Sitzung gesamt öffentlich

Inhaltsverzeichnis

Sitzungsdokumente 2 Tagesordnung -öffentlich- 2 Vorlagendokumente 3 TOP Ö 1 Bauhof 9, Restaurierung der Sandsteinfassade des Baumeisterhauses 3 Sitzungsvorlage H/025/2021 3 Entscheidungsvorlage H/025/2021 7 Lageplan H/025/2021 10 Ansichten S, W m. Referenzflächen H/025/2021 11 TOP Ö 2 Äußere Laufer Gasse 19-27; Barrierefreie Erschließung des Ämtergebäudes - 12 ursprüngl. Titel: Einwohneramt (EP) u. Liegenschaftsamt (LA) - und Einbau eines Behinderten-WC's Sitzungsvorlage H/024/2021 12 Entscheidungsvorlage H/024/2021 16 Lageplan H/024/2021 18 Grundriss_EG H/024/2021 19

TAGESORDNUNG

Sitzung

Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses

• direkt im Anschluss an den WerkA (SUN) -

Sitzungszeit

Dienstag, 08.06.2021 – direkt im Anschluss an den um 15.00 Uhr beginnenden Werkausschuss (SUN)

Sitzungsort

Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal

TAGESORDNUNG

Öffentliche Sitzung

1. Bauhof 9, Restaurierung der Sandsteinfassade des Beschluss

Baumeisterhauses H/025/2021

Objektplan

Ulrich, Daniel

2. Äußere Laufer Gasse 19-27; Barrierefreie Erschließung des Beschluss

Ämtergebäudes - ursprüngl. Titel: Einwohneramt (EP) u. H/024/2021

Liegenschaftsamt (LA) - und Einbau eines Behinderten-WC's

hier: Nachtragsobjektplan

Ulrich, Daniel

3. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 13. April 2021 -

öffentlicher Teil

Beschlussvorlage H/025/2021

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 08.06.2021 öffentlich Beschluss

Betreff:

Bauhof 9, Restaurierung der Sandsteinfassade des Baumeisterhauses

Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Lageplan Ansichten S, W m. Referenzflächen

Sachverhalt (kurz):

Im Sommer 2020 wurden einige Sandsteinfragmente vor dem Gebäude vorgefunden, die Steinabplatzungen an der Fassade vermuten ließen. Als Notmaßnahme wurde zur umgehenden Gefahrenbeseitigung ein Schutzgerüst an den zugänglichen Fassadenseiten im Süden und Westen aufgestellt. Zur Bewertung des Schadens wurde ein Projektierungsbüro mit einer Schadensanalyse und der Entwicklung eines Maßnahmenkonzeptes beauftragt.

Die Sanierungsplanung für alle Fassaden des Baumeisterhauses mit Kosten in Höhe von 1.110.000 EUR liegt nun vor. In Abstimmung mit Ref I/II-StK wurde eine Finanzierung der Maßnahme erarbeitet.

Die ersten Sanierungsmaßnahmen an den Süd- und Westfassaden müssen bereits im August 2021 begonnen werden. Die weiteren Bauabschnitte werden in den Jahren 2022 und 2023 erfolgen.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 1.110.000 € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2021 Pauschal

2022/23 vorbehaltlich Haushaltsfreigabe 2022

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Die Erhaltungsmaßnahmen an der Fassade sind nicht diversityrelevant

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Stk

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Restaurierung der Sandsteinfassade des Baumeisterhauses.

Gemäß der Kostenaufstellung vom 30.04.2021 betragen die Gesamtkosten 1.110.000.- EUR.

Die Finanzierung ist mit Ref I/II-StK abgestimmt und im Haushalt angemeldet.

