Sitzung gesamt -öffentlich-

Sitzungsunterlagen

Sitzung des Bau- und

Vergabeausschusses

- direkt im Anschluss an den

Werkausschuss (SUN) -

05.06.2025

Inhaltsverzeichnis

Sitzungsdokumente Tagesordnung -öffentlich- 3 Vorlagendokumente TOP Ö 1 Vorstellung Geschäftsbericht Hochbauamt für das Jahr 2024 Sitzungsvorlage H/012/2025 5 Hochbauamt Jahresbericht 2024 H/012/2025 9 TOP Ö 2 Hochbau-Baupauschale 2024 Berichtvorlage H/014/2025 61 Ausführungszeiten_HBP_2024 H/014/2025 65 TOP Ö 3 Hochbau-Baupauschale 2026 Sitzungsvorlage H/013/2025 70 Entscheidungsvorlage H/013/2025 73 Maßnahmenliste H/013/2025 75 TOP Ö 4 Neubau des 2. Bauabschnitts Kinderhort und Grundschulerweiterung Neue Hegelstraße Sitzungsvorlage Ref.VI/007/2025 78 Entscheidungsvorlage Ref.VI/007/2025 82 Auswirkung der Baumaßnahme auf den Klimaschutz Ref.VI/007/2025 89 Planungs- und Kostendaten nach DIN 276277 Ref.VI/007/2025 90 Kostenberechnung Ref.VI/007/2025 92 Lageplan Ref.VI/007/2025 95 Außenanlagen Ref.VI/007/2025 96 Pläne Ref.VI/007/2025 97 TOP Ö 5 Neubau des Kinderbetreuungs- und Jugendfreizeit-Ensembles Dianastraße - Kindergarten [3] und Jugendtreff, Dianastraße 90 +100, Gemarkung Gibitzenhof Sitzungsvorlage Ref.VI/013/2025 106 Entscheidungsvorlage Ref.VI/013/2025 110 Lageplan Ref.VI/013/2025 113 Grundrisse, Ansichten, Schnitte Ref.VI/013/2025 114

TAGESORDNUNG

Sitzung

Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses

• direkt im Anschluss an den Werkausschuss (SUN) -

Sitzungszeit

Donnerstag, 05.06.2025, direkt im Anschluss an den um 10 Uhr beginnenden Werkausschuss (SUN)

Sitzungsort

Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal

TAGESORDNUNG

Öffentliche Sitzung

1. Vorstellung Geschäftsbericht Hochbauamt für das Jahr 2024 Bericht

Ulrich, Daniel

2. Hochbau-Baupauschale 2024 Bericht

hier: Sachstandsbericht H/014/2025

Ulrich, Daniel

3. Hochbau-Baupauschale 2026 Beschluss

hier: Beschluss Maßnahmenliste H/013/2025

Ulrich, Daniel

4. Neubau des 2. Bauabschnitts Kinderhort und Beschluss

Grundschulerweiterung Neue Hegelstraße Ref.VI/007/2025

hier: Beschluss Objektplan

Ulrich, Daniel

5. Neubau des Kinderbetreuungs- und Jugendfreizeit-Ensembles Beschluss

Dianastraße - Kindergarten [3] und Jugendtreff, Dianastraße 90 Ref.VI/013/2025

+100, Gemarkung Gibitzenhof

hier: Nachtragsobjektplan

Ulrich, Daniel

6. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 08.05.2025,

öffentlicher Teil

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 05.06.2025 öffentlich Bericht

Betreff:

Vorstellung Geschäftsbericht Hochbauamt für das Jahr 2024

Anlagen: Hochbauamt Jahresbericht 2024

Sachverhalt (kurz):

Zur Information für Öffentlichkeit, Rat und Stadtverwaltung wird eine Zusammenfassung der Aufgaben und Baumaßnahmen des Hochbauamts in Form eines Geschäftsberichts bezogen auf das Jahr 2024 vorgelegt.

Der Geschäftsbericht zeigt die im Haushalt hinterlegten Investitionsmaßnahmen als Einzel- und Pauschalmaßnahmen auf. Darüber hinaus werden die Maßnahmen den Bürgerversammlungsgebieten zugeordnet.

Der Bericht zeigt die Bandbreite der Aufgaben vom Tiergarten über Stellplatzanlagen und Schulen bis zu technischen Spezialprojekten auf. Investiert wurden 2024 fast 100 Mio. Euro, davon über die Hälfte für Nürnbergs Schulen. Auch 2024 konnten in fast allen Fällen die veranschlagten Kosten gehalten werden, gleichwohl sich die dramatischen Marktveränderungen seit dem russischen Angriffskrieg gegen die Ukraine in einzelnen Projekten deutlich abzeichnen. Inzwischen ist der Markt wieder kalkulierbarer geworden, damit dürften 2025 und 2026 noch einige Nachtrags-Objektpläne anstehen, die Projekte, die seit 2024 begonnen wurden, sind aktuell in der Regel aber gut aufgestellt.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Entfällt da Bericht.

Planungs- und Baureferat Bauen in Nürnberg Geschäftsbericht des Hochbauamts 2024

Klimawaldpfad Tiergarten 9

Pommernstraße 10, Neubau Schulzentrum Südwest, Dachaufsicht Sporthalle 1 mit Photovoltaik-Anlage (1 . Bauabschnitt) | © Oliver Heinl

Inhaltsverzeichnis

Vorwort . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Wir über uns . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

1 Einzel- und Pauschalvorhaben . . . . . . . . . . . . . . . 8

Beispiel Einzelvorhaben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 Beispiel Pauschalvorhaben . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

2 Bauunterhaltsaufträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

3 Brandschutzsanierung an Schulen . . . . . . . . . . .45

Auswahl aus fertiggestellten Pauschalvorhaben aus den vergangenen Jahren . . . . . . . . . . . . . . . . . .48

Impressum und Bildnachweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

Dieser Bericht ist auch als Online-Ausgabe im Webauftritt des Hochbauamts verfügbar: www .hochbauamt .nuernberg .de

Vorwort 5

Sehr geehrte Leserinnen und Leser,

die Stadt Nürnberg steht – wie viele andere Kommunen – vor großen Herausforderungen. Über Jahre hinweg haben wir viel investiert und gebaut. Doch die Zeiten haben sich geändert: Die finanziellen Spielräume sind enger geworden und zugleich stehen wir in der Verantwortung, unseren Einfluss auf die Umwelt bewusst zu hinterfragen, neu zu denken und zu handeln.

Dafür müssen wir unser Handeln stärker an Prinzipien der Nachhaltigkeit ausrichten. Neben der verstärkten Nutzung ressourcenschonender Baustoffe spielt vor allem ein Konzept eine entschei­ dende Rolle: die Suffizienz. Suffizienz bedeutet nicht Verzicht, sondern maßvolle, kluge und vorausschauende Planung. Es bedeutet, mit weniger mehr zu erreichen – indem wir Ressourcen effizienter nutzen, bestehende Strukturen intelligenter weiterverwenden und uns fragen: Was brauchen wir wirklich? Wieviel ist genug?

Diese Herangehensweise ist kein Verlust, sondern ein Gewinn für alle. Sie schafft finanzielle Ent­ lastung, reduziert ökologische Belastungen und führt zu einer langfristig lebenswerteren Stadt. Wir wollen in allen Planungs­ und Bauaufgaben – von Schulen über soziale Einrichtungen bis hin zu Kultur und Verwaltung – ein Bewusstsein dafür schaffen, dass Suffizienz nicht Einschränkung bedeutet, sondern Qualität, Langlebigkeit und Zufriedenheit mithilfe von klugen Lösungen.

Das Hochbauamt Nürnberg versteht sich als treibende Kraft in diesem Wandel. Gemeinsam mit unseren Partnern und der Stadtgesellschaft wollen wir zukunftsfähiges Planen und Bauen neu definieren. Unser Ziel ist es, Nürnberg auch mit weniger Ressourcen weiterzuentwickeln – intelli­ gent, nachhaltig und für kommende Generationen lebenswert.

Die meisten in diesem Geschäftsbericht vorgestellten Projekte widmen sich in diesem Sinne dem Bestandserhalt und der Weiterentwicklung von bestehenden Gebäuden.

Die folgenden Seiten bieten Ihnen Einblick in die umfangreichen Projekte des Hochbauamtes.

Lassen Sie uns gemeinsam Suffizienz als Chance begreifen und eine Stadt gestalten, die nachhal­ tig wächst – nicht durch Masse, sondern durch Qualität.

Viel Freude beim Lesen!

Ihr Ihr

Daniel F. Ulrich Andrew Schneider Planungs­ und Baureferent Leiter des Hochbauamts der Stadt Nürnberg der Stadt Nürnberg

Reutersbrunnenstraße 12, Neubau Grundschule mit Hort, Dachaufsicht mit Photovoltaik-Anlage

Finanzströme

Getätigte Auszahlungen gesamt: 97,5 Mio. €

(01.01.2024 bis 31.12.2024)

74,7 Mio. Einzelvorhaben

1,0 Mio. 9,5 Mio. Eigenbetriebe, Plafond, Stiftung Pauschalvorhaben 0,8 Mio. 4,0 Mio. 7,5 Mio. Brunnenunterhalt Bauunterhalt Dienstleistungen für Hausverwaltende Einheiten (HVEs)

Weitere, für das Hochbauamt nicht auszahlungswirksame Dienstleistungen:

Unsere Abteilung H-ÖPP für Baugroßprojekte von Unsere Servicebetriebe Technische Anlagen und Schulen und Horten in öffentlich-privater Partner- Elektrotechnik haben 24-Stunden Rufbereitschaft schaft verantwortet unter der Federführung des für alle städtischen Liegenschaften . Personal- und Finanzreferats die Projektentwicklung, Projektsteuerung, baufachliche Vertragsge- Wir erstellen regelmäßige Jahresausschreibungen staltung und Bauüberwachung sowie das Techni- für Bauunterhaltsleistungen für die gesamte sche Gebäudemanagement während der Betriebs . Stadtverwaltung .

Unser Sachgebiet Kommunales Energiemanage- Wir führen umfangreiche Projekte für die Eigenment H/ZA-KEM organisiert, koordiniert und führt betriebe SÖR und NüSt durch . den Prozess des Energiesparens innerhalb der gesamten Stadtverwaltung vor dem dynamischen Hintergrund der Energie- und Klimapolitik .

Wir über uns 7

Pommernstraße 10, Neubau Schulzentrum Südwest, 2 . Bauabschnitt

Hochbauamt der Stadt Nürnberg

Das Hochbauamt ist zentraler städtischer Dienstleister für die kommunalen Hochbauaufgaben und fachlicher Treuhänder der Stadt Nürnberg .

Es übernimmt die Bauherrenfunktion für die Stadt Nürnberg sowie wesentliche Aufgaben im Rahmen des technischen Gebäudemanagements . Ein Schwerpunkt der Arbeit ist der Erhalt und die Pflege der vorhandenen Bausubstanz, einschließlich aller städtischen Denkmäler .

Die Abteilungen für Hochbau und Technik realisieren, unterstützt durch die Verwaltung, alle Leistungen bei Neubau-, Sanierungs- und Unterhaltsmaßnahmen in den Bereichen Planen, Bauen, Erhalten, Energie, Gebäudesicherheit, Gesundheits-, Brandschutz und Denkmalpflege .

Das Hochbauamt bewältigt seit Jahren ein enormes Pensum an Neubauten, sowie Sanierungen im Bestand und den Bauunterhalt für städtische Gebäude . Die Bereitstellung der notwendigen Infrastrukturen zur Erbringung kommunaler Dienstleistungen umfasst den Bau und Unterhalt von Schulen, Kinderbetreuungs-, Freizeit-, Kultureinrichtungen, Verwaltungsgebäuden, Räumen zur sozialen oder kulturellen Begegnung und Nutzung sowie die Restaurierung und Instandhaltung des reichen historischen Erbe Nürnbergs .

Alle diese Maßnahmen erfolgen unter zeitlichen, energetischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen . Dabei muss stets das Spannungsfeld zwischen den Erfordernissen der Nutzerinnen und Nutzer auf der einen und der Einhaltung von Kosten mit den entsprechenden förderrechtlichen Voraussetzungen, den Anforderungen und Ansprüchen an das Stadtbild, den Anliegen der Bürger- und Nachbarschaft und den technischen Bestimmungen auf der anderen Seite bewältigt werden .

8 Einzel- und Pauschalvorhaben Auszahlungen Einzel- und Pauschalvorhaben Getätigte Auszahlungen gesamt: 84,2 Mio. € (01.01.2024 bis 31.12.2024) 17,3 Mio. Sport, Freizeit, Kultur 48,5 Mio. Schulen 4,6 Mio. Feuerwehr 9,7 Mio. Kinderbetreuung 1,0 Mio. 3,1 Mio. Verwaltungsgebäude Sonstiges Einzel- und Pauschalvorhaben Unter Einzel- und Pauschalvorhaben sind schäftsbereichen ein Jahr im Voraus aufgestellt Bauprojekte ab einer Größenordnung von und beinhaltet Vorhaben in einem Kostenbe- 75 .000 Euro zu verstehen, die keinen laufenden reich von 75 .000 Euro bis 750 .000 Euro . Das Bauunterhalt darstellen und vor der Realisie- aufgestellte Jahresprogramm wird innerhalb rung in der Regel einen baufachlichen eines Zeit raums von zwei Jahren realisiert . Planungsprozess durch laufen . Sonstige Pauschalansätze sind zweckgebundene Die Gruppe der Pauschalvorhaben umfasst Ausgabepositionen, aus denen ebenfalls Bau- Bauprojekte aus dem Jahresprogramm der maßnahmen ab 75 .000 Euro realisiert werden . Hochbau-Baupauschale und der sonstigen Im Gegensatz zum Jahresprogramm werden im städtischen Haushalt veranschlagten diese jedoch nicht im Vorfeld geplant, sondern Pauschal ansätze . je nach Notwendigkeit unterjährig realisiert und können vereinzelt eine Größenordnung Neu seit dem Geschäftsjahr 2024 ist die Pau- von 750 .000 Euro überschreiten . schale Klimaneutralität . Hier stehen ausschließ- lich die Aspekte der Energieeinsparung und des Einzelvorhaben sind alle Bauvorhaben ab Klimaschutzes im Vordergrund . 750 .000 Euro, die im Mittelfristigen Investitions- plan (MIP) einzeln veranschlagt sind und das vo- Das Jahresprogramm der Hochbau-Baupauscha- rangestellte Verfahren zum Bauinvestitionscont- le wird unter Federführung des Hochbauamtes rolling (BIC) durchlaufen haben . Die benannten gemeinsam mit den bedarfstragenden Ge- Kosten stammen aus dem aktuellen MIP . 16

Laufertorzwinger 1 , Laufertorturm, Fassaden-und Dachsanierung

Einzel-

und Pauschal-

vorhaben

10 Einzel- und Pauschalvorhaben Stadtgebiet Nürnberg 1 2 3 4 5 8 7 6 11 9 10 14 15 12 13 16 17 18 18

Darstellung der Vorhaben

nach Bürgerversammlungsgebieten

1 Almoshof, Boxdorf, Buch, Flughafen, Großgründlach, Höfles, Kleingründlach, Kraftshof, Lohe, Neunhof, Reutles, Schmalau, Schnepfenreuth

2 Buchenbühl, Herrnhütte, Klingenhof, Loher

Moos, Marienberg, Nordostbahnhof, Schafhof, Schoppershof, Ziegelstein 3 Kriegsopfersiedlung, Schniegling, St . Johannis, Wetzendorf 4 Gärten h .d .V ., Großreuth h .d .V ., Kleinreuth h .d .V ., Maxfeld, Nordbahnhof, Thon 5 Erlenstegen, Freiland, Hammer, Laufamholz, Mögeldorf, Oberbürg, Platnersberg, Rechenberg, Rehhof, Spitalhof, Steinplatte, St . Jobst, Unterbürg, Weigelshof 6 Doos, Eberhardshof, Gostenhof, Kleinweidenmühle, Muggenhof, Rosenau, Seeleinsbühl

7 Altstadt

8 Gärten bei Wöhrd, Gleißbühl, Rennweg, Tullnau, Veilhof, Wöhrd, Marienvorstadt 9 Gaismannshof, Großreuth bei Schweinau, Höfen, Kleinreuth bei Schweinau, Leyh, Schweinau, St . Leonhard, Sündersbühl

