Sitzung gesamt öffentlich

Inhaltsverzeichnis

Sitzungsdokumente 3 Tagesordnung -öffentlich- 3 Vorlagendokumente 5 TOP Ö 1 Hochbau-Baupauschale 2020 5 Sitzungsvorlage Ref.VI/103/2019 5 HBP2020_Entscheidungsvorlage Ref.VI/103/2019 8 HBP2020_Maßnahmenliste Ref.VI/103/2019 9 TOP Ö 2 Neubau Feuerwehrgerätehaus Eibach, Gundelfinger Str. 16, 90451 Nürnberg 14 hier: Objektplan Sitzungsvorlage Ref.VI/097/2019 14 01 Entscheidungsvorlage_FWGH Eibach_v 30.04.2019 Ref.VI/097/2019 18 02_Lageplan_FWGH Eibach_v 30.08.2018 Ref.VI/097/2019 27 03_Grundrisse_FWGH Eibach_v 30.08.2018 Ref.VI/097/2019 28 04_Ansichten-Schnitte_FWGH Eibach_v 30.08.2018 Ref.VI/097/2019 31 05_Wirtschaftlichkeits-Folgelastenberechnung_FWGH Eibach_v 04.02.2019 35

06_Energetisches Konzept_FWGH Eibach v 30.04.2019 Ref.VI/097/2019 36 07_Planungs- und Kostendaten_FWGH Eibach_v 10.01.2019 Ref.VI/097/2019 37 08_Aufgliederung Gesamtkosten_FWGH Eibach_v 30.04.2019 Ref.VI/097/2019 39 TOP Ö 3 Neubau Feuerwehrgerätehaus Gartenstadt Wacholderweg, 90469 Nürnberg 40 hier: Objektplan Sitzungsvorlage Ref.VI/098/2019 40 01_Entscheidungsvorlage_FWGH Gartenstadt_v 30.04.2019 Ref.VI/098/2019 44 02_Lageplan_FWGH Gartenstadt_v 30.08.2018 Ref.VI/098/2019 54 03_Grundrisse_FWGH Gartenstadt_v 30.08.2018 Ref.VI/098/2019 55 04_Ansichten-Schnitte_FWGH Gartenstadt_v 30.08.2018 Ref.VI/098/2019 58 05_Wirtschaftlichkeits-Folgelastenberechnung_FWGH Gartenstadt_v 04.02.2019 62

06_Energetisches Konzept_FWGH Gartenstadt v 30.04.2019 Ref.VI/098/2019 63 07_Planungs- und Kostendaten_FWGH Gartenstadt_v 10.01.2019 Ref.VI/098/2019 64 08_Aufgliederung Gesamtkosten_FWGH Gartenstadt_v 30.04.2019 Ref.VI/098/2019 66 TOP Ö 4 Neubau Feuerwehrgerätehaus Buch, Hofwiesenweg 8, 90427 Nürnberg 67 Sitzungsvorlage Ref.VI/102/2019 67 01_Entscheidungsvorlage_FWGH Buch v 30.04.2019 Ref.VI/102/2019 71 02_Lageplan_FWGH Buch_v 23.04.2019 Ref.VI/102/2019 81 03_Grundrisse_FWGH Buch_v 06.09.2018 Ref.VI/102/2019 82 04_Ansichten-Schnitte _FWGH Buch_v 06.09.2018 Ref.VI/102/2019 85 05_Wirtschaftlichkeits-Folgelastenberechnung_FWGH Buch_v 04.02.2019 89

06_Energetisches Konzept_FWGH Buch v 30.04.2019 Ref.VI/102/2019 90 07_Planungs- und Kostendaten_FWGH Buch_v 10.01.2019 Ref.VI/102/2019 91 08_Aufgliederung Gesamtkosten_FWGH Buch_v 30.04.2019 Ref.VI/102/2019 93 TOP Ö 5 Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Kornburg, Kalkgrubenweg 94 29, 90455 Nürnberg Sitzungsvorlage Ref.VI/099/2019 94 01_Entscheidungsvorlage_FWGH Kornburg_v 30.04.2019 Ref.VI/099/2019 99

02_Lageplan_FWGH Kornburg_v 05.09.2018 Ref.VI/099/2019 108 03_Grundrisse-Schnitt_FWGH Kornburg_v 05.09.2018 Ref.VI/099/2019 109 04_Ansichten_FWGH Kornburg_v 05.09.2018 Ref.VI/099/2019 110 05_Energetisches Konzept_FWGH Kornburg v 30.04.2019 Ref.VI/099/2019 111 06_Planungs- und Kostendaten_FWGH Kornburg_v 10.01.2019 Ref.VI/099/2019 112 07_Aufgliederung Gesamtkosten_FWGH Kornburg_v 30.04.2019 Ref.VI/099/2019 114 TOP Ö 6 Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Moorenbrunn 115 Sitzungsvorlage Ref.VI/100/2019 115 01_Entscheidungsvorlage_FWGH Moorenbrunn_v 30.04.2019 Ref.VI/100/2019 119 02_Lageplan_FWGH Moorenbrunn_v 05.09.2018 Ref.VI/100/2019 129 03_Grundrisse_FWGH Moorenbrunn_v 05.09.2018 Ref.VI/100/2019 130 04_Ansichten-Schnitte_FWGH Moorenbrunn_v 05.09.2018 Ref.VI/100/2019 134 05_Energetisches Konzept_FWGH Moorenbrunn v 30.04.2019 Ref.VI/100/2019 136 06_Planungs- und Kostendaten_FWGH Moorenbrunn_v 10.01.2019 Ref.VI/100/2019 137 07_Aufgliederung Gesamtkosten_FWGH Moorenbrunn_v 30.04.2019 Ref.VI/100/2019 139 TOP Ö 7 Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Worzeldorf 140 Sitzungsvorlage Ref.VI/101/2019 140 01_Entscheidungsvorlage_FWGH Worzeldorf_v 30.04.2019 Ref.VI/101/2019 145 02_Lageplan_FW Worzeldorf_v 05.09.2018 Ref.VI/101/2019 154 03_Grundrisse_FW Worzeldorf_v 05.09.2018 Ref.VI/101/2019 155 04_Ansichten-Perspektiven-Schnitte_FW Worzeldorf_v 05.09.2018 Ref.VI/101/2019 158 05_Energetisches Konzept_FWGH Worzeldorf v 30.04.2019 Ref.VI/101/2019 163 06_Planungs- und Kostendaten_FWGH Worzeldorf_v 10.01.2019 Ref.VI/101/2019 164 07_Aufgliederung Gesamtkosten_FW Worzeldorf_v 30.04.2019 Ref.VI/101/2019 166 TOP Ö 8 Wesentliche Änderungen durch Einführung der VOB/A 2019 unterhalb der 167 Schwellenwerte Bericht Ref.VI/106/2019 167 Erläuterungen RA zur VOB_A 2019 Ref.VI/106/2019 170 TOP Ö 9 Dringliche Anordnung des Oberbürgermeisters der Stadt Nürnberg gem. Art. 37 174 Abs. 3 GO Sitzungsvorlage Ref.VI/104/2019 174 DrA Äußere Bayreuther BBZ Ref.VI/104/2019 176

TAGESORDNUNG

Sitzung

Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses

• direkt im Anschluss an den WerkA (SUN) -

Sitzungszeit

Dienstag, 28.05.2019 – direkt im Anschluss an die um 15.00 Uhr beginnende Sitzung des Werkausschusses (SUN)

Sitzungsort

Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal

TAGESORDNUNG

Öffentliche Sitzung

1. Hochbau-Baupauschale 2020 Beschluss

hier: Beschluss Maßnahmenliste Ref.VI/103/2019

Ulrich, Daniel

2. Neubau Feuerwehrgerätehaus Eibach, Gundelfinger Str. 16, 90451 Beschluss

Nürnberg Ref.VI/097/2019

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

3. Neubau Feuerwehrgerätehaus Gartenstadt Wacholderweg, 90469 Beschluss

Nürnberg Ref.VI/098/2019

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

4. Neubau Feuerwehrgerätehaus Buch, Hofwiesenweg 8, 90427 Beschluss

Nürnberg Ref.VI/102/2019

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

5. Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Kornburg, Beschluss

Kalkgrubenweg 29, 90455 Nürnberg Ref.VI/099/2019

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

6. Beschluss

Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Moorenbrunn, Ref.VI/100/2019

Bregenzer Straße 23, 90475 Nürnberg

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

7. Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Worzeldorf Beschluss

Worzelsdorfer Hauptstr. 3, 90455 Nürnberg Ref.VI/101/2019

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

8. Wesentliche Änderungen durch Einführung der VOB/A 2019 Bericht

unterhalb der Schwellenwerte Ref.VI/106/2019

Ulrich, Daniel

9. Dringliche Anordnung des Oberbürgermeisters der Stadt Kenntnisnahme

Nürnberg gem. Art. 37 Abs. 3 GO Ref.VI/104/2019

Ulrich, Daniel

10. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 19. Februar 2019,

öffentlicher Teil

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 28.05.2019 öffentlich Beschluss

Betreff:

Hochbau-Baupauschale 2020

hier: Beschluss Maßnahmenliste

Anlagen: HBP2020_Entscheidungsvorlage HBP2020_Maßnahmenliste

Sachverhalt (kurz): Zur Vorbereitung der Mittelfristigen Investitionsplanung 2020 - 2023 wird der Entwurf der Maßnahmenliste für die Hochbau-Baupauschale 2020 zur Genehmigung vorgelegt. Das Gesamtvolumen für die Baupauschale 2020 in Höhe von 9.117.000 EUR wurde mit dem Referat I/II abgestimmt. Es ist geplant, insgesamt 38 Einzelmaßnahmen und zwei pauschale Ansätze umzusetzen.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 9.117.000 € Folgekosten € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 998.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv 8.119.000 € davon Personalkosten € pro Jahr

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Entsprechend der Aufgabenstellung der einzelnen Maßnahmen werden sich daraus ergebende Anforderungen berücksichtigt.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Ref.I/II / Stk

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss beschließt die Maßnahmenliste der Baupauschale 2020 in Höhe von 9.117.000 EUR gemäß Entwurf vom 23.04.2019. Die Verwaltung wird ermächtigt, zwischen Bedarfsträger und Baudienststelle abgestimmte, einvernehmliche Änderungen der Maßnahmenliste selbst vorzunehmen. Im Bau- und Vergabeausschuss ist hierüber zu berichten.

Beilage

Hochbau-Baupauschale 2020 hier: Beschluss der Maßnahmenliste

Entscheidungsvorlage:

1. Das Jahresprogramm der über die MIP-Pauschale MIP 03 (Hochbau-Baupauschale) finanzierten Baumaßnahmen bis 500.000 EUR (bei Kosten von mehr als 500.000 EUR handelt es sich um MIP-Einzelmaßnahmen) wird Mitte jeden Jahres vom Bau- und Vergabeausschuss für das folgende Jahr beschlossen. Zur Vorbereitung des Haushalts 2020 wird nun der Entwurf der Maßnahmenliste für die Hochbau-Baupauschale 2020 vorgelegt.

Der Ansatz für die Hochbau-Baupauschale war angesichts des Sanierungsstaus an städtischen Gebäuden und des großen Altbaubestandes in den letzten Jahren immer zu gering, dem Grunde nach müsste eine kontinuierliche Steigerung erfolgen. Ref. I/II versucht, dies bei der MIP-Fortschreibung 2020/23 zu berücksichtigen.

Die Hochbau-Baupauschale 2020 setzt sich aus insgesamt 38 Einzelmaßnahmen und zwei Pauschale (IuK-Pauschale und Energiesparprogramm) zusammen. Die Gesamtkosten betragen 9.117.000 EUR.

2. Die in der Baupauschale-Maßnahmenliste aufgeführten Vorhaben werden in den Haushaltsplan 2020 als Einzelpositionen übernommen und dort mit den entsprechenden Finanzmitteln haushaltsrechtlich ausgewiesen. Die endgültige Beschlussfassung über die Baupauschale 2020 erfolgt durch den Stadtrat im Rahmen der Etatberatungen auf der Grundlage des jetzt anstehenden Bau- und Vergabeausschussbeschlusses. Aufgrund der Vorgabe von Ref.I/II /Stk sind die für die Bauherrnaufgaben anfallenden Kosten (Bauverwaltungskosten = BVK) für investive Maßnahmen, wie bereits im Vorjahr, gesondert zu erfassen. Im Bereich der konsumtiven Maßnahmen erfolgt die Abrechnung dieser Kosten über die interne Leistungsverrechnung (ILV), sie werden nicht ausgewiesen. Der Entwurf der Baupauschale 2020 wurde aufgrund der Meldungen der Bedarfsträger nach Vorgesprächen mit dem Hochbauamt in Abstimmung mit Ref. I/II, Stk, OrgA, Ref. VI und H erstellt. Die Anmeldungen waren wie in den Vorjahren höher als die zur Verfügung stehenden Mittel. Es mussten deshalb in einem intensiven Abstimmungs- und Abwägungsprozess die Prioritäten festgelegt und die Maßnahmenliste an den Finanzrahmen angepasst werden. Angesichts der zunehmenden Alterung der vorhandenen Gebäude und des weiterhin wachsenden Gebäudebestands musste innerhalb der Baupauschale der Erhaltung der Bausubstanz und der Aufrechterhaltung der Funktion der technischen Einbauten der Vorrang gegeben werden. Dies führte im Ergebnis dazu, dass die von den Bedarfsträgern und dem Hochbauamt angemeldeten Maßnahmen nicht in dem erforderlichen Umfang berücksichtigt werden konnten. Die Auswahl der Maßnahmen erfolgte deshalb in enger Absprache mit den bedarfstragenden Referaten bzw. Dienststellen.

3. Zur Beschleunigung der Verfahrensabläufe soll ein möglicher Projektaustausch bzw. eine Umschichtung bei Einvernehmen zwischen Bedarfsträgern und Baudienststelle durch die Verwaltung vorgenommen werden können, wie dies bereits seit 1997 praktiziert wird. Hierdurch werden erhebliche Zeitersparnisse erreicht. Der Bau- und Vergabeausschuss wird über eventuelle Umschichtungen und den Sachstand informiert.

4. Die Beschlussfassung im Bau- und Vergabeausschuss am 28.05.2019 ist notwendig, damit von Ref. I/II eine gebilligte Maßnahmenliste in den Haushaltsplanentwurf 2020 aufgenommen werden kann.

1/1

Hochbau-Baupauschale 2020 - Prioritätenliste Stand: 23.04.2019

119.99 . . ____lfd. Nr. . . ______Jahr . ________Geschäftsbereich

Summe konsumtive Anteile K 0 0 0

Summe investive Anteile I 0 0 0

Gesamtsumme konsumtiv und investiv K + I 0 0 0

Davon haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. BVK) 0

Summe konsumtive Anteile K 1.096.000 80.100 1.176.100

Summe investive Anteile I 134.000 10.000 144.000

Gesamtsumme konsumtiv und investiv K + I 1.230.000 90.100 1.320.100

Davon haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. BVK) 1.240.000

Summe konsumtive Anteile K 3.644.000 271.000 3.915.000

Summe investive Anteile I 0 0 0

Gesamtsumme konsumtiv und investiv K + I 3.644.000 271.000 3.915.000

Davon haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. BVK) 3.644.000

Summe konsumtive Anteile K 773.000 73.000 846.000

Summe investive Anteile I 180.000 13.000 193.000

Gesamtsumme konsumtiv und investiv K + I 953.000 86.000 1.039.000

Davon haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. BVK) 966.000

Summe konsumtive Anteile K 730.000 88.000 818.000

Summe investive Anteile I 396.000 76.000 472.000

Gesamtsumme konsumtiv und investiv K + I 1.126.000 164.000 1.290.000

Davon haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. BVK) 1.202.000

Summe konsumtive Anteile K 1.002.000 99.000 1.101.000

Summe investive Anteile I 0 0 0

Gesamtsumme konsumtiv und investiv K + I 1.002.000 99.000 1.101.000

Davon haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. BVK) 1.002.000

Summe konsumtive Anteile K 543.000 56.000 599.000

Summe investive Anteile I 165.000 24.000 189.000

Gesamtsumme konsumtiv und investiv K + I 708.000 80.000 788.000

Davon haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. BVK) 732.000

Summe konsumtive Anteile K 331.000 64.000 395.000

Summe investive Anteile I 0 0 0

Gesamtsumme konsumtiv und investiv K + I 331.000 64.000 395.000

Davon haushaltswirksam (konsumtiv ohne BVK und investiv inkl. BVK) 331.000

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 28.05.2019 öffentlich Beschluss

Betreff:

Neubau Feuerwehrgerätehaus Eibach, Gundelfinger Str. 16, 90451 Nürnberg

hier: Objektplan

Anlagen: 01 Entscheidungsvorlage_FWGH Eibach_v 30.04.2019 02_Lageplan_FWGH Eibach_v 30.08.2018 03_Grundrisse_FWGH Eibach_v 30.08.2018 04_Ansichten-Schnitte_FWGH Eibach_v 30.08.2018 05_Wirtschaftlichkeits-Folgelastenberechnung_FWGH Eibach_v 04.02.2019 06_Energetisches Konzept_FWGH Eibach v 30.04.2019 07_Planungs- und Kostendaten_FWGH Eibach_v 10.01.2019 08_Aufgliederung Gesamtkosten_FWGH Eibach_v 30.04.2019

Sachverhalt (kurz):

Die Feuerwehrgerätehäuser befinden sich in einem unterschiedlichen baulichen Zustand. In 2011 wurde aus diesem Grund eine Arbeitsgruppe gebildet, die den Auftrag erhielt, den Zustand aller Feuerwehrgerätehäuser zu erfassen und ein „Muster-Feuerwehrgerätehaus“ zu entwickeln.

Die Ergebnisse wurden in einem Arbeitsreport ausführlich zusammengetragen und bilden die Grundlage für alle weiteren Planungen. Aus dieser Grundlagenarbeit ergaben sich Sanierungsobjekte und Objekte, bei denen ein Neubau wirtschaftlicher als eine Sanierung ist. Mit Beschluss des Stadtrates vom 25.09.2013 wurde die Verwaltung beauftragt, ein Sanierungsprogramm anzumelden und in Abhängigkeit der Kapazitäten der Bauverwaltung und der Finanzierung stufenweise umzusetzen.

Die Maßnahmen (Neubau Buch, Eibach, Gartenstadt und Sanierungen Kornburg, Moorenbrunn, Worzeldorf) haben das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt.

Neubau Feuerwehrgerätehaus Eibach

Als Ersatz für das bestehende Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr Nürnberg-Eibach am Zeitenwendeplatz 4b wird an dem Standort Gundelfinger Straße 16 ein neues Gerätehaus mit zwei Feuerwehrfahrzeugstellplätzen, einem angeschlossenen eingeschossigen Lagerbereich und einem zweigeschossigen Funktionstrakt mit Umkleiden und Schulungsraum errichtet.

Der geplante ca. 8 m hohe Baukörper des Feuerwehrhauses orientiert sich mit seiner Eingangsfassade und dem Hallentor zur Gundelfinger Straße. Um die erforderliche Vorfahrtsund Stauraumfläche von 17 m und die kreuzungsfreie Zufahrt mit PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück der Feuerwehr zu ermöglichen, wird der Baukörper um einen ca. 24 m Abstand von den Toren zur Gundelfinger Straße versetzt. Der zweigeschossige Funktionstrakt nimmt in seiner Höhe die Fahrzeughalle auf und wirkt zusammen mit dem eingeschossigen Lagerbereich mit Dachterrasse als ein Baukörper. Das Feuerwehrgerätehaus wird mit einem Flachdach geplant.

Ein untergeordnetes technisches Einraumgebäude für das Notstromaggregat zum Funktionserhalt des Gerätehauses in Krisensituationen wird in der seitlichen Hoffläche angeordnet.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 4.093.000 € Folgekosten 245.580 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Umweltrechtliche Fragestellungen werden betrachtet, die Geschlechtertrennung umgesetzt und die Feuerwehrgerätehäuser nach öffentlichen Möglichkeiten möglichst barrierefrei realisiert.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Rpr

Ref I/II

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Neubau Feuerwehrgerätehaus Eibach, Gundelfinger Straße 16, 90451 Nürnberg

Nach der Kostenberechnung vom 27.08.2018 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten für FWGH Eibach 4.093.000,00 € brutto.

1 ÖÖ 22

in Nürnberg

__________________________________________________________

1. Bau- und Betriebsbeschreibung zur Entwurfsplanung

Projekt: Neubau FWGH Eibach mit zwei Stellplätzen

für Feuerwehrfahrzeuge

(ohne Abbruch Bestand FWGH Eibach) –

Entwurfsplanung

Standort : Gundelfinger Straße 16, 90451 Nürnberg– Eibach

Gemarkung Eibach, Flurstück 627/75

Auftraggeber: Stadt Nürnberg,

vertreten durch WBG KOMMUNAL GMBH

A) Allgemein

1. Planungsanlass und Historie: 18 FWGH Stadt Nürnberg

Auf Grundlage des Stadtratsbeschluss vom 26.06.2017 wurde beschlossen die Planung und Bau der Neubauten und der Sanierungen der 18 Feuerwehrgerätehäuser über eine Baubetreuung zu realisieren. Hierzu wurde ein bereits bestehender Rahmenvertrag zwischen der Stadt Nürnberg und WBG KOMMUNAL GMBH vom 12.12.2013 mit den 18 FWGH erweitert und beauftragt. Am 25.04.2018 wurde die Vorplanung mit Kostenschätzung eingereicht.

2. Neubau 6 FWGH: Objektplanung, Technische Gebäudeausrüstung (TGA)

Planung

Das Projekt wird von der WBG KOMMUNAL GMBH betreut und geplant. Für die Objektplanung wurde nach einem VgV Verfahren das Architekturbüro: Kölling Architekten BdA, Parkstraße 2, 61118 Bad Vilbel und das TGA Planungsbüro HDH Nürnberg GmbH, Willy-Brandt-Platz 4, 90402 Nürnberg beauftragt. Am 25.04.2018 wurde die Vorplanung mit Kostenschätzung eingereicht.

3. Planung 6 Feuerwehrgerätehäusern (FWGH)

Die Stadt Nürnberg vertreten durch die WBG Kommunal GmbH errichtet an den sechs Standorten Buch, Gartenstadt, Eibach, Fischbach, Laufamholz und Katzwang Neubauten für die Freiwillige Feuerwehr. Die neuen Feuerwehrgerätehäuser werden nach den Vorgaben aus dem „Muster FWGH – Modul 1-6“ der Stadt Nürnberg sowie der aktuellen gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung) in System- / Modulbauweise geplant. Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zwingend einzuhalten. Die FWGH haben in der Fahrzeughalle, je nach Standort, ein bis vier Stellplätze für Feuerwehreinsatzfahrzeuge. Eine Erweiterungsmöglichkeit um je einen Stellplatz ist in der Planung zu berücksichtigen. Die Neubauten sollen sowohl funktional und wirtschaftlich in der Errichtung als auch nachhaltig für einen dauerhaft wirtschaftlichen Betrieb und Unterhalt sein. Zudem sichern die Baumaßnahmen den Erhalt der Freiwilligen Feuerwehren durch eine zukunftsorientierte Planung unter

Neubau FWGH Eibach

1. Neubau FWGH Eibach

Als Ersatz für das bestehende Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr Nürnberg-Eibach am Zeitenwendeplatz 4b wird an dem Standort Gundelfinger Straße 16 ein neues Gerätehaus mit zwei Stellplätzen für die beiden Einsatzfahrzeuge, einem angeschlossenen eingeschossigen Lagerbereich und einem zweigeschossigen Funktionstrakt mit Umkleiden und Schulungsraum errichtet.

2. Nutzer - Freiwillige Feuerwehr Nürnberg Löschzug Eibach

Nutzer des neuen Feuerwehrgerätehauses ist der Löschzug Eibach der Freiwilligen Feuerwehr Nürnberg. Zusätzlich dient die Liegenschaft der Feuerwehr Nürnberg im Bedarfsfall als Befehlsstelle oder Versorgungs/- und Logistikstandort. Der Standort des FWGH im Stadtgebiet sichert das schnellstmögliche Eintreffen der Einsatzkräfte am Einsatzort. Das FWGH bietet neben der einsatzrelevanten Infrastruktur des Weiteren die Möglichkeit zu theoretischen wie praktischen Ausbildungseinheiten, die dem Erhalt der Leistungsfähigkeit der Feuerwehr dienen. Ein wichtiges Ziel ist hierbei die Nachwuchsgewinnung und -förderung, dem auch durch den Unterhalt einer Jugendfeuerwehr Rechenschaft getragen wird. Das Feuerwehrhaus ist 24 h pro Tag an 365 Tagen im Jahr in betriebsbereit, jedoch nicht ständig mit Personen besetzt. Personenanzahl Mannschaftsstärke (Stand vom 20.12.2017): Die Freiwillige Feuerwehr hat eine Stärke von 46 Einsatzkräften. Davon sind 31 männlich und fünf weiblich sowie 10 Jugendliche (m/w).

3. Standort

Das Grundstück mit der Flurstücknummer 627/75 befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Eibach und liegt westlich der Fernbahnhochtrasse und östlich der Gundelfinger Straße. Im Osten verläuft längs der Bahnstraße, auf Grundstücksniveau ein Fahrradweg, mit dem von einem dem Grundstück zugehörigen Grünstreifen flankiert wird.

3.1. Gemarkung und Flurstücke

Gemarkung Eibach Teil aus Grundstück 627/75 = 3.422 qm Gesamtfläche = 3.422 qm Das Grundstück ist im Eigentum der Stadt Nürnberg.

3.2. Grundstück

Das Baugrundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist bis auf eine Dornenhecke, einigen wild gewachsenen Bäumen sowie Büschen frei von baulichen Anlagen.

3.3. Topografie, Bodengutachten

Die Grundstückstopografie verläuft weitestgehend eben. Es wurde vor Ankauf des Grundstückes von der Stadt Nürnberg kein Bodengutachten in Auftrag gegeben. Ein Baugrundgutachten liegt jetzt mit folgenden Ergebnissen vor: Ein planmäßiges Versickern von Oberflächenwasser ist auf dem Grundstück nicht möglich. Unterhalb des Mutterbodens, auf Höhe der Bodenplatte, befindet sich teilweise, mitteldicht gelagerter Sand und zum Teil künstlich aufgefüllter Kies. Die künstliche Auffüllung ist als nicht tragfähig anzusehen. Der mitteldicht gelagerte Sand besitzt eine ausreichende Tragfähigkeit. Hieraus ergibt sich, um tragfähig Gründen zu können, dass es zu zusätzlichen Maßnahmen, gegenüber der Vorplanung, im Bereich der Gründung kommen wird. Der Bemessungswasserstand ist unter Berücksichtigung eines Sicherheitszuschlages auf Kote -0,5m anzuordnen. Entsprechend sind Abdichtungsmaßnahmen im Bereich der Gründung geplant. Das anfallende Aushubmaterial wird vor Ort am Haufwerk nochmals durch einen Fachgutachter gemäß Probenahmevorschrift LAGA PN98 beprobt.

3.4. Verkehrstechnische Erschließung

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird mit einer Zu- und Ausfahrt für Einsatzfahrzeuge und einer weiteren Ein- und Ausfahrt zum PKW-Parkplatz jeweils kreuzungsfrei von der Gundelfinger Straße erschlossen. Die baulich bestehende Zufahrt ist im Zuge der Maßnahme zugunsten der Unfallverhütungsvorschriften (UVV) zu ändern.

3.5. Denkmalschutz

Zu der Liegenschaft sind keine denkmalschutzrelevanten Aspekte (Bodenschätze / Einzeldenkmäler) bekannt.

3.6 Kampfmittel

Für das Projektgebiet „Nürnberg-Eibach, Gundelfinger Straße“ konnte nach Auswertung der verwendeten Luftbildserien und Unterlagen eine potentielle Kampfmittelbelastung ermittelt werden. Im gesamten Projektgebiet ist mit Bombenblindgängern zu rechnen, es besteht weiterer Erkundungsbedarf zur Kampfmittelräumung. Ein Konzept der Kampfmittelbeseitigung liegt vor. Die Tiefbauarbeiten werden solange durch befähigtes und geschultes Personal überwacht, bis ein sinnvolles sondierbares Niveau erreicht ist und eventuell auftretende metallische Befunde beseitigt sind. Erst dann kann eine Kampfmittelfreigabe erfolgen.

3.7. Naturschutzrechtliche Belange

Das Grundstück hat sich als Brachfläche mit sukzessiver Verbuschung entwickelt. Die Liegenschaft wurde dem Umweltamt vorgestellt. Und es wurde von Seiten des Umweltamtes aus naturschutzfachlicher Sicht schriftlich zur Liegenschaft Stellung genommen: „Das Grundstück hat sich zur Brachfläche mit sukzessiver Verbuschung entwickelt. Aus den umliegenden Brachflächen entlang der Gundelfinger Straße, also in unmittelbarer Nähe, ist ein Vorkommen der Zauneidechse bekannt. Die Zauneidechse (Lacerta agilis) ist eine gemäß FFH- Richtlinie europarechtlich geschützte Tierart. Im Rahmen einer speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung (saP) ist das Vorkommen zu überprüfen. Der Kartierungsumfang ist mit der Unteren Naturschutzbehörde abzustimmen. Reptilien, hier Zauneidechse: Nachweiskartierung (Sichtnachweise entlang von flächendeckenden Transekten) anhand von 3-4 Begehungsterminen zu optimalen Bedingungen zwischen Mitte April und Ende September, Ggf. weitere 2 Begehungen zur Quantifizierung mit mindestens 1 Begehung im Spätsommer zur Erfassung von Schlüpflingen. Vögel: Revierkartierung zur Brutzeit mit 4 Begehungen zw. Mitte März und Ende Juni (gem. Südbeck et al. 2005: Methodenstandards zur Erfassung der Brutvögel Deutschlands).“

Um den Neubau zu realisieren ist notwendig eine Revierkartierung über 6 Monate zwischen Mitte März und Ende Juni durchzuführen. Beim Vorkommen von Zauneidechse und Eremit müssen Nachweiskartierungen anhand von 3-4 Begehungsterminen zu optimalen Bedingungen zwischen Mitte April und Ende September durchgeführt werden. Eine saP (speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung) ist in Auftrag gegeben. Sollte die saP bereits beim Einreichen des Baugenehmigungsantrags vorliegen, verzögert sich die Maßnahme um ein Jahr – siehe D) Terminplan.

3.8. Städtebau

Der geplante ca. 8m hohe Baukörper des Feuerwehrhauses orientiert sich mit seiner Eingangsfassade und dem Hallentor zur Gundelfinger Straße. Um die erforderliche Vorfahrtsfläche (Aufstellfläche) von 17m und die kreuzungsfreie Zufahrt mit PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück der Feuerwehr zu ermöglichen, wird der Baukörper um einen ca. 24m Abstand von den Toren zur Gundelfinger Straße versetzt. Der zweigeschossige Funktionstrakt nimmt in seiner Höhe die Fahrzeughalle auf und wirkt zusammen mit dem eingeschossigen Lagerbereich mit Dachterrasse als ein Baukörper. Das FWGH wird mit einem Flachdach geplant. Das Notstromaggregat zur Sicherstellung des Weiterbetriebs des FWGH im Katastrophenfall wird im Bereich des Parkplatzes angeordnet.

4. Zulässige Grundstücksnutzung

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungs-Plans. B-Plan: 3966 – Beschluss 27.09.1979 Das geplante Gebäude befindet sich innerhalb der Baugrenzen.

5. Bauordnungsrechtliche Einstufung / Gebäudeklasse

Gem. BayBO Art. 2 Nr. 3 (Bayerischen Bauordnung) ist das Gebäude in die Gebäudeklasse 3 einzustufen. Aufgrund seiner Fläche von weniger als 1.600qm in dem Geschoß mit der größten Ausdehnung wird das Gebäude nach BayBO Art.2 Nr. 4 nicht als Sonderbau definiert. Gebäude: GK 3 – Regelbau Geschosse: 2 Nutzungseinheiten: 1 Nutzungseinheit Feuerwehrgerätehaus OKFF EG = 0,00m OKRF OG = +3,25m < 7m

6. Gebäudenutzung

Für die Planung des Feuerwehrhauses wurde ein Raumprogramm nach dem FWGH-Modul der Feuerwehr Nürnberg in Verbindung mit der DIN 14092-1:2012-04 zugrunde gelegt. Die Fahrzeughalle erhält zwei Stellplätze der Stellplatzgröße 3 gem. DIN 14092-1 Tab. 1 und die erforderlichen Neben- und Lagerräume. Der 2-geschossige Verwaltungs- und Sozialtrakt mit Umkleideund Sanitärräumen ist auf den Platzbedarf der Mitgliederzahl ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schulungsraum, ein Mehrzweckraum bspw. als Aufenthaltsraum für die Jugendfeuerwehr, ein Kommandantenbüro, eine Küche und WC-Räume. Der Schulungsraum (kleiner 100qm, keine Versammlungsstättenverordnung VStättV) wird hauptsächlich für die theoretische Ausbildung und Vereinssitzungen der Freiwilligen Feuerwehr genutzt. Das Gebäude wird über einen Eingang zur Gundelfinger Straße erschlossen. Der zweite bauliche Rettungsweg für den Schulungsraum und den Jugendraum wird über eine Außentreppe auf erdgleiche Ebene geführt.

7. Energetischer Standard

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird als öffentliches Nichtwohngebäude eingestuft und nach den aktuellen Anforderungen der EnEV (EnEV 2014) zum Stand Einreichung des Bauantrages gebaut. Um die Anforderungen aus dem EEWärmeG zu erfüllen, wird der ersatzweise Ansatz durch Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz im Vergleich zu den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) gem. EEWärmeG Anlage VII gewählt. Siehe Anlage 06 Energetisches Konzept

8. Bauweise

Der Baukörper ist in elementierter Betonfertigteilbauweise mit vorgesetzter Wärmedämmung und Mauerwerksvorsatzschale geplant. Die Betonbodenplatte, die Geschossdecke und das Flachdach werden als Beton Massivkonstruktion geplant. Die Fassade wird als vorgesetzte Klinkerfassade mit innenliegender Dämmschicht ausgeführt. Es werden verschiedene Anleiterpunkte inkl. Podest und Fassadenschutz an der Fassade zu Übungszwecken montiert. Das gedämmte Dach erhält eine extensive Begrünung. Nichttragende Innenwände werden in Trockenbau oder Massivbauweise nach statischen Erfordernissen hergestellt. Das Gebäude wird als schwer cWirk= 130 Wh/(m2K) eingestuft. Als Berechnungsgrundlage für die Fahrzeughalle mit anschließenden Lagerräumen wird mit einer Temperatur von mindestens 12°C bis maximal 19°C (für die Nutzung der Fahrzeughalle im Katastrophenschutzfall) angesetzt und in die thermische Hülle als beheizte Zonen mit einbezogen. Der Funktionstrakt wird in beheizte Bereiche zoniert. Der Nachweis und die Zonierung wurden anhand der DIN 18599 vorgenommen. Die Tore der Fahrzeughalle werden als gedämmte Schnelllauf-Feuerwehrtore mit Verglasungsanteilen im oberen Bereich geplant. Fenster und Türen werden gem. den Anforderungen an ENEV mit Wärmeschutz (Verglasung) und Sonnenschutz ausgestattet.