Beilage

Bauhof 9, Restaurierung der Sandsteinfassade des Baumeisterhauses

hier: Objektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Planungsanlass

Im Sommer 2020 wurden einige Sandsteinfragmente vor dem Gebäude vorgefunden, die Steinabplatzungen an der Fassade vermuten ließen. Als Notmassnahme wurde zur umgehenden Gefahrenbeseitigung ein Schutzgerüst an den zugänglichen Fassadenseiten im Süden und Westen aufgestellt. Im Rahmen der Gerüstaufstellung sind für die im Traufbereich der Fassade ansässigen Mauersegler in Abstimmung mit UwA/3 Brutkästen in der Nähe am Gerüst situert worden. Zur Bewertung des Schadens wurde ein Projektierungsbüro mit einer Schadensanalyse und der Entwicklung eines Maßnahmenkonzeptes beauftragt. Die Sanierungsplanung für alle Fassaden des Baumeisterhauses mit Kosten in Höhe von 1.110.000 EUR liegt nun vor.

2. Entwicklung eines Sanierungskonzeptes

Zur Klärung der Schadensursachen- und Schadensentwicklung als Grundlage für das Sanierungskonzept und die Maßnahmenplanung wurde eine umfassende restauratorische sowie naturwissenschaftliche Voruntersuchung durch das Projektierungsbüro ProDenkmal durchgeführt. Mittels festgelegter Referenzflächen wurden die Schadenstiefe und- verteilung für alle Fassaden des Gebäudes untersucht, kartographiert, exemplarisch abgebildet und daraus eine Kostenermittlung abgeleitet. Die notwendige Restaurierung der Natursteinfassade zeichnet sich durch einen hohen Schwierigkeitsgrad der Planungsaufgabe und durch überdurchschnittliche Planungsanforderungen mit sehr differenzierten Vorgehensweisen zum maximalen Substanzerhalt aus. Auf Grund dieser bereits sehr detaillierten Planungen wurde ProDenkmal in Abstimmung mit der Stadtkämmerei bis zur Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) beauftragt, um bereits im August 2021 mit den ersten Sanierungsmaßnahmen beginnen zu können. Die Untere Denkmalschutzbehörde ist seit dem Vorliegen des Sanierungskonzeptes in das Vorhaben mit eingebunden.

3. Maßnahmenkonzept

Die Fassadenbereiche sind vom Sockel bis zur Traufe sehr ungleichmäßig hydrophobiert. Die unter diesen Voraussetzungen zu erwartenden Schäden waren nicht festzustellen.

Die empfohlenen Maßnahmen sind hier die Sicherung von Rissen und Schalen (Abplatzungsgefahr), der Austausch defekter Altergänzungen, Ergänzungen von Fehlstellen und die Fugensanierung. Auch die Reinigung der Fassade ist Bestandteil des Konzeptes. Die Giebel sind - anders wie der Großteil der restlichen Fassade - stark geschädigt. Besonders die großen substanziellen Schäden an der Giebelfassade Süd und dem westlichen Zwerchhaus erfordern Maßnahmen von besonderer denkmalpflegerischer Sorgfalt. Ausgetauscht werden Steine, deren Sichtoberfläche zu 70% verloren ist. Davon sind besonders die Steine des Ortgangs betroffen, bei denen stirnseitig eindringendes Wasser zur Hinterwanderung der Hydrophobierung und zu fortschreitender Schalenbildung geführt hat. In der Giebelfläche können rückverankerte Passstücke zur Verwendung kommen, die in diesem Fall den Erhalt des rückseitigen Bestands möglich macht. Die Planung und Ausführung des Steinersatzes muss von einem Tragwerksplaner begleitet werden. Zusätzlich ist eine Blechabdeckung der Ortgänge zum Schutz des Mauerwerkes notwendig, da der geringe Überstand der Giebelwände über der Ziegelebene keine ausreichende Trocknungsmöglichkeit bietet und damit eine erneute Durchfeuchtung der Ortgangsteine vermieden werden kann. Es gilt die Faktoren Substanzerhalt, Verkehrssicherheit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit bestmöglich zu vereinen. Auch während der Sanierungsarbeiten sind Modifizierungen der Planung auf Grundlage der vorgefundenen Situation möglich.

