Sitzungsunterlagen
Sitzung des
Stadtplanungsausschusses
11.11.2021
Inhaltsverzeichnis
Vorlagendokumente 3 TOP Ö 5.1 Bebauungsplan-Nr. 4675 "Buch Süd", Einleitung des Verfahrens 3 Sitzungsvorlage Stpl/059/2021 3 Entscheidungsvorlage Stpl/059/2021 6 Übersichtsplan Stpl/059/2021 9 TOP Ö 5.2 Vorkaufsrechtssatzung Nr. 12 "Buch Süd" - VorkRS Nr. 12 10 Sitzungsvorlage Stpl/060/2021 10 Entscheidungsvorlage Stpl/060/2021 13 Übersichtsplan Stpl/060/2021 14 Entwurf der Satzung Stpl/060/2021 15
Beschlussvorlage Stpl/059/2021
Beratung Datum Behandlung Ziel
Stadtplanungsausschuss 11.11.2021 öffentlich Beschluss
Betreff:
Bebauungsplan-Nr. 4675 "Buch Süd"
für ein Gebiet zwischen Bucher Hauptstraße, Am Wegfeld, Wehrenreuthweg und Seeweg
Einleitung des Verfahrens
- Tischvorlage/Dringliche Anmeldung -
Anlagen: Entscheidungsvorlage Übersichtsplan
Sachverhalt (kurz): Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Sicherung der bestehenden Gewerbeflächen, zur Schaffung einer Gemeinbedarfsfläche Schule sowie für die Neuordnung der bestehenden Mischgebietsflächen und öffentlichen Grünflächen zwischen Bucher Hauptstraße, der Straße Am Wegfeld und dem Wehrenreuthweg und Seeweg ist die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 4675 "Buch Süd" notwendig.
- Finanzielle Auswirkungen:
Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: wird im weiteren Verfahren ermittelt
(→ weiter bei 2.)
Nein (→ weiter bei 2.)
Ja
Kosten noch nicht bekannt
Kosten bekannt
Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr
dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum
davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr
davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr
Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?
(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:
Nein (→ weiter bei 3.)
Ja
Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans
Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)
Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt
2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)
Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
- Diversity-Relevanz:
Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Der Einleitungsbeschluss hat noch keine Diversitiy-Relevanz.
- Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:
RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)
Ref. VII
Beschlussvorschlag: Der Stadtplanungsausschuss beschließt, dass für das im Plan des Stadtplanungsamtes vom 08.11.2021 durch die Grenzen des räumlichen Geltungsbereichs bestimmte Gebiet zwischen der Bucher Hauptstraße, der Straße Am Wegfeld sowie dem Wehrenreuthweg und Seeweg ein Bebauungsplan aufzustellen ist. Ziel dabei ist die Sicherung der bestehenden gewerblichen Nutzung, die Schaffung von Gemeinbedarfsflächen für Schulnutzung sowie die städtebauliche Neuordung der bestehenden Mischgebietsflächen.
Der Beschluss ist ortsüblich bekannt zu machen.
Beilage
Betreff:
BP Nr. 4675 "Buch Süd"
für ein Gebiet zwischen Bucher Hauptstraße, Am Wegfeld, Wehrenreuthweg und Seeweg
Einleitung des Verfahrens
Entscheidungsvorlage
Ausgangssituation
Die nördlichen Flächen im vorgeschlagenen Plangebiet werden als gewerbliche Bauflächen genutzt (Hefewerk; rot Abb.1). Im südlichen, östlichen und westlichen Bereich des Plangebiets besteht eine Gemengelage aus Wohnnutzung und gewerblicher Nutzung (blau Abb.1). Im zentralen Bereich sowie südlich der Bucher Hauptstraße bestehen private Grünfläche sowie Kleingärten (grün Abb.1). Die restlichen Flächen werden landwirtschaftlich genutzt. Alle Grundstücke im Plangebiet sind in Privateigentum.
Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich derzeit im Bereich der derzeit gewerblich genutzten Flächen sowie im Bereich der gemischten Bauflächen nach § 34 BauGB (Vorhaben
1 Abbildung: Luftbild, Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung
innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Im Bereich der landwirtschaftlich genutzten Flächen richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit nach § 35 BauGB (Vorhaben im Außenbereich).
Im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Nürnberg mit integriertem Landschaftsplan sind die Flächen im Planumgriff als landwirtschaftliche Flächen im westlichen Bereich, als gewerbliche Bauflächen im Bereich eines Gewerbebetriebes sowie als gemischte Bauflächen östlich der bestehenden gewerblichen Nutzung dargestellt. Im Stadtteil Buch sind die Lärmschutzzonen des Flughafens insbesondere im Hinblick auf die künftige Entwicklung von Wohnbauflächen zu beachten.