10 Galgenhof, Lichtenhof, Steinbühl, Tafelhof

11 Gleißhammer-Nord, Glockenhof, St . Peter, Weichselgarten, Zerzabelshof 12 Eibach, Gebersdorf, Hafen, Maiach, Neuröthenbach, Röthenbach bei Schweinau 13 Gartenstadt, Gibitzenhof, Falkenheim, Ketteler-Siedlung, Rabus, Sandreuth, Werderau 14 Bleiweiß, Dutzendteich, Gleißhammer-Süd, Hasenbuck, Hummelstein, Rangierbahnhof, Stadion 15 Langwasser, Messezentrum, Neuselsbrunn, Rangierbahnhofsiedlung, Zollhaus 16 Altenfurt, Birnthon, Brunn, Fischbach, Moorenbrunn, Netzstall 17 Gerasmühle, Greuth, Holzheim, Katzwang, Koppenhof, Krottenbach, Lohhof, Mühlhof, Neukatzwang, Reichelsdorf, Reichelsdorfer Keller 18 Gaulnhofen, Herpersdorf, Königshof, Kornburg, Pillenreuth, Steinbrüchlein, Weiherhaus, Worzeldorf

12 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 1 Almoshof, Boxdorf, Buch, Flughafen, Großgründlach, Höfles, Kleingründlach, Kraftshof, Lohe, Neunhof, Reutles, Schmalau, Schnepfenreuth Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 1 3 2 1 2 3 1 91472 Ipsheim Bamberger Straße Almoshofer Hauptstraße 51 Großgründlacher Burg Hoheneck Betriebsgebäude Feuerwehr Kulturladen Almoshof Hauptstraße 51 Maßnahme: Maßnahme: Neubau Maßnahme: Statische Bürgeramt Nord Sanierung Decke Rittersaal Integrierte Leitstelle und Ertüchtigung und Fassa- Maßnahme: Kosten: 1 .508 .000 € Einheit Kabelnetz densanierung Sanierung Steildach Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Kosten: 313 .000 € Fertigstellung: 2025 20

Bürgerversammlungsgebiet 2

Buchenbühl, Herrnhütte, Klingenhof, Loher Moos, Marienberg,

Nordostbahnhof, Schafhof, Schoppershof, Ziegelstein

Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben

1 1

Merseburger Straße 4 Heroldsberger Weg 42a

Veit-Stoß-Realschule und Grundschule Ziegelstein

Förderzentrum Maßnahme:

Maßnahme: Kanalsanierung

Sporthallen und Teilneubau Kosten: 412 .000 €

Projektstand: In Planung Fertigstellung: 2024

14 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 3 Kriegsopfersiedlung, Schniegling, St . Johannis, Wetzendorf Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 4+5+6 4 3 1+2 1 3 2 5 1 2 3 4 Adam-Kraft-Straße 2 Lange Zeile 21 Schnieglinger Straße 147 Holsteiner Straße 2a Grundschule St . Johannis Grundschule St . Johannis Krematorium Kindertagesstätte Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Sanierung Generalsanierung Kosten: 16 .578 .000 € Ersatzneubau Kita Kosten: 31 .385 .000 € Projektstand: Projektstand: Projektstand: Projektstand: In Planung In Planung In Planung In Ausführung 5 1 2 3 Großweidenmühlstraße 43 Schnieglinger Straße 38 Schnieglinger Straße 38 Riesenschritt 26 Wohnheim Dr .-Theo-Schöller-Grund- Dr .-Theo-Schöller-Grund- Betriebsgebäude Maßnahme: schule schule Maßnahme: Dach- und Sanierung Sanitär Maßnahme: Maßnahme: Sanierung Fassadensanierung Projektstand: Vernetzung Inhouse nach Wasserschaden Kosten: 255 .000 € In Planung Kosten: 792 .000 € Kosten: 500 .000 € Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2025 4 5 6 Bielingplatz 2 Bielingplatz 2 Bielingplatz 2 Turnhalle Peter-Vischer- Peter-Vischer-Schule Peter-Vischer-Schule Schule Maßnahme: Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Erneuerung Sanierung Fassade Lüftungsanlage und Raumlufttechnische Anlage Kosten: 158 .000 € Austausch Brandschutz- Kosten: 30 .000 € Projektstand: fertiggestellt klappen Fertigstellung: 2025 Kosten: 332 .000 € Fertigstellung: 2025 22

Bielingplatz 2, Peter-Vischer-Schule, Brandschutzklappensanierung

Schnieglinger Straße 147, Krematorium, Ofensanierung

16 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 4 Gärten h .d .V ., Großreuth h .d .V ., Kleinreuth h .d .V ., Maxfeld, Nordbahnhof, Thon Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 1 1 1 Rollnerstraße 15 Grünewaldstaße 4 Fachoberschule Kindergarten Maßnahme: Umbau Maßnahme: Sanierung zu Gymnasialklassen nach Wasserschaden Projektstand: In Planung Kosten: 690 .000 € Projektstand: fertiggestellt 24

Bürgerversammlungsgebiet 5

Erlenstegen, Freiland, Hammer, Laufamholz, Mögeldorf, Oberbürg, Platnersberg, Rechenberg, Rehhof, Spitalhof,

Steinplatte, St . Jobst, Unterbürg, Weigelshof

Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben

2+3

1 4

1 2 3 4

Äußere Sulzbacher Straße 62 Am Platnersberg 1 Am Platnersberg 1 Ziegenstraße 12

Museum Industrie kultur Senioren-Wohnanlage Senioren-Wohnanlage Musikschule

Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Ersatzneubau Maßnahme: General- Maßnahme: Dachsanierung und Brandschutz Pflegezentrum sanierung Wohnanlage Projektstand: In Planung

Kosten: 13 .532 .000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung

Projektstand: In Ausführung

5 6 1

Gleißhammmerstraße Grimmstraße 16 Äußere Sulzbacher

Thusneldaschule Grundschule Gebrüder Straße 138

Maßnahme: Grimm Friedhof St . Jobst

Projektentwicklung Maßnahme: Maßnahme: Mittelschule Ost Sanierung der Rettungs- Dacherneuerung

Projektstand: In Planung wege Aussegnungshalle

Kosten: 1 .195 .000 € Kosten: 129 .000 €

Projektstand: In Ausführung Fertigstellung: 2025

18 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 6 Doos, Eberhardshof, Gostenhof, Kleinweidenmühle, Muggenhof, Rosenau, Seeleinsbühl Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 3 7 2 1 6 3 4 2 1 1 2 3 4 Adam-Klein-Straße 6 Gertrudstraße Wandererstraße 170 Reutersbrunnenstraße 12 Nachbarschaftshaus SÖR Straßenreinigungs- Grundschule Friedrich- Reutersbrunnenschule Gostenhof depot Wanderer-Schule und Hort Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Neubau Maßnahme: Sanierung und Umbau Erweiterung Depot Hort mit Schulräumen Neubau Grundschule Projektstand: In Planung Kosten: 2 .000 .000 € Kosten: 9 .922 .000 € mit Hort Projektstand: In Planung Projektstand: fertiggestellt Kosten: 19 .934 .000 € Projektstand: fertiggestellt 6 7 1 2 Reutersbrunnenstraße 34 Muggenhofer Straße Sielstraße 17 Preißlerstraße 6 Kinder- und Jugendhilfe- Grundschule Dürer-Gymnasium Johann-Daniel-Preißler- zentrum Maßnahme: Maßnahme: Umbau und Mittelschule Maßnahme: Neubau Grundschule West Sanierung Biologieraum Maßnahme: Dämmung Erweiterung und General- Projektstand: In Planung Kosten: 964 .000 € oberste Geschossdecke sanierung Fertigstellung: 2025 Kosten: 179 .000 € Projektstand: In Planung Fertigstellung: 2025 3 Fürther Straße 77 Berufliche Schule 2 Maßnahme: Erneuerung Steuerungsanlagen Kosten: 332 .000 € Fertigstellung: 2025 26

Reutersbrunnenstraße 12, Schul- und Hortgebäude, Neubau Grundschule mit Hort

20 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 7 Altstadt 15 2 9 6 11 8 13 2 4 14 5 3+4 12 5 1 7 Legende: 1 10 Einzelvorhaben (MIP) 3 Pauschalvorhaben 6 1 2 3 4 Fürther Tor Burgstraße 15 Hintere Insel Schütt 5 Hintere Insel Schütt 5 Kindertagesstätte Museum Fembohaus Grund- und Mittelschule Grund- und Mittelschule Maßnahme: Maßnahme: Insel Schütt Insel Schütt Neubau auf dem Stadttor Teilsanierung Maßnahme: Fassaden- Maßnahme: Kosten: 6 .055 .000 € Projektstand: In Planung und Dachsanierung Toiletten sanierung Projektstand: In Planung Kosten: 9 .621 .000 € Kosten: 745 .000 € Projektstand: fertiggestellt Projektstand: fertiggestellt 5 6 7 8 Unschlittplatz 7a Königstraße 93 Marientormauer 17 Untere Talgasse 8 Verwaltungsgebäude Künstlerhaus Stadtmauer Baudenkmal Maßnahme: Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Sanierung „Herrenschießhaus“ Sanierung Fassade und Umbau nördlicher Marientor- Maßnahme: Kosten: 2 .020 .000 € Kosten: 31 .973 .000 € zwinger Umbau zu Hort und Projektstand: In Ausführung Projektstand: fertiggestellt Kosten: 3 .940 .000 € Kinder- und Jugendhaus Projektstand: In Ausführung Kosten: 14 .327 .000 € Projektstand: In Ausführung 9 10 11 12 Laufertorzwinger 1 Bauhof 9 Innerer Laufer Platz 11 Vordere Insel Schütt 2a Laufertorturm Baumeisterhaus Willstätter-Gymnasium Senioren-Wohnanlage Maßnahme: Fassaden- Maßnahme: Maßnahme: Heilig-Geist-Spital und Dachsanierung Sanierung Sandsteinfassade Sanierung Dach und Fassade Maßnahme: Kosten: 1 .475 .000 € Kosten: 1 .112 .000 € Kosten: 4 .433 .000 € Sanierungskonzept – Projektstand: In Ausführung Projektstand: fertiggestellt Projektstand: fertiggestellt Anpassung Brandschutz Kosten: 870 .000 € Projektstand: In Planung 28

13 14

Rathausplatz 2 Hintere Insel Schütt 7

Verwaltungsgebäude Hort

Maßnahme: Maßnahme: Sanierung der Dächer Umbau und Erweiterung Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Umbau Nördlicher Marientorzwinger, Treppenaufgang

15 1

Hirschelgasse 32 Spittlertormauer 13

Verwaltungsgebäude Stadtmauer

Maßnahme: Maßnahme: Sanierung

Erneuerung Klimaanlage Dach- und Fassade

Projektstand: In Planung Kosten: 146 .000 €

Fertigstellung: 2025

2 3

Karlstraße 17 Jakobsplatz 20

Wohn- und Geschäfts- Feuerwache 3

gebäude Maßnahme: Erneuerung

Maßnahme: Umbau Toranlage Hofeinfahrt

zu Büroräumen Kosten: 90 .000 €

Kosten: 175 .000 € Projektstand: fertiggestellt

Umbau Herrenschießhaus, Innenansicht

Fertigstellung: 2025

4 5

Hauptmarkt 18 Gewerbemuseumsplatz 1

Rathaus Verwaltungsgebäude

Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Modernisierung

Geschäftsräume Aufzugsanlage

Kosten: 308 .000 € Kosten: 123 .000 €

Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2025

Burgstraße 4

Verwaltungsgebäude

Maßnahme: Erneuerung Aufzug

Kosten: 232 .000 €

Fertigstellung: 2025

Laufertorturm, Fassaden- und Dachsanierung

22 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 8 Gärten bei Wöhrd, Gleißbühl, Rennweg, Tullnau, Veilhof, Wöhrd, Marienvorstadt 1 1+ 2+ 3 4 3+ 2 Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben Pauschale Klimaneutralität 1 2 Äußere Bayreuther Straße 8 Äußere Bayreuther Straße 8 Berufsbildungszentrum Berufsbildungszentrum Maßnahme: Maßnahme: Sanierung Sporthalle Sanierung Tiefgarage Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung 3 4 Bismarckstraße 20 Deumentenstraße 1 Grund- und Mittelschule Berufliche Schule 11 Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Erneuerung Kosten: 10 .328 .000 € Späneabsaugung Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Planung Äußere Bayreuther Straße 8, Sanierung Einfahrt Tiefgarage 1 2 3 Schoppershofstraße 80 Bismarckstraße 18 – 20 Äußere Bayreuther Straße 8 Berufsbildungszentrum Grund- und Mittelschule Berufliche Schule 3 Maßnahme: Bismarckschule Maßnahme: Sanierung Beleuchtung Maßnahme: Erneuerung Thekenanlage Kosten: 234 .000 € Energetische Sanierung Kosten: 416 .000 € Fertigstellung: 2025 der Außenwände Fertigstellung: 2025 Kosten: 494 .000 € Fertigstellung: 2025 30

Bürgerversammlungsgebiet 9

Gaismannshof, Großreuth bei Schweinau, Höfen, Kleinreuth

bei Schweinau, Leyh, Schweinau, St . Leonhard, Sündersbühl

Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben

3+ 4+ 5

1 2 3 4

Am Pferdemarkt 23-26 Ossietzkystraße 2 Leyher Straße 107 Leyher Straße 107

Betriebsgebäude Service- Grund- und Mittelschule Großmarkt Großmarkt

betrieb Öffentlicher Raum Carl-von-Ossietzky-Schule Maßnahme: Maßnahme:

Maßnahme: Neubau Maßnahme: Stromnetzerneuerung Sanierung der Dächer

Verwaltungsgebäude Sanierung und Erweiterung und Erweiterung der Verkaufsboxen Kosten: 773 .000 € Projektstand: In Planung Kosten: 1 .161 .000 € Projektstand: In Planung

Projektstand: In Ausführung Projektstand: fertiggestellt

5 6 1

Leyher Straße 107 Rothenburger Straße 400 Philipp-Koerber-Weg 1

Großmarkt Sporthalle Kulturladen Villa Leon

Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Maßnahme: Dächer Recyclinghof Neubau Trendsporthalle, Erneuerung Außenrollos

Kosten: 861 .000 € Baumassenstudie Kosten: 79 .000 €

Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Fertigstellung: 2025

24 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 10 Galgenhof, Lichtenhof, Steinbühl, Tafelhof Legende: Einzelvorhaben (MIP) 3 Pauschalvorhaben 2 1 1 2 3 Hummelsteiner Weg 25 Aufseßplatz Dietzstraße 4 Mittelschule Hummelsteiner Brunnenanlage Verwaltungsgebäude Weg Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Neubau Umbau zu Interimsnutzung Baumassenstudie Kosten: 1 .565 .000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Projektstand: fertiggestellt 32

Aufseßplatz, Neubau Brunnenanlage

26 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 11 Gleißhammer-Nord, Glockenhof, St . Peter, Weichselgarten, Zerzabelshof 2+3 4 1+3 Legende: Einzelvorhaben (MIP) 1 Pauschalvorhaben 2 1 2 3 4 Scharrerstraße 33 Am Tiergarten 30 Am Tiergarten 30 Siedlerstraße 37 Kinderhort Tiergarten Giraffenhaus Grundschule Siedlerstraße Maßnahme: Neubau Maßnahme: Errichtung Maßnahme: und Hort Projektstand: In Planung eines Klimawaldpfads Generalsanierung Maßnahme: Kosten: 4 .613 .000 € und Erweiterung Sanierung und Neubau Projektstand: fertiggestellt Kosten: 6 .675 .000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Ausführung 1 2 3 Regensburger Straße 412 Regensburger Straße 414 Scharrerstraße 33 Wohngebäude Wohngebäude Grund- und Mittelschule Maßnahme: Maßnahme: Scharrerstraße Austausch Ölkessel Austausch Ölkessel Maßnahme: Kosten: 98 .000 € Kosten: 106 .000 € Vernetzung Inhouse Projektstand: fertiggestellt Projektstand: fertiggestellt Kosten: 670 .000 € Fertigstellung: 2025 34

