Planungs- und Baureferat
Bauen in Nürnberg
Geschäftsbericht
des Hochbauamts
2 hcsirotsih
Inhaltsverzeichnis
Vorwort . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Wir über uns . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
1 Einzel- und Pauschalvorhaben . . . . . . . . . . . . . . . 8
Beispiel Einzelvorhaben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Beispiel Pauschalvorhaben . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2 Bauunterhaltsaufträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
3 Felsenkeller und Stollen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Impressum und Bildnachweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
Dieser Bericht ist auch als Online-Ausgabe im Webauftritt des Hochbauamts verfügbar: www .hochbauamt .nuernberg .de
Vorwort 5
Liebe Leserinnen und Leser,
wie in den vergangenen Jahren sah sich die Stadt Nürnberg auch 2020 im Schatten der Pandemie einem enormen Bedarf an Neu- und Umbauten, Sanierungen sowie Bauunterhaltsarbeiten für städtische Gebäude gegenüber. Aufgabe des Hochbauamts ist die Priorisierung, Planung und Realisierung dieses Bedarfs. Unterstützend ist dabei seit 2009 die WBG KOMMUNAL GmbH als Inhouse-Gesellschaft der Stadt Nürnberg bei einzelnen Bauprojekten tätig.
Kommunales Bauen ist eine hochintegrierte Aufgabe unter Berücksichtigung von Politik, Stadtentwicklung, Baukultur, Baurecht, Umweltschutz, Terminen, Kosten- und Ressourceneffizienz. Beim erfolgreichen Manövrieren in diesem breiten Spektrum unterstützen uns dankenswerterw eise der Nürnberger Stadtrat, der Kämmerer, die WBG KOMMUNAL GmbH, Ämter sowie Kolleginnen und Kollegen aus der gesamten Stadtverwaltung, unsere externen Ingenieure, Architekten und Fachfirmen sowie die Bürgerschaft.
Besonders herzlich bedanken wir uns natürlich bei unseren Kolleginnen und Kollegen im Hochbauamt für die motivierte, kollegiale, kreative, kompetente und erfolgreiche Zusammenarbeit trotz der für alle herausfordernden Pandemiesituation.
Mit dem vorliegenden Bericht möchten wir einen groben Überblick über das weite Feld der kommunalen Bauverantwortung geben. Neben den wichtigsten Finanzdaten, einzelnen Projektbeispielen und dem diesjährigen Sonderthema „Felsenkeller und Stollen“ sind alle 2020 bearbeiteten Baumaßnahmen zur leichteren Herstellung eines lokalen Bezuges in den jeweiligen Bürgerversammlungsgebieten kartiert und erläutert.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und wünschen Ihnen ein informatives Lesevergnügen.
Ihr Ihr
Daniel F. Ulrich Stephan Fink Planungs- und Baureferent Leiter des Hochbauamts der Stadt Nürnberg der Stadt Nürnberg
Finanzströme
Getätigte Auszahlungen gesamt: 82,8 Mio. €
(01.01.2020 bis 31.12.2020)
55,1 Mio. Einzelvorhaben
11,9 Mio. Pauschalvorhaben
2,5 Mio. Eigenbetriebe, Plafond, Stiftung 7,4 Mio. 0,5 Mio. Dienstleistungen für HVEs 5,4 Mio. Brunnenunterhalt Bauunterhalt
Wir über uns 7
Hochbauamt der Stadt Nürnberg
Das Hochbauamt ist für die kommunalen Hochbauaufgaben der zentrale städtische Dienstleister und fachlicher Treuhänder der Stadt Nürnberg .
Wir übernehmen die Bauherrenfunktion für die Stadt Nürnberg sowie wesentliche Aufgaben im Rahmen des technischen Gebäudemanagements . Ein Schwerpunkt unserer Arbeit ist der Erhalt und die Pflege der vorhandenen Bausubstanz, einschließlich aller städtischen Denkmäler .
Unsere Abteilungen für Hochbau und Technik realisieren, unterstützt durch die Verwaltung, alle Leistungen bei Neubau-, Sanierungs- und Unterhaltsmaßnahmen in den Bereichen Planen, Bauen, Erhalten, Energie, Gebäudesicherheit, Gesundheits-, Brandschutz und Denkmalpflege .
Wir bewältigen seit Jahren ein enormes Pensum an Neubauten, aber auch Sanierungen im Bestand und den Bauunterhalt für städtische Gebäude . Die Bereitstellung der notwendigen Infrastrukturen zur Erbringung kommunaler Dienstleistungen umfassen den Bau und Unterhalt von Schulen, Kinderbetreuungs-, Freizeit-, Kultureinrichtungen, Verwaltungsgebäuden, Räumen zur sozialen oder kulturellen Begegnung und Nutzung sowie die Restaurierung und Instandhaltung des reichen historischen Erbe Nürnbergs .
Alle diese Maßnahmen erfolgen unter zeitlichen, energetischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen . Dabei muss stets das Spannungsfeld zwischen den Erfordernissen der Nutzerinnen und Nutzer auf der einen und der Einhaltung von Kosten mit den entsprechenden förderrechtlichen Voraussetzungen, den Anforderungen und Ansprüchen an das Stadtbild, den Anliegen der Bürger- und Nachbarschaft und den technischen Bestimmungen auf der anderen Seite bewältigt werden .
