Sitzungsunterlagen
Sitzung des Bau- und
Vergabeausschusses
- direkt im Anschluss an den
Werkausschuss (SUN) -
18.06.2026
Inhaltsverzeichnis
Sitzungsdokumente Tagesordnung -öffentlich- 3 Vorlagendokumente TOP Ö 1 Saarbrückener Straße 26, Generalsanierung und Erweiterung des Kindergartens Sitzungsvorlage H/008/2026 4 Entscheidungsvorlage H/008/2026 8 Lageplan H/008/2026 11 Pläne OPL H/008/2026 12 Plan Freianlagen H/008/2026 18 Kostendatenblatt H/008/2026 19 Folgekosten H/008/2026 21 Nachhaltigkeits-Check Teil Neubau H/008/2026 23 Nachhaltigkeits-Check Teil Sanierung H/008/2026 24 TOP Ö 2 U-Bahn Nürnberg, U1, BA 1A, Bauernfeinstraße Sitzungsvorlage UB/007/2026 25 Erläuterungsbericht_OP UB/007/2026 29
TAGESORDNUNG
Sitzung
Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses
- direkt im Anschluss an den Werkausschuss (SUN) -
Sitzungszeit
Donnerstag, 18.06.2026, direkt im Anschluss an den Werkausschuss (SUN)
Sitzungsort
Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal
TAGESORDNUNG
Öffentliche Sitzung
1. Saarbrückener Straße 26, Generalsanierung und Erweiterung des Beschluss
Kindergartens H/008/2026
hier: Objektplan
Heckel, Christa
2. U-Bahn Nürnberg, U1, BA 1A, Bauernfeindstraße Beschluss
Objektplan für die Erneuerung des Oberbaus UB/007/2026
Guttenberger, Thiemo
- Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 23.04.2026,
öffentlicher Teil
Beschlussvorlage H/008/2026
Beratung Datum Behandlung Ziel
Bau- und Vergabeausschuss 18.06.2026 öffentlich Beschluss
Betreff:
Saarbrückener Straße 26, Generalsanierung und Erweiterung des Kindergartens
hier: Objektplan
Anlagen: Entscheidungsvorlage Lageplan Pläne OPL Plan Freianlagen Kostendatenblatt Folgekosten Nachhaltigkeits-Check Teil Neubau Nachhaltigkeits-Check Teil Sanierung
Sachverhalt (kurz):
Der Kindergarten Saarbrückener Straße 26 soll generalsaniert und erweitert werden. Ziel der Planung ist die Umsetzung des genehmigten Raumprogramms, die Schaffung sinnvoller Raumbezüge und die Erfüllung der Anforderungen an Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Hierfür wird der Bestand saniert und durch einen Anbau ergänzt.
Die Maßnahme beinhaltet zudem die Neugestaltung der Freianlagen. Der vorhandene Baumbestand kann vollständig erhalten bleiben. Während der Bauzeit dient ein vorhandenes Gebäude in der Ingolstädter Straße als Interimsunterbringung für die 50 Kindergartenkinder.
Die voraussichtlichen Gesamtkosten belaufen sich gemäß Kostenberechnung inklusive Bauverwaltungskosten (BVK) auf 4.454.417,94 Euro brutto. Die Maßnahme wird gefördert durch FAG-Mittel des Freistaats Bayern (Hochbauförderung nach Art. 10 des Bayerischen Finanzausgleichsgesetztes) und KfW-BEG Mittel (KfW=Kreditanstalt für Wiederaufbau; BEG= Bundesförderung für effiziente Gebäude). Es ist in Summe mit circa 1.488.000 Euro brutto Zuwendung zu rechnen.
Am 22.10.2025 wurde im Ältestenrat und Finanzausschuss der Projekt-Freeze beschlossen. Im MIP wird die Maßnahme unter Nummer 1271 geführt.
- Finanzielle Auswirkungen:
Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
(→ weiter bei 2.)
Nein (→ weiter bei 2.)
Ja
Kosten noch nicht bekannt
Kosten bekannt
Gesamtkosten 4.454.418 € Folgekosten 47.503 € pro Jahr
dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum
davon investiv 4.454.418 € davon Sachkosten 11.558 € pro Jahr
davon konsumtiv € davon Personalkosten 35.945 € pro Jahr
Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?
(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:
Nein (→ weiter bei 3.)
Ja
Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans
Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)
Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt
2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)
Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
- Diversity-Relevanz:
Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Bei der Planung und Umsetzung werden die Belange der Diversity-Relevanz berücksichtigt
- Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:
RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)
Beschlussvorschlag:
Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme „Saarbrückener Straße 26, Generalsanierung und Erweiterung des Kindergartens“.
Nach der vorliegenden Kostenberechnung betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 4.454.417,94 Euro brutto.
Beilage
___________________________________________________________________
Betreff: Saarbrückener Straße 26, Generalsanierung und Erweiterung des
Kindergartens
hier: Objektplan
Entscheidungsvorlage:
1. Ausgangssituation und Planungsanlass
Ausgangssituation Der 2-gruppige Kindergarten Saarbrückener Straße 26 ist in zwei Bauabschnitten entstanden, der ältere, östliche Bauteil mit Teilunterkellerung stammt aus den 1950er Jahren und wurde in den 1980er Jahren saniert und erweitert.
Planungsanlass Im derzeitigen Gebäude fehlen sowohl pädagogische Hauptnutzflächen als auch weitere Flächen im Umfang von circa 100 Quadratmeter (circa 70 Quadratmeter zuwendungsfähige Flächen, circa 30 Quadratmeter sonstige Flächen). Der energetische Zustand des Gebäudes entspricht der Bauzeit der 50er beziehungsweise 80er Jahre mit entsprechend hohem Energiebedarf. Die gesamte technische Gebäudeausstattung ist verbraucht und nicht erhaltenswert.
2. Planung und Baubeschreibung
Grundstück und Erschließung Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Gartenstadt, Fl.Nr. 683 Gemarkung Gibitzenhof. Das Gebäude befindet sich im rückwärtigen Bereich des Schulgrundstücks der Georg-Holzbauer-Schule und in direkter Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Altbau der Schulanlage. Die bestehende Erschließung von der Saarbrückener Straße aus bleibt erhalten.
Planungskonzept Ziel der Planung ist die Umsetzung des Raumprogramms im Bestand und in Anbauten, die Schaffung sinnvoller Raumbezüge und die Erfüllung der Anforderungen an Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Das bestehende Gebäude besteht aus drei Bauteilen mit Satteldächern in Massivbauweise und ziegelgedeckten Holzdachstühlen (Bauteile 1-3) und einem dazwischenliegenden Flachdachbauteil in Massivbauweise. Der Flachdachteil wird abgebrochen und in erweiterter Form als Holzbau (Bauteil 4) zwischen die Bestandsbaukörper gestellt. Funktional erhält das Gebäudeensemble aus Bestands- und Erweiterungsbau eine umfassende Neustrukturierung. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Elternwartebereich übernimmt Hauptorientierung und -verteilung im Gebäude. Im westlichen Bereich wird der Speise- und Küchenbereich verortet und bildet eine eigene Einheit mit direktem Zugang zum westlichen Freiraum. Südlich angrenzend sind die pädagogischen Funktionsflächen im Erweiterungsbau untereinander verbunden und
verfügen über einen aufgeweiteten vorgelagerten Flurbereich mit Zugang zur südlichen Freifläche
Tragwerk und Baukonstruktion Die Bauteile 1-3 werden umfassend saniert, der bestehende Flachdachbau wird abgebrochen und in erweiterter Form neu errichtet (Bauteil 4). Bauteil 4 ist als vorgefertigte Holzkonstruktion mit Flachdach konzipiert. Die bestehenden Bauteile (Wände, Dächer, Böden) werden energetisch ertüchtigt, der Innenausbau wird erneuert und entsprechend der nutzungsspezifischen sowie raumund bauakustischen Anforderungen vorgesehen. Die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, mineralisch, verputzt, die Ziegeldeckung der Satteldächer wird beibehalten, Teilbereiche der Dachflächen werden mit einer InDach- PV-Anlage ausgestattet. Der eingefügte Erweiterungsbau wird als Brettsperrholzkonstruktion mit extensiv begrüntem Flachdach geplant. Zur flexiblen Anpassung der Raumstruktur werden hierbei die tragenden Wandkonstruktionen auf das notwendige Maß reduziert. Die Außenwand erhält eine hinterlüftete Holzfassade.
Technische Gebäudeausstattung Alle Installationen und betriebstechnischen Anlagen werden erneuert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für die Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation gelten die aktuellen Standards. Die Raumlufttechnik ist entsprechend des Standards „Einfaches Bauen“ konzipiert. Der personenbezogene Luftwechsel erfolgt über freie Lüftung. Der gebäudebezogene Luftwechsel (Feuchtereduzierung) erfolgt über Fassadenlüfter. Für innenliegende Räume und Räume ohne entsprechend große Fassadenflächen für den Einbau von Fassadenlüftern (Mehrzweckraum), erfolgt die Lüftung über ein Lüftungsgerät (KWL-Gerät - kontrollierte Wohnraumlüftung). Der sommerliche Wärmeschutz erfolgt über Öffnungsflügel zur Nachtauskühlung.
