Beschlussvorlage

Anmeldung

I.

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Stadtplanungsausschuss

Sitzungsdatum 18.01.2018

öffentlich

Betreff:

Bebauungsplan Nr. 4614 "Züricher Straße"

für ein Gebiet südlich der Züricher und der Appenzeller Straße, östlich der Herbststraße,

beiderseits der Gerhart-Hauptmann-Straße und nordwestlich der Hartungstraße

Billigung

Anlagen: Entscheidungsvorlage Übersichtsplan zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 4614 Bebauungsplan-Satzung Nr. 4614 Entwurf der Begründung mit Umweltbericht

Bisherige Beratungsfolge:

Sachverhalt (kurz): Mit dem Bebauungsplan Nr. 4614 "Züricher Straße" soll Baurecht für circa 446 Wohneinheiten im Geschosswohnungs- und verdichtetem Einfamilienhausbau geschaffen werden. Ebenso wird die Unterbringung von Einzelhandel, Gastronomie, Büro- und sozialen Nutzungen und die Herstellung von öffentlichen Grün- und Spielflächen im Gebiet ermöglicht. Durch den relativ hohen Anteil an stadteigenen Flächen soll im Rahmen der Kaufverträge die Umsetzung des geförderten Wohnungsbaus in den dafür festgesetzten Baufeldern gesichert werden.

Im Zentrum des Bebauungsplans wird eine dichte Bebauung ermöglicht. Diese lässt einen neuen urbanen Platz entstehen, der durch die festgesetzten Nutzungen und die neue U-Bahn-Haltestelle belebt wird. Im südlichen Teil des Geltungsbereichs mit Nähe zum alten Ortskern Großreuth ist eine weniger dichte Bebauung festgesetzt.

Der Bebauungsplan Nr. 4614 "Züricher Straße" soll gebilligt werden. Anschließend wird die Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt.

Beschluss-/Gutachtenvorschlag: siehe Beilage

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1. Finanzielle Auswirkungen:

Noch offen, ob finanzielle Auswirkungen Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

(→ weiter bei 2.)

Nein (→ weiter bei 2.)

Ja

Kosten noch nicht bekannt

Kosten bekannt

Gesamtkosten 7.799.650 € Folgekosten 217.500 € pro Jahr

dauerhaft nur für einen begrenzten Zeitraum

davon investiv 7.799.650 € davon Sachkosten € pro Jahr

davon konsumtiv € davon Personalkosten € pro Jahr

Stehen Haushaltsmittel/Verpflichtungsermächtigungen ausreichend zur Verfügung?

(mit Ref. I/II / Stk - entsprechend der vereinbarten Haushaltsregelungen - abgestimmt, ansonsten Ref. I/II / Stk in Kenntnis gesetzt) Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Für die Grünflächen und den zentralen Platz sind die finanziellen Mittel für den BIC angemeldet. Für den Straßenbau und -umbau sind noch keine Haushaltsmittel angemeldet.

2a. Auswirkungen auf den Stellenplan:

Nein (→ weiter bei 3.)

Ja

Deckung im Rahmen des bestehenden Stellenplans

Auswirkungen auf den Stellenplan im Umfang von Vollkraftstellen (Einbringung und Prüfung im Rahmen des Stellenschaffungsverfahrens)

Siehe gesonderte Darstellung im Sachverhalt

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2b. Abstimmung mit OrgA ist erfolgt (Nur bei Auswirkungen auf den Stellenplan auszufüllen)

Ja Nein Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich:

3. Diversity-Relevanz: Kurze Begründung durch den anmeldenden Geschäftsbereich: Nein Siehe Begründung zum Bebauungsplan Kapitel I.4.2.4.c. Ja

4. Abstimmung mit weiteren Geschäftsbereichen / Dienststellen:

RA (verpflichtend bei Satzungen und Verordnungen)

SÖR

II. Herrn OBM

III. Referat VI Nürnberg, Referat VI

(4900)

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