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← Sitzung des Stadtplanungsausschusses (19.02.2020)

Nachreichungen

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Sitzungsunterlagen

Sitzung des

Stadtplanungsausschusses

19.02.2020

Inhaltsverzeichnis

Sitzungsdokumente 3 Ergänzung zur Tagesordnung 3 Vorlagendokumente 4 * TOP Ö 1 Bilanz verbindliche Bauleitplanung 2009-2019 4 Bericht Stpl/145/2020 4 Beilage Stpl/145/2020 8 Übersichtsplan Stpl/145/2020 10 Übersichtstabelle Stpl/145/2020 11 Steckbriefe Stpl/145/2020 12 * TOP Ö 3.1 "Möglichkeitsräume": Plätze und Straßen für sozial-ökologische 20 Nachbarschaftsideen Bericht Stpl/148/2020 20 Antrag_sozial-ökologische Nachbarschaftsideen_SPD Stpl/148/2020 22 Antrag_sozial-ökologische Nachbarschaftsideen_SPD_Haushaltsberatungen 24 Stpl/148/2020

Sitzung des Stadtplanungsausschusses

Termin: Mittwoch, 19.02.2020, 15:00 Uhr

Ort: Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal

EINLADUNGSERGÄNZUNG

Ich nehme Bezug auf die bereits zugestellte Einladung zur Sitzung des Stadtplanungsausschusses am 19.02.2020 und ergänze diese gemäß § 23 Abs. 2 StRGeschO wie folgt:

Öffentliche Sitzung

3.1 "Möglichkeitsräume": Plätze und Straßen für sozial-ökologische Bericht

Nachbarschaftsideen

hier: Anträge der SPD-Stadtratsfraktion vom 08.08.2019 und

12.11.2019

- mdl. Bericht -

Ulrich, Daniel

Außerdem werden die Beilagen nachgereicht zu:

1. Bilanz verbindliche Bauleitplanung 2009-2019 Bericht

Ulrich, Daniel

Stadt Nürnberg, 10.02.2020 Mit freundlichen Grüßen

Dr. Ulrich Maly Oberbürgermeister

Berichtsvorlage Stpl/145/2020

Beratung Datum Behandlung Ziel

Stadtplanungsausschuss 19.02.2020 öffentlich Bericht

Betreff:

Bilanz verbindliche Bauleitplanung 2009-2019

Anlagen: Beilage Übersichtsplan Übersichtstabelle Steckbriefe

Bericht: Das Wachstum der Stadt Nürnberg seit 2008 wurde fast vollständig durch Innenentwicklung abgebildet. Einen erheblichen Teil dieser Innenentwicklung machen Bauleitpläne aus. Nach dem Baulandbeschluss und seinen Vorläufern sind bei der Neuschaffung von Baurecht in besonderer Weise Belange der Grünraumversorgung abzubilden.

Im Berichtszeitraum wurden etwa 50 baurechtsschaffende Bebauungspläne bis zur Billigung bzw. zum Satzungsbeschluss vorangebracht oder deren Planungen sind hinreichend konkret, sodass von deren Umsetzung ausgegangen werden kann. Diese Bebauungspläne umfassen eine Fläche von ca. 420 ha. Die Schwerpunkte der Planungen waren und sind gewerbliche Konversionen sowie Stadterweiterungen auf Grundlage des Flächennutzungsplans von 2006.

Die Bilanz zeigt, dass eher kleinräumig angelegte Investorenpläne weniger Spielraum für die Grünflächenentwicklung geben als die größeren Projekte, die auch stadtstrukturell angegangen werden. Zudem bestehen in den größeren Projekten in der Regel weniger Vorbelastungen (Altlasten, Abbruchkosten usw.), die in die Gesamtabwägung einzustellen sind, was wiederum den Spielraum für bessere Grünausstattung erhöht.

  1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

  1. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Diversity-Aspekte werden im Rahmen der einzelnen Bebauungsplanverfahren berücksichtigt. Diese Vorlage umfasst lediglich eine Statistik dieser Bebauungsplanverfahren.

  1. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Beilage

Betreff: Bilanz verbindliche Bauleitplanung 2009-2019

Sachverhalt

In den letzten zehn Jahren wurde eine Vielzahl von Bebauungsplänen als Satzung beschlossen. Darüber hinaus bestehen laufende Bebauungsplanverfahren, für die angenommen werden kann, dass sie in einem absehbaren Zeitraum abgeschlossen und einer Realisierung zugeführt werden können. Insgesamt sollen ca. 50 Verfahren betrachtet werden, die in Hinblick auf die Grünflächenthematik relevant sind. Diese Bebauungspläne umfassen eine Fläche von zusammen ca. 420 ha.

Schwerpunkte dieser Planungen waren und sind Konversionen sowie Stadterweiterungen auf Grundlage des Flächennutzungsplans von 2006.

Bei etwas mehr als der Hälfte der zu betrachtenden Projekte wird Wohnraum geschaffen. Die verbleibenden Projekte beinhalten als hauptsächlich zu entwickelnde Nutzungen Gewerbe, Anlagen für soziale bzw. gesundheitliche Zwecke und ausschließlich Grünflächen. Insgesamt werden ca. 1.400 Wohneinheiten im Einfamilienhausbau und ca. 11.400 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau erfasst. Rein rechnerisch würde daraus nach dem Baulandbeschluss ein Bedarf an öffentlich nutzbaren Grünflächen von ca. 490.000 qm für ca. 27.000 EinwohnerInnen und Einwohner resultieren. Ca. 3.900 Wohneinheiten aus den Bebauungsplänen des Berichtszeitraums wurden bereits realisiert oder können realisiert werden. Im Vergleich: im Berichtszeitraum wurden in Nürnberg insgesamt 19.400 Wohnungen genehmigt.