Freiflächen Die Fläche östlich des Gebäudes soll weiterhin als „Hauptspielfläche“ für aktives Spiel genutzt werden. Die vorhandene Sandspielfläche wird erhalten und saniert. Holzpodeste sollen den Sandaustrag in angrenzende Flächen verhindern. Eine Aufwertung der Fläche erfolgt durch ein zusätzliches Spielgerät (Schaukel) und eine Fahrbahn für Kinderfahrzeuge. Die Fläche westlich des Gebäudes soll als ruhigerer Bereich genutzt werden. Der an die Küche angrenzende Bereich erhält Hochbeete für Kräuter und Gemüse. Ein vorhandenes Spielgerät wird umgesetzt. Die Fläche hinter der Turnhalle soll als nicht gestalteter „wilder“ Bereich genutzt werden. Vorhandene Bäume und große Sträucher bleiben weitestgehend erhalten.
3. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Energieeffizienz Sowohl für die Sanierung des Bestandes als auch für den neuen Zwischenbau mit Erweiterung wird der Standard „Effizienzgebäude 40“ erreicht. Zwei Drittel des Ertrags der In-Dach-PV-Module kann in der KITA verbraucht werden, circa ein Drittel im benachbarten Schulgebäude.
Nachhaltigkeit Für beide Gebäudeteile (Bestand und Neubau) werden die Auswirkungen auf den Klimawandel als gering eingestuft. Insbesondere durch die Wiederverwendung von großen Teilen des Bestandsgebäudes wird graue Energie erhalten, was aus Nachhaltigkeitsaspekten positiv zu bewerten ist.
4. Kosten
Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen laut Kostenberechnung vom 20.11.2025 4.454.417,91 Euro brutto inklusive der Bauverwaltungskosten. K K K K K K K K
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1 9 % e e e n n K o s t e n - 1 5 1 . 9 2 6 , 1 . 5 1 7 . 5 1 0 , 6 0 4 . 8 9 6 , 2 8 3 . 4 1 7 , 1 1 1 . 9 8 0 , 8 1 8 . 4 8 7 , - 3 . 1 7 6 . 9 8 1 , 6 0 3 . 6 2 6 , - 4 . 1 5 0 . 9 8 1 , 3 0 3 . 4 3 6 , 4 . 4 5 4 . 4 1 7 , E E E E E E E E E E E E E E U U U U U U U U U U U U U U R R R R R R R R R R R R R R
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Die erhöhten Personalkosten resultieren aus der Erweiterung der Einrichtung nach der Sanierung. Diese werden im laufenden Stellenschaffungsverfahren anhand der gesamten Bedarfsplanung wie jedes Jahr mit DIP ins Verfahren eingespeist. Die Folgekosten für Unterhalt und Bewirtschaftung betragen ca. 47.503,00 Euro/Jahr.
5. Finanzierung/Fördermittel
Die Maßnahme ist im MIP unter der Nummer 1271 eingestellt. Die Maßnahme ist als Einzelmaßnahme nach dem Bayerischen Finanzausgleichsgesetz (BayFAG) förderfähig. Es werden Zuweisungen in Höhe von circa 1.270.793 Euro erwartet. Für das Gebäude wird eine energetische Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) in Anspruch genommen - für den Sanierungsteil wird zum jetzigen Planungsstand ein Effizienzgebäude 40 + WPB-Bonus (WPB=Worst Performing Building) erzielt werden, mit einer maximalen Zuschusshöhe von 217.000 Euro.
6. Zeitliche Umsetzung
Der aktuelle Terminplan sieht folgende Eckdaten vor:
-
09/2026: Baubeginn
-
07/2028: Baufertigstellung
-
11/2028: Übergabe an Nutzer
| ÖÖ 11 Projekt Bauherr Datum Saarbrückener Str. 26 Stadt Nürnberg 2025-12-01 Generalsanierung und Erweiterung des Hochbauamt, Abt. Bildung SG 1 Kindergartens Marientorgraben 11, 90402 Nürnberg Saarbrückener Str. 26, 90469 Nürnberg Grundstück N Neubau Generalsanierung Bestand 11 -J 1 _____ z? ® Zeichnungstitel Maßstab Kopie amtlicher Lageplan mit Vorhaben 1:1000 Erstellt für Maßstab 0 40 m 1:1 00011 | |
|---|---|
| Generalsanierung Bestand 11 -J 1 _____ z? ® Zeichnungstitel Maßstab Kopie amtlicher Lageplan mit Vorhaben 1:1000 Erstellt für Maßstab 0 40 m 1:1 00011 | Generalsanierung Bestand 11 -J 1 _____ z? ® Zeichnungstitel Maßstab Kopie amtlicher Lageplan mit Vorhaben 1:1000 Erstellt für Maßstab 0 40 m 1:1 00011 |
| Projekt Saarbrückener Str. 26 Generalsanierung und Erweiterung des Kindergartens Saarbrückener Str. 26, 90469 Nürnberg | Bauherr Stadt Nürnberg Hochbauamt, Abt. Bildung SG 1 Marientorgraben 11, 90402 Nürnberg | ÖÖ 11 Datum 2025-12-01 | |
|---|---|---|---|
| Grundstück N Neubau | |||
| Generalsanierung Bestand 11 -J 1 _____ z? ® | |||
| Zeichnungstitel Kopie amtlicher Lageplan mit Vorhaben Erstellt für Maßstab | Maßstab 1:1000 |
12
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15
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17
| 664488 664499 665500 Mauer Bestand 08 'xx' 'xx' m m 0 II etsielnekaH Schrank/Regal Nassspielbereich Oberlicht Hakenleiste 28 HRB BMA UV WR RW WR RW RR RR RR 04HRB BRH 80 BRH 40 BRH 40 BRH 40 pädagogische Küche negawreivreS ehcälflletS Anlieferung KINDERWAGEN BUGGYS 14 Kinder 14 Kinder Oberlichtverglasung Höhe ca. 2m Personal 10x 22 Kinder Installationsschacht Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 8,5m² 04HRB RW Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 3,8m² Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 2,2m² Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 2,1m² mc 04 = xam h h max = 80 cm b max = 85,5 cm h = 180 cm h = 50 cm mc 06 = h h = 120 cm h = 150 cm h = 60 cm h = 150 cm h max = 200 cm b max = 85,5 cm mc 04 = xam h etsielnekaH etsielnekaH h max = 200 cm b max = 40 cm P P / / - - 0 0 , , 2 2 5 6 m m 23 E P E n n t / E t r - i 0 r n i , n n 2 P n e 8 f e l m a E ( P m ( n E n m f z t i l t r a u i t r t s i n t i n g o n i g z a g ) n p u ) / t e / n / t z - 2 - i g ( 0 - 0 o b m 0 , , / 3 , 0 2 n ä i 3 P - t 1 6 t 0 4 a u i m m g , / E m 0 l m ) - n 9 0 / t P m , e - 0 r 0 i / 5 n O , - 0 m n 0 K 9 e , 3 m P O S P 2 t K / m u / R - f P S 0 - P e i 0 n E f u , P t 0 / ü , u M / n 3 n 4 - r f - / e r 0 2 e i 0 h m t d - , m t , ( 0 K 0 e M P 0 ö m E , 3 5 G 0 f / i r h i l t m t a 3 t ä - t e t 0e i n m g e u , z / 2 P m ) u t - 0 / B 0 e P n / m P - ü , g - 0 r 0 e / 0 s , / 4 / - 0 , e 0 - 0 e m - 4 0 0 2 , t m 0 , e , m 0 1 1 1 m m P / P 0 , T 0 / ü 4 0 r m , 0 e m 4 M m itt e P / 0, 0 1 m S S c O c h h K w w S e e l l t l l u S e e f e M M it ( z i i t B t t t e e e l e l / / c e 0 h 0 m, , 0 o 0 6 b 7 e m e m nn) t e / 0, 0 8 m Mauer teilweise Abbruch, wenn We T g ü r z H u P a r u / p A 0 t , e 1 n i 0 n l m i g e a f n e g r S G u c e n h l w g / e 0 n l , l 0 e ö 0 m tig L A S b o 3 b s e - t n t r e e / i i 0 l f i , r g 1 o 5 m st P P E / / - n - 0 0 t w , , 1 1 ä 0 0 m m ri n n P e P P / / / - - / 0 - 0 0 - , , 1 0 , 1 1 0 , 8 1 3 m m 3 m m E P n / P t w - G 0 / ä , e - 1 0 r l 6 i , n / 1 m n 0 S T S 9 e , ü m 0 i / r t / 0 - z - m 0 S 0 e G , 1 c , 1 l e h 4 e 3 l w m m m / e E - l G 0 G l n e e , t e 1 e ( w n b l 5 l W ä / t : m / + e a - - 0 r 0 2 0 i s , n , 1 0 , s 0 0 n 5 e 2 8 9 e r m c m c m s / m m p 0 i ) ) e W , A 0 / / l P 4 b a 0 0 S m f s , , / a 1 0 / s 0 l 3 7 e l - , 0 m m 0 P P ( r s , z 0 0 P p o l m . 