Sachverhalt

Ansiedlungen und Bestandsentwicklung in Nürnberg

Sachverhaltsdarstellung:

1. Nürnberg - ein hervorragender Standort für erfolgreiche Bestandsunternehmen und

Ansiedlungen

Nürnberg ist attraktiv für Unternehmen. Fünf Faktoren machen Nürnberg zu einem vitalen und begehrten Wirtschaftsstandort: Nürnberg vereint das Wissens- und Kreativpotenzial einer Großstadt mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität. Die Stadt punktet mit guten Wirtschaftsdaten, ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und Funktion als Logistikdrehscheibe, mit zukunftsfähigen Technologieclustern und profilierter Wissenschaft sowie mit der attraktiven City und einem breiten Kulturangebot.

TOP-Wirtschaftsstandort

Die wirtschaftlichen Kennzahlen belegen die Qualität des Wirtschaftsstandortes. In Nürnberg gibt es über 300.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte (Stand Dezember 2021: 316.562). In den letzten zehn Jahren sind über 40.000 neue Arbeitsplätze in Nürnberg entstanden. Mit einer Arbeitslosenquote1 im August 2022 von 5,5 % (Vorjahresmonat: 5,9 %) liegt Nürnberg inzwischen unter dem Wert für den Bund (5,6 %). Im Vergleich der größten deutschen Städte mit mehr als 300.000 Einwohnerinnen und Einwohnern hat Nürnberg nach München und Stuttgart die drittniedrigste Arbeitslosigkeit (München: 4,7 %, Stuttgart: 4,8 %, Nürnberg: 5,5 %). Nürnberg gehört bei den sog. B-Immobilienstandorten zu den beliebtesten deutschen Investitionsstandorten mit einem jährlichen Volumen der institutionellen Immobilienverkäufe deutlich über der Milliarden-Euro-Marke.

Spitze in Zukunftstechnologien

Starke Cluster prägen den Wirtschaftsstandort. Nürnberger Unternehmen gestalten die Zukunftsthemen Digitale Transformation und Nachhaltigkeit. Beim Anteil der Beschäftigten in im digitalen Sektor an der Gesamtbeschäftigung gehört Nürnberg im Ranking der 20 größten deutschen Städte gemeinsam mit München und Bonn zu den TOP 3. Der ZOLLHOF Tech Incubator mit Schwerpunkt auf digitalen Gründungen und Geschäftsmodellen ist der am schnellsten wachsende Technologie-Hub in Deutschland und einer von 12 Digital Hubs im Rahmen der Digital Hub-Initiative der Bundesregierung. Auch in den weiteren Gründerzentren und Inkubatoren - d.h. NKubator Innovations- und Gründerzentrum für Energie, Green Tech und Nachhaltigkeit (vgl. RWA vom 21.09.2022 und 20.10.2021), OM 7 - Business

Innovation Center für Existenzgründungen und junge Unternehmen (vgl. RWA vom

22.09.2021), ESA Business Incubation Center, Klee-Center und IGZ Innovations- und

Gründerzentrum Nürnberg Fürth Erlangen - werden Unternehmensgründungen und

Startups aus dem Bereich der Zukunftstechnologien begleitet und unterstützt (siehe auch Übersicht in RWA vom 01.12.2021: „Startup City Nürnberg“).

Wichtige Treiber für zukunftsfähiges Wachstum und Technologieführerschaft am Wirtschaftsstandort Nürnberg sind auch verarbeitendes Gewerbe und Industrie. Knapp 15 % der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten in Nürnberg sind im verarbeitenden Gewerbe bzw. Industrie tätig, davon wiederum 70 % in sog. wissensintensiven Branchen.2

Profilierter Wissenschaftsstandort

Für die Weltoffenheit und das Kreativpotenzial Nürnbergs stehen insbesondere die über 25.000 Studierenden in der Stadt. Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ist Deutschlands innovativste Universität. Die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm ist Bayerns größte Hochschule für angewandte Wissenschaften. Die neue Technische

1 gemäß Arbeitsmarktdaten der Bundesagentur für Arbeit 2 Statistikservice der Bundesagentur für Arbeit und Expertenkommission Forschung und Innovation (EFI)

Universität Nürnberg, die deutschlandweit als beispielgebende Modelluniversität konzipiert, wird Technologieentwicklung mit wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Relevanz verbinden. Das Fraunhofer Institut für Integrierte Schaltungen IIS, das größte Institut der Fraunhofer Gesellschaft, ist mit über 1.000 Forscherinnen und Forschern u.a. in Nürnberg angesiedelt. Ein weiteres Beispiel ist die interdisziplinäre Forschungsplattform Energie Campus Nürnberg, wo die revolutionäre LOHC-Technologie (Liquid Organic Hydrogen Carriers = flüssige organische Wasserstoffträger) zur Wasserstoffspeicherung entwickelt wurde. Bis zum Jahr 2030 fließen über 1,5 Mrd. € in den Ausbau des Wissenschaftsstandortes Nürnberg. Herzstück dieses Ausbaus ist die neue Technische Universität Nürnberg.