8 Einzel- und Pauschalvorhaben Auszahlungen Einzel- und Pauschalvorhaben Getätigte Auszahlungen gesamt: 66,9 Mio. € (01.01.2020 bis 31.12.2020) 18,3 Mio. Sport, Freizeit, Kultur 12,4 Mio. Feuerwehr 10,5 Mio. Kinderbetreuung 19,4 Mio. Schulen 3,5 Mio. 2,8 Mio. Verwaltungsgebäude Sonstiges Einzel- und Pauschalvorhaben Unter Einzel- und Pauschalvorhaben sind Bau- te Jahresprogramm wird innerhalb eines Zeit- projekte ab einer Größenordnung von 50 .000 € raumes von zwei Jahren realisiert . zu verstehen, die keinen laufenden Bauunter- halt darstellen und vor der Realisierung in der Sonstige Pauschalansätze sind zweckgebundene Regel einen baufachlichen Planungsprozess Ausgabepositionen, aus denen ebenfalls Bau- durch laufen . maßnahmen ab 50 .000 € realisiert werden . Im Gegensatz zum Jahresprogramm werden diese Die Gruppe der Pauschalvorhaben umfasst im Vorfeld jedoch nicht im Voraus geplant, Bauprojekte aus dem Jahresprogramm der sondern je nach Notwendigkeit unterjährig Hochbau-Baupauschale und der sonstigen im realisiert und können vereinzelt eine Größen- städtischen Haushalt veranschlagten Pauschal- ordnung von 500 .000 € überschreiten . ansätze . Einzelvorhaben sind alle Bauvorhaben ab Das Jahresprogramm der Hochbau-Baupauscha- 500 .000 €, die im Mittelfristigen Investitionsplan le wird unter Federführung des Hochbauamtes (MIP) einzeln veranschlagt und das vorange- gemeinsam mit den bedarfstragenden Ge- stellte Verfahren zum Bauinvestitionscontrolling schäftsbereichen ein Jahr im Voraus aufgestellt (BIC) durchlaufen haben . Die benannten Kosten und beinhaltet Vorhaben in einem Kostenbe- stammen aus dem aktuellen MIP . . reich von 50 .000 € bis 500 .000 € . Das aufgestell-
Einzel-
und Pauschal-
vorhaben
10 Einzel- und Pauschalvorhaben Stadtgebiet Nürnberg 1 2 3 4 5 8 7 6 11 9 10 14 15 12 13 16 17 18
Darstellung der Vorhaben
nach Bürgerversammlungsgebieten
1 Almoshof, Boxdorf, Buch, Flughafen, Großgründlach, Höfles, Kleingründlach, Kraftshof, Lohe, Neunhof, Reutles, Schmalau, Schnepfenreuth
2 Buchenbühl, Herrnhütte, Klingenhof, Loher
Moos, Marienberg, Nordostbahnhof, Schafhof, Schoppershof, Ziegelstein 3 Kriegsopfersiedlung, Schniegling, St . Johannis, Wetzendorf 4 Gärten h .d .V ., Großreuth h .d .V ., Kleinreuth h .d .V ., Maxfeld, Nordbahnhof, Thon 5 Erlenstegen, Freiland, Hammer, Laufamholz, Mögeldorf, Oberbürg, Platnersberg, Rechenberg, Rehhof, Spitalhof, Steinplatte, St . Jobst, Unterbürg, Weigelshof 6 Doos, Eberhardshof, Gostenhof, Kleinweidenmühle, Muggenhof, Rosenau, Seeleinsbühl
7 Altstadt
8 Gärten b .Wöhrd, Gleißbühl, Rennweg, Tullnau, Veilhof, Wöhrd, Marienvorstadt 9 Gaismannshof, Großreuth b .Schweinau, Höfen, Kleinreuth bei Schweinau, Leyh, Schweinau, St . Leonhard, Sündersbühl
10 Galgenhof, Lichtenhof, Steinbühl, Tafelhof
11 Gleißhammer-Nord, Glockenhof, St . Peter, Weichselgarten, Zerzabelshof 12 Eibach, Gebersdorf, Hafen, Maiach, Neuröthenbach, Röthenbach bei Schweinau 13 Gartenstadt, Gibitzenhof, Falkenheim, Ketteler-Siedlung, Rabus, Sandreuth, Werderau 14 Bleiweiß, Dutzendteich, Gleißhammer-Süd, Hasenbuck, Hummelstein, Rangierbahnhof, Stadion 15 Langwasser, Messezentrum, Neuselsbrunn, Rangierbahnhofsiedlung, Zollhaus 16 Altenfurt, Birnthon, Brunn, Fischbach, Moorenbrunn, Netzstall 17 Gerasmühle, Greuth, Holzheim, Katzwang, Koppenhof, Krottenbach, Lohhof, Mühlhof, Neukatzwang, Reichelsdorf, Reichelsdorfer Keller 18 Gaulnhofen, Herpersdorf, Königshof, Kornburg, Pillenreuth, Steinbrüchlein, Weiherhaus, Worzeldorf
12 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 1 Almoshof, Boxdorf, Buch, Flughafen, Großgründlach, Höfles, Kleingründlach, Kraftshof, Lohe, Neunhof, Reutles, Schmalau, Schnepfenreuth Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 2 1 2 91472 Ipsheim Bamberger Straße Burg Hoheneck Betriebsgebäude Feuerwehr Maßnahme: Maßnahme: Projektstudie General sanierung Integrierte Leitstelle Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung
Bürgerversammlungsgebiet 2
Buchenbühl, Herrnhütte, Klingenhof, Loher Moos, Marienberg,
Nordostbahnhof, Schafhof, Schoppershof, Ziegelstein
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
1 2 3
