Sitzungsunterlagen
Sitzung der
Opernhaus-Kommission
(Achtung: geänderter Sitzungsort!)
15.10.2025
Inhaltsverzeichnis
Sitzungsdokumente Tagesordnung -öffentlich- 3 Vorlagendokumente TOP Ö 1 Sachstandsbericht zum Bauprojekt Kongresshalle (KOH) Berichtvorlage 2. BM/015/2025 4 01_Sachstandsbericht KOH 2. BM/015/2025 8 02_Fördermittelkonzept KOH 2. BM/015/2025 11 03_Meilensteine 2. BM/015/2025 14 TOP Ö 2 Bemusterungen Ergänzungsbau Sitzungsvorlage 2. BM/016/2025 17 01_Bemusterungsliste LRO Kapitel 3 2. BM/016/2025 21
TAGESORDNUNG
Sitzung
Sitzung der Opernhaus-Kommission (Achtung: geänderter Sitzungsort!)
Sitzungszeit
Mittwoch, 15.10.2025, 14:00 Uhr
Sitzungsort
„Auditorium„ des Doku-Zentrums, Kongresshalle am Dutzendteich
TAGESORDNUNG
Öffentliche Sitzung
1. Sachstandsbericht zum Bauprojekt Kongresshalle (KOH) Bericht
- BM/015/2025 Lehner, Julia, Prof. Dr., 2. Bürgermeisterin
2. Bemusterungen Ergänzungsbau Empfehlung
-
BM/016/2025 Lehner, Julia, Prof. Dr., 2. Bürgermeisterin
-
Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 30.04.2025,
öffentlicher Teil
Berichtsvorlage 2. BM/015/2025
Beratung Datum Behandlung Ziel
Opernhaus-Kommission 15.10.2025 öffentlich Bericht
Betreff:
Sachstandsbericht zum Bauprojekt Kongresshalle (KOH)
Anlagen: 01_Sachstandsbericht KOH 02_Fördermittelkonzept KOH 03_Meilensteine
Bericht: Am 15. Dezember 2021 hat der Stadtrat grundätzliche Beschlüsse zum Bauvorhaben Opernhaus und zu einer Arbeits-, Proben- und Spielstätte für die Sparten Musiktheater, Tanztheater und Konzert des Staatstheaters in der Kongresshalle auf dem ehemaligen Reichsparteitagsgelände gefasst. Über ihre Aktivitäten zur Umsetzung dieser und aller weiteren Beschlüsse des Rates hat die Verwaltung in den Jahren 2022 bis 2025 in insgesamt elf Sitzungen der Opernhauskommission berichtet.
Die Verwaltung wird in der jetzigen Sitzung über ihre Arbeit seit der letzten Kommissionssitzung und den Ratsbeschlüssen vom Mai 2025 berichten und den aktuellen Stand der Planungs- und Baumaßnahmen vorstellen (TOP 1.1) sowie aktualisierte Informationen zum Fördermittelkonzept (TOP 1.2) und zum Meilensteinplan (TOP 1.3) geben. Ergänzend dazu wird es im Anschluss an die Sitzung die Gelegenheit zu einem Rundgang über die Baustelle des Ergänzungsbaus im "Innenhof" der Kongresshalle geben.
- Finanzielle Auswirkungen:
Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
(→ weiter bei 2.)
Nein (→ weiter bei 2.)
Ja
Kosten noch nicht bekannt
Kosten bekannt
Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr
dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum
davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr
davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr
Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?
(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:
Nein (→ weiter bei 3.)
Ja
Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans
Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)
Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt
2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)
Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
- Diversity-Relevanz:
Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja BOH und KOH sind von hoher Relevanz für die diverse (Stadt-) Gesellschaft.
- Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:
RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)
Ref. I/II
Ref. VI
Ref. VII
TOP 1 – Sachstandsbericht Kulturgroßbauprojekt Kongresshalle
A.Berichte zu den Teilmaßnahmen (Hochbau)
1.Schadstoffsanierung des Rundbau-Torsos der Kongresshalle auf dem ehemaligen
Reichsparteitagsgelände zur Vorbereitung einer kulturellen Nutzung
Die Maßnahmen im Gebäudeinneren sind weitestgehend abgeschlossen. Die Maßnahmen auf dem Hauptdach laufen, die Maßnahmen auf dem unteren Dach werden voraussichtlich bis Oktober 2025 abgeschlossen (Unterbrechung aus Gründen des Artenschutzes).
Kosten: Die Teilmaßnahme liegt im Budget. Termine: Die Teilmaßnahme liegt im Zeitplan.
2.Grundsätzliche Nutzbarmachung und Substanzsicherung des U-förmigen Torsos
Die Maßnahme auf dem Hauptdach läuft abschnittsweise um das Gebäude. Mit der Bearbeitung der Fassaden wurde begonnen.
2.1 Dächer
Die Ausführungsplanung ist weitestgehend abgeschlossen.
Teilleistungen wurden bereits vergeben und werden weiter ausgeschrieben. Einer von zehn Abschnitten ist fertiggestellt; bei vier Abschnitten ist die Behelfsabdichtung fertiggestellt, ein Abschnitt ist im Abbruch.
Kosten: Die Teilmaßnahme liegt im Budget. Termine: Aufgrund der inhomogenen Oberfläche der Dachdecke gibt es Verzögerungen in der Maßnahme. Dies hat nach aktuellem Stand jedoch keine Auswirkungen auf die maßgeblichen Meilensteine des Rahmenterminplans.
2.2 Fenster, Türen und Tore
Die Ausführungsplanung ist weitestgehend abgeschlossen. Drei Elemente wurden bemustert, bezüglich des erforderlichen Vogelschutz-Glases erfolgte die Abstimmung mit zuständigen und beratenden Fachstellen; zur Umsetzung wird ein Punktraster kommen. Die Ausschreibungsunterlagen werden erstellt.
Kosten: Die Teilmaßnahme liegt im Budget. Termine: Die Teilmaßnahme liegt bis auf nachlaufende Teilleistungen im Zeitplan.
2.3 Fassaden
Der Maßnahmenumfang wurde erheblich reduziert und beschränkt sich im Wesentlichen auf die Verkehrssicherheit einschließlich Substanzsicherung und auf die geordnete Ableitung von Regenwasser. Die Ausführungsplanung ist fortgeschritten. Die Neuverfugung der straßenseitigen Fassade ist bereits ausgeschrieben und vergeben. Die Arbeiten sind mit dem BLfD abgestimmt und in Ausführung.
Kosten: Die Teilmaßnahme liegt im Budget. Termine: Die Teilmaßnahme liegt bis auf nachlaufende Teilleistungen im Zeitplan.
2.4 Flucht- und Rettungswege
Der Planungsumfang wurde in den Leistungsbereich des zu bindenden Kumulativleistungsträgers (GÜ) überführt, damit dieser die größtmögliche Flexibilität zur Ausschöpfung von Optimierungspotenzialen bekommt. Es laufen Verhandlungen zur Abwicklung des Auftrags.
Kosten: Die Teilmaßnahme ist Gegenstand des Budgets für den GÜ Termine: Die Teilmaßnahme wird im Rahmen der GÜ-Terminketten abgebildet.
2.5 Sicherung der Bausubstanz
Im Rahmen der Teilmaßnahme werden substanzielle Schäden behoben; dies umfasst den Ersatz nicht tragfähiger Deckenkonstruktionen und die Behebung struktureller Schäden an Wänden und Decken in untergeordneten Bereichen.
Die Planungen haben sich verzögert und beinhalten Unsicherheiten, Teilbereiche wurden in das Auftragsvolumen des GÜ verschoben. Die Ausführungsplanung ist in Erstellung.