Verfahrenstechnisch sind Investoren-Bebauungspläne mit städtebaulichem Vertrag und Angebots-Bebauungspläne auf Betreiben der Stadt zu unterscheiden. Letztere sind nach dem Baulandbeschluss die Ausnahme, werden aber aus dem „Altbestand“ insbesondere im Tiefen Feld und am Wetzendorfer Landgraben geführt. Erstere sind immer mit einem städtebaulichen Vertrag gekoppelt, der die Abarbeitung des Baulandbeschlusses regelt, Angebots- Bebauungspläne lassen sich nur im Ausnahmefall mit städtebaulichen Verträgen hinterlegen. Dafür steuert hier die Stadt über ihr Eigentum an Flächen.

Der Anteil von Angebots-Bebauungsplänen beträgt ca. 230 ha mit ca. 6.000 Wohneinheiten, das sind ca. 47 % der seit dieser Zeit insgesamt realisierten bzw. aktuell im Verfahren befindlichen Wohneinheiten. Im Rahmen der Angebots-Bebauungspläne wird der Großteil der planungsrechtlich zu sichernden Wohnungen (ca. 77 %) in den Geltungsbereichen Nr. 4445a/b/c "Tiefes Feld", Nr. 4614 "Züricher Straße" und Nr. 4641 "Wetzendorf" generiert.

Die Investoren-Bebauungspläne aus dem genannten Zeitraum decken den verbleibenden Teil der planungsrechtlich gesicherten bzw. zu sichernden Wohneinheiten ab (ca. 6.800 WE auf 188 ha).

Die genannten ca. 50 Verfahren sichern ca. 885.000 qm Grünflächen als Erholungs-, Frei- und Spielflächen sowie auch Flächen für den Artenschutz. Den Grünflächen könnte der rechnerische Bedarf an öffentlich nutzbarer Grünfläche (490.000 qm, s.o.) gegenübergestellt werden. Im Saldo ist der Bedarf an öffentlich nutzbaren Grünflächen in der ganzen Bandbreite von denkbaren Nutzungen von Freiräumen weit übererfüllt.

Damit werden im Rahmen der Angebots-Bebauungspläne ca. 47 qm Grünfläche (einschl. Artenschutzflächen) pro Einwohnerin bzw. Einwohner gesichert. Im Rahmen der sogenannten Investoren-Bebauungspläne erfolgt die Sicherung von durchschnittlich ca. 19 qm öffentlich nutzbare Grünfläche pro Einwohnerin bzw. Einwohner.

Einerseits werden also bei einigen Bebauungsplänen deutlich mehr Grünflächen geschaffen werden als formal erforderlich, andererseits sind aber auch Bebauungspläne zu verzeichnen, die die vom Baulandbeschluss rechnerisch geforderten Flächen unterschreiten und bei denen auch in der Einzelfallbetrachtung (gem. Baulandbeschluss Ziff. B 4.6) ein rechnerisches Grünflächendefizit im Planungsgebiet nicht ausgeglichen werden konnte. In solchen Fällen werden im Rahmen der städtebaulichen Verträge Ablösesummen vereinbart, die konkret außerhalb des Plangebietes eingesetzt werden, um bestehende Grünflächen zu verbessern oder zu erweitern, unter anderem z. B. in die Aufwertung der bestehenden Spielanlagen an der Erhardstraße, an der Regensburger Straße bzw. nördlich des Wöhrder Sees oder in die Grünfläche am Platnersberg. Als Ablöse für erforderliche öffentlich nutzbaren Grünflächen, die nicht im Plangebiet errichtet werden können, wurde im genannten Zeitraum von den Investoren über städtebauliche Verträge ein siebenstelliger Betrag entrichtet.

Es zeigt sich, dass große und raumwirksame Grünflächen vor allem in großräumigen Bebauungsplänen möglich sind, die in der Regel Angebots-Bebauungspläne sind (Ausnahme Investorenplanung südl. der Brunecker Straße). Ca. 48 % der insgesamt gesicherten bzw. zu sichernden Grünflächen befinden sich innerhalb der Geltungsbereiche der Bebauungspläne Nr. 4445 a/b/c "Tiefes Feld", Nr. 4520 "Bielefelder Straße", Nr. 4614 "Züricher Straße" und Nr. 4641 "Wetzendorf“.

Große, kompakte Flächen räumen dem städtebaulichen Entwurf mehr Entwicklungsmöglichkeiten ein und schaffen erst die städtebauliche sowie ökonomische Voraussetzung für große zusammenhängende Grünflächen, die dann auch überörtliche Funktionen erfüllen können. Jedoch muss auch festgestellt werden, dass bisher nicht alle Teilbebauungspläne aus den großen städtebaulichen Planungen zur Rechtskraft geführt werden konnten. Die großflächigen, städtischen Angebots-Bebauungspläne sind aufgrund der Eigentümerstruktur mit einem Umlegungsverfahren verbunden, welches zu langen Verfahrensdauern, Entwurfsänderungen sowie zu einem erhöhten Klagerisiko führen. Eine Planverwirkllichung ist aber absehbar.

