1. Änderungsplan zum Objektplan für die Maßnahme
Neubau Abluftbehandlungsanlage KW2
Erläuterungsbericht
Sachverhalt und geplantes Vorgehen
1.1 Erfordernis Nachtragsobjektplan
Der direkte Objektplan (OP) für den Neubau der Abluftbehandlungsanlage Klärwerk 2 wurde vom Werkausschuss am 25.04.2024 mit einer Summe von 3.500.000,- EURO (brutto) beschlossen. Mit Fortschreibung der Planung bis zum Vorliegen der Submissionsergebnisse vom 14.04.2026 für Bau- und Anlagentechnik haben sich die Kosten der Maßnahme auf insgesamt 7.200.000,- EURO (brutto) erhöht. Um die Finanzierung der Maßnahme sicherzustellen, ist der vorliegende Nachtragsobjektplan (NOP) erforderlich.
1.2 Maßnahmenüberblick
Im Bereich des KW 2 wird eine neue Behandlungsanlage für die Abluft aus der mechanischen Reinigung (Einlaufhebewerk, Rechenanlage, Sandfang und Containeranlage) sowie einigen Räumen des Gebäudes U60 wie beispielsweise Sanitärräume, Pumpenraum Sandfang etc. in Außenaufstellung gebaut. Die Anlage erhält eine Zuwegung. Im Zuge der Maßnahme werden die Tropfkörpergruppe 2 (Q70) sowie der vorhandene Abluftwäscher und der Mauerwerkskamin abgerissen und fachgerecht entsorgt.
1.3. Veranlassung
Im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung des ehemaligen AEG-Geländes in Nürnberg wurde das B-Plan-Verfahren mit der Bezeichnung Nr. 4543 A „AEG-Nordareal“ eingeleitet. Das B-Plangebiet liegt zwischen Muggenhofer Straße, südöstlich der Bahnlinie Nürnberg Ost- Großmarkt, südwestlich der Pegnitz und westlich der Kleingartenanlage Fuchsloch im Stadtteil Eberhardshof. Bei Bebauungsplan-Verfahren ist für das Plangebiet sicherzustellen, dass die durch vorhandene Geruchsemittenten hervorgerufene Geruchsimmissionskonzentrationen die maßgeblichen Geruchsimmissionswerte der GIRL (Geruchsimmissions-Richtlinie) bzw. die Geruchstundenhäufigkeit von 12 % nicht überschreiten. Gemäß Ausbreitungsberechnung des Ingenieurbüros Rau, Heilbronn erfordert dies einen maximalen Geruchsmassenstrom der Reinluft von ca. 2.800 GE/s. Daraus ergibt sich mit dem vorhandenen Luftstrom von Q = 30.000 m?/h eine einzuhaltende Geruchskonzentration von 300 GE/m?. Diese Reinigungsleistung kann von dem, 1978 in Betrieb genommen, Abluftwäscher nicht geleistet werden. Daher ist eine neue leistungsfähige Abluftbehandlungsanlage erforderlich.
1.4 Vorgesehene Maßnahmen
Zwischenzeitlich wurden die 2 Tropfkörpern (D = 25 m, H= 6,70 m) abgerissen und fachgerecht entsorgt, um Platz für die neue Anlage zu schaffen. Der Abbruch muss in zwei Stufen erfolgen, da zunächst die neue Anlage betriebsbereit errichtet und angeschlossen sein muss, bevor die alte Anlage außer Betrieb genommen und rückgebaut werden kann.
Bei Voruntersuchungen und Versuchsbetrieb mit unterschiedlichen Anlagenformen, hat sich die Abluftreinigung mittels Fotooxidation als das optimale Verfahren durchgesetzt.
