Sitzung gesamt öffentlich (mit Nachreichung)

Inhaltsverzeichnis

Sitzungsdokumente 2 Tagesordnung -öffentlich- 2 Vorlagendokumente 3 TOP Ö 1 Zugspitzstraße, Neubau eines 4-gruppigen Regionalkindergartens, Objektplan 3 Sitzungsvorlage H/017/2019 3 Zugspitzstr Objektpl_energetischer Standard H/017/2019 7 Zugspitzstr Objektpl_Entscheidungsvorlage H/017/2019 8 Zugspitzstr Objektpl_PlanungsKostendaten H/017/2019 11 Zugspitzstr Objektpl_Planungsunterlagen H/017/2019 13 TOP Ö 2 Großreuther Straße, Neubau eines 4-gruppigen Regionalkindergartens 19 Sitzungsvorlage H/018/2019 19 Entscheidungsvorlage H/018/2019 23 PlanungsKostendaten H/018/2019 26 energetischer Standard H/018/2019 28 Planungsunterlagen H/018/2019 29 TOP Ö 3 Mittelschule St. Leonhard Schweinauer Straße 20 35 Sitzungsvorlage H/020/2019 35 Entscheidungsvorlage H/020/2019 39 TOP Ö 4 U-Bahn Nürnberg, Linie U3, Bahnhof Gebersdorf (GD) - zweiter Aufzug am 41 westlichen Bahnsteigende Sitzungsvorlage UB/011/2019 41 UB U3 Bf Gebersdorf Entscheidungsvorlage UB/011/2019 45 SPD-Antrag v. 20.02.2019 UB/011/2019 46

TAGESORDNUNG

Sitzung

Sitzung des Bau- und Vergabeausschusses

• direkt im Anschluss an den um 15.00 Uhr beginnenden

WerkA (SUN) -

Sitzungszeit

Dienstag, 30.04.2019

Sitzungsort

Rathaus, Fünferplatz 2, Großer Sitzungssaal

TAGESORDNUNG

Öffentliche Sitzung

1. Zugspitzstraße, Neubau eines 4-gruppigen Regionalkindergartens, Beschluss

Objektplan H/017/2019

Ulrich, Daniel

2. Großreuther Straße, Neubau eines 4-gruppigen Beschluss

Regionalkindergartens H/018/2019

hier: Objektplan

Ulrich, Daniel

3. Mittelschule St. Leonhard Schweinauer Straße 20 Beschluss

Erneuerung der Dacheindeckung (KIP-S)-Objektplan H/020/2019

Ulrich, Daniel

4. U-Bahn Nürnberg, Linie U3, Bahnhof Gebersdorf (GD) - zweiter Beschluss

Aufzug am westlichen Bahnsteigende UB/011/2019

Ulrich, Daniel

5. Genehmigung der Niederschrift der Sitzung vom 22. Januar 2019 -

öffentlicher Teil

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 30.04.2019 öffentlich Beschluss

Betreff:

Zugspitzstraße, Neubau eines 4-gruppigen Regionalkindergartens, Objektplan

Anlagen: Zugspitzstr Objektpl_energetischer Standard Zugspitzstr Objektpl_Entscheidungsvorlage Zugspitzstr Objektpl_PlanungsKostendaten Zugspitzstr Objektpl_Planungsunterlagen

Sachverhalt (kurz):

Auf dem städtischen Grundstück an der Zugspitzstraße in unmittelbarer Nähe zur Grundschule ist der Neubau eines 4-gruppigen Regionalkindergartens geplant.

Das Gebäude wurde als 2-geschossiger Riegel in Holzbauweise mit einem Flachdach und einer hinterlüfteten Fassade entworfen. Grundlage dieser Planung sind die bereits realisierten Holzhorte in Neunhof und Altenfurt in Modulbauweise.

Das Gebäude wird im Passivhausstandard geplant. Nach der detaillierten Kostenberechnug des Architekturbüros Ulrich + Ulrich betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 4.950.000 EUR brutto. Die Finanzierung erfolgt aus dem MIP 2019 -2021, E3650089100U.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 4.950.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Bei dem Neubau werden entsprechende Anforderungen angemessen berücksichtigt.

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Ref. I/II / Stk

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Zugspitzstraße, Neubau eines 4-gruppigen Regionalkindergartens. Nach der Kostenberechnung vom 04.02.2019 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 4.950.000 EUR.

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

Neubau von einem Regionalkindergarten anlehnend an die Hort- Systembauweise mit

100 Plätzen einschl. Außenspielfläche

Standort Zugspitzstraße

hier: Objektplan Wirtschaftlichkeitsnachweis entsprechend der städtischen Leitlinien zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren bei Hochbaumaßnahmen

Der energetisch gewählte Standard des Gebäudes entspricht den Leitlinien zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren bei Hochbaumaßnahmen der Stadt Nürnberg. Dies gewährleistet die Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EnEV). Neben der aktuellen EnEV ist das EEWärmeG einzuhalten. Der Einsatz von erneuerbaren Energien wurde geprüft. Die Anforderungen an das EEWärmeG werden durch den Anschluss an das städtische Fernwärmenetz gewährleistet. Eine PV-Anlage mit ca. 5 kWp wird zur Eigennutzung installiert.

Ein gesonderter Wirtschaftlichkeitsnachweis (BRL-Blatt 5.2.6) wurde nicht erbracht, da stadtintern beschlossen wurde, den Regionalkindergarten annähernd baugleich der beiden kürzlich realisierten Horte in Holzbauweise Neunhofer Hauptstraße 73 und Hermann-Kolb- Straße 53 zu errichten.

18.02.2019 H/ZA-KEM i.A. Morgenroth  4214

Zugspitzstraße Neubau eines 4-gruppigen Regionalkindergartens

hier: Objektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Planungsanlass und –historie

In der Referentenrunde am 13.03.2018 wurde die Schaffung von Regionalkindergärten behandelt. Aufgrund der steigenden Zahlen von Kindern müssen die Planungen für Kindergärten neu ausgerichtet werden. Bis 2021/22 entsteht ein Fehlbedarf von ca. 300 Plätzen. Um den Rechtsanspruch bedienen zu können, ist ergänzend zu den bestehenden Ausbauplanungen eine zeitnahe Umsetzung einer „Sondermaßnahme“ zur Schaffung von weiteren Einrichtungen mit einem räumlich weiter gefassten Versorgungskonzept nötig. Aufgrund der kleinräumigen Bedarfskonstellationen und des Erfordernisses, lange Anfahrtswege zu vermeiden, sind die Standorte für solche Einrichtungen vor allem im Nürnberger Norden sowie im Süden, südöstlich im Einzugsgebiet von Langwasser und südwestlich zwischen Eibach, Reichelsdorf und Katzwang zu verorten. Anhand dieser Prognose wurden mehrere Standorte näher betrachtet. In zwei Besprechungsrunden gemeinsam mit den Dienststellen Stpl, LA, BoB, Vpl, SÖR, UwA und WIF wurden die Standorte bewertet. Als Ergebnis aus der Standortbewertung gingen als Favoriten zum einen der Standort an der Großreuther Straße und zum anderen der Standort an der Zugspitzstraße hervor. Die beiden Standorte befinden sich in städtischem Eigentum. Die Einrichtungen sollen so geplant werden, dass diese im Bau möglichst schnell realisierbar und in der langfristigen Belegung je nach Bedarfsentwicklung auch für unterschiedliche Zielgruppen möglichst flexibel nutzbar sind.

