Sitzung gesamt -öffentlich-

Sitzungsunterlagen

Sitzung des Bau- und

Vergabeausschusses

- direkt im Anschluss an den WerkA

(SUN) -

18.07.2024

Inhaltsverzeichnis

Sitzungsdokumente Tagesordnung -öffentlich- 4 Vorlagendokumente TOP Ö 1 Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz - GEIG Berichtvorlage H/020/2024 6 Bericht GEIG H/020/2024 10 Leitfaden Elektromobilität - Umsetzung GEIG H/020/2024 13 TOP Ö 2 Gebäudeenergiegesetz (GEG), Novellierung 2024 Berichtvorlage H/027/2024 25 Bericht GEG 71a GA H/027/2024 29 Antrag BÜNDNIS90-DIE GRÜNEN H/027/2024 34 TOP Ö 3 3.Sachstandsbericht zu Neubauten und Sanierungen der Feuerwehrhäuser der Freiwilligen Feuerwehr in Nürnberg Berichtvorlage Ref.VI/011/2024 36 Beschreibung der aktuellen Situation der Bauvorhaben Ref.VI/011/2024 40 Vorstellung der einzelnen FWGH Ref.VI/011/2024 46 TOP Ö 4 Adam-Kraft-Straße 2, Generalsanierung GS St. Johannis Sitzungsvorlage H/023/2024 66 Entscheidungsvorlage H/023/2024 70 Lageplan H/023/2024 74 Pläne H/023/2024 75 Planungs-und Kostendatenblatt H/023/2024 84 Nachhaltigkeitscheck H/023/2024 87 TOP Ö 5 Wandererstraße 170, Neubau eines 5-grp. Hort einschl. 4 AUR in Modulbauweise Sitzungsvorlage H/025/2024 88 Entscheidungsvorlage H/025/2024 92 Lageplan H/025/2024 94 Pläne H/025/2024 95 TOP Ö 6 Sanierung und Ergänzungsbau des Hauses für Kinder in der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße, Sitzungsvorlage Ref.VI/014/2024 99 Entscheidungsvorlage Ref.VI/014/2024 103 Pläne Ref.VI/014/2024 110 Außenanlagen Ref.VI/014/2024 117 Planungs-und Kostendatenblatt Ref.VI/014/2024 118 Kostenberechnung Ref.VI/014/2024 120 Auswirkung der Baumaße auf den Klimaschutz Ref.VI/014/2024 123 Lageplan Ref.VI/014/2024 124 TOP Ö 7 GBS – Neubau einer 5-zügigen Grundschule Sitzungsvorlage Ref.VI/012/2024 129 Entscheidungsvorlage Ref.VI/012/2024 133 Kostenberechnung GBS Ref.VI/012/2024 145 Pläne Ref.VI/012/2024 149 Freianlagen Ref.VI/012/2024 161 Auswirkung der Baumaßnahme auf den Klimaschutz Ref.VI/012/2024 162

Planungs- und Kostendaten Ref.VI/012/2024 163 TOP Ö 8 U-Bahn Nürnberg Sitzungsvorlage UB/016/2024 165 Sachverhaltsdarstellung UB/016/2024 169

TAGESORDNUNG

Sitzung

Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses

• direkt im Anschluss an den Werkausschuss (SUN) -

Sitzungszeit

Donnerstag, 18.07.2024, direkt im Anschluss an den Werkausschuss (SUN)

Sitzungsort

Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal

TAGESORDNUNG

Öffentliche Sitzung

1. Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz - GEIG Bericht

hier: Bericht zur Umsetzung innerhalb der Stadtverwaltung H/020/2024

Nürnberg

Ulrich, Daniel

2. Gebäudeenergiegesetz (GEG), Novellierung 2024 Bericht

hier: Anfrage der Stadtratsfraktion BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN zur H/027/2024

Umsetzung des neuen Paragrafen 71 a bei städtischen

Gebäuden

Ulrich, Daniel

3. 3.Sachstandsbericht zu Neubauten und Sanierungen der Bericht

Feuerwehrhäuser der Freiwilligen Feuerwehr in Nürnberg Ref.VI/011/2024

Antrag der CSU-Stadtratsfraktion vom 13.11.2023

Ulrich, Daniel

4. Adam-Kraft-Straße 2, Generalsanierung GS St. Johannis Beschluss

hier: Objektplan H/023/2024

Ulrich, Daniel

5. Wandererstraße 170, Neubau eines 5-grp. Hort einschl. 4 AUR in Beschluss

Modulbauweise H/025/2024

hier: Nachtragsobjektplan

Ulrich, Daniel

6. Sanierung und Ergänzungsbau des Hauses für Kinder mit jeweils Beschluss

2-gruppigem Kinderhort, Kindergarten und Kinderkrippe, Dr.- Ref.VI/014/2024

Gustav-Heinemann-Straße 50/52, Fl.Nrn. 343/1 und 344 je

Gemarkung Schoppershof,

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

7. GBS – Neubau einer 5-zügigen Grundschule mit kooperativer Beschluss

Ganztagsbildungs-Kombieinrichtung für 500 Kinder und einer 2- Ref.VI/012/2024

fach Turnhalle

in Lichtenreuth

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

8. U-Bahn Nürnberg Beschluss

hier: Nachtragsobjektplan für Fördertechnik - Erneuerung von UB/016/2024

Fahrtreppen und Aufzugsanlagen in den Jahren 2022 bis

Ulrich, Daniel

9. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 06.06.2024,

öffentlicher Teil

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 18.07.2024 öffentlich Bericht

Betreff:

Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz - GEIG

hier: Bericht zur Umsetzung innerhalb der Stadtverwaltung Nürnberg

Anlagen: Bericht GEIG Leitfaden Elektromobilität - Umsetzung GEIG

Bericht:

Das GEIG (Fassung vom 18.03.2021) regelt die Ausstattung von Stellplätzen mit vorbereitender Leitungsinfrastruktur sowie die Errichtung von Ladeinfrastruktur (funktionsfähige Ladepunkte) für die Elektromobilität bei Neubau- und Sanierungsprojekten sowie die Nachrüstung bei „bestehenden Nichtwohngebäuden“ für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Das Hochbauamt hat die Aufgabe zur zentralen Entwicklung des Projekts und zur Umsetzungsgestaltung für die Flächen der Stadt Nürnberg übernommen. Es wird über die Anforderungen und die Umsetzung der Anforderungen des GEIG berichtet.

Im Bericht sind zusammengefasst die verschiedenen Anforderungen und Fristen beschrieben. Der Prozess ist für die gesamte Stadtverwaltung geordnet und organisiert. Ein Leitfaden Elektromobilität - Umsetzung Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz – GEIG mit Stand März 2024 wurde entwickelt und allen hausverwaltenden Einheiten und Dienststellen übergeben.

Im Geodaten-Informationssystem (GIS) der Stadt Nürnberg wurde eine gesonderte Arbeitsund Informationsoberfläche (Layer) eingerichtet. Dort sind alle derzeitigen Standorte von Ladepunkten hinterlegt und neuhinzukommende werden eingepflegt und die jeweiligen Informationen stehen damit allen städtischen Nutzern zur Verfügung.

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Da keine Auswirkungen auf Chancengleichheit und bestimmte Personengruppen zu erwarten sind, ist das Vorhaben nicht diversity-relevant.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

______________________________________________________________________

Betreff: Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz - GEIG

hier: Bericht zur Umsetzung innerhalb der Stadtverwaltung Nürnberg

Bericht:

Das GEIG ist am 18.11.2021 in Kraft getreten. Ziele sind der Aufbau einer gebäudeintegrierten Lade- und Leitungsinfrastruktur, der Ausbau von Ladeinfrastruktur im privaten Bereich sowie ein Beitrag zur Dekarbonisierung des Verkehrssektors. Es werden Anforderungen an die Ausstattung von Stellplätzen mit vorbereitender Leitungsinfrastruktur sowie die Errichtung von Ladeinfrastruktur (funktionsfähige Ladepunkte) für die Elektromobilität bei Neubau- und Sanierungsprojekten sowie die Nachrüstung bei „bestehenden Nichtwohngebäuden“ für das Laden von Elektrofahrzeugen gestellt.

Für die städtischen Gebäude bedeutet das, siehe auch Abb.1.  Nichtwohngebäude mit mehr als 20 Stellplätzen im oder am Gebäude: Nachrüstung bei Bestandsgebäuden 1 Ladepunkt  Nichtwohngebäude mit mehr als 10 Stellplätzen und bei größerer Renovierung: Bau 1 Ladepunkt und Vorrüstung Leitungsinfrastruktur für jeden 5. Stellplatz  Nichtwohngebäude Neubau und mehr als 6 Stellplätze: Bau 1 Ladepunkt und Vorrüstung Leitungsinfrastruktur für jeden 3. Stellplatz

Abb. 1: Übersicht GEIG-Anforderungen

Die Aufgaben zur Umsetzung des GEIG wurden an das Hochbauamt übertragen und dort an das Kommunale Energiemanagement (H/ZA-KEM). Eine hochbauamtsinterne Arbeitsgruppe hat die Aufgaben strukturiert, die betroffenen Bestandsgebäude, gemeinsam mit den hausveraltenden Einheiten und Dienststellen erfasst und einen Leitfaden entwickelt. Dieser wurde mit den primär Beteiligten abgestimmt. Er beschreibt die Integration und Umsetzung der GEIG-Mindestanforderungen bei Neubau- und Sanierungsprojekten sowie die Nachrüstpflicht bei Bestandsgebäuden der Stadtverwaltung Nürnberg. In diesem Leitfaden wird ausschließlich die Errichtung von funktionsfähigen Ladepunkten / Ladeinfrastruktur sowie der vorbereitenden Leitungsinfrastruktur im Rahmen des GEIG für das Laden von Privatfahrzeugen berücksichtigt. Flottenladen von städtischen Fahrzeugen sowie Ladepunkte für E-Bikes sind kein Bestandteil des Gesetzes und damit auch kein Bestandteil dieses Leitfadens; Leitfaden Elektromobilität - Umsetzung Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz – GEIG (Stand März 2024) siehe Anlage. Alle hausverwaltenden Einheiten und Dienststellen sowie die Eigenbetriebe haben diesen Leitfaden erhalten.

Die Ladepunkte werden in enger Kooperation mit der N-ERGIE bzw. deren Tochterunternehmen „LadeverbundPlus“ sowohl in den betreffenden Neubau- und Sanierungsprojekten umgesetzt, als auch die Nachrüstpflicht realisiert. Die jeweiligen Investitionskosten werden in die Planungen der Neubau- bzw. Sanierungsprojekte integriert. Für die Nachrüstungen an den Bestandsgebäuden trägt der „LadeverbundPlus“ die Investitionskosten. In allen Fällen betreibt der „LadeverbundPlus“ die Ladesäulen.

Für die erforderliche Nachrüstung an den 64 betroffenen städtischen Gebäuden sind Quartierslösungen geplant und teilweise bereits umgesetzt. Ladepunkte werden demnach dort einrichtet, wo es als sinnvoll im Sinne des Gesetzes eingeschätzt wurde. Sie liegen immer im öffentlichen Raum, entweder direkt am Gebäude oder in dessen Umkreis bis 350 m bzw. bis maximal 500 m. Stand Juni 2024 errichtet der „LadeverbundPlus“ an 21 Standorten neue Ladepunkte; an den anderen Standorten sind bereits die erforderlichen Ladepunkte gebaut. Die Nachrüstpflicht gemäß GEIG wird vorrausichtlich fristgerecht bis zum 31.12.2024 umgesetzt werden.

H/ZA-KEM koordiniert weiterhin die Prozesse zur Umsetzungen der GEIG-Anforderungen und ist zentraler Ansprechpartner dafür. Im Geodaten-Informationssystem (GIS) der Stadt Nürnberg wurde gemeinsam mit dem Amt für Geoinformation und Bodenordnung eine gesonderte Arbeits- und Informationsoberfläche (Layer) eingerichtet. Dort sind alle derzeitigen Standorte von Ladepunkte hinterlegt und neuhinzukommende werden von H/ZA-KEM eingepflegt und die jeweiligen Informationen (Standort, Anzahl der Ladepunkte und elektrische Leistung) stehen damit alle städtischen Nutzern zur Verfügung.

Abb. 2: Screenshot GIS Stand Mai 2024

Anlage: Leitfaden Elektromobilität - Umsetzung Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz – GEIG (Stand März 2024)

Hochbauamt 17.06.2024

Leitfaden Elektromobilität

Umsetzung Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz – GEIG

(Stand März 2024)

Inhaltsverzeichnis

1. Ziel .................................................................................................................................................... 2 2. Mindestanforderungen GEIG ............................................................................................................. 2 3. Vorgehen bei der Umsetzung von GEIG ........................................................................................... 3 3.1 Umsetzung der Mindestanforderungen bei Neubau- und Sanierungsprojekten .......................... 3 3.2 Ablaufschema Umsetzung GEIG bei Neubau- und Sanierungsprojekten ................................... 5 3.3 Umsetzung der Nachrüstpflicht bei Bestandsgebäuden:............................................................. 6 3.4 Kosten für funktionsfähige Lade- und Leitungsinfrastruktur bei Neubau- und Sanierungsprojekte: .............................................................................................................................. 6 3.5 Verantwortlichkeiten und Schnittstellen: ..................................................................................... 7 3.6 Stadtinterne Vereinbarungen mit Referaten und hausverwaltenden Dienststellen: ..................... 7 4. Betreiberkonzept für Ladepunkte ....................................................................................................... 8 4.1 Öffentliche Ladepunkte .............................................................................................................. 8 4.2 Nichtöffentliche Ladepunkte: ...................................................................................................... 9 5. Technische Standards Elektromobilität ............................................................................................ 10 5.1 Technische Anforderungen Ladeinfrastruktur/funktionsfähiger Ladepunkt ................................ 10 5.2 Anforderungen an die Vorbereitung der Leitungsinfrastruktur ................................................... 10 5.3 Bauliche Anforderungen ........................................................................................................... 11

Verteiler:  H, H/Stab, alle Abteilungen H  Eigenbetriebe: SUN, SÖR, NüBad, NüSt, ASN, FSN  HVE SuS  ZD/HVE KSV  Ref. VI/PBD  MSH  LA  ML  Frh  Tg  BANOS  FW  StK / Stiftungsverwaltung  WBG-K

1. Ziel

Integration und Umsetzung der GEIG-Mindestanforderungen bei Neubau- und Sanierungsprojekten sowie bei der Nachrüstpflicht von Bestandsgebäuden. In diesem Leitfaden wird ausschließlich die Errichtung von funktionsfähigen Ladepunkten/ Ladeinfrastruktur sowie der vorbereitenden Leitungsinfrastruktur im Rahmen des GEIG für das Laden von Privatfahrzeugen berücksichtigt. Flottenladen von städtischen Fahrzeugen sowie Ladepunkte für E-Bikes sind kein Bestandteil des Gesetzes und damit auch kein Bestandteil des Leitfadens.

2. Mindestanforderungen GEIG

Das GEIG (Fassung vom 18.03.2021) regelt die Ausstattung von Stellplätzen mit vorbereitender Leitungsinfrastruktur sowie die Errichtung von Ladeinfrastruktur/funktionsfähiger Ladepunkte für die Elektromobilität bei Neubau- und Sanierungsprojekten sowie bei Bestandsgebäuden für das Laden von Privatfahrzeugen.  Neubau Wohngebäude: Für neu zu errichtende Wohngebäude mit mehr als 5 Stellplätzen innerhalb und/oder angrenzend am Gebäude gilt: o jeder Stellplatz muss mit einer Leitungsinfrastruktur ausgestattet werden. Die Stellplätze sind dabei die real vorgesehenen Stellplätze, nicht die baurechtlich nötigen Stellplätze.

 Neubau Nichtwohngebäude: Bei neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden mit mehr als 6 Stellplätzen innerhalb und/oder angrenzend am Gebäude gilt: o jeder dritte Stellplatz (1/3 der Stellplätze) muss mit einer Leitungsinfrastruktur ausgestattet werden o mindestens ein funktionsfähiger Ladepunkt ist zu errichten.

 Größere Sanierungen: Bei größeren Sanierungen welche den Parkplatz oder die elektrische Infrastruktur des Gebäudes umfasst mit mehr als 10 Stellplätzen innerhalb des Gebäudes gilt: o jeder fünfte Stellplatz (1/5 der Stellplätze) muss mit einer Leitungsinfrastruktur ausgestattet werden o mindestens ein funktionsfähiger Ladepunkt ist zu errichten. Bei größeren Sanierungen welche den Parkplatz oder die elektrische Infrastruktur des Parkplatzes umfasst mit mehr als 10 Stellplätzen angrenzend an das Gebäude gilt: o jeder fünfte Stellplatz (1/5 der Stellplätze) muss mit einer Leitungsinfrastruktur ausgestattet werden o mindestens ein funktionsfähiger Ladepunkt ist zu errichten Sofern bei einer größeren Sanierung eines bestehenden Gebäudes die Kosten für die Lade- und Leitungsinfrastruktur 7 % der Gesamtkosten überschreiten, sind die vorherigen Punkte nicht anzuwenden.

 Gebäudebestand von Nichtwohngebäuden: Beim Gebäudebestand von Nichtwohngebäuden mit mehr als 20 Stellplätzen innerhalb und/oder angrenzend am Gebäude gilt eine Nachrüstpflicht. Stichtag für die Umsetzung ist der 01.01.2025 o mindestens ein funktionsfähiger Ladepunkt ist zu errichten.

 Hinweis für Quartieransatz: Gemeinsame Regelungen für mehrere Gebäude sind als „Quartier“ (Fußweg 350 m bis 500 m) möglich. Besitzt ein Eigentümer mehr als ein Nichtwohngebäude, bei welchem funktionsfähige Ladepunkte/Ladeinfrastruktur zu errichten sind, kann er diese auch an einem/mehreren Standorten bündeln. Voraussetzung dafür ist, dem Bedarf an Ladeinfrastruktur in den betreffenden Liegenschaften nachzukommen. Bei räumlichen Zusammenhang von betroffenen Gebäuden können Vereinbarungen über eine gemeinsame Ausstattung (funktionsfähige Ladepunkte/ Ladeinfrastruktur) getroffen werden. Es besteht zudem die Möglichkeit mit dem Energieversorger (N-ERGIE bzw. LadeverbundPlus) gemeinsam eine Quartierslösung zu errichten (z.B. öffentliche Ladestationen). Hierfür ist eine schriftliche Vereinbarung zwischen Stadt Nürnberg und N-ERGIE/ LadeverbundPlus sowie Dokumentation notwendig, die auf Verlangen vorzulegen ist.

3. Vorgehen bei der Umsetzung von GEIG

Bei der Umsetzung der Mindestanforderungen aus dem GEIG für die Errichtung, den Betrieb, der Wartung und Instandhaltung von funktionsfähigen Ladepunkten/Ladeinfrastruktur kooperiert die Stadt Nürnberg mit der N-ERGIE bzw. mit dem LadeverbundPlus (Marke der solid GmbH, Benno-Strauß-Straße 7, 90763 Fürth). Die Stadt Nürnberg hat mit der N-ERGIE bzw. mit dem LadeverbundPlus festgelegt, dass die funktionsfähigen Ladepunkte/Ladeinfrastruktur, im Rahmen des GEIG, sofern möglich im öffentlichen Raum errichtet werden.

3.1 Umsetzung der Mindestanforderungen bei Neubau- und Sanierungsprojekten

 Sowohl bei Neubau- als auch bei Sanierungsprojekten ist es das Wichtigste, die Errichtung der Lade- und Leitungsinfrastruktur so früh wie möglich nach der HOAI einzuplanen (Leistungsphase 1). So kann z.B. die Elektroplanung von Beginn an auf die Anforderungen für Lade- und Leitungsinfrastruktur Rücksicht nehmen und es besteht genug Zeit, die notwendigen Dienstleister für die Planung und Errichtung der Leitungs- und Ladeinfrastruktur zu beauftragen.

 Die Finanzierung für die Errichtung des funktionsfähigen Ladepunktes/Ladeinfrastruktur erfolgt in der Regel durch den Kooperationspartner N-ERGIE/LadeverbundPlus. Die konkrete projektbezogene Ausgestaltung ist im Projekt zu klären (spätestens in Leistungsphase 2). Muss die Finanzierung im Projekt erfolgen sind entsprechende finanzielle Mittel im Projekt einzuplanen.

 Die Finanzierung der Vorrüstung der Leitungsinfrastruktur erfolgt in der Regel innerhalb des Projektes. Alle Planungen, Abstimmungen und Kosten sind im Projektablauf zu berücksichtigen.

 Die Ausführung, der Betrieb sowie die Wartung und Instandhaltung der funktionsfähigen Ladepunkte/Ladeinfrastruktur erfolgt in Kooperation mit der N-ERGIE bzw. mit dem LadeverbundPlus. Bitte beziehen Sie rechtzeitig zu Projektbeginn die Ansprechpartner mit ein um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten:

Ansprechpartner Frau Rudo Telefonnummer: 0911 88189 136 Mail: rudo@LadeverbundPlus.de

Frau Hüning Telefonnummer: 0911 88189 132 Mail: huening@LadeverbundPlus.de

 Aufgrund des bestehenden Konzessionsvertrag zwischen der Stadt Nürnberg und der N-ERGIE ist für die Errichtung des funktionsfähigen Ladepunktes/Ladeinfrastruktur sowie den Betrieb, der Wartung und Instandsetzung keine separate Ausschreibung nötig. Vor der Umsetzung muss lediglich ggf. ein Kooperationsvertrag sowie eine Zustimmungserklärung zur Nutzung des Grundstücks zwischen der N-ERGIE und der Stadt Nürnberg aufgesetzt werden. Die Unterzeichnung beider Dokumente läuft über H/ZA-KEM an Ref. VI.

3.2 Ablaufschema Umsetzung GEIG bei Neubau- und Sanierungsprojekten

Tabelle 1: Ablaufschema zur Umsetzung GEIG bei Neubau- und Sanierungsprojekten

3.3 Umsetzung der Nachrüstpflicht bei Bestandsgebäuden: Die Nachrüstpflicht wird zentral von H/ZA-KEM koordiniert und umgesetzt. Die Kosten für die Erfüllung der Nachrüstpflicht werden von H/ZA-KEM entsprechend geplant und sofern nötig in den Haushalt eingestellt. Die Umsetzung der Nachrüstpflicht bei Bestandsgebäuden soll bis 31.12.2024 abgeschlossen sein. Es wurde mit allen hausverwaltenden Dienststellen gesprochen, um zu ermitteln, für welche Bestandsgebäude eine Nachrüstpflicht im Rahmen von GEIG besteht. Es müssen für 58 Bestandsliegenschaften funktionsfähige Ladepunkte/Ladeinfrastruktur nachgerüstet werden. Bei der Umsetzung der Nachrüstpflicht werden sowohl neue Ladepunkte errichtet als auch vorhandene Ladepunkte im öffentlichen Raum angerechnet. Die Festlegung der GEIG Standorte erfolgt in Absprache mit VpL sodass sich die GEIG-Standorte in die Gesamtstrategie der Stadt Nürnberg integrieren. Die Stadt Nürnberg hat mit der N-ERGIE bzw. mit dem LadeverbundPlus festgelegt, dass die funktionsfähigen Ladepunkte/Ladeinfrastruktur, im Rahmen des GEIG, sofern möglich im öffentlichen Raum errichtet werden. Die N-ERGIE übernimmt für die Nachrüstpflicht alle Investitionskosten sowie den Betrieb, Wartung und Instandhaltung der Ladepunkte. Die Umsetzung der Nachrüstpflicht bei Bestandsgebäuden wird bis Dezember 2024 seitens der N-ERGIE und dem LadeverbundPlus zugesichert.

3.4 Kosten für funktionsfähige Lade- und Leitungsinfrastruktur bei Neubau- und

Sanierungsprojekte: Die Finanzierung für die Errichtung der Ladeinfrastruktur erfolgt in der Regel durch den Kooperationspartner N-ERGIE/LadeverbundPlus. Die konkrete projektbezogene Ausgestaltung ist zu klären (spätestens in Leistungsphase 2). Muss die Finanzierung im Projekt erfolgen sind entsprechende finanzielle Mittel im Projekt einzuplanen. Die Finanzierung der Vorrüstung der Leitungsinfrastruktur erfolgt in der Regel innerhalb des Projektes. Alle Planungen, Abstimmungen und Kosten sind im Projektablauf zu berücksichtigen. Ladeinfrastruktur/funktionsfähige Ladepunkte welche nicht öffentlich zugänglich sind oder wo ggf. mehrere zusätzliche Ladepunkte seitens Nutzer gewünscht sind - neben der Mindestanforderung müssen über das jeweilige Projekt finanziert werden. Zur Orientierung eine grobe Kostenprognose für die Errichtung von einem funktionsfähigen Ladepunkt:

Tabelle 2: Beispiel Kostenübersicht (Stand Januar 2023 vom LadeverbundPlus)

3.5 Verantwortlichkeiten und Schnittstellen

Innerhalb der „Umsetzung der Mindestanforderungen GEIG“ hat die Stadt Nürnberg folgende Verantwortlichkeiten:  Frühzeitiges Einbinden ab Leistungsphase 1 der N-ERGIE bzw. des LadeverbundPlus in Neubauund Sanierungsprojekte (mindestens 9 Monate vor geplanter Errichtung)  Bereitstellung aller notwendigen Informationen (Ansprechpartner, Pläne, Zeitschiene usw.)  Klärung der Anforderungen an die Ladeinfrastruktur  Klare, offene Kommunikation zwischen den Referaten der Stadt Nürnberg (z.B. Verkehrsplanungsamt) und der N-ERGIE bzw. dem LadeverbundPlus

Die Verantwortlichkeiten des LadeverbundPlus liegen in folgenden Punkten:  Prüfung der Projekte auf GEIG-Relevanz und Herausarbeiten der Mindestanforderungen  Kommunikation zur N-ERGIE  Beratung zu sinnvollen Ladestandorten  Einholen von Angeboten für den funktionsfähigen Ladepunkt sowie die Ladeinfrastruktur  Koordination der Bauarbeiten für den funktionsfähigen Ladepunkt sowie die Ladeinfrastruktur  Ausstellen der Unternehmererklärung nach Projektabschluss als GEIG Nachweis

3.6 Stadtinterne Vereinbarungen mit Referaten und hausverwaltenden Dienststellen

Innerhalb der Stadtverwaltung wurde durch H/ZA-KEM mit den Referaten und hausverwaltenden Dienststellen der Umgang bezüglich der Umsetzung von GEIG bei Neubau und Sanierung abgestimmt und vereinbart. Folgende stadtinterne Vereinbarungen wurden getroffen:  Wenn GEIG bei Neubau- oder Sanierungen umsetzt werden muss, wird die Anzahl der zu errichtenden funktionsfähigen Ladepunkte sowie die Ladeinfrastruktur im öffentlichen Bereich angeordnet und nicht auf dem Parkplatz der jeweiligen Liegenschaft.  Die Vorrüstung der Leitungsinfrastruktur laut GEIG erfolgt nach aktuellem Gesetzesstand auf dem Parkplatz der jeweiligen Liegenschaft.

4. Betreiberkonzept für Ladepunkte

inkl. Wartung und Instandsetzung

4.1 Öffentliche Ladepunkte

Unter öffentliche Ladepunkte sind Ladepunkte an Standorten zu verstehen, die für jeden potenziellen Nutzer zugänglich sind. Für diese öffentlich zugänglichen Ladepunkte kümmert sich die N-ERGIE bzw. der LadeverbundPlus um alles von der Planung über Errichtung bis zum Betrieb und der Wartung/Instandsetzung. Weiterhin übernimmt die N-ERGIE bzw. der LadeverbundPlus auch die dafür anfallenden Kosten. Das Betriebs- und Betreibermodell gestaltet sich wie folgt:

Abbildung 1 Betriebs- und Betreibermodell öffentliche Ladepunkte

Die Ladestationen werden an das öffentliche Netz angeschlossen. Die N-ERGIE wird Betreiber dieser Ladestationen und kümmert sich um die kaufmännische sowie technische Betriebsführung in Kooperation mit dem LadeverbundPlus. Dafür erhält die N-ERGIE die Einnahmen durch getätigte Ladevorgänge. Zugang zu den Ladestationen erhalten die Nutzer wie bei allen anderen öffentlichen Ladestationen der N-ERGIE über die LadeverbundPlus App, RFID Karte, über angebundene Roamingpartner oder über einen Ad-hoc Zugang. Die Abrechnung erfolgt über das LadeverbundPlus Backend automatisiert. Die Nutzer der Ladepunkte erhalten eine monatliche, kilowattstundengenaue Abrechnung.

4.2 Nichtöffentliche Ladepunkte

Unter nichtöffentliche Ladepunkte sind Ladepunkte an Standorten zu verstehen, die nur für einen definierten Nutzerkreis zugänglich sind bzw. nur von definierten Nutzern freigeschaltet werden können. Es werden folgende Fälle bei nichtöffentlichen Ladepunkten unterschieden:  nichtöffentliche Ladepunkte ohne Abrechnung  nichtöffentliche Ladepunkte mit Abrechnung Der Fall nichtöffentliche Ladepunkte ohne Abrechnung betrifft das Flottenladen der Stadt Nürnberg und ist von diesem Leitfaden nicht berührt. Beim nichtöffentlichen Laden mit Abrechnung kümmert sich die N-ERGIE bzw. der LadeverbundPlus um alles von der Planung über die Errichtung bis zum Betrieb und der Wartung/Instandhaltung. Da die Kosten sowie die Nutzung von nichtöffentlichen Ladepunkten stark vom Projekt abhängig sind, kann hier im Vorfeld noch keine klare Kostenaufteilung zwischen N-ERGIE und Stadt Nürnberg erfolgen. Dies wird projektspezifisch verhandelt. Die Stadt Nürnberg muss der N-ERIGE die Anzahl der notwendigen Ladepunkte sowie die Standorte mitteilen. Das Betriebs- und Betreibermodell gestaltet sich wie folgt:

Abbildung 2: Betriebs- und Betreibermodell nichtöffentliche Ladepunkte mit Abrechnung

Die Ladestationen werden entweder mit einem separaten Zähler der N-ERGIE an die Unterverteilung des Gebäudes oder an das öffentliche Netz angeschlossen. Die N-ERGIE wird Betreiber dieser Ladestationen und kümmert sich um die kaufmännische sowie technische Betriebsführung in Kooperation mit dem LadeverbundPlus. Dafür erhält die N-ERGIE die Einnahmen durch getätigte Ladevorgänge. Zugang zu den Ladestationen erhalten die Nutzer über die LadeverbundPlus App/ RFID-Karte, über angebundene Roamingpartner oder über einen Ad-hoc Zugang. Die Abrechnung erfolgt über das LadeverbundPlus Backend automatisiert. Die Nutzer der Ladepunkte erhalten eine monatliche, kilowattstundengenaue Abrechnung.

5. Technische Standards Elektromobilität

5.1 Technische Anforderungen Ladeinfrastruktur/funktionsfähiger Ladepunkt

Die Mindestanforderung GEIG schreibt jeweils einen funktionsfähigen Ladepunkt vor. Dieser soll folgendermaßen ausgeführt werden:  Die funktionsfähigen Ladepunkte werden in Kooperation mit dem LadeverbundPlus und der N- ERGIE geplant, errichtet, betrieben und gewartet (vergl. Punkt 3.1).  Es ist keine separate Ausschreibung nötig (vergl. Punkt 3.1).  Bau von einer Ladesäule mit zwei Ladepunkten, ggf. kann auch eine Wallbox errichtet werden.  Jeder Ladepunkt soll mit einer Leistung von mindestens 3,6 kW geplant und realisiert werden.  Der Anschluss der Ladesäule erfolgt in der Regel immer direkt vom Netz (Straßenseitig.)  Ausnahme bei Sanierung: Eine Ausnahme besteht falls ein Anschluss vom Netz (Straßenseitig) nicht möglich ist. Hier wäre zu prüfen, ob es die Möglichkeit gibt, den Anschluss über die Haupt-/Unterverteilung der Liegenschaft zu erstellen. Wenn der Ladepunkt über die Haupt-/Unterverteilung realisiert wird, sind separate Zähler/Messwandler/Sicherung usw. entsprechend einzuplanen und zu berücksichtigen

• Orientierung an Endausbaustufe.

 Sofern der Anschluss der Ladesäule für die NSHV angeschlossen wird, ist zusätzlich ein Lastmanagement zu berücksichtigen.  Die Ladepunkte müssen die Möglichkeit aufweisen steuerbar zu sein: „…muss bei dem Aufbau von Ladepunkten sichergestellt werden, dass energiewirtschaftlich relevante Mess- und Steuerungsvorgänge über ein Smart-Meter-Gateway entsprechend den Anforderungen des Energiewirtschaftsgesetzes und des Messstellenbetriebsgesetzes abgewickelt werden können.“ (Ladesäulenverordnung).  Bei der Umsetzung des funktionsfähigen Ladepunktes wird auf die Einhaltung der „Technischen Mindestanforderungen an Zählerplätze (TMA-Z)“ der N-ERGIE Netz GmbH sowie auf die aktuellen „Technischen Anschlussbedingungen TAB für den Anschluss an das Niederspannungsnetz“ des Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft e.V. (bdew) hingewiesen.

5.2 Anforderungen an die Vorbereitung der Leitungsinfrastruktur

 Als Leitungsinfrastruktur versteht man eine Anbindung der vorgehaltenen Ladesäulenstandorte über Leerrohre.  Die Stellplätze, welche mit Leitungsinfrastruktur ausgestattet werden müssen, sollen zentral/gebündelt nebeneinander ausgeführt werden und so nah wie möglich am Netzanschluss wegen der geringeren Leitungswege.  Es ist zu beachten, dass elektro- und datentechnische Leitungen in separaten Leerrohren zu verlegen sind. Es ist keine Kabelverlegung notwendig.  Bei Projekten, bei welchen das Verlegen von Leitungsinfrastruktur sowie vorbereitende Maßnahmen im Zählerschrank notwendig sind, sollen die Arbeiten direkt von dem beauftragten Bau-/Elektrounternehmen erledigt werden. Dies hat den Vorteil, dass alle Tiefbauarbeiten und Elektroinstallationen aus einer Hand kommen. Diese Arbeiten müssen in den jeweiligen Ausschreibungen bauseits berücksichtigt werden.  Es muss genügend Platz für Zähler, Sicherungen und intelligente Messsysteme in den Anschlussräumen/Verteilerschränken/separaten Messwandlerschränke vorgesehen werden (Orientierung an Endausbaustufe).  Es müssen für das Leerrohrsystem Kabelzugschächte berücksichtigt und eingeplant werden.

 Bei der Planung der Elektroinstallation sind die geltenden Vorschriften zum vorbeugenden Brandschutz bzw. das Brandschutzkonzept zu beachten.  ggf. notwendige Hauseinführungen von Leerrohren/Leitungen sind nach den entsprechenden Vorschriften, ausreichend gegen eindringende Feuchtigkeit abzudichten.  Bauteile in/unter Verkehrsflächen (z.B.: Kabelzugschächte und deren Abdeckungen) müssen ausreichend belastbar sein (z.B. Befahrbarkeit mit Feuerwehr- oder Müllfahrzeugen usw.). Die entsprechenden Lastklassen sind im Zuge der Planung zu klären.

5.3 Bauliche Anforderungen

 Im öffentlichen Raum ist eine vandalensichere Ladesäule zu errichten.  Die Stellplätze mit Lademöglichkeiten sollen zentral nebeneinander ausgeführt werden und so nah wie möglich am Netzanschluss wegen der geringeren Leitungswege.  Die Ladesäulen sollen ggf. mit einem Anfahrschutz ausgerüstet werden:

Abbildung 3: Beispiele Anfahrschutz (www.denios.de)

 Die Stellplätze mit Lademöglichkeit sollen mit einer Bodenmarkierung gekennzeichnet werden. Die Bodenmarkierung kann bei SÖR beauftragt werden.

Abbildung 4: Beispiel Bodenmarkierung

 Die Stellplätze mit Lademöglichkeit sollen mit entsprechender Beschilderung gekennzeichnet werden. Die Beschilderung kann bei SÖR beauftragt werden.

Abbildung 5: Beispiel Beschilderungen

 Eine zusätzliche zeitliche Begrenzung kann individuell festgelegt werden

Abbildung 6: Beispiel Parkplatzplanung (N-ERGIE)

 Der Platzbedarf für die Ausführung von Ladesäulen muss bei der Parkplatzplanung berücksichtigt werden.  Für die Gründung der Ladesäulen ist folgendes zu berücksichtigen: o unter der Geländeoberkannte liegende Ver- und Entsorgungsleitungen und sonstige bauliche Anlagen, diese sind zu berücksichtigen o bei Bodendenkmäler ist die Untere Denkmalschutzbehörde zu konsultieren o bei Verdacht auf Kampfmittel sind entsprechende Maßnahmen zu ergreifen o die Entwässerung von Stellplätzen durch Rinnen, Mulden- oder Rigolen darf von der Gründung der Ladesäule nicht beeinträchtigt werden  Bei Montage von Wallboxen/Ladesäulen an tragenden Bauteilen z.B. Stahlbetonstützen in Tiefgaragen sind die anerkannten Regeln der Technik zu beachten; Abplatzungen von Beton durch zu geringe Randabstände von Befestigungsmitteln sind zu vermeiden; die Tragfähigkeit des Bauteils darf nicht beeinträchtigt werden.

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 18.07.2024 öffentlich Bericht

Betreff:

Gebäudeenergiegesetz (GEG), Novellierung 2024

hier: Anfrage der Stadtratsfraktion BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN zur Umsetzung des neuen

Paragrafen 71 a bei städtischen Gebäuden

Anlagen: Bericht GEG 71a GA Antrag BÜNDNIS90-DIE GRÜNEN

Bericht:

Die Anfrage der Faktion B90/Grüne bezieht sich auf die in der Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 neu aufgenommenen Paragrafen 71 „Anforderungen an eine Heizungsanlage“, insbesondere auf „§ 71 a Gebäudeautomation“.

Das GEG stellt hierbei erstmals Anforderungen an Gebäudeautomatisationssysteme für Nichtwohngebäude.

Im beiliegenden Bericht werden die GEG-Anforderungen zusammengefasst beschrieben sowie dargelegt, wie das Hochbauamt derzeit Strategien und Instrumenten weiterentwickelt, um den funktionalen und energieeffizienten Betrieb von Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung, sowohl bei Neubau - aber auch bei Sanierungsprojekten - sicherzustellen und wie die neuen Anforderungen des GEG 2024 umgesetzt werden sollen.

