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← Sitzung des Stadtplanungsausschusses (19.02.2020)

Übersichtstabelle

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Bilanz zehn Jahre verbindliche Bauleitplanung 14.01.2020

Übersichtstabelle

B-Plannr. B-Planname Verfahrensstand Planungsziel bestehendes Planungsrecht Veranlasser Größe Geltungs- bereich [ha] Wohneinheiten Einwohnerinnen und Einwohner Anzahl WE geförderter Wohnungsbau Größe Grünfläche [m²] Sonstiges
EFH GWB EFH GWB Soll Ist/geplant Ist absolut Soll Ist
3490AE August-Meier-Heim Billigung, öff. Ausgleung Wohnen, Wohnfolgeeinrichtungen, Dienstleistungen BP Nr. 3490 (SO - öff. Verwaltung, Fürsorge) Investor 19,1 0 397 0 794 30% 46% 183 15.880 500
3644AE Dresdner Straße in Kraft Wohnen, Einzelhandel BP Nr. 3644 (GE) Investor 2,4 0 126 0 252 30% 30% 38 5.040 0 Ablösezahlung Grün/Spiel für Plantersberg und Nordostbahnhofsiedlung
3865AE Äußere Bayreuther Straße, AE Aufstellungsbeschluss öff. Grün BP Nr. 3865 (WA) Stadt 0,3 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 2.800
4318 Nordostbahnhof Aufstellungsbeschluss, BehB Wohnen, Dienstleistung, öff. Grün § 34, § 35 Investor 5,2 54 86 167 172 30% 30% 42 5.114 6.130
4346 Kornburg Nord in Kraft Wohnen § 35 Investor 6,8 134 0 268 0 30% 35% 47 2.680 21.000
4370 Ostendstraße in Kraft Wohnen, Gewerbe § 34 Investor 1,9 0 244 0 488 30% 30% 73 10.064 4.000 Ablösezahlung Grün/Spiel für Spielplatz Erhardstr und Bolzplatz Wöhrder See/Talübergang/Bartholomäusstraße
4445a Tiefes Feld Nordwest Aufstellungsbeschluss Wohnen, soziale Nutzung, Dienstleistung, Einzelhandel, öff. Grün Einleitungsbeschluss BP Nr. 4445 "Tiefes Fled", BuGA, Nordosten: § 34 BauGB; Westen, Süden: § 35 BauGB Stadt 20,7 0 365 0 730 30% 30% 110 14.976 82.345
4445b Tiefes Feld Bildungsstandorte Aufstellungsbeschluss soziale Nutzung, Wohnen § 35 Stadt 21,8 0 805 0 1.650 30% 30% 242 33.000 63.262
4445c Tiefes Feld Aufstellungsbeschluss Grünfläche § 35 Stadt 35 0 450 0 920 30% 30% 135 18.400 89.725
4506 Dorfäcker Straße in Kraft Gewerbe §35 Stadt 4,5 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 729 9.500
4520 Bielefelder Straße Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, öff. Grün BP Nr. 3686 (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 3827 (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 3831 (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 3836 (WA, öff. Grün: Dauerkleingärten), BP Nr. 3686 (Straßenverkehrsfläche), 4456 (MI); § 35 Stadt 9,5 40 260 124 520 30% 30% 90 11.640 30.000
4522 Hainstraße in Kraft Wohnen, Dienstleistung, Hotel, Büro, Verwaltung Wohnen, Gemeinbedarfseinrichtungen, Kleingartenanlage, Gewerbe § 34 Investor 2,9 10,0 0 460 0 920 30% 30% 138 2.000 2.100 Soll an Grünflächennachweis im Wettbewerb definiert worden
zusätzlich Ablösezahlung Spiel für Spielplatz an der Regensburger Straße
Baumpflanzungen + begrünte Dächer
4525 Nordbahnhof in Kraft BPNr.336(einfacherBP),BPNr.336BA,BPNr.2851,BPNr.3785 (Straßenverkerhsfläche) Investor 85 135 264 270 30% 30% 66 8.035 9.518
4529 Wallensteinstraße in Kraft Wohnen BP Nr. 3795 (öff. Grünfläche), BP Nr. 3914 (öff. Grünfläche), BP Nr. 3931 (öff. Grünfläche) Investor 5,9 108 99 335 198 32 EFH 32 EFH 32 7.308 13.624 aus BP Nr. 4601 herausgelöst
4535 Kohlenhof Aufstellungsbeschluss, fÖB Büro, Gewerbe BP Nr. 3488 (Straßenverkehrsfläche), § 34 Investor 11,3 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 1.160 6.130
4551 Großreuth h.d.V. in Kraft Wohnen, Büro BP Nr. 3838 (MI); § 35 Investor 1,65 14 0 43 0 entfällt entfällt 0 591 0 anteilige Herstellung der Grünflächen an der Rollnerstraße, anteilige Herstellung von Kinderspielplätzen
