Geschäftsbereich des 3. Bürgermeisters
Direktorium Planen und Bauen
Geschäftsbericht
des Hochbauamts
2025
Laufertorzwinger 1, Laufertorturm, Fassaden- und Dachsanierung
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Laufertorzwinger 1, Laufertorturm, Fassaden- und Dachsanierung
Inhaltsverzeichnis
Vorwort .................................... 5 Wir über uns ................................ 7
1 E inzelansatz- und Pauschalansatz-Vorhaben . . . . 8
Beispiel Einzelansatz-Vorhaben .............38 Beispiele Pauschalansatz-Vorhaben ..........40
2 Bauunterhaltsaufträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
3 Sonderthemen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
Schule statt Leerstand – B5/B14 .............50 Netzwerk an Schulen ......................52
Impressum und Bildnachweis ..................54
Dieser Bericht ist auch als Online-Ausgabe im Webauftritt des Hochbauamts verfügbar: www.hochbauamt.nuernberg.de
| 4 | Vorwort 5 Sehr geehrte Leserinnen und Leser, das Jahr 2025 stand für das Hochbauamt Nürnberg ganz im Zeichen von Verantwortung, Innovation und Nachhaltigkeit. Die Rahmenbedingungen für städtisches Bauen bleiben anspruchsvoll: Neben knapper werdenden finanziellen Ressourcen gilt es, den Energie- und Klimaschutz konsequent umzusetzen, die digitale Transformation zu nutzen und zugleich die Qualität unserer öffentlichen Gebäude langfristig zu sichern. Diesen Herausforderungen für das Hochbauamt und für die Stadt Nürnberg stellen wir uns. Am 22. Oktober 2025 wurde unsere Leitlinie zur Vereinfachung beim Bauen und Sanieren bei Hoch- baumaßnahmen im Stadtrat beschlossen. Damit ist der weitere Weg in Richtung Einfaches Bauen geebnet. Die hochgesteckten Ziele dabei sind unter anderem den vorhandenen Bestand zu nutzen, anstatt neu zu bauen, Raumprogramme und Nutzungsforderungen zu optimieren, keine Über- regulierungen sowie die Komfortstandards zu hinterfragen. Das ist mit einem Umdenken und der Offenheit für Neues nicht nur im Hochbauamt, sondern in der gesamten Stadtgesellschaft, verbunden – wir gehen voran! Auch 2025 haben wir unsere Projekte unter dem Leitgedanken der Effizienz, Nachhaltigkeit und Suffizienz weitergeführt: Bestehende Strukturen wurden sorgfältig weiterentwickelt, Ressourcen bewusst eingesetzt und innovative Lösungen umgesetzt. Die Kolleginnen und Kollegen des Hoch- bauamts haben mit großem Engagement dazu beigetragen, dass wir trotz komplexer Bauprozesse, steigender Kosten und Fachkräftemangel hochwertige Ergebnisse für unsere Stadt erzielen konnten. Der Geschäftsbericht gibt Ihnen einen Einblick in unsere vielfältigen Tätigkeiten: von der Finanzüber- sicht über die einzelnen Bauprojekte in den Bürgerversammlungsgebieten bis hin zu ausgewählten Maßnahmen des Bestandsmanagements. Zudem haben wir dieses Jahr gleich zwei Sonderthemen. Darunter das Pilotprojekt der Berufsschule B5/B14 – „Schule statt Leerstand“ in Kooperation mit der Montag Stiftung. Außerdem stellen wir Ihnen einige Maßnahmen zum Projekt „Netzwerk an Schulen“ vor. Wir danken allen, die den Wandel und die Modernisierung unserer Stadt aktiv mitgestalten – unseren Mitarbeitenden ebenso wie den städtischen Gremien, Partnern, Bürgerinnen und Bürgern. Mit Blick auf die kommenden Jahre wollen wir Nürnberg weiterhin lebenswert, resilient und nach- haltig gestalten – intelligent geplant, gut umgesetzt und zukunftsorientiert. Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen Daniel F. Ulrich Andrew Schneider Christa Heckel Planungs- und Baureferent Leiter des Hochbauamts Leiterin des Direktoriums Planen der Stadt Nürnberg der Stadt Nürnberg und Bauen der Stadt Nürnberg Untere Talgasse 8, Umbau Hort und Kinderhaus |
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Wir über uns 7
Marientormauer 15, Sanierung nördlicher Marientorzwinger © Uwe Niklas
Finanzströme
Getätigte Auszahlungen gesamt: 92,0 Mio. €
(01.01.2025 bis 31.12.2025)
70,2 Mio. Einzelansatz-Vorhaben
Hochbauamt der Stadt Nürnberg
Das Hochbauamt der Stadt Nürnberg ist das jektentwicklung, Bedarfsplanung und Fläzentrale Kompetenzzentrum für den kommu- chenoptimierung bis hin zu Eigenplanungen nalen Hochbau und übernimmt als Bauherr und die Durchführung von Wettbewerben. die strategische Steuerung und Umsetzung Zu unseren Aufgaben zählen darüber hinaus kommunaler Bauaufgaben. Im Kern unserer Leistungen im technischen Gebäudemanage- Tätigkeit steht das professionelle Projektma- ment, im Energie- und Inbetriebnahmemanagement: Wir planen, steuern und realisie- nagement sowie im technischen Monitoring. ren Bauprojekte aller Größenordnungen im Die Sicherstellung des Betriebs zentraler 0,5 Mio. 9,8 Mio. Auftrag der Stadt – effizient, wirtschaftlich gebäudetechnischer Anlagen einschließlich Eigenbetriebe, Plafond, Stiftung und qualitätsorientiert. eines 24/7-Störungsdienstes gehört ebenso Pauschalansatz-Vorhaben 0,6 Mio. zu unserem Verantwortungsbereich wie die 7,5 Mio. 3,4 Mio. Als fachlicher Treuhänder verantworten wir Entwicklung und Umsetzung städtischer Brunnenunterhalt Dienstleistungen für Haus- wesentliche Teile der städtischen Gebäudein- Planungsstandards und nachhaltiger Gebäu- Bauunterhalt verwaltende Einheiten (HVEs) frastruktur über den gesamten Lebenszyklus destrategien. hinweg – von der Projektentwicklung und Bedarfsplanung über Planung und Bau bis Unsere Arbeit ist geprägt von partnerschaftlihin zu betrieblichen Fachthemen und Opti- cher und interdisziplinärer Zusammenarbeit, mierungen. Damit leisten wir einen maßgeb- einem hohen Qualitätsanspruch und einem Weitere, für das Hochbauamt nicht auszahlungswirksame Dienstleistungen: lichen Beitrag zur Sicherung und Weiterent- verantwortungsvollen Umgang mit öffentliwicklung der kommunalen Daseinsvorsorge. chen Ressourcen. Dabei bewegen wir uns im Spannungsfeld zwischen den Anforderungen Das Sachgebiet H/B2-3 verantwortet für Baugroß- Die Servicebetriebe Technische Anlagen und Ein besonderer Schwerpunkt liegt neben der Nutzerinnen und Nutzer, wirtschaftlichen projekte von Schulen und Horte in öffentlich- Elektrotechnik haben 24-Stunden Rufbereitschaft einem hohen Neubauvolumen auf dem Rahmenbedingungen sowie architektoniprivater Partnerschaft unter der Federführung des für alle städtischen Liegenschaften. Erhalt, der Sanierung und dem Umbau der schen, technischen, rechtlichen und städte- Personal- und Finanzreferats, die Projektentwick- nachhaltigen Weiterentwicklung des Gebäu- baulichen Zielsetzungen. lung, Projektsteuerung, baufachliche Vertrags- Wir erstellen regelmäßige Jahresausschreibungen debestands, einschließlich der zahlreichen gestaltung und Baubegleitung, sowie das überge- für Bauunterhaltsleistungen für die gesamte Stadt- denkmalgeschützten Objekte. Dabei verbin- Als moderner Arbeitgeber fördern wir die ordnete technische Gebäudemanagement während verwaltung. den wir funktionale Anforderungen mit wirt- fachliche und persönliche Weiterentwicklung des Betriebs. schaftlicher Verantwortung, gestalterischem unserer Mitarbeitenden und stärken Team- Wir führen Projekte für die Eigenbetriebe SÖR Anspruch und ökologischer Nachhaltigkeit. geist sowie Innovationskraft. So schaffen wir Das Sachgebiet Kommunales Energiemanagement und NüSt durch. die Grundlage für erfolgreiches Planen und H/ZA-KEM organisiert, koordiniert und führt den Unser Leistungsspektrum umfasst die ganz- Bauen – für ein lebenswertes Nürnberg heute Prozess des Energiesparens innerhalb der gesamten heitliche Projektsteuerung sowie die Pro- und in Zukunft. Stadtverwaltung vor dem dynamischen Hintergrund der Energie- und Klimapolitik.