2 a i B / e d m t 0 l P E P E t . e E , f 0 / o / H s / / 3 / 0 0 0 0 r t m 0 o , , , m , 0 3 0 , 3 2 l 3 0 2 2 E z 9 6 m m m m d m m / 0 e , 0 2 c , 9 3 k m 6 1 G ) m 0 e E 0 l / / 9 G P 0 0 e , , / 2 1 l 0 8 2 / , m m 0 0 , 8 4 m 4 m G e l / 0, H 0 6 o m lz S P sa t n / ä d - 0 m G / , 0 0 e 8 m , l 2 m / 4 e S - m 0 a , n 0 d 2 m / G 0 P , P e 4 S l 8 / / G / a m 0 0 0 e , n , 0 , 0 l E4 5 d 2 / 7i n m m 0 mf , a 5 s 3 s " m u B n H g P a S o / c t e l 0 i k n z , q S 0 t u r i a 1 a o s d G m n e s c r d e t h l / G / " 0 0 e , 4 , l RW Einschubtreppe zum DG / Bestand knarhcsuabniE Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 2,1m² mc 001 = h h = ca. 320 cm h = ca. 320 cm P / 0 , 0 6 O T ü K r e ( P b : / + 2 1 5 G e l / 0 , 3 e l / 0, 4 5 m 1 2 WM WT UV RW RW RW WR WR WR WR BRH40 04HRB 04HRB RR 04HRB 04HRB 04HRB RR Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 2,8m² Nische / Einbauschrank Nische / Einbauschrank / ehcsiN Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 3,4m² Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 2,1m² min. 5,1m² h = 150 cm h max = 64 cm mc 04 = xam h mc 06 = h mc 04 = xam h h max = 40 cm mc 04 = xam h mc 04 = xam h 21 H H ( H o o m l W o l z z l h h z i S t ä i h ä e B A ä / p / d - e / - n i 0 0 e e - s , S p 0 , 1 2 l r t , i g 7 a e 0 t 5 a z m 8 m e s i p n n m l r s a d S ä b u t z c S t a G n h c / P u a e h g - 0 u l a / ) , k / u - 2 0 e - k 3 0 , l e 0 m , l 1 9 6 m P m S it z p S l a c t z h a / u - 0 k e , 2 l 2 P m / F - P 0 e , 4 n 0 / m F s 3 0 P t e m , e 0 R n / r P P 5 s i - M n m t 0 / / e n , i - - t r 0 e 0 t 0 P e 2 M , , A 1 0 m / O i 0 b t 3 0 t m l K e m a , 0 u P 1 f - m / 0 - , 0 2 , 3 0 R G m 1 4 i e m n , l n 5 S / e 0 - 0 i A t S , z b 1 p l 9 e a i m e u l l e f g / e m - r 0 ä e , t 0 n 3 m te S p S i e p l P P g i e e / / l r g - - ä 0 0 e t P , , r 0 0 ä 6 3 / t G m m 0 , e 0 l S 2 / m p - i 0 e , l 1 g 0 e m r ät G el P H / o 0 l P z , h 0 / ä 4 - m 0 / , G - 0 G 0 e 1 , e l m 0 l H 7 H m o S o l p z l z h i e h ä l ä g / e / - r G 0 - ä 0 , e t 0 , 0 l 2 2 H m S m S o p p l z G i i e h e e l ä l g g l e e / S H r r - p ä o ä 0 i t l t , e z 1 l h g 6 ä e m r / ä - t 0, 0 2 m h m S ax p = i 6 e 4 S l c g m S p e i r e / ä P l - g t S 0 e / c , 0 r - h ä 0 7 a t , m S u 0 k 3 / e m - l 0 G , 0 e 6 l m Ü b e G e l e Ü r g l b a Ü e n b r g g e a H r g G n o a g e l n z l H h g / o ä - H l 0 z / o , h 1 - l 0 z ä 0 , h m 1 / ä 1 - 0 m G G / , - 1 e e 0 3 l l , 1 / / m 1 - - 0 0 m G , , 0 1 e 1 1 l m m / H - 0 G o , 0 e lz 6 l m / s 0 1 t , ä 0 G 6 m 0 e m S H l m t / r ä - p e 0 n f , l 0 g / 7 e 0 m , m 0 1 S a m t t r t p e f l S / t r - P 0 p , / 1 f 0 l 0 1 S / , m 5 0 t 0 r 3 , 0 p m 6 fl m / 0, 1 1 0 m 4 P / 0 0 , S , 0 0 0 6 it m m z T e S T ü T l r ü e ü r T m r G ür e O G e l K e / n l 0 t S / , e 1 c P 0 1 h , P m 3 / w 4 M 0 / e m , 0 i l 1 t l , t P 5 1 e m 0 / / s m S . 0 M 0 P , t, l 1 i a a 5 t n t 9 n 1 e u m d m n / o g 0 r IB t L , 4 W Te 9 u P m f e e l G g e G l e / e l 0 / , 0 4 n , 3 4 m 1 m d G e el / 0, 4 8 m G G el / 0, 1 5 4 3 m B B aauummbbe P P S i - t 0 z , p 2 l a 4 t m z / - 0 0 , , 2 3 3 7 m m P S i t z p 1 l a t z 8 / - 0 , 2 H o l z h H ä o / l z h ä / - 0 , 1 4 m H o l z h ä / G - 0 e , l 1 / 7 - m 0 , 1 2 m G e l H o l z h ä / - 0 , 0 9 m W a n d b e g r ü n u n G g e l B H o e l z s h t ä a / n - 0 d , 1 3 m Z a u n T ü r Z e a u n T ü r e G Z a u n 1 7 H R a ' H i ü n c o b k h u s e c c h h H e n e i 1 c t t 6 k a e + l ' 1 s 7 B ä u m e B B z D K u a a r a o u u r E n s m m r t e h e n a z B l l d u u l e t u n e s F r g n t c ä a h n l n l m e a d n c e h ss er N r. - G el / nt e u n kt a p k el e n Mitt Z u g a n g ü b e r T ü r e c a . 1 . 2 0 m + A u s h ä n g e fe l d 1 ,7 0m 'x x ' B a u m E r sa tz p fl a n zu n g pi el g er ä S t p A i e u l ß g e r ä t / - 0, 2 9 m - o p t io n a l n e u e s T o r , 2 - f lü g e lig , B r e it e c a . 2 , 9 0 m Pflanzu n E g H o ch s t a m m 3 x v . m B . StU 18-20 S el G Strauchpflanzung aus Deck- und Ziersträuchern 2xv. 100-150, keine Nadelgehölze, sondern Sträucher wie: Cornus in So.,Spiraea in So., Buddleja,Forsythia, Syringa, Carpinus, Acer campestre, etc. Rasen Wilde Ecke mit Verstecken Beläge 19 Pflaster 668833 8833//1111 Pflaster Aufenthalt 20 Rasenfugenpflaster Holzhäcksel, Ökokolor oder vergleichbar (Sero terra) m m 2 7 0 0, 0, 3 / - Sand - el el / G G Linien Objektgrenze / Umgriff Linien Bestand Stabgitterzaun II Höhen 0,00m Höhen Bestand Höhen Neu Ausstattung Beleuchtung Abkürzungen Vermessung Gel Gelände S Schacht LS Lichtschacht P Pflaster E Einfassung Str pfl Strauchpflanzung Bewertungs Geb ecke Gebäudeecke A Holzhä Holzhäcksel B Entwä rinne Entwässerungsrinne Sh Spielhaus C Entwässerung D Fassadenrinnen und Abstreifroste (Masche 30/10) E Anschluss an Sickerpackung | ÖÖ 11 665533 665511 665522 II 01 06 05 04 02 Höhe Schacht Straße: 0,41 m m 07 / 0, 2 8 0 , 2 7 m 0 3 0 , 3 7 m Entfernung von Zaun 18,96 m 18,96 G el / 0, 1 8 m G el / G 0, e 1 l 8 / m - 0, 0 S 1 h m p / e - 0 S , 1 h P 0 / m 0 / P , 0 L 6 / , e 4 0 - u 0 m 3 c , m T 0 h r 7 t e e m T P p / r p e / - e 1 p 0 , p S , 1 1 e h 4 3 m S m / h 0 , P / 2 0 9 S / , m h 4 0 7 , / 1 m - 4 1 m , 4 8 m m G e G l e / l 0 / , 1 0 G 7 , 4 m e 1 l m P / 0, 0 9 m S M P itt e / 0 / , 0 2 , 1 1 m 4 m G el / 0, 2 1 m L e u c ht e / - 0 G , 9 S e 6 l m c / G h 0, e a 2 l 3 u / m k 0, e 3 0 l m S Mitt e / 0, V 3 1 F e m B e rl e u a l e u ä r f g w w e e i e e h r r n B z e u e u P f s P a e t / / a h 0 F r 0 n , n r 3 , a t 3 d 2 , h 9 m , mr B ra e d s s ta te n l d lpla G G t e z e l l / / 0 G , 3 e L 1 l P P e m / u / 0 / c 0 , 0 5 h , , 3 e 1 t 4 e 3 m S 1 r m / m o w t - e p 0 e , l t 1 l i i p t 1 o e m l n a ru a tz n l - g S Mitt e / 0, 3 5 K m ell er s c h a c ht a m H a u s / 0, 6 2 m G G e e l G l / / e 0 0 l , 4 , / 4 7 1 m m L e P P u / c / h 0 0 t , , e 4 5 4 0 m m T or T or eßartS renekcürbraaS Müllplatz Bestand Grünabfall Bestand p 7 e Spielhaus 3 Tr 1, 6 m m Bestand h / - m 2 S 0 4 6 0, 0, 0, 3 7 m G el / E c k e n Wandbegrünung Mitt e / / S h 11 S m 9 4 II setsantadnsldissteli sStaea rSbarüacrkbernüecr kSetrnaeßre S26traße 26 Baum Nr. 01 - 23: Stand 11.02.2025 Botanischer Name Deutscher Name Höhe Krone StU Bewertung Bemerkung 22 (in m) (in m) (in cm) 1 Betula Birke 16 7,5 143 B 66 Krone + Stamm auf 4 m geschnitten, einseitiger 2 Carpinus betulus Hainbuche 4 6,5 118 C Wuchs, verdrängt durch Grenze/Wintergarten Krone + Stamm ab 3,5 m 3 Carpinus betulus Hainbuche 3,5 5 71 C geschnitten Stu.: 13+70 cm, einseitiger 