9. Außenanlagen

Die Vorfahrtsfläche (Aufstellfläche) vor den Fahrzeughallen dient als Stellfläche für die regelrechte Überprüfung der Fahrzeugbeladung, der Feuerwehrfahrzeuge selbst, sowie zu Übungszwecken. Das sichere Rangieren und das Ausfahren im Einsatzfall, ohne direkt in den öffentlichen Verkehr einfahren zu müssen, wird ermöglicht. Das Grundstück wird über eine Zaunanlage eingefriedet, elektrische Falt- bzw. Schiebetore ermöglichen die Zufahrten. Die nicht versiegelten Außenanlagen werden mit einheimischen Sträuchern, Gehölz und Einzelbäumen bepflanzt. Auf dem Grundstück wird ein Müllsammelplatz errichtet, auf dem sämtliche im Feuerwehrhaus anfallenden Abfälle gesammelt werden. Der Müllplatz wird mit einer Mauer eingefriedet.

10. Stellplätze

Feuerwehrhäuser sind in der Nürnberger Stellplatzsatzung nicht erfasst. Es sind 12 PKW Stellplätze vorgesehen, wovon einer als Behinderten Stellplatz, in entsprechender Größe, ausgewiesen wird. Des Weiteren werden 12 Fahrradstellplätze errichtet.

11. Barrierefreiheit

Das Bayerische Feuerwehrgesetz (BayFwG) vom 23.12.1981 geändert am 27.06.2017 zum Thema Inklusion fordern Feuerwehrgerätehäuser durchgängig barrierefrei zu planen. Das öffentliche Gebäude wird mit einem barrierefreien Zugang, einem Behinderten WC, sowie einem barrierefreien Personenaufzug ausgestattet. Auf dem Außengelände wird ein Behinderten PKW-Stellplatz ausgewiesen. Der Umfang ist bereits mit dem Inklusionsbeauftragten der Stadt Nürnberg abgestimmt und die Anregungen und Vorschläge sind im Konzept zur Entwurfsplanung weitestgehend eingeflossen.

Planung Neubau FWGH Eibach

1. Allgemeine Erläuterungen / Grundlagen

Die Neubauten der Feuerwehrgerätehäuser werden soweit wie möglich nach dem „Muster FWGH - Module 1 - 6“ der Stadt Nürnberg sowie der aktuellen gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung) geplant. Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zwingend einzuhalten.

2. Erläuterungsbericht Technische Gebäudeausrüstung nach DIN 276

KG 220 Öffentliche Erschließung

Das Regen- und Schmutzwasser des Grundstückes wird im Trennsystem entsorgt. Die Zuleitung ins öffentliche Netz erfolgt über einen neu zu beantragenden Schmutzwasseranschluss. Die Trinkwasserversorgung des Bauvorhabens wird aus dem öffentlichen Versorgungsnetz der Stadtwerke Nürnberg sichergestellt. Die Stromversorgung erfolgt aus dem Netz der Main-Donau Netzgesellschaft mbH. Der Telefonanschluss erfolgt bei der Telekom AG. Der Anschluss an das feuerwehreigene Glasfasernetz erfolgt analog zum Hausanschluss-Telekom. Eine Versorgung für Fernsehtechnik wird über Satellit realisiert.

KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen

Die Schmutzwasserentsorgung innerhalb des Gebäudes erfolgt im Trennsystem nach DIN EN 12056 und nach DIN 1986-100. Es wird eine innenliegende Regenwasserentsorgung vorgesehen. Die Notüberläufe werden zur Fassade geführt und über Speyer frei entwässert. Die Trinkwasserversorgung für das Gebäude erfolgt nach den geltenden Richtlinien der DIN 1988, der Trinkwasserverordnung 2011, und den gültigen DVGW-Arbeitsblättern. Im Hausanschlussraum wird eine Trinkwasser-Hausanschlussgruppe mit Zähler, Filteranlage (rückspülbar) und Absperrarmaturen installiert. Eine Zwischenzählung (Trinkwassertrennstation), bzw. Unterzählung des Trinkwassers ist für die Gartenbewässerung sowie Tankbefüllung vorgesehen. In der Fahrzeughalle befinden sich eine Stiefelwaschanlage und ein Hygienepoint. Für die Bewässerung der Außenanlagen sind zwei frostsichere Außenzapfstellen vorgesehen. Am Ende der Stichleitungen werden automatische Spüleinrichtungen installiert, welche bei unregelmäßigen Nutzungszeiträumen eine Stagnation des Trinkwassers und eine möglicherweise einhergehende Trinkwasserkontamination ausschließen. Die Warmwasserversorgung mit Trinkwasser erfolgt über dezentrale elektrische Durchlauferhitzer direkt an den Zapfstellen. Es werden ein Überflur- und ein Unterflur Hydrant auf dem Gelände vorgesehen, die neben der Funktion des Gebäudeschutzes auch zu Übungszwecken nach DIN 14092 dienen.

KG 420 Wärmeversorgungsanlagen

Der Heizwärmebedarf des Gebäudes, für den Auslegungsfall im Winter, setzt sich aus der Gebäudeheizlast und dem Wärmebedarf für die Raumlufttechnischen Anlagen (Winter) zusammen. Nachstehende Raumtemperaturen wurden für die Abschätzung des Wärmebedarfs angesetzt: Raumart Angesetzte Raumtemperatur Umkleiden und Duschen 24 °C WC-Räume 21 °C Büroräume, Küchen 20 °C Flure 15 °C Lager-, und Abstellräume 12° C Technikräume 10° C Treppenhaus 15 °C

Es wird eine Luft/Wasserwärmepumpe für die Beheizung des Gebäudes geplant. Die Wärmepumpe ist so dimensioniert, dass sie eine zukünftige Fahrzeughallenerweiterung mitversorgen kann. Die Wärmeverteilung erfolgt als zwei-Rohrsystem und in insgesamt drei Heizkreisen. Die Fahrzeughallen, sowie die angrenzenden Lagerflächen erhalten eine Industrieflächenheizung. Für die Bürobereiche wird in sämtlichen Geschossen eine Fußbodenheizung geplant. Technikräume und Treppenhäuser erhalten Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Duschen werden mit Fußbodenheizung und Badheizkörper versehen.

KG 430 Lüftungstechnische Anlagen

Die notwendige Belüftung der innenliegenden Räume erfolgt über eine RLT-Anlage. Die Fahrzeughalle sowie außenliegende Räume werden natürlich belüftet. Für die Abgasabführung der Fahrzeuge wird ein mitfahrendes laufschienengeführtes Absaugsystem vorgesehen. Die Planung der Belüftung basiert auf der DIN EN 16798-3(2017-11) Im Feuerwehrgerätehaus werden Gefahrenstoffe, z.B. Kraftstoff, gelagert. Der nach Rücksprache mit der Arbeitssicherheit der Stadt Nürnberg vorgesehene Gefahrenstoffschrank, erhält einen notwendigen Lüftungskanalanschluss, über welchen die Abluft direkt nach außen geführt wird.

KG440 Starkstromanlagen

Im Feuerwehrgerätehaus wird eine Sicherheitsbeleuchtung im Sinne von Rettungszeichenleuchten und Sicherheitsleuchten vorgesehen. Die Planung sieht beleuchtete dezentrale batteriegestützte Rettungszeichenleuchten mit einem zentralen Überwachungssystem vor. Zur Kennzeichnung der Rettungswege werden Piktogramm- Hinweisleuchten nach DIN 4844 (Ausführung: dauerhaft beleuchtete, transparente Glastafeln oder Gehäuseleuchten) verwendet. Eine USV als zentrales Batteriesystem ist von Seiten der Nutzer nicht notwendig (außer für PC- Netzwerktechnik und Telefonbetrieb). Für den autarken Betrieb des Feuerwehrgerätehauses bei speziellen Einsatzlagen und im Katastrophenschutz (z.B. Stromausfallszenarien), wurde von der Feuerwehr eine ortsfeste Netzersatzanlage (NEA) gefordert. Diese soll den gesamten Leistungsbedarf des Gebäudes abdecken und nach spätestens 15 Sekunden im Betrieb sein. Des Weiteren wurde die Vorhaltung von Treibstoff für eine „tankfreie“ Laufzeit von 72 Stunden angegeben. Eine Umschaltung Netzbetrieb/Ersatzbetrieb soll automatisch erfolgen. Die errechnete Leistung für das FWGH liegt bei ca. 75kVA. Die Leistung des Generators ist für alle Gebäude einheitlich auf 100kVA festgelegt. Die Elektroinstallation wird als konventionelle Technik ausgeführt. Für Steckdosen, Beleuchtung und Geräte sind getrennte Stromkreise vorgesehen. Bereiche, wie Flure, Treppenhaus, WCs und ausgesuchte Räume erhalten Präsenzmelder zum Schalten der Beleuchtung. Dies gilt auch für die Verkehrswege im Außenbereich. Die Versorgung der Feuerwehrfahrzeuge erfolgt über ein Kombisystem mit einem Multistecker für Strom und Druckluft. Hierbei sind der Multistecker, die Aufrolleinrichtung, die Batterieladeeinheit, ein Steuerschrank und eine Alarmvorrichtung für eventuelle Störungen enthalten. Es wird eine Blitzschutzanlage Blitzschutzklasse II gemäß DIN VDE 0185-305 Teil 2, sowie gemäß den Forderungen der Feuerwehr Nürnberg eingebaut. Die Blitzschutzanlage wird über Unterflurtrennstellen mit dem Ringerdungssystem verbunden. Das Gebäude wird mit einem zentralen Erdungspunkt ausgestattet, welcher unterhalb der Gebäudehauptverteilung installiert wird.

KG 450 Fernmelde-und informationstechnische Anlagen

Für die Bereitstellung von Telekommunikations-und datentechnischen Diensten inkl. Telefonzentrale und einer IP-basierte Video-Gegensprechanlage wird ein Server in einem Serverraum installiert. Vom Server werden die Datenanschlüsse im Gebäude sternförmig angeschlossen. Zusätzlich wird ein Anschluss für den Aufzugsnotruf vorgehalten. Im behindertengerechten WC des Feuerwehrhauses wird ein akkugepuffertes Kompakt–Notrufsystem im Flur vorgesehen. In den Duschen wird ein optisches und akustisches Notrufsystem geplant. Für das FWGH ist ein Schließsystem nach den Vorgaben der Stadt Nürnberg geplant. Es existiert ein Schließkonzept für Räumlichkeiten mit Zugangsbeschränkung.

Flachbildschirme für die Fahrzeughalle und den PSA-Raum eingeplant (Alarmpoint). Des Weiteren wird die optische Alarmierung im Gebäude über Blitzleuchten in vordefinierten Bereichen geplant, damit auch bei Veranstaltungen im Feuerwehrhaus eine Alarmierung der Einsatzkräfte sichergestellt ist. Für Schulungen und Informationsveranstaltungen wird ein Flachbildschirm inkl. Umschaltung HDMI/VGA/PC-Signal sowie für die akustische Ausleuchtung Einbaulautsprecher vorgesehen. Für die Versorgung des Gebäudes mit Fernsehempfang wurde nach den allgemeinen Richtlinien der Stadt Nürnberg eine Satellitenanlage geplant. Das Gebäude wird mit einer flächendeckenden Brandmeldeanlage (automatische, vernetzte Rauchwarnmelder- nicht in den Feuchträumen) ausgestattet. Die Anlage wird nach den TAB der Feuerwehr Nürnberg an die die ILS (Integrierte Leitstelle für Feuerwehr- und Rettungsdienstalarmierung) angebunden. Bezüglich des Einbruchschutzes wird eine Einbruchmeldeanlage installiert. Die Überwachung erfolgt über Bewegungsmelder in den Räumlichkeiten, die über Fenster verfügen bzw. mit Außentüren ausgestattet sind. Es ist kein hochbauseitiger Einbruchschutz vorgesehen. Innerhalb des Gebäudes wird ein dienstneutrales Leitungsnetz für Telefon und LAN errichtet. Die Anschlussdosen können für Telefon-, DSL-oder LAN-Dienste genutzt werden. Die Anbindung der Datentechnik an das interne Glasfasernetz der Feuerwehr ist vorgesehen. Die im Bestandsbau installierte Amateurfunkanlage wird in den Neubau übernommen. Hierzu werden alle notwendigen Anschlüsse inkl. Antenne vorgesehen. Die Funkgeräte sollen im Kommandantenbüro des Neubaus aufgestellt werden.

KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen

Um nach einem Einsatz der Feuerwehr, bei Regen oder Nässeeintrag in die Feuerwehrbekleidung, eine schnelle Trocknung zu ermöglichen, wird eine elektrische Kleider- und Stiefeltrocknung in Form einer Heißluftgarderobe in die Planung aufgenommen. Dies ermöglicht die Trocknung von acht Einsatzkleidungsgarnituren, um für weitere Einsätze zur Verfügung zu stehen. Im Brandeinsatz erfüllt die Einsatzkleidung nur im trockenen Zustand ihre Schutzfunktion. Für die anfallenden Arbeiten in der Werkstatt (z.B. Prüfung des Reifendrucks) und für die Drucklufterhaltung der Feuerfahrzeuge (Druckluftbremsanlage) wird ein Kompressor zur Drucklufterzeugung vorgesehen.

KG 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen

Für das Objekt wurde eine Baustromversorgung geplant. Diese beinhaltet einen Baustromverteiler und die Baubeleuchtung mit Langfeldleuchten. Eine Bauwasserversorgung ist geplant. Es wird keine Winterbauheizung inkl. Bauwasserbegleitheizung vorgesehen. Falls es zu einer Winterbauzeit kommt, sind diese Kosten zusätzlich vorzusehen.

KG 550 technische Anlagen in Außenanlagen

Gemäß Öffentlichem Versorger besteht die Pflicht, das Regenwasser auf dem Gelände zu versickern. Die Bodenbeschaffenheit vor Ort, macht dies nicht möglich, daher wird ein Regenrückhaltebecken geplant. Für den Außenbereich sind Mastleuchten geplant.

Vorbereitende Maßnahmen und Baubeginn ab IV. Quartal 2019 Inbetriebnahme bzw. Übergabe Ende III. Quartal 2021 Siehe P 3.7 Durchführung einer saP

E) Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über den MIP- Haushalt. Siehe Anlage 05 Wirtschaftlichkeits- und Folgelastenberechnung

F) Kostenentwicklung

Die Maßnahme hat das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt. Hier wurde die Kostenberechnung dargestellt und begründet. Siehe Anlage 08 Aufgliederung Gesamtkosten

Nürnberg, 30.04.2019

Breslauer Str. 396, 90471 Nürnberg INDEX ÄNDERUNG DATUM NAME 27 PROJEKT KA BAUTEIL PLANER LPH PLANART EBENE PLANINHALT ZEICHN.NR. INDEX DATUM INDEX STATUS

14.86 5

13.76 18 5.76 5

M:\1804_FEI\Entwurf\sheet\shee t- FEI_180731_AGB_03_GR_EG_XX_042_00_V

14.86 5 5 5 5 5

2.02 241.0022 2.22 20 4.42 17 7.54 14.86 44 3.9

01.20 Dach 20,4q Seilanschlagspunkt Zugkraft min. 25kN h= 2,0m OK Terras 01.19 Dach 53.4 50.1 33,5q HRB HRB OK Dachaufstieg 01.M3.06 WC D 3,8qm Mikro Spülm. Buffet Wickeltisch BA Ablufthaube 01.13 +ZS 1.09.B 01.10.B (über Dach) Schulungsraum ehcierhc U ,0 ri 5 n q a m l 1 W ,5 C 1 q D m 01.11 01.12 67,6qm Beh.WC Küche FF Eibach 46 Pers.

6,5qm 13,0qm DIN >56qm = 80% Mitgl. OL ruD 01.10.A Vorraum D 2,25qm Mülltrennung OK +3.40 01.06 Flur Schulung OL OL OL 29,6qm 01.16 Lehrmittelraum knarhcsuabnieneideM 7,3qm Vortrag 35 Personen Einbauschrank 01.15 01.14 Technik RLT Jugendraum Monitor- / Tafelf 12,0qm 23,8qm 1.02

1.90 18 2.425 18 6.245 175 6. 90 14.86

24.80

M:\1804_FEI\Entwurf\sheet\shee t- FEI_180731_AGB_03_GR_E1_XX_043_00_V

4.00 14.86

4.00 14.86 70 3.30 70 13.46

50.32

24.8 4.00 14.86

24.80

30 TUS

M:\1804_FEI\Entwurf\sheet\shee t- FEI_180731_AGB_03_GR_DA_XX_044_00_V

M:\1804_FEI\Entwurf\sheet\shee t- FEI_180731_AGB_03_AN_AN_XX_045_00_V

24.80

M:\1804_FEI\Entwurf\sheet\shee t- FEI_180731_AGB_03_AN_AW_XX_046_00_V

M:\1804_FEI\Entwurf\sheet\shee t- FEI_180731_AGB_03_SN_AA_XX_047_00_V

M:\1804_FEI\Entwurf\sheet\shee t- FEI_180731_AGB_03_SN_CC_XX_061_00_V

Neubau Feuerwehrgerätehaus Eibach

__________________________________________________________

Energetisches Konzept

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird als öffentliches Nichtwohngebäude eingestuft und entspricht den aktuellen Anforderungen der EnEV (ENEV 2014 / 2016).

Der energetische Standard des Feuerwehrhauses erreicht ENEV -37,5% und die Anforderungen an das EEwärmeG. Der Baukörper des Feuerwehrgerätehauses wurde kompakt geplant. Der Wärmeschutz des gesamten Gebäudes incl. der niedrig beheizten Fahrzeughalle erreicht die Anforderungen an die Gebäudehülle eines Passivhauses. Ein Blower-Door Test wird zur Überprüfung der Luftdichtigkeit angesetzt. Der sommerliche Wärmeschutznachweis wurde bei außenliegenden Räumen geführt.

Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (85%) belüftet innenliegende Räume. Eine komplette Belüftung aller Räume ist aus funktionaler und wirtschaftlicher Sicht bei einem Feuerwehrgerätehaus nicht sinnvoll. Der Einsatz von regenerativen Energien (EEWärmeG - Erneuerbare-Energien- Wärmegesetz) wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage erfüllt.

Der Einsatz von Solarthermie wurde geprüft und ist nicht geeignet für den Bedarf bei einem Feuerwehrgerätehaus. Der Einsatz von Photovoltaik kann auf dem Dach nachgerüstet werden.

Der Neubau Feuerwehrgerätehaus ist als Passivhaus nicht geeignet.

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

223.796,00

0,0%

10,5%

Gesamtbaukoste 0,0%

5,5%

223.796,00

0,00

0,00

94.943,97

199.350,51

411.847,61

211.784,13

95.263,78

205.200,66

82.170,47

56.391,59

7,0%

14,7%

30,4%

15,6%

7,0%

15,1%

6,1%

4,2%

159.016,50

103.667,60

78.708,00

270.192,00

96.492,00

38.080,00

16.181,50

0,00

6.000,00

20,7%

13,5%

10,2%

35,2%

12,6%

5,0%

2,1%

0,0%

0,8%

682.997,06

68.685,76

992.246,12

32,1%

3,2%

46,7%

16,7%

1,7%

24,2%

992.246,12

0,00

4.093.015,26

4.093.015,26

192,6%

193%

FWGH 3E7ibach

542,60

2.879,40

3.422,00

Grundstücks- 15,9%

84,1%

100,0%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

549,10

38,90

148,20

736,20

153,00

889,20

Menge/NF (%)

7,1%

27,0%

134,1%

27,9%

161,9%

Menge/BGF (%) 61,8%

4,4%

16,7%

82,8%

17,2%

11,94

0,85 3,22

16,00

3,33

19,33

Nürnberg, den 10.01.2019 Abteilung Projektleitung Tel.: WBG KOMMUNAL GmbH IN - ÖÖP Fr. Murphy / Fr. Denktasli 8004 - 279/273

FWGH 3E8ibach

NEUBAU

FWGH EIBACH Stand 27.08.2018

Gundelfingerstraße 16 , 90451 Nürnberg

KOSTENBERECHNUNG nach DIN 276

100 GRUNDSTÜCK 0,00 € 200 VORBEREITENDE MASSNAHMEN 223.796,00 € 300 BAUWERK UND BAUKONSTRUKTION 1.356.952,72 € 400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN 768.337,60 € 500 AUSSENLAGEN 682.997,06 € 600 AUSSTATTUNG UND KUNSTWERKE 68.685,76 € 700 BAUNEBENKOSTEN 992.246,12 €

SUMME [BRUTTO] 4.093.015,26 €

Die Summen sind ohne Preisindex berechnet !

FWGH Eibach Kostenberechnung 30.04.2019

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 28.05.2019 öffentlich Beschluss

Betreff:

Neubau Feuerwehrgerätehaus Gartenstadt Wacholderweg, 90469 Nürnberg

hier: Objektplan

Anlagen: 01_Entscheidungsvorlage_FWGH Gartenstadt_v 30.04.2019 02_Lageplan_FWGH Gartenstadt_v 30.08.2018 03_Grundrisse_FWGH Gartenstadt_v 30.08.2018 04_Ansichten-Schnitte_FWGH Gartenstadt_v 30.08.2018 05_Wirtschaftlichkeits-Folgelastenberechnung_FWGH Gartenstadt_v 04.02.2019 06_Energetisches Konzept_FWGH Gartenstadt v 30.04.2019 07_Planungs- und Kostendaten_FWGH Gartenstadt_v 10.01.2019 08_Aufgliederung Gesamtkosten_FWGH Gartenstadt_v 30.04.2019

Sachverhalt (kurz):

Die Feuerwehrgerätehäuser befinden sich in einem unterschiedlichen baulichen Zustand. In 2011 wurde aus diesem Grund eine Arbeitsgruppe gebildet, die den Auftrag erhielt, den Zustand aller Feuerwehrgerätehäuser zu erfassen und ein „Muster-Feuerwehrgerätehaus“ zu entwickeln.

Die Ergebnisse wurden in einem Arbeitsreport ausführlich zusammengetragen und bilden die Grundlage für alle weiteren Planungen. Aus dieser Grundlagenarbeit ergaben sich Sanierungsobjekte und Objekte, bei denen ein Neubau wirtschaftlicher als eine Sanierung ist. Mit Beschluss des Stadtrates vom 25.09.2013 wurde die Verwaltung beauftragt, ein Sanierungsprogramm anzumelden und in Abhängigkeit der Kapazitäten der Bauverwaltung und der Finanzierung stufenweise umzusetzen.

Die Maßnahmen (Neubau Buch, Eibach, Gartenstadt und Sanierungen Kornburg, Moorenbrunn, Worzeldorf) haben das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt.

Neubau Feuerwehrgerätehaus Gartenstadt

Als Ersatz für das bestehende Feuerwehrgerätehaus Gartenstadt Minervastraße 47 wird ein neuer Standort im Wacholderweg mit drei Feuerwehrfahrzeugstellplätzen, einem angeschlossenen eingeschossigen Lagerbereich und einem zweigeschossigen Funktionstrakt mit Umkleiden und Schulungsraum errichtet.

Der geplante ca. 8 m hohe Baukörper des Feuerwehrgerätehauses orientiert sich mit seiner Eingangsfassade und dem Hallentor zum Wacholderweg. Der Baukörper wird um einen ca. 24 m Abstand von den Toren zum Wacholderweg platziert und nimmt in seiner Höhe die Fahrzeughalle auf. Das Gebäude wirkt zusammen mit dem eingeschossigen Lagerbereich mit Dachterrasse als ein Baukörper. Das Feuerwehrgerätehaus wird mit einem Flachdach geplant.

Ein untergeordnetes technisches Einraumgebäude für das Notstromaggregat zum Funktionserhalt des Gerätehauses in Krisensituationen wird im Bereich des PKW-Parkplatzes angeordnet.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 4.838.000 € Folgekosten 290.280 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Umweltrechtliche Fragestellungen werden betrachtet, die Geschlechtertrennung umgesetzt und die Feuerwehrgerätehäuser nach örtlichen Möglichkeiten möglichst barrierefrei realisiert.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Rpr

Ref I/II

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Neubau Feuerwehrgerätehaus Gartenstadt, Wacholderweg, 90469 Nürnberg

Nach der Kostenberechnung vom 27.08.2018 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten für FWGH Gartenstadt 4.838.000,00 € brutto.

in Nürnberg

_________________________________________________________

1. Bau- und Betriebsbeschreibung zur Entwurfsplanung

Projekt: Neubau FWGH Gartenstadt mit drei Stellplätzen für

Feuerwehrfahrzeuge

(ohne Abbruch Bestand FWGH Gartenstadt) –

Entwurfsplanung

Standort : Wacholderweg, 90469 Nürnberg

Gemarkung Gibitzenhof, Flurstück 677/104

Auftraggeber: Stadt Nürnberg,

vertreten durch WBG KOMMUNAL GMBH

A) Allgemein

1. Planungsanlass und Historie: 18 FWGH Stadt Nürnberg

Auf Grundlage des Stadtratsbeschluss vom 26.06.2017 wurde beschlossen die Planung und Bau der Neubauten und der Sanierung der 18 Feuerwehrgerätehäuser über eine Baubetreuung zu realisieren. Hierzu wurde ein bereits bestehender Rahmenvertrag zwischen der Stadt Nürnberg und WBG KOMMUNAL GMBH vom 12.12.2013 mit den 18 FWGH erweitert und beauftragt. Am 25.04.2018 wurde die Vorplanung mit Kostenschätzung eingereicht.

2. Neubau 6 FWGH: Objektplanung, Technische Gebäudeausrüstung (TGA)

Planung

Das Projekt wird von der WBG KOMMUNAL GMBH betreut und geplant. Für die Objektplanung wurde nach einem VgV Verfahren das Architekturbüro: Kölling Architekten BdA, Parkstraße 2, 61118 Bad Vilbel und das TGA Planungsbüro HDH Nürnberg GmbH, Willy-Brandt-Platz 4, 90402 Nürnberg beauftragt.

3. Planung 6 Feuerwehrgerätehäusern (FWGH)

Die Stadt Nürnberg vertreten durch die WBG Kommunal GmbH errichtet an den sechs Standorten Buch, Gartenstadt, Eibach, Fischbach, Laufamholz und Katzwang Neubauten für die Freiwillige Feuerwehr. Die neuen Feuerwehrgerätehäuser werden nach den Vorgaben aus dem „Muster FWGH – Modul 1-6“ der Stadt Nürnberg sowie der aktuellen gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung) in System- / Modulbauweise geplant. Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zwingend einzuhalten Die FWGH haben in der Fahrzeughalle, je nach Standort, ein bis vier Stellplätze für Feuerwehreinsatzfahrzeuge. Eine Erweiterungsmöglichkeit für je einen Stellplatz ist in der Planung zu berücksichtigen. Die Neubauten sollen sowohl funktional und wirtschaftlich in der Errichtung als auch nachhaltig für einen dauerhaft wirtschaftlichen Betrieb und Unterhalt sein. Zudem sichern die Baumaßnahmen den Erhalt der Freiwilligen Feuerwehren durch eine zukunftsorientierte Planung unter

Neubau FWGH Gartenstadt

1. Neubau FWGH Gartenstadt

Als Ersatz für das bestehende Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr Nürnberg-Gartenstadt in der Minervastraße 47 wird an dem Standort Wacholderweg o. Nr. ein neues Gerätehaus mit Stellplätzen für die drei Feuerwehrfahrzeuge, einem angeschlossenen eingeschossigen Lagerbereich und einem zweigeschossigen Funktionstrakt mit Umkleiden und Schulungsraum errichtet.

2. Nutzer - Freiwillige Feuerwehr Nürnberg Löschzug Gartenstadt

Nutzer des neuen Feuerwehrgerätehauses ist der Löschzug Gartenstadt der Freiwilligen Feuerwehr Nürnberg. Zusätzlich dient die Liegenschaft der Feuerwehr Nürnberg im Bedarfsfall als Befehlsstelle oder Versorgungs/- und Logistikstandort. Der Standort des FWGH im Stadtgebiet sichert das schnellstmögliche Eintreffen der Einsatzkräfte am Einsatzort. Das FWGH bietet neben der einsatzrelevanten Infrastruktur des Weiteren die Möglichkeit zu theoretischen wie praktischen Ausbildungseinheiten, die dem Erhalt der Leistungsfähigkeit der Feuerwehr dienen. Ein wichtiges Ziel ist hierbei die Nachwuchsgewinnung und –förderung, dem auch durch den Unterhalt einer Jugendfeuerwehr Rechenschaft getragen wird. Das Feuerwehrhaus ist 24 h pro Tag an 365 Tagen im Jahr in betriebsbereit, jedoch nicht ständig mit Personen besetzt. Personenanzahl Mannschaftsstärke (Stand vom 20.12.2017) : Die Freiwillige Feuerwehr hat eine Stärke von 58 Einsatzkräften. Davon 41 männlich und 7 weiblich sowie 10 Jugendliche(m/w). Im Zuge des Gesamtprojektes zur Sanierung bzw. zum Neubau der Feuerwehrhäuser der Freiwilligen Feuerwehren Nürnbergs dient das neu errichtete Feuerwehrhaus Gartenstadt im ersten Schritt nach seiner Fertigstellung als übergangsweises Gerätehaus für die Freiwillige Feuerwehr Werderau, die für den Zeitraum der Sanierung ihres Feuerwehrhauses einen anderen Standort benötigt. Dies erspart als Synergieeffekt eine teure Ersatzanmietung.

3. Standort

Das Teilgrundstück mit der Flurstücknummer 677/104 befindet sich im Stadtteil Nürnberg - Gartenstadt und liegt westlich des Wacholderweges und östlich der Frankenschnellweges (Kreisstraße - Abstand für bauliche Anlagen 15m).

3.1 Gemarkung und Flurstücke

Gemarkung Gibitzenhof Teil aus Grundstück 677/104 = 4.324 qm Gesamtfläche = 4.324 qm Das Grundstück wird neu zugeschnitten und eine neue Parzelle aus oben aufgeführtem Grundstück gebildet. Gesamtfläche: 4.324 qm Das Grundstück wird von dem Liegenschaftsamt der Stadt Nürnberg als Erbpachtvertrag vom Bayerischen Forst übernommen.

3.2 Grundstück

Das Baugrundstück befindet sich am Rande des Frankenschnellweges innerhalb eines behölzten Bereiches mit Wiese, die zurzeit als Abstellplatz für Wohnmobile genutzt wird. Der Wacholderweg verläuft in Nord-Südrichtung westlich des Grundstücks. An die neu zu bildende Grundstücksparzelle schließt nördlich ein als Regenrückhaltebecken ausgewiesener Bereich an. Die neue Parzelle ist von Bäumen bewachsen, die für die Maßnahme vom Bayerischen Forst gerodet werden. Zum neuen FWGH und anderen baulichen Anlagen, sowie zu den Parkplätzen in Richtung Waldgebiet, ein Bereich von 20m frei zu halten. Das Grundstück wird auf Straßenniveau angehoben und böscht in Richtung Norden zum Wald (Regenrückhaltebecken) hin ab. Die entstandene Fläche des 20m Abstandes wird nicht befestigt. Die baulichen Anlagen haben zum Frankenschnellweg einen Abstand von 15m einzuhalten.

3.3 Topografie, Bodengutachten

Die Grundstückstopografie verläuft weitestgehend eben. Eine Grundstückvermessung mit Höhenaufnahme liegt vor. Die Zustimmung von den Eigentümern des Grundstückes, für die Durchführung einer Beprobung des Bodens, wurde erteilt. Das Baugrundgutachten liegt mit folgenden Ergebnissen vor: Versickerungsrelevanter Boden ist der bis 1,75...2,0 m Tiefe anstehender nichtbindiger Sand. Darunter ist vor allem aufgrund des Grundwassers keine Versickerung mehr möglich. Aus diesem Grund ist auf dem Grundstück lediglich eine oberflächennahe Ausführung (z.B. Muldenversickerung) ausführbar. Es wurden künstliche Auffüllungen sowie Torfe in den Beprobungen gefunden. Diese sind als nicht ausreichend tragfähig für die Gründung des Gebäudes zu bewerten. Eine ausreichende bis gute Tragfähigkeit wird mit den mindestens mitteldicht gelagerten, gewachsenen Sanden ab etwa 0,7 bis 0,8 m Tiefe erreicht. Hieraus ergibt sich, um tragfähig Gründen zu können, dass es zu zusätzlichen Maßnahmen im Bereich der Gründung kommen wird. Der Bemessungswasserstand ist unter Berücksichtigung eines Bemessungszuschlages in Höhe der planmäßigen Gebäudeoberkante anzuordnen. Entsprechend sind Abdichtungsmaßnahmen im Bereich der Gründung vorzunehmen. Das anfallende Aushubmaterial wird vor Ort am Haufwerk nochmals durch einen Fachgutachter gemäß Probenahmevorschrift LAGA PN98 beprobt.

3.4 Verkehrstechnische Erschließung

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird mit einer Zu- und Ausfahrt für Einsatzfahrzeuge und einer weiteren Ein- und Ausfahrt zum Feuerwehr - PKW - Parkplatz jeweils kreuzungsfrei zum Wacholderweg erschlossen. Die baulich bestehende Zufahrt ist im Zuge der Maßnahme aufgrund der UVV (Unfallverhütungsvorschrift) zu ändern.

3.5 Denkmalschutz

Zu der Liegenschaft sind keine denkmalschutzrelevanten Aspekte (Bodenschätze / Einzeldenkmäler) bekannt.

3.6 Kampfmittel

Für das Projektgebiet „Nürnberg, Wacholderweg“ konnte nach Auswertung der verwendeten Luftbildserien und Unterlagen eine potentielle Kampfmittelbelastung ermittelt werden. Es besteht damit weiterer Erkundungsbedarf zur Kampfmittelräumung. Ein Konzept der Kampfmittelbeseitigung liegt vor. Die Tiefbauarbeiten werden solange durch befähigtes und geschultes Personal überwacht, bis ein sinnvolles sondierbares Niveau erreicht ist und eventuell auftretende metallische Befunde beseitigt sind. Erst dann kann eine Kampfmittelfreigabe erfolgen.