Am Tiergarten 30, Tiergarten, Errichtung eines Klimawaldpfads

28 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 12 Eibach, Gebersdorf, Hafen, Maiach, Neuröthenbach, Röthenbach bei Schweinau Legende: Einzelvorhaben (MIP) 2 Pauschalvorhaben 3 3 1+2 4+5+1 1 2 3 4 Fürreuthweg 95 Fürreuthweg 95 Pommernstraße 10 Regenstraße 8 Kindertagesstätte Grundschule Nürnberg Sigmund-Schuckert-Gym- Integrierte Leitstelle Maßnahme: Neubau Hort Eibach nasium und Peter-Henlein- Feuerwehr Kosten: 13 .340 .000 € Maßnahme: Realschule Maßnahme: Erneuerung Projektstand: In Ausführung Neubau Grundschule Maßnahme: Neubau Kälteanlagentechnik Kosten: 39 .893 .000 € Schulzentrum Südwest Kosten: 1 .413 .000 € Projektstand: In Ausführung Kosten: 213 .886 .000 € Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Ausführung 5 1 2 3 Regenstraße 8 Regenstraße 8 Gebersdorfer Straße 175 Herriedener Straße 29 Integrierte Leitstelle Integrierte Leitstelle Grundschule Gebersdorf Robert-Bosch-Mittelschule Feuerwehr Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Ertüchtigung technische Ertüchtigung Fundament Sanierung Rettungswege Sanierung Küche Infrastruktur Kosten: 475 .000 € Kosten: 891 .000 € Projektstand: In Planung Kosten: 482 .000 € Fertigstellung: 2025 Projektstand: fertiggestellt Fertigstellung: 2025 36

Fürreuthweg 95, Neubau Hort

Fürreuthweg 95, Neubau Grundschule Eibach

Pommernstraße 10, Neubau Schulzentrum Südwest

Herriedener Straße 29, Robert-Bosch-Mittelschule, Sanierung Rettungswege

30 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 13 Gartenstadt, Gibitzenhof, Falkenheim, Ketteler-Siedlung, Rabus, Sandreuth, Werderau Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 2 1 2 Leerstetter Straße 3 Saarbrückener Straße 26 Grundschule Ketteler-Schule Kindergarten Maßnahme: Maßnahme: Sanierung Ersatzneubau Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung 38

Einblick in das ÖPP-Projekt Schulcampus Werderau

Maiacher Straße, Neubau Schulcampus Werderau, 1. Bauabschnitt (Schule), © Fotos: G. Iannicelli

Maiacher Straße, Neubau Schulcampus Werderau, 2. Bauabschnitt (Sporthalle)

32 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 14 Bleiweiß, Dutzendteich, Gleißhammer-Süd, Hasenbuck, Hummelstein, Rangierbahnhof, Stadion 1 1+2+3+4+5 4 2 5 6 3 Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 2 3 4 Augustenstraße 30 Bayernstraße 110 Zeppelinstraße 10 Lutherplatz 4 Berufliche Schule B1 Dokumentationszentrum Lernort Zeppelintribüne/ Adam-Kraft-Realschule Maßnahme: Reichsparteitagsgelände Zeppelinfeld Maßnahme: Teilsanierung Werkstätten Maßnahme: Ausbau Maßnahme: Voruntersuchung Projektstand: In Planung Kosten: 28 .737 .000 € Bestanderhaltung Gebäudebestand Projektstand: In Ausführung Kosten: 88 .296 .000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Ausführung 5 1 2 3 Sperberstraße 85 Münchener Straße 21 Münchener Straße 21 Münchener Straße 21 Grundschule Sperberschule Meistersingerhalle Meistersingerhalle Meistersingerhalle Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Modernisierung Sanierung Erneuerung Lichttechnik Punktzuganlage Bühnversenkung Projektstand: In Planung Zuschauerbereich Kosten: 458 .000 € Kosten: 187 .000 € Kosten: 288 .000 € Projektstand: fertiggestellt Fertigstellung: 2025 Fertigstellung: 2025 4 5 6 Münchener Straße 21 Münchener Straße 21 Jean-Paul-Platz 10 Meistersingerhalle Meistersingerhalle Sonderpädagogisches Maßnahme: Maßnahme: Förderzentrum Erneuerung der Sprach- Deckensanierung Maßnahme: alarmierungsanlage Kosten: 96 .000 € Vernetzung Inhouse Kosten: 197 .000 € Fertigstellung: 2025 Kosten: 490 .000 € Projektstand: fertiggestellt Fertigstellung: 2025 40

Bürgerversammlungsgebiet 15

Langwasser, Messezentrum, Neuselsbrunn, Rangierbahnhof-

siedlung, Zollhaus

4+5

Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben Pauschale Klimaneutralität

1 2

Zugspitzstraße 119 Glogauer Straße 56

Schulcontainer Kinder- und Jugendhaus

Maßnahme: Ertüchtigung Geiza

IT-Technik und Beleuchtung Maßnahme: Erneuerung

Kosten: 248 .000 € Fenster und Lüftungsanlage

Projektstand: fertiggestellt Kosten: 430 .000 €

Fertigstellung: 2025

3 4

Glogauer Straße 56 Bauernfeindstraße 24

Gemeinschaftshaus Grundschule Bauernfeind-

Langwasser schule

Maßnahme: Aufschaltung Maßnahme: Gebäudeleittechnik Sanierung Werkraum

Kosten: 67 .000 € Kosten: 263 .000 €

Fertigstellung: 2025 Projektstand: fertiggestellt

Bauernfeindstraße 24

Grundschule Bauernfeind-

schule

Maßnahme: Vernetzung Inhouse Kosten: 177 .000 € Glogauer Straße 56, Kinder- und Jugendhaus,

Fertigstellung: 2025 Erneuerung Fenster- und Lüftungsanlage

34 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 16 Altenfurt, Birnthon, Brunn, Fischbach, Moorenbrunn, Netzstall Legende: 1 Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 Hermnann-Kolb-Straße 55a Ballspielhalle Altenfurt Maßnahme: Sanierung Projektstand: In Planung 42

Bürgerversammlungsgebiet 17

Gerasmühle, Greuth, Holzheim, Katzwang, Koppenhof, Krottenbach, Lohhof, Mühlhof, Neukatzwang, Reichelsdorf,

Reichelsdorfer Keller

2+3

Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben

1 2 3 4

Walter-Flex-Straße 163 Schlößleinsgasse 8 Schlößleinsgasse 8 Katzwanger Hauptstraße 19 Kindergarten Vorstadt- Turnhalle Mittelschule Mittelschule Schlössleinsgasse Grund- und Mittelschule

strolche Schlössleinsgasse Maßnahme: Katzwang

Maßnahme: Maßnahme: Sanierung Rettungswege Maßnahme: Aufstellung Container Fassadensanierung Kosten: 975 .000 € Sanierung Rettungswege

Kosten: 137 .000 € Kosten: 118 .000 € Fertigstellung: 2025 Kosten: 995 .000 €

Projektstand: fertiggestellt Projektstand: fertiggestellt Fertigstellung: 2025

36 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 18 Gaulnhofen, Herpersdorf, Königshof, Kornburg, Pillenreuth, Steinbrüchlein, Weiherhaus, Worzeldorf 2 1 1 2 Luther-King-Straße 11 Van-Gogh-Straße Kindergarten und Krippe Kinderhort Maßnahme: Neubau Maßnahme: Neubau Kosten: 5 .000 .000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Ausführung 44

Luther-King-Straße 11, Neubau Kindergarten und Krippe

38 Einzel- und Pauschalvorhaben

Einzelvorhaben

Abschließender Ausbau des Dokumentationszentrums

Reichsparteitagsgelände

Das Dokumentationszentrum Reichsparteitags- Hieraus ergeben sich vier Themen für bauliche gelände befasst sich seit 2001 mit der beson- Interventionen: deren historischen Bedeutung des größten erhaltenen Ensembles nationalsozialistischer 1 . Erweiterung des Lern- und Veranstaltungs- Staats- und Parteiarchitektur in der Bundesre- bereichs: Errichtung einer multifunktionalen publik Deutschland . Die Einrichtung erschließt Veranstaltungszone mit zeitgemäßer Megerade für junge Menschen ohne persönlichen dienausstattung für Tagungen, Seminare, Bezug zur NS-Zeit die vorhandenen steinernen Vorträge und Fachveranstaltungen; Einrich- Zeugnisse und verdeutlicht die Mechanismen ten einer fachwissenschaftlichen Bibliothek . und Instrumentarien totalitärer Systeme und 2 . Ertüchtigung und Erweiterung von Ausstel- Gewaltherrschaften . Mit jährlich rund 250 .000 lungsflächen: Ausbau bislang nicht erschlos- Gästen aus aller Welt – Tendenz steigend – zählt sener Bereiche für Sonderausstellungen; das Dokumentationszentrum Reichparteitagsge- Erweiterung der Flächen für die Dauerauslände zu den besucherstärksten und attraktivs- stellung; Verbesserung der Barrierefreiheit . ten historischen Lernorten Europas . 3 . Ertüchtigung und Erweiterung des allgemeinen Besucherbereichs: Ausbau von Ursprünglich auf ca . 100 .000 Besucherinnen Service- und Verkehrsflächen unter besonund Besucher ausgerichtet, benötigt das Haus derer Berücksichtigung der Barrierefreiheit; einen Ausbau der allgemeinen Publikumszonen Anpassung der haustechnischen Anlagen an sowie eine Erweiterung der Ausstellungsflächen . das erhöhte Besuchervolumen . Zusätzlich sind Räume für eine zeitgemäße 4 . Schaffung von Funktionsflächen für wissen- Bildungsarbeit erforderlich, die in ihrer didakti- schaftliches Arbeiten: Schaffung von Archivschen Ausstattung die Ansprüche älterer Besu- und Depotflächen sowie von Arbeitsflächen cherinnen und Besucher berücksichtigen, aber zur Vorbereitung von Ausstellungen; Schafauch auf die Rezeptionsgewohnheiten jüngerer fung von Büro- und Aufenthaltsräumen für Generationen eingehen . Verbesserte Kommu- das wissenschaftliche Personal . nikation im Sinne eines „Dialogs der Generationen“ soll den Ort künftig stärker profilieren . Gesamtziel des Vorhabens ist ein generationenverbindendes, innovatives und in jeder Hinsicht inklusives Museumsangebot für den steigenden Besucherzustrom aus aller Welt .

Projektdaten

Adresse: Bayernstraße 110

Ausführungszeit: 2020–2025

Kosten: 25,7 Mio . Euro

Förderung: 7 Mio . Euro Förderprogramm des Bundes „Nationale Projekte des Städtebaus“ 3 Mio . Euro Sondermittel Bayerisches Staatsministerium für Unterricht und Kultus 1 Mio . Euro Städtebauförderung Regierung von Mittelfranken

Projektleitung: Stadt Nürnberg, Hochbauamt

Objektplanung und Objektüberwachung: Fritsch Knodt Klug + Partner mbB Architekten, Nürnberg Projektsteuerung: BPS Bau-Projektmanagement SELZLE GmbH, Grünwald

Statik: Ingenieurbüro Wetzel & von Seht, Hamburg

TGA-Planung: Sanplan, Planungsgesellschaft für

technische Gebäudeausrüstung GmbH & Co . KG, Nürnberg

Elektroplanung: Röwaplan AG, Abtsgmünd

Brandschutzplanung: Oehmke + Herbert Planungs-

gesellschaft im Bauwesen mbH, Nürnberg

Außenanlagenplanung: adlerolesch GmbH, Nürnberg

40 Einzel- und Pauschalvorhaben Pauschalvorhaben Umbau des Zeitungscafés zum „Ort der Literatur“ Das Zeitungscafé ist seit Anfang der 1980er Die bestehende Bestuhlung wurde überarbeitet Jahre Bestandteil der Stadtbibliothek . Durch und ergänzt, neue Halterungen für Zeitungen den Bildungscampus Nürnberg (BCN) wurde wurden angefertigt, ebenso eine neue Gardero- 2018 die Umgestaltung des Zeitungscafés be . Der Thekenbereich war nicht Bestandteil der und des Katharinensaals mit dem Titel „Der Maßnahme . Bildungscampus Nürnberg als Ort der Literatur“ im Kulturausschuss angemeldet und genehmigt, Die Lüftungs- und Heizungsanlagen wurden weshalb die Maßnahme für die Baupauschale überarbeitet, die Beleuchtung wurde komplett 2023 angemeldet wurde . Für die Umgestaltung neu konzipiert . wurde von BCN das Büro Impuls Design beauftragt und erarbeitete ein Konzept zur Verbesserung des Zeitungscafés . Einige Inhalte Projektdaten dieses Konzeptes sind in die Maßnahme mit Adresse: Gewerbemuseumsplatz 4 eingeflossen . Objekt: Bildungscampus Nürnberg – Stadtbibliothek Ein Bestandteil der Maßnahme war die Abtren- nung zwischen dem Kreuzgang zur Katharinen- Maßnahme: Umgestaltung des Zeitungscafés ruine durch eine Glaswand mit Brandschutzan- zum „Ort der Literatur“ forderungen . Hierdurch wurde eine Transparenz Ausführungszeit: Oktober 2023 bis Juni 2024 zwischen dem Kreuzgang und dem Zeitungscafé Veranschlagte Gesamtkosten: 297 .000 Euro geschaffen . Projektleitung: Stadt Nürnberg, Hochbauamt Die Verbesserung der Akustik wurde durch eine Innenraumgestaltung: Wandverkleidung aus Holzpaneelen, angepasst Claus Hirche Architektur & Design, Nürnberg an die bestehenden Wandelemente, und eine großflächige Anordnung von Akustikdeckenele- mente erreicht . Um das Zeitungscafé für Lesungen außerhalb der Öffnungszeiten der Stadtbibliothek nutzen zu können, wurde eine Glasabtrennung zur Bi- bliothek geschaffen . Des Weiteren entstand ein Lagerraum für Bühnenelemente und das Café . vorher 48

nachher

42 Bauunterhaltsaufträge Auszahlungen Bauunterhaltsaufträge Getätigte Auszahlungen gesamt: 13,3 Mio. € (01.01.2024 bis 31.12.2024) 4,8 Mio. HVE-KSV 1,1 Mio. Sport, Freizeit, Kultur 1,0 Mio. Verwaltungsgebäude 0,2 Mio. Kinderbetreuung 1,2 Mio. Sonstiges 2,7 Mio. 0,7 Mio. HVE-SuS Brunnen 0,7 Mio. 0,9 Mio. Schulen Feuerwehr Bauunterhaltsaufträge Unter Bauunterhaltsaufträgen sind laufende Hochbauamt, der HVE-Schule und Sport sowie Wartungs-, Inspektions- und Instandhaltungs- der HVE-Kultur-Soziales-Verwaltung aufgeteilt maßnahmen an Gebäuden zu verstehen, die (HVE = Hausverwaltende Einheit) . Für Gebäu- eine Größenordnung von 75 .000 Euro nicht de, die sich in der Verantwortung einer HVE überschreiten . befinden, tritt das Hochbauamt als interner Dienstleister auf und wird durch eine formelle Die Zuständigkeit für den Bauunterhalt der Beauftragung tätig . städtischen Liegenschaften ist zwischen dem 50

Südpunkt, Umrüstung der Deckenbeleuchtung auf LED

Bauunterhalts-

aufträge

44 Bauunterhaltsaufträge Südpunkt, Umrüstung der Deckenbeleuchtung auf LED die Industrie anfangs nur Standardlösungen, die mit hohen Kosten verbunden waren . Mit dem tatsächlichen Aus der Leuchtstoffröhren 2023 stand die Stadt Nürnberg unter einer großen Herausforderung, defekte Leuchtmittel zu ersetzen . Die Leuchtmittelindustrie hat den Bedarf erkannt und bezahlbare Sonderlösun- gen entwickelt . Für die Schulungsräume waren zunächst neue Leuchten geplant . Die Kostenschätzung belief sich auf 120 .000,- Euro plus Baunebenarbeiten (Trockenbau-, Malerarbeiten etc .) . Durch eine alternative Lösung mit Einbau von LED-Ein- sätzen konnten die Kosten um 75 % gesenkt und zusätzliche Kosten für Baunebenarbeiten vermieden werden . In den Fluren kommen nun LED-Streifen zum Einsatz . Durch die Umrüstung der Leuchten wurde der Energieverbrauch mehr als halbiert . Der Südpunkt ist das Zentrum für Bildung und Fazit der Maßnahme: Der Südpunkt bleibt Kultur im Süden Nürnbergs . Er wurde 2010 weiterhin Grün – innen wie außen . eröffnet . Als Passivhaus ist er schon damals energetisch neue Wege gegangen, das Be- Projektdaten leuchtungskonzept war individuell, modern und energetisch sparsam . Der Südpunkt ist Adresse: Pillenreutherstraße 147 stark frequentiert und von 8:00 bis 22:00 Uhr Maßnahme: Umrüstung auf LED durchgehend geöffnet . Es werden rund Ausführungszeit: August bis November 2024 3000 m2 Fläche beleuchtet . Kosten: ca . 30 .000 Euro, gefördert durch den Sonderfonds Energiemangellage Neben der üblichen Leuchtmittelerneuerung Projektleitung: Stadt Nürnberg, Hochbauamt mussten inzwischen auch die Vorschaltgeräte der ursprünglichen energetisch sparsamen Beleuchtung ausgetauscht werden . Ein großes Problem stellte die enorme Hitzeentwicklung der Leuchten in den Gängen dar . Mit dem Einzug der LED reifte die Idee des Austausches der Leuchtmittel . Leider lieferte 52

