Sitzung öffentlich

Inhaltsverzeichnis

Sitzungsdokumente Tagesordnung -öffentlich- 2 Vorlagendokumente TOP Ö 5 Belastung Klärschlamm mit Schwermetallen Berichtvorlage SUN/014/2025 3 Bericht SUN/014/2025 6 TOP Ö 6 rekoSUN - Bauphase 2 (Kanalbetriebshof) Sitzungsvorlage SUN/012/2025 8 Erläuterungsbericht mit Anlagen SUN/012/2025 12 BP 2 - Lageplan mit EG SUN/012/2025 32 BP 2 - Grundrisse I10 SUN/012/2025 33 BP 2 - Grundrisse G10 SUN/012/2025 34 BP 2 - Grundrisse H10 SUN/012/2025 40 BP 2 - Grundrisse F10 SUN/012/2025 46 BP 2 - Ansichten SUN/012/2025 47 TOP Ö 7 Klärwerk 1 – Schlammbehälter M40 Sitzungsvorlage SUN/011/2025 51 Erläuterungsbericht SUN/011/2025 55 Entwurfsplanung Elektro SUN/011/2025 57 Objektplanung Betriebsgebäude SUN/011/2025 66 Plan Grundriss Betriebsgebäude SUN/011/2025 72 Plan Ansichten und Schnitte Betriebsgebäude SUN/011/2025 73 Plan Leerrohrtrasse Betriebsgebäude SUN/011/2025 74

TAGESORDNUNG

Sitzung

Sitzung des Werkausschusses Stadtentwässerung und Umweltanalytik Nürnberg (SUN)

Sitzungszeit

Donnerstag, 27.03.2025, 10:00 Uhr

Sitzungsort

Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal

TAGESORDNUNG

Öffentliche Sitzung

5. Belastung Klärschlamm mit Schwermetallen Bericht

Walthelm, Britta

6. rekoSUN - Bauphase 2 (Kanalbetriebshof) Beschluss

Objektplan SUN/012/2025

Walthelm, Britta

7. Klärwerk 1 – Schlammbehälter M40 Beschluss

Erneuerung der Mittelspannungsschaltanlage und SUN/011/2025

Niederspannungshauptverteilung

Objektplan

Walthelm, Britta

8. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 27.02.2025,

öffentlicher Teil

Berichtsvorlage

Beratung Datum Behandlung Ziel

Werkausschuss Stadtentwässerung und 27.03.2025 öffentlich Bericht

Umweltanalytik Nürnberg (SUN)

Betreff:

Belastung Klärschlamm mit Schwermetallen

Anlagen: Bericht

Bericht: Im Zusammenhang mit dem Antrag der ödp vom 30.10.2024, hinsichtlich der Entsorgung des Klärschlamms mittels Pyrolyse, kam die Fragestellung der Belastung des Klärschlamms mit Schwermetallen auf. Dieser Sachverhalt wird in der beigefügten Darstellung aufgezeigt.

Zusammenfassend kann festgestellt werden, dass die Belastung seit 1993 stark abgenommen hat und prinzipiell in den letzten Jahrzehnten stabil ist. Im Vergleich mit den in der Klärschlammverordnung erwähnten Grenzwerten, ist lediglich der Cadmiumwert auffällig, da er geringfügig erhöht ist. Dieser Umstand ist allerdings für die Entsorgungsvariante Verbrennung unerheblich. Insgesamt wurden in 2024 17,4 Tonnen Schwermetalle über den Schlamm der Entsorgung zugeführt.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stadt Nürnberg Berichtsvorlage SUN/014/2025

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Der Bericht hat keine Auswirkungen auf unterschiedliche Personengruppen. Es sind hier keine Diversity-Aspekte betroffen.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Stadt Nürnberg Berichtsvorlage SUN/014/2025

Schwermetallbelastung Klärschlamm

Bericht

Im Zusammenhang mit dem Antrag der ödp vom 30.10.2024 zur Klärschlammpyrolyse wurde die Frage nach der aktuellen Belastung des Klärschlamms mit Schwermetallen gestellt.

Die Belastung der Schwermetalle im Klärschlamm (Trockenmasse) stellt sich wie folgt dar:

SM-Konzentrationen Cd, Hg

14,0 12,0 10,0 M T 8,0 g k / 6,0 g m 4,0 2,0 0,0 1993 1995 1997 1999 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019 2020 2021 2022 2023 2024

Cd mg/kg TM Hg mg/kg TM

SM-Konzentrationen Cr, Ni, Pb

400,0

M 300,0 T g 200,0 k / g m 100,0

0,0

Cr mg/kg TM Ni mg/kg TM Pb mg/kg TM

SM-Konzentrationen Cu, Zn

M T 1500 g k / 1000 g m

Cu mg/kg TM Zn mg/kg TM

Hier ist zusammenfassend festzustellen, dass die Werte in den letzten Jahren sich absolut stabil darstellen.

In 1993 waren noch bedenkliche Werte festzustellen, dies hat sich deutlich gewandelt. Der Umstand ist auf den Wandel in Nürnberg - weg von produzierendem Gewerbe – zurückzuführen.

Der angestiegene Cadmiumwert in 2015 ist auf eine Bodensanierung im Hafen zurückzuführen

Vergleicht man die Grenzwerte der Klärschlammverordnung mit den Maximalwerten des Jahres 1993, dem Wert von 1995 und den Werten des Jahres 2024, stellt sich das Ergebnis wie folgt dar:

In der Übersicht ist zu erkennen, dass lediglich bei Cadmium in 2024 eine leichte Überschreitung vorhanden ist. Die genaue Herkunft lässt sich nicht feststellen, jedoch wird vermutet, dass sie aus dem Hafengebiet stammt.

Um die ausgetragenen Mengen in absoluter Form darzustellen, nachfolgende Aufstellung, wieviel Kilogramm Schwermetall über den Schlamm der Entsorgung zugeführt werden.

Anmerkung: Für die Entwicklung musste das Jahr 1995 herangezogen werden, da für 1993 keine aussagekräftigen Zahlen für die Schlammmengen vorliegen.

In Summe waren es 1995 26,7 to, in 2024 17,4 to.

Fazit

Die Belastung des Klärschlamms mit Schwermetallen hat deutlich abgenommen und verläuft zwischenzeitlich auf einem stabilen Niveau. Lediglich der Cadmium-Wert liegt über dem Grenzwert. Für die Entsorgung über Verbrennungsanlagen ist dies allerdings unerheblich.

In 2024 wurden ca. 17,4 to Schwermetalle über den Schlamm der Entsorgung zugeführt.

Nürnberg, 03.03.2025 Stadtentwässerung und Umweltanalytik Nürnberg techn. Werkleiter

gez. Volker Nachtmann (3900)

Beschlussvorlage

Beratung Datum Behandlung Ziel

Werkausschuss Stadtentwässerung und 27.03.2025 öffentlich Beschluss

Umweltanalytik Nürnberg (SUN)

Betreff:

rekoSUN - Bauphase 2 (Kanalbetriebshof)

Objektplan

Anlagen: Erläuterungsbericht mit Anlagen BP 2 - Lageplan mit EG BP 2 - Grundrisse I10 BP 2 - Grundrisse G10 BP 2 - Grundrisse H10 BP 2 - Grundrisse F10 BP 2 - Ansichten

Sachverhalt (kurz): Das Projekt rekoSUN beinhaltet unter anderem die Neuordnung des Kanalbetriebshofes der SUN am Standort Muggenhof.

Mit der zweiten Bauphase (Südspange) erfolgt die weitere Umsetzung des Wettbewerbs mit dem Bau folgender Gebäude:

• BA 0 – Neubau Anhängergarage (F10)

• BA 1 – Neubau HDW-Garage und Lagerflächen (G10)

• BA 2 – Neubau Verwaltungsgebäude (I10)

• BA 3 – Neubau Garage Maurer-Lkw (H10)

Damit werden die Missstände im derzeitigen Kanalbetriebshof beseitigt, angepasste Arbeitsplätze geschaffen und die mit dem Architektenwettbewerb angestrebte Prozessoptimierung umgesetzt, einhergehend mit einer Aufwertung des Stadtteils Muggenhof.