Fazit: In Nürnberg ist insgesamt ein Erfolg des Leitbilds "Innen- vor Außenentwicklung“ zu verzeichnen. Dabei handelt es sich im Wesentlichen um Investoren-Bebauungspläne. Investoren- Bebauungspläne führen meist zu einer kurzfristigen Realisierung, können aber in Hinblick auf die reale Grünausstattung wegen der kleineren Planflächen und der schlechteren Startbedingungen der Grundstücke Freiraumerfordernisse nicht so gut erfüllen wie großräumige Angebotsbebauungspläne. In der Summe sichert die Bauleitplanung seit 2009 in Nürnberg über 800.000 qm öffentliche Grün- und Freifläche und hat damit im Saldo der Bewohnerzuwächse die Grünraumversorgung der Stadt wesentlich verbessert.

DATEINAME: BP_Bilanz_20200114_sr / Koordinatensystem: ETRS 1989 UTM Zone 32NTransverse Mercator

Großgründlach

Neunhof

Boxdorf

Kraftshof

Buch

Ziegelstein

Almoshof

Großreuth

Erlenstegen

h.d.Veste

Wetzendorf

Schoppershof Laufamholz

Schniegling

Höfen

Mögeldorf

Gostenhof

NÜRNBERG

Gleißhammer

Großreuth

b.Schweinau

Schweinau

Fischbach

Gibitzenhof b.Nürnberg

Röthenbach

b.Schweinau

Langwasser

Eibach

Eibacher

Forst

Reichelsdorf

Mühlhof

Worzeldorf Brunn

NÜRNBERG

Kornburg

Fischbach

b.Nürnberg

Katzwang

ÜBERSICHTSPLAN

Bilanz 10 Jahre

verbindliche Bauleitplanung

Zeichenerklärung

Auswertung

´

Rechtskraft (23) ohne Maßstab Stand:14.01.2020 Stpl: Kl/ Sr

im Verfahren (25) Geobasisdaten @ Bayerische Vermessungsverwalung

10 Darstellung der Flurkarte als Eigentumnachweis nicht geeignet

Bilanz zehn Jahre verbindliche Bauleitplanung 14.01.2020

Übersichtstabelle

B-Plannr. B-Planname Verfahrensstand Planungsziel bestehendes Planungsrecht Veranlasser Größe Geltungs- bereich [ha] Wohneinheiten Einwohnerinnen und Einwohner Anzahl WE geförderter Wohnungsbau Größe Grünfläche [m²] Sonstiges
EFH GWB EFH GWB Soll Ist/geplant Ist absolut Soll Ist
3490AE August-Meier-Heim Billigung, öff. Ausgleung Wohnen, Wohnfolgeeinrichtungen, Dienstleistungen BP Nr. 3490 (SO - öff. Verwaltung, Fürsorge) Investor 19,1 0 397 0 794 30% 46% 183 15.880 500
3644AE Dresdner Straße in Kraft Wohnen, Einzelhandel BP Nr. 3644 (GE) Investor 2,4 0 126 0 252 30% 30% 38 5.040 0 Ablösezahlung Grün/Spiel für Plantersberg und Nordostbahnhofsiedlung
3865AE Äußere Bayreuther Straße, AE Aufstellungsbeschluss öff. Grün BP Nr. 3865 (WA) Stadt 0,3 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 2.800
4318 Nordostbahnhof Aufstellungsbeschluss, BehB Wohnen, Dienstleistung, öff. Grün § 34, § 35 Investor 5,2 54 86 167 172 30% 30% 42 5.114 6.130
4346 Kornburg Nord in Kraft Wohnen § 35 Investor 6,8 134 0 268 0 30% 35% 47 2.680 21.000
4370 Ostendstraße in Kraft Wohnen, Gewerbe § 34 Investor 1,9 0 244 0 488 30% 30% 73 10.064 4.000 Ablösezahlung Grün/Spiel für Spielplatz Erhardstr und Bolzplatz Wöhrder See/Talübergang/Bartholomäusstraße
4445a Tiefes Feld Nordwest Aufstellungsbeschluss Wohnen, soziale Nutzung, Dienstleistung, Einzelhandel, öff. Grün Einleitungsbeschluss BP Nr. 4445 "Tiefes Fled", BuGA, Nordosten: § 34 BauGB; Westen, Süden: § 35 BauGB Stadt 20,7 0 365 0 730 30% 30% 110 14.976 82.345
4445b Tiefes Feld Bildungsstandorte Aufstellungsbeschluss soziale Nutzung, Wohnen § 35 Stadt 21,8 0 805 0 1.650 30% 30% 242 33.000 63.262
4445c Tiefes Feld Aufstellungsbeschluss Grünfläche § 35 Stadt 35 0 450 0 920 30% 30% 135 18.400 89.725
4506 Dorfäcker Straße in Kraft Gewerbe §35 Stadt 4,5 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 729 9.500
4520 Bielefelder Straße Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, öff. Grün BP Nr. 3686 (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 3827 (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 3831 (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 3836 (WA, öff. Grün: Dauerkleingärten), BP Nr. 3686 (Straßenverkehrsfläche), 4456 (MI); § 35 Stadt 9,5 40 260 124 520 30% 30% 90 11.640 30.000
4522 Hainstraße in Kraft Wohnen, Dienstleistung, Hotel, Büro, Verwaltung Wohnen, Gemeinbedarfseinrichtungen, Kleingartenanlage, Gewerbe § 34 Investor 2,9 10,0 0 460 0 920 30% 30% 138 2.000 2.100 Soll an Grünflächennachweis im Wettbewerb definiert worden