Mit Beschluss des Stadtrates vom 24. Mai 2017 wurde unter anderem die die 21. FNP Änderung Buch Süd eingeleitet, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine bauliche Arrondierung zu schaffen (siehe Abb. 2).
Die bestehende Nutzung der nördlichen Gewerbeflächen (rot Abb. 1) soll nun langfristig planungsrechtlich als Gewerbestandort gesichert werden. Darüber hinaus besteht für den Planungsumgriff weiteres städtebauliches Entwicklungspotential. Ziel dabei ist die Bereitstellung von Gemeinbedarfsflächen für eine künftige Schulnutzung, die Ergänzung und Arrondierung der bestehenden gemischten Bauflächen sowie öffentlicher Freiflächen. Zur Sicherung dieser städtebaulichen Ziele ist die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens erforderlich.
Neben der Bauleitplanung bildet die sog. Vorkaufsrechtssatzung ein weiteres, wirksames Steuerungsinstrument im Sinne einer aktiven Baulandentwicklung. Sie räumt der Stadt Nürnberg bei bestehendem Sicherungsbedürfnis und Allgemeinwohlinteresse besondere Vorkaufsrechte nach § 25 Baugesetzbuch (BauGB) in einem räumlich begrenzten Geltungsbereich ein. Durch
2 Abbildung: Änderungsbereich der 21. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Nürnberg mit integriertem Landschaftsplan (FNP) Bereich Buch Süd
die Möglichkeiten in Grundstückskaufverträge einzusteigen oder Abwendungsvereinbarungen mit Grundstückskäufern zu erzielen, erhält die Verwaltung ein effektives Instrument, die städtebauliche Entwicklung im Sinne der bestehenden o.g. Ziele zu steuern. Eine entsprechende Satzung soll in gleicher Ausschusssitzung beschlossen werden.
Kosten
Die Kosten der Planung (insbesondere für Infrastruktur) sind derzeit noch nicht bekannt, sie sollen im weiteren Verfahren ermittelt werden.
Fazit
Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Sicherung der bestehenden gewerblichen Bauflächen, der städtebaulichen Entwicklung von Gemeinbedarfsflächen für eine künftige Schulnutzung sowie die Ergänzung und Arrondierung der bestehenden gemischten Bauflächen soll die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 4675 „Buch Süd“ beschlossen werden.
Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 4675 „Buch Süd“ soll der Erlass einer Satzung zur Ausübung besonderer Vorkaufsrechts nach § 25 BauGB für den entsprechenden Planungsumgriff beschlossen werden.
Die Konkretisierung der Planung (Differenzierung von Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die Erstellung eines Umweltberichtes sowie die Ermittlung der erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen) erfolgt im weiteren Verfahren.
ÜBERSICHTSPLAN ZUM
BEBAUUNGSPLAN NR. 4675
"BUCH SÜD"
für ein Gebiet zwischen Bucher Hauptstraße, Am Wegfeld, Wehrenreuthweg und Seeweg
412/7 35
34/1 409/1 34/2 32/1 409 412/6 412/5 32/2 32 412/4 33/2 30
78II
105/1 108 174/5 112 113/3 113/10 107 109 111 113/12 113/4 /5 113/11 113 275/2 304/2 113/6 174/6
II96 II 56I I
I
105 106 6/2 7/3 2/2 7/2 6/3 7 6 2 3/2 4 8 2/3 4/3 4/4
II4 72I 70 II I I 8 6 7II 3 II II 68 66 II 64a II 62 I a II I a11 9 64I I 62 II55 58II II35 I II93 IIb54 II53 c54 .rNsH II13
II II I 11 14 II I I 1 II 7aII 7II II15b II I 1b I II 1IIa 5a 5 I I 15aI 19I 54II 3 3 aI I 13I 15I 17I 54 50 I21I41 I34 4 9aI 11I Ia34 3I 5I 2 7I 15I 9I I 11a 13II II 17 II 1 I9I
Röthgasse 20/2 18/1 14 Rittersteig 20 14 12 21 g e 405/2 20/3 S e e w An der Guggenlohe 16 405 18 15 11 Bucher Hauptstraße Wellenweg B u c h e r H B a u c h e r H u p ts tra ß a e u p ts tra ß e W e h re n re u th w e g
9 II3 II51 I7 II5 I II 37 80 II17 I
179 179/2
182/3
185/1 185 185/3 190 189 223 188 225/6 191 225/3
1 302/2 131 128/1
182/2
222 222/3 3/322 180 182/5
222/1 223/2 222/2 5/322 179/1
225/2 2/771 186 183
/4 6/281
I II
223/4 178/5 29 32/3 31 27 28 29/1 31/1 5/2 5/3 28/1 4/2 22/3 31/2 13/2 5
309/10
10 306 314 309/8 309/9 335 275/2 309/11 42 309/7 21/903 309 41/903
