Planungs- und Baureferat
Bauen in Nürnberg
Geschäftsbericht
des Hochbauamts
Inhaltsverzeichnis
Vorwort . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Wir über uns . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
1 Einzel- und Pauschalvorhaben . . . . . . . . . . . . . . . 8
Beispiel Einzelvorhaben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Beispiel Pauschalvorhaben . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2 Bauunterhaltsaufträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
Impressum und Bildnachweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Dieser Bericht ist auch als Online-Ausgabe im Webauftritt des Hochbauamts verfügbar: www .hochbauamt .nuernberg .de
Vorwort 5
Liebe Leserinnen und Leser,
auch 2021 sah sich das städtische Hochbauamt großen Herausforderungen gegenüber. Umfangreiche Neubauten, Sanierungen und Bauunterhaltsarbeiten wurden vor dem Hintergrund von Bestandsentwicklung, finanziellen Restriktionen, außerordentlichen Materialkostensteigerungen und großen Investitionsbedarfen effizient priorisiert und realisiert. Die WBG KOMMUNAL GmbH baute unterstützend für die Stadt Schulen, Kindertagesstätten sowie Verwaltungsgebäude.
Nur mit Unterstützung von Stadtrat und Kämmerei, von nutzenden Referaten und dem Rückhalt aus der Bürgerschaft gelang es, die Anforderungen an Klimaschutz, Nachhaltigkeit, Kosteneffizienz und demografischen Wandel richtig zu gewichten und in konkrete Projekte zu übersetzen. Eine besondere positive Erwähnung haben hier unsere externen Architekten, Ingenieure und Fachfirmen verdient, die das Bauen für Nürnberg überhaupt erst möglich machen.
Den Kolleginnen und Kollegen im Hochbauamt gilt unser ganzer Dank für die engagierte Arbeit, Flexibilität und Resilienz in der weiterhin sehr herausfordernden Pandemiesituation 2021.
Unser Bericht gibt eine Übersicht über die unterschiedlichen Projekte und Maßnahmen des Hochbauamts. Darin enthalten sind grundlegende Finanzdaten sowie einzelne Projektbeispiele. In bewährter Form sind alle 2021 bearbeiteten Baumaßnahmen zur leichteren Herstellung eines lokalen Bezugs in den jeweiligen Bürgerversammlungsgebieten kartiert und erläutert.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserer Arbeit und wünschen Ihnen viel Vergnügen beim Lesen.
Ihr Ihr
Daniel F. Ulrich Stephan Fink Planungs- und Baureferent Leiter des Hochbauamts der Stadt Nürnberg der Stadt Nürnberg
Finanzströme
Getätigte Auszahlungen gesamt: 61 Mio. €
(01.01.2021 bis 31.12.2021)
38,7 Mio. Einzelvorhaben
8,1 Mio. Pauschalvorhaben
1,7 Mio. Eigenbetriebe, Plafond, Stiftung 0,5 Mio. 7,0 Mio. Brunnenunterhalt 5,0 Mio. Dienstleistungen für HVEs Bauunterhalt
Entwicklung Finanzströme
Im Jahr 2021 hat das Hochbauamt rund 61 Mil- der Weiltinger Straße fertiggestellt . Der Rückgang lionen Euro für Bauleistungen ausgegeben . Im der Auszahlungen in diesem Bereich beträgt rund Vergleich zum Jahr 2021 entspricht dies einem 3,5 Millionen Euro . Mit dem Abschluss der General- Rückgang um rund 26 Prozent . Der Rückgang der sanierung des Gemeinschaftshaus Langwasser im Auszahlungen ist jedoch nur zum Teil auf eine 2 . Bauabschnitt reduzierten sich die Auszahlungeringfügige Reduzierung der Investitionen in den gen im Kulturbereich um etwa 2,8 Millionen Euro . städtischen Gebäudebestand zurückzuführen . In Einige neue kostenintensive Projekte befinden sich den vergangenen Jahren wurden mehrere kosten- derzeit noch in der Planungsphase . Ein Großteil intensive Projekte, wie der Neubau der Feuerwache dieser Auszahlungen ist erst in künftigen Haushalts- 1, fertiggestellt, was zu einem deutlich geringeren jahren zu erwarten . Mittelabfluss in 2021 führte . Allein im Bereich der Im Jahr 2020 wurde außerdem das Jahresprogramm Feuerwehr wurden im Jahr 2021 circa 6,2 Millionen für die Hochbau-Baupauschale nachträglich redu- Euro weniger ausgegeben als im Jahr zuvor . Ein ziert, um den städtischen Haushalt zu entlasten . Da ähnliches Bild ergibt sich im Bereich der Kinder- ein Jahresprogramm immer über zwei Jahre ausgebetreuung . Hier wurden unter anderem die zwei führt wird, wirkt sich diese Reduzierung auch auf Regionalkindergärten Zugspitzstraße und Groß- die Auszahlungen 2021 aus . Die restliche Summe ist reuther Straße sowie der Kindergarten in auf die üblichen Schwankungen zurückzuführen .
