Anlage 03: OWS Masterplan Kostenrahmen 1

Masterplan Oberer Wöhrder See

Kostenrahmen mit Erläuterungen zu den Projektbausteinen Kostenangaben jeweils *1.000 €

BA 1

Laufamholzer Marter

Die Laufamholzer Martersäule soll durch einfache Maßnahmen in Szene gesetzt werden. Die Grünanlage an der Flußstraße soll durch eine Umstrukturierung der Wege- und Aufenthaltsbereiche mehr Aufenhaltsqualität erhalten. Entlang der neuen Fischtreppe bietet sich die Anlage des Fischlehrpfades an. Der bestehende Parkplatz an der Flußstraße soll verkleinert werden. Auf den gewonnenen Flächen wird die Anlage eines extensiven Naturspielplatzes vorgeschlagen.

Kostenbereiche Baukosten, Honorar, Neben- Fremd- Summe brutto brutto kosten finanzierung Wegebau / -sanierung 485 Freiflächen / Spielplatz 260 Uferbereiche 10 Vegetation / Blühwiesen 40 Summe 795 155 80 1030

BA 2

Aussichtspunkt Pergola

Die bestehende Anlage soll extensiviert werden. Bei der Neugestaltung soll der Hochpunkt weiterhin als Aussichtspunkt inszeniert werden. Die bestehenden Wände können als extensive Terrassenstufen im Wiesenhang als informelle Aufenthaltsbereiche erhalten werden. Entlang des Uferwegs am Hangfuß sollen besonders gestaltete Sitzbereiche zum Aufenthalt einladen. Das stark verästelte Wegenetz soll ausgedünnt werden, Gefahrenstelle und Barrieren sollen abgebaut werden. Vom Bahnsteg (Klappersteg) wird eine neue barrierefreie Wegeverbindung zum Uferweg geschaffen.

Kostenbereiche Baukosten, Honorar, Neben- Fremd- Summe brutto brutto kosten finanzierung Wegebau / -sanierung 385 Freiflächen / Pergola 130 Uferbereiche 15 Vegetation / Blühwiesen 110 Summe 640 135 74 849

Bolzplatz

Zwischen der bestehenden Bolzwiese und dem Uferweg soll an dieser Stelle eine neue Aktionsfläche entstehen, die die vorhandenen Tischtennis- und Streetballflächen zusammenfasst und mit weiteren Fitness- und Spielangeboten ergänzt wird. Die Bolzwiese bleibt erhalten bzw. wird nach ihrer Nutzung als Baustelleneinrichtungsfläche durch das WWA-N saniert. Der Jugendspielbereich wird über die Ablösezahlung des Investors des Bauvorhabens "Seetor" finanziert.

Kostenbereiche Baukosten, Honorar, Neben- Fremd- Summe brutto brutto kosten finanzierung Wegebau / -sanierung 110 Bolzplatz / Jugendspiel 240 -340 Summe 350 85 34 -340 129

Altwasser

Auf Grund der Maßnahmen des WWA-N ist die Hauptwegetrasse, mit Rücksichtnahme auf den wertvollen Baumbestand, neu zu verorten. Die Finanzierung der Wegeverlegung und der erforderlichen Vegetationsarbeiten erfolgt durch das WWA-N. Die dichte Vegetation im Bereich der Stützwand oberhalb des Altwassers soll zur statischen Entlastung der Wand und zur Besserung Belichtung des Wegs oberhalb ausgelichtet werden. Am Ostende des Altwassers soll der „Pegnitzbalkon“ als Aufweitung am Weg entlang des Wohngebiets einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schaffen. Am Ufer des Wöhrder Sees werden die Sitzbereiche aufgewertet und mit besonderen Elementen in Szene gesetzt. Zusätzlich soll durch das WWA-N ein Aussichtspunkt und Aufenthaltsbereich als ein auf dem Wasser schwimmender Ponton in der Bucht platziert werden, um einen interessanten Blick über den gesamten Wöhrder See und seine Naturbereiche zu ermöglichen.

Kostenbereiche Baukosten, Honorar, Neben- Fremd- Summe brutto brutto kosten finanzierung Wegebau / -sanierung 780 -305 Freiflächen 140 Uferbereiche 35 Vegetation / Blühwiesen 280 -205 Summe 1235 190 136 -510 1051

BA 3

Mögeldorfer Aktionsfläche

Der Mögeldorfer Festplatz wird als multifunktionale Aktionsfläche neugestaltet. Sie soll neben der Platzfunktion für die Kirmes ganzjährig für den Breitensport oder für andere Veranstaltungen zur Verfügung stehen. Der Platz könnte dabei z.B. für Streetball, Tischtennis, Inlinehockey oder Eislaufen genutzt werden. Die funktionalen wasserwirtschaftlichen Anforderungen als Sandlager sind zusätzlich zu berücksichtigen. Ein neuer Steg über den Seitenarm der Pegnitz Richtung Mögelsdorfer Festplatz kann eine großzügige und barrierefreie Führung des Hauptweges auch an dieser bisherigen Engstelle ermöglichen. Am Stauwehr sind Aufenthaltsflächen vorgeschlagen, die das Bauwerk und den Wasserfall erlebbar machen. Auch die Aufenthaltsfläche am historischen Mühlrad soll saniert und ausgebaut werden. Im näheren Umgriff soll durch das WWA-N ein Aussichtsturm errichtet werden, der den Blick über die neugestaltete Wasserwelt des Wöhrder Sees ermöglicht.

