Sitzung gesamt öffentlich

Inhaltsverzeichnis

Sitzungsdokumente 2 Tagesordnung -öffentlich- 2 Vorlagendokumente 3 TOP Ö 1 Neubau des Kinderbetreuungs- und Jugendfreizeit-Ensembles in der 3 Dianastraße, dreigruppiger Kindergarten mit Jugendtreff Sitzungsvorlage Ref.VI/009/2021 3 Entscheidungsvorlage Ref.VI/009/2021 7 Lageplan Ref.VI/009/2021 17 Planungs- und Kostendatenblatt Ref.VI/009/2021 18 Ansichten-Grundrisse-Schnitt Ref.VI/009/2021 20 Außenanlagen Ref.VI/009/2021 26 Auswirkung auf den Klimaschutz Ref.VI/009/2021 27

TAGESORDNUNG

Sitzung

Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses

• direkt im Anschluss an den WerkA (SUN) -

Sitzungszeit

Dienstag, 13.07.2021 – direkt im Anschluss an den um 15.00 Uhr beginnenden Werkausschuss (SUN)

Sitzungsort

Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal

TAGESORDNUNG

Öffentliche Sitzung

1. Neubau des Kinderbetreuungs- und Jugendfreizeit-Ensembles in Beschluss

der Dianastraße, dreigruppiger Kindergarten mit Jugendtreff, Ref.VI/009/2021

Dianastraße 98-100, 90441 Nürnberg

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

2. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 4. Mai 2021 -

öffentlicher Teil

Beschlussvorlage Ref.VI/009/2021

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 13.07.2021 öffentlich Beschluss

Betreff: Neubau des Kinderbetreuungs- und Jugendfreizeit-Ensembles in der Dianastraße,

dreigruppiger Kindergarten mit Jugendtreff, Dianastraße 98-100, 90441 Nürnberg

hier: Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Lageplan Planungs- und Kostendatenblatt Ansichten-Grundrisse-Schnitt Außenanlagen Auswirkung auf den Klimaschutz

Sachverhalt (kurz):

Für das Amt für Kinder, Jugendliche und Familien soll der Neubau eines dreigruppigen Kindergartens für 75 Kinder sowie eines Jugendtreffs im Stadtteil Gibitzenhof errichtet werden.

Das zu einer städtebaulichen Einheit zusammengefasste Gebäudeensemble liegt im Stadterneuerungsgebiet Gibitzenhof/Steinbühl-West/Rabus. Der Neubau erfolgt nach sorgfältiger Prüfung auf einem herausfordernden Grundstück zwischen Dianastraße und Frankenschnellweg, südlich des ehem. Möbelhauses Werner. Neben der Lösung der Lärmeinwirkungen besteht die Anforderung, auf dem Grundstück eine Vorratsfläche für eine künftige Straßenbahnwendeschleife einzuplanen, welche die aktuell weiter nördlich gelegene ersetzen soll. Die Wendeschleife wird in den südlichen Bereich des 3.408 m² großen bearbeiteten Grundstücksanteils gelegt und umfasst den Jugendtreff.

Der Kindergarten wird außerhalb der grundstücksteilenden Wendeschleife angeordnet. Jugendtreff wie Kindergarten sind in einer Gebäudeflucht langgestreckt entlang der Dianastraße orientiert und schirmen durch ihre zweigeschossige Baumasse schalltechnisch bereits weitestgehend gegen Dianastraße und dem Gewerbegebiet ab. Die prägnante einheitliche Kubaturgestaltung mit mehrfach gefalteten Dächern fasst die beiden Gebäudeteile des Jugendtreffs [400 m² BGF] und des Kindergartens [906 m² BGF] optisch zusammen. Das enstehende Ensemble behauptet sich städtebaulich dadurch in der großmaßstäblichen Umgebungsbebauung. Zur Dianastraße hat die Gebäudefront mit den gereihten Dächern eher gewerblichen Charakter, während die Gartenseite durch im Rhythmus der Dachfaltungen vorund rückspringende Gebäudeteile kindgerecht kleinteiliger gegliedert wird.

Das Projekt wird von der WBG KOMMUNAL GmbH betreut und geplant. Nach der Kostenberechnung vom 02.10.2020 betragen die Gesamtkosten inklusive grundstücks- und betriebsbedingten Sonstigen Kosten 7.816.000,00 €. Die Kostenobergrenze für diese Maßnahme wurde bereit am 21.10.2020 beschlossen und ist über die MIP- Maßnahmennummer 1082 finanziert.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 7.816.000 € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 7.816.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Geschlechterspezifische Anforderungen sowie die Barrierefreiheit wurden in der Planung berücksichtigt.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

J

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Neubau eines Kinderbetreuungs- und Jugendfreizeit-Ensembles in der Dianastraße Nach der Kostenberechnung vom 02.10.2020 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 7.816.000,00 €.

Projekt: Neubau des Kinderbetreuungs- und Jugendfreizeit-Ensembles Dianastraße - Kindergarten [3] und Jugendtreff Standort: Dianastraße 90 +100, Nürnberg, Fl.-Nr. 368/4 Gemarkung Gibitzenhof Auftraggeber: Stadt Nürnberg, vertreten durch WBG KOMMUNAL GmbH hier: Objektplan

Entscheidungsvorlage

1. Planungsanlass und -historie

Die Stadt Nürnberg, vertreten durch die WBG KOMMUNAL GmbH; plant im Stadtteil Gibitzenhof in der Dianastraße den Neubau eines dreigruppigen Kindergartens für 75 Kinder und eines Jugendtreffs. Bedarfsträger ist das Amt für Kinder, Jugendliche und Familien Nürnberg.