Klimaneutraler Gebäudebestand 45 3

Robert-Bosch-Mittelschule, Abtrennung Treppenhaus Brandschutz- sanierungen an Schulen 53

46 Klimaneutraler Gebäudebestand Brandschutzsanierungen an Schulen Ein wichtiger Schritt für die Sicherheit unter Berücksichtigung aller modernen Brand- schutzvorgaben, und die Gebäude werden von Das Hochbauamt der Stadt Nürnberg führt Grund auf so konstruiert, dass sie den neuesten kontinuierlich Maßnahmen zur Ertüchtigung Sicherheitsstandards entsprechen . der Flucht- und Rettungswege in Schulen Ein Großteil der Nürnberger Schulen wurde durch, um die Sicherheit und den Schutz der vor vielen Jahrzehnten mit deutlich geringeren Schülerinnen und Schüler, sowie des Lehrperso- Brandschutzanforderungen erbaut . Viele da- nals zu verbessern . von wurden bereits um das Jahr 1900 errichtet Der Brandschutz ist ein zentrales Thema in der und stehen zudem unter Denkmalschutz . Bauplanung und der Bauunterhaltung von Schulen, da diese Gebäude regelmäßig von In diesem Spannungsfeld zwischen Bestands-, vielen Personen genutzt werden und daher ein Brand- und Denkmalschutz ist es Aufgabe hohes Sicherheitsniveau erforderlich ist . Auch der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des wurden die Anforderungen an den Brand- Hochbauamtes der Stadt Nürnberg für jede schutz von Schulgebäuden im letzten Jahrhun- Brandschutzsanierungsmaßnahme individuel- dert stetig erhöht . le Lösungen zu erarbeiten, welche all diesen Ziel der Brandschutzsanierungen ist es, die Belangen gerecht werden . Gefahren durch Feuer zu minimieren und die Evakuierung im Ernstfall zu gewährleisten . Die Priorität liegt dabei auf der Optimierung Bei Neubauten können Brandschutzmaßnah- der Flucht- und Rettungswege . Grundsätzlich men von Anfang an in die gesamte Baupla- ist es erforderlich für jedes Klassenzimmer zwei nung integriert werden . Die Planung erfolgt voneinander unabhängige, bauliche Rettungs- Grimmstraße 16, Gebrüder-Grimm-Schule: Fluchtbalkon mit Außentreppe 54

Klimaneutraler Gebäudebestand 47

Projektdaten

Ausführungszeit: März 2019 – November 2020

Kosten: 100 .000 €

Herriedener Straße 29, Robert-Bosch Mittelschule: Abtrennung Treppenhaus

wege zu schaffen . Hierbei werden bestehende Fluchtwege geprüft und gegebenenfalls die Sicherung des ersten Rettungswegs durch die Abtrennung der Treppenhäuser erzielt . Der zweite baulicher Rettungsweg kann durch Bypass-Lösungen oder Außentreppen realisiert werden, ohne dabei die bauliche Substanz zu stark zu verändern . Die Maßnahmen können ebenso den Einbau von Brandschutzwänden, den Austausch von Türen und Fenstern umfassen . Durch die zusätzliche Installation einer Brandmeldeanlage können weiterhin bestehende brandschutz-technische Mängel kompensiert werden . Diese Anlagen erkennen frühzeitig Paniersplatz 37, Grundschule Paniersplatz: Erweiterung bestehendes Treppenhaus einen Brand und alarmieren die Nutzer des Gebäudes, um das schnelle Flüchten sicherzustellen . Beispiel-Projekte Da die betroffenen Schulen trotz der Brandschutzsanierungen weiterhin betrieben wer- Herriedener Straße 29 den, können die Arbeiten im Wesentlichen Robert-Bosch Mittelschule nur während der schulfreien Zeit in den Ferien Abtrennung Treppenhaus umgesetzt werden, wodurch eine detaillierte Fertigstellung: 03/25 Bauablaufsplanung unverzichtbar ist . In vielen Kosten: 890 .000 Euro Fällen müssen die Arbeiten in mehreren Phasen durchgeführt werden, um den Unterricht Paniersplatz 37 nicht zu beeinträchtigen . Grundschule Paniersplatz Brandschutzsanierungen in Schulen sind eine Erweiterung bestehendes Treppenhaus, Innen wesentliche Maßnahme zur Gewährleistung und Außen, Brandschutztür Denkmalschutz der Sicherheit . Durch gezielte Investitionen in Fertigstellung: 12/24 den Brandschutz können Risiken minimiert und Kosten: 996 .000 Euro die Sicherheit der Schulgemeinschaft deutlich erhöht werden . Die Arbeit des Hochbauamtes Grimmstraße 16 Nürnberg in diesem Bereich trägt dazu bei, Gebrüder-Grimm-Schule dass Schulen nicht nur als Lernorte, sondern Fluchtbalkon mit Außentreppe auch als sichere Umgebungen für alle Nutzen- Fertigstellung: 03/25 den erhalten bleiben . Kosten: 1 .195 .000 Euro

48 Presse – Öffentlichkeit – Organisation

Auswahl aus fertiggestellten Pauschalvorhaben

aus den vergangenen Jahren

Tiergarten, Neubau Findlingshaus

Scharrerstraße 33, Mittelschule Scharrerschule, Sanierung Haupteingang, vorher und nachher

Urbanstraße 16, Toilettensanierung, vorher und nachher

Presse – Öffentlichkeit – Organisation 49

Westfriedhof und Südfriedhof, Sanierung der Eingangsportale, vorher und nachher

Am Katharinenkloster 6, Stadtbibliothek, und Bauhof 5, Bauordnungsbehörde, Einbau von Fahrregallagern

Tiergärtnertor 4, Modernisie- Otto-Ernst-Schweizer Straße 2, Sportplätze, rung Brandschutz LED-Umrüstung Flutlichtanlage

Pommernstraße 10, Neubau Schulzentrum Südwest, Tribüne Sporthalle 1 © Oliver Heinl

Impressum Bildnachweis

Herausgeber (nach § 5 Abs . 1 TMG; § 55 Abs . 1 RStV): Fotos und Abbildungen sind vom Hochbauamt der Stadt Nürnberg, soweit nicht anders gekennzeichnet . Stadt Nürnberg Hochbauamt Marientorgraben 11 90402 Nürnberg

Telefon: 0911 231-4200

Vertretungsberechtigt: Oberbürgermeister Marcus König

Inhaltliche Verantwortung (nach § 55 Abs . 2 RStV): Andrew Schneider Leitung Hochbauamt

Redaktion: Nicole Kromat, Hochbauamt

Gestaltung: Schlund Design, Robert Schlund, www .schlund-design .de

Druck: noris inklusion gGmbH, Nürnberg

Erscheinungsdatum: Mai 2025

Umsatzsteueridentifikationsnummer (nach § 27 a UstG): DE 133 552 578

Diese Broschüre wurde umweltfreundlich und klimaneutral auf FSC-zertifiziertes Papier gedruckt .

Berichtsvorlage

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 05.06.2025 öffentlich Bericht

Betreff:

Hochbau-Baupauschale 2024

hier: Sachstandsbericht

Anlagen: Ausführungszeiten_HBP_2024

Sachverhalt (kurz):

Die Hochbau-Baupauschale 2024 wurde durch den Bau- und Vergabeausschuss am 29.06.2023 genehmigt. Sie enthält insgesamt 33 Ansätze für Einzelmaßnahmen mit einem Gesamtvolumen in Höhe von 7.610.000 Euro.

Bis Ende 2024 konnten drei Maßnahme fertiggestellt werden. 2025 werden voraussichtlich weitere 20 Maßnahmen und 2026 voraussichtlich drei Maßnahmen abgeschlossen.

Damit bewegt sich die Anzahl der fertiggestellten Maßnahmen im ersten Ausführungsjahr der Hochbau-Baupauschale leicht unterhalb des Vorjahresniveau. Die nach wie vor angespannte Marktlage führte zu einer steigenden Zahl von aufgehobenen Ausschreibungsverfahren, so dass die benötigten Bauleistungen mehrfach ausgeschrieben werden mussten. Teilweise führte auch der Personalmangel durch unbesetzte Stellen zu einem verzögerten Maßnahmebeginn. Einige Bauprojekte der Hochbau-Baupauschale können nur während der Ferien- bzw. Schließzeit der jeweiligen Einrichtung durchgeführt werden. Waren diese Termine aufgrund des späteren Baubeginns nicht mehr zu halten, musste auf die Ferien- bzw. Schließzeiten 2025 ausgewichen werden.

Nachfolgende Maßnahmen wurden nicht mehr innerhalb der Hochbau-Baupauschale 2024 umgesetzt:

• Karl-Schönleben-Straße 80: FW – 5 Erweiterung Stahlpodest (lfd. Nr. 12)

Maßnahme konnte aus Personalmangel bislang nicht umgesetzt werden. Evtl. Aufnahme in HPB 2027.

• Fünferplatz 2: Überarbeitung kleiner Speisesaal (Lfd. Nr. 16)

Es musste ein neues Sanierungskonzept entwickelt werden. Maßnahme wird erneut für die HBP 2027 angemeldet.

• Bismarckstraße 18 – 20: Energetische Sanierung Außenwände (lfd. Nr. 20)

Wird über das neu geschaffene Verfahren „Klimaneutralität“ umgesetzt und voraussichtlich im Mai 2025 abgeschlossen.

• Fürther Straße 77: Erneuerung MSR-Anlagen (lfd. Nr. 21)

Maßnahme kann aufgrund von Personalmangel nicht umgesetzt werden. Eine neue Anmeldung für die HBP 2027 ist vorgesehen.

• Thusneldastraße 5: Erneuerung Lichtsteuerung (lfd.Nr. 25)

Maßnahme konnte anderweitig über den lfd. Bauunterhalt realisiert werden.

• Sperberstraße 85: Sanierung der Außentreppe (lfd. Nr. 26)

Wurde in eine bestehende BIC-Maßnahme überführt.

• Glogauer Straße 56: Fenstersanierung und Einbau einer dezentralen Lüftung (lfd Nr.

29. Wird über das neu geschaffene Verfahren „Klimaneutralität“ umgesetzt und voraussichtlich im Juni 2025 abgeschlossen.

Nach derzeitigen Stand können die Kosten bei fast allen Maßnahmen eingehalten werden. Lediglich bei vier Maßnahmen (lfd. Nr. 1, 2, 15 und 30) sind Kostensteigerungen von derzeit rund 224.000 Euro eingetreten. Für die lfd. Nrn. 1 und 30 werden die Mehrkosten noch ermittelt. Eine Finanzierung konnte zum Großteil aus Maßnahmen erfolgen, die nicht mehr über das Jahresprogramm der Hochbau-Baupauschale umgesetzt wurden oder unterhalb der genehmigten Kosten geblieben sind. Zusätzliche Mittel aus dem Gesamthaushalt mussten daher nicht zur Verfügung gestellt werden.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Hochbau-Baupauschale 2024 - Sachstandsbericht

Summe konsumtive Anteile 292.000 21.000 313.000

Summe investive Anteile 0 0 0

Gesamtsumme konsumtiv und investiv 292.000 21.000 313.000

D B a V v K o ) n haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. 292.000

Summe konsumtive Anteile 1.161.000 232.000 1.393.000

Summe investive Anteile 366.000 70.000 436.000

Gesamtsumme konsumtiv und investiv 1.527.000 302.000 1.829.000

D B a V v K o ) n haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. 1.597.000

Summe konsumtive Anteile 75.000 15.000 90.000

Summe investive Anteile 638.000 47.000 685.000

Gesamtsumme konsumtiv und investiv 713.000 62.000 775.000

D B a V v K o ) n haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. 760.000

Summe konsumtive Anteile 453.000 33.000 486.000

Summe investive Anteile 287.000 21.000 308.000

Gesamtsumme konsumtiv und investiv 740.000 54.000 794.000

D B a V v K o ) n haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. 761.000

Summe konsumtive Anteile 299.000 57.000 356.000

Summe investive Anteile 0 0 0

Gesamtsumme konsumtiv und investiv 299.000 57.000 356.000

D B a V v K o ) n haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. 299.000

Summe konsumtive Anteile 2.646.000 322.000 2.968.000

Summe investive Anteile 0 0 0

Gesamtsumme konsumtiv und investiv 2.646.000 322.000 2.968.000

D B a V v K o ) n haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. 2.646.000

Summe konsumtive Anteile 401.000 29.000 430.000

Summe investive Anteile 0 0 0

Gesamtsumme konsumtiv und investiv 401.000 29.000 430.000

D B a V v K o ) n haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. 401.000

Summe konsumtive Anteile 123.000 23.000 146.000

Summe investive Anteile 0 0 0

Gesamtsumme konsumtiv und investiv 123.000 23.000 146.000

D B a V v K o ) n haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. 123.000

Summe konsumtive Anteile 731.000 79.000 810.000

Summe investive Anteile 0 0 0

Gesamtsumme konsumtiv und investiv 731.000 79.000 810.000

D B a V v K o ) n haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. 731.000

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 05.06.2025 öffentlich Beschluss

Betreff:

Hochbau-Baupauschale 2026

hier: Beschluss Maßnahmenliste

Anlagen: Entscheidungsvorlage Maßnahmenliste

Sachverhalt (kurz):

Zur Vorbereitung der Mittelfristigen Investitionsplanung 2026 - 2029 wird der Entwurf der Maßnahmenliste für die Hochbau-Baupauschale 2026 zur Genehmigung vorgelegt. Das Gesamtvolumen für die Baupauschale 2026 in Höhe von 7.843.000 Euro wurde mit dem Finanzreferat abgestimmt. Es ist geplant, insgesamt 27 Einzelmaßnahmen umzusetzen.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Der Bau- und Vergabeausschuss beschließt die Maßnahmenliste der Baupauschale 2026 in Höhe von 7.843.000 Euro gemäß Entwurf vom 02.05.2025.

Die Verwaltung wird ermächtigt, zwischen Bedarfsträger und Baudienststelle abgestimmte, einvernehmliche Änderungen der Maßnahmenliste selbst vorzunehmen. Im Bau- und Vergabeausschuss ist hierüber zu berichten.

Beilage

Hochbau-Baupauschale 2026

hier: Beschluss der Maßnahmenliste

Entscheidungsvorlage:

Das Jahresprogramm der über die MIP-Pauschale 03 (Hochbau-Baupauschale) finanzierten Baumaßnahmen zwischen 75.000 Euro bis 750.000 Euro (bei Kosten von mehr als 750.000 Euro handelt es sich um MIP-Einzelmaßnahmen, die grundsätzlich dem BIC-Verfahren unterliegen) wird Mitte jeden Jahres vom Bau- und Vergabeausschuss für das folgende Jahr beschlossen.

Der obere Schwellenwert der Hochbau-Baupauschale wurde erstmalig mit dem Jahresprogramm 2025 auf 750.000 Euro angehoben, um den in den vergangenen Jahren immens gestiegenen Baupreisen gerecht zu werden.

Für 2026 erfolgte eine Anpassung für den unteren Schwellenwert, so dass eine Maßnahme erst ab einer Kostenhöhe von 75.000 Euro im Jahresprogramm aufgenommen wurde.

Zur Vorbereitung des Haushalts 2026 wird nun der Entwurf der Maßnahmenliste für die Hochbau- Baupauschale 2026 vorgelegt.

Der Ansatz für die Hochbau-Baupauschale war angesichts des Sanierungsstaus an städtischen Gebäuden und des großen Altbaubestandes in den letzten Jahren immer zu gering, dem Grunde nach müsste eine kontinuierliche Steigerung erfolgen.

Auch wenn das Jahresprogramm 2026 um rund 1,1 Mio. Euro geringer ausfällt als das Jahresprogramm 2025, ist nach wie vor ein hoher Sanierungsbedarf beim städtischen Gebäudebestand gegeben. Bei der Aufstellung des Jahresprogramm 2026 hat sich im Planungsverlauf herausgestellt, dass zwei Projekte bereits 2025 dringend umgesetzt werden müssen. Eine alternative Finanzierung konnte gemeinsam mit der Stadtkämmerei aufgestellt werden, so dass eine Berücksichtigung in der Hochbau-Baupauschale 2026 entbehrlich wurde. Bei zwei weiteren Maßnahmen konnte erst gegen Ende des Aufstellungsverfahrens eine Entscheidung zur Überführung ins BIC-Verfahren getroffen werden.