Oedenberger Straße 135 Kalchreuther Straße 130 Merseburger Straße 4
Konrad-Groß-Schule Buchenbühler-Schule Veit-Stoß-Realschule
Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Schacht- und Maßnahme: Sanierung
Turnhallenboden Kanalsanierung Chemieübungssaal
Kosten: 497 .000 € Kosten: 100 .000 € Kosten: 389 .000 €
Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2020 Fertigstellung: 2021
14 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 3 Kriegsopfersiedlung, Schniegling, St . Johannis, Wetzendorf Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 3 1 1 2 1 2 3 1 Adam-Kraft-Straße 2 Lange Zeile 21 Schnieglinger Straße 147 Brückenstraße 23 Grundschule St . Johannis Grundschule Johannis Westfriedhof Jugendclub DESI Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Maßnahme: Dachsanierung Maßnahme: Errichtung Projektstand: In Planung Generalsanierung Aussegnungshalle barrierefreie Außenanlagen Projektstand: In Planung Kosten: 1 .403 .000 € Kosten: 395 .000 € Projektstand: In Ausführung Fertigstellung: 2021
Bürgerversammlungsgebiet 4
Gärten h .d .V ., Großreuth h .d .V ., Kleinreuth h .d .V ., Maxfeld,
Nordbahnhof, Thon
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
2+3+4
1 2 1 2
Großreuther Straße 115 Labenwolfstraße 10 Großreuther Straße 117 Neue Hegelstraße 17
Kindertagesstätte Labenwolf-Gymnasium Park/Kirchweihplatz Friedrich-Hegel-Schule
Maßnahme: Neubau Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Aufwertung Maßnahme: Regionalkindergarten Chemieräume Kosten: 55 .000 € Erneuerung Flurdecken Kosten: 5 .514 .000 € Kosten: 1 .677 .000 € Fertigstellung: 2021 Kosten: 488 .000 €
Projektstand: In Ausführung Projektstand: fertiggestellt Fertigstellung: 2020
3 4 5 6
Labenwolfstraße 10 Labenwolfstraße 10 Löbleinstraße 10 Grünewaldstraße 4
Labenwolf-Gymnasium Labenwolf-Gymnasium Hans-Sachs-Gymnasium Kindertagesstätte
Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Dämmung Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Kanalsanierung Mess-, Steuer- und Regel- Dach Nordflügel Versorgungsleitungen Kosten: 128 .000 € anlagen Kosten: 127 .000 € Kosten: 234 .000 € Fertigstellung: 2021
Kosten: 121 .000 € Fertigstellung: 2020 Fertigstellung: 2021
Fertigstellung: 2021
16 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 5 Erlenstegen, Freiland, Hammer, Laufamholz, Mögeldorf, Oberbürg, Platnersberg, Rechenberg, Rehhof, Spitalhof, Steinplatte, St . Jobst, Unterbürg, Weigelshof Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 2+3 1 1 1 2 3 1 Äußere Sulzbacher Str . 62 Am Platnersberg 1 Am Platnersberg 1 Billrothstraße 16 Museum Industrie kultur Senioren-Wohnanlage Senioren-Wohnanlage Theodor-Billroth-Schule Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Ersatzneubau Maßnahme: General- Maßnahme: Erneuerung und Brandschutz Pflegezentrum sanierung Wohnanlage Flurbeleuchtung Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Kosten: 54 .000 € Fertigstellung: 2020
Bürgerversammlungsgebiet 6
Doos, Eberhardshof, Gostenhof, Kleinweidenmühle,
Muggenhof, Rosenau, Seeleinsbühl
2 Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
7 4
1 2 3 4
Adam-Klein Straße 6 Adolf-Braun-Straße 33-55 Reutersbrunnenstraße 63 Gertrudstraße
Nachbarschaftshaus Klärwerk I Feuerwache 1 Betriebsgebäude
Gostenhof Maßnahme: Neu- und Maßnahme: Neubau Maßnahme:
Maßnahme: Umbaumaßnahmen Kosten: 53 .900 .000 € Erweiterung Depot
Sanierung und Umbau Projektstand: In Planung Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Planung
Projektstand: In Planung
5 6 7 1
Sielstraße 17 Reutersbrunnenstraße 24 Wandererstraße 170 Fürther Straße 104
Dürer-Gymnasium Schul- und Hortgebäude Wandererschule Werkstattgebäude
Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Neubau Maßnahme: Interim Maßnahme: Umgestaltung
Fachunterrichtsräume Grundschule mit Hort Schulaufstockung und Hort für Interimsausstellung Kosten: 985 .000 € Kosten: 18 .000 .000 € Kosten: 7 .647 .000 € Memorium Nürnberger Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Prozesse
Kosten: 169 .000 €
Fertigstellung: 2020
2 3
Fürther Straße 80A Preißlerstraße 6
Verwaltungsgebäude Johann-Daniel-Preißler-
Maßnahme: Schule
Sanierung Flachdach Maßnahme:
Kosten: 157 .000 € Erneuerung Dach
Fertigstellung: 2021 Kosten: 707 .000 €
Fertigstellung: 2020
18 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 7 Altstadt 14 8+9+11 1+2+3 5 13 3 5 2+10 12 6+7+13 1 12 11 7 10 Legende: 4 4 Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 9 8 6 1 2 3 4 Äußere Laufer Gasse 19–27 Äußere Laufer Gasse 19–27 Äußere Laufer Gasse 19–27 Fürther Tor Verwaltungs gebäude Verwaltungs gebäude Verwaltungs gebäude Kindertagesstätte Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Maßnahme: Barrierefreier Umbau Sanierung Dächer Sanierung Büroräume Neubau auf dem Stadttor Kosten: 980 .000 € Kosten: 1 .281 .000 € Kosten: 2 .604 .000 € Kosten: 4 .970 .000 € Projektstand: fertiggestellt Projektstand: fertiggestellt Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Planung 5 6 7 8 Egidienplatz 23 Hintere Insel Schütt 5 Hintere Insel Schütt 5 Am Kartäusertor 1 Pellerhaus Grund- und Mittelschule Grund- und Mittelschule Gaststätte Tucherbräu Maßnahme: Generalsanie- Maßnahme: Fassaden- Maßnahme: Maßnahme: Sanierung rung und Umbau und Dachsanierung Toiletten sanierung Kosten: 4 .750 .000 € Projektstand: In Planung Kosten: 9 .621 .000 € Kosten: 745 .000 € Projektstand: In Ausführung Projektstand: In Ausführung Projektstand: In Ausführung 9 10 11 12 Königstraße 93 Lorenzer Straße 32 Marientormauer 17 Untere Talgasse 8 Künstlerhaus Kunsthalle Stadtmauer Baudenkmal, Schulungs- Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Dachsanierung Maßnahme: Sanierung und Verwaltungsgebäude und Umbau Kosten: 3 .455 .000 € nördlicher Marientor- Maßnahme: Umbau zu Kosten: 25 .943 .000 € Projektstand: fertiggestellt zwinger Hort und Kinder- und Projektstand: In Ausführung Projektstand: In Planung Jugendhaus Kosten: 12 .450 .000 € Projektstand: In Planung
Tucherbräu
13 1 2 3
Laufertorzwinger 1 Gewerbemuseumsplatz 4 Stöpselgasse 4 Neutorzwinger 1
Laufertorturm Verwaltungsgebäude Tiefgarage Neutorbastion
Maßnahme: Fassaden- Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Mängel- Maßnahme: und Dachsanierung Beleuchtung beseitigung Sprinkleranlage Sanierung Naturstein Projektstand: In Planung Kosten: 155 .000 € Kosten: 125 .000 € Kosten: 430 .000 €
Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2020
4 5 6 7
Jakobsplatz 20 Karlstraße 13–15 Bahnhofsvorplatz Lorenzer Straße 30
Feuerwache 3 Spielzeugmuseum Hauptbahnhofbunker Verwaltungsgebäude
Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Umbau Foyer Maßnahme: Rückbau Maßnahme: Umbau
Wärmeversorgung Kosten: 472 .000 € Wasserversorgung Büroräume
Kosten: 282 .000 € Fertigstellung: 2021 Kosten: 476 .000 € Kosten: 64 .000 €
Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021
8 9 10 11
Tetzelgasse 20 Tetzelgasse 20 Stöpselgasse 4 Tetzelgasse 20
Johannes-Scharrer- Johannes-Scharrer- Verwaltungsgebäude Verwaltungsgebäude
Gymnasium Gymnasium Maßnahme: Anpassung Maßnahme: Sanierung
Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Erneuerung Trink- und Löschwasser- Heizungsanlagen Südterrasse Duschen Turnhalle versorgung Kosten: 99 .000 €
Kosten: 347 .000 € Kosten: 410 .000 € Kosten: 75 .000 € Fertigstellung: 2021
Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021
12 13 14
Am Katharinenkloster 6 Hintere Insel Schütt 5 Paniersplatz 37
Verwaltungsgebäude Grundschule Grundschule
Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Maßnahme: Kanalsanierung
Bodenbelag Vernetzung Inhouse Kosten: 150 .000 €
Kosten: 292 .000 € Kosten: 476 .000 € Fertigstellung: 2021
Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021
20 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 8 Gärten b .Wöhrd, Gleißbühl, Rennweg, Tullnau, Veilhof, Wöhrd, Marienvorstadt 1+2+2 1 3 4 Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 2 3 4 Äußere Bayreuther Straße 8 Äußere Bayreuther Straße 8 Bismarckstraße 20 Bartholomäusstraße 16 Berufliche Schule 2 Berufliche Schule 2 Bismarckschule Schule Hintere Insel Schütt Maßnahme: Maßnahme: Dachsanierung Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Schaffung Sanierung Sporthalle Kosten: 1 .588 .000 € Kosten: 10 .328 .000 € Interimsklassenzimmer Projektstand: In Planung Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Planung Kosten: 3 .860 .000 € Projektstand: fertiggestellt 1 2 Deumentenstraße 1 Äußere Bayreuther Straße 8 Berufliche Schule 11 Berufliche Schule 2 Maßnahme: Errichtung Maßnahme: Erneuerung Kfz Absauganlage Richt- und Messsystem Kosten: 43 .000 € Kosten: 125 .000 € Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2020