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Da keine Auswirkungen auf Chancengleichheit und bestimmte Personengruppen zu erwarten sind, ist das Vorhaben nicht diversityrelevant.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

______________________________________________________________________

Betreff: Anfrage der Stadtratsfraktion BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN zu

Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 im Paragrafen 71 a zu

Gebäudeautomationsthemen

hier: Bericht zur Beantwortung der Anfrage

Bericht:

1. Beschreibung der wesentlichen Anforderungen des Paragrafen 71 (a)

Paragraf 1 des GEG 2024 formuliert „Ziel dieses Gesetzes ist es, einen wesentlichen Beitrag zur Erreichung der nationalen Klimaschutzziele zu leisten. Dies soll durch wirtschaftliche, sozialverträgliche und effizienzsteigernde Maßnahmen zur Einsparung von Treibhausgasemissionen sowie der zunehmenden Nutzung von erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme für die Energieversorgung von Gebäuden erreicht werden.“ Insofern unterstützen diese gesetzlichen Anforderungen die Zielrichtung der Stadtratsbeschlüsse für einen klimaneutralen städtischen Gebäudebestand.

Der gesamte Paragraf 71 ist in die GEG-Novellierung ab 01.01.2024 neu aufgenommen worden und beschreibt Anforderungen an Heizungsanlagen. Kernbestandteil ist dabei die Anforderung zum Einsatz erneuerbarer Energien im Heizungsbereich „Eine neu eingebaute Heizungsanlage darf zum Zweck der Inbetriebnahme in einem Gebäude nur eingebaut oder aufgestellt werden, wenn sie mindestens 65 Prozent der mit der Anlage bereitgestellten Wärme mit erneuerbaren Energien erzeugt.“ Die Paragrafen 71 sowie 71 (b) bis (p) beschreiben detailliert, wie diese Anforderung erfüllt werden kann und die Randbedingungen dazu. Paragraf 71 (a) widmet sich der Gebäudeautomation (GA) und dem Energiemanagement (EM) bei Nichtwohngebäuden und beschreibt die Anforderungen für Bestandsgebäude sowie für Bauprojekte mit Bauantrag ab dem 01.01.2024 dafür wie folgt:  für alle Neubauprojekte und Sanierungsprojekte (> 290 kW Heizleistung): Ausstattung mit digitaler Energieüberwachungstechnik sowie Benennung einer „zuständige Person“ für EM erforderlich  für alle Neubauprojekte (> 290 kW): Ausstattung mit GA-Systemen mit Automatisierungsgrad B sowie Durchführung eines Inbetriebnahmemanagements für eine Heizperiode erforderlich  Bestandsgebäude (> 290 kW Heizleistung) und einem vorhandenen GA-System mit Automatisierungsgrad B: Nachrüstung bis 31.12.2024, so dass eine Kommunikation zwischen den GA-Systemen und Anwendungen im Gebäude technologie-, geräte- und herstellerunabhängig möglich ist, Ausstattung mit digitaler Energieüberwachungstechnik, Benennung „zuständige Person“ für EM erforderlich.

2. Strategie und Umsetzungsinstrumente des Hochbauamtes

Nach dem Stadtratsbeschluss vom 22.01.2022 mit einem Umsetzungsszenario bis 2035 wurde im zweiten Schritt dem Stadtrat am 26.10.2022 ein Umsetzungskonzept vorgestellt, welches deutlich machte, dass, auch bei enormen Anstrengungen, eine vollständige Umsetzung der CO2- Neutralität bis 2035 nicht realistisch erscheint. Die Gründe liegen im enormen Investitionsbedarf, bei verfügbaren Kapazitäten im Planungs-, Bauausführungs- und Baumaterialbereich sowie im

erforderlichen Zeitbedarf. Infolge hat der Stadtrat in seiner Sitzung am 19.07.2023 die dritte Konkretisierungsstufe eines, den aktuellen Randbedingungen angepassten, Umsetzungsplans beschlossen. Der Fokus liegt auf den Maßnahmen zur Umstellung der Wärmeversorgung der städtischen Gebäude auf erneuerbare Energien sowie bei der energetischen Sanierung der Gebäude, welche eine notwendige Voraussetzung für die Umstellung auf erneuerbare Wärmeenergieträger darstellt. Letzteres soll insbesondere durch den Ausbau des Fernwärmenetzes, die Fernwärmeerzeugung mittels erneuerbarer Energien sowie die Umstellung auf Wärmepumpenlösungen und ggf. auch durch den Einsatz klimaneutralen Gases erfolgen. Die Umstellung der Fernwärmeerzeugung auf klimaneutrale Energieträger soll durch die N-ERGIE bis 2035 für die städtischen Liegenschaften erfolgen. Die Umstellung auf klimaneutrale Beheizung der nicht durch Fernwärme versorgten städtischen Gebäude kann bis etwa 2045/50 umgesetzt werden. Die klimaneutrale Stromversorgung für die städtischen Liegenschaften erfolgt bereits seit dem Jahr 2024 mit regional erzeugtem Ökostrom. Dazu leistet der sukzessive Ausbau von Photovoltaikanlagen auf den städtischen Gebäuden, der in Kooperation mit der N-ERGIE erfolgt, einen bedeutsamen Beitrag. Abbildung 1 fasst diese Strategie grafisch zusammen.

Abb. 1: Strategie für einen klimaneutralen städtischen Gebäudebestand

Zwei wichtige Umsetzungsinstrumente für energieeffiziente, nachhaltige und wirtschaftliche Planungen von Neubauten und Sanierungsprojekten als Voraussetzung für einen funktionalen, nachhaltigen und wirtschaftlichen Gebäudebetrieb wurden mit dem Stadtratsbeschluss vom 26.01.2022 beschlossen. Dies sind die „Leitlinien zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren bei städtischen Hochbaumaßnahmen“ und der „Nachhaltigkeitscheck zur Prüfung aller Vorlagen des Hochbaubereiches hinsichtlich der Auswirkungen auf den Klimaschutz“ bei Bauprojekten ab 500.000 Euro.

Beide Instrumente werden seit 2022 angewandt und der Stadtrat im Rahmen der Vorlage der Objektpläne entsprechend projektbezogen informiert. Drei weitere Instrumente sind derzeit in der Einführungs- und Entwicklungsphase. In Abbildung 2 sind die Instrumente zusammengefasst dargestellt.

Abb. 2: Instrumente für energieeffiziente, nachhaltige und wirtschaftliche Planung als Voraussetzung für einen funktionalen, nachhaltigen und wirtschaftlichen Gebäudebetrieb

Für die Bewertung einer grundsätzlichen Sanierungsfähigkeit eines Bestandsgebäudes mit dem Ziel des Substanzerhalts und dem Abriss als letzte Option, wurde eine excel-basierte Kriterien- Matrix LP0 im Hochbauamt entwickelt, mit der anhand von Kriterien bewertet und eine Entscheidung pro oder contra Sanierung in der Leistungsphase Null getroffen werden kann. Kriterien sind dabei:  Kosten für Investitionen, Energie, Unterhalt, mögliche Zuschüsse durch Förderung  Nachhaltigkeit  Baurecht und Ökologie  eine Zustandsbewertung des Gebäudeistzustandes  zeitliche Parameter  Gestaltung und Städtebau  Nutzeranforderungen  Funktionalitäten  Flächenbedarfe. Diese Matrix befindet sich derzeit hochbauamtsintern unter Beteiligung des Stabes der Amtsleitung, der Abteilung „Bildung“ und „Zentrale Aufgaben“ mit dem Energiemanagement in der Testphase bei vier Schul- und KiTa-Projekten.

Zwei GA-basierte Instrumente sind der Prozess des Inbetriebnahmemanagements und des technischen Monitorings. Sie stellen insbesondere Werkzeuge zur Erreichung des gewünschten Soll-Zustandes des Gebäudes, egal, ob neugebaut oder saniert, hinsichtlich der eingebauten Anlagentechnik, dar. Das Inbetriebnahmemanagement beinhaltet:  Koordination und terminliche Abstimmung der Gewerkeinbetriebnahmen, der jeweils erforderlichen Vorleistungen und der Gewerke-Abhängigkeiten,  strukturierter und gewerkeübergreifender Inbetriebnahmeprozess für TGA-Gewerke,  protokollierte gewerkeübergreifende Funktionsprüfungen und TGA-Probebetrieb. Das technische Monitoring beinhaltet:  Erfassung, Speicherung, Visualisierung und Analyse/Auswertung von Zustands- und Prozessgrößen von Gebäuden und gebäudetechnischen Anlagen zur Erfassung von Fehlfunktionen und zur Detektion von Optimierungspotenzialen,  Nachregulierung der Anlagen,  Mängelerfassung und Initiierung der Mängelbeseitigung,  regelmäßige Soll-Ist-Kontrolle mit jeweiliger Optimierung. Diese beiden Instrumente befinden sich gegenwärtig hochbauamtsintern in der Entwicklungsphase. Dabei arbeiten die Abteilungen „Zentrale Aufgaben“ mit dem Sachgebiet „Energiemanagement und Bauphysik (KEM)“ und dem Team „Gebäudeautomation“ eng mit der Abteilung „Technische Anlagen“ und dessen „Servicebetrieb“ zusammen, bei dem die zentrale Gebäudeautomation betrieben und ausgebaut wird.

3. Umsetzung des Paragrafen 71 (a) GEG 2024 bei städtischen Liegenschaften

3.1 Anforderung zur Ausstattung mit digitaler Energieüberwachungstechnik und Benen-

nung einer „zuständigen Person für Energiemanagement (EM) bei Neubauprojekten

Dies wird bereits durch KEM mit der Energiecontrollingstrategie und den entsprechenden Aufgabenpaketen umgesetzt, sowohl bei Neubauprojekten, als auch bei Sanierungsprojekten, vgl. auch Energiebericht 2023 zuletzt im Bau- und Vergabeausschuss am 09.11.2023 und Stadtrat am 13.12.2023.

3.2 Anforderung zur Ausstattung von Neubauten mit GA-Systemen mit Automatisie-

rungsgrad B

Eine Berücksichtigung des „Automatisierungsgrad B“ bedeutet im Wesentlichen, dass die Raumheizung mittels Einzelraumregelung, d.h. mit motorischen Ventilen, erfolgen muss. Bisher (Stand GEG 2020) wurden in der Regel nicht-motorische Thermostatventile eingesetzt. Es ist im GEG 2024 kein (Gesamt-)Gebäudeautomationsgrad beschrieben. D.h., die Forderung bezieht sich ausschließlich auf die GA in Bezug auf die Heiz- und ggf. Kühltechnik. Die Anforderung eines Automationsgrades B beinhaltet somit keine weiteren GA-Gewerke, wie z.B. Beleuchtung, sommerlicher Wärmeschutz usw. Aus Sicht des Hochbauamtes ist es nicht bei jedem Projekt wirtschaftlich sinnvoll, Automatisierungsgrade B und damit umfangreiche GA-Systeme einzubauen. Dies ist vor allem abhängig von der Größe und der Nutzungsart des Gebäudes, bei der Sanierung zudem vom energetischen Zustand. Von der Möglichkeit des GEG, bei unbilliger Härte eine Befreiung zu erwirken, soll demzufolge bei Bedarf Gebrauch gemacht werden. Eine unbillige Härte liegt vor, wenn die erforderlichen Aufwendungen innerhalb der üblichen Nutzungsdauer durch die eintretenden Einsparungen nicht

erwirtschaftet werden können, die notwendigen Investitionen nicht in einem angemessenen Verhältnis zum Ertrag sowie zum Wert des Gebäudes stehen. In Rahmen einer hochbauamtsinternen Arbeitsgruppe werden derzeit Entscheidungshilfen und Standards erarbeitet, welche die (Fach-)Projektleitungen bei der Auswahl und Abwägung der jeweiligen GEG-Anwendungen bzw. deren Befreiungen in den einzelnen Maßnahmen unterstützen sollen. Entsprechende Standards und Ablaufverfahren sollen beschrieben werden, ebenso für den Fall der Inanspruchnahme von Befreiung im Falle der nachgewiesenen Unwirtschaftlichkeit. Dabei werden nicht nur die Neubauprojekte, sondern auch die Sanierungsprojekte betrachtet.

3.3 Anforderung zur Durchführung eines Inbetriebnahmemanagements bei Neubauprojek-

ten

Das Inbetriebnahmemanagement, einschließlich der Einregelung der gebäudetechnischen Anlagen zur Gewährleistung eines optimalen Betriebs, muss bei Neubauprojekten mindestens den Zeitraum einer Heizperiode für Anlagen der Wärme- und ggf. Kälteerzeugung erfassen. Dieser Aufgabenbereich wird derzeit mit dem, unter Punkt 2 beschriebenen, Inbetriebnahmemanagement und technischem Monitoring entwickelt und in ausgewählten Projekten getestet. Beteiligt sind die jeweiligen Gesamtprojektleiter aus dem Hochbaubereich, die Fachprojektleiter der technischen Anlagen und Elektrotechnik sowie der Gebäudeautomation und die Kollegen des KEM. Die Aufgaben, Schnittstellen und Abläufe müssen beschrieben, getestet und umgesetzt werden sowie der Aufwand in personeller, finanzieller und zeitlicher Hinsicht erfasst und optimiert werden. Prinzipiell ist eine Vergabe der kompletten Leistungen an externe Planer denkbar. Bisherige Erfahrungen in großen Bauprojekten zeigen jedoch den enormen finanziellen Aufwand und die nicht in jedem Fall zufriedenstellenden Ergebnisse. Eine komplette Inhouse-Abwicklung ist ebenfalls denkbar. Aber auch bei dieser Variante ergeben sich größere Personalbedarfe und Kosten. Gegenwärtig wird an einer optimierten Umsetzungslösung, die sich aus den Erfahrungen der bisherigen Projekte und den Erfahrungen beim bisherigen Monitoring der technischen Anlagen durch die Abteilungen „Technische Anlagen“ und „Zentralen Aufgaben“ im Hochbauamt und dem Energiecontrolling des KEM speist, mit eigenem Personal und Hinzuziehen externer Planer, soweit sinnvoll und zielführend, für Neubau- und Sanierungsprojekte, gearbeitet. Für die Umsetzung der Mindestanforderungen des GEG 2024 (Inbetriebnahmemanagement bei Neubauprojekten) ist deshalb auch ein Stellenschaffungsantrag des Hochbauamtes für 2025 von einer Vollzeitstelle beantragt.

3.4 Anforderung zur Nachrüstung von Bestandsgebäuden bis zum 31.12.2024

Diese Anforderung muss nur erfüllt werden, wenn die Bestandsgebäude mit mehr als 290 kW Heizleistung über ein GA-System mit Automatisierungsgrad B verfügen. Im städtischen Gebäudebestand haben wir derzeit kein solches Gebäude.

ÖÖ

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss öffentlich Bericht

Betreff: 3.Sachstandsbericht zu Neubauten und Sanierungen der Feuerwehrhäuser der Freiwilligen

Feuerwehr in Nürnberg

Antrag der CSU-Stadtratsfraktion vom 13.11.2023

Anlagen: Beschreibung der aktuellen Situation der Bauvorhaben Vorstellung der einzelnen FWGH

Sachverhalt (kurz):

Im beiliegenden 3. Sachstandsbericht zu Neubauten und Sanierungen der Feuerwehrgerätehäuser der Freiwilligen Feuerwehr Nürnberg werden die Erfahrungen aus den bereits realisierten Feuerwehrgerätehäusern zusammengefasst und über den aktuellen Planungsstand der weiteren Projekte informiert.

Grundsätzlich hat sich das Vorgehen bewährt, die Projekte blieben im Rahmen der eingangs beschlossenen Raumprogramme, die Qualitäten wurden kontinuierlich angepasst und entwickelt. Die Feuerwehrgerätehäuser haben sich zu einem Motor der Stadt- und Dorfentwicklung entwickelt.

Die Nachtragsobjektpläne der abgeschlossenen Projekte sind neben Baupreissteigerungen auf Anpassungen des Anforderungskatalogs zurückzuführen. Bei den ausstehenden Projekten fließen die gesammelten Erfahrungen von Anfang an in die Planung mit ein, so dass eine größere Kostensicherheit zu erwarten ist. Hinzuweisen ist auf die leider sehr enge Förderkulisse.

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

3. BM

FW

Beschreibung der aktuellen Situation der Bauvorhaben, Zeitplanungen und Grund-

stücksuchen

Grundlagen und aktuelle Situation der Bauvorhaben

Grundlagen für die Beschreibung der Rechtsgrundlagen und der Einsatzschwerpunkte der Freiwilligen Feuerwehren in Nürnberg können dem 2. Sachstandsbericht (Oktober 2022) „Neubau und Sanierung der Feuerwehrgerätehäuser der Freiwilligen Feuerwehren Nürnbergs“ entnommen werden. Dieser wurde vom Stadtrat in der Sitzung vom 14.12.2022 zur Kenntnis genommen. Ebenso ist in diesem Sachstandsbericht der Beschluss- und Berichtsverlauf des Projektes bis 2022 dargestellt (Anlage 1).

Beschluss- und Berichtsverlauf:

Bereits im Jahre 2011 wurde aus diesem Grund eine Arbeitsgruppe mit dem Auftrag gebildet, den Zustand aller Feuerwehrgerätehäuser zu erheben und darzustellen, ein Bewertungssystem für den baulichen Zustand zu erschaffen und die Feuerwehrgerätehäuser nach diesem System zu kategorisieren.

Auf Basis dieser Ergebnisse wurden erste Grobplanungen von Sanierungs- und Neubauobjekten für die Freiwilligen Feuerwehren aufgestellt. Mit Beschluss des Stadtrates vom 25.09.2013 wurde die Verwaltung beauftragt, das Sanierungs- und Neubauprogramm für die mittelfristigen Finanzplanungen anzumelden und in Abhängigkeit der Kapazitäten der Bauverwaltung und der Finanzierung stufenweise umzusetzen.

In der Sitzung des Stadtrats vom 28.06.2017 wurde beschlossen, dass das Projekt der 18 Feuerwehrgerätehäuser in einem Rahmenvertrag mit der WBG KOMMUNAL aufgenommen wird. Die WBG KOMMUNAL wurde beauftragt, gemeinsam mit der Feuerwehr Nürnberg (FW) als Nutzerin, die Planungen für die Neubauten und Sanierungen schrittweise zu konkretisieren und zu realisieren.

In seiner Sitzung vom 17.10.2018 beschloss der Stadtrat auf Basis des ersten Sachstandsberichts zu den Neubau- und Sanierungsmaßnahmen der Feuerwehrgerätehäuser, die Gesamtmaßnahme unter den geplanten Rahmenbedingungen des Beschlusses weiterzuführen. Die WBG KOMMUNAL wurde beauftragt, die weiteren Planungsschritte in die Wege zu leiten. Regelmäßige Berichte zum Sachstand der Planungen und Baumaßnahmen durch die Verwaltung im Stadtrat wurden erbeten.

Mit gleichem Beschluss wurde die HvE Verwaltung mit der Übernahme der Bewirtschaftung der Feuerwehrgerätehäuser der Freiwilligen Feuerwehren zum 1. Januar 2020 beauftragt. Diese Übernahme hat zwischenzeitlich bereits stattgefunden.

Der 2. Sachstandsbericht, der dem Stadtrat zu seiner Sitzung am 14.12.2022 vorgelegt wurde, fasst die zum Zeitpunkt Oktober 2022 dargestellte Situation und das politische Versprechen an die ehrenamtlichen Einsatzkräfte der Freiwilligen Feuerwehren in Nürnberg im Jahr 2033, 20 Jahre nach dem Grundsatzbeschluss des Stadtrates vom 25.09.2013, an 18 Standorten die letzten Sanierungen bzw. Neubauten erfolgreich abzuschließen, auf. Dieses politische Ziel sollte nach Auffassung der Feuerwehr das unbedingte Ziel der Stadt Nürnberg bleiben.

Der 3. Sachstandsbericht zur weiteren Planung wird nun im Bau- und Vergabeausschuss vorgelegt. Die Projektübersicht mit Detailinformationen zu den Projekten in Form von Steckbriefen, die bereits 2022 dem Bericht angefügt waren, wurde inhaltlich auf den Stand Anfang 2024 aktualisiert (Anlage).

Zeitplanung

Die Termin- und Projektplanung wurde auf Basis der Erfahrungen aus den bereits fertiggestellten Projekten erstellt. Fünf wesentliche Punkte bilden die Grundlage der aktuellen Zusammenstellung:

 In jedem Jahr soll mindestens ein Projekt begonnen werden. Dieses wurde zugunsten von Punkt 2 als Durchschnitt in dem Zeitplan umgesetzt.

 Gleichzeitig begonnene Neubauprojekte bieten nach Feststellung durch die WBG- KOMMUNAL zeitliche und finanzielle Synergieeffekte, die nach Möglichkeit genutzt werden sollen.

 Die Grundstückssuchen bzw. –verhandlungen in Fischbach, Laufamholz und Neunhof sind zum Zeitpunkt des Berichts noch nicht abgeschlossen und stellen damit einen kritischen Einflussfaktor für den Zeitplan dar. Aus diesem Grund muss die Grundstückssuche priorisiert vorangetrieben und zu einem positiven Ergebnis gebracht werden.

 Ob der project freeze für das Bauvorhaben FWGH Altenfurt, wie eigentlich vorgesehen, 2024 erreicht wird oder erst 2025 erfolgen kann, ist FW zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilberichts noch nicht bekannt. Davon ist der weitere Zeitplan dieses Projektteiles abhängig.

 Die farbliche Kennzeichnung der Projekte bezieht sich auf den Zustand der Feuerwehrhäuser in Bezug auf den idealen Zustand. Damit beschreibt dies die Dringlichkeit des Handlungsbedarfs. Beim Feuerwehrhaus Höfles ist grundsätzlich ein dringender Handlungsbedarf durch einen schlechten Vergleichszustand mit dem Idealzustand gegeben. Jedoch fehlt hier die räumliche Erweiterungsmöglichkeit am Standort. Zur Sanierung und den Optionen muss erst in den kommenden Jahren ein Konzept entwickelt werden. Aus diesem Grund fällt dieses Projekt zeitlich in den hinteren Planungsbereich.

Die ersten sechs Baumaßnahmen (Sanierungen in Kornburg, Moorenbrunn und Worzeldorf und die Neubauten in Buch, Eibach und Gartenstadt) sollten nach den Planungen 2021 bereits im Jahr 2022 fertiggestellt und an die Feuerwehren übergeben werden. Aufgrund der vielfältigen Probleme durch die Corona-Pandemie (bspw. Krankheitswellen bei ausführenden Firmen und Herstellern, Firmeninsolvenzen) konnte dieser Zeitplan nicht gehalten werden. Dazu kamen unabdingbar notwendige und zusätzliche Arbeiten die im Laufe der Sanierungen mit durchgeführt werden mussten. Zu deutlichen Verzögerungen ist es zudem durch das Aufheben von Ausschreibungen auf Grund von unwirtschaftlichen Angeboten gekommen. Auch jetzt sind noch nicht alle Projekte abgeschlossen. Immer noch müssen Firmen wichtige Restarbeiten erledigen (siehe auch Anlage 2).

Grundstücksuche für Neubauten

Im Laufe der vergangenen Jahre wurden in den Ortsteilen in Zusammenarbeit des Baureferats, des Wirtschaftsreferats und sowie des Büros des 3. Bürgermeisters geeignete Grundstücke für den Neubau der Feuerwehrhäuser gesucht.

An ein Grundstück für den Neubau eines Feuerwehrhauses werden folgende Mindestmaßstäbe gestellt:

 bau- und umweltrechtliche Eignung,

 tatsächliche Verfügbarkeit des Grundstücks (Eigentum der Stadt oder Verkaufsbereitschaft durch den Eigentümer),  der Neubau eines Feuerwehrgerätehauses mit zwei Stellplätzen für Einsatzfahrzeuge (Neunhof) benötigt bspw. eine Grundstücksfläche von ca. 2.500 m² mit einem idealerweise annähernd quadratischen Zuschnitt,  in Fischbach (3 Stellplätze) und Laufamholz (4 Stellplätze) erfordert das Grundstück eine entsprechende Anpassung,  Grundstück im Einzugsbereich der Feuerwehr(einsatzkräfte) im jeweiligen Ortsteil,  Lage an einer befahrbaren Straße für die ankommenden Feuerwehrangehörigen und ausfahrenden Feuerwehrfahrzeuge,  geschützt vor planmäßigen Überschwemmungen oder sonstigen schädlichen Einflüssen auf das Bauvorhaben der kritischen Infrastruktur Feuerwehr,  nachbarschaftliche Verträglichkeit.

Werderau Im Stadtteil Werderau muss neben der Unterkunft für die Einsatzabteilung der FF Werderau auch eine Unterbringung für die Verpflegungskomponente der Feuerwehr, die bei der FF Werderau angesiedelt ist, entstehen. Der Abschluss des Erbbauvertrags auf 50 Jahre für ein Grundstück gegenüber dem jetzigen Feuerwehrhaus steht kurz bevor. Detailplanungen für die Verpflegungskomponente und die Einsatzabteilung laufen und werden in den kommenden Monaten weiter verfeinert.

Neunhof In Neunhof kam es immer wieder zur intensiveren Prüfung einzelner Grundstücke, die auf den ersten Blick für die Realisierung des Bauvorhabens geeignet erschienen. Im Rahmen der eingeleiteten Prüfungen passten entweder die bau- und umweltrechtlichen Aspekte nicht oder es war nicht verfügbar (z.B. bestand keine Verkaufsbereitschaft der Eigentümer).

Laufamholz Das Feuerwehrhaus Laufamholz (Feuerwehrhaus mit 4 Stellplätzen) soll auf einem Teilstück der sogenannten „Dehner-Wiese“ an der Ecke Laufamholzstr./Eslaner Str. realisiert werden. Die „Dehner-Wiese“ ist zum Teil im städtischen Besitz. Der größere Teil ist im Besitz eines Discounters, mit dem seit 2018 Gespräche laufen. Die vorgelegten Planungsideen wurden vom Grundstückseigentümer bisher jedoch nicht zu einem Planungsabschluss gebracht. Um das Gesamtareal „Dehner-Wiese“ wirtschaftlich zu beplanen, sind die städtischen Planungen mit den Planungen des Discounters abzustimmen und ggf. Grundstückszuschnitte zu verändern oder Teile zu tauschen.

Für FW ist es unerheblich, ob das Feuerwehrgerätehaus an der Laufamholzstraße oder an der Eslarner Straße platziert wird.

Fischbach Im Ortsteil Fischbach wurden in den vergangenen Jahren ebenfalls unterschiedliche Grundstücke identifiziert und genauer betrachtet. Momentan laufen die Vorbereitungen von städtischer Seite, damit die Verhandlungen mit Grundstückseigentümern geführt werden können. Leider stellte sich in der Vergangenheit heraus, dass in vielen Fällen keine Verkaufsbereitschaft bei den Grundstückseigentümern vorhanden war. Häufig differierten die Verkaufs- und Angebotspreise des Verkäufers und der Stadt. FW kann aus der Erfahrung der vergangenen Jahre nur bitten, dass die Verkaufsverhandlungen mit Nachdruck geführt werden. Weiterhin sollte der äußerst mögliche Spielraum bei den Preisverhandlungen auf Seiten der Stadt ausgenutzt werden, damit die in den Stadtteilen benötigten Feuerwehrhäuser realisiert werden können.

Boxdorf Im Stadtteil Boxdorf wird ebenfalls mittels eines Grundstücksuchauftrags über das Baureferat und das Wirtschaftsreferat geprüft, ob im Stadtteil ein geeignetes Grundstück für die Neuerrichtung eines Feuerwehrhauses zur Verfügung stünde. Derzeit befindet sich das Gerätehaus zusammen mit dem Bau- und Betriebshof von SÖR auf einem Gelände. Um den heutigen baulichen Standards gerecht zu werden, müssen für beide Bereiche in den nächsten Jahren Erweiterungsbauten erstellt werden. Da sich das Gelände baurechtlich in einem Überflutungsgebiet befindet, können am bisherigen Standort nicht beide Maßnahmen realisiert werden.

Brunn Um den heutigen baulichen Standards gerecht werden zu können, muss das Feuerwehrhaus erweitert werden. Ob ein direkt angrenzendes Grundstück für eine Erweiterung zur Verfügung steht oder ob ein Grundstück für einen Neubau im Stadtteil Brunn verfügbar ist, soll ebenfalls über einen Grundstückssuchauftrag geprüft werden.

Erfahrungen aus den bereits realisierten Bauvorhaben

Bauablauf

In allen sechs Bauprojekten kam es, wie bereits beschrieben, zu deutlichen Verzögerungen und Problemen in der Bauausführung durch die ausführenden Firmen. Deutlich hervorzuheben ist in diesem Zusammenhang das hohe ehrenamtliche Engagement der Freiwilligen Feuerwehren. Die Kameradinnen und Kameraden der Ortsteile haben in vielen Stunden den Firmen Zutritt zum Feuerwehrhaus ermöglicht, bei Ortseinsichten beratend zur Seite gestanden, teilweise ganze Tage als Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner in den Feuerwehrhäusern verbracht. Zeitweise wurde sogar das Familien- und Berufsleben in die Feuerwehrhäuser verlegt, damit die Baustellen betreut wurden und die Firmen neben der Objektüberwachung ortskundige Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner hatten.

Begründet wurde dies durch den komplexen Bauablauf bei den Sanierungen im laufenden Feuerwehrbetrieb. Den Firmen stand nie ein komplettes Gebäude zur Verfügung, sondern immer nur ein begrenzter Teilbereich für Arbeiten zur Verfügung. Es musste ständig umgezogen und umgeräumt werden, um einsatzbereit zu bleiben. Auch darauf sind gestiegene Baukosten und Verzögerungen in der Ausführung zurückzuführen. Durch diese Komplexität des sehr eingeschränkten Gebäudes litt auch das Ehrenamt deutlich. Nur durch schnelle Reaktionen und Unterstützung auf den Baustellen durch die Kameradinnen und Kameraden der Freiwilligen Feuerwehren konnte manche Arbeit dann doch noch durch die Fachfirmen abgeschlossen werden. Als ein Beispiel dafür ist die Situation im Feuerwehrhaus Worzeldorf zu beschreiben: Hierbei gab es leider kurz vor Weihnachten, bei der energetischen Leistungserhöhung, einen größeren Schaden innerhalb der Elektrotechnik. Bei der Wiederaufschaltung der elektrischen Anlage zerstörte die Elektrofirma große Teile der verbauten Technik. Diese wird derzeit mit nicht unerheblichem Aufwand durch die ausführende Firma instandgesetzt. Die aufwändigen Reparaturarbeiten mussten somit räumlich und zeitlich wiederum durch Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner der FF Worzeldorf und dem zuständigen Ingenieurbüro begleitet werden. Dies sei nur als ein Beispiel einer Vielzahl ähnlicher Situationen genannt.

Als Schlussfolgerung aus den gesammelten Erfahrungen, sollten bei zukünftigen Sanierungen im laufenden Betrieb mögliche Interimslösungen untersucht werden.

Qualitäten und Standards

Die umgesetzten Qualitäten und Standards in den Neubauten und auch den Sanierungen haben sich in großen Teilen bereits jetzt schon bewährt. Leichte Anpassungen werden jedoch kontinuierlich in den gemeinsamen Anforderungskatalog von Bauherrin und Nutzer übernommen.

Eindeutig bewährt hat sich die Modulbauweise der Neubauten. Über standardisierte Raumschemata kann ein strukturierter Funktionsbau errichtet werden, der die Anforderungen an ein Feuerwehrhaus erfüllt und dabei nicht jedes Mal neu erdacht werden muss. Dies findet in der deutschlandweiten Feuerwehrfachwelt positiven Anklang. Auch wird dadurch der Wiedererkennungswert für die Feuerwehrhäuser hergestellt, der für die Bürgerinnen und Bürger nicht nur in Notsituationen so wichtig ist (einheitliches Erscheinungsbild, Leuchttürme).

Am Beispiel der Klinkerfassade der Neubauten, die zuerst auf Grund der erhöhten Herstellungskosten, im Vergleich zu einer herkömmlichen WDVS-Fassade (Wärmedämmverbundsystem), abschrecken mag, lässt sich jedoch gut zeigen, was das Ergebnis einer guten und in die Zukunft gedachten Planung und Umsetzung ist. Die Klinkerfassade ist stabil, belastbar für den Feuerwehrbetrieb sowie nachhaltig, da langfristig verwendbar und schonend für das Gebäude. An der Klinkerfassade können dadurch problemlos Anleiter-, Abseil- und Kletterübungen durchgeführt werden. Durch die gleichzeitige Ausschreibung für die drei Neubau-Gebäude, z.B. für die Klinkerfassade, ließen sich bessere Angebote, gegenüber einer Einzelausschreibung, erzielen. Dies begründet sich unter anderem durch die identische Werk- und Montageplanung, ebenso durch die vereinfachte Organisation der Firmen. Ebenso konnten weitere Gewerke wie u.a. Außentüren & Fenster, Trockenbau, Malerarbeiten, Dacharbeiten, HLS (Heizung, Lüftung und Sanitär), Elektroinstallation etc. zeitgleich für die drei Neubauten auf den Vergabemarkt gebracht und beauftragt und somit weitere Kosten optimiert werden. Durch die Beauftragung von zwei oder drei Gebäuden an eine Firma, war es für die Firmen logistisch möglich, ihr Personal effizient einzusetzen.

Die Standards sind aus Sicht der Feuerwehr richtig und zukunftweisend. Die Bauvorhaben der Feuerwehrhäuser in Nürnberg haben in diesem Zusammenhang nicht nur Aufmerksamkeit in Bayern, sondern auch im gesamten Bundesgebiet. Sie sind auch ein wichtiger Baustein, um die Aufgaben der Zukunft anzugehen:

 Nachwuchswerbung in Jugend- oder Kinderfeuerwehren braucht neben Personal geeignete räumliche Voraussetzungen. Moderne Technik und moderne Feuerwehrhäuser begeistern junge Menschen.  Um vermehrt Frauen in den Feuerwehrdienst integrieren zu können, müssen auch die Feuerwehrhäuser über geschlechtergetrennte Umkleide- und Sanitärbereiche verfügen.  Die Barrierefreiheit der Neubauten soll die Unterstützung und den Zugang auch gehandicapter Menschen ermöglichen.  Aktuelle Bewerbungen für Architektenwettbewerbe zeigen, dass auch durch Feuerwehrhäuser das Erscheinungsbild der Stadt Nürnberg deutlich mitgeprägt wird.  Das vom Stadtrat verabschiedete Mustergerätehaus mit den Festlegungen der Module und dem daraus resultierenden Raumprogramm wurde im Soll-Ist-Vergleich eingehalten und hat sich ebenfalls bewährt.

Weiterhin wird, beginnend mit dem Sanierungsprojekt FF Altenfurt der Bauzustand der Sanierungsobjekte durch Fachleute in der Planungsphase intensiv bewertet und betrachtet. Diese Bewertung fließt bereits in die Kostenschätzung des Objektes Altenfurt mit ein.

Die kontinuierliche Einarbeitung der Erfahrungen und damit weitere Verbesserung des Gesamtprojektes erfolgt stetig durch alle Beteiligten.

Feuerwehrgerätehaus Buch

Baubeginn: 2. Quartal 2020

Inbetriebnahme: 2. Quartal 2024

Projektkosten: 5.310.300,00 €

Projektzuschuss: 55.000 €

Projektstand:

 Hofwiesenweg 8, 90427 Nürnberg  Neubauprojekt  1 Fahrzeugstellplatz  Einsatzabteilung: 42 aktive Mitglieder / davon weiblich 1  Jugendfeuerwehr: 1 Mitglied / davon weiblich 0  Besonderheiten: Das alte Gerätehaus wurde zwischenzeitlich abgerissen und durch die beteiligten Firmen wird derzeit die Zuwegung zum Gebäude und der Vorplatz erstellt. Übergangsweise befindet sich das Löschfahrzeug in einer durch die WBG-K angemieteten privaten Fahrzeughalle. Die offizielle Übergabe des Feuerwehrhauses ist für April 2024 geplant.

Feuerwehrgerätehaus Eibach

Baubeginn: 2. Quartal 2020

Inbetriebnahme: 3. Quartal 2023, Übergabe an die FF am 13.10.2023

Projektkosten: 5.285.300 €

Projektzuschuss: 110.000 €

Projektstand:

 Gundelfinger Straße 16, 90451 Nürnberg  Neubauprojekt  2 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 41 aktive Mitglieder / davon weiblich 4  Jugendfeuerwehr: 3 Mitglieder / davon weiblich 0  Besonderheiten: Nach Umzug aus dem alten Gebäude, wird das neue Gerätehaus seit Oktober 2023 von der FF Eibach genutzt. Dennoch gibt es einige Restarbeiten, die durch die beauftragten Firmen noch erledigt werden müssen.

Feuerwehrgerätehaus Gartenstadt

Baubeginn: 2. Quartal 2020

Inbetriebnahme: 3. Quartal 2023, Übergabe an die FF am 07.10.2023

Projektkosten: 6.220.750 €

Projektzuschuss: 178.000 €

Projektstand:

 Wacholderweg 77, 90469 Nürnberg  Neubauprojekt  3 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 47 aktive Mitglieder / davon weiblich 0  Jugendfeuerwehr: 12 Mitglieder / davon weiblich 2  Sonderaufgabe: Unterstützungsgruppe im Strahlenschutz  Pachtgrundstück vom Freistaat Bayern  Besonderheiten: Das Gebäude ist bis auf wenige technische Gewerke vollständig fertiggestellt und wird von der FF Gartenstadt seit Oktober 2023 genutzt.

Feuerwehrgerätehaus Kornburg

Baubeginn: 2. Quartal 2020

Inbetriebnahme: 2. Quartal 2023, Übergabe an die FF am 17.06.2023

Projektkosten: 2.201.500 €

Projektzuschuss: kein Zuschuss (nur Sanierung ohne Stellplatzneuschaffung)

Projektstand:

 Kalkgrubenweg 29, 90455 Nürnberg  Anbau und Teilsanierung  1 Fahrzeugstellplatz  Einsatzabteilung: 24 aktive Mitglieder / davon weiblich 3  Jugendfeuerwehr: 5 Mitglieder / davon weiblich 2  Besonderheiten: Aufgrund einer Firmeninsolvenz mussten Teilbereiche der Gewerke Lüftung / Heizung neu ausgeschrieben und beauftragt werden. Hierdurch kommt es immer noch zu Restarbeiten, welche sich durch diese Insolvenz auch auf andere technische Bereiche z.B. auf die Elektrik auswirkten. Die Freiwillige Feuerwehr Kornburg, kann dennoch seit Juni 2023 ihr Gebäude nutzen.