Die im Stadtteil Gibitzenhof erforderlichen Neubauten wurden städtebaulich von der Stadt Nürnberg zu einer einheitlich zu planenden Bauaufgabe zusammengefasst. Nach sorgfältiger Prüfung und Abwägung von Alternativen, ist das brachliegende Grundstück zwischen der Dianastraße und dem Frankenschnellweg, südlich des ehemaligen Möbelhaus Werner ausgewählt worden.

Die Lärmeinwirkungen der angrenzenden Straßen, das gegenüber der Dianastraße liegende Gewerbegebiet sowie die seit März 2020 von Seiten der VAG, neue Anforderung auf dem Grundstück eine Vorratsfläche für eine zukünftige Straßenbahnwendeschleife freizuhalten, stellen hohe Herausforderungen an die Planung, die darauf ausgerichtet ist für die Kinder und Jugendlichen einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität, der Identifikation sowie auch der Geborgenheit zu schaffen.

In dem insgesamt 1.306 m² Bruttogeschossfläche großen zweigeschossigen Gebäudeensemble mit Außenspielflächen, ist der dreigruppige Kindergarten mit 75 Kindern und der Jugendtreff als stadtteilorientierte Einrichtung der offenen Kinder- und Jugendarbeit für Kinder und junge Erwachsene zwischen 6-27 Jahren untergebracht.

2. Baubeschreibung

2.1 Städtebau und Situierung

Grundstück

Das unbebaute Grundstück – derzeit asphaltierte Wegefläche und Bolzplatz liegt im Stadtteil Nürnberg Gibitzenhof [Flur-Nr. 368/4, Gemkg. Gibitzenhof]. Das Grundstück befindet sich zwischen der Dianastraße und dem westlich davon verlaufenden Frankenschnellweg. Im Norden wird das insgesamt 3.408 m² große Grundstück durch eine große Gewerbeimmobilie (ehemals „Möbel Werner“) und im Süden durch ein altes Gewerbegebäude mit Klinkerfassade,

dass sich im Eigentum der Stadt Nürnberg befindet, abgegrenzt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Dianastraße liegt das Areal der ehemaligen Alcatel, heute Spektrum Gewerbepark. Der gewählte Standort kann aus allen umliegenden Wohnquartieren von den Kinder- und Jugendlichen im Einzugsbereich gut erreicht werden.

Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 3829.

Baukörper

Das geplante zweigeschossige Gebäudeensemble verbindet beide Einrichtungen – Kindergarten mit 906 m² Bruttogrundfläche und Jugendtreff mit 400 m² Bruttogrundfläche mit insgesamt 6.163 m³ Bruttorauminhalt unter einer prägnanten Dachform. Es entsteht durch das mehrfach satteldachähnlich gefaltete Dach ein langgestrecktes markantes Gebäude, das im Umfeld des angrenzenden Gewerbegebietes den Maßstab wahrt. Die künftig notwendige Straßenbahnwendeschleife der VAG wird integriert als Durchfahrt durch das Gebäude und zoniert damit gleichzeitig die Nutzungsbereiche des Kindergartens und des Jugendtreffs. Die öffentliche Erschließung erfolgt über den öffentlichen Fuß- und Radweg an der Dianastraße. Das Gebäude ist aufgrund ungünstiger Bodenverhältnisse nicht unterkellert.

Lage auf dem Grundstück

Die Ausrichtung des Gebäudes erfolgt straßenbegleitend zur Dianastraße, parallel zur Gebäudeflucht der benachbarten Gebäude. Durch die langestreckte Form des Neubaus schafft das Gebäude selbst einen umfassenden Lärmschutz für die nach Westen ausgerichteten Außenanlagen mit diversen Spiel- und Sportangeboten für Kindergarten und Jugendtreff. Das abfallende Gelände in Richtung Westen zum Frankenschnellweg wird mittels einer ca. 2 Meter hohen Schallschutzwand von den Außenanlagen abgegrenzt.

Von dem zukünftig neu gestalteten Fuß- und Radweg auf der Ostseite (Dianastraße) erfolgt im alltäglichen Betrieb der Hauptzugang zum Gebäude.

Die Baufeldfreimachung erfordert die Fällung einzelner Laubbäume (überwiegend Birken). Hierfür erfolgten umfangreiche Untersuchungen sowie Abstimmungen mit dem Servicebetrieb Öffentlicher Raum Nürnberg (SÖR) und Umweltamt (UwA). Das angrenzende Biotop bleibt von der Maßnahme unberührt.

Stellplatzbedarf und Erschließung

Für das Gebäude sind 5 KFZ Stellplätze und 9 Fahrradstellplätze zu errichten. Die KFZ Stellplätze werden bei der Stadt Nürnberg abgelöst, da diese auf dem Grundstück, wegen der Straßenbahnwendeschleife, nicht geplant werden können. Die Fahrradstellplätze werden im westlichen und östlichen Bereich des Grundstücks neben den Hauptzugängen angeordnet.

In unmittelbarer Nähe am nördlich angrenzenden Parkstreifen (ehemals Möbel Werner- Gebäude) ist in Abstimmung mit dem Verkehrsplanungsamt ein „Kiss & Ride“ (KFZ- Kurzparker) Parkplatz geplant. Die fuß- und radläufige Erschließung erfolgt über den Fuß und Radweg entlang der Dianastraße. Die Straßenbahn/ Bushaltestelle Dianastraße befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kindergarten und Jugendtreff entfernt.