Ein Nachrücken von anderweitigen Maßnahmen konnte nicht vollumfänglich erfolgen, da nicht mehr ausreichend Zeit für die erforderliche Planungsreife vorhanden war. Im Sinne der Kostensicherheit und der gegenwärtigen Haushaltslage, wurde daher entschieden, keine weiteren Ersatzmaßnahmen aufzunehmen.

Ziel für das Jahresprogramm 2027 ist jedoch, das vorhandene Budget wieder vollständig auszuschöpfen.

Die Haushaltssituation ist nach wie vor angespannt und es ist nicht auszuschließen, dass die Regierung von Mittelfranken weitere Einsparbeschlüsse der Stadt Nürnberg auferlegt. Mit Blick auf die Haushaltslage und der Genehmigungsbedürftigkeit künftiger Haushalte ist von Jahr zu Jahr neu zu bewerten, ob eine Erhöhung des Pauschalansatzes erfolgen kann.

1. Der Fokus wurde erneut auf Maßnahmen gelegt, die unmittelbar auf den Erhalt der Gebäudesubstanz oder auf die Aufrechterhaltung der Betriebssicherheit abzielen. Es sind außerdem Projekte enthalten, die in vorangegangenen Jahresprogrammen ursprünglich angemeldet, aber aufgrund ausgeschöpfter Finanzmittel nicht mehr berücksichtigt werden konnten. Im vorliegenden Entwurf sind 27 Maßnahmen bei einer Gesamtsumme von 7.843.000 Euro enthalten.

1/2

2. Die in der Baupauschale-Maßnahmenliste aufgeführten Vorhaben werden in den Haushaltsplan 2026 als Einzelpositionen übernommen und dort mit den entsprechenden Finanzmitteln haushaltsrechtlich ausgewiesen. Seit 2023 erfolgt eine Veranschlagung der Finanzmittel der jeweiligen Maßnahmen über zwei Jahre. Die bisherige Aufteilung (35% im ersten Jahr und 65% im zweiten Jahr) wurde erneut dem tatsächlichen Mittelabfluss angepasst, um den Haushalt 2026 zu entlasten und einer Reduzierung von künftigen Haushaltsresten vorzubeugen. Für die HBP 2026 werden im ersten Jahr 25% der Gesamtkosten, im zweiten Jahr die restlichen 75% veranschlagt. Die endgültige Beschlussfassung über die Baupauschale 2026 erfolgt durch den Stadtrat im Rahmen der Etatberatungen auf der Grundlage des jetzt anstehenden Bau- und Vergabeausschussbeschlusses. Die für die Bauherrnaufgaben anfallenden Kosten (Bauverwaltungskosten = BVK) für investive Maßnahmen sind, wie üblich gesondert darzustellen, da diese nicht finanzwirksam sind. Im Bereich der konsumtiven Maßnahmen erfolgt die Abrechnung dieser Kosten über die interne Leistungsverrechnung (ILV), sie werden nicht ausgewiesen.

Der Entwurf der Baupauschale 2026 wurde aufgrund der Meldungen der Bedarfsträger nach Vorgesprächen mit dem Hochbauamt in Abstimmung mit Ref. I/II, Stk, Ref. VI und H erstellt. Die Anmeldungen waren wie in den Vorjahren höher als die zur Verfügung stehenden Mittel. Es mussten deshalb in einem intensiven Abstimmungs- und Abwägungsprozess die Prioritäten festgelegt und die Maßnahmenliste an den Finanzrahmen angepasst werden.

Angesichts der zunehmenden Alterung der vorhandenen Gebäude und des weiterhin wachsenden Gebäudebestands musste innerhalb der Baupauschale der Erhaltung der Bausubstanz und der Aufrechterhaltung der Funktion der technischen Einbauten der Vorrang gegeben werden. Dies führte im Ergebnis dazu, dass die von den Bedarfsträgern und dem Hochbauamt angemeldeten Maßnahmen nicht in dem erforderlichen Umfang berücksichtigt werden konnten. Die Auswahl der Maßnahmen erfolgte deshalb in enger Absprache mit den bedarfstragenden Referaten bzw. Dienststellen.

3. Zur Beschleunigung der Verfahrensabläufe soll ein möglicher Projektaustausch bzw. eine Umschichtung bei Einvernehmen zwischen Bedarfsträgern und Baudienststelle durch die Verwaltung vorgenommen werden können, wie dies bereits seit 1997 praktiziert wird. Hierdurch werden erhebliche Zeitersparnisse erreicht. Der Bau- und Vergabeausschuss wird über eventuelle Umschichtungen und den Sachstand informiert.

4. Die Beschlussfassung im Bau- und Vergabeausschuss am 05.06.2025 ist notwendig, damit von der Stadtkämmerei eine gebilligte Maßnahmenliste in den Haushaltsplanentwurf 2026 aufgenommen werden kann.

2/2

Hochbau-Baupauschale 2026 - Prioritätenliste 02.05.2025

Anmeldung BuV-Ausschuss

Summe konsumtive Anteile K 783.621 87.226 870.847

Summe investive Anteile I 0 0 0 Gesamtsumme konsumtiv und investiv K + I 783.621 87.226 870.847 196.000 22.000 588.000 65.000 871.000 Davon haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. BVK) 783.621 784.000

Ref.VI/007/2025

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 05.06.2025 öffentlich Beschluss

Betreff: Neubau des 2. Bauabschnitts Kinderhort und Grundschulerweiterung Neue Hegelstraße

hier: Beschluss Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Auswirkung der Baumaßnahme auf den Klimaschutz Planungs- und Kostendaten nach DIN 276277 Kostenberechnung Lageplan Außenanlagen Pläne

Sachverhalt (kurz):

Auf dem Grundstück der Friedrich-Hegel-Grundschule ist der Neubau des 2. Bauabschnitts eines Kinderhorts (sechs Gruppen) geplant. Im Zuge der Planung des Kinderhorts sollen auch Schulerweiterungsflächen für die Hegelschule entstehen. Diese befinden sich im Erdgeschoss des Neubaus. In den Obergeschossen entstehen ein inklusiver Kinderhort mit 75 Plätzen sowie ein Regelhort mit 75 Plätzen. Zusätzlich werden Flächen für die HvE sowie für die Unterbringung von Fahrrädern für die Verkehrserziehung angeboten.

Mit Vermerk vom 17.10.2024 erfolgte die BIC Prüfung durch Rpr. Der Project Freeze erfolgte am 21.11.2024 (ÄR/FA). Im MIP wird die Maßnahme unter Nr. 1188 geführt.

Die Gesamtkosten belaufen sich gemäß Kostenberechnung vom 24.7.2024 auf 16.927.000 Euro.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme "Neubau des 2. Bauabschnitts Kinderhort und Grundschulerweiterung Neue Hegelstraße".

Projekt Neubau 6-gruppiger Kinderhort und Erweiterung Friedrich-Hegel-Grundschule Standort Neue Hegelstr. 17 Auftraggeber Stadt Nürnberg, vertreten durch WBG KOMMUNAL GmbH hier Entscheidungsvorlage Objektplan

Entscheidungsvorlage

1. Planungsanlass

Auf dem Gelände der Friedrich-Hegel-Grundschule ist ein Neubau mit sechs Hortgruppen für insgesamt 150 Kinder sowie Schulerweiterungsflächen geplant. Der Hortbereich ist wiederum geschossweise und organisatorisch in einen inklusiven Hort mit 75 Plätzen sowie einen Regelhort mit 75 Plätzen aufgeteilt. Die Baumaßnahme wird im Zusammenhang mit einem bereits 2019 fertiggestellten, an den Schulhaupttrakt angrenzenden Neubau - ebenfalls mit sechs Hortgruppen und Schulerweiterungsflächen - als 2. Bauabschnitt der gesamten Erweiterungsmaßnahmen der Friedrich-Hegel-Grundschule bezeichnet. Ebenfalls bis 2019 erfolgte eine aufwändige Umgestaltung des Schulhofes, die von der FALK-Stiftung, Nürnberg, mitfinanziert wurde.

2. Baubeschreibung

2.1 Städtebau und Situierung

Grundstück

Bei dem zur Bebauung vorgesehenen Baufeld handelt es sich um eine Teilfläche des Flurstücks 578 Gemarkung Großreuth h.d.V.. Das Gesamtgrundstück wird im Norden von der Neuen Hegelstraße und im Osten von der Schopenhauerstraße begrenzt. Das Flurstück 578 hat eine Größe von 20.963 m². Auf dem überplanten Flurstück 578 befinden sich bereits die Bebauung der Friedrich-Hegel-Grundschule sowie der oben genannte als 1. Bauabschnitt 2019 errichtete 6-gruppige Hort mit Grundschulerweiterungsflächen. Der aus den 50er Jahren stammende Bestand der Friedrich-Hegel- Grundschule ist mit teils massiven Gebäuderiegeln, teils pavillonartig aufgelockerten Gebäudegruppen rund um den innenhofartig gestalteten Schulpausenhof angeordnet. Der ursprüngliche Gebäudebestand der Friedrich-Hegel-Grundschule wurde Anfang 2023 unter Denkmalschutz gestellt. Das Grundstück weist einen umfangreichen Baumbestand auf, der weitestgehend erhalten und in die zu erweiternden Spielflächen integriert wird. Der Baumbestand wird aufwendig vor Beeinträchtigungen durch den Bauablauf geschützt.

Lage auf dem Grundstück

Im Rahmen der Planung des ersten Bauabschnitts, der 2019 fertiggestellt wurde, wurden bereits Überlegungen angestellt, wo der zweite Bauabschnitt situiert werden soll. Die Überlegungen gingen in die Richtung bestehende und abzubrechende eingeschossige Teilgebäude der Gebäudeensembles durch einen mehrgeschossigen Neubau zu verdichten. Nachdem das Gebäudeensemble im Jahr 2023 unter Denkmalschutz gestellt wurde, entfiel diese Möglichkeit der Nachverdichtung auf vorhandener Gebäudegrundfläche. Stattdessen wurde in vielfältigen Untersuchungsvarianten abgewogen, ob die neue Baumasse ganz oder teilweise im innenhofartigen Pausenhof angeordnet werden sollte oder außerhalb, wobei sogar Möglichkeiten der Grundstückserweiterung geprüft, aber als unrealistisch verworfen wurden. Ein erneuter Anbau an den Schulhaupttrakt bzw. dessen bereits erfolgte Erweiterung durch den 1. Bauabschnitt war aufgrund der inneren Gebäudeorganisation des Neubaus 2019 mit intensiver Befensterung an dessen Giebelseite nicht möglich.

Letztendlich wurde aufgrund der denkmalpflegerischen Restriktionen für den aktuellen Neubau unter Beteiligung des Baukunstbeirates ein Baufeld im Südwesten des Grundstücks ausgewählt. Es liegt

westlich außerhalb der denkmalgeschützten Bestandsbebauung und blieb nach den Variantenuntersuchungen als einzig mögliches Baufeld übrig. Das durch angemessene Abstände zu den Bestandsgebäuden, dem Baumbestand und den Schulsportflächen gebildete einzig mögliche Baufeld wird durch das geplante Gebäude aufgrund seiner Baumasse von 3.321 m² Bruttogeschossfläche trotz dreigeschossiger Bauweise nahezu vollständig ausgefüllt. Der Haupteingang sowohl für die Kinderhortnutzung als auch für die Schulerweiterung befindet sich an der nordöstlichen Gebäudeecke.

Baukörper

Der Kinderhort mit einer Bruttogeschossfläche von 3.321m² hat einen quadratischen Grundriss mit einer Seitenlänge von ca. 31 m und einer Höhe von ca. 12 m bei drei Geschossen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Einer vom Baukunstbeirat unverbindlich zur Prüfung angeregten möglichen viergeschossigen Ausführung konnte nach Prüfung wegen der damit verbundenen dysfunktionalen Geschosszuordnungen der Nutzungseinheiten sowie einer verschlechterten Flächeneffizienz aufgrund der dann geänderten Grundrissstruktur mit entsprechenden Mehrkosten nicht entsprochen werden. Der Baukörper ist kompakt und schlicht ohne Vorsprünge o.Ä. gehalten, um sich bestmöglich in das heterogene Umfeld der Nachbarbebauung einzuordnen. Die Räume ordnen sich entlang der Fassade ringförmig um einen zentralen Kern an. In den beiden Obergeschossen weitet sich der Flur in offener gestaltete Bereiche auf.

Stellplatzbedarf und Erschließung

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für den Schulbetrieb über die Bushaltestellen in der Schopenhauerstraße gewährleistet. Der Zugang zum Kinderhort ist nicht direkt von der Straße aus möglich, sondern erfolgt über den Schulhof. Die notwendige Anzahl an Fahrrad- und Tretrollerplätzen wird im Bereich des Fahrradabstellplatzes an der Schopenhauerstraße nachgewiesen. Hier wird der bestehende Abstellplatz erweitert. PKW- Stellplätze müssen aufgrund fehlenden Platzes abgelöst werden.

2.2 Funktionen und Nutzung des Gebäudes

Nutzung

Der Kinderhort wird für insgesamt 150 Betreuungsplätze (75 im inklusiven Hort und 75 im Regelhort) errichtet. Die Plätze werden in sechs Gruppen organisiert. Zudem werden die Module „Werken und Gestalten“ sowie „Musik und Inklusion“ der Schule im Erdgeschoss des Neubaus untergebracht.

Barrierefreiheit und Inklusion

Der barrierefrei geplante Neubau verfügt über einen ebenerdigen Haupteingang, über den auch die Freiflächen ebenerdig erschlossen werden können. Die Zugänglichkeit zu den Gebäuden erfolgt barrierefrei über Rampen < 6% Gefälle. Ab dem Pausenhof führt ein taktiles Leitsystem zum Eingang des Neubaus. Das gesamte Gebäude ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die beiden Treppen werden mit beidseitigem Handlauf geplant. In allen Geschossen ist ein behindertengerechtes WC vorgesehen. Die Spielgeräte im Außenbereich sind größtenteils inklusiv, die Bereiche dank eines rollstuhlbefahrbaren Fallschutzes für alle zugänglich.

Raumkonzept

Vom Haupteingang aus verteilen sich die Kinder über das Haupttreppenhaus in die verschiedenen Geschosse. Gleichzeitig dient das Haupttreppenhaus auch der Erschließung der HvE-Lagerflächen im Untergeschoss sowie der Anlieferung der Küche im 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Schulerweiterungsflächen sowie die Garderoben für den Hortbereich. Direkt an das zentrale Treppenhaus schließt das Modul „Musik, Lernwerkstatt und Inklusion“ an. Im westlichen und südlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich die Werk- und Nebenräume des Moduls „Werken und Textil“. Der zentrale Kern beinhaltet Sanitärräume sowie Lager- und Technikflächen. Die Hortgruppen sowie die Speiseräume mit Küche verteilen sich auf die beiden Obergeschosse, die beide ähnlich aufgebaut sind. Im zentralen Kern befinden sich Sanitär- und Technikräume. Diesen angeschlossen ist ein offen gestalteter Bereich mit Schultaschenregalen und dem Elternwarteraum. Um den Kern herum ordnen sich ringförmig entlang der Fassade die Gruppenräume, Kreativräume und Räume für das Personal an. Der Gruppenhauptraum wird zum Flurbereich transparent geöffnet und sorgt so für mehr Großzügigkeit und Belichtung im Flur. Im 2. Obergeschoss befinden sich zusätzlich die beiden Speisräume für den inklusiven Kinderhort im 1. Obergeschoss und den Regelhort im 2. Obergeschoss. Die Anlieferung der Küche erfolgt über einen Lastenaufzug. Die Außenspielgeräte werden im Steinhaus untergebracht, ein Außenlager für die HvE wird als Nebengebäude bei der Küchenanlieferung an der Nordseite von Bauabschnitt 1 vorgesehen. Der Grundriss des Gebäudes wurde entsprechend dem Raumprogramm und den funktionalen Nutzungsanforderungen in intensiver Abstimmung mit den Bedarfsträgern geplant.