Als Ausführungszeitraum ist Mai 2025 bis 2029 vorgesehen.

Hinweis: Die Anlagen 4.1 ff beinhalten sehr große Datenmengen um lesbar zu bleiben. Deshalb wurden in den Erläuterungsbericht entsprechende Systemskizzen mit aufgenommen.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 60.210.000 € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 60.210.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Die Diversitythemen wurden in Form der getrennten Umkleide- und Duschbereiche sowie der Berücksichtigung der Barrierefreiheit im Bürogebäude berücksichtigt.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Beschlussvorschlag: Der Werkausschuss SUN beschließt den Objektplan für die Maßnahme „rekoSUN – Bauphase 2 (Kanalbetriebshof)“.

Die voraussichtlichen Kosten belaufen sich auf 60.210.000 Euro.

Anlage 1

Objektplan

rekoSUN – Bauphase 2 (Kanalbetriebshof)

Bauliche Restrukturierung und standörtliche Konsolidierung der Abteilungen Abwasserableitung, Umweltanalytik und Grundstücksentwässerung SUN am Klärwerk Muggenhof

Neu- und Umbau von Betriebs-, Labor- und Verwaltungsgebäuden für die Stadtentwässerung und Umweltanalytik Nürnberg

Erläuterungsbericht

1. Auftrag an die Verwaltung

Mit WA-Beschluss vom 23.01.2018 wurde die „Bauliche Restrukturierung und standörtliche Konsolidierung der Abteilungen Abwasserableitung, Umweltanalytik und Grundstücksentwässerung am Standort Muggenhof (rekoSUN)“ einstimmig zur Kenntnis genommen und somit befürwortet.

Im WA am 09.07.2019 wurde ein Zwischenbericht zu dem Projekt abgegeben und einstimmig im TOP SUN/072/2019 Nr. 2 beschlossen, dass die Verwaltung die Vorbereitungen für einen internationalen Architektenwettbewerb trifft, sowie ein geeignetes Fachbüro mit der Betreuung des Verfahrens beauftragt. Der Architektenwettbewerb wurde 2020/2021 durchgeführt und ist abgeschlossen. Die Objektplaner für Gebäude und Außenanlagen wurden mit Genehmigung des WA am 24.02.2022 beauftragt.

Innerhalb des Gesamtprojektes wurden dann, unter anderem zur Sicherstellung der Finanzierung der wesentlichen Verfahrensschritte und Errichtung der einzelnen Bauabschnitte / Gebäude, jeweils einzelne Objektpläne für die einzelnen Bauphasen erstellt werden.

Die Umsetzung des Projektes derzeit in 3 Bauphasen geplant:

 Bauphase 1 – Sanierung Schulgebäude derzeit in Ausführung (Fertigstellung im Sommer 2025)

Sanierung von zwei denkmalgeschützten Schulgebäuden im westlichen Areal des Klärwerksgeländes. Die beiden Gebäude werden nach Ihrer Sanierung für die Umkleiden, Arbeitseinteilung und den Aufenthalt der gewerblichen Mitarbeiter des Kanalbetriebshofes genutzt. Die Arbeitsplätze der Führungskräfte werden zukünftig ebenfalls in den beiden Schulgebäuden verortet sein.

 Bauphase 2 – Südspange (Kanalbetriebshof) 2022 - 2031

Die neu geplante Südspange bildet die Abgrenzung des Klärwerksgeländes zur Muggenhofer Straße und wird von der gesamten Abteilung Abwasserableitung (SUN/S-1) genutzt, deren Sachgebiete derzeit über verschiedene Gebäude des SUN-Areals verstreut untergebracht sind.

Neben einem neuen Verwaltungsgebäude für die nicht gewerblichen Mitarbeiter der Abteilung werden i.W. Garagen für die Fahrzeuge im Außendienst (Hochdruckspülwägen, Maurer-LKWs, diverse sonstige Fahrzeuge und Anhänger) sowie Werkstätten und Lagerflächen geschaffen.

Die Umsetzung der Bauphase 2 erfolgt in mehreren Bauabschnitten, da der Rückbau von bestehenden Gebäuden zeitlich mit dem Bau der neuen Gebäude verflochten werden muss.

 Bauphase 3 – Nordspange 2026 - 2032

Schwerpunkt der Bauphase 3 bildet die Sanierung und Optimierung der Räumlichkeiten für die Umweltanalytik. Zusätzlich werden Werkstätten für die Abwasserreinigung (SUN/S-2) sowie Flächen für die Abteilungen Grundstücksentwässerung (SUN/S-3), den Kaufmännischen Bereich (SUN/K) und die Werkleitung (SUN/WL) geschaffen.

Auch die Umsetzung der Bauphase 3 erfolgt in mehreren Bauabschnitten. Die Festlegung der Bauabschnitte erfolgt im Zuge der Planungen.

Mit WA-Beschluss vom 27.01.2022 wurde die Verwaltung mit der Konkretisierung der folgenden Planungen beauftragt (I177.003):

 Gesamtprojekt rekoSUN: o Vorentwurfsplanung Gebäude und Außenanlagen für das Gesamtprojekt rekoSUN o Grundlagenbeschaffung für die Beauftragung weiterer Fachingenieurbüros für das Gesamtprojekt  Bauphase 1 – Sanierung Schulen: o Vorentwurfs-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung Gebäude und Außenanlagen für die Bauphase 1 – Sanierung Schulgebäude

Mit WA-Beschluss vom 29.09.2022 wurde die Verwaltung zudem mit der Konkretisierung der folgenden Planungen beauftragt (I177.007):

 Bauphase 2 und Bauphase 3 o Vorentwurfs- und Entwurfsplanung für die Bauphase 2 (Kanalbetriebshof) und Bauphase 3

2. Umfang des Objektplans

Im vorliegenden Objektplan soll die weitere planerische und bauliche Umsetzung der Bauphase 2 (Kanalbetriebshof) beschlossen und die dafür notwendigen Mittel gebunden werden.

Im Wesentlichen handelt es sich hierbei um:

• Planungsleistungen nach HOAI sowie weitere erforderliche Baunebenkosten (Gutach-

ten, Beratungen, etc.) für den Bau des neuen Kanalbetriebshofs entlang der Muggenhofer Straße; Eigenleistungen für die Projektbetreuung

• Maßnahmen für erforderliche Ausgleichsabgaben auf Grund der erforderlichen Eingriffe

in den Baumbestand

• Maßnahmen für Herrichten und Erschließen; i.W. neue Hausanschlüsse für Strom und

Wasser sowie Anbindung der beiden Gebäude an das Betriebswasser-, Wärme- und Kältenetz des Klärwerks

• abschnittsweiser Abbruch der bestehenden Gebäude und Neubau des neuen Kanalbe-

triebshofs

• Umgestaltung der Außenanlagen gemäß Wettbewerbsentwurf

• erforderliche Ausstattung, wie Werkstatt- und Lagerausstattung, Möblierung der Büro-

räume sowie der Umkleide- und Trockenräume

Die in Wirtschafts- und Investitionsansatz I177.007 gebundenen Mittel für Planungsleistungen für die Sanierung der beiden Schulgebäude werden in den hier vorliegenden Objektplan übertragen. Alle Planungs- und Bauleistungen für die Bauphase 2 des Projektes rekoSUN werden

zukünftig über diesen Ansatz geführt. Der Wirtschafts- und Investitionsansatz I177.007 wird um den entsprechend Ansatz reduziert.

