BEBAUUNES PLAN-SAT ZUNG
Nr. 4132
3LATT'3 ZUM _
GSPLAN WR.4132 “. Die Stadt Nürnberg erläßt gemäß Stadtratsbeschluß vom ann aufgrund von BEÄRBEITUNG: Sense: ER Lunssteierl STADTPLANUNG SA 5-16 des BungssPaugs sn nze > (BBau6 vom 18.08.1976 (BGBl. I 3 ART 91 . ’ BERe12nseENER Art; 42 der Bayerischen Bauordnung {Bay&0)vo m 02.07. 1962 (SYBL.5219] \ergeReN Eigen Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern {60) & REN
SNCHBFARBEITE)
(KOHLER L<er ttelfranken mit Schreiben ; : = 983,....... genehnigte na
DECKBLATT 2 ZUM /\ r 3 Bebauungsplan-$etzung
BEBAU GSPLAN NR.\4132 In
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TV M N h me und: 3 NuaNı er rn Für das Gebiet zwischen Hartstraße, Fii schbacher Hauptstraße, BrENLUNG EMER| \ ;A en Nunga an Be : - -FEREICHSLEITER S > ä ı Die Leskowswturdre aenßtlean g des Tolstoistraße, der Stadtgrenze den westlichen Grenzen der Grundstücke Fl.Nr. 273/2, 273/2%, 273/18 und 273/9 Gemarkung en | Y f Grundstücks FI.Nr. 217/53 in etwa 1 Meter Fischbach und der Puschkinstraße mit Ausnahme der Änwesen SAÄHBEARBEITER \ ; ee \ ae schmaler ausgebaut als i im Bebauungsplan u F n i g s s c p h l b a a n c her a ufg H e a s u t p e t l s l t t r . a ße ‘68, 170, 172 und 174 wird ein Bebau- STADTDIREKTOR 3\ \Zlfestgesetzt. N: J 8 N = g.2
In Ergänzung der im Planteil getroffenen Festsetzungen wird folgendes festgesetzt:
-
Art der baulichen Nutzung: und Allgemeinen innerhalb der festgesetzten Hausgruppen in den Reinen!Wohngebieten dürfen Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen haben.
-
Maß der baulichen Nutzung:
Soweit das höchstzulässige Maß der baulichen Nutzung nicht durch die im Planteil festgesetzten Werte der Srundflächen-
und Geschoßflächenzahl bestimmt ist, ergibt es sich aus den Kreuzungsbereich mit der Stadelwiesen auf überbaubaren Grundstücksflächen in Verbindung mit der Zahl F Höhe des Grundstückes FI.Nr. 217/132 in einem fr = 197 17 N) der Vollgeschosse. 217158 geringen Umfang hinter den Festsetzungen des 5 Sooa Ei = i , ' 4 Bebauungsplans zurück. Diese x = Ws) I 3. Abweichende Abstandsflächen: 6 a a 77 4 Pe SS, R Planunterschreitung setzt sich in der A = 5 Gegenüber den Straßenverkehrsilächen wird die Tiefe der nach 8 ä ‘ u; |Stadelwiesfeornt. Bu ? Art. 6 eis BayBO erforderlichen Abstandsflächen auf das hi SpA 217132 , / air Maß eingeschränkt, das sich aus dem Abstand zwischen den BB 2171131 8 Baugrenzen und den Achsen der Straßenverkehrsflächen ergibt.
FE: 2
/
- Nebenanlagen:
Außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sind Nebenanlagen im Sinne des $ 23 Abs. 5 BauNVO unzulässig.
Dies gilt nicht für Gerätehäuschen nit einer maximalen 1 . 2 RB 7; Sn Größe von 6,8 qm an den seitlichen und rückwärtigen Grund- R Ren Eh ! 2 IL & io stücksgrenzen auf den Baugrundstücken, die nur mit Doppel- — Die Straße Stadelwiesen wurde auf Höhe der Grundstücke ee Oo 192 | häusern bzw. mit Hausgruppen bebaut werden dürfen.