2. Baubeschreibung

Städtebau und Situierung

Die Baumaßnahme befindet sich im Süden der Stadt in einem Gebiet, das durch Wohnbebauung geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule. Die bisherige Grünfläche südöstlich der bestehenden Schule ist das Baufeld. Das Gelände ist augenscheinlich fast eben. Im Süden entlang der Zugspitzstraße befindet sich ein ca. 15 m breiter erhaltenswerter Grünstreifen mit Baumbestand. Im Norden bilden öffentliche Bereiche, Fuß- und Radfahrwege sowie eine Grünanlage die Begrenzungen. Im Süden schließt sich eine kleinmaßstäbliche Bebauung, weitgehend Einfamilienhäuser, an. Die Erschließung des Baukörpers /- feldes erfolgt von der Zugspitzstraße über den vorhandenen Geh- und Radweg. Da in diesem Stadtgebiet kein hoher Parkdruck herrscht, werden die benötigten vier Stellplätze abgelöst.

Funktion und Nutzung des Gebäudes

Die barrierefreie Erschließung erfolgt von der Zugspitzstraße über den Geh- und Radfahrweg. Ein überdeckter Vorplatz mit Windfang führt direkt in den Elternwartebereich. Dort befindet sich auch die zentrale Garderobe des Kindergartens. Die interne Erschließung erfolgt über einen großzügig angelegten Mittelgang, der als Spielflur genutzt werden kann. In das Obergeschoss gelangt man zum einen über eine einläufige Treppe oder zum anderen

über den Aufzug. Die Aufzugsanlage befindet sich unmittelbar in Eingangsnähe. Ebenfalls in Nähe des Eingangs befindet sich die Verteilerküche. An den Spielflur schließen sich beidseitig diverse Gruppenräume und Nebenräume an. Zudem sind Sanitärräume gebündelt in dem Grundriss angeordnet um die Leitungsführungen zu optimieren. Sämtliche Räume im Erdgeschoss haben einen direkten Ausgang ins Freie mit jeweils einer vorgelagerten Terrassenfläche. Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten analog angeordnet. Alle Räume mit Hauptnutzungen haben einen direkten Zugang zu dem vorgelagerten Fluchtbalkon. Über der zentralen einläufigen Treppe im Flurbereich wurde zur indirekten Belichtung und zur Belüftung ein Glasshed angeordnet.

Beschreibung der Maßnahme

Außenwände: Holzrahmenbauweise Fassadenbekleidung: Eternitplatten hinterlüftet mit Dämmung Innenwände: Holzrahmenbauweise, Trockenbau Bodenplatte: Stahlbeton Decken: Holzverbunddecke Dachaufbau: Holzverbundaufbau mit bituminöser Abdichtung Treppe: Stahltreppen Fenster: Holz- Verbundfenster mit Dreifachverglasung und Sonnenschutzelementen Energieversorgung: Fernwärmeanschluss Lüftungskonzept: dezentrale Lüftungsanlage Sanitär- und Elektroinstallationen: entsprechend den Standards

Freianlagen

Die Außenanlagen am Regionalkindergarten Zugspitzstraße liegen auf einer bisherigen Rasenfläche. Das Baugrundstück ist im Süden und Osten begrenzt durch große Baumgruppen, die jedoch außerhalb des Grundstücks stehen. Diese Bäume sind Schattenspender für die Freiflächen der Einrichtung. Der Zugangsbereich erfolgt von der Zugspitzstraße über den bestehenden Fuß- und Radweg. Von dort gelangt man durch ein Tor zum Eingangsbereich des Gebäudes. Hier werden auch die Fahrradständer angeordnet. Das Gebäude wird durch umlaufende Pflasterflächen gesäumt, die sich vor den jeweiligen Gruppenräumen zu Terrassen erweitern. Bedingt durch die Rückstauebene liegt die Oberkante des Fußbodens ca. 60 cm höher als das nördlich angrenzende Gelände. Dieser Höhensprung wird durch Natursteinquader abgefangen, die gleichzeitig Spielmöglichkeiten bieten. Zudem sind Treppen, Stufen und eine Rampe für den barrierefreien Zugang zum tiefer liegenden Gartenbereich in die Steinreihe integriert. Die Spielbereiche sind auf der Nordseite des Gebäudes angeordnet sowie im Westen ein Kletterspielgerät mit Rutsche und im Osten ein Sand-, Wasser-, Matschbereich mit einer Wasserzapfstelle. Direkt an der Nordgrenze steht ein 26 m² großes Gerätehaus. Die Spieleinrichtungen sind durch zwei Pflegezufahrten erreichbar. Der Garten wird mit einem Stabgitterzaun begrenzt. Die Terrassenflächen im Süden und der Sandspielbereich werden mit aufrollbaren Sonnensegeln beschattet.

3. Energetischer Standard und Wirtschaftlichkeit der Baumaßnahmen

Der energetisch gewählte Standard des Gebäudes entspricht den Leitlinien zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren bei Hochbaumaßnahmen der Stadt Nürnberg. Dies gewährleistet die Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EnEV). Neben der aktuellen EnEV ist das EEWärmeG einzuhalten. Der Einsatz von erneuerbaren Energien wurde geprüft. Die Anforderungen an das EEWärmeG werden durch den Anschluss an das städtische Fernwärmenetz gewährleistet. Eine PV-Anlage mit ca. 5 kWp wird zur Eigennutzung installiert. Ein

gesonderter Wirtschaftlichkeitsnachweis (BRL-Blatt 5.2.6) wurde nicht erbracht, da stadtintern beschlossen wurde, den Regionalkindergarten annähernd baugleich der beiden kürzlich realisierten Horte in Holzbauweise Neunhofer Hauptstraße 73 und Hermann-Kolb- Straße 53 zu errichten.

4. Terminplan

Voraussichtliche terminliche Abwicklung: erstes Vergabepaket 05/2019 Baubeginn 07/2019 Rohbau 09/2019 Dach und Fassade 10/2019 – 11/2019 Ausbau 11/2019 – 09/2020 Außenanlagen 07/2020 – 10/2020 bauliche Fertigstellung 11/2020 Inbetriebnahme bzw. Übergabe Herbst 2020

5. Finanzierung

Die Finanzierung erfolgt vorbehaltlich der Mittelfreigabe durch Rpr/Stk aus MIP 2019-2021, MIP-Nr. 891 in Höhe von 4.950.000,00 €. Die Maßnahme wird aus FAG-Mitteln gefördert.

6. Kosten

Nach detaillierter Kostenberechnung des Architekturbüros Ulrich+Ulrich betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten inkl. grundstücks- und situationsbedingter Kosten 4.950.000 EUR.