Kosten: Die Teilmaßnahme kann nach Auskunft der Projektsteuerung voraussichtlich wieder in das Budget rückgeführt werden. Termine: Die Teilmaßnahme liegt nicht im Zeitplan. Erste Leistungsverzeichnisse wurden veröffentlicht und befinden sich in der Angebotsphase, weitere Ausschreibungen folgen.
Maßnahmen zur Gegensteuerung hinsichtlich Qualitäten, Kosten und Terminen wurden eingeleitet. Unter anderem wurde im Rahmen der Erstellung der Funktionalen Leistungsbeschreibung für die GÜ- Ausschreibung des Bestandsausbaus eine möglichst schnittstellen- und konfliktarme Abgrenzung der Leistungsbereiche vorgenommen, um Teile der Teilmaßnahme ggf. in den Leistungsbereich des zu bindenden GÜs zu überführen.
3.Ausbauten und Erweiterung des U-förmigen Torsos
Auf Grundlage des Stadtratsbeschlusses vom 7. Mai 2025 wurde am 7. Juli 2025 mit der Veröffentlichung des öffentlichen Teilnehmerwettbewerbs das Vergabeverfahren für die Bindung eines GÜ für den Ausbau gestartet. Am 21. August 2025 wurde nach Auswahl geeigneter Verfahrensteilnehmer die Aufforderung zur Abgabe eines Angebots versendet. Die hohe Anzahl bereits eingegangener Bieterfragen deutet auf rege Planungstätigkeiten hin. Die Beschlussfassung über eine Beauftragung ist im 1. Quartal 2026 geplant. Voraussetzung für die Einhaltung dieser maximal optimierten Terminschiene ist ein störungsfreies Vergabeverfahren.
Kosten: Dem Verfahren wird als Kostenobergrenze („atmender Deckel“) das vom Rat beschlossene und indexierte Budget zugrunde gelegt. Termine: Grundlage des Verfahrens ist eine termingerechte Fertigstellung der für den Spielbetrieb des Staatstheaters notwendigen Funktionen.
3.1 Ausbau von vier Sektoren (I, II, IX, X) zu „Ermöglichungsräumen für Kunst und Kultur“
Die Maßnahmen umfassen den einfachen Ausbau der Sektoren I und II sowie den einfachsten Ausbau der Sektoren IX und X. Die Maßnahme ist vollumfänglich in den Leistungsbereich des Kumulativleistungsträgers aufgenommen worden.
3.2 Ausbau von sechs Sektoren (III-VIII) für das Staatstheater Nürnberg
Die Maßnahmen umfassen den zweckmäßigen Ausbau der Sektoren III bis VIII für Bedarfe des Staatstheaters. Die Maßnahme ist vollumfänglich in den Leistungsbereich des Kumulativleistungsträgers aufgenommen worden.
3.3 Ausbau von Teilen des Sockel- und Arkadengeschosses für den Süddeutschen
Schaustellerverband
Die Maßnahmen umfassen den Ausbau von Büro- und Lagerflächen für die Volksfestleitung und den Volksfestbetrieb durch den Süddeutschen Schaustellerverband. Sie sind in den Leistungsbereich des Kumulativleistungsträgers aufgenommen worden.
3.4 Ausbau von Teilen des Sockelgeschosses zur „Volksfestwache“ von Polizei, Feuerwehr und
Rettungsdiensten (volksfestnahe Nutzungen)
Die Maßnahmen sind entfallen.
3.5 Ausbau von sechs Sektoren (XI-XVI) zu einfachen Lagerräumen und für (geringfügige) städtische
Bedarfe von SÖR und LA
Die Maßnahmen sind entfallen.
3.6 Ausbau von Teilbereichen für städtische Bedarfe der HVE (Facility Management)
Die Flächen (rd. 214 qm) wurden im Sockelgeschoss verortet. Die Ausbauleistung wurde in das GÜ- Vergabeverfahren für den Ausbau übernommen.