Wir über uns 7
Hochbauamt der Stadt Nürnberg
Das Hochbauamt ist für die kommunalen Hochbauaufgaben der zentrale städtische Dienstleister und fachlicher Treuhänder der Stadt Nürnberg .
Es übernimmt die Bauherrenfunktion für die Stadt Nürnberg sowie wesentliche Aufgaben im Rahmen des technischen Gebäudemanagements . Ein Schwerpunkt der Arbeit ist der Erhalt und die Pflege der vorhandenen Bausubstanz, einschließlich aller städtischen Denkmäler .
Die Abteilungen für Hochbau und Technik realisieren, unterstützt durch die Verwaltung, alle Leistungen bei Neubau-, Sanierungs- und Unterhaltsmaßnahmen in den Bereichen Planen, Bauen, Erhalten, Energie, Gebäudesicherheit, Gesundheits-, Brandschutz und Denkmalpflege .
Das Hochbauamt bewältigt seit Jahren ein enormes Pensum an Neubauten, aber auch Sanierungen im Bestand und den Bauunterhalt für städtische Gebäude . Die Bereitstellung der notwendigen Infrastrukturen zur Erbringung kommunaler Dienstleistungen umfassen den Bau und Unterhalt von Schulen, Kinderbetreuungs-, Freizeit-, Kultureinrichtungen, Verwaltungsgebäuden, Räumen zur sozialen oder kulturellen Begegnung und Nutzung sowie die Restaurierung und Instandhaltung des reichen historischen Erbe Nürnbergs .
Alle diese Maßnahmen erfolgen unter zeitlichen, energetischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen . Dabei muss stets das Spannungsfeld zwischen den Erfordernissen der Nutzerinnen und Nutzer auf der einen und der Einhaltung von Kosten mit den entsprechenden förderrechtlichen Voraussetzungen, den Anforderungen und Ansprüchen an das Stadtbild, den Anliegen der Bürger- und Nachbarschaft und den technischen Bestimmungen auf der anderen Seite bewältigt werden .
8 Einzel- und Pauschalvorhaben Auszahlungen Einzel- und Pauschalvorhaben Getätigte Auszahlungen gesamt: 46,7 Mio. € (01.01.2021 bis 31.12.2021) 15,6 Mio. Sport, Freizeit, Kultur 3,3 Mio. Feuerwehr 6,2 Mio. Kinderbetreuung 2,1 Mio. Verwaltungsgebäude 15,3 Mio. Schulen 4,2 Mio. Sonstiges Einzel- und Pauschalvorhaben Unter Einzel- und Pauschalvorhaben sind aufgestellte Jahresprogramm wird innerhalb Bauprojekte ab einer Größenordnung von eines Zeit raums von zwei Jahren realisiert . 50 .000 Euro zu verstehen, die keinen laufenden Bauunterhalt darstellen und vor der Realisie- Sonstige Pauschalansätze sind zweckgebundene rung in der Regel einen baufachlichen Pla- Ausgabepositionen, aus denen ebenfalls Bau- nungsprozess durch laufen . maßnahmen ab 50 .000 Euro realisiert werden . Im Gegensatz zum Jahresprogramm werden Die Gruppe der Pauschalvorhaben umfasst diese jedoch nicht im Vorfeld geplant, sondern Bauprojekte aus dem Jahresprogramm der je nach Notwendigkeit unterjährig realisiert Hochbau-Baupauschale und der sonstigen im und können vereinzelt eine Größenordnung städtischen Haushalt veranschlagten Pauschal- von 500 .000 Euro überschreiten . ansätze . Einzelvorhaben sind alle Bauvorhaben ab Das Jahresprogramm der Hochbau-Baupauscha- 500 .000 Euro, die im Mittelfristigen Investitions- le wird unter Federführung des Hochbauamtes plan (MIP) einzeln veranschlagt und das voran- gemeinsam mit den bedarfstragenden Ge- gestellte Verfahren zum Bauinvestitionscont- schäftsbereichen ein Jahr im Voraus aufgestellt rolling (BIC) durchlaufen haben . Die benannten und beinhaltet Vorhaben in einem Kostenbe- Kosten stammen aus dem aktuellen MIP . reich von 50 .000 Euro bis 500 .000 Euro . Das
Einzel-
und Pauschal-
vorhaben
10 Einzel- und Pauschalvorhaben Stadtgebiet Nürnberg 1 2 3 4 5 8 7 6 11 9 10 14 15 12 13 16 17 18
Darstellung der Vorhaben
nach Bürgerversammlungsgebieten
1 Almoshof, Boxdorf, Buch, Flughafen, Großgründlach, Höfles, Kleingründlach, Kraftshof, Lohe, Neunhof, Reutles, Schmalau, Schnepfenreuth
2 Buchenbühl, Herrnhütte, Klingenhof, Loher
