Legende
Grundstücksgrenze JV Nord, bisherige Sanierungsgrenze und Grenze der Baufelder
Mögliche abgerückte Sanierungsgrenze und neue Grenze der Baufelder 0022 0011 03 06 bisherige Baugrenze angepasste Baugrenze 1100 120 Erweiterung der öffentlichen Grünfläche (ca. 900 m²) 1144 Gehweg zukünftig öffentlich durch 1155 1166 Anpassung Sanierungsgrenze 1177 gespiegelte private Grünfläche 1188 (öffentlich nutzbar) 2200 2211 20.0 Tiefe Innenhof in aktueller Planung 2222 20.0 Tiefe Innenhof im Falle der Anpassung 2 8 1 6 .6 .6 3311 3300 58.1 62.4 3388 37 40 4433 4444
5511 5522 142
5577 30.3 5588 6611 62 25.1 149
7700 71 151 152
8800 155 157 20.7 26.8 8866
9900 9911
94 96 176 178
191 109 111 110
203
Erforderliche Anpassung der Geschossigkeiten / Verteilung der Geschossfläche:
Bisherige Planungsvariante
7 5 6 7 4 5 MU3 4 5 5 5 5 4 4 5 MU4 6 4 5 4 6 5 5 6
Zulässige Geschossfläche: MU3: 16.250 m² MU3 und MU4 gesamt: MU4: 24.000 m² 40.250 m²
Mögliche Planungsvariante
7
5
7
4
7
5 MU3
4
5
5
6 5
4
5
5 MU4
4 6
5
4
6
Bebauungsplan Nr. 4543A - AEG-Nordareal
5
5 Vorentwurf 6 Überlagerung zum Thema Sanierungsgrenze
Zulässige Geschossfläche: Stand: 13.12.2021 MU3: 17.750 m² MU3 und MU4 gesamt: M 1:1000 MU4: 22.500 m² 40.250 m²