zusätzlich Ablösezahlung Spiel für Spielplatz an der Regensburger Straße
Baumpflanzungen + begrünte Dächer
4525 Nordbahnhof in Kraft BPNr.336(einfacherBP),BPNr.336BA,BPNr.2851,BPNr.3785 (Straßenverkerhsfläche) Investor 85 135 264 270 30% 30% 66 8.035 9.518
4529 Wallensteinstraße in Kraft Wohnen BP Nr. 3795 (öff. Grünfläche), BP Nr. 3914 (öff. Grünfläche), BP Nr. 3931 (öff. Grünfläche) Investor 5,9 108 99 335 198 32 EFH 32 EFH 32 7.308 13.624 aus BP Nr. 4601 herausgelöst
4535 Kohlenhof Aufstellungsbeschluss, fÖB Büro, Gewerbe BP Nr. 3488 (Straßenverkehrsfläche), § 34 Investor 11,3 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 1.160 6.130
4551 Großreuth h.d.V. in Kraft Wohnen, Büro BP Nr. 3838 (MI); § 35 Investor 1,65 14 0 43 0 entfällt entfällt 0 591 0 anteilige Herstellung der Grünflächen an der Rollnerstraße, anteilige Herstellung von Kinderspielplätzen
4553 Langwasser-Bad in Kraft Wohnen BP Nr. 3575 (Grünfläche/Baufläche: Bad) Stadt 4,2 30 150 93 300 30% 30% 54 6.930 20.000 BP Nr. 4613 wurde herausgelöst
4562 Bahnhofstraße in Kraft Büro, Dienstleistung, soziale Nutzung BP Nr. 136 (Baulinie), BP Nr. 3858, BP Nr. 3971 (Straßenverkehrsfläche) Investor 4,4 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 565 1.423
4572 Teilfl. Bahngelände Nordostbahnhof Aufstellungsbeschluss, fÖB öff. Grün § 34 Stadt 2,4 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 24.000
4575 Schmalau-Ost Aufstellungsbeschluss, fÖB Gewerbe § 35 Stadt 21,9 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 4.339 20.875
4582 Brinthon in Kraft Wohnen, öff. Grün § 35 Investor 0,7 6 0 19 0 entfällt entfällt 0 186 1.200
4593 Steinfeldstraße Aufstellungsbeschluss Wohnen § 35 Investor 0,3 10 0 31 0 entfällt entfällt 0 310 0
4595 Beuthner Straße in Kraft Büro, Gewerbe § 35 Investor 2 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 420 0
4597 Münchener Straße in Kraft Büro, Gewerbe, Dienstleistung § 34 Stadt 1,96 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 537 0
4601 Großreuth gesamt Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen § 34, §35 Stadt 24,1 279 186 865 372 30% 30% 140 16.089 63.366 Restflächen, die nicht in den B-Plänen Nrn. 4529, 4608, 4614 aufgegangen sind
4605 Leyher Straße Ost in Kraft Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel BP Nr. 3503 (GE) Stadt 2,4 67 45 208 90 30% 30% 34 5.992 2.218
4610 Wanderer Straße Aufstellungsbeschluss Wohnen, öff. Grün § 34 Stadt 13,2 37 158 115 316 30% 30% 59 7.567 8.000 aus BP Nr. 4590 herausgelöst, unter Mitwirkung von Stpl/2
4612 östlich Brucker Straße Großgründlach in Kraft Wohnen § 35 Investor 1,64 28 0 87 0 entfällt entfällt 0 868 1.300
4613 Schwimmzentrum Langwasser in Kraft soziale Nutzung BP Nr. 3575 (Grünfläche, Schwimmbad) Stadt 2,9 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 0 mit BP Nr. 4553 eingeleitet
4614 Züricher Straße in Kraft Wohnen, Büro, Dienstleistung, Einzelhandel, soziale Nutzung BP Nr. 3914 (Straßenverkehrsfläche Rothenburger Straße (neu), WA, Ladennutzung, Kindertagesstätte, öffentliche Grünflächen: Park und Spielplatz); § 35 BauGB Stadt 9,1 161 285 499 570 30% 30% 134 16.466 29.320 aus BP Nr. 4601 herausgelöst
4617 Altes Forsthaus Aufstellungsbeschluss Wohnen § 34, einfacher BP Investor 0,3 4 0 12 0 entfällt entfällt 0 124 0
4620 EH südwestlich d. Fischbacher Hauptstr. in Kraft Einzelhandel § 34; § 35 Investor 0,82 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 0 Stadtplanungsausschuss - 09.07.2009 Baulandbeschluss umfasste nur Wohnen
4621 Weißenseestraße in Kraft Wohnen BP Nr. 4422 (WR); östlich: § 34; § 35 Stadt 1,38 8 0 25 0 entfällt entfällt 0 248 0
4626 Höfles Ost in Kraft Wohnen § 35, aufgrund von vorhandenen Baugnehmigungen Investor 0,74 18 0 56 0 entfällt entfällt 0 558 400
4633 Hintere Marktstraße Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen § 34 Stadt 1,2 0 36 0 72 entfällt entfällt 0 1.440 1.000
4634 Umspannwerk Gebersdorf Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, soziale Nutzung, Nahversorger § 34 Investor 4,2 48 99 149 198 30% 16% 24 5.448 866 soz. Wohnungsbau zw. 30% - 16 %