Planungs-/Kostendaten 5.2.4

nach DIN 276/277

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

133.440,00

0,0%

4,3%

0,0%

2,7%

133.440,00

121.176,00

121.176,00

1.425.216,00

176.644,00

61.620,00

118.800,00

181.042,00

45.950,00

5,4%

5,4%

63,3%

7,8%

2,7%

5,3%

8,0%

2,0%

107.960,00

65.890,00

289.750,00

221.090,00

89.890,00

55.000,00

54.100,00

12,2%

7,5%

32,8%

25,0%

10,2%

6,2%

6,1%

0,0%

0,0%

443.680,00

190.000,00

1.038.197,00

14,2%

6,1%

33,1%

9,0%

3,8%

21,0%

1.038.197,00

4.950.000,00

4.950.000,00

157,9%

1,58

N.N.

N.N.

0,00

#WERT!

#WERT!

#WERT!

545,94

165,46

504,00

201,00

41,94

-35,54

657,49

34,04

212,42

903,95

171,77

1.075,72

5,2%

32,3%

137,5%

26,1%

163,6%

61,1%

3,2%

19,7%

84,0%

16,0%

6,57

0,34 2,12

9,04

1,72

10,76

Nürnberg, den 25.03.2019 Abteilung Projektleitung Tel.: Hochbauamt H/P-1 Walter 19540

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Zugspitzstraße Flur-Nr. 180/626 Gemarkung: Langwasser

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0 Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540 Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

ÖÖ

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Zugspitzstraße Flur-Nr. 180/626 Gemarkung: Langwasser

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0 Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540 Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

N

A B C D E F G H I J

RR2 RR3 Regionalkindergarten

Zugspitzstraße

71.2

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Zugspitzstraße Flur-Nr. 180/626 Gemarkung: Langwasser

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0 Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540 Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

57.3

04.5

04.5

57.3

15.3

15.3

15.3

15.3

57.3

585.1

18.1

39.2

04.5

66.3 04.5

57.3

519.2

23.2

M

Oberlicht Oberlicht A BRH 203 cm BRH 203 cm +3,595

44.1 04.5

71.2 58.1

68.1 305 305 1.72 1.865 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865 1.72

ssohcsegrebO

RR6 RR5

15 275 15 15 15 15 22 22 155 43 2.225 1.10 3.60 1.10 2.35 1.405 1.75 3.57 3.57 Plan-Nr 43 15 15 535 15 15 15 15 43 11.07 3.60 3.415 3.40 1.725 1.725 3.60 3.57 43 15 15 15 15 15 43 1.72 1.85 7.945 5.475 8.60 4.225 2.35 4.195 1.85 1.72

. 303

3.57 34.38 3.58 43.91 46.51 44.1

41.53 001/1

J I H G F E D C B A

1.72 1.865 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865 1.72

+9.335 = 339.535 üNN

+7.20= 337.40 üNN

Regionalkindergarten

Zugspitzstraße

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Zugspitzstraße Flur-Nr. 180/626 Gemarkung: Langwasser

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0

Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540

±0.00 RR 3 NAS NA NA RR 2 NA Garderobe Spülküche Gruppenhauptraum 1 Werken Gruppennebenraum 1

Erdgeschoss ± 0.00=330,20 üNN

Ansicht von Nordenwest

A B C D E F G H I J

1.72 1.865 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865 1.72

+9.335 = 339.535 üNN

PV- Anlage

+7.20= 337.40 üNN

M

droN

/

düS

Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

±0.00 . 305 NA RR 6 NA NAS RR 5 NA Gruppenhauptraum Gruppennebenraum Leitung WC WC HWR Technik Eingang

Plan-Nr 001/1

Erdgeschoss ± 0.00=330,20 üNN

Ansicht von Südost

1 2 3 4 5

1.865 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865

+9.335 = 339.535 üNN

+7.20 = 337.40 üNN

Regionalkindergarten

Zugspitzstraße

OKG Bestand= 329.60 üNN RR 1 330.00 üNN OKG Bestand= 329.85 üNN

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Zugspitzstraße Flur-Nr. 180/626 Gemarkung: Langwasser

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0 Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540 Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

Erdgeschoss ± 0.00=330,20 üNN

Ansicht von Westen

5 4 3 2 1

1.865 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865

+9.335 = 339.535 üNN

+7.20 = 337.40 üNN

M

tseW

/

tsO

OKG Bestand= 330.00 üNN 329.60 üNN OKG Bestand= 329.85 üNN

Erdgeschoss ± 0.00=330,20 üNN . 306

Plan-Nr 001/1

Ansicht von Osten

Regionalkindergarten

Zugspitzstraße

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Zugspitzstraße Flur-Nr. 180/626 Gemarkung: Langwasser

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0 Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540 Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

Fluchtbalkon: Konstruktion nicht brennbar Unterseite geschlossen

5 4 3 2 1

20 20 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865 7.285 2.00 5.715 1.87

Aufbau Wand zum Flur: 2x 12,5 mm Gipsfaserplatte 180/100mm Dämmung 2x 12,5 mm Gipsfaserplatte

+9.335

2.66 = 339.535 üNN

Oberlicht mit RWA ca. 1,10 m² +7.20 +7.05

= 337.40 üNN

Holzdecke Statik F30 B

Akustikdecke B1 Akustikdecke A Bereich Flur: Wand.- und De nicht brennbar Mehrzweckraum LB=1,20m 01.1 01.1

Holzdecke Statik F30 B Akustikdecke B1 Akustikdecke A Spielflu 330.18 üNN +/- 0.00 =

2.00

2 Akustikdecke B1

ckenoberflächen

53.3

08.2

23 Stg 15,7/29 +3.615

+3.62

Akustikdecke B1 2

07.3 533.9 Dachaufbau: Stehfalzdeckung diffusionsoffene Gewebebahn 24mm Holzschalung 40mm Hinterlüftung 40mm Pavatex WLG 040 200mm mineralische Wärmedä. WLG 035 Dampfbremse Akustikdecke

00.2

09.2 Gruppenhauptraum 2 LB=1,20m

09.2 00.2

08.2 01.1 09.2

Gruppenhauptraum 1

r 582.2

±0.00

-0.02 07.2

OKG Bestand= 330.00 üNN 329.60 üNN OKG Bestand= OKG Bestand= 329.85 üNN -0,47 cm/ 329.73 üNN

.0 40 40 0 14.60 ° 80 1.265 15.40 1.265 80 2.50

FB- Aufbau im EG: Aufbau Decke über EG: Linoleum 5mm, Fliese 15mm Linoleum 5mm, Fliese 15mm Gußasphalt 30-40 mm Gußasphalt 30-40 mm Rippenpappe Abdeckung aus Rippenpappe Trittschalldämmplatte Trittschalldämmplatte Wärmedämmung 80 mm WLG 040 Ausgleichsschüttung 10mm- Rieselschutzfolie 10mm Perlite Ausgleischüttung Schüttung 50 mm Schweissbahn 5 mm Brettsperrholzdecke 240 mm Bodenplatte in WU Beton 30cm PE Folie Druckfeste Wärmedämmung 16 cmWLG 038-035 PE Folie Sauberkeitsschicht 5cm Bodenaustausch 47.1 Wandaufbau von Aussen: Flachdachaufbau: Fassadenplatte Faserzement -2.Abdichtungslage Elastomerbitumen Hinterlüftung 40 mm -1.Abdichtungslage Elastomerbitumen Holz/Eiche- Unterkonstruktion 25 mm, B2 -Mineralische Wärmedämmung Fassadenbahn -Dampfsperre Elastomerbitumen Gipsfaserplatte 15mm -Vollholzdecke 24cm 2x12 cm Wärmedämmung WLG 035 -Akustikdecke OSB 4 Platte 22mm Installationsebene 6cm Dämmung WLG 040 2x12,5mm Gipsfaserplatten Bekleidung