Bemessungsdaten und Randbedingungen der neuen Fotooxidationsanlage: Durchsatzleistung der redundanten Ventilatoren (1+1) jeweils: 30.000 m’?/h, Rohluft: Geom. Mittelwert: 2.000 GE/m? und gemessenes Maximun: 5.500 GE/m? Abluft: < 300 GE/m? (im gesamten Rohluftspektrum bis 5.500 GE/m?) Erf. Wirkungsgrad bei Rohluft > 5.500 GE/m?: > 95% Abluftkamin Höhe 25 m, Durchmesser 1,40 m Durchmesser der Luftleitungen überwiegend DN 1200, teilweise DN 800
Die gesamte Anlage wird außen aufgestellt. Die elektrische Anschlussleistung ergibt sich zu ca. 90 kW. Im Rahmen des Projektes wird, ausgehend von der neuen NSHV im Abwasserfilter ein neuer Stromanschluss über das vorhandene Kabelleerohrsystem hergestellt. Die gesamte Anlage wird an die Leittechnik angeschlossen.
1.5 Kostenentwicklung und Mehrkosten
In Anlage 1 ist der Kostenvergleich zwischen direktem Objektplan und Nachtragsobjektplan dargestellt. Außerdem ist hier ein fiktivier OP aufgrund der Kostenberechnung, als Zwischenergebnis des Planungsbüros enthalten. Der Genauigkeitsgrad der Kostenermittlung nimmt hierbei von Stufe zu Stufe zu Die Kostenbasis für den genehmigten direkten Objektplan vom 25.4.2024 war eine SUN-eigene Schätzung, bevor ein Planungsbüro eingeschaltet wurde. Diese Schätzung wurde im Vorentwurf des Planungsbüros bestätigt. Der fiktive OP beruht auf der Kostenberechnung gemäß Bauentwurf des Planungsbüros vom 07.05.2025. Der Nachtragsobjektplan wurde auf Basis der Submissionsergebnisse für Bau- und Anlagentechnik vom 14.04.2026 aufgestellt.
Den Hauptanteil der Mehrkosten (ca. 90 %) macht die maschinentechnischen Ausrüstung aus. Diese umfassen im Wesentlichen die Fotooxidationsmodule, die Ventilatoren mit Schallhauben, die Rohrleitungen mit den motorisierten Absperrklappen und den Abluftschornstein. Alle Elemente bestehen im Wesentlichen aus Edelstahl. Die Mehrkosten resultieren einerseits aus den zu geringen Kostenansätzen des Planungsbüros, obwohl sich diese von Leistungsphase zu Leistungsphase gesteigert haben und der angespannten geopolitischen Lage mit ihren nicht kalkulierbaren Auswirkungen auf Energiepreise, Materialverfügbarkeiten und Lieferketten.
Die Kosten für die maschinentechnischen Arbeiten sind als angemessen zu werten, wie der folgende Vergleich zeigt: Im Jahr 2022 wurde für das Klärwerk 1 eine Abluftbehandlungsanlage auf gleicher technischer Basis (Fotooxidation) mit einem Durchsatz von 6.000 m?/h für die Vergabesumme von ca.
2.200.000 Euro (brutto) vergeben. Das ergibt einen Faktor von ca. 4.780.000 / 2.200.000 Euro = 2,17. Geht man von einer jährlichen Preissteigerungsrate von 4% p.a. aus, so reduziert sich der Kosten-Vergleichsfaktor auf 1,85 (mit 2,15 / 1,044).
Bei dem Vergleich ist zu beachten, dass der Durchsatz der neuen Anlage mit 30.000 m?/h genau 5-mal höher ist. Dies führt natürlich nicht zu 5-mal größeren Luftleitungen. Anhand der erforderlichen Rohrdurchmesser mit Ihrer zugehörigen Länge ergibt sich der mittlere Rohrdurchmesser zu 515 mm bei KW1 und zu 1153 mm bei KW2. Da die Gesamtlängen mit 51 bzw. 52 m nahezu gleich sind und auch das Material identisch ist (Edelstahl VA4A), ergibt sich ein Rohrmaterial-Faktor von mindestens (große Rohre haben größere Wandstärken als kleine Rohre, was hier nicht berücksichtigt ist) 1153/515 = 2,24 > 1,85. Bei den Rohrstützen ergibt sich das Verhältnis der erf. Massen zu 5.242 kg / 2.940 kg = 1,78 also etwa 1,8. Bei dem Abluftkamin ist das Verhältnis der erf. Durchmesser 1400 mm / 700 mm = 2,0 > 1,85 und das Verhältnis der Höhen 25 m / 10 m = 2,5 > 1,85.