4635 Südlicher Hasenbuck, Modul 1 in Kraft Wohnen, Dienstleistung, soziale Nutzung § 34; § 35 Investor 33,5 142 1.433 440 2.866 30% 30% 473 61.842 105.444
4637 Avenariusstraße Aufstellungsbeschluss, BehB Wohnen, soziale Nutzung BP Nr. 3533 (GEe, MI), BP Nr. 4046 (Straßenverkehrsfläche) Investor 2,4 0 156 0 312 30% 30% 47 6.260 1.360 zusätzlich Ablösezahlung Grün/Spiel für Spielhof der Hegelschule
zusätzlich grundbuchrechtliche Besicherung: 2000 m² als öff. Grünfläche
4641 Wetzendorf Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, soziale Nutzung, Nahversorgung BP Nr. 29, BP Nr. 3922 (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 4043 (öff. Grünfläche: Park, Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 4116 (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 4195 (öff. Grünfläche: Park, Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 4256B (Straßenverkehrsfläche), BP Nr. 4506 (Gewerbegebiet); § 35 Stadt 34,6 121 1.640 374 3.280 30% 30% 528 69.342 130.000
4642 Langseestr. in Kraft Wohnen, Gewerbe BP Nr. 4449 (GEe, öff. Grünfläche: NB, Verkehrsfläche) Investor 1,17 0 92 0 184 30% 20% 18 3.695 617
4644 Brantweinareal Aufstellungsbeschluss Wohnen, Gewerbe, soziale Nutzung, öff. Grün § 34 Stadt 2,5 0 360 0 720 30% 50% 180 7.200 500 unter Mitwirkung von Stpl/2
4646 Maxgrün Aufstellungsbeschluss, fÖB öff. Grün BP Nr. 3716 (Straßenverkehrsfläche); § 34 Stadt 0,9 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 7.400
4647 Cramer-Klett-Park Süd Aufstellungsbeschluss, fÖB öff. Grün BP Nr. 3421 Stadt 0,3 0 0 0 0 entfällt entfällt 0 0 3.100
4649 Schnepfenreuth Südwest Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, soziale Nutzung, Einzelhandel, ö f§f. 3G5rün Stadt 14,2 15 518 47 1.036 30% 30% 160 21.185 23.700
4652 Ingolstädter Straße Modul 2 Aufstellungsbeschluss, fÖB Universität § 35 Investor 19,5 0 2.000 0 4.000 30% 30% 600 80.000 80.000 aus BP Nr. 4600 herrausgelöst
4653 Neue Mitte Thon Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, Gewerbe, Dienstleistung, Nahversorger, soziale Nutzung BP Nr. 3805 (Straßenverkehrsfläche, GE, Post), BP Nr. 4119 (GE, Straßenverkehrsfläche, öff. Grün); Baulinienpläne; § 34 Investor 6,9 0 300 0 600 30% 30% 90 12.070 6.000
4654 ehemalige Radrennbahn Aufstellungsbeschluss, fÖB Wohnen, Gewerbe, Handel, Dienstleistungen, soziale Nutzung BP Nr. 4025 (Sportplatz) Investor 3,1 24 146 74 292 30% 30% 5 1 6.584 7.100
4656 Münchener Straße Modul 3-4 Aufstellungsbeschluss, fÖB Universität § 35 Investor 37,0 0 0 0 0 0% 0% 0 0 0
4666 Von-der-Tann-Straße Aufstellungsbeschluss, fBehB Wohnen, öff. Grün BP Nr. 3503 (MI, private Grünfläche) Investor 2,4 0 350 0 700 30% 30% 105 14.000 4.772
Wohneinheiten Einwohnerinnen und Einwohner geförderter Wohnungsbau Grünflächen Ablösezahlungen wegen zu geringer Herstellung von öff. nutzbaren Grün- und Spieflächen im Plangebiet
Fläche EFH GWB EFH GWB Soll Ist/geplant prozentual Ist/geplant absolut Soll Ist
Summen 49 BP v.a. Wohnen zu meist Überplanung beplanten Innenbereichs 417 1.433 11.381 4.294 22.822 ggf. 30 % ca. erfüllt 3.890 486.880 884.595 Siebenstellig
Wohneinheiten Einwohnerinnen und Einwohner geförderter Wohnungsbau Grünflächen
Anzahl Fläche EFH GWB EFH GWB Soll Ist Ist/geplant absolut Soll Ist
Angebotsbebauungspläne absolut 22 229 758 5.258 2.349 10.576 ggf. 30 % ca. erfüllt 1.864 236.079 611.111
Angebotsbebauungspläne prozentual 45% 55% 53% 46% 55% 46% ggf. 30 % ca. erfüllt 31% 48% 69%
Investoren-Bebauungspläne absolut 27 188 675 6.123 1.945 12.246 ggf. 30 % ca. erfüllt 2.026 250.801 273.484
Investoren-Bebauungspläne prozentual 55% 45% 47% 54% 45% 54% ggf. 30 % ca. erfüllt 30% 52% 31%
Grün pro Einwohner, städtische B-Pläne 47
Grün pro Einwohner, Investoren-B-Pläne 19
Anteil Grünflächen aus BP Nrn. 4445 a/b/c, 4520, 4614, und 4641 an insgesamt gesicherten öff. (nutzbaren) Grün- und Freiflächen 48%
Anteil Grünflächen aus BP Nrn. 4445 a/b/c, 4520, 4614, und 4641 an den gesicherten öff. Grün- und Freiflächen in den Angebotsbebauungsplänen 69%
Anteil EFH an allen WE 11%