3. Beschreibung der Maßnahme

3.1. Bestandssituation

Abbildung 1: Übersicht Bestandsgebäude (gelb)/ Neuplanung (grün)

Bei den bestehenden Gebäuden handelt es sich um das Verwaltungsgebäude sowie diverse Garagen- und Lagergebäude für die Mitarbeitenden und die Fahrzeuge und Materialien des Kanalbetriebs. Im Detail besteht der Kanalbetriebshof derzeit aus den folgenden Gebäuden, die im Zuge des Projektes abschnittsweise abgebrochen werden:

Hochdruckwagen-Garage (I10) Die HDW-Garagen wurde 1980 gebaut. Die Garage ist 6,6m hoch, hat eine einzige Etage und eine flache Dachform. die Konstruktion besteht aus Stahlbeton. Im Untergeschoss befindet sich auf der Hälfte der Grundfläche ein Lager für Werkzeug und Schutzausrüstung. Dieses ist lediglich über eine Treppe erschlossen. Im nördlichen Gebäudeteil hat der Betriebshofwart sein Büro. Die Garage bietet Platz für acht Hochdruck-Spülwägen und das Kanalinspektionsfahrzeug. Um die Lagersituation zu verbessern erfolgte im Jahr 2004 ein provisorischer Umbau, in dem zwei Stellplätze in ein Hochregallager umgewandelt wurden.

Verwaltungsgebäude Kanalbetriebshof (H10) Das Verwaltungsgebäude Kanalbetriebshof wurde 1967 als zweistöckiges Gebäude errichtet. Es ist 8,24m hoch und hat ein Flachdach. Die Gebäudestruktur bestand aus Verblender und Stahlbeton. Im Jahr 2004 wurde die Gebäudekapazität mittels Aufstockung vom Architekten Günther Popp erhöht. Die Gebäudehöhe wurde um ein Geschoss auf 10,34m erhöht. Im Untergeschoss und teilweise im Erdgeschoss befindet sich noch bis zur Fertigstellung der beiden

ehemaligen Schulgebäude (Bauphase 1) die Umkleideanlage für die gewerblichen Mitarbeiter des Kanalbetriebshofs, alle anderen Räume werden für Büros genutzt.

Garage Maurer-LKW (G11) Die Garage wurde 1981 als eingeschossige Fahrzeughalle mit Flachdach für fünf Maurer-LKWs errichtet. Die Gebäudehöhe beträgt 6,60 m. In Anlehnung an das nebenstehende Verwaltungsgebäude besteht die Gebäudestruktur aus Verblendern und Stahlbeton. Im oberen Bereich ist das Gebäude mit asbesthaltigen grauen Fassadenplatten verkleidet.

Lagerschuppen (G12) Der erste Teil der Lagerschuppen wurde 1994, der andere Teil 1996 erbaut. Das Gebäude ist 3,5m hoch und hat ein Pultdach. Der Konstruktion des Gebäudes ist Holz und Alu-Trapezblech. Derzeit wird es als Lagerraum bzw. Carport für die Winterdiensttraktoren genutzt.

PKW-Garage (G13) Die Pkw-Garage wurde 1994 Nürnberg gebaut. Es handelt sich um vier aneinandergereihte Stahlbeton-Einzelgaragen in Fertigteilbauweise. Die erdgeschossigen Garagen sind 2,42m hoch und besitzt eine flache Dachform.

Im Jahr 2020 wurden angemietete Container an der Westseite dieser Fertiggaragen angebaut, um die akute Raumnot im Kanalbetriebshof vorläufig zu mildern. Je ein Doppelcontainer ist für eine Elektrowerkstatt und ein Büro für Arbeitsvorbereitung der Schlosserwerkstatt vorgesehen.

LKW-Garage (F11) Die LKW-Garage wurde 2004 als eingeschossiges Gebäude mit einer Höhe von 5,5m gebaut. Das Stahlbetongebäude mit flachem Trapezblechdach wird derzeit sowohl als Garage als auch als Lager genutzt.

PKW-Garage (F12) Die PKW-Garage wurde 1994 gebaut. Es handelt sich um drei aneinandergereihte Stahlbeton- Einzelgaragen in Fertigteilbauweise mit aufgesetztem Flachdach. Der eingeschossige Bau hat eine Höhe von 2,5m.

Ehemaliger Recyclinghof (F13) Der ehemalige Recyclinghof wurde 1994 erbaut. Die in weiten Teilen nach Norden offene Betonfertigteilhalle ist 6,6m hoch, eingeschossig und hat ein flaches Bitumendach auf einer Stahlbetonkonstruktion. Die Halle wurde im Jahr 2004, nach Auflassung des Standortes von der Stadtentwässerung übernommen. Für die Nutzung als Fahrzeugunterstand wurden die ehemaligen Mulden aufgefüllt.

Auf Grund der gewachsenen Gebäudestruktur und der gleichzeitig gestiegenen Anforderungen können zahlreicher Prozesse im Bereich der Abwasserableitung und vornehmlich im Bereich des Kanalbetriebshofs nicht mehr optimal und wirtschaftlich dargestellt werden. Mit der im Werkausschuss am 09.07.2019 beschlossenen Auslobung eines Architektenwettbewerbs wurde eine Optimierung der einzelnen Funktionsbereiche entsprechend der Arbeitsabläufe der betrieblichen Mitarbeiter angestrebt.

3.2. Entwurfskonzept und Bauausführung der neuen Planung

Basierend auf dem Wettbewerbsergebnis des Architektenwettbewerbs werden die Funktionen der Abteilung Abwasserableitung zukünftig entlang der Muggenhofer Straße gebündelt. Es wird ein langgestreckter Baukörper entlang der Muggenhofer Straße vorgesehen. An der Ecke zur Adolf-Braun-Straße stellt das neue sechsgeschossige Verwaltungsgebäude einen städtebaulichen Hochpunkt dar. Durch die Bündelung der Nutzungen in dieser Gebäudespange werden die Arbeitsabläufe zukünftig wesentlich optimiert. Zudem stellt der Gebäuderiegel eine Abschottung des Betriebshofes zur Nachbarbebauung dar. Einblicke nach innen sind damit nicht mehr möglich. Umgekehrt stellt der Riegel auch eine Lärmabschottung dar.

Die Umsetzung erfolgt in vier Bauabschnitten. Durch die Unterteilung in einzelne Bauabschnitte kann auf Interimsbauten verzichtet werden, da immer erst neue Gebäude gebaut werden und Nutzungen umgezogen werden können bevor die Bestandsgebäude abgebrochen werden. Im Detail ist die Umsetzung wie folgt geplant:

Bauabschnitt 0 - Abbruch des Gebäude F13 / Neubau einer Anhängergarage (F10)

Die eingeschossige offene Garage F10wird zukünftig als Unterstellmöglichkeit für die Anhänger des Kanalbetriebs genutzt. Die Abmessungen der Garage sind dabei so gewählt, dass während der weiteren Bauphasen eine provisorische Unterstellung der Maurer-LKW möglich ist, so dass Interimsbauten nicht erforderlich werden.

Es handelt sich bei dem Gebäude um einen Stahlbeton-Skelettbau mit Stahl-Trapezblechdach und einer vorgehängten, hinterlüfteten Fassade aus verzinktem Stahl-Lochblech (analog der Gestaltung der weiteren Gebäude entlang der Muggenhofer Straße).

Im Gebäude wird zudem die neue Feuerwehr-Anlaufstelle für den Kanalbetriebshof und die beiden ehemaligen Schulgebäude untergebracht. Weitere technische Einbauten sind, abgesehen von einer Beleuchtung der Stellplätze, nicht vorgesehen.

Bauabschnitt 1 - Abbruch der Gebäude G11-G13 / Neubau HDW-Garage und Lagerflächen (G10)

Nach Bau der neuen Anhängergarage kann der Großteil der Fahrzeuge aus den Garagen G11 bis G13 in das neue Gebäude F10 umgezogen werden.