Moos, Marienberg, Nordostbahnhof, Schafhof, Schoppershof, Ziegelstein 3 Kriegsopfersiedlung, Schniegling, St . Johannis, Wetzendorf 4 Gärten h .d .V ., Großreuth h .d .V ., Kleinreuth h .d .V ., Maxfeld, Nordbahnhof, Thon 5 Erlenstegen, Freiland, Hammer, Laufamholz, Mögeldorf, Oberbürg, Platnersberg, Rechenberg, Rehhof, Spitalhof, Steinplatte, St . Jobst, Unterbürg, Weigelshof 6 Doos, Eberhardshof, Gostenhof, Kleinweidenmühle, Muggenhof, Rosenau, Seeleinsbühl
7 Altstadt
8 Gärten bei Wöhrd, Gleißbühl, Rennweg, Tullnau, Veilhof, Wöhrd, Marienvorstadt 9 Gaismannshof, Großreuth bei Schweinau, Höfen, Kleinreuth bei Schweinau, Leyh, Schweinau, St . Leonhard, Sündersbühl
10 Galgenhof, Lichtenhof, Steinbühl, Tafelhof
11 Gleißhammer-Nord, Glockenhof, St . Peter, Weichselgarten, Zerzabelshof 12 Eibach, Gebersdorf, Hafen, Maiach, Neuröthenbach, Röthenbach bei Schweinau 13 Gartenstadt, Gibitzenhof, Falkenheim, Ketteler-Siedlung, Rabus, Sandreuth, Werderau 14 Bleiweiß, Dutzendteich, Gleißhammer-Süd, Hasenbuck, Hummelstein, Rangierbahnhof, Stadion 15 Langwasser, Messezentrum, Neuselsbrunn, Rangierbahnhofsiedlung, Zollhaus 16 Altenfurt, Birnthon, Brunn, Fischbach, Moorenbrunn, Netzstall 17 Gerasmühle, Greuth, Holzheim, Katzwang, Koppenhof, Krottenbach, Lohhof, Mühlhof, Neukatzwang, Reichelsdorf, Reichelsdorfer Keller 18 Gaulnhofen, Herpersdorf, Königshof, Kornburg, Pillenreuth, Steinbrüchlein, Weiherhaus, Worzeldorf
12 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 1 Almoshof, Boxdorf, Buch, Flughafen, Großgründlach, Höfles, Kleingründlach, Kraftshof, Lohe, Neunhof, Reutles, Schmalau, Schnepfenreuth Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 2 1 2 1 2 1 2 91472 Ipsheim Bamberger Straße Großgründlacher Neunhofer Hauptstraße 73 Burg Hoheneck Betriebsgebäude Feuerwehr Hauptstraße 47 Grundschule Maßnahme: Maßnahme: Projektstudie Museum Maßnahme: Sanierung Decke Rittersaal Integrierte Leitstelle Maßnahme: Sanierung Vernetzung Inhouse Kosten: 175 .100 € Projektstand: In Planung Wächterhaus Kosten: 389 .000 € Projektstand: In Ausführung Kosten: 333 .000 € Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2021
Bürgerversammlungsgebiet 2
Buchenbühl, Herrnhütte, Klingenhof, Loher Moos, Marienberg,
Nordostbahnhof, Schafhof, Schoppershof, Ziegelstein
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
1 2 3
Merseburger Straße 4 Braillestraße 29 Schafhofstraße 25
Veit-Stoß-Realschule Kindergarten Fachoberschule
Maßnahme: Maßnahme: Grundriss- Maßnahme: Vernetzung Inhouse änderung im Erdgeschoss Vernetzung Inhouse
Kosten: 906 .000 € Kosten: 326 .000 € Kosten: 326 .000 €
Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2022
14 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 3 Kriegsopfersiedlung, Schniegling, St . Johannis, Wetzendorf Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 3+1 3 2 1 2 1 2 3 1 Adam-Kraft-Straße 2 Lange Zeile 21 Schnieglinger Straße 147 Schnieglinger Straße 147 Grundschule St . Johannis Grundschule Johannis Westfriedhof Krematorium Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Dachsanierung Maßnahme: Sanierung Generalsanierung Aussegnungshalle Reparatur der Öfen Projektstand: Projektstand: Kosten: 1 .709 .000 € Kosten: 75 .000 € In Planung In Planung Projektstand: In Ausführung Fertigstellung: 2021 2 3 Lange Zeile 31 Bielingplatz 2 Berufsschule 14 Peter-Vischer-Realschule Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Dach und Fassade Vernetzung Inhouse Kosten: 620 .000 € Kosten: 591 .000 € Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022
Bürgerversammlungsgebiet 4
Gärten h .d .V ., Großreuth h .d .V ., Kleinreuth h .d .V ., Maxfeld,
Nordbahnhof, Thon
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
1 1
Großreuther Straße 115 Grünewaldstraße 4
Kindertagesstätte Kindergarten
Maßnahme: Neubau Maßnahme: Regionalkindergarten Vernetzung Inhouse
Kosten: 5 .514 .000 € Kosten: 48 .000 €
Projektstand: fertiggestellt Fertigstellung: 2022