4. Terminplan

In Abstimmung mit Ref I/II-StK wurde eine Finanzierung der Maßnahme erarbeitet. Die Maßnahme wurde auf die gelb-grüne Liste für die MIP-Beratungen aufgenommen. Die ersten Sanierungsmaßnahmen an den Süd- und Westfassaden müssen bereits im August 2021 begonnen werden. Die weiteren Bauabschnitte werden in den Jahren 2022 und 2023 erfolgen.

Die Ausschreibung der Natursteinarbeiten umfasst das gesamte Gebäude. Die Ausführung soll in zwei Bauabschnitte unterteilt werden, da im Moment zwei Fassadenseiten durch die Sanierung des Künstlerhauses nicht zugänglich sind.

Bauabschnitt 1:

Süd- und Westfassade

Es wird angestrebt noch im Spätsommer 2021 den erforderlichen Steinaustausch und damit die statische Ertüchtigung des Südgiebels und des westlichen Zwerchhausgiebels abzuschließen. Das setzt eine schnelle Beauftragung einer qualifizierten Natursteinfirma voraus, da der passende Naturstein längeren Lieferzeiten unterliegt. In Abstimmung mit der Stadtkämmerei muss der Vergabeprozess bereits vor Genehmigung des Objektplanes in Gang gesetzt werden. Dies ist aufgrund der bereits beschriebenen zeitlichen Enge notwendig. Die dringend empfohlene Abdeckung der restaurierten Giebelortgänge muss begleitend bemustert und ausgeführt werden, um den Feuchtigkeitseintrag in den Naturstein noch in diesem Jahr zu verhindern.

Bis in den Herbst 2021 sind noch Reinigungsarbeiten an der Fassade möglich. Arbeiten im Zusammenhang mit Steinersatz- und Fugenmörtel sind erst mit Beginn der wärmeren Jahreszeit in 2022 wieder möglich. Das bestehende Gerüst an der Süd- und Westfassade kann dann im Sommer 2022 abgebaut und wenn möglich direkt im Anschluss an Nord- und Ostseite wiederaufgebaut werden.

Bauabschnitt 2:

Nord- und Ostfassade

Geplant ist, nach Fertigstellung des ersten Bauabschnittes und mit Rückbau der Baustelleneinrichtung des Künstlerhauses auf der Nord- und Ostseite des Baumeisterhauses die Nord- und Ostfassade einzurüsten und mit dem zweiten Bauabschnitt der Restaurierungsarbeiten im Sommer 2022 zu beginnen. Die komplette Maßnahme kann dann im Sommer 2023 abgeschlossen werden.

5. Kosten

Gemäß der vorliegenden Kostenberechnung über die Naturstein- und Spenglerarbeiten vom 27.04.2021 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten gerundet 1.110.000,00 EUR.

Aufgliederung der Gesamtbaukosten (brutto) nach DIN 276

KGr. 200 Erschließung 0,00 EUR KGr. 300 Bauwerk 872.567,50 EUR KGr. 400 Technische Anlagen 10.829,00 EUR KGr. 500 Außenanlagen 0,00 EUR KGr. 600 zusätzliche Maßnahmen 0,00 EUR KGr. 700 Baunebenkosten 150.523,10 EUR

Gesamt brutto 1.033.919,60 EUR

zzgl. BVK (7,31 % v. Brutto) 75.579,52 EUR

Gesamtkosten inkl. BVK 1.109.499,12 EUR

gerundet 1.110.000,00 EUR

6. Finanzierung

Die Finanzierung von im Haushaltsjahr 2021 benötigten Mitteln in Höhe von 300.000 EUR erfolgt aus dem sogenannten „Nottopf“. Die restlichen Mittel sollen über die MIP- Fortschreibung und über eine Genehmigung zum Eingehen einer konsumtiven Verpflichtung für die Haushaltsjahre 2022 und 2023 finanziert werden. Die Maßnahme wurde in der Bauinvestitionsbesprechung behandelt.