Kostenbereiche Baukosten, Honorar, Neben- Fremd- Summe brutto brutto kosten finanzierung Wegebau / -sanierung 140 Fußgängersteg 260 Freiflächen / Aktionsfläche 415 Uferbereiche 20 Summe 835 260 111 1206

Auwaldbereich

Die Hauptwegeführung wird auf die südliche Wegetrasse verlegt, um größere ungestörte Bereiche am Flussufer zu ermöglichen. In besonders wertvollen Bereichen wird der Weg in 3,5m Breite als wassergebundene Decke ausgeführt, um die ökologische Trennungswirkung zwischen den angrenzende Vegetationsflächen zu minimieren. Einzelne Uferabschnitte sollen zur Schaffung von Sichtbeziehungen und für eine bessere Zugänglichkeit an das Wasser ausgelichtet werden. An Punkten mit schönem Ausblick werden Sitzplätze geschaffen. Der Quellteich soll durch einige Maßnahmen (Ufer auslichten, Altholz entfernen, Entlandungsmaßnahmen) in seiner ökologischen Funktion erhalten und verbessert werden.

Kostenbereiche Baukosten, Honorar, Neben- Fremd- Summe brutto brutto kosten finanzierung Wegebau / -sanierung 855 Freiflächen 110 Vegetation / Blühwiesen 105 Summe 1070 165 110 1345

BA 4

Spiel- und Aktionsfläche Marthastraße

Die Spielbereiche am Parkeingang Marthastraße sollen saniert und neugestaltet werden. Der Spielplatz sowie die Tennen- und Bolzflächen sind sanierungsbedürftig. Das Loni-Übler-Haus ist derzeit nur über eine Treppe oder eine steile Rampe zugänglich. Durch eine Neugestaltung des nördlichen Gartenbereichs soll ein barrierefreier Zugang geschaffen werden. Der Parkzugang am Wohngebiet Erhardstraße, an der oberen Hangkante, wird mit einer Aussichtsbastion markiert, die einen Blick über die steil abfallende Hangwiese zulässt und die beiden ankommenden Wege aufnimmt. Die bestehenden Verbindungen von der Erhardstraße zum tieferliegenden Uferweg sind steil und gefährlich. Durch eine neue Trassenführung mit Anpassungen der Hangtopografie soll hier eine barrierefreie Verbindung ins Tal geschaffen werden. Die steile Wegespange nach Osten soll als Treppenweg entschärft werden.

Kostenbereiche Baukosten, Honorar, Neben- Fremd- Summe brutto brutto kosten finanzierung Wegebau / -sanierung 435 Barrierfreie Verbindung 520 Freiflächen / Spielplatz 415 Uferbereiche 20 Summe 1390 210 122 1722

BA 5

5 Zyklopen

Die markanten Steinskulpturen „5 Zyklopen“ auf dem Hügel an der Hangoberkante sollen besser in Szene gesetzt werden. Die Kunstobjekte können dabei als Landmarke dienen und gleichzeitig einen attraktiven Aufenthalts- und Aussichtpunkt darstellen. Die Wegeerschließung auf den Hügel soll verbessert werden. Das Wegenetz im Bereich der 5 Zyklopen soll um einen Anschluss an den Seetor Campus ergänzt werden. Die Verbindungswege ins Tal sind im Bestand viel zu steil und können durch eine neue Wegeführung abgeflacht und somit barrierefrei werden. Das Steilstück nach Westen kann durch einen Treppenweg sicherer und leichter begehbar ausgebildet werden. Die Verbindung zum Seniorenwohnen soll ebenfalls durch eine Neutrassierung barrierefrei ausgebildet werden

Kostenbereiche Baukosten, Honorar, Neben- Fremd- Summe brutto brutto kosten finanzierung Wegebau / -sanierung 735 Freiflächen 55 Uferbereiche 85 Vegetation / Blühwiesen 110 Summe 985 160 107 1252

Anmerkungen:

• Baukosten gemäß Kostenaufstellung Hackl Hofman Landschaftsarchitekten, Stand: Juli 2019

Eine Baukostensteigerungen für später zu realisierende Bauabschnitte wurde nicht berücksichtigt.

• Planungsschärfe: Kostenrahmen

Kostenschätzungen und Kostenberechungen erfolgen im Planungsprozess der jeweiligen Bauabschnitte

SÖR/1-G, 20.08.2019 Nitschke (4866)