Hervorragende Anbindung

Nürnberg profitiert von seiner zentralen Lage in Europa und fungiert als wichtiger Logistik-Hub. Nürnberg ist Autobahn- und Schienendrehkreuz. Erweitert wird die Drehkreuzfunktion durch das trimodale Logistikzentrum am Hafen Nürnberg, das Frachtumschlag von Schiff auf Straße und Schiene möglich macht. Der Flughafen Nürnberg bietet über 50 Direktverbindungen zu Destinationen in Europa.

Erstklassige Lebensqualität

Ein wichtiger Faktor für die Bindungskraft eines Standorts ist die Lebensqualität. Nürnberg ist eine Stadt, die Menschen anzieht und in der sie bleiben - das gilt insbesondere auch für dringend benötigte Fachkräfte für die Unternehmen vor Ort. Nürnberg gehört zu den zehn beliebtesten Städten Deutschlands (Platz 6), bei Familien sogar zu den TOP 5 (Platz 4). 95 % der Nürnbergerinnen und Nürnberg leben gerne hier.3

2. Ansiedlung und Bestandsentwicklung - Erfolgsbeispiele aus Nürnberg

Im Folgenden sind Beispiele für strategisch wichtige Ansiedlungen, erfolgreiche Unternehmen vor Ort und innovative Startups in Nürnberg angeführt. Sie tragen zum Profil des Wirtschaftsstandorts Nürnberg bei und stärken seine große wirtschaftliche Dynamik und Resilienz.

Dynamische Startups und High-Tech-Unternehmen

High-Tech-Unternehmen und Startups sind profilgebend für den Wirtschaftsstandort Nürnberg. Sie sind ausgerichtet auf Innovation und Dynamik, bringen neue Ideen und kreative Unruhe ins Wirtschaftsgeschehen, bieten Lösungen zu wirtschaftlich und gesellschaftlich relevanten Themen wie Digitalisierung, Nachhaltigkeit oder Gesundheit und tragen so dazu bei, die Wirtschaftsstruktur zu verjüngen und zukunftsfest auszugestalten. Sie sind die Treiber wirtschaftlicher Zukunftsfelder. Beispiele:

GRINO WATER Startup Nachhaltigkeit 5 Wasseraufbereitung

SOLUTIONS (2017)

BORGWARNER Ansiedlung Nachhaltigkeit 30 (weiterer Elektromobilität

Aufbau läuft)

DUAGON Bestand Nachhaltigkeit ~ 330 Embedded Systems

GERMANY

MAN BUS & Bestand Nachhaltigkeit ~ 3.500 Herstellung von großen

TRUCK Motoren, Investition von

3 Brandmeyer Stadtmarken-Monitor 2020, Koordinierte Bürgerbefragung: Lebensqualität in deutschen Städten

200. Mio. € in eine neue Fertigungslinie für Elektromobilität

Startup

(2017)

FINANZGURU BY Startup Digitalisierung k.A. Fintech

DWINS (2015)

YASKAWA Ansiedlung Digitalisierung k.A. Mechatronik und Robotik

EUROPE (2023)

EVOSOFT Bestand Digitalisierung 380 Internet-of-Things-

Technologien

VIA OPTRONICS Bestand Digitalisierung 300+ Displays, Neubau eines

Produktionsgebäudes

QUANOS Bestand Digitalisierung 270 (weltweit) Industrie 4.0-Lösungen

CONTENT

SOLUTIONS

Startup

(2020)

SIXOWLS Startup Gesundheit 10+ Entwicklung von

(2020) intelligenten und Patienten-fokussierten Produkten im Bereich Healthcare

BIO GATE Bestand Gesundheit 30 Biotechnologie

Wachstumsstarke Unternehmen

Wachstumsstarke - oft mittelständische und familiengeführte - Unternehmen sind ein wichtiges Rückgrat der Nürnberger Wirtschaft. Sie arbeiten erfolgreich in einem breiten Branchenspektrum und schaffen neue Beschäftigung am Standort. Das Wachstum drückt sich in weiteren Investitionen vor Ort aus. Beispiele:

QUALITY MINDS Bestand IT-Dienstleistungen ~ 270 (weltweit) Auszeichnung

Bayerns Best 50 2022)

NORIS

NETWORK

MR Bestand IT-Dienstleistungen 500+ (weltweit) Auszeichnung

DATENTECHNIK Bayerns Best 50

(2022)

S+S Bestand Elektronik 65+ Errichtung eines

REGELTECHNIK neuen

Unternehmenssitzes im Norispark

Finanz-

dienstleistungen

NWS Bestand Sicherheits- ~ 1.800 (weltweit) Auszeichnung

NÜRNBERGER Dienstleistungen Bayerns Best 50

WACH- UND (2021)

SCHLIESSGE-

SELLSCHAFT

HOFFMANN Bestand Herstellung von 400+ Errichtung eines

GROUP Werkzeugen Werkszeug-Logistik-

Zentrums 2018, 200 Mio. € Invest

Ansiedlun

g

Neubau eines

Logistikzentrums

AMM Bestand Logistik ~ 560 (weltweit) Auszeichnung

SPEDITION Bayerns Best 50

(2020)

KLINKHAMMER

INTRALOGISTIK

GEIS GRUPPE Bestand Logistik ~ 600 Errichtung eines

Logistik- und Technologiezentrums

Neue (Wirtschafts-)Quartiere

Neue Investitionen in neue hochwertige Quartiere mit attraktiven Büroangeboten und Produktionsstätten sind wichtige Ankerpunkte für das Wachstum und die Ansiedlung am Wirtschaftsstandort Nürnberg. Quartiersentwicklungen stellen sicher, dass Unternehmen in Nürnberg bleiben und wachsen und sind Anziehungspunkt für neue Ansiedlungen. Quartiere mit hoher Qualität und Nutzungsmischung erfüllen die aktuellen und zukünftigen Anforderungen von Unternehmen an den Standort. Möglich werden diese Entwicklungen in der Regel durch Konversion ehemaliger Bahnflächen oder sonstiger überkommener Nutzungen. Beispiele:

KOHLENHOFAREAL Wegen der Altstadtnähe und der hervorragenden ÖPNV-Anbindung ist die Entwicklung des Kohlenhofareals für den Wirtschaftsstandort von herausragender Bedeutung. Für Büro- und Dienstleistungsunternehmen ergeben sich enorme Flächenpotenziale. 2021 wurde der „Orange

Campus“, der u.a. die neue Unternehmenszentrale der GfK beheimatet, fertig gestellt. Bis 2024 soll das „Güterwerk“ realisiert und vom Pharmaunternehmen Novartis bezogen werden. Das Projekt „IKON“ soll ab 2025 abgeschlossen werden und mit rd. 25.000 m² auf 17 Geschossen eine deutliche Landmarke setzen. Weitere Flächen entstehen durch die Komplettsanierung des ehem. Verwaltungsgebäudes des Hauptgüterbahnhofs (Nutzer u.a. Aurelis Real Estate, Kaufmännische Krankenkasse - KKH).

TAFELHOFPALAIS Am Standort der ehem. Hauptpost hat das Zentrum Nürnbergs 2021 einen neuen lebendigen Mittelpunkt gewonnen: In einem Mix aus revitalisierten Altbeständen und Neubauten bietet das Tafelhof-Palais auf rd. 50.000 m² ein attraktives Hotelangebot (Motel One, Leonardo Hotels), modernste Coworking-Flächen (Design Offices), Dienstleistungen und Versorgungsangebote (Deutsche Post, Postbank, Nahversorgung, Gastronomie etc.). Mit starken städtebaulichen Akzenten wertet das Ensemble den Vorplatz des Hauptbahnhofs deutlich auf.

Auch jenseits großer Quartiersentwicklungen entstehen in Nürnberg hochwertige Gewerbestandorte. Beispielsweise werden im Norispark in drei Bauabschnitten moderne Büro- und Produktionsgebäude der S+S Holding GmbH mit insgesamt 12.000 m² errichtet (für die S+S-Regeltechnik GmbH). Der Neubau erfolgt nach einem ökologischen Gebäudegesamtkonzept und bietet bei hohem Ausstattungskomfort individuelle Gestaltungsfreiheit und ideale Bedingungen für produktives, kreatives Arbeiten in modernster Form. Attraktive Außenanlagen mit gebäudenahen PKW- und Fahrradparkplatzen runden das Konzept ab (Geplante Fertigstellung im Jahr 2023).