4.Ergänzungsbau für das Staatstheater Nürnberg im „Innenhof“ der Kongresshalle (Fa. Reisch, Bad
Saulgau, mit Architekturbüro LRO, Stuttgart)
Die Maßnahmen schreiten weiter zügig voran, der Rohbau wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 abgeschlossen. Aktuell werden die Materialen der öffentlichen und nichtöffentlichen Bereiche abgestimmt. Das Architekturbüro LRO hat hierzu einen umfangreichen Bemusterungskatalog vorgelegt (siehe TOP 2). Die Planungen werden in enger Zusammenarbeit von 2.BM, STN und PBD begleitet und verlaufen sehr zielführend.
Kosten: Die Teilmaßnahme liegt im Budget. Termine: Die Teilmaßnahme liegt im Zeitplan.
5.Ausgliederung von Teilen des Gebäudes aus der Baumaßnahme
Die Sektoren XIV bis XVI sind im Innern – mit Ausnahme des Sockels in Sektoren XVI und „XVII“ (Gelenk zum südlichen Kopfbau) – weiterhin kein Teil der Baustelle und aus dieser ausgenommen.
6.Kunst am Bau
Es wird weiterhin von einem – gegenüber den ursprünglichen Forderungen des Bundes stark reduzierten – Ansatz von 500.000 Euro (pauschalierter städtischer Höchstwert) ausgegangen; dies wird von den Fördergebern bislang mitgetragen.
B.Umfeld
1.Umfeldmaßnahmen (Außenanlagen) mit den Zielen der Herstellung der Verkehrssicherheit, der Barrierefreiheit und der Ordnung des ruhenden Verkehrs (soweit nicht den Ausbaumaßnahmen
unmittelbar zugeordnet)
Aufgrund der zu erwartenden Förderung werden die in der Stadtratssitzung am 7. Mai 2025 aufgeführten Maßnahmen in der Entwurfsplanung fortgeführt. Ein barrierefreies Bauwerk zur Überwindung der Höhendifferenz zwischen dem nördlichen Vorplatz auf Höhe der Straßenbahnhaltestelle und dem Vorplatz auf der nördlichen Aufschüttung (Rampe) wird als Option im Rahmen des GÜ-Verfahrens angefragt.
2.Zugänglichkeit für Besucher während der Baumaßnahme
Führungen können künftig im Bereich der Sektoren XIV bis XVI angeboten werden. Erste Rundgänge fanden dort im Rahmen der Stadt(ver)führungen vom 19. bis 21. September 2025 erfolgreich statt.
3.Weitere Maßnahmen
Teile der Sektoren XV und XVI werden für kulturelle Veranstaltungen genutzt (Ersatz für Segment#1).