Feuerwehrgerätehaus Moorenbrunn

Baubeginn: 2. Quartal 2020

Inbetriebnahme: 3. Quartal 2023, Übergabe an die FF am 22.07.2023

Projektkosten: 2.496.600 €

Projektzuschuss: kein Zuschuss (nur Sanierung ohne Stellplatzneuschaffung)

Projektstand:

 Bregenzer Straße 23, 90475 Nürnberg  Anbau und Teilsanierung  2 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 30 aktive Mitglieder / davon weiblich 5  Jugendfeuerwehr: 9 Mitglieder / davon weiblich 3  Sonderaufgabe: Unterstützungsgruppe für den Örtlichen Einsatzleiter (UG- ÖEL)  Besonderheiten: Nach vielen entbehrungsreichen Monaten konnte die FF Moorenbrunn im Juli 2023 zurück in ihr angestammtes Gebäude. Dennoch müssen auch hier noch einige Restarbeiten im Rahmen der Modernisierung durchgeführt werden. Hierbei handelt es sich größtenteils, um nicht für den Einsatzbetrieb relevante technische Gewerke.

Feuerwehrgerätehaus Worzeldorf

Baubeginn: 2. Quartal 2020

Inbetriebnahme: 2. Quartal 2023, Übergabe an die FF am 08.07.2023

Projektkosten: 3.481.500 €

Projektzuschuss: kein Zuschuss (nur Sanierung ohne Stellplatzneuschaffung)

Projektstand:

 Worzeldorfer Hauptstraße 3, 90455 Nürnberg  Anbau und Teilsanierung  4 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 42 aktive Mitglieder / davon weiblich 5  Jugendfeuerwehr: 13 Mitglieder / davon weiblich 5  Sonderaufgaben: Vorhaltung und Besetzung eines Rüstwagens für technische Hilfeleistungen im Stadtgebiet und den angrenzenden Bundesautobahnen.  Vorhaltung und Besetzung eines Schlauchwagens 2000-Tr für die Löschwasserförderung über lange Wegstrecken.  Besonderheiten: Seit Mitte 2023 können die Kameraden der FF Worzeldorf die Bereiche des Anbaus, in dem der nach aktuellen hygienischen Anforderungen untergebrachte Schwarz-Weißbereich neu errichtet wurde, nutzen. Im Anschluss daran erfolgt seitdem die Sanierung des Verwaltungsgebäudes. Hierbei gab es leider kurz vor Weihnachten, bei der energetischen Leistungserhöhung, einen größeren Schaden innerhalb der Elektrotechnik. Dieser wird derzeit mit nicht unerheblichem Aufwand durch die ausführende Firma instandgesetzt. Sobald diese Schäden beseitigt sind, kann der endgültige Umbau des Gebäudes abgeschlossen werden.

Feuerwehrgerätehaus Katzwang

Geplanter Baubeginn: 3. Quartal 2024

Geplante Inbetriebnahme: 3. Quartal 2027

Projektkosten: 8.570.000 €

Projektzuschuss: 391.600 € / Förderzuwendung Stand 2023

Projektstand:

 Strawinskystraße, 90455 Nürnberg  Neubau  3 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 43 aktive Mitglieder / davon weiblich 1  Jugendfeuerwehr: 5 Mitglieder / davon weiblich 0  Sonderaufgaben: 1. Unterstützungsgruppe für den Aufbau und Betrieb des Abrollbehälters Sanität, mit einer Kapazität für 50 Verletzte bei Großschadenslagen. 2. Unterstützungsgruppe bei Öl-Schadenslagen örtlich und überörtlich.  voraussichtliche Fertigstellung im Laufe des 2. Quartals 2027  Besonderheiten: Die FF Katzwang teilt sich die Räumlichkeiten mit SÖR. In den letzten Wochen fanden letzte Abstimmungen zwischen der WBG-K, dem Architekturbüro Kölling, dem Planungsunternehmen für die technische Gebäudeausstattung HDH und dem Planungsteam Feuerwehr statt. Wenn alles im gewünschten Zeitrahmen abläuft, kommt das Bauvorhaben Anfang Juni in den Bau- und Vergabeausschuss und der Tief- und Hochbau kann ab August 2024 beginnen.

Feuerwehrgerätehaus Altenfurt

Planungszeitraum / Baugenehmigung: 2.Q 2024 bis 4.Q 2025

Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2025 oder 1. Quartal 2026 (abhängig vom projectfreeze)

Geplante Inbetriebnahme: 2027 oder 2028

Projektkosten: Noch nicht definiert

Projektzuschuss: 196.000 € / Stand 2023 (Anbau dreier Stellplätze im räumlichfunktionalen Zusammenhang zum bestehenden FWGH)

Projektstand:

 Habsburgerstraße 31, 90475 Nürnberg  Teilsanierung mit Errichtung einer neuen Fahrzeughalle  3 Fahrzeugstellplätze (2 Stellplätze für die Einsatzabteilung, 1 Stellplatz für das Fahrzeug der UG-ÖEL)  Einsatzabteilung: 45 aktive Mitglieder / davon weiblich 4  Jugendfeuerwehr: 7 Mitglieder / davon weiblich 1  Sonderaufgaben: Unterstützungsgruppe für den Örtlichen Einsatzleiter (UG- ÖEL)  Besonderheiten: Das Gebäude wurde, um den heutigen Bauzustand zu bestimmen, vom ausführenden Architekten und der Fa. HDH neu bewertet. Mit dieser Maßnahme soll verhindert werden, dass im zukünftigen Bauvorhaben zeitlich kritisch zu bewertende und kostentreibende Probleme auftreten. Dieses Verfahren soll zukünftig bei allen noch folgenden Modernisierungen zur Anwendung kommen. In Altenfurt werden drei neue Stellplätze errichtet. Der Bereich der jetzigen Stellplätze wird in das Projekt neu integriert. Im Zuge der Baumaßnahme kommt es zu Abriss-, Erd- und Neubauarbeiten auf dem gesamten Grundstück. Das bestehende Feuerwehrhaus muss von Grund auf saniert werden.

Feuerwehrgerätehaus Neunhof

Geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2028

Geplante Inbetriebnahme: Im Laufe des Jahres 2031

Projektkosten: Neubau ohne Grundstück 5.350.000 € / Teilsanierung plus Anbau 5.100.000 €

Projektzuschuss: Bei einem Neubau: 241.000 € / Stand 2023

Bei einer Sanierung/Anbau: 121.200 € / Stand 2023

Projektstand: Grundstücksverhandlungen (Neunhofer Hauptstr./Reichsbodenweg) und Gegenüberstellung der Kosten eines Neubaus und einer Sanierung.

 Neunhofer Schloßplatz 6, 90427 Nürnberg  Neubau oder Teilsanierung mit Anbau  2 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 52 aktive Mitglieder / davon weiblich 3  Jugendfeuerwehr: 1 Mitglied / davon weiblich 0  Besonderheiten: Bei den Kosten der Teilsanierung ist eine energetische Sanierung des Daches und der Gebäudefassade nicht enthalten.

Für diese zusätzliche Maßnahme werden alleine für die Dachsanierung ca. 250.000 € angesetzt. Eine energetische Sanierung der Fassade wäre zusätzlich mit einem Austausch aller Fenster verbunden (ca. 250.000 €). Für einen Neubau wird durch die Stadt ein geeignetes Grundstück in Neunhof gesucht.

Feuerwehrgerätehaus Laufamholz

Geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2028

Geplante Inbetriebnahme: Im Laufe des Jahres 2031

Projektkosten: Noch nicht definiert

Projektzuschuss: Bei einem Neubau 541.200 € / Stand 2023

Projektstand: Grundstücksverhandlungen an der Laufamholzstraße/Eslaner Straße laufen seit 2018

 Winner Zeile 10, 90482 Nürnberg  Neubau  4 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 30 aktive Mitglieder / davon weiblich 4  Jugendfeuerwehr: 7 Mitglieder / davon weiblich 2  Sonderaufgaben: Unterstützung bei der Dekontamination von Betroffenen und Einsatzkräften bei Atomaren/Biologischen und Chemischen Schadenslagen  Besonderheiten: Seit mehr als fünf Jahren laufen mit dem Investor Schwarz / LIDL Grundstücksverhandlungen. Erst, wenn diese abgeschlossen werden können, kann eine Detailplanung für ein Feuerwehrgerätehaus erfolgen.

Feuerwehrgerätehaus Werderau & Verpflegungskomponente

Planungszeitraum / Baugenehmigung: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026

Geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2027

Geplante Inbetriebnahme: 2030

Projektkosten: Noch nicht definiert

Projektzuschuss: Neubau Verpflegungskomponente 2 Stellplätze auf neuem Grundstück 242.000 € / Stand 2023

Neubau Einsatzabteilung und Verpflegungskomponente mit 4 Stellplätzen auf einem neuem Grundstück 541.200 € / Stand

Projektstand: Derzeit wird über Stpl ein Grundstück gesucht, auf welchem ein Neubau für die Verpflegungskomponente oder aber für die Verpflegungskomponente inklusive der Einsatzabteilung realisiert werden kann.

 Maiacher Straße 60, 90441 Nürnberg  Neubau Verpflegungskomponente und Teilsanierung mit Anbau für die Einsatzabteilung oder ein Komplettneubau für beide Bereiche  in Summe 4 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 42 aktive Mitglieder / davon weiblich 8  Jugendfeuerwehr: 3 Mitglieder / davon weiblich 1

 Sonderaufgaben: Verpflegung der Einsatzkräfte aller Hilfsorganisationen bei Schadenslagen im Stadtgebiet und bei überörtlichen Hilfeleistungen / Stellung von Hilfeleistungskontingenten im Rahmen des Katastrophenschutzes.  Besonderheiten: Die Erbbaurechtsverhandlungen für ein Grundstück gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr Werderau befinden sich auf der notariellen Zielgeraden und sollen in nächster Zeit zum Vertragsabschluss kommen. Durch die Feuerwehr wird derzeit Konzept für die Verpflegungskomponente erarbeitet. Die hygienischen Rahmenbedingungen für die Verpflegungseinheit entsprechen schon seit Längerem nicht mehr den behördlichen Vorgaben. Ein Neubau bzw. ein verändertes Verpflegungskonzept sind dringend erforderlich.

Feuerwehrgerätehaus Fischbach

Geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2028

Geplante Inbetriebnahme: Im Laufe des Jahres 2031

Projektkosten: Noch nicht definiert

Projektzuschuss: 391.600 € / Stand 2023

Projektstand: Derzeit wird in Zusammenarbeit mit Stpl ein Grundstück gesucht. Favorisiert wird ein Neubau im Bereich des städtischen Bauhofs (Fischbacher Hauptstraße/Ecke Dickensstraße).

 Tolstoistraße 10, 90475 Nürnberg  Neubau  3 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 64 aktive Mitglieder / davon weiblich 4  Jugendfeuerwehr: 10 Mitglieder / davon weiblich 5  Sonderaufgaben: Unterstützungsgruppe für den Aufbau und Betrieb des Abrollbehälters Sanität, mit einer Kapazität für 50 Verletzte bei Großschadenslagen.  Besonderheiten: Das derzeitige Gerätehaus ist für eine Mannschaftstärke von 61 FM (SB) nicht ausgelegt. Alternativ steht auf dem Bauhofgelände in Fischbach eine Fläche für den Neubau des Feuerwehrhauses zur Verfügung. Für diese Umsetzung müsste ein alternativer Standort für die Salzhalle von SÖR in Fischbach geschaffen werden.  Die Verhandlungen zu einem für die Feuerwehr geeigneten Grundstück laufen aktuell.

Feuerwehrgerätehaus Almoshof

Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2030

Geplante Inbetriebnahme: Im Laufe des Jahres 2032

Projektkosten: Noch nicht definiert

Projektzuschuss: kein Zuschuss (nur Sanierung ohne Stellplatzneuschaffung)

Projektstand:

 Almoshofer Hauptstraße 35, 90427 Nürnberg  Anbau und Teilsanierung  2 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 50 aktive Mitglieder / davon weiblich 3  Jugendfeuerwehr: 11 Mitglieder / davon weiblich 6  Sonderaufgaben: Unterstützungsgruppe für den Aufbau und Betrieb des Abrollbehälters Sanität (AB-SAN), mit einer Kapazität für 50 Verletzte bei Großschadenslagen. Speziell geschult für Flugunfälle im Bereich des Albrecht- Dürer-Airports  Besonderheiten: Keine

Feuerwehrgerätehaus Großgründlach

Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2030

Geplante Inbetriebnahme: Im Laufe des Jahres 2032

Projektkosten: Noch nicht definiert

Projektzuschuss: kein Zuschuss (nur Sanierung ohne Stellplatzneuschaffung)

Projektstand:

 Schweinfurter Straße 9, 90427 Nürnberg  Anbau und Teilsanierung  3 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 49 aktive Mitglieder / davon weiblich 4  Jugendfeuerwehr: 16 Mitglieder / davon weiblich 8  Sonderaufgaben: Unterstützungsgruppe für den Aufbau und Betrieb des Abrollbehälters Sanität, mit einer Kapazität für 50 Verletzte bei Großschadenslagen.  Besonderheiten: Keine

Feuerwehrgerätehaus Buchenbühl

Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2031

Geplante Inbetriebnahme: Im Laufe des Jahres 2033

Projektkosten: Noch nicht definiert

Projektzuschuss: kein Zuschuss (nur Sanierung ohne Stellplatzneuschaffung)

Projektstand:

 Rathsbergstraße 302, 90411 Nürnberg  Anbau und Teilsanierung  2 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 32 aktive Mitglieder / davon weiblich 3  Jugendfeuerwehr: 4 Mitglieder / davon weiblich 0  Sonderaufgaben: Unterstützungsgruppe für den Aufbau und Betrieb des Abrollbehälters Sanität, mit einer Kapazität für 50 Verletzte bei Großschadenslagen.  Besonderheiten: Keine

Feuerwehrgerätehaus Brunn

Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2031

Geplante Inbetriebnahme: Im Laufe des Jahres 2033

Projektkosten: Noch nicht definiert

Projektzuschuss: kein Zuschuss (nur Sanierung ohne Stellplatzneuschaffung)

Projektstand:

 Brunner Hauptstraße 41, 90475 Nürnberg  Anbau und Teilsanierung  1 Fahrzeugstellplatz  Einsatzabteilung: 25 aktive Mitglieder / davon weiblich 0  Jugendfeuerwehr: 0 Mitglieder  Besonderheiten: Keine

Feuerwehrgerätehaus Boxdorf

Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2032

Geplante Inbetriebnahme: Im Laufe des Jahres 2034

Projektkosten: Noch nicht definiert

Projektzuschuss: Bei einer Teilsanierung und Anbau einer weiteren Fahrzeughalle 60.600 € / Stand 2023

Bei einem möglichen Neubau auf einem neuen Grundstück 242.000 € / Stand 2023

Projektstand:

 Würzburger Straße 19, 90427 Nürnberg  Neubau oder Teilsanierung mit Anbau  1 Fahrzeugstellplatz / zukünftig 2 Fahrzeugstellplätze  Einsatzabteilung: 40 aktive Mitglieder / davon weiblich 8  Jugendfeuerwehr: 10 Mitglieder / davon weiblich 2  Sonderaufgaben: Unterstützung bei der Dekontamination von Betroffenen und Einsatzkräften bei atomaren/biologischen und chemischen Schadenslagen  Besonderheiten: Derzeit befindet sich das Gerätehaus zusammen mit dem Bau- und Betriebshof von SÖR auf einem Gelände. Um den heutigen baulichen Standards gerecht zu werden, müssen für beide Bereiche in den nächsten Jahren Erweiterungsbauten erstellt werden. Da sich das Gelände baurechtlich in einem Überflutungsgebiet befindet, können am bisherigen Standort nicht beide Maßnahmen realisiert werden.  Ein Neubau des Gerätehauses im in der Planungsphase befindlichen Gewerbegebiet Boxdorf an der Würzburger Straße sollte angestrebt werden.

Feuerwehrgerätehaus Höfles

Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2032

Geplante Inbetriebnahme: Im Laufe des Jahres 2034

Projektkosten: Noch nicht definiert

Projektzuschuss: kein Zuschuss (nur Sanierung ohne Stellplatzneuschaffung)

Projektstand:

 Höfleser Hauptstraße 65, 90427 Nürnberg  Teilsanierung mit Anbau  1 Fahrzeugstellplatz  Einsatzabteilung: 31 aktive Mitglieder / davon weiblich 7  Jugendfeuerwehr: 6 Mitglieder / davon weiblich 2  Besonderheiten: Um den heutigen baulichen Standards gerecht werden zu können, müsste das Feuerwehrhaus erweitert werden. Dies ist am Feuerwehrhaus nicht möglich. Welche Möglichkeiten bestehen, müssen die Detailplanungen der kommenden Jahre erbringen.

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 18.07.2024 öffentlich Beschluss

Betreff:

Adam-Kraft-Straße 2, Generalsanierung GS St. Johannis

hier: Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Lageplan Pläne Planungs-und Kostendatenblatt Nachhaltigkeitscheck

Sachverhalt (kurz):

Die Fassaden des denkmalgeschützen Schulgebäudes der GS Johannis sind stark sanierungsbedürftig. Ebenfalls bedürfen alle Klassenräume, die Turnhalle sowie die WC- Anlage einer umfassenden Sanierung, um den heutigen Anforderungen an eine moderne und zukunftsorientierte Schule gerecht zu werden. Der Brandschutz muss angepasst werden. Um die Voraussetzungen für Inklusion der Schülerinnen und Schüler als auch des Personals zu sichern, ist die Herstellung der Barrierefreiheit unumgänglich. Ziel ist eine umfassende Lösung, die im Sinne einer ganzheitlichen Lebenszyklusbetrachtung das Bauwerk baulich wie auch energetisch und funktional zukunftsfähig ertüchtigt und weiterentwickelt.

Die Maßnahme wurde am 23.11.2022 im Stadtrat zum Projekt-Freeze und zur Aufnahme in den MIP 23-26 genehmigt und in den MIP mit der Nummer 583 aufgenommen.

Die Finanzierung erfolgt nach Abstimmung mit StK durch Indizierung bzw. Verpflichtungsermächtigungen.

Die Gesamtkosten belaufen sich auf 31.385.000 Euro brutto inkl. Bauverwaltungskosten.

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 31.385.000 € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 31.385.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Im Rahmen der Planung und Bauausführung wurden alle relevanten Anforderungen angemessen berücksichtigt.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Ref IV, SchA, Sps,

StK/1

J

Beschlussvorschlag:

Der Bau-und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Adam-Kraft-Straße 2, Generalsanierung GS St. Johannis.

Nach der vorliegenden Kostenberechnung betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 31.385.000 Euro.

_________________________________________________________________________

Betreff: Adam-Kraft-Straße 2, Generalsanierung GS St. Johannis

hier: Entscheidungsvorlage Objektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Historischer Abriss und Planungsanlass

Historisches Der Bau des Gebäudes wurde ab 1881 im damals neu entstehenden Stadtteil St. Johannis nordöstlich der Altstadt Nürnbergs begonnen und in den wesentlichen Teilen bis 1898 fertiggestellt. Im Jahr 1902 erfolgte ein Abortanbau an der Hofseite. Gegen Ende des 2. Weltkrieges brannten der historische Dachstuhl und das zweite Obergeschoss aus. Das Dach wurde durch eine provisorische Betonkonstruktion, die noch heute vorhanden ist, geschlossen. In den Jahren 1979/80 wurde das Gebäude erstmals generalsaniert. Die Fassaden an den drei Straßenseiten sind klassizistische, profilierte Sandsteinfassaden, die durch Kriegseinwirkung und Verwitterung jedoch einige Schäden aufweisen. Das Bauwerk ist als Einzeldenkmal in der Bayerischen Denkmalliste geführt.

Planungsanlass/ Ziele Die Fassaden des Schulgebäudes sind stark sanierungsbedürftig. Ebenfalls bedürfen alle Klassenräume, die Turnhalle sowie die WC-Anlage einer umfassenden Sanierung, um den heutigen Anforderungen an eine moderne und zukunftsorientierte Schule gerecht zu werden. Der bauliche und technische Brandschutz muss an die heutigen baurechtlichen Vorschriften angepasst werden. Um die Inklusion der Schüler und Schülerinnen, als auch dem Personal, zu erzielen, ist die Herstellung der Barrierefreiheit unumgänglich. Ziel ist eine vollumfassende Lösung, die im Sinne einer ganzheitlichen Lebenszyklusbetrachtung das Bauwerk baulich wie auch funktional zukunftsfähig ertüchtigt und weiterentwickelt.

2. Planung und Baubeschreibung

Grundstück: Das Schulhaus der Grundschule St. Johannis liegt nordöstlich der Altstadt Nürnbergs im prosperierenden Stadtteil St. Johannis. Die umgebende Bebauung ist sowohl gründerzeitlich als auch von Nachkriegsarchitektur geprägt. Die Fläche des zur Grundschule gehörenden Anwesens einschließlich Sportfeld und Pausenhof umfasst die Flurstücke 256/19, 256/16 und 256/11 je Gemarkung St. Johannis mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.600 m². Das Grundstück und das Gebäude darauf sind Eigentum der Stadt Nürnberg.

Erschließung: Das Gebäude wird derzeit und auch zukünftig sowohl von der Sandrartstraße als auch von der Adam-Kraft-Straße aus erschlossen. Zusätzlich wird im Bereich des Pausenhofes ein barrierefreier Eingang in Form eines Aufzuges erstellt. Dieser dient auch zur Anlieferung des Essens für die Mittagsverpflegung. Auf dem Grundstück

werden keine Stellplätze ausgebildet. Die Erstellung eines absperrbaren Fahrradabstellplatzes (für das Personal) wird auf dem Grundstück berücksichtigt.

Planung: Das Besondere an der Entwurfsaufgabe ist, dass nicht nur reine Unterrichtsräume verwirklicht werden sollen, sondern auch sogenannte Kombiräume. Hierbei handelt es sich vormittags um reine Unterrichtsräume, die nachmittags für die Hortbetreuung genutzt werden. Im Erdgeschoss wird die bestehende Einfachhalle saniert. Die dazugehörigen Umkleideräume im Untergeschoss werden umstrukturiert und den neuesten Anforderungen angepasst.

Außer Technik-, Neben- und Lagerräumen verbleibt im Untergeschoss der Werkraum einschließlich Nebenraum wie bisher. Als große Veränderung gegenüber dem Bestand ist im Erdgeschoss an der Südseite die Errichtung einer Ausgabeküche für die Mittagsversorgung vorgesehen. Die Verwaltung wird vom 2. OG besucherfreundlich ins Erdgeschoss im Bereich des Haupteingangs an der Sandrartstraße verlegt. Der rollstuhlgerechte Aufzug wird in den WC Anbau integriert. Dieser Anbau wird über alle Geschosse neu strukturiert und den modernen Bedürfnissen angepasst. Die Kombiräume konzentrieren sich über alle drei Geschosse im südlichen Bereich der Schulanlage, so dass für das Betreuungspersonal kurze Wege über die südliche Haupttreppe möglich sind. Der Lehrerbereich wird zentral im ersten OG angesiedelt. Die Fachräume Musiksaal und textiles Gestalten werden im ersten und zweiten OG am westlichen Ende des Flügels der Sandrartstraße angeordnet. Wegen der beschränkten Platzmöglichkeiten und der massiven baulichen Struktur des Gebäudes war es nicht möglich, variablere Raumstrukturen für die Unterrichtsräume zu schaffen. Sie werden jedoch so gestaltet, dass eine möglichst flexible Möblierung umgesetzt werden kann. Ergänzend dazu, ist vorgesehen mehrere Arbeits-, Treff- und Gruppenbereiche in den Fluren zu schaffen.

Brandschutz Die aktuell vorherrschenden Begebenheiten entsprechen nicht mehr den zurzeit gültigen Anforderungen an den Brandschutz gemäß BayBO. Es wurde ein neues Brandschutzkonzept erarbeitet und bauaufsichtliche geprüft. Dieses sieht die Trennung in einzelne Nutzungseinheiten vor, wobei bis auf das Untergeschoss die Flure weiterhin mit Garderoben und kleinen Lerninseln bestückt werden können. Wie bereits im Bestand verfügt das Gebäude zukünftig über zwei notwendige Treppenräume. Zudem wird eine flächendeckende Brandmeldeanlage verbaut. Einzelne Bauteile, wie z.B. die Decken müssen brandschutztechnisch ertüchtigt werden.

Bauabschnittsbildung Die bauliche Umsetzung erfolgt in zwei aufeinanderfolgenden Abschnitten. Im Bauabschnitt 1 wird der Querriegel zur Sandrartstraße, im Bauabschnitt 2 wird der Längsriegel entlang der Langen Zeile saniert. Circa die Hälfte des Schulbetriebes wird hierfür in die gegenüberliegende Lange Zeile 31 ausgelagert. Das Interimsgebäude wird vor der eigentlichen Hauptmaßnahme technisch und optisch überarbeitet. Die Kosten hierfür sind separat in der Kostenberechnung ausgewiesen. Die sichere Überquerung der Sandrartstraße wird für die Schüler und Schülerinnen mittels einer zusätzlichen Fußgängerampel im Bereich der Hofeinfahrt ermöglicht. Das Konzept hierfür wurde vorab mit dem Verkehrsplanungsamt der Stadt Nürnberg sowie SÖR abgestimmt.

Die Maßnahmen im Bereich der Außenanlagen werden erst am Ende des zweiten Bauabschnittes ausgeführt.

Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt analog dem Bestand über eine Fernwärmeübergabestation. Im Zuge der Sanierung wird die Wärmeübergabestation erneuert und entsprechend den aktuellen technischen Anschlussbedingungen (TAB) ausgeführt. Um die Wärme der Abluft nutzen zu können wird zusätzlich eine Wärmepumpe in das System integriert.

Raumlufttechnik: Auf Grund der baulichen Gegebenheiten ist der Einbau einer konventionellen Lüftungsanlage nicht nötig. Zur Sicherstellung einer Grundlüftung werden Klassen- sowie Verwaltungsräume mechanisch entlüftet. Hierfür werden die vorhandenen Heizschächte umgenutzt. Der Zulufteintrag erfolgt über Nachströmung durch Fensterfalzlüfter bzw. elektrische Oberlichter.

Freiflächen: Die Außenanlagen des Schulhofes werden im Zuge der Generalsanierung des Gebäudes komplett neugestaltet, da mit den Bauarbeiten auch große Bereiche der Außenanlagen in Mitleidenschaft gezogen werden. Um der ursprünglichen Gestaltung des Gebäudes Rechnung zu tragen, wird der Pausenhof wieder auf sein ursprüngliches Höhenniveau abgesenkt. Dadurch muss auch der Oberflächenbelag komplett erneuert werden und ist künftig als Betonpflasterbelag geplant, in den eine Teilfläche Asphalt als Spiel- und Malfläche integriert wird. Ein Fahrradabstellplatz für mind. 20 Fahrräder für die Lehrkräfte wird an der Adam-Kraft-Straße von außen zugänglich vorgesehen. Hier haben sich aus einer ehemaligen Hecke und Wildsämlingen Baumstandorte entwickelt, die aufgrund der schwierigen Standortbedingungen langfristig keinen Bestand haben können und daher beseitigt werden müssen. Es erfolgt eine Ersatzpflanzung zweier Großbäume in zukunftsfähige Baumquartiere. Der Allwetterplatz wird mit zwei Fußballtoren, einem Basketballkorb sowie mit zwei mobilen Volleyballsets ausgestattet. Die Spielgeräte werden ähnlich dem jetzigen Zustand auf die Hofmitte bzw. westliche Seite des Hofes konzentriert, da eine andere Anordnung aufgrund der notwendigen Feuerwehrzufahrt entlang des Gebäudes nicht möglich ist. Um die freistehenden Bäume im Hofbereich der Adam-Kraft-Straße herum werden Sitzbänke eingeplant, die u.a. ein Durchlaufen der Baumscheiben verhindern sollen, aber auch Aufenthaltsmöglichkeiten im Schatten bieten. Auf Wunsch des Behindertenrates werden auch weitere Bänke mit Lehne an verschiedenen Stellen im Hof angeboten. Im Hof werden an drei verschiedenen Orten Außengeräteräume für den Hausmeisterdienst, den Schulsport und den Hort angeboten. Der Hof wird auch nach der Generalsanierung als Spielhof genutzt. Eine Hofbeleuchtung wird über Leuchten am Gebäude realisiert.

3. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, sodass nur eine Innendämmung umsetzbar ist. Zudem wird ab spätestens 2025 die Fernwärme in Nürnberg Kraft Gesetz klimaneutral sein. Die Dämmung der obersten Geschossdecke ist nach Errichtung des neuen Daches obligatorisch. Alle Fenster werden erneuert und in Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde energetisch verbessert. Zudem wird eine Photovoltaik-Anlage (55kWp) mit 168 Modulen auf der Süd-und Westseite installiert. Die Beleuchtung wird flächendeckend auf LED-Leuchten umgestellt. Die Abwärme der Lüftung wird mittels Wärmepumpe wieder dem Heizkreis zugefügt.

4. Kosten

Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 31.385.000 Euro inkl. Interimskosten und Bauverwaltungskosten.

5. Finanzierung/Fördermittel

Die Mittel sind im MIP 24-27 unter der Nr. 583 eingestellt. Die Finanzierung der Differenz zur genehmigten Summe aus dem Projekt-Freeze erfolgt nach Abstimmung mit StK durch Indizierung bzw. Verpflichtungsermächtigungen.

Es werden nach Art. 10 FAG Fördermittel in Höhe von 7.549.0000 Mio. Euro (ohne Sport) als Zuweisungen erwartet. Zudem wird eine Förderung nach BEG (Effizienzgebäude Denkmal) angestrebt. Die Förderhöhe ist noch nicht bekannt.

6. Zeitliche Umsetzung

Der Rahmenterminplan sieht den Baubeginn für Anfang 2025 vor. Die bauliche Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Ende 2027, die Außenanlagen werden je nach Witterung bis Mitte 2028 fertig gestellt.

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1,845 51,23 Gesamtmaß

1,845 2,22 11,575 2,09 4,08 305 1,82 12,945 1,835 265 7,41 6,685 Versprünge Außenwände 4,065 11,575 505 605 2,605 86 19,35 1,005 1,34 1,00 1,34 86 2,775 58 2,9559 1,00 655 4 9 Öffnungen Außenwände 30 30 30 58 47 615 43 54 48 46 46 37 8 48 Technik 5 5 5 8 6 4,065 935 2,99 30 80 935 80 2,975 94 1,195 90 6,205 2,415 25 1,425 99 5,66 615 9,51 94 1,625 335 3,78 RR 9 Innenwände NRF: 52,67 m2 , 985 1 D E F 5 4 1,985 7 5 t t t t 2 , 5 9 6 6 F i n i n T30-RS R S 2 , 3 2 , 3 h h 0- 590 1 4 4 c c 02 T 3 92, s s 84 E 5 0 E b b Allgemeiner 9 a a 3 Lagerraum+Elt.-UV 5 5 , 2 5 Lehrmittel Aufzugschacht u a u a 1 , 5 0010 4 , 7 7 8 , NRF: 9,84 m2 NRF: 3,66 m2 B B -0,14 Fortluft NRF: 29,98 m2 1 . . 02 2 1 84 5 9 3 3 2 5 5 9 D RR RR 5 9 8 D e u e n G 4 1 S T . g n u g ei St6 8 1 7 2 5 . / . 2 8 7 , 7 B D er e e c ic k h e a in b d g ie e s s e en m kt Archiv Waschr. 2 4 , 2 5 9 5 8 7 4 4 0 9 0 9 ,1 Ra < u 2 m ,0 h 0 ö m he Elt.- UV, NSHV 0 8 2 4 1 0 N 0 R 1 F 4 : 7,55 m2 1 ,6 3 5 1 1 5 4 . 8 ST / G 30 . -2,33

, , 1 1 , 9 2 1 , 0 0 5 2 0 N 0 R 9 F + : 00 1 9 2 A ,29 m2 0 4 , 0013 , 4 5 8 , 1 3 F RR RR 5 5 3 1 , Fahrkorb NRF: 27,87 m2 -2,15 5 1 3 2 , 14 STG. A 0 rc 0 h 1 i 2 v S 0 R T 3 - 5 8 2 5 1, 8 7 U 0 m 0 k 9 l e + id 0 e 0 2 9A F 5 1 1 5 5 DVS ≥ ≥ 1 1 , , 1 4 0 0 m x DVS 17.1/30 ZuluRftR NRF: 9,24 m2 1,01 NRF: 16,32 m2 2 , C 5 7 0 1 8 1 2 , , 9 1 3 6 5 2,26 Banklänge 9,30 C L-Umkleide 5 008 2 , 58 1 1 , 1 1 6 5 . 2 ST / G 25 . S 0 R 3 - 3 0 ,1 53 2 1 , 1 2 , , 0 0 1 1 1 9 ,9 6 7 T30-RS T30-RS RR 5 NRF: 8,55 m2 T 4 5 , 0 2 5 9 1 5 , 4 5 , 0 2 9 6 , 3 B ehöhm uaR a 5 m c 1 6 . , La 1 N g 0 R e 0 F r

DVS 5 9 7 5 1, 9 9

DVS DVS F N lu R r F: 123,75 m2 DVS DVS DVS S V D 1 , 0 1 6 , 2 2 he hö m au R a 0 c 3 0 m . , 1, 0 1 2, 2 6 c .2,3 m a 5 Raum höhe B5 2 , 9 3 L- 0 N W 0 R 8 C F: 5,68 m2

: Hau s m

,6 e i s

m te r 1 0 ,1 0 8 ,1 c .1,8 m 0 aRaum höhe S V D -2 F , N l 4 u 3 R r F: 51,53 m2 DVS DVS T 3 0 -R S

6 ± 0,0 = 313,51 über nn

B 0 97 0 B 2 , 5 5 2,07 6

5 8 , 1 7 RR 1, 9 9 8 85

g

5,75 m2 9 7 2, 1 0 S V D

u n a 0 4 , 2 A Waschm. Trockner 0 N 0 R 3 F: 22,70 m2 0 N 0 R 4 F B : 66,39 m2 c h ni k 40 0 N 0 R 6 F: 56,52 H m au 2 stechnik 0 N 0 R 7 F + : 00 1 7 6 A ,03 m2 A 2 , 4 8 Adam-Kraft-Str. 2 s l p 5 Innenlager + e 7 4 , 0 3 W Ha e u rk s s m ta e t i t ster H a ust95 1,01 Banklänge 9,6 1 5 Waschr. 1 Sanierung g n u

, , 1, 0 1 2, 2 6

G

r

u

d

s

c

h

u

l

e

Werken 2 9 ,0 8 5 1. H 5 i 5 l 1, f 63 e-K 2 a 1 G T 6 S . s , t , 1 e8 4 1 .1/2 0 n 3 1 5 1,53 90 klappbare Liege G 6 S T . 8 4 1 1 2 . /

Heizun Ha

g ustechnik Haustechnik H te a c u h s n - ik

Umklei K L

d a 0 N

e le g 0 R i n e 7 F g r + r : e a r 0 u ä 0 m 1 te 7 0 - A , / 22 m2 2 , 0 4 F 0 N lu 0 R r 7 U F: mkle 2 id ,8 e 9 m2

Ansi

Scht Ot

st.

