Steckbrief 37: Bahnhof Mögeldorf Seite 1 von 2
Stand StR-Beschluss 17.12.2003
| 1 Identifikation | |
|---|---|
| Bezeichnung der Fläche/Nummer | Bahnhof Mögeldorf 37 |
| Flächentyp | Kleinere Fläche im räuml. Zusammenhang mit Bahnhof o. Haltepunkt |
| Ansprechpartner | DB Services Immobilien GmbH (DB SImm), aurelis Real Estate GmbH & Co. KG |
| 2 Allgemeine Angaben | |
|---|---|
| Lage | Die Flächen liegen im Zentrum des Stadtteils Mögeldorf direkt am S-Bahnhof Statistische Distrikte 925, 930 |
| Größe/Umgriff | 44.950 m² |
| gegenw. Nutzung | Gewerbliche Nutzung, Grünfläche im Westen, Kleingärten Gewerbliche Mietflächen, DB-interne Nutzung |
| Eigentümer | DB AG (4.880 m²), aurelis (40.070 m²) |
| Flurnum- mer(n)/Gemarkun g | 215 u.a. Mögeldorf |
| Verfügbarkeit | Mittelfristig |
| Entwidmung | Nicht entwidmet |
| 3 Zielvorstellungen | |
|---|---|
| Nutzungsvor- stellung der DB/aurelis/Stadt | • Sicherung bzw. teilweise Verlagerung von bestehenden Kleingär- ten (i.B. auf Umfang der Anlage) • Südlich des Bahnhofs Wohnen, nördlich Gewerbe • Erhalt der bedeutenden Flächen für den Arten- und Biotopschutz sowie Biotopverbund wenn in Nutzungskonzept integrierbar |
| Entwicklungsprio- rität | Gesamtstädtisches Entwicklungspotenzial: gering Gesamtstädtische Entwicklungspriorität: gering |
| Zeitziel | Städtebauliche Planung: 01/05 – 06/05 Rahmenplan: 06/05 Bauleitplanverfahren: 07/05 – 06/06 Aufstellungsbeschluss: 07/05 – 10/05 Entwidmungsplan d. Entwidmungsantrages: 06/06 Öffentliche Auslegung: 07/06 – 12/06 Entwidmungsbescheid: 12/06 Satzungsbeschluss: 01/07 – 03/07 |
| Kategorie | B (südlich) D (nördlich) |
Steckbrief 37 - Bahnhof_Moegeldorf_nb.doc
Steckbrief 37: Bahnhof Mögeldorf Seite 2 von 2
| 4 Standortbeurteilung und Rahmenbedingungen | |
|---|---|
| Verkehrsinfra- struktur | IV: Erschließung der Fläche südlich der Gleisanlagen ist im Rahmen der Planung zu prüfen. ÖPNV: Vorhanden, Straßenfläche Freiligrathstraße und P+R- Anlage sichern (DB-Fläche) S1 Mögeldorf, Zugänge sichern Wegenetz: Verbindung zur Laubestraße sichern |
| Altlastenverdacht/ Bodenbelastun- gen | Umweltrelevante Bodenbelastungen in Teilbereichen bekannt. Einzelne Sanierungen bereits erfolgt. |
| Arten- und Bio- topschutz | Angrenzend: Stadtbiotop 435 (Bahnbiotop) ABSP-Bewertung: Teilbereiche: lokal bedeutsamer Lebensraum |
| Lärm/Immissions- schutz/Sicherheit | Benachbarte Gasabfüllanlage ist im Einzelfall für weitere Entwicklung der Fläche zu berücksichtigen |
| 5 Planerische und rechtliche Vorgaben | |
|---|---|
| Nachbarnutzun- gen | Bereich Freiligrathstraße: kleinteilige gewerbliche Nutzung Bereich Blütenstraße: Wohnnutzung |
| Planungsrecht | • Wirksamer FNP: Verkehrsfläche/Fläche für Bahnanlage, Verkehrs- fläche/sonstige Straße, Wohnbaufläche, gewerbliche Baufläche, Freifläche/Kleingartenanlage • Südwestliche Fläche: B-Plan Nr. 4430; allgem. Wohngebiet • Nördliche Fläche: B-Plan Nr. 3572; Gewerbegebiet |
| Stand städtebaul. Planungen | |
| Landschaftspla- nung und Erho- lung | |
| Naturschutz |
6 Sonstiges
Nach Rücksprache der aurelis mit den Kleingärtnern, würden diese evtl. einer Verlagerung auf den östlichen Teil der aurelis-Fläche, die südlich des Mögeldorfer Bahnhofes liegt, zustimmen. Die zwischen den beiden südlichen aurelis-Flächen befindlichen Kleingärten sollten dann in den Umgriff wieder aufgenommen werden.
Steckbrief 37 - Bahnhof_Moegeldorf_nb.doc