1.2 Jahresabschluss 2025 Erstellungsbericht BPP

Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg

Nürnberg

Bericht über die Erstellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2025

Göken, Pollak und Partner Treuhandgesellschaft mbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft Zweigniederlassung Nürnberg

Maxfeldstraße 9 90409 Nürnberg T. +49 911 217 959 50

Inhaltsverzeichnis

1. Auftrag und Auftragsdurchführung 5

1.1 Auftraggeber und Auftragsabgrenzung 5

1.2 Auftragsdurchführung 7

2. Grundlagen des Jahresabschlusses 8

2.1 Buchführung und Inventar, erteilte Auskünfte 8

2.2 Ausübung von Wahlrechten 8

2.3 Feststellungen zu den Grundlagen des Jahresabschlusses 9

3. Art und Umfang der Erstellungsarbeiten 10

4. Angaben zum Vorjahresabschluss und Jahresabschluss 19

5. Bescheinigung 20

Anlagenverzeichnis

Anlage 1: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2025

Anlage 2: Bilanz zum 31. Dezember 2025

Anlage 3: Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2025

Anlage 4: Anhang für das Geschäftsjahr 2025

Anlage 5: Erläuterungsbericht

Anlage 6: Allgemeine Auftragsbedingungen

1. Auftrag und Auftragsdurchführung

1.1 Auftraggeber und Auftragsabgrenzung

Der Unternehmer Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg,

Nürnberg

• nachfolgend auch kurz "FSN" oder "Unternehmer" genannt -

beauftragte uns, den Jahresabschluss zum 31.12.2025 aus den uns über unsere Mit wirkung an der Buchführung hinaus zur Verfügung gestellten Unterla gen sowie erteilten Auskünften nach ge setzli chen Vor gaben und nach den innerhalb dieses Rahmens lie genden Anweisun gen des Auftragge bers zur Aus übung bestehender Wahl rechte zu entwickeln und dabei die uns vorgeleg ten Bele ge, Bü cher und Be stands nach weise, an deren Zustandekommen wir nicht mitgewirkt haben, durch Be fragungen und ana lyti sche Beur tei lungen auf ihre Plausibili tät hin zu be ur tei len, um mit einer gewis sen Si cherheit aus zu schlie ßen, dass die se nicht ord nungsgemäß sind. Die sen Auftrag zur Erstellung mit Plausibi litätsbeurtei lun gen haben wir von März bis Mai 2026 mit Unterbrechungen in unseren Kanzleiräumen in Nürnberg durchge führt.

Gemäß § 20 EBV finden die allgemeinen Vorschriften, die Vorschriften über den Ansatz, die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung, die Bewertung und über den Anhang, die nach dem Dritten Buch des HGB (Erster und Zweiter Abschnitt) für den Jahresabschluss gelten, sinngemäß Anwendung, soweit sich aus der EBV nichts anderes ergibt.

Der Eigenbetrieb erstellt auf freiwilliger Basis einen Lagebericht, der den Bestimmungen des § 289 HGB entspricht. Unser Auftrag umfasste die beratende Mitwirkung bei der Aufstellung des Lageberichts.

Unser Auftrag zur Erstellung des Jahresabschlus ses umfasste keine über die Auf trags art hin aus ge hen den Tätig kei ten und damit auch keine erweiterten Verantwortlichkeiten als Wirtschaftsprüfungsgesellschaft.

Die Pflicht zur Aufstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts oblag der uns mit dessen Erstellung beauftragen den ge setz li chen Ver tre tung des Eigenbetriebs, die über die Aus übung aller mit der Aufstellung verbundener Ges tal tungs möglichkei ten und Rechtsakte zu ent schei den hatte.

Wir haben unseren Auftraggeber über solche Sachver halte, die zu Wahl rechten führten, in Kenntnis ge setzt und von ihm Ent scheidungsvorgaben zur Ausübung von materiellen und formellen Gestal tungsmög lich kei ten (Ansatz-, Bewer tungs- und Ausweiswahlrechten) so wie Ermessensent scheidun gen ein ge holt.

Der uns erteilte Auftrag zur Erstellung des Jahresabschlusses umfasste alle Tätigkeiten, die erforderlich waren, um auf der Grundlage der Buchführung und der Inventur sowie der eingeholten Auskünfte zu An satz-, Aus weis- und Bewertungsfragen und der Vorgaben zu den anzuwendenden Bilanzierungs- und Be wertungsme thoden unter Vornahme der Abschlussbuchungen den handelsrechtlich vorgeschriebenen Jah res abschluss, bestehend aus Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung und Anhang, zu erstellen.

Da die Anfertigung eines Erstellungsberichts vereinbart, jedoch konkrete Festlegungen zu Art und Umfang unserer Berichterstattung in den Auftragsvereinbarungen nicht ausdrücklich getroffen wurden, berichten wir in be rufs üb li cher Form im Sinne des IDW Standards: Grund sät ze für die Er stel lung von Jah resabschlüs sen (IDW S7 (03.2021)) über Um fang und Er geb nis unserer Tä tig keit.

Bei der Auftragsannahme haben wir von unserem Auftraggeber ausbedungen, dass uns die für die Auf tragsdurch füh rung be nö tig ten Un ter la gen und Auf klärun gen voll stän dig gegeben wer den.

Allgemeine Auftragsbedingungen

Für die Durchführung des Auftrags und unsere Verantwortlichkeit sind, auch im Verhältnis zu Dritten, die verein barten und die sem Be richt als Anlage beigefügten "Allgemeinen Auftragsbedingungen für Wirtschaftsprüferinnen, Wirt schaftsprüfer und Wirt schafts prüfungsgesellschaften" maßgebend.

Unsere Auftragsvereinbarungen sehen vor, dass eine Bezugnahme auf die Erstellung durch uns nur in Verbindung mit dem vollständigen von uns erstellten Jahresabschluss erfol gen darf.

1.2 Auftragsdurchführung

Unseren Auftrag zur Erstellung mit Plausibilitätsbeurteilun gen haben wir von März bis Mai 2026 mit Unterbrechungen in unseren Kanzleiräumen in Nürnberg durchge führt.

Die Erstellung des Jahresabschlusses umfasst unabhängig von der Art unseres Auftrags die Tätig kei ten, die er for der lich sind, um auf Grund la ge der Buch führung und des Inventars sowie der eingeholten Vor ga ben zu den an zu wen denden Bi lanzie rungs- und Be wertungsmethoden unter Vornahme der Ab schluss buch ungen die ge setz lich vorge schrie bene Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung und wei tere Ab schlussbe standteile zu er stel len.

Nicht zur Erstellung des Jahresabschlusses gehören die erforderlichen Entscheidungen über die Ausübung materieller und formeller Gestaltungsmöglichkeiten (Ansatz-, Bewertungs- und Ausweiswahlrechte sowie Ermessensentscheidungen). Bestehende Gestaltungsmöglichkeiten wurden von uns im Rahmen der Er stel lung nach den Vor gaben des Kaufmanns bzw. der gesetzlichen Vertreter ausgeübt.

Wir haben in unserer Kanzlei Regelungen eingeführt, die mit hinreichender Sicherheit ge währ lei sten, dass bei der Auf trags ab wick lung zur Erstellung eines Jahresabschlusses einschließlich der Be richt ers tattung die ge setzli chen Vor schriften und fachlichen Regeln beachtet werden.

Bei der Erstellung des Jahresabschlusses haben wir die Grundsätze der Wirtschaftlichkeit und Wesentlichkeit beach tet.

Im Rahmen des erteilten Auftrags haben wir die gesetzlichen Vorschriften für die Aufstellung von Jahres abschlüs sen sowie die Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung beachtet. Die Beachtung anderer gesetzlicher Vor schriften sowie die Aufdeckung und Aufklärung von Straftaten und außerhalb der Rech nungs legung be gan gener Ordnungswidrigkeiten waren nicht Gegenstand unseres Auftrags.

Vollständigkeitserklärung

Der gesetzliche Vertreter hat uns die angeforderte berufsübliche Vollstän dig keitserklärung bezüglich der Buch füh rung, Be le ge und Bestandsnachweise sowie der uns erteilten Aus künfte schriftlich erteilt, die wir zu den Ak ten ge nom men haben.

2. Grundlagen des Jahresabschlusses

2.1 Buchführung und Inventar, erteilte Auskünfte

Der Eigenbetrieb muss nach § 18 EBV seine Rechnung nach den Regeln der kaufmännischen doppelten Buchführung oder einer entsprechenden Verwaltungsbuchführung führen.

Die Buchführung wurde auf EDV-Systemen des Unternehmens er stellt. Die dabei eingesetzte Software (Kanzlei-)Rechnungswesen der DATEV eG erfüllt nach einer Bescheinigung der EY GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft vom 09.05.2025 die Vor ausset zun gen für ei ne ord nungs mä ßige Fi nanzbuch füh rung und Ent wick lung des Jah res abschlusses.

Die Anlagenbuchführung wurde auf unseren EDV-Systemen erstellt. Die dabei eingesetzte Software Anlagenbuchführung der DATEV eG erfüllt im Zu sammen hang mit einer Bescheinigung der EY GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft vom 09.05.2025 zur Prüfung der Ord nungs mä ßig keit des Programms Kanzlei-Rechnungswesen die Vor aus set zun gen für ei ne ord nungsmäßi ge Anla gen buch füh rung.

Die Lohn- und Gehaltsbuchführung wurde auf den EDV-Systemen der Stadt Nürnberg erstellt.

Die Verfahrensabläufe in der Buchführung haben keine nennenswerten organisatorischen Änderungen er fahren.

Alle erbetenen Auskünfte, Aufklärungen und Nachweise wurden von dem gesetzlichen Vertreter und von den zur Auskunft benannten Mitarbeitern bereitwillig erbracht.

2.2 Ausübung von Wahlrechten

Erforderliche Entscheidungen über die Ausübung materieller und formeller Gestaltungsmöglichkeiten (Ansatz-, Be wer tungs- und Ausweiswahlrechte sowie Ermessensentscheidungen) gehören nicht zur Erstellung des Jah resab schlusses. Wir haben unseren Auftraggeber jedoch über die Ausübung materieller und formeller Gestaltungs möglichkeiten (Ansatz-, Bewertungs- und Ausweis wahlrechte sowie Er messensentscheidungen) in Kenntnis gesetzt, Entscheidungsvorgaben unseres Auftraggebers hier zu einge holt und diese im Rah men der Er stel lung exakt nach den Vor gaben des Kaufmanns bzw. der ge setz li chen Ver treter aus ge übt.