4553 Langwasser-Bad in Kraft Wohnen BP Nr. 3575 (Grünfläche/Baufläche: Bad) Stadt 4,2 30 150 93 300 30% 30% 54 6.930 20.000 BP Nr. 4613 wurde herausgelöst
4562 Bahnhofstraße in Kraft Büro, Dienstleistung, soziale Nutzung BP Nr. 136 (Baulinie), BP Nr. 3858, BP Nr. 3971 (Straßenverkehrsfläche) Investor 4,4 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 565 1.423
4572 Teilfl. Bahngelände Nordostbahnhof Aufstellungsbeschluss, fÖB öff. Grün § 34 Stadt 2,4 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 24.000
4575 Schmalau-Ost Aufstellungsbeschluss, fÖB Gewerbe § 35 Stadt 21,9 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 4.339 20.875
4582 Brinthon in Kraft Wohnen, öff. Grün § 35 Investor 0,7 6 0 19 0 entfällt entfällt 0 186 1.200
4593 Steinfeldstraße Aufstellungsbeschluss Wohnen § 35 Investor 0,3 10 0 31 0 entfällt entfällt 0 310 0
4595 Beuthner Straße in Kraft Büro, Gewerbe § 35 Investor 2 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 420 0
4597 Münchener Straße in Kraft Büro, Gewerbe, Dienstleistung § 34 Stadt 1,96 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 537 0
4601 Großreuth gesamt Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen § 34, §35 Stadt 24,1 279 186 865 372 30% 30% 140 16.089 63.366 Restflächen, die nicht in den B-Plänen Nrn. 4529, 4608, 4614 aufgegangen sind
4605 Leyher Straße Ost in Kraft Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel BP Nr. 3503 (GE) Stadt 2,4 67 45 208 90 30% 30% 34 5.992 2.218
4610 Wanderer Straße Aufstellungsbeschluss Wohnen, öff. Grün § 34 Stadt 13,2 37 158 115 316 30% 30% 59 7.567 8.000 aus BP Nr. 4590 herausgelöst, unter Mitwirkung von Stpl/2
4612 östlich Brucker Straße Großgründlach in Kraft Wohnen § 35 Investor 1,64 28 0 87 0 entfällt entfällt 0 868 1.300
4613 Schwimmzentrum Langwasser in Kraft soziale Nutzung BP Nr. 3575 (Grünfläche, Schwimmbad) Stadt 2,9 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 0 mit BP Nr. 4553 eingeleitet
4614 Züricher Straße in Kraft Wohnen, Büro, Dienstleistung, Einzelhandel, soziale Nutzung BP Nr. 3914 (Straßenverkehrsfläche Rothenburger Straße (neu), WA, Ladennutzung, Kindertagesstätte, öffentliche Grünflächen: Park und Spielplatz); § 35 BauGB Stadt 9,1 161 285 499 570 30% 30% 134 16.466 29.320 aus BP Nr. 4601 herausgelöst
4617 Altes Forsthaus Aufstellungsbeschluss Wohnen § 34, einfacher BP Investor 0,3 4 0 12 0 entfällt entfällt 0 124 0
4620 EH südwestlich d. Fischbacher Hauptstr. in Kraft Einzelhandel § 34; § 35 Investor 0,82 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 0 Stadtplanungsausschuss - 09.07.2009 Baulandbeschluss umfasste nur Wohnen
4621 Weißenseestraße in Kraft Wohnen BP Nr. 4422 (WR); östlich: § 34; § 35 Stadt 1,38 8 0 25 0 entfällt entfällt 0 248 0
4626 Höfles Ost in Kraft Wohnen § 35, aufgrund von vorhandenen Baugnehmigungen Investor 0,74 18 0 56 0 entfällt entfällt 0 558 400
4633 Hintere Marktstraße Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen § 34 Stadt 1,2 0 36 0 72 entfällt entfällt 0 1.440 1.000
4634 Umspannwerk Gebersdorf Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, soziale Nutzung, Nahversorger § 34 Investor 4,2 48 99 149 198 30% 16% 24 5.448 866 soz. Wohnungsbau zw. 30% - 16 %
4635 Südlicher Hasenbuck, Modul 1 in Kraft Wohnen, Dienstleistung, soziale Nutzung § 34; § 35 Investor 33,5 142 1.433 440 2.866 30% 30% 473 61.842 105.444
4637 Avenariusstraße Aufstellungsbeschluss, BehB Wohnen, soziale Nutzung BP Nr. 3533 (GEe, MI), BP Nr. 4046 (Straßenverkehrsfläche) Investor 2,4 0 156 0 312 30% 30% 47 6.260 1.360 zusätzlich Ablösezahlung Grün/Spiel für Spielhof der Hegelschule
zusätzlich grundbuchrechtliche Besicherung: 2000 m² als öff. Grünfläche