| 8 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Auszahlungen Einzelansatz- und Pauschalansatz-Vorhaben Getätigte Auszahlungen gesamt: 79,9 Mio. € (01.01.2025 bis 31.12.2025) 21,2 Mio. Sport, Freizeit, Kultur 41,9 Mio. Schulen 2,0 Mio. Feuerwehr 9,9 Mio. Kinderbetreuung 1,0 Mio. 3,9 Mio. Verwaltungsgebäude Sonstiges Einzelansatz- und Pauschalansatz-Vorhaben Unter Einzelansatz- und Pauschalansatz-Vor- schäftsbereichen ein Jahr im Voraus aufgestellt haben sind Bauprojekte ab einer Größenord- und beinhaltet Vorhaben in einem Kostenbe- nung von 75 000 Euro zu verstehen, die keinen reich von 75 000 Euro bis 750 000 Euro. Das laufenden Bauunterhalt darstellen und vor der aufgestellte Jahresprogramm wird innerhalb Realisierung in der Regel einen baufachlichen eines Zeitraums von zwei Jahren realisiert. Planungsprozess durchlaufen. Sonstige Pauschalansätze sind zweckgebundene Ausgabepositionen, aus denen ebenfalls Bau- Die Gruppe der Pauschalansatz-Vorhaben maßnahmen ab 75 000 Euro realisiert werden. umfasst Bauprojekte aus dem Jahresprogramm Im Gegensatz zum Jahresprogramm werden der Hochbau-Baupauschale und der sonstigen diese unterjährig realisiert und können ver- im städtischen Haushalt veranschlagten einzelt eine Größenordnung von 750 000 Euro Pauschalansätze. überschreiten. Bei der Pauschale zur Erreichung der Klimaneu- Einzelansatz-Vorhaben sind alle Bauvorhaben tralität stehen ausschließlich die Aspekte der ab 750 000 Euro, die im Mittelfristigen Investiti- Energieeinsparung und des Klimaschutzes im onsplan (MIP) einzeln veranschlagt sind und das Vordergrund. vorangestellte Verfahren zum Bauinvestitions- Das Jahresprogramm der Hochbau-Baupauscha- controlling (BIC) durchlaufen haben. le wird unter Federführung des Hochbauamts Die oben in dem Diagramm genannten Zahlen gemeinsam mit den bedarfstragenden Ge- stammen aus dem aktuellen MIP. | 1 |
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10 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 11 Stadtgebiet Nürnberg Darstellung der Vorhaben nach Bürgerversammlungsgebieten 1 Almoshof, Boxdorf, Buch, Flughafen, Großgründlach, Höfles, Kleingründlach, Kraftshof, Lohe, Neunhof, Reutles, Schmalau, Schnepfenreuth 2 Buchenbühl, Herrnhütte, Klingenhof, Loher 1 Moos, Marienberg, Nordostbahnhof, Schafhof, Schoppershof, Ziegelstein 3 Kriegsopfersiedlung, Schniegling, St. Johannis, Wetzendorf 2 4 Gärten h.d.V., Großreuth h.d.V., Kleinreuth h.d.V., Maxfeld, Nordbahnhof, Thon 5 Erlenstegen, Freiland, Hammer, Laufamholz, 3 4 Mögeldorf, Oberbürg, Platnersberg, Rechenberg, 5 Rehhof, Spitalhof, Steinplatte, St. Jobst, Unterbürg, Weigelshof 8 6 Doos, Eberhardshof, Gostenhof, Kleinweidenmühle, 7 Muggenhof, Rosenau, Seeleinsbühl 6 7 Altstadt 11 9 10 8 Gärten bei Wöhrd, Gleißbühl, Rennweg, Tullnau, Veilhof, Wöhrd, Marienvorstadt 9 Gaismannshof, Großreuth bei Schweinau, Höfen, 14 Kleinreuth bei Schweinau, Leyh, Schweinau, St. Leonhard, Sündersbühl 10 Galgenhof, Lichtenhof, Steinbühl, Tafelhof 11 Gleißhammer-Nord, Glockenhof, St. Peter, Weichselgarten, Zerzabelshof 15 12 13 16 12 Eibach, Gebersdorf, Hafen, Maiach, Neuröthenbach, Röthenbach bei Schweinau 13 Gartenstadt, Gibitzenhof, Falkenheim, Ketteler-Siedlung, Rabus, Sandreuth, Werderau 14 Bleiweiß, Dutzendteich, Gleißhammer-Süd, Hasenbuck, Hummelstein, Rangierbahnhof, Stadion 17 18 15 Langwasser, Messezentrum, Neuselsbrunn, Rangierbahnhofsiedlung, Zollhaus 16 Altenfurt, Birnthon, Brunn, Fischbach, Moorenbrunn, Netzstall 17 Gerasmühle, Greuth, Holzheim, Katzwang, Koppenhof, Krottenbach, Lohhof, Mühlhof, Neukatzwang, Reichelsdorf, Reichelsdorfer Keller 18 Gaulnhofen, Herpersdorf, Königshof, Kornburg, Pillenreuth, Steinbrüchlein, Weiherhaus, Worzeldorf
12 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 13 Bürgerversammlungsgebiet 1 Bürgerversammlungsgebiet 2 Almoshof, Boxdorf, Buch, Flughafen, Großgründlach, Höfles, Buchenbühl, Herrnhütte, Klingenhof, Loher Moos, Marienberg, Kleingründlach, Kraftshof, Lohe, Neunhof, Reutles, Schmalau, Nordostbahnhof, Schafhof, Schoppershof, Ziegelstein Schnepfenreuth Legende: Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Pauschalansatz-Vorhaben Pauschalansatz-Vorhaben 1 2 1 1 1 2 Bamberger Straße Almoshofer Hauptstraße 51 Betriebsgebäude Feuerwehr Kulturladen Almoshof Maßnahme: Neubau Maßnahme: Statische Integrierte Leitstelle und Ertüchtigung und 1 Einheit Kabelnetz Fassadensanierung Kosten: 134 174 000 € Projektstand: In Planung Merseburger Straße 4 Projektstand: In Planung Veit-Stoß-Realschule und Förderzentrum 1 Maßnahme: Sporthallen und Teilneubau Boxbergweg 27 Projektstand: In Planung Friedhofsgebäude Maßnahme: Boxbergweg 27, Sanierung Flachdach und Merseburger Straße 4, Teilneubau Förder- Sanierung Flachdach und Versickerungsanlage zentrum, Sporthallen Versickerungsanlage Kosten: 227 000 € Fertigstellung: 2025
14 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 15 Bürgerversammlungsgebiet 3 Kriegsopfersiedlung, Schniegling, St. Johannis, Wetzendorf Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Pauschalansatz-Vorhaben 3 Machbarkeitsstudie Holsteiner Straße 2a, Haus für Kinder, Allwetterplatz 2 1 4 1 2 3 4 Adam-Kraft-Straße 2 Schnieglinger Straße 147 Holsteiner Straße 2a Großweidenmühlstraße 43 Grundschule St . Johannis Krematorium Kindertagesstätte Wohnheim Maßnahme: Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Maßnahme: Sanierung Kosten: 16 744 000 € Ersatzneubau Kita Sanierung Sanitär Kosten: 31 385 000 € Projektstand: Projektstand: Projektstand: Projektstand: In Ausführung In Planung In Planung In Ausführung Adam-Kraft-Straße 2, Sanierung Schule Großweidenmühlstraße 43, Haus für Männer, sanierungs- bedürftige Waschräume
