Mietpreistarife 2026 Gemeinschaftshaus Langwasser
Erläuterungen
Die letzte Mietpreisanpassung erfolgte zum 01.09.2023. Durch die Preissteigerungen der letzten Jahre ist eine Anpassung der Mietpreistarife notwendig geworden. Es wird eine Erhöhung der Preise um 8,5 % vorgeschlagen, um die allgemeinen Preissteigerungen seit 2023 abzubilden. Grundlage der Berechnung ist der Verbraucherpreisindex (VPI) für Deutschland gemäß der Veröffentlichung des Statistischen Bundesamtes.
Um glatte Beträge zu benennen, wurden Auf- und Abrundungen vorgenommen.
Die vorgeschlagene Mietpreisanpassung orientiert sich an diesem durchschnittlichen Inflationswert und dient dem Ausgleich der seit 2023 eingetretenen Kostensteigerungen. Hierzu zählen insbesondere: Energie- und Betriebskosten, Reinigungs- und Materialaufwendungen, Wartungs- und Instandhaltungskosten, tariflich bedingte Personalkostensteigerungen, Versicherungs- und Verwaltungskosten.
Änderungen im Detail:
Allgemeine Überarbeitung und Struktur
Die bisherige Fassung von 2023 umfasste zahlreiche Einzelregelungen und Detailpositionen. Die Version 2026 wurde strukturell gestrafft und übersichtlicher gestaltet.
Änderungen:
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Reduzierung der Seitenanzahl
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Bündelung thematisch zusammengehöriger Inhalte
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Einführung klarer Kapitelstrukturen
Begründung:
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Verbesserung der Lesbarkeit
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Reduzierung von Rückfragen
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Vereinfachung interner Abläufe
1 Mietpreistarife für Veranstaltungsräume
1.3 - 2023 1.3 2026 neu Änderung Begründung
„ermäßigter Tarif für „Tarif III – „Tarif III – ermäßigter Tarif für regelmäßige Mitgliederregelmäßige regelmäßige veranstaltungen“ sprachliche Vereinfachung, Termine für Mitgliederveranstaltungen“ ersetzt durch „regelmäßige praxisnähere Formulierung Berechtigte des Termine für Berechtigte Tarifs II“ des Tarifs II“ „gemäß Tz. 1.2“ „gemäß 1.2“ redaktionelle Kürzung Layoutvereinfachung
2 Mietpreise Veranstaltungsräume
2.1 Saalbereich
Großer Saal (400 m²)
2.5.1 - 2023 2.1 - 2026 neu Änderung Begründung
715 € (Tarif I) 776 € (Tarif I) Erhöhung um 8,5 % 450 € (Tarif II) 488 € (Tarif II) Erhöhung um 8,5 % 72 € (Tarif I) 78 € (Tarif I) Erhöhung um 8,5 % Verlängerungssatz Verlängerungssatz 45 € (Tarif II) 49 € (Tarif II) Erhöhung um 8,5 % Verlängerungssatz Verlängerungssatz
Großer Saal – vorderer Teil (238 m²)
2.5.2 - 2023 2.1 - 2026 neu Änderung Begründung
490 € (Tarif I) 532 € (Tarif I) Erhöhung um 8,5 % 310 € (Tarif II) 336 € (Tarif II) Erhöhung um 8,5 % 49 € (Tarif I) 53 € (Tarif I) Erhöhung um 8,5 % Verlängerungssatz Verlängerungssatz 33 € (Tarif II) 36 € (Tarif II) Erhöhung um 8,5 % Verlängerungssatz Verlängerungssatz
Großer Saal – hinterer Teil (162 m²)
2.5.3 - 2023 2026 neu Änderung Begründung