R e , 8

i 7 0

i gung Lager 2, 9 1 6 05 N 0 N e 0 b R 4 e F A n : rau m

J

o

h

a

i

s

002 + 002A 2,26 Schulgebäude Adam-Kraft-Straße 2 g

5 007 + 007A 5 8 1 7 , NRF: 35,40 m2 MS G T 7 S . 6 6 1 3 / 1 . 6 . 1 G / T 3 S . 6 7 1 Haus- 89,16° 2 , 0 0 NRF: 12,94 m2 i m h technik A Haus- A e 5 4 technik 8 6 n 0 e 1 , EINFÜGEPUNKT RR RR RR G 90,84° 5 5 5 ß e e e barrierefr. WC + 7 7 7 a d d d 10 STG. 0 0 0 m n ä n ä n ä HWR 17.4/22 Umkleide 2 , 2 , 2 , tm w w w a n n n 002 006 s e e e e G ß u ß u n n NRF: 7,34 m2 NRF: 13,93 m2 A A I e g n ü n e g n D E C ä n d e ä n d e ä n d e m a ß M Pl a a s n s s s ta ta n b d 15.02. 1 2 : 0 1 2 0 1 0 P P l r a o n je in k h t alt 2566-Nürnberg Gru r p s r e V u n ffÖ Innenwände 1,065 12,835 45 2,28 46 1,885 47 1,89 48 3,54 495 2,635 51 2,64 10,455 515 9,905 40 31 6,46 84 n n e n w u ß e n w u ß e n w G e s a mt I A e

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-10726 Fax: +49(0)911 231-5628 jasmin.grasser@stadt.nuernberg.de

A Index-Änderung-Ergänzung

11,665 2,975 90 1,46 90 1,425 895 2,55 90 3,695 90 1,38 895 2,35 1,56 745 1,57 785 1,57 785 1,57 2,075 1,00 1,33 1,00 1,31 1,00 4,765 1,00 99 1,00 93 66 1,985 e g Öffnungen Außenwände g n Nr. Bauteil-Ausführung Name Datum 0 n ü 56 56 56 50 56 56 1,71 1,71 1,71 1,71 55 55 55 55 55 96 n u p r 1 Versprünge Außenwände 11,665 20,705 9,65 7,83 2,33 1,22 7,125 Öff V e r s :

M

60,525 Gesamtmaß

2. Bauabschnitt 1. Bauabschnitt N

1 2 3 4 5 6 7 8

s s o h c s e g r e t

U

G

U

Fachplanung AKS2-4-G1-XXX-OP-GR-UG- Untergeschoss-41000 R

G

A K S 2-XX-2-OP--XXX-x-220706

Bauherr Stadt Nürnberg i. V. Ansicht Ost ndschule PSrto. jJeokhtnaanmnies

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-10726 Fax: +49(0)911 231-5628 jasmin.grasser@stadt.nuernberg.de

A K S 2-XX-2-OP--XXX-x-220706

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A K S 2-XX-2-OP--XXX-x-220706

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A K S 2-XX-2-OP--XXX-x-220706

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6 7

12,405 Gesamtmaß

e d

ä w

e ß u A m a ß n g e

a mt p r ü C e s e r s Vorderkante G V Gesims

G 5 , G RR

A K S 2-XX-2-OP--XXX-x-220706

G RR

G

,

2 5

,

1 2 3 4 5

51,385 Gesamtmaß

2,195 12,12 2,035 5,85 13,245 9,24 6,71 Versprünge Außenwände

RR D E F Vorderkante t t t t 0 3 F Gesims i n i n 3 , 5 4 4 5 h h , c c 4 s s E E b b a a u u a a B B

. . 2 1 RR RR

5 D D

,

F F

RR RR

RR

C C

RR

4 5 0 7 B B , 0 1 , 2 6

± 0,0 = 313,51 über nn

B B

RR g

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a l p

A A

s 5 5 g 4 n , 7 u g 89,16° i m h

A A e

EEEIIINNNFFFÜÜÜGGGEEEPPPUUUNNNKKKTTT RR RR RR 5 5 1 e G Vorderkante 90,84° ß e a d Gesims m n ä tm w a n s e e ß G u A e D E e ß g n ü C ä n d m a r p w mt s r e V ß e n e s a u G

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-10726 Fax: +49(0)911 231-5628 jasmin.grasser@stadt.nuernberg.de

A Index-Änderung-Ergänzung

e

g n Nr. Bauteil-Ausführung Name Datum 0 ü p r 1 s 2,16 12,09 29,63 12,145 7,275 r : Versprünge Außenwände V e 1

M

63,295 Gesamtmaß

N

2. Bauabschnitt 1. Bauabschnitt

1 2 3 4 5 6 7 8

t h c i s f u a h c a

D

A

D

Fachplanung AKS2-4-G1-XXX-OP-GR-DA- Dachaufsicht-41005 R

G

-0,14

Ansicht Ost 1:100

PV-Anlage gemäß Angaben ELT

SCHULHAUS

+0,11 -0,12 0,03 0,04 -0,15 Hofabsenkung

Ansicht Nord 1:100 Ansicht Süd 1:100

± 0,0 = 313,51 über nn

g

u An a PV-Anlage gemäß PV-Anlage gemäß l p Angaben ELT Angaben ELT s g

Sanierung n

u

Schulgebäude Adam-Kraft-Straße 2

g i

m

h e

e

G

Massstab 1:100 Planinhalt

Planstand 15.02.2021 Projekt 2566-Nürnberg Gru

Index-Änderung-Ergänzung

Nr. Bauteil-Ausführung Name Datum 0

:

M

t s e

W

, d ü S Fortluft Zuluft Zuluft

, t s

O

, d -0,14 -0,23 -0,16 r Hofabsenkung Hofabsenkung o

N

e t h c i s A Fachplanung AKS2-4-G1-XXX-OP-AN-Ansichten Ansicht West 1 1:100 Ansicht West 2 1:100 Nord, Ost, Süd, West-43000 N A

8

5 5 5 3, 1

Grundschule siScht Otst. Johannis Adam-Kraft-Str. 2 Baumaßnahme 164/5 Generalsanierung - AKS2 Bauherr Stadt Nürnberg

i. V. Ansicht Ost ndschule PSrto. jJeokhtnaanmnies

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-10726 Fax: +49(0)911 231-5628 jasmin.grasser@stadt.nuernberg.de

Planungs-/Kostendaten Stand August 2021 5.2.4

nach DIN 276/277

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

104.097,50

0,0%

0,5%

0,0%

0,3%

104.097,50

0,00

0,00

181.742,75

122.932,95

3.242.531,10

2.052.959,45

3.308.730,80

935.738,65

818.339,20

3.163.571,14

1,3%

0,9%

23,5%

14,8%

23,9%

6,8%

5,9%

22,9%

796.000,00

788.100,00

699.300,00

987.410,42

345.826,70

114.240,00

88.801,97

993.664,88

528.581,89

14,9%

14,8%

13,1%

18,5%

6,5%

2,1%

1,7%

18,6%

9,9%

1.783.983,50

1.307.667,57

9.020.779,53

9,3%

6,8%

47,1%

5,7%

4,2%

28,7%

7.792.473,26

1.228.306,27

31.385.000,00

30.156.693,73

163,7%

1,57

1.378,64

3.224,36

4.603,00

30,0%

70,0%

100,0%

1.952,75

543,58

1.955,00

541,33

-2,25

2,25

2.496,33

985,95

1.017,21

4.499,49

1.503,85

6.003,34

39,5%

40,7%

180,2%

60,2%

240,5%

41,6%

16,4%

16,9%

74,9%

25,1%

8,92

3,52 3,63

16,07

5,37

21,44

Nürnberg, den 05.06.2024 Hochbauamt Sachgebiet Projektleitung Tel.:

Abteilung Bildung H/B-3 Frau Grasser 10726

Nachhaltigkeitscheck

Kategorie: Sanieru

Vor Sanierung: 8,2%

Beispielgebäude Mindeststandard nachGEG 2020 Neubau in konventioneller Bauweise Bewertungskriterien im Detail:

CO2-Emissionen im Betrieb (Wärme und Strom) 8 - 15 kg/(m²a) 1 - 8 kg/(m²a) < 1 kg/(m²a) 11 - 22 kg/(m²a) 5 - 11 kg/(m²a) < 5 kg/(m²a)

rundlage PHPP, DIN 18599, eigene Berechnung, Verbrauchsdaten

"Graue Energie" (CO2-Emissionen durch Materialienherstellung) hocheffizient

Energetische Qualität Gebäudehülle (mittlerer U-Wert [W/m²K]) 0,25 - 0,3 W/(m²K) 0,2 - 0,25 W/(m²K) < 0,2 W/(m²K) 0,4 - 0,6 W/(m²K) 0,3 - 0,4 W/(m²K) < 0,3 W/(m²K)

gerechneten Temperatur-Korrekturfaktoren

Konzept Heizung, Lüftung, Strom und erneuerbare Energien effizient hocheffizient

erückgewinnung aus Abluft

Konzept Sommerlicher Wärmeschutz und Begrünung hocheffizient

Bonus Nachhaltigkeit und Innovation l hoch sehr hoch

chte für hybrides Abluftsystem, Vermeidung Flächenverbrauch

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 18.07.2024 öffentlich Beschluss

Betreff: Wandererstraße 170, Neubau eines 5-gruppigen Hortes einschl. 4 AUR in Modulbauweise

hier: Nachtragsobjektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Lageplan Pläne

Sachverhalt (kurz):

Auf dem Gelände der Friedrich-Wanderer-Schule wurde ein Neubau in Modulbauweise als 5-gruppiger Kinderhort mit vier allgemeinen Unterrichtsräumen errichtet und im Mai 2023 eingeweiht.

Die Maßnahme wurde am 21.10.2020 im Ältestenrat zum Projekt Freeze und zur Aufnahme in den MIP 21-24 genehmigt und in den MIP mit der Nummer 1069 aufgenommen.

Der im Bau- und Vergabeausschuss am 13.04.2021 genehmigte Objektplan und die damit genehmigte Kostenberechnung vom August 2020 in Höhe von 7,920 Mio. Euro entsprach zum Zeitpunkt der Ausschreibung der Bauleistungen nicht mehr der durch Personal- und Lieferengpässe sowie hohe Baustoffkostensteigerungen geprägten Marktsituation, insbesondere im Bereich der Modulbauten vorherrschte. Zum inzwischen fertiggestellten Objekt ist ein Nachtragsobjektplan nötig.

Insgesamt summieren sich die Mehrkosten auf 1,841 Mio. Euro brutto bzw. die Gesamtbaukosten auf 9,761 Mio. Euro brutto. Die reine Indexsteigerung für Nichtwohngebäude beträgt 14%, das begründet einen Projektpreis von 9,03 Mio. €. Die zusätzliche Differenz von etwa 730 T€ konnte durch eine zusätzliche Förderung wenigstens teilweise kompensiert werden. Dabei ist auch zu bedenken, dass die in diesem Projekt bestimmende Ausschreibung „Modulbau“ von den Preissteigerungen in besonderer Weise betroffen war.

Die Finanzierung der Kostensteigerungen erfolgte über MIP-Fortschreibungen.

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 9.761.000 € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 9.761.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Im Rahmen der Planung und Bauausführung wurden alle relevanten Anforderungen angemessen berücksichtigt.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

J

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Nachtragsobjektplan in Höhe von 1,841 Mio. Euro für die Maßnahme:

"Wandererstraße 170, Neubau eines 5-grp. Hort einschl. 4 AUR in Modulbauweise“.

Die prognostizierten Gesamtbaukosten betragen 9,761 Mio. Euro.

_________________________________________________________________________

Betreff: Wandererstraße 170,

Neubau eines 5-gruppiger Hort einschl. 4 AUR in Modulbauweise

hier: Nachtragsobjektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Ausgangssituation und Planungsanlass

Im Westen von Nürnberg befindet sich die Friedrich-Wanderer-Grundschule. Die Schülerzahlen sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Um den gestiegenen Schülerzahlen und dem entsprechenden Hortbetreuungsbedarf zu begegnen, wurde im Norden des Schulgrundstückes ein Neubau in Modulbauweise als 5-gruppiger Kinderhort mit vier allgemeinen Unterrichtsräumen errichtet.

2. Planung und Baubeschreibung

Das zu bebauende Grundstück, FlNrn. 977/4 und 1000/4 je Gemarkung Höfen, befindet sich zwischen Allwetterplatz und einer Tankstelle an der Fürther Straße. Der errichtete 2-geschossige lineare Baukörper mit Flachdach ordnet sich in die umgebende gewachsene Baustruktur ein.

Das Gebäude wurde als Raumzellengebäude (Modul-Bauweise) in einer Stahlkonstruktion errichtet. Dies ermöglichte eine relativ kurze und witterungsunabhängige Bauzeit.

Die Haupterschließung erfolgt von Süden über das bestehende Schulgelände. An der Fürther Straße gibt es eine Zufahrt, welche nur für Anlieferung und als Zufahrt zu den Stellplätzen vorgesehen ist. Der vorhandene Baumbestand wurde weitestgehend erhalten.

3. Kosten mit Begründung und Umfang des Nachtragsverfahrens

Die im Bau- und Vergabeausschuss am 13.04.2021 genehmigte Kostenberechnung vom 27.08.2020, entsprach zum Zeitpunkt der Ausschreibung der Rohbau- und Modulbauarbeiten im Mai 2021 nicht mehr der durch Lieferengpässe und Baustoffkostensteigerungen geprägten Marktsituation.

Laut Kostenberechnung waren für die Rohbauarbeiten 408.621,96 Euro brutto und für die Modulbauarbeiten 4.461.128,39 Euro brutto veranschlagt. Ergebnis einer ersten Ausschreibung war für Rohbauarbeiten 533.260,46 Euro brutto und Modulbauarbeiten 6.353.736,06 Euro brutto, also Mehrkosten in Höhe von 2.052.654,48 Euro brutto. Aufgrund der zu erwartenden Mehrkosten erfolgte die Aufhebung beider Ausschreibungen.

Im Juli 2021 wurden die Ausschreibungen wiederholt. Ergebnis der zweiten Ausschreibung war für die Rohbauarbeiten 568.668,77 Euro brutto und die Modularbeiten 5.795.283,34 Euro brutto. Somit ergaben sich „nur“ noch Mehrkosten in Höhe von 1.494.201,76 Euro brutto. Die Vergabe erfolgte per dringlicher Anordnung am 30.08.2021 und wurde dem Bau- und Vergabeausschuss per Auflage bekannt gegeben.

Im Zuge der Bauausführung ergaben sich zusätzliche Entsorgungskosten für kontaminiertes Erdreich in Höhe von 128.774,80 Euro brutto.

Um nachträglich einen Förderkredit mit einem Tilgungszuschuss über 580.000 Euro für ein Effizienzgebäude 55 Erneuerbare-Energien-Klasse beantragen zu können, musste mit zusätzlichen Dämmmaßnahmen in Höhe von 9.211,56 Euro brutto nachgebessert werden.

Die Mehrkosten summieren sich inkl. Indizierung und BVK auf 1,841 Mio. Euro brutto.

4. Finanzierung und Förderung

Die Gesamtkosten belaufen sich brutto auf 9,761 Mio. Euro. Die Mittel wurden im MIP unter der Nr. 1069 eingestellt. Es werden nach Art. 10 unverändert (flächenbezogen) FAG-Mittel in Höhe von 1,918 Mio. Euro als Zuweisungen erwartet.

Zusätzlich wurde ein Förderkredit für ein Effizienzgebäude 55 gewährt. Der Tilgungszuschuss beträgt hier ca. 580.000 Euro. Dieser Zuschuss mindert die Gesamtkosten des Projekts.

5. Zeitliche Umsetzung

Das Gebäude wurde am 30.11.2022 an den Nutzer übergeben. Die Außenanlagen wurden bis Ende März 2023 aufgrund der winterlichen Verhältnisse im Dezember 2022 und Januar 2023 verspätet fertiggestellt.

Der Neubau ging im März 2023 in Betrieb und wurde im Mai 2023 eingeweiht.

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 18.07.2024 öffentlich Beschluss

Betreff: Sanierung und Ergänzungsbau des Hauses für Kinder mit jeweils 2-gruppigem Kinderhort, Kindergarten und Kinderkrippe, Dr.-Gustav-Heinemann-Straße 50/52, Fl.Nrn. 343/1 und 344 je Gemarkung Schoppershof,

hier: Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Pläne Außenanlagen Planungs-und Kostendatenblatt Kostenberechnung Auswirkung der Baumaße auf den Klimaschutz Lageplan

Sachverhalt (kurz):

Im Stadtteil Veilhof befindet sich seit 1992 eine Kindertagesstätte mit 24 Kinderkrippenplätzen, 50 Kindergartenplätzen und 50 Kinderhortplätzen für insgesamt 124 Kinder. Die Kinderkrippen- , Kindergarten- und Kinderhortplätze sind in jeweils zwei Gruppen organisiert. Die KiTa befindet sich auf dem städtischen Grundstück Dr.-Gustav-Heinemann-Straße 50/52.

Die Kindertagesstätte besteht aus zwei versetzt stehenden rechteckigen Systembauten aus Holz. Der südliche der beiden Baukörper beherbergt den Kindergarten und den Kinderhort der Einrichtung und ist zweigeschossig, der nördliche Bauteil beherbergt die Kinderkrippe und ist eingeschossig. Der Zwischenraum der beiden Baukörper ist mit dem Dach des zweigeschossigen Gebäudes teilweise überdeckt und beinhaltet die freistehende Treppe zum Obergeschoss.

Die Kindertagesstätte mit einer Bruttogeschossfläche von 1.734,72 m² soll saniert und energetisch verbessert sowie barrierefrei werden und den aktuellen pädagogischen Anforderungen angepasst werden.

Das Projekt wird von der WBG KOMMUNAL GmbH betreut. Für die Objektplanung wurde das Büro stm° architekten PartGmbB Stößlein Mertenbacher, Nürnberg, gebunden.

Mit Vermerk vom 27.10.2023 erfolgte die BIC Prüfung durch Rpr.

Die Gesamtkosten der Maßnahme liegen bei 4.996.000 € Brutto.

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 4.996.000 € Folgekosten 995.932 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 4.996.000 € davon Sachkosten 150.932 € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten 845.000 € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Bei der Maßnahme werden entsprechende Anforderungen angemessen berücksichtigt.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Ref.V

Stk/1

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme:

Sanierung KiTa mit jeweils 2-gruppigem Kinderhort, Kindergarten und Kinderkrippe in der Dr.- Gustav-Heinemann-Straße 50/52, Fl.Nrn. 343/1 und 344 jeweils Gemarkung Schoppershof.

Gemäß Kostenberechnung vom 10.10.2023 betragen die Gesamtkosten inklusive grundstücksbedingtem Sonderaufwand 4.996.000,00 Euro.

Die Kosten für diese Maßnahme sind mit der MIP-Nummer 1083 im MIP 2024 – 2027 finanziert.

Projekt Generalsanierung und Verbindungsbau für KiTa mit jeweils 2-gruppigem Kinderhort, Kindergarten und Kinderkrippe Standort Dr.-Gustav-Heinemann-Str. 50/52, 90482 Nürnberg, Auftraggeber Stadt Nürnberg, vertreten durch WBG KOMMUNAL GmbH hier Objektplan

Entscheidungsvorlage

1. Planungsanlass

Die zur Versorgung des Stadtteils Veilhof mit Gemeinbedarfseinrichtungen bestehende Kindertagesstätte mit 50 Hortplätzen, 50 Kindergartenplätzen und 24 Krippenplätzen für insgesamt 124 Kinder wird saniert und zu einem Haus für Kinder erweitert. Es sind jeweils zwei Gruppen Kinderhort, Kindergarten und Krippe geplant. Im Haus für Kinder können sich künftig Kinder aller Nutzungsformen im gesamten Gebäude bewegen. Dazu wird das Bestandsgebäude den heutigen pädagogischen Anforderungen angepasst und energetisch saniert, außerdem wird das derzeit aus zwei Baukörpern mit offenem Zwischenbereich bestehende Bestandsgebäude durch einen Zwischenbau baulich geschlossen. Dadurch wird ein wetter- und witterungsgeschützter Übergang zwischen den Einrichtungen ermöglicht, weiterhin wird der Zwischenbau mit einem Aufzug zukünftig eine barrierefreie Erschließung des gesamten Gebäudes ermöglichen. Im neuen Zwischenbau wird auch die neue Verteilerküche untergebracht.

2. Baubeschreibung

2.1 Städtebau und Situierung

Grundstück

Das 4.715 m² große Grundstück der Kindertagesstätte ist unregelmäßig geschnitten, mit der größten Grundstückslänge in Nord-Süd-Richtung. Es grenzt im Norden an die Veilhofstraße, die der Erschließung des westlich gelegenen Pflegezentrums NürnbergStift sowie der südwestlich gelegenen Kindertagesstätte Veilhofstraße dient und den Stadtteil Veilhof mit der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße verbindet. In östlicher Richtung schließen sich ein Parkplatz und ein Wohnmobilstellplatz an. Nach Süden schließen sich Grünflächen mit teilweise hohem Baumbestand sowie der Wöhrder See an.

Lage auf dem Grundstück

Das aus zwei versetzt zueinanderstehenden, rechteckigen Baukörpern bestehende Gebäude ist annähernd mittig auf dem Grundstück von Nordnordwest nach Südsüdost platziert. Der nördliche Baukörper ist eingeschossig [KiKri], der südliche Baukörper ist zweigeschossig [oben KiHo, unten KiGa]. Die Außenanlagen der Kindertagesstätte, die sich um das gesamte Gebäude herum befinden, sind somit klar strukturiert den drei Funktionseinheiten zugeordnet. Zudem können sich die Außenanlagen gestalterisch attraktiv mit dem südlich angrenzenden Grünzug verbinden.

Baukörper

Die Kindertagesstätte besteht derzeit aus zwei rechteckigen Baukörpern mit einer Seitenlänge von jeweils ca. 24 m und einer Seitenlänge von jeweils ca. 16 m, von denen einer zweigeschossig und der andere eingeschossig ausgeführt ist. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die beiden Baukörper stehen sich leicht versetzt in einem Abstand von ca. 8 m gegenüber. Der Zwischenraum wird derzeit vom auskragenden Dach des zweigeschossigen Baukörpers überdeckt und enthält in der Mitte eine freistehende Treppe zum Obergeschoss. Das Gebäudeensemble ist in Holzsystembauweise errichtet. Im Rahmen der vorliegenden Maßnahme wird der Gebäudezwischenraum im Erdgeschoss wie im Bereich der Treppe geschlossen und das Dach über dem eingeschossigen Gebäude als Vordach bis zur Flucht des zweigeschossigen Baukörpers verlängert.

Neben dem bestehenden Treppenhaus wird auch der neue Aufzugsschacht in die neue thermische Hülle integriert und mit dem Obergeschoss verbunden. Durch den so entstehenden Zwischenbau wird ein wetter- und witterungsgeschützter sowie barrierefreier Übergang zwischen den drei Nutzungseinheiten Hort, Krippe und Kindergarten geschaffen. Darüber hinaus wird im Erdgeschoss des Zwischenbaus eine neue Verteilerküche eingebaut, die den heutigen Anforderungen an die Versorgung der zukünftig dort betreuten Kinder entspricht. Im Obergeschoss des zweigeschossigen Gebäudes wird an der östlichen Gebäudeecke eine Außentreppe angebaut. Diese dient als zweiter Rettungsweg und gleichzeitig als direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich der Kindertagesstätte.

Stellplatzbedarf und Erschließung

Das Gebäude wird von Norden über den Haupteingang an der Veilhofstraße erschlossen. Im Nordwesten an der Veilhofstraße neben dem Grundstück befinden sich die fünf nachzuweisenden Stellplätze sowie ein Behindertenstellplatz. Für die Anlieferung der Speisen und die Versorgung der Einrichtung ist bereits eine separate Zufahrt auf der Westseite des Grundstücks vorhanden.

2.2 Funktionen und Nutzung des Gebäudes

Nutzung

Die Kindertagesstätte ist und bleibt mit 50 Kinderhort-, 50 Kindergarten- und 24 Krippenplätzen für insgesamt 124 Kinder in Betrieb. Die Hort-, Kindergarten- und Krippenplätze sind in jeweils zwei Gruppen organisiert.

Barrierefreiheit und Inklusion

Ziel des Umbaus ist unter anderem eine weitestgehende Barrierefreiheit, die auch mit dem Nürnberger Behindertenrat abgestimmt wurde. Dazu werden die Gebäude ausschließlich ebenerdig erschlossen: Sowohl der im Norden gelegene Hauptzugang als auch die Zugänge zu den Freiflächen sind ebenerdig. Das Obergeschoss der Kindertagesstätte ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Ein Blindenleitsystem am Haupteingang führt vom öffentlichen Zwischenbereich zum Eingang der Kindertagesstätte. Die Treppen innen und außen sind mit beidseitigen Handläufen geplant. Im Erdgeschoss ist ein behindertengerechtes WC vorgesehen.

Thermisches Konzept des Zwischenbaus

Da der Nutzflächenbedarf bereits in den Bestandsgebäuden vollständig erfüllt ist, wird der Zwischenbau aus Kostengründen möglichst einfach und als eine Art „thermischer Puffer“ ausgebildet. Lediglich die Verteilerküche wird als „beheizte Zone“ ausgebildet. Die zweigeschossige Verteilerzone wird als Niedertemperaturbereich [größer 12°C Innentemperatur] ausgebildet. Der neue Zwischenbau wird ohne Bodenplatte ausgeführt und lediglich mit einem Pflasterbelag versehen. Die an den Verteiler angrenzenden Außenwände des Bestandsgebäudes werden zu Innenwänden, deren Fenster zur Gewährleistung des Brandschutzkonzeptes ausgetauscht werden müssen.

Da es ohne Beheizung des neuen Zwischenbaus zu bauphysikalischen Problemen kommen würde, ist eine Beheizung des Raumes vorgesehen, die nur auf die Mindestanforderung eines gering beheizten Raumes nach GEG ausgelegt ist. Dies bedeutet, dass die Raumtemperatur auch in der kalten Jahreszeit nicht unter 12°C fallen wird, was zwar für einen dauerhaften Aufenthalt zu kalt ist, aber den Kindern und Mitarbeitern auch im Winter ermöglicht, zwischen den beiden bisher freistehenden Baukörpern zu wechseln, ohne sich für den kurzen Weg durch den Zwischenbau wärmer anziehen zu müssen.

Energetische Bestandssanierung

Die beiden bestehenden Baukörper werden auf der Grundlage der „Leitlinien für energieeffizientes, wirtschaftliches und nachhaltiges Bauen und Sanieren“ energetisch ertüchtigt. Die bestehende Fernwärmeversorgung wird beibehalten und durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Der Ist-Zustand wurde

durch Bauteilöffnungen ermittelt: Die Außenwandelemente sind derzeit mit 10 cm Dämmung versehen. Die Bodenplatte ist bereits gedämmt. Aufgrund des damit für diese Bauteile vergleichsweise geringen energetischen Verbesserungspotenzials bei potenziell hohen Modernisierungskosten im Holzbau werden diese Bauteile im Sinne eines effizienten Mitteleinsatzes nicht ertüchtigt. Um eine spürbare Energieeinsparung zu erzielen, werden stattdessen vorrangig die energetischen Hauptschwachstellen verbessert. Dies sind vor allem die bisherigen Fensterverglasungen an der Außenfassade und an den vorhandenen Oberlichtbändern, die durch moderne Zweifachverglasungen ersetzt werden, die maximal in der Breite der verbleibenden Fensterrahmen untergebracht werden können. Außerdem wird das bestehende Dach neu gedämmt und mit einem Gründachaufbau versehen. Durch diese Maßnahmen wird der Energiebedarf im Betrieb deutlich reduziert und eine erhebliche Energieeinsparung auf kosteneffiziente Weise erreicht.

Raumkonzept

Organisatorisch sind die drei Nutzungsbereiche Krippe, Kindergarten und Hort barrierefrei in jeweils einem Gebäudeteil bzw. Geschoss untergebracht. Im nördlichen, eingeschossigen Baukörper befindet sich der Krippenbereich, im südlichen, zweigeschossigen Baukörper ist im Erdgeschoss der Kindergarten und im Obergeschoss der Hort untergebracht. Der neue Haupteingang ist im Bereich des neuen Zwischenbaus in die Ostfassade integriert, die als Pfosten-Riegel-Fassadenkonstruktion ausgeführt ist. Ausgehend vom neuen Zwischenbau als zukünftigem Hauptverteiler der Erschließung wird im Norden die Krippe, im Süden der Kindergarten und über die freistehende Treppe zum Obergeschoss der Hort erschlossen. In den im Bestand vorhandenen rechteckigen Baukörpern sind alle Räume um einen jeweils zentralen Flurbereich angeordnet [wie z.B. Gruppenhaupträume, Gruppennebenräume, Speiseraum und Leiterinnenzimmer], der in der Krippe und im Hort über ein verglastes Oberlicht mit Tageslicht versorgt wird. Die „untergeordneten“ Räume [z.B. Waschräume, WC, Lager etc.] sind teilweise innenliegend angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich neben den von den Kindern genutzten Räumen Sonderräume wie die neue Verteilerküche im neuen Zwischenbau sowie die Räume Küchenlager, Kinderwagenraum, Hausanschlussraum, Heizraum und Außenspielgeräteraum, jeweils mit Zugang zu den Außenanlagen. Im Außenbereich sind keine weiteren Nebengebäude mehr erforderlich. Der erste Rettungsweg aus dem Obergeschoss ist eine neu zu errichtende Außentreppe an der östlichen Gebäudeecke, der zweite Rettungsweg ist die bestehende Treppe. Diese werden jeweils über Bypasstüren in eine sichere Richtung erschlossen. Dadurch entfällt die Notwendigkeit, die zentralen Flurbereiche als notwendige Flure auszubilden. Im Erdgeschoss stellt der Haupteingang den ersten und die Außentüren den zweiten Rettungsweg dar. Räume, die nicht über Außentüren mit den Freiflächen verbunden sind, werden über Bypasstüren zum Haupteingang oder in benachbarte Räume mit Außentüren entfluchtet. Das gesamte Gebäude bildet einen Brandabschnitt, so dass auf innere Brandwände und aufgrund der ausreichend großen Abstände zu den Nachbargebäuden auch auf Gebäudeabschlusswände in der Bauart einer Brandwand verzichtet werden kann. Das Brandschutzkonzept ermöglicht somit eine offene Kommunikation, die Außentreppe als erster Rettungsweg aus dem Obergeschoss ist gleichzeitig die direkte Verbindung der größeren Kinder zum zugehörigen Außenspielbereich. Die vorgesehenen Grundrissanpassungen des Gebäudes wurden entsprechend dem Raumprogramm und den funktionalen Nutzungsanforderungen in intensiver Abstimmung mit dem Bedarfsträger geplant.

2.3 Bauliche Beschreibung der Maßnahme

Gebäude

Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch die umlaufenden tragenden Stützen in Holzsystembauweise sowie die umlaufenden Putzbalkone im Obergeschoss des zweigeschossigen Gebäudeteils bestimmt. Diese sind nicht begehbar und somit nicht für die Nutzung durch Kinder vorgesehen. Die durch die hölzerne Tragkonstruktion entstehenden umlaufend gleichen Felder sind mit einer Vielzahl von Fensteröffnungen sowie, wo erforderlich, mit horizontalen Holzverschalungen entsprechend der Raumnutzung versehen. Dadurch entsteht ein spannungsreiches Fassadenbild und ein stimmiger Außenraumbezug zum umgebenden Grünraum.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Dach ist als Flachdach ausgebildet und wird extensiv begrünt. Die gesamte Dachfläche - mit Ausnahme der Oberlichter - wird mit aufgeständerten Photovoltaik-Elementen belegt.

Bauteilliste – Konstruktion neuer Zwischenbau

Flachgründung: Stahlbetonbodenplatte im Bereich der Küche, Punktfundamente unter Holzstützen, nichttragende Frostschürze im Außenfassadenbereich Tragende Außenwände: Außenwände mit Holzstützen im Raster und Ausfachung in Holzständerbauweise nach Art der Bestandskonstruktion mit sichtbarer Holzverkleidung Nichttragende Außenwände: Fenster als Holz-Pfosten-Riegel-Konstruktion zwischen Holzstützen, Zweifachverglasung, Attiken und Brüstungen als Holzbaukonstruktionen Tragende Innenwände: Aufzugsschacht in Stahlbetonmassivbauweise, auf Betonbrüstung der Bestandstreppe aufsetzende und bis zum Dach geführte Holzständerkonstruktion, beplankt mit geschlitzten Holzpanelen Nichttragende Innenwände: Gipskarton-Leichtbauwände ohne Schallschutzanforderungen, Vorwandinstallationen Innenstützen: Holzstützen; kreuzförmig 24/24cm, Sichtqualität Dachkonstruktion und Decken: Massivholz-Flachplatten auf Brettschichtholzunterzüge, unterseitig verkleidet mit Duripanelplatten und teils Abhangdecken mit Akustikbekleidung und integrierter Beleuchtung, oberseitig Folienabdichtung, Dämmung und extensiv begrünter Dachaufbau Bodenbeläge: im Bereich der Küche geflieste Ausführung auf schwimmendem Estrich, im Windfang Sauberlaufmatte, ansonsten im Kiesbett verlegter Plattenbelag Innentüren: Sondertüren RS in Flurbereichen und Treppenhäusern, teilweise Glasfüllungen, teilweise Massivtürblätter mit Schichtstoffplatten Sonnen-/Blendschutz: das Vordach des Zwischenbaus wirkt als konstruktiver Sonnenschutz, so dass keine weiteren Sonnenschutzmaßnahmen erforderlich sind, ebenso wenig wie für die Küchenfenster, die aufgrund der Ausrichtung und des umgebenden Baumbestandes bereits verschattet sind.

Bauteilliste – Konstruktion Bestandssanierung

Flachgründung: Teilbereiche der Bodenplatte werden für den Austausch von Grundleitungen ausgeschnitten und neu angelegt; inkl. Bewehrungsanschluss Tragende Außenwände: Erhalt Bestandskonstruktion Nichttragende Außenwände: teilweise Austausch von EG-Außenwände, Pfosten-Riegel-Konstruktion zwischen Holzstützen, Attiken / Brüstungen als Holzbaukonstruktionen Tragende Innenwände: Neubau von drei Innenwänden mit Aussteifungskreuzen als Ersatz für abgebrochene Aussteifungskreuze Nichttragende Innenwände: Gipskarton-Leichtbauwände ohne Schallschutzanforderungen, Vorwandinstallationen, Einbauschränke als Lagerfläche Innenstützen: Erhalt Bestandsholzstützen; kreuzförmig 24/24cm, Sichtqualität Dachkonstruktion und Decken: Erhalt Bestandsdachdecken und Bestandsdecken als Holzbalkendecke auf Unterzügen, unterseitig Abhangdecke mit Akustikbekleidung und integrierter Beleuchtung, oberseitig extensiv begrünter Dachaufbau und aufgeständerte Photovoltaik-Elemente Bodenbeläge: Teilbereiche im Erdgeschoss werden für den Austausch von Grundleitungen ausgeschnitten und neu angelegt; Linoleum, schwimmender Estrich Außentüren: Glastür inkl. Oberlicht; auf Holz-PR-Fassade; Glastür; auf Holz-PR-Fassade Außenfenster: Glasfenster inkl. Ober- und Unterlicht; auf Holz-PR-Fassade Innentüren: teils Ersatz der Bestandstüren mit neuen Holztüren, teils Türöffnung verschließen mit GK Sonnen-/Blendschutz: Bestandssonnenschutz wird erhalten

Betriebliche Einbauten: im zweigeschossigen Gebäudeteil ist pro Etage eine pädagogische Küche mit Elektroherd, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank geplant.

2.4 Haustechnik

Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen | Entwässerung

Abwasserentsorgung: Das Gebäude ist bereits an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die durchgeführte Inspektion der Entwässerungskanäle auf dem Grundstück hat ergeben, dass diese weitgehend in Ordnung sind und für die weitere Entwässerung genutzt werden können. Die derzeitige Dimensionierung des Kanalanschlusses ist ausreichend. Das Schmutzwasser wird im Trennsystem dem öffentlichen Schmutzwasserkanal zugeführt. In der neuen Küche findet keine klassische Speisenzubereitung statt. Es wird eine gewerbliche Geschirrspülmaschine installiert. Westlich des Gebäudes wird ein Fettabscheider der Nenngröße 4 in erdverlegter Ausführung eingebaut. Zum Schutz gegen Rückstau wird dem Fettabscheider eine Hebeanlage nachgeschaltet. Die Entlüftungsleitungen des Fettabscheiders und der Hebeanlage werden über Dach geführt. Die Grundleitungen in der Küche einschließlich der Ablaufkörper werden komplett neu mit fettwasserbeständigen Rohrleitungen ausgeführt. Die erforderlichen Bodenabläufe werden in Edelstahl V4A ausgeführt. Erschließung Trinkwasser: Der notwendige Wasserbedarf wird über den bestehenden Hausanschluss gedeckt. Dieser ist für die benötigte Wassermenge ausreichend. Das gesamte Trinkwassernetz wird neu hergestellt. Ein bestimmungsgemäßer Betrieb könnte mit dem Bestandsnetz nicht gewährleistet werden, da das Bestandsnetz nicht mehr den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Unter ungünstigen Umständen kann es sonst zu einer Belastung des Trinkwassers durch Totwasserzonen etc. kommen. Erschließung Fernwärme: Der bestehende Fernwärmeanschluss bleibt bestehen und wird weiter genutzt. Für das neue Lüftungsgerät der Küche wird ein separater Abgang in der Heizungsverteilung errichtet. Die Heizungsregelung steuert die Feldgeräte der Heizungstechnik. Über eine Schnittstelle können die betriebsrelevanten Daten sowie alle Störmeldungen weitergeleitet werden. Alle Wärmeverbraucher der Kindertagesstätte werden für max. Vorlauftemperaturen / Rücklauftemperaturen von 50 / 35 °C [Heizkörper] bzw. 40 / 30 °C [Fußbodenheizung] ausgelegt. Wasser- und Abwasseranlagen: Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer. Das gesamte Wasserleitungssystem wird in Edelstahlrohren ausgeführt. Das Trinkwassernetz wird mit Strömungsteilern und Hygienespüleinrichtungen ausgestattet, die das Trinkwassernetz in regelmäßigen Zeitabständen spülen, um Stagnation im Trinkwassernetz in Zeiten ohne regelmäßige Nutzung zu vermeiden. Dadurch wird eine Erwärmung des Kaltwassers auf über 25°C wirksam verhindert. Die Verlegung der Leitungen erfolgt unter Berücksichtigung des Brandschutzkonzeptes hinsichtlich erforderlicher Abschottungen, notwendiger Flure etc. überwiegend in abgehängten Decken und Trockenbau-Vorsatzschalen. Auf der Nord-, Ost- und Südseite sind frostsichere Außenwasseranschlüsse vorgesehen. Dachentwässerung: Die vorhandenen Flachdächer erhalten eine neue Gefälledämmung und Dachabdichtung sowie eine extensive Dachbegrünung zur verzögerten Ableitung des Regenwassers. Die vorhandenen Dachabläufe und Regenfallleitungen werden ebenso wie die Anschlüsse an die Grundleitungen weiter genutzt. RW-Entwässerung Grundstück: Das Regenwasser wird getrennt vom Schmutzwasser auf dem Grundstück gesammelt und in einen bestehenden Stauraumkanal im Süden eingeleitet. Eine Versickerung des Niederschlagswassers ist daher nicht erforderlich. Heizungstechnik: Die vorhandenen Hauptleitungen wurden überwiegend in den Fußbodenaufbauten, an der Decke bzw. in den Trockenbauwänden verlegt. Die vorhandenen Anschluss- und Abzweigleitungen wurden in Trockenbauwänden bzw. auf dem Rohfußboden verlegt. Das Heizungsrohrsystem wurde nach eingehender Materialprüfung weitgehend vollständig belassen und weiter verwendet. Durch die Anpassung einiger Räume und das Versetzen einiger Wände müssen die davon betroffenen Heizkörper in ihrer Lage und Größe angepasst werden. Dies erfordert auch eine Änderung der Leitungsführung. Ein Großteil der neuen Leitungen, insbesondere für den Anschluss der Heizregister, Lüftungsgeräte, wird in den abgehängten Decken verlegt. Diese neuen Leitungen werden mit C-Stahlrohren ausgeführt und nach GEG-Standard gedämmt. Um die bestehenden Heizkörper aus Energiespargründen auf niedrigere Vorlauftemperaturen reduzieren zu können, müssen einige Heizkörper durch größere Heizkörper

ersetzt werden. Alle Armaturen sind aus Rotguss und nach GEG-Standard gedämmt. Die Umwälzpumpen sind elektronisch geregelt und entsprechen der Energieeffizienzklasse A. Die Entlüftung der Leitungen erfolgt am Steigstrang über KFE-Hähne. Das Brandschutzkonzept wird hinsichtlich Abschottung und notwendiger Flure etc. eingehalten. Lüftungstechnik: Jeder Gruppenraum und der zugehörige Gruppennebenraum sowie der Mehrzweckraum erhalten dezentrale Lüftungsgeräte mit rekuperativer Wärmeübertragung. Die Luftverteilung vom Gerät bis zu den jeweiligen Auslässen erfolgt, soweit sichtbar geführt, über Rundrohre und, soweit in Zwischendecken bzw. abgehängten Deckenbereichen geführt, über Lüftungskanäle. Innenliegende Räume wie Nassräume, Toiletten, Lager etc. werden über Lüfterboxen entlüftet. Für die mechanische Be- und Entlüftung der Küche im neuen Zwischenbau wird ebenfalls ein dezentrales Einzelgerät eingesetzt. Dieses wird ebenfalls innerhalb der Gebäudehülle montiert, so dass keinerlei Geräte in Außenaufstellung montiert werden, die entweder die Möglichkeiten der PV-Montage einschränken oder in den vom Obergeschoss einsehbaren Geschossbereichen optisch störend wirken würden. Im Lüftungskanalsystem werden Kulissenschalldämpfer und, wo im Gebäude erforderlich, Telefonieschalldämpfer eingesetzt. Der Luftvolumenstrom der Gruppenräume wird in Abhängigkeit vom CO2-Gehalt der Raumluft dynamisch geregelt. So wird in Zeiten geringer Raumbelegung/-belastung die Umluftmenge auf ein Minimum reduziert. Hierzu werden entsprechende Sensoren in den Abluftkanälen bzw. im Lüftungsgerät installiert. Küchentechnik: Die Küche im Erdgeschoss des neuen Zwischenbaus wird zunächst mit der Funktionalität einer Cook & Hold-Ausgabeküche errichtet, mit der Option einer späteren Umstellung auf Cook & Chill-Betrieb. Die Küche gliedert sich in den Vorbereitungs- und Zubereitungsbereich, den Lagerbereich und den Spülbereich.

