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← Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses (17.07.2025)

Sitzung gesamt -öffentlich-

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Bau- und Vergabeausschuss Marcus König Worzeldorf Schweinau St. Leonhard Haushalt & Finanzen Schule & Bildung Sicherheit & Ordnung Stadtentwicklung & Planung Digitalisierung & Verwaltung Wohnen & Bauen Umwelt & Klima

Maschinell extrahierter Text. Verbindlich ist das Originaldokument.

Sitzungsunterlagen

Sitzung des Bau- und

Vergabeausschusses

- direkt im Anschluss an den

Werkausschuss (SUN) -

17.07.2025

Inhaltsverzeichnis

Sitzungsdokumente Tagesordnung -öffentlich- 3 Öffentliche Bekanntmachung 4 Vorlagendokumente TOP Ö 1 Schnieglinger Str. 71 (147a) – Krematorium, Ofensanierung Sitzungsvorlage H/024/2025 6 Entscheidungsvorlage H/024/2025 10 Luftbild H/024/2025 15 Pläne Krematorium H/024/2025 16 Planungs- und Kostendaten H/024/2025 22 Folgekosten-Wirtschaftlichkeitsbetrachtung H/024/2025 24 Nachhaltigkeitscheck H/024/2025 25 TOP Ö 2 Van-Gogh-Straße 5, Neubau/ Erweiterung am Haus für Kinder KIHO (3) Sitzungsvorlage H/025/2025 26 Entscheidungsvorlage H/025/2025 30 Lageplan H/025/2025 33 Planungs-und Kostendatenblatt H/025/2025 34 Wirtschaftlichkeitsdarstellung H/025/2025 38 NachhaltigkeitsCheck H/025/2025 39 Pläne H/025/2025 40 TOP Ö 3 Untere Talgasse 8 – Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und einem Kinderhort Sitzungsvorlage H/026/2025 48 Entscheidungsvorlage H/026/2025 52 Lageplan H/026/2025 55 Baupreisindex H/026/2025 56 TOP Ö 4 Neubau Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile [Spielmobile Mobbl und Ratz], Nopitschstraße 23 Sitzungsvorlage Ref.VI/014/2025 57 Entscheidungsvorlage Ref.VI/014/2025 61 Lageplan Ref.VI/014/2025 64 Ansichten Ref.VI/014/2025 65 Grundriss EG Ref.VI/014/2025 66 Grundriss OG Ref.VI/014/2025 67 Schnitte Ref.VI/014/2025 68

TAGESORDNUNG

Sitzung

Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses

Sitzungszeit

Donnerstag, 17.07.2025, direkt im Anschluss an den um 10 Uhr beginnenden Werkausschuss (SUN)

Sitzungsort

Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal

TAGESORDNUNG

Öffentliche Sitzung

1. Schnieglinger Str. 71 (147a) – Krematorium, Ofensanierung Beschluss

hier: Objektplan H/024/2025

Ulrich, Daniel

2. Van-Gogh-Straße 5, Neubau/ Erweiterung am Haus für Kinder Beschluss

KIHO (3) H/025/2025

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

3. Untere Talgasse 8 – Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus Beschluss

und einem Kinderhort H/026/2025

hier: Nachtragsobjektplan

Ulrich, Daniel

4. Neubau Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile Beschluss

[Spielmobile Mobbl und Ratz], Nopitschstraße 23, Fl.Nrn. 97 Ref.VI/014/2025

und101/3 Gemarkung Schweinau

hier: Nachtragsobjektplan

Ulrich, Daniel

  1. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 05.06.2025,

öffentlicher Teil

BEKANNTMACHUNG DER TAGESORDNUNG

Am Donnerstag, 17.07.2025, direkt im Anschluss an den um 10 Uhr

beginnenden Werkausschuss (SUN)

findet im Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal eine

Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses

- direkt im Anschluss an den Werkausschuss (SUN) -

mit folgender Tagesordnung statt:

1. Schnieglinger Str. 71 (147a) – Krematorium, Ofensanierung

2. Van-Gogh-Straße 5, Neubau/ Erweiterung am Haus für Kinder

KIHO (3)

3. Untere Talgasse 8 – Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus

und einem Kinderhort

4. Neubau Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile

[Spielmobile Mobbl und Ratz], Nopitschstraße 23

  1. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 05.06.2025,

öffentlicher Teil

Zusätzlich findet eine nichtöffentliche Sitzung statt.

Stadt Nürnberg, 27.06.2025

Abbildung 1

Marcus König Oberbürgermeister

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 17.07.2025 öffentlich Beschluss

Betreff:

Schnieglinger Str. 71 (147a) – Krematorium, Ofensanierung

hier: Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Luftbild Pläne Krematorium Planungs- und Kostendaten Folgekosten-Wirtschaftlichkeitsbetrachtung Nachhaltigkeitscheck

Sachverhalt (kurz):

Die geplante Sanierungsmaßnahme des Krematoriums umfasst die Sanierung der Kremationstechnik und der sich daraus ergebenden baulichen und technischen Anbauund Umbaumaßnahmen. Das Krematorium muss währenddessen durchgehend weiter in Betrieb bleiben.

Das Projekt hat das BIC-Verfahren durchlaufen und wurde in den MIP 2025-2028 mit der Nr. 1169 aufgenommen.

Die Gesamtbaukosten belaufen sich laut Kostenberechnung im baufachlichen Gutachten vom 29.10.2024 und Prüfung durch Rpr auf 16.566.459,27 Euro netto. Zusätzlich wurden 177.000 Euro aufgrund von Dringlichkeit für den Austausch des EMI-Rechners als Vorabmaßnahme bereitgestellt. Insgesamt werden für die Maßnahme 16.743.459,27 Euro netto, gerundet 16.744.000 Euro netto im MIP 2026-29 bereitgestellt.

Da die Maßnahme ein Betrieb gewerblicher Art ist wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen. Die Maßnahme ist nicht förderfähig.

  1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

  1. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja

  1. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Schnieglinger Str. 71 (147a) – Krematorium, Ofensanierung. Nach der vorliegenden Kostenberechnung plus EMI-Rechner als Vorabmaßnahme betragen die voraussichtlichen Gesamtbaukosten 16.743.459,27 Euro netto (19.924.716,53 Euro brutto). Im MIP 2026-29 werden für die Maßnahme 16.744.000 Euro netto bereitgestellt. Da die Maßnahme ein Betrieb gewerblicher Art ist, wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.

___________________________________________________________________

Betreff: Schnieglinger Str. 71 (147a) – Krematorium, Ofensanierung

hier: Objektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Ausgangssituation und Planungsanlass

1.1 Allgemeine Informationen zum Krematorium

Das Krematorium hat die Aufgabe, Verstorbene einzuäschern und ist bei der Stadt Nürnberg ein Betrieb gewerblicher Art. Seit der Pandemie gehört es zur existenziellen Infrastruktur. Es ist das zweitgrößte kommunale Krematorium in Bayern. Der Betrieb unterliegt dem aktuellen Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG).

Es sind drei Ofenlinien vorhanden. Es wird im 2-Schicht-Betrieb gearbeitet, je Ofen werden ca. 12 Einäscherungen am Tag durchgeführt. Ein dauerhafter 3-Schicht- Betrieb ist aufgrund der Personalsituation nicht möglich.

Ein Kremationsofen besteht aus einer sogenannten Ofenlinie. Diese besteht aus einem Ofen mit drei Etagen, die den Leichnam in verschiedenen Stufen einäschern. Der Einschub erfolgt auf der oberen Etage, die Ascheentnahme erfolgt in der untersten Etage. Die Abgase werden unter dem Ofen in einen Abgasschacht (sogenannter „Fuchs“) eingeleitet und linienförmig nach hinten zur Kühlung und Reinigung geführt. Die technische Anlage hierzu befindet sich in einer Linie, anschließend hinter dem Ofen. Den Abschluss bildet der Abgaskamin. Grundsätzlich geht man bei Gleichbelastung der Öfen von einer Laufzeit von ca. 15 Jahren aus. Das Krematorium benötigt rechnerisch 2,5 Öfen, um die eingelieferten Verstorbenen zeitnah kremieren zu können. Das Krematorium muss während der Sanierung weiter in Betrieb bleiben.

1.2 Grund der Ofensanierung

Im Rahmen des letzten Umbaus (2010) wurde für einen Teil der Technik eine Art Spezialanfertigung eingebaut, der andere Teil nicht umgebaut. Die Umbauten erfolgten teilweise aus verschiedenen Systemen, wobei die verschiedenen Komponenten jedoch nicht optimal zusammenarbeiten. Diese erweisen sich damit als anfällig und steigern den Verschleiß. 2010 ist auf eine Anpassung der Emissionstechnik verzichtet worden, so dass hierfür heute keine Ersatzbauteile mehr beschafft werden können. Des Weiteren wurde auf einen Umbau bzw. Anpassung der Abgaskanäle aus Kostengründen verzichtet. Die Kanäle sind unterdimensioniert, zu kurz und können ohne bauliche Eingriffe nicht an Neuanlagen angepasst werden. Die Öfen wurden dadurch ebenso geschädigt.

Die Öfen werden regelmäßig in den geforderten Abständen gewartet.

Bei der Wartung im Juli 2024 hat sich gezeigt, dass im Ofen 1 und 2 die tragenden Stützplatten zwischen Ober- und Unterofen gebrochen sind. Die Öfen hatten somit nicht mehr die notwendige Standfestigkeit, um ohne erheblichen Zusatzaufwand ertüchtigt werden zu können.

Die Friedhofsverwaltung hat mit Stand April 2025 inzwischen einen von zwei defekten Öfen komplett ertüchtigen lassen. Der dritte Ofen wird aufgrund weiterer Schäden im Abgaskanal teilertüchtigt, um den Betrieb bis zur eigentlichen Sanierung aufrecht erhalten zu können.

Die inzwischen 26 Jahre alte Reingasmesstechnik / EMI-Rechner ist Grundlage für die Betriebserlaubnis nach BImSchG und somit ein Herzstück des Krematoriums. Aufgrund des Alters erneuert Frh diese bereits als Vorabmaßnahme. Diese Technik ist mit der Planung für die „Ofensanierung“ abgestimmt. Kosten sind im MIP-Ansatz enthalten.

Die Gasmenge wird durch den Umbau von ca. 30 m³ / Einäscherung auf voraussichtlich ca. 12 m³ / Einäscherung reduziert werden.

2. Planung und Baubeschreibung

2.1 Technische Anlagen

Kremationsanlagen Vorgesehen sind drei Kremationslinien als Etagen-Hochleistungsöfen mit einer Einfahrbreite von 1 m und für Särge bis zu 260 kg, in Ausnahmefällen sind auch 400 kg möglich. Jeder Ofen besteht aus drei Brennkammern sowie einer Auskühlzone mit nachgeschalteter Ascheentnahme, jeweils getrennt durch pneumatische Drehplatten. Versorgt werden die Öfen aus dem vorhandenen Erdgasnetz.

Das Rauchgas jeder Ofenlinie wird über das Fuchsmauerwerk der jeweiligen Abgasreinigungsstrecke zugeführt. Diese besteht aus einem Abgaswärmetauscher, einem Zyklonabscheider, einem Reaktor mit einem Additiv und danach einem Gewebefilter. Ein nachgeschalteter Ventilator hält die gesamte Rauchgasstrecke in Unterdruck, um ein etwaiges Austreten der Rauchgase zu vermeiden, und um dieses der Kaminanlage zuzuführen.

Der gesamte Reinigungsprozess wird von einer EMI-Anlage überwacht, um die Einhaltung der zulässigen Grenzwerte der Emissionen nach der 27. BImSchV sowie der VDI 3891 zu gewährleisten.

Des Weiteren ist ein umfangreiches Sicherheitskonzept geplant, um bei einer Havarie die Mitarbeiter des Krematoriums zu schützen. Dazu gehört unter anderem eine neue CO-Warnanlage, aber auch ein Anschlussstutzen am Gewebefilter, um Brände mittels CO²-Flutung durch die Feuerwehr löschen zu können.

Eine vierte Ofenlinie wird baulich nur vorgerüstet, um in Zukunft eine technische Nachrüstung zu erleichtern.

Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen Der Umfang der Abwasser- und Wasseranlagen ist gering. Für die Kremationstechnik wird eine Wasseraufbereitung mit Enthärtung und Regenerierung, sowie geringfügig auch Entnahmestellen benötigt. Für die Abwasserableitung im Havariefall bzw. zur Nassreinigung sind Bodenabläufe vorgesehen. Das Regenwasser wird über außenliegende Fallrohre abgeleitet. Des Weiteren ist eine Drainage vorgesehen, um das Fuchsbauwerk zu schützen. Die Gasanlagen sind bei der Kremationstechnik enthalten.

Wärmeversorgungsanlagen Die Wärmeversorgung für das Krematorium soll zukünftig primär aus der Abwärme der Kremationstechnik erfolgen. Hierfür werden zwei Pufferspeicher á 45 m³ installiert, die über die Abgaswärmetauscher gespeist werden. Die bestehende Heizkesselanlage im Altbau bleibt unverändert, jedoch wird die Möglichkeit der Beheizung des Altbaus durch die Kremationstechnik geprüft. Die Beheizung der Kremationsräume erfolgt durch die Pufferspeicher anhand mehrerer Lüftungsanlagen, in drei Räumen notfalls auch über elektrische Heizkörper. Das langfristige Ziel ist es, ein Friedhof internes Nahwärmenetz über zusätzliche Wärmetauscher aufzubauen, für diesen Fall wurden die Pufferspeicher größer geplant als eigentlich erforderlich.

Lüftungsanlagen Die zwei vorhandenen Zuluftanlagen im Altbau bleiben weitestgehend unverändert in Betrieb. Auf dem Dach des Neubaus werden zwei weitere Lüftungsanlagen aufgestellt, die für die Be- und Entlüftung der neuen Kremationsräumlichkeiten sowie zur Abfuhr der Wärme im Sommerfall dienen. Aufgrund der hohen Abwärme durch die Kremationstechnik werden die Lüftungsgeräte nicht mit einer Wärmerückgewinnung ausgestattet. Auf dem Dach im Bestandsgebäude befinden sich auch einzelne Ablüfter, welche im Rahmen der Maßnahme 1:1 ausgetauscht werden.

Kälteanlagen Im Rahmen der Maßnahme werden zwei Rückkühler mit je 1.000 kW auf dem Dach geplant, die die überschüssige Abwärme, sobald die Speicher geladen sind, an die Außenluft gekühlt abführen. Des Weiteren gibt es entsprechende Sicherheitseinrichtungen, die eine Umweltgefährdung durch Glykol im Falle einer Havarie ausschließen.

Elektrische Anlagen Die elektrischen Anlagen werden, soweit durch die Sanierung der Kremationstechnik notwendig, entsprechend den Vorschriften erneuert bzw. ergänzt. Für zukünftige E-Ladesäulen werden die Stromanschlüsse vorgesehen. Die Beleuchtung erfolgt über LED und werden mittels eines Bussystems gesteuert. Die Blitzschutzanlage wird ergänzt und überholt.