hinterer Teil ohne Technik nicht mehr 250 € (Tarif I) gestrichen nicht funktionsfähig, enthalten nicht nachgefragt 150 € (Tarif II) entfällt gestrichen Strukturreduktion
25 € / 16 € (Tarife I / II) entfällt gestrichen Verlängerungssatz
Kleiner Saal (192 m²)
2.5.4 - 2023 2.1 - 2026 neu Änderung Begründung
360 € (Tarif I) 391 € (Tarif I) Erhöhung um 8,5 % 230 € (Tarif II) 250 € (Tarif II) Erhöhung um 8,5 % 36 € (Tarif I) 39 € (Tarif I) Erhöhung um 8,5 % Verlängerungssatz Verlängerungssatz 23 € (Tarif II) 25 € (Tarif II) Erhöhung um 8,5 % Verlängerungssatz Verlängerungssatz 11 € Miete pro stärkere Nutzung durch kein Tarif III neu eingeführt Std. (Tarif III) Gruppen 11 € Miete ab stärkere Nutzung durch kein Tarif III neu eingeführt 4. Std. (Tarif III) Gruppen
Saalfoyer / Hauptfoyer
2.5.5 - 2023 2026 Änderung Begründung
135 € / 85 € (Tarife I / II) nicht mehr separat Zusammenfassung in aufgeführt Verkaufs- / Pauschalregelung 14 € / 10 € (Tarife I / II) entfällt gestrichen Vereinfachung Verlängerungssatz
Barfoyer (190 m²)
2.5.6 - 2023 2.1 - 2026 Änderung Begründung
„Blaue Bar – 100 € / 65 € (Tarife I / II) Stundenmodell → Planbarkeit / Verwaltungs- Pauschale 100 € (stundenweise) Tagespauschale vereinfachung pro Tag“ 10 € / 6 € (Tarife I / II) keine Stundenabrechnung entfällt Verlängerungssatz mehr
Garderobe (neu strukturiert)
4.2 - 2023 2026 Änderung Begründung
„Garderobe – Garderobenregelung neue eigenständige Pauschale 55 € transparente Kostenstruktur unter 4.2 Saalposition pro Tag“
Strukturelle Gesamtänderung im Saalbereich: Wegfall einer Saalvariante (hinterer Teil) Wegfall Foyer-Einzelabrechnung Einführung Tagespauschale Blaue Bar Einführung Garderobenpauschale teilweise Einführung Tarif III im Saalbereich durchgängige Preisanpassung 8,5 %
2.2 Räume
Raum 11 (ca. 100 m²)
2.6.1 - 2023 2.2 - 2026 Änderung Begründung
130 € (Tarif I) 141 € (Tarif I) Erhöhung um 8,5 % 65 € (Tarif II) 71 € (Tarif II) Erhöhung um 8,5 % 29 € (Tarif III) 31 € (für 3 Std.) Erhöhung um 8,5 % 13 € / 8 € / 3 € 14 € / 9 € / 3 € (Tarife I / II / III) (Tarife I / II / III) Erhöhung um 8,5 % Verlängerungssatz Verlängerungssatz Privatfeier 200 € (Pauschale) 217 € Differenzierung nach Umbenennung (Raum 21 + 22) (Nebengebäude 1) Raumstruktur
Raum 1, 4, 5, 6, 7, 8 (ca. 50 bis 65 m²)
2.6.2 - 2023 2.2 - 2026 Änderung Begründung
86 € (Tarif I) 93 € (Tarif I) Erhöhung um 8,5 % 43 € (Tarif II) 47 € (Tarif II) Erhöhung um 8,5 % 19 € (für 3 Std.) 21 € (für 3 Std.) Erhöhung um 8,5 % (Tarif III) (Tarif III) 9 € / 4 € / 2 € 10 € / 4 € / 2 € (Tarife I / II / III) (Tarife I / II / III) Erhöhung um 8,5 % Verlängerungssatz Verlängerungssatz
Raum 5 (ehemals 2.6.5 - 2023 EDV-Schulungsraum)
2.6.5 - 2023 2026 Änderung Begründung
Integration in Raumkategorie 140 € / 90 € / 45 € nicht mehr separat Kategorie unter 2.2 Zeile 2 (Raum 1, 4, (Tarife I / II / III) ausgewiesen 5, 6, 7, 8) 30 € / 20 € / 15 € (Tarife I / II / III) entfällt Verlängerungssatz
Nebengebäude 1 (Raum 21 + 22)
2.6.1 - 2023 2.2 - 2026 Änderung Begründung