Elektrische, Informationstechnische und Gebäudeautomations-Anlagen | Fördertechnik

Elektrotechnik: Der Bestand an Kabeln und Leitungen kann nach eingehender Prüfung weitgehend erhalten werden. Ergänzend sind neue Verkabelungen u.a. im Neubaubereich sowie für neue Beleuchtungen, Lüftungsanlagen, Durchlauferhitzer etc. auszuführen bzw. bestehende Anschlusspositionen anzupassen. Der vorhandene Zählerschrank ist für die neue Photovoltaikanlage und deren Betriebsweise mit Eigenverbrauch entsprechend mit einem Zweirichtungszähler anzupassen. Unterverteilungen: Neben der Hauptverteilung sind fünf Unterverteilungen vorgesehen. Die Unterverteilungen werden entsprechend den Anforderungen in den erforderlichen Schutzarten ausgeführt. Die Unterverteilungen werden so dimensioniert, dass neben der erforderlichen Bestückung plus Reserveabgängen eine Platzreserve vorhanden ist.

Beleuchtungsanlagen: Der überwiegende Teil der vorhandenen und auch bauzeitlich stimmigen Beleuchtungsobjekte wird weiterverwendet. Nur defekte, unsichere oder zusätzliche Beleuchtungsobjekte werden erneuert bzw. ergänzt. Es werden ausschließlich energiesparende LED-Leuchtmittel eingesetzt. Blitzschutz- und Erdungsanlagen: Die Blitzschutzanlage des Gebäudes wird in Schutzklasse 3 ausgeführt bzw. angepasst. Der Blitzschutz der von der N-Ergie errichteten Photovoltaikanlage wird in den Blitzschutz des Gebäudes integriert. Such- und Signalanlagen: Für das Behinderten-WC ist ein Rufset vorgesehen, wobei die Sprechanlage als Audio- und Videovariante ausgeführt wird. Gefahrenmelde- und Alarmanlagen: Im Gebäude ist eine interne Alarmierung über vernetzte Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen sowie Flucht- und Rettungswegen vorgesehen. Datenübertragungsnetze: Alle relevanten Räume erhalten eine Netzwerkversorgung gemäß der aktuellen städtischen IuK-Richtlinie. Der Datenverteiler befindet sich im Technikraum im Erdgeschoss.

2.5 Freianlagen

Die bestehenden Außenanlagen werden behutsam erneuert und saniert, Teilbereiche bleiben entsprechend den Anforderungen des Bedarfsträgers erhalten. Der umfangreiche Baumbestand sowohl auf dem Gelände als auch in der näheren Umgebung bleibt erhalten und wird während der Maßnahme fachgerecht geschützt. Der Erhalt des Vegetationsbestandes ist ein entscheidender Faktor für die Ergänzung der Freianlagen. Daher werden im Zuge der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen umfangreiche Maßnahmen zum Schutz der vorhandenen Bäume und Großsträucher durchgeführt. Die Bereiche

Hort und Kindergarten werden innerhalb des Geländes durch einen mit einer Hecke bewachsenen Zaun von der Krippe getrennt. Ansonsten gibt es keine trennenden Zäune oder sonstige Einfriedungen. Nach außen wird das Gelände durch einen umlaufenden Zaun abgeschlossen. Zugänge und Zufahrten erfolgen über Tore. Der Erhalt, die Ergänzung bzw. die Erneuerung von Flächen, Einrichtungen und Spielgeräten wurde intensiv mit dem Bedarfsträger abgestimmt. Der Außenbereich des Kindergartens und der Kinderkrippe im Süden wird durch neue Spielgeräte wie z.B. ein Klettergerüst, eine Schaukel etc. ergänzt. Der Spielbereich für Ballspiele wird durch einen Streetballkorb und einen Kunststoffbelag erweitert. Das bestehende Gerätehaus wird saniert und instandgesetzt. Der Wasserspielbereich wird kostengünstig und technisch ausreichend mit einem Gartenschlauch versorgt. Der Außenbereich der Kinderkrippe wird durch eine Vogelnestschaukel und ein Spielhäuschen ergänzt. Der vorhandene Rutschenhügel sowie der Sandspielbereich werden saniert und instandgesetzt. Die Holzterrassen werden vollständig erneuert, dabei vergrößert und durch neue Terrassen ergänzt. Aufgrund der Bewitterung und der langjährigen Nutzung lassen sich die bestehenden Holzbeläge nicht mehr sanieren. Die Terrassen dienen zukünftig unter anderem auch dem Essen im Freien sowie Veranstaltungen. Der vorhandene Sonnenschutz durch Sonnensegel, Sonnenschirme und Großbäume ist nach eingehender Prüfung ausreichend und erfordert keine zusätzlichen Sonnenschutzmaßnahmen. Die vorhandenen Wege- und Plattenbeläge werden wiederverwendet und Schäden und Setzungen behoben. Der bestehende Vorplatz wird erhalten und behutsam saniert. Im Westen wird eine Zufahrt zum Gebäude neu errichtet. Diese dient der Anlieferung sowie der Erschließung und wird durch einen separaten Zaun von den Spielflächen getrennt. Der vorhandene naturnahe Charakter der Anlage bleibt erhalten und wird nur in Teilbereichen ergänzt. Sechs Stellplätze werden außerhalb des Grundstücks im Norden ergänzt.

3. Bewertung der Auswirkung der Baumaßnahme auf Klimaschutz

Bei der zu sanierenden Kindertagesstätte handelt es sich um einen bestehenden Holzsystembau mit teilweise zwei Vollgeschossen, der an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Der Primärenergiebedarf wird nach der Sanierung und Erweiterung bei 42,72 kWh/m²a liegen, der jährliche Endenergiebedarf bei 157,84 kWh. Das Projekt beinhaltet nachhaltige Maßnahmen wie eine möglichst geringe Versiegelung und Regenwasserrückhaltung durch Dachbegrünung auf dem Gebäude. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage mit ca. 65 kWpeak installiert. Damit werden die Anforderungen an ein klimapositives Gebäude zu 40% erfüllt. Somit liegt die Bewertung dieses Gebäudes deutlich über einem Neubau in konventioneller Bauweise nach GEG 2020.

4. Terminplan

Folgender Zeitplan ist vorgesehen: Planung................................................................................................. bis Feb 2025 Ausschreibungs- und Ausführungsphase ............................................. ab Mai 2024 Rohbau, Dach, Fassade ....................................................................... bis Juli 2025 Ausbau.................................................................................................. bis Feb 2026 Außenanlagen ...................................................................................... bis Feb 2026 Inbetriebnahme bzw. Übergabe ........................................................... bis März 2026

5. Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über die MIP-Nummer 1083 im MIP 2024 - 2027.

6. Kosten

Nach der detaillierten Kostenberechnung vom 10.10.2023 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 4.996.000 Euro brutto [siehe separate Aufgliederung nach DIN 276].

Ansicht Süd +7,17 m519,0 +6,34 +6,34 m212,0 m512,0m42,0 m512,0m42,0 +6,10 m42,0m4,0 m520,0 m520,0 m42,0 +5,86 LEGENDE +5,46 m548,2 m14,2 m533,2 m716,7 +3,215 +3,045 m54,0 +2,975 m93,0 m94,6 m40,0m4, m520,0m m42,0 m4, m41, +2,835

0 0 5,0 0 +2,735 +2,335 m533,2 m584,2 m533,2 +(-)0,00 18 STG =302,80m -0,15 -0,15 ü. NN 17/29 m51,0 Ansicht Ost INDEX ÄNDERUNG BEARB. DATUM Benachbarte Flurstücke Flurstück: 590/3, Gemarkung Mögeldorf Eigentümer: Stadt Nürnberg Liegenschaftsamt, Hallplatz 2, 90402 Nürnberg Flurstück: 333, Gemarkung Schoppershof Eigentümer: Stadt Nürnberg Liegenschaftsamt, Hallplatz 2, 90402 Nürnberg Flurstück: 333/7, Gemarkung Schoppershof Eigentümer: Stadt Nürnberg Liegenschaftsamt, Hallplatz 2, 90402 Nürnberg PROJEKT Haus für Kinder Dr.-Gustav-Heinemann-Straße ZEICHNUNG +7,17 Ansichten Ost + Süd m519,0 GRUNDSTÜCK +6,34 +6,325 +6,10 Gemarkung Nürnberg-Lorenz m212,0 m512,0m42,0 m512,0m42,0 Flurstücke 343/1, 34 m520,0 m520,0 amtliche Fläche 4.715m2 +/- 0,00 = 302,80m ü. NHN +5,86 +5,46 BAUHERR m548,2 m14,2 WBG KOMMUNAL GmbH Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg m716,7 +3,045 +2,975 +3,125 +3,045 m54,0 m94,6 m40,0m4,0 m520,0 m41,0 m42,0 ARCHITEKT +2,735 stm°architekten Stößlein Mertenbacher m5,0 +2,335 Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 90489 Nürnberg m584,2 m533,2 +(-)0,00 Tel. 0911 555 266 =302,80m office@stm-architekten.de -0,15 -0,15 ü. NN -0,15 m51,0 +0,065 -0,15 OBJEKTNUMMER PROJEKT 197 Haus für Kinder Dr.-Gustav-Heinemann-Str. PHASE Objektplan ZEICHNUNG Ansicht Ost + Süd MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:200 ta 07.05.2024 DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS 240507_DGH_Hauptdatei.vwx 012 Planformat A1 841x594 mm 111

9,44m 24,54m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 8,03m 8,46m 8,06m 2,8m 10,96m 4,02m 6,76m 2,01m 0,42m 2,14m 0,2m 3,4m 0,11m 3,87m 0,37m 12,03m 9 8 7 6 5 4 3 2 1 m41,1 m51,1 m51,1 m51,1 m51,1 A A m42,0 m71,0 m71,0 m71,0 G 0.1 ru 0 ppenhauptraum S 0. p 11 eiseraum L A 0. a u 1 g 2 ß e e r n spielgeräte G 0.1 ru 6 ppenhauptraum m32,1 47,30m² 23,76m² 6,27m² 55,45m² 0.15 Elternwarteraum 15,39m² m53,1 m39,3 m39,3 m39,3 m1,4 m50,4 m50,4 m32,1 0.13 0.14 B B Personal-WC Wäscheraum m42,0 m31,0 m31,0 m31,0 m31,0 2,44m² 3,60m² 0.08 Flur m32,1 41,95m² m53,1 m29,3 m29,3 m50,4 m50,4 m72,5 m72,5 m32,1 C C m42,0 m31,0 m31,0 0.17 Ruheraum m32,1 47,41m² m31,0 m31,0 m53,1 m49,3 m49,3 m50,4 m50,4 W K 0. r 0 a i 9 p s p s e e r i e n r k le l. b W ni i s c b k e e r l e ra ic u h m W 0.2 C 0 barriere- L 0. a 1 g 9 erraum 31,42m² frei 8,89m² LEGENDE 5,12m² m75,2 m1,42 1,85m 2,225m Standgerät Lüftung verkleidet inkl. integrierter Sitzbank m32,1 m59,22 WC 0,9m bar f r r i e e i re- 0,9m m42,0 m1,0 m31,0 m80,0 m64,42 D D 0.06 m46,6 Anlieferung, Lager 0.22 kleines Deckengerät Lüftung m32,1 m19,1 m39,1 12 Sitzplätze an Wand gebaut 5,99m² 0.07 Heizung 0.23 Garderobe Kinderkrippe - 7,46m² Technik 0.25 24 Plätze 7,42m² Lagerraum -0,30 -0,15 28,31m² U 0.2 m 1 kleide 7,69m² =302,50m =302,65m dnawlefeitsimmuG HW-Kraft m53,1 m31,0 m49,3 m31,0 m50,4 ü. NN ü. NN m50,4 0.06 7,65m² Lager Küche großes Deckengerät Lüftung 9,19m² 0.24 Kinderwagenraum 7,51m² m19,1 m19,1 m32,1 12 Sitzplätze ohne Rückwand => Blickbezug E E m42,0 m71,0 m71,0 m71,0 m21,0 m71,0 DN100 m32,1 0.04 Spülküche m45,2 m68,2 m45,2 10,26m² m53,1 m50,4 m50,4 Dreifachverglasung m31,0 UW = 0,80 m372,6 m32,1 m1,0 m90,1 m15,5 +(-)0,00 =302,80m ü. NN m850,1 m50,1 Aufzug gemäß DIN 18040-1 m90,2 F F 0.01 Einhausung =b ≥ b 630kg - 8 Personen 1,10x1,40m Plattform 10STG 16,45/29 0,9m Öffnungstür m42,0 m43,0 83,30m² Zweifachverglasung INDEX ÄNDERUNG BEARB. DATUM UW = 1,80 Bestandstreppe m32,1 m1,1 7,13m² Sauberlaufzone 9STG 16,45/29 m21,0 m98,4 0.03 m21,0 Vorbereitung m53,1 m85,m021,m095,0 m50,4 m50,4 14,22m² m32,3 Dreifachverglasung UW = 0,80 m42,0 m35,2 mc8 rednätszloH novad m743,1 m32,1 m21,0 m43,1 ,gnummäD red gnummädrebÜ m85,0 m42,0 m71,0 m71,0 m21,0 G G mc81 Plan nach gesonderte m m32,1 m71,0 2 S 0 3 . p 4 ,2 0 e 6 is m e ² raum 1 S 0 5 . a 4 ,4 1 n 1 it m ä ² rbereich L 0 5, . 6 a 4 6 g 2 m e ² r D K 0 6, . 0 i 2 u 7 G 5 m rc a ² hgang 3 P 0 , . u 3 2 4 8 tz m r ² aum G 0.2 a 9 rderobe 11 Plätze E 0. l 3 t 0 ernwartebereich 20,36m² 10,85m² 3 Plätze Küche 10 Plätze m53,1 m49,3 m49,3 m59,3 m50,4 m50,4 3 Plätze 10 Plätze m22,1 0.27 3 Plätze WC Personal 4,10m² 10 Plätze H H m42,0 m31,0 m31,0 m1,0 0.39 0.26 0.31 Gruppennebenraum Flur Gruppennebenraum m32,1 17,75m² 50,92m² 17,35m² m22,3 m53,1 m29,3 m49,3 m50,4 m50,4 Benachbarte Flurstücke m32,1 m1,0 Flurstück: 590/3, Gemarkung Mögeldorf m6,0 Lager MZ Eigentümer: Stadt Nürnberg Liegenschaftsamt, Hallplatz 2, 90402 Nürnberg m42,0 m31,0 m31,0 m34,61 m50,91 m34,61 I I 5,85m² Flurstück: 333, Gemarkung Schoppershof m31,0 0.37 0.35 0.33 Eigentümer: Stadt Nürnberg Liegenschaftsamt, Hallplatz 2, 90402 Nürnberg Lager Mehrzweckraum Lager 0.32 m32,1 m10,2 m6,71 7,54m² 63,62m² 5,46m² Gruppenhauptraum 51,08m² Flurstück: 333/7, Gemarkung Schoppershof Eigentümer: Stadt Nürnberg Liegenschaftsamt, Hallplatz 2, 90402 Nürnberg m53,1 m50,4 m50,4 PROJEKT Haus für Kinder Dr.-Gustav-Heinemann-Straße m32,1 ZEICHNUNG m42,0 m99,7 m99,7 m59,3 J J Grundriss Erdgeschoss GRUNDSTÜCK m32,1 Gemarkung Nürnberg-Lorenz Flurstücke 343/1, 34 0.36 0.34 amtliche Fläche 4.715m2 m53,1 m50,4 m50,4 Lager MZ Lager MZ 7,57m² 5,49m² +/- 0,00 = 302,80m ü. NHN BAUHERR m30,2 m32,1 Fluchttreppe WBG KOMMUNAL GmbH 0.38 Gruppenhauptraum 18STG 17/29 Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg m71,0 47,59m² K K m42,0 m71,0 m71,0 m42,1 m42,1 m43,1 m43,1 ARCHITEKT m1,0 stm°architekten Stößlein Mertenbacher m1,0 Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 9 8 7 6 5 4 3 2 1 90489 Nürnberg Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de N 1,24m 0,17m 5,96m 0,13m 12,02m 0,13m 5,96m 0,17m 0,1m 1,24m OBJEKTNUMMER PROJEKT 0,17m 7,99m 0,13m 1,6m 0,13m 3,16m 0,51m 2,57m 0,13m 7,99m 0,17m 0,1m 197 Haus für Kinder Dr.-Gustav-Heinemann-Str. 1,24m 1,24m 0,1m 0,17m 7,99m 0,13m 7,97m 0,13m 7,99m 0,17m 0,1m PHASE Objektplan 1,34m 24,54m 1,34m ZEICHNUNG Grundriss Erdgeschoss 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m MASSSTAB ZEICHNER DATUM 1:50 ta 07.05.2024 29,81m 5,58m Höhe: 302,80m über NN DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS 240507_DGH_Hauptdatei.vwx 004 113 Planformat A0 841x1188 mm

6 8,16m 27,23m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 0,15m 0,27m 0,45m 0,3m 24,89m 0,3m 0,86m 7,31m 9,46m 8,15m Gefälledämmung Gefälledämmung Gefälledämmung 8,632m 4,05m 4,045m 8,465m Rinnenbemaßung Rinnenbemaßung Rinnenbemaßung Rinnenbemaßung 9 8 7 6 5 4 3 2 1 m43,1 m43,1 3,121m +3,035m 3,076m 3,123m Dachneigung 1,00% Dachneigung 1,00% Dachneigung 1,00% Dachneigung 1,00% A A Höhe: 8,6cm Höhe: 4,1cm Höhe: 4,1cm Höhe: 8,8cm %61,5 %00,1 gnußamebnenniR gnummädelläfeG gnugienhcaD mc91 m50,4 m50,4 m483,4 gnugienhcaD mc6,8 m88,3 :ehöH :ehöH %01,1 gnußamebnenniR m34,8 gnugienhcaD mc8,8 +3,035m B B :ehöH gnummädelläfeG m48,3 Dachneigung 2,05% m50,4 m50,4 %00,1 Höhe: 19cm gnugienhcaD mc1,6 gnußamebnenniR :ehöH m570,6 m408,41 C C m50,4 m50,4 m82,4 gnußamebnenniR %00,1 3,096m Dachneigung 2,30% Höhe: 19cm LEGENDE gnugienhcaD mc3,4 %03,2 :ehöH gnugienhcaD mc91 Standgerät Lüftung verkleidet inkl. integrierter Sitzbank :ehöH m67,22 gnummädelläfeG D D m12,42 +3,078m m9 %00,1 kleines Deckengerät Lüftung gnußamebnenniR gnugienhcaD mc1,6 m570,6 gnummädelläfeG Dachneigung 1,00% :ehöH Höhe: 8,2cm hcelbakittA Befestigungspunkt Dachleiter 1. m50,4 m50,4 gnußamebnenniR %00,1 Obergeschoss gnugienhcaD mc3,4 großes Deckengerät Lüftung enniR m82,4 Extensives Gründach :ehöH Kunstholzschalung 8,24m +3,035m E E Rinnenbemaßung gnummädelläfeG Dachneigung 1,00% m4,0 Höhe: 8,2cm Befestigungspunkt Dachleiter 4cm Überdämmung der Holzträger nach Bauphysikbericht m842,8 m2,0 Erdgeschoss m50,4 m50,4 Aufzugsschacht 3,09m² m81,3 gnummädelläfeG 9,426m Dachneigung 2,00% Höhe: 19cm m2,1 1,2m m2,1 1,2m m71,0 1.01 %00,1 Erschließung OG Aufzug gemäß 10 STG 16,45/29 20,92m² m599,7 gnußamebnenniR m60,7 gnußamebnenniR m7 gnußamebnenniR %00,1 gnugienhcaD mc7,7 :ehöH %00,1 gnugienhcaD mc0,9 gnugienhcaD mc8 :ehöH 1,2m 1,2m DIN 18040-1 1 D la 4 ä u c m t m A m u u s n s g ag e 6 1 3 ,1 0 0 k x g 1 , - 4 8 0 m Pe P rs la o t n tf e o n rm Bauphysik 0,9m Öffnungstür (tel. 09.04.2024) F F INDEX ÄNDERUNG BEARB. DATUM Bestandstreppe +3,071m 8,44m² :ehöH m2,1 m2,1 9 STG 16,45/29 m343,5 gnummädelläfeG ,04% m50,4 m50,4 +3,418m m81,3 Dac H h ö n h e e ig : u 5 n ,6 g c 1 m m1,0 m1,0 +3,125m +3,125m 8,284m m722,1 m922,1 m922,1 m923,1 gnußamebnenniR Dachneigung 1,00% +3,04m Höhe: 8,5cm m71,0 m71,0 m71,0 m16,0 +3,199m 3,115m Dachneigung 1,35% Höhe: 5,6cm G G m71,0 1.17 1.18 1.02 1.08 Speiseraum Leiterinnenzimmer Durchgang Lagerraum 1.03 Putzraum m716,1 31,42m² 15,47m² Hort 10,47m² 3,09m² 1.06 10 Sitzplätze 7,52m² Garderobe Hort 18,66m² 3,88m 3,88m WB 2x7 Sitzplätze Gefälledämmung Gefälledämmung 8,46m eztälpztiS m539,3 m539,3 m59,3 m50,4 m50,4 Rinnenbemaßung eztälpztiS 1.05 Personal-WC 7 WC 3,59m² 9 BW 10 Sitzplätze H H m31,0 m31,0 m1,0 1.07 1.16 1.04 Werkraum Gruppennebenraum Flur 23,26m² 23,17m² 47,12m² m291,2 m525,8 m29,3 m539,3 m50,4 m50,4 BW m31,0 Benachbarte Flurstücke m895,1 Flurstück: 590/3, Gemarkung Mögeldorf Eigentümer: Stadt Nürnberg Liegenschaftsamt, Hallplatz 2, 90402 Nürnberg m244,61 m31,0 m31,0 m31,0 m50,91 m62,61 WB I I Flurstück: 333, Gemarkung Schoppershof P 1. e 12 rsonal- S 1. a 10 nitär- G 1.0 ru 9 ppenhauptraum Eigentümer: Stadt Nürnberg Liegenschaftsamt, Hallplatz 2, 90402 Nürnberg m798,1 garderobe bereich 63,76m² 2,18m² Jungen Flurstück: 333/7, Gemarkung Schoppershof 1.13 1.11 9,85m² Eigentümer: Stadt Nürnberg Liegenschaftsamt, Hallplatz 2, 90402 Nürnberg Flur Sanitär- G 1.1 ru 5 ppenhauptraum 5,56m² b M e ä r d ei c c h h e n m31,0 63,76m² 10,33m² m50,4 m50,4 PROJEKT Haus für Kinder Dr.-Gustav-Heinemann-Straße rehcäfßeilhcS m398,1 m398,1 ZEICHNUNG m589,7 m31,0 m31,0 m589,7 J J Grundriss Erdgeschoss 1.14 Personalraum 31,36m² GRUNDSTÜCK Gemarkung Nürnberg-Lorenz Flurstücke 343/1, 34 amtliche Fläche 4.715m2 m539,3 m539,3 m50,4 m50,4 +/- 0,00 = 302,80m ü. NHN BAUHERR WBG KOMMUNAL GmbH 18STG 17/29 Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg K K m71,0 m71,0 m71,0 m71,0 m43,1 m42,1 m42,1 m43,1 ARCHITEKT m1,0 m1,0 stm°architekten Stößlein Mertenbacher Architekten und Stadtplanergesellschaft mbB Wöhrder Hauptstraße 27 9 8 7 6 5 4 3 2 1 90489 Nürnberg Tel. 0911 555 266 office@stm-architekten.de N 0,17m 5,96m 0,13m 12,02m 0,13m 5,96m 0,17m 1,24m 0,1m 1,598m OBJEKTNUMMER PROJEKT 0,17m 7,985m 0,13m 0,13m 3,162m 0,51m 2,57m 0,13m 7,985m 0,17m 1,24m 0,1m 197 Haus für Kinder Dr.-Gustav-Heinemann-Str. 0,1m 0,764m0,646m 7,985m 0,13m 7,97m 0,13m 7,985m 0,17m 1,24m 0,1m PHASE Objektplan 1,34m 24,54m 1,34m ZEICHNUNG Grundriss Erdgeschoss 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m 4,05m MASSSTAB ZEICHNER DATUM 27,23m 8,17m 1:50 ta 07.05.2024 Höhe: 302,80m über NN DATEI PLANNUMMER INDEX STATUS 240507_DGH_Hauptdatei.vwx 004 114 Planformat A0 841x1188 mm

m3,0 1,0 m57,1

116 Planformat A1 841x594

mm

II

A TERR+3A0S2S,8E0 TERRASSE x

117 Planformat A1 841x594 mm

Planungs-/Kostendaten 5.2.4

nach DIN 276/277

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

0,00

0,0%

0,0%

0,0%

0,0%

0,00

0,00

0,00

7.236,65

71.177,91

252.841,62

231.712,23

401.525,65

335.835,70

35.700,00

196.186,31

0,5%

4,6%

16,5%

15,1%

26,2%

21,9%

2,3%

12,8%

164.220,00

156.485,00

347.480,00

235.620,00

44.030,00

45.220,00

68.425,00

69.020,00

30.345,00

14,1%

13,5%

29,9%

20,3%

3,8%

3,9%

5,9%

5,9%

2,6%

531.366,67

243.100,00

1.528.450,94

19,7%

9,0%

56,8%

10,6%

4,9%

30,6%

1.036.450,94

492.000,00

4.996.000,00

4.504.000,00

185,5%

1,67

Alle Angaben in € Brutto - Seite 1 von 2

917,60

3.797,40

4.715,00

19,5%

80,5%

100,0%

770,79

202,19

704,00

218,00

66,79

-15,81

1.011,87

18,56

288,06

1.318,49

107,62

1.426,11

1,8%

28,5%

130,3%

10,6%

140,9%

71,0%

1,3%

20,2%

92,5%

7,5%

8,16

0,15 2,32

10,63

0,87

11,50

Nürnberg, den 07.05.2024 Abteilung Projektleitung Tel.: WBG KOMMUNAL GmbH IN-BB 1 Hr. Jäcksch 8004-277

Alle Angaben in € Brutto - Seite 2 von 2

2 GRUPPEN KINDERKRIPPE | 2 GRUPPEN KINDERGARTEN | 2 GRUPPEN HORT | 124 PLÄTZE

100 GRUNDSTÜCK - €

200 HERRICHTEN UND ERSCHLIESSEN 492.000,00 €

250 ÜBERGANGSMASSNAHMEN 492.000,00 € 251 Provisorien - € 252 Auslagerungen 492.000,00 € 224 Sonstiges zur KG 240 - €

300 BAUWERK - BAUKONSTRUKTION 1.532.216,07 €

310 BAUGRUBE, ERDBAU 7.236,65 € 311 Baugrubenherstellung 7.236,65 € 320 GRÜNDUNG, UNTERBAU 71.177,91 € 322 Flachgründungen und Bodenplatten 26.622,09 € 324 Gründungsbeläge 43.160,17 € Bestandsanpassung 1.395,65 € 330 AUSSENWÄNDE/VERTIKALE BAUKONSTRUKTIONEN, AUSSEN 252.841,62 € 332 Nichttragende Außenwände 22.341,48 € 333 Außenstützen 3.332,00 € 334 Außentüren und –fenster 161.368,64 € 335 Außenwandbekleidungen, außen 39.947,75 € 336 Außenwandbekleidungen, innen 7.854,00 € 337 Elementierte Außenwände 13.040,07 € 339 Bestandsanpassung 4.957,68 € 340 INNENWÄNDE/VERTIKALE BAUKONSTRUKTIONEN, INNEN 231.712,23 € 341 Tragende Innenwände 11.004,35 € 342 Nichttragende Innenwände 100.813,84 € 344 Innentüren und –fenster 27.608,00 € 345 Innenwandbekleidungen 79.633,46 € 346 Elementierte Innenwände 8.109,20 € 349 Bestandsanpassung 4.543,38 € 350 DECKEN 401.525,65 € 351 Deckenkonstruktionen 103.682,32 € 354 Deckenbekleidungen 160.260,28 € 354 Außentreppen 129.710,00 € 354 Bestandsanpassung 7.873,05 € 360 DÄCHER 335.835,70 € 362 Dachfenster, Dachöffnungen 32.441,78 € 363 Dachbeläge 215.272,97 € 364 Dachbekleidungen 81.535,94 € Bestandsanpassung 6.585,01 € 380 BAUKONSTRUKTIVE EINBAUTEN 35.700,00 € 381 Allgemeine Einbauten 35.700,00 € 390 SONSTIGE MASSNAHMEN FÜR BAUKONSTRUKTIONEN 196.186,31 € 391 Baustelleneinrichtung - € 392 Gerüste - € 394 Abruchmaßnahmen 196.186,31 € 399 Bestandsanpassung

400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN 1.160.845,00 €

410 ABWASSER-, WASSER-, GASANLAGEN 164.220,00 € 411 Abwasseranlagen 71.400,00 € 412 Wasseranlagen 92.820,00 € 420 WÄRMEVERSORGUNGSANLAGEN 156.485,00 € 421 Wärmeerzeugungsanlagen 14.280,00 € 422 Wärmeverteilnetze 74.375,00 € 423 Raumheizflächen 67.830,00 €

2 GRUPPEN KINDERKRIPPE | 2 GRUPPEN KINDERGARTEN | 2 GRUPPEN HORT | 124 PLÄTZE

429 Sonstiges zu KG 420 - € 430 LUFTTECHNISCHE ANLAGEN 347.480,00 € 431 Lüftungsanlagen 347.480,00 € 440 ELEKTRISCHE ANLAGEN 235.620,00 € 442 Eigenstromversorgungsanlagen 45.220,00 € 443 Niederspannungsschaltanlagen 33.320,00 € 444 Niederspannungsinstallationsanlagen 66.045,00 € 445 Beleuchtungsanlagen 70.210,00 € 446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen 17.850,00 € 449 Sonstiges zu KG 440 2.975,00 € 450 KOMMUNIKATIONS- UND INFORMATIONSTECHNISCHE ANLAGEN 44.030,00 € 451 Telekommunikationsanlagen 6.545,00 € 454 Elektroakustische Anlagen 3.570,00 € 456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen 16.660,00 € 457 Übertragungsnetze 17.255,00 € 459 Sonstiges zu KG 450 - € 460 FÖRDERANLAGEN 45.220,00 € 461 Aufzugsanlagen 45.220,00 € 470 NUTZUNGSSPEZIFISCHE ANLAGEN 68.425,00 € 471 Küchentechnische Anlagen 68.425,00 € 480 GEBÄUDEAUTOMATION 69.020,00 € 481 Automationssysteme 69.020,00 € 490 SONSTIGE MASSNAHMEN FÜR TECHNISCHE ANLAGEN 30.345,00 € 491 Baustelleneinrichtung 16.065,00 € 494 Abbruchmaßnahmen 14.280,00 €

500 AUSSENANLAGEN 531.366,67 €

510 ERDBAU 53.048,06 € 511 Herstellung 53.048,06 € 520 GRÜNDUNG, UNTERBAU - € 521 Baugrundverbesserung - € 530 OBERBAU/DECKSCHICHTEN 252.150,18 € 531 Wege 88.178,29 € 534 Stellplätze 12.700,87 € 536 Spielplatzflächen 151.271,02 € 539 Sonstiges zu KG 530 - € 540 BAUKONSTRUKTIONEN 15.172,50 € 541 Einfriedungen 15.172,50 € 542 Schutzkonstruktionen (3 Sonnensegel) - € 543 Wandkonstruktionen fassadenangepasste Einfriedung WEST BkB - € 550 TECH. ANLAGEN IN AUSSENANLAGEN 73.185,00 € 551 Abwasseranlagen IB Kalb 54.145,00 € 551 Abwasseranlagen AB ffm 3.570,00 € 552 Wasseranlagen IB Kalb 2.737,00 € 552 Wasseranlagen AB ffm 2.975,00 € 556 Elektrische Anlagen IB Kalb 9.758,00 € 560 EINBAUTEN IN AUSSENANLAGEN 19.813,50 € 561 Allgemeine Einbauten 19.813,50 € 562 Besondere Einbauten - Spielgeräte - € 570 VEGETATIONSFLÄCHEN 50.072,23 € 571 Vegetationstechnische Bodenbearbeitung 14.753,03 € 573 Pflanzflächen 16.326,80 € 574 Rasen- und Saatflächen 18.992,40 € 579 Sonstiges zu KG 570 - € 590 SONSTIGE MASSNAHMEN FÜR AUSSENANLAGEN 67.925,20 € 591 Baustelleneinrichtung 5.950,00 € 593 Sicherungsmaßnahmen 23.026,50 € 594 Abbruchmaßnahmen 38.948,70 €

2 GRUPPEN KINDERKRIPPE | 2 GRUPPEN KINDERGARTEN | 2 GRUPPEN HORT | 124 PLÄTZE

599 Sonstiges zu KG 590 - €

600 AUSSTATTUNG UND KUNSTWERKE 243.100,00 €

700 BAUNEBENKOSTEN 1.036.450,94 €

RUNDUNG 21,32 €

GESAMT 4.996.000,00 €

Kategorie: Sanieru

Beispielgebäude

Mindeststandard nachGEG 2020 Neubau

Bewertungskriterien im Detail: in konventioneller Bauweise

CO2‐Emissionen im Betrieb (Wärme und Strom)

"Graue Energie" (CO2‐Emissionen durch Materialienherstellung)

hocheffizient

e (Holzständer+Massivholz)

Energetische Qualität Gebäudehülle (mittlerer U‐Wert [W/m²K])

‐ 0,3 W/(m²K) 0,2 ‐ 0,25 W/(m²K) < 0,2 W/(m²K) ‐ 0,6 W/(m²K) 0,3 ‐ 0,4 W/(m²K) < 0,3 W/(m²K)

rtes der "schlechtesten" Bauteile

Konzept Heizung, Lüftung, Strom und erneuerbare Energien

effizient hocheffizient

e mit WRG; neue PV‐Anlagen auf den Dächern

Konzept Sommerlicher Wärmeschutz und Begrünung

hocheffizient

Außenanlagen gut verschattet

Bonus Nachhaltigkeit und Innovation

hoch sehr hoch

auteile, schonender Umgang mit Flächenverbrauch

Pl1an2fo4rmat A4 297x210 mm

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 18.07.2024 öffentlich Beschluss

Betreff:

GBS – Neubau einer 5-zügigen Grundschule mit kooperativer

Ganztagsbildungs-Kombieinrichtung für 500 Kinder und einer 2-fach Turnhalle

in Lichtenreuth

hier: Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Kostenberechnung GBS Pläne Freianlagen

Planungs- und Kostendaten

Sachverhalt (kurz):

Der neue Stadtteil Lichtenreuth benötigt eine neue Grundschule, die auch Bedarfe in der Südstadt und am Hasenbuck abdeckt.

Das als Gemeindebedarfsfläche GB1 ausgewiesene städtische Grundstück im Modul I Lichtenreuth ist für die Bebauung mit einer 5-zügigen Grundschule (Neubau) für 500 Kinder als Kombieinrichtung (Kooperative Ganztagsbildung) mit Nachmittagsbetreuungsangebot, einer 2fach Turnhalle, Sportfreiflächen und pädagogischen Außenanlagen vorgesehen.

Die Baubetreuung erfolgt durch die wbg-k, die Planung durch das Büro Schulz und Schulz Architekten, Leipzig. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 63.342.000 € Brutto.

Die Maßnahme ist mit der MIP-Nummer 871 im MIP 2024-2027 finanziert.

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 63.342.000 € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 63.342.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Bei der Maßnahme werden entsprechende Anforderungen angemessen berücksichtigt.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA und DiP (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Stk

Ref. IV

Ref. V

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die o.g. genannte Maßnahme.

GBS – Neubau einer 5-zügigen Grundschule mit kooperativer Ganztagsbildungs- Kombieinrichtung für 500 Kinder und einer 2-fach Turnhalle in Lichtenreuth, Fl.Nr. 467/47Gemarkung Gibitzenhof. .

Gemäß Kostenberechnung vom 11.03.2024 betragen die Gesamtkosten inklusive grundstückbedingten Sonderaufwand 63.342.000 Euro.

Projekt: GBS – Neubau einer 5-zugigen Grundschule mit kooperativer Ganztagsbildungs-Kombieinrichtung für 500 Kinder und einer 2-fach Turnhalle in Lichtenreuth Standort: Gertrud-Steinl-Straße 12, Neustadtteil Lichtenreuth Fl.Nr. 467/47 Gemarkung Gibitzenhof Auftraggeber Stadt Nürnberg, vertreten durch die WBG KOMMUNAL GmbH hier Entscheidungsvorlage Objektplan

Entscheidungsvorlage

1 Planungsanlass

Auf dem ca. 100 Hektar großen Areal des ehemaligen Südbahnhofs der Stadt Nürnberg (südlich der Innenstadt) zwischen Hasenbuck und Volkspark Dutzendteich, entsteht das neue Stadtquartier „Lichtenreuth“ mit Wohn- und Büroeinheiten, Nahversorgungs- und Gemeindebedarfseinrichtungen. Die attraktiven und weitläufig geplanten Grünflächen und Parkanlagen stehen im Mittelpunkt von Lichtenreuth und dienen den Bürgerinnen und Bürgern zur Naherholung. Die neue Technische Universität Nürnberg wird hier ebenfalls ihren Standort haben. Das umfangreiche öffentliche Mobilitätskonzept mit weitläufig angelegten Fuß- und Radwegverbindungen, die Verlängerung der bestehenden Straßenbahnlinie Nr. 7 in das Gebiet und ein eigener Zu- und Abgang zur bestehenden U-Bahnstation Hasenbuck sorgt für eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet in Nürnberg.

Eine der neuen Straßenzüge in diesem neuen Stadtteil ist die Gertrud-Steinl-Straße, ehemals Planstraße A. An dieser Straße im Modul I befindet sich, nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 4635 vom 09.10.2019, das zu bebauende Grundstück GB1, das die WBG KOMMUNAL in Vertretung der Stadt Nürnberg betreut.