Erdgeschoss ± 0.00=330,20 üNN

M

Schnitt A-A

ttinhcS

Plan-Nr

. 307

Datum: 001/1

13.12.2018

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 30.04.2019 öffentlich Beschluss

Betreff:

Großreuther Straße, Neubau eines 4-gruppigen Regionalkindergartens

hier: Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage PlanungsKostendaten energetischer Standard Planungsunterlagen

Sachverhalt (kurz): Auf dem städtischen Grundstück an der Großreuther Straße in unmittelbarer Nähe zur ehemaligen Kfz.-Zulassungsstelle sowie dem Betriebshof von SÖR ist der Neubau eines 4gruppigen Regionalkindergartens geplant.

Das Gebäude wurde als 2-geschossiger Riegel in Holzbauweise mit einem Flachdach und einer hinterlüfteten Fassade entworfen. Grundlage dieser Planung sind die bereits realisierten Holzhorte in Neunhof und Altenfurt in Modulbauweise.

Das Gebäude wird im Passivhausstandard geplant. Nach der detaillierten Kostenberechnug des Architekturbüros Ulrich + Ulrich betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 5.050.000 EUR brutto. Die Finanzierung erfolgt aus dem MIP 2019 -2021, E3650089200U.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 5.050.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Bei dem Neubau werden entsprechende Anforderungen angemessen berücksichtigt.

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Ref. I/II - Stk

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan für die Maßnahme Großreuther Straße, Neubau eines 4-gruppigen Regionalkindergartens. Nach der Kostenberechnung vom 04.02.2019 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 5.050.000 EUR.

Großreuther Straße Neubau eines 4-gruppigen Regionalkindergartens

hier: Objektplan

Entscheidungsvorlage:

1. Planungsanlass und –historie

In der Referentenrunde am 13.03.2018 wurde die Schaffung von Regionalkindergärten behandelt. Aufgrund der steigenden Zahlen von Kindern müssen die Planungen für Kindergärten neu ausgerichtet werden. Bis 2021/22 entsteht ein Fehlbedarf von ca. 300 Plätzen. Um den Rechtsanspruch bedienen zu können, ist ergänzend zu den bestehenden Ausbauplanungen eine zeitnahe Umsetzung einer „Sondermaßnahme“ zur Schaffung von weiteren Einrichtungen mit einem räumlich weiter gefassten Versorgungskonzept nötig. Aufgrund der kleinräumigen Bedarfskonstellationen und des Erfordernisses, lange Anfahrtswege zu vermeiden, sind die Standorte für solche Einrichtungen vor allem im Nürnberger Norden sowie im Süden, südöstlich im Einzugsgebiet von Langwasser und südwestlich zwischen Eibach, Reichelsdorf und Katzwang zu verorten. Anhand dieser Prognose wurden mehrere Standorte näher betrachtet. In zwei Besprechungsrunden gemeinsam mit den Dienststellen Stpl, LA, BoB, Vpl, SÖR, UwA und WIF wurden die Standorte bewertet. Als Ergebnis aus der Standortbewertung gingen als Favoriten zum einen der Standort an der Großreuther Straße und zum anderen der Standort an der Zugspitzstraße hervor. Die beiden Standorte befinden sich im städtischem Eigentum. Die Einrichtungen sollen so geplant werden, dass diese im Bau möglichst schnell realisierbar und in der langfristigen Belegung je nach Bedarfsentwicklung auch für unterschiedliche Zielgruppen möglichst flexibel nutzbar sind.

2. Baubeschreibung

Städtebau und Situierung

Die Baumaßnahme befindet sich im Norden der Stadt in einem Gebiet mit gemischter Bebauung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der SÖR-Betriebshof sowie die ehemalige Kfz-Zulassungsstelle. Auf der angrenzenden Grünfläche südlich der bestehenden Parkplatzfläche liegt das Baufeld. Das Gelände ist augenscheinlich fast eben, jedoch fällt es leicht nach Süden ab. In der nordöstlichen Richtung des Baufeldes befindet sich eine Trafound Gasdruckregulierungsstation. Im Osten und Norden bilden öffentliche Bereiche, Straßen und Parkplatzflächen die Begrenzungen. Im Süden schließt eine differenzierte, kleinmaßstäbliche Bebauung an. Die Erschließung des Baukörpers /- feldes erfolgt von der Großreuther Straße. In diesem Bereich werden auch die vier erforderlichen PKW-Stellplätze angeordnet.

Funktion und Nutzung des Gebäudes

Die barrierefreie Erschließung erfolgt von der Großreuther Straße aus. Ein überdeckter Vorplatz mit Windfang führt direkt in den Elternwartebereich. Dort befindet sich auch die zentrale Garderobe des Kindergartens. Die interne Erschließung erfolgt über einen großzügig angelegten Mittelgang, der als Spielflur genutzt werden kann. In das Obergeschoss gelangt man zum einen über eine einläufige Treppe oder zum anderen über den Aufzug. Die

Aufzugsanlage befindet sich unmittelbar in Eingangsnähe. Ebenfalls in Nähe des Eingangs befindet sich die Verteilerküche. An den Spielflur schließen sich beidseitig diverse Gruppenräume und Nebenräume an. Zudem sind Sanitärräume gebündelt in dem Grundriss angeordnet um die Leitungsführungen zu optimieren. Sämtliche Räume im Erdgeschoss haben einen direkten Ausgang ins Freie mit jeweils einer vorgelagerten Terrassenfläche. Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten analog angeordnet. Alle Räume mit Hauptnutzungen haben einen direkten Zugang zu dem vorgelagerten Fluchtbalkon. Über der zentralen einläufigen Treppe im Flurbereich wurde zur indirekten Belichtung und zur Belüftung ein Glasshed angeordnet.