Im Bauabschnitt 1 wird dann das neue Gebäude G10 errichtet. Neben den Bereitstellungshallen für die Hochdruck-Spülwägen wird es auch das Büro des Betriebshofwarts, Werkstätten für die Schlosser und Elektriker, sämtliche Lagerbereiche und Umkleiden für die in den Werkstätten tätigen Mitarbeitenden beherbergen.

Im Bereich der Lagerflächen und der Bereitstellungshallen ist das Gebäude eingeschossig, im Bereich des Betriebshofwarts ist eine dreigeschossige Ausbildung vorgesehen. Es handelt sich auch bei diesem Gebäude um einen Stahlbeton-Skelettbau mit Stahlbeton-Außenwänden. An der Südseite erhält das Gebäude eine Pfosten-Riegelkonstruktion mit integrierten Sektionalund Falthebetoren. Die weiteren Fassadenflächen werden als vorgehängte hinterlüftete Fassade aus verzinktem Stahl-Lochblech ausgebildet um ein einheitliches Erscheinungsbild des neuen Kanalbetriebshofs zu erhalten.

Die Dachflächen werden extensiv begrünt. Eine PV-Anlage ist auf weiten Teilen des Daches vorgesehen.

Bauabschnitt 2 - Abbruch Gebäude I10/ Neubau Verwaltungsgebäude

Nach Umzug der Hochdruck-Spülwägen, der Lagerbereiche und der Werkstätten in die neue HDW-Garage wird das Gebäude I10 abgerissen. An gleicher Stelle entsteht das neue Verwaltungsgebäude für die Mitarbeitenden der Abteilung „Abwasserableitung“ mit 93 Arbeitsplätzen und den zugehörigen Besprechungsräumen (2. – 5. Obergeschoss). Weiterhin befinden sich die, gemäß den Technischen Regeln für Arbeitsstätten erforderlichen Umkleiden, teilweise als Umkleiden der Kategorie C mit Schwarz-Weißtrennung, für die Mitarbeiter in dem Gebäude (1. OG). Im Vorgriff auf die anstehenden Baumaßnahmen der Bauphase 3, wird ein neuer Serverraum mit Berücksichtigung der gemäß BSI-KritisV erforderlichen Sicherheitsanforderungen gebaut.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 6-geschossigen Stahlbeton-Bau mit Flachdach und Technik-Einhausung auf dem Dach. Die Außenwände bestehen aus Stahlbeton mit Alu-Verbundfenstern und integriertem Sonnenschutz. Die Fassadenflächen in EG und OG werden als vorgehängte hinterlüftete Fassade aus verzinktem Stahlblech ausgeführt. In den Obergeschossen werden die geschlossenen Fassadenflächen an Süd-, Ost- und Westseite mit PV-Elementen verkleidet. Die Nordseite erhält, aus gestalterischen Gründen, Fassadenplatten in gleicher Optik wie die PV-Elemente.

Die Dachflächen werden teilweise extensiv begrünt. Eine PV-Anlage ist auf der Technikeinhausung vorgesehen.

Bauabschnitt 3 - Abbruch Gebäude H10 / Neubau Garage Maurer-LKW (H10)

Nach Bau des neuen Verwaltungsgebäudes und dem Umzug der Mitarbeitenden in das neue Gebäude kann das Gebäude H10 abgebrochen werden.

Im Bauabschnitt 3 wird dann die Lücke zwischen den Gebäuden G10 und I10 mit den Bereitstellungshallen für die Maurer-LKWs, einer Waschhalle für Dienstfahrzeuge und eine überdachte zweite Zufahrt zum Gelände geschlossen.

Das Gebäude ist eingeschossig und wird in Stahlbeton-Skelettbauweise mit Stahlbeton-Außenwänden errichtet. An der Südseite erhält das Gebäude eine Pfosten-Riegelkonstruktion mit integrierten Sektionaltoren. Die weiteren Fassadenflächen werden, entsprechend des einheitlichen Erscheinungsbild des Kanalbetriebshofs, als vorgehängte hinterlüftete Fassade aus verzinktem Stahl-Lochblech ausgebildet.

Die Dachflächen werden extensiv begrünt.

4. Bauliche Beschreibung der Maßnahme

4.1. Raumprogramm

Die Planung basiert auf der Grundlage des Raumprogramms zur Wettbewerbsauslobung vom Juli 2020. Eine Aufgliederung nach Nutzflächen (NUF) unterteilt nach den verschiedenen Nutzungen, sieht wie folgt aus:

I10 G10 H10 F10 Summe

Büro und Verwaltung 1.301 m² 1.301 m²

Werkstätten, Lager, Umkleide, 580 m² 909 m² 1.489 m² Technik, Werkstattbüros

Bereitstellungshallen 132 m² 726 m² 423 m² 296 m² 1.577 m²

Nutzflächen gesamt 2.013 m² 1.635 m² 423 m² 296 m² 4.367 m²

BGF gesamt 3.821 m² 2.302 m² 459 m² 382 m² 6.964 m²

BRI gesamt 13.893 m³ 11.955 m³ 3.042 m³ 1.927 m³ 30.817 m³

Damit liegen die Nutzflächen der aktuellen Planung für den Kanalbetriebshof (Bauphase 1 und 2) ca. 592 m² über den im Vorfeld des Wettbewerbs mit ZS-GM / ProBIC abgestimmten Raumprogramms. Auf Grund der Gebäudekubatur des Verwaltungsgebäudes ergeben sich Flächenmehrungen im Bereich der Verwaltung von ca. 152 m² (Schaffung von neun zusätzliche Arbeitsplätzen, ein zusätzlicher Ad-hoc-Besprechungsraum, Flächenmehrungen im Bereich der Büro- Infrastruktur und der Sanitärräume und Teeküchen auf Grund der Aufteilung der Arbeitsplätze auf vier Geschosse). Der in der Auslobung berücksichtigte Serverraum wird als Serverraum nach BSI-KritisV mit den entsprechenden gesetzlichen Anforderungen ausgebildet (ca. 80 m²). Bei den Garagen und Umkleiden wurden bei der Wettbewerbsauslobung die gemäß ASR erforderlichen Verkehrsflächen innerhalb der einzelnen Räume nicht berücksichtigt (ca. 290 m²). Die Anhängergarage wird als Interimsgebäude für die Unterstellung der Maurer-LKW während der Bauphasen 1 bis 3 genutzt und wird entsprechend größer gebaut (ca. 70m²).

4.2. Baubeschreibung / Materialien

Auf Grund der Gebäudeabmessungen und –kubaturen werden die Gebäude als Stahlbeton- Konstruktionen mit Flachdach errichtet. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde, unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit, die Verwendung von ökologisch vertretbaren Baustoffen angestrebt.

Detaillierte Erläuterungen zu Baukonstruktion, technischer Installation, betriebstechnischen Anlagen, Außenanlagen und zur Ausstattung sind der Anlage 2 zu entnehmen.

4.3. Energetischer Standard der Baumaßnahme / BNB-Zertifizierung

Alle neuen Gebäude werden entsprechend den aktuell gültigen Standards der Stadt Nürnberg („Leitlinien zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren bei Hochbaumaßnahmen der Stadt Nürnberg“) errichtet.

Der Wärmedurchgangskoeffizient aller Bauteile entspricht den Vorgaben der Stadt Nürnberg für Neubauten oder unterschreitet diese (energieeffizienter). Ergänzend zur Optimierung der Gebäudehülle wird auch die Anlagentechnik optimiert. Neben dem Einsatz von hocheffizienten Umwälzpumpen, einer Raumlufttechnik mit Wärmerückgewinnung und energiesparender LED- Beleuchtung ist insbesondere der Anschluss aller Gebäude an das Nahwärmenetz des Klärwerks als nachhaltig anzusehen. PV-Anlagen werden auf nahezu allen freien Dachflächen installiert. Regen- und Grauwassernutzung wurden betrachtet, sind aber nicht wirtschaftlich darstellbar. Das Regenwasser wird ortsnah über Rigolen versickert.