22 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 9 Gaismannshof, Großreuth b .Schweinau, Höfen, Kleinreuth bei Schweinau, Leyh, Schweinau, St . Leonhard, Sündersbühl Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 5 3 2 4 1+1 1 2 3 4 Amberger Straße 25 Schweinauer Straße 20 Am Pferdemarkt Gustav-Adolf-Straße 51 Georg-Paul-Amberger- Mittelschule St . Leonhard Betriebsgebäude Verwaltungsgebäude Schule Maßnahme: Dachsanierung Maßnahme: Neubau Maßnahme: Neubau KFZ- Maßnahme: Dachsanierung Kosten: 1 .403 .000 € Betriebszentrale SÖR Zulassung mit Verwaltungs- Kosten: 1 .404 .000 € Projektstand: In Ausführung Projektstand: In Planung räumen Projektstand: In Ausführung Projektstand: In Planung 5 1 Michael-Ende-Straße 17 Amberger Straße 25 Kindermuseum Nürnberg Georg-Paul-Amberger- Maßnahme: Sanierung Schule Kachelfassade Maßnahme: Kosten: 666 .000 € Vernetzung Inhouse Projektstand: In Planung Kosten: 675 .000 € Fertigstellung: 2021
Bürgerversammlungsgebiet 10
Galgenhof, Lichtenhof, Steinbühl, Tafelhof
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
3 1
1 2 3
Leyher Straße 107 Sandstraße 39 Untere Mentergasse 1
Großmarkt Theaterparkhaus Jugendtreff Schloßäcker
Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Sanierung Maßnahme: Außenbeleuchtung Brandschutzklappen Sanierung Fassade
Kosten: 67 .000 € Kosten: 74 .000 € Kosten: 134 .000 €
Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021
24 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 11 Gleißhammer-Nord, Glockenhof, St . Peter, Weichselgarten, Zerzabelshof 1+2+3 Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 2 3 Am Tiergarten 30 Am Tiergarten 30 Am Tiergarten 30 Betriebshof Tiergarten Baumwipfelpfad Giraffenhaus Maßnahme: Maßnahme: Errichtung Maßnahme: Generalsanie- Neubau Lagerhalle eines Baumwipfelpfads rung und Erweiterung Kosten: 1 .040 .000 € Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Projektstand: In Ausführung
Bürgerversammlungsgebiet 12
Eibach, Gebersdorf, Hafen, Maiach, Neuröthenbach,
Röthenbach bei Schweinau
Legende: Einzelvorhaben (MIP)
1 Pauschalvorhaben
1+2
1 2 3 4
Fürreuthweg 95 Fürreuthweg 95 Pommernstraße 10 Regenstraße 8
Kindertagesstätte Grundschule Nürnberg Gymnasium und Realschule Feuerwache 4 Integrierte
Maßnahme: Hortneubau Eibach Maßnahme: Neubau Leitstelle
Projektstand: In Planung Maßnahme: Schulzentrum Südwest Maßnahme: Temporäre
Neubau Grundschule Kosten: 191 .059 .000 € Erweiterung mit Raum-
Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung zellengebäude
Kosten: 1 .238 .000 €
Projektstand: fertiggestellt
5 1
Weiltinger Straße 25 Gebersdorfer Straße 175
Kindertagesstätte Grundschule
Maßnahme: Hortneubau Maßnahme: Erneuerung
Kosten: 5 .186 .000 € Fenster Mittelbau
Projektstand: fertiggestellt Kosten: 185 .000 €
Fertigstellung: 2021
26 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 13 Gartenstadt, Gibitzenhof, Falkenheim, Ketteler-Siedlung, Rabus, Sandreuth, Werderau Legende: Einzelvorhaben (MIP) 4 Pauschalvorhaben 2 3 1 1 2 3 4 Saarbrückener Straße 26 Sorger Weg 5 Leerstetter Straße 3 Regenbogenstraße 73 Georg-Holz bauer-Schule Kindergarten Grundschule Ketteler-Schule Regenbogenschule Maßnahme: Maßnahme: Instandsetzung Maßnahme: Erweiterung Maßnahme: Erneuerung Sanierung Werkraum Sanitärinstallation Photovoltaikanlage Turnhallenboden Kosten: 245 .000 € Kosten: 350 .000 € Kosten: 50 .000 € Kosten: 121 .000 € Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2020
Bürgerversammlungsgebiet 14
Bleiweiß, Dutzendteich, Gleißhammer-Süd, Hasenbuck,
Hummelstein, Rangierbahnhof, Stadion
1+3
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
1 2 3 1
Augustenstraße 30 Bayernstraße 110 Zeppelinstraße 10 Jean-Paul-Platz 10
Berufliche Schule 1 Dokumentationszentrum Zeppelintribüne/Zeppelin- Sonderpädagogisches