3.7. Naturschutzrechtliche Belange

Das Grundstück befindet sich auf einer begrünten und bewaldeten Fläche.

Die Liegenschaft wurde dem Umweltamt vorgestellt. Und es wurde von Seiten des Umweltamtes aus naturschutzfachlicher Sicht schriftlich zur Liegenschaft Stellung genommen:

„Vögel: Revierkartierung zur Brutzeit mit 6 Begehungen zw. Mitte März und Ende Juni (gem. Südbeck et al. 2005: Methodenstandards zur Erfassung der Brutvögel Deutschlands). Bei Verdacht auf Eulen und Spechte: 2 -3 weitere Begehungen im Februar. ggf. Einsatz von Klangatrappen. Fledermäuse: Erfassung des vorhandenen Quartierangebotes und der Habitatfunktionen durch Begehung und akustische Erfassungsmethoden im Rahmen von mindestens 4 Terminen zur Wochenstubenzeit. Bei großem Quartierverdacht: ggf. Einsatz von Batcordern, Anzahl der Begehungen erhöhen. Ggf. sind Untersuchungen weiterer Tiergruppen notwendig (evtl. Eremit, Zauneidechse). Dies sollte in einem ersten Schritt durch eine Übersichtsbegehung des Geländes mit Überprüfung der vorhanden Habitatstrukturen seitens des beauftragten Gutachters ermittelt werden und das weitere Vorgehen mit der Unteren Naturschutzbehörde abgestimmt werden. Des Weiteren ist in einer naturschutzrechtliche Prüfung zu klären, wie das Stpl die Zulässigkeit des Vorhabens einstuft (§ 34 oder § 35 BauGB, oder ggf. B-Plan-Änderungsverfahren oder Befreiungen). Für den von Stpl definierten Außenbereich ist nach § 35 BauGB die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung nach §§ 14-18 des Bundesnaturschutzgesetzes anzuwenden und es muss gemäß den bereits genannten Anforderungen ein qualifizierter landschaftspflegerischer Begleitplan vorgelegt werden. Es ist das AELF zu hören, ob es sich bei dem Grundstück (oder in Teilbereichen) um Wald im Sinne des Waldgesetzes handelt. Für einen Eingriff in Wald i.S. des Waldgesetzes ist zusätzlich ein Waldausgleich im Rahmen des Bayerischen Waldgesetzes erforderlich und mit dem Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten (AELF) zu regeln.“ Um den Neubau zu realisieren ist notwendig eine Revierkartierung über 6 Monate zwischen Mitte März und Ende Juni durchzuführen. Beim Vorkommen von Zauneidechse und Eremit müssen Nachweiskartierungen anhand von 3-4 Begehungsterminen zu optimalen Bedingungen zwischen Mitte April und Ende September durchgeführt werden. Eine saP (spezielle artenschutzrechtliche Prüfung) ist in Auftrag gegeben. Sollte die saP bereits zum Einreichen des Baugenehmigungsantrags vorliegen müssen, verzögert sich die Maßnahme um ein Jahr – siehe D) Terminplan

Auch zu diesem Punkt wird ein landschaftspflegerischer Begleitplan erstellt. Beim Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten (AELF) steht eine Anhörung noch aus.

3.8. Städtebau

Der geplante ca. 8,00m hohe Baukörper des Feuerwehrhauses orientiert sich mit seiner Eingangsfassade und dem Hallentor zum Wacholderweg. Um die erforderliche Vorfahrtsfläche (Aufstellfläche) von 17m und die kreuzungsfreie Zufahrt mit PKW - Stellplätzen auf dem Grundstück der Feuerwehr zu ermöglichen, wird der Baukörper um ca. 24m Abstand von den Toren zum Wacholderweg versetzt. Der zweigeschossige Funktionstrakt nimmt in seiner Höhe die Fahrzeughalle auf und wirkt zusammen mit dem eingeschossigen Lagerbereich mit Dachterrasse als ein Baukörper. Das FWGH wird mit einem Flachdach geplant. Das Notstromaggregat zum Funktionserhalt des FWGH im Katastrophenfall wird im Bereich des Parkplatzes angeordnet.

4. Zulässige Grundstücksnutzung

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtsgültigen Bebauung-Plans. B-Plan: 3674 – Beschluss 17.12.1969 Zul. Nutzung: öffentliche Parkfläche

5. Bauordnungsrechtliche Einstufung / Gebäudeklasse

Gem. BayBO Art. 2 Nr. 3 (Bayerische Bauordnung) ist das Gebäude in die Gebäudeklasse 3 einzustufen. Aufgrund seiner Fläche von weniger als 1.600qm in dem Geschoß mit der größten Ausdehnung wird das Gebäude nach BayBO Art.2 Nr. 4 nicht als Sonderbau definiert. Gebäude: GK 3 – Regelbau Geschosse: 2 Nutzungseinheiten: 1 Nutzungseinheit Feuerwehrgerätehaus OKFF EG = 0,00m OKRF OG = + 3,25m < 7m

6. Gebäudenutzung

Für die Planung des Feuerwehrhauses wurde ein Raumprogramm nach dem FWGH-Modul der Feuerwehr Nürnberg in Verbindung mit der DIN 14092-1:2012-04 zugrunde gelegt. Die Fahrzeughalle erhält drei Stellplätze der Stellplatzgröße 3 gem. DIN 14092-1 Tab. 1 und die erforderlichen Neben- und Lagerräume. Der 2-geschossige Verwaltungs- und Sozialtrakt mit Umkleideund Sanitärräumen ist auf den Platzbedarf der Mitgliederzahl ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schulungsraum, ein Mehrzweckraum bspw. als Aufenthaltsraum für die Jugendfeuerwehr, ein Kommandantenbüro, eine Küche und WC-Räume. Der Schulungsraum (kleiner 100qm, keine Versammlungsstättenverordnung VStättV) wird hauptsächlich für die theoretische Ausbildung und Vereinssitzungen der Freiwilligen Feuerwehr genutzt. Das Gebäude wird über einen Eingang zum Wacholderweg erschlossen. Der zweite bauliche Rettungsweg für den Schulungsraum und den Jugendraum wird über eine Außentreppe auf erdgleiche Ebene geführt.

7. Energetischer Standard

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird als öffentliches Nichtwohngebäude eingestuft und nach den aktuellen Anforderungen der EnEV (EnEV 2014) zum Stand Einreichung des Bauantrages gebaut. Um die Anforderungen aus dem EEWärmeG zu erfüllen, wird der ersatzweise Ansatz durch Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz im Vergleich zu den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) gem. EEWärmeG Anlage VII gewählt. Siehe Anlage 06 Energetisches Konzept

8. Bauweise

Der Baukörper ist in elementierter Betonfertigteilbauweise mit vorgesetzter Wärmedämmung und Mauerwerksvorsatzschale geplant. Die Betonbodenplatte, die Geschossdecke und das Flachdach werden als Beton Massivkonstruktion geplant. Die Fassade wird als vorgesetzte Klinkerfassade mit innenliegender Dämmschicht ausgeführt. Es werden verschiedene Anleiterpunkte inkl. Podest und Fassadenschutz an der Fassade zu Übungszwecken montiert. Das gedämmte Dach erhält eine extensive Begrünung. Nichttragende Innenwände werden in Trockenbau oder Massivbauweise nach statischen Erfordernissen hergestellt. Das Gebäude wird als schwer cWirk= 130 Wh/(m2K) eingestuft. Als Berechnungsgrundlage für die Fahrzeughalle mit anschließenden Lagerräumen wird mit einer Temperatur von mindestens 12°C bis maximal 19°C (für die Nutzung der Fahrzeughalle im

Katastrophenschutzfall) angesetzt und in die thermische Hülle als beheizte Zonen mit einbezogen. Der Funktionstrakt wird in beheizte Bereiche zoniert. Der Nachweis und die Zonierung wurden anhand der DIN 18599 vorgenommen. Die Tore der Fahrzeughalle werden als gedämmte Schnelllauf-Feuerwehrtore mit Verglasungsanteilen im oberen Bereich geplant. Fenster und Türen werden gem. den Anforderungen an ENEV mit Wärmeschutz (Verglasung) und Sonnenschutz ausgestattet.

9. Außenanlagen

Die Vorfahrtsfläche (Aufstellfläche) vor den Fahrzeughallen dient als Stellfläche für die regelrechte Überprüfung der Fahrzeugbeladung, der Feuerwehrfahrzeuge selbst, sowie zu Übungszwecken. Das sichere Rangieren und das Ausfahren im Einsatzfall, ohne direkt in den öffentlichen Verkehr einfahren zu müssen wird ermöglicht. Das Grundstück wird über eine Zaunanlage eingefriedet, elektrische Falt- bzw. Schiebetore ermöglichen die Zufahrten. Die nicht versiegelten Außenanlagen werden mit einheimischen Sträuchern, Gehölz und Einzelbäumen bepflanzt. Auf dem Grundstück wird ein Müllsammelplatz errichtet, auf dem sämtliche im Feuerwehrhaus anfallenden Abfälle gesammelt werden. Der Müllplatz wird mit einer Mauer eingefriedet.

10. Stellplätze

Feuerwehrhäuser sind in der Nürnberger Stellplatzsatzung nicht erfasst. Es sind 25 PKW Stellplätze vorgesehen, wovon einer als Behinderten Stellplatz, in entsprechender Größe, ausgewiesen wird. Des Weiteren werden 16 Fahrradstellplätze errichtet.

11. Barrierefreiheit

Das Bayerische Feuerwehrgesetz (BayFwG) vom 23.12.1981 geändert am 27.06.2017 zum Thema Inklusion fordern Feuerwehrgerätehäuser durchgängig barrierefrei zu planen. Das öffentliche Gebäude wird mit einem barrierefreien Zugang, einem Behinderten WC und einem barrierefreien Personenaufzug ausgestattet. Auf dem Außengelände wird ein Behinderten PKW-Stellplatz ausgewiesen. Der Umfang ist bereits mit dem Inklusionsbeauftragten der Stadt Nürnberg abgestimmt und die Anregungen und Vorschläge sind im Konzept zur Entwurfsplanung weitestgehend eingeflossen.

Planung Neubau FWGH Gartenstadt

1. Allgemeine Erläuterungen / Grundlagen

Die Neubauten der Feuerwehrgerätehäuser werden soweit wie möglich nach dem „Muster FWGH - Module 1 - 6“ der Stadt Nürnberg sowie der aktuellen gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung) geplant. Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zwingend einzuhalten.

2. Erläuterungsbericht Technische Gebäudeausrüstung nach DIN 276

KG 220 Öffentliche Erschließung

Das Regen- und Schmutzwasser des Grundstückes wird im Trennsystem entsorgt. Die Zuleitung ins öffentliche Netz erfolgt über einen neu zu beantragenden Schmutzwasseranschluss. Die Trinkwasserversorgung des Bauvorhabens wird aus dem öffentlichen Versorgungsnetz der Stadtwerke Nürnberg sichergestellt. Die Stromversorgung erfolgt aus dem Netz der Main-Donau Netzgesellschaft mbH. Der Telefonanschluss erfolgt bei der Telekom AG. Der Anschluss an das feuerwehreigene Glasfasernetz erfolgt analog zum Hausanschluss-Telekom. Eine Versorgung für Fernsehtechnik wird über Satellit realisiert.

KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen

Die Schmutzwasserentsorgung innerhalb des Gebäudes erfolgt im Trennsystem nach DIN EN 12056 und nach DIN 1986-100. Es wird eine innenliegende Regenwasserentsorgung vorgesehen. Die Notüberläufe werden zur Fassade geführt und über Speyer frei entwässert. Die Trinkwasserversorgung für das Gebäude erfolgt nach den geltenden Richtlinien der DIN 1988, der Trinkwasserverordnung 2011, und den gültigen DVGW-Arbeitsblättern. Im Hausanschlussraum wird eine Trinkwasser-Hausanschlussgruppe mit Zähler, Filteranlage (rückspülbar) und Absperrarmaturen installiert. Eine Zwischenzählung (Trinkwassertrennstation), bzw. Unterzählung des Trinkwassers ist für die Gartenbewässerung sowie Tankbefüllung vorgesehen. In der Fahrzeughalle befinden sich eine Stiefelwaschanlage und ein Hygienepoint. Für die Bewässerung der Außenanlagen sind zwei frostsichere Außenzapfstellen vorgesehen. Am Ende der Stichleitungen werden automatische Spüleinrichtungen installiert, welche bei unregelmäßigen Nutzungszeiträumen eine Stagnation des Trinkwassers und eine möglicherweise einhergehende Trinkwasserkontamination ausschließen. Die Warmwasserversorgung mit Trinkwasser erfolgt über dezentrale elektrische Durchlauferhitzer direkt an den Zapfstellen. Es werden ein Überflur- und ein Unterflurhydrant auf dem Gelände vorgesehen, die neben der Funktion des Gebäudeschutzes auch zu Übungszwecken nach DIN 14092 dienen.

KG 420 Wärmeversorgungsanlagen

Der Heizwärmebedarf des Gebäudes, für den Auslegungsfall im Winter, setzt sich aus der Gebäudeheizlast und dem Wärmebedarf für die Raumlufttechnischen Anlagen (Winter) zusammen. Nachstehende Raumtemperaturen wurden für die Abschätzung des Wärmebedarfs angesetzt: Raumart Angesetzte Raumtemperatur Umkleiden und Duschen 24 °C WC-Räume 21 °C Büroräume, Küchen 20 °C Flure 15 °C Lager-, und Abstellräume 12° C Technikräume 10° C Treppenhaus 15 °C

Es wird eine Luft/Wasserwärmepumpe für die Beheizung des Gebäudes geplant. Die Wärmepumpe ist so dimensioniert, dass sie eine zukünftige Fahrzeughallenerweiterung mitversorgen kann. Die Wärmeverteilung erfolgt als zwei-Rohrsystem und in insgesamt drei Heizkreisen. Die Fahrzeughallen, sowie die angrenzenden Lagerflächen erhalten eine Industrieflächenheizung. Für die Bürobereiche wird in sämtlichen Geschossen eine Fußbodenheizung geplant. Technikräume und Treppenhäuser erhalten Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Duschen werden mit Fußbodenheizung und Badheizkörper versehen.

KG 430 Lüftungstechnische Anlagen

Die notwendige Belüftung der innenliegenden Räume erfolgt über eine RLT-Anlage. Die Fahrzeughalle sowie außenliegende Räume werden natürlich belüftet. Für die Abgasabführung der Fahrzeuge wird ein mitfahrendes laufschienengeführtes Absaugsystem vorgesehen. Die Planung der Belüftung basiert auf der DIN EN 16798-3(2017-11) Im Feuerwehrgerätehaus werden Gefahrenstoffe, z.B. Kraftstoff, gelagert. Der nach Rücksprache mit der Arbeitssicherheit der Stadt Nürnberg vorgesehene Gefahrenstoffschrank, erhält einen notwendigen Lüftungskanalanschluss, über welchen die Abluft direkt nach außen geführt wird.

KG440 Starkstromanlagen

Im Feuerwehrgerätehaus wird eine Sicherheitsbeleuchtung im Sinne von Rettungszeichenleuchten und Sicherheitsleuchten vorgesehen. Die Planung sieht beleuchtete dezentrale batteriegestützte Rettungszeichenleuchten mit einem zentralen Überwachungssystem vor. Zur Kennzeichnung der Rettungswege werden Piktogramm- Hinweisleuchten nach DIN 4844 (Ausführung: dauerhaft beleuchtete, transparente Glastafeln oder Gehäuseleuchten) verwendet. Eine USV als zentrales Batteriesystem ist von Seiten der Nutzer nicht notwendig (außer für PC- Netzwerktechnik und Telefonbetrieb). Für den autarken Betrieb des Feuerwehrgerätehauses bei speziellen Einsatzlagen und im Katastrophenschutz (z.B. Stromausfallszenarien), wurde von der Feuerwehr eine ortsfeste Netzersatzanlage (NEA) gefordert. Diese soll den gesamten Leistungsbedarf des Gebäudes abdecken und nach spätestens 15 Sekunden im Betrieb sein. Des Weiteren wurde die Vorhaltung von Treibstoff für eine „tankfreie“ Laufzeit von 72 Stunden angegeben. Eine Umschaltung Netzbetrieb/Ersatzbetrieb soll automatisch erfolgen. Die errechnete Leistung für das FWGH liegt bei ca. 75kVA. Die Leistung des Generators ist für alle Gebäude einheitlich auf 100kVA festgelegt. Die Elektroinstallation wird als konventionelle Technik ausgeführt. Für Steckdosen, Beleuchtung und Geräte sind getrennte Stromkreise vorgesehen. Bereiche, wie Flure, Treppenhaus, WCs und ausgesuchte Räume erhalten Präsenzmelder zum Schalten der Beleuchtung. Dies gilt auch für die Verkehrswege im Außenbereich.

Die Versorgung der Feuerwehrfahrzeuge erfolgt über ein Kombisystem mit einen Multistecker für Strom und Druckluft. Hierbei sind der Multistecker, die Aufrolleinrichtung, die Batterieladeeinheit, ein Steuerschrank und eine Alarmvorrichtung für eventuelle Störungen enthalten. Es wird eine Blitzschutzanlage Blitzschutzklasse II gemäß DIN VDE 0185-305 Teil 2, sowie gemäß den Forderungen der Feuerwehr Nürnberg eingebaut. Die Blitzschutzanlage wird über Unterflurtrennstellen mit dem Ringerdungssystem verbunden. Das Gebäude wird mit einem zentralen Erdungspunkt ausgestattet, welcher unterhalb der Gebäudehauptverteilung installiert wird.

KG 450 Fernmelde-und informationstechnische Anlagen

Für die Bereitstellung von Telekommunikations-und datentechnischen Diensten inkl. Telefonzentrale und einer IP-basierte Video-Gegensprechanlage wird ein Server in einem Serverraum installiert. Vom Server werden die Datenanschlüsse im Gebäude sternförmig angeschlossen. Zusätzlich wird ein Anschluss für den Aufzugsnotruf vorgehalten. Im behindertengerechten WC des Feuerwehrhauses wird ein akkugepuffertes Kompakt–Notrufsystem im Flur vorgesehen. In den Duschen wird ein optisches und akustisches Notrufsystem geplant. Für das FWGH ist ein Schließsystem nach den Vorgaben der Stadt Nürnberg geplant. Es existiert ein Schließkonzept für Räumlichkeiten mit Zugangsbeschränkung.

Flachbildschirme für die Fahrzeughalle und den PSA-Raum eingeplant (Alarmpoint). Des Weiteren wird die optische Alarmierung im Gebäude über Blitzleuchten in vordefinierten Bereichen geplant, damit auch bei Veranstaltungen im Feuerwehrhaus eine Alarmierung der Einsatzkräfte sichergestellt ist. Für Schulungen und Informationsveranstaltungen wird ein Flachbildschirm inkl. Umschaltung HDMI/VGA/PC-Signal sowie für die akustische Ausleuchtung Einbaulautsprecher vorgesehen. Für die Versorgung des Gebäudes mit Fernsehempfang wurde nach den allgemeinen Richtlinien der Stadt Nürnberg eine Satellitenanlage geplant. Das Gebäude wird mit einer flächendeckenden Brandmeldeanlage (automatische, vernetzte Rauchwarnmelder- nicht in den Feuchträumen) ausgestattet. Die Anlage wird nach den TAB der Feuerwehr Nürnberg an die die ILS (Integrierte Leitstelle für Feuerwehr- und Rettungsdienstalarmierung) angebunden. Bezüglich des Einbruchschutzes wird eine Einbruchmeldeanlage installiert. Die Überwachung erfolgt über Bewegungsmelder in den Räumlichkeiten, die Fenster über verfügen bzw. mit Außentüren ausgestattet sind. Es ist kein hochbauseitiger Einbruchschutz vorgesehen. Innerhalb des Gebäudes wird ein dienstneutrales Leitungsnetz für Telefon und LAN errichtet. Die Anschlussdosen können für Telefon-, DSL-oder LAN-Dienste genutzt werden. Die Anbindung der Datentechnik an das interne Glasfasernetz der Feuerwehr ist vorgesehen.

KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen

Um nach einem Einsatz der Feuerwehr, bei Regen oder Nässeeintrag in die Feuerwehrbekleidung, eine schnelle Trocknung zu ermöglichen, wird eine elektrische Kleider- und Stiefeltrocknung in Form einer Heißluftgarderobe in die Planung aufgenommen. Dies ermöglicht die Trocknung von acht Einsatzkleidungsgarnituren, um für weitere Einsätze zur Verfügung zu stehen. Im Brandeinsatz erfüllt die Einsatzkleidung nur im trockenen Zustand ihre Schutzfunktion. Für die anfallenden Arbeiten in der Werkstatt (z.B. Prüfung des Reifendrucks) und für die Drucklufterhaltung der Feuerfahrzeuge (Druckluftbremsanlage) wird ein Kompressor zur Drucklufterzeugung vorgesehen.

KG 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen

Für das Objekt wurde eine Baustromversorgung geplant. Diese beinhaltet einen Baustromverteiler und die Baubeleuchtung mit Langfeldleuchten. Eine Bauwasserversorgung ist geplant. Es wird keine Winterbauheizung inkl. Bauwasserbegleitheizung vorgesehen. Falls es zu einer Winterbauzeit kommt, sind diese Kosten zusätzlich vorzusehen.

KG 550 technische Anlagen in Außenanlagen

Gemäß Öffentlichem Versorger besteht die Pflicht, das Regenwasser auf dem Gelände zu versickern. Die Bodenbeschaffenheit vor Ort macht dies nicht möglich, daher wird ein Regenrückhaltebecken geplant. Für den Außenbereich sind Mastleuchten geplant.

Vorbereitende Maßnahmen und Baubeginn ab IV. Quartal 2019 Inbetriebnahme bzw. Übergabe Ende III. Quartal 2021 Siehe P 3.7 Durchführung einer saP

E) Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über den MIP- Haushalt. Siehe Anlage 05 Wirtschaftlichkeits- und Folgelastenberechnung

F) Kostenentwicklung

Die Maßnahme hat das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt. Hier wurde die Kostenberechnung dargestellt und begründet. Siehe Anlage 08 Aufgliederung Gesamtkosten

Nürnberg, 30.04.2019

78.0

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altebecken unterirdisch (Lage gem. B-Plan - Ortsabgleich fehlt )

Breslauer Str. 396, 90471 Nürnberg INDEX ÄNDERUNG DATUM NAME 54 PROJEKT KA BAUTEIL PLANER LPH PLANART EBENE PLANINHALT ZEICHN.NR. INDEX DATUM INDEX STATUS

26.55 18 3.87 18 1.2251251.225 1 8 2.5 75 125 14

1.75 50 2.25 1.62 1 8 19 1.90 18 2.97 15 1.89 15 4.05 5.75 14.86

55 PROJEKT KA BAUTEIL PLANER LPH EBENE PLANINHALT ZEICHN.NR. INDEX DATUM INDEX STATUS M:\1802_FGA\Entwurf\sheet\shee t- FGA_180731_AGB_03_GR_EG_XX_034_00_V

M:\1802_FGA\Entwurf\sheet\shee t- FGA_180731_AGB_03_GR_E1_XX_035_00_V

55.72

M:\1802_FGA\Entwurf\sheet\shee t- FGA_180731_AGB_03_GR_DA_XX_036_00_V

M:\1802_FGA\Entwurf\sheet\shee t- FGA_180731_AGB_03_AN_AW_XX_038_00_V

26.55

M:\1802_FGA\Entwurf\sheet\shee t- FGA_180731_AGB_03_AN_AN_XX_037_00_V

eznergskcütsdnurG -0,16 = NN+313.19

-0,13 = NN+3 KD =Rücksta

Wacholderweg

M:\1802_FGA\Entwurf\sheet\shee t- FGA_180731_AGB_03_SN_AA_XX_039_00_V

0,8

M:\1802_FGA\Entwurf\sheet\shee t- FGA_180731_AGB_03_SN_CC_XX_040_00_V

Neubau Feuerwehrgerätehaus Gartenstadt

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Energetisches Konzept

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird als öffentliches Nichtwohngebäude eingestuft und entspricht den aktuellen Anforderungen der EnEV (ENEV 2014 / 2016).

Der energetische Standard des Feuerwehrhauses erreicht ENEV -37,5% und die Anforderungen an das EEwärmeG. Der Baukörper des Feuerwehrgerätehauses wurde kompakt geplant. Der Wärmeschutz des gesamten Gebäudes incl. der niedrig beheizten Fahrzeughalle erreicht die Anforderungen an die Gebäudehülle eines Passivhauses. Ein Blower-Door Test wird zur Überprüfung der Luftdichtigkeit angesetzt. Der sommerliche Wärmeschutznachweis wurde bei außenliegenden Räumen geführt.

Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (85%) belüftet innenliegende Räume. Eine komplette Belüftung aller Räume ist aus funktionaler und wirtschaftlicher Sicht bei einem Feuerwehrgerätehaus nicht sinnvoll. Der Einsatz von regenerativen Energien (EEWärmeG - Erneuerbare-Energien- Wärmegesetz) wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage erfüllt.

Der Einsatz von Solarthermie wurde geprüft und ist nicht geeignet für den Bedarf bei einem Feuerwehrgerätehaus. Der Einsatz von Photovoltaik kann auf dem Dach nachgerüstet werden.

Der Neubau Feuerwehrgerätehaus ist als Passivhaus nicht geeignet.

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

255.878,60

0,0%

11,0%

0,0%

5,3%

255.878,60

0,00

0,00

90.584,25

268.830,98

455.709,12

213.073,83

104.783,17

225.158,25

83.182,01

60.218,91

6,0%

17,9%

30,3%

14,2%

7,0%

15,0%

5,5%

4,0%

165.041,50

116.067,60

90.438,00

283.582,00

96.672,00

38.080,00

20.286,50

0,00

6.000,00

20,2%

14,2%

11,1%

34,7%

11,8%

4,7%

2,5%

0,0%

0,7%

1.018.345,21

72.859,77

1.172.733,34

43,9%

3,1%

50,6%

21,1%

1,5%

24,2%

1.172.733,34

0,00

4.837.525,04

4.837.525,04

208,7%

209%

FWGH GAR6TE4NSTADT

17.877,88 25888,63 pro qm NF in pEroU Rqm BGF pinro E cUbRm BRI pinr oE NUuRtzeinheit1 4in0 7E1,U86R Bauwe2r1k8 -8 B,2a0ukons1t4ru2k7t,io5n9 334,02 25888,63 7.116,59 Bauwe1r1k8 -9 T,4e0chnisch7e7 5A,n9l7agen 181,56 14071,86 2.346,18 2188,20 1198393,4,904 14 1 2 .4 7 5 ,5 2 9 ,74 757758,9,279 33440,10,287 118519,,5967

659,30

3.631,70

4.291,00

15,4%

84,6%

100,0%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

686,20

41,00

154,70

881,90

169,90

1.051,80

6,0%

22,5%

128,5%

24,8%

153,3%

65,2%

3,9%

14,7%

83,8%

16,2%

11,83

0,71 2,67

15,21

2,93

18,13

Nürnberg, den 10.01.2019 Abteilung Projektleitung Tel.: WBG KOMMUNAL GmbH IN - ÖÖP Fr. Murphy / Fr. Denktasli 8004 - 279/ 273

FWGH GAR6TE5NSTADT

NEUBAU

FWGH GARTENSTADT Stand 27.08.2018

Wacholderweg , 90469 Nürnberg

KOSTENBERECHNUNG nach DIN 276

100 GRUNDSTÜCK 0,00 € 200 VORBEREITENDE MASSNAHMEN 255.878,60 € 300 BAUWERK UND BAUKONSTRUKTION 1.501.540,52 € 400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN 816.167,60 € 500 AUSSENLAGEN 1.018.345,21 € 600 AUSSTATTUNG UND KUNSTWERKE 72.859,77 € 700 BAUNEBENKOSTEN 1.172.733,34 €

SUMME [BRUTTO] 4.837.525,04 €

Die Summen sind ohne Preisindex berechnet !

FWGH Gartenstadt Kostenberechnung 30.04.2019

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 28.05.2019 öffentlich Beschluss

Betreff:

Neubau Feuerwehrgerätehaus Buch, Hofwiesenweg 8, 90427 Nürnberg

hier: Objektplan

Anlagen: 01_Entscheidungsvorlage_FWGH Buch v 30.04.2019 02_Lageplan_FWGH Buch_v 23.04.2019 03_Grundrisse_FWGH Buch_v 06.09.2018 04_Ansichten-Schnitte _FWGH Buch_v 06.09.2018 05_Wirtschaftlichkeits-Folgelastenberechnung_FWGH Buch_v 04.02.2019 06_Energetisches Konzept_FWGH Buch v 30.04.2019 07_Planungs- und Kostendaten_FWGH Buch_v 10.01.2019 08_Aufgliederung Gesamtkosten_FWGH Buch_v 30.04.2019

Sachverhalt (kurz):

Die Feuerwehrgerätehäuser befinden sich in einem unterschiedlichen baulichen Zustand. In 2011 wurde aus diesem Grund eine Arbeitsgruppe gebildet, die den Auftrag erhielt, den Zustand aller Feuerwehrgerätehäuser zu erfassen und ein „Muster-Feuerwehrgerätehaus“ zu entwickeln.

Die Ergebnisse wurden in einem Arbeitsreport ausführlich zusammengetragen und bilden die Grundlage für alle weiteren Planungen. Aus dieser Grundlagenarbeit ergaben sich Sanierungsobjekte und Objekte, bei denen ein Neubau wirtschaftlicher als eine Sanierung ist. Mit Beschluss des Stadtrates vom 25.09.2013 wurde die Verwaltung beauftragt, ein Sanierungsprogramm anzumelden und in Abhängigkeit der Kapazitäten der Bauverwaltung und der Finanzierung stufenweise umzusetzen.

Die Maßnahmen (Neubau Buch, Eibach, Gartenstadt und Sanierungen Kornburg, Moorenbrunn, Worzeldorf) haben das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt.

Neubau Feuerwehrgerätehaus Buch

Als Ersatz für das bestehende Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr Nürnberg-Buch im Hofwiesenweg 8 wird an dem Standort Hofwiesenweg ein neues Gerätehaus mit einem Feuerwehrfahrzeugstellplatz, einem angeschlossenen eingeschossigen Lagerbereich und einem zweigeschossigen Funktionstrakt mit Umkleiden und Schulungsraum errichtet.

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird mit einer Zu- und Ausfahrt vom Hofwiesenweg für Einsatzfahrzeuge und einer weiteren Ein- und Ausfahrt vom Georg-Ziegler-Weg zum PKW-Parkplatz erschlossen. Dies dient dem kreuzungsfreien Verkehr im Einsatzfall.

Auf dem neuen Grundstück (Flurnummer 120) befindet sich ein ehemaliges „Milchhäuschen“, das vor Beginn der Baumaßnahme abgebrochen wird. Das bestehende Feuerwehrgerätehaus wird erst nach Fertigstellung des Neubaus abgebrochen, somit wird keine Interimsmaßnahme erforderlich.

Ein untergeordnetes technisches Einraumgebäude für das Notstromaggregat zum Funktionserhalt des Gerätehauses in Krisensituationen wird im Bereich des ehemaligen Feuerwehrgerätehauses neben der

bestehenden Trafostation der N-ergie und dem bestehenden Einstieg zum unterirdischen Pumpwerk der SUN angeordnet.

Zu Jahresbeginn 2019 wurde die wbg-Kommunal von der Stadt Nürnberg beauftragt den Vorplatz vor dem Feuerwehrgerätehause für die Gemeinde Buch zu gestalten. In der Planung sollen die Trafostation und der Einstieg Pumpenwerk in Einklang gebracht werden um einen städtischen ansprechenden Vorplatz zu schaffen. In diesem Zuge ist es evtl. auch gestalterisch notwendig die Netzersatzanlage des Feuerwehrgerätehauses neu zu situieren. Durch die Gestaltung des Vorplatzes kann es zu geringfügigen Änderungen der Situierung bei der Einfriedung und der Zufahrt zum Feuerwehrgrundstück ergeben. Das Projekt Vorplatz ist ein gesondertes Projekt und separat zum Neubau Feuerwehrgerätehaus zu betrachten und ist demnach nicht in dem bereits genehmigten Kostenrahmen vom 17.10.2018 beinhaltet.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 4.294.000 € Folgekosten 257.640 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Umweltrechtliche Fragestellungen werden betrachtet, die Geschlechtertrennung umgesetzt und die Feuerwehrgerätehäuser nach örtlichen Möglichkeiten möglichst barrierefrei realisiert.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Rpr

Ref I/II

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Neubau Feuerwehrgerätehaus Buch, Hofwiesenweg 8, 90427 Nürnberg.

Nach der Kostenberechnung vom 27.08.2018 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten für FWGH Buch 4.294.000,00 € brutto.

in Nürnberg

__________________________________________________________

1. Bau- und Betriebsbeschreibung zur Entwurfsplanung

Projekt: Neubau FWGH Buch mit einem Stellplatz für

Feuerwehrfahrzeuge

Entwurfsplanung

(Abbruch Bestand FWGH Buch, Abbruch Haus Nr. 12,

ohne Dorfplatz und Spielplatz Planung)

Standort : Hofwiesenweg 8, 90427 Nürnberg

Gemarkung Buch, Flurstück 119, 119/1, 120

Auftraggeber: Stadt Nürnberg,

vertreten durch WBG KOMMUNAL GMBH

A) Allgemein

1. Planungsanlass und Historie: 18 FWGH Stadt Nürnberg

Auf Grundlage des Stadtratsbeschluss vom 26.06.2017 wurde beschlossen die Planung und Bau der Neubauten und der Sanierungen der 18 Feuerwehrgerätehäuser über eine Baubetreuung zu realisieren. Hierzu wurde ein bereits bestehender Rahmenvertrag zwischen der Stadt Nürnberg und WBG KOMMUNAL GMBH vom 12.12.2013 mit den 18 FWGH erweitert und beauftragt. Am 25.04.2018 wurde die Vorplanung mit Kostenschätzung eingereicht.

2. Neubau 6 FWGH: Objektplanung, Technische Gebäudeausrüstung (TGA)

Planung

Das Projekt wird von der WBG KOMMUNAL GMBH betreut und geplant. Für die Objektplanung wurde nach einem VgV Verfahren das Architekturbüro, Kölling Architekten BdA, Parkstraße 2, 61118 Bad Vilbel und das TGA Planungsbüro HDH Nürnberg GmbH, Willy-Brandt-Platz 4, 90402 Nürnberg beauftragt.

