Umsetzungstabelle Baulandbeschluss

Betreff: Bebauungsplan Nr. 4651 "Volkacher Straße" für ein Gebiet südlich der Volkacher Straße

Nutzung		Bruttogeschossfläche	Wohneinheiten (WE)
		(BGF)
Wohnen im Geschosswohnungsbau	11.409 m²		100	200
Wohnen im Familienhausbau	4.604 m²		37	115
Kindertagesstätte	981 m²
Insgesamt:	16.013 m²		137	315

Gebietsumwandlung nach B 4.6 BLB x „reine Lehre“


sozialer Wohnungsbau	WE	41	34	- 7	 Erfüllung EOF im Bereich Familienhausbau  Minderung des EOF im Bereich der Mehrfamilienhäuser durch Kindertagesstätte
	BGF	4.803 m²	3.872 m²	- 931 m²
öffentliche und öffentlich nutzbare Grünflächen	gesamt	5.147 m²	5.031 m²	- 116 m²	
	davon Spielflächen	1.070 m²	1.212 m²	+ 142 m²
soziale Folgebedarfe Plätze gesamt		28	87	+ 59	 zur Deckung Kita-Bedarf in Großgründlach bzw. Planungsregion ist Kindertagesstätte über ursächlichen Bedarf hinaus erforderlich
davon Krippe		5	12	+ 7
davon Kindergarten		11	25	+ 14
davon Hort		12	50	+38
Kunst am Bau		17.500m² x 2 Euro	17.500 m² x 2 Euro	+/- 0

Fazit: Für die Grundstücke im Eigentum bzw. der Verfügung des Investors werden die Maßgaben des Baulandbeschlusses hinsichtlich der Grünraumversorgung nahezu vollständig erfüllt. Die Maßgaben hinsichtlich geförderten Wohnraums wurden für den Bereich des Familienhausbaus voll erfüllt. Für den Bereich des Geschosswohnungsbaus wurden die Maßgaben zugunsten einer über den ursächlichen Bedarf hinausgehenden, für den Bedarf des Planungsbereichs erforderlichen Kindertagesstätte unterschritten.