4641 Wetzendorf Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, soziale Nutzung, Nahversorgung BP Nr. 29, BP Nr. 3922 (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 4043 (öff. Grünfläche: Park, Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 4116 (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 4195 (öff. Grünfläche: Park, Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 4256B (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 4506 (Gewerbegebiet); § 35 Stadt 34,6 121 1.640 374 3.280 30% 30% 528 69.342 130.000
4642 Langseestr. in Kraft Wohnen, Gewerbe BP Nr. 4449 (GEe, öff. Grünfläche: NB, Verkehrsfläche) Investor 1,17 0 92 0 184 30% 20% 18 3.695 617
4644 Brantweinareal Aufstellungsbeschluss Wohnen, Gewerbe, soziale Nutzung, öff. Grün § 34 Stadt 2,5 0 360 0 720 30% 50% 180 7.200 500 unter Mitwirkung von Stpl/2
4646 Maxgrün Aufstellungsbeschluss, fÖB öff. Grün BP Nr. 3716 (Straßenverkehrsfläche); § 34 Stadt 0,9 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 7.400
4647 Cramer-Klett-Park Süd Aufstellungsbeschluss, fÖB öff. Grün BP Nr. 3421 Stadt 0,3 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 3.100
4649 Schnepfenreuth Südwest Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, soziale Nutzung, Einzelhandel, ö f§f. 3G5rün Stadt 14,2 15 518 47 1.036 30% 30% 160 21.185 23.700
4652 Ingolstädter Straße Modul 2 Aufstellungsbeschluss, fÖB Universität § 35 Investor 19,5 0 2.000 0 4.000 30% 30% 600 80.000 80.000 aus BP Nr. 4600 herrausgelöst
4653 Neue Mitte Thon Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, Gewerbe, Dienstleistung, Nahversorger, soziale Nutzung BP Nr. 3805 (Straßenverkehrsfläche, GE, Post), BP Nr. 4119 (GE, Straßenverkehrsfläche, öff. Grün); Baulinienpläne; § 34 Investor 6,9 0 300 0 600 30% 30% 90 12.070 6.000
4654 ehemalige Radrennbahn Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, Gewerbe, Handel, Dienstleistungen, soziale Nutzung BP Nr. 4025 (Sportplatz) Investor 3,1 24 146 74 292 30% 30% 5 1 6.584 7.100
4656 Münchener Straße Modul 3-4 Aufstellungsbeschluss, fÖB Universität § 35 Investor 37,0 0 0 0 0 0% 0% 0 0 0
4666 Von-der-Tann-Straße Aufstellungsbeschluss, fBehB Wohnen, öff. Grün BP Nr. 3503 (MI, private Grünfläche) Investor 2,4 0 350 0 700 30% 30% 105 14.000 4.772
Wohneinheiten Einwohnerinnen und Einwohner geförderter Wohnungsbau Grünflächen Ablösezahlungen wegen zu geringer Herstellung von öff. nutzbaren Grün- und Spieflächen im Plangebiet
Fläche EFH GWB EFH GWB Soll Ist/geplant prozentual Ist/geplant absolut Soll Ist
Summen 49 BP v.a. Wohnen zu meist Überplanung beplanten Innenbereichs 417 1.433 11.381 4.294 22.822 ggf. 30 % ca. erfüllt 3.890 486.880 884.595 Siebenstellig
Wohneinheiten Einwohnerinnen und Einwohner geförderter Wohnungsbau Grünflächen
Anzahl Fläche EFH GWB EFH GWB Soll Ist Ist/geplant absolut Soll Ist
Angebotsbebauungspläne absolut 22 229 758 5.258 2.349 10.576 ggf. 30 % ca. erfüllt 1.864 236.079 611.111
Angebotsbebauungspläne prozentual 45% 55% 53% 46% 55% 46% ggf. 30 % ca. erfüllt 31% 48% 69%
Investoren-Bebauungspläne absolut 27 188 675 6.123 1.945 12.246 ggf. 30 % ca. erfüllt 2.026 250.801 273.484
Investoren-Bebauungspläne prozentual 55% 45% 47% 54% 45% 54% ggf. 30 % ca. erfüllt 30% 52% 31%
Grün pro Einwohner, städtische B-Pläne 47
Grün pro Einwohner, Investoren-B-Pläne 19
Anteil Grünflächen aus BP Nrn. 4445 a/b/c, 4520, 4614, und 4641 an insgesamt gesicherten öff. (nutzbaren) Grün- und Freiflächen 48%
Anteil Grünflächen aus BP Nrn. 4445 a/b/c, 4520, 4614, und 4641 an den gesicherten öff. Grün- und Freiflächen in den Angebotsbebauungsplänen 69%
Anteil EFH an allen WE 11%

Legende

Investoren-Bebauungspläne städtischer Angebotsbebauungsplan

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