3. Planung 6 Feuerwehrgerätehäusern (FWGH)

Die Stadt Nürnberg vertreten durch die WBG Kommunal GmbH errichtet an den sechs Standorten Buch, Gartenstadt, Eibach, Fischbach, Laufamholz und Katzwang Neubauten für die Freiwillige Feuerwehr. Die neuen Feuerwehrgerätehäuser werden nach den Vorgaben aus dem „Muster FWGH – Modul 1-6“ der Stadt Nürnberg sowie der aktuellen gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung) in System- / Modulbauweise geplant. Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zwingend einzuhalten Die FWGH haben in der Fahrzeughalle, je nach Standort, ein bis vier Stellplätze für Feuerwehreinsatzfahrzeuge. Eine Erweiterungsmöglichkeit um je einen Stellplatz ist in der Planung zu berücksichtigen. Die Neubauten sollen sowohl funktional und wirtschaftlich in der Errichtung als auch nachhaltig für einen dauerhaft wirtschaftlichen Betrieb und Unterhalt sein. Zudem sichern die Baumaßnahmen den Erhalt der Freiwilligen Feuerwehren durch eine zukunftsorientierte Planung unter

Neubau FWGH Buch

1. Neubau FWGH Buch

Das bestehende, nicht sanierungs- bzw. umbaufähige Feuerwehrgerätehaus im Ortsteil Buch wird durch einen Neubau ersetzt und nach Inbetriebnahme des neuen FWGH abgebrochen. Auf dem neuen Grundstück befindet sich das ehem. Milchhaus Nr. 12, das vor der Baumaßnahme abgebrochen wird. Als Ersatz für das bestehende Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr Nürnberg-Buch im Hofwiesenweg 8 wird hinter dem Bestandsgebäude ein neues Feuerwehrgerätehaus mit einem Stellplatz für das Feuerwehrfahrzeug, einem angeschlossenen eingeschossigen Lagerbereich und einem zweigeschossigen Funktionstrakt mit Umkleiden und Schulungsraum errichtet.

2. Nutzer - Freiwillige Feuerwehr Nürnberg Löschzug Buch

Nutzer des neuen Feuerwehrgerätehauses ist der Löschzug Buch der Freiwilligen Feuerwehr Nürnberg. Zusätzlich dient die Liegenschaft der Feuerwehr Nürnberg im Bedarfsfall als Befehlsstelle oder Versorgungs/- und Logistikstandort. Der Standort des FWGH im Stadtgebiet sichert das schnellstmögliche Eintreffen der Einsatzkräfte am Einsatzort. Das FWGH bietet neben der einsatzrelevanten Infrastruktur des Weiteren die Möglichkeit zu theoretischen wie praktischen Ausbildungseinheiten, die dem Erhalt der Leistungsfähigkeit der Feuerwehr dienen. Ein wichtiges Ziel ist hierbei die Nachwuchsgewinnung und –förderung, dem auch durch den Unterhalt einer Jugendfeuerwehr Rechenschaft getragen wird. Das Feuerwehrhaus ist 24 h pro Tag an 365 Tagen im Jahr in betriebsbereit, jedoch nicht ständig mit Personen besetzt. Die Freiwillige Feuerwehr hat eine Stärke von 50 Einsatzkräften. Davon sind 33 männlich und 7 weiblich sowie 10 Jugendliche(m/w).

3. Standort

Das Grundstück mit den Flurstücknummern 113/2, 119, 119/1 und 120 befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Buch und liegt östlich des Hofwiesenweg 12 und nördlich zum Georg-Ziegler-Weg.

3.1. Gemarkung und Flurstücke

Gemarkung Buch Stück 113/2 = 69 qm (Teil aus 1.562 qm) Stück 119 = 478 qm (Teil aus 883 qm) Stück 119/1 = 150 qm (Teil aus 433 qm) Stück 120 = 1.090 qm (Teil aus 2.432 qm) Gesamtfläche = 1.787 qm Das Grundstück wird neu zugeschnitten und eine neue Parzelle aus oben aufgeführten Teilgrundstücken gebildet. Gesamtfläche: 1.787 qm Die Grundstücke sind zum Teil Eigentum der Stadt Nürnberg und werden vom Liegenschaftsamt der Stadt Nürnberg erworben.

3.2. Grundstück

Das Baugrundstück befindet sich am Rande einer dörflich geprägten Siedlung und grenzt an landwirtschaftlich genutzte Flächen. Südlich des Georg-Ziegler-Weg verläuft der Bach „Bucher Landgraben“, flankiert von hochstämmigen Bäumen. Ein Teil aus der Straßenparzelle 113/2 wird für die Zufahrt zur Fahrzeughalle genutzt. Die Planung des Anteils der öffentlichen Straßenparzelle 113/2 mit einer Fläche von ca. 69 qm wird mit den zuständigen Ämtern abgestimmt.

3.3. Topografie, Bodengutachten

Die Grundstückstopografie verläuft entlang der nördlichen Straßenkante zum Georg-Ziegler-Weg weitestgehend eben, entlang des Hofwiesenwegs steigt das Grundstück um ca. 60cm an. Die Zustimmung von den Eigentümern des Grundstückes, für die Durchführung einer Beprobung des Bodens, wurde erteilt. Das Baugrundgutachten liegt mit folgenden Ergebnissen vor: Ein planmäßiges Versickern von Oberflächenwasser ist auf dem Grundstück nicht möglich. Unterhalb des Mutterbodens befinden sich teilweise bis 1,40m Tiefe nicht tragfähiger Boden aus Torf und sandigem Torf. An einer Stelle wurde steifer Ton gefunden. Hieraus ergibt sich, um tragfähig Gründen zu können, dass es zu zusätzlichen Maßnahmen im Bereich der Gründung kommen wird. Der Bemessungswasserstand ist unter Berücksichtigung eines Bemessungszuschlages in Höhe der planmäßigen Gebäudeoberkante anzuordnen. Entsprechend sind Abdichtungsmaßnahmen im Bereich der Gründung vorzunehmen. Das anfallende Aushubmaterial wird vor Ort am Haufwerk nochmals durch einen Fachgutachter gemäß Probenahmevorschrift LAGA PN98 beprobt

3.4. Verkehrstechnische Erschließung

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird mit einer Zu- und Ausfahrt vom Hofwiesenweg für Einsatzfahrzeuge und einer weiteren Ein-und Ausfahrt vom Georg-Ziegler-Weg zum PKW-Parkplatz erschlossen. Dies dient dem kreuzungsfreien Verkehr im Einsatzfall. Im nördlichen Bereich bleibt ein Streifen von 4m Breite als Zuweg zum Nachbargrundstück Flurnr. 85 unberührt.

3.5. Denkmalschutz

Zu der Liegenschaft sind keine denkmalschutzrelevanten Aspekte (Bodenschätze / Einzeldenkmäler) bekannt.

3.6. Kampfmittel

Ein Konzept der Kampfmittelbeseitigung liegt vor. Die Tiefbauarbeiten werden solange durch befähigtes und geschultes Personal überwacht, bis ein sinnvolles sondierbares Niveau erreicht ist und eventuell auftretende metallische Befunde beseitigt sind. Erst dann kann eine Kampfmittelfreigabe erfolgen.

3.7. Naturschutzrechtliche Belange

Das Grundstück befindet sich auf landwirtschaftlicher Fläche, das zu Bauland umgewandelt werden soll. Die Liegenschaft wurde dem Umweltamt vorgestellt. Und es wurde von Seiten des Umweltamtes aus naturschutzfachlicher Sicht schriftlich zur Liegenschaft Stellung genommen: „Momentan werden die Grundstücke, Flurnr. 119 und 120, landwirtschaftlich genutzt. Auf Flurnr. 119 befindet sich Obstbaumbestand. Im Bebauungsplan Nr. 3918 ist der Großteil des geplanten Neubaus als „Fläche für Landwirtschaft“ festgelegt. Für das weitere Planungsverfahren ist darum seitens Stpl zu definieren, wie das geplante Vorhaben planungsrechtlich einzuordnen ist (§ 34 oder § 35 BauGB, oder ggf. B-Plan-Änderungsverfahren oder Befreiungen).

Für den von Stpl definierten Außenbereich ist nach §35 BauGB die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung nach §§ 14-18 des Bundesnaturschutzgesetzes anzuwenden. Nach den Anforderungen des Bundesnaturschutzgesetzes ist ein qualifizierter landschaftspflegerischer Begleitplan für den Eingriff, der nach der Biotopwertliste der Bayerischen Kompensationsverordnung berechnet und bewertet und mit entsprechender Ausgleichsplanung unterlegt wird, vom Antragsteller zu fordern. Dabei ist zu beachten, dass nach der vorgeschriebenen Prüffolge der Eingriffsregelung die Prüfung der Vermeidung und Minimierung von Eingriffen wie z.B. Erhalt ökologisch wertvoller Bäume Vorrang hat, bevor über Ausgleich (Ausgleichsmaßnahmen) und Ersatz (Ersatzmaßnahmen) von nicht vermeidbaren Eingriffen entschieden werden kann. Hierbei ist zu betonen, dass der angrenzende Gehölzbestand entlang des Bucher Landgrabens südlich des Georg-Ziegler-Weges ein kartiertes Stadtbiotop ist und zu einem großen Teil als geschützter Landschaftsbestandteil ausgewiesen wurde (LB 01061). Gemäß § 29 Bundesnaturschutzgesetz sind geschützte Landschaftsbestandteile rechtsverbindlich festgesetzte Teile von Natur und Landschaft, alle Handlungen, die zu einer Zerstörung, Beschädigung oder Veränderung führen können, sind verboten. Artenschutz: Der Bereich stellt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu bebauten Ortsteilen keinen Lebensraum für bodenbrütende Vogelarten dar. Aus diesem Grund stehen diesem Vorhaben keine artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände gemäß § 44 Bundesnaturschutzgesetz entgegen, solange die Bäume entlang des Bucher Landgrabens durch das Vorhaben nicht beeinträchtigt werden.“ Auf dem Teilgrundstück 119 befindet sich 1 Obstbaum vom gesamten Obstbaumbestand auf dem Grundstück 119. Dieser eine Obstbaum bleibt von der Baumaßnahme unberührt.

3.8. Städtebau

Der geplante ca. 8,00m hohe Baukörper des Feuerwehrhauses orientiert sich mit seiner Eingangsfassade und dem Hallentor zum Hofwiesenweg. Um die erforderlich Vorfahrtsfläche (Aufstellfläche) von 17m auf dem Grundstück der Feuerwehr zu ermöglichen, wird der Baukörper um diesen Abstand vom Hofwieseweg versetzt. Der zweigeschossige Funktionstrakt nimmt in seiner Höhe die Fahrzeughalle auf und wirkt zusammen mit dem eingeschossigen Lagerbereich mit Dachterrasse als ein Baukörper. Das FWGH wird mit einem Flachdach geplant. Das Notstromaggregat zur Sicherstellung des Weiterbetriebs des FWGH im Katastrophenfall wird im Bereich des Parkplatzes angeordnet.

4. Zulässige Grundstücksnutzung

Die Liegenschaft wird heute landwirtschaftlich als Ackerfläche genutzt. Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 3918 – Buch Nord. Teile der geplanten Bebauung liegen auf als „Dorfgebiet“ ausgewiesenen Flächen, der größte Teil der geplanten Bebauung auf „Landwirtschaftlichen Freiflächen“.

5. Bauordnungsrechtliche Einstufung / Gebäudeklasse

Gemäß BayBO Art. 2 Nr. 3 (Bayerischen Bauordnung) ist das Gebäude in die Gebäudeklasse 3 einzustufen. Aufgrund seiner Fläche von weniger als 1.600qm in dem Geschoß mit der größten Ausdehnung wird das Gebäude nach BayBO Art.2 Nr. 4 nicht als Sonderbau definiert. Gebäude: GK 3 – Regelbau Geschosse: 2 Nutzungseinheiten: 1 Nutzungseinheit Feuerwehrgerätehaus OKFF EG = 0,00 m = NN + 304,75 m OKRF OG = + 3,25 m < 7m

6. Gebäudenutzung

Für die Planung des Feuerwehrhauses wurde ein Raumprogramm nach dem FWGH-Modul der Feuerwehr Nürnberg in Verbindung mit der DIN 14092-1:2012-04 zugrunde gelegt. Die Fahrzeughalle erhält einen Stellplätz der Stellplatzgröße 3 gem. DIN 14092-1 Tab. 1 und die erforderlichen Neben- und Lagerräume. Der 2-geschossige Verwaltungs- und Sozialtrakt mit Umkleideund Sanitärräumen ist auf den Platzbedarf der Mitgliederzahl ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schulungsraum, ein Mehrzweckraum bspw. als Aufenthaltsraum für die Jugendfeuerwehr, ein Kommandantenbüro, eine Küche und WC-Räume. Der Schulungsraum (kleiner 100qm, keine Versammlungsstättenverordnung VStättV) wird hauptsächlich für die theoretische Ausbildung und Vereinssitzungen der Freiwilligen Feuerwehr genutzt. Das Gebäude wird über einen Eingang zum Hofwiesenweg erschlossen. Der zweite bauliche Rettungsweg für den Schulungsraum und den Jugendraum wird über eine Außentreppe auf erdgleiche Ebene geführt.

7. Baufeldfreimachung, Bauabschnitte

Das ehemalige Milchhaus (Hofwiesenweg 12), das im Zuge der Baumaßnahme abgebrochen wird, befindet sich auf dem Grundstück 120. Auf der Parzelle 119-1 befindet sich das Bestands FWGH mit einem Zugang zum Gebäude der SUN (Stadtentwässerung und Umweltanalytik Nürnberg) mit unterirdischem Pumpwerk. Ein Trafoeinzelgebäude der MDN (Main-Donau Netzgesellschaft) befindet sich auf dem Nachbargrundstück 113/8, welches nicht Bestandteil der Maßnahme ist. In einem ersten Bauabschnitt wird das neue Feuerwehrgerätehaus auf dem Teilgrundstück 119 und 120 errichtet. Das Bestandsfeuerwehrhaus muss in dieser Zeit zwingend in Betrieb bleiben. Nach Fertigstellung des Neubaus und in Betriebnahme wird das Bestandsgebäude in einem zweiten Bauabschnitt abgebrochen. Der Zugang zum Gebäude der Pumpstation bleibt erhalten. Die Errichtung der NEA (Netzersatzanlage), des Müllplatzes inkl. Pflasterarbeiten und Einfriedung sind ebenfalls Teil des zweiten Bauabschnittes. Ein Schadstoffgutachten für den Abbruch des Milchhauses sowie des Teilabbruches des Bestandsgerätehauses liegt mit folgenden Ergebnissen vor: Es wurden unter anderen folgende gefährliche bzw. nachweispflichtige Abfälle gefunden: Holz (Konstruktionshölzer etc.), Dämmmaterial (KMF-Dämmung), Asbest, PCB, Quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren sowie Kohlenteer und teerhaltige Produkte.

8. Energetischer Standard

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird als öffentliches Nichtwohngebäude eingestuft und nach den aktuellen Anforderungen der EnEV (EnEV 2014) zum Stand Einreichung des Bauantrages gebaut. Um die Anforderungen aus dem EEWärmeG zu erfüllen, wird der ersatzweise Ansatz durch Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz im Vergleich zu den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) gem. EEWärmeG Anlage VII gewählt. Siehe Anlage 06 Energetisches Konzept

9. Bauweise

Der Baukörper ist in elementierter Betonfertigteilbauweise mit vorgesetzter Wärmedämmung und Mauerwerksvorsatzschale geplant. Die Betonbodenplatte, die Geschossdecke und das Flachdach werden als Beton Massivkonstruktion geplant. Die Fassade wird als vorgesetzte Klinkerfassade mit innenliegender Dämmschicht ausgeführt. Es werden verschiedene Anleiterpunkte inkl. Podest und Fassadenschutz an der Fassade zu Übungszwecken montiert. Das gedämmte Dach erhält eine extensive Begrünung. Nichttragende Innenwände werden in Trockenbau oder Massivbauweise nach statischen Erfordernissen hergestellt. Das Gebäude wird als schwer cWirk= 130 Wh/(m2K) eingestuft.

Als Berechnungsgrundlage für die Fahrzeughalle mit anschließenden Lagerräumen wird mit einer Temperatur von mindestens 12°C bis maximal 19°C (für die Nutzung der Fahrzeughalle im Katastrophenschutzfall) angesetzt und in die thermische Hülle als beheizte Zonen mit einbezogen. Der Funktionstrakt wird in beheizte Bereiche zoniert. Der Nachweis und die Zonierung wurden anhand der DIN 18599 vorgenommen. Die Tore der Fahrzeughalle werden als gedämmte Schnelllauf-Feuerwehrtore mit Verglasungsanteilen im oberen Bereich geplant. Fenster und Türen werden gem. den Anforderungen an ENEV mit Wärmeschutz (Verglasung) und Sonnenschutz ausgestattet.

10. Außenanlagen

Die Vorfahrtsfläche (Aufstellfläche) vor den Fahrzeughallen dient als Stellfläche für die regelrechte Überprüfung der Fahrzeugbeladung, der Feuerwehrfahrzeuge selbst, sowie zu Übungszwecken. Das sichere Rangieren und das Ausfahren im Einsatzfall ohne direkt in den öffentlichen Verkehr einfahren zu müssen wird ebenso ermöglicht. Das Grundstück wird über eine Zaunanlage eingefriedet, elektrische Falt- bzw. Schiebetore ermöglichen die Zufahrten. Die nicht versiegelten Außenanlagen werden intensiv mit einheimischen Sträuchern, Gehölz und Einzelbäumen bepflanzt und gärtnerisch angelegt Auf dem Grundstück wird ein Müllsammelplatz errichtet, auf dem sämtliche im Feuerwehrhaus anfallenden Abfälle gesammelt werden. Der Müllplatz wird mit einer Mauer eingefriedet.

11. Stellplätze

Feuerwehrhäuser sind in der Nürnberger Stellplatzsatzung nicht erfasst. Es sind 12 PKW Stellplätze vorgesehen, wovon einer als Behinderten Stellplatz, in entsprechender Größe, ausgewiesen wird. Des Weiteren werden 12 Fahrradstellplätze errichtet.

12. Barrierefreiheit

Das Bayerische Feuerwehrgesetz (BayFwG) vom 23.12.1981 geändert am 27.06.2017 zum Thema Inklusion fordern Feuerwehrgerätehäuser durchgängig barrierefrei zu planen. Das öffentliche Gebäude wird mit einem barrierefreien Zugang, einem Behinderten WC und einem barrierefreien Personenaufzug ausgestattet. Auf dem Außengelände wird ein Behinderten PKW-Stellplatz ausgewiesen. Der Umfang ist bereits mit dem Inklusionsbeauftragten der Stadt Nürnberg abgestimmt und die Anregungen und Vorschläge sind im Konzept zur Entwurfsplanung weitestgehend eingeflossen.

Planung Neubau FWGH Buch

1. Allgemeine Erläuterungen / Grundlagen

Die Neubauten der Feuerwehrgerätehäuser werden soweit wie möglich nach dem „Muster FWGH - Module 1 - 6“ der Stadt Nürnberg sowie der aktuellen gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung) geplant. Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zwingend einzuhalten.

2. Erläuterungsbericht Technische Gebäudeausrüstung nach DIN 276

KG 220 Öffentliche Erschließung

Das Regen- und Schmutzwasser des Grundstückes wird im Trennsystem entsorgt. Die Zuleitung ins öffentliche Netz erfolgt über einen neu zu beantragenden Schmutzwasseranschluss. Die Trinkwasserversorgung des Bauvorhabens wird aus dem öffentlichen Versorgungsnetz der Stadtwerke Nürnberg sichergestellt. Die Stromversorgung erfolgt aus dem Netz der Main-Donau Netzgesellschaft mbH. Der Telefonanschluss erfolgt bei der Telekom AG. Der Anschluss an das feuerwehreigene Glasfasernetz erfolgt analog zum Hausanschluss-Telekom. Eine Versorgung für Fernsehtechnik wird über Satellit realisiert.

KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen

Die Schmutzwasserentsorgung innerhalb des Gebäudes erfolgt im Trennsystem nach DIN EN 12056 und nach DIN 1986-100. Es wird eine innenliegende Regenwasserentsorgung vorgesehen. Die Notüberläufe werden zur Fassade geführt und über Speyer frei entwässert. Die Trinkwasserversorgung für das Gebäude erfolgt nach den geltenden Richtlinien der DIN 1988, der Trinkwasserverordnung 2018, und den gültigen DVGW-Arbeitsblättern. Im Hausanschlussraum wird eine Trinkwasser-Hausanschlussgruppe mit Zähler, Filteranlage (rückspülbar) und Absperrarmaturen installiert. Eine Zwischenzählung (Trinkwassertrennstation), bzw. Unterzählung des Trinkwassers ist für die Gartenbewässerung sowie Tankbefüllung vorgesehen. In der Fahrzeughalle befinden sich eine Stiefelwaschanlage und ein Hygienepoint. Für die Bewässerung der Außenanlagen sind zwei frostsichere Außenzapfstellen vorgesehen. Am Ende der Stichleitungen werden automatische Spüleinrichtungen installiert, welche bei unregelmäßigen Nutzungszeiträumen eine Stagnation des Trinkwassers und eine möglicherweise einhergehende Trinkwasserkontamination ausschließen. Die Warmwasserversorgung mit Trinkwasser erfolgt über dezentrale elektrische Durchlauferhitzer direkt an den Zapfstellen. Es werden ein Überflur- und ein Unterflurhydrant auf dem Gelände vorgesehen, die neben der Funktion des Gebäudeschutzes auch zu Übungszwecken nach DIN 14092 dienen.

KG 420 Wärmeversorgungsanlagen

Der Heizwärmebedarf des Gebäudes, für den Auslegungsfall im Winter, setzt sich aus der Gebäudeheizlast und dem Wärmebedarf für die Raumlufttechnischen Anlagen (Winter) zusammen. Nachstehende Raumtemperaturen wurden für die Abschätzung des Wärmebedarfs angesetzt: Raumart Angesetzte Raumtemperatur Umkleiden und Duschen 24 °C WC-Räume 21 °C Büroräume, Küchen 20 °C Flure 15 °C Lager-, und Abstellräume 12° C Technikräume 10° C Treppenhaus 15 °C

Es wird eine Luft/Wasserwärmepumpe für die Beheizung des Gebäudes geplant. Leerrohre für eine eventuelle spätere Erschließung des Daches für PV-Anlagen wurden vorgesehen. Die Wärmepumpe ist so dimensioniert, dass sie eine zukünftige Fahrzeughallenerweiterung mitversorgen kann. Die Wärmeverteilung erfolgt als zwei-Rohrsystem und in insgesamt drei Heizkreisen. Die Fahrzeughallen, sowie die angrenzenden Lagerflächen erhalten eine Industrieflächenheizung. Für die Bürobereiche wird in sämtlichen Geschossen eine Fußbodenheizung geplant. Technikräume und Treppenhäuser erhalten Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Duschen werden mit Fußbodenheizung und Badheizkörper versehen.

KG 430 Lüftungstechnische Anlagen

Die notwendige Belüftung der innenliegenden Räume erfolgt über eine RLT-Anlage. Die Fahrzeughalle sowie außenliegende Räume werden natürlich belüftet. Für die Abgasabführung der Fahrzeuge wird ein mitfahrendes laufschienengeführtes Absaugsystem vorgesehen. Die Planung der Belüftung basiert auf der DIN EN 16798-3 (2017-11) Im Feuerwehrgerätehaus werden Gefahrenstoffe, z.B. Kraftstoff, gelagert. Der nach Rücksprache mit der Arbeitssicherheit der Stadt Nürnberg vorgesehene Gefahrenstoffschrank, erhält einen notwendigen Lüftungskanalanschluss, über welchen die Abluft direkt nach außen geführt wird.

KG440 Starkstromanlagen

Im Feuerwehrgerätehaus wird eine Sicherheitsbeleuchtung im Sinne von Rettungszeichenleuchten und Sicherheitsleuchten vorgesehen. Die Planung sieht beleuchtete dezentrale batteriegestützte Rettungszeichenleuchten mit einem zentralen Überwachungssystem vor. Zur Kennzeichnung der Rettungswege werden Piktogramm- Hinweisleuchten nach DIN 4844 (Ausführung: dauerhaft beleuchtete, transparente Glastafeln oder Gehäuseleuchten) verwendet. Eine USV als zentrales Batteriesystem ist von Seiten der Nutzer nicht notwendig (außer für PC- Netzwerktechnik und Telefonbetrieb). Für den autarken Betrieb des Feuerwehrgerätehauses bei speziellen Einsatzlagen und im Katastrophenschutz (z.B. Stromausfallszenarien), wurde von der Feuerwehr eine ortsfeste Netzersatzanlage (NEA) gefordert. Diese soll den gesamten Leistungsbedarf des Gebäudes abdecken und nach spätestens 15 Sekunden im Betrieb sein. Des Weiteren wurde die Vorhaltung von Treibstoff für eine „tankfreie“ Laufzeit von 72 Stunden angegeben. Eine Umschaltung Netzbetrieb/Ersatzbetrieb soll automatisch erfolgen. Die errechnete Leistung für das FWGH liegt bei ca. 75kVA. Die Leistung des Generators ist für alle Gebäude einheitlich auf 100kVA festgelegt. Die Elektroinstallation wird als konventionelle Technik ausgeführt. Für Steckdosen, Beleuchtung und Geräte sind getrennte Stromkreise vorgesehen. Bereiche, wie Flure, Treppenhaus, WCs und ausgesuchte Räume erhalten Präsenzmelder zum Schalten der Beleuchtung. Dies gilt auch für die Verkehrswege im Außenbereich. Die Versorgung der Ladung der Feuerwehrfahrzeuge erfolgt über ein Kombisystem mit einem Multistecker für Strom und Druckluft. Hierbei sind der Multistecker, die Aufrolleinrichtung, die Batterieladeeinheit, ein Steuerschrank und eine Alarmvorrichtung für eventuelle Störungen enthalten. Es wird eine Blitzschutzanlage Blitzschutzklasse II gemäß DIN VDE 0185-305 Teil 2, sowie gemäß den Forderungen der Feuerwehr Nürnberg eingebaut. Die Blitzschutzanlage wird über Unterflurtrennstellen mit dem Ringerdungssystem verbunden. Das Gebäude wird mit einem zentralen Erdungspunkt ausgestattet, welcher unterhalb der Gebäudehauptverteilung installiert wird.

KG 450 Fernmelde-und informationstechnische Anlagen

Für die Bereitstellung von Telekommunikations-und datentechnischen Diensten inkl. Telefonzentrale und einer IP-basierte Video-Gegensprechanlage wird ein Server in einem Serverraum installiert. Vom Server werden die Datenanschlüsse im Gebäude sternförmig angeschlossen. Zusätzlich wird ein Anschluss für den Aufzugsnotruf vorgehalten. Im behindertengerechten WC des Feuerwehrhauses wird ein akkugepuffertes Kompakt–Notrufsystem im Flur vorgesehen. In den Duschen wird ein optisches und akustisches Notrufsystem geplant. Für das FWGH ist ein Schließsystem nach den Vorgaben der Stadt Nürnberg geplant. Es existiert ein Schließkonzept für Räumlichkeiten mit Zugangsbeschränkung (Datenschutz).

Flachbildschirme für die Fahrzeughalle und den PSA-Raum eingeplant (Alarmpoint). Des Weiteren wird die optische Alarmierung im Gebäude über Blitzleuchten in vordefinierten Bereichen geplant, damit auch bei Veranstaltungen im Feuerwehrhaus eine Alarmierung der Einsatzkräfte sichergestellt ist. Für Schulungen und Informationsveranstaltungen wird ein Flachbildschirm inkl. Umschaltung HDMI/VGA/PC-Signal sowie für die akustische Ausleuchtung Einbaulautsprecher vorgesehen. Für die Versorgung des Gebäudes mit Fernsehempfang wurde nach den allgemeinen Richtlinien der Stadt Nürnberg eine Satellitenanlage geplant. Das Gebäude wird mit einer flächendeckenden Brandmeldeanlage (automatische, vernetzte Rauchwarnmelder- nicht in den Feuchträumen) ausgestattet. Die Anlage wird nach den TAB der Feuerwehr Nürnberg an die die ILS (Integrierte Leitstelle für Feuerwehr- und Rettungsdienstalarmierung) angebunden. Bezüglich des Einbruchschutzes wird eine Einbruchmeldeanlage installiert. Die Überwachung erfolgt über Bewegungsmelder in den Räumlichkeiten, die über Fenster verfügen bzw. mit Außentüren ausgestattet sind. Es ist kein hochbauseitiger Einbruchschutz vorgesehen. Innerhalb des Gebäudes wird ein dienstneutrales Leitungsnetz für Telefon und LAN errichtet. Die Anschlussdosen können für Telefon-, DSL-oder LAN-Dienste genutzt werden. Die Anbindung der Datentechnik an das interne Glasfasernetz der Feuerwehr ist vorgesehen.

KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen

Um nach einem Einsatz der Feuerwehr, bei Regen oder Nässeeintrag in die Feuerwehrbekleidung, eine schnelle Trocknung zu ermöglichen, wird eine elektrische Kleider- und Stiefeltrocknung in Form einer Heißluftgarderobe in die Planung aufgenommen. Dies ermöglicht die Trocknung von 8 Einsatzkleidungsgarnituren, um für weitere Einsätze zur Verfügung zu stehen. Im Brandeinsatz erfüllt die Einsatzkleidung nur im trockenen Zustand ihre Schutzfunktion. Für die anfallenden Arbeiten in der Werkstatt (z.B. Prüfung des Reifendrucks) und für die Drucklufterhaltung der Feuerfahrzeuge (Druckluftbremsanlage) wird ein Kompressor zur Drucklufterzeugung vorgesehen.

KG 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen

Für das Objekt wurde eine Baustromversorgung geplant. Diese beinhaltet einen Baustromverteiler und die Baubeleuchtung mit Langfeldleuchten. Eine Bauwasserversorgung ist geplant. Es wird keine Winterbauheizung inkl. Bauwasserbegleitheizung vorgesehen. Falls es zu einer Winterbauzeit kommt, sind diese Kosten zusätzlich vorzusehen. Im Zuge der Abbruchmaßnahmen des alten FWGH werden im Bereich der Pumpstation die elektrotechnischen Installationen zurückgebaut und entsorgt. Für die Umbau bzw. Baumaßnahmen an der Pumpstation muss der Steuer-/Verteilerschrank in das UG provisorisch versetzt werden.

KG 550 technische Anlagen in Außenanlagen

Gemäß Öffentlichem Versorger besteht die Pflicht, das Regenwasser auf dem Gelände zu versickern. Die Bodenbeschaffenheit vor Ort, macht dies nicht möglich, daher wird ein Regenrückhaltebecken geplant. Für den Außenbereich sind Mastleuchten geplant. Für den Neubau Gerätehaus Buch muss ein Hochspannungskabel von der Trafostation umgelegt werden.

Vorbereitende Maßnahmen und Baubeginn ....................................... ab IV. Quartal 2019 Inbetriebnahme bzw. Übergabe ........................................................... Ende III. Quartal 2021

E) Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über den MIP- Haushalt. Siehe Anlage 05 Wirtschaftlichkeits- und Folgelastenberechnung

F) Kostenentwicklung

Die Maßnahme hat das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt. Hier wurde die Kostenberechnung dargestellt und begründet. Siehe Anlage 08 Aufgliederung Gesamtkosten

Nürnberg, 30.04.2019

14.25 6.55

13.75 50 5.55 12.50 1.0618 5.76

2.45 1.75 6.55

11..11225511 13.20 20 2 18.00

15 1.89 15 3.85 15 2.11 18 4.27 14.25 6.55

24.80

M:\1801_FBU\Entwurf\sheet\shee t- FBU_180731_AGB_03_GR_EG_XX_026_00_V

00.6

05.6

50.21

M:\1801_FBU\Entwurf\sheet\shee t- FBU_180731_AGB_03_GR_E1_XX_027_00_V

4.00 14.25

4.00 14.86 70 3.30 70 13.46

55.42

24.80 4.00 14.25

24.80

M:\1801_FBU\Entwurf\sheet\shee t- FBU_180731_AGB_03_GR_DA_XX_028_00_V

M:\1801_FBU\Entwurf\sheet\shee t- FBU_180731_AGB_03_AN_AW_XX_030_00_V

M:\1801_FBU\Entwurf\sheet\shee t- FBU_180731_AGB_03_AN_AN_XX_029_00_V

M:\1801_FBU\Entwurf\sheet\shee t- FBU_180731_AGB_03_SN_AA_XX_031_00_V

M:\1801_FBU\Entwurf\sheet\shee t- FBU_180731_AGB_03_SN_CC_XX_059_00_V

Neubau Feuerwehrgerätehaus Buch

__________________________________________________________

Energetisches Konzept

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird als öffentliches Nichtwohngebäude eingestuft und entspricht den aktuellen Anforderungen der EnEV (ENEV 2014 / 2016).

Der energetische Standard des Feuerwehrhauses erreicht ENEV -37,5% und die Anforderungen an das EEwärmeG. Der Baukörper des Feuerwehrgerätehauses wurde kompakt geplant. Der Wärmeschutz des gesamten Gebäudes incl. der niedrig beheizten Fahrzeughalle erreicht die Anforderungen an die Gebäudehülle eines Passivhauses. Ein Blower-Door Test wird zur Überprüfung der Luftdichtigkeit angesetzt. Der sommerliche Wärmeschutznachweis wurde bei außenliegenden Räumen geführt.

Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (85%) belüftet innenliegende Räume. Eine komplette Belüftung aller Räume ist aus funktionaler und wirtschaftlicher Sicht bei einem Feuerwehrgerätehaus nicht sinnvoll. Der Einsatz von regenerativen Energien (EEWärmeG - Erneuerbare-Energien- Wärmegesetz) wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage erfüllt.

Der Einsatz von Solarthermie wurde geprüft und ist nicht geeignet für den Bedarf bei einem Feuerwehrgerätehaus. Der Einsatz von Photovoltaik kann auf dem Dach nachgerüstet werden.

Der Neubau Feuerwehrgerätehaus ist als Passivhaus nicht geeignet.