| Fördermittel Kongresshalle (KOH) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Teilmaß- nahmen | Investitions- summe | Förderprogramm (mit Summen) | Antrags- stand (Stand Juni25) | Erläuterung / Risiken | To do |
| Substanzerhalt und grundsätzliche Nutzbar- machung des sog. Rundbaus + Dekontamina- tion 2.BM | Förderko | 59 Mio. Euro berechnete Kosten + 9,3 Mio. Euro berechnete Kosten nzept Kongresshalle | EFRE- Dekontamination, Antragssumme rund 9,3 Mio. / 6 Mio. Förderung | Förder- bescheid einge- gangen | - Baumaßnahme läuft - als zusätzlicher Finanzierungsbaustein gesichert - schriftliches Avis liegt vor, lediglich die Mittelzuweisung steht noch aus | Mittelabruf + Verwendungs- nachweis |
| 14,75 Mio. Erhalt/ Nutzbarmachung KOH Freistaat (HH- Titel als Festbetrag) | - Endphase der Antrags- prüfung - vorzeitiger Maßnahme- beginn (vMB) erteilt | - Antragsprüfung durch StMWK/BLfD - Bund/BKM federführender Zuwendungsgeber - baufachliche Prüfung ohne Beanstandung + vorzeitiger Maßnahmenbeginn liegt vor | Bescheid abwarten | ||
| 29,5 Mio. Erhalt/ Nutzbarmachung KOH Bund (KulturInvest als Festbetrag) | - Endphase der Antrags- prüfung - wie oben vMB erteilt | - BKM federführender Zuwendungsgeber - baufachliche Prüfung ohne Beanstandung + vorzeitiger Maßnahmenbeginn liegt vor | vgl. oben (Ko- finanzierung) 1 |
| Fördermittel Kongresshalle (KOH) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Teilmaß- nahmen | Investitions- summe | Förderprogramm (mit Summen) | Antrags- stand (Stand Juni 2025) | Erläuterung / Risiken | To do |
| Ausbauvorhaben Ermöglichungs- räume Kunst + Kultur | 44 Mio. Euro berechnete Kosten | 20 Mio. KulturInvest Bund (Festbetrag) | - Antrag- stellung erfolgt | - Gesamtfinanzierung mit Stadtratsbeschluss Juli 2024 gesichert - Vorlage vorzeitiger Maßnahmenbeginn erst nach Beschluss Bundes-HH -> zeitliches Risiko im Hinblick auf GÜ-Vergabe | - Abstimmung GÜ-Vergabe abschließen - vorzeitiger Maßnahmen- beginn abwarten |
| 1 Mio. Kulturfond Bayern (max. Förd.) + 0,75 Mio. € Erhöhung CSU-LT- Fraktion Bayern | - Antrag- stellung erfolgt | - wie oben: zeitliches Risiko - Bund/BKM federführender Zuwendungsgeber | vgl. oben (Kofinan- zierung) | ||
| Ausbauvorhaben STN-Spielstätte (inkl. Ergänzungsbau) *Förderung nach Bayer. Finanzausgleichgesetz ** Bundesförderung für effiziente Gebäude 2.BM | Förderkonze | 175,5 Mio. Euro (+ Erweiterung Obermaschi- nerie 1,3 Mio. €) berechnete Kosten pt Kongresshalle | bislang 81 Mio. FAG-Mittel Bayern (75 % anteilige Förderung tats. Kosten) + 2,75 Mio. € BEG- Anträge** Bund | - Antrag ist eingereicht - Unbedenk- lichkeitsbe- scheinigung (UB) liegt vor | - anteilig 75 % FAG-För- derung der tatsächlichen Kosten realisieren - Abstimmung der GÜ- Vergabe ist erfolgt - Erster BEG-Bescheid liegt vor + für Folgejahre erhöhte Zuschusserwartung | - Antragsände- rung GÜ - Bescheid abwarten - vorauss. Bescheid Ergänzungs- bau vorab in 2025 2 |
Meilensteine 2023
✓
Vision, Mission,
Strategie
Gemeinsam erarbeitet mit
Dokuzentrum, Staatstheater,
Ermöglichungsräumen (Jul 2023) Gebäude- Abschluss
management ✓ partizipativer Prozes ✓ s
TÜ-Ausschreib ✓ ung Gastronomie- Eckpunkte überg. Grobkonzept (Q3 2023) zur Ausgestaltung der
Ergänzungsbau konzep ✓ t Betriebskonz ✓ ept Ermöglichungsräume (Q4 23)
(Apr 2023) Grobkonzept (Jun 23) 1. Entwurf (Jul 2023)
| Apr 2023 Mai 2023 | ||
|---|---|---|
| Bewilligung vorz. Maßnahmebeginn EFRE erwartet Dekontamination (Jun 2023) | Go-Live Social Media Instagram (Jul 2023) |
Q3 2023 Q4 2023 2024
Detailabstimmung
Finanzierung mit
✓
Bund & Lan✓d Baubeginn ✓
Bildung von Bauabschnitten Dekontamination (Q4 23)
Segmen✓t #1 (Q2-Q3 2023)
(Mai 2023)
Go-Live New✓sletter
Vorlage ✓
(Q2 2023)
Kostenschätzung
Lph 2 (Apr 2023)
Inhalt & Betrieb
Bau
Öffentlichkeit
Finanzierung
Stand: 09.09.2025
Meilensteine 2024 ✓
Bericht und Abstimmung
Eckpunkte inhaltliches
Konzept Ermöglichungsräume
KuA (Q2 2024)
✓
Rechtsformwahl
Grundlegende
Richtungsentscheidung durch
Stadtrat (Q2 2024) ✓
Genehmigung vorz.