16 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 5 Erlenstegen, Freiland, Hammer, Laufamholz, Mögeldorf, Oberbürg, Platnersberg, Rechenberg, Rehhof, Spitalhof, Steinplatte, St . Jobst, Unterbürg, Weigelshof Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 2+3 1+1 2+3 1 2 3 1 Äußere Sulzbacher Straße 62 Am Platnersberg 1 Am Platnersberg 1 Äußere Sulzbacher Str . 62 Museum Industrie kultur Senioren-Wohnanlage Senioren-Wohnanlage Tafelhalle Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Ersatzneubau Maßnahme: General- Maßnahme: Erneuerung und Brandschutz Pflegezentrum sanierung Wohnanlage Bühnenzuganlage Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Kosten: 289 .000 € Fertigstellung: 2022 2 3 Thusneldastraße 5 Thusneldastraße 5 Grundschule Grundschule Maßnahme: Uhrenturm Maßnahme: Betonsanierung Vernetzung Inhouse Kosten: 223 .000 € Kosten: 224 .000 € Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022
Bürgerversammlungsgebiet 6
Doos, Eberhardshof, Gostenhof, Kleinweidenmühle,
Muggenhof, Rosenau, Seeleinsbühl
2 Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
4+3 3
1 2 3 4
Adam-Klein Straße 6 Adolf-Braun-Straße 33-55 Gertrudstraße Wandererstraße 170
Nachbarschaftshaus Klärwerk I Betriebsgebäude Wandererschule
Gostenhof Maßnahme: Neu- und Maßnahme: Maßnahme: Neubau
Maßnahme: Umbaumaßnahmen Erweiterung Depot Hort mit Schulräumen
Sanierung und Umbau Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Kosten: 9 .514 .000 €
Projektstand: In Planung Projektstand: In Ausführung
5 6 7 1
Reutersbrunnenstraße 12 Reutersbrunnenstraße 34 Rothenburger Straße 45 Fürther Straße 77
Schul- und Hortgebäude Kinder- und Jugendhilfe- Familienzentrum Berufsschule 2
Maßnahme: zentrum Maßnahme: Maßnahme: Neubau Grundschule Maßnahme: Dachsanierung Vernetzung Inhouse mit Hort Erweiterung und General- Kosten: 813 .000 € Kosten: 988 .000 € Kosten: 18 .000 .000 € sanierung Projektstand: In Ausführung Fertigstellung: 2022
Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung
2 3
Sielstraße 17 Wandererstraße 170
Dürer-Gymnasium Grundschule
Maßnahme: Maßnahme: Erneuerung Dachein- Vernetzung Inhouse deckung Südflügel Kosten: 286 .000 €
Kosten: 432 .000 € Fertigstellung: 2022
Fertigstellung: 2022
18 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 7 Altstadt 4 7 9 2 11+12+2+3 11 8 13 6 10 3+4 5 1 7 13 14 Legende: 1 10 Einzelvorhaben (MIP) 12 Pauschalvorhaben 6 9 5 8 1 2 3 4 Fürther Tor Egidienplatz 23 Hintere Insel Schütt 5 Hintere Insel Schütt 5 Kindertagesstätte Pellerhaus Grund- und Mittelschule Grund- und Mittelschule Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Fassaden- Maßnahme: Neubau auf dem Stadttor Generalsanierung und Dachsanierung Toiletten sanierung Kosten: 4 .970 .000 € und Umbau Kosten: 9 .621 .000 € Kosten: 745 .000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Projektstand: In Ausführung Projektstand: In Ausführung 5 6 7 8 Am Kartäusertor 1 Königstraße 93 Marientormauer 17 Untere Talgasse 8 Gaststätte Tucherbräu Künstlerhaus Stadtmauer Baudenkmal, Schulungs- Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Sanierung und Verwaltungsgebäude Kosten: 6 .269 .000 € und Umbau nördlicher Marientor- Maßnahme: Umbau zu Projektstand: In Ausführung Kosten: 27 .595 .000 € zwinger Hort und Kinder- und Projektstand: In Ausführung Kosten: 2 .995 .000 € Jugendhaus Projektstand: In Planung Kosten: 11 .450 .000 € Projektstand: In Ausführung 9 10 11 12 Laufertorzwinger 1 Bauhof 9 Innerer Laufer Platz 11 Innerer Laufer Platz 11 Laufertorturm Baumeisterhaus Schule Schule „Melanchthon-Bau“ Maßnahme: Fassaden- Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: und Dachsanierung Sanierung Sandsteinfassade Sanierung Dach und Fassade Umnutzung und Sanierung Kosten: 1 .475 .000 € Kosten: 1 .034 .000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Projektstand: In Ausführung
13 1 2 3