Das als Gemeindebedarfsfläche GB1 ausgewiesene städtische Grundstück ist für die Versorgung bzw. die Bebauung einer 5-zügigen Grundschule für 500 Kinder als Kombieinrichtung (Kooperative Ganztagsbildung) mit Nachmittagsbetreuungsangebot, einer 2-fach Turnhalle, Sportfreiflächen und pädagogischen Außenanlagen vorgesehen.

2 Baubeschreibung

2.1 Städtebau und Situierung

Grundstück

Das insgesamt 13.928 m² große Grundstück für Schule, Hort und Außenanlagen ist trapezförmig mit den größeren Grundstückslängen in Ost-West-Richtung geschnitten. Das Grundstück grenzt im Norden mit einem Abstandsgrün an die bestehende Wohnbebauung des Stadtteils Hasenbuck an. Im Süden grenzt das Grundstück über eine Freifläche (öffentliche Versickerungsfläche, Mulden) an die Gertrud-Steinl-Straße, die als übergeordnete Erschließungsstraße des Quartiers ausgebaut wird [ehemals Planstraße A]. Gegenüber befindet sich die ebenfalls neu geplante Kindertagesstätte für insgesamt 99 Kinder.

Im Osten grenzt das Grundstück an die von einem privaten Träger großflächig geplante Wohnbebauung mit Einzelhandel an und im Westen an den öffentlichen Fußweg, der auf dem Grundstück WA 3 geplant ist [öffentliche Widmung] und an den Vorplatz mit Haupteingang der Schule anschließt. Auf dem Grundstück ist ebenfalls eine Wohnbebauung geplant.

Die neuen Straßenzüge in Lichtenreuth sind auf einem deutlich höheren Geländeniveau geplant als das gesamte Baugebiet, das aktuell deutlich tiefer liegt und mehrere Meter Aufschüttung erfordert. Die aufwändige Auffüllung des Schulgrundstücks kann kostengünstiger erfolgen, wenn die Auffüllungen der angrenzenden Wohnbebauungen erfolgt sind. Das wird an der Grundstücksgrenze im Osten (Wohnbebauung mit Einzelhandel) mit einem zusätzlichen Längsgefälle von der Grundstücksgrenze Ost nach West mit ca. 1,50 m der Fall sein. An der Grundstücksgrenze im Westen besteht hinsichtlich der Reihenfolge der Aufschüttungen mit Herstellung öffentlicher Fußweg noch detaillierter Abstimmungsbedarf und muss in der weiteren Planung berücksichtigt werden. Um die Versprünge des Geländes von Ost nach West mit ca. 1,50 m, von Süd nach Nord mit ca. 1,40 m auszugleichen, wird auf dem Grundstück eine Terrassierung des Geländes vorgesehen.

Lage auf dem Grundstück

Das Schulgebäude mit integrierter 2-fach Turnhalle ist als kompakter dreigeschossiger Baukörper auf einer rechteckigen Grundfläche geplant. Auf dem Grundstück ist das Gebäude entsprechend den verbindlichen Festsetzungen des Bebauungsplans Hasenbuck Süd Nr. 4635 in der südwestlichen Grundstücksecke, straßenbegleitend zur Gertrud-Steinl-Straße, platziert.

Die Außenanlagen der Schule und Hort mit Freisportflächen befinden sich nach Flächenzuordnung im Bebauungsplan überwiegend im nördlichen Teil des Grundstücks und sind dadurch von der übergeordneten Gertrud-Steinl-Straße abgeschirmt.

Baukörper

Das geplante rechteckige dreigeschossige Gebäude mit der markanten Kammstruktur, das sich nach Süden hin mit großen Lichthöfen für eine optimale Belichtung der innenliegenden Klassenzimmer und Horträume nach Süd-Osten und Süd-Westen öffnet, bietet der Schule und Hort mit 9.997 m² Bruttogrundfläche (R) Platz für insgesamt 500 Kinder.

Die aus den gegebenen Vorteilen der vorhandenen Topografie und aus Gründen der Flächeneffizienz, im Untergeschoss und im Erdgeschoss verortete Turnhalle mit zwei Einzelspielfeldern, mit einer lichten Hallenhöhe von mind. 6,00 m und 1.955 m² Bruttogrundfläche (R) innerhalb der kompakten Gebäudehülle, schafft Platz für die vorhandenen Bedarfe der Schule und wahrt im Umfeld zur angrenzenden hochverdichteten Wohnbebauung den Maßstab.

Die Erschließung erfolgt über den öffentlichen Fuß- und Radweg an der Gertrud-Steinl-Straße. Das Gebäude ist in den Bereichen der Turnhalle und Umkleiden unterkellert.

Stellplatzbedarf und Erschließung

Für das Gebäude sind 26 KFZ-Stellplätze (inkl. einem barrierefreiem Stellplatz) und 82 Fahrradstellplätze zu errichten. Sechs KFZ-Stellplätze inkl. dem barrierefreien Stellplatz werden im östlichen Bereich des Grundstücks, angrenzend an den Pausenhof und den Sportfreiflächen, angeordnet. Der Rest der Stellplätze wird abgelöst. Die Fahrradstellplätze werden zum einen im westlichen Bereich auf dem Vorplatz zum Haupteingang der Schule (82 Stück, teilw. überdacht, inkl. Lehrerstellplätze) und zum anderen im östlichen Bereich, neben dem externen Zugang zur Sporthalle (24 Stück) angeordnet. Ein überdachter Rollerstellplatz ist in der Nähe des Haupteingangs ebenfalls auf dem Grundstück geplant.

Das im B-Plan übergeordnete Konzept einer über die Planungsgrenzen des neuen Stadtgebiets hinaus großflächig angelegten fuß- und radläufigen Verbindung erfolgt über den Fuß- und Radweg entlang der Gertrud-Steinl-Straße. Von dem bestehenden Stadtteil Hasenbuck von der Ingolstädter Straße kommend, wird das Grundstück fußläufig im Westen über eine öffentliche Wegeverbindung erreicht. Eine Straßenbahnhaltestelle der verlängerten Straßenbahnlinie und die U-Bahnstation Hasenbuck befinden sich nur wenige Gehminuten von der Schule entfernt.

Das temporäre Be- und Entladen für das Catering erfolgt auf der geplanten Anlieferfläche im Bereich des externen Zugangs des Schulgebäudes. Die Entsorgung und die mögliche Befahrbarkeit (FW, SÖR etc.) auf das Gelände ist ebenfalls über die südöstliche Ecke geplant.

2.2 Funktionen und Nutzung des Gebäudes

Nutzung

Das neue dreigeschossige Gebäude mit Teil- Unterkellerung ist zur Nutzung einer 5-zügigen Grundschule für 500 Schülerinnen und Schüler mit integrierter kooperativer Ganztagsbildungs-Kombieinrichtung („Kombihort“) für 20 Gruppen bzw. 500 Hortkinder mit Turnhalle (zwei Einzelspielfelder) geplant.

Ein miteinander verzahntes Raumprogramm von Schule und Betreuungsangebot soll wechselseitige Raumnutzungen über den ganzen Tag, pädagogisch-organisatorische Kooperationen und die Nutzung gemeinsamer Infrastrukturen in einem Gebäude möglich machen und damit organisatorische sowie pädagogische „Brüche" für die Kinder nach Möglichkeit vermeiden bzw. minimieren.

Grundsätzlich sollen die pädagogisch nutzbaren Räume und Flächen im gesamten Gebäude den Kindern für Bildung und Betreuung ganztägig zur Verfügung stehen. Bezogen auf das an der GS Gertrud-Steinl-Straße für die ganztägige Schulkinderbetreuung zu planende Mengengerüst werden dafür mehrere Betreuungscluster veranschlagt, die Räume des Hortes/Kombieinrichtung mit schulischen Räumen und Flächen kombinieren. Die Struktur der Clusterung orientiert sich dabei an organisatorischen und konzeptionellen Rahmenbedingungen der Hortpädagogik einerseits und andererseits an organisatorischen und konzeptionellen Rahmenbedingungen der Schule. In diesem Sinne wurden für die ganztägige Schulkinderbetreuung an der GS Gertrud-Steinl-Straße vier sogenannte „Betreuungscluster“ geplant. Diese sind je nach Cluster für 50 bis 75 Schulkinder dimensioniert.

Die Cluster umfassen weitestgehend alle für die dortigen Kinder notwendigen Schul- und Betreuungsräume. Somit entsteht eine grundschulgerechte Planung und die Kinder können Ihren Schultag überwiegend in Ihrem übersichtlichen Cluster verbringen. An die Erschließungsflächen innerhalb des Clusters bestehen in diesem pädagogischen Konzept über die Aufenthaltsqualitäten eines reinen Erschließungsflurs hinausgehende Anforderungen. Aufgrund der Raumbündelungen in den Clustern und der dezentralen Essensversorgung (Speiseräume/ Multifunktionsräume innerhalb der Cluster) müssen die Kinder diese nur noch vergleichsweise selten verlassen, wie z.B. für den Fachunterricht oder zum Außenaufenthalt. Die Kinder können sich innerhalb der Cluster frei bewegen. Die schulischen Außenanlagen erhalten das vollständige Soll-Programm an Außensportflächen inklusive einem Kunstrasensportfeld. Die Turnhalle soll außerhalb der schulischen Betriebszeiten auch Vereinen für Trainingszwecke zur Verfügung stehen.

Barrierefreiheit und Inklusion

Das DIN-gerecht barrierefrei geplante und abgestimmte Schulgebäude mit Nachmittagsbetreuungsangebot und Turnhalle verfügt über ausschließlich ebenerdige Zugänge. Sowohl der im Westen gelegene Hauptzugang Grundschule wie auch der Zugang im Norden für den Pausenhof liegen ebenerdig. Der externe Zugang zur Turnhalle ist barrierefrei über eine Rampenanlage sichergestellt. Das gesamte Gebäude wird über zwei Aufzüge barrierefrei erschlossen. Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss wird eine WC-Anlage mit Dusche [Schule + Hort] und im Untergeschoss eine WC-Anlage [Turnhalle] im Bereich der Umkleiden behindertengerecht ausgeführt.

Raumkonzept

Der Gebäudegrundriss wurde gemäß Raumprogramm und der funktionalen Nutzungsvorgaben des Amtes für Allgemeinbildende Schulen (SchA), dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien (J) und dem Sport Service (SpS) der Stadt Nürnberg geplant.

Insbesondere ist den Bedarfsträgern die Herstellung von offenen und einladenden Nutzungsstrukturen, mit klaren fließenden Raumzusammenhängen im Inneren des Gebäudes, die sich über die drei geplanten Lichthöfe des Baukörpers nach außen in der Kammstruktur widerspiegeln, wichtig. Die Neugier der Kinder soll dadurch geweckt und ein Anreiz zur Identifikation mit dem Gebäude geschaffen werden.

Der Hauptzugang der Grundschule mit architektonisch markant zurückgesetztem Wetterschutzbereich ist sowohl straßenseitig als auch von dem öffentlichen Fußweg, aus dem bestehenden Stadtteil Hasenbuck kommend, über den großen Vorplatz für die Kinder erreichbar. Von dort gelangen die Kinder über einen Windfang direkt in die großzügige, offene und lichtdurchflutete Pausenhalle mit angeschlossenem Musik- und Multifunktionsraum. Zusammen mit dem direkt gegenüberliegenden Lichthof Nr. 1 bilden Sie das Entrée und sind zugleich Begegnungsfläche und Ort für Schulveranstaltungen. Die Räumlichkeiten sind mit Schiebetüren zum stützenfreien Pausenraum getrennt und können auch autark betrieben werden.

Die Büro- und Verwaltungsbereiche im Erdgeschoss sind zum Haupteingang bzw. dem Vorplatz orientiert. Die Unterrichtsbereiche für Musik, Werken, Hauswirtschaft und Textiles sind in einer Spange entlang der Gertrud-Steinl-Straße untergebracht.

Die Erschließung der in das Schulgebäude im Untergeschoss (Luftraum Erdgeschoss) integrierten Turnhalle mit zwei nebeneinanderliegenden Einzelhallen und der beiden Obergeschosse (1.OG + 2.OG) mit den nach Ost-West orientierten Hauptfunktionsbereichen (Schul- und Hortcluster mit Klassenzimmern, Gruppenräumen und Speisebereichen), erfolgt über die zentral im Gebäude liegende Treppenanlage und einen behindertengerechten Personenaufzug über alle Geschosse. In den Obergeschossen sind im Norden Verwaltungsräume angegliedert. Die natürliche Belichtung des Foyers und der Treppenanlage erfolgt über den Lichthof Nr. 2 und ein großformatiges Lichtband in der Decke über dem 2. Obergeschoss.

Der direkte Zugang zum Pausenhof und den Freisportflächen ist über den Haupterschließungskern im Erdgeschoss gegeben.

Der Zugang zum Hort (Ferienzugang) erfolgt außerhalb der schulischen Nutzung über das süd-westliche Treppenhaus [TRH 01] mit Anbindung an die Schul- und Hortcluster in den Obergeschossen. Das in der süd-östlichen Ecke verortete Treppenhaus [TRH02] ist für den Zugang zur Turnhalle für externe Nutzergruppen vorgesehen. Die externe barrierefreie Erschließung der Turnhalle im Untergeschoss (vertikale Erschließung) erfolgt über einen zusätzlichen behindertengerechten Personenaufzug.

Die Verteilerküche (Cook & Chill) mit Anlieferungsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Der überwiegende Teil der Technik ist im Untergeschoss untergebracht. Das Gebäude ist für die Umkleiden, Turnhalle und die Haustechnik im östlichen Bereich teilunterkellert.

2.3 Bauliche Beschreibung der Maßnahme

Gebäude

Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch die markante Kammstruktur mit großen Lichthöfen und einer großflächigen Fassadenbegrünung bestimmt. Die Fensteröffnungen sind so gesetzt, dass zum einen ein spannungsreiches Fassadenbild und zum anderen ein stimmiger Außenraumbezug von den Nutzungseinheiten entsteht. Der thermische Aufbau der Außenhülle der Gebäude ist als vorgehängte, hinterlüftete und horizontal gegliederte Fassade geplant.

Das Gebäude wird teilunterkellert (2-fach Turnhalle im Untergeschoss) in Massivbauweise errichtet (Stahlbeton und Mauerwerk). Die Gründung erfolgt in zwei Ebenen mit einer elastisch gebetteten Bodenplatte im Untergeschoss und Erdgeschoss. Gemäß vorliegendem Bodengutachten müssen Bodenverbesserungsmaßnahmen unterhalb der Bodenplatten durchgeführt werden.

Die Stahlbetonaußenwände werden im Bereich der Öffnungen in Pfosten mit Randträgern aufgelöst. Die liniengelagerten Stahlbetonflachdecken spannen von einer mittleren Tragachse zu den äußeren Randträgern. Die Pausenhalle ist stützenfrei mit einer Spannbetonflachdecke geplant.

Die doppelt bespielbare Turnhalle (2 x Einzelhalle mit 27m x 30m) ist zur Lastabtragung der zweigeschossigen Überbauung mit Stahlverbundträgern überspannt. Der Lasteintrag der Überbauung wird durch das Auflösen der Tragachsen in Stützen und Unterzüge reduziert. Die Turnhalle ist zur Abtrennung der Spielbereiche mit einem Trennvorhang ausgestattet.

Das Gebäude ist mit einem absturzsicheren Geländer (> 1,0m) geplant. Die Dachflächen werden als extensiv und teilweise intensiv begrüntes Flachdach ausgeführt. Die Dachfläche ist großflächig – bis auf den Bereich mit Oberlichtern und intensiver Begrünung mit aufgeständerten Photovoltaik Elementen belegt.

Gebäudeklasse: 5 (Nutzungseinheit größer 400 m2)

Tragwerk: Stahlbetonkonstruktion mit Pfostenfassade mit

Randträgern und Stahlbetondecken, Abfangkonstruktion der Sporthalle als Stahlträgerrost in Verbundbauweise

Gründung: Flachgründung auf zwei Ebenen (Teilunterkellerung)

Bodenplatte: Wärmeisolierte Bodenplatte aus Stahlbeton

Dach: Flachdach, mit Begrünung auf wärmeisolierten

Stahlbetondecken d = 20 - 30 cm mit PV-Anlage

Außenwände: Wärmeisolierte Stahlbetonwände d = 25 cm, in den

Obergeschossen als Pfostenfassade mit Randträgern

Fassade: Vorgehängt, hinterlüftete Fassade

Fenster/Glasfassade: 3-Fach Isolierverglasung

Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, Raffstore bzw. Faltstores

innenliegend an Fluchttüren

Tragende Innenwände: Stahlbetonwände, teilweise als wandartige Träger

Nichttragende Innenwände: Trockenbauwände

Bodenaufbau: Dämmung, Fußbodenheizung, Estrich, Belag

Bodenbelag Laufflächen der Erschließungszonen – Betonwerkstein und

Fliesen; Nutzungsbereiche – Linoleum und Kautschuk; Verwaltung – Linoleum, Musik & Mehrzweck – Parkett, Facharbeitsräume – Linoleum, PUR Beschichtung, Sanitär und Küche – Fliesen an Wand und Boden; Technikflächen

• beschichteter Estrich

Bodenbelag Turnhalle PUR-beschichteter Sportbodenbelag

Decken: Stahlbetondecken d = 20 - 30 cm, teilweise vorgespannt

zur stützenfreien Überbrückung großer Spannweiten, mit abgehängten, teilweise akustisch wirksamen Unterdecken

Decke Turnhalle Stahlverbundträger h=2,70 m, Stahlbetondecke d= 30 cm

Innentreppe: Stahlbeton-Fertigteile, akustisch entkoppelt mit

Stahlgeländern

Innentüren Stahlzargen, Türblatt mit HPL-Beschichtung, teilweise mit

Glasfeld im Türblatt und oder Seitenverglasung, gem. Anforderungen Raumakustik und Brandschutz

Nebengebäude Stahlkonstruktion mit begrüntem Dach, Fassadenbekleidung HPL-Platten und teilweise Holzlamellenbekleidung

Einrichtung/ Festeinbauten: Einbauten für Garderoben, Schränke und Regalborde in

Lagerbereichen MDF-Multiplex, HPL beschichtet

Betriebliche Einbauten: Die Ausstattung der Möblierung erfolgt in Abstimmung mit

dem Amt für Allgemeinbildende Schulen und dem Jugendamt. Dazu gehören feste Möblierungseinbauten wie Garderobenschränke und pädagogische Küchen und lose Möblierungen gemäß Möblierungsplan

2.4 Haustechnik

Erschließung allgemein

Die öffentliche Erschließung (Strom) erfolgt von der Gertrud-Steinl-Straße durch die N-Ergie Netz GmbH. Die Fernmeldetechnik wird über das Glasfasernetz der Feuerwehr Nürnberg und dem Netz der Telekom in das Gebäude übertragen. Die Entwässerung (Schmutzwasser) und der Trinkwasseranschluss erfolgt über einen neuen Anschluss an das bereits bestehende Versorgungsnetz der Gertrud-Steinl-Straße.

Sanitärtechnik (Schmutzwasser)

Das anfallende Schmutzwasser der Einrichtungsgegenstände wird nach Planung über die Anschluss- und Fallleitungen sowie den Sammelleitungen im Freispiegelsystem in den öffentlichen Kanal geleitet.

Das Schmutzwasser der Küche wird über separate Sammelleitungen in den Fettabscheider und von dort aus weiter über die Hebeanlage aus dem Untergeschoss in den höher liegenden Kanal eingeleitet. Die Sanitärgegenstände unterhalb der Rückstauebene sind ebenfalls an der Hebeanlage angeschlossen.

Sanitärtechnik (Dachentwässerung und Grundstücksentwässerung)

Das anfallende Regenwasser wird auf dem Gelände versickert.

Sanitärtechnik (Trinkwasser)

Der Hausanschlussraum für die Sanitärtechnik befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Eine zentrale Enthärtungsanlage wird nach technischen Vorgaben der Stadt Nürnberg nicht ausgeführt. Die für einzelne Bereiche vorgesehene Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer. Die Warmwasserbereitung für die Duschen im Untergeschoss erfolgt zentral über einen Hochleistungsspeicher mit Heizungsanbindung.

Es sind mehrere Außenwasseranschlüsse geplant.

Lüftungstechnik

Die Be- und Entlüftung des Gebäudes erfolgt über eine mechanische (zentrale und dezentrale) Lüftungsanlage. Diese ist mit hochwirksamer Wärmerückgewinnung sowie einem Heizregister geplant.

Bei der zentralen Lüftungsanlage erfolgt die Ansaugung der Frischluft ebenso wie das Abführen der Fortluft über Dach. Die Lüftungsgeräte für die einzelnen Bereiche (allg. Bereich, Küche, Turnhalle und Umkleiden) sind im Untergeschoss in der Lüftungszentrale untergebracht. Die horizontale Luftmengenverteilung erfolgt in der Abhangdecke der Geschosse. Es wird eine gleichmäßige Luftverteilung in den Räumen angestrebt. In der Pausenhalle, der Turnhalle und der Küche erfolgt die Lüftung bedarfsgerecht. Die Brandschutzdurchführungen werden gemäß Brandschutzvorgaben geschottet.

Die Fortluftleitung des zentralen Küchenlüftungsgerätes (Cook & Chill) wird über einen Lüftungsschacht gemäß Norm über Dach geführt.

Die Hauptnutzbereiche Schule und Hort (Klassenzimmer, Gruppenräume, Werkräume etc.) werden jeweils separat über ein eigenes dezentrales Lüftungsgerät mit direkter Anbindung an die Außenhaut (Frischluft- und Fortluft) versorgt.

Verteilerküche (Cook & Chill)

Grundlage der Planung ist eine Küche für 500 Essen nach dem Verfahren Cook & Chill. Hier wird das Essen an einem externen Standort gekocht und an die Schule geliefert. In der Einrichtung muss das Essen gelagert und regeneriert werden. Die Essensanlieferung erfolgt alle 2 – 3 Tage. Es wird im 3-Schicht-Betrieb gegessen und es werden zwei Essenslinien angeboten (Fleisch oder Fisch / vegetarisch). Der Betrieb der Küche erfolgt durch einen freien Caterer.

Heizungstechnik (Wärmeversorgung)

Der Neubau wird über Fernwärme versorgt. Im Technikraum der Heizung im Untergeschoss befindet sich die Fernwärmeübergabestation mit Plattenwärmetauscher. Von dort aus erfolgt die Wärmeverteilung über ein hydraulisch abgeglichenes Zweirohrnetz mit Hocheffizienz- Umwälzpumpen. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen erforderlichen Bereichen bzw. den Räumen der Schule durch eine Fußbodenheizung. Es ist eine Einzelraumregelung

vorgesehen. In der Turnhalle ist eine spezielle Sport- oder Schwingbodenheizung geplant. Der Erhitzer im Lüftungsgerät und der Pufferspeicher für die Frischwasserstation werden ebenfalls von der Heizungszentrale mit Wärme versorgt.

Gemäß dem Klimaschutzfahrplan der Stadt Nürnberg erfolgt der größtmögliche Ausbau mit Solarstrom. Hierfür wird auf dem Flachdach in diversen Bereichen eine Photovoltaikanlage installiert.

Kältetechnik

Dezentrale Split-Klimageräte mit zugehöriger Außeneinheit sind für die Kühlung der Server und hitzeempfindlichen Elektroräume (EDV-HVT) vorgesehen. Die Außeneinheiten werden auf dem Dach positioniert.

PV-Anlage

Eine ca. 236 kWp PV-Anlage [ohne Energiespeicher] ist auf dem Flachdach geplant. Die Wechselrichter der nach OST/WEST ca. 10° aufgeständerten und ausgerichteten PV-Module sind auf dem Dach vorgesehen. Die Unterverteilung der PV-Anlage ist im Elektro-Raum im 2. Obergeschoss verortet.

Starkstromanlagen

Die Hauseinspeisung erfolgt im Hausanschlussraum im Untergeschoss. In jedem Stockwerk werden Verteilungsbereiche gebildet (3-4 pro Geschoss). Die Verteiler zur Versorgung des jeweiligen Bereichs werden in Technikräumen untergebracht. Die Küche wird mit einer eigenen Elektro-Unterverteilung ausgestattet. Alle Verteiler werden aus der zentralen Niederspannungshauptverteilung versorgt, die im Elektro-Technikraum im Untergeschoss untergebracht ist.

Beleuchtung

In dem Gebäude sind generell Decken- und Wandleuchten mit LED-Technik nach DIN EN 12464, sowie der ArbStättV vorgesehen. In den Klassenzimmern, Gruppenräumen und in der Verwaltung erfolgt die Beleuchtungsschaltung helligkeits- und anwesenheitsabhängig. Eine automatisierte Tageslichtsteuerung ist nicht geplant. In den WC-Bereichen und Fluren werden Bewegungsmelder/ Präsenzmelder eingesetzt. Ein Bussystem ist ausschließlich für die Steuerung des äußeren Sonnenschutzes vorgesehen. Im Außenbereich sind Wandleuchten an den Zugängen und Mastleuchten im Bereich des Allwetterplatzes, welche tageslicht- und zeitabhängig geschaltet werden können, geplant. Mit der beschriebenen Maßnahme wird ein minimaler Energieverbrauch durch die Beleuchtungsanlage gewährleistet.

Blitzschutzanlage

Das komplette Gebäude erhält eine Blitzschutzanlage gemäß DIN VDE 0185 mit Blitzschutzklasse 3.

Schwachstromanlagen

Für den Haupt- und Ferienzugang wird jeweils eine (Video)-Sprechstelle mit Türöffner Funktion geplant. Die Sprechanlage wird auf die Telefonanlage aufgeschaltet. Die jeweilige

Zielsprechstelle wird über die Telefonanlage programmiert. Es werden entsprechende Klingeltaster für Schulleitung, Hausmeister, Hort und Küchenanlieferung eingeplant.

Elektroakustische Anlage

Für Durchsagen im Gebäude erhält die Schule eine elektroakustische Anlage. Es ist somit möglich von zentraler Stelle gezielt Durchsagen in einzelne Zimmer oder Bereiche durchzuführen.

Datenübertragungsnetz

Das Gebäude erhält eine multifunktional strukturierte Netzwerkverkabelung für Daten- und Telefonnutzung nach aktueller IuK-Richtlinie [V2.15 ST230908]. Im Technikraum im Untergeschoss, sind die 19“ Datenverteiler untergebracht. In den Elektro-Räumen des Verteilerbereiches (3-4 pro Geschoss) sind weitere EDV-Verteiler vorgesehen. Die Datenverteiler sind untereinander mit Glasfaser vernetzt. Die Positionierung der W-LAN Accesspoints wurde abgestimmt. Hausanschlüsse erfolgen sowohl zum Netz der Deutschen Telekom als auch an das Glasfasernetz der Feuerwehr Nürnberg.

Gebäudeautomation

Für einen automatischen und wirtschaftlichen Betrieb aller betriebstechnischen Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung wird ein digitales Gebäudeautomationssystem (GA- System) inklusive Visualisierung geplant. Das Automationssystem wird in BAC-NETkonformer Technik nach ISO 16484 errichtet. Die Automationsstationen werden als native BAC-NET Building-Controller (B-BC) konzipiert. Die Anbindung der dezentralen Lüftung erfolgt über MOD-Bus IP. Im Weiteren regelt und steuert das Gebäudeautomationssystem die zentrale Lüftungsanlage, die Brandschutzklappen sowie die Heizung und die Trinkwassererwärmung. Bei Bedarf können verschiedene Störmeldungen aufgeschaltet und ggf. weitergeleitet werden.

Brandmeldeanlage

Das Gebäude erhält eine flächendeckende Brandmeldeanlage der Kategorie 1 (Vollüberwachung). Sämtliche Notausgänge, sowie Flure und Treppenhäuser werden mit Druckknopf – bzw. Handfeuermeldern ausgestattet. Die Aufschaltung zur Feuerwehr erfolgt über den zuständigen Konzessionär. Die Alarmierung erfolgt über integrierte optische und akustische Melder.

Bezüglich einer BOS-Funknetzabdeckung werden erforderliche Verkabelungswege, Trassen und Platz für einen zugehörigen Schaltschrank vorgehalten.

Aufzugs- und Förderanlage

Im Zuge des Neubaus soll das Schulgebäude bzw. der Nutzungsbereiche Schule und Hort [interne Nutzung] einen rollstuhlgerechten Personenaufzug mit vier Haltestellen ohne Durchlademöglichkeit (Förderfähigkeit 1.000 kg) und der Nutzungsbereich Turnhalle [externe Nutzung] einen rollstuhlgerechten Personenaufzug mit zwei Haltestellen ohne Durchlademöglichkeit (Förderfähigkeit 600 kg), gemäß den Vorgaben der Stadt Nürnberg,

erhalten. Die Aufzüge werden als elektrisch betriebene Seilaufzüge ohne Maschinenraum ausgeführt.

2.5 Freianlagen

Die fußläufige Erschließung des Schul-Gebäudes erfolgt barrierefrei von der Gertrud-Steinl- Straße im Westen über den Vorplatz. Die Schulbushaltestelle (Schwimmunterricht etc.) liegt nach aktueller Planung an der Gertrud-Steinl-Straße auf Höhe des Vorplatzes. Alternativ ist eine Haltestelle in ca. 130m Entfernung an der Ingolstädter Straße möglich.

Auf dem Vorplatz im Westen und entlang an der Ostseite des Gebäudes sind die Fahrrad- Abstellplätze (teilweise überdacht) vorgesehen. Des Weiteren ist neben dem Zugang Pausenhof, direkt über den Vorplatz, eine Abstellfläche für Roller zugänglich. In den Außenanlagen sind das Außenlager Hort, Hausmeister und Platzpflege mit eingeplant.

Im Norden des Schulgebäudes entsteht der befestigte Pausenhof, der auch als Verkehrsübungsplatz (30m x 60m) genutzt werden kann. Der großzügige Spielbereich erstreckt sich hier mit einer Fläche zum kreativen Spielen und Toben. Das Spielangebot umfasst ein großes Kletter- und Balanciergerät mit integrierter Rutsche, eine Holz-Steg-Podest Anlage sowie Tischtennisplatten. Sitzlinsen, Picknicktische, Sitzbänke, ein Schulgarten und ein grünes Klassenzimmer, für den Unterricht im Freien, runden das Angebot ab.

Angrenzend an die befestigten Flächen im Norden sind großzügige Grünflächen, die Bereiche für Rückzug und Ruhe beinhalten und ein Schlenderweg vorgesehen. Die Spielbereiche werden durch neu gepflanzte Bäume und zwei Sonnensegel ausreichend beschattet.

Die terrassierten Außen-Sportflächen, auf der im B-Plan ausgewiesenen Fläche im Nord- Osten des Grundstücks, mit Kunstrasenplatz (30m x 40m), Allwetterplatz (20m x 28m), 50 Meter Laufbahn und Sprunggrube, erhalten entsprechende Ballfang-Zäune und sind barrierefrei über Rampen erreichbar. Die Abgrenzung der intensiv genutzten Spielbereiche und Freiflächen zu den angrenzenden Grundstücken mit bestehender und geplanter Wohnbebauung mit Einzelhandel, erfolgt durch einen Stabgitter-Zaun (Höhe mind. 1,60m) mit Abstandsgrün (freiwachsenden Hecken etc.).

Im Zuge der Überplanung des Grundstückes müssen Bäume, Sträucher und Strauchgruppen innerhalb der im B-Plan ausgewiesenen Fläche „zum Erhalt von Sträuchern und Pflanzen“ zum Teil entfernt werden. Die artenschutzrechtlichen Auswirkungen wurden vorab untersucht und bewertet. Ein Ausgleichskonzept wird parallel zur Freianlagenplanung mit den zuständigen Behörden und Fachplanern erarbeitet und abgestimmt. Die Fällungen werden mit Neupflanzungen gemäß Baumschutzsatzung auf dem Grundstück ausgeglichen. Die geplante schulische Nutzung der im B-Plan ausgewiesenen Fläche, wird mit der neuen Gestaltung einer ökologischen Ausgleichsfläche auf dem nahgelegenen städtischen Grundstück hinter dem Z- Bau und einer extensiven und intensiven Dachbegrünung auf dem Schulgebäude ausgeglichen.

2.6 Allgemeine Ausstattung und Kunstwerke

Die Konzeptionierung der Spielgeräte, Möbel, Innen- und Außenausstattung ist mit dem Amt für Allgemeinbildende Schulen, dem Jugendamt und dem Sport Service der Stadt Nürnberg abgestimmt. Kunst im Öffentlichen Raum oder andere künstlerische Maßnahmen sind aktuell nicht geplant.

3 Bewertung der Auswirkungen der Baumaßnahme auf Klimaschutz

Bei dem geplanten Gebäude handelt es sich um ein mehrgeschossiges Schulgebäude mit integrierter Turnhalle. Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen Fernwärme‐Anschluss in Verbindung mit einer zentralen und dezentralen Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung zur Minimierung der Lüftungswärmeverluste.

Die Dachfläche wird vollflächig mit einer Photovoltaik‐Anlage zur regenerativen Stromerzeugung belegt.

Die gesetzlichen Mindestanforderungen an den Primärenergiebedarf nach GEG werden um über 50% unterschritten, es werden die energetischen Voraussetzungen an den Primärenergiebedarf eines Effizienzgebäudes 40 („KfW 40“) gemäß der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erfüllt.

Der jährliche Endenergiebedarf der Heizung beläuft sich auf 725.000 kWh/a gemäß GEG- Bilanzierung. Die auf dem Flachdach geplante Photovoltaik-Anlage liefert ca. 236 kWp bzw. 160.950 kWh/a nach GEG-Bilanzierung. Somit deckt die PV-Anlage zu 22 % den Endenergiebedarf der Heizung in der Jahresbilanz ab.

4 Terminplan

Folgender Zeitplan ist vorgesehen: Ausführungsplanung … ……………………………….…………………………..bis Februar 2026 Ausschreibungs- und Ausführungsphase…………………………………….ab September 2024 Rohbau………………….……………………………………………………………....bis März 2026 Dach, Fassade………………………………………………………….………..bis November 2026 Ausbau …………………………………………………………………………..………ab März 2026 Außenanlagen ………………………………………………………………………..…bis April 2027 Inbetriebnahme bzw. Übergabe ………………………………………..….…………..bis Juli 2027

5 Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über die MIP-Nummer 871 im MIP 2024-2027.

6 Kosten

Nach der detaillierten Kostenberechnung vom 11.03.2024 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 63.342.000 Euro brutto [siehe separate Aufgliederung nach DIN 276].