Beschreibung der Maßnahme

Außenwände: Holzrahmenbauweise Fassadenbekleidung: Eternitplatten hinterlüftet mit Dämmung Innenwände: Holzrahmenbauweise, Trockenbau Bodenplatte: Stahlbeton Decken: Holzverbunddecke Dachaufbau: Holzverbundaufbau mit bituminöser Abdichtung Treppe: Stahltreppen Fenster: Holzverbundfenster mit Dreifachverglasung und Sonnenschutzelementen Energieversorgung: Gasbrennwertgerät und Luft-Wasser-Wärmepumpe Lüftungskonzept: dezentrale Lüftungsanlage Sanitär- und Elektroinstallationen: entsprechend den Standards

Freianlagen

Die Außenanlagen am Regionalkindergarten Großreuther Straße liegen auf einer bisherigen Rasenfläche. Das Baugrundstück ist im Westen begrenzt durch große Baumgruppen. Diese Bäume sind der Bereich, in deren Schatten die Spieleinrichtungen angeordnet werden. Der Zugangsbereich erfolgt von der Großreuther Straße aus. Nördlich davon, aber vom Fußgängerbereich getrennt, liegen vier Stellplätze für die Mitarbeiter. Durch ein zweiflügeliges Tor gelangt man zum Eingangsbereich des Gebäudes. Hier werden auch die Fahrradständer und der Müllplatz verortet. Das Gebäude wird von umlaufenden Pflasterflächen gesäumt, die sich vor den jeweiligen Gruppenräumen zu Terrassen erweitern. Bedingt durch die Rückstauebene liegt die Oberkante vom Fertigfußboden ca. 60 cm höher als der nördlich angrenzende Großparkplatz. Um eine nutzbare Terrassentiefe von 4,00 m auf der Nordseite zu erhalten, ist es erforderlich, eine 60 cm hohe Mauer an der Nordgrenze zu errichten. Eine Böschung an dieser Stelle würde die Terrassentiefe auf ca. 2,50 m reduzieren. Die Mauer wird aus Winkelstützelementen gefertigt. Die Spielbereiche sind auf der Westseite des Gebäudes vor der Baumkulisse angeordnet, ein Kletterspielgerät mit Rutsche, ein Sand-, Wasser-, Matschbereich mit einer Wasserzapfstelle. An der Südgrenze steht ein 26 m² großes Gerätehaus sowie eine Nestschaukel. Der Garten und die Spieleinrichtungen sind durch eine Pflegezufahrt erreichbar, die über den Hauptzugang führt und südlich am Gebäude entlang läuft. Die Terrassenflächen im Süden und der Sandspielbereich werden mit aufrollbaren Sonnensegeln beschattet. Die Freianlagen sind mit einem Stabgitterzaun begrenzt.

3. Energetischer Standard und Wirtschaftlichkeit der Baumaßnahmen

Der energetisch gewählte Standard des Gebäudes entspricht den Leitlinien zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren bei Hochbaumaßnahmen der Stadt Nürnberg. Dies gewährleistet die Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EnEV). Neben der aktuellen EnEV ist das EEWärmeG einzuhalten. Der Einsatz von erneuerbaren Energien wurde geprüft. Das Bauvorhaben liegt

außerhalb des städtischen Fernwärmeanschlusses. Die Anforderungen an das EEWärmeG werden durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die Spitzenlasten werden aus Effizienzgründen mit einem zusätzlichen Gasbrennwertgerät abgedeckt. Eine PV-Anlage mit ca. 5 kWp wird zur Eigennutzung installiert. Ein gesonderter Wirtschaftlichkeitsnachweis (BRL-Blatt 5.2.6) wurde nicht erbracht, da stadtintern beschlossen wurde, den Regionalkindergarten annähernd baugleich der beiden kürzlich realisierten Horte in Holzbauweise Neunhofer Hauptstraße 73 und Hermann-Kolb-Straße 53 zu errichten.

4. Terminplan

Voraussichtliche terminliche Abwicklung: erstes Vergabepaket 05/2019 Baubeginn 07/2019 Rohbau 09/2019 – 12/2019 Dach und Fassade 01/2020 – 02/2020 Ausbau 02/2020 – 08/2020 Außenanlagen 06/2020 – 09/2020 bauliche Fertigstellung 09/2020 Inbetriebnahme bzw. Übergabe Herbst 2020

5. Finanzierung

Die Finanzierung erfolgt vorbehaltlich der Mittelfreigabe durch Ref. I/II / Stk aus MIP 2019- 2021, MIP-Nr. 892 in Höhe von 5.050.000 EUR. Die Maßnahme wird aus FAG-Mitteln gefördert.

6. Kosten

Nach detaillierter Kostenberechnung des Architekturbüros Ulrich+Ulrich betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten inkl. grundstücks- und situationsbedingter Kosten 5.050.000 EUR.

Planungs-/Kostendaten 5.2.4

nach DIN 276/277

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

hier: Objektplan, Planungs- und Kostendaten nach DIN 276/277 (Nr. 3.2.5 (2) BRL)

0,00

92.821,91

0,0%

2,9%

0,0%

1,8%

92.821,91

118.800,00

118.800,00

1.435.616,00

185.744,00

52.520,00

118.800,00

181.042,00

44.405,00

5,3%

5,3%

63,6%

8,2%

2,3%

5,3%

8,0%

2,0%

107.760,00

98.410,00

292.950,00

220.390,00

89.890,00

55.000,00

54.100,00

11,7%

10,7%

31,9%

24,0%

9,8%

6,0%

5,9%

0,0%

0,0%

520.396,50

190.000,00

1.043.682,00

16,4%

6,0%

32,9%

10,3%

3,8%

20,7%

1.043.682,00

5.050.000,00

5.050.000,00

159,1%

1,59

N.N.

N.N.

0,00

#WERT!

#WERT!

#WERT!

545,94

165,46

504,00

201,00

41,94

-35,54

657,49

34,04

212,42

903,95

171,77

1.075,72

5,2%

32,3%

137,5%

26,1%

163,6%

61,1%

3,2%

19,7%

84,0%

16,0%

6,57

0,34 2,12

9,04

1,72

10,76

Nürnberg, den 25.03.2019 Abteilung Projektleitung Tel.: Hochbauamt H/P-1 Walter 19540

Vollzug der Baurichtlinien der Stadt Nürnberg (BRL)

Neubau von einem Regionalkindergarten anlehnend an die Hort- Systembauweise mit

100 Plätzen einschl. Außenspielfläche

Standort Großreuther Straße

hier: Objektplan Wirtschaftlichkeitsnachweis entsprechend der städtischen Leitlinien zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren bei Hochbaumaßnahmen

Der energetisch gewählte Standard des Gebäudes entspricht den Leitlinien zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren bei Hochbaumaßnahmen der Stadt Nürnberg. Dies gewährleistet die Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EnEV). Neben der aktuellen EnEV ist das EEWärmeG einzuhalten. Der Einsatz von erneuerbaren Energien wurde geprüft. Das Bauvorhaben liegt außerhalb des städtischen Fernwärmeanschlusses. Die Anforderungen an das EEWärmeG werden durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die Spitzenlasten werden aus Effizienzgründen mit einem zusätzlichen Gasbrennwertgerät abgedeckt. Eine PV-Anlage mit ca. 5 kWp wird zur Eigennutzung installiert.

Ein gesonderter Wirtschaftlichkeitsnachweis (BRL-Blatt 5.2.6) wurde nicht erbracht, da stadtintern beschlossen wurde, den Regionalkindergarten annähernd baugleich der beiden kürzlich realisierten Horte in Holzbauweise Neunhofer Hauptstraße 73 und Hermann-Kolb- Straße 53 zu errichten.

