Sitzung gesamt öffentlich

Inhaltsverzeichnis

Sitzungsdokumente 2 Tagesordnung -öffentlich- 2 Vorlagendokumente 3 TOP Ö 1 Sielstr. 17, Dürer Gymnasium, Umbau Chemie-Fachunterrichtsräume 3 Sitzungsvorlage H/015/2021 3 Entscheidungsvorlage H/015/2021 7 TOP Ö 2 Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und einem 8 Kinderhort Sitzungsvorlage H/016/2021 8 Entscheidungsvorlage H/016/2021 12 Planungs-+Kostendatenblatt H/016/2021 14 Lageplan H/016/2021 16 EG-Grundriss H/016/2021 17 OG-Grundriss H/016/2021 18 DG1-Grundriss H/016/2021 19 DG2-Grundriss H/016/2021 20 GG-Grundriss H/016/2021 21 Schnitte H/016/2021 22 Ansichten H/016/2021 23 Außenanlagen-Grundriss H/016/2021 24 Außenanlagen-Schnitte H/016/2021 25 Klimacheck H/016/2021 26 TOP Ö 3 Wandererstraße 170, Neubau eines 5-gruppigen Hort einschl. 4 Allgemeine 27 Unterrichtsräume in Modulbauweise Sitzungsvorlage H/017/2021 27 Entscheidungsvorlage H/017/2021 31 Planungs-+Kostendatenblatt H/017/2021 34 Lageplan H/017/2021 36 EG_Grundriss H/017/2021 37 OG_Grundriss H/017/2021 38 Ansichten H/017/2021 39 Ansichten_Schnitte H/017/2021 40 Außenanlagen_210308 H/017/2021 41 Klimacheck H/017/2021 42 TOP Ö 4 Nopitschstraße, 90441 Nürnberg 43 Sitzungsvorlage Ref.VI/007/2021 43 Entscheidungsvorlage Ref.VI/007/2021 47 Planungs- und Kostendaten Ref.VI/007/2021 54 Lageplan Ref.VI/007/2021 56 Grundrisse Ansichten Schnitte Ref.VI/007/2021 57 Aussenanlagen Ref.VI/007/2021 61 Klima Check Ref.VI/007/2021 62

TAGESORDNUNG

Sitzung

Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses

• direkt im Anschluss an den WerkA (SUN) -

Sitzungszeit

Dienstag, 13.04.2021 – direkt im Anschluss an den um 15.00 Uhr beginnenden WerkA (SUN)

Sitzungsort

Historischer Rathaussaal, Rathausplatz 2

TAGESORDNUNG

Öffentliche Sitzung

1. Sielstr. 17, Dürer Gymnasium, Umbau Chemie-Fachunterrichtsräume Beschluss

hier: Nachtragsobjektplan H/015/2021

Ulrich, Daniel

2. Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und Beschluss

einem Kinderhort H/016/2021

Objektplan

Ulrich, Daniel

3. Wandererstraße 170, Neubau eines 5-gruppigen Hort einschl. 4 Beschluss

Allgemeine Unterrichtsräume in Modulbauweise H/017/2021

Objektplan

Ulrich, Daniel

4. Nopitschstraße, 90441 Nürnberg Beschluss

Neubau Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile in Ref.VI/007/2021

der Nopitschstraße 23

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

5. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 17. November 2020

- öffentlicher Teil

6. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 8. Dezember 2020 -

öffentlicher Teil

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 13.04.2021 öffentlich Beschluss

Betreff:

Sielstr. 17, Dürer Gymnasium, Umbau Chemie-Fachunterrichtsräume

hier: Nachtragsobjektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage

Sachverhalt (kurz):

Die Chemie-Fachunterrichtsräume in der Sielstr. 17 entsprachen nicht mehr den aktuellen Anforderungen und wiesen erhebliche sicherheitsrelevante Mängel auf. Sie wurden deshalb im Rahmen des Förderprogramms KIP-S saniert.

Der Objektplan für den Umbau der Chemie-Fachunterrichtsräume wurde am 04.01.2019 von Herrn Ref. VI mit Gesamtkosten in Höhe von 985.000 EUR genehmigt.

Dem Nachtragsobjektplan liegen Mehrkosten in Höhe von 181.500 EUR zugrunde. Die neuen Gesamtkosten für die Baumaßnahme Stand Februar 2021 betragen nun insgesamt 1.166.500 EUR brutto (inkl. Bauverwaltungskosten) und sind damit durch den Bau- und Vergabeausschuss zu genehmigen.

Die Mehrkosten werden aus der Pauschale Kommunalinvestitionsprogramm (Schule) finanziert.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 181.500 € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

P86, Pauschale Kommunalinvestitonsprogramm (Schule)

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Die Belange wurden beim Bau entsprechend berücksichtigt.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Nachtragsobjektplan für die Maßnahme Sielstr. 17, Dürer Gymnasium, Umbau Chemie-Fachunterrichtsräume.

Gemäß Kostenaufstellung vom 01.02.2021 betragen die Mehrkosten 181.500 EUR, die Gesamtkosten belaufen sich auf 1.166.500 EUR.

Die Mehrkosten werden aus der Pauschale Kommunalinsvestitionsprogramm (Schule) finanziert.

Beilage

Sielstr. 17, Dürer Gymnasium, Umbau Chemie-Fachunterrichtsräume

hier: Nachtragsobjektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Begründung und Umfang der Maßnahme

Die Chemie-Fachunterrichtsräume in der Sielstr. 17 entsprachen nicht mehr den aktuellen Anforderungen und wiesen erhebliche sicherheitsrelevante Mängel auf. Deshalb wurden sie im Rahmen des Förderprogramms KIP-S saniert. Der Objektplan für den Umbau der Chemie FUR wurde am 04.01.2019 von Herrn Ref. VI mit Gesamtkosten in Höhe von 985.000 EUR genehmigt.

2. Baubeschreibung

Weitgehend ohne Änderung zum Objektplan vom 04.01.2019.

3. Kosten und Begründung und Umfang des Nachtragsverfahrens

Es entstanden bei der Sanierung der Chemie-Fachunterrichtsräume insbesondere durch die konjunkturelle Marktlage, durch zusätzliche Schadstoffe und durch Änderungen der TGA- Planungen Mehrkosten in Höhe von 181.500 EUR.

4. Aufgliederung der Gesamtbaukosten (brutto) nach DIN 276

5. Finanzierung der Mehrkosten

Die Mehrkosten in Höhe von 181.500 EUR werden aus der Pauschale Kommunalinvestitionsprogramm (Schule) P86 finanziert. Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich nun auf 1.166.500 EUR (inkl. Bauverwaltungskosten).

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 13.04.2021 öffentlich Beschluss

Betreff:

Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und einem Kinderhort

Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Planungs-+Kostendatenblatt Lageplan EG-Grundriss OG-Grundriss DG1-Grundriss DG2-Grundriss GG-Grundriss Schnitte Ansichten Außenanlagen-Grundriss Außenanlagen-Schnitte Klimacheck

Sachverhalt (kurz):

Die Maßnahme zu Umbau und Sanierung des „Herrenschießhaus‘“ für Zwecke der Jugend wurde am 21.10.2020 im Ältestenrat zum Projekt Freeze und zur Aufnahme in den MIP 2021- 24 genehmigt und unter der Nr. 1053 aufgenommen.

Das Anwesen Untere Talgasse 8, bestehend aus dem Speichergebäude (Westflügel), dem Herrenschießhaus (Südflügel) und der anschließenden Freifläche im Schießgraben, soll in ein Kinder- und Jugendhaus und einen Kinderhort mit großzügigen Freispielflächen umgebaut werden.

Im Zug der Maßnahme soll das Gebäude an den aktuell geforderten Brandschutz angepasst und weitgehend barrierefrei ausgebaut werden. Außerdem ist eine umfassende Sanierung, insbesondere die statische Ertüchtigung des Dachstuhls, eine Schadstoffsanierung im gesamten Gebäude, die Sanierung der Dachdeckung und der Fassade geplant. Erhebliche Kosten erzeugt zudem die in die Maßnahme integrierte Sanierung der Grabenfuttermauer, die sich auch in der Anlage „Kosten“ unter der KG 300 und 500 wiederfindet, dort aber nicht isoliert herausgearbeitet werden kann. Die Quadratmeterkosten enthalten insofern auch die Mauersanierung und den Spielplatz. Sie sind damit nicht vergleichbar mit anderen Vorhaben.

Die Freifläche und die Grabenfuttermauer wird zur Nutzung durch das Kinder- und Jugendhaus und den Hort saniert und umgestaltet.

Die Gesamtkosten belaufen sich auf 11.450.000 EUR, gegenüber dem project-freeez im ÄR eine Kostenreduktion von 1,0 Mio. € durch vertiefe Planungen und erweiterte Kenntnis der Risiken.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 11.450.000 € Folgekosten 1.555.497 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 11.450.000 € davon Sachkosten 108.188 € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten 474.315 € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Im Rahmen der vorliegenden Planung werden alle relevanten Anforderungen angemessen berücksichtigt.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Ref. V

Ref. I/II-Stk

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme "Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und einem Kinderhort"

Nach der vorliegenden Kostenberechnung vom 13.11.2020 betragen die vorraussichtlichen Gesamtkosten 11.450.000 EUR.

Beilage

Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder- und Jugendhaus und einem Kinderhort hier: Objektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Planungsanlass

Das ehemalige Herrenschießhaus soll als Ersatz für das 2011 geschlossene Kinder- und Jugendhaus "Fünfeckturm" und um in der Altstadt ein rudimentäres Angebot für Kinder und Jugendliche zu etablieren, zu einem Kinder- und Jugendhaus umgebaut werden. Da sich die Flächenanforderungen im Herrenschießhaus dazu eignen und in der Altstadt ein Bedarf von Hortplätzen besteht, können durch eine gemeinsame Situierung eines Kinder- und Jugendhauses und eines 2-gruppigen Kinderhorts Synergieeffekte genutzt werden. Durch die Lage im Kerngebiet der Altstadt, wird das Kinder- und Jugendhaus eine Einrichtung von zentraler Bedeutung auch für Jugendliche aus dem gesamten Stadtgebiet werden. Die stadtweite Bedeutung wird durch die Funktion als Anlaufstelle für das Partizipationsprojekt „laut" noch weiter gefestigt.

2. Gebäudebeschreibung

Das winkelförmig verbundene Bauwerk aus Speichergebäude (Westflügel) und Herrenschießhaus (Südflügel) stellt ein hochrangiges Baudenkmal in Nürnberg dar. Das ehemalige Herrenschießhaus mit originaler Bausubstanz von 1582/83, ein dreigeschossiger Renaissance-Sandsteinquaderbau mit Satteldach, Schleppgauben, reich ornamentierten Dacherkern und einem Volutengiebel ist das repräsentative Gebäude. Es besitzt im Erdgeschoss eine Gewölbehalle, die zum nördlich anschließenden Schießgraben geöffnet ist. Der Seitenflügel entlang der Unteren Talgasse, ein zweigeschossiger langgestreckter Massivbau mit Satteldach, Schleppgauben, Fachwerkgiebel, zweistöckigem Aufzugserker und Walmdach wird entsprechend einer dendrochronologischen Untersuchung auf 1441/42 datiert. Er wurde 1905 durch ein Treppenhaus mit dem Herrenschießhaus verbunden. Beide Gebäudeteile, wie auch der sich anschließende Schießgraben sind in der Bayerischen Denkmalliste als Einzeldenkmale geführt. Das Anwesen wurde bereits 1905 als Schule genutzt. Zuletzt beherbergte es das städtische Bildungszentrum und die Abteilung Kulturelle und politische Bildung des Amts für Kultur- und Freizeit. Die zugehörige Freifläche ist der, nördlich angrenzende, sogenannte Schießgraben, ein Rest des gefütterten Grabens der vorletzten Stadtumwallung aus der 2. Hälfte des 13. Jahrhunderts.

3. Beschreibung der Baumaßnahme

An die Planung werden hinsichtlich des Denkmalschutzes sehr hohe Ansprüche gestellt. Umfangreiche Bestandsuntersuchungen und die Ausarbeitung eines denkmalrechtlichen Konzeptes in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz der Stadt Nürnberg waren daher Voraussetzung für die Maßnahme. Weiter muss auf Grund der zentralen Lage im Stadtkern ein besonderes Augenmerk auf den Schallschutz gelegt werden.

Die Baumaßnahme umfasst

• den Innenumbau in ein Kinder- und Jugendhaus und in einen Kinderhort

00861796.docx / 26.03.2021 / S: [1/2]

• die Anpassung des Gebäudes an den aktuell geforderten Brandschutz

• die Herstellung einer weitgehenden Barrierefreiheit

• die umfassende Sanierung des Gebäudes (statische Ertüchtigung des Dachstuhls,

Schadstoffsanierung im gesamten Gebäude, Sanierung der Dachdeckung und der Fassade)

• die Sanierung und Neugestaltung der Freifläche durch SÖR zur Nutzung durch das Kinder- und

Jugendhaus und den Hort.