Das temporäre Be- und Entladen für das Catering erfolgt auf der geplanten Anlieferfläche im Bereich Hauptzugang Kindergarten.

2.2 Funktionen und Nutzung des Gebäudes

Nutzung

Die Ausgestaltung der konkreten Nutzungsstruktur erfolgt entsprechend der Bedürfnislage der Kinder und Jugendlichen im Stadtteil und der Planungsvorgaben des Amtes für Kinder, Jugendliche und Familien Nürnberg.

Das Neue zweigeschossigen Ensembles ist zur Nutzung eines dreigruppigen Kindergartens für 75 Kinder und eines Jugendtreffs spezifiziert und geplant.

Der dreigruppige Kindergarten ist eine ganztägige Einrichtung. Die geplante Küche zur Mittagsbetreuung der Kindergartenkinder ist mit dem Küchenkonzept „Cook and Hold“ organisiert.

Der Jugendtreff ist eine Einrichtung der Offenen Kinder – und Jugendarbeit. Als stadteilorientierte Einrichtung ist es fest in die Infrastruktur des sozialen Nahraums seiner Nutzer*innen verankert und hat die Funktion eines Stadteilzentrums für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene aus Gibitzenhof. Die Kinder und Jugendlichen können zu vorgegebenen Zeiten ohne Voranmeldung kommen und Ihre Freizeit dort verbringen. Dazu steht ihnen eine adäquate Infrastruktur und pädagogisch ausgebildetes Fachpersonal zur Verfügung.

Barrierefreiheit und Inklusion

Das DIN-gerecht barrierefrei geplante und abgestimmte Gebäudeensemble verfügt über ausschließlich ebenerdige Zugänge. Sowohl der im Norden gelegenen Hauptzugang Kindergarten wie auch der Zugang im Westen für den Jugendtreff liegen ebenerdig. Das gesamte Gebäude wird über zwei Aufzüge barrierefrei erschlossen. Im Erdgeschoss werden zwei WC-Anlagen mit Dusche [KIGA] behindertengerecht ausgeführt.

Raumkonzept

Der Gebäudegrundriss wurde gemäß Raumprogramm und der funktionalen Nutzungsvorgaben des Amtes für Kinder, Jugendliche und Familien geplant.

Insbesondere ist dem Bedarfsträger die Herstellung von offenen und einladenden Nutzungsstrukturen, mit klaren fließenden Raumzusammenhängen im Inneren des Gebäudes, die sich auch nach außen widerspiegeln, wichtig. Die Neugier der Jugendlichen soll dadurch geweckt und ein Anreiz zur Identifikation mit dem Gebäude selbst geschaffen werden.

Der Zugang Kindergarten erfolgt über den nördlichen Haupteingang mit zurückgesetzten Wetterschutzbereich und wird auf der Westseite durch einen zusätzlichen Ausgang in den Garten- und Spielbereich ergänzt.

Der räumliche Zusammenschluss von Elternwartebereich, Leitungszimmer, Garderobe, Versorgungsküche, Speisesaal inkl. pädagogischer Küche und Gruppenraum über den zentral angeordneten Flur im Erdgeschoss lädt zum informellen kommunizieren ein.

Die Erschließung des Obergeschosses [Gruppenräume, Gruppennebenräume, Personal, Mehrzweckraum, Hauswirtschaftsraum und Lager] erfolgt über eine zentral im Gebäude liegende Haupttreppe. Die Hauptfunktionsbereiche sind nach Westen orientiert. Die in den Gartenbereich weiter eingeschobenen Nutzungsbereiche gliedern den Baukörper in kleinere „Häuser“, die den menschlichen Maßstab und den Urtypus des Hauses mit Satteldach betonen. Im Innenbereich entstehen durch die Dachform (Sheddach) behagliche, die Kinder und Jugendlichen beherbergende und schützende Räume.

Die WC-Anlagen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Der Technikraum befindet sich im 1. Obergeschoss direkt neben dem Aufzugsschacht (vertikale Erschließung).

Der Zugang Jugendtreff ist getrennt von der Erschließung des Kindergartens geplant. Er ist „hofseitig“ im Westen des Gebäudes angeordnet. Über den straßenseitigen Zugang im Osten des Grundstücks gelangen die Kinder- und Jugendlichen über einen kleinen Windfang direkt in das offene und großzügige Foyer mit angeschlossenem Veranstaltungsraum und Gruppennebenraum. Die benachbarte Studiolounge mit Aufnahmestudio kann auch getrennt zum Veranstaltungsraum betrieben werden. Die beiden Räumlichkeiten sind mit einem Sektionaltor getrennt. Die Technik- und Lagernebenräume mit dem Beratungsraum für die Mitarbeiter sind im nördlichen Teil des Jugendtreffs angeordnet.

Die Erschließung des 1. Obergeschosses mit Foyer und den beiden großen Gruppenhaupträumen mit Loggia, erfolgt parallel zum Nutzungsbereich Kindergarten über eine zentral im Gebäude liegende Treppenanlage mit einem behindertengerechten Aufzug.

Die Sanitärbereiche mit Hauswirtschaftsflächen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Der überwiegende Teil der Technik ist im 1. Obergeschoss untergebracht.

Eine Unterkellerung des Neubaus ist nicht geplant.