224/2 194 222/5 221/2 192 193 189/1 4/422 188/2 224/5 304 225/4 225/5 224/3 230 194/1 231 188/1
30II
40II I 42a 44I II11 II5 50I I II I 46 52 II
309/5 301 309/6 4/903
II
225/5 224/7 224/8
309/13
II72
I 34 II II
309/3 309/17 307
226 227 224/6
II52
309/16
333 309/15
40II
301/2
304/10
225 228
275/2 100 495/5 102
308/4 314 312
Georg-Sippel-Weg
308/2
II II
II 2I4 22 20 18II
316 315 297 298 304/9 234 300
304/3 2/22 4/22
304/8 304/5 176/8 177 175/10 178 176/9 176/12 176/7 113/9 175/7 175/6 176/10 178/12 177/5 175/5 176/4 178/6 178/7 7/771 41/ 175/11 178/8 175/2 176/3 176/15 4/771 174/7 175/3 178/9 178/10 177/6 176/2 176/13 178/11 178/3 178/2 178/4
376/1 367/1
2I
252/1 229/2
Am Wegfeld
254/2
254/1 300/1 299 102/2
30 II 1 II 2 a71 .rNsH II I I II I I I I 7 II 1 I I IIIb71 I I73 I I I I I II 12I II 10II II7 I 6II 3 I 1
252/3
252 252/2 251 252/4
I I I
I I
253/1 1/281 185/2 182/4 781
I I 42b I
I II 413 229
GMKG: BUCH
I
ohne Maßstab
I II II 2a I 10I II 6 4I 2II I
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs EU-MTU_gk_80111202_LNIE_5764 :EMANNALP Stadtplanungsamt / Verbindliche Bauleitplanung
Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung / Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet.
Beschlussvorlage Stpl/060/2021
Beratung Datum Behandlung Ziel
Stadtplanungsausschuss 11.11.2021 öffentlich Beschluss
Betreff:
Vorkaufsrechtssatzung Nr. 12 "Buch Süd" - VorkRS Nr. 12
- Tischvorlage/Dringliche Anmeldung -
Anlagen: Entscheidungsvorlage Übersichtsplan Entwurf der Satzung
Sachverhalt (kurz): Die Sicherung einer aktiven Baulandentwicklung und Baulandmobilisierung für das Planungsgebiet Buch Süd im Sinne des Allgemeinwohls ist für die Umsetzung der städtebaulichen Ziele parallel zur verbindlichen Bauleitplanung von besonderer Bedeutung.
Um der Stadt ein zusätzliches Steuerungsinstrument an die Hand zu geben, wird der Erlass dieser Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht vorgeschlagen.
- Finanzielle Auswirkungen:
Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Kosten entstehen bei Ausübung des Vorkaufsrechts, nicht durch den Erlass der Satzung selbst.
(→ weiter bei 2.)
Nein (→ weiter bei 2.)
Ja
Kosten noch nicht bekannt
Kosten bekannt
Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr
dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum
davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr
davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr
Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?
(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:
Nein (→ weiter bei 3.)
Ja
Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans
Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)
Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt
2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)
Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:
- Diversity-Relevanz:
Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Der Erlass der Satzung hat keinen Einfluss auf die Diversity-Relevanz.
- Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:
RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)
Ref.VII
BgA/SE
LA
Beschlussvorschlag: Der Stadtplanungsausschuss beschließt den Erlass der beiliegenden Satzung Nr. 12 über ein besonderes Vorkaufsrecht für einen Bereich zwischen Bucher Hauptstraße, Am Wegfeld, Wehrenreuthweg und Seeweg, Gemarkung Buch (Vorkaufsrechtsatzung Nr. 12 „Buch Süd“ – VorkRS Nr. 12).
Der Beschluss ist ortsüblich bekannt zu machen.
Beilage
Vorkaufsrechtssatzung Nr. 12 „Buch Süd“ – VorkRS Nr. 12
Entscheidungsvorlage
Ausgangssituation und Anlass, Städtebauliche Ziele und Maßnahmen
Mit Beschluss des Stadtrates vom 24. Mai 2017 wurde unter anderem die 21. FNP Änderung Buch Süd eingeleitet, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine bauliche Arrondierung zu schaffen. Eine Sicherung der gewerblichen Bauflächen wurde hier bereits als städtebauliches Ziel formuliert.