Nebengebäude 1 Raum 21 + 22 gesamt gesamt 141 € / neu benannt, 130 € / 65 € / 29 € 71 € / 31 € Umbenennung Erhöhung um 8,5 % (Tarife I / II / III) (für 3 Std.) (Tarife I / II / III) Raum 21 + 22 gesamt Nebengebäude 1 13 € / 8 € / 3 € 14 € / 9 € / 3 € Erhöhung um 8,5 % (Tarife I / II / III) (Tarife I / II / III) Verlängerungssatz Verlängerungssatz
2.6.4 - 2023 2.2 - 2026 Änderung Begründung
200 € Privatfeier 217 € Privatfeier Erhöhung um 8,5 % (Pauschale) (Pauschale)
Ehemals 2.6.3 – 2023 Raum 21 (25 m² Vorraum)
2.6.3 - 2023 2026 Änderung Begründung
Zusammenfassung unter Nebengebäude 1, da Raum 33 € / 16 € / 8 € nicht separat 21 im Gebäude nicht separat gestrichen (Tarife I / II / III) aufgeführt vermietbar ist: Räume 21 und 22 nicht voneinander abtrennbar (siehe oben) 3 € / 2 € / 1 € nicht separat (Tarife I / II / III) gestrichen siehe oben aufgeführt Verlängerungssatz
Nebengebäude 2 (neu eigenständig definiert)
2.6.2 - 2023 2.2 - 2026 Änderung Begründung
Nebengebäude 2 Raum 25 + 26 (70 m²) 93 € / 47 € / klarere Objektdefinition, 86 € / 43 € / 19 € Umbenennung 21 € (für 3 Std.) Erhöhung um 8,5 % (Tarife I / II / III) (Tarife I / II / III) Raum 25 + 26 Nebengebäude 2 9 € / 4 € / 2 € 10 € / 4 € / 2 € Erhöhung um 8,5 % (Tarife I / II / III) (Tarife I / II / III) Verlängerungssatz Verlängerungssatz Privatfeier 150 € Privatfeier neu ab 2026 in nicht vorhanden neue Pauschale (Pauschale) Nebengebäude 2 möglich
Nebengebäude 3 (Stadtteilwerkstatt)
2023 2.2 - 2026 Änderung Begründung
nicht vorhanden neu eingeführt Erweiterung Raumangebot 93 € / 47 € / 21 (für Gleichbehandlung mit nicht vorhanden 3 Std.) neue Tarifzuordnung ähnlichen Räumen (Tarife I / II / III) 10 € / 4 € / 2 € Erweiterung neue Gleichbehandlung mit nicht vorhanden (Tarife I / II / III) Tarifzuordnung ähnlichen Räumen Verlängerungssatz
Strukturelle Gesamtänderungen im Raumbereich: EDV-Schulungsraum als eigene Kategorie gestrichen Vorraum 25 m² entfällt Nebengebäude neu klarer strukturiert neue Privatfeier-Pauschalen
neue Bewirtungsbindung bei Raum 11 Einführung Nebengebäude 3
3 Miete für technische Anlagen, Geräte und sonstige Einrichtungen
3.1, 3.3 – 3.4 Bühnenaufbauten
2023 2026 Änderung Begründung
3.1 3.1 Bühnenvergrößerung 130 € Bühnenvergrößerung Erhöhung um 8,5 % 141 € 3.2 Podiumsbühne im Kleinen 3.3 Mobile Bühne im Erhöhung um 8,5 % und Saal 120 € kleinen Saal 130 € präzisere Beschreibung Erhöhung um 8,5 %, 3.3 Einzelpodien 11 € 3.4 Podest 12 € neu benannt 3.5 Tanzbodenbelag 3.4 Tanzbodenbelag 70 € Erhöhung um 8,5 % 76 €
3.2 und 3.10 Neue Technikpositionen 2026
2023 2026 Änderung Begründung
nicht vorhanden 3.2 Discokugel 50 € neu Angebotserweiterung 3.10 Monitoring Weg nicht separat neu Transparenz 3 und 4 (22 €)
3.6 Mobile Tonanlagen
2023 2026 Änderung Begründung
3.5 Mobile Tonanlage groß Vereinfachung / geringe entfällt 100 € Nachfrage 3.6 Kleine mobile Tonanlage 3.6 Kleine mobile Erhöhung um 8,5 % 50 € Tonanlage 54 € Integration in 3.7 Aktivlautsprecher 15 € nicht mehr separat Technikpauschalen
3.7 – 3.9 Mikrofone und Rednerpult
2023 2026 Änderung Begründung