Gemäß den Beschlüssen des Werkausschusses erfolgte die Planung für das neue Verwaltungsgebäude (I10) in Anlehnung an die Kriterien des „Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen“. Im Vorfeld der Wettbewerbsauslobung wurde vereinbart, dieses Gebäude exemplarisch nach den Grundsätzen des BNB-Systems zu planen und zu bauen. Dabei sollte ein Zielwert nach BNB von ca. 68,4% (entspricht dem Niveau Silber) erreicht werden. Eine Zertifizierung sollte grundsätzlich nicht angestrebt werden.

Mit der vorliegenden Planung und der angestrebten Umsetzung werden die zum Ziel gesetzten 68,4% und damit das Silber-Niveau nach wie vor erreicht.

5. Vorläufiger Zeitplan

Folgender Zeitplan ist für die Durchführung der Bauphase 2 vorgesehen

März 2025 Maßnahmengenehmigung im Werkausschuss

Mai 2025 Einreichen des Bauantrags

Dezember 2025 Erwartete Erteilung der Baugenehmigung

2026 Abbruch F12 und F13 / Neubau F10 neu

2026 / 2027 Abbruch G11-G13 / Neubau G10 neu

2027 / 2028 Abbruch I10 / Neubau I10 neu

2029 Abbruch H10 / Neubau H10 neu

6. Kosten und Finanzierung

Die Finanzierung erfolgt – vorbehaltlich der Mittelfreigabe – aus dem Wirtschaftsplan SUN. Die voraussichtlichen Kosten für die Umsetzung der Bauphase 2 (Kanalbetriebshof) des Projektes rekoSUN belaufen sich auf 60,21 Mio Euro. Die Zusammensetzung der Kosten ist der Übersicht zu Anlage 3 zu entnehmen.

Der Mittelabfluss ist geplant über die Jahre 2025 bis 2030 und stellt sich wie folgt dar:

2025 2026 2027 2028 2029 2030 ca. 2,6 Mio. € ca. 16,6 Mio. € ca. 17,8 Mio. € ca. 12,8 Mio. € ca. 6,2 Mio. € ca. 4,2 Mio. €

Eine Förderung des Projektes durch die KfW im Programm „Klimafreundliches Nichtwohngebäude“ wurde untersucht, ist aber auf Grund der Anbindung der Gebäude an das Nahwärmenetz des Klärwerks und die Einordnung des Faulgases als Biomasse, welche nicht förderfähig ist, nicht möglich.

Die Folgekosten werden im Rahmen des kostendeckenden Gebührenhaushaltes der SUN ausgeglichen.

7. Zusammenfassung

Vorliegender Objektplan umfasst die Kosten für die Planung und bauliche Durchführung der Bauphase 2 (Kanalbetriebshof) des Projektes rekoSUN inkl. der erforderlichen Eigenleistungen SUN und schließt bei einer Bauzeit von 2026 bis 2029 mit 60,21 Mio. €

Nürnberg, den 20.02.2025 Stadtentwässerung und Umweltanalytik Nürnberg Projektsteuerung

i.A.

Wenzel (74447)

Nachfolgende Übersicht zeigt die angedachten Hauptbauteile und -konstruktionen der geplanten Gebäude:

I10 - Verwaltungsgebäude H10 - Bereitstellungshallen G10 - Bereitstellungshallen F10 - Anhängergarage

1.1. Gebäude:

Fundament: Flachgründung aus Stahlbeton mit Flachgründung aus Stahlbeton mit Flachgründung aus Stahlbeton mit Flachgründung aus Stahlbeton mit Sauberkeitsschicht Sauberkeitsschicht Sauberkeitsschicht Sauberkeitsschicht

Außenwände: Stahlbeton-Außenwänd und -stützen; Stahlbeton-Außenwände und -stützen; Stahlbeton-Außenwände und -stützen; Stahlbeton-Außenwände; vorgehängte hinterlüftete nichttragende Außenwände aus vorgehängte hinterlüftete Fassade mit Stahl- vorgehängte hinterlüftete Fassade mit Stahl- Fassade mit Stahl-Lochblech verkleidet; Alu- Brettsperrholzplatten; vorgehängte hinterlüftete Lochblech bzw. Stahl-Glattblech verkleidet; Alu- Lochblech bzw. Stahl-Glattblech verkleidet; Alu- Kantblech-Lisenen; ungedämmt Fassade mit Stahl-Glattblech im EG und 1.OG; Kantblech-Lisenen; gedämmt Kantblech-Lisenen; gedämmt Glas-PV-Fassade und Einzelfenster mit Sonnenschutz in den oberen Geschossen; Technikeinhausung aus gedämmten Kasettenwänden Pfosten-Riegel-Fassade im EG; Fensterelemente integrierte Sektional- bzw. Falthebetore; Fenster integrierte Sektional- bzw. Falthebetore; Fenster --mit Holzrahmen, integriertem Sonnenschutz und und Oberlichter als Fensterband mit integriertem und Oberlichter als Fensterband mit integriertem zusätzlichem Lüftungsflügel zur Nachtauskühlung Sonnenschutz an Südfassade; Sonnenschutz an Südfassade;

Innenwände tragend: Stahlbetonwände nach stat. Bemessung und Stahlbetonwände nach stat. Bemessung und Stahlbetonwände nach stat. Bemessung und Stahlbetonwände nach stat. Bemessung und Brandschutzanforderung Brandschutzanforderung Brandschutzanforderung Brandschutzanforderung

Innenwände nichttragend: Neue Trennwände als leichte Trennwände, Art der --- Neue Trennwände als leichte Trennwände, Art der --- Beplankung entsprechend der Nutzung; Beplankung entsprechend der Nutzung; teilw. als teilweise Ziegelmauerwerkswände wg. Ziegelmauerwerkswände im Lagerbreich Brandschutz und Einbruchschutz Bodenaufbau im EG Bodenplatten aus Stahlbeton; Dämmung gemäß Bodenplatten aus Stahlbeton; Dämmung gemäß Bodenplatten aus Stahlbeton; Dämmung gemäß Asphalttrag- und Deckschicht den bauphysikalischen Anforderungen den bauphysikalischen Anforderungen den bauphysikalischen Anforderungen

Deckenaufbau: Stahlbetondecken mit Estrich; Bodenbeläge nach --- Stahlbetondecken mit Estrich; Bodenbeläge nach --- Anforderung (Teppich, Linoleum, Kautschuk, Anforderung (Kautschuk, Fliesen bzw. Fliesen, Betonwerkstein, Industriebeschichtung; Industriebeschichtung, etc.) Doppelboden im Rechenzentrum, etc.) Dachaufbau Stahlbeton-Dächer nach stat. Erfordernis; Stahlbeton-Dächer nach stat. Erfordernis; Stahlbeton-Dächer nach stat. Erfordernis; Stahl-Trapezblechdach mit Dampfsperre und Flachdachaufbau mit Dampfsperre, Grund- und Flachdachaufbau mit Dampfsperre, Grund- und Flachdachaufbau mit Dampfsperre, Grund- und Abdichtung Gefälledämmung, 2-lagiger Abdichtung und Gefälledämmung, 2-lagiger Abdichtung und Gefälledämmung, 2-lagiger Abdichtung und Gründachaufbau sowie PV-Anlage Gründachaufbau sowie PV-Anlage Gründachaufbau sowie PV-Anlage

Innentüren Aluminium-Zargen-Türen mit HPL-Beschichtung Stahlzargentüren mit HPL-beschichtetem Türblatt und Seitenlicht; Rohrrahmentüren zu für Büros und Werkstatt; Rohrrahmen-türen zu den Treppenhäusern und Besprechungsraum; Treppenhäusern; Stahlblechtüren Einbruch- und Brandschutz nach Anforderung