16 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 17 Bürgerversammlungsgebiet 4 Bürgerversammlungsgebiet 5 Gärten h.d.V., Großreuth h.d.V., Kleinreuth h.d.V., Maxfeld, Erlenstegen, Freiland, Hammer, Laufamholz, Mögeldorf, Nordbahnhof, Thon Oberbürg, Platnersberg, Rechenberg, Rehhof, Spitalhof, Steinplatte, St. Jobst, Unterbürg, Weigelshof Legende: Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Pauschalansatz-Vorhaben Pauschalansatz-Vorhaben 2+3 1 2 1 4 1 1 5 1 2 Äußere Sulzbacher Straße 62 Am Platnersberg 1 Museum Industrie kultur Senioren-Wohnanlage Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Ersatzneubau und Brandschutz Pflegezentrum Kosten: 14 304 000 € Projektstand: In Planung 1 1 Projektstand: In Ausführung 3 4 Rollnerstraße 15 Labenwolfstraße 10 Fachoberschule Labenwolf Gymnasium Am Platnersberg 1 Ziegenstraße 12 Äußere Sulzbacher Straße 62, Maßnahme: Umbau Maßnahme: Sanierung Senioren-Wohnanlage Musikschule Museum Industriekultur, Sanierung und Brandschutz zu Gymnasialklassen Westfassade Maßnahme: General sanierung Maßnahme: Dachsanierung Projektstand: In Planung Kosten: 185 000 € Wohnanlage Projektstand: In Planung Fertigstellung: 2026 Projektstand: In Planung 2 5 1 Löbleinstraße 10 Gleißhammmerstraße Billrothstraße 16 Hans Sachs Gymnasium Thusneldaschule Grundschule Maßnahme: Abdichtung Maßnahme: Maßnahme: Fassadensockel Projektentwicklung Erneuerung Eingangstüren Kosten: 217 000 € Mittelschule Ost Kosten: 208 000 € Fertigstellung: 2026 Projektstand: In Planung Fertigstellung: 2026 Rollnerstraße 15, Generalsanierung des Bestandsgebäudes Billrothstraße 16, Erneuerung Eingangstüren
18 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 19 Bürgerversammlungsgebiet 6 Doos, Eberhardshof, Gostenhof, Kleinweidenmühle, Muggenhof, Rosenau, Seeleinsbühl 4 Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) 3 Pauschalansatz-Vorhaben Adam-Klein-Straße 6, Generalsanierung Nachbarschaftshaus 1 2 2 3 1 1 2 3 1 Adam-Klein-Straße 6 Reutersbrunnenstraße 34 Muggenhofer Straße 172 Sielstraße 17 Nachbarschaftshaus Kinder- und Jugendhilfe- Grundschule Dürer-Gymnasium Gostenhof zentrum Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Erweiterung Neubau Grundschule West Sanierung Physikraum Sanierung und Umbau und General sanierung Projektstand: In Planung Kosten: 844 000 € Projektstand: In Planung Kosten: 50 162 000 € Fertigstellung: 2026 Projektstand: In Planung 2 3 4 Preißlerstraße 6 Glockendonstraße 13 Adolf-Braun-Straße 42 Johann-Daniel-Preißler- Kindergarten Wohn- und Geschäfts- Mittelschule Maßnahme: Dach- und gebäude Maßnahme: Sanierung Fassadensanierung Maßnahme: Einfriedung Kosten: 338 000 € Sanierung Fassade Kosten: 505 000 € Fertigstellung: 2025 Kosten: 221 000 € Fertigstellung: 2026 Fertigstellung: 2026 Adolf-Braun-Straße 42, Sanierung Fachwerkfassade
20 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 21 Bürgerversammlungsgebiet 7 Altstadt 6 2 8 9 9 7 11+ 1 2 12 3 Laufertorzwinger 1, Laufertorturm, Fassaden- und Dachsanierung 10 1 2 1 5 4+ 5 Fünferplatz 2 Fürther Tor Verwaltungsgebäude Stadtmauer 7 Maßnahme: Modernisierung Maßnahme: Aufzugsanlagen Sanierung Rundbastei Legende: Kosten: 99 000 € Kosten: 688 000 € 1+ 2 6 Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2026 3 8 Pauschalansatz-Vorhaben 3 4 4 Jakobsplatz 20 Marientorgraben 8 Untere Talgasse 8, Umbau Hort und Kinderhaus Feuerwache 3 Norishalle © Gumbrecht Architekten BDA GmbH Maßnahme: Maßnahme: Einbau Instandsetzung Decke Brandmeldeanlage 1 2 3 4 Kosten: 366 000 € Kosten: 235 000 € Fertigstellung: 2026 Fertigstellung: 2026 Fürther Tor Burgstraße 15 Unschlittplatz 7a Königstraße 93 Kindertagesstätte Museum Fembohaus Verwaltungsgebäude Künstlerhaus 5 6 Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Neubau auf dem Stadttor Teilsanierung Sanierung Fassade Sanierung und Umbau Marientorgraben 8 Tetzelgasse 20 Kosten: 6 055 000 € Kosten: 10 366 000 € Kosten: 1 500 000 € Kosten: 32 952 000 € Norishalle Scharrer Gymnasium Projektstand: In Ausführung Projektstand: In Planung Projektstand: fertiggestellt Projektstand: fertiggestellt Maßnahme: Modernisierung Maßnahme: Turnhalle Aufzugsanlagen Sanierung Sanitäranlagen Kosten: 170 000 € Kosten: 170 000 € Innerer Laufer Platz 11, Am Katharinenkloster 6, 5 6 7 8 Fertigstellung: 2026 Fertigstellung: 2026 Willstätter-Gymnasium, Erneuerung Fahrregalanlage Sanierung Dach und Fassade Marientormauer 15 Marienstraße 6 Untere Talgasse 8 Laufertorzwinger 1 7 8 Stadtmauer Verwaltungsgebäude Baudenkmal Laufertorturm Maßnahme: Maßnahme: Sanierung „Herrenschießhaus“ Maßnahme: Fassaden- Am Katharinenkloster 6 Bauhof 2 Sanierung nördlicher Projektstand: In Planung Maßnahme: und Dachsanierung Kulturgebäude Verwaltungsgebäude Marientorz winger Umbau zu Hort und Kosten: 1 694 000 € Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Austausch Kosten: 4 154 000 € Kinder- und Jugendhaus Projektstand: fertiggestellt Fahrregalanlage Thermostatköpfe Projektstand: fertiggestellt Kosten: 15 055 000 € Kosten: 485 000 € Kosten: 95 000 € Projektstand: In Ausführung Fertigstellung: 2026 Fertigstellung: 2025 9 10 11 12 9 Innerer Laufer Platz 11 Vordere Insel Schütt 2a Fünferplatz 2 Hintere Insel Schütt 7 Willstätter-Gymnasium Senioren-Wohnanlage Verwaltungsgebäude Schule - Betreuungshaus Theresienstraße 7 Maßnahme: Heilig-Geist-Spital Maßnahme: Modernisierung Maßnahme: Verwaltungsgebäude Sanierung Dach und Fassade Maßnahme: Medientechnik im großen Umbau und Erweiterung Maßnahme: Kosten: 4 433 000 € Sanierungskonzept – Sitzungssaal Projektstand: In Planung Toilettensanierung Projektstand: In Ausführung Anpassung Brandschutz Projektstand: In Planung Kosten: 750 000 € Marientormauer 15, Sanie- Unschlittplatz 7a, Verwaltungs- Kosten: 870 000 € Fertigstellung: 2026 rung nördlicher Marien- gebäude, Sanierung Fassade Projektstand: In Ausführung torzwinger © Uwe Niklas