2.3 Feststellungen zu den Grundlagen des Jahresabschlusses

Ausgangspunkt unserer Tätigkeit war der vom Bayerischen Kommunalen Prüfungsverband geprüfte und mit uneingeschränktem Bestätigungsvermerk vom 15.05.2025 versehene Jahresabschluss zum 31.12.2024.

Der Jahresabschluss wurde auf unseren EDV-Systemen erstellt. Die dabei eingesetzte Software Kanzlei-Rechnungswesen der DATEV eG in Nürn berg erfüllt nach einer Bescheinigung der EY GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft vom 09.05.2025 die Vor aus set zungen für eine ord nungsmäßige Fi nanzbuch füh rung und Ent wick lung des Jah res abschlusses.

Soweit sich im Rahmen unserer Jahresabschlusserstellung Buchungen ergaben, haben wir diese mit der Geschäfts führung unseres Auftraggebers abgestimmt. Die Abschlussbuchungen wur den bis zum Ab schluss unserer Tätigkeit vorgenommen.

Die geltenden handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften wurden unter Berücksichtigung der Fortführung der Unternehmenstätigkeit beachtet. Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss ange wandten Bewertungs methoden wurden beibehalten.

Die einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung werden im Erläuterungsteil aus führlich dar ge stellt.

3. Art und Umfang der Erstellungsarbeiten

Art, Umfang und Ergebnis der während unserer Auftragsdurchführung im Einzelnen vorgenomme nen Erstellungs- und Plausibilitätsbeurteilungshandlungen haben wir, soweit sie nicht in diesem Er stel lungsbe richt do ku men tiert sind, in unseren Arbeitspapieren festgehalten.

Der Auftrag zur Erstellung des Jahresabschlusses mit Beurteilungen der Plausibilität der vorgelegten Unterla gen erforderte neben den eigentlichen Erstellungstätigkeiten die Durchführung von Befragungen und analyti schen Beurteilungen, die mit einer gewissen Sicher heit die Feststellung ermöglichen, dass keine Um stände bekannt wurden, die gegen die Ord nungsmäßigkeit der vorgelegten Belege, Bücher und Be stands nachweise in al len für den Jahresabschluss wesentlichen Belangen sprachen.

Weitergehende Beurteilungen von erhaltenen Auskünften und sonstigen Unterlagen wären nur dann erforder lich gewesen, wenn Grund zur Annahme bestanden hätte, dass diese Informationen wesentliche Fehler ent hal ten oder Hin wei se auf fal sche Auskünfte vorliegen.

Die Befragungen waren im Wesentlichen darauf ausgerichtet, die für die Auftragsdurchführung erforderlichen rechnungslegungsbezogenen internen Prozesse zu verstehen. Eigenständige Auf bau- und Funktionsbeur teilungen wurden dabei jedoch nicht vor ge nommen.

Rechtliche und wirtschaftliche Grundlagen

Rechtliche Verhältnisse

Firma: Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg

Rechtsform: Eigenbetrieb der Stadt Nürnberg gemäß Art. 88 Gemeindeverordnung (GO) und der Eigenbetriebsverordnung (EBV)

Gründung am: 21.06.2002

Sitz: Nürnberg

Anschrift: Max-Morlock-Platz 1 90471 Nürnberg

Registereintrag: mangels Gewinnerzielungsabsicht kein Eintrag

Betriebssatzung: vom 21.06.2002, gültig in der Fassung vom 25.11.2019

Stammkapital: 0,00 Euro gemäß § 1 Abs. 3 der Betriebssatzung

Geschäftsjahr: 1. Januar bis 31. Dezember

Dauer des Eigenbetriebs: unbefristet

Gegenstand des Unternehmens: Sicherstellung des laufenden wirtschaftlichen Betriebs unter Berücksichtigung des Werterhalts des Stadions; zur Erfüllung dieser Aufgabe darf der Eigenbetrieb das Stadion an Dritte vermieten oder verpachten

Organe: Werkleitung Werkausschuss Stadtrat Oberbürgermeister

Werkleitung: Erster Werkleiter: Herr Bürgermeister Andreas Krieglstein (ab 06.05.2026) Herr Bürgermeister Christian Vogel (bis 30.04.2026) Zweiter Werkleiter: Herr Paul Kaltenegger (ab 26.02.2025)

Werkausschuss: Vorsitzender: Herr Oberbürgermeister Marcus König bzw. gemäß Absprache mit dem Bürgermeisteramt Frau Dr.Ing. Tatjana Körner (ab 06.05.2026), Herr Stadtrat Dr. Nasser Ahmed (bis 06.05.2026) sowie 17 weitere Mitglieder

Feststellung des Jahresabschlusses des Vorjahres: ist am 10.12.2025 durch den Stadtrat erfolgt

Entlastung Werkleitung für Vorjahr: wurde am 10.12.2025 erteilt

Steuerliche Verhältnisse

Zuständiges Finanzamt: Nürnberg (241)

Steuernummer: 241/114/70681

Organschaftsverhältnisse: Es besteht eine umsatzsteuerliche Organschaft mit der Stadion Nürnberg Betriebs GmbH als Organgesellschaft ab dem 01.01.2020.

Organträger: Stadt Nürnberg

Das Unternehmen unterliegt der Regelbesteuerung gemäß den §§ 16 - 18 des UStG.

Der Eigenbetrieb unterliegt der Körperschaftsteuerpflicht gemäß § 1 Abs. 1 KStG.

Der Eigenbetrieb unterliegt der Gewerbesteuerpflicht gemäß § 2 Abs. 1 GewStG.

Die letzte steuerliche Betriebsprüfung wurde auf Anordnung des Finanzamtes Nürnberg (241) vom 29.06.2021 in der Zeit von Juli 2021 bis November 2022 durchgeführt.

Die Prüfung erstreckte sich auf die Veranlagungszeiträume 2016 bis einschließlich 2019. Der Prü fungs bericht wurde am 03.05.2023 ohne Feststellungen fertig gestellt.

Mit Datum vom 26.01.2026 ergingen geänderte Steuerbescheide für Körperschaft- und Gewerbesteuer für die Jahre 2020 bis 2023, in denen der Vorbehalt der Nachprüfung aufgehoben wurde. Somit ist davon auszugehen, dass der Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg von der Betriebsprüfung für diesen Zeitraum ausgenommen wurde bzw. Gründe für eine Nachprüfung entfallen sind.

Hinsichtlich der Umsatzsteuer besteht eine umsatzsteuerliche Organschaft mit der Stadt Nürnberg. Für die Stadt Nürnberg erging mit Prüfungsanordnung vom 26.09.2025 eine Prüfungsanordnung für die Zeiträume 2020 bis 2023. Der Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg wird nicht explizit auf der Prüfungsanordnung erwähnt, ist aber unter der Prüfungsanordnung zu subsumieren. Diese Betriebsprüfung ist noch nicht abgeschlossen.

Die Steuererklärungen wurden bis einschließlich 2024 beim Finanzamt eingereicht, Bescheide hierfür lie gen vor und stehen unter dem Vorbehalt der Nachprüfung.

Wirtschaftliche Verhältnisse

Wesentliche Verträge

Mit Vertrag vom 10.05.2005 verpachtete die Stadt Nürnberg das gesamte Stadiongelände ab dem 01.07.2005 an eine Betreibergesellschaft, die die Bewirtschaftung und Verwaltung des Frankenstadions übernahm. Der Betreibervertrag hatte eine feste Laufzeit bis 30.06.2015.

Gesellschafter der Betreibergesellschaft Stadion Nürnberg Betriebs-GmbH, Stammkapital 100.000,00 Euro, waren bis 30.06.2015 die SPIE GmbH, Essen (74,9%) und die Stadt Nürnberg (25,1%). Zum 30.06.2015 erwarb die Stadt Nürnberg von der SPIE GmbH den Anteil von 74,9% und ist seitdem die alleinige Gesellschafterin der Stadion Nürnberg Betriebs-GmbH.

Nach dem Betreibervertrag betrug das fixe Nutzungsentgelt monatlich 187.500,00 Euro (bei Zugehörigkeit des 1. FC Nürnberg zur 1. Bundesliga) bzw. 104.166,67 Euro (bei Zugehörigkeit des 1. FC Nürnberg zur 2. Bundesliga). Das fixe Nutzungsentgelt wurde jährlich mit einer Indexierung von 1,5% erhöht, unabhängig von der Ligazugehörigkeit. Weiterhin wurde unter bestimmten Voraussetzungen ein variables Nutzungsentgelt geleistet.

Am 02.08.2017 / 17.08.2017 wurde eine Nachtragsvereinbarung zum Betreibervertrag unterzeichnet.Im Wesentlichen wurden die Vergütungen für das fixe Nutzungsentgelt in der 1. und 2. Bundesliga rückwirkend ab der Saison 2015/2016 neu festgelegt. Der Vertrag läuft auf unbestimmte Dauer weiter und ist mit einer Frist von sechs Monaten kündbar. Im Übrigen bleiben die Bestimmungen des Betreibervertrages vom 10.05.2005 unverändert.

Technisch-wirtschaftliche Grundlagen

Infolge der Anerkennung der Stadt Nürnberg als Austragungsort zur "FIFA-Fußballweltmeisterschaft Deutschland 2006" wurde der Umbau und die Erweiterung des damaligen Frankenstadions (aktueller Name seit 01.07.2017: Max-Morlock-Stadion) erforderlich, um die aus dem FIFA-Pflichtenheft stammenden Forderungen zu erfüllen.

Seit Beendigung der WM 2006 wird das Stadion überwiegend durch den 1. FC Nürnberg für die Fußballspiele in der 1. und 2. Bundesliga genutzt.

Derzeit beträgt im Ligabetrieb das maximale Fassungsvermögen insgesamt 49.764 Plätze, davon 36.816 Sitzplätze und 12.948 Stehplätze.

Die durchzuführenden Bau- und Unterhaltsmaßnahmen sind grundsätzlich auf Substanzerhaltung ausgerichtet.

Der Stadtrat beschloss am 26.01.2022 die Durchführung einer Bedarfsanalyse und einer Machbarkeitsstudie über die künftige Stadion- und Stadionquartiersentwicklung. Die Studie wurde im Juni 2023 abgeschlossen. Im Ergebnis hat sich ein Vollumbau des Stadions als zu wählende Alternative gezeigt. Ergänzend dazu sieht der Konzeptansatz die Integration von Mantelnutzungen vor. In der Stadtratsitzung vom 19.07.2023 wurde beschlossen, die Ergebnisse der Studie der Bürgerschaft zur Information zur Verfügung zu stellen, ein Vorschlag für ein Finanzierungskonzept zu erarbeiten, ein Konzept für die Energieversorgung zu entwickeln sowie notwenidge Gutachten und Untersuchungen zu beauftragen.