2.3 Bauliche Beschreibung der Maßnahme

Gebäude

Die Fassade aus monolithischem Ziegelmauerwerk mit Putz verleiht dem Gebäude ein ruhiges Erscheinungsbild. Sie ist in ihrer Gestaltung geschossweise gegliedert und erhält unterschiedliche Putzstrukturen. Das Gebäude wird als Hybridbau aus einem Stahlbetonskelett und tragenden Wandscheiben mit Teilunterkellerung errichtet. Fensterbänder gliedern die Fassade. Die Fenster haben entsprechend den Raumanforderung Öffnungsflügel oder festverglaste Elemente. Das Dach wird als extensiv begrüntes Flachdach ausgeführt. Die gesamte Dachfläche – bis auf den Bereich mit dem Lüftungsgerät – wird mit aufgeständerten PV-Elementen belegt. Es ist eine durchdringungsfreie auflastgehaltene Absturzsicherung zur Sicherung bei Wartungsarbeiten vorgesehen. Laufflächen werden in allen Geschossen mit Linoleum oder Kautschuk belegt. Die Sanitärbereiche sowie die Küche erhalten einen Fliesenbelag an Wand und Boden. Die Technikflächen erhalten einen beschichteten Estrich, die Treppenhäuser Feinsteinzeug und im Erdgeschoss Sauberlaufzonen. Einbaumöbel: Es werden feste Möblierungseinbauten wie Schultaschenregale und Garderoben geplant. Lose Möbel wie Tische und Stühle/ Hocker werden von SchA und J beschafft. Gründung: Flachgründung, im nichtunterkellerten Bereich Tiefgründung mit Brunnenringen Bodenplatte: Unterseitig wärmeisolierte Bodenplatte aus Stahlbeton Tragwerk: Stahlbetonstützen und -wandscheiben Dach: Stahlbetonflachdach mit extensiver Begrünung Außenwände: Monolithisches Ziegelmauerwerk mit durchgefärbtem, strukturiertem Putz Fenster /Glasfassade: Holz-Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, schienengeführt Innenwände: Stahlbetonwände tragend, teilweise gespachtelt und gestrichen nicht tragende Innenwände: Trockenbauwände mit gleitendem Deckenanschluss Bodenaufbau: Dämmung, Heiz-Estrich, Belag

Decken: Stahlbetondecken, abgehängte akustisch wirksame Lochdecke, Feuchtraumdecken Innentreppe: Stahlbetonkonstruktion/ -fertigteile, akustisch entkoppelt mit Feinsteinzeug auf den Stufen, Treppengeländer als lackiertes, geschlossenes Metallgeländer Innentüren: im UG Stahlblechtüren, in allen anderen Geschossen Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt im Türblatt und Seitenfeld, Flur- und Treppenhaustüren als Metallrahmentüren, gem. Anforderungen an Raumakustik und Brandschutz

Betriebliche Einbauten

Pro Etage ist eine pädagogische Küche mit Elektroherd, Spülmaschine, Ofen und Kühlschrank geplant.

2.4 Haustechnik

Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen | Entwässerung

Abwasserentsorgung: Die Schmutzwasserleitung wird östlich aus dem Gebäude herausgeführt und an das bestehende Kanalsystem des Schulzentrums angeschlossen. Am Anschlusspunkt wird ein Revisionsschacht als Übergabeschacht errichtet. Das anfallende Niederschlagswasser wird eingeleitet. Um die maximalen Einleitungsmengen des Schulzentrums nicht zu erhöhen, wird ein entsprechend dimensioniertes Regenrückhaltebecken vorgesehen. Erschließung Trinkwasser: Der Trinkwasseranschluss des Gebäudes, erfolgt wie beim bereits bestehenden Provisorium, über Anschluss an die bestehenden Trinkwasserleitungen des Schulzentrums. Der Wasseranschluss wird über eine Hauseinführung ins Gebäude eingeführt. Erschließung Fernwärme: Der Fernwärmeanschluss liegt in der nördlich im Schulzentrum gelegenen Technikzentrale. Die Anschlussleitungen werden über den Sportplatz zum Heizungsraum im Untergeschoss verlegt. Wasser- und Abwasseranlagen: Das Kaltwassernetz beachtet sämtliche DIN- und DVGW- Hygienevorgaben. Die für einzelne Bereiche vorgesehene Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer oder Elektrospeicher. In den für Kinder zugänglichen Bereichen wird ein Verbrühschutz vorgesehen. Auf der Ostseite des Gebäudes ist ein frostsicherer Außenwasseranschluss geplant. Dachentwässerung: Das Flachdach wird über ein innenliegendes Freispiegelsystem im mittleren Kern des Gebäudes abgeleitet. Die Lage der Dachabläufe wurde anhand der Gefälledämmplanung durch die Architekten festgelegt. Die Notenwässerung für die Dächer wird über Speier an der Attika realisiert. Die Regenentwässerung im Außenbereich wird über Abläufe oder Rinnen im Freispiegelsystem mittels Einzel- und Sammelleitungen an die Grundleitungen angeschlossen und über das Kanalsystem abgeleitet. Heizungstechnik: Die benötigte Heizwärme wird durch den bestehenden Fernwärmeanschluss des Schulzentrums erbracht. Gemäß Aussage der Fernwärmebetreibers ist dies ohne Leistungserhöhung des bestehenden Fernwärmeanschlusses möglich. Die Übergabestation befindet sich im Technikraum im UG, von dort aus erfolgt die Wärmeverteilung über ein hydraulisch abgeglichenes Zweirohrnetz mit Hocheffizienz-Umwälzpumpen. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Erhitzer im Lüftungsgerät wird ebenfalls von dort aus mit Wärme versorgt. Lüftungstechnik: Es werden alle Gruppenhaupträume, Speiseräume, WC-Räume, teils Gruppennebenräume, Küche, innenliegende Räume, etc. mit Hilfe mehrerer Lüftungsgeräte versorgt. Damit werden die Räume mit konstanten Luftmengen über ein Zeitprogramm belüftet. Büros und untergeordnete Räume werden, wenn möglich, mit natürlicher Belüftung über Fenster versorgt. Küchentechnik: Es ist eine Verteilerküche im Cook&Hold-Prinzip für 150 Kinder mit der Möglichkeit zur Aufrüstung für Cook&Chill-Verpflegung geplant. Die Küche ist in einen Vorbereitungs- und Zubereitungsbereich, den Vorratsbereich und den Spülbereich gegliedert. Die Planung erfolgt nach den vorgegebenen Küchenstandards.

Elektrische, Informationstechnische und Gebäudeautomations-Anlagen | Fördertechnik

Stromversorgung: Wandlermessung 3x160A Eigenstromversorgungsanlagen: ca. 47 kWp PV-Anlage mit Dachbegrünung; Einzelbatterieleuchten in Flucht- und Rettungswegen Niederspannungsinstallationsanlagen: ELT-Unterverteiler in jedem Stockwerk; extra ELT-Unterverteiler für Küche; Hauptkabelweg über Trassensystem; Bus-System für Jalousiesteuerung; Kabel und Leitungen werden halogenfrei ausgeführt. Beleuchtungsanlagen: alle Leuchten als LED-Technik Variante; Beleuchtungsstärke nach DIN und Vorgaben Stadt Nürnberg Blitzschutz- und Erdungsanlagen: das Gebäude wird mit einer vollumfänglichen Blitzschutz- und Erdungsanlage ausgestattet; im Gebäude werden Erdungsfestpunkte mit Potentialausgleichsschienen installiert Such- und Signalanlagen: im Behinderten-WC ist ein Rufset vorgesehen; die Sprechanlage wird als Audio- und Videovariante ausgeführt Gefahrenmelde- und Alarmanlagen: Planung einer Hausalarmanlage Datenübertragungsnetze: das Gebäude wird mit einer flächendeckenden Netzwerkversorgung in fast allen Räumen ausgestattet.; der Datenverteiler wird im EG-Technikraum verortet. Elektroakustische Anlagen: das Gebäude wird mit einer ELA – Beschallungsanlage ausgerüstet. Aufzuganlagen: ein behindertengerechter Personenaufzug wird im Gebäude vorgesehen. Technische Anlagen in Außenanlagen: die Beleuchtung der Zugangswege wird mittels Mastleuchten realisiert.

2.5 Freianlagen

Die Gestaltung der Außenanlagen ist in zwei Bereiche geteilt: einen Aktivbereich im Osten des Neubaus zwischen Sporthalle und Steinhaus und einen ruhigen Bereich im Süden des Steinhauses zwischen den Bestandsbäumen. Zum Schutz der Bäume wird hier überwiegend auf einen Fallschutz und damit auf Grabarbeiten im Wurzelbereich der Bäume verzichtet. Das Spielangebot umfasst lineare Niedrigparcourselemente zum Balancieren ohne Fallschutz und einen Sandspielbereich mit einem niedrigen bekletterbaren Holzhäuschen. Außerdem ein Sitzbereich mit 2 Bank-Tisch-Kombinationen, die auch von Rollstuhlfahrern genutzt werden können (Unterfahren des Tisches möglich). Aufgrund des Baumbestandes kann hier auf einen Sonnenschutz verzichtet werden. Die vorhandene bis 5 m hohe Hecke entlang des südlichen Weges bleibt bewusst erhalten, um zusätzlichen Sonnenschutz zu erhalten. Durch die Hecke und die Bestandsbäume entsteht im Süden ein ruhiger, beschatteter Außenspielbereich, der vom öffentlichen Weg blickgeschützt ist. Der zweite Spielbereich ist als Aktivbereich konzipiert. Er schließt an den Pausenhof der Schule an und ergänzt das dortige Spielangebot. Die befestigten Flächen dieses Bereiches sind durch Spielinseln unterbrochen, in denen auf losem Fallschutzbelag eine Tampenschaukel, ein hoher Kletterturm mit Röhrenrutsche und ein Hangelbogen angeboten werden. Die Spielinseln werden teils mit Mäuerchen eingefasst, um den Höhenunterschied abzufangen. Durch den schrägen Anlauf der Mauern stellen diese ein zusätzliches bespielbares Element im Außenraum dar. Die vier Bestandsbäume in diesem Bereich müssen gefällt werden, um eine Zufahrt an den Neubau zu ermöglichen. Die Bäume befinden sich bereits in einem schlechten Allgemeinzustand mit begrenzter Lebensdauer. Sie werden durch Neupflanzungen ersetzt. Die neu gepflanzten Bäume dienen auch dem Sonnenschutz in den Spielbereichen. Als Abgrenzung zwischen Pausenhof und Tampenschaukel werden Hochbeete aus Metall gesetzt, die den Schülern zur Bepflanzung zur Verfügung stehen. Der mit Bäumen überstellte Bereich im Südwesten des Neubaus bleibt von einer Nutzung ausgenommen, um die Wurzeln der Bäume zu schützen.

Als Beläge wird im nördlichen Bereich Pflaster verwendet. Das Betonpflaster hat die Eigenschaften eines sog. „Klimapflasters“, d.h. einen Abflussbeiwert von 0,25 dank seines offenporigen Aufbaus. Zudem kann der Stein Wasser speichern und wieder verdunsten, was zu einem Kühlungseffekt in der Umgebung führt. Überschüssiges Oberflächenwasser wird über Rinnen und Punkteinläufe gesammelt und über eine Regenrückhaltung in den Kanal abgeleitet. Eine Versickerung ist lt. Bodengutachten nicht möglich. Im Bereich des Pausenhofs muss der Asphaltbelag ergänzt werden. Durch den Abbruch eines früheren Containers und eines Nebengebäudes sind Lücken im Asphalt entstanden. Die Asphaltdecke in diesem Bereich muss großflächig erneuert werden. Vor Baubeginn der Außenanlagen müssen Abbrucharbeiten durchgeführt werden. Es werden Einbauten wie Garagen, Nebengebäude und Hütten entfernt, Betonfundamente und Aufkantungen abgebrochen. Die Lage der Baustellenzufahrt, die Auswirkungen auf die Außenanlagen des 2019 fertiggestellten Hortes hat, bedarf besonderer Erläuterung: Wie bereits eingangs erwähnt, führte die nachträgliche denkmalrechtliche Unterschutzstellung des Gebäudeensembles der Hegelschule zu einer grundlegenden Neusituierung des Baufeldes gegenüber den ursprünglichen Überlegungen. Aufgrund des Denkmalschutzes musste für den aktuellen Neubau ein neues, bisher nicht vorgesehenes Baufeld definiert werden. Für dieses relativ abgelegene Baufeld konnte nach eingehender Prüfung keine andere Möglichkeit der Baustellenzufahrt und der Unterbringung der Baustelleneinrichtung gefunden werden, als die Baustellenerschließung über die Außenanlagen des 2019 fertiggestellten Hortes zu führen. Dies betrifft insbesondere den westlichen Rand der Hortaußenanlagen. Infolge dieser Maßnahme müssen dort vorhandene Einbauten und Ausstattungen demontiert und anschließend neu errichtet werden. Darüber hinaus muss die vorhandene Laufbahn der Schule teilweise überfahren werden und wird so weit möglich geschützt. Der Allwetterplatz hingegen kann - nach sorgfältiger Optimierung der Baustellenplanung - erhalten und im Betrieb bleiben. Diese Notwendigkeiten ergeben sich unmittelbar aus dem Denkmalschutzbeschluss, der erst nach Realisierung des ersten Bauabschnittes ergangen ist. Zum damaligen Zeitpunkt war diese Entwicklung nicht absehbar, so dass bei der ursprünglichen Planung keine entsprechenden Vorkehrungen getroffen werden konnten.

3. Bewertung der Auswirkung der Baumaßnahme auf Klimaschutz

Der Primärenergiebedarf des Bauvorhabens liegt bei 30,9 kWh/m²a, der jährliche Endenergiebedarf beträgt 180.445 kWh/a. Bei der Baumaßnahme werden nachhaltige Maßnahmen wie eine möglichst geringe Versiegelung sowie Regenwasserrückhaltung auf dem Grundstück umgesetzt. Zudem können viele Bestandbäume erhalten bleiben. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage mit 62 kWpeak errichtet. Die Anforderungen an ein klimapositives Gebäude werden damit zu 34% erfüllt. Die Bewertung dieses Gebäudes liegt damit deutlich über einem in konventioneller Bauweise errichteten Neubau nach GEG 2020.

4. Terminplan

Es ist geplant im Frühjahr 2026 mit der Bauausführung zu beginnen. Die Baufertigstellung soll im Sommer 2028 erfolgen.

5. Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über die MIP-Nr. 1331. Die jährlichen Folgelasten für den auf die Kindertagesstätte entfallenden Teil des Neubauvorhabens betragen voraussichtlich 194.997 Euro. Für den Schulbereich wurden keine Folgekosten angemeldet.

6. Kosten

Nach der detaillierten Kostenberechnung vom 24.07.2024 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 16.927.000 Euro brutto [siehe separate Aufgliederung nach DIN 276].