• die Sanierung der Grabenfuttermauer im Bereich der Einrichtung

4. Terminplan

Am 18.02.2020 trat das Planungsteam für die Umsetzung des Projekts zum ersten Mal zusammen. Am 21.10.2020 wurde das Baufachliche Gutachten im Ältestenrat genehmigt. Die Ausführungsplanung wurde im Januar 2021 begonnen. Ab Mai 2021 erfolgen die ersten Ausschreibungen. Die Hauptgewerke sollen bis Dezember 2021 vergeben sein. Die Bauarbeiten werden von 3/2022 bis 12/2024 durchgeführt.

5. Kosten

6. Finanzierung / Fördermittel

Die Mittel sind im MIP 2021-24 unter der Nr. 1053 eingestellt. Der Umbau zu einem Kinderhort im OG wird nach Art. 10 FAG gefördert. Für die Einrichtung eines Kinder- und Jugendhauses im EG ist der Stadt Nürnberg ein Zuschuss aus dem Sonderprogramm „Investitionspakt Soziale Integration im Quartier“ in Höhe von 3,6 Mio. Euro in Aussicht gestellt.

00861796.docx / 26.03.2021 / S: [2/2]

nach DIN 276/277 Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL) hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

0,00

0,0%

0,0%

0,0%

0,0%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

5.527.917,29

0,0%

0,0%

0,0%

0,0%

0,0%

0,0%

0,0%

100,0%

127.330,00

145.775,00

33.155,78

504.172,24

189.494,98

124.950,00

38.710,70

0,00

8.330,00

10,9%

12,4%

2,8%

43,0%

16,2%

10,7%

3,3%

0,0%

0,7%

1.101.345,00

272.759,90

3.376.059,11

16,4%

4,1%

50,4%

9,6%

2,4%

29,5%

3.376.059,11

11.450.000,00

11.450.000,00

170,9%

1,71

532,70

1.476,30

2.009,00

26,5%

73,5%

100,0%

856,00

307,83

741,21

216,00

114,79

91,83

1.261,83

45,72

244,32

1.551,87

0,00

1.551,87

3,6%

19,4%

123,0%

0,0%

123,0%

81,3%

2,9%

15,7%

100,0%

0,0%

12,62

0,46 2,44

15,52

15,52

Nürnberg, den 27.01.2021 Abteilung Projektleitung Tel.: Hochbauamt H/B Felber, 14529 1 4 0 8 4 /

gnunalpsgnugimheneG

Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder-

und Jugendhaus und einem Kinderhort

Obj-ID 483 Geb-ID 1231

Bauort

Flur Nr. 1348, Untere Talgasse 8, 90403 Nürnberg

Bauherr Stadt Nürnberg i.V.

Nachbarn Unterschrift

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-14529 Fax: +49(0)911 231-5628 christine.felber @stadt.nuernberg.de

Grundstückseigentümer

Stadt Nürnberg

Amt für Geoinformation und Bodenordnung

Bauhof 5, 90402 Nürnberg

Barierefreier Zugang

Nachbarn

Flur-Nr. Name

1348/2 Stadt Nürnberg, Amt für Geoinfomation und Bodenordnung Bauhof 5, 90402 Nürnberg 1451 Brand, Eike, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg Brand, llona, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg

Eingang

1348/3 Rieger, Georg, Dr-Carlo-Schmid-Straße 194, 90491 Nürnberg Rieger, Renate Luise, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg Rieger, Renate, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg 1361 Seyferth, Hermann u. 1361/2 Gutmaninger Straße 39, 93413 Cham 1359 Tucher von Simmelsdorf, Hanns Ludwig, Freiherr Am Steinernen Kreuz 49, 64297 Darmstadt 1349 Stadt Nürnberg u. 1457 Amt für Geoinformation und Bodenordnung u. 1351 Bauhof 5, 90402 Nürnberg u. 1350 u. 1361/3 u. 1361/4

0001/1

M

nalpegaL

G_00 Lageplan

00_G Baumaßnahme ID/Geb .....

10.52 4.42 30 2.155 125 2.075

m 6 u0 a1 RU 5 4 3 A

m atikt ür A 5 o ut

1,50/1,50

Kreativ- und O L 58 Besprechungsraum 4. 7. 8 6 Gruppenraum 2 Gruppe 5 35.50 m² 7.82 m²

Die angegebenen Bestands-Maße sind Fertigmaße. Aufgrund des Baualters sind lot- und fluchtrechte Abweichungen vorhanden, die Maßangaben im Bestand sind ca. Maße.

1.44

ei " R" m 4.91 m² Putzlager I efr 0 WM/WT 5

Alle angegebenen Höhen beziehen sich auf: ± 0.00 = OK FFB EG (Entrée) = +301,06 üNN

Li c ht e < 1, 2.80 m² WC Jungen 5 2 7 5 1.

1 8 B DVS O L ur ni c ht b arri er

Legende:

Fl 1. B 53 1 5 1 2 5.78 m² 1 WC 0 4 7 24.31 m² 2 4. E = WC Personal Herren 2. 9 2.83 m² WC Jungen E 3 Büro 1 21.02 m² DVS O L 5 1. 1 4

Bestehende Wand

Neue Massivwand

Neue Leichtbauwand

Bestehende Bauteile

Neue Bauteile

2.65 m² 2 5 8 8 I I DVS WC Mädchen 1 1 2 8. 54 O L 1. 2. 9 58 1 6

gnunalpsgnugimheneG

C

Büro 2 "laut" 13.28 m² 2.65 m² WC Mädchen 1 5 1 2 S ² 1. R m 3 3 D T 3 0 1 6 C 4 4 17 4.335 4. 17.805

Baumaßnahme ID/Geb .....

Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder-

G M ru e p d p i e e n n r r a a u u m m 19.95 m² Historische 2.155 5 A 15.11

51 Treppe 4. O L NTR 1 5. T30 RS 23.26 m² Motor Motor Motor Motor Motor G 5 7 D TRI ± 0,00 ca. Trennsystem +0,72 Flur NTR 1 1 5 5 4 5 3 3 D 5.13 m² 4 9. T30 RS Küche S SP

und Jugendhaus und einem Kinderhort

Obj-ID 483 Geb-ID 1231

Bauort

Flur Nr. 1348, Untere Talgasse 8, 90403 Nürnberg

Bauherr Stadt Nürnberg i.V.

Nachbarn Unterschrift

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-14529 Fax: +49(0)911 231-5628 christine.felber @stadt.nuernberg.de

E C 3.43 G m

Grundstückseigentümer Stadt Nürnberg Amt für Geoinformation und Bodenordnung Bauhof 5, 90402 Nürnberg

r

U e i

n a B

te o

rz h

u l

g e n

/3 l 5 k 1 e 4 6 n . . - 0 5 D 2 3 ec k m e ² 225 F 6. lu 4 r 4 D V S m² e b or e dr a G MW

T 3 R S e m ²

⁓ - B a

H 4 2

D V S

ru ²

p .7 p e +

n m 3 ±

r a ² ,

u , 0 0 6

m 0 ü

B

, /

, 8 é

Nachbarn

L a g e St e g O G T

S W 335 61 175

reite u 6 m 1,2 0 5 m g /1 ² ,7 Stg

25 9.545 H C is a to fe ris t c e h r

0 4. 2 8 4. 4

Flur-Nr. Name 1348/2 Stadt Nürnberg, Amt für Geoinfomation und Bodenordnung Bauhof 5, 90402 Nürnberg 1451 Brand, Eike, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg Brand, llona, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg

5 2 3 2 5 1. 5 5 1. 6 0 Aufz ug

3. 8 0 5 9 2 1. 7 6

4. 6 3 5 2. 6 4

1 0. 2 9 2. 2

or 2 m

ra 7 i

t t

s . V 9

ra o 9

u r r

m m ats ² r. D

c l , i c 5 a c h 0 /

, e 0 4 n , =

T 0 ± 3 n f

/ . e m

S ⁓ c 9 ha c m 2 A ht . u L 8 ² i. f 0 z 1 lichte T

, t d

5 7 2. 5 1 5

D N 0 B F =

V , W N 5 x

S x - H B 1 e X 2

B

K K T V S

N d x E T i

t e . a /1 + T 1 , . r 5 , e + 1 3 0 p 7 ,

R l 5

p

m e 2 n a

b r ,

e . 5

i +

t e 3 St g 1 8, 2 3/ 2 7 ,72

15. U nt erz u g 3 4 / 4 7

, c

Tre pp en b , R

L .1 3 .2 0 1 R S

a g e 3.16 1.595 25 1.75 25 1.625 C W Z M r 4 9. 8 Unterzug ⁓40/44 7 1. 9 5 g I 1.54 Aufzug K ß or 5.385 3. 1 e gi h c älf 1 4. 6 3. 3 m S r p ² Mehrzweckraum 84.28 m² g ei Tanzraum 42.58 m² Nachbargebäude Historische Bohlen-Balken-Decke l e Gruppenraum 3 Historische Bohlen-Balken-Decke 1.32 125 9.465 265

1348/3 Rieger, Georg, Dr-Carlo-Schmid-Straße 194, 90491 Nürnberg Rieger, Renate Luise, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg Rieger, Renate, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg 1361 Seyferth, Hermann u. 1361/2 Gutmaninger Straße 39, 93413 Cham 1359 Tucher von Simmelsdorf, Hanns Ludwig, Freiherr Am Steinernen Kreuz 49, 64297 Darmstadt 1349 Stadt Nürnberg u. 1457 Amt für Geoinformation und Bodenordnung u. 1351 Bauhof 5, 90402 Nürnberg u. 1350 u. 1361/3 u. 1361/4

M

ssohcsegdrE

J 8

Festver- 4 glasung 5 A 6 7 1.665 73 1.25 2.62 2.47 4.00 6.61 62 4 74 17.67 18 001/1

G_02.1 Erdgeschoss

9.005 4.51 125 1.59 2.66 4.46 285 1.465 17 2.65

Die angegebenen Bestands-Maße sind Fertigmaße. Aufgrund des Baualters sind lot- und fluchtrechte Abweichungen vorhanden, die Maßangaben im Bestand sind ca. Maße.

g u 6. 6 5 5 6. 6 4 U nt erz

Legende:

Mehrzweckraum 5 6. 59.30 m²

Bestehende Wand

Neue Massivwand

Neue Leichtbauwand

Deckenhaken 52 (z.B. Schaukel)

Bestehende Bauteile

1. B Lager MZWCK 4.66 m² T 3 0 R S OL 5 1 2

Neue Bauteile

3.95 m² 6 4 1. HWK Umkl. WC B 3. Gruppenraum 5 DVS Flur 4.52 m²

13.50 m² 11 R" .81 m² 1. 6 5 WC Jungen 5 1 2 8. 1 efr ei " 0 m 3 3

E

gnunalpsgnugimheneG

E

2. 1 DVS

c ht b arri er

c ht e < 1, 5 2.77 m² 1. 1 WC Mädchen

5 1 7 Personal 9.61 m² ei p a s s Fl ur niLi 2.76 m² 5 1. 1 4 WC Divers B DVS 5 1 2 1 5 2. 8 7 C 2.75 m² 5 1. 1 4 WC Personal Damen S 5 D Leitung 13.06 m² 0 R 5 2 9 1 C 5 1 2 T 2.745 2.64 8.23 115 3.695 50 175 4.37 a s s 2.89 1.865 125 1.885 125 6.88 125 3.705 5 5. 4 1 B ei p N 8.3 T 3 R m 1 ² 5 A 6 7 5 4. 2 5 Gruppenraum 4 T30 RS 10.58 m² 5. 3 8 19.81 m² Motor Motor Motor Motor Motor Motor G 1 5 1 ca. Flur NTR 1 Vorbereiten 5 + 3,09 m 6.88 m² Vorbereich Küche mit Vorr. 2 5 1 4 4 3 D B ei p a s s D V S R S + 4 c ,5 a 6 . m T30 RS S 1 p 0 e . i 8 s 6 e r m au ² m 17.49 m² Kochen 4 1. 5 7 4. 2 5 2. 6 5 C DVS T 3 0 Stahltr m li e . in H p d ö p . h 2 e e , 1 D 0 u m rc v h o g r a s n e g h s e b n e ! reich ca. T30 RS E 3. l 7 te 1 r m n R ² S 1 Speise 3 r 4 a .7 u 5 m m m ² it päd. Küche SP Spülen 5 1 2 1 5 5 6. 4 6. 8 8 5 3 2 . 5 7 5 2 5 2 5 1. 6 0 Aufzug B E H a u s a u G fg r a u b p e p n 1 e 8 n . r 1 a 2 u m m 3 O b erlic ht 1,5 5 0 N T 3 0 R S / . 1 4 , T 5 7 0 R m ² 2 U nt erz u g F Sc l h u ac 2 r A h t . u A L 8 i. f 0 z 1 u , u 6 m f 0 g z /1 ² , u 75 g 22.7 4 1, 1 . 5 4 0 / m 8 4 1 , 5 S ² m 0 tg ² c 1 a 8 S , . 2 t + 3 e 4 / g 2 , 7 56 T30 R + S 4,56 m Unterzug KS TRI Werkbecke La n gern KS H 9 2. 2 3 2. 2 0 5 5 7 3. 9 5 7 9. 1 0 5 5 9 4 5 5 1. 5 7 ² + 3 c ,0 a 9 . m Geländer T W h e e r r k a - p u ie n r d aum 21.32 m² B 2 1 2 2. 4 5 3. 4 2 F Stahltreppe b O 2 10 Stg 18,23/27 Eltern 2 Garderobenflur 50.31 m² h cilr e

Baumaßnahme ID/Geb .....

Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder-

und Jugendhaus und einem Kinderhort

Obj-ID 483 Geb-ID 1231

Bauort

Flur Nr. 1348, Untere Talgasse 8, 90403 Nürnberg

Bauherr Stadt Nürnberg i.V.

Nachbarn Unterschrift

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-14529 Fax: +49(0)911 231-5628 christine.felber @stadt.nuernberg.de

Grundstückseigentümer

Stadt Nürnberg

Amt für Geoinformation und Bodenordnung

Bauhof 5, 90402 Nürnberg

Nachbarn

Flur-Nr. Name 1348/2 Stadt Nürnberg, Amt für Geoinfomation und Bodenordnung Bauhof 5, 90402 Nürnberg 1451 Brand, Eike, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg Brand, llona, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg 1348/3 Rieger, Georg, Dr-Carlo-Schmid-Straße 194, 90491 Nürnberg Rieger, Renate Luise, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg Rieger, Renate, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg 1361 Seyferth, Hermann u. 1361/2 Gutmaninger Straße 39, 93413 Cham 1359 Tucher von Simmelsdorf, Hanns Ludwig, Freiherr Am Steinernen Kreuz 49, 64297 Darmstadt 1349 Stadt Nürnberg u. 1457 Amt für Geoinformation und Bodenordnung u. 1351 Bauhof 5, 90402 Nürnberg u. 1350 u. 1361/3 u. 1361/4

M

t 3.215 15 1.60 25 1.75 25 1.96 6.45m² Unterzug Glaswände zur Flurbelichtung I 0 6. 3 5 2 1 5 6 3 5 2 1 5 1.36 15 Aufzug Glastrennwand mit raumseitigen 5.76 Regalböden

ssohcsegrebO

Lager 10.73 m² Gruppenraum 1 34.11 m²

Nachbargebäude

h cilr e b O Gruppenraum 2 29.09 m² 4. 4 3. 4 4. 4

t 7.

J 0 6 Festver- 5 4 glasung 5 A 6 7 1.91 2.915 7.625 125 4.89 1.79 10.54 4.89 3.12 125 7.565 125 6.525 18 175 001/1

G_03.1 Obergeschoss

Die angegebenen Bestands-Maße sind Fertigmaße. Aufgrund des Baualters sind lot- und fluchtrechte Abweichungen vorhanden, die Maßangaben im Bestand sind ca. Maße.

Legende:

Bestehende Wand

Neue Massivwand

Neue Leichtbauwand

Bestehende Bauteile

Neue Bauteile

Abbruch

B

B

gnunalpsgnugimheneG

E

E

Baumaßnahme ID/Geb .....

KEINE NUTZFLÄCHEN IM DG 1

Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder-

und Jugendhaus und einem Kinderhort

Obj-ID 483 Geb-ID 1231

C

Bauort

Flur Nr. 1348, Untere Talgasse 8, 90403 Nürnberg

D C

• 6,38

Bauherr Stadt Nürnberg i.V.

Nachbarn Unterschrift

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-14529 Fax: +49(0)911 231-5628 christine.felber @stadt.nuernberg.de

Grundstückseigentümer

NTR 1 8.11 m² 5 6 7

Stadt Nürnberg

Amt für Geoinformation und Bodenordnung

Bauhof 5, 90402 Nürnberg

G

001/1

Nachbarn

vermutliche Zerrbalkenlage S Achtung: D 3 0 R 1 Im .D G G r u (+ n 6 d . r 8 is 4 s ) S au c f h O ni G ttv ( e + r s 5 p . r 6 u 0 n ) g von vermutliche Zerrbalkenlage T

Flur-Nr. Name

M

1348/2 Stadt Nürnberg, Amt für Geoinfomation und Bodenordnung Bauhof 5, 90402 Nürnberg 1451 Brand, Eike, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg Brand, llona, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg 1348/3 Rieger, Georg, Dr-Carlo-Schmid-Straße 194, 90491 Nürnberg Rieger, Renate Luise, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg Rieger, Renate, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg 1361 Seyferth, Hermann u. 1361/2 Gutmaninger Straße 39, 93413 Cham 1359 Tucher von Simmelsdorf, Hanns Ludwig, Freiherr Am Steinernen Kreuz 49, 64297 Darmstadt 1349 Stadt Nürnberg u. 1457 Amt für Geoinformation und Bodenordnung u. 1351 Bauhof 5, 90402 Nürnberg u. 1350 u. 1361/3 u. 1361/4

C

vermutliche Zerrbalkenlage + 6,40 s D c e h c lu k s e s n ab- Treppe OG vermutliche Zerrbalkenlage + 6,60 E S ve c r h m w u e t l l l i e c h " e st e L h a e g n e der Stuhl" 57 57 H vermutliche Zerrbalkenlage 1 B vermutliche Zerrbalkenlage 1. 9 5 1. 6 0 Aufzug Aufzug s D c e h c lu k s e s n abc h o s s

ver

r r r j b ü /1 a n ,

l g k e te n r - o L A D

p h i Z f .

v e e ,

v m

e u

rm tlic

u h

tl e

ic h Z

e e r

a c e s c h r e h a e i t c t i k h l c i o t c h L

Z rb

e a

rr lk

b e

a n

lk la

e g

n e

lage S l i a m c g h e B S

r ä c th n h u

o g tu g s r

n s c

o g c n h

h : a n g

l i z t a

t u B n

m g

B S ü S O

d c f h l G ü n g it e tw l echsel e Gr u n E d b ri e s n s e O n b v e e r r g s a e t s z) B Blockstufentreppe e h ( si 25 1.75 25 Aufzug I 2.25

ssohcseghcaD

Nachbargebäude

G_04.1 Dachgeschoss 1

J

Die angegebenen Bestands-Maße sind Fertigmaße. Aufgrund des Baualters sind lot- und fluchtrechte Abweichungen vorhanden, die Maßangaben im Bestand sind ca. Maße.

Legende:

Bestehende Wand

Neue Massivwand

Neue Leichtbauwand

Bestehende Bauteile

Neue Bauteile

B

B

gnunalpsgnugimheneG

E

E

KEINE NUTZFLÄCHEN IM DG 2

Baumaßnahme ID/Geb .....

Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder-

und Jugendhaus und einem Kinderhort

Obj-ID 483 Geb-ID 1231

C

Bauort

D C

Flur Nr. 1348, Untere Talgasse 8, 90403 Nürnberg

Bauherr Stadt Nürnberg i.V.

Nachbarn Unterschrift

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-14529 Fax: +49(0)911 231-5628 christine.felber @stadt.nuernberg.de

Grundstückseigentümer

5 6 7

Stadt Nürnberg

Amt für Geoinformation und Bodenordnung

• alle Fußpunkte geschnitten in Höhe + 8.70 Meter - - alle Fußpunkte geschnitten in Höhe + 8.70 Meter -

Bauhof 5, 90402 Nürnberg

G

001/1

Nachbarn

D

Flur-Nr. Name

M

1348/2 Stadt Nürnberg, Amt für Geoinfomation und Bodenordnung Bauhof 5, 90402 Nürnberg 1451 Brand, Eike, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg Brand, llona, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg

C

1348/3 Rieger, Georg, Dr-Carlo-Schmid-Straße 194, 90491 Nürnberg Rieger, Renate Luise, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg Rieger, Renate, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg 1361 Seyferth, Hermann u. 1361/2 Gutmaninger Straße 39, 93413 Cham 1359 Tucher von Simmelsdorf, Hanns Ludwig, Freiherr Am Steinernen Kreuz 49, 64297 Darmstadt 1349 Stadt Nürnberg u. 1457 Amt für Geoinformation und Bodenordnung u. 1351 Bauhof 5, 90402 Nürnberg u. 1350 u. 1361/3 u. 1361/4

E

H

B

B

ssohcseghcaD

I

Nachbargebäude

G_05.1 Dachgeschoss 2

J

• alle Fußpunkte geschnitten in Höhe + 8.70 Meter - - alle Fußpunkte geschnitten in Höhe + 8.70 Meter -

Gumbrecht Architekten GmbH Architekt Dirk Raffegerst

U106 4.21 m² Keller mechan. Kühlgerät neu belüftet für ELT (Bestand) Datenschrank A 2.315 8 3.44 8 90 10 1.17 8 85 m p e U100/6 A R a 3 2.73 m² WC-M 8 8 Ausgleichsbehälter 1.97 m² 0 8 3. 0 8 a ( u B f e S st o a c n k d e ) l 0 Gr u b e WC-J VR2.25 m² üst u n g 5 1 2 1 5 9 5 1 2 8

5 1 1 6. 3 1 ( A U n n 1 e s 0 u c 2 ) h B lu 9 ss .7 ra 8 u m m

5 1 2 1. 8 9

Alle angegebenen Höhen beziehen sich auf: ± 0.00 = OK FFB EG (Entrée) = +301,06 üNN

.9 ²

8 m 3. ² 295 r D U a a 1 u t 0 m e 3 5 n .0 v 1 5 e 9 5 r . t 1 e 6 il e m r- ² mm.. RR aa uu mm UU 11 00 1.54 B m A ² 1.845 8 A b br uc h Br 5 2 7 3 5 1. 6 7

ee BA 1. 52 5 7 7 H U e 1 i 0 z 2 u A ng W Ab a b n r d u / c T h ür ee hh 91 10 3 H .2 W 8 R m² I 8 2 5 5 1 2 2. 0 B 5 2 5 3. 5 2 0 2 6 (B A u s g u s s e ( B e st a n d) stand) Sockel D 1 T B a e x t x c e 2 h n H n x s i x c k 0 h , T E 8 r a L = m n T k A b br uc h W a n d/ T ür U 1 0 4 Z 1 W u .4 g C 1 a n m D g ² DV 1 A S . F 4 T b l ü 7 b 1 u r r . r . m 2 1 ² D V S 5 8 1 5 5 1. 5 4 5 4 7 5 1 2 5 1. 2 5 8 L e g e n d B N e e e : s u t e e h M e a n s d s e iv W wa a n n d d Garten 5 1 0 2 Stg BMZ - 4,30 T-G12 B Neue Leichtbauwand 2. 1 ² h 3m 3 Bestehende Bauteile E 4. 6 1 5 2 5 8 S o c k el St uf e h o c T 3 0 R S U 1 0 1. 8 9 5 UU . - ,4 m //44 ² 3. 4 2 9 4 N Ab e

b u

r e

u B

ch auteile

Hebepumpe/ 3. 0 ( P B u e m st p a e n n d s ) umpf U102 ca.- 4,34 E Keller 56 30.82 m² 55 U101 U100/5- 4,52 0 4 3.89 m² 1. 6 55 3.80 m²

gnunalpsgnugimheneG

8 G An /W sch /E lu L ss T (Best.) 3 U . m /3 ² 2 U . 1 9 0 3 0 m /2 ²

C

Untere Talgasse 8

C

D Flächenangaben im Bereich Gewölbekeller = Bodenfläche

3.61 55 2.96 Baumaßnahme ID/Geb ..... 2.39 265

Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder-

7.115 5 6 7 und Jugendhaus und einem Kinderhort

Obj-ID 483 Geb-ID 1231

G

Bauort

6.94 D 3.885 Verglasung Säulenhalle als Wetterschutz 3.055

Flur Nr. 1348, Untere Talgasse 8, 90403 Nürnberg

Bauherr Stadt Nürnberg i.V.

Nachbarn Unterschrift

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-14529 Fax: +49(0)911 231-5628 christine.felber @stadt.nuernberg.de

2.075 98 1.195 31 1.035 2.50 1.035 75 1.05 2.50 1.05 75 1.45 2.50 1.45 725

C

Grundstückseigentümer

• 2,63

Stadt Nürnberg

6 U109 29.01 m² BM - 0,92 m 1. SW Leitung E 8 Bestand Boden absenken H B 5 5. 3 6 1. 6 0 Aufzug Aufzug auf -4,64 VR 4 . u f m zu ² g 2.80 m² - 4,64 2 5 8 Zu- / Abluft Schacht Li. 1,60/1,75 1,50/1,50 Bestand - 4,64 5 4 6 S Säulenhalle 236.13 m² B 1. - 3,86 D V

Amt für Geoinformation und Bodenordnung

Bauhof 5, 90402 Nürnberg

001/1

Nachbarn

Flur-Nr. Name

1348/2

Stadt Nürnberg, Amt für Geoinfomation und Bodenordnung Bauhof 5, 90402 Nürnberg

M

1451 Brand, Eike, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg Brand, llona, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg

hcurbbA

1348/3 Rieger, Georg, Dr-Carlo-Schmid-Straße 194, 90491 Nürnberg Rieger, Renate Luise, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg Rieger, Renate, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg 1361 Seyferth, Hermann u. 1361/2 Gutmaninger Straße 39, 93413 Cham 1359 Tucher von Simmelsdorf, Hanns Ludwig, Freiherr Am Steinernen Kreuz 49, 64297 Darmstadt Stadt Nürnberg Amt für Geoinformation und Bodenordnung Bauhof 5, 90402 Nürnberg Zum Brauhaus 1, 96190 Untermerzbach, Tel: 09533 / 982551 Die angegebenen Bestands-Maße sind Fertigmaße. Aufgrund des Baualters sind lot- und fluchtrechte Abweichungen vorhanden, die Maßangaben im Bestand sind ca. Maße.