2.3 Bauliche Beschreibung der Maßnahme

Gebäude

Das Gebäudeensemble erhält eine gestalterische hochwertige und robuste verklinkerte Fassade auf den drei öffentlich zugänglichen Seiten im Erdgeschoss. Die schwere Hülle nimmt entlang der Dianastraße Bezug auf die gewerblich geprägte Umgebung. Die geschützte Westseite und das umlaufende Obergeschoss werden verputzt. Die verglasten Fensterelemente werden in einer Holz-Alu Konstruktion hergestellt. Das markante mehrfach satteldachähnlich gefaltet Dach (Sheddach) wird mit Blech eingedeckt.

Die Hauptnutzungsbereiche und die Laufflächen in den einzelnen Geschossen werden bis auf die Küche und die Sanitärbereiche mit einem Linoleum-Belag ausgestattet. Die Küche im Erdgeschoss und die Sanitärbereiche erhalten kleinformatige Fliesenbeläge im Wand- und Bodenbereich. Die Technikräume werden mit einem beschichteten Estrich ausgebildet.

Tragwerk: Ziegelmauerwerk d = 24 cm, bzw. Stahlbetonwände d =

25 cm

Gründung: Flachgründung, Frostschürzen

Bodenplatte: Wärmeisolierte Bodenplatte aus Stahlbeton

Dach: Holzsparrendach, Blecheindeckung

Außenwände: Mauerwerk d=24,0 cm, Innenputz

Fassade: Teilw. Klinkerfassade, teilw. Wärmedämmverbundsystem

Fenster/Glasfassade: Holz-Alu-Fenster, -3-Fach isolierverglast

Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, Raffstore bzw. Faltstores

innenliegend an Fluchttüren

Innenwände: Mauerwerk, Stahlbeton

nicht tragende Innenwände: Mauerwerk, Trockenbauwände

Bodenaufbau: Dämmung, Fußbodenheizung, Estrich, Belag

Decken: Stahlbeton d=24cm mit Unterzügen, abgehängte

Akustikdecken im Erdgeschoss

Bodenbeläge: Aufenthaltsräume mit Linoleum, Sanitärräume / Küche

mit Fliesen, Technikräume mit staubbindendem Anstrich

Innentreppe: Stahlbeton-Fertigteile, akustisch entkoppelt mit

Stahlgeländern

Innentüren: Holztürblätter, teils mit Glasfüllungen und Zargen aus

Stahlblech

Einrichtung/ Festeinbauten: Einbauten für Garderoben, Schränke und Regalborde in

Lagerbereichen MDF-Multiplex, HPL beschichtet

Betriebliche Einbauten: Die Ausstattung mit Möblierung erfolgt in Abstimmung mit

dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien. Hierbei sind feste Möblierungseinbauten wie Garderobenschränke und pädagogische Küchen, wie auch lose Möblierungen gemäß Möblierungsplan enthalten.

2.4 Haustechnik

Erschließung allgemein:

Die öffentliche Erschließung (Strom) erfolgt von der Dianastraße durch die N-Ergie-Netz GmbH. Die Fernmeldetechnik wird über das Glasfasernetz der Feuerwehr Nürnberg und dem Netz der Telekom in das Gebäude übertragen. Die Entwässerung (Schmutzwasser) und der Trinkwasseranschluss erfolgt über einen Neuen Anschluss an den Bestand der Dianastraße.

Umverlegung Leitungen in entfallendem Gehweg:

Der von dem Grundstück durch die neue Straßenbahnwendeschleife abgehende Teil der Gebäude- und Außenflächen, wird durch den Entfall der Längsparkflächen entlang der Dianastraße realisiert. Das Straßenraumprofil ist an die neue Planung anzupassen. Die dort verlegten Leitungen werden umverlegt.

Sanitärtechnik:

Das anfallende Schmutzwasser der Einrichtungsgegenstände wird über Anschluss- und Fallleitungen sowie Sammelleitungen im Freispiegelsystem dem öffentlichen Kanal zugeleitet. Das in der Küche anfallende Schmutzwasser wird über ein separates fettresistentes Grundleitungsnetz nach außen geführt, so dass eine Fettabscheider-Anlage im Außenbereich nachgerüstet werden kann. Die beiden Schmutzwassernetze werden über einen Revisionsschacht zusammengeführt. Die Entwässerung erfolgt über einen neuen Kanalanschluss in der Dianastraße. Das Regenwasser der Hauptdachfläche wird über außenliegende Fallleitungen sowie Sammelleitungen im Freispiegelsystem der Versickerungsanlage im westlichen Außenbereich zugeführt. Es ist eine vollständige Versickerung geplant. Das Gebäude wird über einen neuen Trinkwasseranschluss von der Dianastraße aus versorgt. Es wird ein Kaltwassernetz im Gebäude installiert. Die Vorgaben der DVGW-Hygienevorgaben werden beachtet. Die für einzelne Bereiche vorgesehene Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer oder Elektrospeicher.

Heizungstechnik:

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, mit Pufferspeicher inkl. integrierten Elektroheizeinsatz, erzeugt die benötigte Heizwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein hydraulisch abgeglichenes Zweirohrnetz mit Hocheffizienz-Umwälzpumpen. Die Räume erhalten eine Fußbodenheizung. Die Heizkreise der einzelnen Räume werden durch, zentral in den jeweiligen Etagen angeordnete, Fußbodenheizkreisverteiler mit Wärme versorgt. Die Temperaturregelung der einzelnen Räume erfolgt durch die Gebäudeautomation.