3. Serviceportfolio der Wirtschaftsförderung Nürnberg

Die positive Wirtschaftsentwicklung Nürnberg ist Ergebnis einer langfristig ausgerichteten Ansiedlungs- und Bestandsentwicklungsstrategie. Die Wirtschaftsförderung Nürnberg ist in der Stadtverwaltung erster Ansprechpartner und „Lotse“ für Unternehmen und Investoren am Standort Nürnberg. Sie bietet Services zur Förderung von Ansiedlung und Bestandsentwicklung und arbeitet unablässig an der Verbesserung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen am Standort.

Service-Portfolio

 Unterstützung bei der Standortsuche (Flächen, Objekte),  Erstberatung bei planungs- und baurechtlichen Fragen,  Fördermittelberatung,  Klärung und Koordinierung von Verwaltungsvorgängen innerhalb der Stadtverwaltung,  Bereitstellen von Informationen zum Investmentstandort,  Investorenbetreuung,  Existenzgründerberatung und Zusammenarbeit mit den Gründerzentren ZOLLHOF Tech Incubator, NKubator und Kleecenter.

In den letzten fünf Jahren wurden rund 750 Standortanfragen beantwortet.

Innovations-Ökosystem

Ein vitales Innovations-Ökosystem aus Unternehmen, Hochschulen, angewandter Forschung, (Technologie-)Clustern, Innovations- und Gründerzentren und attraktiven Formaten für Vernetzung, Austausch und Kooperation am Standort zieht externe Unternehmen mit innovationsorientierten Geschäftsmodellen an und befördert die Gründung neuer Unternehmen; insbesondere aus dem Hochschulumfeld (vgl. auch RWA vom 01.12.2021). Die Wirtschaftsförderung Nürnberg gestaltet dieses Innovations-Ökosystem durch:

 Vernetzung, Kooperation und aktiven Austausch mit Schlüsselakteuren (z.B. Universitäten, Gründerzentren, Clustern),  Erstansprechpartnerfunktion für Wissenschaftseinrichtungen, Cluster und Innovationsorte vor Ort,  Lobbying für den Ausbau der Hochschullandschaft, Technologietransfer und Anwendungszentren.

Gewerbeflächen und Infrastruktur

In den letzten Jahren überstieg die Nachfrage nach Gewerbeflächen stets das verfügbare Angebot am Standort Nürnberg. Um auch in Zukunft ein bedarfsgerechtes Portfolio an Gewerbegrundstücken anbieten zu können, wurde der am 21.10.2020 vom Stadtrat beschlossene Masterplan Gewerbeflächen erarbeitet. Er ist Grundlage für eine vorausschauende, nachhaltige und branchenorientierte Gewerbeflächenentwicklung.

Der Masterplan Gewerbeflächen deckt den Flächenbedarf auf und benennt, an welchen Stellschrauben die Stadt drehen kann, um Flächen verfügbar zu machen und bestehende Gewerbegebiete auch mit Blick auf zukünftige Anforderungen weiterzuentwickeln. In fünf Handlungsfeldern4 setzt die Wirtschaftsförderung Nürnberg derzeit und in den kommenden Jahren priorisierte Projekte um. Zu diesen Maßnahmen gehören u.a. die Schaffung einer Datenbasis für eine interaktive Gewerbeflächenkarte und Detailuntersuchungen von bestehenden Gewerbegebieten in Transformation.

Anmerkung zur Diversity-Relevanz Es bestehen keine Anhaltspunkte, dass diese Maßnahme bestimmte Personengruppen, beispielsweise unterschiedlichen Geschlechts, verschiedener ethnischer Herkunft, mit Behinderungen, unterschiedlichen Alters, sozialer Lage bevorteilt oder benachteiligt. Das Vorhaben ist damit nicht Diversity-relevant. Die Maßnahme hat weder diskriminierende Auswirkungen noch erschließt sie Potenziale für Gleichberechtigung bzw. Gleichstellung und Chancengleichheit.

Referat VII

4 Handlungsfelder des Masterplans Gewerbeflächen: Qualifizierung von Bestandsgebieten, Entwicklung neuer Gewerbegebiete, Datenbasis Gewerbeflächen, Urbane Produktion, City Logistik