Die bestehende Nutzung der nördlichen Gewerbeflächen soll weiterhin langfristig als Gewerbestandort planungsrechtlich gesichert werden. Darüber hinaus besteht für den Planungsumgriff weiteres städtebauliches Entwicklungspotential. In diesem Zusammenhang ist die Bereitstellung von Gemeinbedarfsflächen für eine künftige Schulnutzung entsprechend der Fortschreibung der Schulraumentwicklungsplanung 2020 zu prüfen. Ferner soll die Ergänzung und Arrondierung der bestehenden gemischten Bauflächen und die Schaffung öffentlicher Freiflächen sichergestellt werden.
Zur Sicherung der städtebaulichen Ziele wird ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet.
Rechtfertigung der Maßnahme
Zur Umsetzung der genannten städtebaulichen Zielsetzungen sind weitere bodenordnende Maßnahmen erforderlich.
Auf Grund verschiedener Umstrukturierungsprozesse der bestehenden gewerblichen Nutzungen, deutet vieles daraufhin, dass es in den nächsten Jahren zu weiteren Veränderungen im Bereich der städtebaulichen Entwicklung in Buch Süd kommen wird.
Um der Stadt ein zusätzliches Steuerungsinstrument an die Hand zu geben, wird der Erlass dieser Satzung vorgeschlagen. Zur Sicherung der oben genannten städtebaulichen Ziele, muss die Stadt alle verfügbaren Instrumente nutzen. Neben der verbindlichen Bauleitplanung bildet die Vorkaufsrechtssatzung ein weiteres, sehr wirksames Steuerungsinstrument. Sie räumt der Stadt Nürnberg bei bestehendem Sicherungsbedürfnis und Allgemeinwohlinteresse besondere Vorkaufsrechte nach § 25 Baugesetzbuch (BauGB) in einem räumlich begrenzten Geltungsbereich ein. Durch die Möglichkeiten in Grundstückskaufverträge einzusteigen oder Abwendungsvereinbarungen mit Grundstückskäufern zu erzielen, erhält die Verwaltung ein effektives Instrument, die Entwicklung in Buch Süd im Sinne der bestehenden Ziele zu steuern.
Kosten
Bei Ausübung des Vorkaufsrechts können erhebliche finanzielle Mittel erforderlich werden. Diese sind im Vorgriff nicht bezifferbar. Das von der Verwaltung bevorzugte Instrument der Abwendungsvereinbarung kann aber zur Begrenzung der benötigten Mittel beitragen.
Fazit
Um die städtebaulichen Ziele in Buch Süd dauerhaft zu sichern und zu erhalten, soll die Vorkaufsrechtssatzung Nr. 12 beschlossen werden.
Stadtplanungsamt
Erlass der Satzung Nr.12 über ein besonderes Vorkaufsrecht für den Bereich
zwischen Bucher Hauptsraße, Am Wegfeld, Wehrenreuthweg und Seeweg
(Vorkaufsrechtssatzung Nr. 12 - VorkRS Nr. 12)
412/9 34/1 409/1 34/2 78II 34 II96 2I 409 412/5 412/6 32/1 32/2 II 32 56 I I 76II 412/4 30 33/2 II4 72I 70II 10I II6 II II2a I 10I I8 II 6 I 7II 3 36II II 68 I 66II 64a II 62Ia II I a11 II 11 II9 14 12 I I I 12I 41a41 I61 I11 I I 9 7 4I II5 2I I I I3 II51 9 II11 II55 64I II35 62 I 58II II I I I I I 7 3 10I 6 I II I I II 1I 1 1 Ib I I Ia 7aII7I 5 I a 5 I I I II 1 1 5 5 a b I 19I II 5 I 2 I III 91 I71 I51 II5 54II 1 I 3a 3 I I 13I 15I 17I I I54 50 I21I41 I I34 4 9aI 11I 52II Ia34 3I 5I 2 I 7I 9I I 15I 404 314 48I 50I309/8 44I 10 306 IIb54 II93 II53 11a 13II II II 17 1II9 30II 46I 309/9 42aI c54 .rNsH 42I 42bI II13 40II II92 36II I34II II II72
Röthgasse Röthgasse 20/2 22 40 /1 4/3 20 18/1 14 Rittersteig Röthgasse 14 12 21 g e 404/2 405/2 20/3 S e e w An der Guggenlohe 16 405 18 15 11 Bucher Hauptstraße Wellenweg B u ch e r H B u ch e r H a u p tstra ß a u e p Seeweg tstra ß e W e h re n re u th w e g Erlanger Straße