Maßnahmebeginn
Bestätigung
Gebäudehülle (Q2 2024)
✓ Gesamtfinanzieru✓ng
Berechnete Kosten durch Stadtrat
Bestandsbau, Lph 3 (Q2 2024) (Q3 2024)
Q1 2024 Q2 2024 Q3 2024 Q4 2024 2025
Baubeginn Baubeginn ✓
Substanzsicheru✓ng / Ergänzungsbau
Gebäudehülle Staatstheater
(Q3 2024) (Q4 2024)
Abschluss
Vergabeverfahre✓n
Staatstheater
Inhalt & Betrieb
Bau
Öffentlichkeit
Finanzierung
(Q3 2024)
Stand: 09.09.2025
Meilensteine 2025
Abschluss Sanierung
unteres Dach
(Q3 2025)
✓
Baubeginn Abschluss
Bestandsbau Dekontamination
Zusammenarbeit vor
Bestandssicherung (Q3 2025)
Ort
✓
(Q2 2025) Grobkonzept
Vergabeverfahren KLT* (Q4 2025)
Bestandsbau
Vorlage
Ermöglichungsräume Namensvorschläge
Kostenberechnung
+Staatstheater Ermöglichungsräume
Bestandsbau, Lph3
(Q1 2025) (Q3 2025 – Q2 2026) (Q4 2025)
| Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 |
|---|
Q4 2025 2026
✓
✓ Abschluss
„Atmender Eröffnung Baumaßnahme Genehmigung
Übergang“ Segment #16 DokuZentrum vorz. Maßnahmebeginn
Teileröffnung Gastronomie, (April 2025) (Q3 2025) Ausbau Ermöglichungsräume
Testleitsystem (Q4 2025)
DokuZentrum Besucherlenkung
(ab Q1 2025) Grobkonzept
(Q3 2025)
Gebäude-
management
Schnittstellenmatrix Grobkonzept *Kumulativleistungsträger (KLT)
KOH
Inhalt & Betrieb
Bau
Öffentlichkeit
Finanzierung
(Q3 2025)
Dachmarke und
Namensvorschläge
Kulturareal
Kongresshalle Stand: 09.09.2025
(Q3 2025)
Meilensteine 2026 – 2028
Inbetriebnahme
Abschluss Sanierung Ermöglichungsräume
oberes Dach (Q3 – Q4 2028)
(Q3 2026)
Umzug / Inbetriebnahme /
Zuschlagserteilung Probebetrieb
KLT* - Ausbau Staatstheater
(Q1 2026) (Q3 – Q4 2028)
Bis dahin: Spielbetrieb am RWP
Vorbereitung der
Baubeginn Ausbau Betriebseröffnung Eröffnung Staatstheater
Bestandsbau Ermöglichungsräume und Ermöglichungsräume
(Q2 2026) (2027) (Q4 2028)
| 2026 | 2027 |
|---|
2028 2029
Eröffnung neue Bauliche Fertigstellung Inbetriebnahme
Dauerausstellung Ergänzungsbau Ergänzungsbau und
DokuZentrum (Q4 2027) Bestandsbau
(Q2 2026) Staatstheater
Abschluss grundsätzliche (Q2 2028)
Detailplanung Betrieb Nutzbarmachung
Ermöglichungsräume (Q3 2028) Beginn
(2026) Inbetriebnahmeprozess
Ermöglichungsräume
*Kumulativleistungsträger (KLT)
(Q2 2028)
Bestätigung
Inhalt & Betrieb
Bau
Öffentlichkeit
Finanzierung
Project Freeze /
GÜ-Beauftragung
durch Stadtrat
(Q1 2026)
Stand: 09.09.2025
Beschlussvorlage 2. BM/016/2025
Beratung Datum Behandlung Ziel
Opernhaus-Kommission 15.10.2025 öffentlich Empfehlung
Stadtrat 22.10.2025 öffentlich Beschluss-Auflage
Betreff:
Bemusterungen Ergänzungsbau
Anlagen: 01_Bemusterungsliste LRO Kapitel 3
Sachverhalt (kurz): Der mit Planung und Bau des Ergänzungsbaus im Innenhof der Kongresshalle beauftragte Totalübernehmer schuldet der Stadt Nürnberg als Auftraggeberin eine Bemusterung der zur Ausführung vorgesehenen und im Angebot beinhalteten Materialien und Festeinbauten. Im Rahmen der vertragsgemäßen Abwicklung hat die Stadt Nürnberg die Muster freizugeben.