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

183.025,49

0,0%

8,6%

0,0%

4,3%

183.025,49

0,00

0,00

132.073,46

197.529,81

368.492,32

216.761,51

97.539,23

182.240,12

78.332,59

149.127,44

9,3%

13,9%

25,9%

15,2%

6,9%

12,8%

5,5%

10,5%

154.996,50

97.167,60

67.208,00

230.890,50

92.772,00

38.080,00

13.895,50

0,00

21.583,00

21,6%

13,6%

9,4%

32,2%

12,9%

5,3%

1,9%

0,0%

3,0%

862.343,62

68.708,18

1.040.885,40

40,3%

3,2%

48,7%

20,1%

1,6%

24,2%

1.040.885,40

0,00

4.293.652,27

4.293.652,27

200,8%

201%

FWGH 9B1UCH

488,30

1.298,70

1.787,00

27,3%

72,7%

100,0%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

503,80

38,90

149,30

692,00

155,50

847,50

7,7%

29,6%

137,4%

30,9%

168,2%

59,4%

4,6%

17,6%

81,7%

18,3%

10,08

0,78 2,99

13,84

3,11

16,95

Nürnberg, den 10.01.2019 Abteilung Projektleitung Tel.: WBG KOMMUNAL GmbH IN - ÖÖP Fr. Murphy / Fr. Denktasli 8004 - 279/273

FWGH 9B2UCH

NEUBAU FWGH BUCH

Stand 27.08.2018

Hofwiesenweg 8 , 90427 Nürnberg

KOSTENBERECHNUNG nach DIN 276

100 GRUNDSTÜCK 0,00 € 200 VORBEREITENDE MASSNAHMEN 183.025,49 € 300 BAUWERK UND BAUKONSTRUKTION 1.422.096,48 € 400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN 716.593,10 € 500 AUSSENLAGEN 862.343,62 € 600 AUSSTATTUNG UND KUNSTWERKE 68.708,18 € 700 BAUNEBENKOSTEN 1.040.885,40 €

SUMME [BRUTTO] 4.293.652,27 €

Die Summen sind ohne Preisindex berechnet !

FWGH Buch Kostenberechnung 30.04.2019

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 28.05.2019 öffentlich Beschluss

Betreff: Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Kornburg,

Kalkgrubenweg 29, 90455 Nürnberg

hier: Objektplan

Anlagen: 01_Entscheidungsvorlage_FWGH Kornburg_v 30.04.2019 02_Lageplan_FWGH Kornburg_v 05.09.2018 03_Grundrisse-Schnitt_FWGH Kornburg_v 05.09.2018 04_Ansichten_FWGH Kornburg_v 05.09.2018 05_Energetisches Konzept_FWGH Kornburg v 30.04.2019 06_Planungs- und Kostendaten_FWGH Kornburg_v 10.01.2019 07_Aufgliederung Gesamtkosten_FWGH Kornburg_v 30.04.2019

Sachverhalt (kurz):

Die Feuerwehrgerätehäuser befinden sich in einem unterschiedlichen baulichen Zustand. In 2011 wurde aus diesem Grund eine Arbeitsgruppe gebildet, die den Auftrag erhielt, den Zustand aller Feuerwehrgerätehäuser zu erfassen und ein „Muster-Feuerwehrgerätehaus“ zu entwickeln. Die Ergebnisse wurden in einem Arbeitsreport ausführlich zusammengetragen und bilden die Grundlage für alle weiteren Planungen. Aus dieser Grundlagenarbeit ergaben sich Sanierungsobjekte und Objekte, bei denen ein Neubau wirtschaftlicher als eine Sanierung ist. Mit Beschluss des Stadtrates vom 25.09.2013 wurde die Verwaltung beauftragt, ein Sanierungsprogramm anzumelden und in Abhängigkeit der Kapazitäten der Bauverwaltung und der Finanzierung stufenweise umzusetzen. Die Maßnahmen (Neubau Buch, Eibach, Gartenstadt und Sanierungen Kornburg, Moorenbrunn, Worzeldorf) haben das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt. Die bestehenden sanierungswürdigen Feuerwehrgerätehäuser werden in Anlehnung an das „Muster-FWGH“ baulich saniert. Die einzelnen Sanierungsmaßnahmen werden jeweils den örtlichen und baulichen Gegebenheiten angepasst.

Feuerwehrgerätehaus Kornburg

Das Feuerwehrgerätehaus in der jetzigen Form wurde im Jahre 1981 mit einem Feuerwehrfahrzeugstellplatz erbaut.

Aktuell befindet sich die Persönliche Schutzausrüstung (PSA) der aktiven Feuerwehreinsatzkräfte in der Feuerwehrfahrzeughalle im Erdgeschoss und muss, aus Hygieneschutzgründen, abgetrennt in einer neuen Räumlichkeit untergebracht werden. Das bestehende Feuerwehrgerätehaus hat nicht die erforderlichen Flächen um die PSA außerhalb der Fahrzeughalle unterzubringen. Daher ist ein Anbau auf dem eigenen Grundstück erforderlich um die dafür notwendigen Flächen zu schaffen. Der Anbau beinhaltet einen PSA-

Raum inklusive Alarmpoint und Spinde, zwei Umkleideräume und weitere funktional erforderliche Räumlichkeiten (Sanitärbereich mit Duschen etc.). Zur Vermeidung der Verschleppung von Kontamination nach Einsätzen, werden die Umkleideräume und der PSA- Raum in einen Weiß- und einen Schwarzbereich unterschieden, der mit einer Stiefelwaschanlage und einem Hygienepoint ausgestattet wird. Die Umkleideräume und der PSA-Raum müssen funktional der Fahrzeughalle zugeordnet werden.

Im Bestandsgebäude befindet sich ein WC-Raum im Zwischenpodest. Der WC-Raum wird aufgrund der Schaffung neuer Sanitärräume im Anbau nicht mehr benötigt und wird zu einem Lagerraum zurück gebaut. Aus dem Schulungsraum im 1. Obergeschoss ist ein zweiter baulicher Rettungsweg erforderlich, da der erste bauliche Rettungsweg, eine Wendeltreppe, nicht der aktuellen geltenden bayerischen Bauordnung entspricht. Die Fluchttreppe wird nachgerüstet. Wegen der geplanten Sanierung wurden einige Bauunterhaltsmaßnahmen in den letzten Jahren nicht durchgeführt, die im Zuge der Sanierung sinnvoll sind. Der Versammlungs- und Schulungsraum wird mit Präsentationstechnik und Bestuhlung neu ausgestattet. Außerdem erfolgt der Einbau von getrennten WC-Räumen für Frauen und Männer.

Des Weiteren wird aufgrund der aktuellen Erkenntnisse aus der Schadstoffuntersuchung an der Holzdeckenverkleidung im Versammlungsraum die Decke fachmännisch versiegelt. Die sanierungsbedürftige Küche wird aus hygienischen Gründen erneuert. Die bestehenden Schäden und Abplatzungen an der Fassade werden im Zuge der Sanierung ausgebessert.

Zum Funktionserhalt des Gerätehauses in Krisensituationen wird eine Netzersatzanlage hinter dem Geräteahaus neu platziert. Die Hof- und Vorfläche vor dem Feuerwehrgerätehaus ist sanierungsbedürftig und muss wegen den baulichen Veränderungen wiederhergestellt und neu angeordnet werden.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 1.454.000 € Folgekosten 87.240 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Umweltrechtliche Fragestellungen werden betrachtet, die Geschlechtertrennung umgesetzt und die Feuerwehrgerätehäuser nach örtlichen Möglichkeiten möglichst barrierefrei realisiert.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Rpr

Ref. I/II

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Kornburg Kalkgrubenweg 29, 90455 Nürnberg

Nach der Kostenberechnung vom 27.08.2018 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten für FWGH Kornburg 1.454.000,00 € brutto.

in Nürnberg

__________________________________________________________

1. Bau- und Betriebsbeschreibung zur Entwurfsplanung

Projekt: Sanierung (Um- und Anbau) FWGH Kornburg -

Entwurfsplanung

Standort : Kalkgrubenweg 29, 90455 Nürnberg

Gemarkung Kornburg, Flurstück 151

Auftraggeber: Stadt Nürnberg,

vertreten durch WBG KOMMUNAL GMBH

A) Allgemein

1. Planungsanlass und Historie: 18 FWGH Stadt Nürnberg

Auf Grundlage des Stadtratsbeschlusses vom 26.06.2017 wurde beschlossen die Planung und Bau der Neubauten und der Sanierungen der 18 Feuerwehrgerätehäuser über eine Baubetreuung zu realisieren. Hierzu wurde ein bereits bestehender Rahmenvertrag zwischen der Stadt Nürnberg und WBG KOMMUNAL GMBH vom 12.12.2013 mit den 18 FWGH erweitert und beauftragt. Am 30.05.2018 wurde die Vorplanung mit Kostenschätzung eingereicht.

2. Sanierung (Um- und Anbau) von 12 Feuerwehrgerätehäusern (FWGH):

Objektplanung, TGA Planung

Das Projekt wird von der WBG KOMMUNAL GMBH betreut und geplant. Für die Objektplanung und die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) wurden gemäß dem Rahmenterminplan sukzessiv Architekturbüros und TGA Planungsbüros beauftragt. Nach einer beschränkten Ausschreibung wurde für die Maßnahme Um – und Anbau FWGH Kornburg das Architekturbüro Domscheit, Karlstraße 7, 91522 Ansbach beauftragt und für die TGA Planung wurde das Büro HDH Nürnberg GmbH, Willy-Brandt-Platz 4, 90402 Nürnberg beauftragt.

3. Planung Sanierung (Um- und Anbau) von 12 Feuerwehrgerätehäusern

(FWGH)

Die Stadt Nürnberg, vertreten durch die WBG Kommunal GmbH, plant den Um- und Anbau an zwölf Standorten für die Freiwillige Feuerwehr. Die Sanierungen der Feuerwehrgerätehäuser werden soweit wie möglich nach den Vorgaben aus dem „Muster FWGH - Module1-6“ der Stadt Nürnberg sowie nach der aktuell gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung) geplant. Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zwingend einzuhalten. Die Um- und Anbauplanung sollen sowohl funktional und wirtschaftlich aber auch nachhaltig sein, um einen dauerhaft wirtschaftlichen Betrieb und Unterhalt aufrecht zu halten. Zudem sichern die Baumaßnahmen den Erhalt der Freiwilligen Feuerwehren durch eine zukunftsorientierte Planung unter

Sanierung (Um- und Anbau) FWGH Kornburg

1. Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Kornburg

Das Feuerwehrgerätehaus in der heutigen Form wurde im Jahre 1981 mit einem Stellplatz für den Einsatzfahrzeug der Feuerwehr erbaut. Aktuell befinden sich die Umkleidespinde mit der Persönlichen Schutzausrüstung (PSA) der aktiven Feuerwehreinsatzkräfte in der Fahrzeughalle. Im Hinblick auf den Gesundheitsschutz und die Geschlechtertrennung muss die Umkleide in separaten Räumlichkeiten untergebracht werden. Diese werden in einem neu zu errichtendem Anbau an die bestehende Fahrzeughalle untergebracht. Das bestehende Feuerwehrgerätehaus besitzt nicht die erforderlichen Flächen um die notwendige Anzahl an Umkleiden mit dem dazugehörigen Sanitärtrakt unterzubringen. Im Anbau ist der sogenannte PSA-Flur (GRAU-Bereich) untergebracht. Dort befinden sich der sogenannte Alarmpoint und die Gestelle zur Unterbringung der PSA (Persönliche Schutzausrüstung). Am Alarmpoint befindet sich das Alarmfax, ein Alarmmonitor, der Auslösetaster für das Öffnen der Tore und das Aktivieren der Abgasabsauganlage, ein Stadtplan zur Orientierung (Straßensperren!), diverse Objektordner mit Feuerwehrplänen, die Netzwerk-Anschlüsse für den Einsatzleitwagen der Feuerwehr Nürnberg sowie die Ladestationen für die Funkgeräte. Der Alarmmonitor bietet den Einsatzkräften, insbesondere den Führungsdienstgraden, eine erste Übersicht über Alarmstichwort, Einsatzort und die alarmierten Einheiten. Dies dient unter anderem dem schnelleren Überblick über die Lage und der Einteilung der vorhandenen Mannschaft. Weiterhin befinden sich im Anbau die nach Geschlechtern getrennten Umkleiden (Weißbereich). Diese erhalten konventionelle Umkleidespinde mit einem abschließbaren Fach für Wertgegenstände. Im Durchgang zur Fahrzeughalle werden die Stiefelwaschanlage und der Hygienepoint zur Vermeidung der Kontaminationsverschleppung im Gerätehaus installiert. Außerdem wird dort eine Trocknungsmöglichkeit für die Einsatzbekleidung untergebracht. Im Bestandsgebäude wird neben der Fahrzeughalle ein offener Werkstattraum inkl. Ausstattung geschaffen. Da im Feuerwehrgerätehaus auch Gefahrenstoffe, z.B. Kraftstoff, gelagert werden, wird dort ein Gefahrstoffschrank eingebaut. Im Bestandsgebäude (Hochparterre) befindet sich ein WC Raum im Zwischenpodest. Der WC Raum wird aufgrund der Schaffung neuer Sanitärräume im Anbau nicht mehr benötigt und wird zu einem Lagerraum zurück gebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schulungsraum, eine Küche, ein gemeinsam von Herren und Damen genutztes WC mit Vorraum, ein Duschraum und das Kommandantenbüro. Aus dem Schulungsraum im 1. Obergeschoss ist ein zweiter baulicher Rettungsweg erforderlich, da der erste bauliche Rettungsweg, eine Wendeltreppe, nicht der aktuellen geltenden bayerischen Bauordnung entspricht. Die dafür erforderliche Stahltreppenkonstruktion wird nachgerüstet. Der Versammlungs- und Schulungsraum wird mit Präsentationstechnik, Garderobe und Bestuhlung neu ausgestattet. Des Weiteren wird aufgrund der aktuellen Erkenntnisse aus der Schadstoffuntersuchung an der Holzdeckenverkleidung im Schulungsraum die Decke fachmännisch versiegelt. Der offene Charakter des Raumes zum Dachstuhl hin soll erhalten bleiben. Das gemeinsam durch Damen und Herren genutzte WC wird zum Damen - WC umgebaut. Der bestehende Duschraum wird als WC - Herren umgebaut und dort eine Stellfläche für Waschmaschine und Trockner geschaffen. Die sanierungsbedürftige Küche wird aus hygienischen Gründen erneuert. Die bestehenden Schäden und Abplatzungen an der Fassade werden im Zuge der Sanierung ausgebessert. Zur Aufrechterhaltung des Betriebs des FWGH während besonderer Einsatzlagen wird eine Netzersatzanlage errichtet. Diese wird in Kombination mit dem PSA Schwarz Lager sowie einem Gasflaschenlager hinter dem FWGH neu platziert. Hierdurch muss der vorhandene baufällige Schuppen zurückgebaut werden, der zudem teilweise auf dem Nachbargrundstück errichtet wurde. Des Weiteren werden neue Bodenfahnenhülsen, ein Fahrradständer, ein Streugutbehälter und je ein Überflur- und Unterflurhydrant auf dem Gelände neu angeordnet. Durch den Anbau reduzieren sich die vorhandenen PKW Stellflächen auf 4 Stück, die auf dem Gelände neu angelegt werden. Die Hof- und Vorfläche vor dem Feuerwehrgerätehaus ist sanierungsbedürftig und muss wegen den baulichen Veränderungen wiederhergestellt werden. Das FWGH benötigt zukünftig weitere PKW Stellplätze im öffentlichen Bereich.

Die Sanierung des Haupteinganges des Feuerwehrgerätehauses inklusive der Tür ist erforderlich. Dabei erfolgt die Anpassung an das Schließsystem nach Vorgaben der Stadt Nürnberg. Das sanierungsbedürftige Tor der Fahrzeughalle wird ebenfalls erneuert. Unter Berücksichtigung des Brandschutzkonzeptes werden der Flur und das Treppenhaus (erster baulicher Rettungsweg) ertüchtigt. Die offenen Mängel aus der Brandschutztechnischen Begehung werden behoben.

2. Nutzer - Freiwillige Feuerwehr Nürnberg - Kornburg

Nutzer des neuen Feuerwehrgerätehauses ist die Freiwillige Feuerwehr Nürnberg Kornburg. Zusätzlich dient die Liegenschaft der Feuerwehr Nürnberg im Bedarfsfall als Befehlsstelle oder Versorgungs/- und Logistikstandort. Der Standort des FWGH im Stadtgebiet sichert das schnellstmögliche Eintreffen der Einsatzkräfte am Einsatzort. Das FWGH bietet neben der einsatzrelevanten Infrastruktur des Weiteren die Möglichkeit zu theoretischen wie praktischen Ausbildungseinheiten, die dem Erhalt der Leistungsfähigkeit der Feuerwehr dienen. Ein wichtiges Ziel ist hierbei die Nachwuchsgewinnung und –förderung, dem auch durch den Unterhalt einer Jugendfeuerwehr Rechenschaft getragen wird. Das Feuerwehrhaus ist 24 h pro Tag an 365 Tagen im Jahr betriebsbereit, jedoch nicht ständig mit Personen besetzt. Personenanzahl Mannschaftsstärke (Stand vom 20.12.2017): Die Freiwillige Feuerwehr hat eine Stärke von 30 Einsatzkräften, davon 26 männlich und 4 weiblich, sowie 10 Jugendliche (m/w).

3. Standort

Das Grundstück mit den Flurstücknummern 151 befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Kornburg am Kalkgrubenweg 29, 90455 Nürnberg. Im Bebauungsplan vom 09.05.1963 ist das Gebiet als ein Wohngebiet ausgewiesen.

4. Gemarkung und Flurstücke

Gemarkung Kornburg, Flurnummer 151 Gesamtfläche ca. 494 m² Eigentümer des Grundstücks: Stadt Nürnberg, Äußere Laufer Gasse 25-27, 90403 Nürnberg Für den Bereich des Feuerwehrgrundstücks besteht ein Bebauungsplan mit der Nr. 4015 vom 09.05.1963 und das Gebiet ist als Wohngebiet ausgewiesen.

5. Bauordnungsrechtliche Einstufung / Gebäudeklasse

Gemäß BayBO §2 Art. 2 Abs. 3 und Art. 2 Abs. 4 (Bayerischen Bauordnung) ist das Gebäude wie folgt eingestuft: Bestehendes Verwaltungsgebäude mit Fahrzeughalle: Gebäudeklasse 1 - kein Sonderbau Die einzügige Fahrzeughalle ist keine Mittelgarage nach GaStellV (Garagenstellplatzverordnung), da ihre Fläche <100 m² ist. Der Gebäudekomplex bestehend aus Verwaltung, Fahrzeughalle, Anbau (Umkleiden und Technikraum) wird als gesamter Brandabschnitt betrachtet.

6. Denkmalschutz

Zu der Liegenschaft sind keine denkmalschutzrelevanten Aspekte (Bodenschätze / Einzeldenkmäler) bekannt.

7. Naturschutzrechtliche Belange

Die Liegenschaft und die Baumaßnahme wurde dem Umweltamt am 16.07.2018 vorgestellt und es wurde von Seiten des Umweltamtes, aus naturschutzfachlicher Sicht zur Liegenschaft Stellung genommen: Naturschutzrechtliche Belange sind nicht betroffen.

8. Bodengutachten

Ein Baugrundgutachten liegt mit folgenden Ergebnissen vor: Die oberflächennah bis zu 1,0 m unter Gelände festgestellten anthropogenen Auffüllungen sind als nicht ausreichend tragfähig zu bewerten. Einen durchwegs tragfähigen Baugrund stellen die Kiese unterhalb der Schlufflage mit dem unterlagernden Sandstein dar. Im vorliegenden Fall ist eine Tieferführung der Fundamente entlang des unterkellerten Bereiches bzw. zum bestehenden Keller hin zu berücksichtigen. Die lockeren Sande sind bis zu den ausreichend tragfähigen Kiesen auszuräumen und durch Unterbeton zu ersetzen (Tieferführung). Die Bodenplatte ist auf den tiefergeführten Fundamenten freitragend auszubilden. Hierdurch können Bodenaustauschmaßnahmen eingespart werden. Die Gründungssituation am Bestand und die erforderlichen Maßnahmen müssen nach den Ausgrabungen Vorort, mit dem Baugrundgutachter und dem Statiker nochmals abgestimmt werden. Eine planmäßige Versickerung von Oberflächenwasser ist auf der Untersuchungsfläche ohne zusätzliche Maßnahmen nicht möglich.

9. Kampfmittel

Gemäß den Ergebnissen der Kampfmittelvorerkundung konnte für das Projektgebiet nach Auswertung von Luftbildserien und Unterlagen keine potentielle Kampfmittelbelastung ermittelt werden. Gemäß den Arbeitshilfen zur Kampfmittelräumung besteht kein weiterer Handlungsbedarf.

10. Energetischer Standard

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird als öffentliches Nichtwohngebäude eingestuft und nach den aktuellen Anforderungen der EnEV (EnEV 2014) und des EEWärmeG (Stand bei der Einreichung des Bauantrages) gebaut. Siehe Anlage 06 Energetisches Konzept

11. Barrierefreiheit

Das Bayerische Feuerwehrgesetz (BayFwG) vom 23.12.1981, geändert am 27.06.2017, zum Thema Inklusion fordern, Feuerwehrgerätehäuser durchgängig barrierefrei zu planen. In den Bestandsobjekten ist die barrierefreie Planung nicht oder nur teilweise umsetzbar und muss daher für jeden Standort geprüft und abgestimmt werden. Ein Aufzug wird grundsätzlich in den Bestandsobjekten nicht geplant. Die barrierefreie Planung wurde für das Feuerwehrgerätehaus Kornburg geprüft und mit dem Bedarfsträger und dem Inklusionsbeauftragten der Stadt Nürnberg abgestimmt. Ergebnis: Das Feuerwehrgerätehaus Kornburg wird nicht barrierefrei geplant. Mit der Planung besteht Einverständnis.

Planung Sanierung (Um- und Anbau) FWGH Kornburg

1. Allgemeine Erläuterungen / Grundlagen

Die Neubauten der Feuerwehrgerätehäuser werden soweit wie möglich nach dem „Muster FWGH - Module 1 - 6“ der Stadt Nürnberg sowie der aktuellen gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung) erstellt werden. Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zwingend einzuhalten. Der Betrieb des Feuerwehrgerätehauses im Bestand muss während der Um-, und Anbauphase aufrechterhalten werden. Die Versorgungsanschlüsse (Kaltwasser, Warmwasser, Abwasser Heizung) liegen im Keller des Feuerwehrgerätehauses.

2. Erläuterungsbericht Technische Gebäudeausrüstung nach DIN 276

KG 220 Öffentliche Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Es ist geplant Regen- und Schmutzwasser des Grundstückes im Trennsystem zu entsorgen. Aufgrund der relativ kleinen Gesamtgröße des Bestandsgebäudes stellt der Anbau im Verhältnis zum Bestand eine große Fläche als Entwässerungsfläche dar. Dementsprechend wird eine Regenrückhaltungsanlage berücksichtigt. Die Trinkwasserversorgung des Bauvorhabens wird aus dem öffentlichen Versorgungsnetz (Zweckverband zur Wasserversorgung der Schwarzachgruppe) sichergestellt. Der Bestandshausanschluss ist ausreichend groß dimensioniert. Das Gebäude verfügt über einen Gasanschluss. Die Stromversorgung erfolgt aus dem Netz der Main-Donau Netzgesellschaft mbH. Im Bereich des geplanten Anbaus verläuft eine Starkstromkabeltrasse die nicht überbaut werden darf. In Abstimmung mit dem Netzbetreiber wird diese Leitung verlegt. Ein Telefonanschluss ist im Gebäude bereits vorhanden. Dieser versorgt in Zukunft über den Server eine Telefonanlage. Der Anschluss des Gebäudes an das feuerwehreigene Glasfasernetz ist bereits erfolgt. Ein Hausanschluss für Breitbandtechnik wurde nicht berücksichtigt. Eine Versorgung für Fernsehtechnik wird über Satellit realisiert. Es werden ein Überflur- und ein Unterflurhydrant auf dem Gelände vorgesehen, die neben der Funktion des Gebäudeschutzes auch zu Übungszwecken nach DIN 14092 dienen. Für die Hydranten und den Anschluss für die Befüllung der Löschwassertanke der Fahrzeuge muss eine Trinkwassertrennstation errichtet werden.

KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen

Die Schmutzwasserentsorgung innerhalb des Gebäudes erfolgt im Trennsystem nach DIN EN 12056 und nach DIN 1986-100. Die Schmutzwasserentsorgung auf dem Gelände erfolgt ebenfalls im Trennsystem nach DIN EN 12056. Im Bestandsgebäude werden ein neu geschaffener Sanitärbereich im Erdgeschoss, sowie die Sanitäranlagen im Obergeschoss und eine Teeküche erneuert. Die hierfür notwendigen Abwasserleitungen werden komplett erneuert. Die Grundleitungen für die Entwässerung des Anbaus, der neuen Stiefelwaschanlage und des neuen Hygienepoints werden an den Bestand angebunden. Die Regenentwässerung des Bestandsgebäudes wird dem Anbau angepasst. Im Zuge der Sanierungsmaßnahme werden sämtliche Trinkwasserleitungen, Objekte und Armaturen zurückgebaut und neu installiert. Im Anbau werden neue Duschanlagen geplant. Die Trinkwasserversorgung für das Gebäude erfolgt nach den geltenden Richtlinien der DIN 1988, der Trinkwasserverordnung 2018 und den gültigen DVGW-Arbeitsblättern.

Es werden automatische Spüleinrichtungen vorgesehen, welche bei unregelmäßigen Nutzungszeiträumen eine Stagnation des Trinkwassers und eine möglicherweise einhergehende Trinkwasserkontamination ausschließen. Im Hausanschlussraum wird eine Trinkwasser-Hausanschlussgruppe mit Zähler, Filteranlage (rückspülbar) und Absperrarmaturen installiert. Eine Zwischenzählung (Trinkwassertrennstation), bzw. Unterzählung des Trinkwassers ist für die Gartenbewässerung sowie für die Löschwasserbefüllung der Tanks der Feuerwehrfahrzeuge vorgesehen. Die Warmwasserversorgung mit Trinkwasser erfolgt dezentral. Die Warmwasserarmaturen an den Duschen, Waschtischen und Küchenspülen erhalten elektrische Durchlauferhitzer. Die im Bestand befindliche zentrale Warmwassererzeugung wird zurückgebaut.

KG 420 Wärmeversorgungsanlagen

Der Heizwärmebedarf des Gebäudes, für den Auslegungsfall im Winter, setzt sich aus der Gebäudeheizlast und dem Wärmebedarf für die Raum lufttechnischen Anlagen (Winter) zusammen. Nachstehende Raumtemperaturen wurden für die Abschätzung des Wärmebedarfs angesetzt: Raumart Angesetzte Raumtemperatur Umkleiden 22 °C Duschen 24°C WC-Räume 20°C Büroräume, Küchen 20 °C Flure 15 °C Lager-, und Abstellräume 15° C Technikräume 15° C Treppenhaus 15 °C

Stellplätze 12° C (mit Möglichkeit der Aufheizung auf 19°C im Katastrophenfall)

Die Abschätzung der Heizlast des Bestands sowie die Berechnung der Heizlast des Anbaus haben ergeben, dass der Bestandskessel ausreichend groß dimensioniert ist um den Anbau ebenfalls zu versorgen. Der (Bestands-) Wärmeerzeuger befindet sich im Untergeschoss des Nebengebäudes. Die Raumheizflächen des Bestandsgebäudes verbleiben, bis auf die in den WCs im Obergeschoss befindlichen, im Bestand. Die Fahrzeughalle erhält neue Warmlufterzeuger. Der Anbau wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

KG 430 Lüftungstechnische Anlagen

Für den Anbau ist eine mechanische Belüftung mit Zu- und Abluft geplant. Die WCs im Obergeschoss erhalten Abluft-Anlagen, der Keller erhält eine "Durchspülung" mit Frischluft. Die Belüftung des Anbaus erfolgt über eine RLT-Anlage mit Wärmerückgewinnung, welche an der Decke des Flures angebracht werden soll. Die mechanische Belüftung des Anbaus dient ausschließlich dem Feuchteschutz. Die Planung der Belüftung basiert auf der DIN EN 13779. Im Bestandsgebäude wird lediglich der Vorraum des Damen-WCs mit einer Abluft-Anlage ausgestattet. Für den Keller wird eine mechanische Zu- und Abluftanlage geplant, mit dem Ziel einer Durchspülung des Kellers mit Frischluft. Eine natürliche Belüftung ist nicht gewährleistet, da durch den Anbau die Kellerfenster entfallen. Für die Abgasabführung des Fahrzeugs wird ein mitfahrendes laufschienengeführtes Absaugsystem vorgesehen. Die Abgasabführung ist in der Außenwand der Halle vorgesehen. Im Feuerwehrgerätehaus werden Gefahrenstoffe, z.B. Kraftstoff, gelagert. Der nach Rücksprache mit der Arbeitssicherheit der Stadt Nürnberg geplante Gefahrenstoffschrank, erhält einen notwendigen Lüftungskanalanschluss, über welchen die Abluft direkt nach außen geführt wird.

KG440 Starkstromanlagen

Im Feuerwehrgerätehaus wird eine Sicherheitsbeleuchtung im Sinne von Rettungszeichenleuchten und Sicherheitsleuchten vorgesehen. Die Planung sieht beleuchtete dezentrale batteriegestützte Rettungszeichenleuchten mit einem zentralen Überwachungssystem vor. Zur Kennzeichnung der Rettungswege werden Piktogramm- Hinweisleuchten nach DIN 4844 (Ausführung: dauerhaft beleuchtete, transparente Glastafeln oder Gehäuseleuchten) verwendet. Eine USV als zentrales Batteriesystem ist von Seiten der Nutzer nicht notwendig (außer für PC- Netzwerktechnik und Telefonbetrieb). Für den autarken Betrieb des Feuerwehrgerätehauses bei speziellen Einsatzlagen und im Katastrophenschutz (z.B. Stromausfallszenarien), wurde von der Feuerwehr eine ortsfeste Netzersatzanlage (NEA) gefordert. Diese soll den gesamten Leistungsbedarf des Gebäudes abdecken und nach spätestens 15 Sekunden im Betrieb sein. Des Weiteren wurde die Vorhaltung von Treibstoff für eine „tankfreie“ Laufzeit von 72 Stunden angegeben. Eine Umschaltung Netzbetrieb/Ersatzbetrieb soll automatisch erfolgen. Die errechnete Leistung für das FWGH liegt bei ca. 65kVA. Die Leistung des Generators ist für alle Gebäude einheitlich auf 100kVA festgelegt. Die bestehende Niederspannungshauptverteilung wird nach den aktuellen technischen Normen erneuert und erweitert. Hierfür wird eine neue Hauptverteilung im Bereich des Kellers aufgebaut. Diese versorgt den Bereich der Feuerwehr und beinhaltet auch die Umschaltung von Netzbetrieb auf Ersatzbetrieb für die NEA. Aufgrund der baulichen Umgestaltung werden zahlreiche elektrische Installationen wie z.B. Leuchten, Betriebsmittel, Leitungsnetze, Verlegesysteme demontiert und entsorgt. Die Stockwerke haben jeweils separate Unterverteilergrenzen und damit eigene Unterverteilungen. Die Elektroinstallationen werden als konventionelle Technik ausgeführt werden. Für das Gebäude wird kein äußerlicher Sonnenschutz vorgesehen. Bereiche, wie Flure, Treppenhaus, WC’s und ausgesuchte Räume erhalten Präsenzmelder zum Schalten der Beleuchtung. Die Verkehrswege im Außenbereich werden mit Bewegungsmelder versehen. Für alle Bereiche werden LED-Leuchten geplant. Die Versorgung der Feuerwehrfahrzeuge erfolgt über ein Kombisystem mit einem Multistecker für Strom und Druckluft. Hierbei sind der Multistecker, die Aufrolleinrichtung, die Batterieladeeinheit, ein Steuerschrank und eine Alarmvorrichtung für eventuelle Störungen enthalten. Die bestehende Blitzschutzanlage entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik. Die Fangeinrichtungen, Ableitungen und Erdungsanlage werden erweitert. Aus technischen Gründen muss um das bestehende Gebäude und den Erweiterungsbau ein Ringerder nachinstalliert werden.

KG 450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen

Für die Bereitstellung von Telekommunikations- und datentechnischen Diensten wird ein Serverrack installiert. Die Gegensprechanlage wird erneuert, ist IP-basiert und wird über den Server realisiert. Für das FWGH ist ein Schließsystem nach den Vorgaben der Stadt Nürnberg geplant. Es existiert ein Schließkonzept für Räumlichkeiten mit Zugangsbeschränkung In den Duschen wird ein optisches und akustisches Notrufsystem geplant.

digital) zentral aus der ILS (Integrierte Leitstelle für Feuerwehr und Rettungsdienst). Für die Visualisierung der Alarmierung (Alarmstichwort, alarmierte Kräfte und Einsatzort) wird ein Alarmmonitor für den PSA-Raum eingeplant (Alarmpoint). Des Weiteren wird die optische Alarmierung im Gebäude über Blitzleuchten in vordefinierten Bereichen geplant, damit auch bei Veranstaltungen im Feuerwehrhaus eine Alarmierung der Einsatzkräfte sichergestellt ist. Für Schulungen und Informationsveranstaltungen wird ein Flachbildschirm inkl. Umschaltung HDMI/VGA/PC-Signal vorgesehen. Für die Versorgung des Gebäudes mit Fernsehempfang wird nach den allgemeinen Richtlinien der Stadt Nürnberg, die Satellitenanlage erneuert.

Das Gebäude wird mit einer flächendeckenden Brandmeldeanlage (automatische, vernetzte Rauchwarnmelder- nicht in den Feuchträumen) ausgestattet. Die Anlage wird nach den TAB (Technische Anschlussbestimmungen für Brandmeldeanlagen) der Feuerwehr Nürnberg an die ILS (Integrierte Leitstelle für Feuerwehr- und Rettungsdienstalarmierung) angebunden. Bezüglich des Einbruchschutzes wird eine Einbruchmeldeanlage installiert. Die Überwachung erfolgt über Bewegungsmelder in den Räumlichkeiten, die Fenster verfügen bzw. mit Außentüren ausgestattet sind. Es ist kein hochbauseitiger Einbruchschutz vorgesehen. Das Warnen der Bevölkerung über die Dachsirene ist nicht vorgesehen. Innerhalb des Gebäudes wird ein dienstneutrales Leitungsnetz für Telefon und LAN errichtet.

KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen

Um nach einem Einsatz der Feuerwehr, bei Regen oder Nässeeintrag in die Feuerwehrbekleidung, eine schnelle Trocknung zu ermöglichen, wird eine elektrische Kleider- und Stiefeltrocknung in Form einer Heißluftgarderobe in die Planung aufgenommen. Dies ermöglicht die Trocknung von acht Einsatzkleidungsgarnituren, um für weitere Einsätze zur Verfügung zu stehen. Im Brandeinsatz erfüllt die Einsatzkleidung nur im trockenen Zustand ihre Schutzfunktion. Für die anfallenden Arbeiten in der Werkstatt (z.B. Prüfung des Reifendrucks) und für die Drucklufterhaltung der Feuerfahrzeuge (Druckluftbremsanlage) wird eine punktuelle Anpassung des Rohrleitungsnetzes für den bestehenden Kompressor vorgesehen.