22 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 23 Bürgerversammlungsgebiet 8 Bürgerversammlungsgebiet 9 Gärten bei Wöhrd, Gleißbühl, Rennweg, Tullnau, Veilhof, Gaismannshof, Großreuth bei Schweinau, Höfen, Kleinreuth Wöhrd, Marienvorstadt bei Schweinau, Leyh, Schweinau, St. Leonhard, Sündersbühl 1 1+ 2 3 2+ 3 5 Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Pauschalansatz-Vorhaben 1+ 2 4 1 Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Pauschalansatz-Vorhaben Pauschale Klimaneutralität 1 2 Äußere Bayreuther Straße 8 Äußere Bayreuther Straße 8 Berufsbildungszentrum Berufsbildungszentrum Maßnahme: Maßnahme: Sanierung Sporthalle Sanierung Tiefgarage Kosten: 38 920 000 € Kosten: 1 953 000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung 1 2 3 1 Leyher Straße 107 Leyher Straße 107 Deumentenstraße 1 Wieselerstraße 15 Großmarkt Großmarkt Berufliche Schule 11 Berufsbildungszentrum Maßnahme: Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Erneuerung Sanierung der Dächer Dächer Recyclinghof Späneabsaugung Trinkwasserinstallation Bismarckstraße 18–20, Erneuerung Turnhallenboden der Verkaufsboxen Kosten: 733 000 € Projektstand: In Planung Kosten: 106 000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Ausführung Fertigstellung: 2025 2 3 4 5 1 Bismarckstraße 18 – 20 Bismarckstraße 18 – 20 Bartholomäusstraße 16 Wieselerstraße 3 Michael-Ende-Straße 17 Grund- und Mittelschule Grund- und Mittelschule Turnhalle Berufsschule 9 Kindermuseum Bismarckschule Bismarckschule Maßnahme: Maßnahme: Errichtung Maßnahme: Trennung Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Sanierung Dachsanierung Photovoltaikanlage Trink/Löschwassersystem Michael-Ende-Straße 17, Trennung Turnhallenboden Sanitäranlagen Turnhalle Kosten: 523 000 € Kosten: 298 000 € Kosten: 202 000 € Trink/Löschwassersystem Kosten: 67 000 € Kosten: 320 000 € Fertigstellung: 2026 Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2026 Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2026
24 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Bürgerversammlungsgebiet 10 Galgenhof, Lichtenhof, Steinbühl, Tafelhof 2 1 1 Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Pauschalansatz-Vorhaben 1 2 Hummelsteiner Weg 25 Dietzstraße 4 Mittelschule Hummelsteiner Verwaltungsgebäude Weg Maßnahme: Maßnahme: Umbau zu Interimsnutzung Projektentwicklung Kosten: 1 719 000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung 1 Ritter-von-Schuh-Platz 24 Kindergarten Dietzstraße 4, Verwaltungsgebäude Maßnahme: Erneuerung Fassadenplatten Kosten: 70 000 € Fertigstellung: 2026 rechts: Dokumentationszentrum, © Giulia Iannicelli
26 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 27 Bürgerversammlungsgebiet 11 Gleißhammer-Nord, Glockenhof, St. Peter, Weichselgarten, Zerzabelshof 2+3 1 Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) 2 Pauschalansatz-Vorhaben 1 Am Tiergarten 30, Giraffenhaus, Generalsanierung und Erweiterung 1 2 Scharrerstraße 33 Am Tiergarten 30 Kinderhort Giraffenhaus Maßnahme: Neubau Maßnahme: Projektstand: In Planung Generalsanierung und Erweiterung Kosten: 6 675 000 € Projektstand: In Ausführung 1 2 3 Regensburger Straße 412 Regensburger Straße 402 Am Tiergarten 30 Wohngebäude Kindergarten Tiergarten Am Tiergarten 30, Betriebshof, Einrichtung Photovoltaikanlage Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Maßnahme: Errichtung Wasserleitungen Umbau Hortnutzung Photovoltaikanlage Kosten: 371 000 € Kosten: 120 000 € Kosten: 288 000 € Fertigstellung: 2026 Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2025 Regensburger Straße 412, Erneuerung Wasserleitungen
28 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 29 Bürgerversammlungsgebiet 12 Eibach, Gebersdorf, Hafen, Maiach, Neuröthenbach, Röthenbach bei Schweinau Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) 1 Pauschalansatz-Vorhaben 4 2 3 Fürreuthweg 95, Hort und Schule 1+2 1 2 3 4 Fürreuthweg 95 Fürreuthweg 95 Pommernstraße 10 Colmberger Straße 2 Kindertagesstätte Grundschule Nürnberg Sigmund-Schuckert-Gym- Neues Schulzentrum Maßnahme: Neubau Hort Eibach nasium und Peter-Henlein- B5 und B14 Kosten: 13 340 000 € Maßnahme: Realschule Maßnahme: Umbau, Projektstand: Neubau Grundschule Maßnahme: Neubau Pilotprojekt Gebäudetyp-E In Ausführung Kosten: 39 893 000 € Schulzentrum Südwest Projektstand: In Planung Projektstand: Kosten: 219 759 000 € In Ausführung Projektstand: In Ausführung 1 2 Gebersdorfer Straße 175 Am Röthenbacher Grundschule Gebersdorf Landgraben Maßnahme: Helene von Forster- Vernetzung Inhouse Grundschule Kosten: 313 000 € Maßnahme: Fertigstellung: 2026 Vernetzung Inhouse Kosten: 202 000 € Fertigstellung: 2026 Pommernstraße 10, Schulzentrum Südwest, Neubau © Oliver Heinl
30 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 31 Bürgerversammlungsgebiet 13 Gartenstadt, Gibitzenhof, Falkenheim, Ketteler-Siedlung, Rabus, Sandreuth, Werderau 1 Legende: 3 Gibitzenhofstraße 151, Pirckheimer Gymnasium, Fenstersanierung Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Pauschalansatz-Vorhaben 1 2+2 1 Leerstetter Straße 3 Grundschule Ketteler-Schule Maßnahme: Sanierung Kosten: 18 877 000 € Projektstand: In Planung 2 3 Saarbrückener Straße 26 Maiacher Straße 8 Kindergarten Schulcampus Werderau Maßnahme: Maßnahme: Neubau Sport- Ersatzneubau halle und Außensport, Projektstand: In Planung 2. Bauabschnitt Fertigstellung: 2025 1 2 Gibitzenhofstraße 151 Saarbrückener Straße 26 Pirckheimer Gymnasium Georg-Holzbauer-Schule Maßnahme: Maßnahme: Fenstersanierung Sanierung Schullehrküche Kosten: 1 830 000 € Kosten: 630 000 € Fertigstellung: 2026 Fertigstellung: 2025 Maiacher Straße 8, Neubau Sporthalle oben: Saarbrückener Straße 26, Sanierung Schullehrküche, unten: vorher und nachher und Außensport, © Giulia Iannicelli
32 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 33 Bürgerversammlungsgebiet 14 Bürgerversammlungsgebiet 15 Bleiweiß, Dutzendteich, Gleißhammer-Süd, Hasenbuck, Langwasser, Messezentrum, Neuselsbrunn, Hummelstein, Rangierbahnhof, Stadion Rangierbahnhofsiedlung, Zollhaus 4 1+5+6 1+2+3 2 4 3 1 Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Pauschalansatz-Vorhaben Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Pauschalansatz-Vorhaben 1 2 3 4 1 Augustenstraße 30 Bayernstraße 110 Zeppelinstraße 10 Sperberstraße 85 Karl-Schönleben-Straße 80 Berufliche Schule B1 Dokumentationszentrum Lernort Zeppelintribüne/ Grundschule Sperberschule Feuerwache 5 Maßnahme: General- Reichsparteitagsgelände Zeppelinfeld Maßnahme: Maßnahme: sanierung Werkstätten Maßnahme: Ausbau Maßnahme: Sanierung Erneuerung Kühlanlage Kosten: 35 037 000 € Kosten: 28 737 000 € Bestandserhaltung Projektstand: In Planung Kosten: 86 000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Ausführung Kosten: 88 296 000 € Fertigstellung: 2025 Projektstand: In Ausführung 1 2 3 4 Münchener Straße 21 Münchener Straße 21 Münchener Straße 21 Hintere Bleiweißstraße 15 Meistersingerhalle Meistersingerhalle Meistersingerhalle Seniorentreff Maßnahme: Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Austausch Kanalsanierung Beleuchtung Kleiner Saal Beschallungsanlage Brandschutzklappen Seite links: Kosten: 90 000 € Kosten: 336 000 € Kosten: 199 000 € Kosten: 143 000 € Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2026 5 6 Augustenstraße 25 Augustenstraße 30 Jugendtreff Quibble Berufliche Schule B1 Maßnahme: Austausch Maßnahme: Erneuerung Brandschutzklappen Trinkwasserinstallation Kosten: 108 000 € Kosten: 281 000 € Fertigstellung: 2026 Fertigstellung: 2026 Bayernstraße 110, Dokumentationszentrum, Ausbau Augustenstraße 30, Berufliche Schule B1, Erneuerung Trinkwasserinstallation Zeppelinstraße 10, Lernort Zeppelinfeld
