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FRAKTION 7 |
DER CHRISTLICH-SOZIALEN UNION / IM STADTRAT ZU NÜRNBERG
GSU-Stadtratefraktion.. Rathausplatz 2 80403 Nürnberg Wolff'scher Bau des Rathauses Zimmer 58
Rathausplatz 2, 90403 Nürnberg
- Herrn Oberbürgermeister
Dr. Ulrich Maly er 081112814081
Rat " hausplat ! z 2 Gen, . RWA wR a " m, RAS | - E- Y M e a r i w l a : s x t adi r c e s i u s @ f s r t a a k d t t. i n o _ u n e . r n n u b e e r r n g b . e d r e g .de
90403 Nürnberg OBERBÜRGERNEISTER
- MRZ. 208 Fan en) mk 7/3. März 2016 i uM e ı 5 Brehm / Pimer .. 5 ’ IL AAE L TI 3 BA: a N.
Sehr geehrter'Herr Oberbürgermeister, das vom Wirtschaftsreferat vorgelegte Gewerbeflächengutachten zeigt die Bedarfe der Wirtschaft an Gewerbeflächen bis zum Jahr 2025. Schon heute zeichnet sich ab, dass die nach der Prognose bis zum Jahr 2025 benötigten 80 ha nur rechnerisch zur Verfügung stehen, da bei vielen Flächen erhebliche Hürden überwunden müssen {z.B. umweltrachtlicher Art, Ausgleichsflächen, Baurecht, Erschließungsmaßnahmen). Daher bedarf es nun eines Gewerbeflächenentwicklungsprogramms das u.a. Maßnahmen enthält, wie die erforderlichen Flächen zeitgerecht zur Verfügung gestellt werden können. Es bedarf dabei eines Flächenangebots sowohl für hochwertiges Gewerbe, als auch für den Mittelstand, Handwerksbeiriebe (insbesondere geeignete kleinere Flächen), aber auch für einfaches Gewerbe. Ebenso sind geeignete Flächen für die Logistik notwendig, denn Nümberg mit seiner Lage an wichtigen europäischen Verkehrsachsen ist der führende Logistikstandort Süddautschlands. Zudem macht die Herausnahme des sog. „Hafenindustriegebiet-Süd“ aus dem : Flächennutzungsplan die Suche und die Bereitstellung eines flächengleichen Ersatzes notwendig. Da in Zeiten knappen Wohnraums der Druck von Wohnbauinvestoren auf einzelne Gewerbegebiete groß ist, bedarf es klarer Kriterien, nach denen Gewerbegebiete, die sich „überlebt haben oder nichtmehr hochwertig genutzt werden, unter bestimmten Voraussetzungen in Wohnflächen umgewidrmet werden können. Die Hürden müssen allerdings hoch sein. Wichtig ist, . dans bei der Aufgabe von Gewerbenutzungen neue Gewerbeflächen arı anderer Stelle entsteen. Am Ende müssen dann das Gewerbeflächenentwicklungsprogramm, das Grün- und Freiraumkonzept sowie das Wohnungskonzept „Wohnen 2025" gemeinsam betrachtet werden. im Wege eines integrierten Flächenmarısgements müssen die konkurrierenden Nutzungsarten (Gewerbe
- Wohnen — Grün) aufeinander abgestimmt und in Einklang gebracht werden.
BAUREFLER
AT|
3.007,
2005 2, Ägolng!
A m en rennen A15030300 — Gewerbeflächenentwicklung.doc
05/03/2815 16:37 +49-911-231-36 78 Ba 5. BZ OZ
Die CSU:Stadtratsfraktiän: stellt daher. zür Bähändhing Ii n.a n: züsigen "Aussichüssen . folgenden Antrag:
E Die Verwaltung erarbeitete ai| Geerbefnenenilingepißrarn, das unter ade. Sinnen u la erähäle. BE Ei '
. "Maßnahmen, amt die Sriorsenlen Geweiteflächen auch Haiscyoh ar gung stshen; u BEE EEE BES ere
SERRERAENESd er Verfahren bei der Scheffung‘ von Baurecht und Ersehiießung;
‚Typisierung der Gewerbegebiete;
geeignete’ Gewerbefläähen söwohl für hochwerligäs Geweibe, .ale auch für den Mit- . telstand, Handwerksbetriebe (Insbesondere geoknaie*B ere Flächen), aber auch ‚für einfaches Gewerbe;
Bevorratung von Gewerbeflächen dürch. Ankauf seitens dersr Stadt, soweit dies finanziell vertretbar ist; . Schaffung von Ausgleichsflächeni; :
Kriterien für die Anslodiung von Logfsikuntemehmen;
Einen flächengleichen Ersatz. für das Sheinalige. Aiesüdt; °
Kriterien, nach denen Gewerbeflächen, die sich „überlebt“ haben bzw. nicht mehr benötigt werden, z.B. in Wohnflächen umgewidmet warden .können; Das Gewerbeftächerientwicklu ngsprögramm, das Grün- und Frefraumkönzept und das Wohnungskonzept Wohnen 2025 sind, nachdem alle fertiggestellt wurden, | im Sinne ei- (nes integrierten Fiächenmanagemenfs in,‚ Einklang zu ‚bringen.
A15- 0Gewe3rböfl0äche3naint0wiok0lung. dün '