4 Carpinus betulus Hainbuche 4 5,5 2-st. C Wuchs, Krone + Stamm auf 4 m geschnitten Generalsanierung und Erweiterung Kita 2-stämmig /V-Zwiesel, 5 Carpinus betulus Hainbuche 6 6,5 2-st. B-C Saarbrückener Straße 26, Nürnberg einseitiger Wuchs 6 Acer platanoides Spitzahorn 19 11,5 255 B 3-stämmig ab etwa 2 m Entwurf Außenanlagen M1:100 3-stämmig, U-Zwiesel ab 07.08.2025 7 Tilia Cordata Winterlinde 19 11,5 245 A-B 2,5 m 8 Carpinus betulus Hainbuche 13 10 127 A V-Zwiesel 9 Pinus Kiefer 18 12,5 181 B Einseitiger Wuchs Bauherr Einseitiger Wuchs, leicht Stadt Nürnberg 10 Pinus Kiefer 17 10 139 B verdrängt durch Baum-Nr. Hochbauamt 9 Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Nachbargrundstück, Kröne 11 Carpinus betulus Hainbuche 10 8 130 B ragt in Grundstück, mehrstämmig 12 Carpinus betulus Hainbuche 9 6 62 B 13 Carpinus betulus Hainbuche 8 7,5 89 B 14 Amelanchier Felsenbirne 7 8 4-st. B-C Stu.: 37+55+63+64 15 Carpinus betulus Hainbuche 9 7 2-st. B-C Stu.: 37+61 16 Carpinus betulus Hainbuche 9 10 2-st. B-C Stu.: 63+71 17 Carpinus betulus Hainbuche 8 7,5 68 B-C N 18 Acer negundo Eschen-Ahorn 11 11 137 A 19 Acer campestre Feldahorn 14 8,5 186 B Zwiesel 20 Carpinus betulus Hainbuche 9 7,5 88 B Einseitiger Wuchs 21 Betula Birke 18 7,5 127 B-C 22 Betula Birke 17 8 127 B-C Leicht schräg Planstand Ä n d e r u n g e n , E r g ä n z u n g e n D atum Gez 23 Prunus avium Vogelkirsche 3,5 4,5 35 A-B . kriterien: guter Wuchs mit schönem arttypischen Kronenaufbau, Raumprägende Wirkung Gesamterscheinung gut versorgt mit kaum Totholz, kaum Schädigung; Wuchs teils einseitig (Konkurrenz im Bestand), Krone geöffnet, Wuchs leicht asymetrisch; meist im Bestand, bzw. Baumgruppen, Gesamterscheinung in Ordnung, Krone mit Totholz, leichte Schäden; Baum wie Kategorie B, jedoch: stark einseitig im Bestand verdrängt, erkennbare Schäden an Stamm, Krone oder Leitästen, Belaubung mit Mangelerscheinungen; Baum mit deutlichen Defiziten; Untersuchung durch Baumpfleger empfohlen; Baum absterbend; Fällung empfohlen; 18 | |
|---|---|---|
| 664488 664499 665500 Mauer Bestand 08 'xx' 'xx' m m 0 II etsielnekaH Schrank/Regal Nassspielbereich Oberlicht Hakenleiste 28 HRB BMA UV WR RW WR RW RR RR RR 04HRB BRH 80 BRH 40 BRH 40 BRH 40 pädagogische Küche negawreivreS ehcälflletS Anlieferung KINDERWAGEN BUGGYS 14 Kinder 14 Kinder Oberlichtverglasung Höhe ca. 2m Personal 10x 22 Kinder Installationsschacht Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 8,5m² 04HRB RW Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 3,8m² Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 2,2m² Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 2,1m² mc 04 = xam h h max = 80 cm b max = 85,5 cm h = 180 cm h = 50 cm mc 06 = h h = 120 cm h = 150 cm h = 60 cm h = 150 cm h max = 200 cm b max = 85,5 cm mc 04 = xam h etsielnekaH etsielnekaH h max = 200 cm b max = 40 cm P P / / - - 0 0 , , 2 2 5 6 m m 23 E P E n n t / E t r - i 0 r n i , n n 2 P n e 8 f e l m a E ( P m ( n E n m f z t i l t r a u i t r t s i n t i n g o n i g z a g ) n p u ) / t e / n / t z - 2 - i g ( 0 - 0 o b m 0 , , / 3 , 0 2 n ä i 3 P - t 1 6 t 0 4 a u i m m g , / E m 0 l m ) - n 9 0 / t P m , e - 0 r 0 i / 5 n O , - 0 m n 0 K 9 e , 3 m P O S P 2 t K / m u / R - f P S 0 - P e i 0 n E f u , P t 0 / ü , u M / n 3 n 4 - r f - / e r 0 2 e i 0 h m t d - , m t , ( 0 K 0 e M P 0 ö m E , 3 5 G 0 f / i r h i l t m t a 3 t ä - t e t 0e i n m g e u , z / 2 P m ) u t - 0 / B 0 e P n / m P - ü , g - 0 r 0 e / 0 s , / 4 / - 0 , e 0 - 0 e m - 4 0 0 2 , t m 0 , e , m 0 1 1 1 m m P / P 0 , T 0 / ü 4 0 r m , 0 e m 4 M m itt e P / 0, 0 1 m S S c O c h h K w w S e e l l t l l u S e e f e M M it ( z i i t B t t t e e e l e l / / c e 0 h 0 m, , 0 o 0 6 b 7 e m e m nn) t e / 0, 0 8 m Mauer teilweise Abbruch, wenn We T g ü r z H u P a r u / p A 0 t , e 1 n i 0 n l m i g e a f n e g r S G u c e n h l w g / e 0 n l , l 0 e ö 0 m tig L A S b o 3 b s e - t n t r e e / i i 0 l f i , r g 1 o 5 m st P P E / / - n - 0 0 t w , , 1 1 ä 0 0 m m ri n n P e P P / / / - - / 0 - 0 0 - , , 1 0 , 1 1 0 , 8 1 3 m m 3 m m E P n / P t w - G 0 / ä , e - 1 0 r l 6 i , n / 1 m n 0 S T S 9 e , ü m 0 i / r t / 0 - z - m 0 S 0 e G , 1 c , 1 l e h 4 e 3 l w m m m / e E - l G 0 G l n e e , t e 1 e ( w n b l 5 l W ä / t : m / + e a - - 0 r 0 2 0 i s , n , 1 0 , s 0 0 n 5 e 2 8 9 e r m c m c m s / m m p 0 i ) ) e W , A 0 / / l P 4 b a 0 0 S m f s , , / a 1 0 / s 0 l 3 7 e l - , 0 m m 0 P P ( r s , z 0 0 P p o l m . 2 a i B / e d m t 0 l P E P E t . e E , f 0 / o / H s / / 3 / 0 0 0 0 r t m 0 o , , , m , 0 3 0 , 3 2 l 3 0 2 2 E z 9 6 m m m m d m m / 0 e , 0 2 c , 9 3 k m 6 1 G ) m 0 e E 0 l / / 9 G P 0 0 e , , / 2 1 l 0 8 2 / , m m 0 0 , 8 4 m 4 m G e l / 0, H 0 6 o m lz S P sa t n / ä d - 0 m G / , 0 0 e 8 m , l 2 m / 4 e S - m 0 a , n 0 d 2 m / G 0 P , P e 4 S l 8 / / G / a m 0 0 0 e , n , 0 , 0 l E4 5 d 2 / 7i n m m 0 mf , a 5 s 3 s " m u B n H g P a S o / c t e l 0 i k n z , q S 0 t u r i a 1 a o s d G m n e s c r d e t h l / G / " 0 0 e , 4 , l RW Einschubtreppe zum DG / Bestand knarhcsuabniE Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 2,1m² mc 001 = h h = ca. 320 cm h = ca. 320 cm P / 0 , 0 6 O T ü K r e ( P b : / + 2 1 5 G e l / 0 , 3 e l / 0, 4 5 m 1 2 WM WT UV RW RW RW WR WR WR WR BRH40 04HRB 04HRB RR 04HRB 04HRB 04HRB RR Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 2,8m² Nische / Einbauschrank Nische / Einbauschrank / ehcsiN Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 3,4m² Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) Art. 45 (2) Belichtung min. 1/8 GF (Rohbaumaß) min. 2,1m² min. 5,1m² h = 150 cm h max = 64 cm mc 04 = xam h mc 06 = h mc 04 = xam h h max = 40 cm mc 04 = xam h mc 04 = xam h 21 H H ( H o o m l W o l z z l h h z i S t ä i h ä e B A ä / p / d - e / - n i 0 0 e e - s , S p 0 , 1 2 l r t , i g 7 a e 0 t 5 a z m 8 m e s i p n n m l r s a d S ä b u t z c S t a G n h c / P u a e h g - 0 u l a / ) , k / u - 2 0 e - k 3 0 , l e 0 m , l 1 9 6 m P m S it z p S l a c t z h a / u - 0 k e , 2 l 2 P m / F - P 0 e , 4 n 0 / m F s 3 0 P t e m , e 0 R n / r P P 5 s i - M n m t 0 / / e n , i - - t r 0 e 0 t 0 P e 2 M , , A 1 0 m / O i 0 b t 3 0 t m l K e m a , 0 u P 1 f - m / 0 - , 0 2 , 3 0 R G m 1 4 i e m n , l n 5 S / e 0 - 0 i A t S , z b 1 p l 9 e a i m e u l l e f g / e m - r 0 ä e , t 0 n 3 m te S p S i e p l P P g i e e / / l r g - - ä 0 0 e t P , , r 0 0 ä 6 3 / t G m m 0 , e 0 l S 2 / m p - i 0 e , l 1 g 0 e m r ät G el P H / o 0 l P z , h 0 / ä 4 - m 0 / , G - 0 G 0 e 1 , e l m 0 l H 7 H m o S o l p z l z h i e h ä l ä g / e / - r G 0 - ä 0 , e t 0 , 0 l 2 2 H m S m S o p p l z G i i e h e e l ä l g g l e e / S H r r - p ä o ä 0 i t l t , e z 1 l h g 6 ä e m r / ä - t 0, 0 2 m h m S ax p = i 6 e 4 S l c g m S p e i r e / ä P l - g t S 0 e / c , 0 r - h ä 0 7 a t , m S u 0 k 3 / e m - l 0 G , 0 e 6 l m Ü b e G e l e Ü r g l b a Ü e n b r g g e a H r g G n o a g e l n z l H h g / o ä - H l 0 z / o , h 1 - l 0 z ä 0 , h m 1 / ä 1 - 0 m G G / , - 1 e e 0 3 l l , 1 / / m 1 - - 0 0 m G , , 0 1 e 1 1 l m m / H - 0 G o , 0 e lz 6 l m / s 0 1 t , ä 0 G 6 m 0 e m S H l m t / r ä - p e 0 n f , l 0 g / 7 e 0 m , m 0 1 S a m t t r t p e f l S / t r - P 0 p , / 1 f 0 l 0 1 S / , m 5 0 t 0 r 3 , 0 p m 6 fl m / 0, 1 1 0 m 4 P / 0 0 , S , 0 0 0 6 it m m z T e S T ü T l r ü e ü r T m r G ür e O G e l K e / n l 0 t S / , e 1 c P 0 1 h , P m 3 / w 4 M 0 / e m , 0 i l 1 t l , t P 5 1 e m 0 / / s m S . 