18.02.2019 H/ZA-KEM i.A. Morgenroth  4214

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Großreuther Straße Flur-Nr. 15/4 und 19/5 Gemarkung: Großreuth h.d.Veste

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0 Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540 Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

313,10 313,12 Sichtschutz Mauer ca. 60 cm hoch 313,70 313,70

313,10 313,70 313,70

155 155

Trafo

Hängematte

115a

N

313,50 313,60

93.2

75.3

75.3

04.5

313,40

Regionalkindergarten Großreuther Straße Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Großreuther Straße Flur-Nr. 15/4 und 19/5 Gemarkung: Großreuth h.d.Veste

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0 Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540 Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

557.2

313,52 313,60

53.5

53.5

23 Stg 15,7/29

46.51

15.3

15.3

Rasen

1 2 3 4

313,30 313,40

18.1

Stellplätze Spiel- und Klettergerüst Aufenthaltsfläche mit Rutsche 1.190 m² 313,48

533.3

549.2

04.5

Spielhäuser

519.2

22.2

37.2

313,52 313,60

07.1 A B C D E F G H I J

07.1 07.1

07.1 07.1

07.1 07.1

07.1 07.1

Wasserzapfstelle mit Druckknopf 313,40

313,60 er

41.25

M

313,62 Rasen Müll Sand/ Wasser Vogelnestschaukel 313,30 Gerätehaus 313,60 26 m²

ssohcsegdrE

19/5

313,50 313,50 313,38

Plan-Nr 001/1

. 302

313,30 07.1

N

A B C D E F G H I J

RR2 RR3 Regionalkindergarten

Großreuther Straße

71.2

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Großreuther Straße Flur-Nr. 15/4 und 19/5 Gemarkung: Großreuth h.d.Veste

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0 Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540 Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

57.3

04.5

04.5

57.3

15.3

15.3

15.3

15.3

57.3

585.1

18.1

39.2

04.5

66.3 04.5

57.3

519.2

23.2

M

Oberlicht Oberlicht A BRH 203 cm BRH 203 cm +3,595

44.1 04.5

71.2 58.1

68.1 305 305 1.72 1.865 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865 1.72

ssohcsegrebO

RR6 RR5

15 275 15 15 15 15 22 22 155 43 2.225 1.10 3.60 1.10 2.35 1.405 1.75 3.57 3.57 Plan-Nr 43 15 15 535 15 15 15 15 43 11.07 3.60 3.415 3.40 1.725 1.725 3.60 3.57 43 15 15 15 15 15 43 1.72 1.85 7.945 5.475 8.60 4.225 2.35 4.195 1.85 1.72

. 303

3.57 34.38 3.58 43.91 46.51 44.1

41.53 001/1

J I H G F E D C B A

1.72 1.865 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865 1.72

+9.335 = 323.135 üNN

RWA pumpe +7.20= 321.00 üNN

Regionalkindergarten

Trafostation/ Bestand

Großreuther Straße

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Großreuther Straße Flur-Nr. 15/4 und 19/5 Gemarkung: Großreuth h.d.Veste

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0

Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540

±0.00 313,78 üNN OKG Bestand Straße: 313,22 üNN 313,35 üNN RR 3 NAS NA NA RR 2 NA Garderobe Spülküche Gruppenhauptraum 1 Werken Gruppennebenraum 1

Erdgeschoss ± 0.00=313,80 üNN

Ansicht von Norden

A B C D E F G H I J

1.72 1.865 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865 1.72

+9.335 = 323.135 üNN

PV- Anlage

001/1

+7.20= 321.00 üNN

M

droN

/

Trafostation/ Bestand

düS

Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

313,78 üNN ±0.00 Plan-Nr NA RR 6 NA NAS RR 5 NA Gruppenhauptraum Gruppennebenraum Leitung WC WC HWR Technik Eingang

. 305

Erdgeschoss ± 0.00=313,80 üNN

Ansicht von Süden

1 2 3 4 5

1.865 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865

+9.335 = 323.135 üNN

+7.20 = 3

Trafostatio

Regionalkindergarten

Fl.Nr.22/1 Mauer 313,70 üNN -0,30cm/ und 19/4 313,50 üNN OKG Bestand Straße: -0,68 cm/ 313,12 üNN OKG Bestand: OKG Bestand: -0,67 cm/ 313,13 üNN -0,55cm/ 313,25 üNN

Großreuther Straße

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Großreuther Straße Flur-Nr. 15/4 und 19/5 Gemarkung: Großreuth h.d.Veste

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0 Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540 Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

Erdgeschoss ± 0.00=313,80 üNN

Ansicht von Westen

5 4 3 2 1

1.865 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865

+9.335 = 323.135 üNN

+7.20= 321.00 üNN

M

tseW

/

tsO

Fl.Nr.22/1 und 19/4 -0,30cm/ Mauer 313,70 üNN 313,50 üNN OKG Bestand Straße: OKG Bestand: -0,68 cm/ 313,12 üNN -0,55cm/ 313,25 üNN Bestand Gelände: cm/ 313,13 üNN

Erdgeschoss ± 0.00=313,80 üNN

Plan-Nr 001/1

. 306

Ansicht von Osten

Regionalkindergarten

Großreuther Straße

Baumaßnahme ID/Geb ..... Neubau 4-gruppiger Kindergarten Großreuther Straße Flur-Nr. 15/4 und 19/5 Gemarkung: Großreuth h.d.Veste

Bauherr Stadt Nürnberg i. A.

Nachbarn

Fachplanung ARCH ITEKTEN ULRICH + ULR ICH Dipl.Ing.(FH) S.Ulrich/VFA Krelingstraße 39 90408 Nürnberg Tel..: +(0)911 93514-0 Fax: +(0)911 / 93514-33 arch.ulrich@t-online.de

Bauherrnvertretung Stadt Nürnberg Hochbauamt H/P Marientorgraben 11 90402 Nürnberg Tel.: +49(0)911 231- 19540 Fax: +49(0)911 231- 5628 steffi.walter@stadt.nuernberg.de

Wandaufbau von Aussen: Flachdachaufbau: Fassadenplatte Faserzement -2.Abdichtungslage Elastomerbitumen Hinterlüftung 40 mm -1.Abdichtungslage Elastomerbitumen Holz/Eiche- Unterkonstruktion 25 mm, B2 -Mineralische Wärmedämmung Fassadenbahn -Dampfsperre Elastomerbitumen Gipsfaserplatte 15mm -Vollholzdecke 24cm 2x12 cm Wärmedämmung WLG 035 -Akustikdecke OSB 4 Platte 22mm Installationsebene 6cm Dämmung WLG 040 2x12,5mm Gipsfaserplatten Bekleidung

Fluchtbalkon: Konstruktion nicht brennbar Unterseite geschlossen

5 4 3 2 1

20 20 3.75 3.75 3.75 3.75 1.865 7.285 2.00 5.715 1.87

Aufbau Wand zum Flur: 2x 12,5 mm Gipsfaserplatte 180/100mm Dämmung 2x 12,5 mm Gipsfaserplatte

+9.335

2.66 = 323.135 üNN

Oberlicht mit RWA ca. 1,10 m² +7.20 +7.05

= 321.00 üNN

Holzdecke Statik F30 B

Akustikdecke B1 Akustikdecke A Bereich Flur: Wand.- und De nicht brennbar Mehrzweckraum LB=1,20m 01.1 01.1