ÖÖ

Beschlussvorlage H/024/2021

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 08.06.2021 öffentlich Beschluss

Betreff: Äußere Laufer Gasse 19-27; Barrierefreie Erschließung des Ämtergebäudes - ursprüngl. Titel: Einwohneramt (EP) u. Liegenschaftsamt (LA) - und Einbau eines Behinderten-WC's

hier: Nachtragsobjektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Lageplan Grundriss_EG

Sachverhalt (kurz):

Der Bund hat zur Stärkung finanzschwacher Kommunen das Förderprogramm KIP (Kommunales Investitionsprogramm) im Jahr 2015 aufgelegt und der Stadt Nürnberg am 15.02.2017 zur Herstellung der barrierefreien Erschließung in Gebäude Außere Laufer Gasse 19 – 27 einen Zuschuss von 90 % der zuwendungsfähigen Kosten gewährt. Der Objektplan wurde am 18.05.2017 durch Herrn Ref VI genehmigt. Die Maßnahme wurde mit mehreren Maßnahmen im Gebäude gebündelt. Damit wurde erzielt, dass Störungen für den Betrieb des EP und des Verkehrs in der Äußeren Laufer Gasse so gering wie möglich gehalten werden konnten. Die weiteren Maßnahmen bestanden im Umbau der Büroräume im 1. und 3. Geschoß, der Ertüchtigung der Akustik in der Schalterhalle, der Dachsanierung sowie der Realisierung eines Überganges zwischen zwei Gebäudeteilen. Im Laufe der Maßnahme zur Schaffung der Barrierefreiheit konnte eine Optimierung durch eine zusätzliche Rampe innerhalb des Gebäudes geschaffen werden. Insbesondere durch die Erweiterung der Barrierefreiheit sind Mehrkosten entstanden, die in der Entscheidungsvorlage erläutert werden.

Die bisher genehmigten Gesamtkosten belaufen sich auf 738.000 EUR inkl. BVK. Mit Mehrkosten von rund 410.000 EUR ergeben sich neue Gesamtkosten von 1.148.000 EUR. Damit ist eine Genehmigung durch den Bau- und Vergabeausschuss erforderlich.

Die Finanzierung ist mit StK abgestimmt und speist sich aus Restmitteln anderer Baumaßnahmen.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 1.148.000 € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Die Beseitigung baulicher Barrieren erhöht die gendergerechte Nutzung des Gebäudes

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Nachtragsobjektplan für die Maßnahme "Äußere Laufer Gasse; Barrierefreie Erschließung Einwohneramt (EP) u. Liegenschaftsamt (LA) und Einbau eines Behinderten-WC's".

Die bisher genehmigten Gesamtkosten belaufen sich auf 738.000 EUR inkl. BVK. Mit Mehrkosten von rund 410.000 EUR ergeben sich neue Gesamtkosten von 1.148.000 EUR

Die Finanzierung wurde mit StK abgestimmt und speist sich aus Restmitteln anderer Baumaßnahmen.

Beilage

Äußere Laufer Gasse 19-27; Barrierefreie Erschließung des Ämtergebäudes - ursprüngl. Titel: Einwohneramt (EP) u. Liegenschaftsamt (LA) - und Einbau eines Behinderten-WC's hier: Nachtragsobjektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Begründung und Umfang der Maßnahme