34 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 35 Bürgerversammlungsgebiet 16 Bürgerversammlungsgebiet 17 Altenfurt, Birnthon, Brunn, Fischbach, Moorenbrunn, Netzstall Gerasmühle, Greuth, Holzheim, Katzwang, Koppenhof, Krottenbach, Lohhof, Mühlhof, Neukatzwang, Reichelsdorf, Reichelsdorfer Keller 2 Legende: Einzelansatz-Vorhaben (MIP) Pauschalansatz-Vorhaben Legende: 1 Einzelansatz-Vorhaben (MIP) 1 Pauschalansatz-Vorhaben 1 1 2 Hermnann-Kolb-Straße 55a Helmut-Bloß-Straße 6 Schlößleinsgasse 8 Ballspielhalle Altenfurt Hallenbad/Turnhalle Mittelschule Maßnahme: Katzwang Schlössleinsgasse Sanierung Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Projektstand: In Planung Brandmeldeanlage Vernetzung Inhouse Kosten: 83 000 € Kosten: 222 000 € Fertigstellung: 2026 Fertigstellung: 2026 Hermann-Kolb-Straße 55a, Ballspielhalle, Neubau mit Sanierung und Erweiterung Nebenräume
36 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 37 Bürgerversammlungsgebiet 18 Gaulnhofen, Herpersdorf, Königshof, Kornburg, Pillenreuth, Steinbrüchlein, Weiherhaus, Worzeldorf 2 1 1 2 Luther-King-Straße 11 Van-Gogh-Straße Kindergarten und Krippe Kinderhort Maßnahme: Neubau Maßnahme: Neubau Kosten: 5 000 000 € Kosten: 6 508 000 € Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Planung Luther-King-Straße 11, Haus für Kinder, Neubau
38 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 39
Einzelansatz-Vorhaben
Fertigstellung des Neubaus „Haus für Kinder“
in Kornburg
konnte. Besondere Aufmerksamkeit galt der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Gründach mit Photovoltaik, Nachtlüftungsflügel, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe. Die vertikale Holzfassade macht die Materialität des Baus nach außen sichtbar. Farbige Akzente setzen zurückversetzte Gebäudeteile mit roten Faserzementplatten und rote Fensterflügel und verleihen dem Gebäude einen spielerischen Charakter als Haus für Kinder. Im Innenraum prägt eine zurückhaltende Gestaltung mit hellen Farbtönen und holzsichtigen Fensterrahmen das Erscheinungsbild. Die Farbigkeit soll durch das Spiel der Kinder ins Gebäude kommen.
Projektdaten
Adresse: Luther-King-Straße 11, Nürnberg / Kornburg
Ausführungszeit: August 2024 bis Februar 2026
Kosten: circa 5 Millionen Euro
Förderung: BayFAG: 1 301 000 Euro, BayFHolz: 123 800 Euro, KFW: 55 800 Euro
Projektleitung: Stadt Nürnberg, Hochbauamt
Objektplanung und Objektüberwachung: (ab LP3) Architekturbüro Planköpfe, Nürnberg
Statik: Ingenieurbüro Merkl, Nürnberg
Neubau, Haus für Kinder
TGA-Planung: Kalb Ingenieurbüro
für Versorgungstechnik, Fürth Durch ein neues Wohnbaugebiet in Nürnberg- Räumen leitet zum Eingang des zweigeschossi-
Elektroplanung: MTM-Plan GmbH, Regensburg
Kornburg ist der Bedarf an Betreuungsplätzen gen Hauptbaus hin. Dieser bietet Raum für die im Stadtteil stark gestiegen und konnte mit den Kinderkrippe im Erdgeschoss und den Kinder- Brandschutzplanung: vorhandenen Einrichtungen vor Ort nicht mehr garten im Obergeschoss sowie für die notwen- Ingenieurbüro Teucke, Nürnberg gedeckt werden. Daher entstand ein Neubau digen Technik- und Büroräume. Das Projekt Freianlagenplanung: mit zwei Krippengruppen und einer Kindergar- wurde bis zur Leistungsphase 2 (Grundlagen- Landschaftsarchitekten Kounovsky GbR, tengruppe für insgesamt 49 Kinder. Nach einer ermittlung und Vorplanung) in Eigenplanung Nürnberg Bauzeit von circa 16 Monaten wurde der moder- durch das Hochbauamt entwickelt, bevor ab der ne Holzbau erfolgreich fertiggestellt und ging Leistungsphase 3 (LP3) die weitere Planung und Anfang April 2026 in Betrieb. Objektüberwachung durch das Architekturbüro Planköpfe übernommen wurde. Es entstand ein zweigeteiltes Gebäude in winkelförmiger Anordnung, das zusammen mit Der Neubau wurde ohne Unterkellerung mit der gegenüberliegenden Grundschule und dem massivem Erschließungskern errichtet. Wände dazwischenliegenden, öffentlichen Platz ein Bil- und Decken sind in Holzbauweise ausgeführt, dungszentrum im Stadtteil darstellt. Das einge- wodurch in Verbindung mit einem hohen schossige Nebengebäude mit untergeordneten Vorfertigungsgrad die Bauzeit verkürzt werden
40 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 41 Pauschalansatz-Vorhaben Sanierung der Rundbastei am Fürther Tor Die mächtige Bastei in unmittelbarer Nachbar- Fluten mit entionisiertem Wasser und mittels schaft zur neuen Kita auf dem Fürther Tor wird Bearbeitung der Oberflächen mit Kompressen saniert . reduziert. Anschließend werden die Fugen zum Großteil erneuert. Die Steine werden durch Am Fürther Tor wird auf dem Gewölbe der Schließen von Rissen und Ergänzen von Fehl- Unterführung zur Schlotfegergasse ein Neubau stellen konserviert. Steinquader mit sehr starker einer Kindertagesstätte errichtet. Im Zuge der Schädigung werden durch Neuteile ersetzt. Aufwertung durch den Neubau wird auch die Sanierung der Stadtmauer im Bereich Rund- Die Sanierungsmaßnahme soll die historische bastei ausgeführt. Substanz unter Berücksichtigung wirtschaftli- cher Gesichtspunkte weitgehend erhalten, die Die in den Jahren 1526-1527 fertiggestellte Wasserläufigkeit verbessern, die vorherrschen- Rundbastei, früher „Tucherzwinger“ genannt, den Schadensprozesse verlangsamen und die ist Bestandteil der Nürnberger Stadtmaueran- originale Substanz schützen. lage. Sie wurde als massiver Sandsteinquader- Rundbau vor die bereits bestehende Stadtmauer gestellt und diente als Aufstellort für Kanonen. Die Bastei wurde zunächst auf Höhe der an- Projektdaten grenzenden