In der Stadtratsitzung vom 19.06.2024 wurde hinsichtlich des Stadion-Vollumbaus Folgendes beschlossen:

• Beauftragung der Stadtverwaltung gemeinsam mit dem FSN, die planerischen, gesellschaftsrechtlichen

und vergaberechtlichen Grundlagen für eine Realisierung der "großen Variante" zu schaffen,

• tiefergehende Untersuchung der verschiedenen möglichen Mantelnutzungen und Vorbereitung einer

Entscheidung über deren Weiterverfolgung,

• Überführung der Wirtschaftlichkeitsanalyse in ein Finanzierungskonzept,

• Vorbereitung der Gründung einer Objektgesellschaft als künftige Bauherrin und

• Vorlage eines wirtschaftlichen und gesellschaftsrechtlichen Konzepts für den Bau, Betrieb und Unterhalt

des Stadions inklusive aller Mantelbebauungen.

In der Stadtratsitzung vom 19.03.2025 wurde hinsichtlich des Stadion-Vollumbaus Folgendes beschlossen:

• Unterstützung des Vorschlags der Realisierung des Vollumbaus durch einen Kumulativleistungsträger

(Totalübernehmer/Totalunternehmer) - europaweite Ausschreibung der hierfür notwendigen Vorplanung soll vorbereitet werden

In der Stadtratsitzung vom 10.12.2025 wurde hinsichtlich des Stadion-Vollumbaus Folgendes beschlossen:

• Vergabe der Objektplanungsleistungen an ein Stuttgarter Architekturbüro für die HOAI-Leistungsphasen

1 (Grundlagenermittlung) und 2 (Vorplanung)

In der Stadtratsitzung vom 28.01.2026 wurde hinsichtlich des Stadion-Vollumbaus Folgendes beschlossen:

• Vergabe der Projektsteuerungsleistungen für die Projektphasen 4 und 5 an eine Frankfurter Planungs-

und Beratungsgesellschaft

Vermögenslage

Die aus der Bilanz zum 31.12.2025 abgeleitete Darstellung der Vermögenslage des Unternehmens lässt sich im Ver gleich zum vorherigen Bilanzstichtag folgendermaßen dar stellen:

Bilanz zum Bilanz zum Änderung ggü.

31.12.2025 31.12.2024 d. Vorjahr in

TEUR % TEUR % TEUR %

AKTIVA

Sachanlagen 24.528,8 81,9 21.946,0 89,2 2.582,8 11,8 Forderungen 5.124,7 17,1 2.557,0 10,4 2.567,7 100,4 Sonstige Vermögensgegenstände 4,5 0,0 0,0 0,0 4,5 - Flüssige Mittel/Wertpapiere 290,9 1,0 93,6 0,4 197,3 210,8

Summe Aktiva 29.948,8 100,0 24.596,5 100,0 5.352,3 21,8

Bilanz zum Bilanz zum Änderung ggü.

31.12.2025 31.12.2024 d. Vorjahr in

TEUR % TEUR % TEUR %

PASSIVA

Eigenkapital 20.840,1 69,6 16.537,5 67,2 4.302,6 26,0 Sonderposten mit Rücklageanteil 322,6 1,1 0,0 0,0 322,6 - Rückstellungen 77,1 0,3 29,4 0,1 47,7 162,2 Kreditverbindlichkeiten 5.751,2 19,2 7.455,8 30,3 -1.704,6 -22,9 Lieferverbindlichkeiten 154,1 0,5 250,2 1,0 -96,1 -38,4 Sonstige Verbindlichkeiten 316,6 1,1 318,5 1,3 -1,9 -0,6

Summe Passiva 29.948,8 100,0 24.596,5 100,0 5.352,3 21,8

Ertragslage

Die Ertragslage hat sich im Vergleich zum Vorjahr wie folgt entwickelt:

01.01. bis 01.01. bis Änderung ggü.

31.12.2025 31.12.2024 d. Vorjahr in

TEUR % TEUR % TEUR %

Umsatzerlöse 1.826,1 100,0 1.700,1 100,0 126,0 7,4

• Personalaufwand 257,4 14,1 285,9 16,8 -28,5 -10,0

• Abschreibungen 1.705,7 93,4 2.028,1 119,3 -322,4 -15,9

• sonst.betriebl.Aufwand 1.642,8 90,0 1.398,2 82,2 244,6 17,5

• Finanzerträge 29,8 1,6 31,8 1,9 -2,0 -6,3

• Finanzaufwand 165,3 9,1 285,9 16,8 -120,6 -42,2

Ergebnis nach Steuern -1.915,2 -104,9 -2.266,1 -133,3 350,9 15,5

Jahresverlust -1.915,2 -104,9 -2.266,1 -133,3 350,9 15,5

Rundungsbedingte Differenz

0,1 0,1

(Ergebnis nach Steuern)

4. Angaben zum Vorjahresabschluss und Jahresabschluss

Vorjahresabschluss

Der Eigenbetrieb hat im Jahr 2024 einen Jahresverlust in Höhe von EUR -2.266.092,52 erwirtschaftet. Der Jahresabschluss zum 31.12.2024 wurde vom Bayerischen Kommunalen Prüfungsverband geprüft und unter dem Datum vom 15.05.2025 mit einem uneingeschränkten Bestätigungsvermerk versehen. Er bildet die Grundlage für das Rechnungswesen und den Jahresabschluss des Geschäftsjahres.

Der Jahresabschluss zum31.12.2024 wurde am 10.12.2025 vom Stadtrat festgestellt.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2024 wurde am 11.03.2026 im Amtsblatt der Stadt Nürnberg veröffentlicht.

Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31.12.2025 wurde aus dem Vorjahresabschluss, den Geschäftsbüchern des Berichtsjahres, den Bilanzinventaren sowie den sonstigen Bilanzunterlagen ordnungsgemäß entwickelt.

Der Eigenbetrieb hat im Jahr 2025 einen Jahresverlust in Höhe von EUR -1.915.171,26 erwirtschaftet.

5. Bescheinigung

Bescheinigung der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft über die Erstellung mit

Plausibilitätsbeurteilungen

An den Eigenbetrieb Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg

Wir haben auftragsgemäß den nachstehenden Jahresabschluss – bestehend aus Bilanz, Ge winn- und Verlust rech nung und Anhang – des Eigenbetriebs Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg für das Geschäftsjahr vom 01.01.2025 bis 31.12.2025 un ter Be achtung der deutschen handelsrechtlichen Vorschriften, der Eigenbetriebsverordnung Bayern und der er gän zen den Be stim mun gen der Sat zung erstellt.

Grundlage für die Erstellung waren die von uns sowie dem Eigenbetrieb gebuchten und die uns darüber hinaus vorgelegten Bele ge, Bü cher und Bestandsnachweise, die wir auftragsgemäß nicht geprüft, wohl aber auf Plausibilität be urteilt haben, so wie die uns erteilten Auskünfte.

Die Buchführung sowie die Aufstellung des Inventars und des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften, den Vorschriften der Eigenbetriebsverordnung Bayern und den ergänzenden Bestimmungen der Satzung lie gen in der Ver antwortung der gesetzli chen Vertreter der Gesellschaft.

Wir haben unseren Auftrag unter Beachtung des IDW Standards: Grundsätze für die Er stel lung von Jah resabschlüssen (IDW S 7 (03.2021)) durchgeführt. Dieser um fasst die Ent wicklung der Bilanz, der Ge winn- und Ver lust rechnung und des Anhangs auf Grundlage der Buch füh rung und des Inventars sowie der Vorga ben zu den an zu wenden den Bi lanzierungs- und Bewer tungsme tho den. Zur Beurteilung der Plausi bilität der uns vor ge legten Be lege, Bü cher und Bestands nachweise, an de ren Zustandekommen wir nicht mitgewirkt haben, haben wir Be fragun gen und ana lyti sche Beur tei lun gen vor ge nom men, um mit ei ner ge wis sen Si cher heit auszu schlie ßen, dass diese nicht ord nungs ge mäß sind. Hier bei sind uns keine Um stände be kannt ge worden, die ge gen die Ord nungs mä ßig keit der uns vor ge legten Un terlagen und des auf die ser Grund la ge von uns erstellten Jah resab schlusses spre chen.

Die Erstellung des von den gesetzlichen Vertretern aufgestellten und dem nachstehenden Jahresab schluss bei ge fügten La ge be richts und des sen Be urteilung waren nicht Ge genstand unseres Erstel lungsauf trags.

Nürnberg, 05.08.2026

Göken, Pollak und Partner Treuhandgesellschaft mbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft/Steuerberatungsgesellschaft

Dr. Fabian Göken i.A. Anna-Maria Brückner Rechtsanwalt Steuerberaterin Steuerberater

Anlagen

Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg

Lagebericht für das Wirtschaftsjahr 2025

1. Grundlagen der Gesellschaft

Das Franken-Stadion Nürnberg (FSN) ist ein Eigenbetrieb der Stadt Nürnberg ohne eigene Rechtspersönlichkeit im Sinne des Art. 88 der GO und des § 1 der EBV.

Die Aufgabe des FSN einschließlich etwaiger Neben- und Hilfsbetriebe war ursprünglich der Umbau des bestehenden Stadions auf der Grundlage des Pflichtenheftes anlässlich der Bewerbung der Stadt Nürnberg als Austragungsort für die Fußballweltmeisterschaft 2006, die Sicherstellung des laufenden wirtschaftlichen Betriebs unter Berücksichtigung des Werterhalts des Stadions und die Mitwirkung an der Vorbereitung der Fußballweltmeisterschaft 2006. Das Stadiongelände wurde ab 01.07.2005 an eine private Betreibergesellschaft (Stadion-BG) verpachtet. Der Vertrag war befristet bis 30.06.2015. Die Höhe des Nutzungsentgelts ist abhängig von der Bundesligazugehörigkeit des 1. FC Nürnberg e.V. (1. FCN).

Gesellschafter der Betreibergesellschaft, Stadion Nürnberg Betriebs-GmbH, waren bis 30.06.2015 die SPIE GmbH, Essen (74,9 %) und die Stadt Nürnberg (25,1 %). Durch die Übertragung der Anteile der SPIE GmbH an der Stadion Nürnberg Betriebs-GmbH an die Stadt Nürnberg hält die Stadt Nürnberg seit 01.07.2015 100% der Geschäftsanteile an der Betreibergesellschaft. Seit diesem Zeitpunkt führt die Stadion Nürnberg Betriebs-GmbH den Betrieb des Stadions auf der Grundlage des Betreibervertrags vom 10. Mai 2005 und der Nachtragsvereinbarung vom 02.08.2017/17.08.2017 auf unbestimmte Zeit fort.