Rathausplatz 2 Am Katharinenkloster 6 Innerer Laufer Platz 11 Innerer Laufer Platz 11
Verwaltungsgebäude Stadtbibiliothek Willstätter Gymnasium Willstätter Gymnasium
Maßnahme: Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Sanierung
Sanierung der Dächer Fahrregalanlage Duschen und Westfassade
Projektstand: In Planung Kosten: 160 .000 € Umkleideräume Kosten: 365 .000 €
Fertigstellung: 2022 Kosten: 483 .000 € Fertigstellung: 2022
Fertigstellung: 2022
4 5 6 7
Hirschelgasse 32 Marientorgraben 8 Fünferplatz 2 Burgstraße 15
Verwaltungsgebäude Norishalle Verwaltungsgebäude Fembohaus
Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Einbau Maßnahme: Einbau Maßnahme: Sanierung
Aufzugsanlage Brandmeldeanlage Brandmeldeanlage Balkone Innenhof
Kosten: 208 .000 € Kosten: 71 .000 € Kosten: 416 .000 € Kosten: 111 .000 €
Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022
8 9 10 11
Frauentormauer 23 Frauentormauer 41 Hauptmarkt 18 Theresienstraße 26
Stadtmauerturm Stadtmauerturm Verwaltungsgebäude Geschäftsgebäude
Maßnahme: Dachsanierung Maßnahme: Dachsanierung Maßnahme: Einbau Maßnahme:
Kosten: 193 .000 € Kosten: 218 .000 € Brandmeldeanlage Ertüchtigung Heizung
Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022 Kosten: 201 .000 € Kosten: 78 .000 €
Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022
12 13 14
Spittlertorzwinger 4 Bauhof 5 Lorenzer Passage
Spittlertorzwinger Verwaltungsgebäude U-Bahnstation Lorenzkirche
Maßnahme: Dachsanierung Maßnahme: Maßnahme:
Kosten: 144 .000 € Datennetzerweiterung Neubau Modulgalerie
Fertigstellung: 2022 Kosten: 200 .000 € Kosten: 100 .000 €
Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2021
20 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 8 Gärten bei Wöhrd, Gleißbühl, Rennweg, Tullnau, Veilhof, Wöhrd, Marienvorstadt 1+1+2+3+4+5 2+6 7+8 9 3 Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 2 3 1 Äußere Bayreuther Straße 8 Bismarckstraße 20 Bartholomäusstraße 16 Äußere Bayreuther Straße 8 Berufliche Schule 2 Bismarckschule Schule Hintere Insel Schütt Berufsbildungszentrum Maßnahme: Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Schaffung Maßnahme: Bauteil F Sanierung Sporthalle Kosten: 10 .328 .000 € Interimklassenzimmer – Sanierung Aufzug Projektstand: In Planung Projektstand: In Ausführung Verlängerung Standzeit Kosten: 127 .000 € Kosten: 3 .860 .000 € Fertigstellung: 2022 Projektstand: In Planung 2 3 4 5 Äußere Bayreuther Straße 8 Äußere Bayreuther Straße 8 Äußere Bayreuther Straße 8 Äußere Bayreuther Straße 8 Berufsbildungszentrum Berufsbildungszentrum Berufsbildungszentrum Berufsschule 8 Maßnahme: Bauteil G Maßnahme: Bauteil G Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Schaffung Sanierung Aufzug Sanierung WC Außenbeleuchtung eines integrierten Kosten: 452 .000 € Kosten: 495 .000 € Kosten: 269 .000 € Fachunterrichtsraums Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022 Kosten: 428 .000 € Fertigstellung: 2022 6 7 8 9 Bismarckstraße 20 Veilhofstraße 30 Veilhofstraße 30 Sulzbacher Straße 32 Grundschule Feuerwache 2 Feuerwache 2 Melanchton Gymnasium Maßnahme: Maßnahme: Instandsetzung Maßnahme: Errichtung Maßnahme: Kanalsanierung Vernetzung Inhouse Verkehrsfläche Unterstellplätze für Kosten: 468 .000 € Kosten: 697 .000 € Kosten: 312 .000 € Einsatzfahrzeuge Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022 Kosten: 175 .000 € Fertigstellung: 2022