KOSTENBERECHNUNG GBS - Neubau Grundschule mit Turnhalle Gertrud-Steinl-Schule STAND (ehemals Brunecker-Straße) 11.03.24

100 GRUNDSTÜCK - €

200 HERRICHTEN UND ERSCHLIESSEN 464.328,73 €

210 HERRICHTEN 282.179,00 €

211 Sicherungsmaßnahmen 44.179,00 € 214 Herrichten der Geländeoberfläche 238.000,00 €

220 ÖFFENTLICHE ERSCHLIESSUNG 174.414,73 €

221 Abwasserentsorgung 1.190,00 € 222 Wasserversorgung 13.723,08 € 224 Fernwärmeversorgung 41.650,00 € 225 Stromversorgung 58.351,65 € 226 Telekommunikation 17.850,00 € 227 Verkehrserschließung 41.650,00 €

230 NICHTÖFFENTLICHE ERSCHLIESSUNG 7.735,00 €

235 Stromversorgung 7.735,00 €

300 BAUWERK - BAUKONSTRUKTION 30.376.805,54 €

310 BAUGRUBE/ERDBAU 341.442,54 €

311 Baugrubenherstellung 179.138,44 € 312 Baugrubenumschließung 162.304,10 €

320 GRÜNDUNG, UNTERBAU 3.415.513,60 €

321 Baugrundverbesserung 350.527,59 € 322 Flachgründung 1.836.913,49 € 324 Gründungsbeläge - Unterbäden 686.469,10 € 325 Abdichtungen und Bekleidungen 541.603,41 €

330 AUSSENWÄNDE/VERTIKALE BAUKONSTRUKTIONEN, AUSSEN 8.153.831,93 €

331 Tragende Außenwände 1.610.120,61 € 333 Außenstützen 357.717,59 € 334 Außentüren und -fenster 2.886.625,63 € 335 Außenwandbekleidungen, außen 2.082.706,86 € 336 Außenwandbekleidungen, innen 122.100,40 € 338 Sonnenschutz 1.082.660,84 € 339 Außenwände, Sonstiges 11.900,00 €

340 INNENWÄNDE/VERTIKALE BAUKONSTRUKTIONEN, INNEN 4.947.433,90 €

341 Tragende Innenwände 1.540.032,71 € 342 Nichttragende Innenwände 1.486.328,00 € 344 Innentüren und -fenster 1.142.941,85 € 345 Innenwandbekleidungen 510.453,93 € 346 Elementierte Innenwände 118.927,41 € 349 Innenwände, Sonstiges 148.750,00 €

350 DECKEN 7.718.511,86 €

351 Deckenkonstruktionen 4.201.663,38 € 353 Deckenbeläge 1.191.384,37 € 354 Deckenbekleidungen 1.943.045,39 € 359 Decken, Sonstiges 382.418,71 €

360 DÄCHER 2.944.711,05 €

361 Dachkonstruktionen 1.239.371,20 € 362 Dachfenster, Dachöffnungen 163.149,00 € 363 Dachbeläge 820.425,39 € 364 Dachbekleidungen 422.944,56 € 369 Dächer, sonstiges 298.820,90 €

380 BAUKONSTRUKTIVE EINBAUTEN 824.091,06 €

381 Allgemeine Einbauten 538.345,47 € 382 Besondere Einbauten 214.199,95 € 389 sonstiges zur KG 380 71.545,64 €

390 SONSTIGE MASSNAHMEN FÜR BAUKONSTRUKTIONEN 2.031.269,62 €

391 Baustelleneinrichtung 1.861.751,14 € 392 Gerüst 169.518,48 €

400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN 10.705.040,85 €

410 ABWASSER-, WASSER-, GASANLAGEN 1.226.390,83 €

411 Abwasseranlagen 576.960,61 € 412 Wasseranlagen 649.430,22 €

420 WÄRMEVERSORGUNGSANLAGEN 1.050.549,28 €

421 Wärmeerzeugungsanlagen 76.577,69 € 422 Wärmeverteilnetze 411.340,39 € 423 Raumheizflächen 514.079,20 € 429 Wärmeverteilnetze 48.552,00 €

430 LUFTTECHNISCHE ANLAGEN 2.970.946,43 €

431 Lüftungsanlagen 2.952.776,32 € 434 Kältanlagen 18.170,11 €

440 ELEKTRISCHE ANLAGEN 2.894.069,59 €

442 Eigenstromversorgungsanlagen 358.844,50 € 443 Niederspannungsschaltanlagen 52.657,50 € 444 Niederspannungsinstallationsanlagen 1.725.044,41 € 445 Beleuchtungsanlagen (ortsfest) 661.845,99 € 446 Blitzschutz- u. Erdungsanlagen 80.802,19 € 449 Elektrische Anlagen, sonstiges 14.875,00 €

450 KOMMUNIKATIONS- UND INFORMATIONSTECHNISCHE ANLAGEN 991.575,25 €

452 Such- und Signalanlagen 42.423,50 € 453 Zeitdienstanlagen 19.569,55 € 454 Elektroakustische Anlagen 48.915,08 € 455 Audiovisuelle Medien- und Antennenanlagen 135.610,02 € 456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen 278.388,01 € 457 Übertragungsnetze 454.769,09 € 459 Fernmelde- u. informationstechnische Anlagen, sonstiges 11.900,00 €

460 FÖRDERANLAGEN 149.940,00 €

461 Aufzugsanlage 149.940,00 €

470 NUTZUNGSSPEZIFISCHE ANLAGEN 414.386,56 €

471 Küchentechnische Anlagen 414.386,56 €

480 GEBÄUDEAUTOMATION 900.082,92 €

481 Automationseinrichtungen 673.980,60 € 482 Schaltschränke, automationsschwerpunkte 11.900,00 € 483 Automationsmanagement 144.666,81 € 484 Kabel, Leitungen und Verlegesysteme 69.535,51 €

490 SONSTIGE MASSNAHMEN FÜR TECHNISCHE ANLAGEN 107.100,00 €

491 Baustelleneinrichtung 107.100,00 €

500 AUSSENANLAGEN 5.613.356,26 €

510 ERDBAU 470.002,40 €

511 Herstellung 470.002,40 €

530 OBERBAU/DECKSCHICHTEN 1.552.461,21 €

533 Plätze, Höfe, Terrassen 700.290,31 € 534 Stellplätze 238.000,00 € 535 Sportplatzflächen 498.312,50 € 536 Spielplatzflächen 115.858,40 €

540 BAUKONSTRUKTIONEN 791.933,22 €

541 Einfriedungen 408.158,10 € 543 Wandkonstruktionen 4.224,62 € 544 Rampen, Treppen, Tribünen 83.776,00 € 545 Überdachungen 295.774,50 €

550 TECH. ANLAGEN IN AUSSENANLAGEN 1.560.111,12 €

551 Abwasseranlagen 1.318.641,02 € 552 Wasseranlagen 92.278,01 € 556 Elektrische Anlagen 149.192,09 €

560 EINBAUTEN IN AUSSENANLAGEN 580.654,55 €

561 Allgemeine Einbauten 303.146,55 € 562 Besondere Einbauten 277.508,00 €

570 VEGETATIONSFLÄCHEN 604.810,36 €

571 Vegetationstechnische Bodenbearbeitung 604.810,36 €

590 SONSTIGE MASSNAHMEN FÜR AUSS. 53.383,40 €

591 Baustelleneinrichtung 18.564,00 € 593 Sicherungsmaßnahmen 11.186,00 € 594 Abbruchmaßnahmen 19.587,40 € 597 Zusätzliche Maßnahmen 4.046,00 €

600 AUSSTATTUNG UND KUNSTWERKE 2.325.755,85 €

610 ALLGEMEINE AUSSTATTUNG 2.325.755,85 €

611 Möbel und Geräte 2.325.755,85 €

700 BAUNEBENKOSTEN 13.855.880,43 €

SONSTIGES 832,34 €

RUNDUNG 832,34 €

SUMME [BRUTTO] 63.342.000,00 €

375 7,20 2,40 4,80 9,60 7,20 2,40 4,80 9,60 4,80 2,40 7,20 9,60 4,80 2,40 7,20 3,225 Setzungsgasse Kiesstreifen 87,20 2,80 Baugrenze Extensive Dachbegrünung 31,95 11,20 12,00 32,05 2,80 Grundstücksgrenze Markierung Änderung

50 1,90 45 4,625 20 6,975 50 8,85 50 6,95 50 3,10 25 7,85 55 11,45 55 30,95 55 2,55 25

BRH Brüstungshöhe FR Fassadenrinne OK Oberkante BA Bodenablauf UK Unterkante SL Sauberlaufzone AK Außenkante NR Notraffung FFB Fertigfußboden FST Feststelleinrichtung RFB Rohfußboden SF Standflügel RD Rohdecke OL Oberlicht BP Bodenplatte WA Wandaussparung DA Dach BK Bodenkanal 52 N 52 4 4 UZ Unterzug SD Schottung Decke 5 5

J 5 5 J ÜZ Überzug MHGW Mittlerer Höchstgrundwasserstand

U120A U120B HE Hauptentwässerung HW Höchstgrundwasserstand Geräteraum Geräteraum NE Notentwässerung BP Blindpanel A: 70,41 m2 A: 70,41 m2 U: 40,05 m U: 40,05 m RH:3,00 m RH:2,50 m 0 U118 m m

8 ,4 ,4 5 2 ,4 A A U R u :

, , m m m B D : : B D O E A B

H R = 0 0 ,

H R = , B D : : B D O E A B 1 5 5 ,4 1 ,5 0 8 ,4

H : f

: z u , g

B: BOA 7.2 LEGENDE BRANDSCHUTZ D: DEB 1

F30 Bauteil, feuerhemmend DS dichtschließende Tür 5 F90 Bauteil, feuerbeständig RST rauchdichte und selbstschließende Tür

1,00

e s s a g s g n u z et S

I 5 0 I

4 BW Bauart Brandwand VDS vollwandig dicht- und selbstschließende Tür 9 0 9 0 9 0 9 0 Fluchtrichtung T30 Brandschutztür 0 5 0 5 0 5 0 5 4, 2, 4, 2, 4, 2, 4, 2, T30-RS rauchdichte und selbstschließende Brandschutztür

,3

5, 0 ,7 5 ,7

BAUTEILAUFBAUTEN SONNENSCHUTZ

M Elektromotor 6 BOA Fußbodenaufbauten 9 ,2 AS 100 außenliegender Sonnenschutz, B = 100 cm AS 110 außenliegender Sonnenschutz, B = 110 cm BOA 1 Linoleum BOA 2 Fliesen AS 120 außenliegender Sonnenschutz, B = 120 cm 5 2 0 BOA 3 Teppich, Nadelvlies AS 200 außenliegender Sonnenschutz, B = 200 cm

H 0 ,2 H BOA 4 Beschichtung AS 220 außenliegender Sonnenschutz, B = 220 cm

BOA 5 Parkett SS 228 Sichtschutz, B = 228 cm 5 2 4 ,2 ,2 u n g 4 ,2 BOA 6 Sportboden ht BOA 7.1 Anstrich c

5 2

BOA 7.2 Anstrich, ölfest

G

G

e Ei nri

al

o n 59 4 5 , 0 4 ,2 01 D

01 0 4 ,2 ultif u n kti

1 L D

i e c

o k

le e

u m aufbauten

DE E

A A

M 5 DEA 2 Fliesen

F ,4 F DEA 3 Teppich, Nadelvlies

DEA 4 Beschichtung DEA 5 Parkett g 5 v or h a n Halle 2 0 0 ,2 5 7 7 9 , D D E E A A 6 7.1 S A p n o st r r t i b c o h den 2 n 2 n DEA 7.2 Anstrich, ölfest e Tr DEA 8 extensive Dachbegrünung DEA 9 intensive Dachbegrünung 0 0 2 2 ,7 ,7 d n DEB Deckenbekleidungen a w

e nm) 6 s0 4,

2, 0 x 2, 4 8 , D D D E E E B B B . . k A A e b b i h h a a e A g g b d d h e e a c c k k g e e d m m ec i i t t k a a e k k u u s s t t i i s s c c h h e e r r A A f f o o r r d d e e r r u u g g, ballwurfsicher o( D DEB 3 Abhangdecke ohne akustische Anforderung x 2 DEB 4 Abhangdecke mit Feuchtraumanforderung

p p el s pr o s

E E DEB 5 Abhangdecke außen, wetterbeständig

DA Dachaufbauten

,2

W DA 1 Extensive Dachbegrünung

5 5 6 ,3 6 ,3 DA 2 Intensive Dachbegrünung 5 5

O DA 3 Gitterrost

U124 U125 8 WC S M WC S W ,8 4 5 0 7 6 , 2 m m 2 A U : : 6 13 ,0 ,0 4 5 m m 2 A U : : 7 1 , 4 7 ,3 8 0 m m 2 6 7 ,5 0 m RH:2,75 m RH:2,75 m 0 0 2 B: BOA 2 B: BOA 2 0 ,2 1 2.1 D: DEB 4 D: DEB 4 ,2

153 0 1

02 0 1 6 5 02

1, 2, 1, 2,

DS DS U1005 0 3 Flur 3 T 1,76 57 S A: 29,01 m2 8 5 2 1 1 0 , 53 2 1 , 58 8 53 2 1 , 58 8 53 2 1 , R 2,75 U R B: H : B : 3 2 O , 3 7 A ,4 5 1 5 m m F 90 DS 5 1 2 , DS DS DDSS D: DEB 2.1

1 0 , 2 1 , U W A: 1 a 2 s 1 7 c 4 A h , e 7 n 4 B m2 0 D A U : : , , m m 2 F 90 F 90 U A: mk le i , d e B m2 U RH : : ,7 ,9 m m 0 ,3 RH:2,75 m U: 36,45 m B: BOA 2 T B D : : B D O E A B 2 2.1 R B: H B :2 O ,7 A 5 2 m D: DEB 4 51 D: DEB 2.1 5 1 0 1 , U127B 1 1 5 1,01 Umkl. WC B 0 7 2, 2, 2,135 A U : : , , m m 0 8, RST RH:2,75 m 6 ,2 0 2 B: BOA 2 2 ,7 D: DEB 4 ,7

D 58 8 53 2 1 , 58 8 53 2 1 , U Um 12 k 6 leide DS 2 1 , , 1 0 3 1 5 U127

Bauart BW U1007 1 Einbringöffnung 90 1,01 1,01 A: 9,46 m2 2,135 T30-RS 2,135 2,135 U: 12,48 m 9 8 RH:4,56 m ,1 B: DA 3 153 Bauart 153 D: DEB 1 0 1 0 1 1, 2, BW 1, 2, 0

C C

DS U1001 U1006 57 2 2,01 T T A R : H 5 8 2 ,69 m2 S R 2,01 F A l : ur 1 4 2,58 m2 2,01 2, 2,75 S R U R : H: 5 3, 3 0 ,2 0 0 m m 0 T 3 - 2,75 U RH : : 1 2, 6 7 ,0 5 0 m m 2,25 B: BOA 2 F 90 B: BOA 2 6 7 6 7 0 2 T 30 DS D: DEB 2.1 nb D: DEB 2.1 ,3 ,4

2 2 , 2 2 , P / u H m e p b e e a s u la m g p e f 1 1 0 , 2 1 , Kabine: 1,10 B B au W art 1 0 , 2 1 , 1,10 x 2,10 m 0 2 ,7 -7,36 -6,31 2,10 -4,76 0 2 ,7

87654321098765 5 U1004 Bauart S 1,01 BW D V 2,135 U128 F 90 5 0 U1003 SiBe 7 ,2 0 Bauart A: 9,03 m2 ,7 BW 28 STG x 17 x 29 Bauart U: 16,50 m BW RH:4,26 m U1002 01234 B: BOA 7.1 5

B 12345678911111 D: DEB 1 2 0 7 ,5 B

Bauart 5 0 BW 0 4 4 ,2 1,01 S 1,01 1,01 S 1,01 0 9 ,2

2,135 D V 2,135 2,135 D V 2,135 ,1

52 52 4 4

A 5 5 A

5 5

U112 U111 U110 U122A U121A U129 U126A U105 U103 U104 U102 U101 SAA/ ELA BMA BOS Waschen Waschen Bes. WC B Waschen ELT Umkl. L Aufzug Erw. WC W Erw. WC M A: 4,95 m2 A: 5,05 m2 A: 5,04 m2 A: 11,89 m2 A: 11,55 m2 A: 8,19 m2 A: 14,51 m2 A: 2,56 m2 A: 10,86 m2 A: 4,26 m2 A: 10,66 m2 A: 12,66 m2 U: 8,90 m U: 9,00 m U: 9,00 m U: 21,53 m U: 21,13 m U: 12,00 m U: 23,13 m U: 6,40 m U: 16,20 m U: 8,60 m U: 13,53 m U: 17,13 m RH:4,26 m RH:4,26 m RH:4,26 m RH:2,75 m RH:2,75 m RH:2,75 m RH:2,75 m RH:4,26 m RH:2,75 m RH:17,38 m RH:2,75 m RH:2,50 m B: BOA 7.1 B: BOA 7.1 B: BOA 7.1 B: BOA 2 B: BOA 2 B: BOA 2 B: BOA 2 B: BOA 7.1 B: BOA 2 B: BOA 7.2 B: BOA 2 B: BOA 2 D: DEB 1 D: DEB 1 D: DEB 1 D: DEB 4 D: DEB 4 D: DEB 4 D: DEB 4 D: DEB 1 D: DEB 4 D: DEB 1 D: DEB 4 D: DEB 4

S

50 9,10 50 4,55 25 9,35 25 9,35 25 4,55 25 4,25 55 9,40 15 2,25 15 2,20 25 4,55 25 9,35 25 285 2,89 15 1,225 25 2,15 25 2,00 15 4,515 285 55 2,55 25

43,15 44,05 2,80

43,15 46,85

375 7,20 2,40 4,80 9,60 7,20 2,40 4,80 9,60 4,80 2,40 7,20 9,60 4,80 2,40 7,20 3,225

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

2,40 Baugrenze Extensive Dachbegrünung 2,40 Grundstücksgrenze Markierung Änderung

2,40 50 4,375 50

2,40 7, 2,00 40 2,00 575 BRH Brüstungshöhe FR Fassadenrinne 2,20 2,20 2,20 2,20 3,40 2,20 2,20 2,20 3,40 2,20 3,40 2,25 3,40 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 OK Oberkante BA Bodenablauf UK Unterkante SL Sauberlaufzone AK Außenkante NR Notraffung FFB Fertigfußboden FST Feststelleinrichtung RFB Rohfußboden SF Standflügel RD Rohdecke OL Oberlicht BP Bodenplatte WA Wandaussparung DA Dach BK Bodenkanal 52 N 52 4 4 UZ Unterzug SD Schottung Decke

J J ÜZ Überzug MHGW Mittlerer Höchstgrundwasserstand

HE Hauptentwässerung HW Höchstgrundwasserstand NE Notentwässerung BP Blindpanel

5 8 5 8 5 8 5 8 E005 E005A E006 5 8 5 8 5 8 5 8 0 ,4 ,4 ,4 ,4 WC M WC M WC W ,4 ,4 ,4 ,4 0 8 8 ,4 A: 6,82 m2 A: 10,12 m2 A: 5,78 ,4 U: 11,42 m U: 12,90 m U: 10,2 RH:2,75 m RH:2,75 m RH:2,75 LEGENDE BRANDSCHUTZ B: BOA 2 B: BOA 2 B: DEA 2 D: DEB 4 D: DEB 4 D: DEB 4 AS 200 M AS 200 AS 200 AS 200 M AS 200 M AS 200 M AS 200 AS 200 AS 200 M F30 Bauteil, feuerhemmend DS dichtschließende Tür

0 0 0 4

5 0 0 5 I F90 Bauteil, feuerbeständig RST rauchdichte und selbstschließende Tür BRH 1,20 BRH 1,20 BRH 1,20 BRH 1,20 2, 3, BRH 1,20 BRH 1,20 BRH 1,20 2 0 , 3 4 , BRH 1,20 F 30 BRH 1,20 BRH 1,20 BW Bauart Brandwand VDS vollwandig dicht- und selbstschließende Tür 0 Fluchtrichtung T30 Brandschutztür 0 0 ,2 0 2 ,2 S A 2 0 0 H R B 1 2 , E H A : M W A e ,9 r ks m ta tt E L A a : g e r A

I

, M Z R m2 E M A : e h rz w ,3 e c m kr aum E M A : u s ik 2,99 m2 T30-RS rauchdichte und selbstschließende Brandschutztür

U: 18,40 m U: 13,70 m U: 40,00 m U: 35,10 m 6 ,4 0 4 M R B: H B :3 O ,4 A 0 4 m R B: H B :3 O ,4 A 0 4 m R B: H B :3 O ,4 A 0 5 m R B: H B :3 O ,4 A 0 5 m 0 0 0 4 1 0 5 2 D: DEB 3 D: DEB 3 D: DEB 2.1 D: DEB 2.1 2, 3, E004 1, 2,

0 2 ,7 5 9 ,7 0 0 ,2 0 2 ,2 S A 2 0 0 H R B 1 2 , 1,01 E W A U : : in 0 d 1 1 0 f 3 5 3 a , , 4 0 g 2 0 m m 2 M A U R : H : es

: 1 4 h , , 3 6 ,0 5 8 m m m 6 0 , 0 2 ,7 5 1 0 M 2,135 R B: H B :3 O ,4 A 0 2 m B D : : B D O E A B 7 1 .1 BAUTEILAUFBAUTEN SONNENSCHUTZ 0 2 ,2 0 0 , 4 2 0 2 ,2 S A 2 0 0 H R 0 B 1 2 , 1 1 0 , 53 2 1 , E H A U R B 0 : : : H a 0 B u : 1 1 3 1 s O , 5 8 m 4 A , , 4 4 0 e 1 0 0 is m t m m er 2 D S : a B D u B a b E u W e B a rl r a 3 t uf 58 8 53 2 1 , 58 8 B B B O O O A A A 1 2 F L F i u l n ie ß o s b le e o u n d m enaufbauten A A A M S S S 1 1 1 1 0 2 0 0 0 E a a a u u u le ß ß ß k e e e tr n n n o l l l i m i i e e e g g g o e t e e o n n n r d d d e e e r r r S S S o o o n n n n n n e e e n n n s s s c c c h h h u u u tz t t z z , , , B B B = = = 1 1 1 0 1 2 0 0 0 c c m c m m D: DEB 3 VDS VDS VD 0 BOA 3 Teppich, Nadelvlies AS 200 außenliegender Sonnenschutz, B = 200 cm

H 0 5 57 5 RR

E00 1 0 , 01 2 1 , 0 0 E Pa 0 u 0 s 0 e 2 nhalle West 2 0 , 3 4 , 2 0 , 3 4 , 2 0 , 3 4 , 2 0 , 3 4 , 2 0 , 3 4 , 2 0 , 3 4 , 2 0 , 3 4 , S 2 0 , 3 4 , 1 0 , 2 1 , 1 0 , 2 1 , 1 0 , 5 0 ,2 H B B O O A A B P e a s rk c e h t i t chtung A S S S 0 a S u ic ß h e ts c li h e u g t e z , d B e r = S o c e m nschutz, B = 220 cm 0 4 ,2 52 2 0 , W A U : : ind 5 3 f 4 2 a , , n 6 8 g 4 0 1 m m 2 H R B 0, A U R : : H: 2 7 3, 7 1 4 9 , 0 1 ,6 0 m 5 m m2 0 R T 3 - 3 2 , , 4 0 0 0 E0005 0 4 ,2 B B O O A A 6 7.1 S A p n o st r r t i b c o h den RH:3,40 m B: BOA 2 TRH 3 BOA 7.2 Anstrich, ölfest

G B: BOA 2 D: DEB 2.1 A: 268,80 m2 G

D: DEB 3 Pausenfläche 01 U RH : : 1 3, 5 4 8 0 ,6 m 0 m 1234567890 1 1 12 1 3 1 4 1 5 1 E0006

151,23 m2 0 F 9 H R 0 0 , B D : : B D O E A B 2.1 15 STG x 17 x 28,93 4 5 , 0 4 ,2 01 D

01 0 4 ,2 0 4 ,2 0 4 ,3 3 2 , , 4 4 0 0 3 2 , , 4 4 0 0

1 L D

i e c

o k

le e

u m aufbauten

DE E

A A

B DEA 2 Fliesen Sauberlauf ±0,00

F E0007 F DEA 3 Teppich, Nadelvlies

DEA 4 Beschichtung 5 2 ,1 1 5 2 ,1 1 0 4 ,2 0 4 ,3 H R 0 B 0 0 , ±0,00 H R 0 B 0 0 , Bühne 0 F 9 H R 0 B 0 0 , 5 1 4 1 S 3 1 itz 2 1 nis 1 1 1 c 5 h 0 1 S e T , G 9 L x H 8 1 2 7 7 , x 1 0 2 6 8 - , 9 3 5 3 ,4 4 0 m 321 E0008 57 0 0 ,2 5 8 2 2 2 , D D D E E E A A A 5 6 7.1 P S A p n a o s rk t r r e t i b c tt o h den 3 DEA 7.2 Anstrich, ölfest 9, DEA 8 extensive Dachbegrünung 0 Pausenfläche 02

2 ,7 4 ,2 4 ,3 3 , , , , 0 0 F H R 0 0 , 88,38 m2 0 2 ,7 DEA 9 intensive Dachbegrünung

B DEB Deckenbekleidungen Sauberlauf 59 DEB 1 keine Abhangdecke

2 0 , H , A E b n tf 2 lu 0 c 0 h B tu e n s g u - c u h n e d rp B lä r t a z n e d n s g c i h lt u d tz ie k o V n S z t e ä p tt t V s O in ; d S R 3 - 3 , , 0 4, D D E E B B . . A A b b h h a a g g d d e e c c k k e e m m i i t t a a k k u u s s t t i i s s c c h h e e r r A A f f o o r r d d e e r r u u g g, ballwurfsicher R entsprechend zu überarbeiten T Bauart

D D D E E E B B B 3 4 A A Ab b b h h h a a a n n g g g d d d e e e c c c k k k e e e o m au h it ß n F e e e a u , k c w u h s e t t t r i t a s e u c r h

5 RR B 0 2 0 , 0 3 4 , F 90 BRH 0,00 BRH 0,00 F 90 1 1 0 , 53 2 1 , BW BRH 0,00

E

E

b m e e a s A n tä f n o f r o d d r i e d g r e u r n u g ng

T30-RS T30-RS BRH 90 E031 M AS 110 AS 220 0 6 ,4 0 0 0 ,2 4 0 2 ,2 W S A 2 0 M m m m t 2 F 90 2 1 ,1 ,0 3 1 5 S D 0 2 0 , RS 0 3 4 , T J A U R B D a : : H : : S B D : 1 1 3 O B E , 6 6 4 A ü B , , 0 3 0 r o 3 2 3 0 m . 1 m m 2 H 0 9 M S 1 A 1 0 925 52 9 5 1 ,3 3 3 , , 3 4 0 0 40 0 0 ,2 D D D A A A 1 2 E I D n x a te t c e n h n s a s i u v iv e fb e a D D u a a t c e c h n h b b e e g g r r ü ü n n u u n n g g .1 1,01 R A

0 2 E042 1, Sekretaria H R A: 31,54 B U: 23,15 RH:3,40 B: BOA 3 D: DEB 2 0 2 1, H R F B Tresor

E041 0 2Lehrerzimmer 1, A: 81,84 m2 H RU: 38,10 m BRH:3,40 m B: BOA 3 D: DEB 2.1 0 2 1, H R B 0 2 1, H R B 0 2 1, H R B 0 2 1, H R B E040

0 2Silentium 1, A: 43,25 m2 H RU: 26,35 m BRH:3,40 m B: BOA 3 D: DEB 2.1 0 2 1, H R B Bauart BW

6789012 1111222 E0017 30 ST 543210

, 1 8 l 4 A B e , , 6 6 i t

,0 3 1 5 S S

3 2 2 0 u m . m m g 2 H R B S D 2 1 , , 1 0 3 1 5 2 1 , ,

: : : H h 4 B D : u 2 1 O E l

D D

5 7 ,8 4 5 1 0 0 ,2 0 2 ,2 V or d a c h S A 2 0 0 90 S 0 R T 3 - 2 1 , , 1 0 3 1 5 E S A U R B D c 0 :

1 5 7 ,8 4 DA 3 Gitterrost

M A S S 1 A 1 0 1 0 0 3 , 3 0 5 ,2 5 1 O

E030 B

S 0 0 0 ,2 1 0 0 ,2 0 2 ,2 S A 2 0 0 S D 2 1 , , 1 0 3 1 5 2 1 ,1 ,0 3 1 5 S D S D 2 1 , , 1 0 3 1 5 E A U R B D l : : H : : t e B D : r 2 1 3 O E n , 1 8 4 s A B , , p 6 6 0 3 2 2 0 r m e . 1 m m ch 2 zimmer H R 0 9 M 1 0 0 S A 1 2 0 0 4 ,4 5 ,2 5 6 ,4 Di a e u N f 5 u 0 tz P un e g rs d o e n r ,6 0 0 ,2 1

5 8 ,1 0 0 0 0 0 ,

, 2 4

S A

2 4 0 0 2 2 , , R S

H :

, 9 7 7 A B u , , 8 9 2 3 9 5 g m m m P 2 E L A U R B D a 0 : : H : : g 1 D D : e 5 3 2 6 E E r 1 4 ,7 A B , , 3 8 5 1 7 5 m m m 2 E L A U R B D ü 0 : : H : : f 1 D D t : u 4 2 4 7 E E n , 2 8 6 A B g , , 1 7 5 5 S 3 5 m p m m H 2 E W A U R B D 0 : : : : H a 2 D D : g 2 2 2 0 E E e , 9 5 C 7 A n B , , 3 2 5 l a 2 5 4 g m e m m r 2 01 885 2 1 ,1 ,2 3 0 5 E A A U R B D u 0 : : H : : s 2 D D : g 4 5 3 0 E E a , 9 4 4 A B , , b 5 8 0 e 2 0 4 k m ü m m c 2 he H R B 1 2 ,

A A A

1 ,1 , 0 3 1 5 S D E K A U R B D o 0 : : : : H 4 n B D : 2 1 3 5 r O E e , 1 8 4 A k B , , 6 6 0 t o 3 2 2 0 m r . a 1 m m t 2 H R 0 B 9 F 30 2 1 ,1 ,0 3 1 5 S D E A A U R B D r 0 : : H : : c 2 B D : h 1 1 3 9 O E i , 6 6 v 4 A B , , 0 2 0 3 3 4 0 m m m 2 Treso B r M A 1 0 A 1 0 0 0 S S

A 2 0 0 2 0 0 M R E F A U R B D l F 0 : : : : H u 0 B D r : 3 4 4 3 2 O 1 E 0 , 1 2 0 4 A B , , 4 5 0 2 2 9 0 m . 1 m m

S S

: e

1 2 0 1 2 0

: D i D : n 1 1 E E ig

1 ,1 ,0 3 1 5 S D E R A U R B D 0 :

0 4 ,4 0 5 ,2 5 4 5 , 1 3 1 S et z u n g s g a s s e ,00 Innenhof 2 5 4 5 2 9 1 5 4 2 1 2 , E S A U t 0 : : u 1 h 3 2 1 ll 8 5 a , , g 4 8 e 2 2 r 5 m m 2 S D 2 1 , , 1 0 3 1 5 F

M A 2 0 0 S 0 0 0 ,2 4 0 2 ,2 0 7 , 5 D 5 1 ,7 2 0 0 ,2 0 2 ,2 S A 2 0 0 S D 2 1 , , 1 0 3 1 5 F 30 E G A U R B 0 : : : H e 4 B s : 2 1 3 6 a O , 1 8 m 4 A , , 6 6 0 t l 3 2 0 e m it m m un 2 g H R 0 B 9 ab F 30 E P A U R B u 0 : : H : 2 M B : 7 1 2 8 O i 1 , , 7 7 A ,5 1 5 2 0 m m m 2 E E A U R B L 0 : : : H T 2 B : 7 1 3 8 O 1 , , A 5 4 A ,3 9 0 7 0 m m . 1 m 2 H R 0 B 9 A 1 0 0 S S 1 2 0 5 4 ,3 R B D : H : D D :3 E E ,4 A B 0 1 3 m E F A U l 0 : : u 0 r 8 8 0 3 9 8 9 , , 5 4 0 0 m m 2 E013 E T A U R B r 0 : : H : o 2 D : c 7 1 2 0 E k , , 2 B e 1 7 A , n 5 2 5 2 l 0 a m m g m 2 er F 90 2,135 H R 0 B 1 2 , A 2 0 0 S E An 0 l 2 ie 1 ferung 0 0 ,2 0 2 ,2 C 0 2 ,7 5 1 0 0 0 0 0 0 0 , , 4 2 4 2 4 0 0 2 2 , , 2 2 R S S A A 2 0 0 2 0 0 M M R S D 2 1 , , 1 0 3 1 5 RST 2 2 1 1 , , 1 1 , , 0 0 3 3 1 1 5 5 S S D D D: DEB E K A U R B D 2 o 0 : : : : H . p 4 B D 1 : 1 1 3 7 i O e E , 0 3 r 4 A B , , a 7 9 0 u 3 2 0 0 m m . 1 m m 2 H R 0 B 9 S D 2 1 , , 1 0 3 1 5 2 2 1 1 , , 1 1 , , 0 0 3 3 1 1 5 5 S S D D E F A U R B D D ö 0 : : H : : : r 2 B D : d D 1 1 3 7 O E e E , 6 6 4 r A B , , B b 2 3 0 ü 3 2 8 0 3 m r . o 1 m m 2 2 1 D , , 1 0 : 3 1 D 5 EB 3 H R 0 B 9 M M S S 1 1 A A 1 0 1 0 S 1 A 1 0 925 M 5 0 3 2 0 , 9 3 4 0 5 ,2 AS 1 5 1 5 , 1 3 10 3 3 , , 3 4 A 0 0 S 220 40 AS 22 3 3 0 , , 3 4 0 0 1 0 ,8 AS 110 M 925 S D 2 1 L , , R B D H 1 0 F : H : 3 1 3 = B D 5 : 0 3 O E , 2 4 A B , 0 7 2 2 5 m 2 2 . 1 1 1 m , , 1 1 , , 0 0 3 3 1 1 5 5 S S D D E M A U R B D I A U R B D T 0 : : : : H H : : : : S M 1 D D D D : : R 1 1 4 1 1 2 4 E E e E E , , 0 3 6 6 d 6 7 A A B B , , , , i 2 7 0 2 5 5 e 5 5 1 3 3 0 4 0 n m m m m m m 2 2 F 30 E E A U R B D L 0 : : H : : T 1 D D : 7 1 4 5 E E 1 , , 6 6 A B ,3 4 5 1 1 0 , 5 0 1 m m m 53 2 1 , 2 0 2 0 , 53 2 1 , F 90 T L 3 R 0 D: F D 9 E 0 B 4 0 2 0 , 53 2 1 , 2 2 , , 1 1 7 7 3 3 6 6 5 5 2 8 , 8 1 5 58 8 3 D 5 S 53 2 1 , E W A U R B D 0 : : : : H a 2 D D : g 1 2 2 0 E E e , 8 4 A 7 n A B , , 7 9 5 0 2 4 4 9 m 1 m m 2 B B au W art 2 1 E K A U R B D , , 1 0 ü 0 : : : : H 3 1 h 2 D D : 5 9 1 2 l 0 1 1 0 , E e E , , 2 E n 0 7 A B , 0 8 5 53 2 1 , C 2 4 6 m m + m C 2 E S A U R B D p 0 : : H : : ü 2 D D : 1 1 2 l 2 E k E , 0 4 ü 7 A B , , c 5 9 5 2 h 4 0 4 m e m m E K A U R B D 2 ü 0 : : : : H 1 0 h 2 D D : 5 9 2 l 0 E e E 5 , , , 3 1 D n 6 8 7 A B 3 6 5 2 4 m m m 2 58 8 1 1 1 0 1 0 , , 53 2 1 , 5 5 3 3 1 2 1 , , 3 2 3 2 , , , , 4 0 4 0 0 0 0 0 E M A U R B D A U R B D 0 : : : : H H : : : : ü 2 D D D D l : : l 3 7 3 4 8 3 1 r E E E E a , , , , , , A 9 9 4 3 4 4 A A B B u 4 5 0 7 0 0 m 2 2 4 4 m m m m m m 2 2 0 0 0 4 0 0 , , 4 2 4 2 0 3 4 , 5 0 3 0 0 7 5 , 1 2 1 2 0 2 , 5 8 2 1 1 , 0 2 ,7 C 0 2 ,6 00 0 0 0 2 0 , 0 3 4 , F 30 BRH 0,00 BRH 0,00 F 30 E F A l 0 : u 0 r 9 0 2 5 8 ,41 m2 2,00 T F 30 BRH 0,00 BRH 0,00 F 30 2,00 T F 30 DS DS E F A l 0 : u 0 r 4 1 4 0 0 ,80 m2 T30-RS F 30 1 1 0 , 53 2 1 , 2,00 T E Vo 00 rr 1 a 1 um SPH VDS 00 0 ,2 2 ,2 S A 2 0 2 0 , 0 3 4 , 1 1 0 , 53 2 1 , 1 1 0 , 53 2 1 , 1 1 0 , 53 2 1 , 1 1 0 , 53 2 1 , F 30 1 1 0 , 53 2 1 , U R B D : H : : B D : 9 3 O E , 3 4 A B ,0 0 2 2 5 m . 1 m 3,40 S R 1 1 0 , 53 2 1 , 1 1 0 , 53 2 1 , 1 1 0 , 53 2 1 , F 30 3,40 S R 1 1 0 , 53 2 1 , U R B D : H : : D D : 4 3 E E , 2 4 A B ,2 0 2 2 5 m . 1 m F 30 B B au W art 3,40 S R A U R B : : H : D : 3 2 3 E , 0 6 4 A , , 0 9 6 2 7 0 m m m 2 Sa 0 ,2 4 ,3 52 3 1 , D: DEB 2.1 Bauart

D

2 ,7 0 2 2 ,7

57 E0015 57 5 3 , TRH 1 5 3 , 0 A: 31,42 m2 0 ,3 U R : H: 3, ,8 m m 0 0 ,3 Änderungen Datum Gezeichnet Index B: BOA 2 D: DEB 2.1 1. Ausgabe 0061..1009..22002233 JI/ MR/ TK - Vergrößerung Aufzug, Anpassung Ausgabeküche, Werken I gespiegelt, Vergrößerung Brennofen, MZR gespiegelt, 2.Tür JaS-Büro, Ergänzung Notausgang,

B 0 RR 0 B

5 5

0 0 4 4 ,2 0 4 9 ,1 9 ,1 9 ,1 9 ,1 0 4 ,2

,2 ,2 57 57 3 3

A 0 0 0 0 A

5 5 5 5

S

2,40 5,175 2,00 40 2,00 60 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 40 2,00 60 2,00 40 2,00 5,175 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,40 50 9,10 50 4,55 25 9,35 25 9,325 30 4,525 25 9,35 25 9,35 25 4,55 25 9,35 25 4,55 50 9,10 50

2,40 9,60 67,95 9,60

2,40 87,15

2,775 7,20 2,40 4,80 9,60 7,20 2,40 4,80 9,60 4,80 2,40 7,20 9,60 4,80 2,40 7,20 375

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

2,40 87,15 Baugrenze Extensive Dachbegrünung 2,40 87,15 Grundstücksgrenze Markierung Änderung

2,40 50 5,80 15 5,85 15 11,85 15 3,45 15 4,65 15 4,65 15 4,65 15 3,45 15 4,65 15 3,45 15 4,65 15 3,525 15 11,70 15 5,925 15 5,80 50

2,40 575 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 575 BRH Brüstungshöhe FR Fassadenrinne 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 OK Oberkante BA Bodenablauf UK Unterkante SL Sauberlaufzone AK Außenkante NR Notraffung FFB Fertigfußboden FST Feststelleinrichtung RFB Rohfußboden SF Standflügel RD Rohdecke OL Oberlicht BP Bodenplatte WA Wandaussparung DA Dach BK Bodenkanal

N

UZ Unterzug SD Schottung Decke

J J ÜZ Überzug MHGW Mittlerer Höchstgrundwasserstand

HE Hauptentwässerung HW Höchstgrundwasserstand NE Notentwässerung BP Blindpanel A1010 E102 E101 E108 E109 D1010 Flur A1 - 3 WC P A WC P A WC P B WC P B Flur B1 - 3 A: 56,26 m2 A: 3,23 m2 A: 3,40 m2 A: 3,18 m2 A: 3,19 m2 A: 55,32 m2 0 U: 42,70 m U: 7,205 m U: 7,375 m U: 7,155 m U: 7,155 m U: 42,15 m 0 8 8 ,4 RH:3,00 m RH:2,75 m RH:2,75 m RH:2,75 m RH:2,75 m RH:3,00 m ,4 B: DEA 1 B: DEA 2 B: DEA 2 B: DEA 2 B: DEA 2 B: DEA 1 D: DEB 2.1 D: DEB 2.1 D: DEB 4 D: DEB 4 D: DEB 4 D: DEB 2.1 LEGENDE BRANDSCHUTZ

M AS 100 AS 120 AS 220 M AS 100 AS 120 AS 120 AS 100 M AS 220 M AS 220 M AS 220 AS 220 M AS 220 AS 220 M AS 100 AS 120 AS 120 AS 100 M AS 220 AS 120 AS 100 M AS 220 AS 120 AS 100 M AS 220 AS 120 AS 100 M AS 220 M AS 120 AS 100 M AS 100 AS 120 AS 220 M AS 100 AS 120 AS 220 M AS 100 AS 120 AS 120 AS 100 M AS 220 AS 220 M AS 220 AS 220 M AS 220 AS 220 M AS 100 AS 120 AS 120 M AS 100 M AS 220 AS 120 AS 100 M F30 Bauteil, feuerhemmend DS dichtschließende Tür 0 0 F90 Bauteil, feuerbeständig RST rauchdichte und selbstschließende Tür

I 5 5 I

BW Bauart Brandwand VDS vollwandig dicht- und selbstschließende Tür Fluchtrichtung T30 Brandschutztür T30-RS rauchdichte und selbstschließende Brandschutztür

57 57 57 ,7 ,6 , 7 , 7 , ,7

BAUTEILAUFBAUTEN SONNENSCHUTZ

M Elektromotor BOA Fußbodenaufbauten AS 100 außenliegender Sonnenschutz, B = 100 cm AS 110 außenliegender Sonnenschutz, B = 110 cm BOA 1 Linoleum BOA 2 Fliesen AS 120 außenliegender Sonnenschutz, B = 120 cm H 5 2 M 5 1 H BOA 3 Teppich, Nadelvlies AS 200 außenliegender Sonnenschutz, B = 200 cm BOA 4 Beschichtung AS 220 außenliegender Sonnenschutz, B = 220 cm 52 A D1009 0 BOA 5 Parkett SS 228 Sichtschutz, B = 228 cm 0 1 00 S 00 1 0 4 ,2 2, 0 ,2 2 ,2 2 Sitznische B1 0 ,2 2 ,2 ,2 4 ,2 BOA 6 Sportboden 0 A: 6,30 m2 BOA 7.1 Anstrich U: 10,20 m 5 1 RH:3,00 m 5 1 BOA 7.2 Anstrich, ölfest

