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DECKBLATT 1 ZUR ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANS NR. 3823 NÜRNBERG,14.10.2026 S T A D T N Ü R N B E R G STADTPLANUNGSAMT DENGLER AMTSLEITER ZEICHENERKLÄRUNG FÜR FESTSETZUNGEN IV27 VI07 Grenze des räumlichen Änderungsbereichs VI86 V66 MI Mischgebiet 63/12 56/14T 63/14 1 II 63/15 63/21 56/13 MK 1 Kerngebiet V 6 3 mit Nummerierung für ein Teilbaugebiet A /1 u 6 fs IV e ß I 63/13 Baugrenze 8 1 p la Baugrenze im Erdgeschoss 5 A tz u 63/11 Baugrenze im1. - 3.Obergeschoss IV a 8 1 fs e ß p V 63/10 Abgrenzung unterschiedlicher Geschosszahlen la tz VI GRZ0,4 Grundflächenzahl als Höchstmaß 7 GFZ0,7 Geschossflächenzahl als Höchstmaß V 0 2 63/9 MI III Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß 64 Aufseßplatz 9 II Straßenverkehrsfläche V Straßenbegrenzungslinie 63/6 1 1 Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung U91 V - Fußgängerzone - 63/8 Fläche für ein Umspannwerk (Trafostation) im T 1 63/19 Kellergeschoss 3 A 6 V u 3 fs /1 e 8 ß Fläche für die keine Festsetzung getroffen wird 5 VI p la tz 1 5 3 IV 63/3 71 V ZEICHENERKLÄRUNG FÜR HINWEISE 64/3 III A 65 2 1 u GRÜNORDNUNG fs Bebauung mit Hausnummer und Geschosszahl e ß 13 I I I p Vorhandener Baum la 4 tz 66/9 Flurstücksgrenze 6 3 V4 110/2 191/440 Flurstücksnummer V Gemarkungsgrenze 66/8 66/6 1 66/5 Straßenlaterne 9 V 66/11 6 7 66/7 /2 I II III Durchgang - Arkade MK 1 GRZ1,0 Unterirdisch liegende U-Bahn GFZ2,4 A V u 66 fs 67/23 e ß p ES GILT DIE BAUNUTZUNGSVERORDNUNG I.D.F. la 67/10 2 IV 1 tz DER BEKANNTMACHUNG VOM 21.11.2017 9 V (BGBl. S. 3786). T 5 V 67/22 67/12 3 67/68 6 7 /7 1 1 67/64 67/72 Wölckernstraße 14,0 THmax. V 21 VI01 67/29 8 VI 6 67/70 V V4 V 67/26 2 4 67/69 67/25 I 2 67/28 II MK 2 6 67/18 7 /3 67/24 1 67/27 III IV 67/59 3 V |
BEBAUUNGSPLAN-SATZUNG NR.3823 Die Stadt Nürnberg erläßt gemäß Stadtratsbeschluß vom 20.9.1972 aufgrund von § 10 des Bundesbaugesetzes (BBauG) vom 23.6.1960 (BGBl. I S. 341), Art. 107 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) vom 1.8.1962 (GVBl. S. 179, 250), Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) vom 25.1.1952 (BayBS I S. 461) folgende von der Regierung von Mittelfranken mit Schreiben Nr. 220 - 2601 e 293/72 vom 24.1.1973 genehmigte Bebauungsplan-Satzung § 1 Für das Gebiet zwischen Peter-Henlein-Straße, Pillenreuther Straße, der südlichen Grenze der Gemarkung Galgenhof, Karl-Bröger-Straße und der Westseite des Aufseßplatzes wird ein Bebauungsplan aufgestellt. § 2 Der Bebauungsplan Nr. 3823 besteht aus diesem Textteil und dem Planblatt vom 13.10.1970 mit letzter Änderung vom 20.3.1972 und Deckblatt vom 20.9.1971 mit letzter Änderung vom 20.3.1972. § 3 1. Maß der baulichen Nutzung: Soweit das Maß der baulichen Nutzung nicht durch Eintragung der Grundflächen- und Geschoßflächenzahl bestimmt ist, ergibt es sich aus den überbaubaren Grundstücksflächen in Verbindung mit der Zahl der Vollgeschosse und der Größe der Baugrundstücke. 2. Bauweise: Es gilt die geschlossene Bauweise gemäß § 22 (3) der Baunutzungsverordnung mit der Abweichung, daß innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen im Kerngebiet auch an rückwärtige Grundstücksgrenzen gebaut werden kann. 3. Abweichende Abstandsflächen: Gegenüber den Straßenverkehrsflächen wird die Tiefe der nach Art. 6 Abs. 3 BayBO einzuhaltenden Abstandsflächen auf dasjenige Maß eingeschränkt, das sich aus dem Abstand zwischen den Baugrenzen und den Achsen der Straßenverkehrsflächen ergibt. § 4 Der Bebauungsplan wird mit der Bekanntmachung nach § 12 BBauG im Amtsblatt der Stadt Nürnberg rechtsverbindlich. Gleichzeitig treten frühere planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften, die diesem Bebauungsplan entsprechen oder widersprechen, außer Kraft. Am 8.2.1973 Stadt Nürnberg gez. Dr. Urschlechter Oberbürgermeister |