Auswirkung der Baumaßnahme auf den Klimaschutz

Baumaßnahme:

Kategorie: Neuba

Vor Sanierung: entfällt

Beispielgebäude

Mindeststandard nachGEG 2020 Neubau

Bewertungskriterien im Detail: in konventioneller Bauweise

CO2-Emissionen im Betrieb (Wärme und Strom)

²a) 1 - 8 kg/(m²a) < 1 kg/(m²a) ²a) 5 - 11 kg/(m²a) < 5 kg/(m²a)

18599, eigene Berechnung, Verbrauchsdaten

"Graue Energie" (CO2-Emissionen durch Materialienherstellung)

mod. effizient effizient hocheffizient

kobaudat

Energetische Qualität Gebäudehülle (mittlerer U-Wert [W/m²K])

/(m²K) 0,2 - 0,25 W/(m²K) < 0,2 W/(m²K) /(m²K) 0,3 - 0,4 W/(m²K) < 0,3 W/(m²K)

peratur-Korrekturfaktoren

Konzept Heizung, Lüftung, Strom und erneuerbare Energien

effizient hocheffizient

Konzept Sommerlicher Wärmeschutz und Begrünung

nt

Bonus Nachhaltigkeit und Innovation

hoch sehr hoch

Planungs-/Kostendaten 5.2.4

nach DIN 276/277

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

350.994,10

0,0%

3,4%

0,0%

2,1%

350.994,10

0,00

0,00

704.096,82

713.636,86

1.906.113,54

1.214.558,98

1.437.185,18

704.864,73

166.010,57

603.156,57

9,5%

9,6%

25,6%

16,3%

19,3%

9,5%

2,2%

8,1%

445.879,30

296.530,31

802.734,95

695.149,67

212.402,30

120.120,52

98.930,48

245.639,41

12.877,70

15,2%

10,1%

27,4%

23,7%

7,2%

4,1%

3,4%

8,4%

0,4%

1.609.943,58

608.019,83

3.977.749,89

15,5%

5,9%

38,3%

9,5%

3,6%

23,5%

3.977.749,89

0,00

16.927.000,00

16.927.000,00

163,1%

1,63

90 Alle Angaben in € Brutto - Seite 1 von 2

5.673,00

15.290,00

20.963,00

27,1%

72,9%

100,0%

1.418,79

513,00

1.380,00

397,00

38,79

116,00

1.931,79

214,95

793,48

2.940,22

380,43

3.320,65

11,1%

41,1%

152,2%

19,7%

171,9%

58,2%

6,5%

23,9%

88,5%

11,5%

6,44

0,72 2,64

9,80

1,27

11,07

Nürnberg, den 24.07.2024 Abteilung Projektleitung Tel.: WBG KOMMUNAL GmbH IN-BB1 Hr. Bengl 8004-5181

91 Alle Angaben in € Brutto - Seite 2 von 2

UND ERWEITERUNG FRIEDRICH-HEGEL-GRUNDSCHULE

100 GRUNDSTÜCK - €

200 HERRICHTEN UND ERSCHLIESSEN 350.994,10 €

210 HERRICHTEN 197.920,80 € 214 Herrichten der Geländeoberfläche 197.920,80 € 219 Sonstiges zu KG 210 - €

220 ÖFFENTLICHE ERSCHLIESSUNG 90.073,30 € 225 Stromversorgung 61.882,38 € 226 Telekommunikation 28.190,92 €

230 NICHTÖFFENTLICHE ERSCHLIESSUNG >> siehe KG 550 - €

240 AUSGLEICHSMASSNAHMEN UND -ABGABEN 63.000,00 € 242 Ausgleichsabgaben 63.000,00 € 250 ÜBERGANGSMASSNAHMEN - €

300 BAUWERK - BAUKONSTRUKTION 7.449.623,25 €

310 BAUGRUBE, ERDBAU 704.096,82 € 311 Baugrubenherstellung 606.100,32 € 312 Baugrubenumschließung 83.538,00 € 313 Wasserhaltung 14.458,50 €

320 GRÜNDUNG, UNTERBAU 713.636,86 € 321 Baugrundverbesserung - € 322 Flachgründungen und Bodenplatten 345.250,99 € 223 Tiefgründung 107.494,13 € 324 Gründungsbeläge 175.548,04 € 325 Abdichtungen und Bekleidungen 85.343,71 €

330 AUSSENWÄNDE/VERTIKALE BAUKONSTRUKTIONEN, AUSSEN 1.906.113,54 € 331 Tragende Außenwände 268.363,90 € 332 Nichttragende Außenwände 420.780,91 € 333 Außenstützen 58.945,70 € 334 Außentüren und –fenster 655.619,08 € 335 Außenwandbekleidungen, außen 264.217,84 € 336 Außenwandbekleidungen, innen 73.937,56 € 338 Lichtschutz 124.407,36 € 339 Sonstiges zu KG 330 39.841,20 €

340 INNENWÄNDE/VERTIKALE BAUKONSTRUKTIONEN, INNEN 1.214.558,98 € 341 Tragende Innenwände 295.596,00 € 342 Nichttragende Innenwände 270.977,99 € 343 Innenstützen 51.105,98 € 344 Innentüren und –fenster 344.497,86 € 345 Innenwandbekleidungen 202.258,35 € 346 Elementierte Innenwände 50.122,80 € 349 Sonstiges zu KG 340 - €

350 DECKEN 1.437.185,18 € 351 Deckenkonstruktionen 685.999,92 € 353 Deckenbeläge 356.482,35 € 354 Deckenbekleidungen 303.517,97 € 355 Elementierte Deckenkonstruktionen 7.068,60 € 359 Sonstiges zu KG 350 84.116,34 €

360 DÄCHER 704.864,73 € 361 Dachkonstruktionen 286.837,36 € 362 Dachfenster, Dachöffnungen 11.566,80 € 363 Dachbeläge 353.413,94 € 365 Elementierte Dachkonstruktionen 2.441,88 € 366 Lichtschutz 50.604,75 €

UND ERWEITERUNG FRIEDRICH-HEGEL-GRUNDSCHULE

380 BAUKONSTRUKTIVE EINBAUTEN 166.010,57 € 381 Allgemeine Einbauten 155.060,67 € 386 Orientierungs- und Informationssysteme 10.949,90 € 390 SONSTIGE MASSNAHMEN FÜR BAUKONSTRUKTIONEN 603.156,57 € 391 Baustelleneinrichtung 490.817,88 € 392 Gerüste 74.798,64 € 399 Sonstiges zu KG 390 37.540,05 €

400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN 2.930.264,64 €

410 ABWASSER-, WASSER-, GASANLAGEN 445.879,30 € 411 Abwasseranlagen 149.024,02 € 412 Wasseranlagen 296.855,28 € 419 Sonstiges zu KG 410 - €

420 WÄRMEVERSORGUNGSANLAGEN 296.530,31 € 421 Wärmeerzeugungsanlagen 65.343,46 € 422 Wärmeverteilnetze 101.856,42 € 423 Raumheizflächen 129.330,43 € 429 Sonstiges zu KG 420 - €

430 LUFTTECHNISCHE ANLAGEN 802.734,95 € 431 Lüftungsanlagen 790.777,84 € 434 Kälteanlagen 11.957,11 € 439 Sonstiges zu KG 430 - €

440 ELEKTRISCHE ANLAGEN 695.149,67 € 442 Eigenstromversorgungsanlagen 192.869,42 € 443 Niederspannungsschaltanlagen 57.208,03 € 444 Niederspannungsinstallationsanlagen 250.784,10 € 445 Beleuchtungsanlagen 130.199,08 € 446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen 42.549,95 € 449 Sonstiges zu KG 440 21.539,09 €

450 KOMMUNIKATIONS- UND INFORMATIONSTECHNISCHE ANLAGEN 212.402,30 € 451 Telekommunikationsanlagen 453,82 € 452 Such- und Signalanlagen 16.845,84 € 453 Zeitdienstanlagen 2.730,78 € 454 Elektroakustische Anlagen 16.451,96 € 456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen 129.209,26 € 457 Übertragungsnetze 46.710,65 €

460 FÖRDERANLAGEN 120.120,52 € 461 Aufzugsanlagen 120.120,52 €

470 NUTZUNGSSPEZIFISCHE ANLAGEN 98.930,48 € 471 Küchentechnische Anlagen 89.720,68 € 474 Feuerlösch-Anlagen 9.209,81 €

480 GEBÄUDEAUTOMATION 245.639,41 € 481 Automationseinrichtungen 75.723,55 € 482 Schaltschränke, Automationsschwerpunkte 113.483,05 € 483 Management- und Bedieneinrichtungen 13.335,95 € 485 Übertragungsnetze 2.805,62 € 489 Gebäudeautomation, sonstiges 40.291,24 €

490 SONSTIGE MASSNAHMEN FÜR TECHNISCHE ANLAGEN 12.877,70 € 491 Baustelleneinrichtung 4.523,90 € 494 Abbruchmaßnahmen 6.426,00 € 496 Materialentsorgung 1.927,80 €

500 AUSSENANLAGEN 1.609.943,58 €

510 ERDBAU 72.100,11 € 511 Herstellung 72.100,11 €

UND ERWEITERUNG FRIEDRICH-HEGEL-GRUNDSCHULE

519 Sonstiges zu KG 510 - €

520 GRÜNDUNG, UNTERBAU 2.409,75 € 525 Dränagen 2.409,75 € 529 Sonstiges zu KG 520 - €

530 OBERBAU/DECKSCHICHTEN 369.927,10 € 531 Wege 157.428,91 € 536 Spielplatzflächen 212.498,19 € 539 Sonstiges zu KG 530 - €

540 BAUKONSTRUKTIONEN 76.951,35 € 541 Einfriedungen 24.193,89 € 544 Rampen, Treppen, Tribünen 52.757,46 € 549 Sonstiges zu KG 540 - €

550 TECH. ANLAGEN IN AUSSENANLAGEN 267.049,22 € 551 Abwasseranlagen 161.208,79 € 552 Wasseranlagen 11.852,03 € 554 Wärmeversorgungsanlagen 67.302,90 € 556 Elektrische Anlagen 21.876,91 € 557 Kommunikations-, sicherheits- und informationstech. Anlagen 1.508,22 € 559 Sonstiges zu KG 550 3.300,37 €

560 EINBAUTEN IN AUSSENANLAGEN 98.125,02 € 561 Allgemeine Einbauten 90.285,30 € 563 Orientierungs- und Informationssysteme 7.839,72 € 569 Sonstiges zu KG 560 - €

570 VEGETATIONSFLÄCHEN 80.643,73 € 571 Vegetationstechnische Bodenbearbeitung 10.240,47 € 573 Pflanzflächen 51.896,38 € 579 Sonstiges zu KG 570 18.506,88 €

590 SONSTIGE MASSNAHMEN FÜR AUSSENANLAGEN 642.737,30 € 591 Baustelleneinrichtung 8.353,80 € 593 Sicherungsmaßnahmen 37.810,58 € 594 Abbruchmaßnahmen 250.637,13 € 595 Instandsetzungen 339.509,78 € 599 Sonstiges zu KG 590 6.426,00 €

600 AUSSTATTUNG UND KUNSTWERKE 608.019,83 €

700 BAUNEBENKOSTEN 3.977.749,89 €

RUNDUNG 404,71 €

GESAMTMASSNAHME BRUTTO 16.927.000,00 €

ÖÖ 44 N e u e H e g e ls tra ß e e ß a r t s r e u a h n e p o h c S

ÖÖ

318,71 OK 319,00 OK P o 3 d 19 e , s 0 t 0 11 W8458 cc e cc mm g mm BB SF ee rco ttoths uo n t n s p tc gt f eh la rut s rt t az e sgc r shcichhicth 0t/ 04/532 OK Fallschutz O P K o d 31 e 9 s , t 00 OK 319,00 318,35 318,40 Kantenstein Einfassung Spielfläche 318,61 OK 318,61 Kantenstein Einfassung Spielfläche 318,00 OK Fallschutz anzenliste begrünungssatzung/ BaumSchVO

nachweis flächenbedarf : FASSADENBEGRÜNUNG (siehe Erläuterung zur Begrünungssatzung) Stellplatzsatzung Stadt Nürnberg: ASP Alnus spaethii Erle Hochstamm, 3 x v, mDb, STU 18-20 cm - Fassadenbegrünung als Spalier an Ostseite Neubau Anzahl Klassen: 0 (nur 5 zusätz. Fachschulräume, zählen nicht als Klassen) FOR Fraxinus ornus Blumen-Esche Hochstamm, 3 x v, mDb, STU 18-20 cm Anzahl Hortgruppen: 6 GTSK Gleditsia triacanthos `Skyline Gleditschie Hochstamm, 3 x v, mDb, STU 18-20 cm OCA Ostrya carpinifolia Hopfenbuche Hochstamm, 3 x v, mDb, STU 18-20 cm Fahrräder: 6 St. ERSATZBÄUME SIND NACHGEWIESEN SOLL: 1 AST/Gruppe | 6 Gruppen Hort -> 6 Stellplätze 5 St MÜSSEN ABGEL(cid:103)ST WERDEN SOLL Gesamt: 6 Stellplätze r/Kleinsträucher (Qualität Str. 100-150, 2xv) wie: chier lamarckii - Felsenbirne IST: 3 Anlehnbügel, für 6 Fahrräder runifolia- Apfelbeere (angrenzend an bestehenden Fahrradabstellplatz an der Schopenhauerstr. .A.u.S. - Hartriegel .A. - Deutzie PKW- Stellplätze: ata - Hülse SOLL: 1 Stellplatz/Gruppe | 6 Gruppen Hort -> 6 Stellplätze i.A.u.S. - Heckenkirsche m i.A.u.S. - Schneeball - Fassadenbegrünung mit Seilen an HVE Nebengebäude Neue Hegelstraße davon 80%, da Zone 1 us nigra - Holunder SOLL Gesamt: 5 Stellplätze .u.S. - Johannisbeere IST: 0 Parkplätze i.A.u.S. - Fünffingerstrauch ERHALTENE BÄUME: -> alle geforderten 5 Stellplätze werden abgelöst flanzung (Qualität Str. 60-100, 2xv) wie: Bäume erhalten: 18 St. Müllstellplatz marinifolia - Rosmarin-Weide Erhalt Baum-Strauchhecke purea 'Nana' - Zwerg-Purpur-Weide Mülltonnen werden auf dem Bestandsmüllstellplatz an der Neuen Hegelstraße untergebracht /Bodendecker wie: la mollis - Frauenmantel Pädagogisch nutzbare Außenfläche macrophylla - Kaukasusvergissmeinnicht SOLL: 1.500 m² callis i.A..u.S. - Taglilie m i.A.u.S. - Storchschnabel IST: 1.481 m² is verticillata- Mädchenauge grandiflora - Braunelle Nebengebäude Außenlager HVE: 27 m² an Neuen Hegelstraße + 90 m² im Keller Neubau anzen an Rankelement: Außenlager Hort: 45 m² im Steinhaus alpina - Alpen-Waldrebe (Tb) henryi 'Copper Beauty' - Immergrüne Geißschlinge (Tb) Polizei (Fahrräder): 15 m² an Allwetterplatz ERSATZBÄUME NACH BSCHVO: 11 St UNBEBAUTE FLÄCHE: 2.023 qm BÄUME NACH BegSatz: 0 St Bäume zu fällen: 12 St. Bearbeitungsbereich: 3.519 qm pro 200 qm 1 Baum: 2023 qm / 200 = 10 Bäume davon unter BaumSchVO: 9 St nachgewiesen auf Grundstück: 6 St. davon Gebäude: 1.496 qm anzurechneter Baumbestand: 18 Bäume Bedarf Ausgleichsbäume: 11 St Ausgleichszahlung: 5 St. KEINE BÄUME NACH BEGR.SATZUNG ERFORDERLICH !

: x

Nachbarn Flurnummer / Gemarkung Eigentümer Unterschrift

s. Nachbarschaftsliste

9 6 ,

0 2

Genehmigungsplanung

Untergeschoss

Neubau 6-gruppiger Kinderhort und Erweiterung der Friedrich-Hegel-Grundschule Neue Hegelstraße 90409 Nürnberg Flur-Nr. 578 Großreuth h. d. Veste, Nürnberg

Stadt Nürnberg WBG Kommunal GmbH Beuthener Straße 41 90471 Nürnberg 0911/8004-0

Schulräume Hort Friedrich-Hegel-GS Nürnberg Stadt Nürnberg Neue Hegelstraße 17 Amt für Kinder, Jugendliche 90409 Nürnberg und Familien – Jugendamt Dietzstraße 4 90443 Nürnberg

0 3

5 5 ,9

0 3 0 7

NGF: 36,96 m2 RH: 3,000 m B: Lino hell

±0,00

-0,17

RH: 3,000 m

B: Feinsteinzeug

±0,00

RH: 3,000 m

B: Lino hell

±0,00

Erdgeschoss

Neubau 6-gruppiger Kinderhort und Erweiterung der Friedrich-Hegel-Grundschule Neue Hegelstraße 90409 Nürnberg Flur-Nr. 578 Großreuth h. d. Veste, Nürnberg

Stadt Nürnberg WBG Kommunal GmbH Beuthener Straße 41 90471 Nürnberg 0911/8004-0

Schulräume Hort Friedrich-Hegel-GS Nürnberg Stadt Nürnberg Neue Hegelstraße 17 Amt für Kinder, Jugendliche 90409 Nürnberg und Familien – Jugendamt Dietzstraße 4 90443 Nürnberg

5,30 30 4,70 30 4,70 30 4,70 30 4,70 30 5,30

4,445 8,23 1,40 5,725 1,40 8,20 60

2,20 2,20 2,20 30,90

7,50 2,50 5,00 5,00 2,50 7,50 45

Gruppenraum 1 Gruppenr. 2 (Inkl.) Kreativ. I. Gruppenraum 3 NGF: 40,84 m2 NGF: 31,14 m2 NGF: 26,31 m2 NGF: 40,29 m2 RH: 3,000 m RH: 3,000 m RH: 3,000 m RH: 3,000 m B: Lino dunkel B: Lino dunkel B: Lino dunkel B: Lino dunkel +3,85 +3,85 +3,85 +3,85 +3,70 +3,70 +3,70 +3,70 +3, 7 6 5 4 3 2 1 AUL 8 9 101112131415 Leiterin Schultaschenr. Elternwarter. NGF: 27,49 m2 NGF: 15,98 m2 NGF: 19,37 m2 RH: 3,000 m RH: 3,000 m RH: 3,000 m B: Lino dunkel B: Lino hell B: Lino hell +3,85 +3,85 +3,85 +3,70 +3,70 +3,70 16171819202122232425262728293031 Personalraum NGF: 26,68 m2 RH: 3,000 m B: Lino dunkel +3,85 S HL