8 1.75 25 1.405 575 735 3.15 25 Aufzug I 3.655 6.77

.lkni

u. 1457 u. 1351 u. 1350 u. 1361/3 u. 1361/4

Nachbargebäude

ssohcsegnetraG

• 4,64

J

G_01.1 Gartengeschoss inkl. Abbruch

H/B = 505.85 / 594 (0.30m²)

Legende:

Bestand

Neue Massivwand / Decke

Neue Leichtbauteile

Bestehende Bauteile

Neue Bauteile

Abbruch

Abbruch

Garderobenflur Oberlicht

Mehrzweckraum Säulenhalle

Garderobenflur

eckraum Säulenhalle

Eltern 1 Speiseraum vor Schnittebene Gruppenraum 1 Oberlicht Kinderhort +4 O .5 G 55 ~2 S , c 1 h 0 n m itt C- C

Abbruch abgeh. Decke Abfangung Dachfußpunkt/ Ausbildung Durchbruch in Abstimmung mit Statik/Denkmalschutz! Abbruch abgeh. Decke ~2 S , c 1 h 0 n m itt C- C OG Abbruch abgeh. Decke Gruppenraum 3 Flur Aufzug +4.56 Hausaufgaben C

Schachtkopf verkürzt

Werk- und Therapieraum Gruppenraum 3 +4.56 Hausaufgaben

Abbruch abgeh. Decke offene Küche

OG

O

G

Schnittebene C- Abbruch abgeh. Decke +

+3.09

3.0

45.3 .ac

.ac Die angegebenen Bestands-Maße sind Fertigmaße. Aufgrund des Baualters sind lot- und fluchtrechte Abweichungen vorhanden, die Maßangaben im Bestand sind ca. Maße.

Abbruch abgeh. Decke EG Entrée +0.72

NTR 2 Gruppenraum 4 +0.72 Mehrzw Tanzraum

Kinder- und EG +0.73 Jugendhaus

EG EG

FW Schrank ±0.00

±0.00

U109

GG

-3.86 -4.64 F

GG -c4a.6.9

GG GG

-4.64

Schachtgrube verkürzt A

F 1 2 3 4

G H B I J

1 2 3 4 5 6 7

Schnitt CC

Schnitt AA - Südflügel Schnitt BB - Notwendiger Treppenraum 2

gnunalpsgnugimheneG

Baumaßnahme ID/Geb .....

Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder-

und Jugendhaus und einem Kinderhort

Obj-ID 483 Geb-ID 1231

Bauort

Flur Nr. 1348, Untere Talgasse 8, 90403 Nürnberg

Bauherr Stadt Nürnberg i.V.

Nachbarn Unterschrift

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-14529 Fax: +49(0)911 231-5628 christine.felber @stadt.nuernberg.de

Grundstückseigentümer

Stadt Nürnberg

Amt für Geoinformation und Bodenordnung

1.60 achtkopf im Bereich der Zerrbalkenlage ürzt seitlich verjüngter Schachtkopf Abbruch Kamin

Sch verk A a

Abbruch abgeh. Dec

5 25 1.60 U109

Schachtgrube verkürzt

Bauhof 5, 90402 Nürnberg

001/1

UK Dielen DG?

Nachbarn

Flur-Nr. Name

Unterzug Bestand vor Schnittebene OL Abbruch abgeh. Decke UZ rückliegend (Stahlträger) bbruch bgeh. Decke Flur +4.56 Aufzug NTR 2

Abbruch abgeh. Decke

M

1348/2 Stadt Nürnberg, Amt für Geoinfomation und Bodenordnung Bauhof 5, 90402 Nürnberg 1451 Brand, Eike, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg Brand, llona, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg

OG

OG Gruppenraum 5 +3.085

Mehrzweckraum

+3.09

1348/3 Rieger, Georg, Dr-Carlo-Schmid-Straße 194, 90491 Nürnberg Rieger, Renate Luise, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg Rieger, Renate, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg 1361 Seyferth, Hermann u. 1361/2 Gutmaninger Straße 39, 93413 Cham 1359 Tucher von Simmelsdorf, Hanns Ludwig, Freiherr Am Steinernen Kreuz 49, 64297 Darmstadt 1349 Stadt Nürnberg u. 1457 Amt für Geoinformation und Bodenordnung u. 1351 Bauhof 5, 90402 Nürnberg u. 1350 u. 1361/3 u. 1361/4

B H C

Abbruch abgeh. Decke Abbruch abgeh. Decke UZ rückliegend ke Entrée Büro 2 "laut" +0.715 EG NTR 1 ±0.00 EG +0.00

Abbruch abgeh. Decke

N Abbruch abgeh. Decke

Büro 1

EG ±0.00

Abbruch Zwischenwand Zwischenwand neu

Raum U106

GG

Abbruch Tür/Wand DV Schrank E D U Ä B E G R

-3.86

GG Keller ca.-4.345 55.2

ettinhcS

-4.63

Verglasung der Säulenhalle als Wetterschutz - Innenhof 01.2 .ac Abbruch Kamin

G_06.1 Schnitte

4 3 2 1 E D C B

7 6 5 4 3 2 1 A

A B C D E F

info@architekt-reiss.com Gumbrecht Architekten GmbH

Schnitt DD - Notwendiger Treppenraum 1 (Bestand) Schnitt EE - Westflügel mit Anbau im Gartengeschoss Schnitt FF - Längsschnitt Westflügel

Die angegebenen Bestands-Maße sind Fertigmaße. Aufgrund des Baualters sind lot- und fluchtrechte Abweichungen vorhanden, die Maßangaben im Bestand sind ca. Maße.

±0.00

±0.00 Nachbargebäude

3 2 1

Raum U106 A B E C D D C E B F ca. F -3.48

Ansicht West Westflügel

Ansicht Nord Westflügel

G C E B A

Ansicht Ost Westflügel

gnunalpsgnugimheneG

Baumaßnahme ID/Geb .....

Untere Talgasse 8, Umbau zu einem Kinder-

und Jugendhaus und einem Kinderhort

Obj-ID 483 Geb-ID 1231

Bauort

Flur Nr. 1348, Untere Talgasse 8, 90403 Nürnberg

Bauherr Stadt Nürnberg i.V.

Nachbarn Unterschrift

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231-14529 Fax: +49(0)911 231-5628 christine.felber @stadt.nuernberg.de

Grundstückseigentümer

Stadt Nürnberg

Amt für Geoinformation und Bodenordnung

Bauhof 5, 90402 Nürnberg

Nachbarn

Flur-Nr. Name

1348/2 Stadt Nürnberg, Amt für Geoinfomation und Bodenordnung Bauhof 5, 90402 Nürnberg 1451 Brand, Eike, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg Brand, llona, Brandstraße 9a, 90482 Nürnberg

1348/3 Rieger, Georg, Dr-Carlo-Schmid-Straße 194, 90491 Nürnberg Rieger, Renate Luise, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg Rieger, Renate, Obere Talgasse 12, 90403 Nürnberg 1361 Seyferth, Hermann u. 1361/2 Gutmaninger Straße 39, 93413 Cham 1359 Tucher von Simmelsdorf, Hanns Ludwig, Freiherr Am Steinernen Kreuz 49, 64297 Darmstadt 1349 Stadt Nürnberg u. 1457 Amt für Geoinformation und Bodenordnung u. 1351 Bauhof 5, 90402 Nürnberg u. 1350 u. 1361/3 u. 1361/4

001/1

M

nethcisnA

N A C H B A R G E Ä U D E

G_07 Ansichten

J I B H G

70_G

4 5 6 7 7 6 A 5 3

Ansicht Süd Südflügel Ansicht Ost Südflügel Ansicht Nord Südflügel

Auswirkung des Neubaus bzw. der Sanierung auf den Klimaschutz

Baumaßnahme: Untere Talgasse 8, Umbau zu KiJH und KiHo Kategorie: Sanierung Standard: Denkmal

CO2-Emissionen im Betrieb (Wärme und Strom)

"Graue Energie" (CO2-Emissionen durch Materialienherstellung)

nt hocheffizient

Energetische Qualität Gebäudehülle (mittlerer U-Wert [W/m²K])

0,25 - 0,3 W/(m²K) 0,2 - 0,25 W/(m²K) < 0,2 W/(m²K) 0,4 - 0,6 W/(m²K) 0,3 - 0,4 W/(m²K) 0,3 W/(m²K)

rundlage energ. Sanierung 2009 (Berechnung gem. DIN-V-18599).

Konzept Heizung, Lüftung, Strom und erneuerbare Energien

Konzept Sommerlicher Wärmeschutz und Begrünung

effizient hocheffizient

Bonus Nachhaltigkeit und Innovation

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 13.04.2021 öffentlich Beschluss

Betreff:

Wandererstraße 170, Neubau eines 5-gruppigen Hort einschl. 4 Allgemeine

Unterrichtsräume in Modulbauweise

Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Planungs-+Kostendatenblatt Lageplan EG_Grundriss OG_Grundriss Ansichten Ansichten_Schnitte Außenanlagen_210308 Klimacheck

Sachverhalt (kurz):

Die ursprünglich 4-zügige Friedrich-Wanderer-Grundschule befindet sich im Westen von Nürnberg. Durch die stark gestiegenen Schülerzahlen ist die Schule aktuell 6-zügig und wird voraussichtlich ein Maximum in einer 7-Zügigkeit erreichen. Um den Raumbedarf der Schule zu decken wurde im März 2019 ein Erweiterungsbau mit vier Klassenräumen in Betrieb genommen. Den gestiegenen Schülerzahlen folgt der Bedarf an Hortbetreuung. Derzeit befindet sich im Altbau am Wendehammer der Wandererstraße 170 ein 3-gruppiger Hort. Zwei weitere Hortgruppen sind in einem angemieteten Containergebäude untergebracht, welches voraussichtlich 2023 zurückgebaut werden muss.

Um dem gestiegenen Raumbedarf zu begegnen, soll im Norden des Schulgrundstückes ein Neubau in Modulbauweise als 5-gruppiger Kinderhort mit vier allgemeinen Unterrichtsräumen errichtet werden.

Die Maßnahme wurde am 21.10.2020 im Ältestenrat zum Projekt Freeze und zur Aufnahme in den MIP 21-24 genehmigt und in den MIP mit der Nr. E3650106900U aufgenommen.

Aufgrund der Dringlichkeit musste die Maßnahme bereits während der Leistungsphase 3 zum MIP angemeldet werden. Im Zuge des Bauantragsverfahren wurde eine Stellplatzaltlast des Gesamtareals zum Gegenstand des Verfahrens. Zusätzlich wurde in Absprache mit Stk eine Indizierung des Projektes vorgenommen. Um vorgenannten Finanzbedarf zu decken, ist im Objektplan eine Verpflichtungsermächtigung vom 18.03.2021 enthalten.

Die Gesamtkosten belaufen sich auf 7,920 Mio EUR.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 7.920.000 € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 7.920.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Die genaue Personalbedarfsplanung wird vom Bedarfsträger zu gegebener Zeit mit DiP abgestimmt.

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Die Beschlussfassung des Projekt Freezes hat keine Diversity-Relevanz.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Ref. IV

Ref. V

Ref. I/II-Stk

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Wandererstraße 170, Neubau eines 5-grp. Hort einschl. 4 AUR in Modulbauweise. Nach der vorliegenden Kostenberechnung betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 7,920 Mio. EUR.

Beilage

Wandererstraße 170, Neubau eines 5-grp. Horts und 4 allgemeine Unterrichtsräume hier: Objektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Ausgangssituation und Planungsanlass

Im Westen von Nürnberg befindet sich die Friedrich-Wanderer-Grundschule als zweigeschossiger 60er-Jahre-Bau mit ursprünglich 4 Zügen. Die Schülerzahlen sind in den letzten Jahren stark gestiegen, so dass die Schule aktuell 6-zügig ist und voraussichtlich in einer 7-Zügigkeit ein Maximum erreicht. Um den gestiegenen Raumbedarf der Schule zu decken, wurde im März 2019 ein Erweiterungsbau mit vier Klassenräumen in Betrieb genommen. Entsprechend den gestiegenen Schülerzahlen folgt der Bedarf an Hortbetreuung. Derzeit befindet sich im Altbau am Wendehammer der Wandererstraße 170 ein 3-gruppiger Hort. Zwei weitere Hortgruppen sind in einem angemieteten Containergebäude untergebracht, welches voraussichtlich 2023 zurückgebaut werden muss.