KG 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen

Für das Objekt wurde eine Baustromversorgung geplant. Diese beinhaltet einen Baustromverteiler und die Baubeleuchtung mit Langfeldleuchten. Für die Sicherstellung des Feuerwehrbetriebs während der Umbaumaßnahme, muss ein entsprechendes Provisorium zur Sicherstellung der Energieversorgung des Gebäudes aufgebaut werden. Im Zuge der an und Umbaumaßnahmen werden in den Bereichen des Bestandgebäudes elektrotechnische Installationen zurückgebaut und entsorgt. Teilweise wird die Beleuchtung demontiert, zwischengelagert und nach Beendigung der Umbaumaßnahmen wieder montiert. Es wird keine Winterbauheizung inkl. Bauwasserbegleitheizung vorgesehen. Falls es zu einer Winterbauzeit kommt, entstehen diese Kosten zusätzlich.

KG 550 technische Anlagen in Außenanlagen

Derzeit sieht die Planung die komplette Erneuerung der Grundleitungen im Hofbereich vor. Die Grundleitungen des Bestandsgebäudes werden hierfür an geeigneter Stelle im Außenbereich aufgetrennt und an das neue Grundleitungsnetz angeschlossen sowie drei neue Schächte installiert. Eine Erneuerung der Hauseinführung ist nicht geplant. Die gesamte Leitungsführung auf dem Gelände erfolgt im Trennsystem. Die Halle verfügt über eine Entwässerungsrinne, die an das Leitungsnetz angeschlossen wird. Das anfallende Schmutzwasser wird über Grundleitungen aus dem Gebäude herausgeführt. Von dort aus erfolgt die Entwässerung in das öffentliche Netz. Es wurde eine Regenwasserrückhalteanlage geplant. Vor dem Anbau befindet sich eine erdverlegte Gasleitung. Für die Außenanlagen ist eine Beleuchtung der Zugangswege und der Übungsfläche geplant.

Vorbereitende Maßnahmen und Baubeginn ....................................... ab IV. Quartal 2019 Inbetriebnahme bzw. Übergabe ........................................................... Ende III. Quartal 2021

E) Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über den MIP- Haushalt.

F) Kostenentwicklung

Die Maßnahme hat das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt. Hier wurde die Kostenberechnung dargestellt und begründet. Siehe Anlage 08 Aufgliederung Gesamtkosten

Nürnberg, 30.04.2019

148/4

149/5

683/11

79/11 Kalkgrubenweg

/ 8 Einfahrt/Ausfahrt

Verbundpflaster

Betonpflaster ox Plattenbelag b üll M

Vordach 1,30x3,00m

149/4 FWGH Plattenbelag BESTAND

Einfahrtstor

FWGH Betonpflaster e ß ANBAU a ptstr u a H er g ur b n or K

Zaun entlang der Grenze neslühnedobnenhaF 1 2 Poller

7.00

Gefahrgutschrank 2,10x1,14m

Zaun entlang der Grenze nehcsalfsaG 3.00

/ 4 1 redärrhaF

Kalkgrubenweg

/

Kalkgrubenweg

79/11

9.75

1.105 1.785 2.23 3.405

1.765 1.765 1.60 3.405

5.36 3.405

5.48 1.045 9.75

435 435 8.88

16 175 1.51 115 1.82 115 1.25 24 1.14 435 2.13 435 6.75 2.22 1.30 425 1.135 40 1.045 435 2.13 435 1.175 5.14 435 76 2.70 2.70

/

e ß a str pt u a er

1 2

H 151

Poller

g ur b n or K

520.4

e ß a str

netsakuahcS

u pt Vordach Fahrzeughalle a Lager 1 H er 7.15 m² ur g 11.2 m b n or K

redärrhaF

5968.3

Alarm- Zugang eingang KG

57.2

Eingang Fahrzeughalle WC-D Umkleide-D 3.60 m² 4.34 m² 149/4 7.8 m 8.4 m

00.41

49.1 HRB

149/4

25 STG 17.4/27.6

Einfahrtstor

00.41

5546.5

PSA 16.07 m² 16.1 m

49.1 HRB

00.6

4.21

534.01

40 40 3.875 175 1.60 1.01 1.60 16 2.26

Z a Kleidertrockn. Stiefelwaschanlage u n Jacken&Schuhe e n tla Hygienepoint n g d e r G re n ze

90.01

A

offene Spinde 24 40 x 50 cm Alarmregal 33

Flur 18.44 m² 28.4 m

49.1 HRB

Gefälle

Dachbegrünung mit Kiesstreifen Anschlagspunkte für Übung Feuerwehr 3 2 / 9 4 1 Dusche

Einsatz

534 534 534

582.2 36.9

WC-H Werkstatt 9.99 m² 3.46 m² Netzersatzanlage Umkleide-H 16.6 m 8.6 m 19.41 m² 11.47 m² 17.8 m 14.4 m

62.3 17.2

49.1 HRB BRH 1.94

583.1 23.2

583.2 .1

03.1

Maße Einsatzfahrzeug: LxBxH: 6,10x2,50x2,70m

Spinde GTS 0.62/0.91 Vordach 1,30x3,00m

Gefälle

30 x 50 cm

A

/ 9 4

86.5

nehcsalfsaG Alarmausfahrt

Dachgeschoss

Gefahrgutschrank 2,10x1,14m

Lager 2 10.76 m² 13.6 m neslühnedobnenhaF

515.2

Entwurfsplanung

N

Zaun entlang der Grenze

FWGH Kornburg

16 175 6.19 435 3.50 24 16 8.33 175 16 175 4.81 24 1.14 435 2.20 24 1.06 24 175 9.00 16

90455 Nürnberg, Flur Nr.: 151

Erdgeschoss

4.30

+11.37 Klinker

Anschlussraum Heizkeller Trockenraum Keller

544.1

57.2

Waschraum / WC / Büro Abgehängte Holzdecke 50%

+4.85

00.41

Stahlbeton F30 +3.76 +3.76 +3.36 +2.90 +2.90

23.5

GTS 0.62/0.91 365 365 3.57

+2.70 Netzersatzanlage PSA +0.50 ±0.00 ±0.00 -0.05 -0.17 -0.17

561.3

-2.50

Schnitt A-A

Kellergeschoss

±0.00 = 344.55

Natürliches Gelände Natürliches Gelände

Ansicht von Norden Ansicht von Osten

Natürliches Gelände Ansicht von Westen

Natürliches Gelände

Ansicht von Süden

Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Kornburg

__________________________________________________________

Energetisches Konzept

Bei der Sanierungsmaßnahme am Feuerwehrgerätehaus in Kornburg handelt es sich um eine Sanierung im inneren des Bestandsgebäudes (Fahrzeughalle mit 1 Stellplatz) sowie einem Anbau, in dem die Umkleiden und die persönliche Schutzausrüstung PSA untergebracht werden.

Für den Anbau und für die Sanierung erfolgt eine Überprüfung der Außenbauteile hinsichtlich des Wärmeschutzes gem. EnEV 2014/2016.

Im Bestandsgebäude werden die sanierungsbedürftigen Außentüren ausgetauscht. Für die Außentüre wird von einem U-Wert von U(D) < 1,8 W/m²K ausgegangen. Somit wird der max. zulässige U-Wert gem. EnEV - Forderung erfüllt.

Alle neuen Beleuchtungen im Anbau als auch im Bestandsgebäude werden als LED- Leuchten ausgeführt. Die Wärmedämmung (WLS 035) an der Außenwand vom Anbau wird mit 160mm ausgeführt, so dass das Bauteil einen U-Wert von 0,20 W/m²K erhalten wird.

Die gem. EnEV 2014/2016, Anhang 3 geforderten maximalen

Wärmedurchgangskoeffizienten U(Max) der einzelnen Bauteile werden beim

Anbau als auch bei der Sanierung an dem Bestandsgebäude eingehalten.

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

30.389,88

0,0%

3,3%

0,0%

2,1%

30.389,88

0,00

0,00

16.969,40

55.407,17

121.633,20

83.606,31

14.046,76

68.201,33

89.034,61

24.242,98

3,6%

11,7%

25,7%

17,7%

3,0%

14,4%

18,8%

5,1%

107.233,50

21.321,20

41.661,00

186.589,50

74.455,00

0,00

5.737,00

0,00

14.320,00

23,8%

4,7%

9,2%

41,3%

16,5%

0,0%

1,3%

0,0%

3,2%

106.225,01

40.222,00

352.414,67

11,5%

4,4%

38,1%

7,3%

2,8%

24,2%

352.414,67

0,00

1.453.710,52

1.453.710,52

157,2%

157%

FWGH KO1R1NB2URG

241,63

252,37

494,00

48,9%

51,1%

100,0%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

239,72

34,38

42,05

316,15

122,18

438,33

14,3%

17,5%

131,9%

51,0%

182,9%

54,7%

7,8%

9,6%

72,1%

27,9%

7,99

1,15 1,40

10,54

4,07

14,61

Nürnberg, den 10.01.2019 Abteilung Projektleitung Tel.: WBG KOMMUNAL GmbH IN - ÖÖP Fr. Denktasli 8004 - 279

FWGH KO1R1NB3URG

SANIERUNG (An- und Umbau)

FWGH KORNBURG Stand 28.08.2018

Kalkgrubenweg 29 , 90455 Nürnberg

KOSTENBERECHNUNG nach DIN 276

100 GRUNDSTÜCK 0,00 € 200 VORBEREITENDE MASSNAHMEN 30.389,88 € 300 BAUWERK UND BAUKONSTRUKTION 473.141,76 € 400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN 451.317,20 € 500 AUSSENLAGEN 106.225,01 € 600 AUSSTATTUNG UND KUNSTWERKE 40.222,00 € 700 BAUNEBENKOSTEN 352.414,67 €

SUMME [BRUTTO] 1.453.710,52 €

Die Summen sind ohne Preisindex berechnet !

FWGH Kornburg Kostenberechnung 30.04.2019

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 28.05.2019 öffentlich Beschluss

Betreff: Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Moorenbrunn,

Bregenzer Straße 23, 90475 Nürnberg

hier: Objektplan

Anlagen: 01_Entscheidungsvorlage_FWGH Moorenbrunn_v 30.04.2019 02_Lageplan_FWGH Moorenbrunn_v 05.09.2018 03_Grundrisse_FWGH Moorenbrunn_v 05.09.2018 04_Ansichten-Schnitte_FWGH Moorenbrunn_v 05.09.2018 05_Energetisches Konzept_FWGH Moorenbrunn v 30.04.2019 06_Planungs- und Kostendaten_FWGH Moorenbrunn_v 10.01.2019 07_Aufgliederung Gesamtkosten_FWGH Moorenbrunn_v 30.04.2019

Sachverhalt (kurz):

Die Feuerwehrgerätehäuser befinden sich in einem unterschiedlichen baulichen Zustand. In 2011 wurde aus diesem Grund eine Arbeitsgruppe gebildet, die den Auftrag erhielt, den Zustand aller Feuerwehrgerätehäuser zu erfassen und ein „Muster-Feuerwehrgerätehaus“ zu entwickeln. Die Ergebnisse wurden in einem Arbeitsreport ausführlich zusammengetragen und bilden die Grundlage für alle weiteren Planungen. Aus dieser Grundlagenarbeit ergaben sich Sanierungsobjekte und Objekte, bei denen ein Neubau wirtschaftlicher als eine Sanierung ist. Mit Beschluss des Stadtrates vom 25.09.2013 wurde die Verwaltung beauftragt, ein Sanierungsprogramm anzumelden und in Abhängigkeit der Kapazitäten der Bauverwaltung und der Finanzierung stufenweise umzusetzen.

Die Maßnahmen (Neubau Buch, Eibach, Gartenstadt und Sanierungen Kornburg, Moorenbrunn, Worzeldorf) haben das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt.

Die bestehenden sanierungswürdigen Feuerwehrgerätehäuser werden in Anlehnung an das „Muster- FWGH“ baulich saniert. Die einzelnen Sanierungsmaßnahmen werden jeweils den örtlichen und baulichen Gegebenheiten angepasst.

Feuerwehrgerätehaus Moorenbrunn

Das Feuerwehrgerätehaus in der jetzigen Form wurde im Jahre 1973 mit zwei Feuerwehrfahrzeugstellplätzen und einer Mietwohnung erbaut.

Aktuell befindet sich die Persönliche Schutzausrüstung (PSA) der aktiven Feuerwehreinsatzkräfte in der Feuerwehrfahrzeughalle und muss, aus Hygieneschutzgründen, abgetrennt in einer neuen Räumlichkeit untergebracht werden. Das bestehende Feuerwehrgerätehaus hat nicht die erforderlichen Flächen um die PSA außerhalb der Fahrzeughalle unterzubringen. Daher ist ein Anbau auf dem eigenen Grundstück erforderlich. Der Anbau beinhaltet einen PSA-Raum inklusive Alarmpoint und Umkleide- und Sanitärräume.

In der Fahrzeughalle muss der Bodenbelag ausgetauscht werden, da die erforderliche Rutschfestigkeit nicht gegeben ist. Eine Stiefelwaschanlage mit Hygienepoint in der Nähe zum PSA-Raum und zur Werkstatt wird neu geschaffen, damit nach dem Einsatz eine erste Waschmöglichkeit gegeben ist.

Aus dem Versammlungsraum im 1. Obergeschoss ist ein zweiter baulicher Rettungsweg erforderlich, der nachgerüstet wird. Die Brüstung des Fensters wird abgebrochen und eine Stahlkonstruktion vom Versammlungsraum auf das Dach des Anbaus geführt und weiter auf das Grundstück. Das bestehende Kommandantenbüro wird zum Damen-WC und Materialraum umgebaut. Im 2. Obergeschoss wird ein Lagerraum zum Kommandantenbüro umgebaut. Die weiteren Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss werden als Lagerflächen für das Feuerwehrgerätehaus zurück gebaut.

Wegen der geplanten Sanierung wurden einige Bauunterhaltsmaßnahmen in den letzten Jahren nicht durchgeführt, die im Zuge der Sanierung sinnvoll sind. Sämtliche maroden Fenster im Bestand des Feuerwehrgerätehauses werden erneuert und das undichte Dach wird saniert sowie gedämmt. Die Schäden an der Klinkerfassade werden ausgebessert.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 1.911.000 € Folgekosten 114.660 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Umweltrechtliche Fragestellungen werden betrachtet, die Geschlechtertrennung umgesetzt und die Feuerwehrgeätehäuser nach örtlichen Möglichkeiten möglichst barrierefrei realisiert.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Rpr

Ref. I/II

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Moorenbrunn Bregenzer Straße 23, 90475 Nürnberg

Nach der Kostenberechnung vom 27.08.2018 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten für FWGH Moorenbrunn 1.911.000,00 € brutto.

in Nürnberg

__________________________________________________________

1. Bau- und Betriebsbeschreibung zur Entwurfsplanung

Projekt: Sanierung (Um- und Anbau) FWGH Moorenbrunn

(inkl. Sanierung Fenster und Türen Mietwohnung,

ohne Umbau Depot Moorenbrunn) – Entwurfsplanung

Standort : Bregenzer Straße 23, 90475 Nürnberg

Gemarkung Fischbach, Flurstück 254 /373

Auftraggeber: Stadt Nürnberg,

vertreten durch WBG KOMMUNAL GMBH

A) Allgemein

1. Planungsanlass und Historie: 18 FWGH Stadt Nürnberg

Auf Grundlage des Stadtratsbeschlusses vom 26.06.2017 wurde beschlossen die Planung und Bau der Neubauten und der Sanierungen der 18 Feuerwehrgerätehäuser über eine Baubetreuung zu realisieren. Hierzu wurde ein bereits bestehender Rahmenvertrag zwischen der Stadt Nürnberg und WBG KOMMUNAL GMBH vom 12.12.2013 mit den 18 FWGH erweitert und beauftragt. Am 30.05.2018 wurde die Vorplanung mit Kostenschätzung eingereicht.

2. Sanierung (Um- und Anbau) von 12 Feuerwehrgerätehäusern (FWGH):

Objektplanung, TGA Planung

Das Projekt wird von der WBG KOMMUNAL GMBH betreut und geplant. Für die Objektplanung und die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) wurden gemäß dem Rahmenterminplan sukzessiv Architekturbüros und TGA Planungsbüros beauftragt. Nach einer beschränkten Ausschreibung wurde für die Maßnahme Um und Anbau FWGH Moorenbrunn das Architekturbüro Teuber und Korder, Oberhäuserstraße 38, 91522 Ansbach und das TGA Planungsbüro HDH Nürnberg GmbH, Willy-Brandt-Platz 4, 90402 Nürnberg beauftragt.

3. Planung Sanierung (Um- und Anbau) von 12 Feuerwehrgerätehäusern

(FWGH)

Die Stadt Nürnberg, vertreten durch die WBG Kommunal GmbH, plant den Um- und Anbau an zwölf Standorten für die Freiwillige Feuerwehr. Die Sanierungen der Feuerwehrgerätehäuser werden soweit wie möglich nach den Vorgaben aus dem „Muster FWGH – Module 1-6“ der Stadt Nürnberg sowie nach der aktuell gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung) geplant. Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zwingend einzuhalten Die Um– und Anbauplanung sollen sowohl funktional und wirtschaftlich aber auch nachhaltig sein, um einen dauerhaft wirtschaftlichen Betrieb und Unterhalt aufrecht zu halten. Zudem sichern die Baumaßnahmen den Erhalt der Freiwilligen Feuerwehren durch eine zukunftsorientierte Planung unter

Sanierung (Um- und Anbau) FWGH Moorenbrunn

1. Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Moorenbrunn

Das Feuerwehrgerätehaus in der heutigen Form wurde im Jahre 1973 mit zwei Stellplätzen für die Einsatzfahrzeuge der Feuerwehr und einer Mietwohnung (ehemals Dienstwohnung für den Kommandanten) erbaut. Aktuell befinden sich die Umkleidespinde mit der Persönlichen Schutzausrüstung (PSA) der aktiven Feuerwehreinsatzkräfte in der Fahrzeughalle. Im Hinblick auf den Gesundheitsschutz und die Geschlechtertrennung muss die Umkleide in separaten Räumlichkeiten untergebracht werden. Diese werden in einem neu zu errichtendem Anbau an die bestehende Fahrzeughalle untergebracht. Das bestehende Feuerwehrgerätehaus besitzt nicht die erforderlichen Flächen um die notwendige Anzahl an Umkleiden mit dem dazugehörigen Sanitärtrakt unterzubringen. Im Anbau ist der sogenannte PSA-Flur (GRAU-Bereich) untergebracht. Dort befindet sich der sogenannte Alarmpoint, die Gestelle zur Unterbringung der PSA (Persönliche Schutzausrüstung) sowie eine Kleider-und Stiefeltrocknung für die Einsatzbekleidung. Am Alarmpoint befindet sich das Alarmfax, ein Alarmmonitor, der Auslösetaster für das Öffnen der Tore und das Aktivieren der Abgasabsauganlage, ein Stadtplan zur Orientierung (Straßensperren!), diverse Objektordner mit Feuerwehrplänen, die Netzwerk-Anschlüsse für den Einsatzleitwagen der Feuerwehr Nürnberg sowie die Ladestationen für die Funkgeräte. Der Alarmmonitor bietet den Einsatzkräften, insbesondere den Führungsdienstgraden, eine erste Übersicht über Alarmstichwort, Einsatzort und die alarmierten Einheiten. Dies dient unter anderem dem schnelleren Überblick über die Lage und der Einteilung der vorhandenen Mannschaft. Weiterhin befinden sich im Anbau die nach Geschlechtern getrennten Umkleiden (Weißbereich). Diese erhalten konventionelle Umkleidespinde mit einem abschließbaren Fach für Wertgegenstände. Im Anbau befindet sich zudem ein notwendiger Technikraum. Um dem Muster FWGH und den aktuellen Stand der Technik, der DIN 14092 sowie der Umfallverhütungsvorschriften gerecht zu werden, bedarf es im Bestandsobjekt weiterer Sanierungsund Umbauarbeiten. In der Fahrzeughalle muss der Bodenbelag ausgetauscht werden, da die erforderliche Rutschfestigkeit nach den Vorgaben der UVV (Unfallverhütungsvorschriften) nicht gegeben ist. Eine Stiefelwaschanlage mit Hygienepoint in der Nähe zum PSA- Raum und zur Werkstatt wird neu geschaffen, damit es nach dem Einsatz nicht zur Kontaminationsverschleppung im Gerätehaus kommt. Die Werkstatt wird mit einem abschließbaren Gefahrenstoffschrank ausgestattet, da im Feuerwehrgerätehaus Gefahrenstoffe, wie z.B. Kraftstoffe, gelagert werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Versammlungsraum inklusive Küchenzeile, ein Herren WC und das Kommandantenbüro. Aufgrund der hohen Nutzerzahl des Versammlungsraumes ist ein zweiter baulicher Rettungsweg erforderlich. Dieser wird durch eine neue Notausgangstür aus dem Versammlungsraum über eine Stahltreppenkonstruktion außenliegend über das Dach des Anbaus auf Erdgleiche geführt. Der Versammlungsraum im 1.Obergeschoss erhält eine neue Bestuhlung und neue Tische. Das bestehende Kommandantenbüro wird zum Damen WC und Abstellraum umgebaut. Im 2. Obergeschoss wird ein Lagerraum (aktuell noch vermietet) zum Kommandantenbüro umgebaut. Die weiteren Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss (WC, Abstellraum) werden als Lagerflächen für das Feuerwehrgerätehaus zurück gebaut. Die Küche im 2. Obergeschoss bleibt im Bestand und eine der vorhandenen Toiletten wird saniert. Sämtliche maroden Fenster im Bestand des Feuerwehrgerätehauses werden ausgetauscht (Sonnenschutz im Bestand). Das undichte Dach wird an den defekten Stellen saniert und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von innen gedämmt. Die Fenster, die Hauseingangstür und die Terrassentür der Mietwohnung sollen nach Rücksprache mit dem Planungs- und Baureferat VI, Hochbauamt und Bürgeramt Ost, im Zuge der Sanierungen ebenfalls ausgetauscht werden. Die Kosten hierfür sind in der Kostenberechnung enthalten. Die Kosten werden als gesonderter Titel auf der Rechnung an die Stadt Nürnberg vermerkt. Das Dach des Anbaus wird im Hinblick auf die Regenwassermengen extensiv begrünt, und die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Für den Anbau wird kein äußerlicher Sonnenschutz vorgesehen. Für praktische Übungen, die dem Erhalt der Leistungsfähigkeit der Feuerwehr dienen, wird ein Anleiterpunkt am Flachdach, ein größeres Treppenauge an der Fluchttreppe sowie eine Fensterverstärkung für das Simulieren eines Innenangriffs über tragbare Leitern am Bestandsgebäude

vorgesehen. Die bestehenden Schäden an der Klinkerfassade (Bestandsgebäude FWGH) werden ausgebessert. Die auf dem Grundstück liegende umfriedete Fläche mit Sitzbank und Mülleimer (ehemalige Altölsammelstelle) wird dem Grundstück zugerechnet, um dort die Netzersatzanlage als Kompaktstation zu platzieren. Auf dieser Fläche und entlang des Grundstücks verläuft unterirdisch eine Stromtrasse, die verlegt werden muss. Die Netzersatzanlage dient dem Funktionserhalt des FWGH im Katastrophenfall. Der Hydrant im Außenbereich sowie die Gedenktafel an der Fassade werden versetzt. Die vorhandene Birke auf dem Grundstück im Eingangsbereich muss nach Rücksprache, mit dem Umweltamt erhalten bleiben. Ein Rückschnitt ist erforderlich. Die Straßenlaterne in unmittelbarer Nähe muss versetzt werden. Des Weiteren werden neue Bodenfahnenhülsen, eine Fläche für die Müllcontainer, neue Fahrradständer, ein neuer Streugutbehälter, eine Fläche zur Lagerung von Gasflaschen und ein Außenlager für die Aufnahme von verschmutzten Einsatzgeräten und kontaminierter Einsatzbekleidung auf dem Gelände platziert. Aufgrund der begrenzten Fläche des Bestandsgrundstücks und der Größe des notwendigen Anbaus, reduziert sich die Zahl der PKW Stellplätze für die Feuerwehranghörigen auf 3 Stellplätze. Diese werden neu angelegt. Nach den Vorgaben würden 18 Stellplätze für das Feuerwehrgerätehaus benötigt werden. Es werden daher zwei neue PKW- Stellplätze vor dem Haupteingang des FWGH realisiert. Die Hof- und Vorfläche inklusive Hofentwässerungsrinne vor dem Feuerwehrgerätehaus werden wiederhergestellt. Das Bestandsgebäude (Haupteingangstür und vereinzelte innen liegende Türen) als auch der Anbau werden dem Schließsystem der Stadt Nürnberg angepasst. Ein Schließkonzept für Räume mit Zugangsberechtigung wurde seitens der FW erarbeitet. Die Bodenfließen im Treppenhaus erhalten eine rutschhemmende Beschichtung um den Vorschriften der Unfallverhütung nachzukommen und Unfällen vorzubeugen (Rutschfestigkeit ist nicht ausreichend gegeben). Gemäß den Brandschutzanforderungen werden einige Türen im Treppenhaus erneuert sowie die beschädigte und asbesthaltige Brandschutztür gegen eine neue selbstschließende Brandschutztür ausgetauscht. Die zur Bekämpfung von Entstehungsbränden notwendigen Feuerlöscher werden nach den Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie nachgerüstet. Die weiteren Mängel aus der Brandschutztechnischen Begehung werden behoben.

2. Nutzer - Freiwillige Feuerwehr Nürnberg - Moorenbrunn

Nutzer des neuen Feuerwehrgerätehauses ist die Freiwillige Feuerwehr Nürnberg Moorenbrunn. Zusätzlich dient die Liegenschaft der Feuerwehr Nürnberg im Bedarfsfall als Befehlsstelle oder Versorgungs/- und Logistikstandort. Der Standort des FWGH im Stadtgebiet sichert das schnellstmögliche Eintreffen der Einsatzkräfte am Einsatzort. Das FWGH bietet neben der einsatzrelevanten Infrastruktur des Weiteren die Möglichkeit zu theoretischen wie praktischen Ausbildungseinheiten, die dem Erhalt der Leistungsfähigkeit der Feuerwehr dienen. Ein wichtiges Ziel ist hierbei die Nachwuchsgewinnung und –förderung, dem auch durch den Unterhalt einer Jugendfeuerwehr Rechenschaft getragen wird. Das Feuerwehrhaus ist 24 h pro Tag an 365 Tagen im Jahr betriebsbereit, jedoch nicht ständig mit Personen besetzt. Personenanzahl Mannschaftsstärke (Stand vom 20.12.2017): Die Freiwillige Feuerwehr Moorenbrunn hat eine Stärke von 58 Einsatzkräften. Davon 48 männlich und 10 weiblich, sowie 10 Jugendliche (m/w).

3. Standort

Das Grundstück mit den Flurstücknummern 254/373 befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Fischbach an der Bregenzer Straße 23, 90475 Nürnberg.

4. Gemarkung und Flurstücke

Gemarkung Fischbach, Flurnummer 254/373 Gesamtfläche ca. 998 m² Eigentümer des Grundstücks: Stadt Nürnberg, Äußere Laufer Gasse 25-27, 90403 Nürnberg Für den Bereich des Feuerwehrgrundstücks besteht kein Bebauungsplan.

5. Bauordnungsrechtliche Einstufung / Gebäudeklasse

Gemäß BayBO §2 Art. 2 Abs. 3 und Art. 2 Abs. 4 (Bayerischen Bauordnung) ist das Gebäude wie folgt eingestuft: Bestehendes Verwaltungsgebäude mit Fahrzeughalle: Gebäudeklasse 4 - kein Sonderbau Die zweizügige Fahrzeughalle ist keine Mittelgarage nach GaStellV (Garagenstellplatzverordnung), da ihre Fläche <100 m² ist. Der Gebäudekomplex bestehend aus Verwaltung, Fahrzeughalle, Anbau (Umkleiden und Technikraum) und wird einem Brandabschnitt zusammengefasst.

6. Denkmalschutz

Zu der Liegenschaft sind keine denkmalschutzrelevanten Aspekte (Bodenschätze / Einzeldenkmäler) bekannt. Die am Gebäude angebrachte Denkmaltafel wird in Abstimmung mit der Freiwilligen Feuerwehr an geeigneter Stelle wieder angebracht.

7. Naturschutzrechtliche Belange

Die Liegenschaft und die Baumaßnahme wurde dem Umweltamt vorgestellt und es wurde von Seiten des Umweltamtes, aus naturschutzfachlicher Sicht zur Liegenschaft Stellung genommen: Eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung ist nicht erforderlich. Das Thema Baumschutz gemäß der Baumschutzverordnung der Stadt Nürnberg und Freiflächengestaltungsplanung wurde beim gemeinsamen Termin angesprochen. Die Birke auf dem Grundstück soll erhalten bleiben.

8. Bodengutachten

Ein Baugrundgutachten liegt mit folgenden Ergebnissen vor: Die oberflächennah anstehenden Auffüllungen sind aufgrund der organischen Anteile (wie z.B. Wurzeln) sowie aufgrund der vorliegenden Inhomogenität als nicht ausreichend tragfähig zu bewerten. Einen gut tragfähigen Baugrund stellt der zwischen. 2,0 und 3,5 m unter Geländeoberkante erkundete Sandstein dar.

Eine Tieferführung der Gründung auf den anstehenden Sandstein ist auszuführen. Aufgrund der Austrocknungsgefahr und den damit einhergehenden Schrumpfungen der bindigen Sequenzen sowie eventuellen Mitnahmesetzungen besteht bei einer Gründung die Gefahr einer Erweiterung bzw. Neubildung von Schäden am Bestand. Weiterhin können die direkt am Bestand auszuführenden Arbeiten wie z.B. Baggerarbeiten, ggf. Unterfangungen oder Verdichtungsarbeiten ebenfalls zur Schadensbildung bzw. -erweiterung beitragen. Die Gründungssituation am Bestand und die erforderlichen Maßnahmen müssen nach den Ausgrabungen vor Ort, mit dem Baugrundgutachter und dem Statiker nochmals abgestimmt werden.

Die Bodenplatte auf den Fundamenten ist freitragend auszubilden. Dadurch können Bodenaustauschmaßnahmen eingespart werden.

Eine planmäßige Versickerung von Oberflächenwasser ist auf der Untersuchungsfläche nicht möglich.

Die geplante Bohrung und die Untersuchung auf der ehemaligen Ölsammelstelle auf dem Grundstück konnte wegen des breiten Leitungszugs (Stromtrasse) nicht ausgeführt werden.

Das anfallende Aushubmaterial ist vor Ort am Haufwerk durch einen Fachgutachter gemäß Probenahmenvorschrift LAGA PN98 zu beproben. Sofern höhere Schadstoffkonzentrationen gemessen werden, ist eine Detailabstimmung in Abhängigkeit der auffälligen Parameter mit dem Umweltamt zu führen.

9. Kampfmittel

Gemäß den Ergebnissen der Kampfmittelvorerkundung konnte für das Projektgebiet nach Auswertung von Luftbildserien und Unterlagen keine potentielle Kampfmittelbelastung ermittelt werden. Gemäß den Arbeitshilfen zur Kampfmittelräumung besteht kein weiterer Handlungsbedarf.

10. Energetischer Standard

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird als öffentliches Nichtwohngebäude eingestuft und nach den aktuellen Anforderungen der EnEV (EnEV 2014) und des EEWärmeG (Stand bei der Einreichung des Bauantrages) gebaut. Siehe Anlage 06 Energetisches Konzept

11. Barrierefreiheit

Das Bayerische Feuerwehrgesetz (BayFwG) vom 23.12.1981, geändert am 27.06.2017, zum Thema Inklusion fordern, Feuerwehrgerätehäuser durchgängig barrierefrei zu planen. In den Bestandsobjekten ist die barrierefreie Planung nicht oder nur teilweise umsetzbar und muss daher für jeden Standort geprüft und abgestimmt werden. In den Bestandsobjekten wird grundsätzlich kein Aufzug geplant. Die barrierefreie Planung wurde für das Feuerwehrgerätehaus Moorenbrunn geprüft und mit dem Bedarfsträger und dem Inklusionsbeauftragten der Stadt Nürnberg abgestimmt. Ergebnis: Das Feuerwehrgerätehaus Moorenbrunn wird nicht barrierefrei geplant. Mit der Planung besteht Einverständnis.

Planung Sanierung (Um- und Anbau) FWGH Moorenbrunn

1. Allgemeine Erläuterungen / Grundlagen

Die Sanierungen der Feuerwehrgerätehäuser sollen soweit wie möglich nach dem „Muster FWGH - Module 1-6“ der Stadt Nürnberg sowie der aktuellen gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung). Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie und die Unfallverhütungsvorschrift (UVV) sind zwingend einzuhalten. Der Betrieb des Feuerwehrgerätehauses im Bestand und der Mietwohnung muss während der Um- und Anbauphase aufrechterhalten werden. Die Versorgungsanschlüsse (Kaltwasser, Warmwasser, Abwasser Heizung) liegen im Keller der Mietwohnung. Von dort erfolgt die Versorgung der Mietwohnung und des Feuerwehrgerätehauses. Die Stromhauptanschlüsse befinden sich im Erdgeschoss des Feuerwehrgerätehauses. Von dort aus erfolgt die Versorgung mit separaten Zählern für die Mietwohnung und das Feuerwehrgerätehaus.

2. Erläuterungsbericht Technische Gebäudeausrüstung nach DIN 276

KG 220 Öffentliche Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Es ist geplant Regen- und Schmutzwasser des Grundstückes im Trennsystem zu entsorgen. Unter Berücksichtigung der Einleitungsbeschränkung von Regenwassermenge des gesamten Objektes wurde eine Regenrückhaltungsanlage berücksichtigt. Der auf der Fläche des Anbaus stehende Überflurhydrant muss an anderer Stelle inkl. einem neuen Unterflurhydrant versetzt bzw. auf dem Grundstück neu platziert werden. Für die Befüllung des Wassertanks der Feuerwehrfahrzeuge, für den Überflurhydrant und den Unterflurhydrant muss eine Trinkwassertrennstation errichtet werden. Diese dient der Verhinderung des Rückflusses von Löschwasser in das Trinkwassernetz. Es gilt die Trinkwasserverordnung vom 08.01.2018. Das Gebäude verfügt über einen Gasanschluss. Die Stromversorgung erfolgt aus dem Netz der Main-Donau Netzgesellschaft mbH. Entlang des Grundstücks, auf der Fläche der Netzersatzanlage und der PKW Stellplätze verläuft unterirdisch eine Starkstromtrasse (Kabeltrasse) die in Abstimmung mit den zuständigen Stellen umgelegt bzw. gesichert werden muss. Ein Telefonanschluss ist im Gebäude bereits vorhanden. Dieser versorgt in Zukunft über den Server eine Telefonanlage. Der Anschluss des Gebäudes an das feuerwehreigene Glasfasernetz ist bereits erfolgt. Ein Hausanschluss für Breitbandtechnik wurde nicht berücksichtigt. Eine Versorgung für Fernsehtechnik wird über Satellit realisiert.

KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen

Die Schmutzwasserentsorgung innerhalb des Gebäudes erfolgt im Trennsystem nach DIN EN 12056 und nach DIN 1986-100. Die Schmutzwasserentsorgung auf dem Gelände erfolgt ebenfalls im Trennsystem nach DIN EN 12056. Im Bestandsgebäude werden ein neu geschaffener Sanitärbereich im Erdgeschoss, sowie die Sanitäranlagen im Obergeschoss erneuert. Die hierfür notwendigen Abwasserleitungen werden komplett erneuert. Die Grundleitungen für die Entwässerung des Anbaus, der neuen Stiefelwaschanlage und des neuen Hygienepoints werden an den Bestand angebunden. Die Regenentwässerung des Bestandsgebäudes wird dem Anbau angepasst. Im Zuge der Sanierungsmaßnahme bleiben die Trinkwasserleitungen weitestgehend bestehen. Neben dem Anbau werden lediglich der neu geschaffene WC-Bereich im Obergeschoss, sowie das WC und die Küche im Dachgeschoss neu versorgt. Die Trinkwasserversorgung für das Gebäude erfolgt nach den geltenden Richtlinien der DIN 1988, der Trinkwasserverordnung 2018 und den gültigen DVGW-Arbeitsblättern. Es werden automatische Spüleinrichtungen vorgesehen, welche bei unregelmäßigen Nutzungszeiträumen der Freiwilligen Feuerwehr, eine Stagnation des Trinkwassers und eine möglicherweise einhergehende Trinkwasserkontamination ausschließen.

Im Hausanschlussraum wird eine Trinkwasser-Hausanschlussgruppe mit Zähler, Filteranlage (rückspülbar) und Absperrarmaturen installiert. Eine Zwischenzählung (Trinkwassertrennstation), bzw. Unterzählung des Trinkwassers ist für die Gartenbewässerung sowie für die Löschwasserbefüllung der Tanke der Feuerwehrfahrzeuge vorgesehen. Die Wasserversorgung mit Trinkwasser erfolgt dezentral. Die Warmwasserarmaturen an den Duschen, Waschtischen und Küchenspülen erhalten elektrische Durchlauferhitzer. Die im Bestand befindliche zentrale Warmwassererzeugung wird zurückgebaut.

KG 420 Wärmeversorgungsanlagen

Der Heizwärmebedarf des Gebäudes, für den Auslegungsfall im Winter, setzt sich aus der Gebäudeheizlast und dem Wärmebedarf für die raumlufttechnischen Anlagen (Winter) zusammen. Nachstehende Raumtemperaturen wurden für die Abschätzung des Wärmebedarfs angesetzt: Raumart Angesetzte Raumtemperatur Umkleiden 22 °C Duschen 24°C WC-Räume 20°C Büroräume, Küchen 20 °C Flure 15 °C Lager-, und Abstellräume 15° C Technikräume 15° C Treppenhaus 15 °C

Stellplätze 12° C (mit Möglichkeit der Aufheizung auf 19°C im Katastrophenfall)

Aufgrund der fehlenden Unterkellerung des von der Feuerwehr genutzten Bestandgebäudes, der diffizilen Leitungsführung und des Mehrbedarfs an Wärmeenergie für den Anbau ist die Errichtung einer neuen gesonderten Gastherme in einem Technikraum des Anbaus notwendig. Die neue Gastherme versorgt den Anbau, die Fahrzeughalle, im 1. Obergeschoss das Damen WC, im 2. Obergeschoss das Kommandantenbüro, die Küche, zwei Lager und das WC. Der Anbau wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der (Bestands-) Wärmeerzeuger befindet sich im Untergeschoss des Nebengebäudes. Die Raumheizflächen des Bestandsgebäudes bleiben bestehen, ausgenommen sind die Toiletten in den Obergeschossen und das Dachgeschoss (ausgenommen Dachboden/Lager 3). Vereinzelte undichte Heizkörper werden ausgetauscht. Die Fahrzeughalle erhält neue Warmlufterzeuger.

KG 430 Lüftungstechnische Anlagen

Die innenliegenden Räume im Anbau müssen mechanisch be- und entlüftet werden. Die Fahrzeughalle sowie außenliegende Räume im Anbau werden natürlich belüftet. Die Planung der Belüftung basiert auf der DIN EN 13779. Die Belüftung des Anbaus erfolgt über eine RLT-Anlage mit Wärmerückgewinnung, welche an der Decke der Herrenumkleide angebracht werden soll. Die mechanische Belüftung des Anbaus dient ausschließlich dem Feuchteschutz. Im Bestandsgebäude werden lediglich das WC und der angrenzende Abstellraum im Obergeschoss und das WC sowie der angrenzende Lagerraum im Dachgeschoss mit einer Abluft-Anlage ausgestattet. Für die Abgasabführung des Fahrzeugs wird ein mitfahrendes laufschienengeführtes Absaugsystem vorgesehen. Die Abgasabführung ist in der Außenwand der Halle vorgesehen. Im Feuerwehrgerätehaus werden Gefahrenstoffe, z.B. Kraftstoff, gelagert. Der nach Rücksprache mit der Arbeitssicherheit der Stadt Nürnberg geplante Gefahrenstoffschrank, erhält einen notwendigen Lüftungskanalanschluss, über welchen die Abluft direkt nach außen geführt wird. Der Standort ist in der Werkstatt geplant.

KG440 Starkstromanlagen

Im Feuerwehrgerätehaus wird eine Sicherheitsbeleuchtung im Sinne von Rettungszeichenleuchten und Sicherheitsleuchten vorgesehen. Die Planung sieht beleuchtete dezentrale batteriegestützte Rettungszeichenleuchten mit einem zentralen Überwachungssystem vor. Zur Kennzeichnung der Rettungswege werden Piktogramm- Hinweisleuchten nach DIN 4844 (Ausführung: dauerhaft beleuchtete, transparente Glastafeln oder Gehäuseleuchten) verwendet.

Eine USV als zentrales Batteriesystem ist von Seiten der Nutzer nicht notwendig (außer für PC- Netzwerktechnik und Telefonbetrieb). Für den autarken Betrieb des Feuerwehrgerätehauses bei speziellen Einsatzlagen und im Katastrophenschutz (z.B. Stromausfallszenarien), wurde von der Feuerwehr eine ortsfeste Netzersatzanlage (NEA) gefordert. Diese soll den gesamten Leistungsbedarf des Gebäudes abdecken und nach spätestens 15 Sekunden im Betrieb sein. Des Weiteren wurde die Vorhaltung von Treibstoff für eine „tankfreie“ Laufzeit von 72 Stunden angegeben. Eine Umschaltung Netzbetrieb/Ersatzbetrieb soll automatisch erfolgen. Die errechnete Leistung für das FWGH liegt bei ca. 65kVA. Die Leistung des Generators ist für alle Gebäude einheitlich auf 100kVA festgelegt.

Die bestehende Niederspannungshauptverteilung wird nach den aktuellen technischen Normen erneuert und erweitert. Hierfür wird die bisherige Zählerzentralstation erneuert und eine neue Hauptverteilung im Technikraum im Bereich des Anbaus aufgebaut. Diese versorgt den Bereich der Feuerwehr und beinhaltet auch die Umschaltung von Netzbetrieb auf Ersatzbetrieb für die NEA. Aufgrund der baulichen Umgestaltung werden zahlreiche elektrische Installationen wie z.B. Leuchten, Betriebsmittel, Leitungsnetze, Verlegesysteme demontiert und entsorgt. Die Elektroinstallationen werden als konventionelle Technik ausgeführt. Für das Gebäude wird kein äußerlicher Sonnenschutz vorgesehen. Bereiche, wie Flure, Treppenhaus, WC’s und ausgesuchte Räume erhalten Präsenzmelder zum Schalten der Beleuchtung. Die Verkehrswege im Außenbereich werden mit Bewegungsmelder versehen. Für alle Bereiche werden LED-Leuchten geplant. Die Versorgung der Feuerwehrfahrzeuge erfolgt über ein Kombisystem mit einem Multistecker für Strom und Druckluft. Hierbei sind der Multistecker, die Aufrolleinrichtung, die Batterieladeeinheit, ein Steuerschrank und eine Alarmvorrichtung für eventuelle Störungen enthalten. Die bestehende Blitzschutzanlage entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik. Die Fangeinrichtungen, Ableitungen und Erdungsanlage werden erweitert. Aus technischen Gründen muss um das bestehende Gebäude und den Erweiterungsbau ein Ringerder nachinstalliert werden.

KG 450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen

Für die Bereitstellung von Telekommunikations- und datentechnischen Diensten wird ein Serverrack installiert. Die Gegensprechanlage wird erneuert, ist IP-basiert und wird über den Server realisiert. Für das FWGH ist ein Schließsystem nach den Vorgaben der Stadt Nürnberg geplant. Es existiert ein Schließkonzept für Räumlichkeiten mit Zugangsbeschränkung (Datenschutz). In den Duschen wird ein optisches und akustisches Notrufsystem geplant.

digital) zentral aus der ILS (Integrierte Leitstelle für Feuerwehr und Rettungsdienst). Für die Visualisierung der Alarmierung (Alarmstichwort, alarmierte Kräfte und Einsatzort) wird ein Alarmmonitor für den PSA-Raum eingeplant (Alarmpoint). Des Weiteren wird die optische Alarmierung im Gebäude über Blitzleuchten in vordefinierten Bereichen geplant, damit auch bei Veranstaltungen im Feuerwehrhaus eine Alarmierung der Einsatzkräfte sichergestellt ist. Für Schulungen und Informationsveranstaltungen wird ein Flachbildschirm inkl. Umschaltung HDMI/VGA/PC-Signal vorgesehen. Für die Versorgung des Gebäudes mit Fernsehempfang wurde nach den allgemeinen Richtlinien der Stadt Nürnberg eine Satellitenanlage geplant.

Das Gebäude wird mit einer flächendeckenden Brandmeldeanlage (automatische, vernetzte Rauchwarnmelder- nicht in den Feuchträumen) ausgestattet. Die Anlage wird nach den TAB (Technische Anschlussbestimmungen für Brandmeldeanlagen) der Feuerwehr Nürnberg an die ILS (Integrierte Leitstelle für Feuerwehr- und Rettungsdienstalarmierung) angebunden. Bezüglich des Einbruchschutzes wird eine Einbruchmeldeanlage installiert. Die Überwachung erfolgt über Bewegungsmelder in den Räumlichkeiten, die Fenster verfügen bzw. mit Außentüren ausgestattet sind. Es ist kein hochbauseitiger Einbruchschutz vorgesehen. Das Warnen der Bevölkerung über die Dachsirene ist nicht vorgesehen. Innerhalb des Gebäudes wird ein dienstneutrales Leitungsnetz für Telefon und LAN errichtet.

KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen

Um nach einem Einsatz der Feuerwehr, bei Regen oder Nässeeintrag in die Feuerwehrbekleidung, eine schnelle Trocknung zu ermöglichen, wird eine elektrische Kleider- und Stiefeltrocknung in Form einer Heißluftgarderobe in die Planung aufgenommen. Dies ermöglicht die Trocknung von acht Einsatzkleidungsgarnituren, um für weitere Einsätze zur Verfügung zu stehen. Im Brandeinsatz erfüllt die Einsatzkleidung nur im trockenen Zustand ihre Schutzfunktion. Für die anfallenden Arbeiten (z.B. Prüfung des Reifendrucks) und für die Drucklufterhaltung der Feuerfahrzeuge (Druckluftbremsanlage) wird eine punktuelle Anpassung des Rohrleitungsnetzes für den bestehenden Kompressor vorgesehen.

KG 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen

Für das Objekt wurde eine Baustromversorgung geplant. Diese beinhaltet einen Baustromverteiler und die Baubeleuchtung mit Langfeldleuchten. Für die Sicherstellung des Feuerwehrbetriebs während der Umbaumaßnahme, muss ein entsprechendes Provisorium zur Sicherstellung der Energieversorgung des Gebäudes aufgebaut werden. Im Zuge der Umbaumaßnahmen werden in den Bereichen des Bestandgebäudes elektrotechnische Installationen zurückgebaut und entsorgt. Teilweise wird die Beleuchtung demontiert, zwischengelagert und nach Beendigung der Umbaumaßnahmen wieder montiert. Es wird keine Winterbauheizung inkl. Bauwasserbegleitheizung vorgesehen. Falls es zu einer Winterbauzeit kommt, entstehen diese Kosten zusätzlich.

KG 550 technische Anlagen in Außenanlagen

Derzeit sieht die Planung die komplette Erneuerung der Grundleitungen im Hofbereich vor. Die Grundleitungen des Bestandsgebäudes werden hierfür an geeigneter Stelle im Außenbereich aufgetrennt und an das neue Grundleitungsnetz angeschlossen sowie drei neue Schächte installiert. Eine Erneuerung der Hauseinführung ist nicht geplant. Die gesamte Leitungsführung auf dem Gelände erfolgt im Trennsystem. Die Halle verfügt nicht über eine Entwässerungsrinne. Die Übungsfläche auf dem Hof besitzt eine Entwässerungsrinne, die an das Leitungsnetz angeschlossen wird. Das anfallende Schmutzwasser wird über Grundleitungen aus dem Gebäude herausgeführt. Von dort aus erfolgt die Entwässerung in das öffentliche Netz. Es wurde eine Regenwasserrückhalteanlage geplant. Vor dem Anbau befindet sich eine erdverlegte Gasleitung. Für die Außenanlagen ist eine Beleuchtung der Zugangswege und der Übungsfläche geplant.

Vorbereitende Maßnahmen und Baubeginn ....................................... ab IV. Quartal 2019

Inbetriebnahme bzw. Übergabe ........................................................... Ende III. Quartal 2021

E) Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über den MIP- Haushalt.

F) Kostenentwicklung

Die Maßnahme hat das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt. Hier wurde die Kostenberechnung dargestellt und begründet. Siehe Anlage 08 Aufgliederung Gesamtkosten

Nürnberg, 30.04.2019

ausbilden

5 86.1

563

öffenbar

02.3

OG +4.04

EG FFB ±0.00

Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Moorenbrunn

__________________________________________________________

Energetisches Konzept

Bei der Sanierungsmaßnahme am Feuerwehrgerätehaus in Moorenbrunn handelt es sich um Umbauten an einem Bestandsgebäude (Fahrzeughalle mit 2 Stellplätzen), sowie um einen Anbau an die bestehende Fahrzeughalle, in dem die Umkleiden und die persönliche Schutzausrüstung PSA untergebracht werden.

Für den Anbau erfolgt eine Überprüfung der Außenbauteile hinsichtlich des Wärmeschutzes gem. EnEV 2014 / 2016.

Das Bestandsgebäude erhält neue Fenster, da die Fenster und Anschlüsse marode sind. Für die Fenster wird von einem U-Wert von Uw < 1,1 W/m²K ausgegangen. Somit wird sich der Wärmeverbrauch als auch die Anzahl von Wärmebrücken nach dem Einbau neuer Fenster deutlich verringern und der energetische Zustand deutlich verbessern.

Das Satteldach des Bestandsgebäudes ist sanierungsbedürftig und wird von innen nach außen energetisch gedämmt. Die Wärmedämmung (WLS 035) wird mit 200mm ausgeführt.

Alle neuen Beleuchtungen im Anbau als auch im Bestandsgebäude werden als LED- Leuchten ausgeführt. Die notwendige Lüftungsanlage in den innenliegenden neuen Umkleide-Räumen wird mit einem Temperaturrückgewinnungsgrad von 85,0% ausgeführt. Für den Anbau wird eine neue Heizungsanlage nach den energetischen Anforderungen eingebaut.

Die gem. EnEV 2014/2016, Anhang 3 geforderten maximalen

Wärmedurchgangskoeffizienten U(Max) der einzelnen Bauteile werden beim

Anbau als auch bei der Sanierung an dem Bestandsgebäude eingehalten.

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

52.989,88

0,0%

4,4%

0,0%

2,8%

52.989,88

0,00

0,00

30.236,71

47.579,18

102.035,36

110.169,01

77.135,80

124.051,55

59.857,00

70.139,80

4,9%

7,7%

16,4%

17,7%

12,4%

20,0%

9,6%

11,3%

120.743,60

51.024,00

51.551,00

256.631,35

83.872,00

0,00

9.467,75

0,00

16.740,00

20,5%

8,6%

8,7%

43,5%

14,2%

0,0%

1,6%

0,0%

2,8%

162.313,76

21.241,50

463.289,36

13,4%

1,8%

38,2%

8,5%

1,1%

24,2%

463.289,36

0,00

1.911.068,61

1.911.068,61

157,8%

158%

FWGH MOOR1E3N7BRUNN

360,60

637,40

998,00

36,1%

63,9%

100,0%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

497,13

43,12

79,90

620,15

216,80

836,95

8,7%

16,1%

124,7%

43,6%

168,4%

59,4%

5,2%

9,5%

74,1%

25,9%

8,57

0,74 1,38

10,69

3,74

14,43

Nürnberg, den 10.01.2019 Abteilung Projektleitung Tel.: WBG KOMMUNAL GmbH IN - ÖÖP Fr. Denktasli 8004 - 273

FWGH MOOR1E3N8BRUNN

SANIERUNG (An- und Umbau)

FWGH MOORENBRUNN Stand 27.08.2018

Bregenzer Strasse 23 , 90475 Nürnberg

KOSTENBERECHNUNG nach DIN 276

100 GRUNDSTÜCK 0,00 € 200 VORBEREITENDE MASSNAHMEN 52.989,88 € 300 BAUWERK UND BAUKONSTRUKTION 621.204,41 € 400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN 590.029,70 € 500 AUSSENLAGEN 162.313,76 € 600 AUSSTATTUNG UND KUNSTWERKE 21.241,50 € 700 BAUNEBENKOSTEN 463.289,36 €

SUMME [BRUTTO] 1.911.068,61 €

Die Summe sind ohne Preisindexierung berechnet !

FWGH Moorenbrunn Kostenberechnung 30.04.2019

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 28.05.2019 öffentlich Beschluss

Betreff:

Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Worzeldorf

Worzelsdorfer Hauptstr. 3, 90455 Nürnberg

hier: Objektplan

Anlagen: 01_Entscheidungsvorlage_FWGH Worzeldorf_v 30.04.2019 02_Lageplan_FW Worzeldorf_v 05.09.2018 03_Grundrisse_FW Worzeldorf_v 05.09.2018 04_Ansichten-Perspektiven-Schnitte_FW Worzeldorf_v 05.09.2018 05_Energetisches Konzept_FWGH Worzeldorf v 30.04.2019 06_Planungs- und Kostendaten_FWGH Worzeldorf_v 10.01.2019 07_Aufgliederung Gesamtkosten_FW Worzeldorf_v 30.04.2019

Sachverhalt (kurz):

Die Feuerwehrgerätehäuser befinden sich in einem unterschiedlichen baulichen Zustand. In 2011 wurde aus diesem Grund eine Arbeitsgruppe gebildet, die den Auftrag erhielt, den Zustand aller Feuerwehrgerätehäuser zu erfassen und ein „Muster-Feuerwehrgerätehaus“ zu entwickeln. Die Ergebnisse wurden in einem Arbeitsreport ausführlich zusammengetragen und bilden die Grundlage für alle weiteren Planungen. Aus dieser Grundlagenarbeit ergaben sich Sanierungsobjekte und Objekte, bei denen ein Neubau wirtschaftlicher als eine Sanierung ist. Mit Beschluss des Stadtrates vom 25.09.2013 wurde die Verwaltung beauftragt, ein Sanierungsprogramm anzumelden und in Abhängigkeit der Kapazitäten der Bauverwaltung und der Finanzierung stufenweise umzusetzen. Die Maßnahmen (Neubau Buch, Eibach, Gartenstadt und Sanierungen Kornburg, Moorenbrunn, Worzeldorf) haben das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt. Die bestehenden sanierungswürdigen Feuerwehrgerätehäuser werden in Anlehnung an das „Muster- FWGH“ baulich saniert. Die einzelnen Sanierungsmaßnahmen werden jeweils den örtlichen und baulichen Gegebenheiten angepasst.

Feuerwehrgerätehaus Worzeldorf

Die Fahrzeughalle mit Schlauchturm in der heutigen Form wurde im Jahre 1971 mit vier Feuerwehrfahrzeugstellplätzen erbaut. Im zweiten Bauabschnitt im Jahre 1973 wurde das Verwaltungsund Sozialgebäude fertiggestellt.

Aktuell befindet sich die Persönliche Schutzausrüstung (PSA) der aktiven Feuerwehreinsatzkräfte in der Fahrzeughalle und muss, aus Hygieneschutzgründen, abgetrennt in neuen Räumlichkeiten untergebracht werden, die in einem Anbau zur bestehenden Fahrzeughalle realisiert werden. Das bestehende Verwaltungs- und Sozialgebäude besitzt nicht die erforderlichen Flächen, um die notwendigen Umkleiden mit Sanitärtrakt unterzubringen und ist außerdem nicht der Fahrzeughalle angegliedert. Um die kurzen Alarmwege einzuhalten wird ein Anbau an der Fahrzeughalle realisiert. Der Anbau ist in der städtischen Grünfläche nördlich der Fahrzeughalle situiert. Hierzu ist es notwendig den bestehenden Geh- und Radweg in der Grünfläche zu verlegen. Ebenso ist eine Umverlegung der dortigen erdverlegten Hauptstromleitung notwendig.

Um den Anbau zu realisieren, ist es notwendig eine Kastanie und zwei Schwarz-Erlen zu fällen. Hierfür wurde bereits ein Baumbestandsplan und Gutachten erstellt. Die Bäume sind auf Grund von Schäden nicht erhaltenswert, Artenschutzmaßnahmen für Fledermäuse werden eingeleitet.

Der Anbau bekommt einen Zugang von den PKW-Stellplätzen aus und beinhaltet getrennte Umkleiden mit den notwendigen Sanitäranlagen. In der bestehenden Fahrzeughalle muss der Bodenbelag stellenweise überarbeitet werden, da dieser sanierungsbedürftig ist. In der Fahrzeughalle werden ein Alarmpoint sowie die Stiefelwaschanlage mit Hygienepoint untergebracht. Außerdem muss das 47 Jahre alte Flachdach der Fahrzeughalle erneuert werden, da es ebenfalls sanierungsbedürftig ist und technische Leitungen über Dach geführt werden müssen.

Im bestehenden Verwaltungs- und Sozialgebäude sind einzelne Räume im Untergeschoss derzeit nur über eine Außentreppe erschlossen. Diese werden über einen geplanten Türdurchbruch zum Treppenhaus zukünftig innerhalb des Gebäudes erschlossen. Der Sanitärbereich wird neu aufgeteilt und saniert. Aus dem Schulungsraum ist ein zweiter baulicher Rettungsweg erforderlich und wird nachgerüstet.

Wegen der geplanten Sanierung wurden einige Bauunterhaltsmaßnahmen in den letzten Jahren nicht durchgeführt, die im Zuge der Sanierung sinnvoll sind.

Die Teeküche wird erneuert. Alle Fenster im bestehenden Verwaltungs- und Sozialtrakt werden auf Grund der Undichtigkeiten erneuert und Schäden an der Klinkerfassade werden ausgebessert. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss müssen die Bodenbeläge erneuert werden und die Räume erhalten einen neuen Anstrich. Der bestehende Schlauchturm bekommt für Revisionszwecke (für Fahrzeughallendach und Turmuhr) eine innenliegende Stahltreppe und einen Anleiterbalkon für Übungszwecke.

Im Zuge der Hofflächensanierung werden die PKW-Stellplätze neu angeordnet.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 2.831.000 € Folgekosten 169.860 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Umweltrechtliche Fragestellungen werden betrachtet, die Geschlechtertrennung umgesetzt und die Feuerwehrgerätehäuser nach örtlichen Möglichkeiten möglichst barrierefrei realisiert.

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Rpr

Ref I/II

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Worzeldorf Worzeldorfer Hauptstraße 3, 90455 Nürnberg

Nach der Kostenberechnung vom 27.08.2018 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten für FWGH Worzeldorf 2.831.000,00 € brutto.

in Nürnberg

__________________________________________________________

1. Bau- und Betriebsbeschreibung zur Entwurfsplanung

Projekt: Sanierung (Um- und Anbau) FWGH Worzeldorf

Entwurfsplanung

Standort: Worzeldorfer Hauptstraße 3, 90455 Nürnberg

Gemarkung Worzeldorf, Flurstück 183

Auftraggeber: Stadt Nürnberg,

vertreten durch WBG KOMMUNAL GMBH

A) Allgemein

1. Planungsanlass und Historie: 18 FWGH Stadt Nürnberg

Auf Grundlage des Stadtratsbeschlusses vom 26.06.2017 wurde beschlossen die Planung und Bau der Neubauten und der Sanierungen der 18 Feuerwehrgerätehäuser über eine Baubetreuung zu realisieren. Hierzu wurde ein bereits bestehender Rahmenvertrag zwischen der Stadt Nürnberg und WBG KOMMUNAL GMBH vom 12.12.2013 mit den 18 FWGH erweitert und beauftragt. Am 30.05.2018 wurde die Vorplanung mit Kostenschätzung eingereicht.

2. Sanierung (Um- und Anbau) von 12 Feuerwehrgerätehäusern (FWGH):

Objektplanung und TGA Planung

Das Projekt wird von der WBG KOMMUNAL GMBH betreut und geplant. Für die Objektplanung und die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) wurden gemäß dem Rahmenterminplan sukzessiv Architekturbüros und TGA Planungsbüros beauftragt. Nach einer beschränkten Ausschreibung wurde für die Maßnahme Sanierung (Um- und Anbau) FWGH Worzeldorf das Architekturbüro Eis Architekten, Wunderburg 2, 96050 Bamberg beauftragt. Für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) wurde das Ingenieurbüro HDH, Willy-Brandt-Platz 4, 90402 Nürnberg beauftragt.

3. Planung Sanierung (Um- und Anbau) von 12 Feuerwehrgerätehäusern

(FWGH)

Die Stadt Nürnberg, vertreten durch die WBG Kommunal GmbH, plant den Um- und Anbau an zwölf Standorten für die Freiwillige Feuerwehr. Die Sanierungen der Feuerwehrgerätehäuser werden soweit wie möglich nach den Vorgaben aus dem „Muster FWGH – Modul 1 - 6“ der Stadt Nürnberg sowie nach der aktuell gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung) geplant. Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zwingend einzuhalten Die Um- und Anbauplanung sollen sowohl funktional und wirtschaftlich aber auch nachhaltig sein, um einen dauerhaft wirtschaftlichen Betrieb und Unterhalt aufrecht zu halten. Zudem sichern die Baumaßnahmen den Erhalt der Freiwilligen Feuerwehren durch eine zukunftsorientierte Planung unter

Sanierung (Um- und Anbau) FWGH Worzeldorf

1. Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Worzeldorf

Die Fahrzeughalle und der Schlauchturm wurden in ihrer heutigen Form im Jahre 1971 mit vier Stellplätzen für die Einsatzfahrzeuge der Feuerwehr erbaut. Im selben Jahr erfolgte die Eingemeindung in die Stadt Nürnberg. Im zweiten Bauabschnitt im Jahre 1973 wurde das Verwaltungs- und Sozialgebäude fertiggestellt. Aktuell befinden sich die Umkleidespinde mit der Persönlichen Schutzausrüstung (PSA) der aktiven Feuerwehreinsatzkräfte in der Fahrzeughalle. Im Hinblick auf den Gesundheitsschutz und auch die Geschlechtertrennung muss die Umkleide in separaten Räumlichkeiten untergebracht werden. Diese werden in einem neu zu errichtenden Anbau an die bestehende Fahrzeughalle untergebracht. Das bestehende Verwaltungs- und Sozialgebäude besitzt nicht die erforderlichen Flächen um notwendige Anzahl an Umkleiden mit dem dazugehörigen Sanitärtrakt unterzubringen. Es kommt hinzu, dass das Gebäude nicht direkt an die Fahrzeughalle grenzt. Im Alarmfall würde sich der Weg der ausrückenden Fahrzeuge mit dem Alarmweg der Einsatzkräfte kreuzen. Dies stellt ein erhebliches Unfallpotenzial dar und ist unbedingt auszuschließen. Für die Realisierung eines kurzen, kreuzungsfreien Alarmweges wird daher der oben genannte erdgeschossige Anbau an die Fahrzeughalle realisiert. Der Anbau ist in der städtischen Grünfläche nördlich der Fahrzeughalle situiert. Hierzu ist es notwendig den bestehenden Geh- und Radweg in der Grünfläche mit einem größeren Radiusbogen um den Anbau zu führen. Es muss die dazugehörige Parkbank mit Abfallbehälter umgesetzt werden. Für das Verlegen von Grundleitungen der Haustechnik ist es erforderlich die Bushaltestelle, an der Fahrzeughalle, temporär zu versetzen. Um den Anbau zu realisieren ist es notwendig eine Kastanie und zwei Schwarz-Erlen zu fällen. Hierfür liegen ein Baumbestandsplan und ein Baumgutachten vor. Das Ergebnis der Untersuchung stellt für alle drei Bäume einen nur bedingt erhaltenswürdigen Zustand fest. Sie sind weder ortsbild- noch grundstücksprägend. Der Alarmweg führt über einen Eingang von den PKW-Stellplätzen in den Anbau weiter in die „weißen“, geschlechtergetrennten Umkleiden (Weißbereich) mit den notwendigen Sanitärbereichen (Duschen und WC’s). Das Damen-WC wird aus Platzgründen als barrierefreies WC ausgeführt. Ein Zugang über die Fahrzeughalle wahrt die Geschlechtertrennung. Der PSA-Flur (GRAU-Bereich) ist mit einem Alarmmonitor und Gestellen zur Unterbringung der PSA ausgestattet. Der Alarmmonitor bietet den Einsatzkräften, insbesondere den Führungsdienstgraden, eine erste Übersicht über Alarmstichwort, Einsatzort und die alarmierten Einheiten. Dies dient unter anderem dem schnelleren Überblick über die Lage und der Einteilung der vorhandenen Mannschaft. Die Umkleiden (Weißbereich) erhalten konventionelle Umkleidespinde mit einem abschließbaren Fach für Wertgegenstände. Ein Putzmittelraum, ein Lager, sowie das Einsatzgerätelager (der Fahrzeughalle zwingend zugeordnet) werden ebenso im Anbau untergebracht. Die Fassade des erdgeschossigen Anbaues besteht aus gedämmten und hinterlüfteten Faserzementplatten. Für den Anbau wird kein äußerlicher Sonnenschutz vorgesehen. In der bestehenden Fahrzeughalle müssen Schäden am Bodenbelag stellenweise überarbeitet werden. Weiterhin werden ein Alarmpoint sowie die Stiefelwaschanlage mit Hygienepoint untergebracht. Am Alarmpoint befindet sich das Alarmfax, ein Alarmmonitor, der Auslösetaster für das Öffnen der Tore und das Aktivieren der Abgasabsauganlage, ein Stadtplan zur Orientierung (Straßensperren!), diverse Objektordner mit Feuerwehrplänen, die Netzwerk-Anschlüsse für den Einsatzleitwagen der Feuerwehr Nürnberg sowie die Ladestationen für die Funkgeräte. Das 47 Jahre alte Flachdach der Fahrzeughalle muss erneuert werden, da es erhebliche Schäden aufweist und techn. Leitungen über Dach geführt werden müssen. Das Dach erhält mit Hinblick auf die Regenwassermengen ein extensives Gründach. Die Schadstoffuntersuchung des Fahrzeughallendaches ergab, dass aufgrund der Asbesthaltigkeit und der hohen PAK-Gehalte (Polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe) eine Erneuerung des Fahrzeughallendaches notwendig ist.

Im bestehenden Verwaltungs- und Sozialgebäude befinden sich im Untergeschoss der Heizungs- und Hausanschlussraum, die Werkstatt mit notwendigen Lagerflächen und der Trockenraum mit Waschmaschine. Diese Räume sind derzeit nur über eine Außentreppe erschlossen und werden über einen geplanten Türdurchbruch zum Treppenhaus zukünftig an das innenliegende Treppenhaus angebunden. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich der Aufenthaltsraum mit dem zugehörigen Lebensmittel Lager und das Kommandantenbüro. Der sanierungsbedürftige Sanitärbereich wird in jeweils ein Damen und ein Herren WC sowie einen Sanitätsraum umgestaltet. Das Obergeschoss besteht aus dem Schulungsraum und einer Küche. Aufgrund der hohen Nutzerzahl des Schulungsraumes ist ein zweiter baulicher Rettungsweg erforderlich. Dieser wird durch eine neue Notausgangstür aus dem Schulungsraum über eine außenliegende Treppe auf Erdgleiche geführt. Die Küche wird erneuert. Der Schulungsraum im Obergeschoss und der Aufenthaltsraum im Erdgeschoss erhalten eine neue Ausstattung. Sämtliche Fenster im bestehenden Verwaltungs- und Sozialtrakt werden auf Grund der Undichtigkeiten ausgetauscht. In diesem Zuge werden auch die dazugehörigen Rollokästen und Außenrollos mit ausgetauscht. Schäden an der Klinkerfassade (Verfugung) werden ausgebessert. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss müssen die Bodenbeläge erneuert werden und die Räume erhalten einen neuen Anstrich. Der außenliegende Kellerabgang erhält eine Überdachung zum Schutz vor dem Eintrag von Regenwasser. Die Netzersatzanlage wird in der Nähe zur Worzeldorfer Hauptstraße in die Grünfläche beim Verwaltungsgebäude platziert. Der bestehende Schlauchturm bekommt für Revisionszwecke (für Fahrzeughallendach und Turmuhr) eine innenliegende Stahltreppe und zwei Übungsbalkone in verschiedenen Höhen. Im Zuge der Hofflächensanierung werden die PKW-Stellplätze in die Grünanlage verschoben um mehr Stellplätze zu schaffen. In der Hoffläche, in der Nähe des neuen Zugangs zum Anbau, werden Fahrradstellplätze errichtet. Neben der Fahrradstellfläche wird ein Container zur Aufnahme der verschmutzten (kontaminierten) PSA Kleidung, sowie für kontaminierte Einsatzgerätschaften aufgestellt. Er dient zur Lagerung und zum Austausch/Abholung der PSA-Kleidung und der Gerätschaften. Der vermehrte Eintrag von Schadstoffen wird durch die Lagerung außerhalb des Gebäudes vermieden. Das Bestandsgebäude (Haupteingangstür und vereinzelte innen liegende Türen) als auch der Anbau werden dem Schließsystem der Stadt Nürnberg angepasst. Ein Schließkonzept für Räume mit Zugangsbeschränkung wurde seitens der FW erarbeitet.

