Maschinell extrahierter Text. Verbindlich ist das Originaldokument.
Bebauungsplan Nr. 4673 – Worzeldorf Ortsrand
hier: Abwägungstabelle nach Baulandbeschluss
- Städtebauliche Kennzahlen:
| Nutzung |
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Bruttogeschossfläche |
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Wohneinheiten (WE) im |
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Einwohner |
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(BGF) |
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Geschosswohnungsbau |
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(EW) |
| Wohnen |
ca. 13.300 m² |
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ca. 144 |
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ca. 266 |
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| EG-Zone |
ca. 1.500 m² |
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-- |
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-- |
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| Kindertagesstätte |
ca. 550 m² |
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- |
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- |
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| Insgesamt: |
ca. 15.350 m² |
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ca. 144 |
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ca. 266 |
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2. Umsetzung Vorgaben Baulandbeschluss
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Bedarfe nach BLB |
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Soll |
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Ist |
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+/- |
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Begründung (kurz) |
| sozialer Wohnungsbau |
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WE |
40 |
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4.000 m2 |
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100% erfüllt |
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BGF |
4.000 m² |
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| öffentliche Grünflächen |
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Gesamt |
5.320 m² |
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4.400 m2 |
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-920 m2 Untererfüllung |
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vollständige Finanzierung einer Kita durch Investor Herstellung Ortsrandeingrünung sowie Gestaltung des Straßenraums. Höhere Qualität wird angestrebt Schaffung von Spielflächen innerhalb der öffentlich zugänglichen Grünflächen |
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davon Spielflächen |
904 m² |
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1.000 m2 |
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+96 m2 Übererfüllung |
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| soziale Folgebedarfe gesamt (Gruppen) |
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0 |
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2 |
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+ 2 |
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vollständige Finanzierung einer Kita durch Investor Gegenleistung zu nicht komplett herstellbaren öffentlichen Grünflächen |
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| davon Krippe |
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0 |
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(1) |
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| davon Kindergarten |
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0 |
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(1) |
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| davon Hort |
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0 |
|
0 |
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3. Fazit: Schaffung von Mehrwerten für das Quartier
Durch das Vorhaben wird eine stadtteilbedeutsame Betreuungseinrichtung ermöglicht, zusätzlicher Wohnraum und eine öffentliche Grünfläche geschaffen sowie private und öffentliche Frei- und Spielflächen hergestellt. Die Schaffung von gefördertem Wohnungsbau wird zu 100% nach BLB ermöglicht. In der Gesamtschau erzeugt das Vorhaben einen Mehrwert für das Quartier, im an sich grünen Worzeldorf wird dem Ziel „Kita“ höheres Gewicht gegeben als dem Ziel „Vollerfüllung BLB Grün“.
| Aufwertungspotential |
nicht erfüllt |
teils erfüllt |
erfüllt |
übererfüllt |
| soziale Infrastruktur |
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x |
| öffentliches Grün |
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x |
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| neuer Wohnraum |
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x |
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| Stärkung Nachbarschaft |
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|
x |
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| Durchlässigkeit |
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x |
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| geförderter Wohnungsbau |
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x |
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| Aufwertung Freiraum |
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x |
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| neue Eingangssituation |
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x |
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| FAZIT |
Gesamtvorhaben erzeugt Mehrwert für das Quartier |
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