Um den gestiegenen Schülerzahlen und dem entsprechenden Hortbetreuungsbedarf zu begegnen, soll im Norden des Schulgrundstückes ein Neubau in Modulbauweise als 5-gruppiger Kinderhort mit vier allgemeinen Unterrichtsräumen errichtet werden. Die vier allgemeinen Unterrichtsräume sollen nach Vorgabe des Schulverwaltungsamtes nach Fertigstellung in die noch zu errichtende künftige Grundschule West umziehen. Nach Umzug der vier Klassenräume soll das Gebäude als 6-gruppiger Hort endausgebaut werden. Der sanierungsbedürftige 3-gruppige Hort am Wendehammer wird anschließend in den 6gruppigen Hort umziehen. Die Friedrich-Wanderer-Grundschule soll in eine 5-Zügigkeit zurückgeführt werden.

2. Planung und Baubeschreibung

Das zu bebauende Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Schulgrundstückes, Flur- Nr. 977/4 und 1000/4, zwischen Allwetterplatz und der Tankstelle an der Fürther Straße. Dieses wird derzeit als Lehrerparkplatz genutzt.

Der geplante 2-geschossige lineare Baukörper mit Flachdach ordnet sich in die umgebende, ebenfalls relativ niedrige vorhandene Bebauung der nördlichen und südlichen Bebauung, ein. Der Grundriss folgt den funktionalen und räumlichen Erfordernissen des Kinderhortes und des allgemeinen Unterrichtsbereiches. Betreten wird das Gebäude in der Mitte der Südfront über

einen Windfang neben der Haupttreppe mit behindertengerechtem Aufzug. Von einer kleinen zentralen Halle mit Garderobe und Technikraum werden östlich und westlich zwei Stichflure erschlossen.

Der Westflur erschließt den Mehrzweckraum mit Nebenraum, ein Gruppen- und drei Gruppennebenräume sowie das Zimmer der Leitung. Der Elternwartebereich liegt direkt an der kleinen Halle. Am Ostflur liegen die WC-Anlage, das Behinderten-WC, ein Personal-WC und der Hauswirtschaftsraum, weiterhin der Küchenbereich mit Personalumkleide, der Speiseraum, der Lagerraum sowie zwei Gruppenräume. Sämtliche Aufenthaltsräume des EG erhalten direkten Ausgang ins Freie, ebenso der westliche Flur und das Treppenhaus. Zusätzlich wird im EG eine gewerbliche Küche mit Spülküche entstehen. Im Obergeschoss liegen an der kleinen Halle eine weitere Garderobe, der Technikraum sowie die zentrale WC- Anlage. Die beiden Stichflure erschließen den östlichen und den westlichen Teil. Der östliche Teil beinhaltet die vier allgemeinen Unterrichtsräume, die Garderobe 2 ist diesen zugeordnet. Im westlichen Teil sind zwei Gruppenräume, zwei Gruppennebenräume, der Personalraum, der Werk-Therapieraum sowie ein zweiter Lagerraum angeordnet. Die beiden Stichflure besitzen ebenfalls einen direkten Ausgang ins Freie über zwei außenliegende Stahltreppen.

Die Belüftung der Haupträume erfolgt mit dezentralen Raumlufttechnischen-Geräten, die mit einer hocheffizienten Wärmerückgewinnung ausgestattet sind. Die Möglichkeit einer mechanischen Nachtkühlung der Räume ist vorhanden.

Das Gebäude wird als Raumzellengebäude (Modul-Bauweise) in einer Stahlkonstruktion errichtet. Dies ermöglicht eine relativ kurze und witterungsunabhängige Bauzeit vor Ort. Auf eine Unterkellerung wird verzichtet. Die Fluchttreppen im Außenbereich sind aus einer Stahlkonstruktion mit einer Überdachung und teilweise seitlich geschlossen mit einer senkrechten Holzbekleidung geplant.

Der Trinkwasser-Hausanschluss muss von der Fürther Straße her neu erstellt und über den Hausanschlussraum ins Gebäude geführt werden. Eine Anbindung an den Bestandsbau ist aus trinkwasserhygienischen und Auslegungsgründen nicht möglich. Die Schmutzwasser- Entwässerung wird über neue Grundleitungen auf den öffentlichen Kanal an der Fürther Straße angeschlossen. Das Regenwasser wird über vier Rigolenanlagen, die um den Neubau angeordnet sind, vor Ort versickert.

Die Haupterschließung erfolgt von Süden über das Schulgelände. Zusätzlich wird es von Westen einen weiteren fußläufigen Zugang geben. Von Norden wird es von der Fürther Straße aus eine Zufahrt geben, die jedoch nur für Anlieferung (Essen) und Zufahrt zu den Stellplätzen vorgesehen ist. Der vorhandene Baumbestand kann, soweit erhaltenswert, als optische Trennung zum vorhandenen Allwetterplatz erhalten werden.

3. Kosten

Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 7,920 Mio. EUR inkl. Bauverwaltungskosten.

Es wird mit zusätzlichen Personalkosten von etwa 332.000 EUR gerechnet. Die genaue Personalbedarfsplanung wird von J zu gegebener Zeit mit DiP abgestimmt. Die Folgekosten für Unterhalt und Bewirtschaftung betragen ca. 60.000 EUR/Jahr.

4. Finanzierung/Fördermittel

Die Mittel sind im MIP 21-24 unter der Nr. 1069 eingestellt. Die Finanzierung der 2 %igen Indizierung brutto in Höhe von 154.000 EUR und der Stellplatzablöse von 14 PKW-Stellplätzen i. H. v. brutto 119.000 EUR erfolgt über die Bewilligung einer Verpflichtungsermächtigung für 2022. Es werden nach Art. 10 FAG in Höhe 1,918 Mio. EUR als Zuweisungen erwartet.

5. Zeitliche Umsetzung

Der Rahmenterminplan sieht den Baubeginn für Juni 2021 vor. Die Fertigstellung soll möglichst bis zum Schuljahresbeginn 2022/23 erfolgen.

nach DIN 276/277

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

169.885,53

0,0%

3,4%

0,0%

2,1%

142.709,50

27.176,03

74.645,22

95.297,06

3.154.847,00

500,00

56.000,00

182.910,00

73.750,00

86.675,75

2,0%

2,6%

84,7%

0,0%

1,5%

4,9%

2,0%

2,3%

114.477,85

164.220,00

342.150,00

343.267,41

132.858,18

82.200,00

56.000,00

0,00

17.498,95

9,1%

13,1%

27,3%

27,4%

10,6%

6,6%

4,5%

0,0%

1,4%

709.388,40

310.622,30

1.479.359,45

14,3%

6,2%

29,7%

9,0%

3,9%

18,7%

1.479.359,45

7.919.233,10

7.892.057,07

159,1%

1,59

942,79

19.444,21

20.387,00

4,6%

95,4%

100,0%

1.006,58

255,25

886,00

216,00

120,58

39,25

1.261,83

31,00

357,95

1.650,78

234,17

1.884,95

2,5%

28,4%

130,8%

18,6%

149,4%

66,9%

1,6%

19,0%

87,6%

12,4%

4,59

0,11 1,30

6,00

0,85

6,85

Nürnberg, den 15.03.2021 Abteilung Projektleitung Tel.: Hochbauamt H/B Wetzorke/Czernohous 14084/

gnunalpsgnugimheneG

Bauherr Stadt Nürnberg i.V.

Nachbarn

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 14084 Fax: +49(0)911 231- 5628 frank.wetzorke@stadt.nuernberg.de

0001/1

M

nalpegaL

H/B = 297 / 420 (0.12m²) Allplan 2017

5 2.

P3

12 Fahrrad

2. Tankstelle

P4

300,69

300,53

Wendeplatz

300,62 9 Klingel / Briefkasten + Schlüsseltresor A 1 2 3 4 5 6 300,65 7 8 9 10 300,89 11 1 2 00,98 3011,3 14 15 16 17 18

Pflaster 300,44

/

300,70

45.3

99.2

532.2

/

B

500.3

05.3

C

N

300,73

gnunalpspsgnugimheneG

NÜRNBERG

598.9 522.81

501.3

Kinderhort

Wandererstraße

67.6 42.7

Baumaßnahme

Neubau eines Hortgebäudes für

Bauherr Stadt Nürnberg i.V.

Nachbarn

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/B Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 14084 Fax: +49(0)911 231- 5628 frank.wetzorke@stadt.nuernberg.de

5 Hortgruppen und 4 Unterrichtsräume

30.3 73.3

Wandererstraße 170 Flur-Nr. 978 Gemarkung: Höfen

KKKrrräääuuuttteeerrrssspppiiirrraaallleee 300,80 D

SSSaaannndddssspppiiieeelllfffllläääccchhheee

300,6 300,64 300,58 300,75

GGGeeerrrääättteeehhhaaauuusss 300,63 300,75

BBBaaauuummmpppfffaaaddd /// SSSeeeiiilllgggaaarrrttteeennn

001/1

300,77

M

300,67 BBBaaassskkkeeetttbbbaaallllll

ssohcsegdrE

Allwetterplatz

300,75 300,80 300,79 300,71 Zugang Hort über Schule

Fachplanung Plan-Nr.302 ARCHITEKTEN ULRICH + ULRICH Dipl.Ing .(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel.: 0911 / 93514 -0 Fax: 0911 / 93514 -33 15.03.2021 arch.ulrich@t-online.de

300,81 521.4

Interimscontainer Hort

H/B = 594 / 1000 (0.59m²) Allplan 2017

Ausstattung

Spielwand Kletter- und Balancieranlage im Bereich Wasserzapfstelle mit Sandfläche Boulderwand Trampolin Sonnensegel aufrollbar

der Bestandsbäume

Legende

Baumbestand Gebäude

Pflasterfläche

Baumplanung Betonpflasterfläche

Mosaikpflaster

Baumfällung EPDM Fugenloser Fallschutz

Sandfläche

Zaun Fallschutzbelag (Hackschnitzel)

324.06 Bestandshöhe Pflanzfläche

322.14 Planhöhe Rasenfläche

Schutzzaun Gartenerde

Ausstattung wassergebundene Fläche

Natursteinquader Traufe

Poller umlegbar Altergruppe des Hortes: 8 - 10 Jahre

bearbeitet im Auftrag von SÖR 25.9.2020 FÜHRES LandschaftsArchitektur BDLA Kirchenweg 3 Tel.: 0911 239566 - 0 90513 Zirndorf Fax: 0911 239566-20 www.freiraum-fuehres.de

2 8.3.2021 4. Parkplatz Führes 1 10.2.2021 Lärmschutzwand, Zufahrt Tankstelle Führes Nr. Datum Art der Änderung Bearbeiter SÖR/1-G

Kartengrundlage/Luftbild/Geobasisdaten:©LandesamtfürVermessungundGeoinformation

Plannummer: 19 B 16.02 Objektschlüssel: B2_W_Fürther Str_285_550

Gemarkung: Höfen Flurnummer: 978

300,

Auswirkung des Neubaus bzw. der Sanierung auf den Klimaschutz

Baumaßnahme: Kategorie:

CO2-Emissionen im Betrieb (Wärme und Strom)

m²a) 1 - 8 kg/(m²a) < 1 kg/(m²a) m²a) 5 - 11 kg/(m²a) < 5 kg/(m²a)

9, Vergleichsobjekt (ähnliche Nutzung, gleiches Heizsystem)

"Graue Energie" (CO2-Emissionen durch Materialienherstellung)

mod. effizient effizient hocheffizient

baudat

Energetische Qualität Gebäudehülle (mittlerer U-Wert [W/m²K])

K) < 0,2 W/(m²K) ) 0,3 W/(m²K)

erung gem. städt. Standard)

Konzept Heizung, Lüftung, Strom und erneuerbare Energien

effizient hocheffizient

-Wasser WP im Bivalenzbetrieb, große PV

Konzept Sommerlicher Wärmeschutz und Begrünung

hocheffizient

Bonus Nachhaltigkeit und Innovation

mittel hoch sehr hoch

brides Heizsystem

entfällt

Ref.VI/007/2021

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 13.04.2021 öffentlich Beschluss

Betreff:

Nopitschstraße, 90441 Nürnberg

Neubau Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile in der Nopitschstraße 23

hier: Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage Planungs- und Kostendaten Lageplan Grundrisse Ansichten Schnitte Aussenanlagen Klima Check

Sachverhalt (kurz):

Für das Amt für Kinder, Jugendliche und Familien als Bedarfsträger erfolgt auf einem in der Nopitschstraße neu arrondiertem Grundstück [aktuell Fl.Nrn. 97, 101/3] der Neubau des Kinder- und Jugendhauses mit Stützpunkt für Spielmobile [‚Mobbl‘ und ‚Ratz‘]. Der Neubau ersetzt bzw. erweitert den aktuell in der Hinteren Marktstraße 67A gelegenen Jugendtreff Oase, dessen Grundstück in eine Wohnquartiers-Neubebauung des ehemaligen Akzo-Nobel-Areals einbezogen und im Rahmen der Bauleitplanung dort veräußert wird. Das Projekt liegt im Stadterneuerungsgebiet St.Leonhard/Schweinau

Der Neubauentwurf sieht eine viergeschossige, entlang der Nopitschstraße langgestreckte Bauweise vor, mit der das Gebäude eine Lärmschutzabschirmung für die KJH-Außenanlagen schafft. In dem 1.574 m² BGF großen viergeschossigen Neubau nimmt das Jugendhaus ca. 45% und der Spielmobil-Stützpunkt ca. 55% der Gesamtnutzfläche ein. Zur Minimierung der Eingriffe in den Baumbestand wurde auf eine Unterkellerung verzichtet und stattdessen ein 3.OG als Lagergeschoss für den Spielmobil-Stützpunkt geplant. Dieses könnte potentiell auch umgenutzt werden und erhöht damit die Gebäudeflexibilität.