3.7 Zusätzliche 3.8 Zusätzliche Mikrofone Reduzierung Mikrofone Einzelpreis → Pauschale 10 € pro Stück Kleinstabrechnungen 5. – 8. Mikrofon 44 € 3.9 Tischmikrofon 10 € entfällt Vereinfachung
3.10 Grenzflächenmikro 10 € entfällt Vereinheitlichung
3.11 Drum-Mikros 50 € entfällt geringe Nutzung
3.8 Deckenmikrofone Umbenennung, 3.12 Mikrofonierung Chor 40 € 44 € Erhöhung um 8,5 % 3.13 Rednerpult 20 € 3.9 Rednerpult 22 € Erhöhung um 8,5 %
3.11 und 3.12 Instrumente
2023 2026 neu Änderung Begründung
3.16 Konzertflügel 82 € 3.11 Konzertflügel Erhöhung um 8,5 % 89 € 3.17 Klavier 38 € 3.12 Klavier 41 € Erhöhung um 8,5 %
3.13. und 3.14 Küche / Ausstattung
2023 2026 neu Änderung Begründung
3.20 Teeküche 40 € 3.13 Teeküche 43 € Erhöhung um 8,5 % 3.21 Flipchart 7 € 3.14 Flipchart 8 € Erhöhung um 8,5 %
integriert in 3.14 Flip- 3.22 Metaplan 7 € Chart, Stell-/ zusammengefasst Vereinfachung Pinnwand 8 €
3.23 CD-Player 11 € entfällt veraltete Technik 3.28 Videokamera 50 € entfällt geringe Nachfrage
3.15 – 3.17 Projektionstechnik
2023 2026 neu Änderung Begründung
3.24 Beamer 10.000 ANSI 3.15 Beamer und 120 € → 100 €, Preisvereinfachung 120 € Leinwand 100 € Vereinheitlichung 3.25 Beamer 5.500 ANSI entfällt gestrichen Zusammenführung 55 € 3.26 Notebook Windows 10 3.16 Notebook +4 € + Update technische Aktualisierung 44 € Windows 11 48 € 3.17 Mobiler Beamer 3.27 Mobile Projektionswand und Projektionswand neues Bündelangebot Vereinfachung 32 € 100 €
3.18 Nebelmaschine
2023 2026 neu Änderung Begründung
3.29 TourHazer 35 € 3.18 TourHazer 38 € Erhöhung um 8,5 % Brandwache keine Zusatzregelung neu Sicherheitsvorgabe verpflichtend
Strukturelle Gesamtänderung Technik: Reduktion vieler Einzelpositionen Zusammenfassung von Kleingeräten Abschaffung veralteter Technik Bündelangebote (Beamer und Leinwand) Einführung neuer Positionen durchgängige Preisanpassung
4 Personalkosten
4.1 Veranstaltungsleitung
4.1.1 - 2023 4.1 - 2026 neu Änderung Begründung
Erhöhung um 8,5 % / 31 € pro Std. 34 € Lohnkostensteigerung verpflichtend bei weiterhin unverändert VStättV-Vorgabe bleibt Saalveranstaltungen verpflichtend
4.2 Technikbetreuung (Licht / Ton)
Beleuchter/in
4.1.2 - 2023 2026 neu Änderung Begründung
entfällt als siehe: neue Position Zusammenführung Licht- & 42 € pro Std. Einzelposition Technikbetreuung Tontechnik nur bei wechselnder Bühnenbeleuchtung entfällt verpflichtend
Tontechniker/in
4.1.3 - 2023 2026 neu Änderung Begründung
entfällt als siehe: neue Position siehe: Neue Position 42 € pro Std. Einzelposition Technikbetreuung Technikbetreuung
Neue Position: Technikbetreuung (Licht / Ton)
4.1.2 und 4.1.3 - 2023 4.2 - 2026 neu Änderung Begründung
Verwaltungsvereinfachung, getrennt: Beleuchter 42 € + Technikbetreuung Zusammenführung + klare Verantwortlichkeit, Tontechniker 42 € 46 € neuer Stundensatz Kostenrealismus
4.3 Service- und Brandschutzpersonal
Servicepersonal (Einsatz für Kasse, Einlass, Aufsicht)
4.1.4 - 2023 4.3 - 2026 neu Änderung Begründung
Service-/ Erhöhung um 8,5 % / 22 € pro Std. Brandschutz- Lohnkostensteigerung personal 24 €
Neue Regelung: Service- / Brandschutzpersonal
2023 2026 neu Änderung Begründung