Holzdecke Statik F30 B Akustikdecke B1 Akustikdecke A Spielflu -0,02cm/ 313,78 üNN +/- 0.00 =

2.00

2 Akustikdecke B1

ckenoberflächen

53.3

08.2

23 Stg 15,7/29 +3.615

+3.62

Akustikdecke B1 2

07.3 533.9 Dachaufbau: Stehfalzdeckung diffusionsoffene Gewebebahn 24mm Holzschalung 40mm Hinterlüftung 40mm Pavatex WLG 040 200mm mineralische Wärmedä. WLG 035 Dampfbremse Akustikdecke

00.2

09.2 Gruppenhauptraum 2 LB=1,20m

09.2 00.2

08.2 01.1 09.2

Gruppenhauptraum 1

r 582.2

±0.00

Fl.Nr.22/1 und 19/4 -0,30cm/ Mauer 313,70 üNN 313,50 üNN OKG Bestand Straße: -0,68 cm/ 313,12 üNN OKG Bestand Gelände: OKG Bestand: -0,67 cm/ 313,13 üNN -0,55cm/ 313,25 üNN

-0.02 07.2

.0 40 40 0 14.60 ° 80 1.265 15.40 1.265 80 2.50

FB- Aufbau im EG: Aufbau Decke über EG: Linoleum 5mm, Fliese 15mm Linoleum 5mm, Fliese 15mm Gußasphalt 30-40 mm Gußasphalt 30-40 mm Rippenpappe Abdeckung aus Rippenpappe Trittschalldämmplatte Trittschalldämmplatte Wärmedämmung 80 mm WLG 040 Ausgleichsschüttung 10mm- Rieselschutzfolie 10mm Perlite Ausgleischüttung Schüttung 50 mm Schweissbahn 5 mm Brettsperrholzdecke 240 mm Bodenplatte in WU Beton 30cm PE Folie Druckfeste Wärmedämmung 16 cmWLG 038-035 PE Folie Sauberkeitsschicht 5cm Bodenaustausch 47.1

Erdgeschoss ± 0.00=313,80 üNN

M

Schnitt A-A

ttinhcS

Plan-Nr

. 307

Datum: 001/1

13.12.2018

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss öffentlich Beschluss

Betreff:

Mittelschule St. Leonhard Schweinauer Straße 20

Erneuerung der Dacheindeckung (KIP-S)-Objektplan

Anlagen: Entscheidungsvorlage

Sachverhalt (kurz): Die Mittelschule St. Leonhard ist ein Einzeldenkmal aus dem Jahr 1902. Das Dach hat eine Mischdeckung aus den Nachkriegsjahren bis 1980. Es weist gravierende technische, wie auch sicherheitsrelevante Mängel auf. Durch die Dachhaut dringen Niederschläge bis zur Dachkonstruktion ein, weshalb diese Schaden nimmt. Insbesondere fallen immer wieder lose Ziegel herunter. Dies kann durch die jährliche Begehung mit Fachfirmen nicht verhindert werden. Der Schneefang wurde daher 2015 mit einem Lochblech ausgestattet, damit herunterrutschende Ziegel aufgefangen werden.

Die Dachkonstruktion wird unter Einhaltung der denkmalrechtlichen Auflagen und dem Stand der Technik saniert. Das gesamte Objekt muss eingerüstet werden. Die Demontage der gesamten Deckung, Lattung und Entwässerung ist erforderlich. Die Eindeckung erfolgt in Abstimmung mit dem Denkmalschutz mit naturroten Biberschwanzziegeln, die sturmverklammert werden und somit die Sicherheit deutlich erhöhen. Die Blecharbeiten werden in Kupfer ausgeführt. Ebenso wird in diesem Zuge der Blitzschutz erneuert.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 1.072.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Die Dachsanierung hat keine Diversity-Relevanz

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Vergabeausschuss genehmigt den Objektplan mit KIP-S-Förderung für die Maßnahme Schweinauer Straße 20, Erneuerung Dacheindeckung. Nach der Kostenberechnung vom 04.03.2019 betragen die voraussichtlichen Gesamtkosten 1.072.000 EUR.

Schweinauer Straße 20

Mittelschule St. Leonhard

Erneuerung der Dacheindeckung

hier: Objektplan

Entscheidungsvorlage:

Bestand:

Bei der Mittelschule St. Leonhard handelt es sich um ein Einzeldenkmal, das im Jahr 1902 erbaut worden ist. Die bestehende Eindeckung kann vom Alter her nicht genau bestimmt werden, vermutlich ist es eine Mischdeckung der Nachkriegsjahre bis in die 1980er Jahre. Das gesamte Dach weist gravierende technische wie auch sicherheitsrelevante Mängel auf. Technisch gesehen dringt Flugschnee bzw. –regen in die Gaubenanschlüsse und in den Bereich der Dachkehlen ein. Durch die stetige Feuchte wird die Dachkonstruktion auf Dauer geschädigt und führt zu erheblichen Kosten. Die Sparren der betroffenen Bereiche sind oberseitig schon geschädigt. Vom Sicherheitsaspekt her fallen in den letzten Jahren immer wieder Dachziegel in die umliegenden Bereiche des Baukörpers. Trotz jährlicher Begehungen durch Fachfirmen kann nicht gewährleistet werden, dass sich Dachziegel lösen und herunterfallen. Dies geschieht meist durch erodierte Nasen der Ziegel, die in den Latten eingehängt sind. Als Sicherungsmaßnahme wurde im Jahr 2015 der bestehende Schneefang mit einem Lochblech nachgerüstet, das bis zur Oberkante Dachhaut reicht, um das Durchrutschen der Ziegel zu verhindern. Analog dazu wurden die Gaubendächer mit der gleichen Konstruktion nachgerüstet, da vorher dort ebenfalls noch kein Schneefang montiert war.

Vorgesehene Maßnahmen:

Um die gesamte Dachkonstruktion unter denkmalrechtlichen Gesichtspunkten einerseits und dem Stand der Technik andererseits zu sanieren, muss die gesamte Deckung, Lattung und Entwässerung demontiert werden. Hierzu ist das gesamte Objekt einzurüsten. Die denkmalrechtliche Anordnung wurde per Bescheid bereits bewilligt. Die Eindeckung erfolgt mit Biberschwanzziegel naturrot. Die Entwässerung und Blecharbeiten werden in Kupfer ausgeführt. Die Dachziegel werden sturmverklammert, was bei diesem exponierten Bauwerk die Sicherheit wesentlich erhöht. Der Blitzschutz wird in diesem Zuge ebenfalls erneuert.

Terminplanung:

Vorbereitung der Ausschreibung bis Anfang Mai 2019 Ausschreibung und Submission bis Ende Juni 2019 Beginn der Gerüstbauarbeiten Ende Juli 2019 Beginn der Dachdeckungsarbeiten Anfang August 2019 Fertigstellung der Dachdeckungsarbeiten Oktober 2019 Abbau des Gerüstes bis Mitte November 2019

Kosten:

Aufgliederung der Gesamtbaukosten nach DIN 276

Finanzierung / Zuschüsse:

Gem. Bescheid der Regierung von Mittelfranken vom 19.07.2018 werden für die Gesamtmaßnahme Fördergelder aus dem Kommunalinvestitionsprogramm Schulinfrastrukur in Höhe von 733.000 EUR vorgesehen.