Städtebaulich fügt sich der viergeschossige Neubau schlüssig in die 5- bis 7-Geschossigkeit der vorhanden und künftigen Nachbarbebauung ein. Die Südseite des Neubaus ist als sich öffnende Schauseite des KJH zur erschließenden Nopitschstraße hin konzipiert. Die Fassade wird mit Blechen umhüllt und beabsichtigt damit einen gestalterischen Bezug zum teils industriell-gewerblichen Charakter der Umgebung. Die quadratische Befensterung wird in unregelmäßigen, frei wirkenden Abständen eingestreut.

Das Projekt wird von der WBG KOMMUNAL GmbH betreut und geplant. Für die Objektplanung wurde das Architekturbüro Büro kleyer.koblitz.letzel.freivogel architekten, Nürnberg, gewonnen. Nach der Kostenberechnung vom 30.09.20 betragen die Gesamtkosten inklusive umfangreichem grundstücksbedingten Sonderaufwand 8.289.000,00 €. Die Kosten für diese Maßnahme sind unter MIP-Nummer E3660102300U finanziert.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 8.289.000 € Folgekosten 1.004.530 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 8.289.000 € davon Sachkosten 834.624 € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten 169.906 € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Geschlechterspezifische Anforderungen sowie die Barrierefreiheit wurden in der Planung berücksichtigt.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

J

Ref.I/II, Stk

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Nopitschstraße, Fl.Nrn. 97, 101/3, Gemarkung Schweinau, Neubau eines Kinder- und Jugendhauses mit Stützpunkt für Spielmobile

Nach der Kostenberechnung vom 30.09.2020 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 8.289.000 €.

Projekt: Neubau Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile in der Nopitschstraße 23 [Spielmobile ‚Mobbl‘ und ‚Ratz´] Standort: Nopitschstr. 23, Nürnberg, Fl.-Nr. 97, 101/3 Gem. Schweinau Auftraggeber: Stadt Nürnberg, vertreten durch WBG KOMMUNAL GmbH hier: Objektplan

Entscheidungsvorlage

1. Planungsanlass und -historie

Die Stadt Nürnberg, vertreten durch die WBG KOMMUNAL GmbH, plant im Stadtteil Schweinau an der Nopitschstraße den Neubau eines Kinder- und Jugendhauses mit Stützpunkt für Spielmobile [Spielmobile ‚Mobbl‘ und ‚Ratz´]. Bedarfsträger ist das Amt für Kinder, Jugendliche und Familien Nürnberg.

Für das in Schweinau zwischen Nopitsch- und Hinterer Markstraße gelegene und seit 2014 brach liegende ehemalige Akzo-Nobel-Areal wurde 2018 ein Architektenwettbewerb für den Neubau des künftigen Wohnquartiers "Stadtluft Schweinau" abgeschlossen.

In den Architektenwettbewerb und die Planungen des Wohnquartiers wurde entsprechend Abstimmungen der Investoren ESW und KIB mit der Stadt Nürnberg auch das Grundstücks des aktuellen Jugendtreffs Oase in der Hinteren Marktstraße 67A mit einbezogen. Dies erfolgte mit der Maßgabe, dass im Planungsumgriff des Wohnquartiers ein Kinder- und Jugendhaus als Ersatz- und Erweiterungsneubau mit anzuordnen sei.

Im März 2020 wurde beschlossen, das Kinder- und Jugendhaus mit Stützpunkt für Spielmobile außerhalb des neuen Wohnquartiers in der Nopitschstraße 23 anzuordnen.

In dem 1.574 m² Bruttogeschossfläche großen viergeschossigen Neubau sind neben dem eigentlichen Jugendhaus auch umfangreiche Lager-, Verwaltungs- und Vorbereitungsräumlichkeiten als Stützpunkt für die beiden Spielmobile ‚Mobbl‘ und ‚Ratz‘ mit untergebracht. Das Kinder- und Jugendhaus umfasst ca. 45% der Gesamtnutzflächen, der Stützpunkt für Spielmobile ca. 55% der Gesamtnutzflächen.

2. Baubeschreibung

2.1 Städtebau und Situierung

Grundstück

Das unbebaute Grundstück - derzeit Straßenbegleitgrün - liegt im Stadtteil Nürnberg Schweinau [Fl.Nr. 97, 101/3 , Gemkg. Schweinau]. Das Grundstück befindet sich zwischen der aktuell bestehenden Holzwiesenstraße und der südlich davon verlaufenden Nopitschstraße.

Vorrangig aufgrund des neuen Wohnquartiers "Stadtluft Schweinau" sind Änderungen des Bebauungsplans Lochnerstraße, Nr. 3748 in Vorbereitung. Diese sehen unter anderem eine Unterbrechung der aktuell durchlaufenden Holzwiesenstraße vor: Dafür soll der aktuell nördlich des KJH-Grundstücks liegende Abschnitt der Holzwiesenstraße komplett aufgegeben werden. Der bisherige Straßenkörper wird dann teils den Außenflächen des Kinder- und Jugendhauses, teils dem geplanten Wohnquartier

„Stadtluft Schweinau“ zugeordnet. Weiterhin verbleibt ein Geh- und Radweg, der die dann unterbrochenen Teile der Holzwiesenstraße miteinander verbindet.

Östlich des KJH-Grundstücks befindet sich die Villa Nopitschpark Seniorenwohnen.

Im Westen liegt ein unbebautes Grundstück für gewerbliche Nutzung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen

Baukörper

Der geplante viergeschossige Baukörper umfasst 1.574 m² Bruttogrundfläche bei 6.586 m³ Bruttorauminhalt. Das Gebäude ist auf Grund ungünstiger Bodenverhältnisse und zur Erhaltung von Bestandsbäumen nicht unterkellert.

Lage auf dem Grundstück

Der Neubau liegt im südwestlichen Grundstücksbereich als Randbebauung zur Nopitschstraße. Durch die langgestreckte Form des Neubaus schafft das Gebäude selbst einen umfassenden Lärmschutz für die nach Norden ausgerichteten Außenanlagen des Kinder- und Jugendhauses.

Hierdurch kann auf ansonsten erforderliche Lärmschutzwände erheblicher Höhe verzichtet werden. Dennoch ermöglicht eine Begrenzung der Gebäudelänge weitestmöglich den Erhalt von Baumbestand, insbesondere an der westlichen Grundstücksgrenze. Von der lärmabschirmenden Wirkung des KJH- Neubaus zur Nopischtstraße hin profitiert im Übrigen auch das nördlich geplante neue Wohnquartier "Stadtluft Schweinau".

Auf der Nordseite des Kinder- und Jugendhauses befinden sich die von der Nopitschstraße abgeschirmten und zum Stadtteil Schweinau ausgerichteten Außenanlagen mit diversen Spiel- und Sportangeboten. Von der Nordseite her erfolgt im alltäglichen Betrieb auch der Hauptzugang zum Gebäude.

Die Südseite des Neubaus hat entsprechend den dort aus Belichtungsgründen angeordneten Haupträumen die größte Transparenz. Bei Veranstaltungen kann der Zugang zum Gebäude auch von Süden aus erfolgen.

Die Baufeldfreimachung erfordert die Fällung einige Laubbäume. Hierfür erfolgten umfangreiche Untersuchungen sowie Abstimmungen mit SÖR und UwA.

Stellplatzbedarf und Erschließung

Für das Gebäude sind 4 KFZ-Stellplätze und 14 Fahrradabstellplätze geplant. Diese werden im östlichen Bereich des Grundstücks untergebracht und über das Reststück der Holzwiesenstraße erschlossen. Diese Zufahrt wird auch von der Feuerwehr und anderweitigem Lieferverkehr genutzt.

Die fußläufige Erschließung erfolgt vom Norden her über die ja nicht mit mehr durchgängig befahrbare Holzwiesenstraße. Weiterhin über einen entlang des neuen Wohnquartiers Richtung Elisenstraße gehend geplanten Geh- und Radweg.

2.2 Funktionen und Nutzung des Gebäudes

Nutzung

Die Ausgestaltung der konkreten Nutzungsstruktur erfolgt entsprechend der Bedürfnislage der Kinder und Jugendlichen im Stadtteil und der Planungsvorgaben des Amtes für Kinder, Jugendliche und Familien Nürnberg. In dem viergeschossigen Neubau sind neben dem eigentlichen Kinder- und Jugendhaus [ca. 45% der Gesamtnutzfläche] auch die umfangreichen Lager-, Verwaltungs-, Vorbereitungs- und Veranstaltungsräumlichkeiten des Stützpunktes für die beiden Spielmobile ‚Mobbl‘ und ‚Ratz‘ [sowie ‚Äktschenbus‘] untergebracht [ca. 55% der Gesamtnutzfläche].

Das KJH Schweinau ist eine Einrichtung der Offenen Kinder- und Jugendarbeit. Als stadtteilorientierte Einrichtung ist es fest in die Infrastruktur des sozialen Nahraums seiner Nutzer*innen verankert und hat die Funktion eines Stadtteilzentrums für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene aus Schweinau. Kernstück des KJH ist der niederschwellige Offene-Tür-Bereich. Kinder und Jugendliche können zu vorgegebenen Zeiten ohne Voranmeldung kommen und ihre Freizeit dort verbringen. Dazu steht ihnen eine adäquate Infrastruktur und pädagogisch ausgebildetes Fachpersonal zur Verfügung.

Ein Selbstverwaltungsraum mit separatem Zugang für zielgruppenorientierte Angebote ist auch außerhalb der pädagogisch betreuten Öffnungszeiten nutzbar. Er dient der Jugendclubarbeit als selbstverwaltetes Angebot und steht auch an Wochenenden ganztägig zur Verfügung.

Mit dem Spielmobilstützpunkt der Stadt Nürnberg, sozusagen der Heimstatt der Spielmobile, werden sämtliche Aktivitäten der beiden Teams gesteuert. Die beiden stadtweit operierenden Spielmobilteams erhalten somit ihre Basis, von der aus sie ihre Angebote in die Parks und Plätze in ganz Nürnberg bringen. Auch stationäre Spielangebote der Spielmobile, insbesondere im Winterhalbjahr können in diesem Gebäude stattfinden. Hier werden Theaterstücke erprobt, Requisiten gebaut, Werkstücke und Spielgeräte gestaltet, finden Kinderkulturveranstaltungen, die Herbst-/Winterprogramme veranstaltet und Vieles mehr.

Barrierefreiheit und Inklusion

Der DIN-gerecht barrierefrei geplant und abgestimmte Neubau verfügt über ausschließlich ebenerdige Zugänge: sowohl der im Norden gelegene Hauptzugang wie der Zugang von der Noptischstraße aus liegen ebenerdig. Das gesamte Gebäude wird über einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Im Erdgeschoss wird ein WC behindertengerecht ausgeführt.

Raumkonzept

Der Gebäudegrundriss wurde gemäß Raumprogramm und der funktionalen Nutzungsvorgaben des Amtes für Kinder, Jugendliche und Familien geplant. Insbesondere ist dem Bedarfsträger ein offenes Gebäude wichtig, das die sportlichen Aktivitäten der Jugendlichen nach außen möglichst offen und einladend darstellt und das im Inneren über fließende Raumzusammenhänge verfügt. So soll die Neugier der Jugendlichen geweckt und ein Anreiz zur Aneignung der Gebäude geschaffen werden.

Der Zugang erfolgt über den nördlichen Haupteingang mit Vordachbereich und wird durch einen zusätzlichen Veranstaltungseingang an der Südseite ergänzt. Das Erdgeschoss ist als ‚offenes Haus‘ konzipiert. Der räumliche Zusammenschluss von Foyer, Cafe, pädagogischer Küche und MZR lädt zum Sitzen und informellen Kommunizieren ein. Die Erschließung der Obergeschosse [Gruppen-räume, Medienräume, Werkstatt, Büros und Lager] erfolgt über eine zentral im Gebäude liegende Haupttreppe. WC-Anlagen befinden sich im EG, 1OG, 2OG. Der überwiegende Anteil der Technikräume befindet sich im 3 OG im Bereich der Lagernutzung für den Spielmobilstützpunkt.

2.3 Bauliche Beschreibung der Maßnahme

Gebäude

Das Gebäude erhält eine gestalterisch hochwertige, z.T. perforierte, vorgehängte Metallfassade mit dahinter liegender elementierter Glasfassade bzw. Bereichen aus Stahlbeton mit außen liegender Wärmedämmung. Die metallische Hülle soll eine leichte, textile Erscheinung haben und als Vorhang wirken. Die soll als Referenz zur geplanten Nutzung als offenes Haus für Musik- und Theaterveranstaltungen bzw. Als Werkstattgebäude für Jugendliche verstanden werden und als Zeichen im Stadtraum wirken.