Legende

Investoren-Bebauungspläne städtischer Angebotsbebauungsplan

O:\2_Stadtteilkonzepte\Altstadt\10Jahre_Bauleitplanung-Bilanz\200107_STECKBRIEF_4346.docx

STECKBRIEF

Bebauungsplan Nr. 4346 „Kornburg Nord“

Gebietsgröße [ca. ha] 7
Verfahrensstand in Kraft
bestehendes Planungsrecht gem. §35 BauGB
Planungsziele Wohnbebauung
geplante Wohneinheiten [WE] 134 im EFH
voraussichtliche Einwohnerzahl 268 im EFH

Abbildung 1

Folgen aus dem Baulandbeschluss

erforderliche Grünfläche [ca. m²] 2.680
geplante Grünfläche [ca. m²] 21.000
erforderlicher geförderter Wohnungsbau 30 %
geplanter geförderter Wohnungsbau 35 %
Sonstiges Investoren-Bebauungsplan

rechtsverbindlicher Bebauungsplan

STECKBRIEF

Bebauungsplan Nrn. 4445a, 4445b, 4445c „Tiefes Feld“

Gebietsgröße [ca. ha] 78
Verfahrensstand Aufstellungsbeschluss
bestehendes Planungsrecht gem. größtenteils § 35 BauGB, z.T. § 30 BauGB
Planungsziele Wohnbebauung, soziale Nutzungen, Einzelhandel, Dienstleistungen, öff. Grün
geplante Wohneinheiten [WE] 1.600 im GWB
voraussichtliche Einwohnerzahl 3.300 im GWB

Abbildung 2

Folgen aus dem Baulandbeschluss

erforderliche Grünfläche [ca. m²] 66.400
geplante Grünfläche [ca. m²] 363.000
erforderlicher geförderter Wohnungsbau 30 %
geplanter geförderter Wohnungsbau 30 %
Sonstiges Angebotsbebauungsplan der Stadt Nürnberg

Rahmenplan (Stand: 10.01.2020, ohne Maßstab)

O:\2_Stadtteilkonzepte\Altstadt\10Jahre_Bauleitplanung-Bilanz\200107_STECKBRIEF_4522.docx

STECKBRIEF

Bebauungsplan Nr. 4522 „Hainstraße“

Gebietsgröße [ca. ha] 3
Verfahrensstand in Kraft
bestehendes Planungsrecht gem. §34 BauGB
Planungsziele Wohnen, Dienstleistung, Hotel, Büro, Verwaltung
geplante Wohneinheiten [WE] 460 im GWB
voraussichtliche Einwohnerzahl 920 im GWB

Abbildung 3

Folgen aus dem Baulandbeschluss

erforderliche Grünfläche [ca. m²] 2.000 gemäß Wettbewerb
geplante Grünfläche [ca. m²] 2.100
erforderlicher geförderter Wohnungsbau 30 %
geplanter geförderter Wohnungsbau mind. 23 %
Sonstiges Investoren- Bebauungsplan

rechtsverbindlicher Bebauungsplan

O:\2_Stadtteilkonzepte\Altstadt\10Jahre_Bauleitplanung-Bilanz\200107_STECKBRIEF_4525.docx

STECKBRIEF

Bebauungsplan Nr. 4525 „Nordbahnhof“

Gebietsgröße [ca. ha] 10
Verfahrensstand in Kraft
bestehendes Planungsrecht gem. §30 BauGB
Planungsziele Wohnen, Gemeinbedarfseinrichtungen, Kleingartenanlage, Gewerbe
geplante Wohneinheiten [WE] 85 im EFH 1 35 im GWB
voraussichtliche Einwohnerzahl 264 im EFH 270 im GWB

Abbildung 4

Folgen aus dem Baulandbeschluss

erforderliche Grünfläche [ca. m²] 8.000
geplante Grünfläche [ca. m²] 9.500
erforderlicher geförderter Wohnungsbau 30 %
geplanter geförderter Wohnungsbau 30 %
Sonstiges Angebotsbebauungsplan der Stadt Nürnberg

rechtsverbindlicher Bebauungsplan

STECKBRIEF

Bebauungsplan Nr. 4529 „Wallensteinstraße“

Gebietsgröße [ha] 6
Verfahrensstand in Kraft
bestehendes Planungsrecht gem. z.T. § 30 BauGB,
Planungsziele Wohnen
geplante Wohneinheiten 108 in EFH 99 im GWB
voraussichtliche Einwohnerzahl 335 in EFH 198 im GWB

Abbildung 5

Folgen aus dem Baulandbeschluss
erforderliche Grünfläche [ca. m²] 7.300
geplante Grünfläche [ca. m²] 13.600
erforderlicher geförderter Wohnungsbau 30 %
geplanter geförderter Wohnungsbau 32 EFH
Sonstiges Investoren- Bebauungsplan

rechtsverbindlicher Bebauungsplan

STECKBRIEF

Bebauungsplan Nr. 4614 „Züricher Straße“

Gebietsgröße [ca. ha] 9
Verfahrensstand in Kraft
bestehendes Planungsrecht gem. z.T. § 30 BauGB, z T. § 35 BauGB
Planungsziele Wohnen, Büro, Dienstleistung, Einzelhandel, soziale Nutzungen
geplante Wohneinheiten [WE] 161 im EFH 285 im GWB
voraussichtliche Einwohnerzahl 499 im EFH 570 im GWB

Abbildung 6

Folgen aus dem Baulandbeschluss

erforderliche Grünfläche [ca. m²] 16.500
geplante Grünfläche [ca. m²] 29.300
erforderlicher geförderter Wohnungsbau 30 %
geplanter geförderter Wohnungsbau 30 %
Sonstiges Angebotsbebauungsplan der Stadt Nürnberg

rechtsverbindlicher Bebauungsplan

O:\2_Stadtteilkonzepte\Altstadt\10Jahre_Bauleitplanung-Bilanz\200107_STECKBRIEF_4635_4652_4656.docx

STECKBRIEF

Bebauungspläne Nr. 4635 „Südlicher Hasenbuck“, Nr. 4652 „Ingolstädter Straße“, Nr. 4656 „Münchener Straße“