Sonstige Baukonstruktionen / Einbauküchen, Umkleidespinde Rauchschutzvorhänge im Bereich der Rauchschutzvorhänge im Bereich der Einbauten Bereitstellungshallen Bereitstellungshallen; Portalkran Werkstatt; Portalkran Reparaturhalle; Einbauküche; Hebebühne in Waschhalle; Umkleidespinde Baustelleneinrichtung, Gerüste; Abbruch Gebäude Baustelleneinrichtung, Gerüste; Abbruch der Baustelleneinrichtung, Gerüste; Abbruch der Baustelleneinrichtung, Gerüste; Abbruch der I10 Gebäude H10 Gebäude G11, G12, G13 Gebäude F11, F12, F13

Nachfolgende Übersicht zeigt die angedachten Hauptbauteile und -konstruktionen der geplanten Gebäude:

I10 - Verwaltungsgebäude H10 - Bereitstellungshallen G10 - Bereitstellungshallen F10 - Anhängergarage

1.2. Haustechnik:

Sanitär Anbindung an neuen Trinkwasseranschluss aus Anbindung an das Betriebswassernetz des KW1 Anbindung an neuen Trinkwasseranschluss aus --- Muggenhofer Straße; Hygienespülungen zur Muggenhofer Straße; Hygienespülungen zur Gewährleistung des Mindestwasserwechsels Gewährleistung des Mindestwasserwechsels; Anbindung an das Betriebswassernetz des KW1

Heizung Anbindung an das Nahwärmenetz des KW 1 über --- Anbindung an das Nahwärmenetz des KW 1 über --- Nahwärmeübergabestation; Wärmeverteilung Nahwärmeübergabestation; Wärmeverteilung mittels Stahlrohren mit Hocheffizienzwärme- mittels Stahlrohren mit Hocheffizienzwärmepumpen; hydraulischer Abgleich; Heizkörper und pumpen; hydraulischer Abgleich; Heizkörper und Konvektoren Umluftheizgeräte Warmwasser zentrale Frischwasserstation mit Warmwasser --- zentrale Frischwasserstation mit Warmwasser ---

Lüftung zentrale Lüftungsanlage zur Sicherstellung des dezentrale Abluftanlagen in Bereitstellungshallen, zentrale Lüftungsanlage zur Sicherstellung des --notwendigen Luftwechsels unter Berücksichtigung CO -gesteuert; Abgasabsaugung in Waschhalle notwendigen Luftwechsels der innenliegenden des Lärmschutz; Räume; dezentrale Abluftanlagen in Bereitstellungshallen, CO -gesteuert; Abgasabsaugung in Reparaturhalle

Kälteanlagen Anbindung an das Nahkältenetz zur Klimatisierung --- --- --des Serverraums; Kältemaschine (40 kW Kälteleistung) zur Sicherstellung einer 50%igen Redundanz für den Serverraum in Anlehnung an BSI-KritisV

Starkstrom TN-S Netz als 5-Leitersystem mit getrennten TN-S Netz als 5-Leitersystem mit getrennten TN-S Netz als 5-Leitersystem mit getrennten TN-S Netz als 5-Leitersystem mit getrennten Neutralleiter und Schutzleiter; Sicherheits- Neutralleiter und Schutzleiter; Sicherheits- Neutralleiter und Schutzleiter; Sicherheits- Neutralleiter und Schutzleiter; Deckenleuchten in beleuchtungsanlaegn mit dezentralen Unter- beleuchtungsanlaegn mit dezentralen Unter- beleuchtungsanlaegn mit dezentralen Unter- LED-Technik; Schaltung über manuelle Taster stationen; Decken- und Wandleuchten in LED- stationen; Decken- und Wandleuchten in LED- stationen; Decken- und Wandleuchten in LED- bzw. Präsenzmelder in Abhängigkeit zur Nutzung; Technik; Schaltung über manuelle Taster bzw. Technik; Schaltung über manuelle Taster bzw. Technik; Schaltung über manuelle Taster bzw. PV-Anlage Präsenzmelder in Abhängigkeit zur Nutzung Präsenzmelder in Abhängigkeit zur Nutzung Präsenzmelder in Abhängigkeit zur Nutzung PV-Anlagen auf nahezu allen Dachflächen PV-Anlagen auf nahezu allen Dachflächen

Blitzschutz Blitzschutzanlage mit Fangstangen, Ringerder und Blitzschutzanlage mit Fangstangen, Ringerder und Blitzschutzanlage mit Fangstangen, Ringerder und Blitzschutzanlage mit Fangstangen, Ringerder und Potentialausgleich Potentialausgleich Potentialausgleich Potentialausgleich

Fernmeldetechnik Sprechanlage zur Zutrittskontrolle; ELA-Anlage für Sprechanlage zur Zutrittskontrolle; ELA-Anlage für Sprechanlage zur Zutrittskontrolle; ELA-Anlage für Zentrale Feuerwehr-Anlaufstelle mit BMZ-Zentrale Mitarbeiterdurchsagen; flächendeckende Mitarbeiterdurchsagen; flächendeckende Mitarbeiterdurchsagen; flächendeckende und Laufkarten für den gesamten Kanalbetriebshof Brandmeldeanlage Kat. I; elektrische Rauch- und Brandmeldeanlage Kat. I; elektrische Rauch- und Brandmeldeanlage Kat. I; elektrische Rauch- und Wärmeabzugsanlagen; Einbruchmeldeanlage im Wärmeabzugsanlagen; Zutrittskontrolle; Daten- Wärmeabzugsanlagen; Zutrittskontrolle; Daten- Bereich Serverraum und Leitwarte; Netzwerke und WLAN Netzwerke und WLAN Zutrittskontrolle; Daten-Netzwerke und WLAN

Aufzug Aufzug mit 6 Haltestellen zur Sicherstellung der --- Lastenaufzug mit 3 Haltestellen im Lagerbereich --- Barrierefreiheit; maschinenraumlos

Nachfolgende Übersicht zeigt die angedachten Hauptbauteile und -konstruktionen der geplanten Gebäude:

I10 - Verwaltungsgebäude H10 - Bereitstellungshallen G10 - Bereitstellungshallen F10 - Anhängergarage

1.3. Freianlagen

Deckschichten Asphaltbelag im Bereich des Betriebshof; Asphaltbelag; teils. mit Farbbeschichtung zur Asphaltbelag; teils. mit Farbbeschichtung zur Asphaltbelag; teils. mit Farbbeschichtung zur Betonsteinpflaster im öffentlichen Bereich und bei Kennzeichnung unterschiedlicher Nutzungen; Kennzeichnung unterschiedlicher Nutzungen; Kennzeichnung unterschiedlicher Nutzungen Stellplätzen Betonsteinpflaster als Fluchtweg südl. des Betonsteinpflaster als Fluchtweg südl. des Gebäudes Gebäudes

Entwässerung Versickerung des Regenwassers über Rigolen Versickerung des Regenwassers über Rigolen Versickerung des Regenwassers über Rigolen Versickerung des Regenwassers über Rigolen Baukonstruktionen Stabgitterzaun, Fußgängertor, teilw. überdachte Stabgitterzaun, Fußgängertor, elektrisches Stabgitterzaun Stabgitterzaun, Fußgängertor, elektrisches Fahrradstellplätze Schiebetor Schiebetor

Technische Anlagen Beleuchtung der Flächen, Ladestationen für Beleuchtung der Flächen, Ladestationen für Beleuchtung der Flächen, Ladestationen für Beleuchtung der Flächen Fahrräder und PKWs Fahrräder und PKWs Fahrräder und PKWs