FI.Nr. 217/132, 217/128 und 217/40 geringfügig schmaler W 4-2” ä li > 5 2 R en
ausgebaut als es die Festsetzungen des Bebauungsplans | --... fi u a 8 5. Gestaltung beulicher Anlagen: vorgeben. Die Planunterschreitung bei Grundstück FI.Nr. ISIS 2 1) r Innerhalb der festgesetzten Doppelhäuser und Hausarunnen 217/132 setzt sich in der Hochwurzefolrt . ON = TEER FE | ist nur eine einheitliche Dachneigung zulässig. N, 138 RS \ r S | 3 | Y ‚ Der Bebauungsplan wird mit der Bekanntmachung nach $ 12 BBau6 | Im Amtsblatt der Stadt Nürnberg rechtsverbindlich, Gleichzeitig | treten frühere planungsrecehtliche Festsetzungen und örtliche | Bauvorschriften, die diesem Bebauungsplan entspreehen oder ı widersprechen außer Kraft. |
| Nürnberg, 12. 08. 1983 \ Stadt Nürnberg
- IN ‘VERTRETUNG
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BEBAUUNGSPLAN NR. 4063
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NÄRNBERG, _ _23 05.82 5 A URNBERG ADTPLA 5 AMT
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GEMARKUNG FISCHBACH
en RIarereN : „= = S Sn a LBERSICHTSPLAN M. 1:10000 | | ZEICHENERKLÄRUNG FÜR FESTSETZUNGEN n PRIVATE. GRUNFLÄCHE- ZEICHENERKLÄRUNG FÜR HINWEISE ©) HonmanDeneR Baum. DER ZU ERHALTEN ir N en: N ee => STRASSENBEGRENZUNGSLINIE , BEGRENZUNG SONSTI | = tee ee a: 1 | WERE WE GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBE- HÄUERENZE VERKEHRSFLÄCHEN SPORTANLAGE ] VORHANDENE BEBAUUNG MIT HAUSNUMMER 1a ZUR PFLANZUNG VORGESEHENER BAUM REICHES EL ACHE EUR DEN LGEMEINBEDARF . \.249° 15:5) UND BESTEHENDER GESCHOSSZAHL BR: WeRr REINES WOHNGEBIET I$ 3BauNvo) —— FEUERWEHR — B GRUNDFLÄCHENZAHL RA DURCHFAHRT, DURCHGANG, LOGGIA, e UMGRENZUNG DER GEBÄUDE ‚DIE IA v | S415EMEIN f E S_ WOHNGEBIET (8 4 Saunv f o) STRASSENVERKEHRSFLÄCHE GESCHOSSFLÄCHENZAHL 1.$,| VORDACHER DEM DENKMALSCHUTZ UNTT ERLIEGEN - MI Ti Nvo) ® BÄUME ZUIERHANEN rer VORHANDENE MAUER Dans u ll | VERKEHRSFLÄCHE BESONDERER ZWECKSESTIMMUNG , = —— — VORHANDENE FLURSTÜCKSGRENZEN N A U B T G Z R U E N N G Z UNG UNTERSCHIEDLICHER [ r I - = 3- _ VERKEEUHRRSS BEROBISTEN ern Beneleur a ——e—e ABGeRENrZUN G UNTEERSCRHIED.LICHE R GESEClH OSSZAıHL,| | 7 e 77 e 77 V G O EP R L H A A N N N T D E E NE F LU E R I S N T F Ü R C I K E S DU G N R G E E N N Z EN u es —= 5 := un
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| Nur EINZEL- UND DOPPELHÄUSER le A PRIVATE GRUNFLACHE Ga er BELASSEN GARAGEN EINSCHLIESSLICH DEREN 22 623 ULASSIG k MASSE IN METERN D e II ANZAHL DER VOLLGESCHOSSE ALS HÜCHSTGRENZE VERSORGUNGSFLACHE-
NUR EINZELHAUSER ZULASSIG () ANZAHL DER VOLLGESCHOSSE ZWINGEND 12- MASSZAHL BELSOEsITaUrIı ON
> TUN RADIUS IN METERN NUR DOPPELHAUSER ZULÄSSIG 1+D ERDBESCHOSS + AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS FÜR EIN GEBIET ZWISCHEN un BI ul > NUR HAUSGRUPPEN ZULÄSSIG = A F L I S R ST V R O I L C L H G T E U S N C G H OSS — HÖCHSTSRENZE— FL o ÄCH e E n F o ÜR s D m EN ı G n EM EIN B — ED ARF WER e BE e BAUMST . REIFEN ü = Fi ‚, HARTSTRASSE, FISCHBACHER p SD _ sarteioach EIN DERSARTEN u 777777 PARKSTREIFEN OFFENE BAUWEISE
VERFAHRENSVERMERKE