G 0 4 M B: DEA 1 0 4 G

A D: DEB 2.1 S DEA Deckenaufbauten 0 4 0 0 0 4

01 ,2 A ,2 01 DEA 1 Linoleum

S 1 2 DEA 2 Fliesen 00 0 00

F 4 ,4 2 ,2

A 4 ,4 2 ,2 F DEA 3 Teppich, Nadelvlies S DEA 4 Beschichtung 2 0 DEA 5 Parkett A DEA 6 Sportboden S 57 9 4 , 0 4 M 1 0 0 0 4 5 4 ,9 D D E E A A 7 7 . . 1 2 A A n n s s t t r r i i c c h h, ölfest DEA 8 extensive Dachbegrünung DEA 9 intensive Dachbegrünung 0 2 A S 0 2 ,7 2 ,7 0 DEB Deckenbekleidungen

00 00 42 42 ,4,2 ,4,2 DEB 1 keine Abhangdecke A DEB 2.1 Abhangdecke mit akustischer Anforderung S 2 DEB 2.2 Abhangdecke mit akustischer Anforderung, ballwurfsicher DEB 3 Abhangdecke ohne akustische Anforderung 5 2 5 1 DEB 4 Abhangdecke mit Feuchtraumanforderung

E 0 4 M 0 4 E DEB 5 Abhangdecke außen, wetterbeständig

A S D103 0 0 Ausweichraum B DA Dachaufbauten A A: 24,49 m2 0 0 S U: 22,10 m 6 7 ,3 W 1 2 RH:3,00 m ,3 DA 1 Extensive Dachbegrünung 00 0 B: DEA 1 00 4 ,4 2 ,2 A D: DEB 2.1 4 ,4 2 ,2 DA 2 Intensive Dachbegrünung S O DA 3 Gitterrost

5 0 5 5 3 ,6 5 1 M 1 3 ,6 4 A 4 S

5 0 5 7 0 0 0 7 ,8 4 4 ,8 4 4

0 A 0 0 S 0 ,2 1 2 2 ,2

00 00 42 42 ,4,2 ,4,2

02 02

A S 57 5 4 2 2 9 3 , ,9 0

0 M 0 4 4 A S

A S

00 0 00

D 4 ,4 2 ,2

S A 4 ,4 2 ,2 D

0 5 5 M A S

0 0 0 4 4

0 2 A S 0 2 ,7 2 ,7

00 00 42 42 ,4,2 ,4,2

A

0 2 S 52

,9 9,

C 0 4 M 0 4 C

A S

00 0 00 22 22 ,2,2 A ,2,2 S

M

0 2 ,7 0 2 57 4 0 2 ,7

D1001 57 57 1 TRH 2 1 5, 5, 0 A: 20,15 m2 0 ,3 U R : H: 3, ,2 m 5 m 0 0 ,3 B: DEA 2 D: DEB 2.1

B 0 0 B

5 5

0 0 4 0 0 0 4 ,2 ,1 0 ,1 ,1 0 ,2

4 4 4 ,2 ,2 ,2 57 5 3 3

A A

5 5 5 2 Rankhilfe Edelstahlnetz Rankhilfe Edelstahlnetz Rankhilfe Edelstahlnetz Rankhilfe Edelstahlnetz 2 2

S

2,40 5,375 2,00 40 2,00 5,375 925 3,30 40 3,30 925 7,775 2,00 5,375 925 3,30 40 3,30 925 5,375 2,00 7,775 925 3,30 40 3,30 925 5,375 2,00 40 2,00 5,375 3,00 3,00 2,20 2,20 3,00 2,20 3,00 2,20 2,20 3,00 3,00 2,40 50 6,975 20 6,975 50 8,85 50 6,95 25 2,125 30 4,525 50 8,85 50 4,65 15 2,15 25 6,95 50 8,85 50 6,95 25 6,95 50

2,40 15,15 8,85 15,15 8,85 15,15 8,85 15,15

50,40 39,15

2,775 7,20 2,40 4,80 9,60 7,20 2,40 4,80 9,60 4,80 2,40 7,20 9,60 4,80 2,40 7,20 375

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

375 7,20 2,40 4,80 9,60 7,20 2,40 4,80 9,60 4,80 2,40 7,20 9,60 4,80 2,40 7,20 375 Setzungsgasse Kiesstreifen 87,15 Baugrenze Extensive Dachbegrünung 87,15 Grundstücksgrenze Markierung Änderung

50 5,80 15 5,85 15 11,85 15 3,45 15 4,65 15 4,65 15 4,65 15 3,45 15 4,65 15 3,45 15 4,65 15 3,525 15 11,70 15 5,925 15 5,80 50

575 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 40 4,40 575 BRH Brüstungshöhe FR Fassadenrinne 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 2,20 OK Oberkante BA Bodenablauf UK Unterkante SL Sauberlaufzone AK Außenkante NR Notraffung FFB Fertigfußboden FST Feststelleinrichtung RFB Rohfußboden SF Standflügel RD Rohdecke OL Oberlicht BP Bodenplatte WA Wandaussparung DA Dach BK Bodenkanal

N

UZ Unterzug SD Schottung Decke

J J ÜZ Überzug MHGW Mittlerer Höchstgrundwasserstand

HE Hauptentwässerung HW Höchstgrundwasserstand NE Notentwässerung BP Blindpanel E202 E201 E208 E209 WC P C WC P C WC P D WC P D A: 3,23 m2 A: 3,40 m2 A: 3,18 m2 A: 3,19 m2 0 U: 7,205 m U: 7,375 m U: 7,155 m U: 7,155 m 0 8 8 ,4 RH:2,75 m RH:2,75 m RH:2,75 m RH:2,75 m ,4 B: DEA 2 B: DEA 2 B: DEA 2 B: DEA 2 D: DEB 4 D: DEB 4 D: DEB 4 D: DEB 4 LEGENDE BRANDSCHUTZ

M AS 100 AS 120 AS 220 M AS 100 AS 120 AS 120 AS 100 M AS 220 M AS 220 M AS 220 AS 220 M AS 220 AS 220 M AS 100 AS 120 AS 120 AS 100 M AS 220 AS 120 AS 100 M AS 220 AS 120 AS 100 M AS 220 AS 120 AS 100 M AS 220 M AS 120 AS 100 M AS 100 AS 120 AS 220 M AS 100 AS 120 AS 220 M AS 100 AS 120 AS 120 AS 100 M AS 220 AS 220 M AS 220 AS 220 M AS 220 AS 220 M AS 100 AS 120 AS 120 M AS 100 M AS 220 AS 120 AS 100 M F30 Bauteil, feuerhemmend DS dichtschließende Tür 0 0 F90 Bauteil, feuerbeständig RST rauchdichte und selbstschließende Tür

I 5 5 I

80

BRH 80 BW Bauart Brandwand VDS vollwandig dicht- und selbstschließende Tür A205 Fluchtrichtung T30 Brandschutztür Gruppenraum C1 T30-RS rauchdichte und selbstschließende Brandschutztür A: 40,31 m2 U: 25,50 m RH:3,00 m B: DEA 1 D: DEB 2.1

57 57 57 ,7 ,6 , 7 , 7 , ,7

BAUTEILAUFBAUTEN SONNENSCHUTZ

M Elektromotor BOA Fußbodenaufbauten AS 100 außenliegender Sonnenschutz, B = 100 cm AS 110 außenliegender Sonnenschutz, B = 110 cm BOA 1 Linoleum BOA 2 Fliesen AS 120 außenliegender Sonnenschutz, B = 120 cm H 5 2 M M 5 1 H BOA 3 Teppich, Nadelvlies AS 200 außenliegender Sonnenschutz, B = 200 cm BOA 4 Beschichtung AS 220 außenliegender Sonnenschutz, B = 220 cm 0 4 ,2 52 2 1 , 0 0 ,2 0 2 ,2 A Si 2 tz 0 n 0 i 6 sche C1 S 2 0 0 H R 0 8 A 2 0 S D Si 2 tz 0 n 0 i 6 sche D1 0 0 ,2 0 2 ,2 0 1 ,2 0 4 ,2 B B O O A A 5 6 P Sp a o rk r e tb tt oden SS 228 Sichtschutz, B = 228 cm A: 6,38 m2 A B 0 A: 6,30 m2 BOA 7.1 Anstrich U: 10,25 m U: 10,20 m 5 1 RH:3,00 m RH:3,00 m 5 1 BOA 7.2 Anstrich, ölfest

G 0 4 B: DEA 1 M M B: DEA 1 0 4 G

D: DEB 2.1 0 A204 A D: DEB 2.1 0 4 S 0 A 1 K A l : as 6 s 6 e , n 3 z 1 i m m m 2 er C1 1 0 0 S 0 4 DEA Deckenaufbauten

01 ,2 1 2 0 U R : H: 3 3, 3 0 ,0 0 0 m m S A ,2 01 DEA 1 Linoleum

S A 0 B: DEA 1 1 2 DEA 2 Fliesen

4 ,4 2 ,2 H R 8 D: DEB 2.1

F

A 0 0 4 ,4 2 ,2 F DEA 3 Teppich, Nadelvlies 2 0 B S DEA 4 Beschichtung S A 2 0 DEA 5 Parkett

57 9 4 , 0 4 A F A l : u r 6 C 1 1 ,3 - 5 2 m2 S A 1 0

, e

ö lfest U: 60,40 m DEA 8 extensive Dachbegrünung RH:3,00 m B: DEA 1 DEA 9 intensive Dachbegrünung 0 2 ,7 D: DEB 2.1 S 2 2 0 A 2 2 S 0 2 ,7 A 0 DEB Deckenbekleidungen

M M A 1 0 0 S 0 4 5 4 ,9 D D D E E E A A A 7 7 . . 1 2 S A A p n n o s s t t r r r t i i b c c o h h d

2 H 8 0 ,4,2 R ,4,2 DEB 1 keine Abhangdecke B 0 A DEB 2.1 Abhangdecke mit akustischer Anforderung 2 S S 2 2 2 DEB 2.2 Abhangdecke mit akustischer Anforderung, ballwurfsicher A 0 DEB 3 Abhangdecke ohne akustische Anforderung 5 2 5 1 DEB 4 Abhangdecke mit Feuchtraumanforderung

E 0 4 M M 0 4 E DEB 5 Abhangdecke außen, wetterbeständig

0 0 A203 A S S A A A u : sw 25 e , i 8 c 1 h r m au 2 m C 1 0 0 D Au s w eichraum D DA Dachaufbauten 0 U: 21,35 m A A: 24,49 m2 0 0 7 ,3 W S 1 2 0 R B: H D :3 E ,0 A 0 1 m S 1 2 U R : H: 2 3, 2 0 ,1 0 0 m m 6 ,3 DA 1 Extensive Dachbegrünung 0 4 ,4 0 2 ,2 A 0 H R 8 D: DEB 2.1 A 0 B D : : D D E E A B 1 2.1 0 4 ,4 0 2 ,2 DA 2 Intensive Dachbegrünung

O DA 3 Gitterrost

S 1 2 B S 1 2

5 A 0 5 5 3 ,6 5 1 M 1 3 ,6 4 A 4 S A202 5 7 ,8 0 4 M K A l : as s e , z i m m m er C1 0 0 0 4 5 7 ,8 U: 33,30 m RH:3,00 m 0 0 A 0 0 2 B: DEA 1 S 0 ,2 1 S 2 D: DEB 2.1 2 2 ,2 1 A 0

2 H 8 0 ,4,2 R ,4,2 B

02 02

0 A 5 4 S 2 2 2 S 57 9 3 , ,9 A 0

0 M M 0 4 4 0 A 0 S

S 1 0 A 0

0 A 2 S

S 0 1 2

4 ,4 2 ,2 A 2 0 H R B S A 0 0 4 ,4 2 ,2 D S A 2 0 5 1 5 M A S A201 0 M Klassenzimmer C1 0 0 4 4 A: 66,04 m2 U: 32,95 m RH:3,00 m 0 2 ,7 S 2 2 0 B D : : D D E E A B 1 2.1 A 2 2 S 0 2 ,7 A 0

D

2 H 8 0 ,4,2 R ,4,2 B

0 A 0 5 ,9 S A 2 2 0 S 52 9 3 ,

C 0 4 M M 0 4 C

0 A 0 S

S 0 1 0 A H 8 0 0 ,2,2 0 R A ,2,2

S 1 1 B 1 1 S

A 0 M M

Ba 0 2 ,7 0 2 B 57 4 0 2 ,7

A2001 D2001 1 TRH 1 TRH 2 0 5, A: 20,08 m2 A: 20,15 m2 5, 0 ,3 U R : H: 3, , 2 1 m m U R : H: 3, ,2 m m 0 0 ,3 B: DEA 2 B: DEA 2 D: DEB 2.1 D: DEB 2.1

B 0 0 B

5 5 0 0 0 0 2, 3, Fluchtbalkon RR Fluchtbalkon RR Fluchtbalkon 2, 3, 0 0 4 0 0 0 0 4 ,2 ,1 ,1 ,1 ,1 0 ,2

4 4 ,2 ,2 57 5 3 3

A A

5 5 5 5 2 2 Rankhilfe Edelstahlnetz Rankhilfe Edelstahlnetz Rankhilfe Edelstahlnetz Rankhilfe Edelstahlnetz 2 2

S

5,375 2,00 40 2,00 5,375 925 3,30 40 3,30 925 7,775 2,00 5,375 925 3,30 40 3,30 925 5,375 2,00 7,775 925 3,30 40 3,30 925 5,375 2,00 40 2,00 5,375 3,00 3,00 2,20 2,20 3,00 2,20 2,20 3,00 2,20 2,20 3,00 3,00 25 25 6,925 25 6,975 50 8,85 50 6,95 25 2,125 30 4,525 50 8,85 50 4,65 15 2,15 25 6,95 50 8,85 50 6,95 25 6,95 50

15,15 8,85 15,15 8,85 15,15 8,85 15,15

87,15

375 7,20 2,40 4,80 9,60 7,20 2,40 4,80 9,60 4,80 2,40 7,20 9,60 4,80 2,40 7,20 375

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

89,55 Baugrenze Extensive Dachbegrünung 2,40 55,575 31,575 Grundstücksgrenze Markierung Änderung

2,40 62 54,71 44 30,76 62

BRH Brüstungshöhe FR Fassadenrinne OK Oberkante BA Bodenablauf UK Unterkante SL Sauberlaufzone AK Außenkante NR Notraffung FFB Fertigfußboden FST Feststelleinrichtung RFB Rohfußboden SF Standflügel RD Rohdecke OL Oberlicht BP Bodenplatte WA Wandaussparung DA Dach BK Bodenkanal

N

UZ Unterzug SD Schottung Decke

J J ÜZ Überzug MHGW Mittlerer Höchstgrundwasserstand

HE Hauptentwässerung HW Höchstgrundwasserstand NE Notentwässerung BP Blindpanel

0 0 8 8 ,4 ,4

LEGENDE BRANDSCHUTZ

F30 Bauteil, feuerhemmend DS dichtschließende Tür 2 2 F90 Bauteil, feuerbeständig RST rauchdichte und selbstschließende Tür

I 6 6 I

BW Bauart Brandwand VDS vollwandig dicht- und selbstschließende Tür Fluchtrichtung T30 Brandschutztür T30-RS rauchdichte und selbstschließende Brandschutztür

0 0 2 2 ,7 ,7

BAUTEILAUFBAUTEN SONNENSCHUTZ

M Elektromotor BOA Fußbodenaufbauten AS 100 außenliegender Sonnenschutz, B = 100 cm AS 110 außenliegender Sonnenschutz, B = 110 cm BOA 1 Linoleum BOA 2 Fliesen AS 120 außenliegender Sonnenschutz, B = 120 cm BOA 3 Teppich, Nadelvlies AS 200 außenliegender Sonnenschutz, B = 200 cm

H H

BOA 4 Beschichtung AS 220 außenliegender Sonnenschutz, B = 220 cm BOA 5 Parkett SS 228 Sichtschutz, B = 228 cm 0 0 4 4 BOA 6 Sportboden ,2 ,2 BOA 7.1 Anstrich 5 1 5 BOA 7.2 Anstrich, ölfest 9 7 9

G ,9 ,8 ,9 G

1 1 1 DEA Deckenaufbauten

0 0 4 4

01 ,2 ,2 01

DEA 1 Linoleum DEA 2 Fliesen

F F DEA 3 Teppich, Nadelvlies

DEA 4 Beschichtung DEA 5 Parkett DEA 6 Sportboden 3 DEA 7.1 Anstrich 7, 2 DEA 7.2 Anstrich, ölfest DEA 8 extensive Dachbegrünung DEA 9 intensive Dachbegrünung 0 0 2 2 ,7 ,7 DEB Deckenbekleidungen

DEB 1 keine Abhangdecke DEB 2.1 Abhangdecke mit akustischer Anforderung DEB 2.2 Abhangdecke mit akustischer Anforderung, ballwurfsicher DEB 3 Abhangdecke ohne akustische Anforderung DEB 4 Abhangdecke mit Feuchtraumanforderung

E 2 6 E DEB 5 Abhangdecke außen, wetterbeständig

DA Dachaufbauten

W DA 1 Extensive Dachbegrünung

DA 2 Intensive Dachbegrünung

O DA 3 Gitterrost

5 7 2 ,8 5 7 ,8 ,8 4 4

0 0 0 0 ,2 ,2 1 1

Hinweis:

Die Vorgaben der Arbeitsstättenrichtlinie AS-R 2.1 und die Vorschriften der

02 02

DGUV zur Unfallverhütung sind zu berücksichtigen. Die Einhaltung ist im 4 4 weiteren Planungsverlauf nachzuweisen.

D D

3 3 8 8 ,5 ,5 2 2

0 0 2 2 ,7 ,7

7 5 9 1 , 5 ,0

C 2 C

0 0 2 2 ,7 ,7

B 4 4 B

0 0 4 ,2 7 9 ,2 1 9 ,1 4 ,2

57 57

A 3 2 2 3 A

6 6

S

2,40 62 13,91 62 8,85 62 13,91 62 8,85 62 13,91 62 8,845 62 13,915 62

2,40 15,15 8,85 15,15 8,85 15,15 8,845 15,155

89,55

2,775 7,20 2,40 4,80 9,60 7,20 2,40 4,80 9,60 4,80 2,40 7,20 9,60 4,80 2,40 7,20 375

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

vorhandener Geländeverlauf nichttragendes Bauteil Setzungsgasse Kiesstreifen Markierung Änderung Extensive Dachbegrünung

BRH Brüstungshöhe FR Fassadenrinne OK Oberkante BA Bodenablauf UK Unterkante SL Sauberlaufzone AK Außenkante NR Notraffung FFB Fertigfußboden FST Feststelleinrichtung RFB Rohfußboden SF Standflügel RD Rohdecke OL Oberlicht BP Bodenplatte WA Wandaussparung

J I H G F E D C B A

DA Dach BK Bodenkanal 7,20 2,40 2,40 7,20 12,00 7,20 7,20 2,40 375 UZ Unterzug SD Schottung Decke ÜZ Überzug MHGW Mittlerer Höchstgrundwasserstand HE Hauptentwässerung HW Höchstgrundwasserstand NE Notentwässerung BP Blindpanel 2,65

2,65 25 LEGENDE BRANDSCHUTZ

F30 Bauteil, feuerhemmend DS dichtschließende Tür F90 Bauteil, feuerbeständig RST rauchdichte und selbstschließende Tür BW Bauart Brandwand VDS vollwandig dicht- und selbstschließende Tür Fluchtrichtung T30 Brandschutztür T30-RS rauchdichte und selbstschließende Brandschutztür

OK Attika 13,79 13,79 13,79 OK Attika BAUTEILAUFBAUTEN DA 12,92 8 7 8 2 3 ,1 8 7 12,92 DA BOA Bodenaufbauten ,1 ,1 12,01 9 12,47 12,01 BOA 1.1 Linoleum UG DEA 2.2 Feinsteinzeug OG BOA 1.2 Linoleum EG DEA 3 Teppich, Nadelvlies BOA 2.1 Feinsteinzeug UG DEA 4.1 Beschichtung EG 0 0 0 2 ,2 2 ,2 6 4 ,3 2 ,2 B B O O A A .2 F Te e p in p s ic te h i , N ze a u d g e l E vl G ies D D E E A A . . B A e s s c tr h ic ic h h E tu G ng OG

9,81 9,81 BOA 4 Beschichtung DEA 5.2 Anstrich OG DA 4 0 BOA 5 Parkett 2.OG 9,01 8 9,01 9,01 2.OG 1 1 DEB Deckenbekleidungen 7 7 BOA 6 Sportboden PVC

8,10 ,1 1 9 8,56 ,1 BOA 7.1 Anstrich DEB 1 keine Abhangdecke BOA 7.2 Anstrich, ölfest DEB 2.1 Abhangdecke mit akustischer Anforderung DEB 2.2 Abhangdecke mit akustischer Anforderung, ballwurfsicher 9 0 0 0 9 DEA Deckenaufbauten 7 2 2 6 2 7 ,3 ,2 ,2 4 ,3 ,2 ,3 DEB 3 Abhangdecke ohne akustische Anforderung DEB 4 Abhangdecke mit Feuchtraumanforderung 5,90 5,90 DEA 1.1 Linoleum EG DEB 5 Abhangdecke außen, wetterbeständig DA 3 DEA 1.2 Linoleum 1.-2.OG 1.OG 5,10 8 5,10 5,10 1.OG DEA 2.1 Feinsteinzeug EG

0 0 5 5 ,2 0 0 ,2 7 7 ,1 ,1 3,40 3,40

3,40 DEBi 2.1 0 0 2 2 ,2 ,2 0 0 4 4 ,3 ,3

0,00 = 328,20m 2 0,00 = 328,20m EG ü. NHN 0,00 ,1 5 ü. NHN EG ,2

5 5 5 5 5 9 9 9 9 9

-0,95

,3

UG -4,76 -4,76 UG

J I H G F E D C B A

Bemessungswasserstand 317,00 mNHN

vorhandener Geländeverlauf nichttragendes Bauteil Setzungsgasse Kiesstreifen Markierung Änderung Extensive Dachbegrünung

BRH Brüstungshöhe FR Fassadenrinne OK Oberkante BA Bodenablauf UK Unterkante SL Sauberlaufzone AK Außenkante NR Notraffung FFB Fertigfußboden FST Feststelleinrichtung RFB Rohfußboden SF Standflügel RD Rohdecke OL Oberlicht BP Bodenplatte WA Wandaussparung

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

DA Dach BK Bodenkanal 375 7,20 2,40 4,80 9,60 7,20 2,40 4,80 9,60 4,80 2,40 7,20 9,60 4,80 2,40 7,20 375 UZ Unterzug SD Schottung Decke ÜZ Überzug MHGW Mittlerer Höchstgrundwasserstand HE Hauptentwässerung HW Höchstgrundwasserstand NE Notentwässerung BP Blindpanel 15,1 16,075

7,25 225 8,425 8,35 15 125 7,45 LEGENDE BRANDSCHUTZ 7,76 ,60 6,30 2,00 7,775 F30 Bauteil, feuerhemmend DS dichtschließende Tür F90 Bauteil, feuerbeständig RST rauchdichte und selbstschließende Tür BW Bauart Brandwand VDS vollwandig dicht- und selbstschließende Tür Fluchtrichtung T30 Brandschutztür T30-RS rauchdichte und selbstschließende Brandschutztür

BAUTEILAUFBAUTEN OK Attika 13,79 13,79 13,79 OK Attika

7 7 DA 12,92 8 8 12,92 DA BOA Bodenaufbauten 8 8 7 7 ,1 ,1 1 1 9 9 BOA 1.1 Linoleum UG DEA 2.2 Feinsteinzeug OG A202 D2004 D202 12,01 BOA 1.2 Linoleum EG DEA 3 Teppich, Nadelvlies Klassenzimmer C1 DEBi 2.1 Gaderobe D1 DEBi 2.1 Klassenzimmer D1 DEBi 2.1 BOA 2.1 Feinsteinzeug UG DEA 4.1 Beschichtung EG 0 0 0 0 2 ,2 2 ,2 , 2 2 , 2 2 BOA 2.2 Feinsteinzeug EG DEA 4.2 Beschichtung OG BOA 3 Teppich, Nadelvlies DEA 5.1 Anstrich EG BOA 4 Beschichtung DEA 5.2 Anstrich OG DEA 1.2 DEA 1.2 DEA 1.2 0 0 BOA 5 Parkett 2.OG 9,01 8 9,01 8 9,01 2.OG 1 1 DEB Deckenbekleidungen 7 7 BOA 6 Sportboden PVC ,1 ,1 1 9 1 9 8,10 BOA 7.1 Anstrich DEB 1 keine Abhangdecke BOA 7.2 Anstrich, ölfest A102 D1007 D102 8,10 DEB 2.1 Abhangdecke mit akustischer Anforderung Klassenzimmer A1 DEBi 2.1 Gaderobe B1 DEBi 2.1 Klassenzimmer B1 DEBi 2.1 DEB 2.2 Abhangdecke mit akustischer Anforderung, ballwurfsicher 9 0 0 0 0 9 DEA Deckenaufbauten 7 2 2 2 2 7 ,3 ,2 ,2 ,2 ,2 ,3 DEB 3 Abhangdecke ohne akustische Anforderung 1 1 DEB 4 Abhangdecke mit Feuchtraumanforderung 5,90 5,90 DEA 1.1 Linoleum EG DEB 5 Abhangdecke außen, wetterbeständig DEA 1.2 DEA 1.2 DEA 1.2 DEA 1.2 Linoleum 1.-2.OG 0 0 1.OG 5,10 8 5,10 8 5,10 1.OG DEA 2.1 Feinsteinzeug EG

,2 0 0 7 7 ,1 ,1

E041 , 7 2 3,40 Lehrerzimmer DEBi 2.1 0 0 0 2 ,2 2 ,2 , 2 2 1 6 ,7

EG 0 ü. , 0 N 0 H = N 328,20m 0 4 ,1 0 2 ,1 BOA 3 0 , 2 1 0 ü. , 0 N 0 H = N 328,20 E m G 5 9 5 7 0 2 5 -0,65 U120 7 -0,95 -0,95 8 6 Sporthalle ,6 U116 Lüftung Schule DEBi 2.1 6 ,4 U1002 1 8 Flur 1 0 ,5 ,3

BOA 7.1 BOA 7.1 BOA 6 UG -4,76 -4,76 -4,76 -4,76 UG

Schwergewichtswand 5 nach statischer 0 0 9 Erfordernis 9 -5,81 -5,81

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Bemessungswasserstand 317,00 mNHN

vorhandener Geländeverlauf nichttragendes Bauteil Setzungsgasse Kiesstreifen Markierung Änderung Extensive Dachbegrünung

BRH Brüstungshöhe FR Fassadenrinne OK Oberkante BA Bodenablauf UK Unterkante SL Sauberlaufzone AK Außenkante NR Notraffung FFB Fertigfußboden FST Feststelleinrichtung RFB Rohfußboden SF Standflügel RD Rohdecke OL Oberlicht BP Bodenplatte WA Wandaussparung

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

DA Dach BK Bodenkanal 375 7,20 2,40 4,80 9,60 7,20 2,40 4,80 9,60 4,80 2,40 7,20 9,60 4,80 2,40 7,20 375 UZ Unterzug SD Schottung Decke ÜZ Überzug MHGW Mittlerer Höchstgrundwasserstand HE Hauptentwässerung HW Höchstgrundwasserstand NE Notentwässerung BP Blindpanel

12,39 A204 12,01 A209 A2007 12,01 E2001 12,01 Klassenzimmer C1 DEBi 2.1 HWR C Flur C1 - 3 DEBi 2.1 B210 11,76 TRH 3 DEBi 2.1 Lager C DEBi 3 DEBi 4 E202 WC P C DEA 1.2 DEA 5.2 DEA 1.2 DEA 1.2 DEA 2.2 DEA 2.2 9,01

8,48 A104 8,10 A109 A1008 8,10 E1001 8,10 Klassenzimmer A1 DEBi 2.1 HWR A Flur A1 - 2 DEBi 2.1 B110 7,85 TRH3 DEBi 2.1 Lager A DEBi 3 DEBi 3 E102 WC P A DEA 1.2 DEA 5.2 DEA 1.2 DEA 1.2 DEA 2.2 DEA 2.2 5,10

9,375 20 1,865 56 2,40 10 2,325 9,30 5,10 2,10 7,725 LEGENDE BRANDSCHUTZ 3,235 1,01 4,345 1,01 9,825 1,075 25 2,15 19,70 F30 Bauteil, feuerhemmend DS dichtschließende Tür F90 Bauteil, feuerbeständig RST rauchdichte und selbstschließende Tür BW Bauart Brandwand VDS vollwandig dicht- und selbstschließende Tür Fluchtrichtung T30 Brandschutztür T30-RS rauchdichte und selbstschließende Brandschutztür

BAUTEILAUFBAUTEN OK Attika 13,79 13,79 13,79 13,79 OK Attika

DA 12,92 12,92 DA BOA Bodenaufbauten 8 8 7 7 ,1 ,1 12,57 BOA 1.1 Linoleum UG DEA 2.2 Feinsteinzeug OG 12,01 12,01 D209 D204 12,01 BOA 1.2 Linoleum EG DEA 3 Teppich, Nadelvlies DEBi 2.1 11,76 DEBi 2.1 HWR D Klassenzimmer D1 DEBi 2.1 BOA 2.1 Feinsteinzeug UG DEA 4.1 Beschichtung EG 0 2 ,2 E208 DEBi 4 C La 2 g 1 e 0 r D DEBi 3 0 , 2 2 BOA 2.2 Feinsteinzeug EG DEA 4.2 Beschichtung OG WC P D BOA 3 Teppich, Nadelvlies DEA 5.1 Anstrich EG BOA 4 Beschichtung DEA 5.2 Anstrich OG DEA 2.2 DEA 2.2 DEA 1.2 DEA 1.2 DEA 5.2 DEA 1.2 DEA 1.2 BOA 5 Parkett 2.OG 9,01 9,01 9,01 9,01 2.OG 1 1 DEB Deckenbekleidungen 7 7 BOA 6 Sportboden PVC ,1 ,1 BOA 7.1 Anstrich 8,66 DEB 1 keine Abhangdecke BOA 7.2 Anstrich, ölfest 8,10 D1008 8,10 D109 D104 8,10 DEB 2.1 Abhangdecke mit akustischer Anforderung 7,14 DEBi 2.1 7,85 Flur B1 - 2 DEBi 2.1 HWR B Klassenzimmer B1 DEBi 2.1 9 7 ,3 0 2 ,2 E108 DEBi 4 C La 1 g 1 e 0 r B DEBi 3 0 , 2 2 9 , 7 3 DEA Deckenaufbauten D D E E B B 2 3 .2 A Ab b h h a a n n g g d d e e c c k k e e m oh it n a e k a u k s u ti s s t c is h c e h r e A A n n fo fo rd rd e e ru ru n n g g , ballwurfsicher 1 WC P B 1 DEB 4 Abhangdecke mit Feuchtraumanforderung DEA 1.1 Linoleum EG DEB 5 Abhangdecke außen, wetterbeständig DEA 2.2 DEA 2.2 DEA 1.2 DEA 1.2 DEA 5.2 DEA 1.2 DEA 1.2 DEA 1.2 Linoleum 1.-2.OG 1.OG 5,10 5,10 5,10 5,10 1.OG DEA 2.1 Feinsteinzeug EG

,2

3,40 7 2, 3,40 3,40 2,55

,3

0,00 = 328,20m 8 0,00 = 328,20m EG ü. NHN 0,00 0,00 ,0 1 ü. NHN EG

5 5 9 9 U120 Sporthalle

6,

-2,38 U1003 TRH 3 1 8 ,5

BOA 2.1 BOA 6 UG -4,76 -4,76 -4,76 -4,76 UG

-5,81

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Bemessungswasserstand 317,00 mNHN

vorhandener Geländeverlauf nichttragendes Bauteil Setzungsgasse Kiesstreifen Markierung Änderung Extensive Dachbegrünung

BRH Brüstungshöhe FR Fassadenrinne OK Oberkante BA Bodenablauf UK Unterkante SL Sauberlaufzone AK Außenkante NR Notraffung FFB Fertigfußboden FST Feststelleinrichtung RFB Rohfußboden SF Standflügel RD Rohdecke OL Oberlicht BP Bodenplatte WA Wandaussparung

J I H G F E D C B A

DA Dach BK Bodenkanal 375 7,20 2,40 2,40 7,20 12,00 7,20 7,20 2,40 375 UZ Unterzug SD Schottung Decke ÜZ Überzug MHGW Mittlerer Höchstgrundwasserstand 0 HE Hauptentwässerung HW Höchstgrundwasserstand NE Notentwässerung BP Blindpanel

LEGENDE BRANDSCHUTZ

F30 Bauteil, feuerhemmend DS dichtschließende Tür F90 Bauteil, feuerbeständig RST rauchdichte und selbstschließende Tür BW Bauart Brandwand VDS vollwandig dicht- und selbstschließende Tür Fluchtrichtung T30 Brandschutztür T30-RS rauchdichte und selbstschließende Brandschutztür

OK Attika 13,79 13,79 OK Attika BAUTEILAUFBAUTEN DA 12,92 8 7 2 3 ,1 12,92 DA BOA Bodenaufbauten ,1 12,47 12,01 BOA 1.1 Linoleum UG DEA 2.2 Feinsteinzeug OG BOA 1.2 Linoleum EG DEA 3 Teppich, Nadelvlies BOA 2.1 Feinsteinzeug UG DEA 4.1 Beschichtung EG 2 ,2 6 4 ,3 B B O O A A .2 F Te e p in p s ic te h i , N ze a u d g e l E vl G ies D D E E A A . . B A e s s c tr h ic ic h h E tu G ng OG

9,81 BOA 4 Beschichtung DEA 5.2 Anstrich OG BOA 5 Parkett 2.OG 9,01 9,01 2.OG 1 DEB Deckenbekleidungen 7 ,1 5 8,57 BOA 6 Sportboden PVC BOA 7.1 Anstrich DEB 1 keine Abhangdecke BOA 7.2 Anstrich, ölfest DEB 2.1 Abhangdecke mit akustischer Anforderung DEB 2.2 Abhangdecke mit akustischer Anforderung, ballwurfsicher 9 0 9 DEA Deckenaufbauten 7 2 6 7 ,3 ,2 4 ,3 ,3 DEB 3 Abhangdecke ohne akustische Anforderung DEB 4 Abhangdecke mit Feuchtraumanforderung 5,90 DEA 1.1 Linoleum EG DEB 5 Abhangdecke außen, wetterbeständig DEA 1.2 Linoleum 1.-2.OG 1.OG 5,10 5,10 1.OG DEA 2.1 Feinsteinzeug EG 5 4,65 0 4 ,2

,1 3,40 3,40

0 0 2 2 ,2 ,2

1,20 1,20

0 0 0,00 = 328,20m 2 2 0,00 = 328,20m EG ü. NHN ,1 ,1 ü. NHN EG

UG -4,76 -4,76 UG

J I H G F E D C B A

vorhandener Geländeverlauf nichttragendes Bauteil Setzungsgasse Kiesstreifen Markierung Änderung Extensive Dachbegrünung

BRH Brüstungshöhe FR Fassadenrinne OK Oberkante BA Bodenablauf UK Unterkante SL Sauberlaufzone AK Außenkante NR Notraffung FFB Fertigfußboden FST Feststelleinrichtung RFB Rohfußboden SF Standflügel RD Rohdecke OL Oberlicht BP Bodenplatte WA Wandaussparung

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

DA Dach BK Bodenkanal 2,775 7,20 2,40 4,80 9,60 7,20 2,40 4,80 9,60 4,80 2,40 7,20 9,60 4,80 2,40 7,20 375 UZ Unterzug SD Schottung Decke ÜZ Überzug MHGW Mittlerer Höchstgrundwasserstand 2,40 63,15 24,00 HE Hauptentwässerung HW Höchstgrundwasserstand NE Notentwässerung BP Blindpanel 2,40 15,15 8,85 15,15 24,00 8,85 15,15

2,40 5,375 2,00 40 2,00 6,30 3,30 40 3,30 17,00 3,30 40 3,30 6,30 2,00 8,70 7,00 6,30 2,00 40 2,00 5,375 LEGENDE BRANDSCHUTZ 2,685 175 4,625 175 4,625 175 4,585 25 4,55 25 4,55 25 4,55 25 4,55 25 4,80 4,55 25 4,55 25 4,55 25 4,55 25 4,55 25 4,55 25 4,55 25 4,55 25 4,55 25 4,55 25 25 F30 Bauteil, feuerhemmend DS dichtschließende Tür F90 Bauteil, feuerbeständig RST rauchdichte und selbstschließende Tür BW Bauart Brandwand VDS vollwandig dicht- und selbstschließende Tür Fluchtrichtung T30 Brandschutztür T30-RS rauchdichte und selbstschließende Brandschutztür

BAUTEILAUFBAUTEN OK Attika 13,79 13,79 OK Attika

DA 12,92 2 3 2 3 12,92 DA BOA Bodenaufbauten ,1 ,1 12,47 12,47 BOA 1.1 Linoleum UG DEA 2.2 Feinsteinzeug OG BOA 1.2 Linoleum EG DEA 3 Teppich, Nadelvlies BOA 2.1 Feinsteinzeug UG DEA 4.1 Beschichtung EG 6 6 BOA 2.2 Feinsteinzeug EG DEA 4.2 Beschichtung OG 4 4 ,3 ,3 BOA 3 Teppich, Nadelvlies DEA 5.1 Anstrich EG BOA 4 Beschichtung DEA 5.2 Anstrich OG BOA 5 Parkett 2.OG 9,01 9,01 2.OG DEB Deckenbekleidungen BOA 6 Sportboden PVC 8,56 5 5 4 4 BOA 7.1 Anstrich 8,10 DEB 1 keine Abhangdecke BOA 7.2 Anstrich, ölfest DEB 2.1 Abhangdecke mit akustischer Anforderung DEB 2.2 Abhangdecke mit akustischer Anforderung, ballwurfsicher 9 9 DEA Deckenaufbauten 7 6 6 7 ,3 ,3 , ,3 DEB 3 Abhangdecke ohne akustische Anforderung DEB 4 Abhangdecke mit Feuchtraumanforderung DEA 1.1 Linoleum EG DEB 5 Abhangdecke außen, wetterbeständig DEA 1.2 Linoleum 1.-2.OG 1.OG 5,10 5,10 1.OG DEA 2.1 Feinsteinzeug EG 4,65 5 5 4 4