Hierzu hat die Fa. Reisch über das Architekturbüro LRO eine umfangreiche Bemusterungsliste erstellt. Sie umfasst 90 Seiten mit Anlagen in neun Unterpunkten. Eine Befassung der Kommission mit allen Bemusterungsvorgängen ist aus Sicht der Verwaltung nicht zielführend. Stattdessen wird vorgeschlagen, dass sich die Kommission auf das Kernstück des neuen Hauses konzentriert: den künftigen Saal der Spielstätte. Hierzu wird ein entsprechender Auszug der Bemusterungsliste (Unterpunkt 3) vorgelegt. Alle relevanten Materialien werden einschließlich der vorgeschlagenen Bestuhlung in der Sitzung auch physisch bereitgestellt und vom Architekturbüro LRO erläutert.
Ergänzend wird/ wurde am 1. Oktober 2025 ein Besuch des Münchner Volkstheaters angeboten, das vom gleichen Team geplant und gebaut wurde, um vergleichbare vorgeschlagene Materialien und im Besonderen die Bestuhlung im Kontext eines fertiggestellten und genutzten Gebäudes vertieft beurteilen zu können.
Die Opernhauskommission wird um eine Empfehlung zur Freigabe der Bemusterung des Saals gebeten.
Die Freigabe der weiteren Bemusterung erfolgt durch die Verwaltung.
- Finanzielle Auswirkungen:
Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
(→ weiter bei 2.)
Nein (→ weiter bei 2.)
Ja
Kosten noch nicht bekannt
Kosten bekannt
Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr
dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum
davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr
davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr
Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?
(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:
Nein (→ weiter bei 3.)
Ja
Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans
Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)
Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt
2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)
Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
- Diversity-Relevanz:
Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: x Ja BOH und KOH sind von hoher Relevanz für die diverse (Stadt-) Gesellschaft.
- Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:
RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)
Ref. I/II
Ref. VI
Ref. VII
Empfehlungsvorschlag: Die Kommission empfiehlt dem Stadtrat die Freigabe der für den Saal in dem Auszug der Bemusterungsliste beschriebenen und physisch vorgelegten und erläuterten Muster (mit folgenden Änderungen/ Anmerkungen).
Beschlussvorschlag: Der Stadtrat erhebt die Empfehlung der Opernhaus-Kommission vom 15. Oktober 2025 zum Beschluss.