Brandmeldeanlage Eine Brandmeldeanlage einschließlich der Alarmierung optisch wie akustisch wird aufgrund des Personen- und Sachschutzes eingebaut und ist mit der Feuerwehr abgestimmt.

Gebäudeautomation Die Kremationstechnik regelt ihre eigenen Komponenten selbst. An der bestehenden Gebäudeautomation werden keine nennenswerten Eingriffe vorgenommen. Eine Anbindung an die stadtinterne Leitstelle ist damit nicht erforderlich.

2.2 Bauliche Anlagen

Bauliche Anpassung: Das Gebäudevolumen wird an die neue Kremationstechnik angepasst, in dem das Bestandsgebäude nach Westen hin erweitert wird. Im Innenbereich müssen die Abgaskanäle, die sich unter der Bodenplatte befinden, tiefergelegt werden. Damit ist die bauliche Erneuerung der Ofenfundamente, sowie ein großer Teil der Bodenplatte verbunden. Ebenso muss die vorhandene Stahlbühne, die als Zwischenebene dient, ausgetauscht werden.

Auf der Bestandsdachfläche des Krematoriums wird nach Neuanschluss der Technik die alte Technik rückgebaut. Der damit „durchlöcherte“ Dachaufbau muss grundlegend erneuert werden.

Die Leitwarte wird aus Gründen des Flucht- und Rettungswegs räumlich umverlegt.

Die Rampe, als Zugang zum unteren Geschoss, wird aufgrund der notwendigen Baugrubengröße rückgebaut und anschließend durch eine Hebebühne an Stelle einer Einbringöffnung wiederaufgebaut. Die Hebebühne wird alle Ebenen des Krematoriums bedienen.

Weitere Anpassungen erfolgen aus ergonomischen Gründen, sowie aus Gründen des Arbeitsschutzes: Einbau eines Urnenaufzugs, Einrichten eines Ascheaufbereitungsraumes, Einrichten eines Werkstattbereichs

Gestalterisch wird sich der Neubau zeitgemäß dem historischen und denkmalgeschützten Krematorium angliedern.

2.3 Bauablauf

Grundvoraussetzung ist, dass das Krematorium während der kompletten Bauzeit in Betrieb bleibt. Ausnahmen sind technische Umschlüsse in einem kurzen Zeitraum.

Um den Betrieb von zwei Öfen während der Bauzeit weiterhin zu gewährleisten, wurde der Bauablauf in Varianten differenziert mit allen an der Planung Beteiligten untersucht. Die Abgrenzung zwischen Baustelle und Kremationsbetrieb wird baulich hergestellt.

Es wird in sechs sehr kleinteiligen Bauabschnitten / Bauphasen gebaut. Zuerst werden verschiedene Nutzungen umgezogen, damit die Baustelle eingerichtet werden kann. Anschließend erfolgt das Einrichten der Baugrube, sowie die Errichtung eines Teils des Neubaus. Im Gebäude beginnen gleichzeitig die Arbeiten an der Technik, die sich jeweils dann mit der baulichen Anpassung verzahnt.

Diese besteht in der Regel jeweils aus Stilllegen der Technik, Schadstoffentsorgung, Rückbau von Technik und Bauwerk, Aufbau des Bauwerks, Einbau der Technik, Umschluss der Technik, Inbetriebnahme der Technik. Abschließend werden die Umgriffe wieder in Stand gesetzt.

3. Kosten

Da die Maßnahme ein Betrieb gewerblicher Art ist, wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.

Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen laut Kostenberechnung vom 29.10.2024 und Prüfung durch RpR 16.566.459,27 Euro netto. Zusätzlich wurden 177.000 Euro für den Austausch des EMI-Rechners als Vorabmaßnahme bereitgestellt. Damit werden 16.743.459,27 Euro, gerundet auf 16.744.000 Euro insgesamt für die Maßnahme angesetzt.

Kostengruppe Bezeichnung Kosten in EUR NETTO

100 Grundstück 0,00 €

200 Herrichten und Erschließen 221.750,00 €

300 Bauwerk – Baukonstruktion 4.840.037,00 €

400 Bauwerk – Technische Anlagen 6.783.620,56 €

500 Außenanlagen 196.303,95 €

600 Ausstattung und Kunstwerke 10.000,00 €

700 Baunebenkosten (ohne BVK) 3.402.075,12 €

Sonstiges

Zwischensumme, netto 15.453.786,63 €
Bauverwaltungskosten, BVK 1.112.672,64 €
Kosten nach Kostenberechnung, 16.566.459,27 €
netto (BgA!)

EMI-Rechner, Vorabmaßnahme 177.000,00 €

MIP-Ansatz, netto (BgA!) 16.743.459,27 €

Gerundet auf 16.744.000,00 €

4. Finanzierung / Fördermittel

Die Mittel sind im MIP 2025 – 2028 unter der Nr. 1169 eingestellt. Die Maßnahme ist nicht förderfähig.

5. Terminrahmen

Der Baubeginn soll im 4.Quartal 2025 erfolgen, die Gesamtfertigstellung ist für Mitte / Ende 2028 geplant. Die Inbetriebnahmen der einzelnen Ofenlinien ergeben sich fließend aus dem Bauablauf.

ÖÖ 11

Abbildung 7

Abbildung 2

Abbildung 5

Abbildung 3

Abbildung 6

Abbildung 4

Abbildung 16

Abbildung 21

Abbildung 37

Abbildung 59

Abbildung 51

Abbildung 55

Abbildung 48

Abbildung 54

Abbildung 46

Abbildung 33

Abbildung 10

Abbildung 57

Abbildung 8

Abbildung 23

Abbildung 28

Abbildung 17

Abbildung 67

Abbildung 66

Abbildung 26

Abbildung 45

Abbildung 13

Abbildung 61

Abbildung 73

Abbildung 22

Abbildung 30

Abbildung 47

Abbildung 71

Abbildung 14

Abbildung 15

Abbildung 69

Abbildung 31

Abbildung 65

Abbildung 72

Abbildung 62

Abbildung 29

Abbildung 24

Abbildung 25

Abbildung 40

Abbildung 41

Abbildung 38

Abbildung 34

Abbildung 12

Abbildung 49

Abbildung 43

Abbildung 44

Abbildung 52

Abbildung 11

Abbildung 18

Abbildung 68

Abbildung 60

Abbildung 36

Abbildung 27

Abbildung 70

Abbildung 32

Abbildung 42

Abbildung 56

Abbildung 39

Abbildung 50

Abbildung 9

Abbildung 53

Abbildung 19

Abbildung 58

Abbildung 64

Abbildung 63

Abbildung 35

Abbildung 20

Abbildung 75

Abbildung 74

Abbildung 77

Abbildung 76

Abbildung 80

Abbildung 78

Abbildung 79

Planungs-/Kostendaten Stand August 2021 5.2.4

nach DIN 276/277

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

Bezeichnung des Vorhabens: Schnieglinger Str. 71 (147a) - Krematorium, Ofensanierung MIP; MIP Nr.: 1169 Kostenangaben Brutto, enthaltener Mehrwertsteuersatz: 0 Bauaufgabe: Neubau Altbau / Sanierung energetischer Standard: Passivhaus EneV plus:
0 plus:
1. Kostendaten
KG 100 Grundstück in EUR in EUR %-Anteil an %-Anteil an Kostenanteil in % KG 300+400 KG 300 der bzw. Gesamtbaukoste KG 400 n 0,00 0,0% 0,0% 221.750,00 1,9% 1,3% 91.750,00 0,00 130.000,00 4.840.037,00 41,6% 29,2% 342.720,00 7,1% 904.822,00 18,7% 558.812,00 11,5% 393.546,00 8,1% 693.262,00 14,3% 712.595,00 14,7% 10.000,00 0,2% 1.224.280,00 25,3% 6.783.620,56 58,4% 40,9% 27.075,00 0,4% 15.100,00 0,2% 484.093,00 7,1% 281.169,18 4,1% 121.478,38 1,8% 170.430,00 2,5% 5.684.275,00 83,8% 0,00 0,0% 0,00 0,0% 11.623.657,56 1,00 0,70 196.303,95 1,7% 1,2% 10.000,00 0,1% 0,1% 3.402.075,12 29,3% 20,5% 3.402.075,12 0,00 1.112.672,64 9,6% 6,7% 16.566.459,27 142,5% 100,0% 16.436.459,27 1,41 0,99 Kostenanteil in % der Gesamtbaukosten Sonstiges Herrichten 7% und Grundstück Erschließen 0% 1% Baunebenkost en Bauwerk - 21% Baukonstrukti onen 29% Bauwerk - Technische Anlagen 41% Außenanlagen 1% Ausstattung und Kunstwerke 0%
KG 200 Herrichten und Erschließen
Herrichten und Erschließen ohne Abbruch, Altlasten KG 212 Abbruchmaßnahmen KG 213 Altlastenbeseitigung
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen
KG 310 Baugrube KG 320 Gründung KG 330 Außenwände KG 340 Innenwände KG 350 Decken KG 360 Dächer KG 370 Baukonstruktive Einbauten KG 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktion
KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen
KG 410 Abwasser, Wasser, Gas KG 420 Wärmeversorgungsanlagen KG 430 Lufttechnische Anlagen KG 440 Starkstromanlagen KG 450 Fernmeldeanlagen KG 460 Förderanlagen KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen KG 480 Gebäudeautomation KG 490 Sonstige technische Anlagen
Bauwerkskosten-BWK (KG 300 + KG 400)
KG 500 Außenanlagen KG 600 Ausstattung und Kunstwerke
KG 700 Baunebenkosten
Baunebenkosten ohne Interim Interimsmaßnahmen
Sonstiges BVK
Gesamtbaukosten (GBK) Gesamtbaukosten ohne Abbruch, Altlast, Interim
100,0%
0,99

0,00

221.750,00

0,0%

1,9%

0,0%

1,3%

91.750,00

0,00

130.000,00

Abbildung 81

342.720,00

904.822,00

558.812,00

393.546,00

693.262,00

712.595,00

10.000,00

1.224.280,00

7,1%

18,7%

11,5%

8,1%

14,3%

14,7%

0,2%

25,3%

27.075,00

15.100,00

484.093,00

281.169,18

121.478,38

170.430,00

5.684.275,00

0,00

0,00

0,4%

0,2%

7,1%

4,1%

1,8%

2,5%

83,8%

0,0%

0,0%

196.303,95

10.000,00

3.402.075,12

1,7%

0,1%

29,3%

1,2%

0,1%

20,5%

3.402.075,12

0,00

16.566.459,27

16.436.459,27

142,5%

1,41

4.0_Kosten-Daten-Blatt_BRL 5.2_250515.xlsx Alle Angaben in € Brutto - Seite 1 von 2

2. Kostenrichtwerte
KG Gesamtbaukosten KG 100-700 Gesamtbaukosten ohne Abbruch, Altlast, Interim Erschließung (mit Abbruch, Altlast) KG 200 Erschließung (ohne Abbruch, Altlast) Bauwerk - Baukonstruktion KG 300 Bauwerk - Technische Anlagen KG 400 Bauwerkskosten KG 300+400 Außenanlagen KG 500 Ausstattung und Kunstwerke KG 600 Baunebenkosten (mit Interim) KG 700 Baunebenkosten (ohne Interim) Bezug Bauwerk - Baukonstruktion Bauwerk - Technische Anlagen 3391810,28 2420018,50 3675,055150,81 2379,573335,11 728,151020,55 pro qm NF in EUR pro qm BGF in EUR pro cbm BRI in EUR pro Nutzeinheit in EUR
pro qm NF in EUR pro qm BGF in EUR pro cbm BRI in EUR pro Nutzeinheit in EUR
12578,94 8144,77 2492,32 8283229,64
12578,94 8144,77 2492,32 8283229,64
168,38 109,02 33,36 110875,00
69,67 45,11 13,80 45875,00
3675,05 2379,57 728,15 2420018,50
5150,81 3335,11 1020,55 3391810,28
8825,86 5714,68 1748,71 5811828,78
149,05 96,51 29,53 98151,98
7,59 4,92 1,50 5000,00
2583,20 1672,60 511,82 1701037,56
2583,20 1672,60 511,82 1701037,56
3. Planungsdaten
a. Fläche des Grundstückes Bebaute Grundstücksfläche +Unbebaute Grundstücksfläche %-Anteil an Grundstücks- in qm fläche BGSF #DIV/0! UGSF + #DIV/0! GSF = 0,00 #DIV/0! "Ist" "Soll" Abweichung in qm in qm in qm 0,00 0,00 0,00 + 2.034,00 2034,00 Flächenanteil Flächenanteil Menge/NE Menge/NF (%) Menge/BGF (%) in qm NF = 1.317,00 64,7% 658,50 TF + 195,00 14,8% 9,6% 97,50 VF + 270,00 20,5% 13,3% 135,00 NGF = 1.782,00 135,3% 87,6% 891,00 KGF + 252,00 19,1% 12,4% 126,00 BGF = 2.034,00 154,4% 1.017,00 in cbm BRI/NF (m) BRI/BGF (m) BRI/NE BRI 6.647,00 5,05 3,27 3.323,50 Bezeichnung NE 1 Anzahl NF/NE (qm) BGF/NE (qm) 2 658,50 1.017,00 in qm A/BRI Außenhüllfläche4279 0,64 Flächenanteil Menge/BGF (%) Konstruktions -Grundfläche Verkehrsfläch 12% e 13% Nutzfläche 65% technische Funktionsfläc he 10%
=Grundstücksfläche
b. Bauwerk nach Grundflächen zuwendungsfähige Hauptnutzfläche (nach Fördergeber) +nicht förderfähige Flächen
=Nutzfläche
+technische Funktionsfläche +Verkehrsfläche
=Netto-Grundfläche
+Konstruktions-Grundfläche
=Brutto-Grundfläche
c. Bauwerk nach Brutto-Rauminhalt
d. Nutzeinheiten (z.B. Arbeitsplätze, Schülerzahl etc.)
e. Kompaktheit des Gebäudes

0,00

#DIV/0!

#DIV/0!

#DIV/0!