UB/011/2019

Beratung Datum Behandlung Ziel

Bau- und Vergabeausschuss 30.04.2019 öffentlich Beschluss

Betreff: U-Bahn Nürnberg, Linie U3, Bahnhof Gebersdorf (GD) - zweiter Aufzug am westlichen

Bahnsteigende

Anlagen: UB U3 Bf Gebersdorf Entscheidungsvorlage SPD-Antrag v. 20.02.2019

Sachverhalt (kurz):

Mit Antrag vom 20.02.2019 fordert die SPD-Stadtratsfraktion den Bau eines zweiten Aufzugs am westlichen Bahnsteigende des U-Bahnhofs Gebersdorf und begründet dies mit der unzureichenden Umsteigesituation für mobilitätseingeschränkte Menschen. Im Zuge des Planfeststellungsverfahren für den U-Bahnbauabschnitt BA 2.2 Gebersdorf - Kleinreuth bei Schweinau wurden für die Erschließung und Zugänglichkeit des künftigen U-Bahnhofs Gebersdorf und des Busbahnhofs verschiedene Varianten untersucht. Letztendlich wurden eine Festtreppe am westlichen Ende des U-Bahnsteigs und eine Festtreppe, eine Fahrtreppe und ein Aufzugs am östlichen Ende des U-Bahnsteigs planfestgestellt. Dieser Planung stimmten die Träger öffentlicher Belange zu, unter anderem auch der Bayerische Blinden- und Sehbehindertenbund e.V. (BBSB). Ein zweiter Aufzug am Westende des Bahnsteigs ist nicht förderfähig, da grundsätzlich nur ein Aufzug pro Bahnhof berücksichtigt werden kann.

Der westliche U-Bahnaufgang des U-Bahnhofs Gebersdorf wurde deshalb so konzipiert, dass eine spätere Nachrüstung eines zweiten Aufzugs möglich ist. Diese sollte erst bei Bedarf durchgeführt werden. Die Option kann allerdings auch bereits im Zuge des aktuellen Neubaus des U-Bahnhofs umgesetzt werden, wenn die Finanzierung förderunschädlich ausschließlich über städtische Eigenmittel erfolgt. Genehmigungsrechtlich stellt die Ergänzung/Nachrüstung aus Sicht des U-Bahnbauamtes eine unwesentliche Änderung der Planung dar, so dass nach aktueller Einschätzung weder ein erneutes Planfeststellungs- noch ein Plangenehmigungsverfahren notwendig wird.

1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 220.000 € Folgekosten 8.200 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 205.000 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv 15.000 € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

2b. Abstimmung mit DIP ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz:

Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Ja Das Vorhaben verbessert die Teilhabe mobilitätseingeschränkter Menschen am ÖPNV erkennbar.

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

RA/3-VMN

Rpr

Beschlussvorschlag:

Die Verwaltung wird beauftragt, einen Aufzug am westlichen Bahnsteigende des U-Bahnhofs Gebersdorf im Zuge der Baumaßnahme zu errichten und diese Veränderung gegenüber dem Planfeststellungsbeschluss mit der Reregierung von Mittelfranken abzustimmen.

Die Finanzierung soll ausschließlich aus Eigenmitteln erfolgen.

Zweiter Aufzug am westlichen Bahnsteigende des U-Bahnhofs Ge-

bersdorf

Entscheidungsvorlage

1. Beschreibung der Maßnahmen

Mit Antrag vom 20.02.2019 fordert die SPD-Stadtratsfraktion den Bau eines zweiten Aufzugs am westlichen Bahnsteigende des zu errichtenden U-Bahnhofs Gebersdorf und begründet dies mit der unzureichenden Umsteigesituation für mobilitätseingeschränkte Menschen.

Im Zuge des Planfeststellungsverfahren für den U-Bahnbauabschnitt BA 2.2 Gebersdorf - Kleinreuth bei Schweinau wurden für die Erschließung und Zugänglichkeit des künftigen U-Bahnhofs Gebersdorf und des Busbahnhofs verschiedene Varianten untersucht.

Letztendlich wurde das Konzept mit einer Festtreppe am westlichen Ende des U-Bahnsteigs und einer Festtreppe, einer Fahrtreppe und eines Aufzugs am östlichen Ende des U-Bahnsteigs planfestgestellt. Dieser Planung stimmten die Träger öffentlicher Belange zu, unter anderem auch der Bayerische Blinden- und Sehbehindertenbund e.V. (BBSB). Ein zweiter Aufzug am Westende des Bahnsteigs ist nicht förderfähig, da grundsätzlich nur ein Aufzug pro Bahnhof berücksichtigt werden kann. Eine Ausnahme hiervon bildet der U-Bahnhof Nordwestring. Hier wurde unter Berücksichtigung der Lage des U-Bahnhofs zum Nordwestring (dieser verläuft über dem U-Bahnhof und trennt die beiden Zugangswerke) und der Seniorenpflegeeinrichtung in der Bielefelder Str. 45 (diese befindet sich in unmittelbarer Nähe des westliches Zugangsbauwerks) eine Zuwendung für den zweiten Aufzug gewährt. Eine vergleichbare Situation ist in Gebersdorf leider nicht vorhanden. Der westliche U-Bahnaufgang (Treppe) des U-Bahnhofs Gebrsdorf wurde deshalb so konzipiert, dass eine spätere Nachrüstung eines zweiten Aufzugs möglich ist. Dieser sollte –wenn überhaupt- erst nach Abschluss des Neubaus des U-Bahnhofs durchgeführt werden, um das Ergebnis der Nutzen-/Kostenberechnung durch zusätzliche Baukosten für diesen Aufzug nicht zu verschlechtern. Diese Option kann allerdings nach aktueller Kenntnis auch bereits im Zuge des aktuellen Neubaus des U-Bahnhofes umgesetzt werden, wenn die Finanzierung förderunschädlich ausschließlich über städtische Eigenmittel erfolgt. Genehmigungsrechtlich stellt die Ergänzung/Nachrüstung aus Sicht des U-Bahnbauamtes eine unwesentliche Änderung der Planung dar, so dass weder ein erneutes Planfeststellungs- noch ein Plangenehmigungsverfahren notwendig wird. Die abschließende Beurteilung darüber obliegt jedoch der Regierung von Mittelfranken als Planfeststellungsbehörde.

2. Kosten

Die voraussichtlichen Kosten für den zweiten Aufzug am westlichen Bahnsteigende betragen ca. 220.000 € netto. Hierin sind Kosten für die Planung durch das beauftragte Architekturbüro in Höhe von ca. 15.000 € netto enthalten.

Finanzierung

Die Finanzierung kann aus der U-Bahn-Erneuerungspauschale (Nr. 65 des MIP) erfolgen. Hierzu wird rechtzeitig ein Objektplan erstellt.

Folgekosten

Die künftig anfallenden Belastungen aus Kapital- und Sachkosten betragen netto ca. 8.800 €/Jahr (4% aus den Investitionskosten).

ÖÖ