Gebietsgröße [ca. ha] 90
Verfahrensstand BP Nr. 4635 in Kraft BP Nrn. 4652 und 4656 Aufstellungsbeschluss noch als Bestandteil des BP Nr. 4600
bestehendes Planungsrecht gem. z.T. § 34 BauGB z.T. § 35 BauGB
Planungsziele Wohnen, Dienstleistung, Universität, soziale Nutzungen
geplante Wohneinheiten [WE] 140 im EFH 4.900 im GWB
Voraussichtliche Einwohnerzahl 440 im EFH 9.800 im GWB

Abbildung 7

Folgen aus dem Baulandbeschluss

erforderliche Grünfläche [ca. m²] 202.000
geplante Grünfläche [ca. m²] 185.000
erforderlicher geförderter Wohnungsbau 30 %
geplanter geförderter Wohnungsbau 30 %
Sonstiges Investoren-Bebauungsplan

Rahmenplan (Stand: 19.09.2019, ohne Maßstab)

O:\2_Stadtteilkonzepte\Altstadt\10Jahre_Bauleitplanung-Bilanz\200107_STECKBRIEF_4641-wetz.docx

STECKBRIEF

Bebauungsplan Nr. 4641 „Wetzendorf“

Gebietsgröße [ca. ha] 35
Verfahrensstand Aufstellungsbeschluss
bestehendes Planungsrecht gem. z.T. § 30 BauGB, z.T. § 35 BauGB
Planungsziele Wohnbebauung, soziale Nutzungen, Nahversorgung
geplante Wohneinheiten [WE] 121 im EFH 1640 im GWB
voraussichtliche Einwohnerzahl 374 im EFH 3280 im GWB

Abbildung 8

Folgen aus dem Baulandbeschluss

erforderliche Grünfläche [ca. m²] 69.300
geplante Grünfläche [ca. m²] 130.000
erforderlicher geförderter Wohnungsbau 30 %
geplanter geförderter Wohnungsbau 30 %
Sonstiges Angebotsbebauungsplan der Stadt Nürnberg

Rahmenplan (Stand: 09.01.20, ohne Maßstab)

ÖÖ 33..11

Berichtsvorlage Stpl/148/2020

Beratung Datum Behandlung Ziel

Stadtplanungsausschuss 19.02.2020 öffentlich Bericht

Betreff: "Möglichkeitsräume": Plätze und Straßen für sozial-ökologische Nachbarschaftsideen

hier: Anträge der SPD-Stadtratsfraktion vom 08.08.2019 und 12.11.2019

- mdl. Bericht -

Anlagen: Antrag_sozial-ökologische Nachbarschaftsideen_SPD Antrag_sozial-ökologische Nachbarschaftsideen_SPD_Haushaltsberatungen

Bericht: Es wird mündlich in der Sitzung berichtet.

SPD ÖÖ 33..11

spd@stadt.nuernberg.de U1, U11 Lorenzkirche Rathaus Tel 0911 /231-2906 STADTRATSFRAKTION www.spd-stadtratsfraktion.nuemberg.de Bus 36, 46, 47 Rathaus 90403 Nürnberg Fax 0911 / 231-3895 NÜRNBERG

Aß

SPD Stadtratsfraktion | Rathaus | 90403 Nürnberg 06 E R R U P'-'- fT R MEISTE R

An den Oberbürgermeister

0 8. AÜG. 2019

der Stadt Nürnberg __ 1 Dr. Ulrich Maly Rathaus 90403 Nürnberg

Nürnberg, 8. August 2019 Brehm/Kayser

„Möglichkeitsräume“: Plätze und Straßen für sozial-ökologische

Nachbarschaftsideen

Sehr geehrter Herr Oberbürgermeister,

eine neue Lust am Leben ist in der Stadt spürbar: Gemeinschaftsgärten, das Projekt „essbare Stadt“ oder das „Kulturhauptstädtle“ am Opernhaus begeistern und sprechen für eine (Neu-)Entdeckung des öffentlichen Raums als lebendige Orte des Nürnberger Stadtlebens, als Treffpunkte für Nachbarn und Begegnungen. Solche Projekte hinterfragen auch die bisherige Nutzung von Straßen und Plätzen, die sich viele teilen müssen - Fußgänger, Rad- und Autofahrer,

Es zeigt sich: Nicht nur der Wunsch nach mehr Orten zum Wohlfühlen, sich treffen und Entspannen in der Öffentlichkeit ist groß, auch der zur Mitgestaltung. Initiativen, Vereine und Kulturschaffende haben gute Ideen und spannende Ansätze für die vielen Flächen, die in Nürnberg derzeit nicht genutzt oder nicht einladend genug gestaltet sind.

Aus Sicht der SPD-Stadtratsfraktion gilt es, dieses schlummernde Potenzial für mehr Lebensqualität und lebendige Demokratie zu heben. Wir wünschen uns, dass die Stadt die neue Lust am sozialen Ausprobieren und ökologischen Mitgestalten und Nachbarschaftsstrukturen aktiv fördert: Plätze in den Stadtteilen könnten (temporär) in die Obhut von Vereinen und Initiativen gegeben werden, um jenseits von privatwirtschaftlichen Interessen zum Beispiel gemeinsam in der Nachbarschaft zu kochen, essen, gärtnern usw. Damit würden neue Treffpunkte für den Austausch und fürs echte Miteinander in Nürnberg entstehen, ein Wunsch, der immer wieder geäußert wird.