Abbildung 82

0,00

2.034,00

0,00

0,00

2034,00

1.317,00

195,00

270,00

1.782,00

252,00

2.034,00

14,8%

20,5%

135,3%

19,1%

154,4%

64,7%

9,6%

13,3%

87,6%

12,4%

658,50

97,50 135,00

891,00

126,00

1.017,00

Nürnberg, den 15.05.2025 Hochbauamt Sachgebiet Projektleitung Tel.: Abteilung H/K, Robert Minge H/K-1, Anke Seitz Susanne Schäfer 1559 4.0_Kosten-Daten-Blatt_BRL 5.2_250515.xlsx Alle Angaben in € Brutto - Seite 2 von 2

MIP 2 - Krematorium

MIP 2

Wirtschaftlichkeitsdarstellung/Folgelastenberechnung

Maßnahme (Kurzbezeichnung und Maßnahme-Nr.):

EUR

16.169.143,76

0

A) Investitionen

  1. Gesamtkosten (Auszahlungen brutto) Netto = MIP-relevant !!! 2. Zweckgeb.Einzahlungen (Zuschüsse von Dritten)
B) Folgelasten (jährliche Belastung des Haushalts) EUR Bemerkungen
I. Aufwendungen
Personalaufwand gesamt 800.000 € Es entstehen keine zusätzl. Personalkosten - es handelt sich um die Personalkosten des Krematoriumsbetriebes!
Entfallender Personalaufwand - €
1.Zusätzlicher Personalaufwand 800.000 €
Bauunterhalt gesamt 75.000 € Aus der Preisvorkalkulation 2024 wurden die ermittelten Kosten des Bauunterhalts aufgerundet übernommen; zusätzlicher Bauunterhalt entsteht nicht!
Entfallender Bauunterhalt
2.Zusätzlicher Bauunterhalt 75.000 €
Geschäftsaufwendungen gesamt 75.000 € Die Geschäftsaufwendungen - gebäudetechnischer Bauunterhalt wurde aufgerundet aus der Preisvorkalkulation 2024 übernommen
Entfallende Geschäftsaufwendungen
3. Zusätzliche Geschäftsaufwendungen 75.000 €
Bewirtschaftung der Grundstücke, baul. Anlagen usw. 408.000 € Hier wurden die Restkosten aus der Preisvorkalkulation 2024 entnommen und entsprechend auf 3. und 4. aufgeteilt - da eine genaue Kostenzuordnung unerheblich ist
Entfallende Bewirtschaftungsaufwendungen - €
4.Zusätzliche Bewirtschaftungsaufwendungen 408.000 €
5.Zusätzlicher sonstiger sachlicher Verwaltungs- und Betriebsaufwand 420.000 €
6.Kapitalkosten (kalkulatorische Kosten) ___% von EUR___________ 1.123.000 € Die Kapitalkosten richten sich nach dem Kostenbereich - Bautechnik und Maschinentechnik; hier wurde die Aufteilung 76% Maschinen-/Ofentechnik (ca. 15jähriger Abschreibungszeitraum und 24% Bautechnik (ca. 58-jähriger Abschreibungszeitraum) vorgenommen. - siehe Tabelle Berechnung
Summe I (Ziffer 1 bis 6) 2.901.000 € II. Erträge 2.901.000 €
Gebühren Der Einäscherungspreis (ca. 6.500x/Jahr) kann nur teilweise über den Preis gedeckt werden, da man sich bei höheren Preisen ggf. aus den Markt kalkuliert (das Krematorium steht in Konkurrenz zu privaten Krematorien! Deshalb wird bei sonstigen Erträgen, ein Teil der Edelmetallerlöse zur Kostendeckung herangezogen werden müssen. Hier handelt es sich um den Anteil an Edelmetallerlösen, der im Krematorium zur Kostendeckung verbleiben sollte.
Erträge aus Verkauf, Mieten und Pachten, sonst. Verwaltungs- und Betriebserlöse 2.340.000 €
Erstattung von Verw.- und Betriebsaufwendungen
Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke
Schuldendiensthilfen
Sonstige Erträge 652.000 €
1.Erträge gesamt 2.992.000 €
2.Entfallende Erträge
Summe II (Ziffer 1 minus 2) 2.992.000 € Stand: 22.07.2024 III. Jährliche Folgelasten (Summe I minus II) - € 2.992.000 €
Stand: 22.07.2024
- €

Das Krematorium muss steuerrechtlich mit Gewinn arbeiten, da reine Kostendeckung vom Finanzamt als Liebhaberei angesehen wird und hierdurch der Steuerabzug entfallen würde.

B 200.138/01.2018

Nachhaltigkeitscheck

Auswirkung der Baumaßnahme auf den Klimaschutz

Krematorium, Ofensanierung Schnieglinger Straße 71 (47a)
sanierter Altbau

Baumaßnahme:

Kategorie: Sanieru

Bewertung Das Ofengebäudefällt nicht in den Geltungsbereich des GEG. Es ist jedoch durch den Ofenbetrieb bisher ein Gasgroßverbraucher. Mit der Ofensanierung werden, neben den funktionellen Verbesserungen, auch deutliche Verbesserungen der Energieeffizienz erreicht. Die Prozesswärme der Verbrennung wird bei Bedarf zur Temperierung des Gebäudes genutzt sowie zur Beheizung des normal beheizten Krematoriumsbereiches sowie vrsl. zur Beheizung des in der Nähe befindlichen Sozialgebäudes. Ein Wärmespeicher unterstütz die eff. Abwärmenutzung. Im Sommerfall muss die Wärme bestmöglich abgeführt werden. Sowohl Verbrennungs-, als auch Lüftungs-und Beleuchtungstechnik werden sehr energieeffizeint geplant. Zudem wird eine Reduzierung der Verbrennungstemperatur der Gase in der Nachbrennkammer vorgesehen (Voraussetzung ist eine Anpassung der gesetzlichen Anforderungen) sowie die Reduzierung der Aufheizenergie mittels durchlaufendem Betrieb. Es kann von einer Reduzierung des Gasverbrauchs nach Sanierung von mindestens 25% ausgegangen werden. Aufrund der besonderen Projektsituation kann der Nachhaltigkeits-Check lediglich in angepasster Form erstellt werden. Er wurde bestmöglich an die aktuelle Planungssituation angepasst und gibt sie bei den einzelne Kriterien angemessen wider.
Auswirkung auf den Klimawandel:gering Gesamtergebnis: gewichteter, mittlerer Erfüllungsgrad aller betrachteten Kriterien: 56,5%
Auswirkung auf den Klimawandel:negativ Vergleich mit Zustand vor Sanierung: gewichteter, mittlerer Erfüllungsgrad aller betrachteten Kriterien: 14,9%
Bewertungsspanne: Baumaßnahme: 56,5% Vor Sanierung: 14,9% negativ moderat

Beispielgebäude

Mindeststandard nachGEG 2020 Neubau

Bewertungskriterien im Detail: in konventioneller Bauweise

CO2-Emissionen im Betrieb (Wärme und Strom)

Neubau: Sanierung: Erfüllungsgrad: 32,6% Gewichtungsfaktor: 4 ≥ 15 kg/(m²a) ≥ 22 kg/(m²a)

15 kg/(m²a) 1 - 8 kg/(m²a) < 1 kg/(m²a)

PHPP, DIN 18599, eigene Berechnung, Verbrauchsdaten

"Graue Energie" (CO2-Emissionen durch Materialienherstellung)

Erfüllungsgrad: 56,8% Gewichtungsfaktor: 2 wenig effizient mod. effizient

effizient hocheffizient

Energetische Qualität Gebäudehülle (mittlerer U-Wert [W/m²K])

Neubau: Sanierung: Erfüllungsgrad: 62,5% Gewichtungsfaktor: 1,5 > 0,3 W/(m²K) > 0,6 W/(m²K) 0,25 - 0,3 W/(m²K) 0,4 - 0,6 W/(m²K)

W/(m²K) < 0,2 W/(m²K) W/(m²K) < 0,3 W/(m²K)

Konzept Heizung, Lüftung, Strom und erneuerbare Energien

Erfüllungsgrad: 100,0% Gewichtungsfaktor: 1,5 wenig effizient mod. effizient effizient hocheffizient
Anmerkung:

Konzept Sommerlicher Wärmeschutz und Begrünung

Erfüllungsgrad: 55,4% Gewichtungsfaktor: 1 wenig effizient mod. effizient

effizient hocheffizient

Bonus Nachhaltigkeit und Innovation

Erfüllungsgrad: 100,0% Gewichtungsfaktor: 0,5 niedrig mittel hoch sehr hoch
Anmerkung:
Hochbauamt H/ZA-KEM Eva Anlauft 07.05.2024 Verwendete Version des Bewertungs-Tools: V24-03

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 17.07.2025 öffentlich Beschluss

Betreff:

Van-Gogh-Straße 5, Neubau/ Erweiterung am Haus für Kinder KIHO (3)

hier: Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Lageplan Planungs-und Kostendatenblatt Wirtschaftlichkeitsdarstellung NachhaltigkeitsCheck Pläne

Sachverhalt (kurz):

Zur Deckung des Bedarfes an Hortplätzen der Max-Beckmann-Schule in Nürnberg- Herpersdorf soll zusätzlich zu den bestehenden Einrichtungen auf dem Flurstück 136 Gem. Worzeldorf ein dreigruppiger Kinderhort errichtet werden. Es ist ein zweigeschossiger Holzbau mit quadratischem Grundriss ohne Unterkellerung mit teilweise begrüntem Satteldach geplant. Nach Fertigstellung soll das Gebäude durch das Jugendamt genutzt werden.

Die Maßnahme wurde am 21.11.2024 im Ältestenrat zum Projekt-Freeze und zur Aufnahme in den MIP 2025-2028 genehmigt und in den MIP mit der Nr. 1257 aufgenommen.

Die voraussichtlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 6.333.414 Euro brutto inklusive Bauverwaltungskosten.

  1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

  1. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja

  1. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Van-Gogh-Straße 5, Neubau/ Erweiterung Haus für Kinder KIHO (3).

Nach der vorliegenden Kostenberechnung betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 6.333.414 Euro brutto.

___________________________________________________________________

Betreff: Van-Gogh-Straße 5, Neubau/ Erweiterung am Haus für Kinder KIHO (3)

hier: Objektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Ausgangssituation und Planungsanlass

Auf dem städtischen Grundstück „An der Radrunde“ / Ecke Van-Gogh-Straße gegenüber der Max-Beckmann Schule in Nürnberg-Herpersdorf befindet sich das Kinder- und Jugend-Haus „Red Box“ sowie das Haus für Kinder mit insgesamt zwei Gruppen für Kinderkrippe, drei Gruppen für Kindergarten und fünf Gruppen für Kinderhort sowie einer überzähligen, im Kinder- und Jugend-Haus bereits untergebrachten Hortgruppe. Der Neubau soll die erforderlichen Hortplätze für die Max-Beckmann Schule bereitstellen und die Räume der „Red Box“ ihrer ursprünglichen Nutzung zurückführen. Dabei soll die Hortgruppe im Erdgeschoss als „Flexgruppe“ ausgeführt werden, das heißt, bei Bedarf als Kindergartengruppe genutzt werden können.

2. Planung und Baubeschreibung

Grundstück: Das Baufeld ist Teil des Gesamtgrundstücks mit „Red Box“ und Haus für Kinder. Auf der Fläche befand sich vorher ein Containergebäude mit einer Hortgruppe. Für die sinnvolle Anordnung des Neubaus mit funktionierenden Außenanlagen ist eine Erweiterung des Grundstücks um ca. 300 m² innerhalb des Flurstücks Nr. 136 Gem. Worzeldorf erforderlich. Da der betreffende Teil dieses Flurstücks im Bebauungsplan für Feuerwehr gewidmet ist, wurde die Zustimmung der Feuerwehr und des Liegenschaftsamtes hierzu eingeholt.

Erschließung: Die fußläufige Erschließung erfolgt von „An der Radrunde“, die motorisierte Erschließung von der Van-Gogh-Straße, wo sich auch die zwei erforderlichen Stellplätze befinden.

Planung: Der zweigeschossige Baukörper besteht im Erdgeschoss aus der Gewerbeküche und Speiseraum sowie südseitig den Räumen der „Flexgruppe“, ostseitig Leitungsbüro und Personalraum, nordseitig Garderoben, Technikräumen und WC- Räumen. Im Obergeschoss befinden sich der Mehrzweckraum, die Räume der Hortgruppen, der Werkraum und ebenfalls nordseitig Garderoben, Technik- und WC-Räume. Südseitig ist den Horträumen ein Fluchtbalkon vorgelagert, der auf die Außentreppe als zweitem Rettungsweg mündet. Das Obergeschoss wird mit einem Aufzug erschlossen, dessen Art noch zu definieren ist.

Baukonstruktion: Die Gründung erfolgt mittels WU-Betonbodenplatte auf einer XPS-Dämmung und kapillarbrechender Schottertragschicht. Die Innen- und Außenwände bestehen aus Holzrahmen mit Zwischendämmung, jeweils nach Anforderung beplankt mit Holzwerkstoffplatten oder Gipskartonplatten. Die Decke über dem Erdgeschoss ist teilweise eine Holzbalkendecke mit Schalung und Schüttung, teilweise eine Holz- Beton-Hybriddecke. Das Dach wird aus einem Sparren-/ Pfettendach aus Holz gebildet, die Sparren sind unterseitig mit einer Holzwerkstoffplatte als Dampfbremse und einer vorgeblendeten akustisch wirksamen Platte verkleidet. Das Dach ist teilweise mit Photovoltaikelementen bestückt, teilweise als Retentionsdach begrünt. Die Innentreppe ist ein Stahlbeton-Fertigteil, die Außentreppe eine Stahlkonstruktion. Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzschalung, Türen und Fenster sind Holz-Alu-Konstruktionen.

Heizung: Als Wärmeversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Die Raumheizflächen sind nach den städtischen Standards mit einer Systemtemperatur von 30/40°C vorgesehen und dimensioniert. Für die Temperaturen der Räume wurden die Mindesttemperaturen aus der Norm- Heizlast zugrunde gelegt. Die Räume werden mit Heizkörpern ausgestattet.

Raumlufttechnik: Gemäß den städtischen Zielen des einfachen Bauens ist das Gebäude nur mit Abluft aus Küche und Sanitärräumen geplant. Zur Abführung der Gebäudeschadstoffe und der Raumfeuchte sind kleine, dezentrale Anlagen an der Gebäudeaußenwand der Aufenthaltsräume geplant. Die CO2-Abfuhr erfolgt durch Fensterlüftung.

Freiflächen: Rund um den Neubau entstehen Freiflächen, die entsprechend der erforderlichen und vielfältigen Anforderungen an das Umfeld hinsichtlich der unterschiedlichen Nutzungen als Spielplatz- und Grünflächen gestaltet werden. Zentrales Element der zukünftigen Außenanlagen ist der gemeinschaftlich nutzbare Platz in der „Fuge“ zwischen Neubau und Bestandsgebäude „Red Box“. Durch die Anordnung einer Einhausung für Müllbehälter auf der Nordseite entsteht ein geschlossener Hofcharakter. Er öffnet sich in Richtung der bestehenden und geplanten Freiflächen und verbindet die vorhandenen und neuen Strukturen. Um die vielfältigen Nutzungen als Bewegungsfläche für Kinder und Jugendliche, repräsentativer Eingangsbereich und Empfang für Erwachsene und Sitzmöglichkeiten für alle zu ermöglichen, erhält der Platz einen Belag aus Betonpflaster in wasserdurchlässiger Bauweise. Dadurch entsteht ein eher ländlicher Hofcharakter, der dem Umfeld von Herpersdorf gerecht wird. Alle Bewegungsflächen werden barrierefrei gestaltet. Auf der Nord- und Ostseite des Neubaus werden Spiel- und Bewegungsflächen geschaffen. Diese stehen im Wesentlichen der „Flexgruppe“ zur Nutzung zur Verfügung. Hier sollen sich aktive Bereiche mit ruhigen Flächen abwechseln und durch Wege und Pfade miteinander verbunden werden. Ergänzt wird das Angebot durch die Anlage einer Multifunktionsfläche auf der Südseite des Neubaus.

3. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Der Kinderhort wird als Plusenergiegebäude in Holzbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über einen hohen Dämmstandard. Das Satteldach ist auf dem nördlichen Teil begrünt und auf dem südlichen Teil mit PV-Modulen belegt. Dadurch kann jahresbilanziell der Plusenergiestandard erreicht werden. Die tragenden Bauteile, wie die Holzständerkonstruktion, die Decken und das Dach, werden in Holz ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Insgesamt können die Auswirkungen der Baumaßnahme auf den Klimawandel als gering eingestuft werden.

4. Kosten

Die voraussichtlichen Gesamtkosten der Maßnahme betragen 6.333.414 Euro inkl. Bauverwaltungskosten.

Kostengruppe Bezeichnung Kosten KG 100 Grundstück 0 EUR KG 200 Vorbereitende Maßnahmen 96.050,42 EUR KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion 2.172.891,70 EUR KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen 9 96.272,81 EUR KG 500 Außenanlagen und Freiflächen 4 89.382,00 EUR KG 600 Ausstattung und Kunstwerke 2 25.714,29 EUR KG 700 Baunebenkosten ohne BVK 1.008.625 EUR Sonstiges - EUR Zwischensumme 4.988.936,43 EUR Mehrwertsteuer 19% 9 47.897,92 EUR Aufrundung - EUR Gesamtkosten brutto ohne BVK 5 .936.834,35 EUR Bauverwaltungskosten (BVK) 396.580,53 EUR Gesamtkosten brutto mit BVK 6 .333.414,89 EUR

5. Finanzierung/Fördermittel

Die Mittel sind im MIP 2025-2028 unter der Nr. 1257 eingestellt. An Fördermitteln sind zu erwarten:

ganztägiger Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder im Grundschulalter“, Förderung in Höhe von 300.000,- Euro bei 50 Hortplätzen. Die 25 Plätze der Flexgruppe werden nicht gefördert.

Haushaltslage FS BAyern, vorsichtig geschätzt: 100.000,- Euro

6. Termine

Der Rahmenterminplan sieht den Baubeginn für Frühjahr 2026 vor. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Ende 2027.

ÖÖ II II I II I II II II I II II II III II I II III II II II II II II I II II I II I II II II II I II II III II II I II II IV IV An der Radrunde (Kr N 2) IV 304,90 Flex-Au3 ß 39,35 e n bereic 339,3 h 5 339,4 0 Vo Unt 2 S e 2 M 4 r i4t 0 s z0 t r l b üa la n3 l n dl 1 3 p h k 1 9 0 a , 0 1 u l 3 8 s 3 l 9, a 20 11 t 00l z 770l 339,28 3393,4309,38 DgGc ae 3 arcn 3 ü. 9 he n , 1 f 4 igdlä 9 5 tac 7ch ,4he imnt2ensiv 339,45 339,35 339,24 339,22 339,15 339,42339,4 B 3 lechdac 3 h 3 b 9 e ,4 r 5 eich Oberlichtzone geneigt nach Norden 339,35 339,45 DgPi aenVcn -D he Af aiglä cutc hfdh flae äcchh e- integriert 33 9,2 0 reich339,32 339,35 II Ho f b 33 e 9,15 III II I 5 Stpl. 33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333303333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333349999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999998999999989999999.99994.....................................................................................2....2221650717303341731630711226272314126528423211518237223237227221281271252372452333215222193105023890321296760526956812459206252250695682906955208259452288451362392224236330895925 339,20 339,20 339, 4 2 339,43 Multifunktionsfläche 339,45 339,41339,35 N 339,30 3 3 9,41 IV ~4,0 % > 339,50 339,30 339,10 339,20 339,33 339,35 339,40 339,40339,35 II 5 Stpl. 339,60 < ~4,0 % 339,55 339,40 IV e ß a III Str IV - h IV o g 4 Stpl. G - n Va II 11 Stpl. PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 IV ZEICHNUNG IV IV III Lageplan GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Lageplan Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 PHASE 1:1000 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Lageplan MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:1000 stm° 14.05.2025 DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 002 01 F
II II I II I II II II I II II II III II I II III II II II II II II I II II I II I II II II II I II II III II II I II II IV IV An der Radrunde (Kr N 2) IV 304,90 Flex-Au3 ß 39,35 e n bereic 339,3 h 5 339,4 0 Vo Unt 2 S e 2 M 4 r i4t 0 s z0 t r l b üa la n3 l n dl 1 3 p h k 1 9 0 a , 0 1 u l 3 8 s 3 l 9, a 20 11 t 00l z 770l 339,28 3393,4309,38 DgGc ae 3 arcn 3 ü. 9 he n , 1 f 4 igdlä 9 5 tac 7ch ,4he imnt2ensiv 339,45 339,35 339,24 339,22 339,15 339,42339,4 B 3 lechdac 3 h 3 b 9 e ,4 r 5 eich Oberlichtzone geneigt nach Norden 339,35 339,45 DgPi aenVcn -D he Af aiglä cutc hfdh flae äcchh e- integriert 33 9,2 0 reich339,32 339,35 II Ho f b 33 e 9,15 III II I 5 Stpl. 33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333303333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333349999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999998999999989999999.99994.....................................................................................2....2221650717303341731630711226272314126528423211518237223237227221281271252372452333215222193105023890321296760526956812459206252250695682906955208259452288451362392224236330895925 339,20 339,20 339, 4 2 339,43 Multifunktionsfläche 339,45 339,41339,35 N 339,30 3 3 9,41 IV ~4,0 % > 339,50 339,30 339,10 339,20 339,33 339,35 339,40 339,40339,35 II 5 Stpl. 339,60 < ~4,0 % 339,55 339,40 IV e ß a III Str IV - h IV o g 4 Stpl. G - n Va II 11 Stpl. PROJEKT IV ZEICHNUNG IV IV III GRUNDSTÜCK BAUHERR ARCHITEKTEN VGS OBJEKTNUMM PHASE ZEICHNUNG MASSSTAB DATEI V
PROJEKT ZEICHNUNG GRUNDSTÜCK BAUHERR ARCHITEKTEN VGS OBJEKTNUMM PHASE ZEICHNUNG MASSSTAB DATEI V
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5
ZEICHNUNG Lageplan
GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2
BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
ARCHITEKTEN VGS stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Lageplan
Leistungsphase 3
OBJEKTNUMM ER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5
PHASE 1:1000 Lph 3 - Entwurfsplanung
ZEICHNUNG Din A2 Lageplan
MASSSTAB 1:1000 ZEICHNER stm° DATUM 14.05.2025
DATEI V GS_Masterdatei_Lph3 PLANNUMMER INDEX STATUS F
002 01
33 Planformat DIN A2 594x420 mm

Nr. 3.20

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL) Stand 03/2025

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL) BIC-Phase 2 – Projektkonkretisierung BIC-Phase 3 – Planung LPH 2 BIC-Phase 3 – Planung LPH 3 zum Projekt Freeze Nachtragsobjektplan

Bezeichnung des Vorhabens (Anschrift, Objektname, Projektname): Van-Gogh-Straße 5, Neubau/Erweiterung am Haus für Kinder KIHO (3 MIP; MIP Nr.: ) 1257 enthaltener MwSt-Satz: Bauaufgabe Neubau Altbau: Teilsanierung Erweiterung Altbau: Generalsanierung energetischer Standard: KlimaPlus GEG KlimaNeutral kein Standard eingehalten
19%
1. Kostendaten
KG 100 Grundstück Kostenanteil in % der Gesamtbaukosten Vorbereitende Maßnahmen 2% Grundstück Sonstiges 0% 0% Baunebenkost en Bauwerk - 25% Baukonstrukti onen 41% Außenanlagen 9% Ausstattung und Kunstwerke Bauwerk - 4% Technische Anlagen 19% Alle Angaben in € Brutto - Seite
KG 200 Vorbereitende Maßnahmen
Vorbereitende Maßn. ohne KG 212, 213, 240, 251, 252 KG 212 Abbruchmaßnahmen KG 213 Altlastenbeseitigung KG 240 Ausgleichsmaßnahmen und -abgaben KG 251 Übergangsmaßnahmen - Bauliche Maßn. KG 251 Übergangsmaßnahmen - Organisatorische Maßn.
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen
KG 310 Baugrube / Erdbau KG 320 Gründung, Unterbau KG 330 Außenwände/Vertikale Baukonstruktionen, außen KG 340 Innenwände//Vertikale Baukonstruktionen, innen KG 350 Decken/Horizontale Baukonstruktionen KG 360 Dächer KG 370 Infrastrukturanlagen KG 380 Baukonstruktive Einbauten KG 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen
KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen
KG 410 Abwasser, Wasser, Gasanlagen KG 420 Wärmeversorgungsanlagen KG 430 Raumlufttechnische Anlagen KG 440 Elektrische Anlagen KG 450 Kommunikations-, sicherheits- und informationst. Anl. KG 460 Förderanlagen KG 470 Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen KG 480 Gebäude- und Anlagenautomation KG 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen
Bauwerkskosten-BWK (KG 300 + KG 400)
KG 500 Außenanlagen
KG 500 Außenanlagen, ohne KG 540 und KG 550 KG 540 Baukonstruktionen in Außenanlagen KG 550 Technische Anlagen in Außenanlagen
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke

0,00

114.300,00

0,0%

3,0%

0,0%

1,8%

84.300,00

5.000,00

25.000,00

Abbildung 83

61.903,80

263.057,31

684.465,54

536.626,72

367.607,68

428.313,96

0,00

67.019,60

176.746,00

2,4%

10,2%

26,5%

20,8%

14,2%

16,6%

0,0%

2,6%

6,8%

117.287,35

246.625,54

156.834,86

358.761,71

76.474,85

52.500,00

57.953,00

90.567,33

28.560,00

9,9%

20,8%

13,2%

30,3%

6,5%

4,4%

4,9%

7,6%

2,4%

274.533,00

106.826,30

201.005,29

23,2%

9,0%

17,0%

3.20_BR 1 von 4

KG 700 Baunebenkosten
KG 700 Baunebenkosten ohne BVK KG 710 BVK (netto)
Sonstiges
Gesamtbaukosten (GBK) Gesamtbaukosten ohne Abbruch, Altlast, Interim

1.596.844,54 42,3% 25,2%

1.200.264,00

396.580,54

0,0% 0,0%

6.333.414,38

5.906.833,84

167,9%

1,57

100,0%

0,93

2. Kostenrichtwerte
KG Gesamtbaukosten KG 100-700 Gesamtbaukosten ohne Abbruch, Altlast, Interim Erschließung (mit Abbruch, Altlast, Übergangsmaßn.) KG 200 Erschließung (ohne Abbruch, Altlast, Übergangsmaßn.) Bauwerk - Baukonstruktion KG 300 Bauwerk - Technische Anlagen KG 400 Bauwerkskosten KG 300+400 Außenanlagen KG 500 Ausstattung und Kunstwerke KG 600 Baunebenkosten KG 700 Bezug Bauwerk - Baukonstruktion Bauwerk - Technische Anlagen 34476,54 15807,53 4464,33 2046,90 2670,64 1224,49 583,56267,56 pro qm NF in EUR pro qm BGF in EUR pro cbm BRI in EUR pro Nutzeinheit in EUR
pro qm NF in EUR pro qm BGF in EUR pro cbm BRI in EUR pro Nutzeinheit in EUR
10934,76 6541,36 1429,34 84445,53
10198,26 6100,78 1333,07 78757,78
197,34 118,05 25,80 1524,00
145,55 87,07 19,03 1124,00
4464,33 2670,64 583,56 34476,54
2046,90 1224,49 267,56 15807,53
6511,23 3895,13 851,12 50284,07
1005,46 601,49 131,43 7764,86
463,74 277,42 60,62 3581,33
2756,98 1649,27 360,38 21291,26
2072,28 1239,67 270,88 16003,52
3. Planungsdaten
a. Fläche des Grundstückes Bebaute Fläche +Unbebaute Fläche %-Anteil an Grundstücks- in qm fläche BF 474,90 29,2% UF + 1.150,00 70,8% GSF = 1.624,90 100,0% "Ist" "Soll" Abweichung in qm in qm in qm 440,00 447,00 -7,00 + 139,00 141,00 -2,00 Flächenanteil Flächenanteil Menge/NE Menge/NF (%) Menge/BGF (%) in qm NUF = 579,20 59,8% 7,72 TF + 56,45 9,7% 5,8% 0,75 VF + 193,40 33,4% 20,0% 2,58 NGF = 829,05 143,1% 85,6% 11,05 KGF + 139,16 24,0% 14,4% 1,86 BGF = 968,21 167,2% 12,91 in cbm BRI/NF (m) BRI/BGF (m) BRI/NE BRI 4.431,00 7,65 4,58 59,08 Bezeichnung NE Hortplätze Anzahl NF/NE (qm) BGF/NE (qm) 75 7,72 12,91 in qm A/BRI Außenhüllfläche 1755 0,40 Flächenanteil Menge/BGF (%) Konstruktions -Grundfläche 14% Verkehrsfläch e Nutzungsfläc 20% he 60% Technikfläche 6%
=Grundstücksfläche
b. Bauwerk nach Grundflächen zuwendungsfähige Hauptnutzfläche (nach Fördergeber) +nicht förderfähige Flächen
=Nutzungsfläche
+Technikfläche +Verkehrsfläche
=Netto-Grundfläche
+Konstruktions-Grundfläche
=Brutto-Grundfläche
c. Bauwerk nach Brutto-Rauminhalt
d. Nutzeinheiten (z.B. Arbeitsplätze, Schülerzahl etc.)
e. Kompaktheit des Gebäudes

474,90

1.150,00

1.624,90

29,2%

70,8%

100,0%

Abbildung 84

440,00

139,00

447,00

141,00

-7,00

-2,00

579,20

56,45

193,40

829,05

139,16

968,21

9,7%

33,4%

143,1%

24,0%

167,2%

59,8%

5,8%

20,0%

85,6%

14,4%

7,72

0,75 2,58

11,05

1,86

12,91

Nürnberg, den ####### Projektleitung Tel.: Hochbauamt Rabenstein 1563

Abbildung 85

Nr. 3.22

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL) Stand 09/2024

hier: Nachhaltigkeitscheck

Auswirkung der Baumaßnahme auf den Klimaschutz

Van-Gogh-Straße 5 Haus für Kinder, 3-gruppiger Kinderhort
Stadt Nürnberg Neubau "KlimaPlus"

Baumaßnahme:

Kategorie: Neuba

Bewertung DerKinderhort soll in Holzrahmenbauweise mit Holz-Beton-Hybriddecken gebaut werden. Das Gebäude weist mit einem günstigen A/V Verhältnis und einer Gebäudehülle, die sich am Passivhausstandard orientiert, eine sehr hohe energetische Qualität auf. Die Wärmeversorgung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet. Es wurde sich gegen eine mechanische Lüftungsanlage mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad entschieden. Stattdessen kommt Fensterlüftung zum Einsatz, die durch dezentrale Fassadenlüftungsgeräte ergänzt wird. Der Strombedarf des Gebäudes wird jahresbillanziell durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Durch effiziente Maßnahmen des sommerlichen Wärmeschutzes wird auf die zunehmenden Hitzesommer reagiert. In den frühen Planungsphasen wurde sich an
Auswirkung auf den Klimawandel: gering Gesamtergebnis: gewichteter, mittlerer Erfüllungsgrad aller betrachteten Kriterien: 63,4%
Auswirkung auf den Klimawandel: entfällt Vergleich mit Zustand vor Sanierung: gewichteter, mittlerer Erfüllungsgrad aller betrachteten Kriterien: entfällt
Bewertungsspanne: Baumaßnahme: 63,4% Vor Sanierung: entfällt negativ moderat

Beispielgebäude

Mindeststandard nachGEG 2020 Neubau

Bewertungskriterien im Detail: in konventioneller Bauweise

02 CO2-Emissionen im Betrieb (Wärme und Strom) 1 - 8 kg/(m²a) < 1 kg/(m²a) 5 - 11 kg/(m²a) < 5 kg/(m²a)

Neubau: Sanierung: Erfüllungsgrad: 51,7% Gewichtungsfaktor: 4 ≥ 15 kg/(m²a) ≥ 22 kg/(m²a) 8 - 15 kg/(m²a) 11 - 22 kg/(m²a)

03 "Graue Energie" (CO2-Emissionen durch Materialienherstellung) effizient hocheffizient

Erfüllungsgrad: 57,7% Gewichtungsfaktor: 2 wenig effizient mod. effizient

04 Energetische Qualität Gebäudehülle (mittlerer U-Wert [W/m²K]) (m²K) (m²K)

Neubau: Sanierung: Erfüllungsgrad: 90,0% Gewichtungsfaktor: 1,5 > 0,3 W/(m²K) > 0,6 W/(m²K) 0,25 - 0,3 W/(m²K) 0,4 - 0,6 W/(m²K) 0,2 - 0,25 W/(m²K) 0,3 - 0,4 W/(m²K)

05 Konzept Heizung, Lüftung, Strom und erneuerbare Energien t hocheffizient

Erfüllungsgrad: 67,0% Gewichtungsfaktor: 1,5 wenig effizient mod. effizient

06 Konzept Sommerlicher Wärmeschutz und Begrünung ocheffizient

Erfüllungsgrad: 83,1% Gewichtungsfaktor: 1 wenig effizient mod. effizient effizient

07 Bonus Nachhaltigkeit und Innovation hoch sehr hoch

Erfüllungsgrad: 50,0% Gewichtungsfaktor: 0,5 niedrig mittel
Hochbauamt H/ZA-KEM Schnarrenberger 16.05.2025 Verwendete Version des Bewertungs-Tools: V24-03

Abbildung 87

Abbildung 86

ÖÖ 00,3 3,00 1,90 3,00 Wärmepumpe 02,1 erstand 10,50 05 00,1 Festverglasung BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m 0l 1100l 1100l 770l Aussen Wickeltisch 0l 24 Stg. TRH Sanitär EG Heizraum EDV geräte 14,2 m2 10,9 m2 6,9 m2 15 m2 Garderobe Alternative Lage? Flex-Bereich 51,3 167 / 290 ank 1,01 / 2,135 / 588,0 531,2 Pers Beh WC PV WC 4,8 m2 3,5 m2 m 09,0 2,5 m2 HRB VU / 10,1 531,2 1,135 / 2,135 Raumtrenner 1,01 / 0,885 / 0,885 / 2,135 2,135 2,135 / +- 0,00 m OKFF Flex/Hort Haupteingang 531,1 531,2 339,45m ü.NN / 531,1 531,2 / 531,1 531,2 Garten 1,01 / 1,135 / 2,135 2,135 Heizkörper in Wandnische Leiterinnenzimmer Lager Hausanschluss 21,4 m2 17,7 m2 Wasser + ELT Aufzug gemäß DIN 18040 8,0 m2 VHSN Türbreite: min. 90 Kabine: 140 x 110 Schacht: 180 x 165 Hausalarm m hcierebetrawnretlE 00,0 HW-WC HRB Spülküche Untertisch- / 2,0 m2 spülmaschine Arbeitshöhe nemmoknA 10 m2 + 85 cm m 1,135 / 09,0 BA 2,135 0,76 / 2,135 HRB Personalraum HW-Umkleide 2,8 m2 m 00,0 21,4m2 / 588,0 531,2 HRB Schiebetüre? Küche Cook+Hold Zubereitung 17,7m2 / 531,1 531,2 m 1,135 / 1,135 / BA 09,0 Heizkörper in Wandnische 2,135 2,135 HRB / 531,1 531,2 Umlufthaube 1,135 / 2,01 / 1,135 / 2,135 2,135 2,135 + Wasser- Speiseraum Gruppenhauptraum Gruppennr spender 51,3 m2 Flex-Gruppe Ruheraum 44,0 m2 Flex-Gruppe 25,0 m2 m 00,0 092 .gtS HRB / 42 761 m PROJEKT 09,0 VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 HRB ZEICHNUNG Grundriss Erdgeschoss mit Umgriff GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Grundriss Erdgeschoss Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Grundriss Erdgeschoss mit Umgriff MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 12.05.2025 DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei 010 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 ZEICHNUNG
Grundriss Erdgeschoss mit Umgriff GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2
BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Grundriss Erdgeschoss
Leistungsphase 3
OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5
PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung
ZEICHNUNG Din A2 Grundriss Erdgeschoss mit Umgriff
MASSSTAB 1:100 ZEICHNER stm° DATUM 12.05.2025
DATEI VGS_Masterdatei PLANNUMMER INDEX STATUS F
010 01
1,90 3,00
Wärmepumpe 0
00,1 TRH 24 Stg. 167 / 2 5 Gard Flex- 90 Festverglasung BRH 0,90 m erobe Alternative Lage? Bereich BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 Sanitär EG Heizraum 14,2 m2 Wickeltisch 10,9 m2 m 51,3
m 09,0 HRB 1,01 / 2,135 / 588,0 531,2 Pers Beh WC PV WC 4,8 m2 3,5 m2 2,5 m2 VU / 10,1 531,2 1,135 / 2,135 Raumtrenner 1,01 / 0,885 / 0,885 / 2,135 2,135 2,135
ang / 531,1 531,2 1,01 / 2,135 ausanschluss Aufz asser + ELT DIN ,0 m2 VHSN Türbre Kabine Schac Hausalarm
HW pülküche Untertisch- 2,0 0 m2 s A p rb ü e lm its a h s ö c h h e in e
+ 85 cm BA HW-U 2,8 m2
Schiebetüre? üche Cook+Hold ubereitung 7,7m2 BA Umlufthaube
peiseraum+ sp 1,3 m2
Unt erstand
24 24 0l 1100l 1100l 770l 0l