BEARBEITUNGSVERMERKE FÜR DIE PLANUNG UND SEINE TECHNISCHE RICHTIGKEIT NÜRNBERG,14.10.2026 S T A D T N Ü R N B E R G STADTPLANUNGSAMT DENGLER AMTSLEITER VERFAHRENSVERMERKE (1) DIE AUFSTELLUNG DES BEBAUUNGSPLANS WURDE DURCH DEN STADTPLANUNGSAUSSCHUSS AM EINGELEITET. DER AUFSTELLUNGSBESCHLUSS WURDE IM AMTSBLATT NR. VOM SEITE ORTSÜBLICH BEKANNTGEMACHT. (§ 2 Abs. 1 BauGB) (2) DIE FRÜHZEITIGE BETEILIGUNG DER ÖFFENTLICHKEIT WURDE VOM STADTPLANUNGSAUSSCHUSSES AM BESCHLOSSEN UND IN DER ZEIT VOM BIS DURCHGEFÜHRT. (§ 3 Abs. 1 BauGB) (3) DER ENTWURF DES BEBAUUNGSPLANS WURDE DURCH DEN STADTPLANUNGSAUSSCHUSS AM GEBILLIGT UND IN DER ZEIT VOM BIS IM INTERNET VERÖFFENTLICHT UND ZUSÄTZLICH ÖFFENTLICH AUSGELEGT. (§ 3 Abs. 2 BauGB) NÜRNBERG, S T A D T N Ü R N B E R G IN VERTRETUNG AUSFERTIGUNG DER BEBAUUNGSPLAN WURDE DURCH DEN STADTPLANUNGSAUSSCHUSSES AM ALS SATZUNG BESCHLOSSEN. (§ 10 Abs. 1 BauGB) NÜRNBERG, S T A D T N Ü R N B E R G SIEGEL MARCUS KÖNIG OBERBÜRGERMEISTER IN KRAFT DER SATZUNGSBESCHLUSS WURDE IM AMTSBLATT NR. VOM SEITE ORTSÜBLICH BEKANNTGEMACHT. DER BEBAUUNGSPLAN IST MIT DER BEKANNTMACHUNG IN KRAFT GETRETEN. (§ 10 Abs. 3 Satz 4 BauGB) NÜRNBERG, S T A D T N Ü R N B E R G STADTPLANUNGSAMT DENGLER AMTSLEITER |
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SATZUNG ZUR ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANS NR. 3823 für ein Gebiet zwischen Peter-Henlein-Straße, Pillenreuther Straße, der südlichen Grenze der Gemarkung Galgenhof, Karl-Bröger-Straße und der Westseite des Aufseßplatzes Vom ……………… Die Stadt Nürnberg erlässt gemäß Beschluss des Stadtplanungsausschusses vom ……………… auf Grund von §§ 9, 10 Abs. 1 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 8 Absatz 2 des Gesetzes vom 23. Juli 2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBI. I S. 3786) zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 3. Juli 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176), folgende Satzung zur Änderung des Bebauungsplans Nr. 3823 Art. 1 Der Bebauungsplan Nr. 3823 für das Gebiet zwischen Peter-Henlein-Straße, Pillenreuther Straße, der südlichen Grenze der Gemarkung Galgenhof, Karl-Bröger-Straße und der Westseite des Aufseßplatzes vom 08.02.1973 mit Deckblatt vom 20.09.1971 mit letzter Änderung vom 20.03.1972 (Amtsblatt Nr. 4 vom 21.02.1973 S. 22) wird wie folgt geändert: 1. § 2 der Bebauungsplan-Satzung wird wie folgt geändert: nach den Wörtern “mit letzter Änderung vom 20.03.1972“ werden die Wörter „sowie Deckblatt 1 vom 14.10.2026“ eingefügt. 2. § 3 wird um folgende Nr. 4 ergänzt: "4. Art der baulichen Nutzung Mischgebiet MI 4.1.Im Mischgebiet sind zulässig: · Wohngebäude, · Geschäfts- und Bürogebäude, · Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, · sonstige Gewerbebetriebe, · Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, · Gartenbaubetriebe, · Tankstellen. 4.2. Im Mischgebiet sind Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 BauNVO ausnahmsweise zulässig. Davon ausgenommen sind Spielhallen und Wettbüros. 4.3. Im Mischgebiet sind Spielhallen und Wettbüros nicht - auch nicht ausnahmsweise - zulässig. Kerngebiet MK 4.3. Im Kerngebiet sind allgemein zulässig: · Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, · Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des Beherbergungsgewerbes und Vergnügungsstätten, · sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe, · Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, · Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen, · Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. 4.4. Wohnungen können ausnahmsweise zugelassen werden. 4.5. Im Kerngebiet MK 1 sind Spielhallen und Wettbüros nur im Untergeschoss und dem 1. Obergeschoss zulässig. 4.6. In den Kerngebieten MK 2 sind Spielhallen und Wettbüros nicht zulässig.“ Art. 2 Die Satzung tritt mit der Bekanntmachung im Amtsblatt in Kraft. Nürnberg, Stadt Nürnberg Marcus König Oberbürgermeister |
AKTE: 610-31-10 ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANS NR. 3823 zwischen Peter-Henlein-Straße, Pillenreuther Straße, der südlichen Grenze der Gemarkung Galgenhof, Karl-Bröger-Straße und der Westseite des Aufseßplatzes 1. FERTIGUNG ÜBERSICHTSPLAN M 1:10.000 ÄNDERUNGEN DATUM BEARB. OBJEKT Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung / Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet. ETRS89.UTM-32N |
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