BEMUSTERUNGSLISTE
3. Zuschauersaal & Schleusen
Materialcollage vom11.09.25
3. Zuschauersaal & Schleusen
3. Zuschauersaal & Schleusen
3.1. Bodenbeläge
| Daten: 3.1.1.Parkett Bemerkung-Bemusterung Bild-Bemusterung | |
|---|---|
| Gewerk: 036Bodenbelag | -Oberflächegeölt |
| Bauteil: BodenbelagZuschauersaal | |
| Fabrikat: Format: Typ: Stabparkett16/70/400 | |
| Farbe: MassivholzRäuchereiche schwarz-braun | |
| Einbauort: Zuschauersaal |
3. Zuschauersaal & Schleusen
3.2. Wandflächen
Daten: 3.2.1.Spachtel&Anstrich Bemerkung-Bemusterung Bild-Bemusterung
Gewerk: 034Maler-undLackierarbeiten
Bauteil: Wandflächen
Fabrikat: Format: Typ:
Farbe: SchwarzRAL9005 Stumpfamtt
Einbauort: Zuschauersaal
Daten: 3.2.3.AbsorberHolz Bemerkung-Bemusterung Bild-Bemusterung
Gewerk: 027Schreinerarbeiten
Bauteil: AbsorberwandflächeHolz
Fabrikat: Format: Typ:
Farbe: SchwarzlackiertRAL9005 stumpfmatt
Einbauort: RegiewandZuschauersaal WandflächehinterRang
3. Zuschauersaal & Schleusen
3.3. Deckenflächen
Daten: 3.3.1.Deckensegel Bemerkung-Bemusterung Bild-Bemusterung
Gewerk: 039Trockenbauarbeiten
Bauteil: Deckensegel
Fabrikat: Format: Typ: Trockenbau
Farbe: nachtblau
Einbauort: Zuschauersaal
Daten: 3.3.2.Abhangdecke/ Bemerkung-Bemusterung Bild-Bemusterung Rangverkleidung
Gewerk: 039Trockenbauarbeiten
Bauteil: Rangverkleidung ReflektorenSeitenwände
Fabrikat: Format: Typ: Trockenbau
Farbe: SchwarzRAL9005 stumpfmatt
Einbauort: Zuschauersaal
Daten: 3.3.3.Absorber Bemerkung-Bemusterung Bild-Bemusterung
Gewerk: 039Trockenbauarbeiten
Bauteil: Breitband-/Tiefenabsorber
Fabrikat: Heradesignsuperfine SperrholzmitMiWogefüllt Format: Typ:
Farbe: SchwarzRAL9005 stumpfmatt
Einbauort: ZuschauersaalDecke oberhalabDeckensegel
3. Zuschauersaal & Schleusen
3.4. Sonstiges
| Daten: 3.4.1.Akustikteller Bemerkung- | Bemusterung Bild-Bemusterung | |
|---|---|---|
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| Bauteil: Akustikteller | ||
| Fabrikat: Format: Typ: | ||
| Farbe: HolzwerkstoffmitMessing Beplankung | ||
| Einbauort: SeitenwändeZuschauersaal |
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m Rohbau aufzumessen!
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Daten: 3.4.2.Bestuhlung Bemerkung-Bemusterung Bild-Bemusterung
Gewerk:
Bauteil: Saalbestuhlung
Fabrikat: Z.B.KvadratHallingdal65, StilcutTrio3 Format: Typ:
Farbe: Nachtblau
Einbauort: Zuschauersaal
| Daten: 3.4.3.AbdeckungBrüstung Bemerkung-Bemusterung Bild-Bemusterung | |
|---|---|
| Gewerk: 027Schreinerarbeiten | - klar lackiert mit Naturholzeffektlack |
| Bauteil: Brüstungsabdeckung | |
| Fabrikat: Holzabdeckung Format: Typ: Brüstung | |
| Farbe: Holz - Räuchereiche | |
| Einbauort: BrüstungRang BrüstungOrchestergraben |