Über die Lochung der vorgehängte Metallfassade können differenzierte Einblicke und Lichtstimmungen erzeugt werden. Die großflächig verglasten Fensterfassaden und die quadratischen Fensterelemente sind als Alurahmen- bzw. Pfosten-Riegel-Konstruktion vorgesehen.

Laufflächen und Gruppenräume im Erdgeschoss werden, bis auf Küche und alle Sanitärbereiche, mit beschichtetem Estrich belegt. Die Küche im EG und die Sanitärbereiche aller Geschosse erhalten kleinformatige Fliesenbeläge im Wand- und Bodenbereich. In den Obergeschossen sind alle Aufenthaltsräume bis auf wenige Ausnahmen ebenfalls mit beschichtetem Estrich versehen. Ein Gruppenraum, der Selbstverwaltungsraum und die Personalküche erhalten einen Parkettboden für eine wärmere Atmosphäre. Technikräume werden ebenfalls mit beschichtetem Estrich ausgebildet.

Tragwerk: Ziegelmauerwerk d = 24 cm, Rohdichte 1,4 bzw. Stahlbetonwände d = 20 cm / 17,5 cm

Gründung: Flachgründung mit zusätzlichen Vouten in besonderen Bereichen

Bodenplatte: Wärmeisolierte Bodenplatte aus Stahlbeton

Dach: Flachdach, Stahlbetondecke d = 20cm, extensiv begrüntes Dach, PV-Anlage

Stützen: 30x30 cm bzw. nach Vorgaben Tragwerksplanung

Außenwände: Dämmziegel d=36,5cm, Innenputz

Fassade: perforierte Metallfassade mit Aussparungen für Fensteröffnungen

Fenster/Glasfassade: Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast, Pfosten-Riegel-Konstruktion im Bereich Südund Nordfassade

Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, schienengeführt, Theaterraum und Mehrzweckraum zusätzlich mit innen liegender Verdunklung

Außentreppen: Stahlkonstruktionen mit gegliederten Brüstungen und Trittstufen aus Stahlblechprofilen

Innenwände: Trockenbau, Ziegelmauerwerk

nicht tragende Innenwände: Trockenbauwände

Bodenaufbau: Dämmung, Fußbodenheizung, Estrich, Belag

Decken: Stahlbeton d=25cm, untergehängte Akustikdecken, Feuchtraumdecken

Bodenbeläge: Industrieparkett in Personalküche und einigen Gruppenräumen, sonst hochwertiges Linoleum bzw. beschichteter Estrich im Lager

Innentreppe: Stahlbetonkonstruktion/-fertigteile, akustisch entkoppelt mit Stahlgeländern und Vollholzbelag auf den Stufen

Innentüren: Holztüren, teilweise mit Seitenlicht gem. Anforderungen Raumakustik und Brandschutz

Einrichtung/Festeinbau: Einbauten für Garderoben, Schränke und Regalborde in Lagerbereichen MDF-Multiplex, HPL beschichtet

Betriebliche Einbauten: Die Ausstattung mit Möblierung erfolgt mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien abgestimmt. Hierbei sind feste Möblierungseinbauten wie Garderobenschränke und pädagogische Küchen, wie auch lose Möblierungen gemäß Möblierungsplan enthalten.

2.4 Haustechnik

Erschließung allgemein: Es müssen diverse Sparten, die auf dem künftigen Baugrundstück liegen, umverlegt werden. Entweder um nicht überbaut zu werden oder weil mit der geplanten BPlan-Änderung Grenzen des öffentlichen Straßenraum verschoben werden und das KJH-Grundstück größer wird. Aus diesem müssen dann jedoch öffentliche Erschließungsleitungen wegverlegt werden.

Umverlegung querender Schmutzwasserkanal-Hauptkanal: Ein Hauptkanal DN 500 quert das Baugrundstück von Süd-Ost nach Nord-West in ca. 3 m Tiefe. Die Trasse dieses Kanals, der nicht überbaut werden darf, muss wegen dem Neubau umverlegt werden. Der Kanal verläuft künftig vom Bestandsschacht in der Nopitschstraße aus gen Norden, unter der Holzwiesenstraße, und anschließend westwärts bis hin zum Wendehammer der künftig ja unterbrochenen Holzwiesenstraße.

Umverlegung Leitungen in entfallendem Gehweg: Der von der Nopitschstraße abgehende Teil der Holzwiesenstraße wird gemäß geplanter Änderung des Bebauungsplans in der Breite um den Gehweg reduziert. Die dort verlegten Leistungen werden in das neue Straßenraumprofil umverlegt.

Sanitärtechnik: Schmutzwasser wird über im Freispiegelsystem dem öffentlichen Kanal zugeleitet. Das in der Küche anfallende Schmutzwasser wird über ein separates fettresistentes Grundleitungsnetz nach außen geführt, so dass eine Fettabscheideranlage im Außenbereich nachgerüstet werden kann. Die beiden Schmutzwassernetze werden über einen Revisionsschacht zusammengeführt. Die Entwässerung erfolgt über einen neuen Kanalanschluss an den umverlegten Schmutzwasserhauptkanal in der Holzwiesenstraße. Das Regenwasser der Hauptdachfläche wird über Sammelleitungen im Freispiegelsystem der Versickerungsanlage im östlichen Außenbereich zugeführt. Es ist eine vollständige Versickerung geplant. Das Gebäude wird über einen neuen Trinkwasseranschluss von der Nopitschstraße aus versorgt. Das Kaltwassernetz beachtet DVGW- Hygienevorgaben. Die für einzelne Bereiche vorgesehene Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer oder Elektrospeicher.

Heizungstechnik: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich erzeugt die benötigte Heizwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein hydraulisch abgeglichenes Zweirohrnetz mit Hocheffizienz- Umwälzpumpen. Die Räume erhalten Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung der einzelnen Räume erfolgt durch die Gebäudeautomation.

Lüftungstechnik: Eine mechanische Be- und Entlüftung erfolgt nur für wesentliche Aufenthalts- und Funktionsräume, wie Gruppenhaupt- und -nebenräume, Mehrzweckraum und Küche. Die Lüftungsanlage ist mit Luftungszentralgerät und hochwirksamer Wärmerückgewinnung geplant. Luftansaugung und Fortluft werden jeweils übers Dach geführt. Zur Erwärmung der Zuluft im Winter wird ein Elektro-Luftheizregister eingebaut. Die Luftzuführung erfolgt in den Gruppenräumen, Mehrzweckraum und Küchen bedarfsgesteuert über CO -/VOC-Fühler, in Kombination mit variablen [motorischen] Volumenstromreglern. Untergeordnete Lager- und Putzmittelräume werden über konstante Luftmenge mit Zeitprogramm belüftet. Sanitärbereiche werden über die Fenster belüftet. Der Werkraum im 3. Obergeschoss erhält ein separates Einzellüftungsgerät mit zusätzlicher Absauganlage

und Staubabscheidung. Damit wird vermieden, dass die Hauptlüftungsanlage mit Lufteintrag des Werkraums verschmutzt wird. Brand- und Rauchschutzklappen nach Brandschutzerfordernis.

Kältetechnik: Für die unumgängliche Kühlung des städtischen IuK-Servers ist ein Klima-Splitgerät im Technikraum des 3. Obergeschosses mit zugehöriger Außeneinheit geplant.

Starkstromanlagen: Die Hauseinspeisung erfolgt im Hausanschlussraum EG. Die Energieverteilung im Gebäude erfolgt von der Gebäudehauptverteilung im ELT-Raum EG, über Stockwerksverteiler in jede Etage. Es wird eine Blitzschutzanlage mit Fang- und Ableitungen installiert.

PV-Anlage: Eine 31kWp PV-Anlage [ohne Energiespeicher] ist auf dem Flachdach geplant. Die Wechselrichter der nach Süden aufgeständerten und ausgerichteten PV-Module werden im Technikraum 3.OG vorgesehen.

Schwachstromanlagen: Für das Gebäude sind mehrere Türsprechanlage mit Innenstationen je Geschoss vorgesehen. Für Präsentationen und andere Vorführungen werden Vorrüstungen für Beamer, und Veranstaltungstechnik installiert. Den Vorgaben des Bedarfsträgers folgend wird eine TV- Satellitenanlage installiert.

Datenübertragungsnetz: Das Gebäude erhält eine multifunktionale strukturierte Netzwerkverkabelung für Daten- und Telefonnutzung nach aktueller IuK-Richtlinie [V2.14 ST200110]. Die 19“ Datenverteiler werden im Technikraum des 4. Obergeschosses aufgestellt. Durch diese Verkabelung wird eine hohe Flexibilität und Zukunftssicherheit gewährleistet. Die Positionierung der W-LAN Accesspoints erfolgt in Abstimmung mit dem Amt für Informationstechnologie. Hausanschlüsse erfolgen sowohl zu dem TK Netz der Deutschen Telekom als auch an das Glasfasernetz der Feuerwehr Nürnberg.

Beleuchtung: Geplant sind generell Decken- und Wandleuchten mit LED-Technik, welche in einigen festgelegten Bereichen dimmbar ausgeführt werden sollen. Eine Tageslichtsteuerung ist nicht geplant. In den WC’s werden Präsenzmelder eingebaut. Im Außenbereich ist eine Mastleuchte geplant.

Förderanlagen: Das Gebäude wir mit maschinenraumloser Personen-Aufzugsanlage mit 4 Haltestellen und Durchladefunktion im EG ausgestattet. Auf Grund der Werkstatt- und Theaternutzung wurde die Personen- und Lasten-Tragfähigkeit des Aufzugs auf 1.625 kg dimensioniert. Die Aufzugsabmessungen sind für etwaige Hubwagen- und Palettennutzung geeignet.

Einbruchmeldeanlage: Es ist eine Einbruchmeldeanlage mit 2 Sicherungsbereichen vorgesehen [OG-Selbstverwaltungsraum und restliches Gebäude]. Die EMA-Zentrale im Technikraum 3.OG überwacht überwiegend mit Bewegungsmeldern zentrale Bereiche.

2.5 Freianlagen

Die Gesamtfläche der Freianlagen bemisst sich auf ca. 1.424 m². In den Außenanlagen westlich des Gebäudes wird ein Bereich mit Hängematten unter den erhaltenen Bestandsbäumen geplant.

Die Außenanlagen nördlich des Gebäudes bieten die Möglichkeiten zur aktiven Betätigung und multifunktionalen Nutzung. Hier sind unterschiedliche Aktivitätsangebote wie ein befestigter Streetball- Platz mit umliegenden Sitzgelegenheiten [z.B. Lümmelbänke, Sitzpoller], eine Klettermöglichkeit mit Fallschutzbelag, Slackline, ggf. ein Bodentrampolin und eine multifunktional nutzbare Rasenfläche als Freispielfläche vorgesehen. Dies kann beispielsweise zum Verweilen oder Ballspiel genutzt werden.

Direkt im Anschluss an das Gebäude entsteht eine Terrasse mit teilweiser Überdachung als Aufenthaltsund Begegnungsfläche. Vorstehende Bereiche werden mit Sonnenschirmen beschattet.

In den Außenanlagen östlich des Gebäudes ist ein befestigter Platz mit einer kleinen Sitzarena geplant. Auf deren Rückseite wird mittels Geländemodellierung und Strauchpflanzung eine Sichtschutzwirkung

zur Straße hin erzeugt. Der Platz bietet Möglichkeiten für vielseitige Nutzungen wie Besprechungen, Feiern oder Grillabende.

Um den neuen Freianlagen eine eigene Formensprache zu geben und angemessen in die Umgebung einzubinden wird entlang der Grenzen mit Baumpflanzungen, Sträuchern und Bodendeckern gearbeitet.

Durch die geschwungene Formsprache der Pflanzflächen bilden sich in den zum Großteil länglichen Freianlagen einzelne Räume unterschiedlicher Nutzungen. Die erforderliche Abgrenzung der Freianlagen erfolgt durch eine Einfriedung mit Stabgitterzaun. [Höhe ca. 180cm].

Auf der Seite zur Nopitschstraße entsteht ein Eingangsbereich mit geplantem Pflasterbelag, Pflanzflächen und einem ausreichenden Angebot an Fahrradstellplätzen. Ein taktiles Leitsystem wird vom öffentlichen Grund bis an den Haupteingang geführt. Ostseitig wird der Müllplatz mit Einhausung in Straßennähe untergebracht.

3. Bewertung der Auswirkung der Baumaßnahme auf Klimaschutz

Bei dem Projekt wurde das zuvor entsprechend Grundstücks-, Lage- und Umgebungsbedingungen gesteckte energetische Ziel erreicht, in der Gesamtjahresbilanz für Heizenergie CO -neutral zu erzeugen. Der jährliche Endenergiebedarf der Heizung beläuft sich auf 30.152 kWh/a. Der Pumpenstrom für die erforderliche Heizmedienverteilung ist darin bereits enthalten. Die auf dem Flachdach geplante Fotovoltaik-Anlage liefert ca. 30.623 kWh/a [nach GEG-Bilanzierung]. Somit deckt die PV-Anlage zu 102 % den Endenergiebedarf der Heizung in der Jahresbilanz ab.