Maßnahme: Neuausstattung Reichsparteitagsgelände feld Förderzentrum
Fachunterrichtsräume Maßnahme: Ausbau Maßnahme: Maßnahme: Einbau Projektstand: In Planung Kosten: 15 .300 .000 € Bauliche Sicherung Blockheizkraftwerk
Projektstand: In Planung Projektstand: In Planung Kosten: 42 .000 €
Fertigstellung: 2021
2 3 4
Sperberstraße 85 Augustenstraße 30 Schönweißstraße 7
Sperberschule Turnhalle Berufliche Schule 1 Berufliche Schule 14
Maßnahme: Turnhalle Maßnahme: Erneuerung Maßnahme: Erneuerung
Sperberschule Fernwärmestation Hochhaus Turnhallenboden
Kosten: 385 .000 € und Werkstätten Kosten: 118 .000 €
Fertigstellung: 2021 Kosten: 184 .000 € Fertigstellung: 2020
Fertigstellung: 2020
28 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 15 Langwasser, Messezentrum, Neuselsbrunn, Rangierbahnhof- siedlung, Zollhaus 1+2 4 3 Legende: Einzelvorhaben (MIP) 1 2 Pauschalvorhaben 1 2 3 4 Georg-Ledebour-Straße 7 Glogauer Straße 50 Zugspitzstraße 123 Bauernfeindstraße 24 Georg-Ledebour-Schule Gemeinschaftshaus Kindertagesstätte Bauernfeindgrundschule Maßnahme: Sanierung Dach Langwasser Maßnahme: Neubau Maßnahme: Kosten: 1 .800 .000 € Maßnahme: General- Regionalkindergarten Dach- und Fenstersanierung Projektstand: fertiggestellt sanierung, 2 . Bauabschnitt Kosten: 5 .617 .000 € Kosten: 1 .500 .000 € Kosten: 13 .471 .000 € Projektstand: fertiggestellt Projektstand: In Ausführung Projektstand: In Ausführung 1 2 Bertolt-Brecht-Straße 31 Bertolt-Brecht-Straße 31 Sportplatzgebäude Sportplatzgebäude Maßnahme: Einbau Maßnahme: Errichtung Barrierefreies WC Tribünenüberdachung Kosten: 85 .000 € Kosten: 350 .000 € Fertigstellung: 2021 Fertigstellung: 2021
Bürgerversammlungsgebiet 16
Altenfurt, Birnthon, Brunn, Fischbach, Moorenbrunn, Netzstall
Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben
Pellergasse 3A
Pellerschloss
Maßnahme: Instandsetzung
Holzkonstruktion
Kosten: 262 .000 €
Fertigstellung: 2021
30 Einzel- und Pauschalvorhaben Bürgerversammlungsgebiet 17 Gerasmühle, Greuth, Holzheim, Katzwang, Koppenhof, Krottenbach, Lohhof, Mühlhof, Neukatzwang, Reichelsdorf, Reichelsdorfer Keller 2 1 Legende: Einzelvorhaben (MIP) Pauschalvorhaben 1 1 1 2 Gaulnhofer Straße 4A Schlößleinsgasse 8 Reichelsdorfer Hauptstraße 88 Kindertagesstätte Mittelschule Kinder- und Jugendhaus Maßnahme: Hortneubau Maßnahme: Erneuerung MOSAIK Kosten: 4 .552 .000 € Turnhallenboden Maßnahme: Sanierung Toiletten Projektstand: In Ausführung Kosten: 128 .000 € Kosten: 260 .000 € Fertigstellung: 2020 Fertigstellung: 2021
Bürgerversammlungsgebiet 18
Gaulnhofen, Herpersdorf, Königshof, Kornburg, Pillenreuth,
Steinbrüchlein, Weiherhaus, Worzeldorf
Im Geschäftsjahr 2020 keine Maßnahmen
32 Einzel- und Pauschalvorhaben
Foto: © Uwe Niklas
Einzelvorhaben
Gemeinschaftshaus Langwasser – Generalsanierung
Das Gemeinschaftshaus Langwasser wurde 1968 – je eines Aufzugs, die Umsetzung von Brandschutzals eines der ersten großen Gemeinschaftshäuser maßnahmen und Vorgaben der Arbeitssicherheit . Deutschlands – am Heinrich-Böll-Platz im Herzen Besondere akustische Anforderungen in den von Langwasser eröffnet . beiden Sälen sowie die Ausstattung mit moderner Es wird seit 2018 in einem zweiten Bauabschnitt Medientechnik wurden in der Planung berücksichsaniert und steht nun nach 2,5 Jahren Bauzeit tigt . In allen Räumen, wie Büros, Gruppen- und vor der Öffnung für sein Publikum 2021 . Werkräumen einschließlich der Gaststätte mit Dach und Fassade des Gemeinschaftshauses Kegelbahn, sind Wand- und Deckenoberflächen wurden bereits in einem ersten Bauabschnitt von sowie Böden überarbeitet . 2011 bis 2014 saniert . Die Maßnahmen im Die bestehende Charakteristik des Gebäudes und zweiten Bauabschnitt bestanden in der komplet- seiner großzügigen Außenanlagen wurde weitten Überarbeitung des Gebäudeinneren . Es er- gehend erhalten und mit modernen Elementen folgte eine grundlegende technische Erneuerung erweitert . Die gestaltprägende Tragkonstruktion der Sanitär-, Heizungs-, Lüftungs- und Elektro- des Bestandes aus Sichtbeton im Inneren bleibt installationen, die barrierefreie Erschließung der im Wesentlichen in seiner Formensprache wahr- Bibliothek sowie der Kegelbahn durch den Einbau nehmbar .