Das in der Betriebssatzung für den Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg vom 21. Juni 2002, zuletzt geändert durch Satzung vom 25. November 2019 niedergelegte Ziel ist die Sicherstellung des laufenden wirtschaftlichen Betriebs unter Berücksichtigung des Werterhalts des Stadions und die Verpachtung an einen privaten Betreiber.

2. Geschäftsverlauf

Der 1. FCN hat im Geschäftsjahr 2025 ausschließlich in der 2. Bundesliga gespielt.

Im Jahr 2025 fanden im Stadion 19 Ligaspiele der Männer und 8 Ligaspiele der Frauen, je ein Testspiel der Männer und der Frauen, ein Regionalligaspiel und ein DFB-Länderspiel der Frauen statt.

Die Veranstaltungen wurden von der Stadion-BG akquiriert und organisiert. Diese wurden auf Rechnung und Risiko der Betreibergesellschaft durchgeführt. Für den Eigenbetrieb bestand kein wirtschaftliches Risiko.

Auch im Wirtschaftsjahr 2025 wurden vom FSN wieder im erforderlichen Umfang notwendige Bauunterhaltsleistungen, soweit sie nicht Aufgabe der Stadion Nürnberg Betriebs-GmbH waren, durchgeführt.

Der Jahresverlust beläuft sich auf TEUR 1.915 (Vorjahr TEUR 2.266).

1. Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Zur besseren Darstellung werden im Lagebericht gerundete Zahlen angegeben. Hierdurch können sich in den dargestellten Tabellen sowie im Text geringfügige Rundungsdifferenzen ergeben.

Ertragslage

01.01. bis 01.01. bis Änderung ggü.

31.12.2025 31.12.2024 d. Vorjahr in

TEUR

Umsatzerlöse 1.826

Gesamtleistung 1.826

Erträge gesamt 1.826

Personalaufwand 257 Abschreibungen 1.706 Sonstige betriebliche Aufwendungen 1.643

Betriebsaufwand 3.606

Finanzerträge 30 Finanzaufwand 165

Finanzergebnis -135

Ergebnis nach Steuern -1.915

Sonstige Steuern

Jahresverlust -1.915

Die Gesamtleistung als bedeutsamer finanzieller Leistungsindikator betrug TEUR 1.826 (Vorjahr TEUR 1.700), davon entfallen auf das Nutzungsentgelt TEUR 1.646 (Vorjahr TEUR 1.622). Da der 1. FC Nürnberg, wie auch schon im Vorjahr, weiterhin in der 2. Liga gespielt hat, blieb das Nutzungsentgelt, abgesehen von der vereinbarten moderaten jährlichen Steigerung, konstant. In der 1. Bundesliga könnte ein deutlich höheres Nutzungsentgelt erzielt werden.

Der Personalaufwand reduzierte sich aufgrund der geringeren Zahlung an Gehältern und Sozialabgaben, da der neue Werkleiter personell nicht dem Eigenbetrieb zugeordnet ist, sondern durch die Stadt Nürnberg gestellt wird.

Die Abschreibungen erreichten eine Höhe von TEUR 1.706 (Vorjahr TEUR 2.028).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen belaufen sich auf TEUR 1.643 (Vorjahr TEUR 1.398). Diese beinhalten im Wesentlichen die Aufwendungen für Reparaturen und Instandhaltungen in Höhe von TEUR 1.277 (Vorjahr TEUR 825), Kosten für Versicherungen und Grundabgaben in Höhe von TEUR 99 (Vorjahr TEUR 98), die Verwaltungskosten in Höhe von TEUR 95 (Vorjahr TEUR 65) und die Kosten für Abschluss und Prüfung sowie Rechts- und Beratungskosten in Höhe von TEUR 46 (Vorjahr TEUR 341), wovon TEUR 37 (Vorjahr TEUR 0) auf die Erstellung einer Studie Regionalökonomischer Effekte gemäß der Beschlüsse des Stadtrates am 19.07.2023 und 19.06.2024 entfallen. Die Aufwendungen für diese Studie werden in 2026 zu 50% an weitere Stakeholder weiterberechnet.

Das Finanzergebnis beinhaltet insbesondere die Darlehenszinsen in Höhe von TEUR 165 (Vorjahr TEUR 286).

Der Jahresverlust beträgt TEUR 1.915 (Vorjahr TEUR 2.266). Die Werkleitung schlägt vor, den Jahresverlust durch die Entnahme aus der allgemeinen Rücklage auszugleichen.

Der Jahresverlust in Höhe von TEUR 1.915 fällt um TEUR 1.091 geringer aus, als ursprünglich für das Wirtschaftsjahr 2025 geplant. Obwohl sich die Aufwendungen für Reparaturen und Instandhaltung von Bauten im Vergleich zum Vorjahr erhöht haben, liegen diese mit TEUR 1.246 unter dem Planansatz von TEUR 1.450. Aufgrund der fortschreitenden Planung des Vollumbaus des Stadions wurde die Zutrittskontrolle nicht wie geplant erneuert. Diese wird nun im Jahr 2026 nur noch zum Teil ausgetauscht. Des Weiteren fällt der Personalaufwand, wie oben ausgeführt, geringer aus. Aufwendungen für die Vorplanung und Projektsteuerung fließen entsprechend der HOAI-Leistungsphase nicht mehr in den Aufwand sondern sind als Anlagen im Bau aktiviert.

Für das Jahr 2026 ist laut Wirtschaftsplan 2026 ein niedrigerer Jahresverlust als 2025 geplant. Dieser beträgt TEUR 2.032.

Finanzlage

Änderung ggü. Bilanzstruktur Bilanz zum Bilanz zum

dem Vj. in

Vermögensstruktur 31.12.2025 31.12.2024

TEUR

Sachanlagen 24.529

langfristig gebundenes Vermögen 24.529

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 5.129

Liquide Mittel 291

kurzfristig gebundenes Vermögen 5.420

Gesamtvermögen 29.949

Die Stichtagsliquidität 2025 aus Bankbeständen des FSN beträgt TEUR 291 (Vorjahr TEUR 94).

Als kurzfristige Finanzierungsquelle zur Sicherstellung der jederzeitigen Zahlungsfähigkeit wurde dem FSN von der Stadt Nürnberg ein Betriebsmittelkonto zur Verfügung gestellt. Der Bestand des Betriebsmittelkontos weist einen Wert in Höhe von TEUR 2.232 (Vorjahr TEUR 1.302) auf. Das Betriebsmittelkonto ist unter den Forderungen ausgewiesen. Weiterhin bestehen gegenüber der Stadt Nürnberg Forderungen aus einem Investitionszuschuss in Höhe von TEUR 2.801, der beschlossen aber noch nicht gezahlt worden ist.

Der FSN konnte vor allem aufgrund des Zugriffs auf das von der Stadt Nürnberg zur Verfügung gestellte Betriebsmittelkonto seine Zahlungsverpflichtungen jederzeit erfüllen. Liquiditätsengpässe sind weder eingetreten, noch werden sie erwartet.

Vermögenslage

Die Bilanzsumme belief sich auf TEUR 29.949 (Vorjahr TEUR 24.597). Hiervon entfielen auf das Anlagevermögen, bestehend aus Sachanlagen, TEUR 24.529 (Vorjahr TEUR 21.946).

Im Jahr 2025 wurden Investitionen von TEUR 4.288 getätigt (Vorjahr TEUR 0). Hiervon entfallen TEUR 3.963 auf eine Bewertungskorrektur des Grundstücks, auf dem sich das Franken-Stadion Nürnberg befindet. Im Rahmen einer Bilanzberichtigung zum 31.12.2025 ist der Grundstückswert auf den bei Gründung des Eigenbetriebes FSN maßgeblichen Verkehrswert in Höhe von TEUR 4.022 nachzuholen. Grundlage für den Verkehrswert bildet das damalige Gutachten für die Bodenwertermittlung für das Stadiongelände vom Amt für Geoinformation und Bodeninformation vom 29.03.2004. Dieses wurde seinerzeit zum Zwecke der Erstellung einer Eröffnungsbilanz des FSN erstellt. Gleichzeitig ist eine aktivierte Waldfläche mit dem Buchwert in Höhe von TEUR 36 aus der Bilanz des Eigenbetriebs auszubuchen. Die nachzuholenden Bilanzberichtigungen erfolgen erfolgsneutral.

Das Verhältnis der Restbuchwerte zu den Anschaffungskosten von Sachanlagen zeigt folgendes Bild:

Anschaffungs- und Buchwert am in % der

Herstellungskosten 31.12.2025 Anschaffungswerte

TEUR TEUR % Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts-, 70.873 23.967 34 Betriebs- und anderen Bauten

Technische Anlagen und 7.693 200 3 Maschinen

Betriebs- und 4.238 39 1 Geschäftsausstattung

Geleistete Anzahlungen 323 323 100 und Anlagen im Bau

83.126 24.529 30

Für das Wirtschaftsjahr 2025 wurden Investitionsmaßnahmen im Zuge des Vollumbaus des Stadions in Höhe von TEUR 2.800 ins bestehende Anlagevermögen geplant. Umgesetzt wurden in 2025 Investitionen in Höhe von TEUR 323. Für 2026 sind Investitionsmaßnahmen im Zuge des Stadionneubaus in Höhe von TEUR 2.638 geplant.

Investitionsmaßnahmen in die Substanz des bestehenden Stadions sind keine geplant. Die in 2026 durchzuführenden Maßnahmen bezüglich des Bestandsstadions werden ausschließlich der Instandhaltung des Stadions zugeordnet.

Bilanz zum Bilanz zum Änderung ggü.

31.12.2025 31.12.2024 dem Vorjahr in

Kapitalstruktur TEUR

Rücklagen 22.755

Jahresverlust -1.915

Eigenkapital 20.840

Sonderposten für Zuschüsse und Zulagen 323

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 388

Langfristiges Fremdkapital 711

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 4.185

Mittelfristiges Fremdkapital 4.185

Rückstellungen 77

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 1.178 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 154 Verbindlichkeiten gegenüber der Stadt und anderen 2.487 Eigenbetrieben Sonstige Verbindlichkeiten 317

Kurzfristiges Fremdkapital 4.213

Fremdkapital 9.109

Gesamtkapital 29.949

Gemäß § 1 Abs. 3 der Betriebssatzung vom 21. Juni 2002, zuletzt geändert durch Satzung vom 25. November 2019, beträgt das Stammkapital 0 Euro.