Zwingerfläche errichtet und kurz Adresse: Fürther Tor, 90402 Nürnberg darauf um weitere 3,5 Meter angehoben. Ihr Objekt: Rundbastei Zweck war die Sicherstellung der Reichweite Maßnahme: Sanierung der Stadtmauer der damaligen Artillerie sowie die Abwehr der Angriffe auf die Stadtmauer in Längsrichtung im Bereich Rundbastei des Stadtgrabens. Ausführungszeit: Oktober 2025 bis Oktober 2026 Den Abschluss der Bastei bildet eine Brüstung Veranschlagte Gesamtkosten: 642 000 Euro aus Sandsteinquadern. Auf der Brüstung wur- Projektleitung: Stadt Nürnberg, Hochbauamt de Ende des 19. Jahrhunderts ein Geländer aus Metall montiert, vermutlich aufgrund der Auf- nahme der öffentlichen Nutzung der Fläche als Biergarten des ursprünglich auf dem Fürther Tor errichteten Wirtshauses. An der Rundbastei wurden in den 1920er-Jahren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und be- reits Risse in der Mauer mit einem umfassenden Steinaustausch überarbeitet. Später entstande- ne Risse sind auch den Einwirkungen aus den Luftangriffen im 2. Weltkrieg zuzuordnen. Das auffällige Schadensbild am stark verwit- terten Mauerwerk ist auf eine erhöhte Salz- belastung, einen zu harten Mörtel, sowie eine beeinträchtigte Wasserläufigkeit und starken Pflanzenbewuchs zurückzuführen. Die Maßnahme umfasst die Reinigung der Stein- oberflächen mittels Partikelstrahlverfahren, das Entfernen der aufgesprühten Graffitis und der herauswachsenden Pflanzen sowie das Ausräu- men von Wurzeln. In den unteren Steinberei- chen wird die sehr hohe Salzbelastung mittels Maßnahmenkartierung oben: Rundbastei vorher, unten: Sanierungsmaßnahmen
42 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 43 Pauschalansatz-Vorhaben Erneuerung Biologieräume Modernisierung am Dürer-Gymnasium Die vorhandenen Räume im Erdgeschoss wur- Biologie-Lehrraum E .02 den im Zuge der Maßnahme an aktuelle techni- • Umbau analog zum Lehrsaal E.01 sche und didaktische Anforderungen angepasst. • Einrichtung von 32 Schülerarbeitsplätzen • Installation eines modern ausgestatteten Maßnahmen im Erdgeschoss Lehrerpults • Vollständiger Rückbau und Entsorgung der bestehenden Möblierung Maßnahmen im 2 . Obergeschoss • Installation moderner Medienversorgungs- Die bisherigen Biologieräume (2.07, 2.08 und systeme: 2.09) im 2. Obergeschoss wurden vollständig – Nicht absenkbare Deckenversorgung für entkernt und zu allgemeinen Unterrichtsräumen Schülerarbeitsplätze (Räume E.01 und E.02) (AUR) rückgebaut. Im Zuge dessen erfolgte: – Bodenversorgung für Lehrerpulte • Austausch der Beleuchtung • Ergänzung und Erneuerung der Innenputze • Erneuerung der Ausstattung • Austausch der Bodenbeläge sowie Neuanstrich von Wänden und Fenstern Zusammenfassung • Verbesserung der Raumakustik durch Die geplante Modernisierung stellt eine um- abgehängte Akustikdecken fassende infrastrukturelle und pädagogische • Installation moderner LED-Beleuchtungs- Weiterentwicklung der naturwissenschaftlichen systeme Fachbereiche dar. Durch die Bündelung im Erdgeschoss sowie die technische und räumliche Biologie-Lehrsaal E .01 Erneuerung wird eine zukunftsfähige Lernum- • Umbau zu einem Lehrsaal mit 32 Schüler- gebung geschaffen, die den Anforderungen arbeitsplätzen eines modernen MINT-Unterrichts gerecht wird. • Voll ausgestattetes Lehrerpult mit moderner Medientechnik Projektdaten • Einrichtung von zwei Spülbecken im rück- Adresse: Sielstraße 17, 90429 Nürnberg Dürer-Gymnasium, Biologieraum wärtigen Bereich Objekt: Dürer-Gymnasium • Installation von Schrankwänden zur Aufbe- Maßnahme: Modernisierungspauschale FUR, Ausgangssituation bestanden dort auch noch sicherheitsrelevante wahrung von Lehr- und Anschauungsmaterial Der Zustand der Biologieräume am Dürer- Defizite: Erneuerung Biologieräume Gymnasium entsprach nicht mehr dem aktuellen • Chemikalienschrank entsprach nicht den Biologie-Vorbereitungsraum E .05b Ausführungszeit: Juli 2024 bis August 2025 Stand der Technik. Für die Durchführung eines aktuellen Sicherheitsbestimmungen • Einrichtung von Arbeitsplätzen für Lehrkräfte Veranschlagte Gesamtkosten: 963 879 Euro zeitgemäßen und pädagogisch hochwertigen • Veraltete Geräte (Brut- und Wärmeschrank, und Vorbereitung Projektleitung: Stadt Nürnberg, Hochbauamt Biologieunterrichts war eine grundlegende Kühl- und Gefrierschränke) mit unzureichen- • Neue Ausstattung und Möblierung Erneuerung der Einrichtung und Ausstattung der Energieeffizienz • Aufstellung von zwei vollverglasten Samm- in Verbindung mit einer umfassenden Renovie- • Stark abgenutzte Aufbewahrungsschränke lungsschränken rung der vier Räumlichkeiten erforderlich. Der frühere Biologietrakt befand sich im 2. Stock. Zielsetzung und Entwicklungskonzept Der Lehrsaal 2.07 sowie die beiden Lehrräume Auf Wunsch der Schulleitung ist die langfristige 2.09 und 2.10 wiesen erhebliche Abnutzungser- Einrichtung einer MINT-Lernlandschaft (MINT scheinungen auf. Die vorhandene Möblierung steht für Mathematik, Informatik, Naturwissen- sowie die Lehrmittel waren veraltet und nicht schaften und Technik) im Erdgeschoss geplant. mehr zeitgemäß. Zusätzlich bestanden folgende Diese soll die Fächer Biologie, Chemie und Mängel: Physik räumlich bündeln. Die Chemieräume • Renovierungsbedarf der Fenster im Erdgeschoss wurden bereits im Jahr 2014 (Anstrich erforderlich) vollständig saniert. Durch die zentrale Anord- • Stark beanspruchter und verschlissener nung der naturwissenschaftlichen Fachräume Bodenbelag ergeben sich Vorteile, wie zum Beispiel die • Unzureichende Raumakustik Schaffung von Synergieeffekte durch gemein- • Veraltete Beleuchtung same Nutzung von Vorbereitungsräumen, die Optimierung organisatorischer Abläufe, wie Zusätzlich zu den drei genannten Räumen war Stundenplanung und Materiallogistik sowie auch der Vorbereitungsraum 2.08 in vergleich- eine Verbesserung der pädagogischen und bar schlechtem Zustand und darüber hinaus technischen Infrastruktur. Tafel Anschlussschrank FlyOne
