Untersuchung potenzieller Standorte für ein Quartiersparkhaus
Bedarf: Fläche für ein Quartiersparkhaus mit mind. 1.400 m² | Suchraum: innerhalb Bundesstraßenring B 4R
| 1) Nordklinikum – West | 2) Nordklinikum – Ost | 3) Plärrer – N-ERGIE | 4) Volkmann-/Charlottenstraße | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luftbild | ||||||||
| ca. 4.330 m² | ca. 5.760 m² | ca. 4.260 m² | ca. 4.710 m² | |||||
| Größe | +1 | +1 | +1 | +1 | ||||
| Klinikum Nürnberg | Klinikum Nürnberg | öffentlich | öffentlich | |||||
| Eigentum | +1 | +1 | +1 | +1 | ||||
| FNP: Gemeinbedarf – gesundheitliche Zwecke B-Plan Nr. 3764 (südöstliche Teilfläche): SO Klinik | GRZ 0,8 | GFZ 2,4 | - | FNP: Gemeinbedarf – gesundheitliche Zwecke B-Plan Nr. 4576: SO – kliniknahe Nutzungen | GRZ 0,8 | GFZ 2,8 | VI | - | FNP: gemischte Baufläche, U-Bahntrasse B-Plan: - | - | FNP: Wohnbaufläche B-Plan: - | - | |
| Bauplanungsrecht | ||||||||
| gut | sehr gut | gut | gut | |||||
| Eignung für höherwertige | ||||||||
| -1 | -2 | -1 | -1 | |||||
| Nutzungen | ||||||||
| sehr hoch | sehr hoch | sehr hoch | sehr hoch | |||||
| ÖPNV Erschließungsqualität | -2 | -2 | -2 | -2 | ||||
| durchschnittlich (2.570 Einwohner) | durchschnittlich (3.719 Einwohner) | viele (4.310 Einwohner) | viele (4.511 Einwohner) | |||||
| Einwohner im Einzugs- | ||||||||
| 0 | 0 | +1 | +1 | |||||
| bereich* | ||||||||
| hoch | hoch | sehr hoch | hoch | |||||
| Parkdruck (x2)** | +2 | +2 | +4 | +2 | ||||
| nur straßenbegleitende Stellplätze | kleine ebenerdige Stellplatzfläche am Bielingplatz | nur straßenbegleitende Stellplätze | N-ERGIE-Parkhaus Sandreuth ca. 300 m entfernt | |||||
| vorhandene Parkhäuser/ | ||||||||
| +2 | -0,5 | +2 | -1 | |||||
| Stellplätze*** | ||||||||
| sehr hoch | sehr hoch | sehr hoch | hoch | |||||
| verträgliche Geschossigkeit | +2 | +2 | +2 | +1 | ||||
| mäßig (15.843 m² Stellplätze) | groß (18.192 m² Stellplätze) | groß (16.769 m² Stellplätze) | groß (18.231 m² Stellplätze) | |||||
| Aufwertungspotenzial des | ||||||||
| 0 | +1 | +1 | +1 | |||||
| öffentlichen Raums**** | ||||||||
| - | angrenzendes Biotop Grünanlage vor dem Klinikum-Nord (gesetzlich nicht geschützt) ggf. integrierte Lösung | - | VU: Potentialfläche für soziale Einrichtung und Neuerrichtung von Spiel und Sport- plätzen BFK: Potenzialfläche Wohnungsbau ggf. integrierte Lösung | |||||
| fachliche Hinweise | ||||||||
| 0 | -0,5 | 0 | -2 | |||||
| EIGNUNG | WERTUNG | Standort geeignet | Standort geeignet | Standort gut geeignet | Standort gut geeignet |
*fußläufiger Einzugsbereich von 350 m | **doppelte Gewichtung aufgrund starker Relevanz des Kriteriums | ***in der Umgebung | ****innerhalb des fußläufigen Einzugsbereichs von 350 m
Untersuchung potenzieller Standorte für ein Quartiersparkhaus
Bedarf: Fläche für ein Quartiersparkhaus mit mind. 1.400 m² | Suchraum: innerhalb Bundesstraßenring B 4R
| 5) Ulmen-/Frankenstraße | ||
|---|---|---|
| Luftbild | ||
| ca. 4.560 m² | ||
| Größe | +1 | |
| städtisch | ||
| Eigentum | +1 | |
| FNP: gewerbliche Baufläche B-Plan: Baulinienplan Grünfläche | - | |
| Bauplanungsrecht | ||
| mäßig | ||
| Eignung für höherwertige | ||
| 0 | ||
| Nutzungen | ||
| hoch | ||
| ÖPNV Erschließungsqualität | -1 | |
| durchschnittlich (2.713 Einwohner) | ||
| Einwohner im Einzugs- | ||
| 0 | ||
| bereich* | ||
| niedrig | ||
| Parkdruck (x2)** | -2 | |
| gewerbezugehörige ebenerdige Stellplatz- flächen | ||
| vorhandene Parkhäuser/ | ||
| -0,5 | ||
| Stellplätze*** | ||
| sehr hoch | ||
| verträgliche Geschossigkeit | +2 | |
| groß (17.223 m² Stellplätze) | ||
| Aufwertungspotenzial des | ||
| +1 | ||
| öffentlichen Raums**** | ||
| VU: Flächenpotenzial für Beschäftigten- parkplätze in Parkhaus ggf. integrierte Lösung möglich Liegt innerhalb eines „Grünen Fingers“ | ||
| fachliche Hinweise | ||
| +1 | ||
| EIGNUNG | WERTUNG | Standort geeignet |
*fußläufiger Einzugsbereich von 350 m | **doppelte Gewichtung aufgrund starker Relevanz des Kriteriums | ***in der Umgebung | ****innerhalb des fußläufigen Einzugsbereichs von 350 m