Sitzb

Gruppennr Ruheraum Flex-Gruppe 25,0 m2
BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m
A B C D E 5 5 6,25 3,75 10,62 3,12 24,45 5 5 3,19 21,25 5 5 5 5 3,19 38 2,92 20 3,55 35 4,70 20 2,25 20 2,96 31 2,92 30 5 5 2 3 5 57 1,01 1,61 4,20 2,30 1,15 1,00 2,05 1,00 91 1,00 2,54 1,00 4,09 2,135 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 Festverglasung BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m 52 BRH 0,90 m 14 73 02 Aussen 1 Wickeltisch 24 Stg. TRH Sanitär EG Heizraum EDV geräte 14,2 m2 10,9 m2 6,9 m2 15 m2 Garderobe Alternative Lage? Flex-Bereich 52,2 167 / 290 43,2 03,2 02 02 56,5 56,5 00,5 00,5 1,01 / 2,135 / 588,0 531,2 Pers Beh WC PV WC 4,8 m2 3,5 m2 m 09,0 75,7 00,3 09,1 2,5 m2 HRB 03,2 02,7 03,2 VU / 10,1 531,2 1,135 / 2,135 02 02 2 Raumtrenner 02 06 02 1,01 / 0,885 / 0,885 / 2,135 2,135 2,135 +- 0,00 m OKFF Flex/Hort Haupteingang / 531,1 531,2 02,1 08,2 03,2 05,2 05,1 08,2 05,2 01,2 339,45m ü.NN / 531,1 531,2 / 531,1 531,2 Garten 1,01 / 1,135 / 2,135 00,1 2,135 Heizkörper in Wandnische 02 83 3 Leiterinnenzimmer Lager Hausanschluss 02 21,4 m2 17,7 m2 Wasser + ELT Aufzug gemäß 5 VHSN 8,0 m2 DIN 18040 Türbreite: min. 90 3 69,1 3 76,1 Kabine: 140 x 110 5 5 55,3 Schacht: 180 x 165 28,2 08,2 29,2 Hausalarm m hcierebetrawnretlE 00,0 53 02 HW-WC HRB Spülküche Untertisch- spülmaschine Arbeitshöhe / nemmoknA 2,0 m2 10 m2 1-1 02 02 52,6 52,6 03,2 + 85 cm m 1,135 / BA 2,135 0,76 / 2,135 09,0 HRB Personalraum 21,4m2 / 588,0 531,2 HW-Umkleide 2,8 m2 m 00,0 HRB 5 28,2 08,2 5 29,2 54,42 54,42 8 35,2 02,1 09,1 02 51 Schiebetüre? 58,1 5 Küche Cook+Hold 76,1 Zubereitung 17,7m2 02 5 02 / 531,1 531,2 m 4 05 29,61 5 1,135 / 1,135 / BA 09,0 Heizkörper in Wandnische 29,2 02,1 09,1 2,135 2,135 HRB / 531,1 531,2 02,1 08,2 5 76,1 5 78,1 5 78,1 5 76,1 Umlufthaube 1,135 / 2,135 2,01 / 2,135 1,135 / 2,135 32 88,61 32 02 5 + Wasser- Speiseraum Gruppenhauptraum Gruppennr 07,1 7 spender 98,2 51,3 m2 Flex-Gruppe Ruheraum 44,0 m2 Flex-Gruppe 25,0 m2 5 m 29,2 00,0 02,1 08,2 092 .gtS HRB / 42 761 m 02 PROJEKT 09,0 20,6 52,6 20,6 02,2 09,1 52,6 VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 HRB ZEICHNUNG 5 70,4 5 Grundriss Erdgeschoss 29,2 GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg 02 Flurstücke xx 6 54 54 02,4 Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m 5 5 5 5 75,1 5 24,102 5 78,1 5 24,1 78,1 76,1 BAUHERR 78,1 Stadt Nürnberg 03 02 Hochbauamt H/EV 6' 54 Rathausplatz 2 52 52 90403 Nürnberg ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis 5 5 5 5 5 5 1,10 2,72 20 2,37 40 2,10 1,60 1,52 40 3,57 80 3,57 95 2,82 30 Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 5 5 5 5 5 5 25 3,12 20 2,92 20 2,30 20 2,92 20 2,92 20 2,30 20 2,92 20 2,92 20 25 Tel. 0911 555 266 N office@stm-architekten.de Grundriss Erdgeschoss 5 5 45 8,52 23 7,30 23 4,14 45 2,67 20 25 Leistungsphase 3 5 5 90 20,42 3,12 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 24,45 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung 5 5 6,25 3,75 10,62 3,12 Din A2 ZEICHNUNG Grundriss Erdgeschoss MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 A-A B-B C-C DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 003 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 ZEICHNUNG Grundriss Erdgeschoss GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Grundriss Erdgeschoss Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Grundriss Erdgeschoss MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 003 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5
ZEICHNUNG Grundriss Erdgeschoss
GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5
amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Grundriss Erdgeschoss
Leistungsphase 3
OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5
PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung
ZEICHNUNG Din A2 Grundriss Erdgeschoss
MASSSTAB 1:100 ZEICHNER stm° DATUM 14.05.2025
DATEI VGS_Masterdatei_Lph3 PLANNUMMER INDEX STATUS F
003 01
24,45
5 3,19 21, 5 25
5 3,19 38 2,92 5 20 3,55 35 4,70 5 5 20 2,25 20 2,96 31 2,92 30
5 31
20
5 01 1,61 4, 5 20 2,30 1,15 1,00 2,05 1,00 2 1,00 5 4,09
91 3 2,54
1,15
135 TRH 24 Stg. 167 / 2 1,90 Festverglasung BRH 0,90 m Garderobe Alternative Lage? Flex-Bereich 90 1,90 BRH 0,90 m Sanitär EG 14,2 m2 1,90 1,90 1,90 BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m Heizraum EDV Wickeltisch 10,9 m2 6,9 m2 Aussen geräte 15 m2
75,7 02,7 00,3 06 0 09,1 0 m 09,0 HRB Raumtrenne r Pers Beh WC 4,8 m 2,5 m2 0,885 / 0,885 / 2,135 2,135 WC 2 1,01 / PV 2,135 / 588,0 531,2 3,5 m2 VU / 10,1 531,2 1,01 / 2,135 / 53 53 56,5 02 02 08 3,2 3,2 02 02 03,2 03,2 02 02 02 56,5 00,5 0
1,135 / 2,135
83 3 69,1 53 5,1 3 55,3 Haupteingang 8,2 1,0 2,1 Hausa Wass 8,0 m Spülk 10 m / 531,1 531,2 1 / 35 nschluss Aufz er + ELT DIN 2 VHSN Türbre Kabin Schac Hausalarm +- 0,00 m OKF / 339,45m ü.NN 531,1 531,2 ug gemäß 18040 ite: min. 90 e: 140 x 110 ht: 180 x 165 hcierebe -WC / m2 n F Heizkörper in Wandnisc Lager L 17,7 m2 2 1,1 1,2 1,135 / 2,135 he eiterinnenzimmer 1,4 m2 Flex/Ho Garten rt ,1 ,2 00,1 5 28,2 08,2 02 01,2 03,2 02 02 5 76,1 5 29,2 02 02 0 5,2 5
HW üche Untertisch- 2,0 2 s A p rb ü e lm its a h s ö c h h e in e m 00,0 HRB
54,42 8 35,2 51 5 29,2 02,1 58,1 02,1 m 09,0 09,1 HRB Küch Zube 17,7 m 09,1 09,0 HR + 85 cm BA HW-U 2,8 m2 emmoknA trawnretlE 0,76 / mkleide 2,135 / 588,0 531,2 / 531,1 531,2 P 2 1,135 / Heizkörper in Wandnisc 2,135 1,135 / 2,135 ersonalraum 1,4m2 he 1,135 / 2,135 m 00,0 HRB 5 28,2 08,2 05 02 08 3,2 02 5 29,2 5 76,1 02 02 5 5 7 7 5 29,61 54,42 2,6 5 7
Schiebetüre? e Cook+Hold reitung m2 BA / 53 53
88,61 32 20,6 5 7 98,2 02,2 0 B Speis 51,3 m 09,1 09,0 HRB Umlufthaube eraum+ Wasser- spender m2 2,01 / 2,135 Gru Flex 44,0 ppenha -Grupp m2 1,135 / 2,135 uptraum e 1,135 / 2,135 Gruppennr Ruheraum Flex-Gruppe 25,0 m2 1,1 1,2 ,1 ,2 07,1 02,1 08,2 5 70,4 6,1 6,1 02 32 5 29,2 02 20,6 5 29,2 02 5 8,1 52,6
m 00,0 H . 092
RB gtS 42 / 761
4 5 24,1 2,4 BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,0 0 m BRH 0,00 m 5 75,1 03 4 5 76,1 5 24,102 02 5 78,1 5 78,1
5 2,72 20 2, 5 37 40 2,10 1, 60 5 1,52 40 5 5 3,57 80 3,57 95 5 2,82 30
1, 60
2,80 2, 5 3,12 20 2,92 80 2,80 5 20 2,30 20 2 2,80 5 ,92 20 2,9 2,80 2,80 5 5 2 20 2,30 20 2,92 20 5 2,92 20
8,52 23 7,30 5 23 4,14 5 45 2,67 20
5 20,42 5 3,12
24,45
6,25 3,75 5 10,62 5 3,12
02,2 09,1
A B C D E 5 5 6,25 3,75 10,62 3,12 24,45 5 5 5 5 5 5 45 2,92 20 2,92 20 3,55 20 2,22 35 2,27 20 3,52 15 4,86 41 5 5 2 3 5 3,97 1,00 2,42 2,30 1,75 1,00 85 1,00 2,11 1,00 1,94 1,00 4,09 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 RWA-Fenster Festverglasung BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m 14 54 14 1 Sanitär Sanitär Lager 1 Lüftungszentrale Garderobe Hort TRH Garderobe Alternative Lage? 24 Stg. männlich weiblich MZR Gesamthaus 25 Plätze Hort 52,2 167 / 290 9,5 m2 9,3 m2 17,1 m2 23,5 m2 25 Plätze 56,5 38,4 56,5 00,5 00,5 38,4 Pers m 09,0 WC 00,3 09,1 2,8 m2 HRB 03,7 VU 14 Raumtrenner 2 02 06 14 0,885 / 0,885 / 2,01 / 0,885 / Heizkörper in 2,135 2,135 2,135 2,135 1,725 / Wandnische 2,135 m + 4,00 m OKFF 09,0 / 531,1 531,2 02,1 08,2 05,2 05,1 08,2 05,2 01,2 343,45m ü.NN / 531,1 531,2 / 531,1 531,2 HRB 01,2 0,885 / 00,1 2,135 Alternative Lage? 02 02 Raumtrenner 3 HWR Brüstungshohe Mehrzweckraum 02 liegend- Putzmittel begehbare Multifunktions- / Verglasung 7,7 m2 F30 Bewegungsraum Aufzug gemäß DIN 18040 Türbreite: min. 90 3 68,1 3 5 76,1 63,1m2 Entrauchung AZ Kabine: 140 x 110 Schacht: 180 x 165 5 28,2 08,2 55,3 03 02 Werk- und Therapieraum m 00,0 19,7m2 1-1 02 50,6 52,6 52,6 03,2 m / 531,1 531,2 HRB 09,0 02,1 09,1 3 HRB 62,3 54,42 02 54,42 5 28,2 08,2 1,135 / 2,135 02 58,1 5 76,1 02 5 02 29,61 m 4 05 09,0 02,1 09,1 / 531,1 531,2 HRB / 531,1 531,2 02,1 08,2 5 76,1 5 78,1 5 78,1 5 76,1 1,135 / 1,135 / 1,135 / 1,135 / 2,135 2,135 2,135 2,135 Heizkörper in Wandnische 32 02 5 Gruppenhauptraum Hort Lager Gruppenr Gruppenr Gruppenr 07,1 7 mit päd. Küche 13,9 m2 Hort Hort Hort 98,2 51,4 m2 17,6 m2 25,1 m2 25,1m2 5 m 29,2 00,0 02,1 08,2 55,8 092 HRB .gtS / 42 761 m 02 PROJEKT 09,0 20,6 52,6 02,2 09,1 52,6 VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 HRB ZEICHNUNG 5 70,4 5 Grundriss Obergeschoss 29,2 GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg 02 Flurstücke xx 6 54 54 02,4 Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m 5 5 5 5 75,1 5 24,1 5 78,1 5 75,1 78,1 76,1 BAUHERR 78,1 Stadt Nürnberg 03 03 Hochbauamt H/EV 6' 02 02 Rathausplatz 2 52 52 90403 Nürnberg ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis 5 5 5 5 5 5 1,10 2,72 20 2,37 40 2,10 1,60 1,52 40 3,57 80 3,57 95 2,82 30 Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 5 5 5 5 5 5 N 25 20 2,92 20 2,92 20 2,30 20 2,92 20 2,92 20 2,30 20 2,92 20 3,07 20 10 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Grundriss Obergeschoss 5 5 5 5 45 6,02 23 2,30 20 2,92 20 4,17 20 4,17 45 2,67 20 25 Leistungsphase 3 5 5 90 20,42 3,12 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 24,45 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung 5 5 6,25 3,75 10,62 3,12 Din A2 ZEICHNUNG Grundriss Obergeschoss MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 A-A B-B C-C DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 004 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 ZEICHNUNG Grundriss Obergeschoss GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Grundriss Obergeschoss Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Grundriss Obergeschoss MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 004 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5
ZEICHNUNG Grundriss Obergeschoss
GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5
amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Grundriss Obergeschoss
Leistungsphase 3
OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5
PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung
ZEICHNUNG Din A2 Grundriss Obergeschoss
MASSSTAB 1:100 ZEICHNER stm° DATUM 14.05.2025
DATEI VGS_Masterdatei_Lph3 PLANNUMMER INDEX STATUS F
004 01
24,45
5 5 2,92 20 2,92 20 3,55 20 5 2,22 35 2,2 5 5 7 20 3,52 15 5 4,86
5 3,97 1,00 5 2,42 2,30 1,75 1,00 85 1,00 2 3 2,11 1,00 1,94 1,00 5 4,09
1,75
1,90 RWA-Fenster BRH 0,90 m 1,90 Festverglasung BRH 0,90 m 1,90 1,90 BRH 0,90 m BRH 0,90 1,90 1,90 m BRH 0,90 m BRH 0,90 m
03,7 52,2 00,3 G 2 m 09,0 09,1 HRB arderobe Hort 5 Plätze TRH 24 Stg. 167 / 290 Gard Hort 25 Pl erobe Alternative Lage? ätze Raumtrenne r Sanitär männlich 9,5 m2 Sanitär weiblich 9,3 m2 Lager 1 MZR 17,1 m2 Lüftungszentrale Gesamthaus 23,5 m2 VU 56,5 38,4 38,4 14 56,5 00,5
Pers WC 2,8 m2
Raumtrenne
0 06 05,1 m 09,0 08,2 HRB 0,885 / 2,135 Alternative Lage? / 531,1 531,2 + 4,00 m OKFF / 343,45m ü.NN 531,1 531,2 0,885 / 0,885 / 2,135 2,135 0,885 / 2,01 / Heizkörper in 2,135 2,135 Wandnische / 531,1 531,2 1,725 / 2,135 02 02,1 08,2 00, 14 01,2 01,2 0 05,2
2 3 68,1 03 3 55,3 H P 7 1 WR utzmittel Aufzug g DIN 180 ,7 m2 Türbreite: m Kabine: 140 Schacht: 18 emäß 40 in. 90 x 110 0E xn t r1au6ch5ung A Z Raumtren Brüstu liegend begehb Verglas F30 ner ngshohe - are ung Mehrzweckraum Multifunktions- / Bewegungsraum 63,1m2 1 5 28,2 08,2 02 2 02 5 76,1 02 03 50 52
m 00,0
Werk- und Therap 9,7m2 ieraum
54,42 3 62,3 02 02,1 58,1 m 09,1 09,0 HRB m 1,135 / 2,135 / 531,1 531,2 HRB 5 28,2 08,2 0 ,2 ,6 02 5 76,1 02 02 5 29 54,42 ,6
5 29
02,1 7 9 09,1 09,0 HRB G ruppenhauptraum Hort / 531,1 531,2 1,135 / 2,135 Lager Gru ppenr 1,135 / 1,135 / 2,135 2,135 Gruppenr 1,135 / Heizkörper in 2,135 Wandnische Gruppenr / 531, 531, 5 02,1 08,2 07, 5 5 76,1 76,1 02 32 ,61 5 78,1
1 2
55,8 5 8,2 02,2 0 m 5 m 09,1 09,0 HRB it päd. Küche 1,4 m2 13,9 m2 Hort 17,6 m2 Hort 25,1 m2 Hort 25,1m2 m 00,0 HR .gtS 42 092 / 761 1 02,1 08,2 5 70,4 5 29,2 02 20,6 5 29,2 02 5 52,6
4 5 75,1 03 2,4 BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m BRH 0,00 m 5 75,1 03 4 5 76,1 5 24,1 0 0 5 78,1 5 78,1
5 5 10 2,72 20 2,37 40 2,10 1, 60 5 1,52 40 3,5 5 5 7 80 3,57 95 5 2,82 30
1, 6
2,80 2,80 5 5 0 2,92 20 2,92 2,80 20 2,30 20 2,80 2,8 5 5 2,92 20 2,92 0 2,80 5 20 2,30 20 2,92 20 5 3,07 20
2,92
6,02 23 2,30 20 5 2,92 20 4, 5 5 17 20 4,17 5 45 2,67 20
2,92 5 17
5 20,42 5 3,12
24,45
6,25 3,75 5 10,62 5 3,12

20

,00

,90

0,3 9,1
02,2 09,

1,52

2,80

2,10

2,80

A B C D E 5 5 5 5 6,25 3,75 10,62 3,12 6,25 3,75 10,62 3,12 24,45 24,45 1 1 65,7 65,7 1 Dachfläche geneigt Gründach intensiv ca. 190,1 m2 00,5 00,5 1 00,5 00,5 1 65,7 65,7 Neigung: ca. 6,5° 1 65,7 1 65,7 1 65,7 1 65,7 11,3% 2 05,2 05,2 05,2 05,2 9 9 9 9 22 22 22 22 3 3 3 3 3 62,1 62,1 62,1 62,1 Blechdachbereich Oberlichtzone geneigt nach Norden 3 3 3 3 84,2 84,2 84,2 84,2 Entrauchung AZ 1 1 1 1 Schacht/ 99 99 99 99 Leitung Küchenabluft 52,6 52,6 1-1 52,6 52,6 54,42 54,42 54,42 54,42 Dachfläche geneigt PV- Aufdach ca. 364,9 m2 4 5 5 5 5 78,1 78,1 78,1 78,1 5 Neigung: ca. 11,5° 6 6 6 6 6 6 6 6 20,3% 04,41 04,41 04,41 04,41 04,41 04,41 04,41 04,41 PROJEKT 52,6 52,6 52,6 52,6 VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 ZEICHNUNG Dachaufsicht GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx 6 Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 5 5 5 5 78,1 78,1 78,1 78,1 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV 6' Rathausplatz 2 90403 Nürnberg ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis 24,45 24,45 Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 5 5 5 5 6,25 3,75 10,62 3,12 6,25 3,75 10,62 3,12 Tel. 0911 555 266 N office@stm-architekten.de Dachaufsicht Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Dachaufsicht MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 A-A B-B C-C DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 005 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 ZEICHNUNG Dachaufsicht GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Dachaufsicht Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Dachaufsicht MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 005 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5
ZEICHNUNG Dachaufsicht
GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2
BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Dachaufsicht
Leistungsphase 3
OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5
PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung
ZEICHNUNG Din A2 Dachaufsicht
MASSSTAB 1:100 ZEICHNER stm° DATUM 14.05.2025
DATEI VGS_Masterdatei_Lph3 PLANNUMMER INDEX STATUS F
005 01
2244,,4455
hfläche eigt ndach intensiv 190,1 m2 Neigung: ca. 6,5°
,,77 99 2222 33 66 11,3% ,,77 99 2222 33 66 0055,,22
33 8844,,22 22,,11 11 9999 Blechdach bereich Oberlich Entrauchung AZ Schacht/ Leitung Küchenabluft tzone geneigt nach N orden 22,,11 11 9999 33 8844,,22 5522,,66
5522,,66 5522,,66
5544,,4422 Dach PV- A ca. 3 fläche geneigt 5544,,4422
ufdach 64,9 m2
55 7788,,11
66 0044,,4411 66 0044,,4411 Neigung: ca. 11,5° 66 0044,,4411 66 0044,,4411 5522,,66
20,3%
55 7788,,11
2244,,4455
66,,2255 33,,7755 1100,, 55 6622
1 2 3 4 5 6 '6 + 10,55 + 10,55 + 7,60 + 7,60 06,3 06,3 + 4,00 + 4,00 06,7 06,7 06 00,4 04,3 Van - Gogh - Strasse +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN Ansicht West '6 6 5 4 3 2 1 PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 + 10,55 + 10,55 ZEICHNUNG Ansichten - Ost / West GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 + 7,60 + 7,60 amtliche Fläche xx m2 08 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 06,3 90403 Nürnberg 08,2 ARCHITEKTEN + 4,00 + 4,00 stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis 06,7 06,7 Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB 06 Wöhrder Hauptstraße 27 90489 Nürnberg VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Ansichten 00,4 04,3 Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER PROJEKT 200 VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 15.05.2025 +- 0,00 +- 0,00 PHASE = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Ansichten - Ost / West MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 Ansicht Ost DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 006 01 F Planformat DIN A2 594x420 mm 44
1 2 3 4 5 6 '6 + 10,55 + 10,55 + 7,60 + 7,60 06,3 06,3 + 4,00 + 4,00 06,7 06,7 06 00,4 04,3 Van - Gogh - Strasse +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN Ansicht West '6 6 5 4 3 2 1 PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 + 10,55 + 10,55 ZEICHNUNG Ansichten - Ost / West GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 + 7,60 + 7,60 amtliche Fläche xx m2 08 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 06,3 90403 Nürnberg 08,2 ARCHITEKTEN
+ 4,00 + 4,00 stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis 06,7 06,7 Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB 06 Wöhrder Hauptstraße 27 90489 Nürnberg VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Ansichten 00,4 04,3 Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER PROJEKT 200 VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 15.05.2025 +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Ansichten - Ost / West MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 Ansicht Ost DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 006 01 F Planformat DIN A2 594x420 mm 44
1 2 3 4 5 6 '6 + 10,55 + 10,55 + 7,60 + 7,60 06,3 06,3 + 4,00 + 4,00 06,7 06,7 06 00,4 04,3 Van - Gogh - Strasse +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN Ansicht West '6 6 5 4 3 2 1 PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 + 10,55 + 10,55 ZEICHNUNG Ansichten - Ost / West GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 + 7,60 + 7,60 amtliche Fläche xx m2 08 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 06,3 90403 Nürnberg 08,2 ARCHITEKTEN
+ 4,00 + 4,00 06,7 06,7 06 00,4 04,3 +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN Ansicht Ost stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Ansichten Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung
ZEICHNUNG Din A2 Ansichten - Ost / West
MASSSTAB 1:100 ZEICHNER stm° DATUM 14.05.2025
DATEI VGS_Masterdatei_Lph3 PLANNUMMER INDEX STATUS F
006 01
+ 4,00 00,4 +- 0,00 = 339,45m ü. NN 06,7
A B C D E + 10,55 + 10,55 + 7,60 + 7,60 08 08,2 + 4,00 + 4,00 06,7 06 04,3 +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN Ansicht Süd E D C B A PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 + 10,55 + 10,55 ZEICHNUNG Ansichten - Nord / Süd GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx + 7,60 + 7,60 Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV 06,3 Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
A B C D E + 10,55 + 10,55 + 7,60 + 7,60 08 08,2 + 4,00 + 4,00 06,7 06 04,3 +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN Ansicht Süd E D C B A PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 + 10,55 + 10,55 ZEICHNUNG Ansichten - Nord / Süd GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx + 7,60 + 7,60 Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV 06,3 Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
ARCHITEKTEN + 4,00 + 4,00 stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis 06,7 Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB 06 Wöhrder Hauptstraße 27 90489 Nürnberg VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Ansichten 04,3 Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER PROJEKT 200 VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 15.05.2025 +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Ansichten - Nord / Süd MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 Ansicht Nord DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 007 01 F Planformat DIN A2 594x420 mm 45
A B C D E + 10,55 + 10,55 + 7,60 + 7,60 08 08,2 + 4,00 + 4,00 06,7 06 04,3 +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN Ansicht Süd E D C B A PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 + 10,55 + 10,55 ZEICHNUNG Ansichten - Nord / Süd GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx + 7,60 + 7,60 Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV 06,3 Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
+ 4,00 + 4,00 06,7 06 04,3 +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN Ansicht Nord ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Ansichten Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Ansichten - Nord / Süd
MASSSTAB 1:100 ZEICHNER stm° DATUM 14.05.2025
DATEI VGS_Masterdatei_Lph3 PLANNUMMER INDEX STATUS F
007 01
A B C D E + 10,55 5 15,3 Werk-/Therapie- Flur Mehrzweckraum Kreativraum Multifunktions- / Bewegungsraum 08,2 1 07,01 + 4,00 06 Spülen HW-WC Flur Lager Personalraum 5,6 m2 6,0 m2 04,3 +- 0,00 = 339,45m ü. NN Schnitt 1-1 1 2 3 4 5 6 '6 Neigung: ca. 40° PROJEKT 83,9% + 10,55 Neigung: ca. 11,5° VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 20,3% Neigung: ZEICHNUNG ca. 6,5° Schnitte 11,3% GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg + 7,60 + 7,60 Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 1 18 28 amtliche Fläche xx m2 Aufzug Werkraum Gruppenhauptraum TRH Hort BAUHERR 09,1 Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV 08,2 08,2 Rathausplatz 2 90403 Nürnberg 12 Stg. 167 / 290 + 4,00 + 4,00 ARCHITEKTEN 57,7 77,7 06 stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis 02,1 WC Flur Speiseraum Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 90489 Nürnberg 09,4 VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 12 Stg. office@stm-architekten.de 167 / 290 04,3 Schnitte 08,2 Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER PROJEKT 200 VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN 15.05.2025 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Schnitte MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 Schnitt A-A DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 008 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 ZEICHNUNG Schnitte GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Schnitte Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Schnitte MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 008 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5
ZEICHNUNG Schnitte
GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2
BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de
Schnitte Leistungsphase 3
OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5
PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung
ZEICHNUNG Din A2 Schnitte
MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025
DATEI VGS_Masterdatei_Lph3 PLANNUMMER INDEX STATUS F
008 01
Flur HW-WC Flur 6,0 m2 Mehrzweckraum Multifunktions- / Bewegungsraum + 4,00
Lager Personalraum +- 0,00 = 339,45m ü. NN