44 Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben Einzel- und Pauschalansatz-Vorhaben 45 Pauschalansatz-Vorhaben Baumaßnahmen in der Meistersingerhalle Um einen reibungslosen Ablauf von Konzerten, Aufgrund eines Starkregenereignisses trat an Theatervorstellungen und Veranstaltungen aller mehreren Stellen im Untergeschoss der Meister- Art in einem Gebäude wie der Meistersingerhal- singerhalle Wasser ins Gebäude ein. Handlungs- le zu gewährleisten, fallen viele verschiedene bedarf war geboten, da die Gefahr bestand, Unterhaltsarbeiten an. Die Aufgaben sind viel- dass es bei erneutem Eindringen von Wasser in fältig und betreffen die Bereiche Elektrotechnik, den sensiblen Bereichen zu einem Kurzschluss Hochbau, Maschinentechnik, Heizungs-, Klima- kommen könnte mit hohem Sachschaden. Eine und Lüftungsanlagen. Notmaßnahme wurde kurzfristig beantragt. Im Jahr 2025 wurde die Abdichtung über einer Nachdem für Wasserablauf der Lichtschächte Kellerdecke instandgesetzt, die Beleuchtung im gesorgt wurde, machte man unter anderem die kleinen Saal erneuert, genauso wie die Beschal- Dachgullys und Notüberläufe funktionstüchtig lungsanlage. Während die Besucherinnen und und veranlasste regelmäßige Wartungsinter- Besucher von wichtigen Ausführungen wie Ab- valle. Zur fachgerechten Kellerdachsanierung dichtungsarbeiten eher weniger mitbekommen, musste das gesamte Erdreich oberhalb der Ab- können sie die bessere Akustik direkt selbst dichtungsebene aufgenommen werden, um den wahrnehmen. Beispielhaft werden hier zwei Dachaufbau zu erneuern. Die Kosten beliefen Baumaßnahmen vorgestellt: sich auf circa 200 000 Euro. Erneuerung der Beleuchtung im kleinen Saal Projektdaten Adresse: Münchner Straße 21 Projektleitung: Stadt Nürnberg, Hochbauamt Abdichtung einer Kellerdecke nach Starkregenereignis: Ausführungszeit: Mai–Juni 2025 Kosten: circa 200 000 Euro Erneuerung der Beschallungsanlage: Ausführungszeit: Juni–September 2025 Kosten: circa 180 000 Euro Abdichtung einer Kellerdecke nach Starkregenereignis Notsicherung der Beleuchtung im kleinen Saal: Ausführungszeit: Juli–September 2025 Kosten: circa 233 000 Euro Auch die Erneuerung der Beschallungsanlage im kleinen Saal war 2025 ein größeres Projekt. Erneuerung der Beleuchtung im kleinen Saal: Die Anlage war in die Jahre gekommen und war Ausführungszeit Vorleistungen: 2025 auch nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Ausführungszeit Hauptleistungen: Technik. Deshalb wurde eine neue Beschallungs- Mai–September 2026 anlage installiert. Damit ist die Halle wieder auf Kosten: circa 530 000 Euro den aktuellen technischen Stand und bleibt so- mit konkurrenzfähig. Diese Maßnahme kostete rund 185 000 Euro. Erneuerung der Beschallungsanlage
| 46 Bauunterhaltsaufträge Auszahlungen Bauunterhaltsaufträge Getätigte Auszahlungen gesamt: 12,1 Mio. € (01.01.2025 bis 31.12.2025) 3,3 Mio. HVE-KSV 0,9 Mio. Sport, Freizeit, Kultur 0,4 Mio. Verwaltungsgebäude 0,4 Mio. Kinderbetreuung 1,1 Mio. Sonstiges 0,6 Mio. Brunnen 4,2 Mio. 0,4 Mio. HVE-SuS Schulen 0,8 Mio. Feuerwehr Bauunterhaltsaufträge Unter Bauunterhaltsaufträgen sind laufende Hochbauamt, der HVE-Schule und Sport sowie Wartungs-, Inspektions- und Instandhaltungs- der HVE-Kultur-Soziales-Verwaltung aufgeteilt maßnahmen an Gebäuden zu verstehen, die (HVE = Hausverwaltende Einheit). Für Gebäu- eine Größenordnung von 75 000 Euro nicht de, die sich in der Verantwortung einer HVE überschreiten. befinden, tritt das Hochbauamt als interner Dienstleister auf und wird durch eine formelle Die Zuständigkeit für den Bauunterhalt der Beauftragung tätig. städtischen Liegenschaften ist zwischen dem | 2 |
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| 48 Bauunterhaltsaufträge Duschanlagensanierung in der Feuerwache 2 An den Wandflächen im direkten Duschbereich kamen großformatige Platten (CERAMIN TILES) zum Einsatz. Ziel dieser Ausführung war es, die Anzahl der Fugen auf ein Minimum zu reduzie- ren und somit sowohl die Hygiene als auch die Pflegeleichtigkeit signifikant zu verbessern. Die Ausführung der Verfugung beschränkt sich auf die notwendigen Eckfugen sowie eine mittig angeordnete Fuge. Aufgrund der intensiven Nutzung der Duschan- Duschsanierung Feuerwache 2, vor Sanierung lage im Feuerwehrbetrieb wurde bei der Aus- wahl sämtlicher Materialien besonderer Wert Im 1. Obergeschoss der Feuerwache 2 wur- auf Robustheit, Langlebigkeit und Wartungsar- de eine bestehende Duschanlage umfassend mut gelegt. Die eingesetzten Materialien sind modernisiert und an aktuelle technische sowie entsprechend auf eine hohe Beanspruchung hygienische Anforderungen angepasst. ausgelegt und tragen zu einem dauerhaft wirt- schaftlichen Betrieb der Anlage bei. Im Zuge der Maßnahme wurden zunächst die Projektdaten vorhandenen Bodenfliesen vollständig zu- Adresse: Veilhofstraße 30, 90489 Nürnberg rückgebaut und durch neue, rutschhemmen- Objekt: Feuerwehrgebäude de Fliesen ersetzt. Gleichzeitig erfolgte eine Maßnahme: Sanierung Dusche 1. OG vollständige Erneuerung der Abdichtung im Ausführungszeit: April bis Mai 2025 Duschbereich, wobei die Abdichtung fachge- Veranschlagte Gesamtkosten: 17 855 Euro recht in die angrenzenden Bereiche eingebun- Projektleitung: Stadt Nürnberg, Hochbauamt den wurde, um eine dauerhaft sichere und normgerechte Ausführung zu gewährleisten. Die bestehende Entwässerungssituation wurde optimiert, indem die ursprünglich vor- handenen zwei Abläufe zurückgebaut und zu einem zentral angeordneten, großformatigen und modernen Duschablauf zusammengeführt wurden. Dadurch konnte die Entwässerungs- funktion verbessert sowie die Reinigungs- und Wartungsfreundlichkeit deutlich erhöht werden. | |
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| Sonderthemen 49 3 | |
| Neues Schulzentrum B5 und B14, © Giulia Iannicelli Sonderthemen |