Lüftungstechnik:

Die Raumlufttechnischen Anlagen befinden sich in den jeweiligen Technikräumen im Erdgeschoss. Die zentralen Zu- und Abluftanlagen mit hochwirksamer Wärmerückgewinnung, ohne Stoffübertrag belüften im Kindergarten die Gruppenhaupt- und Gruppennebenräume, den Mehrzweckraum, die Sanitärbereiche und die Verteilerküche. Im Jugendtreff ist die mechanische Be und -entlüftung für die Gruppenräume, den Veranstaltungsbereich und die Sanitärbereiche geplant. Die Luftansaugung und die Fortluft wird getrennt über ein in der Fassade integriertes Wetterschutzgitter geführt. Die Lüftungsgeräte verfügen über hocheffiziente Lüftermotoren mit integrierter Wärmerückgewinnung (WRG > 85 %). Zur Erwärmung der Zuluft im Winter wird ein Elektro-Luftheizregister eingebaut. Im Kindergarten und Jugendtreff erfolgt die Luftzuführung in den Gruppenräumen, dem Mehrzweckraum, der

Verteilerküche und dem Veranstaltungsbereich bedarfsgesteuert über CO2-/VOC-Fühler in Kombination mit variablen (motorischen) Volumenstromreglern. Die Sanitärbereiche sowie untergeordnete Lager- und Putzmittelräume werden über eine konstante Luftmenge mit Zeitprogramm belüftet. Motorische Brand- und Rauchschutzklappen verhindern den Brandund Rauchübertrag zwischen den einzelnen Brandschutzabschnitten. Die Regelung der Lüftungsanlagen erfolgt über die DDC mit Übertragungsmöglichkeit der Betriebsparameter auf die Gebäudeleittechnik.

Kältetechnik:

Für die unumgängliche Kühlung des städtischen IuK-Servers ist ein Klima-Splitgerät mit zugehöriger Außeneinheit im Technikraum des 1. Obergeschosses erforderlich. Die Außeneinheit wird auf den westlichen Außenflächen positioniert.

Starkstromanlagen:

Die Hauseinspeisung erfolgt im Hausanschlussraum im Erdgeschoss. Die Energieverteilung im Gebäude erfolgt von der Gebäudehauptverteilung im Technikraum Erdgeschoss. Für den Kindergarten ist ein Stockwerksverteiler (ELT-Unterverteilung) im Obergeschoss geplant. Gegen gefährliche Körperströme werden RCD´s mit >40mA installiert. AFDD´s werden nicht eingesetzt. Die Verkabelung erfolgt mit Installationsleitungen vom Typ NYM. Es wird eine Blitzschutzanlage mit Fang- und Ableitungen installiert.

PV-Anlage:

Eine 39 kWp PV-Anlage [ohne Energiespeicher] ist auf dem Sheddach geplant. Die Wechselrichter der nach Süden aufgeständerten und ausgerichteten PV-Module werden in den Technikräumen im 1. Obergeschoss vorgesehen.

Schwachstromanlagen:

Für den Kindergarten ist eine Videosprechanlage mit einer Außen- und zwei Innensprechstellen geplant. Der Jugendtreff erhält eine Videosprechanlage mit einer Außenund einer Innensprechstelle. Die Außentüren und mehrere Innentüren im Jugendtreff sind mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet. Für Präsentationen und andere Vorführungen werden Vorrüstungen für Beamer, und Veranstaltungstechnik installiert. Den Vorgaben des Bedarfsträgers folgend wird eine TV-Satellitenanlage installiert.

Datenübertragungsnetz – Fernmeldeanlagen:

Das Gebäude erhält eine multifunktionale strukturierte Netzwerkverkabelung für Daten- und Telefonnutzung nach CAT8- Standard. Die Anschlussdosen werden gemäß CAT6A ausgeführt. Die beiden EDV Hauptverteilerschränke für den Kindergarten und Jugendtreff werden im Technikraum im 1. Obergeschoss aufgestellt. Durch diese Art der Verkabelung ist

eine hohe Flexibilität und Zukunftssicherheit gewährleistet. Ein Antennenanschluss ist nicht vorgesehen. Die Positionierung der W-LAN Accesspoints erfolgt in Abstimmung mit dem Amt für Informationstechnologie. Die Hausanschlüsse erfolgen sowohl zu dem TK Netz der Deutschen Telekom als auch an das Glasfasernetz der Feuerwehr Nürnberg.

Beleuchtung:

Geplant sind Deckenleuchten nach DIN 12464 mit LED Technik. Eine Tageslichtsteuerung ist nicht geplant. In den Sanitärbereichen werden Präsenzmelder eingebaut. Ein Bussystem ist ausschließlich für die Steuerung des äußeren Sonnenschutzes vorgesehen. Im Außenbereich sind Wandleuchten an den Zugängen und zwei Mastleuchte im Bereich des Streetball-Platzes geplant.

Förderanlagen:

Die Nutzungsbereiche Kindergarten und Jugendtreff werden mit einer maschinenraumlosen Aufzugsanlage mit 2 Haltestellen ohne Durchladungsmöglichkeit (Förderfähigkeit 630kg) gemäß den Vorgaben der Stadt Nürnberg ausgestattet.

Einbruchmeldeanlage:

Eine Einbruchmeldeanlage ist nicht geplant.

Gebäudeautomation:

Die Wärmeerzeugung erfolgt über zwei Wärmepumpen mit geräteinterner Regelung. Der Wärmebedarf der Fußbodenheizung ist über eine Zweipunktregelung gesteuert. Die Sollwerte für Tag- und Nachtbetrieb sind in der Zentrale einzustellen.