02,1 Speiseraum 08,2

C F +- 0,00 = 339,45m ü lur . NN
'6 6 5 4 3 2 1 Neigung: ca. 40° Neigung: + 10,55 83,9% ca. 11,5° 20,3% Neigung: ca. 6,5° 11,3% + 7,60 + 7,60 5 36 2 45 Gruppenraum Flur Garderobe Hort Hort 1 84,3 8 08,2 50,3 + 4,00 + 4,00 57,7 04 04 57,7 02,1 Gruppenhauptraum Flur Garderobe Flex Flex-Gruppe 06,3 06,3 08,2 +- 0,00 +- 0,00 = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN Schnitt B-B '6 6 5 4 3 2 1 Neigung: ca. 40° Neigung: + 10,55 83,9% PROJEKT ca. 11,5° VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 20,3% Neigung: ZEICHNUNG ca. 6,5° 11,3% Schnitte Lüftungsverzug hier möglich? GRUNDSTÜCK + 7,60 Stadt Nürnberg + 7,60 5 36 Flurstücke xx 2 Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 45 Gruppenraum Flur Mehrzweckraum Flur amtliche Fläche xx m2 Sanitär OG Hort Multifunktions- / BAUHERR Bewegungsraum Stadt Nürnberg 1 84,3 8 Hochbauamt H/EV 08,2 50,3 Rathausplatz 2 90403 Nürnberg + 4,00 + 4,00 ARCHITEKTEN 57,7 04 04 57,7 stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis 02,1 Gruppenhauptraum Flur Personalraum Leiterinnen Flur Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Flex-Gruppe zimmer B-WC Sanitär EG Wöhrder Hauptstraße 27 90489 Nürnberg Abhangdecken Abhangdecken VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de 06,3 06,3 Schnitte 08,2 Leistungsphase 3 +- 0,00 +- 0,00 OBJEKTNUMMER PROJEKT = 339,45m ü. NN = 339,45m ü. NN 200 VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 15.05.2025 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Schnitte MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 Schnitt C-C DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 009 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5 ZEICHNUNG Schnitte GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2 BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Schnitte Leistungsphase 3 OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5 PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung Din A2 ZEICHNUNG Schnitte MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:100 stm° 14.05.2025 DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS VGS_Masterdatei_Lph3 009 01 F
PROJEKT VGS - Erweiterung KiHo - Van-Gogh-Str. 5
ZEICHNUNG Schnitte
GRUNDSTÜCK Stadt Nürnberg Flurstücke xx Lagebezeichnung Van-Gogh-Straße 5 amtliche Fläche xx m2
BAUHERR Stadt Nürnberg Hochbauamt H/EV Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
ARCHITEKTEN stm°architekten Stößlein Mertenbacher Weis Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 VGS - Erw9e04it89e Nrüurnnbegrg KiHo - Van-Gogh-Str. 5 Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de Schnitte
Leistungsphase 3
OBJEKTNUMMER 200 PROJEKT VGS - Erweiterung K1iH5o. 0- V5an.2-G0og2h5-Str. 5
PHASE 1:100 Lph 3 - Entwurfsplanung
ZEICHNUNG Din A2 Schnitte
MASSSTAB 1:100 ZEICHNER stm° DATUM 14.05.2025
DATEI VGS_Masterdatei_Lph3 PLANNUMMER INDEX STATUS F
009 01
08,2
+ 4,00
02,1 +- 0,00 = 339,45m ü. NN Garderobe Fle
08,2
08,2
02,1 02,1 Gruppenhauptraum Flex-Gruppe Flur Personalraum Leiterinnen zimmer Abhangdecken Abhangdecken +- 0,00 = 339,45m ü. NN
08,2

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 17.07.2025 öffentlich Beschluss

Betreff:

Untere Talgasse 8 – Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und einem Kinderhort

hier: Nachtragsobjektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Lageplan Baupreisindex

Sachverhalt (kurz):

Der Objektplan der Maßnahme „Untere Talgasse 8 – Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und einem Kinderhort“ wurde mit der Kostenberechnung (Stand 13.11.2020) im Bau- und Vergabeausschuss am 13.04.2021 genehmigt. Die genehmigten Gesamtkosten der Maßnahme beliefen sich auf 11,45 Mio. Euro. Die Maßnahme wurde im Haushalt mit der MIP Nr. 1053 aufgenommen.

Trotz zahlreicher Voruntersuchungen erwies sich der tatsächliche Zustand des Baudenkmals als wesentlich sanierungsbedürftiger als ursprünglich angenommen.

Aus dem Baupreisindex des Bayerischen Landesamtes für Statistik wäre für die Maßnahme ab dem Datum der Kostenberechnung (13.11.2020) bis Ende 2023 eine Kostensteigerung in Höhe von 4.1 Mio. Euro abzuleiten. Die im Nachtragsobjektplan zur Genehmigung vorliegenden Gesamtkosten in Höhe von 14.327.251 Euro befinden sich mit einer Steigerung von 2,9 Mio. Euro sogar unterhalb des Wertes, der über die Indizierung erklärbar ist.

In der Entscheidungsvorlage sind sowohl die ermittelten Kostenentwicklungen durch den Baupreisindex, als auch die zum Zeitpunkt des genehmigten Objektplanes nicht vorhersehbaren Maßnahmen und Herausforderungen, beschrieben.

  1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

  1. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja

  1. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Nachtragsobjektplan der Baumaßnahme „Untere Talgasse 8 – Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und einem Kinderhort“ in Höhe von 2.877.251 Euro.

Die neuen Gesamtkosten der Maßnahme betragen somit 14.327.251 Euro.

___________________________________________________________________

Betreff: Untere Talgasse 8

Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und einem Kinderhort

hier: Nachtragsobjektplan

Entscheidungsvorlage:

Die Schwerpunkte der Baumaßnahme sind neben einer statischen, bauphysikalischen und brandschutztechnischen Ertüchtigung des historischen Gebäudes im Einklang mit dem Denkmalschutz eine umfangreiche Schadstoffsanierung, eine Restaurierung der historischen Fassade und Gebäudeelemente, sowie eine energetische und technische Sanierung des Baudenkmals. Außerdem erfolgen Umbaumaßnahmen zur Schaffung einer weitestgehenden Barrierefreiheit und die Neugestaltung der Freiflächen (Schießgraben) mit größter Sensibilität im Hinblick auf das Naturdenkmal (ca. 300 Jahre alte Platane). Der Objektplan wurde am 13.04.2021 mit Gesamtkosten in Höhe von 11,45 Mio. Euro genehmigt. Die Maßnahme wird unter der MIP Nr. 1053 geführt.

Kostenentwicklung in Bezug auf die Entwicklung über den Baupreisindex

Gemäß Baupreisindex des Bayerischen Landesamtes für Statistik wäre für die Maßnahme ab dem Datum der Kostenberechnung (13.11.2020) bis 2023 eine Kostensteigerung in Höhe von 4.116.458 Euro abzuleiten. Die nachfolgende Tabelle stellt eine Übersicht einer durch den Baupreisindex erklärbaren Kostensteigerung seit der Erstellung der Kostenberechnung dar. In der Anlage „Baupreisindex – Kostensteigerung“ ist die ausführliche Ermittlung einer indexbezogenen Kostenentwicklung in Prozent und der daraus resultierenden Zahlen aus den Projektanteilen in Euro aufgestellt. Aufgrund dieser Entwicklung des Baupreisindexes würde sich eine Kostenentwicklung der Maßnahme von mehr als 4,1 Mio. Euro bis Ende 2023 ergeben.

Index Kostensteigerung (%) Kostensteigerung (Euro)
13.11.2020 115,6
13.11.2020 - 09.2021 129,2 13,6 1.557.200
09.2021 - 12.2021 132,2 3,0 261.499
12.2021 - 12.2022 157,0 24,8 1.912.496
12.2022 - 12.2023 162,0 5,0 385.263
GESAMT - - 4.116.458

Die tatsächlichen Mehrkosten liegen bei 2,9 Mio. Euro (Stand Juni 2025) und damit deutlich unter dem Wert von 4,1 Mio. Euro.

Darlegung der Projektanforderungen bei der Umsetzung der Baumaßnahme

Trotz umfassender Voruntersuchungen erwies sich der tatsächliche Zustand des Baudenkmals (originale Bausubstanz von ca. 1582) als wesentlich sanierungsbedürftiger, als ursprünglich angenommen. Die statische Ertüchtigung des historischen Dachstuhles konnte beispielsweise nur unter enormen Aufwand der beteiligten Firmen und Ingenieure erfolgen. Zum einen wurde im Laufe der Sanierung der Befall der alten Holzkonstruktion durch den echten Hausschwamm entdeckt. Eine großflächige und umfangreiche Behandlung des Holzes, sowie des anschließenden Sandsteingemäuers gem. den Vorgaben eines Gutachters zur Beseitigung des Hausschwammes und somit zum dauerhaften Schutz des Baudenkmales, wurde zwingend erforderlich. Die ganzheitliche Bekämpfung des Hausschwammes erforderte neben einem großflächigen und sensiblen Austausch der extrem geschädigten Balken der Holzkonstruktion, den Rückbau der vorhandenen Wärmedämmung, sowie des Rohrnetzes der Bestandsheizung, um die infizierten Bauteile behandeln zu können. Zum anderen konnte die statische Ertüchtigung des Dachstuhles nur in enger und intensiver Abstimmung mit den Eigentümern und den Mietern der Unteren Talgasse 6 geschehen, da weder eine baukonstruktive, noch eine brandschutztechnische Trennung der beiden Gebäude und der somit gemeinsamen Dachkonstruktion und Gebäudetrennwand vorhanden ist.

Nach der Kündigung des Zimmerers kurz nach Beginn der Bauausführung (Februar 2022) mussten die „Zimmer- und Holzbauarbeiten“ erneut EU-weit ausgeschrieben werden. Eine Bauzeitverlängerung, Kollisionen mit Verträgen bereits beauftragter Firmen, sowie ein neues Ausschreibungsergebnis, das mit 340.000 Euro über der genehmigten Kostenberechnung von 2020 lag, waren die Folge. Aufgrund der angespannten, wirtschaftlichen Lage und der damit verbundenen Kalkulationsrisiken, mussten die „restauratorischen Arbeiten Holz“ zweimalig EU-weit ausgeschrieben werden. Das Ausschreibungsergebnis lag 330.000 Euro über der genehmigten Kostenberechnung.