Einbauten Sitzbänke, Abfallbehälter Abfallsammelplatz ---

Kostenberechnung, Stand 20.02.2025

KG Bezeichnung

100 GRUNDSTÜCK - €

110 Grundstückswert - € 120 Grundstücksnebenkosten - € 130 Rechte Dritter - €

200 HERRICHTEN UND ERSCHLIESSEN 3 .980.000 €

210 Herrichten 7 90.000 € 1 .250.000 € 4 90.000 € 7 70.000 € 3 .300.000 € 220 Öffentliche Erschließung 3 0.000 € - € 3 10.000 € - € 3 40.000 € 230 Nichtöffentliche Erschließung 1 10.000 € 2 0.000 € 8 0.000 € 1 0.000 € 2 20.000 € 240 Ausgleichsabgaben 3 0.000 € 3 0.000 € 3 0.000 € 3 0.000 € 1 20.000 € 250 Übergangsmaßnahmen - € - € - € - € - €

300 BAUWERK - BAUKONSTRUKTION 2 3.720.000 €

310 Baugrube / Erdbau 3 90.000 € 4 00.000 € 1 .340.000 € 1 50.000 € 2 .280.000 € 320 Gründung, Unterbau 5 00.000 € 3 20.000 € 9 30.000 € 6 0.000 € 1 .810.000 € 330 Außenwände / Vertikale Baukonstruktionen, außen 5 .380.000 € 6 30.000 € 2 .420.000 € 5 00.000 € 8 .930.000 € 340 Innenwände / Vertikale Baukonstruktionen, innen 1 .490.000 € 8 0.000 € 6 70.000 € 1 0.000 € 2 .250.000 € 350 Decken / Horizontale Baukonstruktionen 1 .730.000 € 7 0.000 € 7 40.000 € 1 0.000 € 2 .550.000 € 360 Dächer 5 50.000 € 6 60.000 € 1 .330.000 € 2 30.000 € 2 .770.000 € 370 Infrastrukturanlagen - € - € - € - € - € 380 Baukonstruktive Einbauten 2 00.000 € 1 60.000 € 1 50.000 € 1 0.000 € 5 20.000 € 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 9 60.000 € 5 70.000 € 7 50.000 € 3 30.000 € 2 .610.000 €

400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN 1 1.400.000 €

410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 1 .010.000 € 9 0.000 € 5 70.000 € - € 1 .670.000 € 420 Wärmeversorgungsanlagen 7 60.000 € 2 0.000 € 3 10.000 € - € 1 .090.000 € 430 Raumlufttechnische Anlagen 1 .940.000 € 8 0.000 € 4 80.000 € - € 2 .500.000 € 440 Elektrische Anlagen 1 .730.000 € 1 90.000 € 1 .330.000 € 2 00.000 € 3 .450.000 € 450 Kommunikations-, sicherheits- und informationstechn. Anlagen 5 00.000 € 4 0.000 € 2 40.000 € 5 0.000 € 8 30.000 € 460 Förderanlagen 1 10.000 € - € 1 70.000 € - € 2 80.000 € 470 Nutzungsspez. Anlagen 1 00.000 € 1 0.000 € 5 0.000 € - € 1 60.000 € 480 Gebäude- und Anlagenautomation 8 60.000 € 4 0.000 € 3 30.000 € 3 0.000 € 1 .260.000 € 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen 4 0.000 € 4 0.000 € 4 0.000 € 4 0.000 € 1 60.000 €

500 AUSSENANLAGEN UND FREIFLÄCHEN 3 .680.000 €

510 Erdbau 1 20.000 € 1 30.000 € 4 50.000 € 2 50.000 € 9 50.000 € 520 Gründung, Unterbau 2 0.000 € 1 0.000 € 3 0.000 € 3 0.000 € 9 0.000 € 530 Oberbau, Deckschichten 1 40.000 € 1 40.000 € 3 10.000 € 3 10.000 € 9 00.000 € 540 Baukonstuktionen 7 0.000 € 6 0.000 € 4 0.000 € 5 0.000 € 2 20.000 € 550 Technische Anlagen in Außenanlagen 1 30.000 € 1 00.000 € 4 00.000 € 1 80.000 € 8 10.000 € 560 Einbauten in Außenanlagen und Freiflächen 2 0.000 € 1 0.000 € 1 0.000 € 1 0.000 € 5 0.000 € 570 Vegetationsflächen 1 00.000 € 2 0.000 € 7 0.000 € - € 1 90.000 € 580 Wasserflächen - € - € - € - € - € 590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen und Freiflächen 8 0.000 € 6 0.000 € 2 00.000 € 1 30.000 € 4 70.000 €

600 AUSSTATTUNG UND KUNSTWERKE 1 .810.000 €

610 Ausstattung 5 30.000 € 6 0.000 € 1 .030.000 € 3 0.000 € 1 .650.000 € 620 Kunstwerke 1 60.000 € - € - € - € 1 60.000 €

100-600 GESAMTSUMME 4 4.590.000 €

700 BAUNEBENKOSTEN 1 3.370.000 €

Baunebenkosten 6 .177.000 € 1 .588.000 € 4 .587.000 € 1 .018.000 € 1 3.370.000 €

800 EIGENLEISTUNG SUN / SÖR 2 .250.000 €

710 Eigenleistung SUN / SÖR 1 .030.000 € 2 70.000 € 7 70.000 € 1 80.000 € 2 .250.000 €

900 UNVORHERGESEHENES

100-700 GESAMTSUMME 6 0.210.000 €

20.02.2025 S2e5ite 1 / 1

hier: Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.3 (4) BRL) BIC-Phase 2 – Projektkonkretisierung BA 2 BIC-Phase 3 – Planung LPH 2

Verwaltungsgebäude

BIC-Phase 3 – Planung LPH 3 zum Projekt Freeze Nachtragsobjektplan I10

0,00

960.000,00

0,0%

5,3%

0,0%

3,5%

350.000,00

550.000,00

30.000,00

30.000,00

390.000,00

500.000,00

5.380.000,00

1.490.000,00

1.730.000,00

550.000,00

200.000,00

960.000,00

3,5%

4,5%

48,0%

13,3%

15,4%

4,9%

0,0%

1,8%

8,6%

1.010.000,00

760.000,00

1.940.000,00

1.730.000,00

500.000,00

110.000,00

100.000,00

860.000,00

40.000,00

14,3%

10,8%

27,5%

24,5%

7,1%

1,6%

1,4%

12,2%

0,6%

70.000,00

130.000,00

10,3%

19,1%

690.000,00

7.207.000,00

3,8%

39,5%

2,5%

25,9%

7.207.000,00

100,0%

0,0%

27.787.000,00

27.177.000,00

152,3%

148,9%

Planungs- und Kostendaten Gebäude I10 .xlsx 2 6 Seite 1 von 2

hier: Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.3 (4) BRL)

598,28

1.255,00

1.853,28

32,3%

67,7%

100,0%

0,00

0,00

2.012,72

374,15

809,90

3.196,77

623,99

3.820,76

18,6%

40,2%

158,8%

31,0%

189,8%

52,7%

9,8%

21,2%

83,7%

16,3%

SUN/WL-BGU Projektleitung Tel.: Nürnberg, den 19.02.2025 i.A. Katja Wenzel 74447

Planungs- und Kostendaten Gebäude I10 .xlsx 2 7 Seite 2 von 2

hier: Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.3 (4) BRL) BIC-Phase 2 – Projektkonkretisierung BA 1 + 3 BIC-Phase 3 – Planung LPH 2

HDW-Garage / Lager / Werkstätten / Maurer-LKWs

BIC-Phase 3 – Planung LPH 3 zum Projekt Freeze Nachtragsobjektplan G10 + H10

0,00

2.210.000,00

0,0%

14,5%

0,0%

7,9%

688.000,00

1.420.000,00

42.000,00

60.000,00

1.740.000,00

1.250.000,00

3.050.000,00

750.000,00

810.000,00

1.990.000,00

310.000,00

1.320.000,00

15,5%

11,1%

27,2%

6,7%

7,2%

17,7%

0,0%

2,8%

11,8%

660.000,00

330.000,00

560.000,00

1.520.000,00

280.000,00

170.000,00

60.000,00

370.000,00

80.000,00

16,4%

8,2%

13,9%

37,7%

6,9%

4,2%

1,5%

9,2%

2,0%

100.000,00

500.000,00

4,9%

24,5%

1.090.000,00

7.215.000,00

7,1%

47,3%

3,9%

25,9%

7.215.000,00

100,0%

0,0%

27.805.000,00

26.283.000,00

182,3%

172,3%

Planungs- und Kostendaten Gebäude G10 und H10.xlsx 2 8 Seite 1 von 2

hier: Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.3 (4) BRL)