Die Räumlichkeiten von Kindergarten und Jugendhaus werden von zwei zentralen Lüftungsanlagen kontrolliert be und -entlüftet. Die Lüftungsgeräte werden von der Gebäudeautomation freigegeben und auf Betriebs- und Störmeldungen überwacht. Insgesamt sind 16 Räume mit einer Luftqualitätsregelung ausgestattet.

Eine Aufschaltung auf die Gebäudeleittechnik der Stadt Nürnberg ist vorgesehen.

2.5 Freianlagen

Die Gesamtfläche der Freianlagen bemisst sich auf ca. 1.861 m². Die Außenanlagen nordwestlich des Gebäudes im Bereich Kindergarten und die Freianlagen süd-westlich im Bereich Jugendtreff bieten die Möglichkeiten zur aktiven Betätigung und multifunktionalen Nutzung.

Hier sind unterschiedliche Aktivitätsangebote wie eine Kletter-Rutsch-Kombination, eine Vogelnestschaukel, die Anlage von Hochbeeten, ein Matschbereich und ggf. eine Bobbycar- Strecke beim Kindergarten, sowie ein Kletterspielgerät (z. B. Kletterfelsen) mit Fallschutz,

Slackline, einem befestigten Streetball-Feld mit umliegenden Sitzgelegenheiten und eine multifunktional nutzbare Rasenfläche als Freispielfläche beim Jugendtreff vorgesehen.

Die Temporäre Nutzung der Vorhaltefläche der Straßenbahnwendeschleife, als nutzbare Rasenfläche mit einem kleinen Barfußpfad für den Kindergaren ist vorgesehen.

Die Freianlagen mit seinen Aktivitäts-, Begegnungs- und Rückzugsbereichen laden zum Verweilen, Spielen und zur aktiven Kommunikation ein. Der Kontakt mit natürlichen Materialien wie Sand, Sträuchern, Holz, & Nutzpflanzen trägt zur Förderung der Sinne und motorischen Fähigkeiten bei. Die bestehenden und neu geplanten Bäume mit darunter angeordneten Sitzgelegenheiten und Hängematten bieten ausreichend natürliche Verschattung und bilden zusammen mit der neuen Bepflanzung (Sträuchern und Bodenhecken) entlang der Grenzen, die angemessene und mit eigener Formensprache versehene Einbindung der Freianlagen in die Umgebung.

Die gepflasterten Terrassen mit den geplanten Sitzgelegenheiten und den Sonnenschutzmaßnahmen – Sonnensegel (Kindergarten) und Sonnenschirme mit Bodenhülsen (Jugendtreff), bilden die zentrale Aufenthalts- und Begegnungsfläche im Freianlagenbereich.

Die Abgrenzung zur zukünftigen Straßenbahnwendeschleife und zum umliegenden Gelände erfolgt durch eine zwei Meter hohe Einfriedung als Stabgitterzaun. Im westlichen Bereich zum angrenzenden Hecken-Biotop bzw. zum bestehenden Frankenschnellweg wird eine ca. zwei Meter hohe Lärmschutzwand errichtet.

Auf der Seite zur Dianastraße entstehen die Eingangsbereiche mit Pflasterbelag und Pflanzflächen. Die ausreichenden Standplätze für Fahrräder und Scooter befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang. Ein taktiles Leitsystem wird vom öffentlichen Grund bis an den Haupteingang geführt. Der eingehausten Mülltonnenplätze sind in Straßennähe untergebracht.

3. Bewertung der Auswirkung der Baumaßnahme auf Klimaschutz

Das Vorhaben wurde auf der Basis der „Leitlinien zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren“ geplant.

Der jährliche Endenergiebedarf der Heizung für den Kindergarten beläuft sich auf 34.878 kWh/a und der Endenergiebedarf der Heizung für den Jugendtreff liegt bei 18.091 kWh/a. Der Pumpenstrom für die erforderliche Heizmedienverteilung ist darin bereits enthalten.

Die auf dem Sheddach im Bereich des Kindergartens geplante Fotovoltaik-Anlage liefert ca. 16.829 kWh/a [nach GEG-Bilanzierung]. Somit deckt die PV-Anlage zu 48 % den Endenergiebedarf der Heizung in der Jahresbilanz ab. Die geplante Fotovoltaik-Anlage auf dem Sheddach des Jugendtreffs liefert ca. 7.719 kWh/a [nach GEG-Bilanzierung]. Die geplante PV-Anlage deckt hier zu 43 % den Endenergiebedarf der Heizung in der Jahresbilanz ab.

4. Terminplan

Es ist folgende terminliche Abwicklung geplant:

Planung .................................................................................... bis Juni 2021 Ausschreibungs- und Ausführungsphase ................................. ab Juli 2021 Baubeginn Rohbau ................................................................... ab April 2022 Baubeginn Außenanlagen ........................................................ ab Juni 2023 Inbetriebnahme bzw. Übergabe ................................................ bis März 2024

5. Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über die MIP-Nummer: 1082

Die jährlichen Folgelasten für das Neubauvorhaben betragen voraussichtlich 893.534 €.

6. Kosten

Nach der detaillierten Kostenberechnung vom 02.10.2020 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 7.816.000 € brutto [siehe separate Aufgliederung nach DIN 276].

Davon entfallen 5.619.000.€ auf reguläre Projektkosten [KG 300-400 2.637 €/m² BGF, KG 200-700 4.303 €/m ²BGF].