22 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 9 Gaismannshof, Großreuth bei Schweinau, Höfen, Kleinreuth bei Schweinau, Leyh, Schweinau, St . Leonhard, Sündersbühl Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 5+4 2+3 4+1 3 2 1 1 Amberger Straße 25 Georg-Paul-Amberger- Schule Maßnahme: Dachsanierung Kosten: 1 .404 .000 € Projektstand: fertiggestellt 2 3 4 5 Schweinauer Straße 20 Am Pferdemarkt Michael-Ende-Straße 17 Leyherstraße 107 Mittelschule St . Leonhard Betriebsgebäude Kindermuseum Nürnberg Großmarkt Maßnahme: Maßnahme: Neubau Maßnahme: Maßnahme: Dachsanierung Betriebszentrale SÖR Sanierung Kachelfassade Stromnetzerneuerung Kosten: 1 .180 .000 € Projektstand: In Planung Kosten: 666 .000 € und Erweiterung Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Ausführung Kosten: 834 .000 € Projektstand: In Planung 1 2 3 4 Michael-Ende-Straße 17 Ossietzkystraße 2 Ossietzkystraße 2 Leyher Straße 103 Kinder- und Jugendhaus Kindergarten Mittelschule Marktgebäude Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Brandmeldeanlage Zusammenführung Sanierung Werkraum Sanierung Ladenzeile und Beleuchtung zweier Einrichtungen Kosten: 331 .000 € Kosten: 472 .000 € Kosten: 109 .000 € Kosten: 121 .000 € Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021
Bürgerversammlungsgebiet 10
Galgenhof, Lichtenhof, Steinbühl, Tafelhof
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
Im Geschäftsjahr 2021 keine Maßnahme
24 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 11 Gleißhammer-Nord, Glockenhof, St . Peter, Weichselgarten, Zerzabelshof 1+2+3 1+2 Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 2 3 1 Am Tiergarten 30 Am Tiergarten 30 Am Tiergarten 30 Am Tiergarten 2 Betriebshof Tiergarten Baumwipfelpfad Giraffenhaus Brunnenhaus Maßnahme: Maßnahme: Errichtung Maßnahme: Maßnahme: Erneuerung Neubau Lagerhalle eines Baumwipfelpfads Generalsanierung Elektroleitungen Kosten: 1 .289 .000 € Kosten: 3 .960 .000 € und Erweiterung Kosten: 148 .000 € Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Fertigstellung: 2022 2 Am Tiergarten 2 Betriebshof Maßnahme: Errichtung einer Garage Kosten: 270 .000 € Fertigstellung: 2022
Bürgerversammlungsgebiet 12
Eibach, Gebersdorf, Hafen, Maiach, Neuröthenbach,
Röthenbach bei Schweinau
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
2+3
1+2
4+1
1 2 3 4
Fürreuthweg 95 Fürreuthweg 95 Pommernstraße 10 Regenstraße 8
Kindertagesstätte Grundschule Nürnberg Gymnasium und Realschule Integrierte Leitstelle
Maßnahme: Hortneubau Eibach Maßnahme: Neubau Feuerwehr
Kosten: 11 .308 .000 € Maßnahme: Schulzentrum Südwest Maßnahme: Erneuerung
Projektstand: In Planung Neubau Grundschule Kosten: 192 .210 .000 € Kälteanlagentechnik
Kosten: 33 .779 .000 € Projektstand: In Ausführung Projektstand: In Planung
Projektstand: In Planung
1 2 3 4
Regenstraße 4 Herriedener Straße 25–29 Herriedener Straße 25–29 Am Röthenbacher
Feuerwache 4 Mittelschule Grundschule Landgraben 61–63
Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Maßnahme: Kindertagesstätte
Multifunktionsraum Vernetzung Inhouse Vernetzung Inhouse Maßnahme:
Kosten: 267 .000 € Kosten: 234 .000 € Kosten: 234 .000 € Vernetzung Inhouse
Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022 Kosten: 72 .000 €
Fertigstellung: 2022
26 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 13 Gartenstadt, Gibitzenhof, Falkenheim, Ketteler-Siedlung, Rabus, Sandreuth, Werderau 2 Legende: Einzelvorhaben (MIP) 1 Pauschalvorhaben 1 2 Regenbogenstraße 73 Gibitzenhofstraße 151 Grundschule Pirckheimer Gymnasium Maßnahme: Maßnahme: Erneuerung Vernetzung Inhouse Schaltschrank für Kosten: 226 .000 € Lüftungsanlage Fertigstellung: 2022 Kosten: 95 .000 € Fertigstellung: 2021
Bürgerversammlungsgebiet 14
Bleiweiß, Dutzendteich, Gleißhammer-Süd, Hasenbuck,
Hummelstein, Rangierbahnhof, Stadion
1+3
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
1 2 3 1
Augustenstraße 30 Bayernstraße 110 Zeppelinstraße 10 Jean-Paul-Platz 10
Berufliche Schule 1 Dokumentationszentrum Zeppelintribüne/ Förderschule
Maßnahme: Neuausstattung Reichsparteitagsgelände Zeppelinfeld Maßnahme: Erneuerung Fachunterrichtsräume Maßnahme: Ausbau Maßnahme: Mess-, Steuer-, und
Projektstand: In Planung Kosten: 20 .982 .000 € Bauliche Sicherung Regelanlage
Projektstand: In Ausführung Projektstand: In Planung Kosten: 240 .000 €