403/1 364 365 366
225/5 224/7 224/8 224 232 226 227 224/6
II52
309/16
333 309/15
330/1
40II
331 233
II
301/2 304/10
330 233/1
III I
225 228
275/2 104 105 106 6/2 7/3 2/2 6/3 7/2 7 6 2 3/2 4 8 2/3 4/3 4/4 309/10
308/4 314 312
8I
Georg-Sippel-Weg
327 231/1
6I
308/2
4I II 24I II 222 II 0 18II
322 319 318 317 304/3 321 323 367/3 101 28/1 4/2 5 3/22 31/2 13/2 2/22 4/22
316 315 297 298 304/9 234 295 300 254/1 299 300/1 293 294 102/2 105/1 108 112 113/3 174/5 113/10 107 109 111 113/12 113/4 113/ / 1 5 1 113 275/2 304/2 113/6 174/6 1 302/2 131 128/1 224/2 194 222/5 221/2 192 193 189/1 4/422 188/2 224/5 304 225/4 225/5 224/3 230 194/1 231 188/1
304/8 304/5 176/8 177 175/10 178 176/9 176/12 176/7 113/9 175/7 175/6 176/10 178/12 177/5 175/5 176/4 178/6 178/7 7/77141/ 175/2 175/11 178/8 176/3 176/15 4/771 174/7 175/3 17 1 8 7 / 8 9 /10 177/6 176/2 176/13 178/11 178/3 178/2 178/4 225/2 2/771 186 183 184 185/1 185 185/3 190 189 225/3 225/6 223 191 188
376/1 367/1 254/2 252/1 229/2 376/2 253 252/3
2I 63 I4I0 I 30 28 I I I I I I I 1 I 2 I I 7 II 1 I II a71 .rNsH IIIb71 I I73 I I 14 I I I
Am Wegfeld
368 2/763 423 422 411 1128/2 1127 410 27 29 32/3 31 28 23 29/1 31/1 5/25/3 386 22/7 22 22/5 22/6 403 1111 370 369 368
252 252/2 251 252/4
GMKG: BUCH
ohne Maßstab
253/1 1/281 185/2 221 6/281 4/ 182/4 781 182 182/2 222 222/3 3/322 180 182/5 182/3 222/1 223/2 222/2 5/322 179/1 179 179/2 223/4 178/5
I I I I 275/2 335 309/11 309/7 21/903 309 41/903 309/5 301 309/6 4/903 31/903 309/3 309/17 307
Zeichenerklärung
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs
Nürnberg, 08.11.2021
gez. Dengler
Plannr.: VorkRS Nr. 12 11/2021 Leiter Stadtplanungsamt
Kartengrundlage: Geobasisdaten c Bayerische Vermessungsverwaltung
Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht nach § 25 BauGB für ein Gebiet zwischen
Bucher Hauptstraße, Am Wegfeld, Wehrenreuthweg und Seeweg, Gemarkung Buch
(Vorkaufsrechtsatzung Nr. 12 „Buch Süd“ – VorkRS Nr. 12)
Vom .........................................
Die Stadt Nürnberg erlässt auf Grund von § 25 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Art. 9 des Gesetzes vom 10. September 2021 (BGBl. I S. 4147), folgende Satzung:
Inhaltsübersicht:
§ 1 Geltungsbereich § 2 Besonderes Vorkaufsrecht § 3 Inkrafttreten
Anlage : Lageplan
§ 1
Geltungsbereich
Diese Satzung gilt für ein Gebiet im Norden der Stadt Nürnberg. Das Gebiet wird im Norden und im Osten durch den Seeweg sowie die Bucher Hauptstraße begrenzt. Im Westen wird das Gebiet vom Wehrenreuthweg und dem Seeweg begrenzt. Im Süden endet das Gebiet an der Straße Am Wegfeld.
Der räumliche Geltungsbereich ist im Lageplan des Stadtplanungsamts VorkRS Nr. 12 11/2021 vom 08.11.2021 (Maßstab 1:1.000) dargestellt. Maßgeblich ist die Innenkante der Begrenzungslinie. Der Lageplan ist als Anlage Bestandteil dieser Satzung.
§ 2
Besonderes Vorkaufsrecht
Der Stadt Nürnberg steht in dem in § 1 genannten Geltungsbereich zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung ein besonderes Vorkaufsrecht an unbebauten und bebauten Grundstücken nach § 25 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB zu.
§ 3
Inkrafttreten
Diese Satzung tritt am Tag nach ihrer Bekanntmachung im Amtsblatt in Kraft.