Die allgemeine Rücklage weist einen Wert in Höhe von TEUR 22.755 (Vorjahr TEUR 18.804) auf. Gemäß dem Beschluss des Stadtrats vom 18. November 2024 über den Wirtschaftsplan 2025 wurde der beschlossene Verlustausgleich in Höhe von TEUR 2.255 der allgemeinen Rücklage zugeführt. Entsprechend dem Beschluss des Stadtrates vom 10. Dezember 2025 wurde der festgestellte Jahresverlust des Wirtschaftsjahres 2024 in Höhe von TEUR 2.266 mit der allgemeinen Rücklage verrechnet. Weiterhin fand eine erfolgsneutral Bilanzberichtigung des Grund und Bodens zum 31.12.2025 in Höhe von TEUR 3.963 statt.

Im Sonderposten für Zuschüsse und Zulagen sind Zuschüsse der Stadt Nürnberg für den Voll-Umbau des Franken-Stadions in Höhe von TEUR 323 (Vorjahr TEUR 0) enthalten. Die ertragswirksame Auflösung beginnt mit der Fertigstellung und Aktivierung des neuen Stadionbaus.

Das Eigenkapital beläuft sich auf TEUR 20.840 (Vorjahr TEUR 16.537). Die Eigenkapitalquote beträgt 69,59% (Vorjahr 67,24%).

Die sonstigen Rückstellungen belaufen sich auf TEUR 77 (Vorjahr TEUR 29) und beinhalten noch zu leistene Zahlungen für Grundsteuer, die Jahresabschluss- und Prüfungskosten sowie Urlaubsund Überstundenrückstellungen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten verminderten sich tilgungsbedingt auf TEUR 5.751 (Vorjahr TEUR 7.456).

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen belaufen sich auf TEUR 154 (Vorjahr TEUR 250).

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Stadt Nürnberg und anderen Eigenbetrieben belaufen sich auf 2.487 TEUR (Vorjahr TEUR 5). Die Verbindlichkeiten resultieren aus Verbindlichkeiten gegenüber der Stadt Nürnberg, insbesondere aus noch nicht verbrauchten Investitionszuschüssen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten betragen TEUR 317 (Vorjahr TEUR 319) und beinhalten eine Darlehenstilgung (TEUR 314) sowie die Verbindlichkeiten aus der Lohn- und Kirchensteuer für Dezember 2025.

4. Bericht zur voraussichtlichen Entwicklung mit ihren wesentlichen Chancen und

Risiken (Chancen- und Risikobericht) und Prognosebericht

Die Auswirkungen des Krieges im Iran führen seit Beginn des Jahres 2026 zu erheblichen Preisschwankungen und Lieferengpässen auf den Rohstoffmärkten und lassen die Preise wieder steigen.

Im Jahr 2025 sind die Verbraucherpreise in Deutschland nach Angaben des Statistischen Bundesamtes um 2,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Somit bleibt die Teuerung auf dem gleichen Niveau wie im letzten Jahr. In den beiden vorherigen Jahren erreichte die Inflationsrate noch Rekordhöhen. Aufgrund der Energieknappheit wird für 2026 ein leichter Anstieg erwartet. (Quelle: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1046/umfrage/inflationsrate-veraenderung-des-verbra ucherpreisindexes-zum-vorjahr/)

In 2025 wurde im Hinblick auf die abflauende Inflation der Leitzins auf 2,15 % gesenkt und mit dem Ziel, die Preise am Markt stabil zu halten, hat die EZB Anfang 2026 keine Anpassungen vorgenommen. (Quelle: https://www.ecb.europa.eu/stats/policy_and_exchange_rates/key_ecb_interest_rates/html/index.e n.html)

Für 2025 hatte dies zur Folge, dass die Kosten für Fremdkapital in diesem Zeitraum gesunken sind. Zwei der noch bestehenden vier Darlehen des Eigenbetriebs werden 2026 auslaufen, bei einem Darlehen konnte in der Vergangenheit die Niedrigzinsperiode durch Umschuldung ausgeschöpft werden, beim letzten KfW Darlehen liegt der Darlehenszins über dem aktuellen Leitzins. Die Zinshöhe für 2026 reduziert sich aufgrund der zwei in 2026 unterjährig auslaufenden Kredite. Die verbleibenden Kredite hatten Ende 2025 eine Restschuld in Höhe von 5.714 TEUR.

Weiterhin führt der zunehmende Mangel an qualifizierten Fachkräften in der Baubranche zu Kapazitätsengpässen, wodurch das Risiko für Bauzeitverlängerungen weiter ansteigt. (Quelle: www.bundesbank.de/de/statistiken/konjunktur-und-preise/immobilien-und-bauleistungspreise)

Die wesentlichen Chancen und Risiken sind auch mit der Zugehörigkeit des 1. FC Nürnberg zur 1. oder 2. Fußballbundesliga bzw. 3. Liga verbunden.

Aufgrund des Alters des Stadions werden die Aufwendungen für Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen deutlich zunehmen. Die Maßnahmen sind auf Substanzerhaltung ausgerichtet. Das gesamte Sachanlagevermögen ist veraltet.

BILANZ zum 31. Dezember 2025

AKTIVA PASSIVA

Geschäftsjahr Vorjahr Geschäftsjahr Vorjahr EUR EUR EUR EUR EUR EUR

A. Anlagevermögen A. Eigenkapital

I. Sachanlagen I. Stammkapital 0,00 0,00

1. Grundstücke und grundstücks- II. Rücklagen gleiche Rechte mit Geschäfts- 1. Allgemeine Rücklage 22.755.319,05 18.803.573,57 Betriebs- und anderen Bauten 23.893.955,00 21.513.922,00 2. Grundstücke und grundstücks- III. Jahresverlust 1.915.171,26- 2.266.092,52gleiche Rechte mit Wohnbauten 72.908,00 88.173,00 3. Sonstige Maschinen und B. Sonderposten für Zuschüsse und maschinelle Anlagen 200.090,00 299.264,00

Zulagen 322.591,24 0,00

4. Betriebs- und Geschäftsausstattung 39.254,00 44.623,00 C. Rückstellungen 5. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 322.591,24 0,00 1. sonstige Rückstellungen 77.075,00 29.415,00 24.528.798,24 21.945.982,00

D. Verbindlichkeiten

Summe Anlagevermögen 24.528.798,24 21.945.982,00 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 5.751.230,83 7.455.773,81

B. Umlaufvermögen 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen

und Leistungen 154.114,29 250.189,82 I. Forderungen und sonstige Vermö- 3. Verbindlichkeiten gegenüber der gensgegenstände Stadt Nürnberg / anderen Eigenbetrieben 2.487.095,28 5.144,41 1. Forderungen aus Lieferungen und 4. sonstige Verbindlichkeiten 316.559,86 318.518,58 Leistungen 9.116,14 3.441,41 8.709.000,26 8.029.626,62 2. Forderungen an die Stadt Nürnberg / andere Eigenbetriebe 5.115.534,38 2.553.548,89

5.124.650,52 2.556.990,30 Übertrag 24.528.798,24 21.945.982,00 Übertrag 29.948.814,29 24.596.522,67

BILANZ zum 31. Dezember 2025

AKTIVA PASSIVA

Geschäftsjahr Vorjahr Geschäftsjahr Vorjahr EUR EUR EUR EUR EUR EUR

Übertrag 24.528.798,24 21.945.982,00 Übertrag 29.948.814,29 24.596.522,67 5.124.650,52 2.556.990,30

3. Sonstige Vermögensgegenstände 4.515,15 0,00 5.129.165,67 2.556.990,30

II. Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postgiroguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten 290.850,38 93.550,37

Summe Umlaufvermögen 5.420.016,05 2.650.540,67

29.948.814,29 24.596.522,67 29.948.814,29 24.596.522,67

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG vom 01.01.2025 bis 31.12.2025 Anlage 3

Geschäftsjahr Vorjahr EUR EUR EUR

1. Umsatzerlöse 1.826.147,04 1.700.124,61

2. Sonstige betriebliche Erträge 34,20 0,00

3. Personalaufwand a) Löhne und Gehälter 199.063,54 217.181,95 b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung 58.370,50 68.683,33

• davon für Altersversorgung

EUR 14.851,50 (EUR 19.445,78) 257.434,04

4. Abschreibungen a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 1.705.669,45 2.028.135,86

5. Sonstige betriebliche Aufwendungen 1.642.783,62 1.398.181,25

6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 29.840,08 31.828,01

7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 165.305,47 285.862,75

8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstä-

tigkeit 1.915.171,26- 2.266.092,52-

9. Jahresverlust 1.915.171,26 2.266.092,52

1

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Grundsätzliche Angaben

Der Eigenbetrieb Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg hat seinen Sitz in Nürnberg.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2025 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften der Eigenbetriebsverordnung Bayern (EBV) sowie den Regelungen der Betriebssatzung aufgestellt.

Der Betrieb weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Gesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf. Auf freiwilliger Basis ist der Jahresabschluss nach den für große Kapitalgesellschaften i.S.d. § 267 Abs. 3 HGB geltenden Vorschriften aufgestellt.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang.

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Bei der Gliederung des Jahresabschlusses sind die Gliederungsvorschriften der Eigenbetriebsverordnung zu beachten. Daher ist der Jahresabschluss nach den in den Ziffern 21, 22, 23 in Verbindung mit den Anlagen 1, 2, 4 der Verwaltungsvorschriften zur Eigenbetriebsverordnung (VwVEBV) ausgeführten Formblättern gegliedert.

Wirtschaftsjahr ist das Kalenderjahr.

Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Der bisherige kamerale Wertansatz des Grund und Bodens stammte aus der Ausgliederung des Eigenbetriebs aus dem Haushalt der Stadt Nürnberg im Zeitpunkt der Gründung des Eigenbetriebs. Dieser Ansatz wurde im Jahresabschluss 2025 an ein Bewertungsgutachten aus dem Jahre 2004 angepasst, welches eigens für die Aufstellung einer Eröffnungsbilanz erstellt wurde. Dadurch erhöhten sich der Grundstückswert und die Allgemeine Rücklage um jeweils 3.962.865,00 Euro.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der allgemeinen Bewertungsvorschriften gemäß §§ 252 - 256 HGB erstellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens gegenstände linear vorgenommen. Zugänge im Wirtschaftsjahr wurden pro rata temporis abgeschrieben.

Selbstständig nutzbare bewegliche Vermögensgegenstände, deren Anschaffungskosten 800 Euro nicht übersteigen, werden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben.

Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau sind mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken zu Nominalwerten angesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstitute sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die bisher üblichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden in den folgenden Fällen geän dert:

Der Ansatz des Grund und Bodens erfolgte bisher zu kameralen Ansätzen. Mit dem Jahresabschluss 2025 wurde der Ansatz entsprechend eines Bewertungsgutachtens aus dem Jahre 2004 herangezogen.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem Anlagennachweis am Ende des Anhangs zu entnehmen.

Bei den geleisteten Anzahlungen und Anlagen im Bau wurden im Wirtschaftsjahr 2025 Zugänge in Höhe von 322.591,24 Euro sowie Abgänge in Höhe von 0,00 Euro verzeichnet. Die Anlagenzugänge beinhalten Aufwendungen für den Vollumbau des Stadions, welche in die Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI fallen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 9.116,14 Euro (Vorjahr 3.441,41 Euro) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Forderungen an die Stadt Nürnberg und andere Eigenbetriebe in Höhe von 5.115.534,38 Euro (Vorjahr 2.553.548,89 Euro) betreffen im Wesentlichen den Bestand des Betriebsmittelkontos bei der Stadt Nürnberg in Höhe von 2.231.769,38 Euro (Vorjahr 1.301.513,11 Euro) sowie den durch Stadtratsbeschluss über den Wirtschaftsplan 2025 festgelegten Investitionszuschuss für den Stadion-Vollumbau in Höhe von 2.800.000,00 Euro (Vorjahr 0,00).

Weiterhin sind unter dem Posten mit 72.248,29 Euro (Vorjahr 71.015,78 Euro) Umsatzsteuerforderungen an die Stadt Nürnberg ausgewiesen.

Die Forderungen an die Stadt Nürnberg und andere Eigenbetriebe haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr waren im Wirtschaftsjahr nicht zu verzeichnen (Vorjahr 0,00 Euro).

Die sonstigen Vermögensgegenstände betragen 4.515,15 Euro (Vorjahr 0,00 Euro) und beinhalten debitorische Kreditoren.

Guthaben bei Kreditinstituten

Es handelt sich um Bankguthaben bei der Sparkasse Nürnberg in Höhe von 290.850,38 Euro (Vorjahr 93.550,37 Euro).

Eigenkapital

Der Bestand des Eigenkapitals entwickelte sich wie folgt:

Das Frankenstadion der Stadt Nürnberg wird als organisatorisch, verwaltungsmäßig und finanzwirtschaftlich gesondertes Unternehmen außerhalb der allgemeinen Verwaltung als Sondervermögen ohne eigene Rechtspersönlichkeit (Eigenbetrieb gemäß Art. 88 Abs. 1 Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern) geführt.

Gemäß § 1 Abs. 3 der Betriebssatzung für den Eigenbetrieb Franken-Stadion Nürnberg vom 21.06.2002, zuletzt geändert durch Satzung vom 25.11.2019, beträgt das Stammkapital 0,00 Euro.

Im Wirtschaftsjahr 2025 ist eine Erhöhung der Rücklagen in Höhe von 3.951.745,48 Euro zu verzeichnen. Der Stadtrat hat am 10. Dezember 2025 im Rahmen der Feststellung des Jahresabschlusses 2024 beschlossen, den Jahresverlust 2024 in Höhe von -2.266.092,52 Euro mit der allgemeinen Rücklage zu verrechnen. Des Weiteren ist der laut Wirtschaftsplan 2025 beschlossene Verlustausgleich für 2025 in Höhe von 2.254.973,00 Euro berücksichtigt. Am 24. Juni 2026 haben der Referent für Finanzen und IT und der Erste Werkleiter schriftlich der Bilanzberichtigung in Höhe von 3.962.865,00 Euro betreffend das Grundstück des Stadiongeländes zugestimmt; die entsprechende erfolgsneutrale Wertkorrektur erfolgte über die Allgemeine Rücklage zum 31.12.2025.

Sonderposten für Zuschüsse und Zulagen

Der Sonderposten beinhaltet Zuschüsse der Stadt Nürnberg für den Vollumbau des Franken-Stadions. Die ertragswirksame Auflösung des Sonderpostens beginnt mit der Fertigstellung und Aktivierung des neuen Stadionbaus.

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Die Entwicklung der Rückstellungen stellt sich wie folgt dar:

Rückstellungen zum Stand Verbrauch Auflösung Zuführung Stand

31.12.2025 01.01.2025 31.12.2025

EUR EUR EUR EUR EUR

Sonstige Rückstellungen - - - 40.000,00 40.000,00

Urlaubsrückstellungen 8.100,00 8.100,00 - 15.600,00 15.600,00

Rückstellungen für Abschluss u. Prüfung 21.315,00 21.315,00 - 21.475,00 21.475,00

Summe 29.415,00 29.415,00 - 77.075,00 77.075,00

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten noch nicht gezahlte Grundsteuern, da noch keine entsprechende Festsetzung vorliegt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen belaufen sich auf 154.114,29 Euro (Vorjahr 250.189,82 Euro).

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Stadt Nürnberg und anderen Eigenbetrieben belaufen sich auf 2.487.095,28 Euro (Vorjahr 5.144,41 Euro) und resultieren zum einen aus Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gegenüber der Stadt Nürnberg und zum anderen aus nicht verbrauchten Investitionszuschüssen der Stadt Nürnberg (2.477.408,76 Euro).

Die sonstigen Verbindlichkeiten betragen 316.559,86 Euro (Vorjahr 318.518,58 Euro) und beinhalten Verbindlichkeiten aus Lohnsteuer und eine Darlehensrate.

Die Restlaufzeiten ergeben sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel:

Art der Verbindlichkeit zum Gesamtbetrag davon mit einer Restlaufzeit

bis zu einem von mehr als davon mehr

31.12.2025 Jahr einem Jahr als fünf Jahre

EUR EUR EUR EUR

gegenüber Kreditinstituten 5.751.230,83 1.178.210,83 4.573.020,00 388.220,00 Vorjahr 7.455.773,81 5.950.453,81 1.505.320,00 499.140,00 aus Lieferungen und Leistungen 154.114,29 154.114,29 0,00 0,00 Vorjahr 250.189,82 250.189,82 0,00 0,00 gegenüber der Stadt Nürnberg und anderen Eigenbetrieben 2.487.095,28 2.487.095,28 0,00 0,00 Vorjahr 5.144,41 5.144,41 0,00 0,00 sonstige Verbindlichkeiten 316.559,86 316.559,86 0,00 0,00 Vorjahr 318.518,58 318.518,58 0,00 0,00

Summe 8.709.000,26 4.135.980,26 4.573.020,00 388.220,00

Vorjahr 8.029.626,62 6.524.306,62 1.505.320,00 499.140,00

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

2025 2024 EUR EUR

Erstattung Energiekosten 19% USt 310,29 310,29 Erlöse Dachmiete 19% USt 2.115,36 1.922,70 Erlöse 19% Ust - Vermietung Funkstation 8.602,14 8.602,14 Betreiber Stadionmiete (Innenumsatz) 1.646.432,16 1.622.100,66 Betreiber Grundabgaben (Innenumsatz) 48.598,86 43.153,40 Periodenfremde Erträge 120.088,23 24.035,42

1.826.147,04 1.700.124,61

Bei den periodenfremden Erträgen handelt es sich um die Abrechnung des variablen Nutzungsentgelts 2024 mit der Stadion Nürnberg Betriebs GmbH und der Abrechnung der Grundabgaben an die Stadion Nürnberg Betriebs GmbH.

Sonstige betriebliche Erträge

2025 2024 EUR EUR

Perso.kostenerstatt.durch Kommune 34,20 0,00

34,20 0,00

Personalaufwand

2025 2024 EUR EUR

Gehälter 190.275,25 236.346,70 Aushilfslöhne 917,58 0,00 Pauschale Steuer auf sonstige Bezüge 143,12 629,03 Aufwendung Veränderung Urlaubsrückst. 7.500,00 -20.000,00 Vermögenswirksame Leistungen 227,59 206,22 Gesetzliche Sozialaufwendungen 41.468,56 46.823,95 Beiträge zur Berufsgenossenschaft 1.587,24 1.128,00 Freiwillige soziale Aufwendung. LSt-frei 463,20 1.285,60 Aufwendungen für Altersversorgung 14.851,50 19.445,78

257.434,04 285.865,28

Abschreibungen

Diese Position beinhaltet die Abschreibungen auf Sachanlagen in Höhe von 1.705.669,45 Euro (Vorjahr 2.028.135,86 Euro).

Sonstige betriebliche Aufwendungen

2025 2024 EUR EUR

Raumkosten 3.840,00 3.840,00 Versicherungen, Beiträge und Abgaben 99.198,23 98.441,19 Reparaturen und Instandhaltungen 1.276.926,27 824.679,06 Kopierkosten 72,19 63,38 Miete bewegliche Wirtschaftsgüter 28.623,82 22.182,43 Aufwendungen für Kommunikation 2.861,78 4.574,73 Bürobedarf 118,90 48,33 Buchführungs-, Abschluss- und Prüfungskosten 36.043,66 32.184,40 Rechts- und Beratungskosten 16.550,00 0,00 Aufwendungen Stadionumbau -6.527,25 308.568,84 Sonstige betriebliche Aufwendungen 122.126,55 90.023,70 Reinigung 2.822,89 4.164,22 Nebenkosten des Geldverkehrs 250,00 350,00 Periodenfremde Aufwendungen 59.876,58 9.060,97

1.642.783,62 1.398.181,25

Die Aufwendungen für Reparaturen und Instandhaltungen werden saldiert mit erhaltenen Skonti ausgewiesen. Sie betreffen im Wirtschaftsjahr vor allem die Beseitigung von Schäden an den Treppenaufgängen, die Umsetzung der Ergebnisse der Bauwerksuntersuchung nach VDI 6200 und den Austausch von Leuchtmitteln der Flutlichtanlage.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten hauptsächlich die Verwaltungskosten in Höhe von 95.354,00 Euro (Vorjahr 64.738,00 Euro) und die Kosten für die IT-Dienstleistungen in Höhe von 13.241,28 Euro (Vorjahr 13.166,43 Euro) der Stadt Nürnberg.

Die periodenfremden Aufwendungen beinhalten mit 53.551,87 Euro Kosten für Leistungen aus 2024 für die Instandsetzung von Treppenaufgängen.

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die Zinserträge in Höhe von 29.840,08 Euro (Vorjahr 31.828,01 Euro) ergeben sich aus der Verzinsung des Guthabens auf dem Betriebsmittelkonto gemäß aktueller Vereinbarung vom 23.11.2022.

Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Zinsen und ähnliche Aufwendungen beinhalten Darlehenszinsen für langfristige Verbindlichkeiten in Höhe von 165.305,47 Euro (Vorjahr 285.862,75 Euro).

Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Mit Stadtratbeschluss vom 10.12.2025 wurden die Objektplanungsleistungen für die HOAI Leistungsphasen 1 und 2 mit einem Gesamtvolumen von brutto 1.783.383,94 Euro vergeben.

Mit Stadtratbeschluss vom 28.01.2026 wurden die Projektsteuerungsleistungen für Projektphase 4 und vorbehaltlich eines Realisierungsbeschlusses für Projektphase 5 mit einem vorläufigen Gesamthonorar von brutto 1.193.480,75 Euro vergeben. Das vorläufige Honorar bei Beauftragung von nur Projektphase 4 beträgt 749.700,00 Euro.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen Zahl

Angestellte 3,00 leitende Angestellte 0,00 Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit 3,00

vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter 2,50 teilzeitbeschäftigte Mitarbeiter 0,50

Angabe zu marktunüblich zu Stande gekommenen Geschäften

Wesentliche marktunübliche Geschäfte mit nahestehenden Personen lagen nicht vor.

Organe des Eigenbetriebs

1. Werkleitung

Herr Andreas Krieglstein, Erster Werkleiter, 2. Bürgermeister (seit 06.05.2026) Herr Christian Vogel, Erster Werkleiter, 3. Bürgermeister (bis 30.04.2026) Herr Paul Kaltenegger, Zweiter Werkleiter, Wissenschaftlicher Mitarbeiter (seit 26.02.2025)

2. Werkausschuss

Herr Marcus König, Oberbürgermeister, Werkausschussvorsitzender, dauerhaft vertreten durch Frau Dr.-Ing. Tatjana Körner, Bauingenieurin (seit 06.05.2026), Herr Dr. Nasser Ahmed, Referent für Projektkommunikation (bis 06.05.2026)

Herr Daryl Aiwohi, Elektroniker Energie- und Gebäudetechnik (seit 06.05.2026) Frau Claudia Arabackyj, Werbekauffrau Herr Paul Arzten, Erzieher Frau Jasmin Bieswanger, Krankenschwester Frau Kerstin Böhm, Rechtsanwältin, stellvertretende Werkausschussvorsitzende (stellvertretender Vorsitz seit 06.05.2026, davor Mitglied des Werkausschusses) Herr Prof. Dr. Anatoli Djanatliev, Informatikprofessor (seit 06.05.2026) Frau Andrea Friedel, Hebamme (seit 06.05.2026) Herr Roland-Alexander Hübscher, Dipl.-Kaufmann (FH), Bankkaufmann Frau Aynur Kir, Sozialarbeiterin im Klinikum (seit 06.05.2026) Herr Lukas Küffner, Masterstudent (seit 06.05.2026) Herr Dr. Robert Mahler, Polizist (seit 06.05.2026) Herr Joachim Mletzko, Geschäftsführer kirchlicher Bildungsträger Herr Maximilian Müller, Profisportler Frau Catrin Seel, Steuerberaterin (seit 06.05.2026) Frau Sabine Sendner, selbstständige Logopädin (seit 06.05.2026) Herr Simon Zeitler, Werkstudent (seit 06.05.2026) Herr Dr. Klemens Gsell, Stadtrat (bis 06.05.2026) Herr Maximilian Müller, Profisportler (bis 06.05.2026) Herr Kilian Sendner, Kaufmann i.R. (bis 06.05.2026) Herr Dieter Goldmann, Journalist und Politologe (bis 06.05.2026) Frau Natalie Keller, Bildungsreferentin (bis 06.05.2026) Herr Ümit Sormaz, Dipl.-Wirt.-Inf., Schulleiter und Unternehmer (bis 06.05.2026) Herr Jürgen Dörfler, Dipl.-Betriebswirt (FH), selbständiger Kaufmann (bis 06.05.2026) Herr Florian Betz, DevOp (FI Anwendungsentwicklung) (bis 06.05.2026)

Erläuterung der Posten der Bilanz

A. Anlagevermögen

I. Sachanlagen

2025 2024 EUR EUR

1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte

mit Geschäfts- Betriebs- und anderen Bauten 23.893.955,00 21.513.922,00

2025 2024 EUR EUR

Grund und Boden 4.022.100,00 59.235,00 Geschäfts- u Verwltgsgeb (unter NW-Trib) 19.871.855,00 21.454.687,00

23.893.955,00 21.513.922,00

Der Grund und Boden des Franken-Stadion Nürnbergs wurde organisatorisch und haushaltstechnisch dem Eigenbetrieb zugeordnet und nun entsprechend bilanziell berücksichtigt. Im Rahmen einer erfolgsneutralen Bilanzberichtigung zum 31.12.2025 wurde der Grundstückswert auf den bei Gründung des Eigenbetriebs FSN maßgeblichen Verkehrswert in Höhe von TEUR 4.022 angepasst. Grundlage für den Verkehrswert bildet das damalige Gutachten für die Bodenwertermittlung für das Stadiongelände vom Amt für Geoinformation und Bodeninformation vom 29.03.2004, welches zum Zwecke der Erstellung einer Eröffnungsbilanz für den Eigenbetrieb FSN erstellt wurde. Gleichzeitig wurde eine aktivierte Waldfläche (Buchwert TEUR 36) aus der Bilanz des Eigenbetriebs ausgebucht. Die nachgeholten Bilanzberichtigungen erfolgten erfolgsneutral.

2025 2024 EUR EUR

2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte

mit Wohnbauten 72.908,00 88.173,00

2025 2024 EUR EUR

Außenanlagen (eigene Grst., Wohnbauten) 72.908,00 88.173,00

2025 2024 EUR EUR

3. Sonstige Maschinen und maschinelle Anlagen 200.090,00 299.264,00

2025 2024 EUR EUR

Technische Anlagen und Maschinen 200.090,00 299.264,00

2025 2024 EUR EUR

4. Betriebs- und Geschäftsausstattung 39.254,00 44.623,00

2025 2024 EUR EUR

Betriebs- und Geschäftsausstattung 24.335,00 27.336,00 Spiel- und Sportgeräte 1,00 1,00 Andere Anlagen 14.918,00 17.286,00 Geringwertige Wirtschaftsgüter 0,00 0,00

39.254,00 44.623,00

2025 2024 EUR EUR

5. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 322.591,24 0,00

2025 2024 EUR EUR

Anzahlg.Bauten auf eigenen Grundstücken 322.591,24 0,00

Bei den Anzahlungen im Bau handelt es sich um aktivierte Planungs- und Projektleistungen der Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI im Zuge des Vollumbaus.

2025 2024 EUR EUR

Summe Sachanlagen 24.528.798,24 21.945.982,00

2025 2024 EUR EUR

Summe Anlagevermögen 24.528.798,24 21.945.982,00

B. Umlaufvermögen

I. Forderungen und sonstige Vermögensgegen-

stände

2025 2024 EUR EUR

1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 9.116,14 3.441,41

2025 2024 EUR EUR

Forderungen aus L+L 9.116,14 3.441,41

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses im Wesentlichen ausgeglichen.

2025 2024 EUR EUR

2. Forderungen an die Stadt Nürnberg / andere

Eigenbetriebe 5.115.534,38 2.553.548,89

2025 2024 EUR EUR

USt-Forderungen gegen Organträger 72.248,29 71.015,78 Forderungen NürnbergBad 0,00 0,00 Vorst. in Folgeperiode /-jahr abziehbar 10.898,41 0,00 Betriebsmittelkonto Stadt Nbg 2.231.769,38 1.301.513,11 Forderungen Stadt Nürnberg 2.800.618,30 1.181.020,00

5.115.534,38 2.553.548,89

Das Kassen- und Steueramt der Stadt Nürnberg stellt dem Eigenbetrieb FSN eine Kreditlinie in Höhe des in der jeweiligen Haushaltssatzung festgesetzten Höchstbetrages zur Verfügung. Andererseits ist der Eigenbetrieb FSN berechtigt, Gelder beim Kassen- und Steueramt anzulegen und über diese tageweise zu verfügen. Das Betriebsmittelkonto wird seit dem 01.11.2022 mit dem 3-Monats-EURIBOR zzgl. 0,15% verzinst. Bis dahin waren Verwahrentgelte auf Einlagen zu entrichten in Höhe von 0,34% auf den durchschnittlichen Saldo der letzten 12 Monate. Es werden keine Sicherheiten verlangt.

Das Betriebsmittelkonto stimmt mit den Kontoauszügen der Stadt Nürnberg zum 31.12.2025 überein.

Die Forderungen Stadt Nürnberg betreffen i.W. den Investitionszuschuss der Stadt Nürnberg an das Franken-Stadion, welcher durch den Stadtrat mit dem Beschluss über den Wirtschaftsplan 2025 am 21.11.2024 beschlossen wurde.

Die Umsatzsteuerforderungen gegen den Organträger Stadt Nürnberg umfassen Ansprüche aus Vorsteuerüberhängen aus den Umsatzsteuervoranmeldungen November und Dezember 2025, der Umsatzsteuerjahreserklärung 2024 sowie aus der Umsatzsteuerjahreserklärung des laufenden Geschäftsjahres.

2025 2024 EUR EUR

II. Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und

Postgiroguthaben, Guthaben bei Kreditinsti-

tuten 290.850,38 93.550,37

2025 2024 EUR EUR

Sparkasse Nbg. #4991154 290.850,38 93.550,37

Der Saldo das Bankkontos stimmt mit den Kontoauszügen des Geldinstituts zum 31.12.2025 überein.

2025 2024 EUR EUR

Summe Umlaufvermögen 5.420.016,05 2.650.540,67

2025 2024 EUR EUR

Summe Aktiva 29.948.814,29 24.596.522,67

A. Eigenkapital

2025 2024 EUR EUR

I. Stammkapital 0,00 0,00

2025 2024 EUR EUR

Stammkapital 0,00 0,00

II. Rücklagen

2025 2024 EUR EUR

1. Allgemeine Rücklage 22.755.319,05 18.803.573,57

2025 2024 EUR EUR

Allgemeine Rücklagen 22.755.319,05 18.803.573,57

2025 2024 EUR EUR

III. Jahresverlust -1.915.171,26 -2.266.092,52

2025 2024 EUR EUR

Jahresverlust -1.915.171,26 -2.266.092,52

2025 2024 EUR EUR

B. Sonderposten für Zuschüsse und Zulagen 322.591,24 0,00

2025 2024 EUR EUR

Sonderposten für Zuschüsse Dritter 322.591,24 0,00

Die Sonderposten ergeben sich aus in Anspruch genommenen Zuschüssen für den Vollumbau des Franken-Stadions. Die ertragswirksame Auflösung des Sonderpostens wird mit der Aktivierung des fertiggestellten neuen Stadionsbaus beginnen.