Betrachtet man das Herzstück der Anlage, die Fotooxidationsmodule und die Ventilatoren im direkten Vergleich, so kann man auch hier feststellen, dass die Kosten im Rahmen liegen. Das Verhältnis der Kosten beträgt 620.000 Euro/ 335.000 Euro = 1,85. Inflationsbereinigt (4,0 % p.a.) ergibt sich 1,58. Bei der Anzahl der UV-Strahler ergibt sich 384 Stück / 240 Stück = 1,60. Bei der kW-Zahl aller UV-Strahler ergibt sich 12,7 KW/ 8,5 kW = 1,49. Bei der Aktivkohle ergibt sich 3.240 kg / 2.100 kg = 1,54.
Anhand dieser Betrachtung, die leider erst im Nachgang durchgeführt wurde, wird deutlich, dass die Kosten für die maschinentechnischen Arbeiten angemessen sind.
Damit ergibt sich für den Nachtragsobjektplan die nachfolgende Kostenübersicht.
1.6 Kosten Nachtragsobjektplan
- Eigenleistung alle betroffenen Abteilungen 500.000,- €
Eigenleistung 500.000,- €
- Abbruch und Entsorgung 450.000,- € Bautechnische Arbeiten 460.000,- € Maschinentechnische Arbeiten 4.780.000,- € Elektrotechnische Arbeiten und MSR 120.000,- € Sonstiges 340.000,- €
Baukosten 6.150.000,- €
- Planung, Abbruch und Entsorgung 40.000,- € Planung, Techn. Ausrüstung und Bautechnik, LP 1-9 410.000,- € Prüfung und Gutachten 40.000,- € Sonstiges 60.000,- €
Baunebenkosten 550.000,- €
Gesamtkosten (brutto) 7.200.000,- €
Die Kostenzusammenstellung ergibt sich wie folgt und wurde so im Projektmodul angelegt:
Zeilen- Auftrags- Bezeichnung Kosten Nummer Nummer Brutto € 003.010 Eigenleistung 500.000 10.000 ATI-005488 | Eigenleistung 500.000
003.020 Planungsleistung 550.000 10.000 ATI-005489 |Planung Abbruch und Entsorgung 40.000 20.000 ATI-005489 Planung Techn. Ausrstg, IngBW,Verkehrsanl. 390.000 40.000 ATI-005489 | Planung Elektrotechnik, MSR, Leittechnik 20.000 10.000 ATI-005900 |Prüfung und Gutachten 40.000 10.000 ATI-005901 Sonstiges 60.000
003.030 Bauleistung 6.150.000 10.000 ATI-005894 | Abbruch und Entsorgung BA 1 203.000 20.000 ATI-005894 |Abbruch und Entsorgung BA 2 247.000 10.000 ATI-005895 |Bautechnik Fundamente und Straßen 395.000 10.000 ATI-005896 Bautechnik Container, Dammbalken 65.000 10.000 ATI-005897 | Fotooxidationsanl., Rohrleitg., Kamin, inter. ET | 4.780.000 10.000 ATI-005898 Elektroinstallation, Stromanschluss 60.000 10.000 ATI-005899 |MSR und Fernwirkanlagen 60.000 10.000 ATI-005902 |Sonstiges 340.000
SUMME 7.200.000
1.7 Daten der Maßnahme
Projektnummer: 1184.003
Planung Abluftbehandlung: 01/2024 - 04/2026 Bauzeit Abriss u. Entsorg. BA1: 07/2024 - 10/2024 Bauzeit Abluftbehandlung: 07/2026 —- 06/2027 Bauzeit Abriss u. Entsorg. BA2: 07/2027 - 09/2027
1.8 Geplante Finanzierung
Die Finanzierung erfolgt vorbehaltlich der Mittelfreigabe aus dem aktuellen Wirtschaftsplan Ansatz 1184.003. Zur Deckung der Mehrkosten wurde der Wirtschaftsplan 2026-2030 bereits fortgeschrieben.