| BEARBEITUNGSVERMERKE HAUPTSTRASSE, TOLSTOISTR. (1) DAS VERFAHREN ZUR AUFSTELLUNG DES BE- (2) DIE VORGEZOGENE BETEILIGUNG DER BÜRGER (3) DER ENTWURF WURDE MIT BESCHLUSS DES (4) DIESER PLAN MIT ALLEN SEINEN TEILEN IST 5) DIE REGIERUNG VON MITTELFRANKEN HAT DIESEN (6) DIE GENEHMIGUNG DES BEBAUUNGSPLANES WURDE B M E I I A T N U G U B EL N E E S G I C S T H E P T L L . U A S N D S E E S R DE A W S U U F R S D S T E T A E D L T G L R E U A M N T Ä E G S S S S B E V $ S O C M 2 H ( L 1) U . . S B 2 S 7 B . a 0 u 8 W . G 2 I 3 R . D G B D E U E M R S Ä C C S H H S G L E U F S 5 Ü S H 2 a R D T A E . B S S . ST 2 A B D B T a R u A G T E W S UR V D O E M G .4 E . M 1: Ä 0 S 8: S 1 9, S N DE T A R C A H D T ST R B A A E D T T K E A S N N N Ü V T R O M N M A BE C R . H . G U .1 N 8: G . N 1 R 2 . .. . 1 I . M 9 81 A .. M .. T S V B G O E L M B A I T L T 1 L 3 I . G 0 T 1. .8 U 2 N D G R S A E C T M H E Ä L S S O S S v S o E & M N 1 0 . 2 U B 0 N B . D a . 0 u 4 G D . A . M 1 M I 9 I T 8 T 3. B Z U E M a S u C s H B L E S U B A S A T S U Z U U N N D G E G S S P B S L E T - A A N D T- N B R E . BA 2 4 2 U 6 0 2 U . 2 N . G . S N P 5 L / A 8 G N 3 E MÄ MI S T S SC 8 H 1 R 1 EI B B B E a N u G VO G M E NEH .2 M 8 I . G . T 7, . . 1983 G N UN E Ü D M R Ä N S B 1 S 5 E 5 R G 5 B 1 B 2 N a R u . B G B a .... u \ I 7. G M .. .. A U M N T T S v E B o R L m AT H T 2 I 4 N . W D E 0 E I 8. R S S A T UF A DT 8 „ B 4 E 4c K ANNT. | E S FÜ C R R H U A L D F D I T E E S S G K S E A E N T A A U S S I T U G E K N R E IT I D M I U G E N E I D L L T B V U E O N R L G E L S R S B T S Ä E T N R I D E N I I M G C U K H N E G I I T D N E I S D T E E R B D E E B K M A A I R U T T U E E N N S . G E S N - S F e Ü T R A D D T E P N L A P N L U n A N N G U S N A G M S T E E N S T W V U O R M F U .. N . D . 28 o S . E .0 I 3 N . E 1 9 T s E 80 C . HN u IS n CHE e RI CH- U N D S TA DTG R EN | Z E . IM AMTSBLATT DER STADT NÜRNBERG NR. .uuchlunuun. GEMÄSS $ 2a ABS. 6 BBauG VOM .... 28. K: ERHOBEN WORDEN. GEMACHT. DAMIT IST DER BESAUUNGSPLAN RECHTS PLANES (8 1 PLANZEICHENVERORDNUNG) VOM .... ... BEKANNTGEMACHT. S N T Ü A R D N T B E N RG Ü , R NB 1 E 8 R . G 01 .82 ss 25.02.1982... ÖFFENTLICH AUSGELEGT. nn ö R AN E S G B I A E C R H U , N G 2 V 5 O . N 7 .1983 VERBINDLICH GEWORDEN. BEARBEITUN } G: = \ GMKG. FISCHBACH NÜRNBERG, 15.01.82 STADTPLANUNGSAMT NÜRNBERG. 02. 03. 1982 = 2 Se NÜRNBERG, 12.08.1983 L----_ MITTELFRANKEN ABT. LEITER Halle I S N TA a V D E T R T N R Ü E R T N U B NG E R = G 3 S IN T A V D E T RT N R Ü E R T N U B N E G R G / ze wi E x N\ I S N T ADT V E N R Ü T R R N E BE N R Ü G N G 4 2 a = > A LA. S N T Ü A R D N T B ER N G Ü , R NnBo 0 E 9 n . R G 0 9. 1983 BEARBEITUNG:2 S NÜ T R A N D B T ER G, NÜ .| RNBERG GR. LEITER L2 g I s D : E R S NÜ T R A NB D E T RG . NÜ 5. R 10 N .1 B 98 E 0, R G } \ \ si 24 N STADTPLANUNGSAMT ABT. LEITER ALL, £.d © #STADTVERMESSUNGSAMT SACHB . EARB. [7 6rcnad STADTPLANUNGSAMT R SIEGEL | GEZ. PRÖLR N GEZ. KUMMER GR. LEITER x ÄNDERUNGEN GEZ. GÖRL nes \ I 3 I SIEGEL 1 GR. LEITER Datum | s. | Antsieiter
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