Weiterhin fallen 2.197.000 € sonstige Kosten an als grundstücksbedingter Sonderaufwand:

 Bodenaltlastensanierung Gesamtgrundstück inkl. Straßenbahnwendschleife  Rundum-Schallschutzmaßnahmen zur Dianastraße, zum Frankenschnellweg sowie zur künftigen Straßenbahnwendeschleife  Gehweg: Umverlegung Bestandsmedien aus Grundstück in Gehweg sowie Anpassung Bestands-Gehweg an Grundstücksgrenze  Grundstücksfreimachung mit u.a. mit Entsiegelung und Entsorgung befestigter/ asphaltierter Flächen, u.a. Rückbau Streetball-Feld  Fotovoltaik-Anlage für ca.CO2-neutralen Heizbetrieb entsprechend Stadtrat (EEG- Luftwärmepumpe in Basiskosten enthalten)  Vorbereitung Unterbau und Raumprofil der künftigen Straßenbahnwendeschleife, Einfach Begrünung bis Ausbaubeginn  notwendiger Bodenaustausch in verunreinigtem Gelände, zus. Abdichtungsbahn unter Kindergartenfläche

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Planungs-/Kostendaten 5.2.4

nach DIN 276/277

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

1.097.352,27

0,0%

31,9%

0,0%

14,0%

71.604,00

250.396,79

775.351,48

205.535,27

304.416,10

819.613,11

253.683,78

262.120,28

203.674,18

21.685,27

189.990,99

9,1%

13,5%

36,3%

11,2%

11,6%

9,0%

1,0%

8,4%

123.633,76

230.339,36

244.074,26

234.284,83

76.800,47

97.670,40

59.847,06

99.424,39

15.887,68

10,5%

19,5%

20,6%

19,8%

6,5%

8,3%

5,1%

8,4%

1,3%

318.219,87

325.500,00

1.460.920,70

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42,4%

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1.460.920,70

0,00

7.816.000,00

6.790.251,73

227,0%

1,97

Alle Angaben in € Brutto - Seite 1 von 2

11

652,84

2.755,16

3.408,00

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80,8%

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626,00

181,00

427,00

130,00

199,00

51,00

807,00

106,59

186,53

1.100,12

205,56

1.305,68

13,2%

23,1%

136,3%

25,5%

161,8%

61,8%

8,2%

14,3%

84,3%

15,7%

807,00

106,59 186,53

1.100,12

205,56

1.305,68

Nürnberg, den 02.10.2020 Abteilung Projektleitung Tel.: WBG KOMMUNAL GmbH IN-BB Hr. Markgraf 8004-228

Alle Angaben in € Brutto - Seite 2 von 2

+4,49m

OK

5,65 8,325 6,455

4,82 24 4,73 25 3,69 25 5,625 24

1,12 2,52 74 735 1,12 1,33 1,125 725 3,475 885 4,875 515 2,05

92,4

09 50,1

Legende

Bearbeitungsgebiet

Flurgrenze Baugrundstück gemäß Vermessung

Baumschutzzaun

Gebäude

Pflaster

Sandspielbereich

Fallschutz

Pflanzfläche

Rasen

Hecke

Biotop

Überlagerung öffentlicher Gehweg

Baum Bestand

Baum Planung

Pflanzenauswahl

Baumarten

Qualität: H 3xv mDB Stu 18-20

Kürzel Artname bot. Artname deutsch Anzahl

APC Acer platanoides Spitzahorn 6 Stk. 'Cleveland' TCR Tilia cordata Kleinkronige Winterlinde 6 Stk. 'Rancho' AC Acer campestre Feld-Ahorn 3 Stk. CB Carpinus betulus Hainbuche 2 Stk. PA Prunus avium Vogelkirsche 3 Stk. MA Malus i.A. / i.S. Malus i.A. / i.S. 3 Stk.

Schnitthecken

Qualität: He 2xv H 100-125

Frankenschnellweg

Artname bot. Artname deutsch

Carpinus betulus Hainbuche Ligustrum vulgare gew. Liguster Fagus sylvatica Rotbuche

309,91 310,05

310,27 310,74

Sträucher

Str / SOL 2xv mB / oB H100-125

310,48 311,78

Artname bot. Artname dt. Amelanchier ovalis Felsenbirne Cornus alba tart. Hartriegel Corylus colurna Strauchhasel Ausbildung im Bereich Bestandsbaum Cornus mas Kornelkirsche Ausbildung im mit Punktfundamenten Bereich Bestandsbaum Cornus sanguinea roter Hartriegel mit Punktfundamenten Holzdeck mit Ausbildung im Syringa i.A. Flieder i.A. Punkt- Bereich Bestandsbaum Viburnum lantana wolliger Schneeball 312,67 fundamenten mit Punktfundamenten AC Kletterwand Sitzwürfel Sitzwürfel Hecke H bis max.5 m Baumschutzzaun Bodendeckende Bepflanzung H ca. 100 cm mobile Baumschutzzaun inkl. Wurzelvorhang mTB Pflanzgefäße TCR Artname bot. Artname dt. MA Fallschutz Holzdeck mit Alchemilla mollis Frauenmantel Kletterwand Punkt- Holzhäcksel fundamenten Aster i.A. Aster i.A. Vorratsfläche CB ggf. temporäre APC Unterbringung MA Fragaria vesca Wald-Erdbeere Straßebahnpassage Sitzwürfel TCR APC TCR Außenlager Hochbeete / MA Sitzwürfel Geranium i.A. Storchschnabel i.A. mobile Loniceara pileata kriechende Heckenkirsche Pflanzbehälter AC Baumschutzzaun Sitz- Rosa i.A. Rosen i.A. gelegenheiten CB PA Spirea i.A. Spireen i.A. Vinca minor Kleinblättriges Immergrün L-W-Pumpe TCR ggf. unterhalb APC 6 Fahrrad- Treppe APC stellplätze RR3 RR4 RR5 TCR RR6 RR7 Au L s W se P ngerät RR1 RR2