Projektdaten
Adresse: Glogauer Straße 50/52
Ausführungszeit: 04/2018 bis 12/2020
Kosten: 13,4 Millionen €
Projektleitung: Stadt Nürnberg, Hochbauamt
Objektplanung und Objektüberwachung: ING+ARCH Partnerschaft mbB, Nürnberg
Statik: Goetz-Neun Ingenieure GmbH, Nürnberg
Foto: © Uwe Niklas
34 Einzel- und Pauschalvorhaben
Pauschalvorhaben
Memorium Nürnberger Prozesse
Umbau und Interimsnutzung
Für das Memorium Nürnberger Prozesse wurde das seit Anfang 2020 leerstehende Werkstattgebäude für eine Interimsausstellung kurzfristig umgebaut . Das Grundstück wurde 2016 für den geplanten Bau eines Besucherzentrums mit Eingangsbereich für das Memorium Nürnberger Prozesse von der Stadt Nürnberg erworben .
Die Ausstellung soll die Schließung des Memoriums während des geplanten Umbaus des historischen Schwurgerichtssaals 600 überbrücken und sich als ein neuer Ort zur Reflexion über den Umgang mit NS-Verbrechen und systematischen Menschenrechtsverletzungen nach 1945 im öffentlichen Raum temporär etablieren .
Der industrielle Werkstattcharakter sollte dabei Projektdaten erhalten bleiben . Neben einer Grundreinigung Adresse: Fürther Straße 104/104a wurden Türen und Tore überarbeitet, der Anstrich Ausführungszeit: Sept . bis Nov . 2020 innen und außen erneuert, die sanitären Anlagen,
Kosten: 150 .000 €
die Heizungsanlage sowie die Elektroinstallation
Projektleitung: Hochbauamt, Stadt Nürnberg
und Beleuchtung entsprechend umgebaut . Auf dem Vorplatz wurden Sitzgelegenheiten und Pflanztröge Planung und Bauleitung: bmnp .architekten, mit Bäumen aufgestellt . Nürnberg
Fotos: © bmnp .architekten, Nürnberg
36 Bauunterhaltsaufträge Auszahlungen Bauunterhaltsaufträge Getätigte Auszahlungen gesamt: 15,9 Mio. € (01.01.2020 bis 31.12.2020) 1,8 Mio. HVE-KSV 2,3 Mio. Sport, Freizeit, Kultur 5,7 Mio. HVE-SuS 1,8 Mio. Verwaltungsgebäude 0,4 Mio. Kinderbetreuung 1,4 Mio. 1,3 Mio. Sonstiges Feuerwehr 0,7 Mio. 0,5 Mio. Schulen Brunnen Bauunterhaltsaufträge Unter Bauunterhaltsaufträgen sind laufende Hochbauamt, der HVE-Schule und Sport sowie Wartungs-, Inspektions- und Instandhaltungs- der HVE-Kultur-Soziales-Verwaltung aufgeteilt maßnahmen an Gebäuden zu verstehen, die (HVE = Hausverwaltende Einheit) . Für Gebäu- eine Größenordnung von 50 .000 € nicht über- de, die sich in der Verantwortung einer HVE schreiten . befinden, tritt das Hochbauamt als interner Dienstleister auf und wird durch eine formelle Die Zuständigkeit für den Bauunterhalt der Beauftragung tätig . städtischen Liegenschaften ist zwischen dem
Bauunterhalts-
aufträge
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Felsenkeller
und Stollen
40 Felsenkeller und Stollen
Felsenkeller und Stollen
Bis zu 22 Meter tief unter dem bekannten, sichtbaren Stadtbild erstreckt sich ein zweites, ein unterirdisches Nürnberg aus historischen Felsenkellern und Stollen, bis zu drei Etagen tief auf ca . 25 .000 m² . Bereits im 14 . Jahrhundert wurden Bierkeller in den weichen Burgsandstein gegraben, wo die Temperatur noch
Beispiel-Projekt
heute konstant bei acht Grad liegt . Gleichzeitig gab es in dem Sandsteinmassiv Wasservorkom- Sanierung einer Kelleranlage unterhalb des men, die im Mittelalter für die Wasserversor- Inneren Laufer Platzes gung der Bevölkerung herangezogen wurden . Bei einer Ortsbesichtigung eines bislang unbe- In diesem Zusammenhang wurden damals rund kannten Kellers unterhalb des Inneren Laufer zwei Kilometer lange Stollen in den Sandstein Platzes wurden massive Schädigungen an der getrieben . Diese meist nur einen guten halben Kellerdecke festgestellt . An den Unterzügen Meter breiten Gänge unter dem Burgberg sind der Betondecke hatten sich starke Risse gebilzum Teil noch gut erhalten . Während des Zwei- det und