Jahr Erwarteter Mittelbedarf Vorjahr(e) 605.000 €
2026 2.730.000 €
2027 3.865.000 € Gesamt 7.200.000 €
Folgekosten/Abschreibung
Für die Berechnung der Abschreibung der Maßnahme wurden die Lebens- bzw. Abschreibungsdauern für Bautechnik (BT) mit 50 Jahren und für Maschinen-/Elektrotechnik (MT/ET) mit 15 Jahren angesetzt.
Die jährlichen kalkulatorischen Zinsen (4,5 % p.a.) wurden mit 50 % der Gesamtkosten berechnet.
Einheit BT MT/ET Gesamt
Investitionskosten € 4.410.000 2.790.000 7.200.000 Abschreibung a 50 15 -- Jahreskosten Invest. €/a 88.200 186.000 274.200 Kalkulatorische Zinsen % p.a. 4,5 4,5 45 Jahreskosten Zinsen €/la 99.230 62.780 162.010
Jahreskosten gesamt €la 187.400 248.800 436.200
Die Jahreskosten betragen ca. 436.000 €/a. Sie werden durch den kostendeckenden Wirtschaftsplan der Stadtentwässerung und Umweltanalytik Nürnberg ausgeglichen.
Bildliche Darstellungen
Abb. 1: Gemessene und zukünftige Abluftmengen im Normalbetrieb
Sanitärräume U1 1.700 Sandfangraum U60U103/105/107 5.5 U60E017
Sanitärräume EO 620 U60E10
Messung Q,neu Messung Q,neu Max. Max. ap Trübwasser 0 A2LLOO2AV002 E bleibt außer Betrieb U60U209 A2LL002AV003 . in O2-Reaktor 3, KW2 M6 U60U207 S.9 DN,a 1200 40° C MS = Abluftbehandlung Kamin
- DN,a 355 Stufe0 : 250 pa 29.300 30.000 arı
m ; Stufe 1: 240 pa 310 V60E07 3 Stufe 2: 230 pa U60E013 Unterdruck: Differenzdruck (Atm. Schlauchraum EO 900 Rechenanlage und minus Druck im Raum)) U60E018 V60E011 M2 11.400 250 pa = 2,5 mbar
Lager, Werkstattgeb. 400 7700 L60E021 Containeranlage Zeicherklärung V60E010 M1 Messpunkt 1 Bel. Schleuse Sandfang 200 1.800 Max Messwert (m’/h) LEOEOOS ISF-Raum Nord (SFR 1 1.900 Zukünftige Menge (m’/h) = Erf. Menge (m’/h) bei Ex-Aların Motorisierte Drosselklappe Ventilator SF-Gebläse Sandfang Gebläse 1+1 580 SF-Raum Süd (SFR 2)
SUMME 0. Stufe 4.710 I Imax. messq.| Q,neu |] SUMME 1. Stufe 14.910 Summe 29.300 30.000 SUMME 2. Stufe 25.110 SUMME Soll Ex-Schutz]
Abb. 2: Vorh. Abluftwäscher mit Zuleitung und Anschluss an Kamin
2
U} -f
Pre IR : R 7 i
Nürnberg, 21.05.2026 Stadtentwässerung und Umweltanalytik Nürnberg Abwasserreinigung Planung und Projektmanagement (SUN/S-2/P) L.A. !
gez. Peter Smirek