0 M 0 P , t, l 1 i a a 5 t n t 9 n 1 e u m d m n / o g 0 r IB t L , 4 W Te 9 u P m f e e l G g e G l e / e l 0 / , 0 4 n , 3 4 m 1 m d G e el / 0, 4 8 m G G el / 0, 1 5 4 3 m B B aauummbbe P P S i - t 0 z , p 2 l a 4 t m z / - 0 0 , , 2 3 3 7 m m P S i t z p 1 l a t z 8 / - 0 , 2 H o l z h H ä o / l z h ä / - 0 , 1 4 m H o l z h ä / G - 0 e , l 1 / 7 - m 0 , 1 2 m G e l H o l z h ä / - 0 , 0 9 m W a n d b e g r ü n u n G g e l B H o e l z s h t ä a / n - 0 d , 1 3 m Z a u n T ü r Z e a u n T ü r e G Z a u n 1 7 H R a ' H i ü n c o b k h u s e c c h h H e n e i 1 c t t 6 k a e + l ' 1 s 7 B ä u m e B B z D K u a a r a o u u r E n s m m r t e h e n a z B l l d u u l e t u n e s F r g n t c ä a h n l n l m e a d n c e h ss er N r. - G el / nt e u n kt a p k el e n Mitt Z u g a n g ü b e r T ü r e c a . 1 . 2 0 m + A u s h ä n g e fe l d 1 ,7 0m 'x x ' B a u m E r sa tz p fl a n zu n g pi el g er ä S t p A i e u l ß g e r ä t / - 0, 2 9 m - o p t io n a l n e u e s T o r , 2 - f lü g e lig , B r e it e c a . 2 , 9 0 m Pflanzu n E g H o ch s t a m m 3 x v . m B . StU 18-20 S el G Strauchpflanzung aus Deck- und Ziersträuchern 2xv. 100-150, keine Nadelgehölze, sondern Sträucher wie: Cornus in So.,Spiraea in So., Buddleja,Forsythia, Syringa, Carpinus, Acer campestre, etc. Rasen Wilde Ecke mit Verstecken Beläge 19 Pflaster 668833 8833//1111 Pflaster Aufenthalt 20 Rasenfugenpflaster Holzhäcksel, Ökokolor oder vergleichbar (Sero terra) m m 2 7 0 0, 0, 3 / - Sand - el el / G G Linien Objektgrenze / Umgriff Linien Bestand Stabgitterzaun II Höhen 0,00m Höhen Bestand Höhen Neu Ausstattung Beleuchtung Abkürzungen Vermessung Gel Gelände S Schacht LS Lichtschacht P Pflaster E Einfassung Str pfl Strauchpflanzung Bewertungs Geb ecke Gebäudeecke A Holzhä Holzhäcksel B Entwä rinne Entwässerungsrinne Sh Spielhaus C Entwässerung D Fassadenrinnen und Abstreifroste (Masche 30/10) E Anschluss an Sickerpackung | ÖÖ 11 665533 665511 665522 II 01 06 05 04 02 Höhe Schacht Straße: 0,41 m m 07 / 0, 2 8 0 , 2 7 m 0 3 0 , 3 7 m Entfernung von Zaun 18,96 m 18,96 G el / 0, 1 8 m G el / G 0, e 1 l 8 / m - 0, 0 S 1 h m p / e - 0 S , 1 h P 0 / m 0 / P , 0 L 6 / , e 4 0 - u 0 m 3 c , m T 0 h r 7 t e e m T P p / r p e / - e 1 p 0 , p S , 1 1 e h 4 3 m S m / h 0 , P / 2 0 9 S / , m h 4 0 7 , / 1 m - 4 1 m , 4 8 m m G e G l e / l 0 / , 1 0 G 7 , 4 m e 1 l m P / 0, 0 9 m S M P itt e / 0 / , 0 2 , 1 1 m 4 m G el / 0, 2 1 m L e u c ht e / - 0 G , 9 S e 6 l m c / G h 0, e a 2 l 3 u / m k 0, e 3 0 l m S Mitt e / 0, V 3 1 F e m B e rl e u a l e u ä r f g w w e e i e e h r r n B z e u e u P f s P a e t / / a h 0 F r 0 n , n r 3 , a t 3 d 2 , h 9 m , mr B ra e d s s ta te n l d lpla G G t e z e l l / / 0 G , 3 e L 1 l P P e m / u / 0 / c 0 , 0 5 h , , 3 e 1 t 4 e 3 m S 1 r m / m o w t - e p 0 e , l t 1 l i i p t 1 o e m l n a ru a tz n l - g S Mitt e / 0, 3 5 K m ell er s c h a c ht a m H a u s / 0, 6 2 m G G e e l G l / / e 0 0 l , 4 , / 4 7 1 m m L e P P u / c / h 0 0 t , , e 4 5 4 0 m m T or T or eßartS renekcürbraaS Müllplatz Bestand Grünabfall Bestand p 7 e Spielhaus 3 Tr 1, 6 m m Bestand h / - m 2 S 0 4 6 0, 0, 0, 3 7 m G el / E c k e n Wandbegrünung Mitt e / / S h 11 S m 9 4 II setsantadnsldissteli sStaea rSbarüacrkbernüecr kSetrnaeßre S26traße 26 Baum Nr. 01 - 23: Stand 11.02.2025 Botanischer Name Deutscher Name Höhe Krone StU Bewertung Bemerkung 22 (in m) (in m) (in cm) 1 Betula Birke 16 7,5 143 B 66 Krone + Stamm auf 4 m geschnitten, einseitiger 2 Carpinus betulus Hainbuche 4 6,5 118 C Wuchs, verdrängt durch Grenze/Wintergarten Krone + Stamm ab 3,5 m 3 Carpinus betulus Hainbuche 3,5 5 71 C geschnitten Stu.: 13+70 cm, einseitiger 4 Carpinus betulus Hainbuche 4 5,5 2-st. C Wuchs, Krone + Stamm auf 4 m geschnitten Generalsanierung und Erweiterung Kita 2-stämmig /V-Zwiesel, 5 Carpinus betulus Hainbuche 6 6,5 2-st. B-C Saarbrückener Straße 26, Nürnberg einseitiger Wuchs 6 Acer platanoides Spitzahorn 19 11,5 255 B 3-stämmig ab etwa 2 m Entwurf Außenanlagen M1:100 3-stämmig, U-Zwiesel ab 07.08.2025 7 Tilia Cordata Winterlinde 19 11,5 245 A-B 2,5 m 8 Carpinus betulus Hainbuche 13 10 127 A V-Zwiesel 9 Pinus Kiefer 18 12,5 181 B Einseitiger Wuchs Bauherr Einseitiger Wuchs, leicht Stadt Nürnberg 10 Pinus Kiefer 17 10 139 B verdrängt durch Baum-Nr. Hochbauamt 9 Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Nachbargrundstück, Kröne 11 Carpinus betulus Hainbuche 10 8 130 B ragt in Grundstück, mehrstämmig 12 Carpinus betulus Hainbuche 9 6 62 B 13 Carpinus betulus Hainbuche 8 7,5 89 B 14 Amelanchier Felsenbirne 7 8 4-st. B-C Stu.: 37+55+63+64 15 Carpinus betulus Hainbuche 9 7 2-st. B-C Stu.: 37+61 16 Carpinus betulus Hainbuche 9 10 2-st. B-C Stu.: 63+71 17 Carpinus betulus Hainbuche 8 7,5 68 B-C N 18 Acer negundo Eschen-Ahorn 11 11 137 A 19 Acer campestre Feldahorn 14 8,5 186 B Zwiesel 20 Carpinus betulus Hainbuche 9 7,5 88 B Einseitiger Wuchs 21 Betula Birke 18 7,5 127 B-C 22 Betula Birke 17 8 127 B-C Leicht schräg Planstand Ä n d e r u n g e n , E r g ä n z u n g e n D atum Gez 23 Prunus avium Vogelkirsche 3,5 4,5 35 A-B . kriterien: guter Wuchs mit schönem arttypischen Kronenaufbau, Raumprägende Wirkung Gesamterscheinung gut versorgt mit kaum Totholz, kaum Schädigung; Wuchs teils einseitig (Konkurrenz im Bestand), Krone geöffnet, Wuchs leicht asymetrisch; meist im Bestand, bzw. Baumgruppen, Gesamterscheinung in Ordnung, Krone mit Totholz, leichte Schäden; Baum wie Kategorie B, jedoch: stark einseitig im Bestand verdrängt, erkennbare Schäden an Stamm, Krone oder Leitästen, Belaubung mit Mangelerscheinungen; Baum mit deutlichen Defiziten; Untersuchung durch Baumpfleger empfohlen; Baum absterbend; Fällung empfohlen; |
| D atum | Gez |
|---|
Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL) Stand 05/2025
hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL) BIC-Phase 2 – Projektkonkretisierung BIC-Phase 3 – Planung LPH 2 BIC-Phase 3 – Planung LPH 3 zum Projekt Freeze Objektplan Nach Prüfung Rpr reduzierte Kosten gegenüber der Kostenberechnung Baufachliches Gutachten nach der LP3 in "blau" Nachtragsobjektplan
| Bezeichnung des Vorhabens (Anschrift, Objektname, Projektname): Saarbrückener Str. 26 Generalsanierung und Erweiterung des Kindergartens | MIP; MIP Nr.: MIP 2026-2029, Nr. 1271 | enthaltener MwSt-Satz: | Bauaufgabe Neubau Altbau: Teilsanierung Erweiterung Altbau: Generalsanierung | energetischer Standard: KlimaPlus GEG KlimaNeutral kein Standard eingehalten |
|---|---|---|---|---|
| 19% |
| 1. Kostendaten | ||||
|---|---|---|---|---|
| KG 100 Grundstück | in EUR in EUR %-Anteil an %-Anteil an Kostenanteil in % KG 300+400 KG 300 der bzw. Gesamtbaukoste KG 400 n 0,00 0,0% 0,0% 180.792,80 7,2% 4,1% 86.913,55 0,00 48.879,25 0,00 0,00 45.000,00 1.805.837,81 71,5% 40,5% 75.300,23 4,2% 237.058,41 13,1% 478.684,94 26,5% 226.351,39 12,5% 100.501,45 5,6% 385.283,33 21,3% 0,00 0,0% 63.299,08 3,5% 239.358,98 13,3% 719.827,24 28,5% 16,2% 114.497,04 15,9% 126.862,33 17,6% 81.852,96 11,4% 228.927,24 31,8% 59.826,07 8,3% 0,00 0,0% 66.699,50 9,3% 0,00 0,0% 41.162,10 5,7% 2.525.665,05 1,00 0,57 337.266,94 13,4% 7,6% 266.977,69 37,1% 2.856,00 0,4% 67.433,25 9,4% 133.256,40 5,3% 3,0% 1.277.436,72 50,6% 28,7% 974.000,00 303.436,72 0,00 0,0% 0,0% 4.454.417,91 176,4% 100,0% 4.057.101,94 1,61 0,91 | Kostenanteil in % der Gesamtbaukosten Grundstück 0% Vorbereitend e Sonstiges Maßnahmen Ausstattung 0% 4% und Kunstwerke 3% Baunebenkost en Bauwerk - 29% Baukonstrukti onen 40% Außenanlage n 8% Bauwerk - Technische Anlagen 16% | ||
| KG 200 Vorbereitende Maßnahmen | ||||
| Vorbereitende Maßn. ohne KG 212, 213, 240, 251, 252 KG 212 Abbruchmaßnahmen KG 213 Altlastenbeseitigung KG 240 Ausgleichsmaßnahmen und -abgaben KG 251 Übergangsmaßnahmen - Bauliche Maßn. KG 251 Übergangsmaßnahmen - Organisatorische Maßn. | ||||
| KG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen | ||||
| KG 310 Baugrube / Erdbau KG 320 Gründung, Unterbau KG 330 Außenwände/Vertikale Baukonstruktionen, außen KG 340 Innenwände//Vertikale Baukonstruktionen, innen KG 350 Decken/Horizontale Baukonstruktionen KG 360 Dächer KG 370 Infrastrukturanlagen KG 380 Baukonstruktive Einbauten KG 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen | ||||
| KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen | ||||
| KG 410 Abwasser, Wasser, Gasanlagen KG 420 Wärmeversorgungsanlagen KG 430 Raumlufttechnische Anlagen KG 440 Elektrische Anlagen KG 450 Kommunikations-, sicherheits- und informationst. Anl. KG 460 Förderanlagen KG 470 Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen KG 480 Gebäude- und Anlagenautomation KG 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen | ||||
| Bauwerkskosten-BWK (KG 300 + KG 400) | ||||
| KG 500 Außenanlagen | ||||
| KG 500 Außenanlagen ohne KG 540, 550 KG 540 Baukonstruktionen in Außenanlagen KG 550 Technische Anlagen in Außenanlagen | ||||
| KG 600 Ausstattung und Kunstwerke | ||||
| KG 700 Baunebenkosten | ||||
| KG 700 Baunebenkosten ohne BVK KG 710 BVK (netto) | ||||
| Sonstiges | ||||
| Gesamtbaukosten (GBK) Gesamtbaukosten ohne Abbruch, Altlast, Interim und ohne BVK | ||||
| 100,0% | ||||
| 0,91 |
0,00
180.792,80
0,0%
7,2%
0,0%
4,1%
86.913,55
0,00
48.879,25
0,00
0,00
45.000,00
75.300,23
237.058,41
478.684,94
226.351,39
100.501,45
385.283,33
0,00
63.299,08
239.358,98
4,2%
13,1%
26,5%
12,5%
5,6%
21,3%
0,0%
3,5%
13,3%
114.497,04
126.862,33
81.852,96
228.927,24
59.826,07
0,00
66.699,50
0,00
41.162,10
15,9%
17,6%
11,4%
31,8%
8,3%
0,0%
9,3%
0,0%
5,7%
266.977,69
2.856,00
67.433,25
37,1%
0,4%
9,4%
133.256,40
1.277.436,72
5,3%
50,6%
3,0%
28,7%
974.000,00
303.436,72
4.454.417,91
4.057.101,94
176,4%
1,61
3.20_BRL_Planungs-und Kostendatenblatt Alle Angaben in € Brutto - Seite 1 von 2
| 2. Kostenrichtwerte | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| KG Gesamtbaukosten KG 100-700 Gesamtbaukosten ohne Abbruch, Altlast, Interim Erschließung (mit Abbruch, Altlast, Übergangsmaßn.) KG 200 Erschließung (ohne Abbruch, Altlast, Übergangsmaßn.) Bauwerk - Baukonstruktion KG 300 Bauwerk - Technische Anlagen KG 400 Bauwerkskosten KG 300+400 Außenanlagen KG 500 Ausstattung und Kunstwerke KG 600 Baunebenkosten KG 700 | Bezug | Bauwerk - Baukonstruktion Bauwerk - Technische Anlagen 36.116,76 14.396,54 4.613,56 1.839,01 2.875,63 1.146,26 627,90250,29 pro qm NF in EUR pro qm BGF in EUR pro cbm BRI in EUR pro Nutzeinheit in EUR | ||||
| pro qm NF in EUR | pro qm BGF in EUR | pro cbm BRI in EUR | pro Nutzeinheit in EUR | |||
| 11.380,15 | 7.093,25 | 1.548,82 | 89.088,36 | |||
| 10.365,09 | 6.460,56 | 1.410,68 | 81.142,04 | |||
| 461,89 | 287,90 | 62,86 | 3.615,86 | |||
| 222,05 | 138,40 | 30,22 | 1.738,27 | |||
| 4.613,56 | 2.875,63 | 627,90 | 36.116,76 | |||
| 1.839,01 | 1.146,26 | 250,29 | 14.396,54 | |||
| 6.452,57 | 4.021,89 | 878,19 | 50.513,30 | |||
| 861,65 | 537,07 | 117,27 | 6.745,34 | |||
| 340,44 | 212,20 | 46,33 | 2.665,13 | |||
| 3.263,60 | 2.034,20 | 444,17 | 25.548,73 | |||
| 2.488,38 | 1.551,00 | 338,66 | 19.480,00 |
| 3. Planungsdaten | ||
|---|---|---|
| a. Fläche des Grundstückes Bebaute Fläche +Unbebaute Fläche | %-Anteil an Grundstücks- in qm fläche BF 572,00 35,2% UF + 1.054,34 64,8% GSF = 1.626,34 100,0% "Ist" "Soll" Abweichung in qm in qm in qm 305,38 298,00 7,38 + 86,04 99,00 -12,96 Flächenanteil Flächenanteil Menge/NE Menge/NF (%) Menge/BGF (%) in qm NUF = 391,42 62,3% 7,83 TF + 37,34 9,5% 5,9% 0,75 VF + 86,63 22,1% 13,8% 1,73 NGF = 515,39 131,7% 82,1% 10,31 KGF + 112,59 28,8% 17,9% 2,25 BGF = 627,98 160,4% 12,56 in cbm BRI/NF (m) BRI/BGF (m) BRI/NE BRI 2.876,00 7,35 4,58 57,52 Bezeichnung NE KIGA-Plätze Anzahl NF/NE (qm) BGF/NE (qm) 50 7,83 12,56 in qm A/BRI Außenhüllfläche 1582 0,55 | Flächenanteil Menge/BGF (%) Konstruktions -Grundfläche 18% Verkehrsfläch e Nutzungsfläc 14% he 62% Technikfläche 6% |
| =Grundstücksfläche | ||
| b. Bauwerk nach Grundflächen zuwendungsfähige Hauptnutzfläche (nach Fördergeber) +nicht förderfähige Flächen | ||
| =Nutzungsfläche | ||
| +Technikfläche +Verkehrsfläche | ||
| =Netto-Grundfläche | ||
| +Konstruktions-Grundfläche | ||
| =Brutto-Grundfläche | ||
| c. Bauwerk nach Brutto-Rauminhalt | ||
| d. Nutzeinheiten (z.B. Arbeitsplätze, Schülerzahl etc.) | ||
| e. Kompaktheit des Gebäudes |
572,00
1.054,34
1.626,34
35,2%
64,8%
100,0%
305,38
86,04
298,00
99,00
7,38
-12,96
391,42
37,34
86,63
515,39
112,59
627,98
9,5%
22,1%
131,7%
28,8%
160,4%
62,3%
5,9%
13,8%
82,1%
17,9%
7,83
0,75 1,73
10,31
2,25
12,56