C. Rückstellungen

2025 2024 EUR EUR

1. sonstige Rückstellungen 77.075,00 29.415,00

2025 2024 EUR EUR

Urlaubsrückstellungen 15.600,00 8.100,00 Sonstige Rückstellungen 40.000,00 0,00 Rückstellungen für Abschluss u. Prüfung 21.475,00 21.315,00

77.075,00 29.415,00

In den sonstigen Rückstellung sind die noch zu zahlenden Grundsteuern für das Geschäftsjahr 2025 enthalten. Bisher liegen noch keine Grundsteuerbescheide für das Jahr 2025 vor, so dass noch keine Vorauszahlungen auf die Grundsteuer geleistet wurden.

D. Verbindlichkeiten

2025 2024 EUR EUR

1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 5.751.230,83 7.455.773,81

2025 2024 EUR EUR

Darlehen Commerzbank 515403420 4.236.023,41 0,00 Darlehen Helaba 800098314 256.188,42 759.354,58 Darlehen KfW 5765502 946.519,00 1.057.968,13 Darlehen KfW 9573286 0,00 4.700.951,10 Darlehen Ostsächsische Sparkasse Dresden 312.500,00 937.500,00

5.751.230,83 7.455.773,81

2025 2024 EUR EUR

2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und

Leistungen 154.114,29 250.189,82

2025 2024 EUR EUR

Vorbereitete Zahlungen Kreditoren 0,00 34.863,38 Verbindlichkeiten aus Lieferungen+Leist. 154.114,29 215.326,44

154.114,29 250.189,82

Die Verbindlichkeiten des aktuellen Wirtschaftsjahres waren zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses bis auf Sicherheitseinbehalte im Wesentlichen ausgeglichen.

2025 2024 EUR EUR

3. Verbindlichkeiten gegenüber

der Stadt Nürnberg / anderen Eigenbetrieben 2.487.095,28 5.144,41

-davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr

EUR 2.487.095,28 (EUR 5.144,41)

2025 2024 EUR EUR

Verbindlichkeit gegenüber der Stadt Nürnberg 9.686,52 5.144,41 Nicht verbrauchte Investitionszuschüsse 2.477.408,76 0,00

2.487.095,28 5.144,41

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Stadt Nürnberg sind bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses ausgeglichen.

Die nicht verbrauchten Investitionszuschüsse ergeben sich aus den entsprechenden Forderungen gegenüber der Stadt Nürnberg abzüglich der erfolgten Inanspruchnahme, welche sich im oben aufgeführten Sonderposten widerspiegelt.

2025 2024 EUR EUR

4. sonstige Verbindlichkeiten 316.559,86 318.518,58

-davon aus Steuern EUR 2.809,86

(EUR 3.518,58)

-davon im Rahmen der sozialen Sicherheit

EUR 0,00 (EUR 0,00)

2025 2024 EUR EUR

Verbindlichkeiten Lohn- und Kirchensteuer 2.809,86 3.518,58 Sonstige Verbindlichkeiten 313.750,00 315.000,00

316.559,86 318.518,58

In den Sonstigen Verbindlichkeiten ist die zweite Rate für Tilgung und Zinsen für das Darlehen bei der Ostsächsischen Sparkasse Dresden enthalten.

2025 2024 EUR EUR

Summe Passiva 29.948.814,29 24.596.522,67

2025 2024 EUR EUR

1. Umsatzerlöse 1.826.147,04 1.700.124,61

2025 2024 EUR EUR

Erstattung Energiekosten 19% USt 310,29 310,29 Erlöse Dachmiete 19% USt 2.115,36 1.922,70 Erlöse 19% Ust - Vermietung Funkstation 8.602,14 8.602,14 Betreiber Stadionmiete (Innenumsatz) 1.646.432,16 1.622.100,66 Betreiber Grundabgaben (Innenumsatz) 48.598,86 43.153,40 Periodenfremde Erträge 120.088,23 24.035,42

1.826.147,04 1.700.124,61

Die periodenfremden Erträge beinhalten das variable Nutzungsentgelt für die Vermietung des Stadions für das Wirtschaftsjahr 2024 (Abrechnung erfolgt stets erst nach Prüfung des Jahresabschlusses der Betriebsgesellschaft) sowie die Abrechnung der Grundabgaben für das Jahr 2024.

2025 2024 EUR EUR

2. Sonstige betriebliche Erträge 34,20 0,00

2025 2024 EUR EUR

Perso.kostenerstatt.durch Kommune 34,20 0,00

3. Personalaufwand

2025 2024 EUR EUR

a) Löhne und Gehälter 199.063,54 217.181,95

2025 2024 EUR EUR

Aufwendungen Veränderung Urlaubsrückstellung 7.500,00 -20.000,00 Gehälter 190.275,25 236.346,70 Aushilfslöhne 917,58 0,00 Pauschale Steuer auf sonstige Bezüge 143,12 629,03 Vermögenswirksame Leistungen 227,59 206,22

199.063,54 217.181,95

Die Verminderung der Personalkosten ergibt sich aus dem Weggang des bisherigen Werkleiters. Der

derzeitige Werkleiter ist der Stadt Nürnberg zugeordnet und wird dort abgerechnet.

2025 2024 EUR EUR

b) soziale Abgaben und Aufwendungen für

Altersversorgung und für Unterstützung 58.370,50 68.683,33

-davon für Altersversorgung EUR 14.851,50

(EUR 19.445,78)

2025 2024 EUR EUR

Gesetzliche Sozialaufwendungen 41.468,56 46.823,95 Beiträge zur Berufsgenossenschaft 1.587,24 1.128,00 Freiwillige soziale Aufwendung. LSt-frei 463,20 1.285,60 Aufwendungen für Altersversorgung 14.851,50 19.445,78

58.370,50 68.683,33

4. Abschreibungen

2025 2024 EUR EUR

a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögens-

gegenstände des Anlagevermögens und

Sachanlagen 1.705.669,45 2.028.135,86

2025 2024 EUR EUR

Abschreibungen auf Sachanlagen 107.002,37 219.874,00 Abschreibungen auf Gebäude 1.598.097,00 1.807.823,00 Sofortabschreibung GWG 570,08 438,86

1.705.669,45 2.028.135,86

2025 2024 EUR EUR

5. Sonstige betriebliche Aufwendungen 1.642.783,62 1.398.181,25

2025 2024 EUR EUR

Erhaltene Skonti 19% Vorsteuer -121,33 0,00 Sonstige betriebliche Aufwendungen 11.999,88 5.874,82

Übertrag 11.878,55 5.874,82

2025 2024 EUR EUR

Übertrag 11.878,55 5.874,82

Fremdleistungen und Fremdarbeiten 108.595,28 80.390,46 Miete, unbewegliche Wirtschaftsgüter 3.120,00 3.120,00 Miet- und Pachtnebenkosten 720,00 720,00 Reinigung 2.822,89 4.164,22 Miete Containeranlage 28.182,46 21.692,59 Versicherungen 0,00 0,00 Versicherung für Gebäude 16.027,31 15.620,47 Beiträge 17,52 0,00 Grundabgaben 83.153,40 82.820,72 Rep./Instandhaltung von Bauten 1.062.411,45 742.053,76 Reparatur/Instandh. Anlagen u. Maschinen 173.378,21 56.323,61 Reparatur/Instandh.v.and.Anlagen u. BGA 580,91 0,00 Wartungskosten für Hard- und Software 9.295,73 5.982,04 Miete Kopierer 441,36 489,84 Werbekosten 68,51 380,08 Geschenke abzugsfähig ohne § 37b EStG 109,67 0,00 Repräsentationskosten 635,00 2.686,77 Aufmerksamkeiten 89,62 163,62 Reisekosten Arbeitnehmer, Fahrtkosten 91,45 87,47 Kopierkosten 72,19 63,38 Porto 67,00 36,00 Telefon 461,78 4.574,73 Internetkosten 2.400,00 0,00 Bürobedarf 118,90 48,33 Rechts- und Beratungskosten 16.550,00 0,00 Aufwendungen Stadionumbau -6.527,25 308.568,84 Abschluss- und Prüfungskosten 22.980,92 22.983,20 Buchführungskosten 13.062,74 9.201,20 Mieten für Einrichtungen bewegliche WG 31.381,30 20.319,65 Sonstiger Betriebsbedarf 470,14 404,48 Nebenkosten des Geldverkehrs 250,00 350,00 Periodenfremde Aufwendungen 59.876,58 9.060,97

1.642.783,62 1.398.181,25

Die Reparaturen und Instandhaltungen betreffen im Wesentlichen:

• die Sanierung einzelner Erschließungstreppen (rd. 680 TEUR),

• die Umsetzung der Ergebnisse der VDI 6200 (rd. 119 TEUR),

• die Erneuerung der Steuerung der Netzersatzanlage (rd. 28 TEUR),

• die Sanierung der Asphalt- und Pflasterflächen (rd. 36 TEUR),

• das Monitoring der Polycarbonatplatten-Bedachung (rd. 17 TEUR),

• die Sanierung der Entwässerung des Stadiondachs (rd. 17 TEUR) und

• restliche Aufwendungen für Reparaturen und Instandhaltungen (rd. 282 TEUR, u.a.

Leuchtmittelaustausch Flutlichter, defekte Gasheizung, Pumpenausfall Rasenheizung, Außensanierung).

Die Fremdleistungen und Fremdarbeiten betreffen hauptsächlich die durch die Stadt Nürnberg berechneten Verwaltungskosten (rd. 95 TEUR) und IT-Dienstleistungen (rd. 13 TEUR).

Die Rechts- und Beratungsleistungen beinhalten rd. 17 TEUR für die steuerliche Beratung im Rahmen der Umwandlung des Eigenbetriebs.

Die periodenfremden Aufwendungen beinhalten i.W. mit 54 TEUR Kosten für Leistungen für die Betoninstandsetzung von Treppenaufgängen aus 2024 für Wertgutachten.

2025 2024 EUR EUR

6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 29.840,08 31.828,01

2025 2024 EUR EUR

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 29.840,08 31.828,01

Die Zinserträge betreffen das Betriebsmittelkonto bei der Stadt Nürnberg.

2025 2024 EUR EUR

7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 165.305,47 285.862,75

2025 2024 EUR EUR

Zinsaufwendungen f.lfr.Verbindlichkeit. 165.305,47 285.862,75

2025 2024 EUR EUR

8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit -1.915.171,26 -2.266.092,52

2025 2024 EUR EUR

9. Jahresverlust 1.915.171,26 2.266.092,52