50 Sonderthemen Sonderthemen 51 „Schule statt Leerstand“ Innovatives Schulzentrum am Fernsehturm Die Stadt Nürnberg plant an der Colmberger Straße 2 ein zukunftsweisendes Schulprojekt. Der Standort, eine markante Landmarke un- weit des Nürnberger Fernsehturms und direkt am Main-Donau-Kanal zwischen den Stadttei- len Röthenbach und Schweinau, soll künftig zu einem modernen Bildungsstandort werden. Im Mittelpunkt des Vorhabens steht die Um- nutzung eines seit Jahren leerstehenden Bürogebäudes aus den 1990er Jahren. Die durch Vandalismus geschädigte Immobilie Neues Schulzentrum B5 und B14, © Giulia Iannicelli wurde 2024 von der Stadt erworben. Die Stadt Nürnberg hat sich mit diesem Schulbauprojekt erfolgreich bei dem durch die Montagstiftung Besonderes Augenmerk liegt auf innovativen Jugend und Gesellschaft ausgelobten Wettbe- Planungsansätzen: So sollen die Maßstäbe des werb „Schule statt Leerstand“ beworben. Die sogenannten „Gebäudetyp E“ Anwendung Jury lobte besonders die Übertragbarkeit des finden, um effiziente, nachhaltige und anpas- Konzepts: Das Stahlbeton-Skelettgebäude mit © Giulia Iannicelli sungsfähige Bauweisen zu gewährleisten. Bei sternförmigem Grundriss, großen Gebäudetie- nachgewiesener Wirtschaftlichkeit wird zudem fen und hohen Geschosshöhen ist prototypisch unterrichtet werden, von denen täglich rund eine Umsetzung im Rahmen einer Öffentlich- für viele innerstädtische Leerstände und bietet 1 500 vor Ort sein werden. Ziel ist es, durch Privaten Partnerschaft (ÖPP) angestrebt. ideale Voraussetzungen für moderne, offene die Bündelung der Fachbereiche Synergien zu Vorgesehen ist ein Inhabermodell mit einer Lernlandschaften. schaffen und eine flexible, zeitgemäße Lern- Betreiberverantwortung von 25 Jahren. umgebung zu etablieren. Das Projekt ist Teil des Programms „Schulbau Mit dem Vorhaben setzt die Stadt ein starkes Open Source“ der Montag Stiftung, das Wis- Gleichzeitig stellt die Transformation des Signal für eine zukunftsweisende Pädagogik sen, Prozesse und konkrete Planungsinstru- Gebäudes eine Antwort auf die Herausfor- mit Stärkung der beruflichen Bildung und die mente im Schulbau frei zugänglich macht und derungen der Klimakrise und des knappen nachhaltige Stadtentwicklung durch Revitali- so Innovation sowie Kooperation in der Baugrunds dar, da die Umnutzung bestehender sierung von Leerständen in Nürnberg. Bildungsarchitektur fördert. Immobilien eine effiziente Ressourcennutzung ermöglicht. Projektdaten Geplant ist ein neues Schulzentrum für die Be- Adresse: Colmberger Straße 2 ruflichen Schulen B5 und B14, in dem künftig Ein Phase-Null-Prozess wurde durchgeführt, Objekt: Neues Schulzentrum B5 und B14 zwei Schulen mit insgesamt acht Fachbereichen um die Anforderungen der Schulen mit den Maßnahme: © Giulia Iannicelli unter einem Dach vereint werden. Auf rund baulichen Gegebenheiten zusammenzuführen Umbau, Pilotprojekt Gebäudetyp E 24 000 Quadratmetern Bruttogrundfläche und eine zukunftsfähige Lern- und Arbeits- Projektstand: In Planung sollen etwa 2 400 Schülerinnen und Schüler umgebung zu entwickeln.
52 Sonderthemen Sonderthemen 53 Netzwerk an Schulen Der digitale Wandel verändert auch die Anfor- Im Folgenden stellen wir zwei Schulgebäude derungen an den Bildungsstandort Nürnberg vor, die Teil des Projekts waren. und seine Schulen als Lernort in der schuli- schen Bildung und der Erwachsenenbildung. Berufliche Schule 12 – Städtische und Neben diesen Aufgaben werden Schulen aber Staatliche Wirtschaftsschule Nürnberg auch von Bürgerinnen und Bürgern im jewei- (Nunnenbeckstraße 40) ligen Stadtteil für diverse Veranstaltungen Die Vernetzung der Wirtschaftsschule beinhal- genutzt, die eine moderne Infrastruktur zur tete neben der grundlegenden Realisierung Präsentat ion und Kommunikation vorausset- einer flächendeckenden WLAN-Versorgung die zen. Schulgebäude sind heute mehr als nur ein Ausstattung von allgemeinen Unterrichtsräu- Lernort am Vormittag, sondern bieten auch die men und Fachunterrichtsräumen mit Daten- Möglichkeit gesellschaftlicher Anlaufpunkt im anschlüssen nach dem derzeitigen Standard. Quartier zu sein. Zusätzlich wurden Lehrerzimmer sowie die Berufliche Schule 1, Augustenstraße 30 Deswegen wurde das Projekt „Netzwerk an Räumlichkeiten der Schulverwaltung netzwerk- Schulen“ durch einen Stadtratsbeschluss ins technisch erweitert. Leben gerufen, der eine netzwerktechnische Bei dieser Maßnahme wurden zwei neue Projektdaten Berufliche Schule 1 Nürnberg – Elektro- und Ertüchtigung aller Schulgebäude der Stadt Räumlichkeiten für Datenverteiler erstellt be- Bauzeit: 10/2023 bis 02/2025 Bau-Metallberufe (Augustenstraße 30) Nürnberg nach einem bestimmten Standard ziehungsweise ertüchtigt. Alle Datenverteiler Finanzierung: Schuleinrichtungen: Unterauf- In der Schule für die Elektro- und Bau-Metall- vorsieht. wurden mit Lichtwellenleiter erschlossen. Das trag der IT-Pauschale „Netzwerk an Schulen“ berufe wurde das bestehende Datennetzwerk veraltete Volition-Netz wurde im Anschluss der Kosten: circa 245 000 Euro und 97 000 Euro erneuert. Darüber hinaus wurde das Nieder- Neuvernetzung demontiert. für aktive Komponenten spannungsnetz ausgebaut. Die IT-Maßnahmen Installation von: wurden in insgesamt drei Gebäuden des Schul- • zwei 42-HE-Datenverteilern sowie komplexes durchgeführt. fünf 15-HE-Wanddatenverteilern, die die kleineren ersetzen Projektdaten • circa 1 400 Meter Lichtwellenleiter- Bauzeit: 08/2023 bis 09/2025 Universal-Kabel Finanzierung: Schuleinrichtungen: Unterauftrag • 246 Netzwerkanschlüsse der IT-Pauschale „Netzwerk an Schulen“ • 66 WLAN-Access-Points Kosten: circa 640 000 Euro und 175 000 Euro • circa 14 200 Meter Datenkabel für aktive Komponenten • 40 Beamer-Vorinstallationen Installation von: • 153 Schutzkontaktsteckdosen mit • fünf 42-HE- und dreizehn 12-HE-Datenverteilern erhöhtem Berührungsschutz • circa 5 000 Meter Lichtwellenleiter-Universal- Kabel • 716 Netzwerkanschlüsse • 148 WLAN-Access-Points • circa 28 000 Meter Datenkabel • 18 Beamer-Vorinstallationen • 190 Schutzkontaktsteckdosen mit erhöhtem Berührungsschutz Berufliche Schule 12, Nunnenbeckstraße 40
Nürnberger Burg mit Altstadt
Impressum Bildnachweis
Herausgeber (nach § 5 Abs . 1 TMG; § 55 Abs . 1 RStV): Fotos und Abbildungen sind vom Hochbauamt der Stadt Nürnberg, soweit nicht anders gekennzeichnet. Stadt Nürnberg Hochbauamt Marientorgraben 11 90402 Nürnberg
Telefon: 0911 231-4200
Vertretungsberechtigt: Oberbürgermeister Marcus König
Inhaltliche Verantwortung (nach § 55 Abs . 2 RStV): Andrew Schneider Leitung Hochbauamt
Redaktion: Melissa Minnameier, Hochbauamt
Gestaltung/Bildbearbeitung: Schlund Design, Robert Schlund, www.schlund-design.de
Druck: noris inklusion gGmbH, Nürnberg
Erscheinungsdatum: Juli 2026
Umsatzsteueridentifikationsnummer (nach § 27 a UstG): DE 133 552 578
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