DIBAG Industriebau AG
[DIRAG Industriebau AG - Postfach 46 03 09 - 80914 München Ihr Gesprächspartner Dr. Wolfgang Kasper Stadt Nürnberg
Baumeisterhaus Tel: 089/324 70-300
Herrn Stadtrat Dipl.-Ing. Wolfgang Baumann Fax: 089 1324 70-320 Bauhof 9 e-mail; kasper_ w@dibag.de 90402 Nürnberg 18. Oktober 2010 /mi
Stadtplanungsamt Nürnberg Herrn Amtsleiter Josef Weber Lorenzer Straße 30 90402 Nürnberg
Rahmenplan für das Gebiet Dürrenhofstraße, Kressengartenstraße und Tullnaustraße {ehemaliger Milchhof)
Sehr geehrter Herr Baumann, sehr geehrter Herr Weber,
wir haben für das heutige Gespräch die bisherigen Vorschläge für einen Rahmenplan (Bauleitplanung) noch einmal in wesentlichen Punkten überarbeitet.
Dabei sind eingeflossen und berücksichtigt
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weitestgehend die Anregungen der Stadtplanung und kritischen Anmerkungen aus. den vorherigen Abstimmungsgesprächen,
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die bereits genehmigte Planung der VR-Bank,
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die vorgestellte Planung der Firma Envi Con (Wettbewerbsergebnis Grabow + Hofmann),
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weiterhin, wie auch in allen vorherigen Konzepten, die Einrichtung einer KITA und Gastronomie in der E-Werks-Halle zur infrastrukturellen Versorgung des Gebietes.
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In einem einzigen Punkt, dem Erhalt des Kopfbaues, konnten wir Ihren Wünschen nicht folgen, da dies den wesentlichen Zielen dieser Rahmenplanung widersprechen und die Realisierung des Envi Con-Konzeptes vereiteln würde.
DIBAG Insusiebau AG Rechistorm: Akiengeselschat SHINE: DEBIATSTEKS lentnaalie 25 Sitz und Registergerint: München HRB 82008 Bankverbindungen 0936 München Vorsitzender des Aufsichtsrates: D. Dierk Emat Deutsche Bank AG Mönchen Teielon 089/924 70:0 Vorstand: Alles Dokiinger (Vorsizenden), BLZ 700 700 10- Ki0 2.44 453 rToelnef axa 0g88 .13 24 70-400 Dr. Woltgang Kasper, Reinharc Rd, Manlred Cronauer HBiLpZo V7e0r0 ei20n2s b7a0r.k AKtGo M5ün.ch8e0n004 3420
oblinger Unternehmensgruppe Plokz_Lelung\OBJEKTEWümberg\Kressengarenstraßelßrfe\18.10.2010_ Stat Nümberg.coc
Seite 2 von 2 zum Schreiben vom 18. Oktober 2010 r]
Die Argumente hierzu sind bereits ausführlich vorgetragen. Um Wiederholungen zu vermeiden, beziehen wir uns daher auf die Stellungnahme der Firma Envi Con und der Architekten Grabow + Hofmann mit Schreiben vom 15.10.2010. Ergänzend fügen wir allerdings noch eine Stellungnahme der Kanzlei Wagensonner, Luhmann, Breitfeld, Helm bei.
Die konkreten Anpassungen und Änderungen unseres heutigen Vorschlages zum Rahmenplan sind in der beiliegenden Anlage nochmals im Einzelnen ausgeführt.
Wir sind der festen Überzeugung, dass so ein in sich stimmiges, sauber gestaltetes Quartier entwickelt ist, das allen berechtigten Interessen ausgewogen Rechnung trägt.
Wir bitten um Ihre wohlwollende Prüfung und Zustimmung, damit auch und nicht zuletzt im Interesse der Stadt Nürnberg die begonnene positive Entwicklung des Areals fortgesetzt und die Ansiedlung starker Unternehmen am Standort nicht verhindert wird.
Mit freundlichen Grüßen
DIBAG Industriebau AG
En
Dr. Wolfgang Kasper
Anlagen
Debiinger Unternehmenagruppe (eaLelunlOBIEKTEWnbergKessengarensra1e0.i20ä1e0.l Snii
rg:
Rahmenplan für das Gebiet Dürrenhofstraße, Kressengartenstraße und Tullnaustraße (ehemaliger Milchhof)
Änderungen am Städtebaulichen Konzept - Bereich Ost (Tullnaustraße)
Vorschlag DIBAG zum Termin 18. Oktober 2010
1. Verschi nach WÖsten ca.5-7m
nach Süden ca.3-5m
Dadurch wird erreicht:
- _ Durchgehender Grünzug
von Süd nach Nord
. Größere Freifläche für KITA
- Klarere Quartiersstruktur
2. _ Reduzierung Parkhaushöhe von ca. 16.50 m
auf ca. 13.50 m
auf der Nordseite (zur KITA hin).
Dadurch wird erreicht:
= Bessere Optik zur KITA hin (begrünte Fassade)
=. geringere Verschattung der KITA-Fläche
3. rö der Ücksflä von ca. 2.300 m#
auf ca. 3.000 m?
Dadurch wird erreicht:
- Zusätzliche KITA-Freifläche von ca. 700 m?
= Erhebliche Wertsteigerung der Schenkung des Eigentümers
4 ‚Absenkung der Parkhauszufahrt
Dadurch wird erreicht:
= Erheblich geringere Beeinträi der KITA-Freifläche
= Bessere Gestaltung
Plekz_Leitung\OBLIEKTEWÜmberg\KresSengarlnstraße Akionvornerka\15.10.2010.d0c
2
- Entfall der Außenstel lätze vor Bi / Verlängerung Parkhaus
Ersatz der entfallenden Stellplätze in einem 2-geschossigen Parkhaus im südlichen Bereich von Baufeld
Das Parkhaus wird ins Gebäude bzw. erdüberdeckt in die Böschung integriert.
Dadurch wird erreicht:
- Statt Großparkplatz Gestaltung eines attraktiven
durchgrünten Vorplatzes in Nachbarschaft zur KITA.
- Erhalt der Nord-/Süd-Grünzäsur und „Durchblick“
für Wohnhaus
6 ‚Anbindung des Landschaftsparkes auf dem Bahngelände
in der durchgrünten Zäsur zwischen Parkhaus und Baufeld(2)
(öffentl. Gehrecht).
Dadurch wird erreicht:
= Hohe Qualität der Wegeführung und
= Bessere Verknüpfung vom Landschaftspark (auf Bahnfläche) mit dem übrigen Areal
Anpassung der Baufluchten in Baufeld(3
in Ost-West-Richtung an die Vorgaben der Stadtplanung.
Freistellung des Erdgeschosses im nördlichen Bereich zur Gewährleistung der Sichtbeziehung Daimler.
Vorbehalt: Zustimmung von Daimler zur Bauflucht im
Norden ist Voraussetzung.
Dachbegrünung aller Flachdächer
Alle Flachdächer erhalten eine extensive Dachbegrünung.
Dadurch wird erreicht:
= Bessere Ökologie
= Bessere Qualität für die höher gelegenen Bauten (VR-Bank, Noricus)