Der Bund hat zur Stärkung finanzschwacher Kommunen das Förderprogramm KIP (Kommunales Investitionsprogramm) im Jahr 2015 aufgelegt und am 15.02.2017 der Stadt Nürnberg zur Herstellung der barrierefreien Erschließung einen Zuschuß von 90 % genehmigt. Die Maßnahme wurde mit mehreren Maßnahmen im Gebäude gebündelt. Damit wurde erzielt, dass Störungen für den Betrieb des EP und des Verkehrs in der Äußeren Laufer Gasse so gering wie möglich gehalten werden konnten. Die weiteren Maßnahmen waren der Umbau der Büroräume im 1. und 3. Geschoß, Ertüchtigung der Akustik in der Schalterhalle, Dachsanierung sowie die Realisierung eines Überganges zwischen dem Gebäuden Hirschelgasse und Äußere Laufer Gasse. Im Laufe der Maßnahme zur Schaffung der Barrierefreiheit konnte eine Optimierung durch eine zusätzliche Rampe innerhalb des Gebäudes geschaffen werden. Insbesondere durch die Erweiterung der Barrierefreiheit sind Mehrkosten entstanden.

2. Baubeschreibung

Aufgrund dieser zeitlichen Synchronisation mehrerer Maßnahmen wurde der Baubeginn der KIP-Maßnahme um ein Jahr ins Jahr 2018 verschoben und 2020 abgeschlossen. Während der sehr knappen Antragsfrist für den Zuschussantrag und der Genehmigung des Objektplanes wurde die Möglichkeit der barrierefreien Anbindung des östlichen Teils des Souterrains noch nicht erkannt. Dies konnte nun in der Fortschreibung der Planung durch eine Rampe hinter der großen Eingangstreppe erreicht werden. Darüber hinaus ist in der Ausführungsphase festgestellt worden, dass die in der Vorhalle geplante Rampe nicht wie geplant ausgeführt werden konnte. Die Rampenkonstruktion hat in einen Träger eingeschnitten, der deshalb mit einer Stütze im darunterliegenden Geschoß unterfangen werden musste. Nachträglich wurde auch entschieden, dass der angesprochene Raum zu einem Ruheraum mit brandschutztechnischen Folgemaßnahmen umgebaut werden sollte.

3. Kosten, Begründung und Umfang des Nachtragsobjektplanes

Es entstanden bei der Herstellung der barrierefreien Erschließung vor allen durch die Ausweitung des Umgriffes zur Verbesserung der Barrierefreiheit im Gebäude und durch unvorhergesehene Bedingungen durch den Bestand. Gleichzeit haben sich Kostensteigerungen durch die fortschreitende Baupreisentwicklung ergeben.

4. Aufgliederung der Gesamtbaukosten (brutto) nach DIN 276

5. Finanzierung der Mehrkosten

Die bisher genehmigten Kosten belaufen im Objektplan vom 18.05.2017 auf 738.000 EUR. Mit den Mehrkosten von 410.000 EUR ergeben sich einschließlich BVK 78.184 EUR Gesamtkosten von 1.148.000 EUR. Die Mehrkosten werden aus Mittelresten folgender Maßnahmen

E1110074700U H, Marientorgraben 11, Barrierefreiheit (KIP) 131.914,33 EUR E1110074400U Verw.-geb. Lorenzer Str. 30 (KIP) 24.729,41 EUR E2130074900U Bismarckschule, Abbau baul. Barrieren, Aufz./WC 20.519,44 EUR E1110074800U Fischbacher Hauptstr. 121, Lift + WC 26.323,38 EUR Lorenzer Str. 32, Kunsthalle Dach E2520075100U (KIP) 41.303,74 EUR Lorenzer Str. 32, Kunsthalle Dach E2520075100U (KIP) 64.153,59 EUR Lorenzer Str. 32, Kunsthalle Dach E2520075100U (KIP) 99.629,11 EUR

Gesamt 408.573,00 EUR

finanziert und sind so mit StK abgestimmt.

Äußere Äußere Laufer Laufer Gasse 29 Gasse 27

Äußere Äußere Äußere Laufer Laufer Laufer

EP Einwohneramt Gasse 25 Gasse 19 Gasse 17

EP Rechtsamt

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EP/1-2 EP/1-1 EP/DV

0N3 0 3F2 .1 E 1 P m² 0N1 0 5F3 .7 E P

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Erdgeschoss

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