+3,70 Pumi FOL NGF: 7,72 m2 RH: 2,600 m B: Fliesen +3,85 T WM +3,70 Multif.- u. Bew, Lager NGF: 67,49 m2 NGF: 25,46 m2 RH: 3,000 m RH: 3,000 m B: Lino dunkel B: Lino dunkel 23 m 22 +3,85 +3,85 c 0 3 21 +3,70 +3,70 x 20 m c 19 4 7 ,6 18 1 1 7 x G 1 6 T S 15 3 Lager Multif. 2 14 13 NGF: 18,52 m2 RH: 3,000 m B: Lino dunkel +3,85 +3,70

B: Fliesen

+3,85 +3,70

1. Obergeschoss

Neubau 6-gruppiger Kinderhort und Erweiterung der Friedrich-Hegel-Grundschule Neue Hegelstraße 90409 Nürnberg Flur-Nr. 578 Großreuth h. d. Veste, Nürnberg

Stadt Nürnberg WBG Kommunal GmbH Beuthener Straße 41 90471 Nürnberg 0911/8004-0

Schulräume Hort Friedrich-Hegel-GS Nürnberg Stadt Nürnberg Neue Hegelstraße 17 Amt für Kinder, Jugendliche 90409 Nürnberg und Familien – Jugendamt Dietzstraße 4 90443 Nürnberg

K Speiseraum 1 Speiseraum 2 NGF: 39,89 m2 NGF: 58,76 m2 RH: 3,000 m RH: 3,000 m B: Lino dunkel B: Lino dunkel +7,70 +7,70 +7,55 +7,55 +7,70 = 326,95 7 6 5 4 3 2 1 AUL 8 9 101112131415 aum 3 Schultaschenr. Elternwarter. ,42 m2 NGF: 16,08 m2 NGF: 19,03 m2 00 m RH: 3,000 m RH: 3,000 m dunkel B: Lino hell B: Lino hell +7,70 +7,70 +7,55 +7,55 16171819202122232425262728293031 Dachausstieg

S HL

aum 2 Pumi FOL ,31 m2 NGF: 7,45 m2 00 m RH: 2,600 m dunkel B: Fliesen +7,70 +7,55 Multif. - u. Bew. Lager NGF: 67,49 m2 NGF: 25,47 m2 RH: 3,000 m RH: 3,000 m B: Lino dunkel B: Lino dunkel +7,70 +7,70 +7,55 +7,55 Lager Multif. NGF: 18,52 m2 RH: 3,000 m B: Lino dunkel +7,70 +7,55

Flurnummer / Gemarkung Eigentümer Unterschrift s. Nachbarschaftsliste

RH: 2,600 m

B: Fliesen

+7,70

RH: 3,000 m

B: Lino hell

+7,70

2. Obergeschoss

Neubau 6-gruppiger Kinderhort und Erweiterung der Friedrich-Hegel-Grundschule Neue Hegelstraße 90409 Nürnberg Flur-Nr. 578 Großreuth h. d. Veste, Nürnberg

Stadt Nürnberg WBG Kommunal GmbH Beuthener Straße 41 90471 Nürnberg 0911/8004-0

Schulräume Hort Friedrich-Hegel-GS Nürnberg Stadt Nürnberg Neue Hegelstraße 17 Amt für Kinder, Jugendliche 90409 Nürnberg und Familien – Jugendamt Dietzstraße 4 90443 Nürnberg

Genehmigungsplanung

Dachaufsicht

Neubau 6-gruppiger Kinderhort und Erweiterung der Friedrich-Hegel-Grundschule Neue Hegelstraße 90409 Nürnberg Flur-Nr. 578 Großreuth h. d. Veste, Nürnberg

Stadt Nürnberg WBG Kommunal GmbH Beuthener Straße 41 90471 Nürnberg 0911/8004-0

Schulräume Hort Friedrich-Hegel-GS Nürnberg Stadt Nürnberg Neue Hegelstraße 17 Amt für Kinder, Jugendliche 90409 Nürnberg und Familien – Jugendamt Dietzstraße 4 90443 Nürnberg

Nachbarn Flurnummer / Gemarkung Eigentümer Unterschrift

s. Nachbarschaftsliste

Genehmigungsplanung

Schnitte A, B

Neubau 6-gruppiger Kinderhort und Erweiterung der Friedrich-Hegel-Grundschule Neue Hegelstraße 90409 Nürnberg Flur-Nr. 578 Großreuth h. d. Veste, Nürnberg

Stadt Nürnberg WBG Kommunal GmbH Beuthener Straße 41 90471 Nürnberg 0911/8004-0

Schulräume Hort Friedrich-Hegel-GS Nürnberg Stadt Nürnberg Neue Hegelstraße 17 Amt für Kinder, Jugendliche 90409 Nürnberg und Familien – Jugendamt Dietzstraße 4 90443 Nürnberg

Flurnummer / Gemarkung Eigentümer Unterschrift s. Nachbarschaftsliste

5 6

8 2

Genehmigungsplanung

Schnitte 1, 2

Neubau 6-gruppiger Kinderhort und Erweiterung der Friedrich-Hegel-Grundschule Neue Hegelstraße 90409 Nürnberg Flur-Nr. 578 Großreuth h. d. Veste, Nürnberg

Stadt Nürnberg WBG Kommunal GmbH Beuthener Straße 41 90471 Nürnberg 0911/8004-0

Schulräume Hort Friedrich-Hegel-GS Nürnberg Stadt Nürnberg Neue Hegelstraße 17 Amt für Kinder, Jugendliche 90409 Nürnberg und Familien – Jugendamt Dietzstraße 4 90443 Nürnberg

8 2

30

0,00=319,10

-0,37=318,73

Genehmigungsplanung

Ansichten Nord, Ost

Neubau 6-gruppiger Kinderhort und Erweiterung der Friedrich-Hegel-Grundschule Neue Hegelstraße 90409 Nürnberg Flur-Nr. 578 Großreuth h. d. Veste, Nürnberg

Stadt Nürnberg WBG Kommunal GmbH Beuthener Straße 41 90471 Nürnberg 0911/8004-0

Schulräume Hort Friedrich-Hegel-GS Nürnberg Stadt Nürnberg Neue Hegelstraße 17 Amt für Kinder, Jugendliche 90409 Nürnberg und Familien – Jugendamt Dietzstraße 4 90443 Nürnberg

Genehmigungsplanung

Ansichten Süd, West

Neubau 6-gruppiger Kinderhort und Erweiterung der Friedrich-Hegel-Grundschule Neue Hegelstraße 90409 Nürnberg Flur-Nr. 578 Großreuth h. d. Veste, Nürnberg

Stadt Nürnberg WBG Kommunal GmbH Beuthener Straße 41 90471 Nürnberg 0911/8004-0

Schulräume Hort Friedrich-Hegel-GS Nürnberg Stadt Nürnberg Neue Hegelstraße 17 Amt für Kinder, Jugendliche 90409 Nürnberg und Familien – Jugendamt Dietzstraße 4 90443 Nürnberg

Ref.VI/013/2025

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 05.06.2025 öffentlich Beschluss

Betreff:

Neubau des Kinderbetreuungs- und Jugendfreizeit-Ensembles Dianastraße -

Kindergarten [3] und Jugendtreff, Dianastraße 90 +100, Gemarkung Gibitzenhof

hier: Nachtragsobjektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Lageplan Grundrisse, Ansichten, Schnitte

Sachverhalt (kurz):

Die Stadt Nürnberg, vertreten durch die WBG KOMMUNAL GmbH, baut in der Dianastraße (Gibitzenhof) einen dreigruppigen Kindergarten für 75 Kinder und einen Jugendtreff. Bedarfsträger ist das Amt für Kinder, Jugendliche und Familien Nürnberg. Die beiden Hauptkörper (Kindergarten und Jugendtreff) bestehen aus zwei Geschossen mit Sheddach.

Der Projekt Freeze erfolge am 21.10.2020 im Ältesten- und Finanzausschuss mit 7,816 Mio. Euro. Der Objektplan wurde am 25.06.2021 mit gleicher Summe im Bau- und Vergabeausschuss genehmigt. Die Mittel wurden im MIP unter der Nummer 1082 eingestellt. Die Fertigstellung mit Inbetriebnahme für dieses Projekt ist für Quartal IV. 2025 geplant. Die veranschlagten Kosten reichen auf Grund äußerer Umstände (Corona, Krieg gegen die Ukraine, Inflationsschub) nicht aus.

Insgesamt belaufen sich die Nachtragskosten auf 2,339 Mio. Euro brutto, die Gesamtbaukosten auf 10,155 Mio. Euro brutto. Die Indexsteigerung zwischen Objektplan und Hauptausschreibungszeitraum für Nichtwohngebäude beträgt 24,3%, das begründet Projektkosten von 9,715 Mio. Euro brutto.

Die nicht durch den Index erklärbare Differenz von 440.000 Euro brutto ist auf eine Bauablaufstörung während der Bauausführung zurückzuführen. Die dadurch entstandenen Kosten sind Gegenstand eines Rechtsstreits. Zudem wurde eine digitale Schließanlage satt der ursprünglich angedachten analogen Anlage vorgesehen. Weitere Erläuterungen sind der Entscheidungsvorlage zu entnehmen.

Die Finanzierung der Kostensteigerung erfolgt über die MIP-Fortschreibung 2026-2029. Die Genehmigung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Stadtrates bei den Haushaltsberatungen 2025.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Nachtragsobjektplan in Höhe von 2,339 Mio. Euro brutto für die Maßnahme „Neubau des Kinderbetreuungs- und Jugendfreizeit-Ensembles Dianastraße – Kindergarten [3] und Jugendtreff“.

Die prognostizierten Gesamtkosten der Maßnahme betragen 10,155 Mio. Euro brutto.

Beilage

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Betreff: Neubau des Kinderbetreuungs- und Jugendfreizeit-Ensembles

Dianastraße – Kindergarten [3] und Jugendtreff, Dianastraße 90+100

hier: Nachtragsobjektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Ausgangssituation und Planungsanlass

Die Stadt Nürnberg, vertreten durch die WBG KOMMUNAL GmbH; plant und baut im Stadtteil Gibitzenhof in der Dianastraße den Neubau eines dreigruppigen Kindergartens für 75 Kinder und eines Jugendtreffs. Bedarfsträger ist das Amt für Kinder, Jugendliche und Familien Nürnberg.

Die im Stadtteil Gibitzenhof erforderlichen Neubauten wurden städtebaulich von der Stadt Nürnberg zu einer einheitlich zu planenden Bauaufgabe zusammengefasst. Nach sorgfältiger Prüfung und Abwägung von Alternativen, ist das brach liegende Grundstück zwischen der Dianastraße und dem Frankenschnellweg, südliche des ehemaligen Möbelhaus Werner ausgewählt worden.

Die Lärmeinwirkungen der angrenzenden Straßen, das gegenüber der Dianastraße liegende Gewerbegebiet sowie die Anforderung auf dem Grundstück eine Vorratsfläche für eine zukünftige Straßenbahnwendeschleife freizuhalten, stellen hohe Herausforderungen an die Planung, die darauf ausgerichtet ist, für Kinder und Jugendliche einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität, zur Identifikation und Geborgenheit zu schaffen.

2. Planung und Baubeschreibung

In dem insgesamt 1.306 m² Bruttogeschossfläche großen zweigeschossigen Gebäudeensemble mit Außenspielflächen, ist der dreigruppige Kindergarten mit 75 Kindern und der Jugendtreff als stadtteilorientierte Einrichtung der offenen Kinder- und Jugendarbeit für Kinder und junge Erwachsene zwischen 6-27 Jahren untergebracht.

Durch das mehrfach satteldachähnlich gefaltete Dach entsteht ein langgestrecktes markantes Gebäude, das visuell die beiden Einrichtungen verbindet und im Umfeld des angrenzenden Gewerbegebietes als zweigeschossiges Gebäudeensemble den Maßstab wahrt. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise in Stahlbeton und EnEV-Standard.

3. Kosten

Die Kostenberechnung vom 02.10.2020 wurde mit dem Objektplan am 25.06.2021 im Bau- und Vergabeausschuss in Höhe von 7.816.000 Euro genehmigt.

Nach der im vierten Quartal 2025 geplanten Fertigstellung werden sich die prognostizierten Gesamtkosten auf 10.155.000 Euro brutto belaufen und damit 2.339.000 Euro über der genehmigten Summe aus dem Objektplan.

Durch Corona und den Ukrainekrieg ist ab Anfang 2020 der Baupreisindex stark gestiegen. Das Hauptausschreibungspaket wurde im vierten Quartal 2022 veröffentlicht.

Die reine Indexsteigerung im Zeitraum zwischen Objektplanbeschluss und Hauptausschreibungszeitraum beträgt gemäß den Werten des Bayerischen Landesamtes für Statistik 24,3%, das begründet Projektkosten von 9.715.000 Euro brutto.

Die nicht durch den Index erklärte Differenz von 440.000 Euro ist folgend zu begründen:

Mehrkosten durch multikausale Bauablaufstörung in der Bauausführung (411.000 Euro)

Im Gewerk Zimmermannsarbeiten und Metallbedachung entstanden erhebliche Verzögerungen zum Bauzeiten-Soll aufgrund fehlender freigegebener Statikunterlagen für das Dachtragwerk und mangels kontinuierlicher Leistungserbringung und fehlender Kooperation des Bauunternehmers. Weiterhin wurden während der Ausführung gravierende Baumängel an der statischen Konstruktion sowie Wassereintritt an der unvollendeten Dachkonstruktion und Dachhaut festgestellt. Nach außerordentlicher Kündigung des Auftragnehmers für das Dachtragwerk mit Dachhaut, wurde ein aufwendiges Sanierungskonzept zur Mängelbeseitigung des Gewerks Zimmermannsarbeiten mit Metallbedachung erarbeitet und die Leistungen neu ausgeschrieben.

Die Ausbaugewerke wurden in Ihrer Leistungserbringung aufgrund der fehlenden finalen Dachhaut (aktuell wetterfestes Notdach vorhanden) nur eingeschränkt tätig, da das Risiko eines Wassereintritts im Dachbereich bestand.

Durch die erheblichen Verzögerungen zum Bauzeiten-Soll sind in den Gewerken Rohbauarbeiten, Zimmermannsarbeiten mit Metallbedachung, Baustelleneinrichtung und allen nachfolgenden Gewerken (Innenausbau und Außenanlagen) Mehrkosten entstanden.

Selbstverständlich werden Ansprüche gegen den Verursacher geltend gemacht. Da das gerichtliche Verfahren noch nicht abgeschlossen ist, kann die Höhe des Schadensersatzes noch nicht abschließend beziffert werden. Der erwartete Schadensersatz wurde vom vorliegenden Nachtragsobjektplan nicht abgezogen.

Mehrkosten durch zusätzliche Anforderung Bedarfsträger „Schließanlage mit Transponder“ Bedarfsträger (29.000 Euro)

Die zusätzliche Anforderung "Schließanlage mit Transpondern an den Innentüren im Gebäude Jugendtreff" ist von der Jugendverwaltung während der Bauausführung (Lph 08 - Objektüberwachung) neu hinzugekommen. Dadurch sind Mehrkosten im Gewerk Schließanlage und Elektroarbeiten von etwa 29.000 € entstanden.

Aufgliederung der Gesamtbaukosten (brutto) nach DIN 276

Gesamt [gerundet] 7.816.000 € 2.339.171 € 10.155.000 €

Finanzierung der Mehrkosten

Die Finanzierung der Kostensteigerungen erfolgt über die MIP-Fortschreibung 2026-2029. Die Genehmigung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Stadtrates bei den Haushaltsberatungen 2025.

Es werden nach Art. 10 unverändert FAG-Mittel in Höhe von mind. 1.441.000 Euro, von der KFW in Höhe von 332.150 Euro und vom Bund-Länder Städtebauförderungsprogramm „Sozialer Zusammenhalt- Zusammenleben im Quartier gemeinsam gestalten“ in Höhe von 1.139.000 Euro als Zuweisung erwartet.

4. Zeitliche Umsetzung

Die Projektfertigstellung mit Nutzungsaufnahme ist für das vierte Quartal 2025 geplant.

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1,12 2,52 74 735 1,12 1,33 1,125 725 3,475 885 4,875 515 2,05

92,4

09 50,1