an einigen Stellen drang Feuchtigkeit ten Weltkrieges wurden die Felsenkeller als ein . Durch das eingedrungene Wasser kam es Luftschutzanlagen für die Nürnberger Bevölke- bereits zu Korrosionen und Betonabplatzunrung genutzt . In den Felsenkellern lebten die gen an den tragenden Bauteilen . Nürnberger nicht nur in den Bombennächten, sondern auch noch jahrelang nach dem Kriegs- Da über dem Keller öffentliche Verkehrswege ende . Da die Altstadt zu 90 Prozent zerstört verlaufen, bestand dringender Handlungswar, wurden Notquartiere und sogar „Bunker- bedarf . Recherchen hatten ergeben, dass die hotels“ in den Kellern eingerichtet . vorgefundenen Kellerräume Teile einer Vorkriegsbebauung waren . Das im Krieg zerstörte Das Hochbauamt ist heute für die bauliche Gebäude wurde beim Wiederaufbau bis auf Betreuung und die Sicherung dieser weitläu- die Kellerwände abgetragen und mit einer figen Anlagen zuständig . In regelmäßigen Stahlbetondecke verschlossen . Über viele Jahre Abständen werden Kontrollbegehungen und blieb so der Keller nahezu unbekannt . Untersuchungen durchgeführt . Dabei werden Auffälligkeiten begutachtet und der bauliche Die Kellerdecke wurde zunächst umgehend mit Zustand dokumentiert . Stahlrohrstützen unterstützt und gesichert . An Für Sicherungs- und Instandsetzungsmaßnah- der Stahlbetonbalkendecke über dem Keller men in den historischen Kelleranlagen standen wurden Bohrmehlproben entnommen und dem Hochbauamt im Jahr 2020 rund 130 .000 chemisch untersucht . Anhand der ermittelten Euro zur Verfügung . Chloridwerte wurde dann ein umfassendes Sa-
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privat, teils durch Hochbauamt betreut Freistaat Bayern Hochbauamt Wasserstollen Gänge
nierungs- und Entfeuchtungskonzept erstellt . Dabei wurden die Bewehrungseisen entrostet, chemisch behandelt und die Betonbalken neu profiliert . Um eine ausreichende Standsicherheit zu gewährleiten, wurden außerdem Mauerwerkspfeiler unter den Unterzügen eingebaut . Wegen der hohen Luftfeuchtigkeit wurde eine mechanische Lüftungsanlage mit intelligenter Steuerung eingebaut, die den Trocknungsprozess in den Kellerräumen unterstützen soll . Wichtige bauphysikalische Parameter in der Raum- und Außenluft werden ständig mittels Sensoren erfasst und zur Auswertung ans Hochbauamt übertragen .
Projektdaten
Ausführungszeit: März 2019 – November 2020
Kosten: 100 .000 €
Impressum Bildnachweis
Herausgeber (nach § 5 Abs . 1 TMG; § 55 Abs . 1 RStV): Fotos und Abbildungen sind vom Hochbauamt der Stadt Nürnberg, soweit nicht anders gekennzeichnet . Stadt Nürnberg Hochbauamt Marientorgraben 11 Seite 1: 90403 Nürnberg Bertolt-Brecht-Straße 39, Bertolt-Brecht-Schule, Abbruch und Ersatz Zugangsbrücken Rampe Nord Telefon: 0911 231-4200 Seite 2: Oedenberger Straße 135, Schullehrküche, Vertretungsberechtigt: Archiv/Rohbau/Erneuerung Oberbürgermeister Marcus König Seite 4: Normannenstraße 45, Hummelsteiner Schloss, Renovierung Inhaltliche Verantwortung (nach § 55 Abs . 2 RStV): Stephan Fink Seite 7: Leitung Hochbauamt Marientorgraben 11, Hochbauamt, Haupteingang
Seite 9:
Redaktion: Gewerbemuseumsplatz 4, Stadtbibliothek, Neubau
Frank Belzer, Hochbauamt © Uwe Niklas
Seite 19:
Gestaltung: Kartäusertor 1, Tucher Bräu, Sanierung
Schlund Design, Robert Schlund, www .schlund-design .de Seite 21: Schweinauer Straße 20, Schule St . Leonhard, Druck: Dach- und Fassadensanierung City Druck Tischner & Hoppe GmbH, Nürnberg Seite 37: Maiacher Straße, Gesamtschule, Bauunterhaltsarbeiten Erscheinungsdatum: Seite 43: Mai 2021 Am Katharinenkloster 6, Katharinenruine, Sanierung
Umsatzsteueridentifikationsnummer (nach § 27 a UstG): DE 133 552 578
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