Was die jeweiligen Gruppen dafür benötigen, zum Beispiel mehr schattige Bäume, Ruhezonen zum Entspannen, neue Sitzmöglichkeiten wie Bänke, Stühle, Sitzmauern, Wasserstellen für Spaß und als kühlendes Nass, „grüne Dächer“, mehr Platz für Fußgänger, kann von den Menschen vor Ort ausgehandelt und ausprobiert werden und anschließend bei Gelingen dauerhaft Realität werden. Langfristig könnte dies zu einer sozial-ökologischen und ökonomischen, basisdemokratischen Transformation von Teilen des öffentlichen Raums führen. Weg von der reinen Funktionalität hin zur gemeinschaftlichen Lebenswelt.

STADTRATSFRAKTION NÜRNBERG

Die SPD-Stadtratsfraktion stellt deshalb zur Behandlung im zuständigen Ausschuss folgenden

Antrag

  1. Die Verwaltung initiiert ein Sonderprogramm für Nachbarschaftsideen zur Aufwertung und Belebung des öffentlichen Raums und hinterlegt dies im Haushalt mit 50.000 Euro.

  2. Die Verwaltung schafft einen einheitlichen Ansprechpartner für interessierte Gruppen und Initiativen.

  3. Im Sinne von mehr lokaler Demokratie wird die Möglichkeit geprüft, die Ideen und Wünsche sowie deren Umsetzung mit Onlinebeteiligungsverfahren und / oder den gängigen Beteiligungsverfahren transparent zu machen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Anja Prölß-Kammerer Fraktionsvorsitzende

Stadtratsfraktion Nürnberg

SPD ÖÖ 33..11

spd@stadt.nuernberg.de U1, U11 Lorenzkirche Rathaus Tel 0911 /231-2906 STADTRATSFRAKTION www.spd-stadtratsfraktion.nuernberg.de Bus 36, 46, 47 Rathaus 90403 Nürnberg Fax 0911 / 231-3895 NÜRNBERG

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StR «k 21

OBERBÜRGERMEISTER

SPD Stadtratsfraktion | Rathaus | 90403 Nürnberg

1 2. NGV. 2019 An den Oberbürgermeister /........Nr........... der Stadt Nürnberg 1 3 Zur Stellungnahme Dr. Ulrich Maly JIL Zur Kts. 4 Antwort vor Absen- Rathaus dung vorlegen X 90403 Nürnberg L— 5 Antwort zur Unter­ 2.W.V. schrift vorlegen Nürnberg, 12. November 2019 Dr. Prölß-Kammerer

Antrag zu den Haushaltsberatungen am 21.11.2019:

„Möglichkeitsräume“ - Plätze und Straßen für sozial-ökologische

Nachbarschaftsideen

Sehr geehrter Herr Oberbürgermeister,

Plätze und Treffpunkte im öffentlichen Raum sind lebendige Orte des Nürnberger Stadtlebens, sie sind Orte der Begegnung und des Miteinanders. Dabei geht es nicht nur um die Planung von Wohlfühlorten durch die öffentliche Hand, sondern auch um Mitgestaltung und Beteiligung. Initiativen, Vereine oder Kulturschaffende haben gute Ideen und spannende Ansätze für Flächen, die nicht aktiv genutzt werden bzw. nicht einladend wirken. Die Anwohner kennen die Bedarfe vor Ort und wollen ihre Ideen ebenfalls einbringen. Als Beispiel sei hier der Platz an der Neubleiche genannt.

Aus Sicht der SPD-Stadtratsfraktion gilt es, dieses schlummernde Potential für mehr Lebensqualität und lebendige Demokratie zu heben. Wir wünschen uns, dass die Stadt soziale Experimente und ökologisches Gestalten vor Ort in Nachbarschaftsstrukturen fördert: Plätze in Stadtteilen könnten - auch temporär - in die Obhut von Vereinen und Initiativen gegeben werden und gemeinsam genutzt werden. Damit würden gleichzeitig Treffpunkte in der Nachbarschaft geschaffen, das gemeinsame vor Ort gestärkt und auch der Anonymität der Großstadt ein Miteinander entgegengesetzt. Was die jeweiligen Gruppen dafür benötigen, zum Beispiel mehr schattige Bäume, Ruhezonen zum Entspannen, Sitzmöglichkeiten wie Bänke oder Sitzmauern - vielleicht sogar Wasserstellen für Spaß aber auch Kühlung, mehr Platz für Fußgänger und Vieles andere mehr, kann vor Ort ausgehandelt und ausprobiert werden. Langfristig kann so öffentlicher Raum wieder einer wirklichen öffentlichen Nutzung zugeführt werden. Um hier einen Anreiz zu schaffen, braucht es auch finanzielle Unterstützung.

Die SPD-Stadtratsfraktion stellt daher zur Behandlung in den Haushaltsberatungen am 21.11.2019 folgenden

Antrag

  1. Im Haushalt werden 50.000 € für ein Sonderprogramm für Nachbarschaftsideen zur Aufwertung und Belebung des öffentlichen Raums hinterlegt. 2) Die Verwaltung schafft einen Ansprechpartner für interessierte Gruppen und Initiativen.

Stadtratsfraktion Nürnberg

STADTRATSFRAKTION

NÜRNBERG

  1. Im Sinn von mehr lokaler Demokratie wird die Möglichkeit geprüft, die Ideen und Wünsche sowie deren Umsetzung mit Onlinebeteiligung bzw. auch gängigen Beteiligungsverfahren transparent zu machen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Anja Prölß-Kammerer Fraktionsvorsitzende

Stadtratsfraktion Nürnberg

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