Ein stark erhöhter Umfang der Schadstoffsanierung, der Rückbau und Wiederaufbau der Dachkonstruktionen der historischen Gartentreppe und des WC-Traktes, sowie die Umgestaltung des Außenbereiches in der Oberen Talgasse und des barrierefreien Zugangs führten zu weiteren unvorhersehbaren Mehrkosten. Weitere Mehrkosten entstanden durch umfangreiche statische Ertüchtigungen im gesamten Gebäude in allen Geschossen (z. B. Abbruch der preußischen Kappendecke und Neuaufbau der Geschossdecke).

Weiterhin wurde im Zuge der Maßnahme erkannt, dass der Fachwerkgiebel an der Nordseite des Westflügels aus statischen Gründen abgebrochen werden musste. In enger Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde wurde der Fachwerkgiebel nach historischem Vorbild wieder aufgebaut.

Zusammenstellung der Mehrkosten für den Nachtragsobjektplan

genehmigter Objektplan (Euro) Mehrkosten (Euro) neue Kosten (Euro)
KG 100 Baugrundstück - - -
KG 200 Erschließung - - -
KG 300 Bauwerk 5.527.917,29 1.551.000,00 7.078.917,29
KG 400 Techn. Anlagen 1.171.918,70 87.000,00 1.258.918,00
KG 500 Außenanlagen 1.101.345,00 80.000,00 1.181.345,00
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke 272.759,90 - 272.759,90
KG 700 Baunebenkosten (inklusive Rundung + Index) 2.678.0560,60 995.124,00 3.673.184,60
BVK 698.000,00 164.127,00 862.127,00
GESAMT 11.450.000,00 2.877.251,00 14.327.251,00

Die Mehrkosten wurden in der MIP-Fortschreibung angemeldet und stehen im MIP 2025 – 2028 zur Verfügung. Die Baumaßnahme befindet sich aktuell in der Bauausführung. Die Übergabe des Gebäudes an das Jugendamt ist nach dem aktuelle Bauzeitenplan (Stand 21.03.2025) für Anfang 2027 geplant.

Areal der Baumaßnahme: „Untere Talgasse 8 – Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und einem Kinderhort“

Andreij-Sacharow-Platz

UNTERE TALGASSE 8 - UMBAU ZU EINEM KINDER- UND JUGENDHAUS UND EINEM KINDERHORT Anlage "Baupreisindex - Kostensteigerung"

Baupreisindex Gesamtbeauftragung Beauftragung Ausgangswert Bayerisches Kostensteigerung gemäß Statusbericht Bezug pro Jahr indizierte Summe Landesamt für (Prozent) Jahresende Statistk Kostenberechnung vom 13.11.2020 bis 09.2021 (1. Submission) 11.450.000 Nov 20 115,6 13,6 indizierte Summe 13.007.200 Aug 21 129,2 Beauftragung 12.2021 4.290.560 4.290.560 8.716.640 Nov 21 132,2 3 indizierte Restsumme 8.978.139 Beauftragung 12.2022 5.557.022 1.266.462 7.711.677 Nov 22 157 24,8 indizierte Restsumme 9.624.173 Beauftragung 12.2023 7.475.930 1.918.908 7.705.265 Nov 23 162 5 indizierte Restsumme 8.090.528 Kostensteigerung Index Ausgangswert Kostensteigerung indizierte (Euro) (Euro) Summe 11.450.000 1.557.200 13.007.200 8.716.640 261.499 8.978.139 7.711.677 1.912.496 9.624.173 7.705.265 385.263 8.090.528 4.116.458

11.450.000

13.007.200

8.716.640

8.978.139

7.711.677

9.624.173

7.705.265

8.090.528

genehmigter Objektplan 11.450.000 Kostensteigerung Index 4.116.458 GESAMT 15.566.458

Ref.VI/014/2025

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 05.06.2025 öffentlich Beschluss

Betreff: Neubau Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile [Spielmobile Mobbl und

Ratz], Nopitschstraße 23, Fl.Nrn. 97 und101/3 Gemarkung Schweinau

Nachtragsobjektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Lageplan Ansichten Grundriss EG Grundriss OG Schnitte

Sachverhalt (kurz):

Die Stadt Nürnberg, vertreten durch die WBG KOMMUNAL GmbH, baut in der Nopitschstraße im Stadterneuerungsgebiet St. Leonhard/Schweinau, ein Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für die Spielmobile „Mobbl“ und „Ratz“. Der Neubau ersetzt und erweitert in der Fläche den aktuell in der Hinteren Markstraße 67A gelegenen Jugendtreff Oase, dessen Grundstück in eine Wohnquartiers-Neubebauung des ehemaligen Akzo-Nobel-Areals einbezogen und in Folge eines städtebaulichen Vertrages veräußert wird [ESW/KIB]. Bedarfsträger ist das Amt für Kinder, Jugendliche und Familien Nürnberg. In dem viergeschossigen Neubau mit Flachdach entlang der Nopitschstraße nimmt die Nutzung Jugendhaus ca. 45% und der Spielmobil-Stützpunkt ca. 55% der Gesamtnutzfläche ein.

Der Projekt Freeze erfolge am 21.10.2020 im Ältesten- und Finanzausschuss mit 8,289 Mio. Euro. Der Objektplan wurde am 13.04.2021 mit gleicher Summe im Bau- und Vergabeausschuss genehmigt. Die Mittel wurden im MIP unter der Nummer 1125 eingestellt. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte in Quartal IV. 2024. Die Herstellung der Außenanlagen in der Holzwiesenstraße ist bis Mitte 2025 geplant.

Die veranschlagten Kosten reichen auf Grund der extremen Preissteigerungen seit 2020 (Corona, Krieg gegen die Ukraine) nicht aus. Insgesamt belaufen sich die Mehrkosten auf 607.000 Euro brutto, die prognostizierten Gesamtbaukosten nun auf 8,896 Mio. Euro brutto.

Damit liegen die Gesamtkosten trotz widriger Umstände deutlich unter der Indexsteigerung zwischen Objektplanbeschluss und Hauptausschreibungszeitraum von 24,3%, womit Projektkosten von 10,303 Mio. Euro brutto begründbar wären.

Weitere Erläuterungen sind der Entscheidungsvorlage zu entnehmen.

Die Finanzierung der Kostensteigerung erfolgt über die MIP-Fortschreibung 2026-2029.

Die Genehmigung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Stadtrates bei den Haushaltsberatungen 2025. Ein Teil der Mehrkosten kann über Minderkosten des Projektes Grundschule Uhlandstraße 33 gedeckt werden.

  1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

  1. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja

  1. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Nachtragsobjektplan in Höhe von 391.000 Euro brutto für die Maßnahme „Neubau Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile [Spielmobile Mobbl und Ratz]“.

Die prognostizierten Gesamtkosten der Maßnahme betragen 8,896 Mio. Euro brutto.

Entscheidungsvorlage

Betreff: Neubau Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile

[Spielmobile Mobbl und Ratz], Nopitschstraße 23, Fl.Nrn. 97 und 101/3

Gemarkung Schweinau,

hier: Nachtragsobjektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Ausgangssituation und Planungsanlass

Die Stadt Nürnberg, vertreten durch die WBG KOMMUNAL GmbH, plant und baut im Stadtteil Schweinau in der Nopitschstraße den Neubau eines Kinder- und Jugendhauses mit Stützpunkt für Spielmobile [Spielmobile „Mobbl“ und „Ratz“]. Bedarfsträger ist das Amt für Kinder, Jugendliche und Familien Nürnberg.

Im Jahr 2018 wurde ein Architektenwettbewerb für den Neubau des künftigen Wohnquartiers „Stadtluft Schweinau“ für das seit 2014 brach liegende ehemalige Akzo-Nobel-Areal, das im Stadtteil Schweinau zwischen der Nopitsch- und Hinterer Markstraße gelegen ist, abgeschlossen.

In den Architektenwettbewerb und die Planungen des Wohnquartiers wurde, entsprechend Abstimmungen der Investoren ESW und KIB mit der Stadt Nürnberg, auch das Grundstücks des aktuellen Jugendtreffs Oase in der Hinteren Marktstraße 67A mit einbezogen. Dies erfolgte mit der Maßgabe, dass im Planungsumgriff des Wohnquartiers ein Kinder- und Jugendhaus als Ersatz- und Erweiterungsneubau mit anzuordnen sei.

Im März 2020 wurde beschlossen, das Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile außerhalb des neuen Wohnquartiers in der Nopitschstraße 23 anzuordnen.

2. Planung und Baubeschreibung

In dem 1.574 m² Bruttogeschossfläche großen viergeschossigen Neubau sind neben dem eigentlichen Jugendhaus auch umfangreiche Lager-, Verwaltungs- und Vorbereitungsräumlichkeiten als Stützpunkt für die Spielmobile „Mobbl“ und „Ratz“ mit untergebracht. Das Kinder- und Jugendhaus umfasst ca. 45% der Gesamtnutzflächen, der Stützpunkt für Spielmobile ca. 55% der Gesamtnutzflächen. Das Gebäude ist wegen ungünstiger Bodenverhältnisse (Bestandskanal) und zur Erhaltung von Bestandsbäumen nicht unterkellert.

Der rechteckige Baukörper mit Flachdach liegt im südwestlichen Grundstücksbereich als Randbebauung zur Nopitschstraße. Durch die langgestreckte Form des Neubaus schafft das Gebäude selbst einen umfassenden Lärmschutz für die nach Norden ausgerichteten Außenanlagen des Kinder- und Jugendhauses. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise in Stahlbeton.

3. Kosten

Die Kostenberechnung vom 30.09.2020 wurde mit dem Objektplan am 13.04.2021 im Bau- und Vergabeausschuss in Höhe von 8.289.000 Euro genehmigt.

Nach Fertigstellung der Außenanlagen im zweiten Quartal 2025 werden sich die prognostizierten Gesamtkosten auf 8,896 Mio. Euro brutto belaufen und damit 607.000 Euro brutto mehr als die genehmigte Summe aus dem Objektplan.

Durch Corona und dem Ukrainekrieg ist nach 2020 der Baupreisindex stark gestiegen. Das Hauptausschreibungspaket wurde im dritten Quartal 2022 veröffentlicht. Die reine Indexsteigerung im Zeitraum zwischen Objektplanbeschluss und Hauptausschreibungszeitraum beträgt gemäß den Werten des Bayerischen Landesamtes für Statistik 24,3%. Hierdurch wären Gesamtkosten von 10,303 Mio. Euro brutto begründbar, die deutlich unterschritten werden.

Neben den Baupreissteigungen sind folgende Mehrkosten entstanden:

Mehrkosten durch Bauzeitenverlängerung der Kanalbauarbeiten (150.000 Euro) Der Anschluss des neu in der Holzwiesenstraße verlegten ca. 100 Meter langen Abwasserkanals an den bestehenden Kanal in der Nopitschstraße war für Sommer 2023 (Schulferien) geplant. Durch einen Suchschlitz hatte sich herausgestellt, dass eine wesentliche Wasserleitung der N- ERGIE, entgegen den Bestandsplänen, auf gleicher Höhe mit dem Abwasserkanal in der Nopitschstraße verläuft. Die Wasserleitung musste vor Anschluss des Kanals aufwendig umverlegt werden.

Durch die Verzögerung im Gewerk Kanalbauarbeiten und der damit verbundenen temporären Verkehrswegeführung auf den zukünftigen Freianlagen des Kinder- und Jugendhauses sind in dem Gewerk Landschaftsbauarbeiten Mehrkosten entstanden.

Mehrkosten durch zusätzliche Anforderung „Schließanlage mit Transponder“ (75.00 Euro) Die neue Anforderung "Schließanlage mit Transpondern an den Innentüren im Gebäude Kinderund Jugendhaus" ist von der städtischen Dienststelle J im späteren Projektverlauf bzw. während der Bauausführung (Lph 08 - Objektüberwachung) neu hinzugekommen. Geplant war ursprünglich, eine mechanische Schließanlage im Inneren des Gebäudes umzusetzen und ausschließlich die Äußeren Zugangstüren mit Transpondern auszustatten. Aufgrund der zukünftig geplanten Vermietungsszenarien der Räumlichkeiten wurde das bisherige Konzept von J verworfen.

Dadurch sind Mehrkosten im Gewerk Schließanlage und Elektroarbeiten entstanden. Ein Änderungsauftrag des Bedarfsträgers gem. BRL mit Deckungsvorschlag über Minderkosten des Projektes Grundschule Uhlandstraße 33 liegt vor.

Mehrkosten durch zusätzliche Anforderung „Multimediaanlage“ (158.000 Euro) Die neue Anforderung einer Multimediaanlage ist von der städtischen Dienststelle J im späteren Projektverlauf bzw. während der Bauausführung (Lph 08 - Objektüberwachung) neu hinzugekommen. In Abstimmung des Jugendamtes mit der eigens beauftragten Firma für Veranstaltungstechnik wurde Anfang 2024 für die Medientechnik ein Konzept erstellt. Dieses Konzept (Verkabelung, Anschluss Ports, EDV-Schränke, Armaturen, Steckfelder und deren Verkabelung/ Konfektionierung) wurde über das Bauprojekt umgesetzt. Dadurch sind Mehrkosten im Gewerk Elektrotechnik MSR, Medienverkabelung und Trockenbauarbeiten entstanden. Ein Änderungsauftrag des Bedarfsträgers gem. BRL mit Deckungsvorschlag über Minderkosten des Projektes Grundschule Uhlandstraße 33 liegt vor.

Aufgliederung der Gesamtbaukosten (brutto) nach DIN 276

KG Kostenberechnung gem. genehm. OP vom 13.04.2021 Mehrkosten Kosten NOP
100 Baugrundstück
200 Erschließung 65.799 € -.- € 65.799 €
300 Bauwerk 3.537.079 € 169.438 € 3.706.517 €
400 Techn. Anlagen 1.909.205 € 226.000 € 2.135.205 €
500 Außenanlagen 742.202 € 158.139 € 900.341 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 335.970 € -.- € 335.970 €
700 Baunebenkosten 1.698.437 € 53.762 € 1.752.199 €
Gesamt [gerundet] 8.289.000 € 607.000 € 8.896.000 €

Finanzierung der Mehrkosten

Die Finanzierung der Mehrkosten erfolgt über die MIP-Fortschreibung 2026-2029.

Die Genehmigung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Stadtrates bei den Haushaltsberatungen 2025.

Ein Teil der Mehrkosten kann über Minderkosten des Projektes Grundschule Uhlandstraße 33 gedeckt werden.

Es werden Mittel in Höhe von 2,621 Mio. Euro von dem Bund-Länder Städtebauförderungsprogramm „Sozialer Zusammenhalt- Zusammenleben im Quartier gemeinsam gestalten“ und von der KFW ein Tilgungszuschuss in Höhe von 500.000 Mio. Euro als Zuweisung erwartet.

4. Zeitliche Umsetzung

Die Fertigstellung des Gebäudes ist im vierten Quartal 2024 erfolgt. Die Fertigstellung der Außenanlagen in der Holzwiesenstraße ist im zweiten Quartal 2025 geplant.

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