Fertigstellung: 2022
2 3 4 5
Sperberstraße 85 Augustenstraße 30 Schönweißstraße 7 Hintere Bleiweißstraße 15
Mittelschule Berufsschule 14 Berufliche Schule 14 Seniorentreff
Maßnahme: Maßnahme: Schaffung Maßnahme: Maßnahme: Räumliche
Sanierung Werkraum eines integrierten Fenstersanierung Umstrukturierung
Kosten: 255 .000 € Fachunterrichtsraums Kosten: 480 .000 € Kosten: 94 .000 €
Fertigstellung: 2022 Kosten: 254 .000 € Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021
Fertigstellung: 2022
6 7
Vordere Bleiweißstraße 2 Pillenreuther Straße 147
Kindergarten Südpunkt
Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Errichtung
Bodenkanäle Photovoltaikanlage
Kosten: 466 .000 € Kosten: 142 .000 €
Fertigstellung: 2022 Fertigstellung: 2022
28 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 15 Langwasser, Messezentrum, Neuselsbrunn, Rangierbahnhof- siedlung, Zollhaus 2 1+2 3 Legende: Einzelvorhaben (MIP) 1 Pauschalvorhaben 1 2 1 2 Glogauer Straße 50 Bauernfeindstraße 24 Neptunweg 19 Neptunweg 19 Gemeinschaftshaus Bauernfeindgrundschule Mittelschule Mittelschule Langwasser Maßnahme: Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Maßnahme: General- Dach- und Fenstersanierung Pflasterbelag und Vernetzung Inhouse sanierung, 2 . Bauabschnitt Kosten: 1 .500 .000 € Entwässerung Kosten: 275 .000 € Kosten: 13 .842 .000 € Projektstand: In Ausführung Kosten: 122 .000 € Fertigstellung: 2022 Projektstand: fertiggestellt Fertigstellung: 2022 3 Eucken-Carossa-Weg Lebensbrunnen Maßnahme: Sanierung Brunnenanlage Kosten: 487 .000 € Fertigstellung: 2021
Bürgerversammlungsgebiet 16
Altenfurt, Birnthon, Brunn, Fischbach, Moorenbrunn, Netzstall
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
Hermann-Kolb-Straße 53
Grundschule
Maßnahme: Erneuerung Trennwand
Kosten: 56 .000 €
Fertigstellung: 2021
30 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 17 Gerasmühle, Greuth, Holzheim, Katzwang, Koppenhof, Krottenbach, Lohhof, Mühlhof, Neukatzwang, Reichelsdorf, Reichelsdorfer Keller Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 1 1 1 Gaulnhofer Straße 4A Katzwanger Hauptstraße 19 Kindertagesstätte Grundschule Maßnahme: Hortneubau Maßnahme: Kosten: 4 .820 .000 € Vernetzung Inhouse Projektstand: fertiggestellt Kosten: 320 .000 € Fertigstellung: 2022
Bürgerversammlungsgebiet 18
Gaulnhofen, Herpersdorf, Königshof, Kornburg, Pillenreuth,
Steinbrüchlein, Weiherhaus, Worzeldorf
Marthweg 120
Wohnhaus
Maßnahme: Notsicherung
Gut Königshof
Kosten: 500 .000 €
Fertigstellung: 2022
32 Einzel- und Pauschalvorhaben
© Nickl Architekten mit Latz+Partner
© Code Unique Architekten mit RSP Freiraum
Einzelvorhaben
Klärwerk 1 – Restrukturierung Standort
Zur Konsolidierung ihres Standorts am Klär- Das Verhandlungsverfahren, welcher der Preiswerk 1 plant die Stadtentwässerung und träger beauftragt werden soll, ist 2021 noch Umwelt analytik Nürnberg (SUN) umfangreiche nicht abgeschlossen . Daher kann aufgrund der bauliche Restrukturierungen ihrer Betriebs-, Unterschiedlichkeit der Entwürfe noch keine Labor- und Verwaltungsgebäude unter dem Aussage zu den Kosten getroffen werden . Projektnamen „ReKoSUN“ . Anlass ist die über Jahrzehnte gewachsene Bausubstanz, die den Da alle Bereiche bei laufendem Betrieb umstrukheutigen Anforderungen an wirtschaftliche turiert werden müssen, wird gemäß einer strin- Betriebsabläufe nicht mehr genügt . genten Planung von Bauphasen unter Berücksichtigung der unterschiedlichen Freiwerdung SUN beauftragte das Hochbauamt der Stadt von Bauplätzen vorgegangen . Die bauliche Nürnberg mit einer umfangreichen Bedarfs- Umsetzung wird demzufolge aus heutiger Sicht planung inklusive Bestandsaufnahme und ca . 10 Jahre in Anspruch nehmen . Grundlagenermittlung . Auf Basis der Ergebnisse führte das Hochbauamt einen interdisziplinären Planungswettbewerb in zwei Phasen durch . Es wurden zwei erste Preise vergeben .