4. Terminplan

Es ist folgende terminliche Abwicklung geplant:

Planung ................................................................................................................................. bis Apr 2022 Ausschreibungs- und Ausführungsphase ............................................................................... ab Mai 2021 Rohbau, Dach, Fassade ......................................................................................................... bis Jul 2022 Ausbau .................................................................................................................................... bis Jul 2023 Außenanlagen ...................................................................................................................... bis Aug 2023 Inbetriebnahme bzw. Übergabe ........................................................................................... bis Sep 2023

5. Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über die MIP-Nummer E3660102300U. Die jährlichen Folgelasten für das Neubauvorhaben betragen voraussichtlich 1.004.530 €.

6. Kosten WBGK

Nach der detaillierten Kostenberechnung vom 30.09.20 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 8.289.000 € brutto [siehe separate Aufgliederung nach DIN 276].

nach DIN 276/277 Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL) hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

751.676,51

0,0%

18,3%

0,0%

9,1%

65.798,72

410.643,62

275.234,17

4.617,60

160.156,88

945.529,52

558.169,04

642.213,52

331.255,60

100.048,00

167.419,20

0,2%

5,5%

32,5%

19,2%

22,1%

11,4%

3,4%

5,8%

96.532,80

260.886,08

268.559,20

359.486,19

114.948,29

65.592,80

488,80

10.519,60

14.261,52

8,1%

21,9%

22,5%

30,2%

9,6%

5,5%

0,0%

0,9%

1,2%

331.558,66

335.970,00

1.945.989,77

8,1%

8,2%

47,5%

4,0%

4,1%

23,5%

1.698.436,66

247.553,11

8.289.000,00

7.355.569,10

202,1%

1,79

432,53

1.424,00

1.856,53

23,3%

76,7%

100,0%

528,36

441,94

427,00

130,00

101,36

311,94

970,30

81,50

278,19

1.329,99

244,13

1.574,12

8,4%

28,7%

137,1%

25,2%

162,2%

61,6%

5,2%

17,7%

84,5%

15,5%

16,17

1,36 4,64

22,17

4,07

26,24

Nürnberg, den 30.09.2020 Abteilung Projektleitung Tel.: WBG KOMMUNAL GmbH IN-BB Hr. Markgraf 8004-228

Pflanzenauswahl Legende

Schnitthecken Bearbeitungsgebiet

Qualität: He 2xv H 100-125 Baum Planung

Artname bot. Artname deutsch

Carpinus betulus Hainbuche Baum Bestand Fagus sylvatica Rotbuche

Baum Fällung

Sträucher Hecke

Str / SOL 2xv mB / oB H100-125 Pflanzfläche Artname bot. Artname dt. Rasen Amelanchier ovalis Felsenbirne Betonsteinpflaster Cornus alba tart. Hartriegel wassergebundene Wegedecke Corylus colurna Strauchhasel Betonsteinpflaster Stellplätze Cornus mas Kornelkirsche Fallschutzbelag Cornus sanguinea roter Hartriegel Terrasse Syringa i.A. Flieder i.A. Zaun H 180cm Leerrohr für E-Ladestation nachrichtlich Beleuchtung nachrichtlich

Bodendeckende Bepflanzung Bestandskanalsammler Umverlegung

mTB Baumschutzzaun als verschraubter Bauzaun Artname bot. Artname dt. Alchemilla mollis Frauenmantel Aster i.A. Aster i.A.

Pflanzenauswahl

Fragaria vesca Wald-Erdbeere

Baumarten

Geranium i.A. Storchschnabel i.A. Qualität: H 3xv mDB Stu 18-20 Loniceara pileata kriechende Heckenkirsche

Kürzel Artname bot. Artname deutsch Anzahl

Rosa i.A. Rosen i.A. APC Acer platanoides Spitzahorn 4 Stk. Spirea i.A. Spireen i.A. 'Cleveland' TTB Tilia tomentosa Brabanter Silberlinde Vinca minor Kleinblättriges Immergrün 3 Stk. 'Brabant' EEiinnffüüggeeppuunnkktt 22 AAR Amelanchier Schnee-Felsenbirne 3 Stk. arborea 'Robinhill' ,5 0 Qualität: SOL 3xv mDB H 150-175 Anschlusshöhen AL Amelanchier Kupfer-Felsenbirne 1 Stk. Geh- und im weiteren Verlauf mit Neuplanung Gehweg abzustimmen Mischverkehrsfläche lamarckii Anschlusshöhen Radweg bauseits Anschlusshöhen Tür B 150 cm im weiteren Verlauf mit Neuplanung Gehweg abzustimmen im weiteren Verlauf mit Neuplanung Gehweg abzustimmen Stabgitterzaun H 180cm TTB APC APC AAR P B f o la d n e z n f d lä e c c h k e e r m , it T TB APC TTB APC 2 ,5 0 Bezüglich der Auswahl der Baumarten erfolgte bereits eine Vorabstimmung Heckengehölz 311,60 B e u l ß e e u n c b h e tu re n i g c h 2,5 % mit SÖR/1-G/2. Die finale Festlegung der Baumarten erfolgt in Abstimmung und Sträuchern Spielbereich Slackline, Balanciergeenm.Lichtberechnung als Sichtschutz Thema Klettern / TGA zu definieren Grillplatz mit mit SÖR/1-G/2. Balancieren Spielplatz Sitzarena und Sitzmauern

311,37 S P t f r la e s e t t e b r all 311,15 K Le lä it r u u n n g g / T iefe 4 F a S h t r e r l ä lp d l e ä r tz e 310,95 Feuerschale B m ö it s S ch tr u ä n u g c hern Sonnenschirme Freibereich Wurzelschutzmittels wassergebundene AAR multifunktional Anlehnbügel Wegedecke Pflanzfläche mit nutzbar Bodendecker, AAR Heckengehölz AL und Sträuchern Baumbestand 9, 0 0 Pflanzfläche 311,75 311,75 311,75 310,89 Annahme 310,76 Bauvorhaben: Baumschutzzaun EE a iinn ls ff v üü e gg rs ee c pp h uu ra nn u kk b tt t e 33 r 311,55 31 N 1, r 7 . 1 53 311,57 Sitzgelegenheiten / Terrasse Betonstein B fa e rb la li g ch abgesetzt 5,2 % Spielmobil Bord Anschlag 2cm NOP, KJH/SMB B F in ü a n r u e Z z rh a e a u it l n b d e d r e A s u B s a fü u h m ru s n ch g u d tz e z r a te u i n ls e s Nr. 54 S W t ä a r n m do e r - t P L u u m ft p - e Nr.5 L 2 ümmelbänke F K K B a u l a e l n l l t a s t s e n c ts r c h w t i u e o a t r f z f n e b d n e l / a g 5, 0 0 2 ,5 % Nr.74Haupteingang Z B u 3 g 5 a 0 n g c m SÖR Nr. 51 V R un e ig t r e o s r i l c e ir k d e is ru ch ng P se la it n e u n n s g V Z P u L f a v h o r m t ö ffenltich K N i o n p d i e ts r c - h u s n t d ra J ß u e g 2 e 3 n dhaus mit Spielmobilbereich g G is e

s c B c h e h e r u n e t i z c (H h v e

o B r r s e z t s u e t s l a l e u n h n d e g s n b , äume 311,80 Nr. 5 u nt 3 e 1 r 1 P ,7 o 2 dest 50 1, 0 0 311,75 311,88 311,88 311,88 Spielmobil V 1 e 0 r . s 0 c 8 h .2 ra 0 u 2 b 0 ter Bauzaun. Nürnberg Für Zeit der Ausführung der teils innerhalb Arbeiten in Handarbeit, Hängematten Nr. 71 WC M WC J HA/BMZ WC/ D g des Baumschutzzaunes geplanten Wurze 9 lsuchgr 9 aben, g / gf. W 9 urzelvorhang unter Bäumen 9qm 9qm 9qm 9qm n a Herstellung Wurzelbrücke, Flächen (GaLaBau), im Bereich Baum Bauherr: und Kronenausgleichsschnitt g n Wurzel und Kronenrückschnitt ist ein Stammschutz vorzusehen; N Sichtschutz ggf. L 10 a q g m er MZR Nr. 72 ie n e b 5,1 % "Äktschnbus" etc. A W r u b r e z i e te ls n u i c n h W gr u a r b z e e n lb , e W re u i r c z h e i l n rü H ck a s n c d h a n r i b tt e i i n t, Stadt Nürnberg vertr. d. WBG KOMMUNAL GmbH D al u te rc rn h a F ti l v ü l S lu ic n h g t s S c t h a u b t g z i p tt f e la rz n a z u u n n g 311,93W ink u l r . z V e e lv rb o a rh u a z n u g m Erhalt Garderobe/ Sitzmöbel TB 3 e N 11,88 1 2 ggf. Trittplatten311,50 e W rf u o r r z d e e lv rl o ic r h h e a m ng U im m f B a e n r g e , i c E h r s N te e l u lu v n e g r legung Beuthener Straße 41 Baumbestand 311,88 Nr. 75 ,8 0 Nr. 50 2,50 1,40 Kanalleitung, Kronenausgleichsschnitt 90471 Nürnberg & Kronenrückschnitt Herstellung Belagsfläche voraussichtlich Nr. 56 311,99 Zugang MZR Sitzmöbel Essecke Lager Kü mittels Wurzelbrücke. Baumschutzzaun als verschraubter 80qm Café PKW Teilweise Entsiegelung des B Fü a r u Z za e u it n d w er ä A h u re s n fü d h d ru e n r g A r d b e e r i t t e e n il s G in e n b e ä r u h d a e lb üb B e e r l d e a u c c h h t tungkn a 60qm Nr. 73 O 31 K 1 , F 9 F 0 B EG % 1 F m 2 a it h t S

t a p e L l i a a n B n S t a e t u a n ) m F im m lä

e r t r l e ä s l d lp e l r ä tze 4, 3 0 Ü Pa b r e k r e h r ang- Bestandsgehwegs. Freiflächen-Gestaltungsplan d F d S A W K e u l t r r ä u a b o s r c c r m e n z h B h i e e m t e a e n d l n v u s n a e , o c m u n s i r h m s h s i u n G g c a t d l B h a z n e u L e i g i v n c t a r o z h i e H B n r z s i z k c a a a s u l h u u n c . s h , n d V B e n i e a e s e h i s r r t t s e EE b b t e t g n e a a s ii i e . nn n i o u n t p f d ff v e l üü s a o r b gg n n rz ä t

e

• e ,

• 0

0 0 2 0 1 0

/

N n

r b

. ü g

ee e e u u pp r n n m f o e uu e r h nn d m kk e e r tt l n i 11 c h 31 N 1 3 , 1 r N 9 . 1 5 1 3 r N , . 7 2 7 r 3 2 .

B P o fla d n e K 2 z n 5 ü f d q lä c m e h c c e h k e e 3 r 11 S

B P

o f l /

. . 1 : P 1 .

.

S r

t u a

a s m ß t

n e s

d m l t l a t e b r F 5 G

0 3 . 1 0 1 8 , . 2 2 P P L 1 a l l 1 a a g , t n 1 e z u 9 h e n a r g l f t o e & l r g F L t F b e S g e l s e ä A f t m c e le N h s ä g e t e i ß u g u z n t V u g P r Ü L berfahrt

, E H 3 ,1 1

, e l P B P M

311,65 2 1 , 2, 5 ,8 % 0

3 11,6 ,00 6 0 Anleh

, p ü le

3 c u i 1 h t n s 1 e g y , r 7 s s e 8 te in m g S

a t 8 b r 1

n 2 f

N r . , 7 B P 3 o fl S a d it n e ze z n n f d lä e 3 b T c

g h t

e m 7 0 c

w d

h v r

e L r e

G k r

g z t c

n s ä t e l

u l

n p

a i l t n e

l d

P s f o l l

5 c ü W l

c b 2 u 3

m a e , c n 5 r h d D % 1 t

G E

i e n

n c

h f k

i e n c f r ,

V c 1 a i h

a w e

e k 3 s 1 b A

s e n

k i e e 3 ,

r , ö e

s g -

u rh csle g e ip S

n a d b g n e ü z n n f d d lä e ig c c h 3 k e 1 e3 r1 N ,7 r 5 . , 0

s s l 8

t n l l t

a -

t l l 3 ,2 %

e t i r

a it

n ze

g n

h fa w s 3 e 2 ,0 % s 1 g u 1 n , b 9 g ü 2 n T

o a

P e e b

V c e h ü

n f a d a l

e z n h

t l z

e ü a a

W S D

L h t

G e

W ibe o r ll h b a o u rn e r L S a t n r _

a d ß s c e h 3 aftsArchitekten ®

G V

m e

b rf

H asser: JW / NT E M N

d u n T g ü H r B 1 ,

k e e

il f h

e ,

L e

m e

G E i e n ,8

di r

g aufstreifen

c a

re i :

f a 8

e ä

Gehweg 90475 Nürnberg www.wollborn.com © WLG 2021

61

Auswirkung des Neubaus bzw. der Sanierung auf den Klimaschutz

Baumaßnahme: KJH/SMB Nopitschstraße Kategorie: Neubau Standard: GEG

Hochbauamt Kommentar H/ZA-KEM ggf. Begründung,Anmerkungen etc. BerbeiterIn Datum eintragen