2. Nutzer - Freiwillige Feuerwehr Nürnberg - Worzeldorf

Nutzer des neuen Feuerwehrgerätehauses ist die Freiwillige Feuerwehr Nürnberg Worzeldorf. Zusätzlich dient die Liegenschaft der Feuerwehr Nürnberg im Bedarfsfall als Befehlsstelle oder Versorgungs/- und Logistikstandort. Der Standort des FWGH im Stadtgebiet sichert das schnellstmögliche Eintreffen der Einsatzkräfte am Einsatzort. Das FWGH bietet neben der einsatzrelevanten Infrastruktur des Weiteren die Möglichkeit zu theoretischen wie praktischen Ausbildungseinheiten, die dem Erhalt der Leistungsfähigkeit der Feuerwehr dienen. Ein wichtiges Ziel ist hierbei die Nachwuchsgewinnung und –förderung, dem auch durch den Unterhalt einer Jugendfeuerwehr Rechenschaft getragen wird. Das Feuerwehrhaus ist 24 h pro Tag an 365 Tagen im Jahr betriebsbereit, jedoch nicht ständig mit Personen besetzt. Personenanzahl Mannschaftsstärke (Stand vom 20.12.2017): Die Freiwillige Feuerwehr hat eine Stärke von 60 Einsatzkräften. Davon sind 50 männlich und 10 weiblich, sowie 10 Jugendliche (m/w).

3. Standort

Das Grundstück mit der Flurnummer 183 befindet sich im Stadtteil Nürnberg - Worzeldorf an der Worzeldorfer Hauptstraße 3, 90455 Nürnberg.

4. Gemarkung und Flurstücke

Gemarkung Worzeldorf, Flurnummer 183. Gesamtfläche Bestand 2.435,00 m² Eigentümer des Grundstücks: Stadt Nürnberg, Äußere Laufer Gasse 25-27, 90403 Nürnberg Für den Bereich des Feuerwehrgrundstücks besteht kein Bebauungsplan.

5. Bauordnungsrechtliche Einstufung / Gebäudeklasse

Gemäß BayBO §2 Art. 2 Abs. 3 und Art. 2 Abs. 4 (Bayerischen Bauordnung) sind die Gebäude wie folgt eingestuft: bestehendes Verwaltungsgebäude Gebäudeklasse 1 - kein Sonderbau bestehende Fahrzeughalle mit Schlauchturm Gebäudeklasse 3 - kein Sonderbau neuer Anbau Gebäudeklasse 3 - kein Sonderbau. Die vierzügig bestehende Fahrzeughalle ist eine Mittelgarage nach GaStellV (Garagenstellplatzverordnung). Die Vorgaben zum Brandschutz nach BayBO und der GaStellV werden durch Massivbauweise eingehalten. Der Gebäudekomplex bestehend aus Fahrzeughalle, Schlauchturm und neuem Anbau (Umkleiden und Lager) wird in 3 Brandabschnitte unterteilt. Die Wände zwischen den Brandabschnitten werden in F 90 ausgeführt. Als Verbindungstüren zwischen den Brandabschnitten werden T30RS eingebaut.

6. Denkmalschutz

Zu der Liegenschaft sind keine denkmalschutzrelevanten Aspekte (Bodenschätze / Einzeldenkmäler) bekannt.

7. Naturschutzrechtliche Belange

Die Liegenschaft wurde dem Umweltamt vorgestellt und es wurde von Seiten des Umweltamtes, aus naturschutzfachlicher Sicht, schriftlich wie folgt zur Liegenschaft Stellung genommen: „Wie schon beim gemeinsamen Termin angesprochen, greift der geplante Anbau in wertvollen, erhaltungswürdigen Baumbestand ein. Die Bäume sind in der Stadtbiotopkartierung erfasst (Biotop Nr. 1651-001). Die Prüfung der Vermeidung und Minimierung von Eingriffen, das bedeutet in diesem Fall der Erhalt ökologisch wertvoller Bäume, hat Vorrang (§§ 14-18 des Bundesnaturschutzgesetzes). Es sind darum Alternativen, die einen Baumerhalt ermöglichen können, zu prüfen und vorzulegen.“ Um den erdgeschossigen Anbau an der bestehenden Fahrzeughalle zu realisieren ist es notwendig eine Rosskastanie und zwei Schwarzerlen zu fällen. Hierfür liegen ein Baumbestandsplan und ein Baumgutachten vor. Das Ergebnis der Untersuchung stellt für alle drei Bäume einen nur bedingt erhaltenswürdigen Zustand fest. Sie sind weder ortsbild- noch grundstücksprägend.

8. Bodengutachten

Ein Baugrundgutachten liegt mit folgenden Ergebnissen vor: Ein planmäßiges Versickern von Oberflächenwasser ist auf dem Grundstück nicht möglich. Unterhalb des mächtigen Mutterbodens befindet sich teilweise bis ca. 1,30 m Tiefe anthropogener Boden aus tonigen und steinigen Sand mit bodenfremden Beimengungen und grauer nichtbindender Sand bis zu einer Tiefe von ca.1,80 - 2,30 m. Hieraus ergibt sich Folgendes um tragfähig Gründen zu können. Die Bodenplatte wird auf den tiefergeführten Fundamenten freitragend ausgeführt, um somit Bodenaustauschmaßnahmen einzusparen. Dementsprechend sind Abdichtungsmaßnahmen im Bereich der Gründung vorzunehmen. Das Gelände des bestehenden Feuerwehrgerätehauses liegt in einem sog. wassersensiblen Bereich bzw. am Randgebiet des 100 jährigen Hochwasserbereiches (Überschwemmungsgebiet HQ100). Der Bereich des Anbaus liegt zum Großteil außerhalb dieses Gebietes. Die Prüfung, ob Ausgleichmaßnahmen für die betroffene überbaute Fläche zu treffen sind, steht noch aus.

9. Kampfmittel

Gemäß den Ergebnissen der Kampfmittelvorerkundung konnte für die Liegenschaft FW Worzeldorf nach Auswertung von Luftbildserien und Unterlagen keine potentielle Kampfmittelbelastung ermittelt. Gemäß den Arbeitshilfen zur Kampfmittelräumung besteht kein weiterer Handlungsbedarf.

10. Energetischer Standard

Das geplante Feuerwehrgerätehaus wird als öffentliches Nichtwohngebäude eingestuft und nach den aktuellen Anforderungen der EnEV (EnEV 2014) und des EEWärmeG (Stand bei der Einreichung des Bauantrages) gebaut. Siehe Anlage 06 Energetisches Konzept

11. Barrierefreiheit

Das Bayerische Feuerwehrgesetz (BayFWG) vom 23.12.1981, geändert am 27.06.2017, zum Thema Inklusion fordert Feuerwehrgerätehäuser durchgängig barrierefrei zu planen. In den Bestandsobjekten ist die barrierefreie Planung nicht oder nur teilweise umsetzbar und muss für jeden Standort geprüft und abgestimmt werden. Ein Aufzug wird grundsätzlich in den Bestandsobjekten nicht geplant. Die barrierefreie Planung wurde für das Feuerwehrgerätehaus Worzeldorf geprüft und mit dem Bedarfsträger und mit dem Inklusionsbeauftragten der Stadt Nürnberg abgestimmt. Ergebnis: Die bestehenden Gebäude der Feuerwehr Worzeldorf können nicht barrierefrei ertüchtigt werden. Der Anbau wird barrierefrei geplant und erhält ein barrierefreies WC. Mit der Planung besteht Einverständnis.

Planung Sanierung (Um- und Anbau) FWGH Worzeldorf

1. Allgemeine Erläuterungen / Grundlagen

Die Sanierungen der Feuerwehrgerätehäuser sollen soweit wie möglich nach dem „Muster FWGH - Module 1 - 6“ der Stadt Nürnberg sowie der aktuellen gültigen DIN 14092 Feuerwehrhäuser (Deutsches Institut für Normung). Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V. (DGUV), sowie die Unfallverhütungsvorschrift (UVV) sind zwingend einzuhalten. Der Betrieb des Feuerwehrgerätehauses im Bestand muss während der Um- Anbauphase aufrechterhalten werden. Die Versorgungsanschlüsse (Kaltwasser, Warmwasser, Heizung) liegen im Keller des bestehenden Verwaltungs- und Sozialgebäudes.

2. Erläuterungsbericht Technische Gebäudeausrüstung nach DIN 276

KG 220 Öffentliche Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Die Stromversorgung erfolgt aus dem Netz der Main-Donau Netzgesellschaft mbH. In der Fläche des geplanten Anbaus liegt eine Starkstromleitung (Kabeltrasse) die in Abstimmung mit dem Netzbetreiber überbaut werden darf. Das Regen- und Schmutzwasser des Grundstückes wird im Trennsystem entsorgt. Die Zuleitung ins öffentliche Netz erfolgt über einen neu zu beantragenden Schmutzwasseranschluss. Die Trinkwasserversorgung des Bauvorhabens wird aus dem öffentlichen Versorgungsnetz der Stadtwerke Nürnberg sichergestellt. Es ist eine Gasversorgung für das Gebäude vorhanden. Der Telefonanschluss ist im Gebäude vorhanden. Der Anschluss an das feuerwehreigene Glasfasernetz ist bereits erfolgt. Eine Versorgung für Fernsehtechnik wird über Satellit realisiert.

KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen

Die Schmutzwasserentsorgung innerhalb des Gebäudes erfolgt im Trennsystem nach DIN EN 12056 und nach DIN 1986-100. Die Trinkwasserversorgung für das Gebäude erfolgt nach den geltenden Richtlinien der DIN 1988, der Trinkwasserverordnung 2018 und den gültigen DVGW-Arbeitsblättern. Im Hausanschlussraum wird eine Trinkwasser-Hausanschlussgruppe mit Zähler, Filteranlage (rückspülbar) und Absperrarmaturen installiert. Eine Zwischenzählung (Trinkwassertrennstation), bzw. Unterzählung des Trinkwassers ist für die Gartenbewässerung sowie für die Löschwasserbefüllung der Tanke der Feuerwehrfahrzeuge vorgesehen. In der Fahrzeughalle befindet sich eine Stiefelwaschanlage und ein sogenannter Hygienepoint (Waschbecken mit Seifenspender und Desinfektionsmittel), die der Säuberung nach dem Einsatz dienen. Die Warmwasserversorgung mit Trinkwasser erfolgt über dezentrale elektrische Durchlauferhitzer. Die im Bestand befindliche zentrale Warmwassererzeugung wird aus hygienischer Sicht sowie mit Hinblick der neuen Anschlusskosten an den Neubau zurückgebaut. Es werden ein Überflur- und ein Unterflurhydrant auf dem Gelände vorgesehen, die neben der Funktion des Gebäudeschutzes auch zu Übungszwecken nach DIN 14092 dienen.

KG 420 Wärmeversorgungsanlagen

Der Heizwärmebedarf des Gebäudes, für den Auslegungsfall im Winter, setzt sich aus der Gebäudeheizlast und dem Wärmebedarf für die Raumlufttechnischen Anlagen (Winter) zusammen.

Nachstehende Raumtemperaturen wurden für die Abschätzung des Wärmebedarfs angesetzt: Raumart Angesetzte Raumtemperatur Umkleiden 22 °C Duschen 24 °C WC-Räume 20 °C Büroräume, Küchen 20 °C Flure 15 °C Lager-, und Abstellräume 15° C Technikräume 15° C Treppenhaus 15 °C

Fahrzeughalle/Stellplätze 12 °C (mit Möglichkeit der Aufheizung auf 19°C im Katastrophenfall)

Die Berechnung der Heizlast für den Bestand sowie den Anbau hat eine Gesamtlast von 55 kW ergeben, dies übersteigt die Leistung des Bestandskessels. In den Kosten ist ein neuer Heizkessel enthalten. Der Wärmeerzeuger befindet sich im Untergeschoss des bestehenden Verwaltungs- und Sozialgebäudes. Es ist geplant den Anbau über eine neue Verbindungsleitung zum Verwaltungsgebäude zu versorgen. Das bestehende Gebäude wird größtenteils mit Heizkörpern beheizt. Im Zuge der Umbauarbeiten werden diese demontiert, gespült / gereinigt, lackiert und nach Verschluss der Nischen wieder montiert. Die bestehende Fahrzeughalle erhält neue Warmlufterzeuger. Der Anbau wird über eine Fußbodenheizung versorgt.

KG 430 Lüftungstechnische Anlagen

Für den Anbau ist eine mechanische Belüftung. Diese dient ausschließlich dem Feuchteschutz. Die übrigen Gebäudeteile erhalten keine mechanische Belüftung. Die Belüftung des Gebäudes erfolgt über eine RLT-Anlage, welche an die Decke des Lagers angebracht werden soll. Die Planung der Belüftung basiert auf der DIN EN 13779. Die Fahrzeughalle wird natürlich belüftet. Für die Abgasabführung des Fahrzeugs wird ein mitfahrendes laufschienengeführtes Absaugsystem vorgesehen. Die Abgasführung ist in der Außenwand der Fahrzeughalle vorgesehen. Im bestehenden Verwaltungs- und Sozialgebäude wird lediglich das innenliegende Damen-WC belüftet. Im Feuerwehrgerätehaus werden Gefahrenstoffe, z.B. Kraftstoff, gelagert. Der nach Rücksprache mit der Arbeitssicherheit der Stadt Nürnberg geplante Gefahrenstoffschrank, erhält einen notwendigen Lüftungskanalanschluss, über welchen die Abluft direkt nach außen geführt wird. Der Standort ist im Lager des Anbaus geplant.

KG 440 Starkstromanlagen

Im Feuerwehrgerätehaus wird eine Sicherheitsbeleuchtung im Sinne von Rettungszeichenleuchten und Sicherheitsleuchten vorgesehen. Die Planung sieht beleuchtete dezentrale batteriegestützte Rettungszeichenleuchten mit einem zentralen Überwachungssystem vor. Zur Kennzeichnung der Rettungswege werden Piktogramm- Hinweisleuchten nach DIN 4844 (Ausführung: dauerhaft beleuchtete, transparente Glastafeln oder Gehäuseleuchten) verwendet. Die Rettungszeichenleuchten werden als LED-Leuchten ausgeführt. Hierdurch können die Wartungsintervalle und Folgekosten deutlich minimiert werden. Eine USV als zentrales Batteriesystem ist von Seiten der Nutzer nicht notwendig (außer für PC- Netzwerktechnik und Telefonbetrieb). Für den autarken Betrieb des Feuerwehrgerätehauses bei speziellen Einsatzlagen und im Katastrophenschutz (z.B. Stromausfallszenarien), wurde von der Feuerwehr eine ortsfeste Netzersatzanlage (NEA) gefordert. Diese soll den gesamten Leistungsbedarf des Gebäudes abdecken und nach spätestens 15 Sekunden im Betrieb sein. Des Weiteren wurde die Vorhaltung von Treibstoff für eine „tankfreie“ Laufzeit von 72 Stunden angegeben. Eine Umschaltung Netzbetrieb/Ersatzbetrieb soll automatisch erfolgen. Die errechnete Leistung für das FWGH liegt bei ca. 65kVA. Die Leistung des Generators ist für alle Gebäude einheitlich auf 100kVA festgelegt.

Aufgrund der baulichen Umgestaltung werden zahlreiche elektrische Installationen (wie z.B. Leuchten, Leitungsnetze, Verlegesysteme etc.) demontiert und entsorgt. Die Stockwerke haben jeweils separate Unterverteilergrenzen und damit eigene Unterverteiler. Die Bereiche im Bestand die einem gesamtheitlichen ELT-Umbau unterliegen werden neuen UV-Grenzen zugewiesen, um nicht in die Bestandsstruktur der Verteiler einzugreifen. Die Elektroinstallationen werden als konventionelle Technik ausgeführt. Für den Anbau wird kein äußerlicher Sonnenschutz vorgesehen. Bereiche, wie Flure, Treppenhaus, WC’s und ausgesuchte Räume erhalten Präsenzmelder zum Schalten der Beleuchtung. Die Verkehrswege im Außenbereich werden mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Für alle Bereiche werden LED-Leuchten geplant. Die Versorgung der Feuerwehrfahrzeuge erfolgt über ein Kombisystem mit einem Multistecker für Strom und Druckluft. Hierbei sind der Multistecker, die Aufrolleinrichtung, die Batterieladeeinheit, ein Steuerschrank und eine Alarmvorrichtung für eventuelle Störungen enthalten. Die bestehende Blitzschutzanlage entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik. Deshalb müssen aus technischen Gründen das Bestandsgebäude und der Anbau mit einem Ringerder etc. versehen werden.

KG 450 Fernmelde-und informationstechnische Anlagen

Für die Bereitstellung von Telekommunikations- und datentechnischen Diensten wird ein Umbau des Serverracks im Verwaltungsgebäude angestrebt. Die neue Gegensprechanlage ist IP-basiert und wird über den Server realisiert. Für das FWGH ist ein Schließsystem nach den Vorgaben der Stadt Nürnberg geplant. Es existiert ein Schließkonzept für Räumlichkeiten mit Zugangsbeschränkung (Datenschutz). Im behindertengerechten WC des Feuerwehrhauses wird ein akkugepuffertes Kompakt–Notrufsystem im Flur vorgesehen. In den Duschen wird ein optisches und akustisches Notrufsystem geplant.

digital) zentral aus der ILS (Integrierte Leitstelle für Feuerwehr und Rettungsdienstalarmierung). Für die Visualisierung der Alarmierung (Alarmstichwort, alarmierte Kräfte und Einsatzort) werden Flachbildschirme für die Fahrzeughalle und den PSA-Raum eingeplant (Alarmpoint). Des Weiteren wird die optische Alarmierung im Gebäude über Blitzleuchten in vordefinierten Bereichen geplant, damit auch bei Veranstaltungen im Feuerwehrhaus eine Alarmierung der Einsatzkräfte sichergestellt ist. Für Schulungen und Informationsveranstaltungen wird ein Flachbildschirm inkl. Umschaltung HDMI/VGA/PC-Signal vorgesehen. Für die Versorgung des Gebäudes mit Fernsehempfang wurde nach den allgemeinen Richtlinien der Stadt Nürnberg eine Satellitenanlage geplant. Das Gebäude wird mit einer flächendeckenden Brandmeldeanlage (automatische, vernetzte Rauchwarnmelder- nicht in den Feuchträumen) ausgestattet. Die Anlage wird nach den TAB (Technische Anschlussbestimmungen für Brandmeldeanlagen) der Feuerwehr Nürnberg an die ILS (Integrierte Leitstelle für Feuerwehr- und Rettungsdienstalarmierung) angebunden. Bezüglich des Einbruchschutzes wird eine Einbruchmeldeanlage installiert. Die Überwachung erfolgt über Bewegungsmelder in den Räumlichkeiten, die über Fenster verfügen bzw. mit Außentüren ausgestattet sind. Es ist kein hochbauseitiger Einbruchschutz vorgesehen. Das Warnen der Bevölkerung über die Dachsirene auf dem Schlauchturm ist vorgesehen. Innerhalb des Gebäudes wird ein dienstneutrales Leitungsnetz für Telefon und LAN errichtet.

KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen

Um nach einem Einsatz der Feuerwehr, bei Regen oder Nässeeintrag in die Feuerwehrbekleidung, eine schnelle Trocknung zu ermöglichen, wird eine elektrische Kleider- und Stiefeltrocknung in Form einer Heißluftgarderobe in die Planung aufgenommen. Dies ermöglicht die Trocknung von acht Einsatzkleidungsgarnituren, um für weitere Einsätze zur Verfügung zu stehen. Im Brandeinsatz erfüllt die Einsatzkleidung nur im trockenen Zustand ihre Schutzfunktion.

Für die anfallenden Arbeiten in der Werkstatt (z.B. Prüfung des Reifendrucks) und für die Drucklufterhaltung der Feuerfahrzeuge (Druckluftbremsanlage) wird eine punktuelle Anpassung des Rohrleitungsnetzes für den bestehenden Kompressor vorgesehen.

KG 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen

Für das Objekt wurde eine Baustromversorgung geplant. Diese beinhaltet einen Baustromverteiler und die Baubeleuchtung mit Langfeldleuchten. Für die Sicherstellung des Feuerwehrbetriebes während der Umbaumaßnahme ist ein entsprechendes Provisorium zur Sicherstellung der Energieversorgung der Gebäude notwendig. Im Zuge der Um- und Anbaumaßnahmen werden im Bereich des Bestandsgebäudes elektronische Installationen zurückgebaut und entsorgt. Teilweise wird die Beleuchtung demontiert, zwischengelagert und wiedermontiert. Es wird keine Winterbauheizung inkl. Bauwasserbegleitheizung vorgesehen. Falls es zu einer Winterbauzeit kommt, entstehen diese Kosten zusätzlich.

KG 550 technische Anlagen in Außenanlagen

Derzeit ist die komplette Erneuerung der Grundleitungen im Hofbereich geplant. Ebenso wird die Installation der Wärmeversorgung und Unterverteilung-Strom zwischen bestehenden Verwaltungsgebäude und der Fahrzeughalle über die Hoffläche geplant. Die Grundleitungen des bestehenden Verwaltungs- und Sozialgebäudes werden hierfür im Außenbereich aufgetrennt und an das neue Grundleitungsnetz angeschlossen. Eine Erneuerung der Hauseinführung ist nicht geplant. Die gesamte Leitungsführung auf dem Gelände erfolgt im Trennsystem. Für die Liegenschaft wurde eine Regenwasserrückhalteanlage geplant. Für die Verlegung von Grundleitungen muss die Bushaltestelle an der Fahrzeughalle temporär versetzt werden. Es sind ein Unter- und eine Überflurhydrant auf dem Gelände geplant. Für die Außenanlagen ist eine Beleuchtung der Zugangswege und der Übungsfläche geplant.

Vorbereitende Maßnahmen und Baubeginn ....................................... ab IV. Quartal 2019

Inbetriebnahme bzw. Übergabe ........................................................... Ende III. Quartal 2021

E) Finanzierung und Folgelasten

Die Finanzierung erfolgt über den MIP- Haushalt.

F) Kostenentwicklung

Die Maßnahme hat das BIC-Verfahren bis zur Phase 4 durchlaufen. Am 17.10.2018 hat der Ältestenrat / Finanzausschuss sowie der Stadtrat der Entwurfsplanung zugestimmt. Hier wurde die Kostenberechnung dargestellt und begründet. Siehe Anlage 08 Aufgliederung Gesamtkosten

Nürnberg, 30.04.2019

Projekt: Maßstab: Bauherr: Architekt:

Sanierung und Anbau FWGH Worzeldorf 1:1000 S

NBERG EIS ARCHITEKTENHBM

ve T r A tre D te T n d N ur Ü ch R :

G Worzeldorfer Hauptstr. 3 90455 Nürnberg Flur Nr. 183 WBG KOMMUNAL GmbH

Entwurf 00 Lageplan Fax: 0911/8004-100 E-MAIL: INFO@EIS-ARCHITEKTEN.DE

9,23 36 ÖÖ 77 Nachbarn:

Flur Nr. 29/1; 183/2 Freistaat Bayern

N

__________________________________

TRH Flur Nr. 29; 181

V/UG 01 Dr. Muschweck Herbert NGF:10,00 m2 Worzeldorfer Hauptstraße 25, 90455 Nürnberg __________________________________ 56 Flur Nr. 29/4; 60/2; 180/2; 183/3 Stadt Nürnberg A A Äußere Laufer Gasse 25-27; 90403 Nürnberg __________________________________ 5 Flur Nr. 181/2 NEA nicht 9 ,3 Anlieger an diesem Grundstück unterkellert __________________________________

Halle nicht unterkellert

Anbau nicht unterkellert

59 2

__________________________________

55 - 1, __________________________________

Höchststand HQ100 - (334,96 ü.NN) -1,63 2 3 __________________________________ ,6 -

Bauvorhaben:

Sanierung und Anbau FWGH Worzeldorf

-2,63

Worzeldorfer Hauptstr. 3 90455 Nürnberg Flur Nr. 183

Bauherr: Architekt: 25 STADT NÜRNBERG EIS ARCHITEKTENB H M G vertreten durch: Michael Seidenath WBG KOMMUNAL GmbH

90471 Nürnberg Tel: 0911/8004-0 Fax: 0911/8004-100 E-Mail: - WUNDERBURG 2· 96050 BAMBERG TEL.: 0951/91545-0· FAX: 0951/91545-20 E-MAIL: INFO@EIS-ARCHITEKTEN.DE INTERNET: WWW.EIS-ARCHITEKTEN.DE

Grundriss Untergeschoss

B

B

Entwurf 01

Planersteller Datum Maßstab Markus Stutzmann 30.07.2018 1:100

155

9,64

35 35 115 24 4,00 275 4,585 24 115 Nachbarn:

N

Flur Nr. 29/1; 183/2 Freistaat Bayern __________________________________ 1 Flur Nr. 29; 181 53 53 Dr. Muschweck Herbert Worzeldorfer Hauptstraße 25, 90455 Nürnberg __________________________________

TR8 0H V/2 x , OG 01 ür 1 r ü 0 0 - - N 0 G B 1 1 0 , 0 F 1 :10, + 8 2 7 , m 79 2 TR

TR0H V/2 x , O 1 0 0 NG1 1 0 , F: ür r ü - -0B01 TR

B 1,01x2,08

Küche

A 59 4 V/OG 03 A Flur Nr. 29/4; 60/2; 180/2; 183/3 2, NGF:9,62 m2 Stadt Nürnberg Dachgully T R Äußere Laufer Gasse 25-27; 90403 Nürnberg __________________________________

53 Flur Nr. 181/2 Anlieger an diesem Grundstück +2,775 __________________________________

Lehrsaal

V/OG 02 - NGF:68,78 m2

5 __________________________________ 1, - 59 Fluchttreppe neu 8, 2 __________________________________

Flucht-TRH 1

2, V/OG 04 7 07 x - NGF:11,18 m2 09

r ü - B

TR

__________________________________

5,

4 4 2 2 53 53 Bauvorhaben:

51 51 Sanierung und Anbau FWGH Worzeldorf

1 1

Worzeldorfer Hauptstr. 3 90455 Nürnberg Flur Nr. 183 35 35 115 24 8,50 24 115 Bauherr: Architekt: 2,485 9,28 36 STADT NÜRNBERG EIS ARCHITEKTENB H M G vertreten durch: Michael Seidenath WBG KOMMUNAL GmbH

90471 Nürnberg Tel: 0911/8004-0 Fax: 0911/8004-100 E-Mail: - WUNDERBURG 2· 96050 BAMBERG TEL.: 0951/91545-0· FAX: 0951/91545-20 E-MAIL: INFO@EIS-ARCHITEKTEN.DE INTERNET: WWW.EIS-ARCHITEKTEN.DE

Übungsbalkon +7,00 B

H/OG1 01

NGF: 3,62 m2 Grundriss Obergeschoss

B

Entwurf 03

Planersteller Datum Maßstab Markus Stutzmann 30.07.2018 1:100

157

ÖÖ 77 ca. +22,635 +6,17 +3,92 +2,745 -1,045 -1,045 Anbau PSA Verwaltung Bestand Nord-Osten (Halle) Nord-Osten (Haus) Nachbarn: Flur Nr. 29/1; 183/2 Freistaat Bayern __________________________________ Flur Nr. 29; 181 Dr. Muschweck Herbert Worzeldorfer Hauptstraße 25, 90455 Nürnberg __________________________________ Flur Nr. 29/4; 60/2; 180/2; 183/3 Stadt Nürnberg Äußere Laufer Gasse 25-27; 90403 Nürnberg __________________________________ Flur Nr. 181/2 Anlieger an diesem Grundstück __________________________________ - __________________________________ - __________________________________ - __________________________________ - Bauvorhaben: Sanierung und Anbau FWGH Worzeldorf Worzeldorfer Hauptstr. 3 90455 Nürnberg Flur Nr. 183 +6,17 Bauherr: Architekt: STADT NÜRNBERG EIS ARCHITEKTENB H M G vertreten durch: Michael Seidenath +3,92 WBG KOMMUNAL GmbH Breslauer Straße 396 90471 Nürnberg +2,745 Tel: 0911/8004-0 Fax: 0911/8004-100 E-Mail: - WUNDERBURG 2· 96050 BAMBERG TEL.: 0951/91545-0· FAX: 0951/91545-20 E-MAIL: INFO@EIS-ARCHITEKTEN.DE INTERNET: WWW.EIS-ARCHITEKTEN.DE -1,045 -1,045 Ansichten 1 Anbau PSA Fahrzeughalle Bestand Verwaltung Bestand Entwurf 05 Planersteller Datum Maßstab Nord-Westen Markus Stutzmann 30.07.2018 1:100

158

ca.+22,635 +6,17 +3,92 +2,105 -1,045 -1,045 Fahrzeughalle Bestand Schlauchturm Bestand Süd-Westen (Halle) Süd-Westen (Haus) ca. +22,635 Nachbarn: Flur Nr. 29/1; 183/2 Freistaat Bayern __________________________________ Flur Nr. 29; 181 Dr. Muschweck Herbert Worzeldorfer Hauptstraße 25, 90455 Nürnberg __________________________________ Flur Nr. 29/4; 60/2; 180/2; 183/3 Stadt Nürnberg Äußere Laufer Gasse 25-27; 90403 Nürnberg __________________________________ Flur Nr. 181/2 Anlieger an diesem Grundstück __________________________________ - __________________________________ - __________________________________ - __________________________________ - Bauvorhaben: Sanierung und Anbau FWGH Worzeldorf Worzeldorfer Hauptstr. 3 90455 Nürnberg Flur Nr. 183 +6,17 Bauherr: Architekt: STADT NÜRNBERG EIS ARCHITEKTENB H M G vertreten durch: Michael Seidenath +3,92 WBG KOMMUNAL GmbH Breslauer Straße 396 90471 Nürnberg +2,745 Tel: 0911/8004-0 Fax: 0911/8004-100 E-Mail: - WUNDERBURG 2· 96050 BAMBERG TEL.: 0951/91545-0· FAX: 0951/91545-20 E-MAIL: INFO@EIS-ARCHITEKTEN.DE INTERNET: WWW.EIS-ARCHITEKTEN.DE -1,045 Ansichten 2 NEA Verwaltung Bestand Fahrzeughalle Bestand Anbau PSA Entwurf 06 Planersteller Datum Maßstab Süd-Osten Markus Stutzmann 30.07.2018 1:100

Projekt: Maßstab: Bauherr: Architekt:

Sanierung und Anbau FWGH Worzeldorf S

NBERG EIS ARCHITEKTENHBM

ve T r A tre D te T n d N ur Ü ch R :

G Worzeldorfer Hauptstr. 3 90455 Nürnberg Flur Nr. 183 WBG KOMMUNAL GmbH

Entwurf 07 Perspektive 1 Fax: 0911/8004-100 E-MAIL: INFO@EIS-ARCHITEKTEN.DE

Projekt: Maßstab: Bauherr: Architekt:

Sanierung und Anbau FWGH Worzeldorf S

NBERG EIS ARCHITEKTENHBM

ve T r A tre D te T n d N ur Ü ch R :

G Worzeldorfer Hauptstr. 3 90455 Nürnberg Flur Nr. 183 WBG KOMMUNAL GmbH

Entwurf 08 Perspektive 2 Fax: 0911/8004-100 E-MAIL: INFO@EIS-ARCHITEKTEN.DE

+12,

5 5 ,3 2 .a c +7,0

0 0 ,3

Sanierung (Um- und Anbau) Feuerwehrgerätehaus Worzeldorf

__________________________________________________________

Energetisches Konzept

Bei der Sanierungsmaßnahme am Feuerwehrgerätehaus in Worzeldorf handelt es sich um zwei Bestandsgebäude (Fahrzeughalle mit 4 Stellplätzen und dem Verwaltungsgebäude). An die bestehende Fahrzeughalle wird ein Anbau, in dem die Umkleiden und die persönliche Schutzausrüstung PSA untergebracht werden, errichtet.

Für den Anbau erfolgt eine Überprüfung der Außenbauteile hinsichtlich des Wärmeschutzes gem. EnEV 2014/2016.

Das Verwaltungsgebäude erhält neue Fenster, da die Fenster und Anschlüsse marode sind; z. T. sind die Anschlüsse in der Außenhaut offen. Für die Fenster wird von einem U-Wert von Uw < 1,1 W/m²K ausgegangen. Somit wird sich der Wärmeverbrauch als auch die Anzahl von Wärmebrücken nach dem Einbau neuer Fenster deutlich verringern und der energetische Zustand deutlich verbessern.

Das Flachdach der Fahrzeughalle ist sanierungsbedürftig und erhält weitere Dachdurchdringungen, weshalb es wirtschaftlich ist, im Zuge der Flachdachsanierung eine energetische Ertüchtigung vorzunehmen. Die Wärmedämmung (WLS 035) wird mit 180mm ausgeführt, so dass das Bauteil einen U-Wert von 0,19 W/m²K erhalten wird.

Alle neuen Beleuchtungen im Anbau als auch im Bestandsgebäude werden als LED- Leuchten ausgeführt. Die notwendige Lüftungsanlage in den innenliegenden neuen Umkleide-Räumen wird mit einem Temperaturrückgewinnungsgrad von 85,0% ausgeführt. Die bestehende Kesselanlage im Bestandsgebäude wird gemäß den energetischen Anforderungen erneuert und versorgt dann auch den Anbau.

Die gem. EnEV 2014/2016, Anhang 3 geforderten maximalen

Wärmedurchgangskoeffizienten U(Max) der einzelnen Bauteile werden beim

Anbau als auch bei der Sanierung an den Bestandsgebäuden eingehalten.

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

88.349,07

0,0%

5,4%

0,0%

3,1%

88.349,07

0,00

0,00

10.306,29

64.345,58

231.213,19

159.072,79

240.273,87

163.770,35

75.432,54

48.833,10

1,0%

6,5%

23,3%

16,0%

24,2%

16,5%

7,6%

4,9%

134.133,20

45.812,20

71.907,00

275.601,50

95.720,00

0,00

7.868,00

0,00

23.330,00

20,5%

7,0%

11,0%

42,1%

14,6%

0,0%

1,2%

0,0%

3,6%

327.171,55

81.290,00

686.217,67

19,9%

4,9%

41,6%

11,6%

2,9%

24,2%

686.217,67

0,00

2.830.647,90

2.830.647,90

171,8%

172%

FWGH WOR1Z6E4LDORF