Bebauungsplan Nr. 4663 "Siegelsdorfer Straße" für ein Gebiet südlich der Neu-
städter Straße, westlich und nördlich der Siegelsdorfer Straße und östlich der
Langenzenner Straße
Umsetzungstabelle Baulandbeschluss
Städtebauliche Kennzahlen:
| Nutzung | Bruttogeschossfläche | Wohneinheiten (WE) | Einwohner (EW) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| (BGF) | |||||
| Wohnen im Geschoss- wohnungsbau | 16.110 m² | 161 | 322 | ||
| Gewerbe | 1.790 m² | - | - | ||
| Insgesamt: | 17.900 m² | 161 | 322 |
1. Umsetzung Vorgaben Baulandbeschluss
X Gebietsumwandlung nach B 4.6 BLB BLB „grüne Wiese“
| Bedarfe nach BLB | Soll | Ist | +/- | Begründung (kurz) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| sozialer Woh- nungsbau | WE | 48 | 48 | 0 | ||||||
| BGF | 4.833 m² | 4.833 m² | 0 | |||||||
| öffentliche und öffentlich nutzbare Grünflächen | gesamt | 3.220 m² | ca. 3.200 m² | - 20 m² | Genaue Abformung im weite- ren Verfahren zu klären | |||||
| davon Spielflächen | 1.095 m² | ca. 1.100 m² | 0 | |||||||
| soziale Folgebedarfe Plätze gesamt | ist im weiteren Verfahren noch zu klären | |||||||||
| davon Krippe | ||||||||||
| davon Kindergarten | ||||||||||
| davon Hort | ||||||||||
| Kunst am Bau | m² x 2 Euro | m² x 2 Euro | ist im weiteren Verfahren noch zu klären |
- Fazit: Durch die Gebietsentwicklung wird eine Konversionsfläche einer neuen Nutzung zugeführt, welche zur Stärkung und Aufwertung des gesamten Viertels beiträgt.
| Aufwertungspotential | nicht erfüllt | teils erfüllt | erfüllt | übererfüllt |
|---|---|---|---|---|
| soziale Infrastruktur | noch zu prüfen | |||
| öffentliches Grün | x | |||
| neuer Wohnraum | x | |||
| Stärkung Nachbarschaft | x | |||
| Durchlässigkeit | x | |||
| geförderter Wohnungsbau | x | |||
| Aufwertung Freiraum | x | |||
| Nutzungsmischung | x | |||
| neue Eingangssituation | x | |||
| FAZIT | Planung erfüllt die meisten Aufwertungspotenziale. Der Aspekt der so- zialen Infrastruktur ist im weiteren Verfahren noch zu klären. |