Nürnberg, den 11.03.26 Projektleitung Tel.: Hochbauamt i.A. Riemer 4226
3.20_BRL_Planungs-und Kostendatenblatt Alle Angaben in € Brutto - Seite 2 von 2
Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL) Stand 09/2024
hier: Nachhaltigkeitscheck
Auswirkung der Baumaßnahme auf den Klimaschutz
| Saarbrückenerstraße 26 Generalsanierung und Erweiterung | |
|---|---|
| Stadt Nürnberg Neubau "KlimaPlus" |
Baumaßnahme:
Kategorie: Neuba
| Bewertung Der Neubau erreichtdurch effiziente Dämmung der Gebäudehülle und einem Wärmeerzeuger mit erneuerbaren Energien den KFW Effizienzgebäude 40 Standard. Das Gebäude wird in Holzbauweise errichtet. Die verwendeten Baumaterialien werden größtenteils als nachhaltig bewertet. Lediglich bei der Dämmebene wurde aus Kostengründen und im Flachdachbereich aus Brandschutzgründen, auf eine recyclefähige Mineralwolldämmung zurückgegriffen. Analog zum Bestand: Das Energiekonzept weißt aufgrund der eingesparten Lüftungsanlage nur eine moderate Effizienz auf. Beim sommerlichen Wärmeschutz wird durch den außenliegenden Sonnenschutz, den Nachtlüftungsklappen und einem hohen Begrünungsanteil im Außenbereich eine hohe Wirksamkeit erzielt. | ||
|---|---|---|
| Auswirkung auf den Klimawandel: gering Gesamtergebnis: gewichteter, mittlerer Erfüllungsgrad aller betrachteten Kriterien: 59,1% | ||
| Auswirkung auf den Klimawandel: entfällt Vergleich mit Zustand vor Sanierung: gewichteter, mittlerer Erfüllungsgrad aller betrachteten Kriterien: entfällt | ||
| Bewertungsspanne: Baumaßnahme: 59,1% Vor Sanierung: entfällt | negativ | moderat |
Beispielgebäude
Mindeststandard nachGEG 2020 Neubau in konventioneller Bauweise Bewertungskriterien im Detail:
02 CO2-Emissionen im Betrieb (Wärme und Strom) g/(m²a) < 1 kg/(m²a) g/(m²a) < 5 kg/(m²a)
| Neubau: Sanierung: Erfüllungsgrad: 63,2% Gewichtungsfaktor: 4 | ≥ 15 kg/(m²a) ≥ 22 kg/(m²a) | 8 - 15 kg/(m²a) 11 - 22 kg/(m²a) |
|---|
g, Verbrauchsdaten
03 "Graue Energie" (CO2-Emissionen durch Materialienherstellung) ient hocheffizient
| Erfüllungsgrad: 64,1% Gewichtungsfaktor: 2 | wenig effizient | mod. effizient |
|---|
04 Energetische Qualität Gebäudehülle (mittlerer U-Wert [W/m²K]) 0,25 W/(m²K) < 0,2 W/(m²K) 0,4 W/(m²K) < 0,3 W/(m²K)
| Neubau: Sanierung: Erfüllungsgrad: 60,0% Gewichtungsfaktor: 1,5 | > 0,3 W/(m²K) > 0,6 W/(m²K) | 0,25 - 0,3 W/(m²K) 0,4 - 0,6 W/(m²K) |
|---|
ren
05 Konzept Heizung, Lüftung, Strom und erneuerbare Energien effizient effizient hocheffizient
| Erfüllungsgrad: 36,7% Gewichtungsfaktor: 1,5 | wenig effizient |
|---|
06 Konzept Sommerlicher Wärmeschutz und Begrünung hocheffizient
| Erfüllungsgrad: 82,1% Gewichtungsfaktor: 1 | wenig effizient | mod. effizient | effizient |
|---|
07 Bonus Nachhaltigkeit und Innovation mittel hoch sehr hoch
| Erfüllungsgrad: 25,0% Gewichtungsfaktor: 0,5 | niedrig |
|---|
Tech
| Hochbauamt H/ZA-KEM | Leonie Saggau und Viola Schweer 27.05.2026 | Verwendete Version des Bewertungs-Tools: V24-03 |
|---|
Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL) Stand 09/2024
hier: Nachhaltigkeitscheck
Auswirkung der Baumaßnahme auf den Klimaschutz
| Saarbrückenerstraße 26 Generalsanierung und Erweiterung | |
|---|---|
| Stadt Nürnberg Sanierung "KlimaNeutral" |
Baumaßnahme:
Kategorie: Sanieru
| Bewertung Durchdie Sanierung des Bestandsgebäudes wird eine deutliche Reduktion der CO2-Emissionen im Betrieb erzielt. Insbesondere durch die hochwertige Sanierung der Gebäudehülle zum Effizienzhaus 40 Standard. Im Rahmen der Maßnahme wird ein Großteil der Bausubstanz erhalten, wodurch auch die im Bestandsgebäude gebunde Graue Energie bewahrt wird. Durch den Verzicht auf eine mechanische Lüftungsanlage, kommt es, aufgrund der freien Fensterlüftung zu erhöhten Lüftungswärmeverlusten. Deshalb wird das Energiekonzept lediglich als moderat effizient eingestuft. Mittels außenliegendem Sonnenschutz, dem Einbau von Nachtlüftungsklappen sowie einen hohen Verschattungsanteil durch Baumbestand und Begrünungsmaßnahmen, wird ein wirksamer sommerlicher Wärmeschutz erzielt, ohne zusätzliche Betriebskosten zu verursachen. | ||
|---|---|---|
| Auswirkung auf den Klimawandel: gering Gesamtergebnis: gewichteter, mittlerer Erfüllungsgrad aller betrachteten Kriterien: 64,9% | ||
| Auswirkung auf den Klimawandel: negativ Vergleich mit Zustand vor Sanierung: gewichteter, mittlerer Erfüllungsgrad aller betrachteten Kriterien: 10,3% | ||
| Bewertungsspanne: Baumaßnahme: 64,9% Vor Sanierung: 10,3% | negativ | moderat |
Beispielgebäude
Mindeststandard nachGEG 2020 Neubau in konventioneller Bauweise Bewertungskriterien im Detail:
02 CO2-Emissionen im Betrieb (Wärme und Strom) kg/(m²a) < 1 kg/(m²a) 1 kg/(m²a) < 5 kg/(m²a)
| Neubau: Sanierung: Erfüllungsgrad: 60,7% Gewichtungsfaktor: 4 | ≥ 15 kg/(m²a) ≥ 22 kg/(m²a) | 8 - 15 kg/(m²a) 11 - 22 kg/(m²a) |
|---|
03 "Graue Energie" (CO2-Emissionen durch Materialienherstellung) hocheffizient
| Erfüllungsgrad: 70,0% Gewichtungsfaktor: 2 | wenig effizient | mod. effizient |
|---|
04 Energetische Qualität Gebäudehülle (mittlerer U-Wert [W/m²K]) W/(m²K) W/(m²K)
| Neubau: Sanierung: Erfüllungsgrad: 86,7% Gewichtungsfaktor: 1,5 | > 0,3 W/(m²K) > 0,6 W/(m²K) | 0,25 - 0,3 W/(m²K) 0,4 - 0,6 W/(m²K) | 0,2 - 0,25 W/(m²K) 0,3 - 0,4 W/(m²K) |
|---|
05 Konzept Heizung, Lüftung, Strom und erneuerbare Energien nt effizient hocheffizient
| Erfüllungsgrad: 43,0% Gewichtungsfaktor: 1,5 | wenig effizient |
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06 Konzept Sommerlicher Wärmeschutz und Begrünung ocheffizient
| Erfüllungsgrad: 83,8% Gewichtungsfaktor: 1 | wenig effizient | mod. effizient | effizient |
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07 Bonus Nachhaltigkeit und Innovation l hoch sehr hoch
| Erfüllungsgrad: 40,0% Gewichtungsfaktor: 0,5 | niedrig |
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| Hochbauamt H/ZA-KEM | Leonie Saggau und Viola Schweer 27.05.2026 | Verwendete Version des Bewertungs-Tools: V24-03 |
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Beschlussvorlage UB/007/2026
Beratung Datum Behandlung Ziel
Bau- und Vergabeausschuss 18.06.2026 öffentlich Beschluss
Betreff:
U-Bahn Nürnberg, U1, BA 1A, Bauernfeindstraße
Objektplan für die Erneuerung des Oberbaus
Anlagen: Erläuterungsbericht_OP
Sachverhalt (kurz): Die VAG Verkehrs-Aktiengesellschaft plant in den Jahren 2026 bis 2028 eine umfangreiche Erneuerung des Oberbaus im Bereich des U-Bahnhofes Bauerfeindstraße. In diesem Streckenabschnitt hat der gesamte Oberbau, insbesondere die Weichen, das Ende seiner wirtschaftlichen Lebensdauer erreicht und muss aus technischen, sicherheitsrelevanten und wirtschaftlichen Gründen ersetzt werden.