Projektdaten
Ausführungszeit: ca . 10 Jahre
Gesamtkosten: noch nicht bekannt
Gesamtprojektleitung: Stadt Nürnberg, Hochbauamt
Raumprogramm
(Nutzungsflächen) gesamt: 11 .227 m2
Außenanlagen
u .a . Mitarbeiterstellplätze, Betriebshof, Grünflächen: 41 .405 m2
© Hochbauamt Nürnberg © phase eins
34 Einzel- und Pauschalvorhaben
Pauschalvorhaben
Spielzeugmuseum – Umbau Foyer
Der Eingangsbereich des Spielzeugmuseums die konstruktiven und funktionalen Mängel in wurde neu gestaltet und empfängt jetzt die der Bausubstanz beseitigt . Besucher offener . Als erster Schritt zur Neukonzeption des Museums vom statischen Samm- Der komplette Innenausbau wurde erneuert, lungsmuseum zum lebendigen „Weltmuseum eine große Öffnung zum Innenhof und ein des Spiels“ wurde der Eingangsbereich und der Schaufenster zur Straße neu geschaffen . Die Auftaktraum umgebaut . Die Gesamtkosten der neue Beleuchtung, die komplett mit LED-Tech- Maßnahme beliefen sich auf rund 472 .000 Euro . nik ausgestattet ist, setzt die Ausstellungsgegenstände in Szene und leitet die Besucher zum Die Museumsleitung entwickelte zusammen Empfangstresen und zur Garderobe . Neue aumit vielen Akteuren ein Konzept, das in sieben tomatische Zugangstüren, Leitstreifen und eine Erzählungen die aktuellen Themen der Grund- kontrastreiche Gestaltung verbessern die Barrilagenforschung vermittelt . Das Hochbauamt erefreiheit . Während der Umbauphase konnten setzte dann die baulichen Maßnahmen in enger die Besucher weiterhin das Museum über den Abstimmung mit den Museumsszenografen Hinterhof besuchen . Sunder-Plassmann & Werner um . Dabei wurden
alle Fotos: © Sunder-Plassmann & Werner
Projektdaten
Adresse: Karlstraße 13
Ausführungszeit: Okt . 2020 bis Okt . 2021
Kosten: 472 .000 Euro
Projektleitung: Hochbauamt, Stadt Nürnberg Planung und Bauleitung: Hochbauamt, Sunder-Plassmann & Werner, Hamburg
36 Bauunterhaltsaufträge Auszahlungen Bauunterhaltsaufträge Getätigte Auszahlungen gesamt: 14,1 Mio. € (01.01.2021 bis 31.12.2021) 2,2 Mio. HVE-KSV 2,3 Mio. Sport, Freizeit, Kultur 4,7 Mio. HVE-SuS 1,1 Mio. Verwaltungsgebäude 0,2 Mio. Kinderbetreuung 1,4 Mio. Sonstiges 1,0 Mio. 0,5 Mio. 0,7 Mio. Feuerwehr Brunnen Schulen Bauunterhaltsaufträge Unter Bauunterhaltsaufträgen sind laufende Hochbauamt, der HVE-Schule und Sport sowie Wartungs-, Inspektions- und Instandhaltungs- der HVE-Kultur-Soziales-Verwaltung aufgeteilt maßnahmen an Gebäuden zu verstehen, die (HVE = Hausverwaltende Einheit) . Für Gebäu- eine Größenordnung von 50 .000 Euro nicht de, die sich in der Verantwortung einer HVE überschreiten . befinden, tritt das Hochbauamt als interner Dienstleister auf und wird durch eine formelle Die Zuständigkeit für den Bauunterhalt der Beauftragung tätig . städtischen Liegenschaften ist zwischen dem
Bauunterhalts-
aufträge
Impressum Bildnachweis
Herausgeber (nach § 5 Abs . 1 TMG; § 55 Abs . 1 RStV): Fotos und Abbildungen sind vom Hochbauamt der Stadt Nürnberg, soweit nicht anders gekennzeichnet . Stadt Nürnberg Hochbauamt Marientorgraben 11 Seite 1: 90403 Nürnberg Ambergerstraße 25, Außenhalle, Sanierung Brandschaden
Telefon: 0911 231-4200 Seiten 2+3: Tiefes Feld, Bildungsstandort, Vorbereitende Untersuchungen
Vertretungsberechtigt: Seite 4: Oberbürgermeister Marcus König Kunstvilla, Blumenstraße 17, Umbau und Modernisierung
Seite 9: Inhaltliche Verantwortung (nach § 55 Abs . 2 RStV): Zugspitzstr . 175, Neubau Kindergarten Stephan Fink Seite 19: Leitung Hochbauamt Tetzelgasse 20, Sanierung der Duschen und Umkleiden
Seite 21: Redaktion: Merseburger Straße 4, Sanierung Chemieübungsraum Frank Belzer, Hochbauamt Seite 37: Ambergerstraße 25, Außenhalle, Sanierung Brandschaden Gestaltung: Schlund Design, Robert Schlund, www .schlund-design .de Seite 39: Pellergasse 3a, Dachsanierung Nebengebäude
Druck: City Druck Tischner & Hoppe GmbH, Nürnberg
Erscheinungsdatum: Mai 2022
Umsatzsteueridentifikationsnummer (nach § 27 a UstG): DE 133 552 578
Diese Broschüre wurde umweltfreundlich und klimaneutral auf FSC-zertifiziertes Papier gedruckt .