Umsetzungstabelle Baulandbeschluss

Betreff: Bebauungsplan Nr. 4651 "Volkacher Straße" für ein Gebiet südlich der Volkacher Straße

Nutzung		Bruttogeschossfläche	Wohneinheiten (WE)
		(BGF)
Wohnen im Geschosswohnungsbau	11.170 m²		98	196
Wohnen im Familienhausbau	4.943 m²		39	121
Kindertagesstätte	981 m²
Insgesamt:	17.098 m²		137	317

Gebietsumwandlung nach B 4.6 BLB x „reine Lehre“


sozialer Wohnungsbau	WE	42	35	- 7	 Erfüllung EOF im Bereich Familienhausbau  Minderung des EOF im Bereich der Mehrfamilienhäuser durch Kindertagesstätte
	BGF	4.834 m²	3.974 m²	- 860 m²
öffentliche und öffentlich nutzbare Grünflächen	gesamt	5.129 m²	5.030 m²	- 99 m²	 im Geltungsbereich, aber außerhalb des Vertragsgebiets, weitere öffentliche Grünfläche mit 1.189 m²
	davon Spielflächen	1.077 m²	1.212 m²	+ 135 m²
soziale Folgebedarfe Plätze gesamt		28	87	+ 59	 zur Deckung Kita-Bedarf in Großgründlach bzw. Planungsregion ist Kindertagesstätte über ursächlichen Bedarf hinaus erforderlich
davon Krippe		5	12	+ 7
davon Kindergarten		11	25	+ 14
davon Hort		12	50	+38
Kunst am Bau		17.500m² x 2 Euro	17.500 m² x 2 Euro	+/- 0

Fazit: Für die Grundstücke im Eigentum bzw. der Verfügung des Investors werden die Maßgaben des Baulandbeschlusses hinsichtlich der Grünraumversorgung nahezu vollständig erfüllt. Die Maßgaben hinsichtlich geförderten Wohnraums wurden für den Bereich des Familienhausbaus voll erfüllt. Für den Bereich des Geschosswohnungsbaus wurden die Maßgaben zugunsten einer über den ursächlichen Bedarf hinausgehenden, für den Bedarf des Planungsbereichs erforderlichen Kindertagesstätte unterschritten.