Aufgrund der langen Lieferzeiten der Weichen muss die Vorbereitung der Ausschreibung und die Vergabe der Baumaßnahme im Jahr 2026 erfolgen. Anschließend kann die Umsetzung der Maßnahme erst im Sommer 2027 beginnen und endet voraussichtlich im 1. Quartal 2028.
Die Erneuerungsmaßnahme beinhaltet den Austausch des Schotters, der Schwellen, der Weichen und der Schienen im betroffenen Bereich. Um die Umsetzung durchführen zu können, müssen Vor- und Nacharbeiten durchgeführt werden. Diese Arbeiten betreffen die Stromversorgungs-, Stromschienen- und Zugsicherungsanlage.
Eine Förderung für diese Grunderneuerungsmaßnahme gemäß GVFG ist nicht möglich. Gemäß dem U-Bahnbau und Pachtvertrag ist die Erneuerung des gesamten Oberbaus investiv zu bewerten und deswegen durch die Stadt durchzuführen. Die Kosten sind durch die Stadt zu tragen.
Das U-Bahnbauamt ist vorsteuerabzugsberechtigt. Die Bau- und Budgetkosten sind in netto angegeben. Auf den Erläuterungsbericht wird verwiesen.
- Finanzielle Auswirkungen:
Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
(→ weiter bei 2.)
Nein (→ weiter bei 2.)
Ja
Kosten noch nicht bekannt
Kosten bekannt
Gesamtkosten 2.941.006 € Folgekosten € pro Jahr
dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum
davon investiv 2.881.006 € davon Sachkosten € pro Jahr
davon konsumtiv 60.000 € davon Personalkosten € pro Jahr
Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?
(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Mit Stk abgestimmt. Der Finanzierungsbedarf wird aus den Mitteln der U-Bahn Pauschale Erneuerungsmaßnahme (P65) sichergestellt, vorbehatlich der Genehmigung des Stadrats in den Haushaltsberatungen
2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:
Nein (→ weiter bei 3.)
Ja
Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans
Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)
Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt
2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)
Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
- Diversity-Relevanz:
Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Die Maßnahme betrifft den nicht-öffentlichen Gleisbereich der U- Bahnverkehrsanlage.
- Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:
RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)
Stk
VAG
Beschlussvorschlag:
Der Bau- und Vergabeausschuss beschließt den Objektplan für die Erneuerung des Oberbaus im Bereich des U-Bahnhofs Bauernfeindstraße.
U-Bahn Nürnberg, U1, BA 1A, Bauernfeindstraße
Erneuerung des Oberbaus
Objektplan
Erläuterungsbericht:
1. Beschreibung der Maßnahmen
Die VAG Verkehrs-Aktiengesellschaft plant in den Jahren 2026 bis 2028 eine umfangreiche Erneuerung des Oberbaus im Bereich des U-Bahnhofes Bauerfeindstraße.
In diesem Streckenabschnitt hat der gesamte Oberbau, insbesondere die Weichen, das Ende seiner wirtschaftlichen Lebensdauer erreicht und muss aus technischen, sicherheitsrelevanten und wirtschaftlichen Gründen ersetzt werden. Folgende Gewerke sind von der Erneuerungsmaßnahme betroffen:
- Gleisanlage 2. Stromschienenanlage 3. Stromversorgungsanlage 4. Zugsicherungsanlage
2. Terminplan
2026 Vorbereitung der Baumaßnahme
Im Frühjahr 2026 wird die Vergabe vorbereitet. Anschließend kann die Ausschreibung der Bauleistung im Sommer 2026 durchgeführt werden. Im Gleisbau muss mit langen Vorlaufzeiten gerechnet werden, da die Lieferzeiten für Weichen aktuell bei ca. einem Jahr liegen. Aus diesem Grund muss die Maßnahme spätestens Mitte 2026 ausgeschrieben werden, um den geplanten Bauablauf einhalten zu können.
2027 Bau der Maßnahme
Im Sommer 2027 kann die gesamte Baumaßnahme beginnen und endet voraussichtlich im 1. Quartal im Jahr 2028.
3. Beschreibung der Gewerke
Erneuerung der Gleisanlagen
Durch das Laub, die Feinbestandteile, den daraus entstehenden Humus ist der Schotter sehr verunreinigt und deshalb nicht mehr in der Lage das Gleis zu entwässern. Die darüberliegenden Holzschwellen sind aufgrund der Wettereinflüsse stark verwittert und morsch. Die erforderliche Lagesicherheit für einen sicheren Fahrbetrieb durch die Schwellen kann zukünftig nicht mehr gewährleistet werden. Die Verschleiß- und Belastungsgrenzen der Fahrschienen in der Weiche sind durch den U-Bahnbetrieb am Ende ihrer Lebensdauer angelangt. Körperschall- und Sicherheitsgrenzen sind demnächst erreicht. Der Herzstückbereich wurde mehrfach aufgeschweißt, die Zungen sind ausgebrochen und wurden schleiftechnisch repariert. Vorhandene Risse im Zwischenschienenbereich der Weichen wurden mehrfach nach der Ultraschallprüfung aufgeschweißt. Die Weichen können nur noch mit einem erhöhten Aufwand zeitlich begrenzt instandgehalten werden. Aus diesen Gründen ist der komplette Oberbau im Bereich des U-Bahnhofs Bauernfeindstraße zu erneuern.
Die Erneuerungsmaßnahme beinhaltet den Austausch des Schotters, der Schwellen, der Weichen und der Schienen im betroffenen Bereich. Um die Umsetzung durchführen zu können, müssen Vor- und Nacharbeiten durchgeführt werden. Diese Arbeiten betreffen die Stromversorgungs- , Stromschienen- sowie Zugsicherungsanlage und werden nachfolgend erläutert.
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Stromschienenanlage
Um die gesamte Gleisanlage erneuern zu können, müssen die Stromschienenteile im Bereich der Baustelle demontiert und zwischengelagert werden. Nach Abschluss des Oberbaus werden die zwischengelagerten Stromschienenteile wieder eingebaut. Die Stromschienenlage wird komplettiert, verschweißt und verschliffen sowie anschließend in Höhe und Richtung einjustiert.
Stromversorgungsanlage
Für die Ausführung der Baumaßnahme muss aus Sicherheitsgründungen die Stromversorgung im Baustellenbereich abgeschaltet und aufgetrennt werden. Nach Fertigstellung der Gleisanlage und der Stromschienenanlage wird die teilweise aufgetrennte Stromversorgung wieder hergestellt und die Fahrspannung zuschaltet.
Zugsicherungsanlagen
Für die Erneuerung des Oberbaus müssen verschiedene Zusicherungsanlagen demontiert und zwischengelagert werden. Die Kabel werden entweder zurückgezogen oder umverlegt beziehungsweise durch Kabelmuffen verlängert. Nach der Herstellung des neuen Oberbaus und der Stromschienen werden die zwischengelagerten Zugsicherungsanlagen wieder eingebaut. Parallel erfolgen die notwendigen zusicherungstechnischen Einbau- und Einstellarbeiten vor Ort im Stellwerk.
4. Kosten
Seit 2020 können auch Grunderneuerungen im Bestand gemäß Gemeindeverkehrsfinanzierungsgesetzes (GVFG) gefördert werden. Die Voraussetzung für diese Förderung ist, dass die förderfähigen Kosten über 10 Mio. EUR netto liegen. Bei dieser Maßnahme liegen die Kosten bei ca. 2,94 Mio. EUR netto und somit unter den geforderten 10 Mio. EUR netto. Folglich ist eine Förderung bei dieser Baumaßnahme nicht möglich.
Gemäß dem U-Bahnbau und Pachtvertrag ist die Erneuerung des gesamten Oberbaus investiv zu bewerten und deswegen durch die Stadt durchzuführen. Die Kosten sind durch die Stadt zu tragen.
Das U-Bahnbauamt handelt in Bezug auf den Bau der U-Bahn als Betrieb gewerblicher Art und ist somit vorsteuerabzugsberechtigt. Somit sind für die Kosten und das Budget der Maßnahme nur die netto Werte relevant.
Die aktuellen Kosten der Baumaßnahme betragen:
| Gesamtkosten | VE 2026 | VE 2027 | VE 2028 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| [1] | Gesamte Baukosten | 2.585.500,00 | 0,00 | 2.450.500,00 | 135.000,00 | |
| [2] | Gesamte Planungskosten | 355.506,25 | 0,00 | 91.893,75 | 263.612,50 | |
| [3] | Gesamtkosten | [1] + [2] | 2.941.006,25 | 0,00 | 2.542.393,75 | 398.612,50 |
| [4] | Einnahmeerwartung VAG | 60.000,00 | 0,00 | 0,00 | 60.000,00 | |
| [5] | Städtische Mittel | [3] - [4] | 2.881.006,25 | 0,00 | 2.542.393,75 | 338.612,50 |
5. Finanzierung
Die Finanzierung ist in der U-Bahn Pauschale Erneuerungsmaßnahmen (P65) vorhanden. Die Maßnahme wird aus der U-Bahnpauschale ausgegliedert und wird als Einzelmaßnahme dargestellt. Die im Jahr 2026 durchzuführende Vergabe wird über die Verpflichtungsermächtigungen 2026, 2027 und 2028 gesichert.
Nürnberg, den 22.05.2026 U-Bahnbauamt i. A.
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