1.756,38

3.695,00

5.451,38

32,2%

67,8%

100,0%

0,00

0,00

2.058,77

210,77

185,14

2.454,68

306,30

2.760,98

10,2%

9,0%

119,2%

14,9%

134,1%

74,6%

7,6%

6,7%

88,9%

11,1%

SUN/WL-BGU Projektleitung Tel.: Nürnberg, den 20.02.2025 i.A. Katja Wenzel 74447

Planungs- und Kostendaten Gebäude G10 und H10.xlsx 2 9 Seite 2 von 2

hier: Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.3 (4) BRL) BIC-Phase 2 – Projektkonkretisierung BA 0 BIC-Phase 3 – Planung LPH 2

Anhängergarage

BIC-Phase 3 – Planung LPH 3 zum Projekt Freeze Nachtragsobjektplan F10

0,00

810.000,00

0,0%

50,0%

0,0%

17,5%

204.000,00

560.000,00

16.000,00

30.000,00

150.000,00

60.000,00

500.000,00

10.000,00

10.000,00

230.000,00

10.000,00

330.000,00

11,5%

4,6%

38,5%

0,8%

0,8%

17,7%

0,0%

0,8%

25,4%

200.000,00

50.000,00

30.000,00

40.000,00

0,0%

0,0%

0,0%

62,5%

15,6%

0,0%

0,0%

9,4%

12,5%

50.000,00

180.000,00

5,2%

18,8%

30.000,00

1.198.000,00

1,9%

74,0%

0,6%

25,9%

1.198.000,00

100,0%

0,0%

4.618.000,00

4.012.000,00

285,1%

247,7%

Planungs- und Kostendaten Gebäude F10.xlsx 3 0 Seite 1 von 2

hier: Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.3 (4) BRL)

381,50

1.900,00

2.281,50

16,7%

83,3%

100,0%

0,00

0,00

295,75

50,48

0,00

346,23

35,28

381,51

17,1%

0,0%

117,1%

11,9%

129,0%

77,5%

13,2%

0,0%

90,8%

9,2%

SUN/WL-BGU Projektleitung Tel.: Nürnberg, den 19.02.2025 i.A. Katja Wenzel 74447

Planungs- und Kostendaten Gebäude F10.xlsx 3 1 Seite 2 von 2

Zu-/ Kanal

Zu-/ Kanal

FH Öffnungsabschluss feuerhemmend, dicht -und selbstschließen

FH Öffnungsabschluss feuerhemmend, dicht -und selbstschließen

FH Öffnungsabschluss feuerhemmend, dicht -und selbstschließen

FH Öffnungsabschluss feuerhemmend, dicht -und selbstschließen

15 14 13 12 11 10 9

+11,39 UK-Attika dmin ≥ 120mm dw ≥ 200mm OK-Rohdach G/H10 +10,40m

UK-Rohdach G/H10 +10,10m

Lüftung Umkleide Schwarz Waschen S/W Umkleide Weiß E-Werkstatt

57,2

dmin ≥ 60mm dw ≥ 100mm OK-Fertigboden G/H10 OK-Rohboden G/H10 +6,22m +6,10m

UK-Rohboden G/H10 Deckenkran +5,80m für 1250 kg Deckenkran für 1250 kg Kälte / EDV

UK-Unterzug +5,30m

UK-Unterzug +5,00m

06,2

Heizung

OK-Rohboden G/H10 OK-Fertigboden G/H10 +3,17m +3,20m

H10

30 mm Industrieestrich

Bauabschnitt 3

03,5

UK-Rohboden G/H10 +2,92m

Ausgabe Kleinteill

29,2

Bereitstellungshalle Waschhalle Reparatur Zentrale Werkstatt Büro AP BHW Lastenaufzug S-Regall

Werkstatt BHW

OK-Rohboden G/H10 OK-Fertigboden G/H10 2% 2% 2% 2% 2% 2% Hebebühne -0,03m ±0,00m

2% 2% 30 mm Industrieestrich 30 mm Industrieestrich

500mm Bodenplatte Bituminöse Abdichtung 200mm Perimeterdämmung 100mm Sauberkeitsschicht 1000mm Gründungspolster

00,1 80,3

00,1 OK AZ-Unterfahrt -1,50m 10mm Flißen 50mm Estrich 30mm Estrich 20mm Trittschalldämmung 20mm Trittschalldämmung 40mm Wärmedämmung 40mm Wärmedämmung

45 3,60 45 3,60 45 3,75 25 6,45 25 6,50 25 13,25 25 5,15 25 2,35 25 2,55 25 6,50 UK-Unterzug UK-Unterzug Streckmetalldecke +9,30m +9,30m

8,10 8,15 6,70 6,75 6,75 6,75 10,80 6,75 08,5 UK-Abhangdecke +8,97

Plannummer S U N G 1 0E 3 0 0 SN 2 0 0 A A _ F C U A

Planverfasser Hochbau Code Unique Architekten Katharinenstr. 5 / 01099 Dresden Fon+49 (0)351 - 850 743 00 / Fax+49 (0)351 - 850 743 25 Email: sun@codeunique.de

FH Öffnungsabschluss feuerhemmend, dicht -und selbstschließen

FH Öffnungsabschluss feuerhemmend, dicht -und selbstschließen

FH Öffnungsabschluss feuerhemmend, dicht -und selbstschließen

FH Öffnungsabschluss feuerhemmend, dicht -und selbstschließen

15 14 13 12 11 10 9

+11,39 UK-Attika dmin ≥ 120mm dw ≥ 200mm OK-Rohdach G/H10 +10,40m

UK-Rohdach G/H10 +10,10m

Lüftung Umkleide Schwarz Waschen S/W Umkleide Weiß E-Werkstatt

57,2

dmin ≥ 60mm dw ≥ 100mm OK-Fertigboden G/H10 OK-Rohboden G/H10 +6,22m +6,10m

UK-Rohboden G/H10 Deckenkran +5,80m für 1250 kg Deckenkran für 1250 kg Kälte / EDV

UK-Unterzug +5,30m

UK-Unterzug +5,00m

06,2

Heizung

OK-Rohboden G/H10 OK-Fertigboden G/H10 +3,17m +3,20m

H10

30 mm Industrieestrich

Bauabschnitt 3

03,5

UK-Rohboden G/H10 +2,92m

Ausgabe Kleinteill

29,2

Bereitstellungshalle Waschhalle Reparatur Zentrale Werkstatt Büro AP BHW Lastenaufzug S-Regall

Werkstatt BHW

OK-Rohboden G/H10 OK-Fertigboden G/H10 2% 2% 2% 2% 2% 2% Hebebühne -0,03m ±0,00m

2% 2% 30 mm Industrieestrich 30 mm Industrieestrich

500mm Bodenplatte Bituminöse Abdichtung 200mm Perimeterdämmung 100mm Sauberkeitsschicht 1000mm Gründungspolster

00,1 80,3

00,1 OK AZ-Unterfahrt -1,50m 10mm Flißen 50mm Estrich 30mm Estrich 20mm Trittschalldämmung 20mm Trittschalldämmung 40mm Wärmedämmung 40mm Wärmedämmung

45 3,60 45 3,60 45 3,75 25 6,45 25 6,50 25 13,25 25 5,15 25 2,35 25 2,55 25 6,50 UK-Unterzug UK-Unterzug Streckmetalldecke +9,30m +9,30m

8,10 8,15 6,70 6,75 6,75 6,75 10,80 6,75 08,5 UK-Abhangdecke +8,97