neu, bei Saal- 2 Std. bis Planungs- und keine Mindeststundenregel Veranstaltungen 200 Personen Sicherheitsstandard verpflichtend neu, bei Saal- 4 Std. ab keine Staffelung Veranstaltungen Sicherheit 200 Personen verpflichtend
Brandwache keine Sonderregel TourHazer neu Brandschutzvorgabe verpflichtend
Garderobenbewirtschaftung
4.2.1 - 2023 2026 neu Änderung Begründung
Garderobenpauschale entfällt als eigener integriert Vereinfachung 50 € Abschnitt
Strukturelle Gesamtänderung Personal: Licht- und Tontechniker zusammengeführt Einführung klarer Brandschutzregelung Einführung einer verpflichtenden Aufsichtsperson bei Saalveranstaltungen ab 200 Personen zur Unterstützung der VA-Leitung, sowie zur Hauskontrolle, gestaffelt nach Personenanzahl Vereinfachung der Struktur
5 Sonstige Kosten
5.1 Verkaufspauschalen
2.6 - 2023 5.1 - 2026 neu Änderung Begründung
146 € (gilt für alle Großer Saal 135 € Erhöhung um 8,5 % Räume) Kleiner Saal / Foyer 90 € nicht mehr differenziert vereinheitlicht Vereinfachung auch bei Werbe- und Verkaufsveranstaltungen Gruppenraum 40 € entfällt in Gruppenräumen fällt die Pauschale von 146 € an, siehe oben
5.2 Nummerierte Plätze
2.8 - 2023 5.2 - 2026 neu Änderung Begründung
50 € 54 € Erhöhung um 8,5 %
5.3 Gebühr für Änderungswünsche
2.7 - 2023 5.3 2026 neu Änderung Begründung
20 € bei Vertragsänderung 22 € Erhöhung um 8,5 %
5.4 Zuschläge
Mehrtagesrabatt
2.10 - 2023 2026 neu Änderung Begründung
wirtschaftliche Stabilisierung, 20 % Ermäßigung Vermeidung entfällt ab zweitem Tag Einnahmeverlust, da Aufwand gleich bleibt
Feiertagsregelung
2.11 - 2023 5.4 - 2026 neu Änderung Begründung
50 % Zuschlag an teilweise 50 % Zuschlag Vereinheitlichung Hochfeiertagen übernommen
2.11 - 2023 5.4 - 2026 neu Änderung Begründung
30 % Zuschlag an entfällt Vereinfachung sonstigen Feiertagen 50 % auch an Weitergabe erhöhter keine Sonntagsregel Sonntagen neu Sonntagssätze extern ab 22:00 Uhr gebuchtes Personal
Sicherheitsleistung
2.13 - 2023 2026 neu Änderung Begründung
Sicherheitsleistung möglich nicht explizit erwähnt im Vertrag geregelt
6 Allgemeine strukturelle Vereinbarungen
2023 2026 neu Änderung Begründung
Änderungen bis 14 Werktage neue Transparente Änderungsgebühr 20 € kostenfrei, Fristregelung Organisation danach 22 €
2023 2026 neu Änderung Begründung
spätere Änderungen keine klare Frist neu Planungssicherheit kostenpflichtig keine ausdrückliche Sonderreinigung Kostendeckung bei neu Regelung nach Aufwand Verschmutzung Eigenbewirtung teilweise neue „Esskultur bevorzugt“ Stärkung Pächter möglich Empfehlung Bewirtungsbindung keine Bindung Raum 11 bei Privatfeier neu Einnahmensicherung Raum 11 keine Stornoregelung 20 % bis 2 Wochen neu Einnahmeschutz
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40 % bis 1 Woche neu Planungssicherheit
-
100 % bis Mietbeginn neu Vermeidung Ausfallrisiko
keine Textformpflicht Textform erforderlich neu Rechtssicherheit ausführliche Beschreibung sprachlich gestrafft redaktionell bessere Lesbarkeit 50 % Verlängerungsunverändert keine Änderung System bleibt stundensatz