen Jehovas, Freifläche |
| Nutzungsziele | (cid:190) Entwicklung der Fläche nur i.Z. mit der angrenzenden Nutzung (cid:190) Im nordöstlichen Bereich gemischte Baufläche, Ergänzung der Blockbebauung (cid:190) Im südwestlichen Bereich gewerbliche Bebauung (cid:190) Wegeverbindungen (cid:190) Biotopverbund für faunistisch bedeutende Flächen (Stadtbiotop) |
| Planungs-/ Hand- lungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeits- stand | Teile der Fläche werden derzeit für eine Baustelleneinrichtung der DB benötigt |
| Status | z.Zt. kein Handlungsbedarf |
Werderau 40
| Größe | ca. 0,35 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Grünfläche/Kleingärten |
| Gegenwärtige Nutzung | Garagenhof |
| Nutzungsziele | (cid:190) Verkauf an derzeitige Mieter (cid:190) Grünflächen, Kleingärten (cid:190) Berücksichtigung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz im Randbereich, wenn integrierbar |
| Planungs-/ Handlungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | |
| Erreichter Arbeitsstand | Nach Aussagen der DB weitgehend an die Nutzer veräußert |
| Status | Abgeschlossen. Durch die Veräußerung kein Handlungsbedarf |
Tullnau 41
| Größe | ca. 0,5 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Flächen für Bahnanlagen, Kennzeichnung: Verdacht auf kontaminierte Fläche |
| Gegenwärtige Nutzung | DB-Umspannwerk |
| Nutzungsziele | (cid:190) Freiraumverbindung entlang der Tullnaustraße (cid:190) Nachfolgenutzung der Restfläche zu gegebener Zeit prüfen (cid:190) Berücksichtigung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz im Randbereich, Prüfung Ausgleichsfläche gem. § 1a BauGB |
| Planungs-/ Handlungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeitsstand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Bahnhof Reichelsdorf 42
| Größe | ca. 0,72 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Fläche Für Bahnanlagen |
| Gegenwärtige Nutzung | Grün-/Freiflächen (Brachflächen), gewerbliche Nutzung (Lagerhallen) |
| Nutzungsziele | (cid:190) Sicherung einer durchgängigen Grün- und Wegeverbindung entlang der Bahnlinie (cid:190) Erhalt und Entwicklung der bedeutenden Flächen und Strukturen für den Arten- und Biotopschutz, Prüfung, ob Ausgleichsflächen- potential |
| Planungs-/ Handlungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Tw. Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeitsstand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Pyraser Straße 43
| Größe | ca. 0,26 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Ehemals Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken freigestellt |
| Planungsrecht | (cid:190) FNP: Wohnbaufläche (cid:190) Bebauungsplan Nr. 3534: Gebiet zwischen der Bahnlinie München-Nürnberg, Gredinger, Vorjura-, Vogtsbergstraße und Stadtgrenze ...: Allgemeines Wohngebiet |
| Gegenwärtige Nutzung | Freifläche/Brachfläche |
| Nutzungsziele | (cid:190) Wohnen (cid:190) Berücksichtigung der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz, Prüfung Bestandserhaltung |
| Planungs-/ Handlungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Bebauung entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes |
| Erreichter Arbeitsstand | Grundstück wird bereits bebaut |
| Status | Abgeschlossen |
Haltepunkt Katzwang 44
| Größe | ca. 0,54 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Fläche für die Landwirtschaft |
| Gegenwärtige Nutzung | Landwirtschaftliche Nutzung |
| Nutzungsziele | (cid:190) Prüfung der Arrondierung der angrenzenden Wohnbauflächen (cid:190) Prüfung Ausgleichsflächen nach § 1a BauGB |
| Planungs-/ Handlungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | (cid:190) Einzelfallentscheidung (cid:190) Eine Bebauung ist abhängig von der Grenzregulierung mir der Stadt Schwabach. |
| Erreichter Arbeitsstand | Erste Gespräche über die Grenzbereinigung haben bereits stattgefunden |
| Status | (cid:190) Kein Handlungsbedarf zur Steckbrieffläche, (cid:190) Grenzregulierung in Bearbeitung |
Bahnhof Eibach 45
| Größe | ca. 0,57 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Deutsche Bahn AG |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken nicht freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Flächen für Bahnanlagen |
| Gegenwärtige Nutzung | Mietfläche |
| Nutzungsziele | (cid:190) Prüfung Ausgleichsflächen gem. § 1a BauGB (cid:190) Übergeordnete Freiraumverbindung |
| Planungs-/ Handlungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeitsstand | |
| Status | Kein Handlungsbedarf |
Buchenbühl Märzenweg 46
| Größe | ca. 0,05 ha |
|---|---|
| Eigentümer | Privat |
| Widmung | Von Bahnbetriebszwecken freigestellt |
| Planungsrecht | FNP: Fläche für Bahnanlagen |
| Gegenwärtige Nutzung | Brachfläche |
| Nutzungsziele | Wohnen |
| Planungs-/ Handlungsbedarf | Nein |
| Instrumentarien | Einzelfallentscheidung |
| Erreichter Arbeitsstand | Baugenehmigung wurde erteilt |
| Status | Abgeschlossen |