311,76

Biotop Baumbestand 309,94 BIOTOP 312,22 Lärmschutzwand Lärmschutzwand Seite Frankenschnellweg Seite Frankenschnellweg 312,340 Pflanzfläche 4, 311,91 312,59 niedrig wachsende Sträucher 312,33 Holzhäcksel 312,51 312,84 312,75 & Strauchpflanzungdn 312,41 mit Holzdecks Pflanzfläche 0 Zaun 312,82 4, Pflanzfläche 312,79 Lärmschutzwand gemäß temporär Anforderung Schallschutz 312,92 Seite Frankenschnellweg 313,50 Slackline Barfuss-Pfad 1 314,01 Außenlager ,2 0 312,85 Gehweg 312,96 310,63 Sonnensegel Platzhalter / Spielgerät Rutschen / 310,28 Hangeln / Balancieren 2 5 Multifunktionsfläche Platzhalter ,0 0 Wasser- Sonnensegel Standort 313,04 Ausgang Matschbereich Hochbeete 312,97 2. Rettungsweg Sand ca. 60 qm nach Auflösung Terrasse temporärer Standort 14,89 26 4 Fahrradstellplätze Ausgang Tür Garten Zugang / 314,04 312,93 312,91 313,63 temporär OK FFB EG Pflegezufahrt 313,12 evtl. Vordach 313,07 313,10 vorsehen Gebäude 313,04 313,02 Sonnenschirme mit Bodenhülsen 311,88 Baumhain Eingang Jugendtreff Z te a m u p n o rär 4, 0 0 F an a h h ä rr n a g d e r- 311,50 mit Sitzgelegenheiten überdacht Wendeplatz 313,78 und Hängematten 0 V 314 3 3, 1 4,27 3 3 ,38 S S P p t f r la i e e s e l t p t e b la r a b t l z e l lag Terrasse O 31 K 3 , F 1 F 0 B EG 4, 0 S tra ß o

0 5 1,

Umfahrt Bobby-Car

Betonstein GW 3,50

Einfriedung Traufstreifen GW Baumscheibe

N

13,41 PA RR1 RR2 RR3 Oberlicht RR4 RR8 TCR Streetballkorb Der Bauherr: Unterschrift Bauherr inkl. Revisionsöffnung DIN 1176 APC Bauvorhaben: RR5 Ballfangzaun

e rr b a a ts h f n lä p c h e OK FFB EG Z F u u g ß a a n b g streifer 313,05 312,86

2,00

a 75 Kinder s s 313,10 Scooter Mülltonnen a g 312,76 überdacht e Mauer & 313,15 Ausgang Terrasse 313,13 8 Zaun / 313,20 313,28313,24 2. RettungswegBetonstein Fahrräder Absturzsicherung 313,12 331133,,1133 Platzhalter TECHNIK-2 313,02 15,55 16 313,19 313,29 313,17 313,19 Müll Rückbau Plakatwand Bestand Rückbau Plakatwand Bestand 313,05 Zugang / Pflegezufahrt B 350cm 4 ,0 Nr.11 313,32 313,23 313,16 Parkbuchten Bestand 312,97 9 313,12 313,26 7 312,92 Fahrbahn Bestand Baumscheibe Bestand Baumscheibe Bestand 04,2 Granitpflaster Teilabschnitt

AC 5 Neubau eines Jugendtreffs und eines Kindergartens

APC 4 5 7 9 10 21 in der Dianastrasse Nürnberg (GIB)

5 1,

Kiga Nr. 98 und JT Nr. 100 PA RR6 3 8 24 11 ca. 313,30 Wand temporär 151 2 85 6 13 15 12 15 16 1917 3 18 Auftraggeber:

Stadt Nürnberg vertreten durch: WBG KOMMUNAL GmbH Beuthener Straße 41 90471 Nürnberg

Pflegezufahrt B 350 cm in diesem Bereich

Flurgrenze 01,2 81,2 1 1 1 ,7 5 ,8 2 ,6 0 8 1 8 8 8 6 1 ,1 1 ,8 0 2 2 ,2 9 2 ,3 ,2 7 2 1 ,3 5 7 1 ,1 1 ,2 6 8 2 9 9

Freiflächen-Gestaltungsplan zum Bauantrag

(Abstimmung Lage folgt) Dianastraße Datei: 2020_15 E Verfasser: JW / NT / GP Nummer: FGP-01 Maßstab: 1 : 200

® Erstellt: 05.08.2020

Stand: 18.02.2021

WLG Wollborn LandschaftsArchitekten GmbH Schreiberhauer Straße 3 90475 Nürnberg 0911 8177 688 0 www.wollborn.com © WLG 2021

Auswirkung des Neubaus bzw. der Sanierung auf den Klimaschutz

Baumaßnahme: Dianastraße 98 + 100 in Nürnberg Kategorie: Neubau Standard: GEG

Hochbauamt

Kommentar H/ZA-KEM

ggf. Begründung,Anmerkungen etc. BerbeiterIn Datum eintragen